brochure

МОСКВА 2014

GOLDEN APPL

Инвестиционное предложение Golden Apple Boutique Hotel

ВВЕДЕНИЕ INTRODUCTION Cushman & Wakefield (далее «Консультант») является эксклюзивным консультантом Собственника по продаже гостиницы «Golden Apple» (Бутик-отель «Golden Apple», «Отель» или «Актив»). Актив представляет собой расположенный в самом центре Москвы Бутик-отель на 92 номера, общей площадью 3 835 м2. Детальную информацию об Активе можно получить, обратившись к Консультанту проекта и подписав соглашение о конфиденциальности.

Cushman & Wakefield has been chosen as the exclusive advisor of the Owner for the sale of the Golden Apple Boutique Hotel (hereinafter Boutique Hotel “Golden Apple”, the “Hotel” or the “Asset”).

The Asset is a 92 room Boutique Hotel located in the very centre of Moscow with a total area of 3 835 sq m.

Should you be interested in this opportunity, we will provide more detailed information upon signing the non-disclosure agreement.

2

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕДПОСЫЛКИ INVESTMENT CONSIDERATIONS Уникальное местоположение:

Unique location:

Бутик-отель Golden Apple находится в историческом центре Москвы, в пешеходной доступности от трех центральных станций метро: Тверская, Пушкинская и Чеховская. Отель расположен вблизи известных ресторанов, парков, торговых центров и достопримечательностей, в частности, Кремля.

Golden Apple is located in the heart of Moscow’s historical centre. It is only a 5 minute walk from the 3 central metro stops: Tverskaya, Pushkinskaya and Chekhovskaya.

The Hotel is also in walking distance from the best restaurants, recreation areas, shopping centres and sights, such as the Moscow Kremlin.

Устойчивый денежный поток:

Stable cash flow:

Golden Apple является одним из немногих бутиковых отелей высшей категории качества в Москве. Отель успешно ведет бизнес более 10 лет, привлекая посетителей со всего мира.

The Golden Apple is one of few high end, Boutique Hotels in Moscow. It has been successfully operating for 10 years, and continues to attract new guests from around the world.

Диверсифицированный бизнес:

Diversified business:

Golden Apple успешен не только как отель, но и как место проведения различных мероприятий. В конференц-зале, ресторане и баре при Отеле проводятся встречи, свадебные церемонии и другие мероприятия. В Отеле имеются спа-салон, джакузи, сауна и фитнес зона.

Not only is Golden Apple a successful Hotel but it is also used as a multifunctional space. There is a conference room, a restaurant and a bar, which are used for meetings, weddings and various other private events. The Hotel is also equipped with a spa, which includes a jacuzzi, a sauna and a fitness zone.

Эксклюзивная инвестиционная возможность:

Exclusive investment opportunity:

Отель представляет собой современное здание, дизайн которого был создан канадским архитектором Рафаэлем Шафиром. Стильный, инновационный интерьер, составляющий единую концепцию во всем Отеле, всегда останется актуальным. Количество подобного рода отелей в Москве крайне лимитировано, что делает Golden Apple действительно высококачественным инвестиционным продуктом.

The Golden Apple Hotel is a modern building with a creative interior, which was designed by the Canadian architect Raphael Shafir. The stylish and innovative interior is seen throughout the Hotel, and remains a timeless design. There are a limited number of boutique hotels in Moscow, it makes Golden Apple a high-quality exclusive investment opportunity.

3

ОПИСАНИЕ OVERVIEW

Пятизвездочный Бутик-отель Golden Apple расположен в центре Москвы, на улице Малая Дмитровка. С момента открытия в 2004 году Отель известен высоким качеством предоставляемого сервиса, отличается индивидуальным подходом к гостям, дружелюбной атмосферой, а также инновационным дизайном, разработанным канадским архитектором Рафаэлем Шафиром. В 8-этажном современном здании Отеля располагаются 92 номера категорий standard, superior, deluxe и suite. Номера роскошно оформлены с использованием натурального дерева, мрамора и камня. Элегантный интерьер и освещение делают этот Отель привлекательным и комфортным для гостей.

