2016 Q3
UTLEIEMAGASINET
SALG, UTLEIE OG FREMLEIE AV NÆRINGSEIENDOM | OSLO OG DRAMMEN
INNHOLD 04 Om Realist 05 Ansatte 06 Leder 07 Eiendommer Oslo 18 Eiendommer Drammen
REALIST | 3
OM REALIST
Vår målsetning er å være et naturlig alternativ når din virksomhet trenger b istand fra m egler. Siden oppstarten i 2003 har vi bygget opp lang e rfaring, et omfattende nettverk og høy kompetanse innen næringseiendom. Ved våre kontorer i Oslo og Drammen jobber vi både med utleie, fremleie, søk og salg av eiendom. Hvis du eller din virksomhet trenger bistand med noe knyttet til deres lokaler eller eiendommer hører vi gjerne fra deg.
Kontakt Oslo - 22 99 47 70 Drammen - 32 25 40 50 Les mer om oss på www.realist.no
4 | UTLEIEMAGASINET
OSLO
Erlend Eriksen
Nils Christian Weel
Pål Magnus Nygård
Bjørn Kristian Stadheim
M - 46 42 22 60
M - 90 16 40 89
M - 40 21 09 00
M - 99 04 33 37
E - ee@realist.no
E - ncw@realist.no
E - pm@realist.no
E - bks@realist.no
Joachim Moltke-Hansen
Bodil Ragner
Robert Andersen
Johan Gaupås
Eivind Virik
M - 92 62 86 07
M - 93 22 13 75
M - 45 90 53 22
M - 92 43 03 77
M - 45 95 41 05
E - jmh@realist.no
E - br@realist.no
E - ra@realist.no
E - jog@realist.no
E - ev@realist.no
Jan Gurrik
Pål Gurrik
Line Torgersen
Ola Wang
M - 90 09 01 61
M - 92 63 38 74
M - 95 86 86 25
M - 98 07 57 03
E - jg@realist.no
E - pg@realist.no
E - lt@realist.no
E - ow@realist.no
Tove Thomassen
Sigmund Løkensgard
M - 95 44 11 71
M - 92 06 19 29
E - tt@realist.no
E - sl@realist.no
Daglig leder
Rådgiver
Rådgiver
Partner
Rådgiver
Seniorrådgiver
Rådgiver
Rådgiver
Praktikant
DRAMMEN
Partner
Partner
Rådgiver
Oppgjørsansvarlig
Rådgiver
Fagansvarlig
REALIST | 5
OMRÅDE OSLO
LEDER I årets første måneder har det vært svært god aktivitet i leiemarkedet. I Oslo merker vi at det ikke er like hard kamp om leietakerne. Vi klarer å oppnå bedre leiepriser enn vi gjorde på samme tid i fjor, noe som henger sammen med en svakt fallende arealledighet i Oslo. Kombinert med stadig fallende arbeidsledighet og god fart i norsk økonomi venter vi at denne trenden vil fortsette også i årets siste måneder. Vårt kontor i Drammen kan også rapportere om økt aktivitet før og etter sommeren, sett opp mot samme periode i fjor. Det er mange mellomstore leietakere på flyttefot og bra aktivitet i alle segmenter. Som det var i fjor, er det fortsatt slik at det er mange som velger å sitte videre på eiendommene sine, selv om tiden og eiendommen er moden for salg. Dette skyldes at det fortsatt er vanskelig å finne gode nye prosjekter å sette pengene i, og gjelder for våre kunder ved begge våre kontorer. I vårt markedsområde har vi opplevd et økt antall transaksjoner i 2016. Hovedvekten av transaksjonene vi deltar i er for lager og kombinasjonseiendommer i randsonen. I Groruddalen har det i løpet av året åpnet seg stadig flere muligheter for gode kjøp for våre kunder. Vi opplever at dette skyldes en justering av balansene
til flere av aktørene i området, som åpner nye muligheter i markedet. Det er flere som ønsker å posisjonere seg i Groruddalen for å kunne ta del i den utviklingen som unektelig vil komme. Industrien presses lengre og lengre ut av byen, og logistikkmarkedet sliter med å finne andre gode beliggenheter. En større konvertering til bolig ligger også i horisonten. Som et selskap i vekst har vi konstant fokus på å bedre våre rutiner og prosesser. D ette gjelder i særlig grad hvordan vi håndterer markeds kunnskapen vi tilegner oss hver dag. Vi merker nå at vi får mer igjen for gode rutiner, og får stadig mer ut av hver eneste ledetråd vi kommer over. Vår leietakerdatabase med oversikt over virksomheter på flyttefot øker stadig, både i Oslo og Drammen. Dette gjør at vi klarer å håndtere flere oppdrag samtidig, og vi kommer raskere frem til løsningen for våre k under. Vi jobber derfor mot å øke vår oppdrags mengden og markedsandel ytterligere i årets siste måneder og ser frem til å knytte stadig nye kunderelasjoner.
