Kongensgate 14
Kongensgate 14
Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:
376 kvm 376 kvm Q3 2019
Konta k t Megler: Mobil: E-post:
Jonas Myhre 998 69 900 jm@akershuseiendom.no
2
Attraktive kontorlokaler i Oslo sentrum
Inform asjon Sentralt beliggende i Oslo sentrum Alt av offentlig kommunikasjon i nĂŚrheten Totalrehabilitert i 2003/2004 og videre oppgradert i 2014
3
Arealene egner seg meget godt til en aktivitetsbasert løsning, så vel som åpen løsning eller cellekontor.
4
5
Sentralt plassert like ved Steen & Strøm og Karl Johan
6
gt Dei chm a ns
rs v
n
eie n
og
A ke
au rh te
a
ga t
ko gn it In
Pa r kv e ie
Os
Kommunikasjon
ga
ga te
NATIONALTHEATRET STASJON
VIKA
roh gs nK
at e
Bru g
ate
Ch ris tia
an sg
sg
øl le
Ka rl J oh
rg at a
Yo un g
g
To rg ga t
a
SLOTTSPARKEN
M
le rs
te
Co rt Ad e
Sto r
s'
Jernbanetorget er kun 6 minutters gange fra eiendommen, og ca. 2 sens gate minutter fra HStortinget enrik Ib stasjon.
ata
Domkirken
damsveien
Rådhuset
24 min
TJUVHOLMEN
pe
ga ta
Ro
sto c
ran da
Oslo Lufthavn Gardermoen
Bis
ker ga ta
Bispek
uss t
Rå dh u sga ta
OSLO S
rsh
21 min
nse ns gat uga e ta
Ake
Sandvika
Ko ng
Akershusstranda
Nationaltheatret
ens ga
AKER BRYGGE 5 min
Tol lb
te
Reisetider fra Oslo S
Pri
7
3. etasje / 376 kvm A rb e idsplas ser Møterom Stillerom Terrasse
35 3 stk 271 stk stk 31 stk stk
8
Generell informasjon Attraktive kontorlokaler i flott bygg fra ca. 1900. Bygget ble totalrehabilitert i 2003/2004 og ble videre oppgradert i 2014. Bygget fremstår nå som et moderne kontorbygg, sentralt beliggende i et attraktivt område like ved Steen & Strøm.
Beliggenhet
Flott kontorbygg oppført i nyrenessansestil av arkitekt Ove Ekman. Paus & Paus Eiendom kjøpte eiendommen i 1914 og har siden den tid eid bygget. Veldrevet, moderne og meget godt vedlikeholdt kontorbygg. Fremstår i dag som et effektivt kontorbygg som ivaretar leietakers krav til høy teknisk standard, sikkerhet og stor grad av fleksibilitet. Bygget består av 6 etasjer over bakken, hvor 1. etasje er butikker og de øvrige etasjene er leid ut til kontor. I tillegg er det en underetasje med mulighet for leie av lager og boder. Bygget har felles sykkelparkering i lukket gårdsrom, fasaden er smakfullt lyssatt, og det er varme i fortauet utenfor. Utvendig individuell solavskjerming, og individuelt styrt varme og kjøling. Bygget eies og forvaltes av Paus & Paus Eiendom, en langsiktig gårdeier med leietakerne i fokus.
Beliggenhet
Kongens gate 14 ligger midt i Oslo sentrum, et steinkast fra varemagasinet Steen & Strøm og Karl Johan. Eiendommen ligger på hjørnet av krysset Kongens gate og Tollbugata. Kort avstand til Bjørvika, så vel som Aker Brygge og Tjuvholmen. Området består i stor grad av eldre gårder som har blitt rehabilitert til moderne kontorbygg. Flere servicefasiliteter og butikker i umiddelbar nærhet.
Kommunikasjon
Det er enkel adkomst for kjørende via Festningstunnelen (E-18) i begge retninger samt kun få minutters gange til Oslo Sentralbanestasjon med alt av offentlig kommunikasjon. Trikk og bussforbindelser i umiddelbar nærhet, t-bane på Stortinget. Mulighet for leie av parkeringsplasser i kort gangavstand fra bygget.
over 2 etasjer med interntrapp. Arealene egner seg meget godt til en aktivitetsbasert løsning, så vel som åpen løsning eller cellekontor. Bygget er modulert, og det er således lett å gjøre endringer gjennom leieperioden. Bygget har fjernvarme, moderne ventilasjon med kjøling og SD anlegg, fibertilknytning til flere ulike leverandører, moderne heis samt sykkelparkering i innelåst gårdsrom. Lokalene har egen dusjfasilitet, i tillegg er det en liten privat terrasse som vender mot bakgården i 3. etg. Generelt har lokalene meget god takhøyde og store vindusfelt, med effektive og gode arbeidsarealer, samt gode møteroms muligheter.
Arealer
Lyse og moderne kontorlokaler som i dag er innredet med en kombinasjon av åpent landskap og cellekontorer. Lokalene strekker seg i dag
Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale. Lov av 01.06.2018 nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering gjelder ved salg og utleie av eiendom, og innebærer at megler er pliktig til å gjøre adekvate undersøkelser i denne sammenheng.
9
t e a
+47 22 41 48 00
post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo