Rådhusgata 2

Illustrasjon

RĂĽdhusgata 2

Kontor Ledig areal: Ledig lager: Ledig parkeringsareal i kjeller: Totalt utleieareal:

3 626 kvm 169 kvm 521 k vm 4 316 k vm

Konta k t Megler: Mobil: E-post:

Rune Arvesen 915 35 567 ra@akershuseiendom.no

Illustrasjon

2

Velholdt eiendom med attraktiv beliggenhet

Inform asjon Arealeffektivt enbrukerbygg eget sentral beliggenhet i M overgangen fra Kvadraturen til Bjørvika, med kort a vstand til Oslo S Gode profileringsmuligheter leksibel planløsning som F tilpasses leietaker

3

3-4 minutters gange til Oslo S.

4

Kommunikasjon Bjørvika Operaen

Oslo S Havnepromenaden

Re ise tider me d tog Lillestrøm Gardermoen lufthavn Sandvika

10 min 22 min

Oslo Børs

Nedkjøringsrampe E18 EIENDOMMEN

14 min

Karl Johans Gate

5

Kjellerplan / 881 kvm Innhold 14 stk 2 stk SENTRALSTÃ&#x2DC;VSUGER

TEKN. ROM

SPRINKLERSENTR. FETTUTSKILLER

DUSJER

SYKKELPARKERING LAGER 34,4 M2

U.e

DUSJER

SLUSE 40 GARDEROBESKAP

TEKN. ROM HEISMASKINROM

40 GARDEROBESKAP

Romov

TRAPP 01 900

PUMPEROM

3

2

4

5

Gard

UU WC DUSJ

La

2,5 m2

BRANNSKAP UK.SKAP 1,2m

1

Parke

BILHEIS KJELLER-1.ETG.

SLUSE 3,4 m2

BRANNSKAP UK.SKAP 1,2m

P-plasser Garderobe Lager Tekniske arealer

SLUSE

RENGJ.

Sykke

LAGER

2,5 m2

PARKERING 14 BILER

TEKN. ROM VENT.

422 m2

ELSKAP OVER

DRIFTSKONTROLL

TEKN. KORR.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

TEKN. ROM HOVEDTAVLE

TEKN. ROM VENT.

6

1. plan / 868 kvm A rb e idsplas ser Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom Kopi/print

12 stk 4 stk 4 stk 1 stk 1 stk

KJØREADKOMST

HOVEDADKOMST

MØTEROM

KONTOR

PORTROM

1.etg

STILLEROM

BILHEIS

LAGER

Kontor: 4

Arbeidsplasse

åpent landskap

GARDEROBE GJESTER KAFFE

TEL/DAT

EL-SKAP

AVFALL BUFFET

Romover

KOPI/REKVISITA

DRIKKE

GLASSOVERDEKKET ATRIUM KANTINE - 72 PLASSER

Møterom: 4

ÅPENT KONTORLANDSKAP

Stillerom: 1

BRANNSKAP UK.SKAP 1,2 m

RENHOLD

Kopi/lager: 1

KJØKKEN

BUFFET

TEL/DAT

WC: 6

EL-SKAP

Bøttekott: 1

Garderobe: 1 DRIKKE

EF: 1

BRANNSKAP UK.SKAP 1,2 m

Resepsjon: 1

MØTEROM

Forslag til planløsning

EVT.POSTKASSE

Sosial sone: RESEPSJON

MØTEROM

Kantine: 72

KONTOR

1.ETG. TOTALT 16 ARBEIDSPLASSER: - 12 PLASSER I ÅPENT LANDSKAP - 4 PLASSER I CELLEKONTOR 3 STK. MØTEROM FOR 12 PERSONER 1 STL. MØTEROM FOR 5 PESRONER KANTINE FOR 72 PERSONER

7

2.-3. plan / 776 kvm A rb e idsplas ser – A lt. 1 Cellekontor Møterom Stillerom Kopi/print

35 stk 3 stk 1 stk 1 stk KONTOR

KONTOR

2&3.e

KONTOR

-a

EL-SKAP

MINIKJØKKEN

SOSIAL SONE

MØTEROM

KONTOR

Romovers

KONTOR

Kontor: 35

Møterom: 3

TEL/DAT

BK

WC

KOPI / LAGER

MØTEROM GLASSOVERDEKKET ATRIUM

Kopi/lager: 1

KONTOR

WC: 4

Bøttekott: 1

BR.SKAP

GANGBRU

ÅPENT NED

Garderobe:

KAFFE

KONTOR

WC

KOPI / REKVISITA

KONTOR

Sosial sone:

BK BK

EL-SKAP

EF: 1

MØTEROM KONTOR

KONTOR BR.SKAP

KONTOR

Forslag til planløsning

8

2.-3. plan / 776 kvm A rb e idsplas ser – A lt. 2 Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom Kopi/print