Erlend Eriksen Daglig leder
TR ES PIL ET ED C. J. Hambros Plass 2A, 0164 Oslo
KR IST IAN
IVS
GA TE
UN I VE RS ITE TS G
DET KONGELIGE SLOTT
AT A
ST. OLAVS GATE
6 | UTLEIEMAGASINET
ST OR T
REALIST | 6
GR
KONTORLOKALER | 310 - 2.771 KVM. | GOD EKSPONERING MOT E6
TEVLINGVEIEN 15 Furuset | 310-2.771 kvm. Kontoreiendom på Furuset med høy standard og rimelig husleie. Eiendommen ligger godt eksponert ved E6 på Furuset. Innenfor kort gangavstand fra eiendommen er det både gode buss- og togforbindelser. I eiendommen kan vi tilby flotte kontorer med moderne standard til en hyggelig leie. Ta kontakt for en uforpliktende visning! • Moderne lokaler med høy kvalitet • Effektive løsninger • Kantine, garderober og felles møterom • Heis • God parkeringsdekning
KONTAKT Pål Magnus Nygård M - 40 21 09 00 E - pm@realist.no
Bodil Ragner M - 93 22 13 75 E - br@realist.no
REALIST | 7
OMRÅDE OSLO KONTOR | 580 – 2.880 KVM. | SVÆRT GOD DEKNING MHT OFFENTLIG KOMMUNIKASJON
ØSTENSJØVEIEN 39/41 Bryn | 580 – 2.880 kvm. På vegne av Saja Eiendom AS har vi gleden av å presentere Østensjøveien 39/41. Eiendommen har en svært attraktiv og meget sentral beliggenhet på Brynseng T-banestasjon og fremstår moderne med flotte fellesarealer. Etasjeplanene er store, lyse og gir stor fleksibilitet mht innredning. Bryn er et av de mest sentrumsnære utviklingsområder i Oslo og har svært god dekning mht offentlig kommunikasjon. • Buss, t-bane og tog i umiddelbar nærhet • God parkeringsdekning • Kort vei til rekreasjonsområder og flere nye torg/ møteplasser • Heis, te-kjøkken, fiber, adgangskontroll • Garderober, dusj og sykkelparkering • Mulighet for kantine
KONTAKT Bodil Ragner M - 93 22 13 75 E - br@realist.no
8 | UTLEIEMAGASINET
Pål Magnus Nygård M - 40 21 09 00 E - pm@realist.no
ØST
TVETENVEIEN
ENS
JØV
EIEN
KONTOR OG LAGER | 255 – 831 KVM. | LOKALER MED SVÆRT SENTRAL BELIGGENHET
BRYNSVEIEN 2-4 Bryn | 255 – 831 kvm. • Kontor: 255 kvm, lager: 576 kvm. • Fleksible og moderne lokaler – tilpasses leietakers behov • Lave felleskostnader
KONTAKT Bodil Ragner M - 93 22 13 75 E - br@realist.no
Pål Magnus Nygård M - 40 21 09 00 E - pm@realist.no
KONTOR OG LAGER | 178 – 220 KVM. | KONTORLOKALER PÅ BRYNSENG T-BANESTASJON
BRYNSVEIEN 5 Bryn | 178 – 220 kvm. • Lyse og pene lokaler • Tilpasses leietakers ønsker og behov • God parkeringsdekning • Treningsrom • Kantine
KONTAKT Bodil Ragner M - 93 22 13 75 E - br@realist.no
Pål Magnus Nygård M - 40 21 09 00 E - pm@realist.no
REALIST | 9
OMRÅDE OSLO KONTOR | 290 - 750 KVM. | LYSE KONTORLOKALER SENTRALT PÅ KALBAKKEN I GRORUDDALEN
ØSTRE AKER VEI 215 Kalbakken | 290-750 kvm. • Lyse og fleksible lokaler • Lokalene skreddersys leietagers ønsker og behov • God parkeringsdekning • Vareheis • Gode eksponeringsmuligheter ut mot Østre Aker vei
KONTAKT Robert Andersen
Johan Gaupås
M - 459 05 332 E - ra@realist.no
M - 924 30 377 E - jog@realist.no
KONTOR OG LAGER | 250 - 550 KVM. | KOMBINASJONSLOKALE MED SENTRAL BELIGGENHET
