Middelthuns gate 29

Middelthuns gate 29

Middelthuns gate 29

Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:

835 – 2925 kvm 835 kvm Nü

Konta k t Megler: Mobil: E-post:

Anders Heffermehl 950 63 693 ah@akershuseiendom.no

2

Flotte lokaler i unikt bygg pĂĽ Majorstuen

Inform asjon Ikon bygg Nylig rehabilitert SvĂŚrt gode fellesfasiliteter Attraktiv beliggenhet

3

Flotte lokaler i unikt bygg pĂĽ Majorstuen.

4

Majorstuen T-­banestasjon er kun 4 minutters gange fra eiendommen

Pilestr edet

Kommunikasjon

MAJORSTUEN FAGERBORG

FROGNERPARKEN

Jernbanetorget

5 min

Sandvika

22 min

Oslo Lufthavn Gardermoen

35 min FROGNER

ta

3 min

Inkogn ito ga

Nationaltheatret

Indust rig

Ki rk ev ei en

ata

Reisetider fra Nationaltheatret

Henrik Ibsens gate NATIONALTHEATRET STASJON VIKA

5

SvĂŚrt gode fellesfasiliteter.

6

7

2. etasje / 2925 kvm Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom

ARBEIDSPLASSER I TEAM ARBEIDSPLASSER I KONTOR

118 25

TOTALT ARBEIDSPLASSER

143

MØTEROM 4-8 PL. MØTEROM 12-14 PL. STILLEROM

5 2 10

TAK OVER KANTINE

A rb e idsplas ser 118 stk 25 stk 7 stk 10 stk

SR

SR

PRINT

MØTE MØTE

MØTE

MØTE PRINT

SR

en

Tekjøkk

Tekjøkken

SR PRINT

MØTE

SR MØTE

SR MØTE

SR

SR PRINT

2

SR

ETASJE

SR

MIDDELTHUNSGT. 29 Anne R. Flåte AS Interiørarkitekter MNIL

MØBLERINGSPLAN

www.arfint.no

Tegn.nr

Dato

ALLE MÅL MÅ KONTROLLERES PÅ STEDET!

16.04.18

05 - 02 - 01

Målestokk

ikke i målestokk

Sign.

arf/sbs

8

2. etasje / 835 kvm A rb e idsplas ser 30 stk 8 stk 3 stk 3 stk

TAK OVER KANTINE

SR

SR

PRINT

80 / 20 % TEAM- / KONTOR-ARB.PL. ARBEIDSPLASSER I TEAM ARBEIDSPLASSER I KONTOR

30 8

TOTALT ARBEIDSPLASSER

38

MØTEROM 8-10 PL. MØTEROM 4-6 PL. STILLEROM

1 2 3

MØTE

møte

stille

MØTE

KJØKKEN

MØTE

GARDEROBE

stille

2

ken

Tekjøk

SR

kopi

Tekjøkken

Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom

stille

ETASJE

møte

møte

MIDDELTHUNSGT. 29 Anne R. Flåte AS Interiørarkitekter MNIL

MØBLERINGSPLAN ALTERNATIV 3

www.arfint.no

Tegn.nr

Dato

ALLE MÅL MÅ KONTROLLERES PÅ STEDET!

26.02.18

05 - 02 - 03

Målestokk

Sign.

1:200/ A3

9

arf/sbs

Representativ hovedinngang.

10

Generell informasjon Bygget

Middelthuns gate 29 er en moderne kontoreiendom opprinnelig fra 1964 med et totalareal på ca. 22.000 kvm. Eiendommen består av totalt 9 etasjer inkludert en underetasje med treningssenter, dusj, garderober og parkeringsplasser.

I første etasje finner du en stor, ærverdig kantine med hyggelig uteplass samt et effektivt møteromssenter og felles resepsjon. Det er svært god teknisk infrastruktur i bygget. Alle tekniske løsninger herunder, ventilasjon, føringsveier, el. tavler, heiser og adgangssystemer ble oppgradert i forbindelse med rehabiliteringen i 2011. Det er også blitt lagt inn vannbåren varme. Den 4,5 meter brede og spektakulære trappen i hjertet av bygget er ment å forestille en vann turbin.

Beliggenhet

Eiendommen ligger profilert og strategisk til på Majorstuen med utsikt over Frognerparken. Det er enkel adkomst fra Ring 3 og Ring 1, samt kort gangavstand til Majorstuen med både bane, buss og trikk. Kort vei til alle servicetilbud.

Kommunikasjon

Enkel adkomst med bil fra både Ring 3 og E18. Meget godt kollektivtilbud fra Majorstuen Stasjon med samtlige T-bane linjer, Flybuss og en rekke busslinjer, samt tre trikkelinjer og taxi holdeplass.

Arealene

Etasjen gir rom for en effektiv planløsning og passer ideelt for åpent landskap så vel som til cellekontorer.

Fellesfasiliteter: Møteromsenter Trimrom Garderober Kantine Resepsjonstjenester Sykkelparkering ute og inne Parkering

Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale.

11

t e a

+47 22 41 48 00

post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo