Sommerrogata 13-15
solli plass
kontor
2.0000 kvm
innhold
Sommerrogata 13–15
Innhold
1
3
5
7
9
11
solli plass
06
EIENDOMMEN
14
Arealene
18
Plantegninger
24
standard
28
Kontakt
31
13
15
17
19
21
23
25
27
29
31
solli plass
solli plass Sentrumsnært område med alle fasiliteter Sommerrogata 13-15 er en herskapelig og moderne kontoreiendom beliggende midt på Solli Plass i Oslo sentrum. Det er kort gangavstand til alle former for offentlig kommunikasjon. Eiendommen har lang sydvendt fasade mot Sommerroparken og vestfasade mot parkmessig boligområde. Nærområdet kan tilby alt av fasiliteter, herunder post, bank og dagligvare vis á vis samt handlegatene Frognerveien og Skovveien like rundt hjørnet. Solli plass har de siste årene etablert seg med en rekke anerkjente restauranter og spisesteder med hyggelige uteplasser. På bedriftssiden har området også vært i en veldig positiv utvikling med en rekke etableringer av anerkjente bedrifter.
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
22
24
26
28
30
32
Sommerrogata 13–15
sommerrogata 13–15
1
3
5
7
9
11
13
15
17
19
21
23
25
27
29
31
solli plass
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
22
24
26
28
30
32
Sommerrogata 13–15
Solli Plass har en rekke anerkjente restauranter og spisesteder med hyggelige uteplasser.
1
3
5
7
9
11
13
15
17
19
21
23
25
27
29
31
solli plass
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
22
24
26
28
30
32
Sommerrogata 13–15
Kort gangavstand til alle former for offentlig kommunikasjon samt servicefasiliteter.
1
3
5
7
9
11
13
15
17
19
21
23
25
27
29
31
solli plass
SKﾃ郎EN
FROGNE
BYGDﾃ郎
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
22
24
26
28
30
32
Sommerrogata 13–15
URANIENBORG
ER
SLOTTSPARKEN
SOMMERROGATA 13–15 NATIONALTHEATRET
Nedgang til NATIONALTHEATRET
SOLLI PLASS VIKA
AKER BRYGGE
1
3
5
7
9
11
13
15
17
19
21
23
25
27
29
31
eiendommen
eiendommen Moderne og effektiv eiendom i parkmessig område Bygget har beholdt sin originale og ærverdige fasade og fremstår i moderne tidsriktig standard. Eiendommen har flott og innbydende inngangs parti og fellesarealer med en kombinasjon av opprinnelige flotte bygningsdetaljer og moderne utsmykninger. Inngangsparti og 1. etasje skal ombygges og rehabiliteres ytterligere i 2013, med bl.a. ny felleskantine. De ledige arealene i 2. etasje har gode takhøyder (ca. 2,70 cm) som kombinert med utstrakt bruk av glassfasader gir lyse og trivelige arbeidsplasser. To lysgårder i tillegg til fasadene bidrar med godt lysinnslipp. Utgang til den ene lysgården som for øvrig er møblert. 8 stk. faste parkeringsplasser i eiendommens bakgård kan tilbys. Sykkelparkering i avlåst rom i eiendommen.
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
22
24
26
28
30
32
Sommerrogata 13–15
1
3
5
7
9
11
13
15
17
19
21
23
25
27
29
31
eiendommen
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
22
24
26
28
30
32
Sommerrogata 13–15
Utsikt fra vestre fasade.
1
3
5
7
9
11
13
15
17
19
21
23
25
27
29
31
arealene
arealene 2.000 kvm på ett plan i sentrum Gårdeier skal oppgradere og totalrehabilitere lokalene i 2. etasje med tidsriktige og moderne kvaliteter. Lokalene egner seg til arbeidsplasser i kombinasjon av åpen løsning og cellekontorer. Utformingen av lokalene vil gjøres i nært samarbeid med ny leietaker, og hvor ny leietaker gis anledning til å påvirke planløsning, materialvalg og standard. Totalareal i hele etasjen er ca. 2.000 kvm BTA. I kombinasjon åpen løsning og cellekontorer vil det kunne etableres ca. 97 arbeidsplasser. Forslag til planløsning kan ses på side 25. Lokalene vil etter nærmere avtale kunne deles for to leietakere.
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
22
24
26
28
30
32
Sommerrogata 13–15
1
3
5
7
9
11
13
15
17
19
21
23
25
27
29
31
arealene
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
22
24
26
28
30
32
Sommerrogata 13–15
GĂĽrdeier skal totalrehabilitere lokalene i 2. etasje med tidsriktige og moderne kvaliteter.
1
3
5
7
9
11
13
15
17
19
21
23
25
27
29
31
arealene
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
22
24
26
28
30
32
Sommerrogata 13–15
Vestre fasade
Kantinen i 1. etasje
1
3
5
7
9
11
13
15
17
19
21
23
25
27
29
31
plantegninger
plantegninger 2. etasje: ca. 2.000 kvm BTA 97 arbeidsplasser
90% üpent landskap 10% cellekontor Cellekontor: 9 Landskap plasser: 88 Møterom: 6 Stillerom: 9 Print/data: 3 Lokalene vil bli utformet i samarbeid med ny leietaker.
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
22
24
26
28
30
32
Sommerrogata 13–15
Cellekontor
stillerom
åpent landskap
print/data/lager
Møterom
Sosial sone
WC Minikjøkken
WC
Touchdown/ gjesteplasser
Minikjøkken
BK
Print/kopi
Print/kopi
WC
DF
Garderobe
WC
EL
WC
patcheskap
HCWC
Garderobe
UTEAREAL
Minikjøkken
Resepsjon
Print/kopi
Backoffice
sommerrogata Forslag til planløsning
1
3
5
7
9
11
13
15
17
19
21
23
25
27
29
31
plantegninger
plantegninger 1. etasje: ca. 680 kvm bta Fellesareal Kantine: 83 sitteplasser
areal 1: ca. 210 kvm
areal 2: ca. 325 kvm
areal 3: ca. 145 kvm
Landskap plasser: 14 Møterom: 1 Print/data: 1
Cellekontor: 3 Landskap plasser: 14 Møterom: 2 Stillerom: 1 Print/data/lager: 2
Cellekontor: 2 Landskap plasser: 10 Print/data: 1
14 arbeidsplasser
17 arbeidsplasser
2
4
6
8
10
12
14
12 arbeidsplasser
16
18
20
22
24
26
28
30
32
Sommerrogata 13–15
Cellekontor
stillerom
åpent landskap
print/data/lager
Møterom
kantine
Kjøkken
Print/Kopi
AREAL 2 Lager Oppvask
Minikjøkken
Buffet
Buffet
Mattorg Kaffe
Skap Drikkestasjon
Skilting / info
Print/kopi
WC
Data
HCWC
Print/kopi
Minikjøkken
Minikjøkken
AREAL 1
AREAL 3
15
13
sommerrogata
Forslag til ny planløsning
1
3
5
7
9
11
13
15
17
19
21
23
25
27
29
31
standard
standard Tidsriktige og moderne lokaler Gårdeier legger vekt på å skape miljøvennlige, lyse og energivennlige lokaler. Lokalene total rehabiliteres og utformes i nært samarbeid med ny leietaker. Det investeres i gode bygningsmessige kvaliteter. Utfyllende opplysninger om standard og leveringsbeskrivelse fås ved henvendelse til megler. Tekniske installasjoner knyttet til ventilasjon, kjøling og data, vil bli oppgradert til dagens krav til miljøvennlige løsninger. Fiber fra Broadnet er lagt inn i eiendommen. Eiendommen og lokalene tilrettelegges i.h.t. norm for universell utforming. Eiendommen oppfyller kravene til energiklasse E. Lokalene vil kunne ferdigstilles i Q2 2014.
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
22
24
26
28
30
32
Sommerrogata 13–15
1
3
5
7
9
11
13
15
17
19
21
23
25
27
29
31
kontakt
gårdeier
kontakt
FORTIN AS er et ledende nordisk eiendomsselskap som eier, forvalter og drifter en bred portefølje av attraktive næringseiendommer i Norge og Sverige.
DNB Næringsmegling AS har i 2011 formidlet leiekontrakter for et samlet areal på 220.000 m2, omsatt eiendomsverdier for over NOK 7,3 mrd, bistått med leiesøk på 50.000 kvm og gjennom ført verdivurderinger for NOK 90 mrd.
Pr. 31.12.2012 eide FORTIN AS næringseiendommer til en verdi av ca. NOK 11 milliarder og med et totalareal på 1 096 000 kvadratmeter, basert på 100% konsolidering av deleide selskap. Selskapet har sitt faglige fokus rettet inn mot profesjonell og langsiktig drift og forvaltning av eiendommene, til beste for både leietakere og selskapets eiere. FORTIN eies av ca 7.500 aksjonærer gjennom DnB NOR Eiendomsinvest I ASA. Utleier er Sommerrogaten 13-15 AS v/Fortin AS.
www.fortin.no
Vi bidrar til at våre kunder tar bedre og mer informerte beslutninger. DNB Næringsmegling AS er en av Norges ledende aktører innen utleie av nærings eiendom. Våre meglere har lang erfaring og kan bistå med utleie av lokaler, reforhandlinger og rådgivning omkring ulike spørsmål i forbindelse med inngåelse av leiekontrakter.
MEGLER Steinar Frøland M: 98 26 91 11 E: steinar.froland@dnb.no
www.dnb.no/naringseiendom
Det tas forbehold om feil og/eller mangler i prospektet.
Sommerrogata 13-15
solli plass
kontor
2.0000 kvm