54 stk 12 stk 2 stk 5 stk 1 stk

STILLEROM STILLEROM

KONTOR

SOSIAL SONE

STILLEROM

2&3.e

-a

Romovers MINIKJØKKEN

EL-SKAP

Kontor: 12

Arbeidsplasse

TEL/DAT

MØTEROM

åpent landskap:

BK

Møterom: 2 Stillerom: 5

KOIP / REKVISITA

KOPI / LAGER GLASSOVERDEKKET ATRIUM

MØTEROM

Kopi/lager: 1

BR.SKAP

GANGBRU

ÅPENT NED

KAFFE

Sosial sone: 1 WC: 6

EL-SKAP

Bøttekott: 1 STILLEROM

STILLEROM

EF: 1

BR.SKAP

KONTOR

Forslag til planløsning

9

4. plan / 667 kvm A rb e idsplas ser Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom Kopi/print

16 stk 20 stk 2 stk 3 stk 1 stk

KONTOR

SOSIAL SONE

KONTOR

4.etg

Romover

MINIKJØKKEN

EL-SKAP

Kontor: 20

TEL/DAT

MØTEROM

Arbeidsplasse

GANGBRU

åpent landskap

BK

Møterom: 2

KOPI / REKVISITA

KOPI / LAGER

GLASSOVERDEKKET ATRIUM ÅPENT NED

Stillerom: 3

BR.SKAP

MØTEROM KAFFE

Kopi/lager: 1 Sosial sone:

EL-SKAP

WC: 6 STILLEROM

STILLEROM

Bøttekott: 1

BR.SKAP

KONTOR

EF: 1

KONTOR

Forslag til planløsning

10

5. plan / 350 kvm Innhold Møterom Kopi/lager/data

2/3 stk 1 stk

TEKNISK

5.etg

SJAKT NED

Romover BR.SKAP

EL

Møterom: 2

DAT/TEL

MØTEROM

WC: 2

15.5 m2

BK

GLASSOVERDEKKET ATRIUM

LAGER / DATAROM

ÅPENT NED

Lager/data

TEKN. ROM

EF: 1

KAFFE

MØTEROM

Bøttekott:

GANGBRU

EL-SKAP

KOTT

WC

BR.SKAP

TEKNISK

Forslag til planløsning

11

Kantine, mĂ¸terom og resepsjon i 1. etasje.

12

Generell informasjon Eiendommen

Rådhusgata 2 sto ferdig i år 2000. Eiendommen har fra byggeår vært benyttet som et enbrukerbygg. Først av Luftfartsverket frem til 31.12.2014 og så av Forsvarsbygg fra 01.01.2015 med utløp 31.12.2017. Eiendommen har løpende gjennomgått oppgraderinger på tekniske anlegg, og holder i dag en gjennomgående god standard. Eiendommen er meget godt egnet som enbrukerbygg og leies ut i sin helhet. Det planlegges å etablere nytt og profilert inngangsparti fra Skippergata. God logistikk med kantine, møterom og resepsjon i 1. etasje. I bygget underetasje er det 14 parkeringsplasser, stor avlåst sykkelparkering. Dagens garderobeanlegg skal oppgraderes til en meget god standard, og vil ha god dusjkapasitet og ventilerte oppbevaringsskap.

Arealene

Dagens planløsning er i all hovedsak med cellekontorer. Med vinduer på alle fire fasader, og atrium i midten, gir dette lokalene meget gode lysforhold. I tillegg er det god avstand til omkringliggende bygg. Kontoretasjene omkranser et stort og luftig glassoverbygget atrium som er hjerte i bygget. Dette bidrar til at utnyttelsen blir optimal i cellekontorløsninger og vil i tillegg fungere utmerket i alle kombinasjoner mellom åpne landskap og kontorer. Planløsning vil tilpasses leietakers valg etter nærmere avtale.

Offentlig kommunikasjon Oslo Sentralstasjon, med alt av o ffentlig kommunikasjon, i umiddelbar nærhet. Det finnes også en rekke busser og trikker i nærheten.

Fellesfasiliteter

Resepsjon Kantine Møterom Garasje Sykkelparkering Dame- og herregarderober med høy standard

Beliggenhet

Rådhusgata 2 er en meget sentral eiendom beliggende i overgangen mellom Kvadraturen og Bjørvika. Nærmeste naboer er Oslo Børs og Langkaia 1 (Oslo Havnelager). Kun 3-4 minutters gange til Oslo S. Frittstående bygg med meget synlig og kjent fasade i bybildet.

Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale.

13

t e a

+47 22 41 48 00

post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VIIâ&#x20AC;&#x2122;s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook