silurveien
Om du ikke tør å tenke litt ut av boksen, bør du ikke bla videre.
Bra! Du er åpen for nye muligheter! S2 er bygget for deg som ønsker en litt enklere hverdag – med litt mindre stress og litt mer hygge.
servicetilbud
les HVORDAN DU KAN SKREDDERSY et bygg med mange muligheter Servicetilbud 08 De harde fakta 26 Beliggenhet 28 Kommunikasjon 30 Energi og miljø 32 Arealtabell 34 Plantegninger 36 Kontakt 58
Illustrasjon: Mir
S2 TILBYR:
El-biler til disposisjon Flere El-biler står fulladet i garasjen – klare til din disposisjon i arbeidstiden – når du trenger å komme deg frem raskt og effektivt. Du slipper helt enkelt å tenke på å lete etter parkeringsplass (det er alltid lettest å finne p-plass for el-biler) eller bekymre deg for parkeringstid som går ut mens du sitter i et viktig møte.
9
S2 TILBYR:
bilvask og DEKKHOTELL I garasjen til S2 tilbys bilvask. Du kan komme til kontoret med skitten bil klokken 08:00 og reise hjem med nyvasket bil klokken 16:00. Her kan du også få hjulskift på bilen din to ganger i året, samt rengjøring, kontroll og oppbevaring av dekkene til bilen. En ting mindre å tenke på to ganger i året.
S2 TILBYR:
sykkelpark og VASK For de som vil sykle til jobben, er det enkelt å parkere sykkelen trygt i låst garasje. Det er også mulig å få vasket og stelt sykkelen dersom det er behov for det.
13
S2 TILBYR:
Personalrestaurant med fokus på ekte råvarer og matglede Det er De 3 Stuer som står for driften av personalrestauranten i S2, og de arbeider med utgangspunkt i følgende motto: Ekte kokker – ekte råvarer – ekte matglede. Her lages all mat fra bunnen av i personalrestaurantens lokaler. Det vil være såkalt ”front cooking” hvor kokkene tilbereder maten synlig for gjestene sine. Kun de beste råvarer benyttes, noe som gir nettopp ekte matglede. De 3 Stuer tilbyr moderne mat i personalrestauranten, samt et rikelig utvalg av møtematservering og interncatering til ulike arrangementer.
S2 TILBYR:
din daglige kaffe HOS WAYNE´S S2 vil tilby mennesker med en travel hverdag muligheten til å hente en kaffe ”to go” før arbeidsdagen starter, eller ta en spontan kaffepause i arbeidstiden – uten å måtte forlate kontoret for å stille seg i kø på en kaffebar i nabolaget. Wayne’s Coffee tilbyr eget kaffemerke, smoothies, juice, bakverk fra eget bakeri og mat med naturlige råvarer av høyeste kvalitet.
S2 TILBYR:
Trening og helse Trening er en naturlig del av hverdagen til de fleste. Og S2 ønsker å gjøre det enkelt for de som har kontor her å ta en treningsøkt i eget treningsstudio. En perfekt start på dagen må jo være trening etterfulgt av en sunn smoothie på Wayne’s?
19
S2 TILBYR:
SKJORTERENS Hos S2 kan du levere skjortene dine til rens, og hente dem igjen ferdig renset en dag eller to senere. Du slipper 책 bruke tid p책 책 reise til renseri for 책 levere og hente.
21
S2 TILBYR:
Sosiale soner I tillegg til Wayne’s Coffee vil personalrestauranten ha flere sosiale soner hvor man kan trekke seg tilbake og ha mindre møter, fredagssamling m.m. Ofte er jo kantiner kun i bruk i lunsjtiden, men S2 ønsker å ha liv og puls i disse lokalene gjennom hele arbeidsdagen.
