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La construcción le aporta al país 188 mil nuevos empleos. Actualmente, el sector ocupa a 1 millón 284 mil colombianos.

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l Ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras, expresó su satisfacción porque durante el primer trimestre de este año el sector de la construcción (edificaciones y obras civiles) generó 188 mil nuevos empleos directos, en comparación con el mismo periodo del año pasado.

Esta cifra representa el 19.1 % de los 980 mil nuevos empleos generados en el país en el mismo período y demuestra que, frente al trimestre anterior, se crearon 23 mil nuevos puestos de trabajo.

A la fecha, la construcción ocupa a 1 millón 284 colombianos, que constituyen el 6.2 por ciento del total de ocupados a nivel nacional.

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La construcción, "Las cifras demuestran que la construcción sigue consolidándose como uno de los sectores más importantes en la generación de nuevos trabajos en el país", dijo el ministro Vargas Lleras, al conocer el informe de mercado laboral, publicado por el DANE. Las cifras del gremio demuestran que solo en Caldas el año pasado el sector se consolidó como una de las actividades más fuertes, con un número de licencias o permisos de construcción equivalentes a 296 mil 814 metros cuadrados, un incremento del 20.1% frente al 2010.

Este impulso fue generado por la construcción de casas y apartamentos, que participaron en ese total con el 66.29% y un incremento del 21.5% frente al año inmediatamente anterior.

sector productivo Director Nicolás Restrepo Escobar Editor de Noticias Fernando Alonso Ramírez Coordinación y Textos Diana Lorena Gutiérrez Pineda Fotografias La Patria, Colprensa, Cortesía e Internet

Publicidad Departamento Comercial La Patria Gerente Comercial Jorge Hernán Botero Restrepo Autoedición Efraín Henao Cardona LA PATRIA - 2012

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junio 30 de 2012 Habrá 140 subsidios de vivienda este año.

Desde el próximo martes (3 de julio), 140 mil familias colombianas podrán comprar vivienda nueva con subsidio a la tasa de interés.

A comprar casa con

subsidio Inmobiliaria & Construcción | LA PATRIA

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l Gobierno Nacional invertirá 1.4 billones de pesos para subsidiarles la tasa de interés a 140 mil familias que quieran comprar vivienda de Interés social (VIS), o Vivienda nueva de Interés Prioritario (VIP).

Desde la próxima semana en todos los bancos del país estarán disponibles los recursos para que esas personas accedan al beneficio.

El Ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras, dijo que esta es la mejor oportunidad para que quienes aún no han comprado casa lo hagan, pues "el Estado les subsidiará hasta el 30% de la cuota mensual del crédito hipotecario, lo que les permitirá a los compradores reducir sustancialmente el pago de su crédito".

El subsidio a la tasa de interés, conocido como FRECH, será entregado durante los primeros siete años, que es el tiempo en el cual los intereses impactan más los créditos hipotecarios.

El ministro Vargas Lleras aclaró que a este subsidio pueden acceder todas las personas naturales, siempre y cuando no hayan sido beneficiarias de un subsidio de tasa de interés antes. Lo único que deben hacer es diligenciar en el banco respectivo una solicitud para obtener este.

Agregó que este es un programa sumamente exitoso, además mueve el sector de vivienda en el país. Por eso hay que aprovechar esta oportunidad para comprar casa.

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Conozca sobre beneficios

Reducción en la tasa de interés en créditos hipotecarios, exenciones tributarias y auxilios hacen parte de las opciones que ofrecen el Gobierno y las cajas de compensación para compra de vivienda. Conozca los requisitos y procedimientos para obtener estos beneficios.

1.

Reducción en el valor de la cuota de un crédito.

Con el subsidio del Gobierno sobre la tasa de interés de los créditos, el valor mensual de las cuotas se reduce.

Aplica solo para vivienda nueva.

La manera de obtenerlo es solicitándolo en el banco durante el trámite del crédito.

El beneficio es por los primeros siete años del pago de la deuda. Algunos bancos ofrecen otros años más de subsidio adicional.

Ejemplo: Valor Inmueble: 60.000.000 Monto Crédito: 42.000.000 Plazo: 15 años Primera cuota sin beneficio: 585.933 Primera cuota con beneficio: 452.496 Ahorro: 134.437, aproximadamente.

