Macro-lot et bureaux Ă Boulogne loci anima architecture dĂŠcembre 2015
macro-lot et bureaux Ă Boulogne
loci anima architecture
Fiche technique macro-lot A4 est Projet : aménagement d’un quartier mixte, macro-lot A4 est Programme : projet urbain et équipements publics : 13 481 m² de bureaux, activités et commerces (Loci Anima). 10 272 m² de logements mixtes et commerces (Remy Marciano ; Béal & Blankaert). Une résidence étudiante de 3 200 m²(Hamonic & Masson). Un gymnase et groupe scolaire de 6 600 m²(Chartier Dalix). Surface totale : 34 243 m². Calendrier : concours Mai 2010; livraison octobre 2015. MOA : Développement Boulogne Seguin, SAEM Val de Seine (aménageur), Vinci Immobilier, Nexity Entreprise. Architecte : Loci Anima Architecture (Françoise Raynaud). Chef de projets : Velmourougane Chandrasegar, Cécile Céleste Paysagistes : Exit paysagistes associés Photographe : Jean-Pierre Porcher
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L’agence loci anima a remporté en 2010 l’aménagement d’un quartier mixte sur le macro-lot A4 Est de Boulogne- Billancourt, ainsi que la conception d’un équipement de bureau sur ce même lot. Soucieuse de réunir architecture et nature, dans une démarche holistique portée par sa fondatrice Françoise Raynaud, loci anima imagine alors un îlot urbain végétal aux usages multiples, colonisé par hommes, enfants, animaux et végétaux. Un microcosme habité, en mutation perpétuelle, suivant la course du soleil, au rythme complexe du vivant. Audacieusement, elle implante le groupe scolaire (dont la maîtrise d’œuvre sera confiée à une autre équipe) en cœur d’îlot, comme un paysage libérant les vues et faisant converger vers lui tous les regards. Le gymnase est dissimulé sous un grand espace de verdure auquel s’adosse l’école, tandis que les cours de récréation s’étagent en terrasses et jardins, évoquant un paysage agricole montagneux de rizières. Afin d’enrichir la biodiversité de l’îlot, l’enceinte de l’école s’apparente à un fragment de falaise rocheuse : de subtiles failles sont libérées entre les dalles de pierres qui composent ce mur créant ainsi des habitacles pour une faune diverse d’oiseaux mais aussi de petits mammifères. Les bureaux et logements profitent ainsi d’une vue totalement dégagée et végétale. Ils sont eux-mêmes conçus comme des outils de biodiversité: des ruches d’abeilles solitaires sont installées sur les toits des bâtiments afin de favoriser la pollinisation, de vastes 8
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jardinières collectives parsèment les terrasses des logements sociaux. On trouve sur les espaces extérieures de la résidence universitaire des perchoirs à oiseaux, le bâtiment de bureaux dispose quant à lui d’un large couvert végétal sur chacune de ses terrasses. Construction exnihilo, le macro-lot se voit colonisé peu à peu par des usagers tout à fait divers évoluant à des temporalités différentes mais entremêlés les uns aux autres. Habitants, écoliers, salariés, mais aussi hérissons, topinambours, abeilles, petits rapaces et coquelicots s’approprient l’espace qu’ils ont en partage. Le macro-lot prend alors des allures d’arche de Noé tout en s’intégrant subtilement à son environnement. À travers ce projet, loci anima rend hommage aux montagnes, aux rivières, à la végétation et aux animaux mais aussi au soleil. A cet égard, l’important programme de bureaux développé pour le groupe Vinci que l’agence a réalisé en tant qu’architecte dénote par la couleur de ses façades. Leur matériau revêt des tons subtils et changeants allant du bleu au rose-orangé qui évoquent les nuances de lumière de l’aube et du crépuscule, cet instant presque imperceptible où l’obscurité se fait clarté et réciproquement. Pour enrichir cet « autre part », l’agence a choisi de conférer à ses façades des allures de containeurs, libérant de vastes baies et intégrant un système de nacelles destinées à l’entretien. Offrant des espaces de travail confortables, vastes, éclairés à la lumière naturelle et pourvus de nombreux espaces extérieurs végétaux, l’opération intègre la notion de bien-être dans le monde du travail. Une faille vitrée sur toute la hauteur du bâtiment allant jusqu’au septième loci anima architecture