23
S2
25
TILBYR:
Kunstutsmykning som gleder og inspirerer
«New Religion» av Damien Hirst
Selvaag har lange tradisjoner for å utsmykke sine eiendommer med billedkunst og skulpturer. Kunstsamlingen favner både figurativ og nonfigurativ kunst, laget av nasjonale og internasjonale kunstnere. Mest kjent er Selvaag for alle skulpturene som er utplassert i deres boligfelt helt siden 1950-tallet, i tillegg til bl.a Peer Gynt-parken på Løren og skulpturparken på Tjuvholmen. Og kontorbygget som Selvaag har under oppføring i Silurveien er intet unntak; her vil du blant annet finne verk av Damien Hirst (“New Religion” øverst til høyre) og av Robert Irwin (“Durango” nederst til høyre). Disse verkene vil få følge av andre flotte kunstverk fra kunstnere som for eksempel Bjarne Melgaard.
«Durango» av Robert Irwin
Illustrasjon: Mir
Og nå de harde fakta Bygget har stor fleksibilitet og leietaker har mulighet til å skreddersy optimale løsninger for sin bedrift/organisasjon. Bygget består av fire selvstendige bygningskropper som henger sammen ved hjelp av glassmellombygg. Leietaker kan få et eller flere egne bygg, en egen etasje, eller deler av et bygg – her er mange muligheter åpne.
S2
Da lsv eie
n
ke
oh
r as se
Gj ø av e
ve ie
n
en ug ha
Pr io r
gs ve i
en sse au h c rn lle
M on ol
nt
er
U
en sse au ch rn
kr Gull
ok
en
b Gu l d
er
g
Gu ld b
le Ul
Hoff sveien
s
Ge ol o g
en
ei e n
lia
ve
ie n
1 km
e
Bek keli vei e n
500 m r No
it v
Hus eb yveie n
o
se as
v in ge n
kk
y rb Sø
ler
Ul
Øv
re
m en U lle r n k am
n
n
ei
e kk ba Nor d h ei m
gen ev e nd r
s vei
ns k io ld Hoffsje f Løve
st e Ve
ke
rr te
dv
er gs v
ak me st ve it b He m
Greger s Gr a ms ve
n ei e
t
og far Sk
eien
sv
Væk e røv
rå
n
ba
r
a est
ns vei
So
lK Gene r a
Silu r veie n
Kv er nv eie
Ås
Sm
st e nse
n
o l le
l el eb nt Mo
29
ken
n
ak
C .A.Tor
rn k Ull e
Østb a k
Lyse veien
ie n
n
ba se b y k k e n Hu
Frit s Kiær s ve i
e
Hol menveie n
oll veien
S mi thsvi nge
sb r ju To
Skann QR koden og se filmen hvordan du kommer deg til jobb
He r res vei
Hol m en k
r et lefa øl
M ose kolle n
n eie
As lakveien
dv M
Ostad alsv ei e n
Myr hauge n
et efa r
Få
E lv
rd nha
Mo r ge d a ls ve ge
n
Ber
Silurveien
Ko nv entv ei en
ød r ev e
Ho ff t u
ne t
ien
. Ad
Blo kk
Sk øye n v Ne d re
e
en
En
en tv
ie n
st v eie n
kr ok en
Ho lge r sly
n
r ulu nd sv eie
sv Sigur d Iver s e n
ei
Me sse vei
or gve ien
og ve i Sk ter r asse
nne r s b
re Øv
n
Væk erø
Væ ke røåse
ve ie n
Dr am
sveie m en
lyst
vei
en
m Dr a
n
um
Sjø
eie nsv me
Be st
angen
r ogb
Ve
rv
Sk
Rute 23 – Blokkajordet – 250 meter Avgang hvert 10. min
Buss 23 - fra Radiumhospitalet: ca. 6 minutter å gå
m
et yn
Buss:
Rute 32 – Vækerøveien – 450 meter Avgang hvert 15. min
en
Fu
Sø
Trikk: Linje 13 – Ullern – 500 meter Avgang hvert 10. min
Flytog fra Lysaker Stasjon, avgang hvert 20. min
eve ien
St ie n
El
a ve ie n
e
eien
b ak
lt v ho
Pr in ses sea llé
Ty r i
éEn
As k e
L il
zal l
i
s hl Da
v
b it
i
m
v
s na
Sol le r ud ve ie n
s vei
s ve
U ller
eie n
Jo
be
u nd
trid
n
nv
le a
m Ed
Ha r
ke
ie
G uv er nør ens v ei
O
v rg
i ret s ve Engeb
gjør det enkelt å komme hit fra hele byen. Siden S2 ligger ved Ring 3, er det også lett å komme hit med bil.
As
Hart m a
t er s
vei
e
en ei
e
noe som gir umiddelbar adkomst med offentlig kommunikasjon. For øvrig ligger alle andre former for offentlig kommunikasjon i nærheten, og dette
Ask
allé n ns
ak
Ul ler n Gå rd s
n
rv ke
bb
Be k kef ar et
Ulle rn
A
Ør
v ei
S2
sse
et
2.30 min.
r ra te
far Hov
u m sveie n Bæ r
kommunikasjon S2 har svært god profilering mot Ring 3, og ligger høyt og synlig ved innkjøringen til Granfosstunnelen. T-banestasjonen ligger praktisk talt rett bak bygget,
Ti n gs t u v
en
eU lle rn
Bjø r ei t sv or
åb r
en
Sp
Gr
r ok
v
n eie
Ne dr
ei
ns le tt
llv
k sle Ve
a nk er Kv
en
Fr
og n
er s tr
Buss 24 - fra Radiumhospitalet
a nd a
E18
n
300 m
Buss 28 - fra Radiumhospitalet
T-bane:
Linje 2 – Åsjordet – 350 meter Avgang hvert 15. min.
Flybuss / flytog:
Flybussekspressen fra Smestad, avgang hvert 15. min.
p
parkering
Meget god parkeringsdekning - P-kjeller med 255 plasser - Stor gjesteparkeringsplass TAXI
Bil og taxi:
Det er også enkelt å komme hit med bil og taxi.
30
31
miljø & energi Selvaag ønsker å minimere byggets miljøfotavtrykk gjennom energitiltak og miljøriktige materialvalg.
Det er lagt vekt på at S2 skal
ha et arkitektonisk design som samsvarer med fokuset på
å være mest mulig energi-
utgjør en besparelse i levert
ventilasjon har behovsstyrte
løsninger som ivaretar et godt Energieffektiv
Energikarakter Lite energieffektiv
kWh/år for hele bygget.
gunstige grunnforholdene gjør
350 tonn per år, noe som
pumpeteknologi både for Lav andel
energi på noe over 900.000
Det samlede CO2-utslippet
at man kan ta i bruk varme-
Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt)
C (som er kravet per i dag)
inneklima med god luft, riktig temperatur og godt lys. De
Høy andel
vil være av energiklasse A.
Energiklasse A ift energiklasse
besparende. Lys, varme og
Fasadene
oppvarming og kjøling. Bygget
energi og miljø.
Fasadene er utformet for
Solvarme
utvendig solavskjerming
reduseres dermed med over tilsvarer utslippet fra ca. 180 nye biler årlig.
varmepumpe
kjøling
32
Grønne innslag
Kontorbygget ligger i grønne og frodige omgivelser. Edelskogen som er nærmeste nabo danner en flott ramme og understreker det grønne preget disse kontorlokalene har.
Gang- /sykkel- og turveier sørger for god – og grønn - adkomst fra alle sider til byggets innganger. Beplantningen på tomten er variert og frodig for å avspeile årstidenes skiftninger, og hagerommene innbyr til korte pauser. Plasser og gangveier langs byggene dekkes med solide heller, og utemøbler av høy kvalitet
danner gode møteplasser for ansatte og gjester. Personalrestauranten har en herlig uteterrasse hvor man kan innta lunsjen på solrike dager. Om kvelden vil god belysning fremheve anlegget og bidra til trygge og oversiktlige forhold i tillegg til en hyggelig atmosfære.
34
35
LEIEFORHOLD
AREALtabell
Bygget består av fire selvstendige bygningskropper som henger sammen ved hjelp av glass-
En stor bruker Leieforhold som tar hele bygget
mellombygg. Leietaker kan få ett eller flere egne bygg, en egen etasje eller deler av et bygg
A 6. etg 5. etg
B
– her er mange muligheter åpne.