2. Beneficios Tributarios

Cuentas AFC: Una cuenta de Ahorro y Fomento a la Construcción (AFC) le permite a un trabajador al que se aplica Retención en la Fuente utilizar este impuesto para comprar vivienda. Es decir, que en vez de pagárselo al Go- bierno puede destinarlo para cancelar la cuota inicial o las men-

sualidades de un crédito.

Con una cuenta AFC se reduce la base gravable del salario y los ingresos netos aumentan. El trabajador fija un ahorro mensual, que es descontado y consignado directamente por la empresa al banco. Luego, el titular tiene la opción de usar, en cualquier momento, los recursos para adquirir vivienda.

Deducción de intereses

Quienes tienen un crédito hipotecario y cuya empresa les aplican una Retención en la Fuente sobre su salario pueden recuperar el dinero pagado por concepto de intereses.

Deben solicitar a su empresa que reste a la base gravable de su salario lo que él canceló por el préstamo de vivienda, el año inmediatamente anterior. Al reducirse la base gravable, disminuye la Retención en la Fuente y el salario que recibe el trabajador será más alto.

El Estado cubrirá hasta el 30% de la cuota mensual del crédito hipotecario.

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El beneficio solo es para quienes compren vivienda nueva Social o Prioritaria.

3.

Subsidio para la compra de vivienda Las cajas de compensación entregan este auxilio a sus afiliados en diferentes épocas del año. Varían dependiendo la entidad.

Para acceder a estos debe ser trabajador independiente o informal, no ganar más de 4 salarios mínimos legales vigentes, estar casado y tener grupo de familia con vinculo de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad o primero civil que compartan un mismo espacio.

Además debe tener un ahorro mínimo del 10% del valor de la vivienda, no ser propietario y que ningún integrante del hogar tenga subsidio del Fondo Nacional de Vivienda, el Instituto Nacional de Vivienda y Reforma Urbana, Banco Agrario, Focafé, Cajas de Compensación Familia y por el Forec o tener derecho a solicitar otros subsidios.

4.

Gobierno sirve de codeudor para crédito a trabajadores independientes Esto con el fin de que a estos no le nieguen el crédito hipotecario. Para solicitar esta ayuda, que no requiere trámites, debe decirle al asesor en el banco que quiere obtener el respaldo del Fondo Nacional de Garantías (entidad asignada por el Gobierno para ayudar a los compradores de vivienda en esta materia). El banco se encarga de lo demás.

El Fondo Nacional de Garantías respaldará el 70 por ciento del valor de los préstamos durante los primeros

siete años. El monto máximo de cada uno de los créditos a respaldar es de 108 salarios mínimos legales mensuales vigentes. Los beneficiarios de la garantía deben ser asalariados o personas que desarrollen actividades informales y presenten dificultades para comprobar sus ingresos. Se cobra una comisión del 0.1094 por ciento mes vencido, la cual debe ser pagada por los deudores en la misma fecha de pago de las cuotas.

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Conozca sus Abonar dinero en cualquier momento, recibir extractos bancarios e información clara y detallada de las condiciones de financiación hacen parte de los derechos de los usuarios del sistema hipotecario.

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os usuarios de un crédito hipotecario tienen garantía total de transparencia en la liquidación de las cuotas. Durante el trámite, gestión y duración del crédito hipotecario, tienen derecho a que la entidad crediticia les atienda en todo momento cualquier inquietud o reclamo.

Antes del créd ito

u Deben entr egarle necesaria para toda la información qu las característic e usted se entere de as y los requis crédito al cual itos del va a acceder. u Le darán la proyec de se discrimin ción del crédito donan los abonos a ca y a intereses (e n UVR y pesos). pital u Le deben in formar sobre los que le aplicar án por concep valores to de se guros.

d e r e c h o s

l pagaré Contenido de ará, los gas-

se us ortización que en El sistema de am l contrato y los que se pued e de rt a pa m n fir o, hace tos en la incumplimient cer al pie de de so ca en ar cobr be cono o que usted de la identificación de este proces a ar cl ar ed be qu sos la letra. Acá de monto de la hipoteca en pe el ne y tie e e bl qu ue r m be in l de or debe sa ud de el da ás pi ex em que le y UVR. Ad ir la compañía eg el de d ta er la lib édito. rios para el cr seguros necesa

Lo que no puede contener el contrato ni el pagaré Sanciones o penalizaciones por el pago anticipado del crédito o de cuotas.