The five-star Golden Apple Boutique Hotel is located in the centre of Moscow on Malaya Dimitrovka street. Since opening in 2004, the Hotel has constantly provided high quality, excellent service in Moscow and is renowned for its individual approach to each client and friendly atmosphere, as well as for its innovative design, created by the Canadian architect Raphael Shafir.

The Hotel’s 8-storey modern building contains 92 rooms: standard, superior, deluxe and suite. The rooms are luxuriously decorated with natural wood, marble and stone.

Elegant interiors and lighting make the Hotel appealing and comfortable for its guests.

4

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ LOCATION Уникальное местоположение:

Unique Location:

•

•

•

•

Golden Apple отель расположен на улице Малая Дмитровка в историческом центре Москвы, в 15 минутах от Кремля и Красной площади. Отель находится в центральном бизнес районе, в котором разместились штаб-квартиры крупных международных финансовых, юридических и консалтинговых компаний. Богатая инфраструктура, включающая культурные и исторические достопримечательности, престижные торговые улицы и модные рестораны формируют комфортное окружение для досуга и гостей.

•

•

Golden Apple Hotel on Malaya Dmitrovka street is in the historical center of Moscow, 15 minutes by foot from the Kremlin and Red Square.

Golden Apple is located in the CBD, which includes the headquarters of major international financial, legal and consulting companies.

Rich infrastructure comprising of cultural and historial attractions, exclusive shopping streets and fashionable restaurants, together create a pleasant surrounding for the guests of the Hotel to enjoy various leisure activities.

Belorusskaya

Белорусская

ая

1я

ка

мс

-Я

ая

ск

ер

Тв .

ул

Садо

Garden Ring

Tsvetnoy blvd Цветной б-р

ул.

. str

вка

a ay

sk

тро

am -Y

К

Tsvetnoy blvd

. str

ing

-р

str .

Trubnaya

Трубная

lvd

b oy stn

a

Str

Ga

rd e

nR

Ст

йб

тно

рас

sk

ay a

Цветной б-р

ka

v tro Pe

GA

Mayakovskaya

Маяковская

Tv er

ольцо

Пе

a ay

sk

r ve

tT

1s

ое

дов

Са

вое К

о

ц оль

Chekhovskaya Чеховская

Tverskaya

Тверская

Pushkinskaya Пушкинская

-р йб ко ерс

вое

Тв

Tv ers koy b

ьцо Кол

л.

яу

ка

рс

lvd

е Тв Kuznetsky Most Кузнецкий Мост

Сад о

Barrikadnaya

Баррикадная

Krasnopresnenskaya Краснопресненская

ers Tv a kay

Teatralnaya

Театральная

d. lny pr

Lubyanka Лубянка

. str Mo

kh

ov

aya

Garden Ring

str .

Те а

тр

ал ьн

ый

пр

д.

Teatra

METRO STATI ON Станция метро

GA

GOLDEN APPLE Бутик-Отель

GA

GOLDEN APPLE Бутик-Отель

GA

Мох овая

METRO STATI ON Станция метро

ул.

METRO STATI ON Станция метро GOLDEN APPLE Бутик-Отель THE KREMLIN Кремль

THE KREMLIN Кремль

THE KREMLIN Кремль

5

Okhotny Ryad Охотный Ряд

Ploschad Revolyuzii

Площадь Революции

Kitay-Gorod

Китай-Город

ДОСТУПНОСТЬ ACCESSIBILITY Novoslobodskaya Novoslobodskaya Новослободская Novoslobodskaya Новослободская Novoslobodskaya Новослободская Новослободская Belorusskaya Belorusskaya Белорусская Belorusskaya

Belorusskaya

Белорусская

Белорусская

Белорусская

Tsvetnoy blvd Цветной б-р

GA

Tsvetnoy blvd Tsvetnoy blvd Цветной б-р Tsvetnoy blvd

Mayakovskaya

GA GAGA

Маяковская

Маяковская

Маяковская

Chekhovskaya Chekhovskaya Chekhovskaya Чеховская

Chekhovskaya

Краснопресненская

Чеховская

Чеховская

Tverskaya Tverskaya Tverskaya Тверская Pushkinskaya Pushkinskaya Тверская Pushkinskaya Тверская Пушкинская Tverskaya Пушкинская Пушкинская PushkinskayaKrasnopresnenskaya Тверская Krasnopresnenskaya Krasnopresnenskaya Пушкинская Краснопресненская Kuznetsky Most КраснопресненскаяКраснопресненская Чеховская

