Solid modernitet
Lysaker Torg 35 :: sentralt pĂĽ Lysaker
:: Kommunikasjonsknutepunkt :: Parkering :: Møteromssenter :: Auditorium :: Høy arealeffektivitet :: Meget god ventilasjon :: Eget kundesenter :: Ca. 2.000 - 9.550 m2
:: 4 ::
NPRO :: Lysaker Torg 35 ::
NPRO
:: 5 ::
NPRO
NPRO :: Lysaker Torg 35 :: CC Vest
Lysa kere lv
en
Buss
Tog
Volls veien
Trikk
P Ring 3
Ring 3
Taxi
E18
Vollsveien
E18
Innhold
E18
LYSAKER TORG 35
St
o
ss
Ring 3
E18
S
n
eie
sv
en
m
am Dr
i Ve
en vei nd tra
ofe Pr
ts oh rK
en vei nd ra
Kort vei til det meste sa Ly
Den sentrale beliggenheten på Lysaker gir både medarbeidere og besøkende fra inn- og utland en rask og enkel adkomst. Flytog, lokaltog, InterCity-tog, buss og drosje ligger 150 meter fra eiendommen. ker
gg
bry
e
:: Beliggenhet 7 :: Omgivelser 8 :: Det viktige førsteinntrykket 10 :: Lokalene 13 :: Plantegning: 1 etg. 18 :: Plantegninger: Øvrige etasjer 20 :: Plantegning: U1 26 :: Kantine 28 :: Kundesenter Ulike henvendelser - ett kontaktpunkt 31 :: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energibruken 32 :: Fakta & fasiliteter 33
Taxi
n
sveie
men
Dram
P
Buss
LYSAKER TORG 35
:: 6 ::
Tog
Båt
Aker Brygge - 6 min (buss) Nationaltheateret - 7 min (tog) Nesoddtangen - 9 min (ferge) Forskningsparken - 9 min (T-bane/tog) Smestad - 9 min (buss) Oslo S - 10 min (tog) Pilestredet - 12 min (buss) Billingstad - 14 min (tog) Drammen - 26 min (tog) Gardermoen - 35 min (Flytoget)
Det er direkte avkjøring med bil fra E18 og garasjen har 220 parkeringsplasser. Innen 5 minutters gange er det båtforbindelser til Nesodden, Slemmestad/Asker og Aker Brygge. Området har også svrært velutbygd nett av sykkelstier som går helt frem til døren.
:: 7 ::
Lysakers brede tilbud Lysaker er et av Norges mest sentrale næringsområder med et spennende spekter av ulike bransjer og virksomheter representert. I umiddelbar nærhet finnes Lysakerelven, Lysaker Brygge, store friområder og et tilnærmet komplett tilbud innen servicetjenester, servering og shopping på bl.a. CC Vest. Lysaker Brygge er et av områdets nyere tilskudd og ligger innen 5 min. gange. Her finnes bl.a. gode og hyggelige restaruranter med uteservering som sommerstid er både solfylt og folkerikt. Området har svært gode rekreasjonsmuligheter.
:: 10 ::
NPRO
NPRO :: Lysaker Torg 35 ::
1. etg: Lobby
Det viktige førsteinntrykket Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. På Lysaker Torg 35 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den solide bygningen i glass og granitt har et moderne arkitektonisk uttrykk med et tydelig funksjonelt preg.
Eiendommen har pent opparbeidede grøntområder og ligger sentralt, men tilbaketrukket fra E18. De besøkende ønskes velkommen i den flotte og romslige lobbyen som har dobbel takhøyde og flere sittegrupper. Det er direkte adkomtst fra lobbyen til både møteromsfasiliteter og det store auditoriet. På Lysaker Torg 35 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og rasjonalitet, modernitet og innovasjon. Førsteinntrykket ivaretas gjennom en solid og vennelig velkomst.
:: 11 ::
:: 12 ::
NPRO
NPRO :: Lysaker Torg 35 ::
:: 13 ::
Lokalene Arealet utgjør fra ca. 2.000 - 9.550 m² BTA inklusiv andel av byggets fellesareal og tekniske rom.
:: Auditorium :: Møteromssenter :: Kantine :: Kaffebar :: Garderobe Lokalene egner seg både for cellekontorer og åpent landskap. Arealene tilpasses kundens ønsker og behov
Lysaker Torg 35 har store og luftige arealer
Gode sosiale soner og fellesarealer preger bygget
:: 16 ::
NPRO
NPRO :: Lysaker Torg 35 ::
6. etg. 5. etg. 4. etg. 3. etg. 2. etg. 1. etg. 1.u. etg. 2.u etg.
U6-U2
Div. lagerarealer
270 m² BTA
U1-U2
Felles garderobe, møteromsenter og kantine
U1
Møterom til leie
1. etg.
