TORGHJØRNET HAMAR
Salto Eiendom AS – Med fokus på småog mellomstore kjøpesentre.
TORGHJØRNET
Gjennom engasjement, entusiasme og klokskap skape en arena for de beste handelsopplevelser. SALTO EIENDOM AS
INNHOLD 4 6 8 10 12 18 19
OM SENTERET FAKTA OM SENTERET BELIGGENHET LEIETAKERE PLANTEGNING KONTAKT SALTO EIENDOM: PORTEFØLJE 2
TORGHJØRNET
Torghjørnet – shopping i hjertet av Hamar.
OM SENTERET Torghjørnet kjøpesenter ble etablert i 1997, sentralt plassert ved ett av byens to torg. Senteret består av om lag 20 forretninger og spisesteder. Her finner du alt fra apotek og helse til mote og reiseeffekter. I tillegg er det flere helse relaterte leietakere, som tannlege, legekontor og innlandets eneste hjerteklinikk. Så når vi sier vi er hjertet av Hamar mener vi det bokstavelig. Torgplassen Stortorget, rett utenfor kjøpesenteret, er en populær møteplass for Hamars befolkning. Torget er under opprustning og skal få skøytebane om vinteren og flere muligheter for uteservering om sommeren. Med det nye flotte kulturhuset i Hamar på andre siden av Stortorget, ligger Torghjørnet sentralt plassert i sentrum av Hamar.
4
TORGHJØRNET
FAKTA OM SENTERET PRIMÆRMARKED SEKUNDÆRMARKED TOTALMARKED
Hamar kommune har ca. 29.000 innbyggere. Innenfor en kjøretid på 15-20 minutter er kundegrunnlaget ca. 77.000. 105.000
OMSETNING
2012: 124 mill. / 2011: 130 mill.
PARKERING
Parkeringstak med 60 gratis p-plasser
NØKKELTALL
TORGHØRNET Torggata 83/85, 2317 Hamar www.torghjornet.no Byggeår: 1996/1997 Forretningsareal: 6.561 kvm Totalareal: 10.502 kvm (inkl. parkering)
6
TORGHJØRNET
BELIGGENHET «Hamar og Hamar-regionen skal være det mest attraktive bo-området i innlandet». Med dette som målsetting for Hamar som by, har Torghjørnet den beste plasseringen for en god handelsopplevelse. Senteret er plassert sentralt ved byens nye kulturhus som huser kino, teater, bibliotek og et mangfold av kulturopplevelser. Byens mest levende torg er virkelig Torghjørnet, hjertet i Hamar. Torghjørnet har enkel adkomst til fots, enten du kommer med buss eller tog. Senteret har god profilering mot gågata. I tillegg kan vi som eneste i sentrum tilby 60 gratis parkeringsplasser på taket over senteret. Hamar er selve knutepunktet for innlandet, som består av Hamar kommune og nærliggende kommuner som Elverum, Moelv, Løten, Stange og Brumunddal. Med 5000 arbeidstakere som pendler til Hamar hver dag, er det et stort kundegrunnlag utenfor byen. Nye E6 er også med på å viske ut avstandene mot Østlandet. I Hamar sentrum finner du et rikt utvalg av forretninger, spisesteder og kulturtilbud. 1,2 km utenfor sentrum finner du Maxi Storsenter med 70 butikker, på andre siden av sentrum er CC Hamar Stadion under oppføring. Torghjørnet vil bli liggende midt i aksen mellom disse. 8
n
ro
org nb
en
gate
Bekkegata
Horns gate St.Ola vs
Grønnegata Torggata
Storhamargata
ve g
Skolegata
Bo lts ga te No rdv ikv eg en
ate
K
Kyhns gate As lak
e rg s g
s gate fgaard o H s E li a
Fu
F je ll h a
en
rn es ve ge
m yr ve ge ge n sti en
Saga tunveg
or St
He rtzb
1
2
Hå
ko
g ns
e at
Skappels gate
g tre Øs
e at
ta ga nd ra St
Brygga
Opphus 222
1 Kulturhuset 2 Stortorget
Hunderfossen
E6
LILLEHAMMER © Kartagena / Statens kartverk
Åsmarka Nordskog bygda Stenfjellet
20
Brumunddal
25
HAMAR
GJØVIK Mjøsa
Raufoss
4
E6
OSLO
9
3
OPPEGÅRD
TORGHJØRNET
LEIETAKERE KLÆR / SKO / SPORT Bus Stop, KappAhl, Noa Noa SERVERING / KIOSK / DAGLIGVARE Café Colonialen, Mc Donalds, 1Dinar, Narvesen SERVICE / ANNEN DETALJHANDEL Christiania Glasmagasin, Game Stop, Notabene, Skinnspesialen, Vita, Podium Frisør, Hamar Bibliotek HELSE Sunkost, Boots Apotek, Stortorget legesenter, Hjertehjelp, SpesTorg Tannlegesenter
10
11
TORGHJØRNET
PLANTEGNING U. ETASJE
281 m2
Kirkegata
I senterets underetasje har vi ledig et lokale på 281 m2. Lokalet har stor glassfasade mot fellesareal og rullebånd. Enkel vareadkomst og det er vann/avløp i lokalet.