Krasnopresnenskaya

Цветной б-р

Цветной б-р

Mayakovskaya Mayakovskaya Mayakovskaya Маяковская

Kuznetsky Most Kuznetsky Most Kuznetsky Most Кузнецкий Мост Кузнецкий Мост

Кузнецкий Мост

Кузнецкий Мост

Teatralnaya Teatralnaya Teatralnaya Театральная

GA

Театральная

Театральная

Teatralnaya

Театральная

GA

GAGA

Arbatskaya Arbatskaya Арбатская Arbatskaya Арбатская

Arbatskaya

Арбатская

Арбатская

Kievskaya

Kievskaya Kievskaya Kievskaya Киевская Киевская

Киевская

Киевская

Павелецкая Павелецкая Павелецкая

Добрынинская

Dobryninskaya

Добрынинская

Добрынинская

METRO STATI ON Станция метро

GA GAGA

OLDEN APPLE

25 min. walk25 min.

GA 25 min. walk25 min. walk walk GA Belorusskaya The Kremlin 25 min. walk GA Belorusskaya The Kremlin walk 25 min.

The Kremlin GABelorusskaya 25 min. walk The Kremlin

25 min. walk

5 min. walk

5 min. walk

5 min. walk

Tverskaya Pushkinskaya Chekhovskaya

5 min. walk

Belorusskaya

10 min. walk

GOLDEN THE KREMLIN GOLDEN GOLDEN Кремль APPLE APPLE APPLE

Mayakovskaya Mayakovskaya Mayakovskaya 10 min. walk

Mayakovskaya

10 min. walk

METROMETRO GOLDEN APPLE GAMETRO Бутик-Отель STATION STATION STATION

10 min. walk

METRO ATION

Paveletskaya Paveletskaya Paveletskaya

Paveletskaya Павелецкая Dobryninskaya Dobryninskaya Dobryninskaya Добрынинская

TverskayaTverskaya Tverskaya Pushkinskaya Pushkinskaya Pushkinskaya Chekhovskaya Chekhovskaya Chekhovskaya

n. mi lk 25 wa

GA

Sheremetyevo Vnukovo Vnukovo Domodedovo Sheremetyevo Domodedovo Sheremetyevo Vn Domodedovo . n n.

Sheremetyevo Vnukovo Domodedovo in. rain in. na. in rai min inra. in ain mi m T ir m 0 T 5 ain 5 0 mT . Tr T s .

4 . r m s s 3 .

4 s n n n 0 s i 3 s s T n e 4e meisns in iinnm. i e 3e5s ess ra mi ain pr rai pr pr pr Ex 30 s Tr 30 m 0Tm 4ra0 reasins T Ex Ex E3x5pr ss T n.

Ex Expr s s re mi rain re es3 essxpTr p r p 0 Kievskaya Paveletskaya x p T x E 3 Kievskaya Paveletskaya E .

E s Kievskaya Ex Expr in.

Paveletskaya es in in. n. pr in. n.

Kievskaya Paveletskaya 9m Ex 5m 9 m 9 mi .

5 m 5 mi n. i n i Belorusskaya Mayakovskaya Belorusskaya 9m Belorusskaya Mayakovskaya 5m Belorusskaya Belorusskaya Mayakovskaya Belorusskaya n. n. n. n. in. in. in. in.

Belorusskaya mi alk Mayakovskaya mi lk mi alk Belorusskaya m mi k in. m 5 0 k 5 k l 2 wa 1 w 2 w 25 w2a5l m alk 10 w1a0l m alikn.

25 w2a5 min. alk w w w m m k GA GA10 wal GA GA 25 walk GA GA GA

GA

GA GA

GA

Отель исключительно удачно расположен в самом центре Москвы:

The Hotel is exclusively located in the heart of Moscow:

•

Отель обладает высокоразвитой транспортной инфраструктурой, так как находится всего в 350 метрах от улицы Тверская, Садового и Бульварного колец.

•

The Hotel is surrounded by highly developed transport infrastructure as it is located just 350 metres away from Tverskaya street, the Garden Ring and the Boulevard Ring.

