CONVOCATORIA AL PROCESO DE ENAJENACIÓN DE BIENES INMUEBLES EN LAS PROVINCIAS DE
PICHINCHA, GUAYAS, MANABI, SANTA ELENA
1. SUBASTA PÚBLICA ASCENDENTE No. SP-009-2024
Se convoca al público en general a presentar sus ofertas y participar en la Subasta Pública Ascendente de los siguientes bienes inmuebles:
SOLAR 6 MZ. 15 URBANIZACION PUERTA DEL SOL CANTÓN SALINAS , PROVINCIA DE SANTA ELENA
Dirección: CALLEPUBLICAYN/A
INMUEBLE ÁREA TERRENO M2 PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN
SOLAR 6 MZ. 15
URBANIZACION PUERTA DEL SOL CDLA. PUERTA DEL SOL
INCOP 375.00 m² $ 26.411,95
Notas: El bien inmueble posee una diferencia de área de terreno de 0,84 m², respecto a los datos indicados en el avalúo municipal y el área medidaencampolocualcorrespondienteal0,224%delcálculodelETAM. Elbieninmueblecuentaconvalorespendientesporconceptodetasasy contribuciones.
DOS LOTES DE DIEZ MIL M2 QUE FORMAN UN SOLO CUERPO CDLA. COSTA SOL MONTEVERDE Y SAN PABLO CANTÓN SANTA ELENA , PROVINCIA DE SANTA ELENA
Dirección: KM7VIAMONTEVERDE-SANPABLOY S/I
INMUEBLE ÁREA TERRENO M2 PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN
DOS LOTES DE DIEZ MIL M2 QUE FORMAN UN SOLO CUERPO CDLA. COSTA SOL MONTEVERDE Y SAN PABLO INCOP
20.000 m2 $ 306.111,97
Notas: El bien inmueble cuenta con una construcción particular de 5.000m2enelEste,esdecirseencuentraocupadoporterceros.Elbien inmueble tiene un retiro frontal por la Ruta del Spondyls. En los inmuebles, cuyo estado actual fuese “ocupados por terceros”, el adjudicatarioseráelresponsablederealizareltrámitepertinente,con eltítulodedominiodebidamenteinscritoenelRegistrodelaPropiedad. Esto no afecta de ninguna manera, su obligación principal de dar cumplimientoconelpagoacordado.
VILLA Y SOLAR 02 DEL CONJUNTO RESIDENCIAL RINCON DEL SOL DE LA PARROQUIA JOSE LUIS TAMAYO (MILINA)
CANTÓN SALINAS, PROVINCIA DE SANTA ELENA
Dirección: CALLE PUBLICA Y CALLE PUBLICA
INMUEBLE
VILLA Y SOLAR 02 DEL CONJUNTO RESIDENCIAL RINCON DEL SOL DE LA PARROQUIA JOSE LUIS TAMAYO (MILINA)
ÁREA M2 PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN
319.24 m2 $ 33.542,99
Notas: Elbieninmueblecuentacondeudaspendientesporconceptodetasas municipales del año 2020 por un valor de $ 247,69. El bien inmueble poseeunadiferenciadeáreade10,78m2entreeláreamedidaencampoy la del certificado de gravamen, diferencia que se encuentra dentro del ETAM.
LOTES DE TERRENO DE LA URBANIZACION ALBERT EINSTEIN CANTÓN QUITO, PROVINCIA DE PICHINCHA
Dirección:
INMUEBLE
LOTE DE TERRENO
ASIGNADO CON EL NUMERO OCHENTA Y TRES (83) DE LA URBANIZACION ALBERT EINSTEIN
LOTE DE TERRENO ASIGNADO CON EL NUMERO OCHENTA Y CUATRO (84) DE LA URBANIZACION ALBERT EINSTEIN
FRANCISCO DEL CAMPO Y JOSE ORDOÑEZ
ÁREA M2
PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN
2.246,10 m2 $ 254.478,50
2.759,91 m2 $ 352.455,25
Notas: El bien inmueble lotede terrenosignadoconel numero ochenta y tres(83)delaurbanizaciónAlbertEinstein,registrafranjadeproteccióny
topografía(quebradaabierta40°ytalud65°)deacuerdoalinformedeaccidentes geográficos sthv-dmc-usig-2024-07215, tiene una franja de protecciónde1.056.91m².