Aplicación de intereses por encima de las tasas permitidas. Cláusulas que faculten a la entidad para realizar modificaciones unilaterales a las condiciones del contrato. Restricciones para ceder o traspasar el crédito a otro establecimiento. Notas o cláusulas que permitan la capitalización de intereses.

9 o Durante el crédit

l desembolso. reses después de te in ar br co e ed pu as no vencidas. u La entidad solo de mora por cuot les o parciales. s ré te in un ar br No se puede co hacer abonos tota ciera y debe omento se pueden otra entidad finan u En cualquier m ito , sión del créd a ce la r di de 10 días hábiles pe e ed pu e uS ite no tarda más m e. br trá te tim es de e to qu es ta pu tener en cuen tariales ni im generará gastos no dos los detalles del crédito y to además esto no le n co al ión sobre r extracto mensu be enviar informac de u Le deben envia o nc ba el o, añ ra el año da pa ca n de ció es ec m el primer édito y la proy cr l de a, ico ór st co hi to o pasado no incid el comportamien proyección del añ la e qu de so ca en curso. En de seguros plicar las causas. entonces deben ex édito se debe aplicar así: a) Primas cr as al id en orden o u Cualquier abon c) Cuotas predeterminadas o venc a or m b) Intereses bro prejurídico. de antigüedad. los usuarios el co a ir fer ns tra en patrimonio de u Nunca le pued ede constituir un pre y cuando pu o, ri ua us el a, e, siem u Si lo dese sobre el inmuebl ante

st able familia inembarg or al 50 por ciento del bien. No ob al 20 ri or fe en in m a a se se ito a éd ud de el cr gencia cuando la este perderá su vi . por ciento de este

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UVR o

cómo Los bancos ofrecen dos líneas de financiación hipotecaria aprobadas por la Ley. Sepa cómo funcionan y cuál se acomoda a su presupuesto.

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acte la financiación de su casa en pesos o en UVR dependiendo de sus necesidades, su perfil de riesgo y su presupuesto. No se enrede.

UVR: A estos se les fija una tasa anual máxima más UVR. Para Vivienda de Interés Social, la tasa es del 11 por ciento y para Vivienda No VIS (Corriente), 13.92 por ciento.

Esta modalidad se liquida sobre una tasa de inflación proyectada que oscila entre el 5 por ciento y 6,5 por ciento anual Opciones UVR: u Cuota Fija en UVR: El valor de la cuota aumenta todos los meses de acuerdo con la inflación y nunca disminuye. u Abono Fijo a Capital en UVR: Después de la mitad de la vida del crédito el valor de las cuotas disminuye.

Los bancos exigen más requisitos y capacidad de endeudamiento para solicitarlo. u Cuota en UVR Cíclica: Las cuotas nunca disminuyen, aumentan cada año de acuerdo con el índice anual de inflación.

La modalidad de su crédito hipotecario es una decisión importante para sus finanzas, pues es una deuda que tendrá por los próximos 5 o 15 años.

Pesos,

funcionan

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En Pesos: Se usa tasa única anual, que oscila entre el 16 y el 22 por ciento. Cuando el usuario elije el sistema y plan de su crédito, conoce la tasa con la que le liquidarán sus cuotas. Así siempre sabrá el valor de todas y cada una de las cuotas del crédito.

Las opciones: u Abono Fijo a Capital en Pesos. Las cuotas son un poco más altas al comienzo, pero luego comienzan a bajar. Desde la primera cuota el aporte a capital es alto.

Es la opción más económica. u Cuota Fija en Pesos. La cuota es idéntica de principio a fin. Sin embargo, el aporte a capital es gradual por lo que resulta un poco más costoso, por efecto de los intereses.

