REAL Nytt 01 2015 by Blake and Friends

Realnytt

Nr. 01. 2015

Eiendommer for salg og lokaler for utleie p책 Romerike og i Oslo Nord.

Forsidebilde

Ill.: Nordic Office of Architecture

Innhold

Oslo kommune

Lørenskog kommune

Østre Aker vei 207

s. 3

Fjellhamarveien 52 (kontor) s. 9

Ulvenveien 90

s. 3

Solheimveien 62 A

s. 9

Malerhaugveien 15

s. 3

Gamleveien 2

s. 9

Kristoffer Robins vei 13

s. 4

Fjellhamarveien 52 (lager)

s. 10

Skedsmo kommune

Eidsvoll kommune

Kjeller Vest 6

s. 4

Wergelandsgate 7 - 9

s. 10

Roseveien 1

s. 4

Vognvegen 31

s. 10

Lahaugmoen

s. 5

“Stensby Sykehus”,

s. 11

Hvamsvingen 7

s. 5

Hvamstubben 17

s. 5

Fet kommune

Nittedalsgata 7

s. 6

Trykkeriveien 1

Strømsveien 62

s. 6

Trondheimsveien 62

s. 6

Gjerdrum kommune

Instituttveien 6

s. 7

ASK

s. 11

Strømsveien 48-50

s. 7

Askheim 1

s. 12

Leiraveien 11

s. 7

Kjeller Vest

s. 8

Nittedal kommune

Storgata 14 B

s. 8

Morteveien 6

s. 12

Storgata 6

s. 8

Industriveien 8

s. 12

s. 11

Re(a)lansering Da er vi vel på plass i nye lokaler i Olavsgaard kontor senter på Hvam, og vi stortrives her alle sammen. I 2003 etablerte vi bilaget «REAL-NYTT», som et prøveprosjekt for å samle vårt utvalg av eiendommer for salg og lokaler for utleie i et eget bilag. Hensikten var at søkere enkelt og på ett sted skulle kunne finne frem til vårt utvalg av nærings eiendommer på Romerike og i Oslo Nord. Bilaget har nå levd i snart 12 år, og har de siste årene vært distribuert under navnet «Næringseiendommer - Romerike og Oslo Nord» Bilaget har vært populært i alle år, men med bare 4 sider har vi ikke kunnet tilby plass til alle våre oppdragsgivere. Vi har nå relansert bilaget under det opprinnelige navnet: «REAL-NYTT». Fra og med denne utgaven vil vi presentere et større utvalg av de næringseiendommer vi har inne for salg og utleie, og også skrive litt om markedet for næringseiendommer i vårt område. Vi har i tillegg fått nye hjemmesider, og ønsker dere alle velkommen til å ta en titt her. Hjemmesidene våre oppdateres fortløpende med nye lokaler og salgs objekter, i tillegg til siste nytt i markedet. Du finner oss på www.real.no Eivind Aursøy

Daglig leder og Fagansvarlig

Oslo

REAL NYTT NR. 01 2015

Kombinasjonseiendom langs Østre Aker vei

Grorud

Østre Aker vei 207 Lager: 1.241 kvm Kontor: 534 kvm Butikk: 500 kvm 

Sentral beliggenhet



Representative lokaler



Godt med p-plasser



Leies ut fortrinnsvis til 1 leietaker Innkjøring til eiendommen via låsbar port

Til leie

Bjerke

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Kontorlokaler med god standard

Ulvenveien 90 Kontor 632 kvm 



Sentral beliggenhet på Ulven/Økern Mulighet for både kort- og langtidsleie Ved korttidsleie kan lokalet deles i mindre arealer Det medfølger 12 stk p-plasser Kort vei til buss og t-bane

Til leie

Ensjø

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Gunstig leie !

Malerhaugveien 15 Kontor: fra ca. 50 – 500 kvm Lager: fra ca. 450 – 1.260 kvm  



Kort vei til E6 og Oslo sentrum U. etg: ca. 810 kvm lager + 50 kvm kontor. Varelevering via rampe og kjøreport 1. etg: ca. 450 kvm lager + 450 kvm kontor



Kjøreport + vaskeplass for bil



Hver etasje leies ut samlet

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Oslo / Skedsmo

Sentral beliggenhet langs Østre Aker vei

Ulven/Økern Kristoﬀer Robins vei 13

Snr. 4: Kontorseksjon ca. 1.452 kvm Snr. 11: Lagerseksjon ca. 426 kvm 



Meget gode profileringsmuligheter Flott og oppusset kontorseksjon



Godt med p-plasser



Kort vei til buss, tog og trikk



Seksjonene selges fortrinnsvis samlet Prisantydning: Kr 18 000 000,-

Til salgs

Hvam

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Kontorlokaler med profilering mot E6

Kjeller Vest 6 Kontor: Ca. 185 kvm Lager: Ca. 12 kvm 

 