El bien inmueble lote de terreno signado con el numero ochenta y cuatro (84)delaurbanizaciónAlbertEinstein,registrafranja deprotecciónytopografía(quebradaabierta40°ytalud65°)deacuerdoalinformedeaccidentesgeo-gráficossthv-dmc-usig-2024-07218,tieneunafranjadeprotecciónde530.15m².Elbieninmuebletieneunadiferenciadeáreasde11.78 m²,entreelavalúomunicipalylamediadalevantadaencampo,equivalente al0.43%,locualseencuentradentrodelETAM
EX RADIO PUBLICA- CASA TENNIS CLUB.
CANTÓN QUITO , PROVINCIA DE PICHINCHA
Dirección:
MARIANO ECHEVERRIA Y RAFAELA ALMEIDA INMUEBLE ÁREA M2 PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN
EX RADIO PUBLICA- CASA TENNIS CLUB 847,04 m2 $ 450.479,70
Notas: El bien inmueble tiene un excedente de área de 8,70m², equivalenteal1,03%,respectoaláreamedidaencampo,áreagráficamunicipal coneláreadeescritura,yestamedidaseencuentradentrodelETAM.4.5 Enel bieninmueblese evidenciaque existeunadiferenciadeáreaenel linderoSur,respectoalaescritura.
INSTALACION INDUSTRIAL EMPACADORA DE CAMARON ANTIGUA MABIOSA
CANTÓN MANTA , PROVINCIA DE MANABI
Dirección:
AVENIDA MALECON DE LOS ESTEROS Y CALLE 119
INSTALACION INDUSTRIAL EMPACADORA DE CAMARON ANTIGUA MABIOSA 1 923 78 m2 $ 347.505,37
Notas: Elbieninmuebleseencuentraenmalestadodeconservación.
2. VENTA DIRECTA No. VD-008-2024
Se convoca al público en general a presentar sus ofertas y participar en el Proceso de Venta Directa de los siguientes bienes inmuebles:
LOTES DE TERRENO MZ VI AREA 2 SECTOR 2-1 NINALLAGTA CIUDAD QUITUMBE
CANTÓN QUITO , PROVINCIA DEL PICHINCHA
Dirección: CALLECURACA YAVRUMICHACAÑAN
INMUEBLE
LOTE A - 7 MANZANA VIAREA 2 - SECTOR 2-1NINALLAGTA- PLAN CIUDAD QUITUMBE
LOTE A – 10 MANZANA VI
- AREA 2 - SECTOR 2-1NINALLAGTA- PLAN CIUDAD QUITUMBE
ÁREA TERRENO M2 PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN
200 m²
$ 28.353,48
200 m²
$ 27.702,12
RESOLUCIÓN-SETEGISP-ST-2024-008 correspondiente al Reglamento para la Enajenación de Bienes de la Secretaría Técnica de Gestión Inmobiliaria del Sector Público
LaSubastaPúblicaAscendenteestásujetaalodeterminadoenelReglamentopara la Enajenación de Bienes Nro. RESOLUCIÓN-SETEGISP-ST-2024-0008 expedido el 12deabrilde2024.
La oferta económica inicial, deberá ser igual o mayor en 1% al precio base de enajenación establecido en la convocatoria, y deberá describir la forma de pago propuesta por el oferente dentro de los términos establecidos en el Reglamento. Para respaldar la seriedad de la oferta de la subasta, si el oferente manifiesta su voluntaddecancelarelvalordelbiendecontado(10díastérminodeconformidad conelformularioderequisitosgeneralesycondicionesespecíficas),deberáadjuntar eldiezporciento(10%)delaofertapresentada;paraloscasosenqueeloferente manifiestesuvoluntaddecancelarelvalordelbieneneltérmino60,90o180días deberáadjuntarelquinceporciento(15%)delaofertapresentada.