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Davivienda lanza el

l

s i n a g e

La entidad financiera también anunció la ampliación por 8 años de cobertura a la tasa de interés, adicionales a los que ofreció el Gobierno nacional.

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para vivienda de interés social

Colprensa | Inmobiliaria & Construcción

avivienda ofrecerá un novedoso producto de Leasing Habitacional para Vivienda de Interés Social, el cual complementa los beneficios de subsidio para la compra de vivienda y cobertura a la tasa de interés, con lo cual los colombianos, podrán obtener la vivienda sin necesidad de cuota inicial y pagando cuotas mensuales desde $9.211 por millón.

Los clientes que adquieran vivienda por valor superior a lo estipulado para VIS, a través de Leasing Habitacional, podrán disfrutar de financiación hasta el 90% del valor del inmueble nuevo o usado.

Lo anterior será posible para quienes hagan la compra de vivienda a través de Leasing Habitacional y realicen el pago de cuotas por libranza (Decreto 1527 del 27 abril del 2012). Además de los beneficios anteriores, los clientes de este producto tendrán Seguro de Desempleo.

La entidad informó que una vez definida la reglamentación de Leasing con Subsidio para Vivienda de Interés Social del Gobierno, los clientes podrán acceder a este producto a través de la red de oficinas.

“Estamos seguros de que esta nueva alternativa, además de contribuir en la construcción del patrimonio de los colombianos, abrirá las puertas para que quienes no tengan vivienda propia puedan adquirirla”, aseguró el presidente de Davivienda, Efraín Forero.

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Vender su casa, enorme tarea

Poner su casa en venta requiere esfuerzo. Antes de ponerle el aviso analice todas las implicaciones.

SE VEN DE

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Lo primero antes de vender su vivienda es ponerle precio. Para esto es indispensable investigar las ventas comparables de la zona residencial donde está ubicado su predio. Recuerde que es importante poner un precio justo. Si el precio es muy elevado nadie la comprará.

Haga una inspección sobre los problemas potenciales de su vivienda y trate de arreglarlos lo más pronto posible.

Decida si va a vender por su propia cuenta o desea contratar una agencia que se encargue de todo el proceso,

desde ofrecer, mostrar y hasta hacer los papeles. Hay muchas inmobiliarias dispuestas a ayudarle con esta tarea.

Un abogado experto en bienes raíces le puede ser útil con la negociación y el cierre.

Todo entra por los ojos

Recuerde que cuando usted va a comprar algo quiere que sea lo mejor, no está demás ofrecerle también una casa que valga la pena y la inversión al comprador. Así que reparar lo averiado, pintar y embellecer le ayuda a que la venta sea más rápida. pasa a la pág. 14

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Al momento de vender una propiedad, las empresas inmobiliarias son la mejor opción y la más segura.

Intente hacer de su casa lo más atractiva posible. Si el exterior está limpio y bien cuidado, el interior también tiene que dar la talla. La limpieza es lo más importante, especialmente cuando se espera un comprador. A nadie le gusta la suciedad o los olores desagradables.

Las personas que fuman o que tienen perros quizá no noten el olor de sus cigarrillos o animales, pero alguien que no fuma ni tiene mascotas lo nota inmediatamente. Si es su caso ventile la casa y use atomizadores con fragancias.

Los compradores

El vendedor siempre debe divulgar los problemas que tiene la vivienda, ya sean goteras, desniveles de los cimientos, o algún otro inconveniente que usted no haya podido solucionar, pues de no informar el comprador está en todo su derecho de acusarlo de fraude. Lo correcto y lo más práctico es ser honesto.

Cualquier aparato, lámpara, gabinete, etc., que esté permanentemente sujetado a la estructura de la casa es considerado como parte de la misma.

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Conseguir un cliente para su propiedad, dispuesto a pagar el precio justo, no se logra de un día para otro. Debe ser paciente.

Tenga en cuenta

A la hora de ofrecer su vivienda tenga en cuen ta lo siguiente para que le paguen po r su casa lo que usted pide: u La pintura. Tal vez necesite retoque. u El jardín debe estar bien cuidado. u La acera de entrada y el parqueadero debe n estar limpios y sin daños. u Las canaletas para la lluvia, las paredes y las ventanas deben estar en buenas condiciones. u En la cocina, igual que en el baño, todo de be funcionar a la perfección. u Los expertos recom iendan pintar las pared es color blanco o un tono claro antes de venderla. u La casa debe estar lo más despejada posib le por Demasiados muebles o adornos dan la sensac dentro. ión de un espacio pequeño.

