V. 01 2013
Sentralt i Nydalen
Sandakerveien 130 :: Nydalen - modernitet og innovasjon
:: God offentlig kommunikasjon :: Parkering :: Høy arealeffektivitet :: Meget god ventilasjon :: Eget kundesenter :: 460 m2
:: 4 ::
NPRO
NPRO :: Sandakerveien 130 ::
Innhold :: Beliggenhet Kort vei til det meste (6) :: Nydalen Urban puls i grønne omgivelser (9) :: Det viktige førsteinntrykket (12) :: Lokalene (17) :: Plantegning (18) :: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energibruken (24) :: Fakta & fasiliteter (25)
:: 5 ::
NPRO
NPRO :: Sandakerveien 130 ::
Ring 3
Spik erve ien
Sandakerveien
Sandakerveien
rselven Ake
i ve
sjon
e sta
-ban
en t ydal
Til N
Boligomr책de
en
P
EIEN ERV DAK
Nydals
n
T
SAN
1 minutts gange
n veie haug Gull
ien ve
veie aker Sand
Maridalsveie n
ei
Ny da l
Gjester
T lhaug org Gul
v ks Bru
Br uk s
ve
i
Ring 3
SANDAKERVEIEN 130
eien
alsv
Nyd
2 minutters gange
130
100 m Buss
Tog
T
T-bane
Restaurant
Nydalsv ei en
10 m
n
lsveie
3 minutters gange
Nyda
Shopping/Servicetilbud
eien
alsv
Nyd
Hovedinngang
P
P-kjeller
:: 7 ::
NYDALEN STASJON
ei sv
s um rdr Gje
um dr er Gj
Ring 3
n ale Nyd
lsv rida Ma
:: 6 ::
i en urve b m Ta
nydalen
T-bane Metro
Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)
ren
Sinsen - 5 min (buss)
Vestli Carl Berners plass - 6 min (t-bane) 5 Sagene - 8 min (buss)
en
Majorstuen - 9 min (t-bane)
Vestli
Smestad - 11 min (buss) Stovner
Oslo S - 12 min (t-bane)
Rommen Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)
Sognsvann 3
Romsås
Grorud Ammerud
Ringen 4 6 li
Storo
st
Sinsen
Ve
NYDALEN
Økern
5
5 Storo
1
Ullevål stadion
ot
m en er
et rs ne og
Fr
2 mot Østerås 6 mot Jar
m
ot
3 mot Sognsvann
Kalbakken Rødtvet
Hasle
1 Ellingsrudåsen Furuset Lindeberg
Forskningsparken
Trosterud
Carl Berners plass
3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot Bergkrystallen
Blindern
Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)
Haugerud Tveita
Tøyen
Majorstuen Stortinget
Godlia Grønland
Nationaltheatret
Jernbanetorget (Oslo S) Sentrum
OBT
Skøyenåsen Oppsal
0 min
Ulsrud
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser
Bøler Bogerud Gardermoen - 50 min (flybuss) Skullerud Mortensrud
4 3 retninger, inkl. flybuss • T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode forbindelser i alle • Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3. Bergkrystallen Mortensrud • Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier
5 min
Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsern kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.
:: 10 ::
NPRO :: Sandakerveien 130 ::
NPRO
:: 11 ::
:: 12 ::
NPRO :: Sandakerveien 130 ::
Det viktige førsteinntrykket Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Sandakerveien 130 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den solide bygningen er oppført i lys tegl og har et tydelig arkitektonisk uttrykk med moderne linjer. Eiendommen har en sentral og godt synlig beliggenhet, med rask og enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien eller ved hjelp av det gode kollektiv-tilbudet. Det er parkering for ansatte i byggets underetasje, med direkte adkomst til lokalene. Besøkende kan parkere rett utenfor inngangspartiet. Bygget har betjent lobby med hyggelige ventesoner og kantinen har en unik utforming: en heldekkende glassvegg i dobbel takhøyde slipper både lyset og naturen inn. I Sandakerveien 130 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og rasjonalitet, modernitet og innovasjon. Førsteinntrykket ivaretas gjennom en solid og vennlig velkomst.
NPRO
:: 13 ::
:: 14 ::
NPRO :: Sandakerveien 130 ::
Lys og moderne felles kantine
NPRO
:: 15 ::
:: 16 ::
NPRO
NPRO :: Sandakerveien 130 ::
:: 17 ::
Lokalene Arealet utgjør 460 m² BTA kontor
:: Arbeidsplasser: 30 - 35 :: Lys og moderne kantine :: Ekstra møterom og lager kan leies :: Parkering Arealene tilpasses kundens ønsker og behov.
NPRO
NPRO :: Sandakerveien 130 ::
2.etasje ::
TRAPP 4 2.ETG.
Cellekontor
Cellekontor
Møterom
TRAPP 1 2.ETG.
