Funksjonelt & moderne
Utsikten - Nydalen Park Sentralt med grønne omgivelser
:: God offentlig kommunikasjon :: Parkering :: Høy arealeffektivitet :: Meget god ventilasjon :: Eget kundesenter :: 457 - 2.855 m2
:: 4 ::
NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::
NPRO
:: 5 ::
en Ake rselv
Maridalsveien
NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::
Østhorn
NPRO
T
:: 7 ::
Tåsen vei en
i s ve um
Gje rdr
Tåsen vei e
Ake rse
n
T
Ring 3
strøms vei Rolf Wick
Ring 3
s um rdr Gje
Innhold
Flybuss
env eie n
Nydals
T
100 m
n
n veie haug Gull
ien ve
veie aker Sand
Maridalsveie n
Ny da l
en
Br uk s
ve
i
Tå s
ei
T lhaug org Gul
v ks Bru
Nord bergveie n
Sandakerveien
rselven Ake
i ve
n ale Nyd
eien
alsv
Nyd
Nydalen
T Buss
Tog
Badeplass
Restaurant
Nydalsv ei en
Carl Berners plass - 6 min (t-bane)
ien lsve rida Ma
T-bane
Shopping/Servicetilbud n
lsveie
Nyda
Ullevål Stadion - 7 min (t-bane)
eien
alsv
Nyd
Sinsen - 8 min (buss) Majorstuen - 9 min (t-bane) Sagene - 10 min (buss) Smestad - 10 min (buss)
gate amots fer A stof Kri
ate ts g mo Aa er off
Brynseng - 16 min (buss) Gardermoen - 50 min (flybuss)
5 min
n
Grünerløkka - 16 min (buss)
Storo Senteret
veie aker Sand
st Kri
Oslo S - 11 min (t-bane)
0 min
:: Beliggenhet 7 :: Omgivelser 10 :: Det viktige førsteinntrykket 12 :: Lokalene 15 :: Plantegninger 16 :: Kantine 26 :: Kundesenter Ulike henvendelser - ett kontaktpunkt 31 :: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energiforbruket 32 :: Fakta & fasiliteter 33
lven
Ma rid als ve ien
MARIDALSVEIEN 323
Ring 3
Tåsen
nydalen
:: 6 ::
P Hov
edin
P-kjeller
nga
sep las ser Spi
Maridalsveien
MA R
ID
AL S
VE
IEN
32 3
ng
5 min til Tåsen t-bane stasjon
Ake rsel ven
P
Kort vei til det meste Den sentrale beliggenheten i direkte tilknytning til både Ring 3, Maridalsveien, Nydalen og Tåsen gir både medarbeidere og besøkende en rask og enkel adkomst fra alle retninger. Buss 54 stopper rett utenfor og har avganger til sentrum hvert 10. minutt. Det er kun 5 minutters gange til Tåsen t-banestasjon, og på under 3 minutter er man om bord på Flybussen. Nydalen har også egen togstasjon, med både NSB Regiontog og Lokaltog. Området har et svært velutbygd nett av sykkelstier.
Ring 3
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempler på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange stedene med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere – de trives alle i Nydalen.
:: 12 ::
NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::
Det viktige førsteinntrykket Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Maridalsveien 323 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Eiendommens beliggenhet er både sentral og idyllisk. Den er omgitt av store, frodige grøntområder og har utsikt over Nydalen. Det er direkte adkomst fra Ring 3 og parkering for både egne ansatte og besøkende. Selve bygningen er i glass og granitt og har et moderne arkitektonisk uttrykk med et tydelig funksjonelt preg. Gårdsplassen er belagt med solid brostein og vel innenfor møtes man av et romslig lobbyområde med store glassflater som slipper både lyset og naturen inn. I Maridalsveien 323 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og modernitet, rasjonalitet og innovasjon. Førsteinntrykket ivaretas gjennom en solid og vennlig velkomst.
NPRO
:: 13 ::
:: 14 ::
NPRO
NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::
:: 15 ::
Lokalene Arealet utgjør totalt 2.855 m² BTA (ca. 1.400 m² BTA per etg). Kan leies samlet eller per etasje.
:: Antall arbeidsplasser: 65 - 150 :: Kantine :: Auditorium og ekstra møterom kan leies etter behov :: Lokalene tilpasses kundens ønsker og behov I dag benyttes en kombinasjon av åpent landskap og cellekontorer i bygget. Arealene tilpasses kundens ønsker og behov Bygget har store og luftige arealer
NPRO
NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::
:: 17 ::
Arealoversikt etasjer 2. etg. 1. etg. Totalt:
1.458 m² BTA 3. etg.
1.397 m² BTA
2. etg.
1. etg.
2.855 m² BTA
1.u. etg.
Ca. 65 - 75 arbeidsplasser per etasje. Totalt ca. 150 arbeidsplasser: Ca. 19 m2 BTA per arbeidsplass.
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR KONTOR
ÅPENT NED
WC
VERKSTED TESTBENK LAGER
WC/bøttekott KONTOR
Kopi/print/lager
MI NI-
KONTORKONTOR
RI NT X/P
GA
RD
EL
Kopi/print/lager
KJ .
UTLEID
MI NI
WC
MØTEROM
WC
B .K
RESEP SJON
KONTOR
-KJ
Stille rom
Stille rom
Sosial sone
Landskap IT/data
B .K
AR
KJ .
WC
GARD
WC/bøttekott
FF EB
IT/data
Stille rom
Cellekontor
IT ROM
PI /FA
FA X/P
Landskap
INT
GARD
KO
RIN
T
Cellekontor
RESEP SJON
Møterom
KA
MI NI-
ÅPENT NED
WC B.K
GARD
AR
Kopi/print/lager
WC
R
R
FF EB
LA GE LA GE
WC/bøttekott
DATA
IT ROM
EL
EL
FA X/P
RIN
T
Møterom
IT/data
GARD
KA
Landskap
KONTOR
Oversikt soner Oversikt soner
KONTOR
IT ROM
PI/
Cellekontor
NT
KONTOR
GARD
Møterom
KOPI/F AX/PR
KONTOR KOPI/F AX/PRI
PI/
Oversikt soner
NT
KO
KOPI/F AX/PRI
KO
:: 16 ::
Sosial sone
Sosial sone 0 1 2 3 4 5 m
0 1 2 3 4 5 m
0 1 2 3 4 5 m
FORSLAG MØBLERINGSPLAN 1:200, ALLIANCE ARKITEKTER 21.01.2011
U etg.
1.etg 71 kontorplasser
FORSLAG MØBLERINGSPLAN 1:200, ALLIANCE ARKITEKTER 21.01.2011
1. etg.
FORSLAG MØBLERINGSPLAN 1:200, ALLIANCE ARKITEKTER 21.01.2011
2.etg 72 kontorplasser
2. etg.
3.etg 73 kontorplasser
3. etg.
:: 18 ::
:: 19 ::
NPRO
NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::
KONTOR KONTOR
X /P R IN T
KONTOR
Møterom
EL
I/ OP K
skap
LAG
Oversikt soner Møterom
INT
MIN
Landskap IT/data
l sone
WC/bøttekott
I -K
IT R O M
LAG LAG
I -K
R ES EP SJ
WC
Landskap
Stille rom Sosial sone
ON
B. K
WC/bøttekott
0 1 2 3 4 5 m
J.
RESEPS
Kopi/print/lager
JON
Sosial sone
Sosial sone
0 1 2 3 4 5 m
1.etg 71 kontorplasser
MIN
I -K
Stille rom
FORELØPIG
0 1 2 3 4 5 m MERKNAD:
ANSVARLIG PROSJEKTERENDE:
TILTAKSHAVER:
REVISJON:
FORSLAG MØBLERINGSPLAN 1:200, ALLIANCE ARKITEKTER 21.01.2011
1. etg: kontor - Alt. 1
1.etg 71 kontorplasser
1.397 m2 BTA :: 71 kontorplasser :: Lokalet tilpasses kundens ønsker og behov
INDEX:
DATO:
BESKRIVELSE:
SIGN:
KONTROLL
1. etg: kontor - Alt. 2 INDEX:
PROSJEKT:
Norwegian Property ASA Stranden 3A NO-0250 Oslo P.O. Box 1657, Vika NO-0120 Oslo
PROSJEKT ADRESSE
MARIDALSVEIEN 323
ANSVARLIG PROSJEKTERENDE:
DATO:
BESKRIVELSE:
SIGN:
KONTROLL
MARIDALSVEIEN 323 DATO
TYPE TEGNING:
ARK:
SIGN:
MÅLESTOKK:
TILTAKSHAVER:
Norwegian Property ASA Stranden 3A NO-0250 Oslo P.O. Box 1657, Vika NO-0120 Oslo
KONTROLL
PROSJ.NR.
FAG.
TEGNINGSNR.
REV.NR
3858 A A20-1.1
MØBLERINGSPLAN
PROSJEKT:
MARIDALSVEIEN 323
PRO
A3 3
1. Etasje
12.04.2011 FASE:
1.397 m2 BTA :: 102 kontorplasser :: Lokalet tilpasses kundens ønsker og behov
MERKNAD:
REVISJON:
Plantegninger er utarbeidet av Allinace Arkitekter
WC
WC
IT/data
Stille rom
G MØBLERINGSPLAN 1:200, E ARKITEKTER 21.01.2011
JON
J.