•

Превосходная транспортная доступность со всех основных магистралей города как личным, так и общественным транспортом.

•

The Hotel is easily accessible by public or private transport from all mail thoroughfares of the city.

•

Шаговая доступность от трех центральных станций метро: Пушкинская, Чеховская и Тверская.

•

Walking distance from the three Central metro stations: Pushkinskaya, Chekhovskaya and Tverskaya.

•

Всего 10 минут на метро до Павелецкого и Белорусского вокзалов, от которых отправляются аэроэкспрессы до международных аэропортов Домодедово и Шереметьево.

•

Metro station Tverskaya is 10-minutes by metro to Paveletsky and Belorussky railway stations, with connections to the Aeroexpress and the international airports Domodedovo and Sheremetyevo.

6

ЦЕНТР СОЦИАЛЬНОЙ АКТИВНОСТИ Belorusskaya

SOCIAL ACTIVITY CENTER

ая 1-

Белорусская

м -Я ая ск ер Тв ая ск

Golden Apple Hotel находится в окружении лучших театров, ресторанов и музеев Москвы. Вблизи отеля находятся многие известные достопримечательности, такие как Кремль, памятник А.С. Пушкину, а также о льц Большой Театр. Ко ое . ул

Golden Apple Hotel is surrounded by the best theatres, restaurants and museums in Moscow. There are many famous sights nearby, such as the Kremlin, PushkinСаMonuдовое Garden Ring Кольц о ment and also the Bolshoi Theatre.

tT

1s

a ay sk am -Y ya ka

rs ve

вка тро Пе

дов

. str

Са

Tsvetnoy blvd

ул.

Цветной б-р

ing nR Ga rd e

Ст

1

2

4

d blv

Тв

л.

Tv ers koy

3

7

7

яу

йб -р

5

Pushkinskaya nskka n 1 Пушкинская Пуш нскаая

ка

ко

Чеховская сккая каяя

рс

ерс

Chekhovskaya hovsk ho skaya aya

е Тв

цо

yb tno

as

Тверская Тверск версская ая

оль

Trubnaya

Трубная

lvd

Str

Tverskaya T Tve rskaya rsk ska ka

еК

6

-р

йб

тно

рас

sk ay as tr.

2

vd bl blvd ettnoy blv Tsvetnoy

3

Tv er

2 1

б-рр йб е ой Цветн

. str

GA

Маяковская

2

vka tro Pe

1

Mayakovskaya

3

ово

Kuznetsky Most Кузнецкий Мост

Сад

Barrikadnaya Баррикадная

6

7 ers Tv

. llny prd Teatra

Teatralnaya Tea eatra trallnaya lnayya

kay

Lubyanka

Лубянка

Театральная Театра Теа тралльная

4

5

str .

Garden Ring

4

Те ат ра ль н

ый

пр

tr.

д.

as

8

8

6

. я ул METRO STATI ON Станция метро METRO STATI ON Станция метро

GA

GOLDEN APPLE Бутик-Отель

GA

Music and Theare Музыка и театр THE KREMLIN

GOLDEN APPLE Бутик-Отель THE KREMLIN Кремль

Кремль

1 Tchaikovsky Concert Hall Концертный зал им. Чайковского 2 Stanislavky Theatre Драматический театр им. Станиславского 3 Lenkom Theatre Театр Ленком 4 Moscow Academic Mayakovsky Theatre театр им. Маяковского 5 Conservatory Консерватория им. Чайковского 6 The Bolshoi Theatre Большой Театр 7 Moscow Operetta Московская Оперетта 8 Maly Theatre Малый театр

GA

Площадь Революции

Охотный Ряд Охотный Ох

Kitay-Gorod

Китай-Город

5

Мох ова

METRO STATI ON Станция метро

Ploschad Revolyuzii

Okhotny O khot otn Ryad otny

Mo

kh ov aya

4

3

5 6

GOLDEN APPLE Бутик-Отель

7

THE KREMLIN Кремль

Shopping CenTERs Торговые центры

SIGHTS Достопримечательности

Restaurants Рестораны

1Actor Gallery Галерея Актер 2 Tstvetnoy Shopping Center ТЦ Цветной 3 Okhotny Riad Охотный Ряд 4 Retail Gallery Moscow Торговая Галерея Модный Сезон 5 GUM ГУМ 6 TSUM ЦУМ 7 Petrovsky Passage Петровский Пассаж

