Real Nytt 03 2016 by Blake and Friends

Realnytt

Nr. 03. 2016

Eiendommer for salg og lokaler for utleie på Romerike og i Oslo Nord.

Felleskjøpet Lillestrøm

Innhold Til salgs Skedsmo kommune

Ullensaker kommune

Hvamsvingen 24

s. 3

Isakveien 20

s. 3

Fetveien 33

s. 3

Eidsvoll kommune Langsetvegen 30 C

Gjerdrumsvegen 5

s. 4

Nes kommune Skogbygdavegen 512

s. 5

Runnivegen 27

s. 5

s. 4 Våren i år har vært preget av en langt større etterspørsel etter investerings objekter enn hva markedet har kunnet tilby. Det har derfor vært mindre transaksjoner i 1. halvår enn for til svarende periode i fjor.

Gjerdrum kommune Ask

s. 4

Til leie Skedsmo kommune

Nittedal kommune

Kirkegata 1

s. 5

Brennaveien 6

s. 10

Instituttveien 8

s. 6

Brennaveien 18

s. 11

Instituttveien 10

s. 6

Morteveien 6

s. 11

Brøtergata 4 E

s. 6

Industriveien 12

s. 11

Hvamsvingen 7

s. 7

Industriveien 15

s. 12

Alexander Kiellandsgt 2B s. 7 Bjørnsonsgate 35

s. 7

Ullensaker kommune Kongsvingervegen 37

s. 12

Lørenskog kommune Gamleveien 2

s. 8

Sørum kommune

Solheimveien 112

s. 8

Lindebergvegen 1

Astridsvei 1

s. 8

Solheimveien 62A

s. 9

Lørdagsrudveien 24

s. 9

Marcus Thranes vei 100

s. 9

Eidsvoll kommune Wergelandsgate 7

Travel innspurt!

s. 10

s. 12

Likevel har det vært en travel vår her hos oss og mange oppdrag er løst. Nå jobber vi på spreng for å få på plass de siste avtalene før ferien. I de siste ukene har vi fått inn en rekke nye investerings objekter som vi vil presentere over sommerferien når prospektene er ferdige. Det ser derfor ut til at vi går en travel høst i møte. Inspirert av Lillestrømkonferansen, som vi var på i mai, har vi valgt å bruke bildet av bygget til Felleskjøpet på forsiden i denne utgaven. Det skjer mye i Lille strøm om dagen, og vi har stor tro på den videre utviklingen her. Med denne siste utgaven av REAL-Nytt før sommerferien vil vi benytte anledningen til å takke alle våre kunder for samarbeidet hittil i år, og tilliten dere har vist oss ved å engasjere REAL Næringsmegling AS. Kontoret holder stengt i uke 29 og 30, men vi er tilstede både ukene før og etter. Så her er det bare å komme innom for en prat; uansett om det vurderes salg eller utleie av en næringseiendom. God sommer.

Gjerdrum kommune Ask 18

s. 10

Eivind Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig

Skedsmo

REAL NYTT NR. 03 2016

4 utleide seksjoner i attraktivt område

Skedsmo/Hvam Hvamsvingen 24

Kombinasjonslokaler: Ca. 1.890 kvm Felles tomt: Ca. 4.219 kvm

SALG/UTLEIE 

Meget sentral beliggenhet på Hvam



God adkomst/godt med pplasser



Salg av ANS Hvamsvingen II, som eier 4 av 5 seksjoner (ca. 50%) i Hvamsvingen 24 Netto leieinntekt pr. 2016: NOK 2 028 870, Ca. 690 kvm kombi.lokale med uteplass er ledig fra 01.01.2017

Til salgs

Fullt utleid avkastningseiendom i Lillestrøm

Lillestrøm Isakveien 20

Tomt: 5.099 kvm Bygg: 826 kvm 

Moderne kombinasjonsbygg m/ store utearealer



Beliggende i Nesa Næringspark



Årlig leie NOK 1 692 000,



Leietid 15 år +5+5+5



Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Barehouse leieavtale, hvor leie taker er ansvarlig for alle drifts og vedlikeholdskost. mm. Prisantydning: NOK 25 000 000, (grunnlag eiendomsverdi)

Til salgs

Fullt utleid kombinasjonseiendom

Skedsmo/Hvam Fetveien 33

Bygg: Ca. 968 kvm Tomt: Ca. 6.710 kvm Salg av Fetveien 33 AS Sentral beliggenhet langs Fetveien  Utviklingspotensial på tilsammen ca. 10.000 kvm  Regulering: Kontor, verksted og lager  BYA=50 %  Leieinntekt 2015: Ca. kr 1 680 000,  Verditakst: Kr 19 000 000, (som grunnlag eiendomsverdi)

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

 

Til salgs

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Eidsvoll / Gjerdrum / Ullensaker

Fleksibel næringsseksjon i nytt bygg

Minnesund Langsetvegen 30

Næringsseksjon Ca. 302 kvm SALG/UTLEIE  



 

Til leie og til salgs! Velegnet til kontor, forretning, showroom, helserelatert virksomhet, lager m.m Kort vei til E6 med rask adkomst til Gardermoen, Oslo og Hamar Næringsseksjon beliggende i 1. etg. Langset barneskole, Kiwi og bolig felt er nærmeste naboer

Til salgs

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Ill.: tegn_3.

Gjerdrum

Utviklingseiendom i Ask sentrum

Ask

Tomteareal: Ca. 7.000 kvm  



 



Mulighet for inntil 65–90 leiligheter Det er lagt til grunn maks. %BYA=60% Planarbeid for detaljregulering er påbegynt Område med stor tilflytting Hyppige bussforbindelser mot Oslo og Gardermoen Prisantydning: Kr 25 000 000,

Til salgs

15 stk næringsseksjoner i «Odingården»

Kløfta

Gjerdrumsvegen 5 Forretning/kontor/bolig Totalt 3.330 kvm 

Like ved Kløfta stasjon og Romerikssenteret



Nærhet til av og påkjøring E6



Mulig boligkonvertering i 2. etg



 

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Seksjonene kan enten selges samlet eller hver for seg 3 stk. av seksjonene er utleid De resterende seksjonene selges uten leietaker

Til salgs

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Nes / Skedsmo

REAL NYTT NR. 03 2016

Fullt utleid næringseiendom med utbyggingspotensial

Nes

Skogbygdavegen 512 Forretning/kontor: Ca. 1.827 kvm Tomt: Ca. 4.763 kvm 

Hele eiendommen er p.t utleid



Leieinntekter: Ca. kr 360 000,



Utleid til Joker nærbutikk, frisør salong og lager Stor tomt med utviklings muligheter



Meget gode parkeringsforhold



Prisantydning: Kr 4 500 000,

Til salgs

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Delvis utleid kombinasjonseiendom kun 3 min fra Årnes sentrum

Nes

Runnivegen 27 Bygg: 5.409 kvm BTA Tomt: Ca. 9.628 kvm SALG/UTLEIE 

Store lager og produksjonslokaler



Leieinntekt pr. 2016: Kr 1 657 620,



Meget gode adkomst og parkeringsforhold Ca. 1.450 kvm lager med noe kontor står ledig for ny leietaker Megler jobber parallelt med utleie i eiendommen Verditakst: Kr 20 800 000,

Til salgs / til leie

Kun 200 m fra Lillestrøm Jernbanestasjon

Lillestrøm Kirkegata 1

Forretning Ca. 243 kvm Nybygg med meget god standard  Lokalene kan tilpasses etter behov  Mulig innflytting i løpet av 3. kvartal 2016  Arealet kan deles i 2 lokaler  Mulighet for varelevering via felles varemottak  Elektrisk og vannbåren varme

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no



Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Skedsmo

Meget representative og moderne kontorlokaler

Kjeller

Instituttveien 8 Kontor Fra ca. 350–3.878 kvm 

Sentral beliggenhet på Kjeller



Kan deles fra ca. 700 kvm



Heis direkte til hver etasje



Møbler kan leies etter avtale



Felles kantine. Kjøkken er nylig oppgradert Mulig å leie inntil ca. 100 pplasser

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Representative og moderne kontorer i Kjeller teknologipark

Kjeller

Instituttveien 10 Kontor Fra ca. 480 – 1.933 kvm Meget god standard Felles kantine og resepsjon  Leie av pplasser etter avtale  Kan deles på inntil 3 leietakere  Ledig fra 01.01.2017  

Til leie

Kontor/forretningslokale med høy standard

Lillestrøm Brøtergata 4 E

Kontor/forretning 389 kvm 



 