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Remodele Lo que debe considerar dentro del plan: u El estilo que desea cuenta u Los espacios con los que para su ejecución u El tiempo al que u L a can tid ad de per son necesitará

Si quiere remodelar y cambiarle la cara a su vivienda, pero no cuenta con el presupuesto, solicitar sus cesantías para tal fin es una opción.

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ambiar alfombras, pisos, cortinas y pintura es una de sus metas. Se abstiene de hacerlo porque no cuenta con el dinero. Sin embargo, sus cesantías, además de servirle para un caso de desempleo, educación superior y compra de vivienda, también puede usarlas para mejoramiento de vivienda o remodelarla.

Este es uno de los trámites más comunes, pero debe tener en cuenta que solo puede retirarlas con estos propósitos.

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Recuerde que no es bueno derrochar dinero en éste tipo de cambios, pero tampoco escatimar en gastos, simplemente valore el tiempo que seguirá habitando.

Usted puede solicitar el pago de la totalidad o una parte del saldo acumulado. En el caso de remodelación de vivienda: Usted como empleado debe presentar a su empleador o a su fondo administrador de cesantías una cotización original con los respectivos sellos y firmas y posterior a la entrega de las cesantías, presentar la factura legal de lo que se compró. En ella se debe especificar el valor neto pagado por todos los ítems especificados en el momento de la realización de la solicitud.

Una vez usted cuente con los documentos necesarios según sea su caso, su empleador deberá autorizar el retiro parcial de sus cesantías. Luego usted debe tramitar ante el Ministerio de Salud la expedición de la autorización del retiro con firma del jefe de la división y la empresa procederá a enviarla al fondo en el que se encuentren depositadas sus cesantias con el fin de que el monto autorizado le sea desembolsado.

Plan de acción

Para evitar un gasto excesivo puede hacer un plan de acción donde considere: los espacios que se quieren remodelar, la herramienta que necesita, el costo, los imprevistos y el tiempo requerido.

Cuando tenga el capital necesario inicie el rediseño de su casa.

jo: un buen traba ra a p ta si e c e n lo Lo que o, pisos y todo o, ores, arquitect

id ad pintura, trabaj que será sustitu u Accesorios, la remodelación. Decida lo que implique adido a su decoración. de la casa, añ n la estructura . rá ta actualizado o ec af no los cambios lo planeado e u Analice que lucraría un gasto mayor a que no tenga qu vo in pa pues esto previstos ra im ra pa l na io adic ra u Deje dinero e la obra. n conocido, pa dada por algú lo dejar pendient en ga m há co te re a en m on a pers o, sola u Contrate un s y nunca pague anticipad evitar sorpresa fecho del trabajo. tis cuando esté sa

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uevos tipos de vivienda accesibles a todos se han vuelto una realidad. Se trata de la domotíca, tecnología que automatiza elementos eléctricos y electrónicos dentro de un inmueble para brindar entretenimiento, comunicación y seguridad. Así lo confirma el ingeniero electrónico Jorge Enrique Hoyos, gerente de Domotric Ambientes Inteligentes, quien afirma que esta tecnología dejó de ser algo inalcanzable y futurista para convertirse en una de las alternativas de funcionalidad más completas para todos. Además, según el experto, hasta en el estrato 3 la gente puede automatizar su vivienda, gracias a que los precios son cada vez más competitivos.

De manera que abrir o cerrar sus cortinas, prender o apagar luces, monitorear el aire acondicionado o el teatro en casa, ver quién entra o sale de una habitación y vigilar cada rincón de su hogar cada vez está más cerca de sus posibilidades.

Por medio de un equipo principal, como un cerebro de automatización, se puede controlar iluminación, cortinas, audio, entretenimiento y seguridad.

Los sistemas varían dependiendo de su calidad

Automatice

su hogar con tecnología de punta

Vivir más seguros, cómodos y además contribuir con el medio ambiente ahorrando energía es la meta de muchos. La domótica permite esto y mucho más.