Lasofertassepresentaránatravésdelformularioenlíneadiseñadoparaelefecto, mismoqueseencontraráenlapáginawww.inmobiliariapublica.ec,yseentregarán de manera física a la Prosecretaría del Comité de Enajenación, conforme lo establecido en la presente convocatoria, donde se emitirán los correspondientes recibosnumeradosconseñalamientodefecha,díayhoraderecepción.
Con la presentación del formulario en línea, y respaldos el oferente garantiza el cumplimiento de los requisitos generales y condiciones específicas; así como la solvenciaeconómica,establecidosenlaconvocatoriaypublicadosenlapáginaweb www.inmobiliariapublica.ec
Previo a presentar la oferta, verificar las condiciones particulares de cada bien inmuebleasubastarse,especificadasenlapáginawebwww.inmobiliariapublica.ec
DeconformidadaloresueltoporelComitédeEnajenacióndelaSecretaríaTécnica deGestiónInmobiliariadelSectorPúblico,laRecepcióndeOfertasseráel MARTES 17 DE DICIEMBRE DE 2024, desdelas08H30hastalas16H30,enlasciudadesde:
GUAYAQUIL: Av.9deOctubreyMalecón.EdificioLaPrevisora–Piso16(Dirección de Enajenación y Comercialización); QUITO: Oficinas de la Secretaría Técnica de GestiónInmobiliaria delSectorPúblico,ubicadasenlaPlataformaGubernamental de Gestión Financiera, Av. Amazonas entre Unión Nacional de Periodistas y José
Pereira,Bloque MoradoPlantaBaja. PORTOVIEJO: CentrodeAtenciónCiudadana dePortoviejoentreCalle15deabrilyAv.LosNardosBloque4piso2. CUENCA: Av. MéxicoyAv.DelasAméricassectorExCrea,EdificioGobiernoZonal6.
La recepción de la documentación y respaldos entregados por los oferentes no constituirálacalificacióndelaofertapresentada.
Una vez que culmine el proceso de recepción de ofertas, estas serán revisadas y calificadasmediantelaverificacióndelcumplimientode losrequisitosgeneralesy condiciones específicas, establecidas en la convocatoria por el Comité de Enajenación y se realizarán las respectivas notificaciones de acuerdo con el cronogramaestablecido.
A. CONDICIONES ESPECÍFICAS:
Enlosinmuebles,cuyoestadoactualfuese“ocupadosporterceros”,eladjudicatario seráelresponsablederealizareltrámitepertinente,coneltítulodedominiodebidamenteinscritoenelRegistrodelaPropiedad.Estonoafectadeningunamanera, suobligaciónprincipaldedarcumplimientoconelpagoacordado.
Enlosinmueblesquepresentandeudasporconceptodeexpensas,tasascontribucionesy/odemásseráncanceladosporpartedela SETEGISPprevioiniciareltrámitedetransferenciadedominio.
EnlosinmueblesquenoseencuentrencatastradosenlosrespectivosGADSmunicipales,deberánserregularizadosporeladjudicatario.
Enlosinmueblesqueseencuentrenenprocesosderegularizacióndeserviciosbásicos;denoculminarelproceso,eladjudicatarioseráelencargadoderealizarlo.
Enlosinmueblescuyousodesueloseencuentreespecificadoyderequerirlopara otrouso,sedeberárealizarporpartedeladjudicatariolasconsultasy/otramitesen losGADScorrespondientes.
Eláreaqueseespecíficaenlosbienesinmueblesenmención,eslaestablecidaenla Escritura,porlotanto,enlosinmueblesqueseespecificadiferenciadeáreas;eladjudicatarioseráelresponsabledesuregularización.
Todaslasregularizacionesqueconstanalpiedecadainmuebledebensertomadas encuentaalmomentodeparticipar.