1 State Central Museum of Contemporary History Государственный центральный музей современной истории 2 Pushkin Monument Памятник А.С. Пушкину 3 Yuri Dolgoruky Monument Памятник Юрию Долгорукому 4 Zoological Museum Зоологический Музей 5 The Moscow Kremlin Московский Кремль 6 State Historical Museum Государственный Исторический Музей 7 Saint Basil’s Cathedral Храм Василия Боаженного

1 NOOR BAR

7

2 FISH MARKET 3 TURANDOT 4 PUSHKIN 5 LA PRIMA 6 LA MAREE 7 MEDELEEV BAR 8 PALAZZO DUCALE

ЦЕНТР ДЕЛОВОЙ ЖИЗНИ BUSINESS DISTRICT Golden Apple располагается в Тверском районе. Данный район широко известен как центр деловой активности, где находятся основные органы власти, штаб-квартиры ведущих российских и международных компаний, финансовых институтов и юридических фирм.

The Golden Apple is situated in the Tverskoy district. This district is widely recognized as the center of business activity in the metropolis it houses Russian Government bodies, headquarters of the major Russian and international companies, financial institutions and law firms.

2

1

Belorusskaya Belo Bel elo orusskay sskay а 1-

Белорусская Б

я а ск ер Тв яа ск Ям я . ул

3 Садо

t 1s

Garden Ring

am -Y

a ay sk er Tv

К

вка тро

. str

Пе

a ay sk

ое

дов

Са

вое К

о

ц оль

Tsvetnoy blvd

ул.

Цветной б-р

Tsvetnoy blvd

Tv er

6

-р

Trubnaya

йб

тно

рас

Ст

Трубная

lvd

b oy stn

a Str

Ga

rd e

nR

ing

sk ay as tr.

Цветной б-р

Маяковская

. str

GA

Mayakovskaya

5

ka

v tro Pe

4

Chekhovskaya

7

Tverskaya Тверская

Чеховская

Pushkinskaya Pushk P kinssk Пушкинская П Пуш Пушкин уш инсск

lvd -р

koy b

йб ко ерс Тв

Tv ers

цо оль еК

.

ул

ово

ая Kuznetsky Most Кузнецкий Мост

Сад

Баррикадная

Krasnopresnenskaya

ск

ер

Тв

Barrikadnaya

9

8

Краснопресненская

ers Tv kay

Teatralnaya

d. lny pr

Teatra

Lubyanka Лубянка

ат

ра

ль ны

й

пр

tr.

д.

as

Театральная

METRO STATI ON Станция метро

GA

APPLE GA GOLDENCENTERS BUSINESS Бутик-Отель Бизнесс Центры

GOLDEN APPLE Бутик-Отель

Те

Okhotny Ryad Охотный Ряд

Ploschad Revolyuzii

Площадь Революции

ho

vay a

str .

1

GOLDEN APPLE Бутик-Отель

Mo k

GA

THE KREMLIN Кремль

ул.

