silurveien
Om du ikke tør å tenke litt ut av boksen, bør du ikke bla videre.
Bra! Du er åpen for nye muligheter! S2 er bygget for deg som ønsker en litt enklere hverdag – med litt mindre stress og litt mer hygge.
les HVORDAN DU KAN SKREDDERSY et bygg med mange muligheter Servicetilbud 08 De harde fakta 26 Beliggenhet 28 Kommunikasjon 30 Energi og miljø 32 Arealtabell 34 Plantegninger 36 Kontakt 58
Illustrasjon: Mir
S2 TILBYR:
El-biler til disposisjon Flere El-biler står fulladet i garasjen – klare til din disposisjon i arbeidstiden – når du trenger å komme deg frem raskt og effektivt. Du slipper helt enkelt å tenke på å lete etter parkeringsplass (det er alltid lettest å finne p-plass for el-biler) eller bekymre deg for parkeringstid som går ut mens du sitter i et viktig møte.
9
S2 TILBYR:
bilvask og DEKKHOTELL I garasjen til S2 tilbys bilvask. Du kan komme til kontoret med skitten bil klokken 08:00 og reise hjem med nyvasket bil klokken 16:00. Her kan du også få hjulskift på bilen din to ganger i året, samt rengjøring, kontroll og oppbevaring av dekkene til bilen. En ting mindre å tenke på to ganger i året.
S2 TILBYR:
sykkelpark og VASK For de som vil sykle til jobben, er det enkelt å parkere sykkelen trygt i låst garasje. Det er også mulig å få vasket og stelt sykkelen dersom det er behov for det.
13
TILBYR:
Personalrestaurant Det er enkelt å invitere til kundemøter når du kan spandere en deilig lunsj i hyggelige og topp moderne lokaler.
Illustrasjon: Mir
S2
S2 TILBYR:
din daglige kaffe HOS WAYNE´S S2 vil tilby mennesker med en travel hverdag muligheten til å hente en kaffe ”to go” før arbeidsdagen starter, eller ta en spontan kaffepause i arbeidstiden – uten å måtte forlate kontoret for å stille seg i kø på en kaffebar i nabolaget. Wayne’s Coffee tilbyr eget kaffemerke, smoothies, juice, bakverk fra eget bakeri og mat med naturlige råvarer av høyeste kvalitet.
S2 TILBYR:
Trening og helse Trening er en naturlig del av hverdagen til de fleste. Og S2 ønsker å gjøre det enkelt for de som har kontor her å ta en treningsøkt i eget treningsstudio. En perfekt start på dagen må jo være trening etterfulgt av en sunn smoothie på Wayne’s?
19
S2 TILBYR:
SKJORTERENS Hos S2 kan du levere skjortene dine til rens, og hente dem igjen ferdig renset en dag eller to senere. Du slipper 책 bruke tid p책 책 reise til renseri for 책 levere og hente.
21
S2 TILBYR:
Sosiale soner I tillegg til Wayne’s Coffee vil personalrestauranten ha flere sosiale soner hvor man kan trekke seg tilbake og ha mindre møter, fredagssamling m.m. Ofte er jo kantiner kun i bruk i lunsjtiden, men S2 ønsker å ha liv og puls i disse lokalene gjennom hele arbeidsdagen.
23
S2
25
TILBYR:
VÅRE GODE NABOER Selvaag flytter inn i S2 med 200 ansatte. Selskapet er en ledende boligbygger og byutvikler, samt en aktiv eiendomsutvikler, industriutvikler og investor. Selvaag Gruppen har lange tradisjoner med bruk av kunst og skulpturer for å forskjønne omgivelsene.
«Spalt» og er laget av Franz West. Foto: Katrine Lunke.
Illustrasjon: Mir
Og nå de harde fakta Bygget har stor fleksibilitet og leietaker har mulighet til å skreddersy optimale løsninger for sin bedrift/organisasjon. Bygget består av fire selvstendige bygningskropper som henger sammen ved hjelp av glassmellombygg. Leietaker kan få et eller flere egne bygg, en egen etasje, eller deler av et bygg – her er mange muligheter åpne.