B. REQUISITOS GENERALES:
1. Formularioenlíneade requisitosgeneralesycondicionesespecíficas,debidamentesuscritodemanerafísica,contodalainformaciónrequerida,sintachonesnienmendaduras,Elformularioestádisponibleparaladescargaenla páginawww.inmobiliariapublica.ec,yseentregarándemanerafísicaalaProsecretariadelComitédeEnajenación,conformeloestablecidoenlaconvocatoria,dondeseemitiránloscorrespondientesrecibosnumeradosconseñalamientodefecha,díayhoraderecepción,enlasdireccionesantesdetalladas.
2. CopiadeCéduladeciudadaníaoidentidadvigentedeloferente.
3. Copiacertificadodevotaciónopresentaciónactualizadodeloferente.
4. Copia de las 2 últimas declaraciones del pago del Impuesto a la Renta, o el equivalenteencasodeoferentesinternacionales.
5. CertificadoBancarioactualizadoconcifras.
6. En el caso de personas extranjeras se adjuntará copia del pasaporte y los documentosequivalentes(losdocumentosemitidosporautoridadextranjera deberánencontrarsedebidamenteapostillados,paraquesurtanefectosenel territorionacional).
7. FormulariodeLicituddeFondos.(Documentoqueserádescargadodelapágina webinstitucional enconjuntoconel Formularioen línea de requisitos generalesycondicionesespecíficas,debidamentesuscrito)
En caso de personas jurídicas, adicional a los requisitos citados anteriormente deben presentar:
1. Copiadenombramiento,copiadecéduladeciudadaníaycertificadodevotaciónactualizadodelrepresentantelegal
2. Certificadodecumplimientodeobligacionesyexistencialegaldelapersona jurídica.
3. Nóminadesocios,accionistasoparticipantesdelapersonajurídica.
4. ActadeJuntaenlaquesehayaresueltoparticiparenelprocesodeenajenación(ParaloscasosquesuEstatutoloestablezca).
Copiadelas2últimasdeclaracionesdelpagodelImpuestoalaRenta,oelequivalenteencasodeoferentesinternacionales.
Pararespaldarlaseriedaddelaofertadelasubasta,sedeberáadjuntareldiezpor ciento(10%)delprecioofertadoencasodecancelarelvalordelbiendecontado 10díastérminodeconformidadconelformularioderequisitosgeneralesycondicionesespecíficas),paraloscasosenqueeloferentemanifiestesuvoluntadde cancelarelvalordelbieneneltérmino60,90o180díasdeberáadjuntarelquince porciento(15%)delaofertapresentada.;concualquieradelossiguientesdocumentosyformas:
1. Chequecertificado,chequedegerenciaochequedeemergenciagiradoafavordela Institución (INMOBILIAR o Secretaria Tecnica de Gestion Inmobiliaria del Sector Publico);
2. TransferenciaBancaria;y
3. Depósitodedineroenefectivoenlacuentainstitucionalhabilitadaparaelefecto
Elobjetodelrespaldooseña,esasegurarlaseriedaddelaofertapropuestaporel oferenteeneleventodequiebradesubasta;mismaqueseráejecutada,alosoferentesqueprovoquentalquiebra.
NOTA: Los cheques deben estar girados a nombre de INMOBILIAR o Secretaria TecnicadeGestionInmobiliariadelSectorPublico; los depósitos o transferencias deberán realizarse en la cuenta Corriente del Banco del Pacífico No. 7350929 perteneciente a INMOBILIAR, con RUC 1768146750001.
Encasodequetercerosgaranticenlagarantíaseriedaddeofertadeberácontarcon ladebidaautorizaciónysusrespectivoshabilitantes.
LaProsecretariaentregarálasgarantíasreceptadasalaTesoreríaparasucustodia.
LaSecretaríaTécnicadeGestiónInmobiliariadelSectorPúblicoatravésdelaUnidad de Tesorería, conservará en custodia los respaldos de seriedad de oferta duranteelprocesodeenajenacióndebienes.Unavezculminadoelactodepujayen untérminonomayoradiez(10)días,seprocederáaladevolucióndelosrespaldos atodoslosoferentesquehayanentregadoelmismomediantechequecertificado,de gerencia o de emergencia, en relación al respaldo realizado mediante depósito o transferenciaseprocederáalaentregaconformeelprocedimientoestablecidopara elefecto,aexcepcióndelosoferentesqueseandeclaradosganadores,aquienesel
procesodeejecucióndelagarantíadeseriedadserealizarádemanerainmediataa lanotificaciónporpartedelComitédeEnajenación.
TodanotificacióndentrodelapresenteSubastaPublicaAscendente,serárealizada mediante comunicación a la dirección de correo electrónico proporcionada por el oferente,enelformulariodeRequisitosGeneralesyCondicionesEspecíficas.
Losoferentesganadoresoconquienesse hubiere llegadoa unaventa exitosa por cualquieradelosprocedimientosestablecidosenelpresenteReglamento,encaso debienesmuebleseinmuebles,dentrodeltérminodediez(10)díasdecelebradala pujalasesióndeúnicaoventadirecta,deberánentregaralComitédeEnajenación, la declaraciónjuramentada sobre la veracidad de la información consignada en el formulario, la licitud de fondos con los que realiza el pago y la declaración de no estarinmersoenlasinhabilidadesprevistasenestereglamentoydeconformidad conlosinstrumentosproporcionadaporlaSecretariaTécnicadeGestiónInmobiliariadelSectorPúblico,paraestefin.
Sinperjuiciodeloantesseñalado,lainstituciónpodrárequerirlainformaciónlegal ocorporativaadicionalqueconsiderepertinenteenproteccióndesusintereses,debiendoademásverificarlaexistenciadeinhabilidadeslegalesdelosoferentes.
Lospagosporconceptodetasas,contribuciones,impuestos,mejorasydemásgastos que genere la transferencia de dominio del bien inmueble adjudicado, correrán a cargodeladjudicatario.
Laenajenacióndebienesinmueblesserealizaráenfuncióndeláreaestablecidaen lasescriturasyafaltadeocuandonoexistiereeldatoseemitiráenbasedelcertificadodegravamenohistoriadedominiodecadabien.Siexistierediferenciaentreel áreaocabidaseñaladaenescrituraylasmedidasodimensionesdecampoqueden unáreadiferente,serádecuentadelosadjudicatariosrealizareltrámitedeajuste deáreasdelbieninmuebledeacuerdoaloestablecidoenelCOOTADyOrdenanzas respectivasenelGADenel cualsehalleubicadoel bieninmueble,sinqueesorepresentereclamoalgunoalaSecretaríaTécnicadeGestiónInmobiliariadelSector Público.
Noobstante,dehaberseñaladolasáreas,laventaserealizacomocuerpociertoyen caso de existir diferencias con el área medida en campo, se efectuará, a costo del cliente,laregularizaciónpertinente.
VENTA DIRECTA
Art. 26.- Proceso de Venta Directa.- Toda vez que la máxima autoridad ha declaradodesiertoel procesode subasta pública ascendente e iniciado el proceso de venta directa, tomando como valor mínimo el precio base de enajenación, el Comité determinará las condiciones que regirán la convocatoria del proceso, incluyendo la presentación del depósito no reembolsable a favor de la Secretaría TécnicadeGestiónInmobiliariadelSectorPúblicoequivalentealquinceporciento (15%)delpreciobasedeenajenación.
Laofertaeconómicacontendráelprecioofrecidoqueenningúncasoseráinferioral precio base y la forma de pago será mediante depósito o transferencia bancaria a favordelaSecretaríaTécnicadeGestiónInmobiliariadelSectorPúblico.
El término para el pago es de hasta ciento ochenta (180) días, contados desde la suscripcióndelactadeventadirecta.
Enelcaso,enelquesecuenteconmásdeunaofertaeconómicaporelbieninmueble el Comité revisará las ofertas y seleccionará como preferencia la que cubra de contadotodoelvalordelbien,denoexistir,seguiráconlasofertasqueofrezcanlas cantidadesmásaltasy/olosmenoresplazosparaelpagodeladiferencia.Sidoso más ofertas cumplen con los mismos parámetros se solicitará la presentación de nuevaofertaenunnuevoformulario.
