264-3.377 kvm kontor
EIENDOMMEN
2
OSLO
Tullins gate 2
3
INNLEDNING
4
OSLO
Toppetasjer i moderne kontorbygg ved Nationaltheateret EIENDOMMEN
6
BELIGGENHET
10
GANGAVSTANDER
15
KART
16
LOKALENE
18
PLANTEGNINGER
24
FASILITETER
34
UTLEIER
38
KONTAKT
39
Tullins gate 2
5
EIENDOMMEN
6
OSLO
Eiendommen er på totalt 6.750 kvm over åtte etasjer Hovedinngang til kontordel ligger i hjørnet av bygget, ut mot Holbergs plass. Gårdeier vil oppgradere inngangspartiet slik at dette vil fremstå representativt og innbydende. Byggets trappeløp og tre stk. heiser ligger i midten av etasjene, slik at man får lyse og effektive arbeidsarealer ut mot byggets fasader. Servicetilbud og kafé i gateplan. Øvrige kontorleietakere i b ygget er bl.a. Visindi, Veel-Karlsen & Co., Advokatfirmaet Salomon Johansen, m.fl.
Tullins gate 2
7
EIENDOMMEN
De tre toppetasjene har fritt utsyn over Oslo og svĂŚrt gode lys- og arbeidsforhold.
8
OSLO
Tullins gate 2
9
BELIGGENHET
sentral og hyggelig beliggenhet ved holbergs plass I umiddelbar nærhet finner du Slottsparken, et bredt utvalg av hoteller, og mange restauranter, caféer, kaffebarer og butikker. Svært enkel adkomst med bil, og godt med parkering for ansatte og besøkende i byggets parkeringsgarasje. Det er kun 5 minutters gange til Nationaltheateret stasjon, med Flytog, regional- og lokaltog, T-baner samt busser. Trikkeholdeplass rett utenfor bygget og busser i umiddelbar nærhet.
10
OSLO
Forslag til nytt inngangsparti
Tullins gate 2
11
BELIGGENHET
12
OSLO
adisson Blu Scandinavia rett over gaten, har kurs- og R konferansefasiliteter for opp mot 1.200 personer, samt Summit Bar med nydelig utsikt over Oslo. ationaltheatret stasjon er et av Norges største og mest N trafikkerte kollektivknutepunkt ligger bare 5 minutters gange fra bygget. Tullin’s café er en hyggelig café med god og rimelig mat, variert meny og blide servitører. S lottsparken ligger i umiddelbar nærhet og er et flott tur- og rekreasjonsområde.
Tullins gate 2
13
BELIGGENHET
14
OSLO
Tinghuset ligger ca. 5 minutters gange fra Tullins gate 2. ogstadveien er en av Oslo’s hovedgater for shopping, med B et spennende utvalg av butikker og trivelige spisesteder. Nydelig utsikt fra Slottsparken. Oslo Nye Centralteater byr pü show og teater.
Tullins gate 2
15
KART
gangavstand 4–6 min.
2–4 min.
0–2 min.
4–6 min.
2–4 min.
0–2 min.
Litteraturhuset Lorry’s Nationaltheatret Bogstadveien Karl Johans gate Kaffebrenneriet Restaurant Eik Lemongrass Restaurant Fuglen Bar Tinghuset
Welhavens Café Sushi Express Low Carb Café Arte Pizza Sancho Restaurant Plah Bar & Restaurant Rust Restaurant Slottsparken
Tullins Café Radisson Blu Scandinavia Thon Hotel Europa Den Glade Gris Rest. Deli De Luca 7-Eleven Alexandros Restaurant Boletini Restaurant Ophelia Bar Summit 21
16
Thon Hotel Slottsparken Grotten Bar Henriken Formosa Te Rica Hotel Holberg Café Solo Bar Espresso House Sushi & Dinner Team Frisør
OSLO
Kart ST. HANSHAUGEN PI LE ST RE
LA
ND
SV EI E
N
TE ST. OLAVS GA
Det kongelige slott
UN IV ER SIT ET SG AT A
ET ED
R ST LE PI
HENRIK IBSENS GA TE
NATHIONALTHEATRET
JO
HA NS
VIKA
ST OR TIN
AT E
GA TE
GS GA TA
Stortinget
GAT
E
R책dhuset
ENS
G
KA RL
Tullins gate 2
17
KON G
S
W ER GE
ET D
ENBORG
LOKALENE
18
OSLO
lokaler i toppetasjene med gode lysforhold Lokalene egner seg til åpne kontorlandskap, cellekontorer eller en kombinasjon av disse. I 2. etasje er et flott areal egnet til kontor og/eller showroom. Gårdeier vil tilpasse og oppgradere arealene i tett dialog med leietaker, slik at din bedrift får 100 % tilpassede kontorer med moderne, effektive og gode kvaliteter.
arealer 688 M2 BTA
Lokalene kan overtas i Q3/Q4 2015.
