BORDEAUX BASTIDE-NIEL LA VILLE CAPILLAIRE
BORDEAUX BASTIDE-NIEL LA VILLE CAPILLAIRE
LA RIVE DROITE Quelle tâche merveilleuse que de développer la rive droite de bordeaux, en écho au centre-ville historique. Quel avenir peut-on lui confier ? Et si la réponse était la densification de la Rive Droite ? Peut-elle être l’opposé du centre existant, un alter ego, qui littéralement complèterait la ville ? ZAC BASTIDE NIEL
RIVE GAUCHE
RIVE GAUCHE RIVE DROITE
RIVE DROITE
OBJECTIFS Dans la tradition de la ville européenne, l’objectif est de créer un quartier centre-ville, dense, mixte, lumineux, vert et intime. L’existant contribue au développement de ce morceau de ville, utilisant les empreintes actuelles et prenant la mémoire ferroviaire et militaire comme point de départ.
PATRIMOINE
INTIMITE
ESPACES VERTS
DIVERSITE
DENSITE
LUMIERE DU JOUR
MAILLAGE FIN DES CONNEXIONS
ZERO ENERGIE
CONNEXIONS Les conditions majeures pour réussir le pari de créer ce nouveau centre-ville sont les connexions au centre historique. Nous proposons un maillage fin du réseau TCSP sur la Rive Droite et une passerelle entre les deux rives, lien manquant sur cette partie de la Garonne.
PROPOSITION PASSERELLE
Emile Counord
GNE
Cours Du Medoc
Camille Godard
Place Paul Doumer
Jardin Public
Emile Counord
Les Hangars
- LI WAY
B
M
TRA
Bassins A Flot
TRAMWAY - LIGNE C
TRAMWAY - LIGNE C
Bassins A Flot
RIVE GAUCHE
RIVE GAUCHE Les Hangars
Cours Du Medoc
Camille Godard
Place Paul Doumer
Chartrons
YWA AM
Les ateliers de tramway Capc Musee d'art Contemporain
EA
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Chartrons
Jean Jaures
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Jardin Public
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Galin
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Capc Musee d'art Contemporain
Galin
Thiers-benauge
Thiers-benauge Quinconces
Quinconces Palais de Justice
Palais de Justice
Jardin Botanique Place de la Bourse
0
Place de la Bourse
Stalingrad
FLEXIBILITE DU RESEAU TCSP Hotel de Ville
Palais de Justice
Jardin Botanique
Cambetta
Cambetta
Palais de Justice
AY MW
Les ateliers de tramway
Jean Jaures
N LIG
Sainte-Catherine Place Du Palais Porte de Bourgogne
Stalingrad
PROPOSITION PASSERELLE
Palais de Justice Hotel de Ville
BENAUGE QUAI GARONNE
0
250
500
Palais de Justice 0
Sainte-Catherine Place Du Palais Porte de Bourgogne
BENAUGE QUAI GARONNE
0
250
500
SCENARIO VOLUMETRIQUE
0. POINT DE DEPART: L’EXISTANT
4. VOIRIES
8. CONTEXTUALISATION
1. BATIMENTS EXISTANTS ET CONSTRUIRE SUR LES RAILS
5. EXTRUSION
9. KASBAH
2. RESERVATION AUTOUR DE L’EXISTANT
6. DECOUPAGE POUR LA LUMIÈRE DU JOUR
10. 153 ÎLOTS
3. INVERSE
7. DECOUPAGE POUR L’ENSOLEILLEMENT
11. VENTILATION NATURELLE
12. ESPACES DE POCHES
13. PANNEAUX SOLAIRES
14. TOITURES VEGETALISEES
15. CYCLE D’EAU
PRINCIPES VOLUMETRIQUES
VOIRIES ET ILOTS des voiries minimales sont créées sur la base des traces existantes des îlots
DECOUPAGE POUR LA LUMIERE DU JOUR 100% des bâtiments bénéficient d’éclairage naturel
POINT DE DEPART
DECOUPAGE POUR L’ ENSOLEILLEMENT 100% des bâtiments ont accès à 2h d’ensoleillement par jour minimum
VENTILATION NATURELLE 80% des logements sont traversants
CONTEXTUALISATION une coupe des volumes depuis les jardins de la Rue Hortense pour éviter les vis-à-vis
PRODUCTION D’ENERGIE panneaux solaires sur les toitures et les façades orientées sud
RESULTAT VOLUMETRIQUE
VUES
VUE DEPUIS LES COTEAUX
VUE DEPUIS LES QUINCONCES
VUE DEPUIS LE CENTRE HISTORIQUE
VUE DEPUIS LA PASSERELLE
PROGRAMME Le concept d’un centre-ville est soutenu par sa programmation. Celle-ci est mixte, autant à l’échelle du quartier qu’au sein des îlots mêmes, où il est proposé une superposition des programmes lorsque le cas le permet.