Sentralt beliggende på Hvam Moderne og god standard Mulighet for kantine og resepsjonstjeneste Meget gode profileringsmuligheter Leie av p-plasser etter avtale

Til leie

Sentral beliggenhet ved Åråsen Stadion

Kjeller

Roseveien 1 Kontor Fra 140 808 kvm 



 



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Meget representative kontorlokaler Felles kantine, auditorium og møtelokaler Gode profileringsmuligheter Kort vei til buss og tog fra Lillestrøm stasjon Leie av p-plasser etter avtale

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Skedsmo

REAL NYTT NR. 01 2015

En moderne næringspark med god miljøprofil

Skjetten

Lahaugmoen Næringspark Kontor: Ca. 153 306 kvm 

Strategisk beliggenhet mellom RV4 og E6



Kort vei til E6 v/Hvam



2 arealer à 153 kvm



Rimelige lokaler, perfekt for oppstartsbedrifter!

Til leie

Hvam

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Meget representativ og god standard

Hvamsvingen 7 Kontor Fra 280 – 916 kvm 

 

Beliggende rett ved av-/ påkjøring til E6 på Hvam Gode profileringsmuligheter Kan deles til 3 arealer på hhv ca. 216, 280 og 420 kvm

Mulighet for leie av inntil 15 p-plasser  Kort vei til bussterminalen på Hvam 

Til leie

Hvam

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Kontorlokaler rett ved E6

Hvamstubben 17 Kontor: 337 kvm Lager: 12 kvm 



 



Sentral beliggenhet rett ved E6 på Hvam En del av «Olavsgaard kontorsenter» God standard Mulighet for leie av p-plasser Kort vei til bussterminal på Hvam

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Skedsmo

Sentral beliggenhet på Lillestrøm Torg

Lillestrøm Nittedalsgata 7 Kontor 310 kvm 



Representativ og moderne standard Kan leies ut delvis møblert etter avtale Mulighet for leie av p-plasser i nærområdet Gangavstand til tog/flytog og buss Lokalet har innlagt fiber

Til leie

Nyoppussede kontorer med god standard

Strømmen Strømsveien 62 Kontor Ca. 116 kvm 



 

Beliggende midt i Strømmen sentrum God og representativ standard Kontorer, eget spiserom/ sosial sone, samt wc Mulighet for leie av p-plasser Kort vei til buss og gangavstand til togstasjon

Til leie

Trondheimsveien 62 Kontor Ca. 201 kvm Nyoppusset med god standard



Lokalene kan leies møblert



Godt med p-plasser



 

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

God beliggenhet langs E6 på Skedsmokorset

Skedsmokorset



Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Mulighet for noe utelagring (container) Kort vei til buss og tog Hovedbussterminal på Olavsgaard/Hvam

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Skedsmo

REAL NYTT NR. 01 2015

Kjeller

Enkeltkontorer i Forskningsparken

Instituttveien 6 6 stk enkeltkontorer

 



Sentral beliggenhet Kontorene kan leies hver for seg eller samlet Mulighet for leie av p-plasser Strøm og felleskostnader er inkl. i leien Adgang til felles møterom, spiserom, kopi/printerrom og wc

Til leie

Skreddersydde og moderne kontorlokaler

Strømmen Strømsveien 48-50 Kontor: Fra 45 290 kvm 



 



Meget god beliggenhet i Strømmen sentrum Mulighet for leie av lagerrom i kjeller Leie av p-plasser etter avtale Kundeparkering rett utenfor bygget Kort vei til buss, tog og Strømmen Storsenter

Til leie

Leiraveien 11 Kontor: 450 kvm



 



Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Representativ eiendom med betjent resepsjon

Åråsen



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Sentral beliggenhet ved Åråsen Stadion God eksponering og lett adkomst Felles kantine i bygget Mulighet for lager med 3. parts logistikk Godt med p-plasser

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Skedsmo

Hvam

Sentral beliggenhet langs E6

Kjeller vest Næringstomt 6.000 14.000 kvm 



Tomten kan deles i arealer fra 6.000 - 14.000 kvm Bebyggelse kan oppføres i maks 4 etasjer. TU=90 % Regulering: Kontor og industri Opparbeidet adkomst til tomtegrense Prisantydning: Bud ønskes

Til salgs

Lillestrøm

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Sjelden og unik mulighet!