MIN
GARD
RESEPS
Møterom
ÅPENT NED
B. K
ER
B. K
Oversikt soner
Kopi/print/lager WC
ER
WC
WC
KONTOR
WC/bøttekott KONTOR
JO N
EL
J.
Kopi/print/lager
4 5 m
IT/data
/P R
Cellekontor
rom
RESEPS
GARD
K
print/lager
LA
R GE
ÅPENT NED Landskap
B .K GARD
FAX
øttekott
ER
/P R IN T
WC
WC
I/ OP
ta
KO PI /F AX
EL
/P R FAX
kontor
EL
IT R O M
J.
rom
KONTOR KONTOR
Oversikt soner
I -K
GARD
INT
oner
KONTOR
MIN
K O P I/ F A
PROSJEKT ADRESSE
MARIDALSVEIEN 323 DATO
1:200
REV DAT
FORE TYPE TEGNING:
1. Etasje
12.04.2011 FASE:
MØBLERINGSPLAN
SIGN:
KONTROLL
PROSJ.NR.
FAG.
TEGNINGSNR.
3858 A A20-1
:: 20 ::
NPRO
NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::
KO PI /F AX
ner
GARD IT RO M
RIN
T
jekt A
P KO
I /F A
EL
X /P
jekt B
areal
LA
4 5 m
ERKNAD:
/P RI NT
LAG
MIN
Oversikt soner
I -K
WC
WC
R GE
B. K
ER RESEPS
GARD
JON
KO PI /F AX
/P RI NT
J. GARD IT RO M
RIN
T
Leieobjekt A
P KO
I /F A
EL
X /P
Leieobjekt B Fellesareal
LA
0 1 2 3 4 5 m
LAG
ANSVARLIG PROSJEKTERENDE:
TILTAKSHAVER:
KONTROLL
1. etg: kontor - Alt. 3
B. K
ER G A R DPROSJEKT ADRESSE
PROSJEKT:
Norwegian Property ASA Stranden 3A NO-0250 Oslo P.O. Box 1657, Vika NO-0120 Oslo
MARIDALSVEIEN 323 FASE:
MIN
I-
WC
WC
R GE
KJ.
MARIDALSVEIEN 323 GNR/BNR: DATO
JON
1. etasje
HE
KONTROLL
ARK:
PROSJ.NR. INT:
A3
3850
MÅLESTOKK:
1:200
22.06.2011 SIGN:
MØBLERINGSPLAN
RESEPS
TYPE TEGNING:
PROSJ.NR.
3850
FAG.
TEGNINGSNR.
REV.NR
REV DATO
A
1.397 m2 BTA :: Etasjene kan enkelt deles opp i mindre leieforhold. Her et eksempel fra 1. etg. Leieobjekt A: 937m2 BTA Leieobjekt B: 457 m2 BTA. Lokalet tilpasses kundens ønsker og behov.
ANSVARLIG PROSJEKTERENDE:
TILTAKSHAVER:
PROSJEKT:
Norwegian Property ASA
MARIDALSVEIEN 323
PROSJEKT ADRESSE
MARIDALSVEIEN 323 GNR/BNR: DATO
TYPE TEGNING:
1. etasje
ARK:
A3
PROSJ.NR. INT:
3850
MÅLESTOKK:
:: 21 ::
:: 22 ::
NPRO
NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::
:: 23 ::
44 plasser i landskap
44 plasser i
KONTOR
Stille
KONTOR
le Stil kap er i lands 21 plass
KONTOR Celle
KONTOR
r
X /P R IN T
GARD X /P
KONTOR
KO
ÅPENT NED
KA
WC
FFE BA
B .K
R
X /P R K O P I/ F A
KONTOR
VERKSTED TESTBENK LAGER
KONTOR
IT R O M
WC
KA
Landskap
FFE R
IT/data
0 1 2 3 4 5 m
ÅPENT NED
WC
Team
VERKSTED TESTBENK LAGER
Team
Celle
Celle
Celle
Celle
Celle
Team
Celle
kitektene idet av Ar
AS
be gen er utar Plantegnin
KONTOR
Kopi/print/lager
Sosial sone
kap er i lands 44 plass
n kke kjø Te
GARD
WC/bøttekott
MØBLERINGSPLAN 1:200, Stille rom ARKITEKTER 21.01.2011
gard.
l sia So ne so
B .K
BA
m
lle Sti lle Ce
KO
Cellekontor
ne
DATA
T
J.
