stranden 5 § § § §
Kontor: Ca. 500 - 16.000 m2 God offentlig kommunikasjon Parkering Høy arealeffektivitet
§ Meget god ventilasjon § Eget kundesenter § Tilpasses kundens ønsker og behov § Innflytting: Q4 2014 / Q1 2015
3
VIKA
BRYGGEGATA
MUNKEDAMSVEIEN
BRYGGETORGET
TJUVHOLMEN
DIAGO
N
FJO
RD
AL
LÉE
N
NALE
GRUNDINGEN
HOLMENS GATE
STRANDEN
STRANDEN 5 INNGANG
Stranden 5
RÅDHUSPLASSEN
inngangspartieT - det viktige førsteinntrykket En ny høyreist kontorinngang over to etasjer vil stå tydelig ut i bybildet og skape en solid profesjonell identitet 5
LOBBY & RESEPSJON
Lobbyen preges av et sjenerøst atrium. Dette vil vÌre byggets hjerte, med hovedtrappen som en sentral skulptur i rommet. Alle fellesfunksjoner og kontorlokaler henvender seg ut mot atriet og skaper et attraktivt og pulserende rom. Fra lobbyen leder büde hovedtrappen og tre representative heiser opp til etasjene.
Stranden 5
7
KONTORlokalene
Areal: Ca. 500 - 16.000 m2 BTA Antall arbeisplasser: Ca. 25 - 800
Kontorlokalene preges av store, sammenhengende og arealeffektive flater som får godt med tosidig dagslys fra både fasader og artiet. Lokalene er designet for neste genarasjons kontorbrukere og det er lagt vekt på lyse og elegante løsninger. Utsikten mot både fjorden og gatelivet vil bli enestående.
STRANDEN 5 - STORE AREALER VENDER UT MOT SJØSIDEN OG får EN UNIK UTSIKT Stranden 5
9
stranden 5 1.-6. etasje Areal: Ca. 500 - 16.000 m2 BTA Arbeidsplasser: Ca. 25 - 800
Arealoversikt kontor 1. etasje 2. etasje 3. etasje 4. etasje 5. etasje 6. etasje
Butikk Butikk/kantine Kontor Kontor Kontor Kontor
4.373 m² BTA 4.334 m² BTA 4.223 m² BTA 3.073 m² BTA
6. etg 5. etg 4. etg 3. etg 2. etg 1. etg
Stranden 5
11
Tegn. Kontr.
BH BH Nedgang butikk underetasje
Bevertning Kafé Diagonalen Fellesareal
Butikk
Servicerom
Butikk
stranden 5 2. etasje
kontor butikk helsesenter
Butikk
Areal, kantine: Ca. 1.230 m2 BTA
46 plasser* møtesenter Butikk Personalrestaurant 161 + 27 plasser* bespisning Kontorer *uten areal tilhørende bygg D
H Butikk
H
BH BH
1025 m2 260 m2 395 m2
Kontor
Møterom Fellesareal Toaletter
ne d
estaurant 1125 m2 utikk 1755 m2* elsesenter 40 m2 nkluderer areal til mulig Butikk arelevringskorridor 115m2 Restaurant/kantine
Tekst
2. ETASJE
stranden 5 1. etasje
Åp en tn ed
. ETASJE
Dato
Åp en t
Rev
H
Butikk
Åp en tn ed
Tegning er basert på underlag fra Bryggedrift AS. Avvik eksisterer.
Kontor
Handle gate
Åp en t
Cleancut
Butikk
Butikk
Butikk
Butikk
Butikk
Butikk
Butikk
Åpent
ne d
Fellesareal
H
ned
Kaffebar
Butikk Restaurant/Kantine
Helsesenter
Butikk
Kontor
Helsesenter
Møterom
H
Sosial sone
WC BH
Servicerom
H
ed tn en Åp
resepsjon
Butikk
Parkering/Adkomst til parkering
Kjøkken
Åpe nt ne d
WC Skala
1:250/A2
Tegnings nr.
Index
A74-001
Bespisning bygg D
Innhold
Møbleringsplan 01 Tiltakshaver
Norwegian Property
ng eri vid r re de Un
Bevertning Restaurant
nt
ned
Åpe
nt
ned
Åpe
Totalentreprenør
Butikk Prosjekt
Kaibygg 1 ARK RIB RIBR RIE RIV RØR EL VENT
: : : : : : :
Bespisning Kontor
Prosjekt nr.
25-10-0511 Terrasse
Dark Arkitekter AS
Stranden 5
DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01
Innhold
Møbleringsplan 01
WWW.DARK.NO
13
3. ETASJE - 50/50 areal 100 93 7 23 4
Cellekontorer: 93 Åpent landskap: 100 Møterom: 7
Tekst
Tegn. Kontr.