Storgata 14 B

Næringstomt 710 kvm 



Meget attraktiv beliggenhet i Lillestrøm sentrum Regulert til bolig/ forretning/kontor Utbyggingsmuligheter på ca. 1.780 kvm BTA, og ca. 400 kvm BTA til parkering Prisantydning: Kr 15 000 000,-

Til salgs

Nybygg. Ferdigstilles 1. kvartal 2015

Lillestrøm Storgata 6

Kontor/forretning Fra 150 1.600 kvm 



Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

200 m fra Lillestrøm kollektivterminal Arealene kan deles på flere leietakere Lokalene er beliggende i byggets 1. og 2. etg Kan benyttes til kontor, forretning og publikumsrettet virksomhet

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Lørenskog

REAL NYTT NR. 01 2015

Fjellhamar

Lokalene er ledig omgående

Fjellhamarveien 52 Kontor 869 kvm

Representative lokaler inndelt med cellekontorer, møterom, atrium og minikjøkken  Felles bemannet kantine, treningsrom, badstue og garderober  Rikelig med p-plasser  Tilpasses leietaker etter nærmere avtale  Kort vei til buss og tog 

Til leie

Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6

Lørenskog Solheimveien 62 A

Kontor: 513 1.425 kvm Lager: 345 kvm 

 

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

I samme bygg som Mercedes forhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lokalene vil langt på vei tilpasses leietaker



Mulighet for leie av p-plasser



Kort vei til buss

Til leie

Lørenskog

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Meget god og moderne standard

Gamleveien 2 Kontor 392 kvm 

 



Beliggende i veletablert industrifelt Kort vei til av-/påkjøring E6 Eget minikjøkken i tillegg til felles kantine Godt med p-plasser og kort vei til bussholdeplass

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Lørenskog / Eidsvoll

Fjellhamar

Høytlager sentralt på Fjellhamar

Fjellhamarveien 52 Høytlager Ca. 1.500 kvm



 

3 lagerhaller på hhv ca. 880, 320 og 300 kvm Innkjøring til eiendommen via låsbar port Parkering rett utenfor Leies ut samlet til 1 leietaker

Til leie

Veldrevet avkastningseiendom i Eidsvoll sentrum

Eidsvoll

Wergelandsgate 7-9 m/fl Kontor/forretningsbygg Ca. 3.467 kvm 

Salg av Saga 2 AS



Tilnærmert fullt utleid (95%)



NAV og Eidsvoll kommune er hovedleietakere Leieinntekter pr. 01.03.2015 ca. kr 3 342 000,Ca. 68% av kontraktene utløper 2020/2019 Verditakst: Kr 32 000 000,-

Til salgs

Vognvegen 31 Næringstomt Ca. 14.992 kvm 

Salg av Dal Eiendom AS



Gnr. 90, bnr. 120



Regulering: Industri/lager



Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Profilert tomt rett ved E6 på Ørn-feltet

Dal



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Utnyttelsesgrad: Maks U=0,4 Mulighet for større tomteareal Prisantydning: Kr 24 000 000,-

Til salgs

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Eidsvoll / Fet / Gjerdrum

REAL NYTT NR. 01 2015

Minnesund

Utviklingseiendom

«Stensby Sykehus »

Bygg: Ca. 10.000 kvm Tomt Ca. 67.000 kvm 



 



Eiendommen består av et større sykehusbygg og flere eldre bygg av ulik karakter Flat tomt som grenser til flotte tur- og friluftsområder Kort veg til avkjøring E6 Ca. 30 km til Gardermoen og ca. 70 km til Oslo sentrum Verditakst: Kr 32 000 000,-

Til salgs

Kombinasjonseiendom i Fetsund Næringspark

Fetsund

Trykkeriveien 1 Lager/produksjon: 3.600 kvm Kontor: 1.008 kvm Tomt: Ca. 25.000 kvm 

 



Beliggende i veletablert industrifelt Praktisk og fleksibelt bygg Store utearealer for lagring/parkering Velholdt eiendom med god standard Kan deles på flere leietakere

Til leie

Gjerdrum

 

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Vær med å påvirke egne løsninger

Ask Forretningslokaler Fra 200 – 1.750 kvm 

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Nærhet til Oslo og kort vei til Gardermoen Fleksibel inndeling Tilpasses leietaker etter avtale



Gode profileringsmuligheter



Planlagt ferdigstillelse i 2016



Kundeparkering

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Gjerdrum / Nittedal

Ask

Kontorlokaler med god standard

Askheim 1 Kontor 46 + 38 kvm 

Sentral beliggenhet i Ask sentrum



Lave felleskostnader



Ventilasjonsanlegg



Gratis parkering ute



Hyggelige og lyse lokaler



Kort vei til buss

Til leie

God beliggenhet på Holumskog/ Gjelleråsen

Gjelleråsen Morteveien 6

Lager/verksted: Ca. 1.182 kvm Kontor: Ca. 1.177 kvm  

 



God standard Kan deles på flere leietakere Kort vei til Hvam og E6 Gode adkomst- og parkeringsmuligheter Mulighet for utelagring

Til leie

Industriveien 8 Kombinasjonslokaler Ca. 968 kvm

 



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Kombinasjonslokaler i etablert industriområde

Hagan



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Ca. 632 kvm lager/ verksted/vaskehall/kontor Ca. 336 kvm kontor Kan deles opp i mindre arealer God eksponering og lett adkomst



Mulighet for leie av p-plasser



Kort vei til buss

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

REAL Næringsmegling AS | Hvamstubben 17 | 2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50 | E-post: firmapost@real.no | Real.no