METRO STATI ON Станция метро

овая

Garden Ring

METRO STATI ON Станция метро

CONSULTING Консалтинг

LEGAL Юридические услуги

MAJOR COMPANIES Крупные компании

J.P. Morgan 1

Deloitte 1

Norton Rose 1

Microsoft 1

Moody’s 3

McKinsey & Company 1

Dentous 2

Total 3

Morgan Stanley 3

PWC 1

Baker Botts 4

Diageo 5

Barclays Capital 3

CBRE 1

Akin Gump 4

Sony Pictures 5

London & Regional 4

Baker & Mckenzie 2

Clifford Chance 5

Sanofi Aventis 6

5 DUCAT PLACE 3

Visa 4

Boston Consulting Group 5 Conyers Dill & Pearman 5

Reuters 9

6 SUMMIT

Citibank 5

Cushman & Wakefield 5

Jones Day 5

Valartis Group 9

Goldman Sachs 5

Fitch 5

Latham & Watkins 5

Mees Peirson Intertrust 10

Bank Inteza 8

Roland Berger 5

Hogan Lovells 6

Blooomberg 10

Bank of Tokyo 10

City Real Estate Agency 7

Squire, Sanders & Dempsey 10

9 BERLIN HOUSE

Credit Suisse 10

BBJ Consult AG 9

White & Case 10

10 ROMANOV DVOR

Monte dei Peschi di Sienna Grannekke Group 10

THE KREMLIN

Кремль 1 WHITE SQUARE

2 WHITE GARDENS 3 FOUR WINDS 4 DUCAT PLACE 2

7 ACTOR GALLERY 8 VOZNESENSKY

Мох

FINANCIAL Финансы

THE KREMLIN Кремль

8

ольцо

ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ ASSET DESCRIPTION Основные параметры

MAIN PARAMETERS

Адрес:

ул. Малая Дмитровка, д.11

Address:

str. M. Dmitrovka 11

Дата ввода в эксплуатацию:

2004

Date of Commissioning:

2004

Общая площадь:

3 834,9 м2

Total Area:

3 834.9 sq m

Количество этажей:

8

Number of floors :

8

Количество комнат:

92

Number of rooms :

92

Средняя площадь комнат:

35 м

Average Room size:

35 sq m

Ресторан:

91,7 м2

Restaurant:

91.7 sq m

Бар:

89,0 м2

Bar:

89.0 sq m

Фитнес зона и SPA:

70,5 м2

Fitness zone & Spa:

70.5 sq m

Переговорные комнаты:

50,6 м2

Meeting rooms:

50.6 sq m

2

Tехнические спецификации

Technical specifications

2 пассажирских лифта

OTIS

2 passengers lifts

OTIS

Служебный лифт

OTIS

Service lift

OTIS

Air conditioning system

YORK

Система кондиционирования YORK Пожарная сигнализация

ESSER

Fire alarm system

ESSER

Система оповещения

Inter M

Voice alert system

Inter M

9

НОМЕРНОЙ ФОНД ROOM DESCRIPTION

Площадь номера (м2)

Количество

Room

Room size

номера

номеров

category

(sq m)

Стандарт

18 - 19

5

Standard

18 - 19

5

Супериор

19 - 22

54

Superior

19 - 22

54

Делюкс

22 - 23

30

Deluxe

22 - 23

30

Чехов делюкс

25

1

Chekhov deluxe

25

1

Пентхаус сюит

52

1

Penthouse suit

52

1

Лофт сюит

72

1

Loft suit

72

1

Категория

Оснащение номера: кондиционер, телевизор со спутниковыми и местными каналами, 2 телефона, Wi-Fi доступ в интернет, модем, письменный стол, персональный сейф, мини-бар.

10

Number of rooms

In-room amenities: air-conditioning, TV with satellite and local channels, 2 telephones, Wi-Fi internet access, modem port, writing desk, personal safe, mini-bar.

ОБЗОР ГОСТИНИЧНОГО РЫНКА МОСКВЫ MOSCOW HOSPITALITY MARKET OVERVIEW По данным C&W, за первый квартал 2014 года качественное предложение гостиниц Москвы не изменилось, и оно составляет 14,4 тыс. отелей, или 32% общего фонда гостиничного предложения Москвы (без учета хостелов и мини-отелей).

According to data from Cushman & Wakefield, the quality supply of hotels in Moscow has not changed, making up 14.4 thousand from the first quarter of 2013, that’s 32% of the total hotel supply in Moscow (excluding hostels and mini-hotels)

Общая нехватка качественных гостиниц в Москве, на фоне возросшего туристического потока, положительно отразилась на уровне загрузки отелей в 2013 году. Отели верхнего и среднего ценового сегментов закончили год с итоговым показателем загрузки в 68.8%.

Due to the general lack of quality hotels in Moscow, at a time of increased tourist activity in the city, there has been a positive impact on the number of hotels in 2013.

At the end of the year, high and mid-range priced hotels finished the year with a total of 70% in the market.

По сравнению со среднегодовыми показателям, более низкий уровень загрузки в гостиницах всех категорий в 1 квартале 2014 года обусловлен фактором сезонности – 1 квартал традиционно является низким сезоном для гостиниц Москвы. Согласно данным STR Global Data за 1 квартал 2014, Москва остается одним из самых привлекательных с точки зрения доходности рынков Европы, находясь на 8-м среди 30-ти наиболее развитых с точки зрения гостиничного бизнеса городов.* Средняя годовая загрузка в сегменте Upper-Upscale в 1-м квартале 2014 года составила 63,5%, что на 5% выше среднего показателя по Москве Стоимость размещения в данном сегменте по итогам 3 месяцев 2014 года также незначительно выросла и составила $238 за номер, что, в свою очередь, выше на 24,3%, чем цена за номер в среднем по рынку.

Стоимость номера, загрузка, RevPar, Средние показатели по москве 2006Q1 2014 ADR, RevPar, Occupancy, Moscow average 2006-Q1 2014

In comparison with mid-range indicators, the lower level of hotels in the market in the first quarter is due to seasonality. Not to mention, the first quarter traditionally appears to have a lower level of hotels in Moscow.

According to Q1 2014 results by STR Global Data, Moscow city remains one of the most attractive with regard to profitability in Europe, it is currently 8th among the 30 most developed from the point of view of hotel business cities. * The average annual occupancy rate in the Upper-Upscale sector in Q1 2014 totaled 63.5%, which is 5% above the average Moscow level.

The average room rate in this sector by the end of 3 months in 2014 slightly increased to $ 238 per room, which is 24.3% higher than the market average rate.

Структура рынка Market structure

Стоимость номера, загрузка, RevPAR, 2006 - 2014 - Upper Upscale ADR, Vacancy rate, RevPar, 2006-2014 Upper Upscale

Source: STR Global, Cushman & Wakefield Hospitality & Tourism

* По итогам 1-го кв. 2014 года, данные STR Global. Семерка

* Following the results from the first quarter of 2014, according to STR

лидеров: Женева ($234), Париж ($214), Цюрих ($179), Лондон

Global data, the seven leaders include: Geneva ($234), Paris ($214),

($157), Тель-Авив ($140), Франкфурт ($124), Милан ($112).

Zurich ($179), London ($157), Tel Aviv ($140), Frankfurt ($124), Milan ($112)

11

КОНТАКТЫ CONTACTS

Irina Ushakova

Marina Smirnova

Head of department, Partner Capital Markets

MRICS, Partner, Head Of Hospitality Russia Capital Markets

Irina.Ushakova@eur.cushwake.com

marina.smirnova@eur.cushwake.com

Office: +7(495) 799 9872

Office: +7(495) 799 9888 Mob: +7 985 410 7237

Mobile: +7(919) 102 0265

Elena Podlesnykh

Igor Pushchen

Partner Capital Markets

Senior Consultant Capital Markets

Elena.Podlesnykh@eur.cushwake.com

Igor.Pushchen@eur.cushwake.com

Office: +7(495) 799 9888

Office: +7(495) 799 9896

Mobile: +7(906) 738 2083

Mobile: +7(905) 700 5008

Ducat Place III, Gasheka St. 6, Moscow Russia 125047 Phone:

+7 (495) 797 9600

Fax:

+7 (495) 797 9601

www.cushmanwakefield.com CUSHMAN & WAKEFIELD LLP 2014 All Rights Reserved. Cushman & Wakefield prior written consent is required before this report can be reproduced in whole or in part. The assumptions on which the aforementioned information is based are considered reasonable and Cushman & Wakefield LLC believe it to be reliable, but no warranty or representation, express or implied, is made as to the accuracy or completeness of any of the information contained herein. If you believe that you have noticed an error, please write to us to let us know, so we can make the appropriate changes in the document. Confidential. КУШМАН ЭНД ВЭЙКФИЛД LLP 2014 Авторские права защищены. Ни одна из частей настоящего документа не может быть воспроизведена или передана ни в какой форме и никакими средствами без предварительногописьменного разрешения Кушман энд Вейкфилд. Информация, содержащаяся в настоящем документе, основана на достоверных по мнению Кушман энд Вейкфилд данных. Несмотря на все предпринятые меры обеспечить достоверность содержащейся в документе информации, Кушман энд Вейкфилд не может предоставить гарантии того, что в нем отсутствуют фактические неточности. В случае обнаружения таких неточностей просим Вас сообщить нам о них для того, чтобы мы смогли внести соответствующие изменения в документ. Конфиденциально.

12