SANDAKERVEIEN
800-1.740 KVM BTA TIL LEIE
NÆRINGSPARK LANGS AKERSELVEN
BYGGET
Myrens Verksted er en kjent og populær næringspark langs Akerselven.
Sandakerveien 24C 0473 Oslo Gnr: 225, Bnr: 31 Byggeår: 2002 Myhrens Verksted, Nydalen 800 - 1.740 kvm bta
2
3
Eiendommen Bygget ble ferdigstilt i 2002 og fremstår som representativ med gode kvaliteter. Myrens Verksted er en kjent og populær næringspark langs Akerselven i skjønne og grønne omgivelser. Flere næringsdrivende og kontorbrukere er lokaliser her foruten ett aktivt sportssenter med klatrevegger, treningssenter, squash og golfsenter. Blant dagens leietakere finner man Rubicon Film AS, Zenitel Norway, The Online BackUP Company og Golfsenteret AS.
4
5
6
7
Lokalene Lyse og effektive lokaler med god standard. LYSE OG TILTALENDE lokaler med kombinasjon cellekontorer og üpne løsninger. Inngang til lokalene ved Myrens Sportssenter. Lokalene fremstür som nye med god standard. Lyse og effektive lokaler som med enkle grep kan tilpasses den enkelte leietaker, se plantegning.
8
9
10
11
20 37 54 N20 N54
Beliggenhet I skjønne og grønne omgivelser ligger Myrens Verksted.
ENKEL ADKOMST bĂĽde med offentlig kommunikasjon og med bil til Myrens Verksted som ligger rett ovenfor Ring 2 langs Akerselven. Fra Sandakerveien er det skiltet og nederst i bakken ligger Sportssenteret. Se www.myrenssportssenter.no. Lokalene ligger nord for selve Sportssenteret.
12
20 37 54 N20 N54
11 12 13
100m
28 345 363 435 F1
13
20 111 112 N12 N20
14
Tiltalende kontorer med sosiale soner
15
16
Arealer Lokaler som med enkle grep kan tilpasses den enkelte leietaker.
ETASJER PLAN 2
STØRRELSE
ARB. PLASSER CELLE
ARB.PLASSER ÅPENT LANDSKAP
1.740 KVM BTA
11
74
17
Plantegning
Arbeidsplasser 24 Kontorlandskap 50 Teamplasser 11 Cellekontor 08 Møterom 02 Stillerom
2. etasje, 1740 kvm. Totalt 60–85 plasser.
WC
BK ARKIV
MØTEROM
LAGER
PRODUKSJONSROM
LAGER
GARD.
EL. EL. KONTORLANDSKAP WC
DATA MØTEROM
DISP
KOPI
FELLESAREAL
Kontor Åpent kontorlanskap WC/dusj Lager/print/kopi/data/BK/disp. Møterom/stillerom Garderobe Trapp/heis Minikjøkken Sjakter
18
HEIS DISP.
HCWC WC
WC
DUSJ GARD.
LAGER MINIKJ.
MØTEROM
STILLEROM
MØTEROM
LAGER WC
KONTORLANDSKAP
MØTEROM
Målestokk 1:250 A3
19
Annet Sandakerveien 24C
MATRIKKEL Gnr. 225, bnr. 31
Landsforbund, Norsk Eiendom og Forum for Næringsmeglere/Norges Eiendoms meglerforbund, legges til grunn for leie forholdet.
PARKERING Muligheter for leie av parkeringsplasser i parkeringshus. Gjesteparkering i eget parkeringshus
UTLEIER Glava AS (Fremutleier)
FELLESKOSTNADER 315,- pr kvm/år eks mva. Inkl. fyring/oppvarming
OPPDRAGSNUMMER 5160020 FORHOLDET TIL BAKGRUNNSRETTEN Bestemmelsene i Eiendomsmeglingsloven ("emgll") §§ 6-4, 6-5, 7-1, 7-2 første til tredje ledd og 8-8 er fraveket jf. emgll § 1-3. Videre er emgll §§ 4-4, 6-2, 6-4, 6-5, 6-7 til 6-10, kapittel 7 og § 8-8 fraveket jf. eiendomsmeglingsforskriftens § 1-2. Tilhørende bestemmelser i eiendoms meglingsforskriften er tilsvarende fraveket. For utleiemegling fravikes også eiendoms meglingsforskriftens §3-5, §6-2, tredje punktum, §§6-3 og 6-4, jf. forskriftens §1-3.
ADGANGSKONTROLL/SIKKERHET Kortsystem OVERTAGELSE/LEDIG FRA 01.01.2017 VISNING Etter avtale med megler LEIEKONTRAKT Leiekontraktsmal utarbeidet av Huseiernes
20
21
Kontakt Ta kontakt for mer informasjon.
KENT BRUNVOLL
Utleiemegler Tlf direkte: 920 39 426 E-post: kent.brunvoll@dnb.no KETIL ERVIK
Seniormegler Tlf direkte: 920 54 411 E-post: ketil.ervik@dnb.no
22
23
DNB NÆRINGSMEGLING AS Dronning Eufemias gate 30, Bjørvika 0021 OSLO Sentralbord: 480 30 111 Fax: 24 05 02 03 WWW.DNB.NO/NARINGSMEGLING