étage offre une transparence entre la rue Yves Kermen et le centre de l’îlot végétalisé. Elle abrite en son sein un escalier de service intégralement vitré donc bénéficiant de la lumière du jour et tout en bois. Contre toute attente, il devient le centre névralgique du bâtiment, espace commun où se croisent les employés des différentes entreprises peuplant les lieux. La conception de l’entrée du bâtiment est conçue de manière à favoriser cette cohabitation. S’ouvrant sur deux halls indépendants, elle confère aux différentes entreprises un lieu d’accueil et de représentation qui leur est propre. Le groupe Vinci Construction, qui a choisi d’y établir son siège, possède son propre hall d’accueil paré des attributs de représentation nécessaires (double hauteur, mobilier sur mesure). Il teste sur lui-même de nouvelles typologies de bureaux. En effet l’agence a réalisé l’espace de travail atypique en plaçant le travailleur au centre de sa réflexion comme usager complexe et sensible. Ainsi elle ne propose ni des bureaux individuels, ni de grands open spaces mais des espaces hybrides évolutifs au gré des usages qu’on leur donne ; se concentrer, se détendre, échanger en large ou petit comité, en réunion ou de manière informelle. Les espaces s’adaptent et se composent autour des usagers. Les bureaux sont pourvus de dispositifs informatiques permettant aux employés d’interagir virtuellement avec les équipements. Réservation d’une salle de réunion, consultation du planning des salles sont autant de nouvelles options données par ces bureaux qui rendent les espaces de travail moins formatés, plus intuitifs et plus sensibles. Un organisme vivant en quelque sorte. 9
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Fiche technique bâtiment «In Situ»
Projet : immeuble de bureaux « In situ ». Lieu : 57/59 rue Yves Kermen, Boulogne Billancourt. Programme : bureaux, commerces, crèche, RIE. Surface : bureaux : 13 481 m². Commerces : 680 m². Coût des travaux : 32 M€. Calendrier: livraison octobre 2015. Durée totale des travaux : 20 mois. MOA: SCI Boulogne Ville A4E a. Co promotion Vinci Immobilier, Nexity Entreprise. Architecte : Loci Anima Architecture (Françoise Raynaud). Project Directeur : Jonathan Thornhill. Chef de Projet Chantier : Delphine Lottin. Assistante : Cécile Céleste. Bureaux d’études : BET: SNC Lavalin. Façades: DVVD. Acousticien: ACV. Cuisiniste : CERES. Bureau de contrôle : VERITAS. SPS: QUALICONSULT. SSI : BATISS. Paysagiste: EXIT paysagistes associés. Sécurité : Casso et associes. AMO HQE : Green Affair. Entreprise : CBC Sous-traitants Façades Bardage : LCM & Alupic. Façades Menuiseries : ATS. Structure : ACE TECH. Terrassement GO : VIALIS. Menuiserie intérieure : ETMB. Nacelles : CODITEM. Serrurerie : Prometal. Fluides : ICE. Electricité : Santerne. Etanchéité : ASTEN. Faux-plafond : REFLEX. Faux-plancher : BANGUI. Cuisine : RAGENEAU. Ascenseurs : OTIS. Photographe : Jean-Pierre Porcher
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loci anima architecture Françoise Raynaud crée loci anima architecture en 2002, une agence entre architecture, urbanisme et innovation, installée à Paris. Elle y développe un travail singulier, spirituel, reflet de ses convictions et de son éthique portées vers une vision holistique et la tentation de toujours fédérer les gens comme les genres. Ses réalisations instaurent des liens entre l'homme et la nature, le passé et le présent, l'humain et l'animal, l'humain et le végétal dans des bâtiments conçus comme des êtres vivants. Comme chaque projet est une chance de faire avancer les idées et que les horizons sont ouverts, l’agence s'est vu confier des projets en Nouvelle Zélande comme en Espagne ou au Vietnam et développe un nouveau concept de tour à Greenwich au cœur de Manhattan.
92, rue de Rochechouart 75009 Paris 01 43 87 04 97 laa@loci-anima.com loci-anima.com
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