Mjåvannsvegen HØYTLAGER/LOGISTIKK/HOVEDKONTOR
TIL LEIE CA. 13.000 KVM - KRISTIANSAND S
Moderne høytlager / logistikk / hovedkontor – Kristiansand
2
BYGGET Mjåvannsvegen 69, 4628 Kristiansand S Gnr. 75, bnr. 426 Byggeår: 2007 Totalareal: ca. 13.000 kvm BTA
3
Eiendommen Moderne lager/logistikkbygg oppført i 2007 med god standard. Eiendommen har vært hovedlager/ -kontor for N etthandelen i en årrekke, og vil høsten 2017 bli ledigstilt for ny/-e leietaker/-e. Eiendommen kan deles opp i mindre utleieenheter og leies ut som et flerbrukerbygg. Total størrelse på tomten er ca. 27.000 kvm. Gode adkomstarealer for varelevering.
STANDARD
Moderne bygg med god standard i både høytlager og kontor. Stor flott kantine i 1. etasje med plass til ca. 100 personer.
PARKERING
Rikelig med utvendige parkeringsplasser og uteareal.
4
5
6
Eiendommen har 13 lastehus/ramper med vĂŚrgardin og lastelem.
7
Lokalene Lager- / logistikkbygg med tilhørende kontordel.
Totalt bygningsmasse er på ca. 13.000 kvm BTA, hvorav ca. 9.200 kvm lagerareal, ca. 2.000 kvm lager/ pakkeareal og et kontorareal på ca. 1.800 kvm BTA. Lokalene kan deles i mindre utleiearealer.
1. ETASJE
I 1. etasje er høytlager på ca. 9.200 kvm og lager/ pakkeareal på ca. 2.000 kvm. Ca. 12.5 meter takhøyde til underkant drager i høytlager. Ca. 6,5 meter takhøyde til underkant drager i pakkelager. Ca. 24 meter mellom dragere og ca. 5 meter mellom hver søyle i lagerareal. Eiendommen har 13 lastehus/ramper med værgardin og lastelem. Kjøregrop ligger ca. 1,25 meter under nivå lagergulv. To stk. kjøreporter med direkte innkjøring.
KONTOR
Inngangsparti, resepsjon, kantine og garderobeanlegg i 1. etasje. Heisforbindelse mellom alle tre etasjene i kontorfløyen.
8
9
Lokalene vil kunne tilpasses leietakers behov og det er muligheter for ĂĽ ÂpĂĽvirke utforming, materialvalg og standard.
10
2. OG 3. ETASJE
Kombinasjon cellekontorer og åpent kontor landskap med tilhørende møterom, arkiv, kopi/ print mm. Rom i 3. etasje er tilrettelagt med dusjanlegg med muligheter for ombygging til fremtidig treningsrom.
11
12
Tiltalende kontorer med sosiale soner.
13
STRAI
HELLEMYR
E18 9
Mjåvann Næringsområde Brennåsen
E39
KRISTIANSAND 456
E39
HIR
<K
> LS D HA AN TS NS TIA RI S
Vågsbygd Andøya
TANGVALL
Flekkerøy Kristiansand Havn Kristiansand lufthavn, Kjevik 14
SØRLANDSPARKEN
E18
Beliggenhet Eiendommen er sentralt beliggende ca. 8 km vest for Kristiansand sentrum. Et etablert lager- og industriområde med flere anerkjente aktører, herunder bl.a. Bertel O. Steen, Cameron Sense AS, Mesta, National Oilwell Varco, NCC, Neumann Bygg, Sørlandschips mm.
ADKOMST
Eiendommen er lett tilgjengelig med umiddelbar nærhet til E39.
FERJE
Kristiansand havn har ferjeforbindelse til Danmark/Hirtshalsca. 3t og 15min overfart. Avstander Oslo, Lysaker - ca. 330 km Stavanger, Forus - ca. 215 km
15
16
Arealer Lokaler som med enkle grep kan tilpasses den enkelte leietaker.
ETASJER PLAN 1
LAGER /PAKKEAREAL
SUM 11.600 KVM BTA
PLAN 2
600 KVM BTA
600 KVM BTA
PLAN 3
600 KVM BTA
600 KVM BTA
1.800 KVM BTA
12.800 KVM BTA
2.000 KVM BTA
9.000 KVM BTA
KONTOR 600 KVM BTA
SUM
2.000 KVM BTA
HÃ&#x2DC;YTLAGER
9.000 KVM BTA
17
Plantegning 1. Etasje Ca. 11.600 kvm BTA Lager / Kontor
18
19
Plantegning 2. Etasje Ca. 600 kvm BTA Kontor
20
Plantegning 3. Etasje 600 kvm BTA
21
22
23
Annet Mjåvannsvegen 69.
MATRIKKEL
LEIEKONTRAKT
Gnr. 225, bnr. 31
Leiekontraktsmal utarbeidet av Huseiernes Landsforbund, Norsk Eiendom og Forum for Næringsmeglere/Norges Eiendomsmeglerforbund, legges til grunn for leieforholdet.
VENTILASJON
Balansert ventilasjonsanlegg med varme gjenvinning. Normal god kapasitet og kjøling i kontordel.
UTLEIER
Mjåvannsvegen 28 AS v/UNION Eiendomskapital AS
DATAKABLING
Cat. 6 i kontorfløy. Cat 6A – trådløst i pakkeavdelingen.
FORHOLDET TIL BAKGRUNNSRETTEN estemmelsene i Eiendomsmeglings B loven («emgll») §§ 6-4, 6-5, 7-1, 7-2 første til tredje ledd og 8-8 er fraveket jf. emgll § 1-3. Videre er emgll §§ 4-4, 6-2, 6-4, 6-5, 6-7 til 6-10, kapittel 7 og § 8-8 fraveket jf. eiendomsmeglingsforskriftens § 1-2.
ADGANGSKONTROLL
Adgangskontroll på dører.
SPRINKLERANLEGG
Taksprinkling i lagerareal.
Tilhørende bestemmelser i eiendoms meglingsforskriften er tilsvarende fraveket. For utleiemegling fravikes også eiendoms meglingsforskriftens §3-5, §6-2, tredje punktum, §§6-3 og 6-4, jf. forskriftens § 1-3.
OVERTAGELSE/LEDIG FRA
Eiendommen kan overtas høsten 2017.
FORBEHOLD
Det tas forbehold om feil og/eller mangler i prospektet.
ENERGIMERKE D.
DRIFTSKOSTNADER
Det legges opp til at ny leietaker drifter bygget for egen regning. Nærmere opplysninger fås ved henvendelse til megler. Oversikt over hva som inngår i drifts kostnader fås ved henvendelse til megler.
24
25
Kontakt Ta kontakt for mer informasjon. STEINAR FRØLAND
Eiendomsmegler Tlf direkte: 982 69 111 E-post: steinar.froland@dnb.no JAN VIDAR LØVSLAND
Seniorrådgiver Tlf direkte: 916 11 063 E-post: jan.vidar.lovsland@dnb.no
26
27
DNB NÆRINGSMEGLING AS Dronning Eufemias gate 30, Bjørvika 0021 OSLO Sentralbord: 480 30 111 Fax: 24 05 02 03 www.dnb.no/naringsmegling UNION EIENDOMSKAPITAL AS Josef F. Schlezinger Tlf. direkte: 416 36 983 E-post: josef@union.no