Cellekontor
Cellekontor
Cellekontor
E30
Cellekontor
Landskap
Landskap HEIS 1 EI 30C E 30C
BALKONG 1 2.ETG.
Ventesone
C + 117,01 E30
E30
E30
E30
E30
V00
EI 3 0
Stille Tele/Datarom
Minikjøkken
HCWC
Kopi/Rekv./Arkiv
Tele/Data
Møterom
WC
Stille
BK
WC BK
EI30
Minikjøkken
HCWC WC
Stille EI30
EL-SKAP
Stille
EL-SKAP
:: 18 ::
WC
Stille
Landskap
EI 3 0
Stille
Landskap
Stille
Kopi/ Rekv. Stille
ÅPENT NED
Møterom
• 460 m2 BTA • Kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov
Landskap
Landskap Cellekontor
Landskap
Landskap
Landskap
Cellekontor
Landskap Cellekontor
BALKONG 2 2.ETG.
Leietaker A: 4 cellekontorer 29 åpne plasser 1 stort møterom 3 stillerom
Leietaker B: 5 cellekontorer 34 åpne plasser 2 møterom 5 stillerom
63 åpne arbeidsplasser 9 cellekontorer
72 arbeidsplasser totalt
Sandakerveien 130
2. etasje - 2 leitakere
1:200
04.02.2011
TRAPP 4 2.ETG.
Cellekontor
Cellekontor
Møterom
TRAPP 1 2.ETG.
Cellekontor
Cellekontor
Cellekontor
E30
Cellekontor
Landskap
Landskap HEIS 1 EI 30C E 30C
Inng.
C + 117,01 E30
E30
E30
V00 E30
Ventesone
E30
BALKONG 1 2.ETG.
EI 3 0
Stille
EI30
BK
WC BK HCWC
Kopi/Rekv./Arkiv
Tele/Data
Møterom
WC
Stille Minikjøkken
HCWC WC
Stille EI30
Tele/Datarom
Minikjøkken
EL-SKAP
EL-SKAP
Stille
WC
Stille
Landskap
EI 3 0
Stille
Landskap
Stille
Kopi/ Rekv. Stille
ÅPENT NED
Møterom
Landskap
Landskap Cellekontor
Landskap
Landskap
Cellekontor
Landskap
Landskap Cellekontor
BALKONG 2 2.ETG.
Lokalet vises her med 33 arbeidsplasser, hvorav 4 i cellekontor og 29 i åpent landskap. Det er satt av god plass til sosiale soner, stillerom, stort møterom med plass til 12 personer samt garderobe og minikjøkken. Lokalene har egen liten balkong.
Leietaker A: 4 cellekontorer
Leietaker B: 5 cellekontorer
:: 19 ::
:: 20 ::
NPRO :: Sandakerveien 130 ::
NPRO
:: 21 ::
:: 22 ::
NPRO :: Sandakerveien 130 ::
NPRO
:: 23 ::
:: 24 ::
NPRO
NPRO :: Sandakerveien 130 ::
Fakta & Fasiliteter :: Kontorareal :: 460 m² BTA
:: Bespisning :: Lys og flott kantine i bygget
:: Ekstra møterom/lager :: Kan leies i bygget
:: Kommunikajson :: Buss, t-bane, tog, flybuss
:: Etasjer :: 2. etasje
:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier
:: Lokalene :: Moderne og hyggelige med sentral plassering
:: Sikkerhet :: Skallsikring
:: Arbeidsplasser :: Ca. 30 - 35
:: Service :: Eget kundesenter
:: Ventilasjon/kjøling :: Meget god
:: Fasadeprofilering :: Gode muligheter
:: Parkering :: Egen p-kjeller med direkte adkomst
:: Ledig fra :: Nå
Eier
Megler
Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
:: :: :: ::
Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk
:: :: :: ::
Silje Kragstad, utleiesjef
Anders Heffermehl
Tel +47 402 02 800G L::O Bsk@npro.no AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N www.norwegianproperty.no
Tel +47 950 63 693 :: ah@akershuseiendom.no www.akershuseiendom.no
GLOCA L
G LO CA L
GLOBA L TH I NK I NG LOCA L AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.
G LO CA L
GLO C A L
G LO CA L
G LO CA L
GLOBA L TH IN KIN G LOCA L A CTION
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.
:: 25 ::
:: 26 ::
NPRO :: Sandakerveien 130 ::
Rendyrket eiendomsselskap
Norges beste kundesenter
Fleksibilitet
:: 50 fagkompetente ansatte :: Eget driftsteam :: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap :: Langsiktig og finansiell sterk partner
:: Åpent 24/7 :: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser :: Effektivisering av leietakers hverdag :: Servicevaktmestere ved behov
:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger :: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling
Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner