Partindo da discussão sobre a inserção de unidades habitacionais de interesse social após análise do estudo de caso (Residencial São Jorge I), foi proposto a implantação da edificação em um terreno central na cidade de Uberlândia. O local escolhido é uma quadra entre os limites da praça Sérgio Pacheco e o início da Av. Monsenhor Eduardo. Esse sítio apresenta uma série de fatores potenciais de intervenções, como a presença de grandes galpões industriais , um terreno vazio de proporções consideráveis e vários retalhos de canteiros no cruzamento de suas vias. De história, claramente o principal fato que se remete é à linha de trem de ferro Mogiana, que antes ali se estruturava. Esses galpões geralmente serviam como oficinas e depósitos atendendo a estação, entretanto, os da área escolhida tiveram fins diferentes. No total, são sete galpões, os três primeiros foram construídos em 1938 para abrigar uma fábrica de manteiga. Posteriormente, foram anexados mais quatro, seguindo a mesma linguagem arquitetônica do anterior, para ser um armazém, o chamado Boca Quente. Os galpões mais o terreno desocupado atrás totalizam uma área de 7095,7m². O lote escolhido faz parte da área da Praça Sérgio Pacheco, que durante muitos anos abrigou a Estação Ferroviária da Mogiana. Em 1968, a estação foi transferida para o bairro Custódio Pereira, dando margem a um processo de reorganização da área central da cidade, com a construção de uma praça dotada de equipamentos recreativos. Entre os vários projetos elaborados para a área, existia a intenção de construir na Praça Sérgio Pacheco edifícios de caráter social, cultural e de lazer. No entanto, a retirada da estação deixou no local vários galpões que foram ocupados por atividades comerciais. É evidente a necessidade de eliminar os vazios existentes nesse local, uma área central e valorizada da cidade, além de introduzir um adensamento da área.
Programa: Habitação + Comércio/serviço
CONCEITOS
SOCIAL
O programa em questão, se desenvolverá em 8 andares (térreo + 7 pav.). Ele foi concebido para manter um ambiente aberto, íntimo e acolhedor no seu interior e exterior. Ao projetar-se procurou ter em conta as necessidades dos utentes, atendendo as normas de construção, funcionalidade e estética vigentes. O projeto apresenta 118 apartamentos distribuidos em 4 tipologias, prevendo cerca de 300 habitantes. Possuindo densidade habitacional de 0,02 habitações/m² e densidade populacional de 0,06 habitantes por m². Por meio dos questionários de APO e também da análise presencial e visual das habitações do Residencial São Jorge I, foi elaborado uma matriz de descobertas que aponta os principais problemas e necessidades de cada cômodo, tornando-os partidos para desenvolvimento do projeto.
PROJETO IMPLANTAÇÃO Nº 1 Inicialmente, a implantação foi pensada em dois eixos (não paralelos) onde os volumes se organizavam de forma deslocada um dos outros em níveis diferentes. O principal problema desta implantação foi que criamos vários núcleos de circulação o que deixou o projeto mais caro além de tornar mais difícil a manutenção do mesmo posteriormente.
CIRCULAÇÃO
IMPLANTAÇÃO Nº 2 Percebendo que precisaríamos diminuir o número de circulações para viabilizar o projeto, agora criamos 2 blocos longitudinais que se cruzam centralizando o bloco de circulação no mesmo do de serviços. Já neste caso, a inclinação gerou grandes bicos e quinas, além de proporcionar pouca ventilação para alguns apartamentos.
EIXO DE LIGAÇÃO
Figura : Local e entorno.
Os estudos das dimensões do terreno foram necessários para a determinação dos recuos e taxas de ocupação. Deve-se ter em consideração não apenas a localização geográfica do terreno, mas também os estabelecimentos e equipamentos oferecidos para a área em que será implantado a habitação social. Além disso, o estudo da insolação e dos ventos foi considerado um rumo estruturador para o projeto, buscando proporcionar um conforto ambiental satisfatório para os futuros usuários. Em uberlândia, a predominância dos ventos é na direção nordeste a uma velocidade de 5 a 10km/h, podendo chegar até 15km/h nas demais direções cardeais. As manhãs de primavera e verão possuem ventos mais fortes, enquanto que nas tardes destes mesmos períodos há uma queda na velocidade do vento. No inverno, a velocidade é bastante baixa, com alguns pequenos picos às 10h e 15h.
N
Figura : Matriz de descobertas.
Sobre a área de acordo com a média calculada a partir de algumas imobiliárias da cidade de Uberlândia podemos concluir que o preço do metro² na região central 1 é:
IMPLANTAÇÃO Nº 3 Neste caso, tentamos resolver o problema anterior criando um novo bloco para a circulação, porém percebemos que devido a necessidade de um coeficiente de aproveitamento elevado para o nosso tipo de terreno, esta implantação não solucionaria, pois a verticalização demais do mesmo o deixaria com um grande impacto visual.