724 M2 BTA 1.041 M2 BTA 264 M2 BTA – – 660 M2 BTA INNGANG/DUSJ/ GARDEROBER
Tullins gate 2
19
LOKALENE
20
OSLO
Eksempler fra eksisterende lokaler i bygget Tullins gate 2
21
LOKALENE
22
OSLO
Illustrasjon Tullins gate 2
23
PLANTEGNINGER
1. ETASJE INNGANG/DUSJ/ GARDEROBER FELLESAREAL
INNHOLD Inngang Lager Tekniske rom Garderobe Dusj HC-WC Lager
INNGANG/DUSJ/ GARDEROBER 24
OSLO
Annen leietaker (Frisør)
Dusj
Lager
HC-WC
Avfall
Nedkjøring til garasje
Inngangsparti
Dusj
Garderobe
Garderobe
Dusj
Garderobe
Garderobe
Teknisk rom
Lager
Teknisk rom
Teknisk rom
25
Tullins gate 2
PLANTEGNINGER
2. ETASJE KONTOR + KANTINE 660 M2 BTA 33
INNHOLD Åpent landskap: 30 Cellekontor: 3 Resepsjon Møterom: 2 Stillerom: 2 Print/data/kopi: 1 Tekjøkken: 1 Garderobe: 1 Sosial sone
26
660 M2 BTA
OSLO
Tullins gate 2
27
PLANTEGNINGER
5. ETASJE KONTOR 264 M2 BTA 12
INNHOLD Åpent landskap: 12 Møterom: 1 Stillerom: 1 Print/data/kopi: 1 Tekjøkken: 1 Sosial sone
28
264 M2 BTA
OSLO
Tullins gate 2
29
PLANTEGNINGER
6. ETASJE KONTOR 1.041 M2 BTA 41
INNHOLD Åpent landskap: 23 Cellekontor: 18 Møterom: 1 Stillerom: 3 Print/data/kopi: 1 Tekjøkken: 1 Garderobe: 1 Sosial sone
30
1.041 M2 BTA
OSLO
Tullins gate 2
31
PLANTEGNINGER
7. ETASJE KONTOR 724 M2 BTA 32
INNHOLD Åpent landskap: 16 Cellekontor: 16 Møterom: 1 Stillerom: 2 Print/data/kopi: 1 Tekjøkken: 1 Garderobe: 1 Sosial sone
32
724 M2 BTA
OSLO
Tullins gate 2
33
PLANTEGNINGER
8. ETASJE KONTOR 688 M2 BTA 39
INNHOLD Åpent landskap: 35 Cellekontor: 4 Møterom: 2 Stillerom: 2 Print/data/kopi: 1 Tekjøkken: 1 Garderobe: 1 Sosial sone
34
688 M2 BTA
OSLO
Tullins gate 2
35
FASILITETER
Tullins gate 2 har mange hyggelige fellesfasiliteter I 1. etasje er det servicetilbud – Tullin’s Café og frisørsalong. Kontorlokaler i de øvrige etasjene. I underetasjen er det 3 etasjers parkeringshus med mulighet for leie av parkering for ansatte i tillegg til korttidsparkering for besøkende. Parkeringshuset har direkte adkomst via heis/ trappeløp til alle kontoretasjer Avlåst sykkelparkering samt dusj og garderober i 1. etasje. Hyggelig felles kantine i 2. e tasje som driftes av 3 Stuer AS.
36
OSLO
Tullins gate 2
37
UTLEIER
et av norges største eiendomsselskaper. Oslo Areal AS er et av de største eiendoms selskapene i Norge med en portefølje på 250.000 m2. Oslo Areal AS er et 100 % eiet datterselskap av Gjensidige Forsikring ASA. Selskapet eier, forvalter og utvikler G jensidige sine eiendomsinvesteringer i Norge. Oslo Areal AS sine medarbeidere ivaretar bl.a. alle forhold knyttet til k undepleie, utleie og reforhandling av leiekontrakter. Oslo Areal AS har som mål å være en miljø bevisst utleier for dagens og morgendagens leietakere.
www.osloareal.no 38
KONTAKT
kontakt Siri Jordfald Eiendomsrådgiver - Utleie Mobil: 918 89 225 E-post: siri.jordfald@dnb.no
Steinar Frøland Senior megler Mobil: 982 69 111 E-post: steinar.froland@dnb.no
DNB Næringsmegling AS Dronning Eufemias gate 30, Bjørvika, 0021 OSLO Sentralbord: 480 30 111 Fax: 24 05 02 03 www.dnb.no/naringsmegling
Forbehold: Det tas generelt forbehold om feil og mangler i prospektet. De opplysninger som fremgår av denne utleieoppgaven er innhentet fra nåværende eier av eiendommen, samt offentlige instanser. Megler har derfor intet ansvar for oppgitte opplysninger utover det som fremgår av Eml. §§ 3-7. De anbefales selv å foreta undersøkelser som De mener har betydning for Deres eventuelle leie. Tullins gate 2
39