Kongensgate 14
Kongensgate 14
Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:
1.220 kvm 844 kvm Q3 2019
Konta k t Megler: Mobil: E-post:
Jonas Myhre 998 69 900 jm@akershuseiendom.no
2
Attraktive kontorlokaler i Oslo sentrum
Inform asjon Sentralt beliggende i Oslo sentrum Alt av offentlig kommunikasjon i nĂŚrheten Totalrehabilitert i 2003/2004 og videre oppgradert i 2014
3
Arealene egner seg meget godt til en aktivitetsbasert løsning, så vel som åpen løsning eller cellekontor.
4
5
Sentralt plassert like ved Steen & Strøm og Karl Johan
6
gt Dei chm a ns
rs v
n
eie n
og
A ke
au rh te
a
ga t
ko gn it In
Pa r kv e ie
Os
Kommunikasjon
ga
ga te
NATIONALTHEATRET STASJON
VIKA
roh gs nK
at e
Bru g
ate
Ch ris tia
an sg
sg
øl le
Ka rl J oh
rg at a
Yo un g
g
To rg ga t
a
SLOTTSPARKEN
M
le rs
te
Co rt Ad e
Sto r
s'
Jernbanetorget er kun 6 minutters gange fra eiendommen, og ca. 2 sens gate minutter fra HStortinget enrik Ib stasjon.
ata
Domkirken
damsveien
Rådhuset
24 min
TJUVHOLMEN
pe
ga ta
Ro
sto c
ran da
Oslo Lufthavn Gardermoen
Bis
ker ga ta
Bispek
uss t
Rå dh u sga ta
OSLO S
rsh
21 min
nse ns gat uga e ta
Ake
Sandvika
Ko ng
Akershusstranda
Nationaltheatret
ens ga
AKER BRYGGE 5 min
Tol lb
te
Reisetider fra Oslo S
Pri
7
2. etasje / 844 kvm A rb e idsplas ser Stillerom Møterom Kaffebar med sosial sone
50 4 stk 5 stk 1 stk
8
3. etasje / 376 kvm A rb e idsplas ser Møterom Stillerom Terrasse
35 3 stk 271 stk stk 31 stk stk
9
Veldrevet, og meget godt vedlikeholdt kontorbygg
10
Generell informasjon Attraktive kontorlokaler i flott bygg fra ca. 1900. Bygget ble totalrehabilitert i 2003/2004 og ble videre oppgradert i 2014. Bygget fremstår nå som et moderne kontorbygg, sentralt beliggende i et attraktivt område like ved Steen & Strøm.
Beliggenhet
Flott kontorbygg oppført i nyrenessansestil av arkitekt Ove Ekman. Paus & Paus Eiendom kjøpte eiendommen i 1914 og har siden den tid eid bygget. Veldrevet, moderne og meget godt vedlikeholdt kontorbygg. Fremstår i dag som et effektivt kontorbygg som ivaretar leietakers krav til høy teknisk standard, sikkerhet og stor grad av fleksibilitet. Bygget består av 6 etasjer over bakken, hvor 1. etasje er butikker og de øvrige etasjene er leid ut til kontor. I tillegg er det en underetasje med mulighet for leie av lager og boder. Bygget har felles sykkelparkering i lukket gårdsrom, fasaden er smakfullt lyssatt, og det er varme i fortauet utenfor. Utvendig individuell solavskjerming, og individuelt styrt varme og kjøling. Bygget eies og forvaltes av Paus & Paus Eiendom, en langsiktig gårdeier med leietakerne i fokus.
Beliggenhet
Kongens gate 14 ligger midt i Oslo sentrum, et steinkast fra varemagasinet Steen & Strøm og Karl Johan. Eiendommen ligger på hjørnet av krysset Kongens gate og Tollbugata. Kort avstand til Bjørvika, så vel som Aker Brygge og Tjuvholmen. Området består i stor grad av eldre gårder som har blitt rehabilitert til moderne kontorbygg. Flere servicefasiliteter og butikker i umiddelbar nærhet.
Kommunikasjon
Det er enkel adkomst for kjørende via Festningstunnelen (E-18) i begge retninger samt kun få minutters gange til Oslo Sentralbanestasjon med alt av offentlig kommunikasjon. Trikk og bussforbindelser i umiddelbar nærhet, t-bane på Stortinget. Mulighet for leie av parkeringsplasser i kort gangavstand fra bygget.
over 2 etasjer med interntrapp. Arealene egner seg meget godt til en aktivitetsbasert løsning, så vel som åpen løsning eller cellekontor. Bygget er modulert, og det er således lett å gjøre endringer gjennom leieperioden. Bygget har fjernvarme, moderne ventilasjon med kjøling og SD anlegg, fibertilknytning til flere ulike leverandører, moderne heis samt sykkelparkering i innelåst gårdsrom. Lokalene har egen dusjfasilitet, i tillegg er det en liten privat terrasse som vender mot bakgården i 3. etg. Generelt har lokalene meget god takhøyde og store vindusfelt, med effektive og gode arbeidsarealer, samt gode møteroms muligheter.
Arealer
Lyse og moderne kontorlokaler som i dag er innredet med en kombinasjon av åpent landskap og cellekontorer. Lokalene strekker seg i dag
Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale.
11
t e a
+47 22 41 48 00
post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo
12