Ÿ metro² = R$1.300,00 Ÿ 5.000m² = R$ 6.500.000,00
Sempre muito movimentado, o bairro (centro) é o principal lugar onde o comércio é aproveitado, tornando-o um bairro muito valorizado por seus moradores e comerciantes. O centro de Uberlândia concentra grande parte de todo comércio e serviço da cidade, por isso é interessante que a população com renda menor resida nas proximidades de onde há uma grande oferta de empregos e, assim, more perto de seu possível local de trabalho, evitando perdas de tempo e dinheiro com os grandes deslocamentos. Não só esses moradores economizam como também toda a população, já que a cidade não precisará investir em obras de infraestrutura em lugares que ainda não possuem.
IMPLANTAÇÃO Nº 4 A implantação de número 4 procurou solucionar todos os problemas acima, além de os blocos estarem melhor dispostos no terreno para a ventilação predominante nordeste. Mesmo nesta implantação final continuamos com a idéia de um X, porém deslocados.
Em nossas tipologias contamos com a opção de três, dois e um quarto, ainda contando com paredes flexíveis que dão a oportunidade de unir cômodos ou dar-lhes outra função. Também existem apartamentos acessíveis, destinados aos portadores de necessidades especiais e idosos. Desta forma, o conjunto abrange uma enorme gama de perfis sociais, de cinco moradores à apenas um e de todas as idades.
Durante o verão o terreno passa a ser totalmente sombreado pela grande árvore por volta das 17h.
Em outubro é quando o terreno fica completamente sombreado mais cedo, por volta das 16:50h.
Áreas preocupantes Sol próximo a 90º Sol da manhã Áreas sombreadas
Durante o inverno o terreno não é sombreado na parte da tarde.
No período de final de tarde o terreno já é sombreado pela vegetação ao redor; No começo da manhã a luz do sol é considerada benéfica, além de não estar tão aquecido ainda; Com o sol mais alto é mais fácil o controle da insolação dentro do ambiente construído; A partir das 13:00h até as 17:00h e entre ás 9:00h e 11:00h deve ser considerada a insolação para implantar elementos de proteção solar.
IMPLANTAÇÃO Nº 4 Foi observado que o setor comercial/serviço da edificação não conseguiria se manter no posicionamento inicial, uma vez que possuiam obstáculos para a chegada do cliente. Assim, foi criado um novo bloco do qual conseguiria suprir essa necessidade além de proporcionar integração entre os blocos com a ligação ao meio através de passarelas. A circulação vertical também foi beneficiada, já que foi possível trabalhar uma área maior para a mesma.
BORGESBORGESAPI v API v MATHEUS MATHEUS CUNHA DA CUNHA LAIZA DA LAIZA
DEFINIÇÃO DOS
HABITAÇÃO SOCIAL COLETIVA
HABITAÇÃO
IMPLANTAÇÃO DO
E MATERIAIS As materialidades encontram-se principalmente acerca do uso de lajes de concreto armado pré-moldado, parede estrutural de concreto armado de forma que LIGTH deixe oSTEEL contraventamento amento e travamento da estrutura, o SISTEMA FRAMING uso do steel framing, forro de gesso, placas osb, placa fotovoltáica e uso de painéis-brises O sistema construtivo steel framing tem como conceito básico o emprego de componentes industrializados na construção civil , aliado a uma metodologia executiva desses componentes que promovem um controle do processo do produto final mais apurado, gerando dessa forma mais segurança e menor risco de desvios nos procedimentos tanto a nível de materiais, bem como aos serviços envolvidos durante as etapas da construção. Steel framing x Sistema Convencional
59m²
Permeabilida
47,5m²
69m²
59m²
TIPOLOGIAS DE UM PAVIMENTO TIPO
Através das curvas de níveis, nota-se que a área em questão é pouco acidentada com caimento de 1m de cada diagonal, não necessitando de grandes movimentações de terra. Visto isso, aproveitamos esse desnível para implantar o estacionamento. O projeto é composto por 2 blocos habitacionais, 4 lojas/serviço, 1 horta comunitária, 1 bacia de contenção, 1 estacionamento para a habitação, 1 estacionamento para os serviços, 2 depósitos de lixo/Dml voltados direto para a rua. No lote vizinho ao terreno, foi visualizado uma potencialidade para a região. Esta área pouco cuidada e já esquecida pela população integrada com o terreno utilizado poderia ganhar vida gerando possibilidades de usos de forma que tanto a população vizinha quanto os moradores se beneficiariam. O coeficiente de aproveitamento do terreno encontra-se a cerca de aproximadamente 2,34 e com cobrimento do terreno de 38,69%.
TIPOLOGIAS DAS
TIPOLOGIAS DE UM PAVIMENTO TÉRREO
PLACAS FOTOVOLTÁICAS
ESQUEMA DA RELAÇÃO DE UM APARTAMENTO TIPO DE 3 QUARTOS COM A FLEXIBILIDADE Varal Área de serviço
Placa OSB tipo Home, próprio para uso em construção seca. Material feito de tiras de madeira 100% reflorestada, unidas com resinas resistentes á umidade e à água, prensadas sob alta pressão, possuindo boa resistencia mecânica e rigidez.
Cama escamoteável Mobiliário fixo como divisória Estocagem móvel
HABITAÇÕES
Para o desenvolvimento das tipologias foram adotados os seguintes partidos: modulação(1), estrutura com vãos relativamente pequenos e com dimensões semelhantes entre os pilares(2), núcleo hidráulico compartilhado entre apartamentos vizinhos(3), ventilação cruzada com aberturas em fachadas opostas(4), banheiro explodido para otimização do uso(5), quartos com separação entre usos diurnos e noturnos (6), e flexibilidade nos ambientes(7).
PLACA OSB
Painel deslizante
APARTAMENTO TIPO DE 3 QUARTOS COM SOBREPOSIÇÃO DE USOS
Painéis solares fotovoltaicos são dispositivos utilizados para converter a energia da luz do Sol em energia elétrica.
BORGESBORGESAPI v API v MATHEUS MATHEUS CUNHA DA CUNHA LAIZA DA LAIZA
do terreno. Ÿ Permeabilidade visual em relação à praça. Ÿ Angulação que dê a percepção de estender a vista.
SISTEMA CONSTRUTIVO
HABITAÇÃO SOCIAL COLETIVA
Ÿ Permeabilidade nas diagonais
Foram previstos 118 apartamentos em 2 blocos, sendo destes 56 apartamentos de 2 quartos, 34 apartamentos de 1 quarto e 56 apartamentos de 3 quartos, totalizando aproximadamente 300 moradores de qualquer faixa etária distribuidos em 4 tipologias sendo uma delas acessível para cadeirantes e idosos. O andar tipo de cada metade do bloco é composto por 3 ou 4 tipologias conforme o esquema abaixo.
A buscar um melhor posicionamento da edificação, foi trabalhado inclinações e rotação dos blocos de forma a se criar rotações na fachada com profundidade e movimento, sempre preocupando com o olhar do morador e estendendo a vista. Com isso foi possível criar ambientes públicos e privados sem muros.
ORIENTADORES:
Sandro Canavezzi Simone Villa Rita Saramago Faculdade de Arquitetura, Urbanismo e Design
API
Matheus Borges
PLANTA DE COBERTURA 3 1/250
Laiza da Cunha
2
24 /Set/13
5
ORIENTADORES:
Sandro Canavezzi Simone Villa Rita Saramago Faculdade de Arquitetura, Urbanismo e Design
API
Matheus Borges
1/250
3
Laiza da Cunha
4
24 /Set/13
5
225
0.0
0.0
COZINHA /
COZINHA /
293
0.0
0.0
COZINHA /
ESTUDO
ESTUDO
ESTUDO
110
876
95
164
ESTUDO
COZINHA /
SALA / ESTUDO / ESTAR / JANTAR
SALA / ESTUDO / ESTAR / JANTAR
SALA / ESTUDO / ESTAR / JANTAR
378
485
SALA / ESTUDO / ESTAR / JANTAR
0.01
129
121
58
0.01
95
297
107
206
277
28
155
206
107
155
0.01
95
58
120
288
240
120
286
58
0.01
95
269
107
206
287
28
206
154
155
107
95
279
58
120
129
296
2898
5
1/50
COZINHA /
COZINHA /
384
COZINHA /
0.0
0.0
876
0.0
SALA / ESTUDO / ESTAR / JANTAR
SALA / ESTUDO / ESTAR / JANTAR
492
SALA / ESTUDO / ESTAR / JANTAR
0.01
257
95
415
157
206
313
28
206
157
317
0.01
95
230
403
35
230
95
403
157
229
326
1/50
ORIENTADORES :
Sandro Canavezzi Simone Villa Rita Saramago Faculdade de Arquitetura, Urbanismo e Design
API
Matheus Borges
24 /Set/13
LOCAL:
ALUNOS:
DATA:
TEMA:
4 Laiza da Cunha
6
0.01
5
CORTE CC 9 1/150
CORTE AB 10 1/150
CORTE BA 11 1/150
DETALHE AA 6 1/10
CORTE DD 12 1/150
FACHADA NOROESTE 7 1/50
FACHADA SUDESTE 8 1/50
PERSPECTIVA AA 13 1/200
PERSPECTIVA BB 14 1/200