ØSTRE AKER VEI 213 Kalbakken | 250-550 kvm. • 250 kvm. kontor, 300 kvm. lager • Lokalene tilpasses leietagers ønsker og behov • God parkeringsdekning • Kjøreport • Enkel adkomst via E6, Riksvei 4 og Østre Aker vei
KONTAKT Robert Andersen
Johan Gaupås
M - 459 05 332 E - ra@realist.no
M - 924 30 377 E - jog@realist.no
10 | UTLEIEMAGASINET
KONTOR, VERKSTED OG LAGER | 1.300 KVM. | LYSE OF LUFTIGE LOKALER MED GOD TAKHØYDE
BROBEKKVEIEN 100 Alna | 1.300 kvm. I Brobekkveien 100 har vi for utleie ca. 1.300 kvm. kombinasjonslokaler. Eiendommen inneholder kontor, verksted og lager. Det er en kontordel på 675 kvm. fordelt over tre etasjer, lyst og luftig lager/ verksted med oljeutskiller på 354 kvm. og et lager på 219 kvm. Det er kjøreporter og god takhøyde. Eiendommen fremstår godt vedlikeholdt og i god stand. Både standard og planløsning kan endres på etter leietakers ønsker. • Ca. 1.300 kvm. kombinasjonslokaler • God plassert mellom Riksvei 163 og E6 • Kjøreporter og god takhøyde • Enkel adkomst • Gode parkeringsmuligheter • Standard og planløsning kan endres etter leietakers ønsker
KONTAKT Erlend Eriksen M - 46 42 22 60 E - ee@realist.no
Joachim Moltke-Hansen M - 92 62 86 07 E - jmh@realist.no
REALIST | 11
OMRÅDE OSLO KONTOR OG LAGER | 658 - 1.809 KVM. | NYTT OG ATTRAKTIVT
HÅNDVERKSVEIEN 11 Langhus | 300-1.452 kvm. På vegne av Adams Langhus har vi gleden av å presentere Håndverksveien 11 for utleie. Eiendommen er under ferdigstillelse og ligger sentralt til i Berghagan næringspark på Langhus. Enkel adkomst til E6 og nærhet til Oslo gjør dette området til et av de mest attraktive industriområdene i Stor-Oslo. Lageret er på ca. 1.592 kvm, har en takhøyde på ca. 8-9 meter og ekstra bred kjøreport for enkel innkjøring. Sammen med lageret leier vi ut kontorer på ca. 217 kvm. med beliggenhet i eiendommens 3. etasje. Kontorene har adkomst via heis eller trapp og man kan gå tørrskodd ned til lageret. Det er tilgang til felles kantine, toaletter, garderober og møterom. Kontorene på ca. 217 kvm. kan tilpasses leietakers ønsker og behov. Tomten er planert og har et areal på ca. 5.000 kvm. og det vil være god parkeringsdekning på eiendommen og muligheter for leie av uteareal. • Nytt og attraktivt • God takhøyde, 8-9 meter • Ekstra bred kjøreport • Flat og opparbeidet tomt • Muligheter for leie av uteareal • Nærhet til tog
KONTAKT Bodil Ragner M - 93 22 13 75 E - br@realist.no
12 | UTLEIEMAGASINET
KONTOR OG LAGER | 658 - 1.809 KVM. | NYTT OG ATTRAKTIVT
REALIST | 13
OMRÅDE OSLO KONTOR | 300 – 600 KVM. | MODERNE STANDARD MED SVÆRT GODE PROFILERINGSMULIGHETER
HASLEVANGEN 15 Hasle/Økern | 300 – 600 kvm. Sentralt beliggende på Hasle har vi for utleie ca. 600 kvm. kontorlokaler (kan også brukes som lager). Lokalene er beliggende i byggets 1. etasje og fremstår som lyse med god kontorstandard med enkel adkomst. Bygget holder en gjennomgående god og moderne standard, med flott profilering mot Økernveien. Det er fine og lyse fellesarealer og en hyggelig kantine i toppetasjen. Lokalene er i dag innredet med cellekontorer i ulik størrelse samt åpent kontorlandskap. Deler av lokalet har også vært brukt som lager. Både standard og planløsning kan endres på etter leietakers ønsker. Det er muligheter for oppdeling av lokalene. Ha en
ng
va
sle
• Fremleie - rimelig leie - kun kr. 650,- kvm/år • Lyst og moderne • Representativt bygg • Gode parkeringsmuligheter
n
Bjørn Kristian Stadheim M - 99 04 33 37 E - bks@realist.no
14 | UTLEIEMAGASINET
eie
nv
KONTAKT Joachim Moltke-Hansen M - 92 62 86 07 E - jmh@realist.no
er Øk
KOMBINASJON/LAGER | 2.000 - 4.800 KVM. | GOD ADKOMST OG 6 METER TAKHØYDE
GAMLEVEIEN 68/70 Rasta/Lørenskog | 2.000-4.800 kvm. På Rasta i Lørenskog har vi for leie høytlager på ca 4.000 kvm. Eiendommen har god adkomst og romslige uteområder. Lageret har begrenset med søyler og hele 6 meter fri takhøyde som sikrer god utnyttelse av arealene. For rette leietaker kan lageret leies separat, sammen med utearealer. Lokalene kan leies omgående til en hyggelig leie. • Takhøyde 6 meter • Både lasterampe og kjøreport • Buss i umiddelbar nærhet • Romslige uteområder • Ledig innen kort tid • Hyggelig leie
KONTAKT Pål Magnus Nygård M - 40 21 09 00 E - pm@realist.no
REALIST | 15
OMRÅDE OSLO KOMBINASJONSEIENDOM | 200 - 600 KVM. | CA. 500 KVM. LAGER | GODE TAKHØYDE
STANSEVEIEN 16 Oslo | 200-600 kvm. Kombinasjonseiendom med sentral og godt eksponert beliggenhet i industriområdet på Kalbakken. I eiendommen har vi ca. 600 kvm. kontor ledig i eiendommens 3. etasje, samt 500 kvm. lager med kjøreport i 1. etasje. Lokalet i 3. etasje passer svært godt som kontorer, showroom eller som et kombinasjonslokale med lager. Det er god takhøyde (3,5 m.) og tilgang til varelevering via lasterampe og vareheis. • Nyoppussede lokaler • Kan skreddersys for leietaker • Vareheis, rampe, kjøreport • Nytt ventilasjonsanlegg • Lave felleskostnader!
KONTAKT Pål Magnus Nygård M - 402 10 900 E - pm@realist.no
16 | UTLEIEMAGASINET
Bodil Ragner M - 93 22 13 75 E - br@realist.no
EIENDOMSSØK Søk etter 20 - 100 kvm. butikk/ frisørlokaler for Cutters AS
For Cutters AS søker vi flere frisørlokaler sentralt i Oslo Sentrum. Cutters AS har utviklet et nytt og unikt drop-in konsept som bygger på tre faktorer: effektivitet, kvalitet og pris. De tilbyr en effektiv og kvalitetssikker hårklipp for folk på farten. Ved å ta i bruk unike teknologiske løsninger skal de være en fremtidsrettet frisørkjede. Sammen med høyt kvalifiserte frisører har Cutters som mål å revolusjonere frisørbransjen, ikke bare nasjonalt, men også internasjonalt.
Beliggenhet. Ønsket beliggenhet: Oslo sentrum, øst og vest. Søl
Arealer/behov.
• Kun lokaler på bakkeplan vil bli vurdert • Areal fra 20 – 100 kvm. BTA. • Muligheter for merkevareprofilering • Normal ventilasjon • Tilknytning til vann og avløp er ikke avgjørende
Overtagelse. Innflytting og overtagelse omgående/ i løpet av 2016.
Informasjon om aktuelle leieobjekter bes oversendt fortrinnsvis elektronisk innen 31.10.2016.
Kontakt. Bjørn Kristian Stadheim
M - 99 04 33 37 E - bks@realist.no
REALIST | 17
OMRÅDE DRAMMEN KONTOR, LAGER, SHOWROOM OG VERKSTED | 400 - 12.000 KVM. | NYTT NÆRINGSBYGG LANGS E18
KJELLSTAD NÆRINGSPARK ST. HALLVARDSVEI Kjellstad/Lier | 400-12.000 kvm. Nyvinningen Kjellstad Næringspark i Lier kommune står etter planen innflytningsklart sommeren 2018. En totalt unik og særdeles attraktiv beliggenhet tilbyr din bedrift noen av markedets mest spennende og fleksible arealer. Eiendommens 1. etg. med 6 meters fri takhøyde og kontorlokaler i etasjene over med morgendagens standard og funksjonalitet, representerer en sjelden sjanse for skreddersøm av lokaler. • Fantastiske profileringsmuligheter helt inntil E18 • Innflytning fra sommer 2018 • Høy 1. etg. med 6 meters fri takhøyde • Mulighet for høy 2. etg. for aktivitetsbasert virksomhet • Utmerkede parkeringsforhold med 250 p-plasser • Jakobsen Elektro AS har allerede signert en betydelig leiekontrakt i prosjektet • Grunnflate ca. 5.000 kvm. – velegnet for verksted, lager, showroom • Planlagte fellesfasiliteter i eiendommen som bedriftsrestaurant, kaffebar og møteromspool • Kontorlokaler med morgendagens standard og løsninger for optimal arealutnyttelse • Meget attraktiv beliggenhet i veletablert og travelt handelsområde
KONTAKT Line Torgersen M - 95 86 86 25 E - lt@realist.no
18 | UTLEIEMAGASINET
OMRÅDE DRAMMEN KOMBINASJONSLOKALER OG TOMTER | 400 – 8.000 KVM. | BYGGETRINN 1 IGANGSATT
UTLEIE/SALG
AKSEN NÆRINGSPARK SEMSVEIEN 86 Hokksund | 400 – 8.000 kvm. I Aksen Næringspark i Hokksund, Øvre Eiker, er nå Byggetrinn 1 igangsatt og klart for overtakelse av lokaler sommeren 2017. Byggetrinn 1 rommer totalt 8.000 kvm. kombinasjonslokaler med mulighet for skreddersøm til din bedrifts behov. Aksen Næringspark utgjør et meget sentralt knutepunkt på næringsaksen Oslo – Kongsberg. • Meget attraktiv beliggenhet på næringsaksen Oslo – Kongsberg • Innflytning fra sommer 2017 • 8 meters fri takhøyde • 4 lastebrygger med rampe på baksiden av Byggetrinn 1 • 4 kjøreporter i front • Kontormulighet på mezzanin • Romslige utearealer E134 parkeringsdekning • Utmerket • Mulighet for utvidelse av virksomheten i påfølgende byggetrinn
E134 EN
EI
SV
VO L
DS TR
AN DV E
IEN
M
SE
KONTAKT Line Torgersen M - 95 86 86 25 E - lt@realist.no
REALIST | 19
OMRÅDE DRAMMEN KOMBINASJONSLOKALER | 500 – 8.850 KVM. | ROMSLIG UTEAREAL | ATTRAKTIV BELIGGENHET
INDUSTRIVEIEN 28 Hokksund | 500–8.850 kvm. Unik mulighet på Loesmoen i Hokksund-Høytlager og kontorlokaler på 8.850 kvm. Meget romslig uteareal kan tilbys, opp til ca. 17. mål. • Svært sjelden industrieiendom med romslig uteareal, ca. 17 mål • Ledig areal: Ca. 8.850 kvm, hvorav 7.350 kvm. høytlager og 1.500 kvm. kontor • Eiendommen holder en god standard og fremstår velholdt • Svært gode parkerings- og manøvreringsforhold • Meget attraktiv beliggenhet i veletablert og aktivt industriområde • Eiendommen kan deles i mindre enheter og tilpasses for langsiktige leietakere
DRAMMEN
E18
SP
IKK
ES TA DV E
IEN
23
KONTAKT Jan Gurrik M - 90 09 01 61 E - jg@realist.no
20 | UTLEIEMAGASINET
Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no
UTVIKLINGSEIENDOM | 4.086 KVM. | STORT UTVIKLINGSPOTENSIAL
TIL SALGS
HEGSBROVEIEN 70-72 Lier | 4.086 kvm. • Beliggende i et attraktivt område i Lierbyen sentrum • Salg av aksjeselskap, Hegsbroveien 76 AS • Årlig leieinntekt ca. kr. 650.000,• Spennende utviklingsprosjekt til bolig • Ferdig regulert i Lier kommune
KONTAKT Jan Gurrik
Ola Wang
M - 90 09 01 61 E - jg@realist.no
M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no
KONTORLOKALER | 250 – 500 KVM. | MULIGHET FOR SKREDDERSYDDE LOKALER
TIL UTLEIE
HEGSBROVEIEN 70-72 Lier | 250–500 kvm. Renoverte kontorlokaler i Lierbyen - Mulighet for skreddersydde lokaler til din bedrift • Kontorene vil få en gjennomgående høy standard og fremstå som nye • Gangavstand til Lierbyen med ulike servicetilbud • Kort vei til av/-påkjøring E-18 • Meget gode parkeringsforhold på eiendommen KONTAKT Pål Gurrik
Ola Wang
M - 92 63 38 74 E - pg@realist.no
M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no
REALIST | 21
OMRÅDE DRAMMEN UTELAGER | 15 - 200 KVM. | UTMERKETE PARKERINGSFORHOLD
NEDRE EIKER VEI 10 OG 12 Gulskogen/Drammen | 15-200 kvm. • Utelager 200 kvm. • Kontor fra 15 – 200 kvm. • Kontor med elveutsikt • Utmerkede parkeringsforhold • Veldrevet og populær eiendom med sentral beliggenhet
KONTAKT Line Torgersen M - 95 86 86 25 E - lt@realist.no
KONTOR | 60 - 160 KVM. | MEGET GODE PARKERINGSFORHOLD
NEDRE STORGATE 22 Drammen | 60-160 kvm. • Sentralt beliggende på Bragernes- gangavstand til torget • Ledig areal: Fra 60-160 kvm. • Variert leietakersammensetning innenfor helsevirksomhet • Meget veldrevet og velholdt eiendom • Meget gode parkeringsforhold tilknyttet eiendommen KONTAKT Pål Gurrik M - 92 63 38 74 E - pg@realist.no
Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no
KONTOR | 50 - 300 KVM. | SENTRAL BELIGGENHET
NEDRE STORGATE 13 Drammen | 50-300 kvm. • • • • • •
Midt i smørøyet i Drammens gågate Ledig areal: Fra 50-300 kvm. Variert leietakersammensetning med de aller fleste servicetilbud Meget veldrevet og velholdt eiendom med godt rennommé i bybildet Gangavstand til jernbanen og bussterminal Nye vinduer og fasade
KONTAKT Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no
22 | UTLEIEMAGASINET
Pål Gurrik M - 92 63 38 74 E - pg@realist.no
BUTIKKLOKALER | 200 – 900 KVM. | FANTASTISK PROFILERING | GRATIS PARKERING
VÅRVEIEN 21 Drammen | 200 – 900 kvm. • Sjelden sjanse – nøkkelferdige butikklokaler • Beliggenhet i Drammens største bydel, Åssiden • Fantastisk profilering • Del av travelt handels- og helsemiljø • Stor parkeringsplass utenfor lokalene • Ca. 700 kvm. befinner seg på gateplan, kan deles ned til 200 kvm. • Lokalene holder en god standard KONTAKT Line Torgersen M - 95 86 86 25 E - lt@realist.no
KONTORLOKALER | 325 – 1.600 KVM. | PANORAMAPROFILERING MOT E18 | SKREDDERSYDDE LOKALER
GRÅTERUDVEIEN 20 Drammen | 325–1.600 kvm. • Det kan tilbys nyrenoverte og nye lokaler til din bedrift • Innflytting kan starte i løpet av høst 2017 • Mulighet for leie av tilstøtende lager/produksjonslokaler • Fantastisk profileringsmulighet mot E-18 • God parkeringsdekning på tomten • Leietaker har mulighet til å tilpasse lokalenes utforming etter ønsker og behov KONTAKT Pål Gurrik M - 92 63 38 74 E - pg@realist.no
Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no
REALIST | 23
OMRÅDE DRAMMEN KONTOR | 75 - 460 KVM. | HØY STANDARD
KNUD SCHARTUMSGATE 7 Drammen | 75-460 kvm. • Ledig areal: 75-460 kvm. kontor • Gjennomgående høy standard på kontorene • Gangavstand til Union Brygge med ulike servicetilbud • Kort vei til byens hovedveinett og enkel adkomst til E-18 • Nyere fasade og tekniske installasjoner i eiendommen KONTAKT Pål Gurrik M - 92 63 38 74 E - pg@realist.no
Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no
LAGER/SHOWROOM | 100 - 700 KVM. | PARKERINGSMULIGHETER
ØVRE EIKERVEI 83 Drammen | 100-700 kvm. • Eiendommen er beliggende på Syretårnet Industriområde på Gulskogen • Ledig areal: Fra ca. 100-700 kvm. • Fleksible lokaler med kort avstand til byens hovedveinett • Lager med kjøreport på bakkeplan på ca. 370 kvm. • Gode parkeringsmuligheter på eiendommen. • Fleksibelt lager/showroom areal i eiendommens 2. etg.