C
D
4. etg 3. etg 2. etg 1. etg U1. etg U2. etg
Inkl. andel fellesareal. Areal i glassmellombygg er her tillagt arealet i vest. Etasje
Hus A
Hus B
Hus C
Hus D
SUM
6
1 341
1 341
5
1 341
1 341
4
1 428
984
768
827
4 007
3
1 428
984
768
827
4 007
2
1 428
984
768
827
4 007
1
1 201
1 014
966
3 181
568
918
1 486
3 886
4 365
19 370
U3. etg
A Flerbruker Leieforhold med horisontal oppdeling
6. etg 5. etg
U1
B
C
D
SUM
8 167
2 952
4. etg 3. etg 2. etg
A
1. etg U1. etg U2. etg U3. etg
A 6. etg
Flerbruker
5. etg
Leieforhold med vertikal oppdeling
3. etg
4. etg
2. etg 1. etg U1. etg U2. etg U3. etg
B
C
D
B
C
D
36
37
Plan U3 og U2 - 4.467 kvm N
N
270 parkeringsplasser fordelt p책 El-bil parkering: Parkering: HC-parkering: Sykkelparkering
32 stk 234 stk 8 stk
38
39
Plan U1 - 1.486 kvm Eksempel på layout N
36 arbeidsplasser fordelt på Åpent landskap: Møterom: Lounge: Resepsjon: Stillerom: Sosiale soner: Treningssenter
36 stk 7 stk 1 stk 1 stk 3 stk
Illustrasjon: Mir
42
43
Plan 1 - 3.181 kvm Eksempel på layout
N
94 arbeidsplasser fordelt på Åpent landskap: Cellekontor: Møterom: Stillerom: Kantine og kaffebar:
84 stk 10 stk 13 stk 4 stk
44
45
Plan 2 - 4.007 kvm Eksempel på layout
N
155 arbeidsplasser fordelt på Åpent landskap: Cellekontor: Møterom: Stillerom: Sosiale soner:
106 stk 49 stk 10 stk 9 stk
46
47
Plan 3 - 4.007 kvm Eksempel på layout
N
225 arbeidsplasser fordelt på Åpent landskap: Cellekontor: Møterom: Stillerom: Sosiale soner:
200 stk 25 stk 8 stk 8 stk
48
Illustrasjonsfoto
Et inspirerende arbeidsmiljø Materialbruken vil være av solid og god kvalitet som skal gi lyse og arealeffektive kontorer
I samarbeid med leietaker vil
kvalitet, bestandige og tidløse.
og skreddersy lokalene etter
mest moderne og optimaliserte
vi finne den optimale løsningen leietakers behov. De valgte materialer vil være av god
Illustrasjonsfoto
De tekniske løsningene er de
Illustrasjonsfoto
Illustrasjonsfoto
med hensyn til miljø og energibruk.
Illustrasjonsfoto
Illustrasjonsfoto
50
51
Plan 4 - 4.007 kvm Eksempel på layout
N
184 arbeidsplasser fordelt på Åpent landskap: Cellekontor: Møterom: Stillerom: Sosiale soner:
146 stk 38 stk 10 stk 7 stk
52
53
Plan 5 - 1.341 kvm Eksempel på layout
N
55 arbeidsplasser fordelt på Åpent landskap: Cellekontor: Møterom: Stillerom: Sosiale soner:
42 stk 13 stk 3 stk 2 stk
Illustrasjon: Mir
Midtsone 3 meter
Takhøyde 3,4 meter
Vindushøyde 2,4 meter
56
57
Plan 6 - 1.341 kvm Eksempel på layout
N
64 arbeidsplasser fordelt på Åpent landskap: Cellekontor: Møterom: Stillerom: Sosiale soner:
52 stk 12 stk 4 stk 1 stk
lemOn.no
58 Hvem leier du av? S2 bygges av Selvaag Eiendom. Selvaag Eiendom er eiendoms-investeringsselskapet i Selvaag Gruppen. Selskapet er for tiden involvert i store prosjekter som blant annet utviklingen av Tjuvholmen, Løren og Union Brygge i Drammen. Selvaag skal selv ha sitt hovedkontor i S2.
Utleie ved:
Haakon VII’s gt. 5 - PB 1739 Vika - 0121 Oslo Tlf.: 22 41 48 00 - Fax: 22 41 48 06 E-post: firmapost@akershuseiendom.no www.akershuseiendom.no
arkitekt:
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utbygger har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at alle tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner, og at det kan forekomme avvik fra disse i oppført bygg.