X /P
Møterom
I -K
RIN
MIN
lle Ce
FA PI/
/lager
IT rom Møte
lle Ce
KONTORKONTOR
GARD
lle Sti
lle Ce
KONTOR
KONTOR
Oversikt soner
Stille
pi Ko
IN T
GARD
kott
gard.
lle Sti
IT R O M
WC
Team
KONTOR
FA PI/
or
Kopi
te
Mø
DATA
T RIN
Celle
KONTOR
15M
K O P I/ F A
Stille
MIN
KONTORKONTOR
J. I -K
2.etg 72 kontorplasser
2. etg: kontor - Alt. 1
2. etg:Norwegian kontorProperty - Alt. 2
1.458 m2 BTA :: 72 kontorplasser :: Lokalet tilpasses kundens ønsker og behov
1.458 m2 BTA :: 92 kontorplasser fordelt på 65 i åpent landskap og 27 i celle/team-kontorer :: Lokalet tilpasses kundens ønsker og behov
FORSLAG MØBLERINGSPLAN 1:200,
2.etg
Maridalsveien 323 _ 2. Etg. _ Kontor
A3/M:1:200
:: 24 ::
NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::
Store og arealeffektive lokaler
NPRO
:: 25 ::
:: 26 ::
NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::
Ny, moderne kantine i byggets 1. etg.
NPRO
:: 27 ::
:: 28 ::
NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::
Med store vindusflater og en unik utsikt over store grøntområder, slippes både lyset og naturen inn på kontoret og i kantinen. Dette tilfører energi i hverdagen, reduserer stress og skaper inspirerende arbeidsforhold. Resultatet er økt trivsel og produktivitet. Lokalene er svært fleksible og kan enkelt tilpasses kundens ønsker og behov, både med tanke på planløsning og estetisk utforming.
NPRO
:: 29 ::
:: 30 ::
NPRO
NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::
tel ::
:: 31 ::
480 50 300 ::
kundesenter@npro.no
NPRO Kundesenter Ulike henvendelser - ett kontaktpunkt
Kundesenteret gjør deres hverdag enklere gjennom å være ett felles kontaktpunkt for alle henvendelser vedrørende leieforholdet. Det være seg spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått, om leiekontrakten, bestilling av nye adgangskort eller behov for hjelp fra vaktmester. Ingen henvendelse er for liten, ingen ei heller for stor. Vårt mål er ganske enkelt å bidra til at dere får en fin dag på kontoret. Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vår service alltid lett tilgjengelig, rask og pålitelig. Flotte utearealer rundt hele bygget
:: 32 ::
NPRO
NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::
:: 33 ::
Fakta & Fasiliteter :: Areal :: 457 - 2.855 m² BTA
:: Uteområder :: Flotte grøntarealer med sittegrupper
:: Oppført :: 2001
:: Auditorium :: Kan leies på dagsbasis
:: Arbeidsplasser :: 65 - 150
:: Sikkerhet :: Skallsikring og vektertjeneste
:: Ventilasjon/kjøling :: Meget god
:: Service :: Eget kundesenter
:: Parkering :: Egen p-kjeller
:: Lager :: Mulighet for leie i underetasjen
:: Kommunikasjon :: Buss, t-bane, tog, flybuss
:: Fasadeprofilering :: Gode muligheter
:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier
:: Ledig fra :: Nå
:: Bespisning :: Lys og attraktiv kantine betjent av Eurest
Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsing på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
:: :: :: ::
Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk
:: :: :: ::
Eier/forvalter
Morten Warberg, Utleiesjef
Anders Heffermehl
Tel +47 415 52 354G::L O Bmwa@npro.no AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N www.norwegianproperty.no
Tel +47 950 63 693 :: ah@akershus-eiendom.no www.akershus-eiendom.no
GLO CA L
G LO CA L
GLOBA L TH I NK I NG LOCA L AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.
Megler
G LO CA L
GLO C A L
G LO CA L
G LO CA L
GLOBA L TH IN KIN G LOCA L A CTION
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.
:: 34 ::
NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::
Rendyrket eiendomsselskap
Norges beste kundesenter
Fleksibilitet
:: 50 fagkompetente ansatte :: Eget driftsteam :: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap :: Langsiktig og finansiell sterk partner
:: Åpent 24/7 :: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser :: Effektivisering av leietakers hverdag :: Servicevaktmestere ved behov :: Norgesmester i klagehåndtering*
:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger :: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling
Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner * Norsk Leietakerindeks. Høyeste registrerte score noensinne.