KONTAKT Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no
Pål Gurrik M - 92 63 38 74 E - pg@realist.no
KONTOR OG LAGER | 80 - 280 KVM. | SENTRAL BELIGGENHET
VINTERGATA 19 Drammen | 80-280 kvm. • • • • •
Ledig areal: 80-280 kvm. Mulighet for tilpasning av arealene. Kort vei til byens hovedveinett og enkel adkomst til E-18 Meget romslige utearealer for varelevering og kunde/ansatte-parkering Fantastisk beliggenhet med profilering mot fremtidig gjennomfartsåre Gulskogen
KONTAKT Pål Gurrik M - 92 63 38 74 E - pg@realist.no
24 | UTLEIEMAGASINET
Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no
KOMBINASJONSLOKALER | 5.084 KVM. | SPENNENDE EIENDOM PÅ ETABLERT INDUSTRIOMRÅDE
TIL SALGS
ASKER SYRETÅRNET 41, 43 OG 45
285
Drammen | 5.084 kvm.
282
• Velholdt kombinasjonseiendom med lager/kontor • Beliggende på Syretårnet Industriområde på Gulskogen i Drammen • Ca. 7 år igjen på leiekontrakt med hovedleietaker • Gode profileringsmuligheter mot E-134 • Tomteareal på ca. 8.265 kvm. • Årlig leie ca. kr. 4.300.000,• Salg av eiendomsselskap
E18
KONTAKT Jan Gurrik M - 90 09 01 61 E - jg@realist.no
DRAMMEN
23
Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no
REALIST | 25
OMRÅDE DRAMMEN
EN
GE
NE
NE
RE
SE
NS
AL
LE
KONTORLOKALER | 200 – 1.200 KVM. | PARKERING I EIENDOMMENS KJELLER
AN
DG AT E
EIR
ES TR
KB
ØR
DR
OLE STE
ENS GA TE
TOLLBUGATA 49 Drammen | 200–1.200 kvm. Kontorlokaler med gjennomgående god standard på Gyldenløve Brygge. Gangavstand til jernbanestasjon. • Eiendommen er beliggende kun 3 minutters gange fra jernbanestasjonen • Ledig areal: Fra ca. 200-1.200 kvm. • Fleksible og effektive kontorlokaler • God standard på lokalene, med nyoppussede fellesarealer • Mulighet for leie av parkeringsplasser i eiendommens p-kjeller • Gangavstand til byens fasiliteter A TELTHUSGAT
TO L
LB
KONTAKT Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no
26 | UTLEIEMAGASINET
Pål Gurrik M - 92 63 38 74 E - pg@realist.no
UG AT A
E18
KONTOR | 247 KVM. | PARKERINGSMULIGHETER
STØPERIGATA 7 Drammen | 247 kvm.
• Ledig areal: 247 kvm. kontor • Gjennomgående god standard på kontorene • Meget gode parkeringsforhold på eiendommen. • Kort vei til byens hovedveinett og enkel adkomst til E-18 • Moderne og fleksible arealer.
