RÃ¥dhusgata 2
RĂĽdhusgata 2
Kontor Ledig areal 4. etasje: Min. utleieareal: Ledig fra:
Ca. 930 kvm BTA Ca. 400 kvm BTA Q1 2019
Konta k t Megler: Mobil: E-post:
Rune Arvesen 915 35 567 ra@akershuseiendom.no
2
Totalrehabiliteres, med attraktiv beliggenhet
Inform asjon eget sentral beliggenhet i overgangen M fra Kvadraturen til Bjørvika Fleksible arealer Nye og velprosjekterte løsninger
3
Meget sentral beliggenhet
4
Kommunikasjon STO RT ING
SG ATA
M
Ø
AT E
GR EN SE N
AK ER SG AT A
NS G
Gangavstand: Alt av offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet
KAR LJ OH AN S
GAT
E
Re ise tider me d tog Nationaltheatret
OSLO SENTRALSTASJON
2 min
Oslo Lufthavn Gardermoen 19 min Sandvika 19 min
RÅ DH USG
ATA
5
Kontorlandskap
6
4. etasje / 930 kvm A rb e idsplas ser 50 stk 7 stk 2 stk
S
S
ent
ned
S
M
2,7m2
WC
2,7m2
WC
WC
G
BR.SKAP
G G
BK
ed
WC
en
WC
KP
Mulig plassering MK
tn
BK
Åp
S
Åp
Åpent landskap Støtterom Møterom
N A
M
BR.SKAP
M
L
S
MK
S
R
D
0
RÅDHUSGATA 2 4.etg Totalt 50 arbeidsplasser + støtte + uformell møte Arbeidsbord 1400x800mm
L
Landskap
50 stk.
M
Møterom
02 stk.
S
Støtterom
07 stk.
F
Fokusplass
01 stk.
MK
Minikjøkken
01 stk.
Lounge/sosial sone
01 stk.
L
Forslag til planløsning
7
4. etasje A rb e idsplas ser D e l A Åpent landskap Støtterom Møterom
N A
16 stk 3 stk 1 stk
G KP
F
KP
S
L
MULIG LEIEFORHOLD A
A
S
S
26 stk 3 stk 2 stk
WC
M
WC
BK
2,7m2
WC
2,7m2
WC
WC
MK
BR.SKAP
G G
M
Mulig plassering MK
BK
ÅÅppe ennt t nne edd
Åpent landskap Støtterom Møterom
S
ÅÅppe enntt nneedd
A rb e idsplas ser D e l B
M
B
BR.SKAP
MULIG LEIEFORHOLD B
M
L
S
MK
S
R
D
0
RÅDHUSGATA 2 4.etg - Del A Totalt 16 arbeidsplasser + støtte + uformell møte
RÅDHUSGATA 2 4.etg - Del B Totalt 26 arbeidsplasser + støtte + uformell møte
Arbeidsbord 1400x800mm
Arbeidsbord 1400x800mm
L
Landskap
16 stk.
L
Landskap
26 stk.
M
Møterom
01 stk.
M
Møterom
02 stk.
S
Støtterom
03 stk.
S
Støtterom
03 stk.
F
Fokusplass
01 stk.
F
Fokusplass
01 stk.
MK
Minikjøkken
01 stk.
MK
Minikjøkken
01 stk.
Lounge/sosial sone
01 stk.
L
Lounge/sosial sone
01 stk.
L
Forslag til planløsning
8
1. etasje HOVEDINNGANG
660 liter
LERRET FRA TAKET?
VL
VL
MØTEROM
MØTEROM
MØTEROM
660 liter
660 liter
MØTEROM
VL
BRANNSKAP UK.SKAP 1,2 m
VL VL
P1 P1
M/ NISJE ARING OPPBEV
P1
KONTOR
BILHEIS
MINI-KJØKKEN
P1
RESEPSJON
P1 P1
P1 P1 P1 P1
MØTESENTER
16 OPPTRINN OPPTR. 187,5 mm INNTR. 260 mm
RESEPSJON
P1 P1
P1 P1 P1 P1 P1 P1 P1 P1 P1 P1
MØTEROM
NISJE TIL KAFFE
VL
KAFFED
ISK
VL
MØTEROM
VL
VL
VL
PERSONAL RESTAURANT TOTAL SITTEPLASSER: 107 STK.
SERVERING
BRANNGARDIN
STORKJØKKEN
Innfelt branngardin
Skjørt/slisse for innfelt branngardin.
MØTEROM
PEIS
LOUNGE
VL
VL
VL
MØTEROM
MØTEROM
MØTEROM
LERRET FRA TAKET?