DelasesiónsedejaráconstanciaenelActadeventadirecta,quedeberásersuscrita por los miembros del Comité instalados y el oferente, en presencia de Notario Público,cuyascostascorrenacuentadeloferenteganador.
Deconformidadconelartículo26delReglamentodeEnajenaciónvigente,unavez quesehaconcluidoelprocesodeVentaDirecta,yencasodequeexistiereoferentes dentrodelmismo,quenohubieransidodeclaradosganadores,selesreembolsará lagarantíadel 15%deseriedaddeoferta.
INHABILIDADES:
Art. 53- Inhabilidades para ofertar.- No podrán intervenir como oferentes en ningún procesodescrito en este Reglamento,quienesse hallenincursos en lasincapacidades establecidas en el Código Civil; el Presidente y Vicepresidente de la República, los Ministros, Directores Generales, Gerentes Generales, Secretarios de Estado,ymáximasautoridadesdeinstituciones,entidadesyorganismosdelsector públicocomprendidosenlosartículos225y315delaConstitucióndelaRepública delEcuador.
La máxima autoridad, dignatarios, servidores y trabajadores de la Secretaría TécnicadeGestiónInmobiliariadelSectorPúblico;asícomolaspersonasnaturales que tenganparentescohasta el cuartogrado de consanguinidad ysegundo de afinidadconlosmismos;nilaspersonasjurídicasdelascualesseansocioslosfuncionariosyparientes,hastaelcuartogradodeconsanguinidadysegundodeafinidad delosfuncionariosseñaladosanteriormente.
Laspersonascontraquienessehubieredictadosentenciacondenatoriaejecutoriada yalafechadelprocesoestuvierencumpliendounapenapordelitosdenarcotráfico, enriquecimientoilícito,lavadodeactivos,terrorismoysufinanciación,tratadepersonasytráficodemigrantes,concusión,cohecho,peculadoydelitoscontralaadministraciónpública.
No podrán participar como oferentes, las personas naturales o jurídicas que se encuentrenimpagasdeobligacionesy/omoraspatronales,inhabilitadosporelServicioNacionaldeContrataciónPúbica(SERCOP),tenganobligacionestributariasen firme,oquemantenganlitigioconelestadoecuatorianoportemasrelacionadosa losbienesqueseofertan.
Enelcasodeventasvirtuales,seefectuaráconformeelinstructivodelprocesode ventasvirtualesNro.INMOBILIAR-DGSGI-2020-0015.
3. Cronograma del Proceso de Subasta Pública Nro. SP-009-2024 y Venta Directa Nro. VD 0082024
ACTIVIDAD FECHA Publicación
Información de bienes a subastarse en páginas institucionales y medios de comunicación www.inmobiliariapublica.ec
Viernes6dediciembrede2024
Visitaalosbienesasubastarse
RECEPCIÓN DE OFERTAS
CalificacióndeOfertas
Desde el lunes 9 al viernes 13 de diciembrede2024
Martes 17 de diciembre de 2024
Miércoles18dediciembrede2024
NotificaciónparaSubasta Jueves19dediciembrede2024
SUBASTA PÚBLICA SP-009-2024 y VENTA DIRECTA VD008-2024
Notificacióndeactasdeproclamaciónderesultados
Viernes 20 de diciembre de 2024
Desde lunes 23 de diciembre de 2024 hasta el viernes 27 de diciembre de 2024
Parainformaciónovisitasalbienasubastarse,coordinarPREVIACITAllamandoalalíneadirecta, 1800 INMOBILIAR (1800 466 624) o por mensaje al 0969781780 o a su vez al correo electrónico ventas@inmobiliar.gob.ec
Quito,D.M.a,6dediciembre2024
Comité de Enajenación
Secretaría Técnica de Gestión Inmobiliaria del Sector Público