KONTAKT Pål Gurrik M - 92 63 38 74 E - pg@realist.no
Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no
LAGER | 100 - 780 KVM. | PROFILERINGSMULIGHETER
TOLLBUGATA 115 Drammen | 100-780 kvm. • Ledig areal: 100-780 kvm. lager med mulighet for kontor • Gode profileringsmuligheter mot trafikkert vei • Meget attraktivt handelsmiljø i og rundt eiendommen • Utmerkede parkeringsforhold på eiendommen • Fleksible arealer som kan tilpasses leietaker
KONTAKT Pål Gurrik M - 92 63 38 74 E - pg@realist.no
Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no
KONTOR | 150 - 500 KVM. | 1 MIN. FRA TOGET
TORGEIR VRAAS PLASS 6 Drammen | 150-500 kvm. • 1 min. gange fra Drammen Jernbanestasjon • Ledig areal: Fra ca. 150-500 kvm. • Fleksible kontorlokaler med umiddelbar nærhet til alle servicetilbud • Gjennomgående heis og nyere ventilasjon som gir gode arbeidsforhold • Mulighet for leie av parkeringsplasser tilhørende eiendommen KONTAKT Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no
Pål Gurrik M - 92 63 38 74 E - pg@realist.no
REALIST | 27
OMRÅDE DRAMMEN DRAMMEN
KONTOR | 100 - 900 KVM. | RIMELIGE KONTORLOKALER MED FANTASTISK UTSIKT
LANDFALLØYA 7 Drammen | 300-1.452 kvm. • Fantastisk utsikt over Drammenselva • Rikelig med parkering • Fleksible løsninger fra 100-900 kvm. • Arealene befinner seg i 2. etg. over bilforhandleren Centralgaragen AS
KONTAKT Line Torgersen M - 95 86 86 25 E - lt@realist.no
TOMT | 5.000 KVM. | SVÆRT SENTRAL BELIGGENDE TOMT DRAMMEN
NEDRE EIKERVEI 67 Drammen | 5.000 kvm. • Sjelden mulighet for leie av tomt for utelager • Sentral beliggende på Gulskogen i Drammen • Ledig areal: 5.000. kvm. • Utleier kan opparbeide tomten ved behov • Mulighet for leie i kortere tidsrom
KONTAKT Jan Gurrik M - 90 09 01 61 E - jg@realist.no
28 | UTLEIEMAGASINET
Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no
LEILIGHETER | 1.682 KVM. | GODE TAKHØYDER
TIL SALGS
WERGELANDSVEIEN 23 Kongsberg | 1.682 kvm. • Velholdt eiendom bestående av 42 utleieleiligheter • Beliggende sentralt i Kongsberg • Leilighetene inneholder: Entre, bad/vaskerom, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning • Tomteareal på ca. 2.703 kvm. • Eiendommen er oppført i 1999 • Årlig leie fullt utleid ca. kr. 3.800.000,• Salg av eiendomsselskap
KONTAKT Pål Magnus Nygård M - 402 10 900 E - pm@realist.no
Bodil Ragner M - 93 22 13 75 E - br@realist.no
REALIST | 29
HOVEDKONTOR PÅ SKYTTA INDUSTRIOMRÅDE UNDER OPPFØRING
Utleie Brennaveien 14/Uniteam I disse dager er arbeidet med oppføring av nytt hovedkontor for Uniteam på Skytta Industriområde godt i gang. Sprenging og planering av tomten er ferdig, og reisverk og tak på bygget er kommet på plass. Omrisset av det massive bygget på ca 2.600 kvm begynner å vises og man får inntrykk av hvordan det vil se ut når det står ferdig ved årsskiftet 2016/2017. Realist Næringsmegling har bistått utleier i hele prosessen, fra mulighetsstudie på tomten, til konkrete arkitekttegninger til kundemøter, forhandlinger og til slutt leiekontrakt. For en næringsmegler er det givende å se en tidligere uutnyttet tomt, komme til sin rett med et nyoppført bygg og opparbeidet tomt. Fra ide til v irkelighet er det mye som skal avklares og mange hindre som skal forseres, men ved å tilknytte oss gode arkitekter og prosjektledere har vi sammen kommet til målet om en leiekontrakt og et nytt bygg. Den verdien som skapes i prosessen er reell og Nittedal kommune får tilført ca 50 nye arbeidsplasser. 30 | UTLEIEMAGASINET
Oslo C.J Hambros plass 2 0124 Oslo T: 22 99 47 70 E: post@realist.no
Drammen Grev Wedels plass 2 3015 Drammen T: 32 25 40 50 E: post@realist.no
-
32 | UTLEIEMAGASINET
WWW.REALIST.NO