9
NB! ALLE MÅL MÅ KONTROLLER
U. etasje
SKIPPERGATA
INNGANG OVER
TØRKESKAP
TØRKESKAP IKT
L
TEKN. ROM
SPRINKLERSENTR. FETTUTSKILLER 11 m2
S LAGER 34,4 M2
SLUSE 10 m2
22moduler á 2skap = 44 skap (Z SKAP)
SYKKELPARKERING
G
48 m2
WC
TEKN. ROM HEISMASKINROM 7,7 m2
64 GARDEROBESKAP
DUSJER
WC 1
10 moduler á 2 skap = 20 skap (Z SKAP)
1200
135
22moduler á 2skap = 44 skap (Z SKAP)
G
DUSJER
GARDEROBE TOT: 64 garderobeskap 64 GARDEROBESKAP
WC 1
10 moduler á 2 skap = 20 skap (Z SKAP)
5cm forhøyet terskel RIB.
RENGJ.
TRAPP 01 7,4 m2 PUMPEROM 1,4m2
1
3
2
4
G
WC
WC GARDEROBE
5
GARDEROBE 2,5 m2
BILHEIS
WC
KJELLER-1.ETG.
SLUSE 3,4 m2
SLUSE 45,4m2
SLUSE
WC DUSJ
WC L
LAGER
2,5 m2
WC
C
180514 Div justeringer etter ARK pl
B
210118 Dør til WC snudd
A
201217 Vegg i enden av trapp
Rev Dato
G
PARKERING 13 BILER
Revisjon gjelder
Dato opprettet Mål 21.11.17 1:150
PERS. GARDEROBE KANTINE
Ark.str.
A3
422 m2
P
Pil Interiørarkitektu
WC
Inkognitogata 33, 0256 Oslo
WC DUSJ
Tiltakshaver
J.I Bygg / NAF Tiltak
Rådhusgata 2
TEKN. KORR.
8,9 m2 https://www.dropbox.com/s/lej84npai5reokt/Skjermbilde%202018-02-22%2022.31.58.png?dl=0
Prosjekt nr. TEKN. ROM VENT. 108,5 m2
6
7
8
9
10
11
12
13
SKISSE TEKN. ROM HOVEDTAVLE 21,4 m2
TEKN. ROM VENT.
INNGANG OVER
2018011 / 201705 Tegning staus
Tegning gjelder
Arealdisponering Kjeller Tegn. nr
I-100 Filnavn: 180514-R2 NAF.pln
Mål i millimeter Mål er kun omtrentlige Kontroller alle mål på stedet før arb Tegning skal ikke skalleres Ved eventuelle feil/mangler skal Pil VED TVIL - SPØR!
Tegningen fungerer kun som prinsip på ønsket løsning. Alle konstruksjon byggtekniske løsninger må beregne av gjeldende faggrupper og utføres forskrifter og norsk standard.
10
Generell informasjon Eiendommen
Rådhusgata 2 sto ferdig i år 2000. Eiendommen har fra byggeår vært benyttet som et enbrukerbygg. Først av Luftfartsverket frem til 31.12.2014 og så av Forsvarsbygg fra 01.01.2015 med utløp 31.12.2017. Fra desember 2018 vil NAF leie hele eiendommen som sitt hovedkontor. Bygget er under totalrehabilitering, og vil fremstå med topp moderne tekniske løsninger og materialvalg av høy kvalitet. Ferdigstillelse av arbeidene er ca 01.12.2018. Det etableres et nytt og godt profilert inngangsparti fra Skippergata. God logistikk med resepsjon, møterom og personalrestaurant i 1. etasje. Møterommene er ikke en del av fellesarealet, men kan leies etter avtale ved spesielle anledninger. I underetasjen er det 13 p-plasser og stor avlåst sykkelparkering. I tillegg blir det etablert helt nye garderober for dame og herre med meget god standard. Det blir god kapasitet på dusjer samt ventilerte garderobeskap.
Arealene
Med vinduer på alle fire fasader, og atrium i midten, gir dette lokalene meget gode lysforhold. I tillegg er det god avstand til omkringliggende bygg. Kontoretasjen omkranser et stort og luftig glassoverbygget atrium som er hjertet i bygget. Dette bidrar til at utnyttelsen og lysforholdene blir optimale i alle kombinasjoner mellom åpne arbeidsplasser og kontorer. Planløsning skreddersys etter nærmere avtale. Det er lagt opp til overvekt åpne løsninger. Etasjeplanet kan deles opp i 2 leieforhold.
Offentlig kommunikasjon
Oslo Sentralstasjon, med alt av o ffentlig kommunikasjon, i umiddelbar nærhet. Det finnes også en rekke busser og trikker i nærheten.
Fellesfasiliteter
Resepsjon Kantine Møterom Garasje Sykkelparkering Dame- og herregarderober med høy standard
Beliggenhet
Rådhusgata 2 er en meget sentral eiendom belig gende i overgangen mellom Kvadraturen og Bjørvika. Nærmeste naboer er Oslo Børs og Langkaia 1 (Oslo Havnelager). Kun 3-4 min. gange til Oslo S. Frittstående bygg med meget synlig og kjent fasade i bybildet.
Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale.
11
t e a
+47 22 41 48 00
post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo