LOKAL ER TI L L EI E
SØRKEDALSVEIEN 150
SØRKEDALSVEIEN 150
INNHOLD
O mr책de t o g h i sto ri e n s. 4
Eiendommen s. 6
Lo ka l en e s.8
B eliggenhet s.16
A re a l og pl ante gn i n g e r s. 18
Kontakt s. 3 0
H I STORIEN
4
D E T E R LA NGE H IS TO R IS KE R ØT T E R KNYTTE T TIL O MR Å DE T, O G S PE S IE LT K JE NT E R GA R DE LE IE R E N, SOM E R H OVE DKVA R TE R ET T I L H A NS M A JE S TE T KO N GE NS GA R DE .
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
5
OMRÅDET OG HISTORIE
Sørkedalsveien 150 ligger i et område som tilbyr både arbeid og rekreasjon. Det er flotte turområder, god adkomst med bil, buss og sykkel. Det tilbys moderne arbeidsplasser med god parkeringsdekning. Området er kjennetegnet av noen få signalbygg, og det siste som er planlagt er USA’s nye ambassade som er innflyttings klart i mai 2015. Det er lange historiske røtter knyttet til området, og spesielt kjent er Gardeleieren , som er hovedkvarteret til Hans Majestet Kongens Garde, som ble totalrenovert for noen år siden.
E I E N DOMMEN
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
6
God tilgang på sykkelparkering
7
EIENDOMMEN
D ET F ORH ENVÆRENDE H OVEDKONTORET TI L F ORSVARETS OVERKOM MA N D O L I GGER I GRØNNE O MGI V E LS E R VEGG - I - VEGG MED GARD E L EI REN PÅ HUSEBY. I N ÆRHE T E N ER USA’S NY E AMBASSAD E U ND ER O PPFØRI NG KL AR T I L I NNFLY TTI NG I MAI 2015. Kontorbygget ble oppført i 1969, over 4 etasjer med et areal på ca. 25.000 kvm. Bygget er utformet som fire ku ber bygget rundt hvert sitt atrium, bundet sammen med et mellombygg. Bygget ligger på en 33 mål stor tomt. Ett av atriene er utleid til Bydel Vestre Aker, ett til Omsorgsbygg, som huser storbarnehage, ett til Utdanningsetaten, hvor det er skole. Det er atriet som blir ledig etter Peab som er for utleie. Øvrige leie takere er H elseetaten og Huseby Medisinske senter. Til eiendommen hører også husmannsplassen Teigen.
LO KA LENE
8
LYSE, LUFTIGE OG MODERNE LOKALER
FAKTA Byggeår: 1969 Areal: 25.000 kvm totalt Etasjer: 3 pluss underetasje Adresse: Sørkedalsveien 150, 0754 Oslo Arkitekt: F.S Platou Eier: Høegh Eiendom
DET ER EN REKKE FELLESFASILITETER I BYGGET, BL.A.: • Kantine • Møteroms fasiliteter på kantineetasjen og mesanin med utgang egen terrasse • Kaffe & kiosk (planlegges og under utredning) • Sykkelparkering • Bil parkering (både el og vanlig)
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
9
LO KA LENE
10
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
11
LO KA LENE
12
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
AREAL EN E E G N E R SEG GODT T I L BÅ D E L ANDSKA P S BAS E R T E ARBEI DSP LAS S E R O G T I L C EL L EKON TO R . G O D E VOLUM OG MYE LYS.
Glasstak i fellesområdet
13
Inngangshall fra buss og parkeringsplass
BE L IGGEN HET
14
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
15
BE L IGGEN HET
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
16
GRESSBANEN
RØA HOVSETER
MAKRELLBEKKEN
150
MONTEBELLO
RADIUMHOSPITALET BORGEN
150 BJØRNSLETTA
ABBEDIENGEN
ULLERN SKØYEN BESTUM
HOFF
SMESTAD
17
SLEMDAL
RIS
VINDEREN
T- BANE OG BUSS I UMIDDELBAR NÆRHET
STEINERUD
AREAL ENE H AR GOD AD KOMST VI A SØRKEDAL SVEI EN, MED KORT AVSTAND TI L T- BANE. FRØN
VESTRE GRAVLUND
Buss stopper rett utenfor hovedinngangen til bygget flere ganger per time. Det er gode sykkelstier til kontorbygget. Kontorene ligger i grønne omgivelser med kort avstand til Røa og Smedstad. Ca. 7 minutters gange til T-banestasjon på Hovseter Stasjon. Ca. 10 minutter med bil fra Majorstuen.
MAJORSTUEN
VIGELANDSANLEGGET
FROGNERPARKEN
AR EA LER
18
AREALER
A R E A LE NE SO M TILBYS VIL VÆ R E LE DIGE FR A Å R S S KIFTE 2 014 / 201 5 . INNFLYTTING VI L AV H E NGE AV E VE NTU E LLE T I L PASNINGSA R B E IDE R . Arealene som tilbys kan enten leies på basis av ‘as is’, eller med tilpasninger. Tilpasninger avtales særskilt mellom utleier og leietaker. Arealene fremstår som lyse og luftige, og det er gode muligheter for både landskap og cellekontor. Effektive areal. Lager arealene (ca. 500 kvm) har egen innkjøring og adkomst og kan brukes til en rekke andre formål grunnet svært gode dimensjoner.
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
19
Areal tabell og arbeidsplasser ENBRUKER
FLERBRUKER
FLERBRUKER
Leietaker 1
Leietaker 2
Plan 1
1.670 kvm
755 kvm
881 kvm
Plan 2
1.334,1 kvm
772 kvm
693 kvm
Plan 3
1.318,3 kvm
762 kvm
686 kvm
TOTA LT U TGJØ R A R E A LE NE C A . 4 .5 00 KVM B TA PLU S S L AG E R ( 5 00 KVM B TA ) . Arealene kan deles opp eller leies samlet. As is løsningen utgjør ca. 60/40 cellekontor og åpne løsninger.
Arbeidsplasser per etasje ved flerbruker: LEIETAKER 1
LEIETAKER 2
Plan 1
44 i landskap
60 i landskap
Plan 2
58 i landskap
48 i landskap
Plan 3
56 i landskap
48 i landskap
Totalt
158
156
Arbeidsplasser per etasje enbruker: LANDSKAP
CELLE
Plan 1
82
13
Plan 2
114
10
Plan 3
100
11
Totalt
296
34
P LA N TEGN IN GER
1. ETASJE As is
P LAS S ER I LAN DS K A P : 60 CE LLEKON TOR: 13 ST ILLEROM: 6 M ØTEROM: 7 KO PI/PRIN T: 2 SOSIALE SON ER: 1
20
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
21
1. ETASJE Landskap | enbruker
P LAS S ER I LAN DS K A P : 82 CE LLEKON TOR: 13 ST ILLEROM: 10 M ØTEROM: 8 KO PI/PRIN T: 2 SOSIALE SON ER: 1
P LA NTEGN IN GER
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
22
1. ETASJE Landskap | flerbruker
Landskap | flerbruker
Landskap | flerbruker
Leietaker 1
Leietaker 2
Felles
P LAS S ER I LAN DS K A P : 4 4
PL AS S E R I L A N DS K A P: 6 0
ST ILLEROM: 4
S T I L L E RO M : 5
M ØTEROM: 3
M ØT E RO M : 3
KO PI/PRIN T: 1
KO PI / PR I N T: 1
SOSIALE SON ER: 1
SOS I A L E SO N E R : 2
23
2 .ETASJE As is
P LAS S ER I LAN DS K A P : 62 CE LLEKON TOR: 27 ST ILLEROM: 6 M ØTEROM: 5 KO PI/PRIN T: 2 SOSIALE SON ER: 2
P LA N TEGN IN GER
2 .ETASJE Landskap | enbruker
P LAS S ER I LAN DS K A P : 1 14 ST ILLEROM: 10 M ØTEROM: 6 KO PI/PRIN T: 2 SOSIALE SON ER: 1
24
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
25
2 .ETASJE Landskap | flerbruker
Landskap | flerbruker
Landskap | flerbruker
Leietaker 1
Leietaker 2
Felles
P LAS S ER I LAN DS K A P : 58
PL AS S E R I L A N DS K A P: 4 8
ST ILLEROM: 5
S T I L L E RO M : 6
M ØTEROM: 4
M ØT E RO M : 2
KO PI/PRIN T: 4
KO PI / PR I N T: 1
SOSIALE SON ER: 1
SOS I A L E SO N E R : 1
MULTIROM 10 m²
MULTIROM 10 m²
MULTIROM
5 m²
10 m²
MULTIROM
5 m²
KOPI/ DATA
MULTIROM 10 m²
10 m²
10 m²
8,5 m² 7 m²
MØTE/FELLES 50 m²
MØTE 15 m²
MULTIROM 10 m²
5 m²
5 m²
MØTE
MØTE 37 m²
MØTE 39 m²
MØTE
6 m²
37 m²
8,5 m²
27 m²
V2-099
P LA N TEGN IN GER
3 .ETASJE As is
P LAS S ER I LAN DS K A P : 3 6 CE LLEKON TOR: 32 ST ILLEROM: 5 M ØTEROM: 8 KO PI/PRIN T: 2 SOSIALE SON ER: 2
26
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
27
3 .ETASJE Landskap | enbruker
P LAS S ER I LAN DS K A P : 1 00 ST ILLEROM: 11 M ØTEROM: 8 KO PI/PRIN T: 2 SOSIALE SON ER: 4
P LA NTEGN IN GER
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
28
3 .ETASJE Landskap | flerbruker
Landskap | flerbruker
Landskap | flerbruker
Leietaker 1
Leietaker 2
Felles
P LAS S ER I LAN DS K A P : 56
PL AS S E R I L A N DS K A P: 4 8
ST ILLEROM: 7
S T I L L E RO M : 5
M ØTEROM: 3
M ØT E RO M : 3
KO PI/PRIN T: 1
KO PI / PR I N T: 1
SOSIALE SON ER: 3
SOS I A L E SO N E R : 3
MULTI- MULTIROM ROM 10 m²
10 m²
MULTIROM 10 m²
MULTIROM
5 m²
10 m²
KOPI/DATA
MULTIROM
10 m²
MULTIROM
10 m²
5 m²
10 m²
8,5 m²
7 m²
ÅPEN MØTEPLASS/ SOSIAL SONE 50 m²
MULTIROM 10 m²
MULTIROM
5 m²
10 m²
16 m²
MØTE 37 m²
MØTE 30 m²
MØTE 16,5 m²
MØTE 17 m²
MØTE 19,5 m²
MØTE 21 m²
29
KO NTA K T
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
30
Gårdeier: Høegh Eiendom Utleier: Foss & co
KONTAKT
Foss & Co Næ r ings megling AS ASTRI VARMO ANDRESEN NÆ RING SMEG LER U TLEIE T: 909 58 891 E: ava@fcnm.no W: fcnm.no Haa kon VII’s ga te 10 | PB 1796 Vika | 0122 O slo
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler og gjøres samtidig oppmerksom på at alle tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.
31
SØRKEDALSVEIEN 150