Los primeros países que comenzaron a usar la domótica fueron Estados Unidos y Japón controlando sus electrodomésticos a distancia. Hoy es utilizada en casi todo el mundo.

Las ventajas que ofrecen estos sistemas son su seguridad, tanto en control de hurto como en control de fuego y humos y accidentes en el hogar. Además contribuyen en el ahorro de energía y facilitan las actividades cotidianas.

La desventaja siempre ha sido el precio, pero constructoras y especialistas en domótica trabajan para construir sistemas que resulten más económicos para todos.

Según Hoyos, en sistemas de seguridad, por ejemplo, hay desde los más sencillos hasta los más complejos, "una cerradura de 500 mil pesos, con huella digital, es lo más económico. De ahí en adelante se puede tener un sistema de lo que sea", explicó.

Según él, automatizar audio, iluminación y persianas cuesta al rededor de 4 millones de pesos. "Hay sistemas que varían dependiendo de la calidad de equipos. En promedio, para una casa amplia, de 170 metros cuadrados, con 3 habitaciones, estudio, salacomerdor, cocina y patio, un sistema completo y equipos de gama media cuesta al rededor de 17 millones de pesos", señaló. Sin embargo, afirma que hay quien puede llegar a automatizar su casa con 200 millones de pesos y más, con equipos de gama alta.

19 enta Tenga en cu aplicada

ología ica es la tecn u La domót al hogar. ol de la casa ner el contr te e it m mundo. er P

u ier parte del antienen u q al cu e d des sm as inteligente el u Los sistem a distancia, mediante ad go Ip lo un diá fijo, el r, el teléfono computado r. celula o el teléfono ión de la casa, depenac iz at m to quienes la u La au esidades de ec n s la e d e d estos sishabitan. que instala trenar al sa re p em u La casa debe en temas en su n de gran usuario. manuales, so das. s lo e d ar u du u G so de tener ayuda en ca

Entretenimiento, comunicación y seguridad es lo que se busca con la domótica.

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El Los baños dejaron de ser cuartos oscuros para cobrar vida. Ahora encontramos muchos más materiales, colores y diseños para este espacio de los hogares que cada vez gana más protagonismo.

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Tenga en cuenta que el baño es un ambiente que debe proveer armonía y relajación.

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l mercado actual ofrece una gran variedad de muebles para baño, en distintos materiales, diseños y tamaños. Esto se debe a que el baño ha ganado cada vez más protagonismo y hoy es uno de los lugares más exóticos en una vivienda.

Al igual que cada espacio de un inmueble, este debe gozar de armonía, pulcritud y confort. Todo esto se consigue gracias a los modernos

modulares, materiales y diseños que se ofrecen fácilmente y al alcance de todos.

Lavamanos, tinas, puertas, pisos y paredes dejaron de ser planos para convertirse en accesorios que en ocasiones se confunden con obras de arte, todo puesto en cada lugar de manera que se consiga ahorrar espacio y crear ambientes cálidos y acogedores.

El baño además se presta para ser transformado de acuerdo con el estilo Pasa a la pág. 22

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El espejo, no importa el estilo, es el accesorio infaltable en todo baño.

Las divisiones de baño modernas son por excelencia de vidrio templado.

El mercado las ofrece en medidas estándar de fácil instalación o puede encargarlas a un especialista.

Dele un toque personal

Viene de la pág. 21 que se desee. Lo puede modificar dándole vida, combinando colores vivos y texturas, o un toque sobrio y elegante, con una buena iluminación, con muebles y griferías de diseño.

Menos es más

Colores, materiales, luces e infinidad de acabados hacen parte de la gama de posibilidades que usted debe tener en cuenta a la hora de decorar o remodelar su baño. Y recuerde, para un baño moderno, en cuestión de accesorios menos es más, pues decisiones como elegir toallas de un mismo color o jaboneras, papeleras y otros accesorios de una misma gama despejan el ambiente y hacen que este gane en armonía y buen gusto.

Según Jorge William Henao Arbeláez, asesor comercial de Baldosas del Norte, lo que más gusta en esta temporada son los enchapes ácidos y los pisos en cerámica.