Kontor
1.701 m² BTA
2. etg.
Kontor
2.230 m² BTA
3. etg.
Kontor ALT UTLEID
2.613 m² BTA
4. etg.
Kontor
2.613 m² BTA
5. etg.
Kontor
2.482 m² BTA
6. etg.
Kontor ALT UTLEID
2.050 m² BTA
256 m² BTA
:: 17 ::
:: 18 ::
NPRO
NPRO :: Lysaker Torg 35 ::
:: 19 ::
Oversikt soner
Oversikt soner Små møterom (4-6)
8
Små møterom (4-6)
7
Mellom møterom(8-12)
8
BRANNSKAP
Garderobe
POST
EL
TELE
Kopi/print
2
Stillerom
8
Landskapsplass
92
Kaffebar
TELE
Kopi/ print
EL BRANNSKAP
1058 B BRANNSKAP
POST
VINDFANG HC WC WC
WC
Kaffebar KA
P
1109
NS
Post/materiell
WC
WC
KJØKKEN
Kaffebar
BR
AN
BR
KJØKKEN
WC
MØTEROM
P
Utstilling
A
WC
BACKOFFICE 1101
Videokonferanse
KA
A
B
RESEPSJON
1103
Resepsjon
BRANNSKAP
Utstilling
HC WC
NS
ED ÅP
ÅP
Resepsjon
1105
AN
TN
SOSIALSONE Bro i 2.etg
EN
TN
ED
SOSIALSONE
EN
WC
Sosial sone
1041
MØTEROM
1131
MØTEROM
VINDFANG
1039
WC
WC
STILLEROM WC
MØTEROM
WC
Sosial sone
MØTEROM
WC
BRANNSKAP
WC
3
Stillerom
Cellekontor
Print/ kopi
Cb 1
Cb 1
2
B
A
Cb 1
WC
Cb 1
Cb 1
Kopi/print
KJØKKEN
Cb 1
28
Cellekontor
Garderobe
Kaffebar
BK
Mellom møterom(8-12) 6
BK
BRANNSKAP
1107
Print/ 1135 kopi Cb 1
Cb 1
Cb 1
1084
1082
1111
Print/ kopi
Scanning
Cb 1 Cb 1
A
B 1086 A
B
A
Plantegninger er utarbeidet av Metropolis arkitektur & design as
B
Plan 1 Mål A=1:200
1. etg: Vennlig velkomst og gode møteromsfasiliteter I tilknytning til den romslige lobbyen skisseres en løsning med flere møterom av ulik størrelse. Dette legger til rette for en vennlig velkomst, gode ventesoner og god infrastruktur med tanke på møtevirksomhet.
Totalt: 92 arb.plasser 100% åpne arbeidsplasser
1. etg: Kontor Alternativ 2
NPRO Lysaker torg 35 Skisse for diskusjon 31.01.11 METROPOLIS
:: 20 ::
NPRO
NPRO :: Lysaker Torg 35 ::
Små møterom (4-6)
4
Mellom møterom(8-12)
7
Cellekontor Kopi/print
2
Stillerom
14
Landskapsplass
143
Kaffebar
Kopi/ print
Garderobe
Oversikt soner
Sosial sone
Lysgård Tele/data
4. etg. er brukt som eksempel på arealenes fleksibilitet. Der er her tegnet ut 3 forskjellige alternativer med ulike egenskaper.
Kaffebar
Alle etasjer kan tegnes ut etter kundens ønsker og behov.
Kopi/ print Garderobe
Plan 2 Mål A=1:200 Totalt: 143 arb.plasser 100% åpne arbeidsplasser
2. etg: Kontor
3 alternativer
NPRO Lysaker torg 35 Skisse for diskusjon 31.01.11 METROPOLIS
:: 21 ::
:: 22 ::
NPRO
NPRO :: Lysaker Torg 35 ::
Oversikt soner
Oversikt soner Små møterom (4-6)
:: 23 ::
9
Små møterom (4-6)
4
Mellom møterom(8-12)
7
BRANNSKAP
38
Kopi/print Stillerom Landskapsplass
Kaffebar
3
Kopi/ print
Cellekontor Kopi/print Stillerom
9
Landskapsplass
98
Kaffebar
3
Kopi/ print
BRANNSKAP
Cellekontor
Garderobe
4
BRANNSKAP
Mellom møterom(8-12)
Garderobe
BRANNSKAP
18 172
Sosial sone
Sosial sone
Lysgård
Lysgård
Tele/data
BRANNSKAP
BRANNSKAP
Tele/data
Kaffebar
Kaffebar
Kopi/ print
Kopi/ print
Kopi/ print
Garderobe
Garderobe
Plan 3 Mål A=1:200 Alternativ 1, Totalt: 136 arb.plasser 30% cellkontor 70% åpne arbeidsplasser
Kopi/ print
NPRO Lysaker torg 35 Skisse for diskusjon 25.01.11 METROPOLIS
4. etg: Alternativ 1 - Fordypning & kunnskapsdeling Med en fordeling av cellekontorer og åpent landskap får arealene en fin kombinasjon av god internkommunikasjon, arealeffektivitet og mulighet for individuell konsentrasjon og fordypning.