4. ETASJE ‐ 80/20
stranden 5 3. etasje
3245 m2 åpentlandskap cellekontor møterom Løsning: 48 % cellekontor dialog/stilleromAreal: 4.373 m2 BTA Arbeidsplasser: 193 kopi/print
Dato
BH BH
Dialog/stillerom: 23 Kopi/print: 4 Toaletter: 15 Sosiale soner: 9 Fellesareal
areal 250 46 7 28 4
stranden 5 4. etasje
3235m2 åpentlandskap cellekontor møterom Løsning: 20 % cellekontor dialog/stillerom Areal: 4.334 m2 BTA Arbeidsplasser: 296 kopi/print Cellekontorer: 46
H H
Åpent landskap: 250 Møterom: 7
BH
Dialog/stillerom: 28 Kopi/print: 4 Toaletter: 15 Sosiale soner: 7 Fellesareal
BH
do bb elf as ad e
Rev
H H
Tegning er basert på underlag fra Bryggedrift AS. Avvik eksisterer.
Kontor
Fellesareal
ny fas tt ad eliv
nytt glassfelt
Cleancut Butikk Restaurant/Kantine
Terrasse
Kontor Møterom
H
Sosial sone
H
Servicerom
H
BH
H
tak
Parkering/Adkomst til parkering
overlys
BH
fasadeliv
WC
WC Skala
1:250/A2
Tegnings nr.
Index
A74-003
Innhold
Møbleringsplan 03 Tiltakshaver
ng eri vid r re de Un nt
ned
Åpe
nt
ned
Åpe
dobbelfasade
Norwegian Property
Totalentreprenør
Prosjekt
Kaibygg 1 ARK RIB RIBR RIE RIV RØR EL VENT
: : : : : : :
Prosjekt nr.
25-10-0511 dobbelfasade
Dark Arkitekter AS
Stranden 5
DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01
Innhold
Møbleringsplan 03
WWW.DARK.NO
15
STRANDEN 5 - AKER BRYGGES MIDTPUNKT Stranden 5 er et av de mest sentrale byggene på Aker Brygge. Det henvender seg ut mot sjøen på den ene siden, og på motsatt side mot Aker Brygges sentrale byrom med Bryggetorget og Holmens gate Stranden 5
17
Rev
5. ETASJE - 20/80 areal 254 46 6 19 4
Cellekontorer: 46 Åpent landskap: 254 Møterom: 6
Tekst
Tegn. Kontr.
6. ETASJE - 80/20
stranden 5 5. etasje
3070 m2 åpentlandskap cellekontor møterom 20 % cellekontor dialog/stilleromLøsning: Areal: 4.223 m2 BTA kopi/print Arbeidsplasser: 300
Dato
Terrasse
Dialog/stillerom: 19 Kopi/print: 4 Toaletter: 15 Sosiale soner: 8 Fellesareal
BH BH
areal 191 31 5 17 3
stranden 5 6. etasje
2505 m2 åpentlandskap cellekontor møterom 20 % cellekontor dialog/stilleromLøsning: Areal: 3.073 m2 BTA kopi/print Arbeidsplasser: 222 Cellekontorer: 31 Åpent landskap: 191 Møterom: 5
H H
BH BH
Dialog/stillerom: 17 Kopi/print: 3 Toaletter: 15 Sosiale soner: 5 Fellesareal
H H
Tegning er basert på underlag fra Bryggedrift AS. Avvik eksisterer.
Kontor
Butikk Restaurant/Kantine
Åp ent ne
Åp en tn ed
Åp ent ned
Cleancut
d
Fellesareal
Kontor
Terrasse
Møterom
H
H
Sosial sone
BH
H
BH
Servicerom
H
Parkering/Adkomst til parkering
WC Skala
1:250/A2
Tegnings nr.
Index
A74-005
Innhold
Møbleringsplan 05 Tiltakshaver
Norwegian Property
ng eri vid r re de Un nt
ned
Åpe
nt
ned
Åpe
Totalentreprenør
Prosjekt
Kaibygg 1 ARK RIB RIBR RIE RIV RØR EL VENT
: : : : : : :
overlys
Prosjekt nr.
25-10-0511
Dark Arkitekter AS
EJ Stranden 5
DRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLO TLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01
Innhold
Møbleringsplan 05
WWW.DARK.NO
19
NYE AKER BRYGGE På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en full transformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes. Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt og mangfoldig tilbud innen handel og servering.
Stranden 5
21
Stranden 5
23
Holmens gate, aker brygge Stranden 5
25
INSPIRERENDE OMGIVELSER canteen - LUNCH LIKE NO OTHER Serveringstilbudet til de virksomhetene som holder til på Aker Brygge vil sette helt nye standarder for hverdagens lunsjopplevelse. Sesongbaserte råvarer danner grunnlaget for retter som inspirerer både øyet og ganen. En meny man aldri ser to ganger i omgivelser man aldri før har sett maken til tidligere. À la carte.
Stranden 5
Følelsen av å spise ute, hver dag. Et lokalt stamsted for alle som ønsker litt mer enn vanlig – også i hverdagen. En lun og hyggelig atmosfære, fjernt fra masseprodserte stablestoler og lunken halvfabrikata. Canteen vil snu opp ned på oppfatningene om hva en god lunsj kan bety i hverdagen.
Regelmessig trening bidrar til økt velvære, skaper bedre trivsel og reduserer sykefraværet. Alle kjenner til de gode effektene av å ha medarbeidere som holder seg i form, men det er ikke alle steder tilgjengeligheten og rammene rundt er tilstrekkelig tilrettelagt for å få alle skikkelig i gang. For mange er det lett å prøve, men vanskelig å fortsette på regelmessig basis. Derfor er det viktig med treningsfasiliteter som er lett tilgjengelige og som inviterer til jevnlig gjenbesøk. På Aker Brygge vil det bli treningssenter med egen garderobe for de som jobber her. Det vil bli et topp moderne treningssenter med fasiliteter som vil inspirere alle til økt aktivitet.
27
Aker brygge concierge - En enklere hverdag Nystrøkne skjorter rett på døren. Rykende varme middagsretter servert på kontoret en sen arbeidskveld. Bestilling av teaterbilletter, tannlegetime, sykkelreparasjon eller dekkskift på bilen. Alt du kan tenke deg, og litt til, vil være kun et tasteklikk unna. Aker Brygge Concierge - service versjon 2.0.
Stranden 5
29
LAV ENERGIUTVEKSLING
0m
4) VARMEVEKSLER
OPTIMAL ENERGIPRODUKSJON
5m 3) KJØLESYSTEM
2) VARMEPUMPE
10 m
15 m 1) SJØVANNSPUMPE
Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i.Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet.Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
• Sjøvannspumpe skal redusere energiforbruk og Co2-utslipp med 75 % • Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg • Bygging med miljøvennlige materialer • Kildesortering av avfall
Stranden 5
• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken • Tiltak for redusert vannforbruk • Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet • Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler
sjøvannspumpeN PÅ AKER BRYGGE 1) Sjøvannspumpe. Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp 2) Varmepumpe. Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmen b) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden
3) Kjølesystem. Etter behov fordeles så varme eller kjøling til byggene via varmevekslere 4) Varmeveksler. Energiforbruket reduseres fra 4.000.000 kWh/år til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp
31
fakta & fasiliteter §
Areal: Ca. 500 - 16.000 m2 BTA
§
Terrasser i 5. og 6. etg.
§
Arbeidsplasser: ca. 25 - 800
§
Resepsjon: Stor, lys og moderne betjent lobby
§
Ventilasjon/kjøling: Meget god
§
Bespisning: Egen personalrestaurant i 2. etg.
§
Kommunikasjon: Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon
§
Service: NPRO Kundesenter
§
Parkering: Til leie i p-kjeller. Gratis parkering for el-bil
§
Trening: Treningssenter på Aker Brygge
§
Sykkel: Velutbygd nett av sykkelstier. Egen sykkelparkering
§
Innflytting: Q4 2014 / Q1 2015
npro kundesenter Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.
E-post: kundesenter@npro.no § Telefon: 480 50 300
Stranden 5
Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.
Megler: Akershus Eiendom Ole Christian Iversen
Direktør Utleie & Marked: Norwegian Property Aili Klami
t: +47 920 46 033 / e: oci@akershus-eiendom.no www.akershus-eiendom.no
t: +47 952 64 555 / e: ak@npro.no wwwnorwegianproperty.no
33
norwegian property
Rendyrket eiendomsselskap
Norges beste kundesenter
Fleksibilitet
50 fagkompetente ansatte
Åpent 24/7
Eget driftsteam
Ett kontaktpunkt for alle henvendelser
Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap
Effektivisering av leietakers hverdag
Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger
Langsiktig og finansiell sterk partner
Servicevaktmestere ved behov
Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling
Norgesmester i klagehåndtering*
Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner * Norsk Leietakerindeks 2011. Høyeste registrerte score noensinne. Stranden 5