Asegura que los sanitarios de doble descarga y de tapa de caída lenta son los que mandan la parada. Agrega que lo que son espejos, gabinetes, accesorios y demás los buscan de todo tipo, y que en el mercado se encuentran baños desde 900 mil pesos en adelante.

De manera que si está cansado con su baño y quiere darle un toque personal a este espacio tan utilizado de su casa no dude en pedir asesoría de expertos que lo guiarán para que usted saque el mejor provecho.

El color de las paredes, los apliques y el piso son la base de la sensación de amplitud que tendrá el baño.

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Schneider Electric presentó algunas estrategias en el control de la iluminación para lograr eficiencia energética en los edificios.

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chneider Electric trabaja en el desarrollo de soluciones y estrategias para incrementar la eficiencia energética y maximizar el desempeño de los edificios de sus clientes alrededor del mundo.

En ciudades como Bogotá, una capital que cuenta con 7 millones de habitantes y gran cantidad de edificios empresariales, la iluminación toma mayor importancia ya que el consumo de energía aumenta.

Se sabe que los edificios son responsables del consumo del 42% de la energía a nivel mundial, y en consideración a la constante alza en los precios de la energía, debe existir compromiso de las compañías para reducir este consumo por medio de diferentes estrategias: A continuación

Maximice el uso de la

Schneider Electric, especialistas en gestión de la energía y con operaciones en 100 países, brinda algunas recomendaciones que le permiten a las empresas ahorrar energía mediante una gestión eficiente de la iluminación.

Manejar la iluminación por horarios

Tener sistemas que permitan hacer una programación horaria, para que las luces se prendan o apaguen estratégicamente, con el objetivo de disminuir el error humano y así lograr tener un ahorro que puede estar entre un 5 % y 20%.

Sensores de ocupación

Este sistema detecta la presencia de las personas. Es decir que mientras un espacio este vacío, el sensor mantiene las luces apagadas o muy atenuadas. El sensor hace que el

energía

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Consejos para generar ahorro de energía

1. Siempre que sea posible, aproveárea tenga la luz que necesita, en el Ajuste de los niveles de momento que necesita, lo cual genera iluminación un ahorro variable dependiendo de la Esta estrategia consiste en no dejar zona que se está interviniendo. que las lámparas trabajen a plena carga sino al 70% u 80% sin que el ojo detecte alguna variación. Las lámparas tienen una vida útil que va decayendo con el tiempo. Lo que hace este sistema es reducir la pérdida de vida útil para que no requiera un cambio frecuente y al tiempo se ahorre energía.

adecúa al nivel que permita cumplir con el reglamento de iluminación pero igualmente se puede tener un control manual de ésta.

Control de iluminación natural

A través de foto sensores o sensores de luz día que detectan la iluminación natural en un espacio, se hace una compensación con la luz artificial dependiendo de las horas del día. Esta estrategia tiene repercusión inclusive sobre el aire acondicionado, ya que la energía aparte de convertirse en luz se convierte en calor y al generar esa atenuación, la lámpara se caliente Control personalizado menos y requiera de una cantidad Esta estrategia se utiliza más que de aire acondicionado inferior para todo en oficinas cerradas y contiene compensar el nivel de temperatura todas las anteriores. La lámpara se requerido.

che la iluminación natural.

2. Utilice colores claros en las paredes y techos. Esto le permite reducir el alumbrado artificial.

3. Apague las luces de las habitaciones que no esté utilizando.

4. Reduzca al mínimo la iluminación

ornamental en exteriores: jardines, piscinas, etc.

5. Mantenga limpias las lámparas y

las pantallas, aumentará la luminosidad, sin aumentar la potencia.

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e l b a t r o f n o c , t a t i b á h o l v e e u n N igable co y am junio 30 de 2012

m a o i ed

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epto de c n o c o Un nuev rrollado por desa s hábitat, brasivo a e d a a la firm in mand a b o G t Sain que ara los p a d a r on la pa tornos c s n e n e r quie ione n soluc o c s s le for tab migable a y s le sostenib dio ambiente. e con el m

óp calidadarga y o t n dimie a la l con ren ncial debido , sin dejar s e r o b a e a ortant ro sust r sus l realiza con un ahor y, lo más imp iente.