Plan 3 Mål A=1:200 Totalt: 172 arb.plasser 100% åpne arbeidsplasser
NPRO Lysaker torg 35 Skisse for diskusjon 31.01.11 METROPOLIS
4. etg: Alternativ 2 - Dynamikk & kreativitet
En løsning med åpent landskap er svært arealeffektiv. Denne organiseringen skaper en inkluderende arbeidsform som gir næring til samspill, innovasjon, kunnskapsutveksling og kreativ utfoldelse.
NPRO
NPRO :: Lysaker Torg 35 ::
13
Små møterom (4-6)
4
Mellom møterom(8-12)
7
BRANNSKAP
Kaffebar
Kopi/print
Stillerom Landskapsplass
Stillerom 12
16
Landskapsplass
Sosial sone
Kaffebar
3 Terrasse
SJAKT
EL
TELE
156
Kopi/ print
WC
WC
3
5000
Cellekontor
WC
Kopi/print
Kopi/ print
HEIS
77
BK
Cellekontor
BRANNSKAP
BRANNSKAP
6
Garderobe
Mellom møterom(8-12)
WC
Små møterom (4-6)
:: 25 ::
Oversikt soner
Oversikt soner
Garderobe
:: 24 ::
HEIS
HEIS
Sosial sone
Lysgård
Lysgård Tele/data
TELE
WC
WC
WC
BRANNSKAP
WC
TELE/DATA Tele/data
EL
WC
WC
WC
SJAKT
Kaffebar
Kopi/ print
Kaffebar
Kopi/ print
Kopi/ print
Garderobe
Plan 3 Mål A=1:200 Alternativ 3, Totalt: 89 arb.plasser 90% cellkontor 10% åpne arbeidsplasser
Kopi/ print Garderobe
NPRO Lysaker torg 35 Skisse for diskusjon 25.01.11 METROPOLIS
4. etg: Alternativ 3 - Fordypning & konsentrasjon Med cellekontorer kan individuelt arbeid som krever fordypning eller stor grad av selvstendighet foregå effektivt og uten forstyrrelser.
Plan 5 Mål A=1:200 Totalt: 156 arb.plasser 100% åpne arbeidsplasser
5. etg: Kontor
NPRO Lysaker torg 35 Skisse for diskusjon 31.01.11 METROPOLIS
:: 26 ::
:: 27 ::
NPRO
NPRO :: Lysaker Torg 35 ::
LAGER
talerstol
talerstol
LAGER
talerstol
talerstol
Oversikt soner Små møterom (4-6)
3 TRAPPEROM
Mellom møterom(8-12) 18
U1034
MØTEROM
78pl
Kopi/print
1
Garderobe
1
Store møterom (16-18) 3
P
Sosial sone
U1035 SJAKT EL
KOPIROM
U1012
KOPIROM
Utleie
U1007
SJAKT
U1002
GARDEROBE
230pl
Kantine
U1033
SJAKT
177pl
Auditorium
U1008
UTLEIE
210pl
Kantine
Mellom møterom(8-12) 5 TEKN.R.
MØTEROM
EL
U1010
AUDITORIE
Sosial sone/sitteplasser 36 SJAKT
Oversikt soner
T OP
Auditorium
MØTEROM
EN
3
ÅP
TEKN.R.
MØTEROM
Møterom i lysgård
MØTEROM
Garderobe
U1004
U1006
U1004
U1013
U1032
U1005 MØTEROM
U1037
R
T OP
P
BA
U1014
ÅP
EN
U1003
U1031
U1038 MØTEROM
MØTEROM
Kantine KORRIDOR
U1015
MØTEROM
U1016
KA
FF
EB
AR
TRAPPEROM
KANTINE
KAFFEBAR
SJAKT
SOSIALSONE 25-30 PERS
Peis
SJAKT
25-30 PERS
PEIS
SJAKT
SJAKT
MØTEROM
MØTEROM
gass peis
MØTEROM
U1030
SJAKT
U1059
KOLDTKJØKKEN
U1050
SJAKT
KOLDTKJØKKEN
SJAKT
SJAKT
EL
EL
SERVERINGSTORG
Serveringstorg WC HC WC
U1001
OPPVASK
WC
SKRUBB
ROTUNDE
HC WC
WC
ROTUNDE
LAGER
U1018
SJAKT
DAMER
HEIS
KJØLEROM
WC KJØL
KJØL
HEIS
WC
GARDEROBE HERRER WC
WC
WC
HEIS
WC
BK
SLUSE
TØRR
NPRO Lysaker torg 35 Skisse for diskusjon 25.01.11 METROPOLIS
U1: Møteplassen for kunnskapsutveksling & samspill I det store auditoriet og møteromssenteret er alt lagt godt til rette for kunnskapsdeling, både mellom kollegaer og besøkende. Kaffebaren fungerer som en sentral møteplass om morgenen, mens kantinen overtar ved lunsjtid.