S2
28
OSLO sentrum
29
Tjuvholmen
Skøyen
S2
lysaker
Fornebu
Da lsv eie
n
ke
oh
r as se
ve ie
n
en ug ha
Pr io r
gs ve i
en sse au h c rn lle
M on ol
nt
er
U
en sse au ch rn
kr Gull
ok
en
b Gu l d
er
g
Gu ld b
le Ul
Hoff sveien
s
Ge ol o g
en
ei e n
lia
ve
ie n
1 km
e
Bek keli vei e n
500 m r No
it v
Hus eb yveie n
o
n
se as
v in ge n
kk
y rb Sø
ler
Ul
Øv
re
m en U lle r n k am
st e Ve
ke
rr te
n
ei
e kk ba Nor d h ei m
gen ev e nd r
s vei
ns k io ld Hoffsje f Løve
r
dv
er gs v
ak me st ve it b He m
Greger s Gr a ms ve
n ei e
t
og far
sv
Sk
rå
eien
So
a est
ns vei
ba
Sm
st e nse
n Ås
Gj ø av e
C .A.Tor
n
lK Gene r a
l el eb nt Mo
31
ken
n
ak
o l le
Silu r veie n
Kv er nv eie
Væk e røv
ie n
n
ba se b y k k e n Hu
Frit s Kiær s ve i
rn k Ull e
Østb a k
Lyse veien
Hol menveie n
oll veien
S mi thsvi nge
sb r ju To
e
He r res vei
Hol m en k
r et lefa øl
M ose kolle n
n eie
As lakveien
dv M
Ostad alsv ei e n
Myr hauge n
et efa r
Få
E lv
rd nha
Mo r ge d a ls ve ge
n
Ber
Silurveien
Ho ff t u
ød r ev e
ien
A
.
Sk øye n v Ne d re
eien
Ad
Blo kk
e
en
En
en tv
ie n
st v eie n
kr ok en
Ho lge r sly
n
r ulu nd sv eie
sv Sigur d Iver s e n
ei
Me sse vei
or gve ien
og ve i Sk ter r asse
nne r s b
re Øv
n
Væk erø
Væ ke røåse
ve ie n
Dr am
sveie m en
lyst
vei
en
m Dr a
n
um
Sjø
eie nsv me
Be st
angen
r ogb
Ve
rv
Sk
Rute 23 – Blokkajordet – 250 meter Avgang hvert 10. min
Buss 23 - fra Radiumhospitalet: ca. 6 minutter å gå
m
et yn
Buss:
Rute 32 – Vækerøveien – 450 meter Avgang hvert 15. min
en
Fu
Sø
tunnelen. Alle former for offentlig kommunikasjon ligger i nærheten og dette gjør det enkelt å
komme hit fra hele byen. Siden S2 ligger ved Ring 3, er det også lett å komme hit med bil.
Trikk: Linje 13 – Ullern – 500 meter Avgang hvert 10. min
Flytog fra Lysaker Stasjon, avgang hvert 20. min
eve ien
St ie n
a ve ie n
El
ke b ak
e
Pr in ses sea llé
Ty r i
lt v ho
As k e
s hl Da
Sol le r ud ve ie n
éEn
i
L il
zal l
i
m
v
s na
v
b it
s ve
eie n
Jo
be
s vei
trid
U ller
nv
le a
u nd
Ti n gs t u v
Ulle rn
n ns
ie
G uv er nør ens v ei
O
v rg
m Ed
Ha r
n
S2 har svært god profilering mot Ring 3, og ligger høyt og synlig ved innkjøringen til Granfoss-
i ret s ve Engeb
As
Hart m a
t er s
vei
e
en ei
e
Be k kef ar et
ak
Ul ler n Gå rd s
n
rv ke
bb
kommunikasjon
Ask
eU lle rn
sse
Ør
v ei
r ra te
et
allé
u m sveie n Bæ r
far Hov
S2
en
Ne dr
ei t sv or
åb r
en
Sp
Gr
Ko nv entv ei en
n eie
Bjø r
v
ne t
n
r ok
ns le tt
ie lv e
k sle Ve
al nk er Kv
Fr
og n
er s tr
Buss 24 - fra Radiumhospitalet
a nd a
E18
n
300 m
Buss 28 - fra Radiumhospitalet
T-bane:
Linje 6 – Åsjordet – 350 meter Avgang hvert 15. min.
Flybuss / flytog:
Flybussekspressen fra Smestad, avgang hvert 15. min.
p
parkering
Meget god parkeringsdekning - P-kjeller med 255 plasser - Stor gjesteparkeringsplass TAXI
Bil og taxi:
Det er også enkelt å komme hit med bil og taxi.
32
33
miljø & energi Det er lagt vekt på at S2 skal
løsninger som ivaretar et godt
samsvarer med fokuset på
temperatur og godt lys. De
ha et arkitektonisk design som energi og miljø.
Fasadene er utformet for
å være mest mulig energi-
besparende. Lys, varme og
ventilasjon har behovsstyrte
Fasadene
inneklima med god luft, riktig gunstige grunnforholdene gjør at man kan ta i bruk varmepumpe teknologi både for
oppvarming og kjøling. Bygget vil være av energiklasse A.
Energikarakter
Energieffektiv
Selvaag ønsker å minimere byggets miljøfotavtrykk gjennom energitiltak og miljøriktige materialvalg.
Solvarme
utvendig solavskjerming
Lite energieffektiv
varmepumpe Høy andel
Lav andel
Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt)
kjøling
34
35
LEIEFORHOLD
AREALtabell
Bygget består av fire selvstendige bygningskropper som henger sammen ved hjelp av glass-
En stor bruker Leieforhold som tar hele bygget
mellombygg. Leietaker kan få ett eller flere egne bygg, en egen etasje eller deler av et bygg
A 6. etg 5. etg
B
– her er mange muligheter åpne.
C
D
4. etg 3. etg 2. etg 1. etg U1. etg
Etasje
Hus A
Hus B
Hus C
Hus D
Teknisk/Lager
Parkering
SUM
6
1 140
-
-
-
-
-
1 140
5
1 140
-
-
-
-
-
1 140
4
1 205
788
688
726
-
-
3 407
3
1 205
788
688
726
-
-
3 407
2
1 205
788
688
726
-
-
3 407
1
1 111
1 056
971
846
-
-
3 984
540
797
2 679
336
4 352
U2
347
4 120
4 467
U3
347
4 120
4 467
3 373
8 576
29 771
U2. etg
U1
U3. etg
A Flerbruker Leieforhold med horisontal oppdeling
6. etg 5. etg
B
C
D
SUM
4. etg
7 006
3 420
3 575
3 821
3. etg 2. etg 1. etg U1. etg
A
U2. etg U3. etg
A 6. etg
Flerbruker
5. etg
Leieforhold med vertikal oppdeling
3. etg
4. etg
2. etg 1. etg U1. etg U2. etg U3. etg
B
C
D
B
C
D
36
37
Plan U3 og U2 - 4.467 kvm N N
N
270 parkeringsplasser fordelt p책 El-bil parkering: Parkering: HC-parkering: Sykkelparkering
32 stk 234 stk 8 stk
38
39
Plan U1 - 4.352 kvm Eksempel på layout N
N
20 arbeidsplasser fordelt på Åpent landskap: Cellekontor: Møterom: Lounge: Resepsjon: Sosiale soner:
16 stk 4 stk 2 stk 1 stk 1 stk
Illustrasjon: Mir
42
43
Plan 1 - 3.984 kvm Eksempel på layout
N
62 arbeidsplasser fordelt på Åpent landskap: Cellekontor: Møterom: Stillerom: Kantine og kaffebar:
56 stk 6 stk 9 stk 2 stk
44
45
Plan 2 - 3.407 kvm Eksempel på layout
N
164 arbeidsplasser fordelt på Åpent landskap: Cellekontor: Møterom: Stillerom: Sosiale soner:
115 stk 49 stk 10 stk 10 stk
46
47
Plan 3 - 3.407 kvm Eksempel på layout
N
224 arbeidsplasser fordelt på Åpent landskap: Cellekontor: Møterom: Stillerom: Sosiale soner:
200 stk 24 stk 8 stk 8 stk
48
Illustrasjonsfoto
Et inspirerende arbeidsmiljø Materialbruken vil være av solid og god kvalitet som skal gi lyse og arealeffektive kontorer
I samarbeid med leietaker vil
kvalitet, bestandige og tidløse.
og oppgradere lokalene etter
mest moderne og optimaliserte
vi finne den optimale løsningen leietakers behov. De valgte materialer vil være av god
Illustrasjonsfoto
De tekniske løsningene er de
Illustrasjonsfoto
Illustrasjonsfoto
med hensyn til miljø og energibruk.
Illustrasjonsfoto
Illustrasjonsfoto
50
51
Plan 4 - 3.407 kvm Eksempel på layout
N
184 arbeidsplasser fordelt på Åpent landskap: Cellekontor: Møterom: Stillerom: Sosiale soner:
146 stk 38 stk 10 stk 7 stk
52
53
Plan 5 - 1.140 kvm Eksempel på layout
N
55 arbeidsplasser fordelt på Åpent landskap: Cellekontor: Møterom: Stillerom: Sosiale soner:
42 stk 13 stk 3 stk 2 stk
Illustrasjon: Mir
56
57
Plan 6 - 1.140 kvm Eksempel på layout
N
N
64 arbeidsplasser fordelt på Åpent landskap: Cellekontor: Møterom: Stillerom: Sosiale soner:
52 stk 12 stk 4 stk 1 stk
lemOn.no
58 Hvem leier du av? S2 bygges av Selvaag Eiendom. Selvaag Eiendom er eiendoms-investeringsselskapet i Selvaag Gruppen. Selskapet er for tiden involvert i store prosjekter som blant annet utviklingen av Tjuvholmen, Løren og Union Brygge i Drammen. Selvaag skal selv ha sitt hovedkontor i S2.
Utleie ved:
Haakon VII’s gt. 5 - PB 1739 Vika - 0121 Oslo Tlf.: 22 41 48 00 - Fax: 22 41 48 06 E-post: firmapost@akershus-eiendom.no www.akershus-eiendom.no
arkitekt:
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utbygger har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at alle tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner, og at det kan forekomme avvik fra disse i oppført bygg.