Prospekt Storgata 33 by Blake and Friends

1.796 KVM moderne, effektive lokaler i Oslo Sentrum

ADRESSE: Storgata 33 A, 0028 OSLO

TIL LEIE: Moderne, effektive lokaler 3 min. fra Oslo S

BYGGEÅR: 1939, løpende oppgradert og modernisert AREAL: 1.796 kvm

Pil es tr

ls gate Wesse

et ed

W er ge lan ds ve ie n

ate St.Olavs g t de re st le Pi

Beliggenhet Un ive rsi tet sga ta

ET KONGELIGE SLOTT

Midt i Oslo sentrum rett ved Youngstorget

Gr en se n

rtin gsg Området rundt eiendommen er i en stadig utvikling ata

og har de seneste år opplevd en stor etablering av nye spisesteder, butikker og barer: Cantina Cortina,STORTINGET Tavernan, Lokk og Fyret er alle populære restauranter som den senere tid har fått topp anmeldelser for både mat og stemning. Torggata er transformert til en hyggelig og pulserende gågate med en god miks mellom butikker og spise steder. Adkomst Med sin svært sentrale beliggenhet er det enkelt å komme seg til Storgata 33: Både buss og trikk stopper rett utenfor eiendommen, og det er ca. 3 min. gange til Jernbanetorget, Oslo S og Bussterminalen. For de ansatte er det godt med sykkelparkering i avlåst parkeringskjeller. I tillegg er det mulighet for leie av parkeringsplasser i byggets parkeringsanlegg samt i nærliggende P-hus.

AKER BRYGGE

Ak ers gat a

n ie e v

NATIONALTHEATRET

Storgata 33 har STASJON en svært sentral plassering rett ved StoOslo S. Youngstorget, Folketeaterpassasjen og

Kar l Jo han s

Kon gen sg ate

VIKA

Tol lbu g

OSLO SENTRALSTASJON

Bispegata

Ch ris tia n

Kr oh gs gat e

To rg ga ta

Ma rib oe s

ga te

Dei chm ans gate

Br en ne riv ei

Ake

re gate

e gate

gat a

a gat Ny

sg ate Korsgata

No r

OmrĂĽdet rundt eiendommen er i en stadig utvikling og har de seneste ĂĽr opplevd en stor etablering av nye spisesteder. Kollektivknutepunktet Oslo S. er kun 3 min. gange fra eiendommen.

Eiendommen Et representativt bygg med tilgang til flott personalrestaurant og moderne garderober

Eiendommen, fra 1939, har løpende blitt oppgradert og modernisert, og fremstår i dag som et represen tativt og moderne bygg med en variert sammen setning av leietakere. I bygget er det parkeringskjeller med god kapasitet for sykkelparkering. Leietakerne har tilgang til nye, moderne garderober med dusj og låsbare skap. Om ønskelig kan leietakere benytte seg av den flotte personalrestaurant i nabobygget. Her er det også møterom og auditorium til leie ved behov. Lokalene eies og forvaltes av SpareBank 1 Forsikring som har en stor eiendomsportefølje i området, og er en profesjonell, solid og langsiktig gårdeier. SpareBank 1 Forsikring holder til i nabo eiendommen, Hammersborggata 2.

Lokalene Lyse og effektive lokaler med god standard

Lokalene i 6.etg i eiendommen ligger lyst og fritt, og har gjennomgående en god og representativ standard. Etasjen ble pusset opp i 2011 og er svært godt vedlikeholdt av dagens leietaker, slik at det kun er behov for mindre endringer på planløsning osv før man kan flytte rett inn. I dag er det stort resepsjons/mottaksområde med kaffebar, garderobe og ventesone. Arealet er innredet med ca. 80 arbeidsplasser i åpen løsning, med en god spredning i soner med mellom 4 og 20 arbeidsplasser samlet. Det er god dekning på møterom, styrerom, stille rom og kopi/arkivrom. Etasjen er også innredet med et hyggelig spiserom/allmøterom med godt utstyrt kjøkken for bespisning i egne arealer.

Lokalene ligger lyst og fritt, og har gjennomgĂĽende en god og representativ standard.

Det er god dekning pĂĽ mĂ¸terom, styrerom, stilleÂrom og kopi/arkivrom.

Over: Personalrestaurant i naboeiendommen. Under: Lokalene har et hyggelig spise rom/allmøterom med kjøkken.

Over: moderne garderober med dusj og lĂĽsbare skap. Under: Parkeringskjeller med god kapasitet for sykkelparkering.

6. etasje 1.796 kvm 75 arb. plasser Forslag plantegning: Åpent landskap: 75 Møterom: 7 Styrerom: 1 Stillerom: 9 Resepsjon Garderobe Spiseområde Kopi/print

Annet MATRIKKEL Gnr: 208, Bnr: 649 PARKERING Mulighet for leie av parkeringsplasser i byggets parkeringsanlegg, samt ytterligere plasser i nærliggende parkeringsanlegg i området. TEKNISKE KVALITETER Lokalene har moderne, gode tekniske løsninger på ventilasjon, kjøling og sikkerhet. Det er i dag lagt opp til ca. 80 arbeidsplasser med god infrastruktur. FELLESKOSTNADER Ca. 300,- eks mva per m2/år inkludert fyring. OVERTAGELSE/LEDIG FRA Mars 2018 ENERGIMERKE: C LEIEKONTRAKT Fremleiekontraktmal basert på kontrakt utarbeidet av Huseiernes Landsforbund, Norsk Eiendom og Forum for Næringsmeglere/Norges Eiendomsmeglerforbund, legges til grunn for leieforholdet. FREMUTLEIER Landsforeningen for hjerte- og lungesyke. Utleier i bygget er Storgata 33 Oslo AS v/Sparebank1 Forsikring AS.

Bestemmelsene i Eiendomsmeglingsloven ("emgll") §§ 6-4, 6-5, 7-1, 7-2 første til tredje ledd og 8-8 er fraveket jf. emgll § 1-3. Videre er emgll §§ 4-4, 6-2, 6-4, 6-5, 6-7 til 6-10, kapittel 7 og § 8-8 fraveket jf. eiendomsmeglingsforskriftens § 1-2. Tilhørende bestemmelser i eiendomsmeglings forskriften er tilsvarende fraveket. For utleiemegling fravikes også eiendomsmeglingsforskriftens §3-5, §6-2, tredje punktum, §§6-3 og 6-4, jf. forskriftens § 1-3.

blake.no

Kontakt

Siri Jordfald Næringsmegler - Utleie T: E:

918 89 225 siri.jordfald@dnb.no

DNB NÆRINGSMEGLING AS Dronning Eufemias gate 30, Bjørvika 0191 OSLO Sentralbord: 480 30 111 Fax: 24 05 02 03 www.dnb.no/naringsmegling