REPARTITION (SHON*) BUREAUX 30,000m² ACTIVITES DE PRODUCTION 15,000m² LEGENDE LOGEMENTS BUREAUX ACTIVITES DE PRODUCTION COMMERCES EQUIPEMENTS STATIONNEMENT
COMMERCES 25,000m² LOGEMENTS 240,000m² EQUIPEMENTS 65,000m² * surface hors œuvre nette
TOTAL : 375.000m²
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LOGEMENTS BUREAUX ACTIVITES DE PRODUCTION COMMERCES DE DESTINATION COMMERCES DE PROXIMITÉ EQUIPEMENTS STATIONNEMENT ESPACE DE POCHE COEUR D´ILOT
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PROGRAMME REZ DE CHAUSSEE RS
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PAYSAGE DE TOITURES
DEVELOPPEMENT DURABLE PANNEAUX SOLAIRES
PROTECTION SOLAIRE
L’objectif énergétique de Bastide Niel est d’atteindre un quartier «Zéro énergie», un quartier qui produit autant d’énergie qu’il en consomme. Deux sources d’énergies renouvelables seront utilisées : • Panneaux solaires sur les toitures et les façades orientées sud • Géothermie profonde De plus, les logements bénéficieront d’un apport solaire direct en période hivernale et d’une ventilation naturelle.
N S
TOITURE VERTE - confort d’été - isolation phonique - rétention des eaux de pluies - biodiversité - protection de l’étanchéité
S
NN
BÂTIMENT À FORTE INERTIE
PROTECTION SOLAIRE
ECLAIRAGE NATURELLE
ECLAIRAGE NATURELLE ECO POINT
VENTILATION A NATURELLE A EAU
REVÊTEMENTS DE SOL les surfaces lisses, planes et claires
BIODÉCHETS
MAX 12 M
SYSTEME DE COLLECTE
15 M
APPORTS SOLAIRS PASSIFS nord: ratio de surface vitrée 36- 52 % sud: ratio de surface vitrée 36 - 45 %
CONFORT D’ ETE
+ ENERGIE
+ DECHETS
S
N
VÉGÉTATION
sanitaire
sanitaire
EAU arrasage nettoyage de la voirie régulation débit de fuite
curve de récuperation
COEFFICIENT D’IMPERMÉABILISATION = 77 %
+ EAUX PLUVIALES HYPOTHESE DU BILAN ENERGETIQUE
arrasage la garonne préchauffage de l’eau chaud sanitaire
+ EAUX GRISES
traitement physique et chimique
+ BIODIVERSITE
PRINCIPES DU DEVELOPPEMENT DURABLE
EAU
ESPACE PUBLIC Le support de l’espace public est une plaque, uniforme, donnant une identité forte au quartier. L’espace public est ensuite défini par trois types : • la zone de rencontre = la voirie fonctionnelle, proposant une mixité de modes de transport et une circulation apaisée • les entre-deux = des espaces piéton élargis que les gens peuvent s’approprier informellement, en relation avec les RDC (des terrasses, commerces, ...) • les espaces de poche = ils procurent au quartier une respiration, sont de taille différente et programmés d’une façon variée ; un jardin, un terrain de sport, une place.
ZONE DE RENCONTRE
ENTRE-DEUX
LA PLAQUE
ESPACE DE POCHE
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PLAN DE L’ESPACE PUBLIC RS
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ESPACE DE POCHE EVENEMENTIEL
PROJETS PILOTES En amont du développement du quartier, il est proposé de faire la démonstration urbaine et architecturale des possibilités de transformation de l’existant par la réalisation de premiers îlots, et de préfigurer les futurs espaces publics par l’aménagement de jardins.
BATIMENT MIXTE
PEPINIERE
EQUIPEMENT CULTUREL
Friche RFF 2
PHASAGE
PHASE 2
Caserne 2
ETAT ACTUEL
Friche RFF 3
Avenue Thiers Friche RFF 4
PHASE 3
Bordure ateliers du tram
PHASE 4
PROJETS PILOTES Kasbah
Pepinière
Projets pilotes
RESULTAT FINAL
PHASE 1 Friche RFF 1
Caserne 1
ALLEE CAVALIERE
ARCHITECTE - URBANISTE
MVRDV PAYSAGISTE
TERRITOIRES MOBILITE - VRD
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DEVELOPPEMENT DURABLE
OASIIS ECONOMISTE
DAVIS LANGDON