VIFTEROM
TRAPP 3
KULVERT FOR RØR OG KANALFØRINGER
KJØL
HEIS
HEIS
PUMPEKUM
009 ca. 230 m2 PERSONALROM
WC
WC
FRYS
KONTOR
McDONALD´S CA 95 PLASSER
WC
LEKELA WC
12
Grønnegata
SPRINKLER
VENTILASJONSROM TRAPP 2
HEIS WC
WC
LAGER
LAGER
DISP.
TRAPP 1
926 m2 FELLESAREAL
Grube
LEDIG 012 2 Ledig 281 m 281 m2
008 Arkiv
417 m2
AND
Torggata 13
Bekkegata
006 Bibliotek
TORGHJØRNET
KIRKEGATA 3
PLANTEGNING 1. ETASJE
35 m2 I 1. etg. har vi ledig et areal på 35 m2. Lokalet er lite og effektivt med god profilering ut mot fellesområdet. Lokalet ligger i tilknytning til den ene inngangen og det er stor trafikk forbi lokalet.
s
Kirkegata
UTENPÅLIGGENDE BRANNSLANGE
OV
HEIS
HEIS
122
R.
Mcdonald´s 137 m2
Gam 1
98
14
Grønnegata
SLUK
OV
Ra
11m2
m
p
s
hu
gs
rin
rke
pa till
Tak senket Rampe over
103
Notabene
105
101
UTENPÅLIGGENDE BRANNSLANGE
UTENPÅLIGGENDE BRANNSLANGE
Christiania Glassmagasin 163 m2
13x21M
R.
R.
Skinn spesialen
13x21M
210 m2
111 Kappahl 462 m2
124 m2
ca.462 m2
R.
118
LEDIG 35 m2
113
Boots 243 m2
Vita 79 m2
VVS
me stop 120 R.
8 m2
116
Sunkost 64 m2
Torggata 15
114
Narvesen 108 m2
Bekkegata
R.
TORGHJØRNET
KIRKEGATA 3
PLANTEGNING 2. ETASJE
79 m2 Vi har ledig et lokale på 79 m2, med stor åpning mot fellesarealet og vrimleområdet. Lokalet fremstår som nyoppusset med inn redning for klesbutikk og kan overtas “as-is”.
221 1 Dinar 198 m2
Kirkegata
OV
273 m2 Vi har ledig et lokale med fantastiske profileringsmuligheter mot Stortorget. Hjørne lokalet med store vinduer gjør lokalet lyst og luftig. Rulletrappen kommer opp rett ved lokalet samt inngang til kontorfløyen og heis.
16
R
HEIS
LEDIG 273 m2
HEIS
VAREMOTTAK
Grønnegata
R.
EL
Rampe RAMPE 1:12
OV
202
Nille
INNFELT BR.SLANGESKAP
262 m2
LEDIG 79 m2
207
R.
Bus stop 178 m2
R.
Bekkegata
209
Noa noa 143 m2 ÅPENT
R.
1:
12
215
Café Colonialen
R.
211
192 m2
Kappahl
VVS
502 m2
O .V.
217
SP. V.
Podium Frisører 137 m2
Torggata 17
TORGHJĂ˜RNET
KONTAKT SALTO EIENDOM: Benedicte Seland Nilsen M: 916 01 359 E: benedicte@saltoeiendom.no
18
SALTO EIENDOM PORTEFØLJE EIENDOM
TOT. AREAL OMSETNING (KVM) 2012 (mill.)
ANTALL P-PLASSER BUTIKKER
PROSJEKT (KVM)
BRYN SENTER, Oslo
40 700
778
48
800
-
STORTORVET, Kongsberg
29 064
638
74
460
2 000
KUBEN SENTER, Hønefoss
43 300
565
63
380
-
RORTUNET KJØPESENTER, Slemmestad
11 702
498
38
330
12 000
SORTLAND STORSENTER, Sortland
15 000
365
37
275
-
VIK SENTER, Brummundal
10 800
310
7
200
-
TUVEN SENTERET, Notodden
9857 301 30 300
ODDENSENTERET, Grimstad
9 486
293
35
450
10 000
22 464
240
8
300
1 000
BERJA SENTER, Kongsberg SALTO BYSENTERET, Harstad
7836 220 23
0
-
-
11 470
216
29
550
5 124
216
6
300
STOA SENTER, Arendal
10 219
129
9
270
TORGHJØRNET, Hamar
10 502 124 18 60 -
SJØSIDEN SENTER, Mosjøen COLOSSEUM PARK, Oslo
6 500 -
STORHAMARSENTERET, Hamar
6 615
121
7
300
-
PP SENTERET, Porsgrunn
6 800
117
14
250
1 500
SENTRUMSGÅRDEN, Kongsberg
3 443
30
4
22
-
7 228
-
-
200
-
UTVIKLINGSPROSJEKTER HVEDING KVARTALET, Harstad RYENSVINGEN 5, Oslo SUM TOTAL
16 000 - - - 277 610
4 796
19
450
5 317
33 000
SENTEROVERSIKT Bryn Senter – Oslo
Berja Senter – Kongsberg
Stortorvet – Kongsberg
Salto Bysenteret – Harstad
Kuben Senter – Hønefoss
Sjøsiden senter – Mosjøen
Rortunet – Slemmestad
Colosseum Park – Oslo
Sortland Storsenter
Stoa senter – Arendal
Senterleder: Senterleder Kenneth Olsen. Tlf 920 29 230 Eiendomssjef: Tarjei Sandnes. Tlf 971 80 997 www.brynsenter.no
Senterleder: Truls Klippen. Tlf: 954 09 090 Eiendomssjef: Rolf Harald Holand . Tlf: 970 77 003 www.stortorvetsenter.no
Senterleder: Anne Trine Høibakk. Tlf 32 12 86 00 Eiendomssjef: Oddbjørn Oland. Tlf 476 40 890 www.kubensenter.no
Senterleder: Marianne Mevik. Tlf: 934 84 120 Eiendomssjef: Hege Englund. Tlf: 930 32 290 www.rortunet.no
Senterleder: Ronny Johansen. Tlf: 481 34 319 Eiendomssjef: Rune Eilertsen. Tlf: 970 11 198 Henrik Teigen Akselsen. Tlf: 982 20 954 www.sortlandstorsenter.no
Vik Senter – Brumunddal
Eiendomssjef: Benedicte Seland Nilsen. Tlf: 916 01 359
Oddensenteret – Grimstad
Senterleder: Erik Mørland. Tlf: 924 15 828 Eiendomssjef: Erling Skovli. Tlf: 977 25 871 www.odden.no
Tuvensenteret – Notodden
Senterleder: Margit Bakken. Tlf: 480 60 140 Eiendomssjef: Hege Englund. Tlf. 900 51 201 www.tuvensenteret.no
Oddensenteret – Grimstad
Senterleder: Erik Mørland. Tlf: 924 15 828 Eiendomssjef: Erling Skovli. Tlf: 977 25 871 www.odden.no
Senterleder Kristine Stray. Tlf: 951 01 330 Eiendomssjef: Stein Håvard Landmark. Tlf: 905 28 778 www.berja.no
Senterleder og eiendomssjef: Rune Eilertsen. Tlf: 970 11 198 www.saltobysenteret.no
Senterleder: Harald Forbergskog. Tlf: 950 03 191 Eiendomssjef : Stein Håvard Landmark. Tlf: 905 28 778 www.sjosiden.no
Senterleder: Marianne Mevik. Tlf: 934 84 120 Eiendomssjef: Stein Håvard Landmark. Tlf: 905 28 778 www.saltoeiendom.no/colosseumpark
Senterleder: Thomas Aasland. Tlf: 911 42 813 Eiendomssjef: Erling Skovli. Tlf: 977 25 871 www.stoa.no
Torghjørnet – Hamar
Senterleder: Gard Engh. Tlf: 920 64 359 Eiendomssjef: Benedicte Seland Nilsen. Tlf: 916 01 359 www.torghjornet.no
Storhamarsenteret – Hamar
Senterleder: Gard Engh. Tlf: 920 64 359 Eiendomssjef: Benedicte Seland Nilsen. Tlf: 916 01 359 www.storhamarsenteret.no
PP Senteret – Porsgrunn
Senterleder: Thomas Aasland. Tlf: 911 42 813 Eiendomssjef: Erling Skovli. Tlf: 977 25 871 www.ppsenteret.no
Sentrumsgården – Kongsberg
Eiendomssjef: Stein Håvard Landmark. Tlf: 90528778
SALTO EIENDOM, Hagaløkkveien 7, 1386 Asker | 66 850 850 | www.saltoeiendom.no