WC
WC
LAGER
U1057
U1052
GARDEROBE H.
U1053
KJØLEROM
U1061
KJØL
BK KORRIDOR
KJØL
KJØL
GARDEROBE DAMER
BK
U1055
Lysakertorg 35 Underetg - as is 12.05.11 Mål 1: 200
KJØLT AVFALL
U1020
SLUSE
WC
FRYS
SLUSE
KJØLT AVFALL
GARDEROBE DAMER
WC
GARDEROBE HERRER
KORRIDOR SLUSE
SJAKT
U1019
WC
GARDEROBE D.
BK
SKRUBB
U1058
U1056
DAMER
HEIS
FRYS WC
WC
Underetasje, kantine/møtesenter Mål A=1:200
KJØL
U1060
U1062 OPPVASK
SJAKT
GARDEROBE H. HEIS
U1063
HERRER
OPPVASK
HEIS
KONTOR
SKJERMVEGG MED VEGGHENGT VASK
WC
U1017
HERRER
SJAKT
U1051
KONTOR
GARDEROBE D.
WC FREMTIDIGE HEISER BYGG E
U1054
SLUSE
TØRR TRAPPEROM
LØFTEBORD?
U1: Dagens situasjon
:: 28 ::
NPRO :: Lysaker Torg 35 ::
Ny, moderne kantine er planlagt i bygget
NPRO
:: 29 ::
:: 30 ::
NPRO
NPRO :: Lysaker Torg 35 ::
tel ::
:: 31 ::
480 50 300 ::
kundesenter@npro.no
NPRO Kundesenter Ulike henvendelser - ett kontaktpunkt
Kundesenteret gjør deres hverdag enklere gjennom å være ett felles kontaktpunkt for alle henvendelser vedrørende leieforholdet. Det være seg spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått, om leiekontrakten, bestilling av nye adgangskort eller behov for hjelp fra vaktmester. Ingen henvendelse er for liten, ingen ei heller for stor. Vårt mål er ganske enkelt å bidra til at dere får en fin dag på kontoret. Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vår service alltid lett tilgjengelig, rask og pålitelig. Stort auditorium er sentralt plassert i forbindelse med møteromssenteret i byggets 1.U. etg.
:: 32 ::
NPRO
NPRO :: Lysaker Torg 35 ::
:: 33 ::
Fakta & Fasiliteter :: Areal :: 2.000 - 9.550 m² BTA
:: Auditorium :: Kapasitet til ca. 85 personer
:: Oppført :: 2001
:: Møteromssenter :: Tilknyttet auditorium
:: Arbeidsplasser :: 100 - 480
:: Resepsjon :: Stor lobby med kaffebar
:: Ventilasjon/kjøling :: Meget god
:: Garderobe :: Felles garderobe og dusj
:: Kommunikasjon :: 150 m til Flytog, tog, buss og drosje.
:: Bespisning :: Stor og moderne kantine
:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier
:: Service :: NPRO Kundesenter
:: Parkering :: 220 plasser til leie i p-kjeller
:: Fasadeprofilering :: Gode muligheter :: Ledig fra :: Medio Q2 2013
Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsing på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
:: :: :: ::
Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk
:: :: :: ::
Eier/forvalter
Morten Warberg, Utleiesjef
Ole Christian Iversen
Tel +47 415 52 354G::L O Bmwa@npro.no AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N www.norwegianproperty.no
Tel +47 920 46 033 :: oci@akershus-eiendom.no www.akershus-eiendom.no
GLO CA L
G LO CA L
GLOBA L TH I NK I NG LOCA L AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energiforbruk, Co2-utslippet og kostnader.
Megler
G LO CA L
GLO C A L
G LO CA L
G LO CA L
GLOBA L TH IN KIN G LOCA L A CTION
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.
:: 34 ::
NPRO :: Lysaker Torg 35 ::
Rendyrket eiendomsselskap
Norges beste kundesenter
Fleksibilitet
:: 50 fagkompetente ansatte :: Eget driftsteam :: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap :: Langsiktig og finansiell sterk partner
:: Åpent 24/7 :: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser :: Effektivisering av leietakers hverdag :: Servicevaktmestere ved behov :: Norgesmester i klagehåndtering*
:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger :: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling
Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner * Norsk Leietakerindeks. Høyeste registrerte score noensinne.