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Beliggende på Stortorget, ved siden av Lillestrøm kino Inneholder: Cellekontorer, møterom, åpne landskap, toalett, kjøkken, spiserom mm. Gode profileringsmuligheter Offentlig pplass rett uten for lokalet Pplasser kan leies etter avtale

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Skedsmo

REAL NYTT NR. 03 2016

Hvam

Meget representativ og god standard

Hvamsvingen 7 Lager: Ca. 1.083 kvm Kontor: Ca. 900 kvm Showrom: Ca. 443 kvm 



Beliggende rett ved av / påkjøring til E6 på Hvam Gode profilerings muligheter



Kan deles på flere leietakere



Lager leies ikke ut separat



Gode parkeringsmuligheter



Kort vei til bussterminalen på Hvam

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Kontor-/forretningslokale sentralt i Lillestrøm sentrum

Lillestrøm

Alexander Kiellands gate 2 B 1. etg, kontor: 306 kvm 1. etg, forretning: 347 kvm 2. etg, kontor: 836 kvm God standard Gode profilerings og eksponeringsmuligheter  Lokalene fordeler seg over 2 etasjer  Mulighet for leie av pplasser  Oﬀ. parkeringsplass rett utenfor  Kort vei til buss og tog  

Hovedinngang kontor Inngang forretning/ kontor

Til leie

Kontor- og kurslokaler sentralt i Lillestrøm

Lillestrøm Bjørnsonsgate 35 Kontor Ca. 1.487 kvm God standard Ca. 10 min gange til Lillestrøm kollektivterminal  Bygningen har tidligere vært i bruk til undervisning og forlagsvirksomhet  Leies ut samlet til én leietaker  Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning  Gode parkeringsmuligheter

Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

 

Til leie

Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Lørenskog

Attraktive kontorlokaler

Gamleveien 2 Kontor 163 kvm 



Meget attraktive kontor lokaler i nyoppusset bygg Inndelt i 10 cellekontorer og 1 møterom Flotte fellesarealer og kantine/møterom



Gode parkeringsmuligheter



Ledig omgående

Til leie

Representative kontorer sentralt beliggende på Lørenskog

Lørenskog Solheimveien 112 Kontor Ca. 850 kvm 



 

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Beliggende inntil RV 159, kort vei til E6 Gode profilerings muligheter God og moderne standard Lokalene har etablert kjøkken/kantine



Kan leies møblert etter avtale



Gratis parkering

Til leie

Meget sentral beliggenhet i Lørenskog sentrum

Lørenskog Astrids vei 1

Kontor 12 – 200 kvm Meget representativ og moderne standard  Beliggende i byggets 3. etasje  Leie av enkeltkontorer eller hele arealet samlet  Ved leie av flere kontorer tilbys redusert leie  Pplasser kan leies etter avtale  Flere etablerte bedrifter i bygget

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no



Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Lørenskog

REAL NYTT NR. 03 2016

Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6

Lørenskog Solheimveien 62 A

Kontor: Ca. 100 – 991 kvm Lager: Ca. 80 – 491 kvm 

 

I samme bygg som Mercedes forhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lokalene vil langt på vei tilpasses leietaker



Mulighet for leie av pplasser



Kort vei til buss

Til leie

Kontor/forretningslokale med gode parkeringsforhold

Fjellhamar Lørdagsrudveien 24 Kontor/forretning 303 kvm Kort vei til av/påkjøring fra RV 159 Gode profileringsmuligheter  Inndelt med kontorer/møterom og åpent landskap, kjøkken/ spiserom, toaletter og diverse arkivrom/hvelv  Lokalet kan leies ut møblert, om ønskelig  Internett via fiber i lokalet

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

 

Til leie

Kombinasjonslokaler og utelagring sentralt på Fjellhamar

Fjellhamar

Marcus Thranes vei 100 6.000 kvm uteareal 288 kvm lager/rubbhall 160 kvm verksted 200 kvm kontor  



Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Kort vei til av/påkjøring fra RV 159 Kontorbrakker har innlagt lys, vann/kloakk og ventilasjon Innkjøring til eiendommen via låsbar port



Verksted har 2 stk porter



Kan deles på 2 leietakere

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Eidsvoll / Gjerdrum / Nittedal

Beliggende i kjøpesentret «Saga 2» i Eidsvoll sentrum

Eidsvoll

Wergelands gate 7 Forretningslokaler 215 kvm BTA Etablert og veldrevet forretnings senter i Eidsvoll sentrum  2 stk. forretningslokaler på hhv. ca. 102 kvm BTA og 113 kvm BTA  Lokalene kan slås sammen eller leies hver for seg  Tilpasses leietaker etter avtale  Meget velegnet til f.eks parfymeri, klesbutikk, jern vare, dekketøy/kjøkkenartikler, sengetøy/gardiner mm. 

Til leie

Kontor-/forretningslokale sentralt i Ask sentrum

Gjerdrum

Ask 18

Forretning/ Kontor Ca. 800 kvm 



Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Velkjent eiendom midt i Ask sentrum Velegnet til f.eks dagligvare og annen detaljhandel, helse relatert virksomhet eller generell kontorvirksomhet Meget gode profilerings muligheter Godt med pplasser

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Moderne kontorog lagerlokaler i nybygg på Skytta

Gjelleråsen/Skytta Brennaveien 6

Kontor: 214 + 262 kvm Lager: 214 kvm Kort vei til av/påkjøring E6 Nybygg med meget god standard  Eiendommen har felles kantine  Mulighet for mindre utelagring  Godt med pplasser  

Til leie

Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Nittedal

REAL NYTT NR. 03 2016

Høytlager med umiddelbar nærhet til Gjelleråsen og RV4

Gjelleråsen/Skytta Brennaveien 18 Høytlager 3.436 kvm Kan deles i mindre enheter Takhøyde lagerhaller fra 7,5 – 8,2 m  Varemottak har takhøyde ca. 4,1 meter  Mulighet for å etablere fryse / kjølelager  God manøverplass for lastebiler/ vogntog  Eiendommen har godt med pplasser

 

Til leie

God beliggenhet på Holumskog/ Gjelleråsen

Gjelleråsen Morteveien 6

Lager/verksted: Ca. 1.032 kvm Kontor: Ca. 900 kvm  

 



Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

God standard Kan deles på flere leietakere Kort vei til Hvam og E6 Gode adkomst og parkeringsmuligheter Mulighet for utelagring

Til leie

Nittedal / Skytta

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Meget lav leie!

Industriveien 12

Lager og kontor Ca. 2.400 kvm 

 

Kombinasjonslokaler få minutter fra Oslogrensen Fleksibel leietid Kun ca. 5–6 min til av/påkjøring E6 ved Hvam/Olavsgård



God tilgang til lokalene



1.530 kvm lager, 6 m takhøyde



Lokalene kan deles på leietakere



Mulighet for utelagring/containere



Godt med pplasser

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Nittedal / Ullensaker / Sørum

Kort vei til RV4 og E6. Kjøreport og ramper

Nittedal / Skytta Industriveien 15

Lager: 650 kvm Kontor: 100 kvm 

Få minutter til Oslogrensen



Arealer med god fleksibilitet



 

Høytlager med ca. 7,7 meter takhøyde Mulighet for noe utelagring Godt med pplasser og god adkomst

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Representativ eiendom med god synlighet mot E6

Kløfta v/E6

Kongsvingervegen 37 Salgshaller/lager/kontor: Fra ca. 825 – 3.371 kvm Tomt/utearealer: Ca. 1.600 kvm  



Meget gode eksponerinsmuligheter Velegnet til proﬀbutikker, stor handel og lager Leieareal 1: Ca. 825 kvm Leieareal 2: Utleid Leieareal 3: Ca. 1.425 kvm



Kan leies samlet eller hver for seg



Naboer: Ahlsell, Fagflis, Shell m.fl.

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Frogner/Lindeberg Lindebergvegen 1

Prosjektert nybygg Ledig grunnflate ca. 2.000 kvm Kan 100 % tilpasses leietakers behov  Sentral beliggenhet i Sørum Næringspark  Kort vei til av/påkjøring E6  Ferdig bygg kan leveres på ca. 9 mnd  Regulert for industri og lagervirk somhet med tilhørende kontorer  Minimum 10 års leiekontrakt

Berger 5 km Oslogrensen 16 km

E6 Gardermoen 26 km

Unik beliggenhet langs E6 midt mellom Oslo og Gardermoen

Trondheimsvegen



Lindebergveien 1

Til leie

Prosjektert nybygg

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

REAL Næringsmegling AS | Hvamstubben 17 | 2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50 | E-post: firmapost@real.no | Real.no