PATRIA LA | ón timas y los productos el medio amb trucci Cons ria & ia l bi s vida de el cuidado d Inmo rale s: e g e t n i e lado stacadorborundum: sSto nes n d o e i o d c c u s l s o o e l t a rece s responsab al es ProducMIER RED Ce lija, compuezinc bain of tu E d R o P ain Go nstrucciones u apuesta ac d za ca rato de o Lija se sistema avan ecial de estea e aluminio u para c o ambiente. S y o d un esp ción si el med ir el futuro. en la produc ra las trata de cubrimiento anos de óxid ofrece un de n e r u a o d r g a r c p t e n cons specializad abrasivos cional mier R do con le - por u ,e , petro n- y desarrolla lija seca Pre ier lija conven de corte y tos a í z c i ñ u r a t d p o o r idad m. La ualqu La com ización de p cción, automesentó el co s Premiu superior a c to, alta veloc u l r r o a t i i p s c c , r a n a e p o r s c e o : Es e n com ias de la de mados diferentes iamente empeñnte rendimie Norton con r y a t r s a e u c i d d . r a n l a s a in á le para m erfecto iven di , cuent con exce talmec icado a ra, me e hábitat apl teractúan y v onfortables, les acabados p e tela R268 o en madera istencia a la c d ad e es cepto d a personas in en entornos esto, amigab u Lija cto para el lij aste y gran r de granos d u l a p t e s u t d u b e e l s s n d s a u e r d ro o n o do ba irada p es, y p añía un p lto poder de sarrollada a e permiten u bene p m o c con la mnes sostenibl te. ain un a osto – pto la stá de ium qu solucio edio ambien r este conce sa Saint Gob da ruptura. E minio prem nte relación c to atractivo e u c a m a con el dar a conoc arrolló La C rma en que c ión óxido de al y con excele en un produ operaciones o c t n e a t n e r u e i o e c Para francés des plifica la fo i e d v m a ión o ad cto rendi lo que la con adera y calz en jem m de orig te la cual se e ión, restaurac algún produ , e o i d c i s f a i r ndustr median de construcc r asistido po rio para i o a a t s u s e s c e u o e l r a p ar pued do. ermite del hog o especializa productos p abrasiv uno de estos Cada

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En Colombia Saint-Gobain Abrasivos cuenta con dos plantas para la fabricación y desarrollo de materiales abrasivos como recubiertos y aglomerados.

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e t n e i b m

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8 n s a 1 t a P d a s 3 n d equipo de piso per C1 ción os y ba en roll áquinas Clip para el corte on acero), uncuya distribu ndo u M o, creados eforzado (c de 13 HP, r cua r superioón por la a eñ y n p o i l o ñ m o e d e s p a s a g ur ci de nda a n desem creto c orte, a vibra de con un motor Ho roporciona u minimizar l siciones de c p to, con ada de peso que permite ta con dos po z o ados i l en , m e i t t op cor sis. Cu e diseñ fract l a n e h e c a l z m e i l l se rea ra robusta d talar discos. scos especia istentes a la os. u i s estruct se pueden ins finos: Son d peraturas, re ente reforzad ico, m r e m a e e d t t ecán l don bajas os Sup erzo m están a u Disc s rápidos con vibración y on menor esfu rte aja sc ntro para co ecisos, con b rte de metale de energía. os por un ce con r d o o tura, p deales para c erial y ahorr tán constitui torno cuenta lica, Son i ida de mat ntados: Es en su con ción metá s la y lea ma érd poca p s discos dia ente elástico ua de una a consideradas vos e o n , m i u L t s e n t u cien tada o con s partícula poniendo para ro sufi de ace rona segmen amante. Esta sprenden, ex s segmentos e i una co rtículas de d uraleza, se d aleación de lo con pa ras en la nat dentro de la más du tes que están corte. diamana la acción de que sig

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Olores

Para baños y cocinas se usan los olores frescos (cítricos, hierbas y flores...) que inspiran limpieza.

El uso de ambientadores es otra forma de crear ambientes agradables, frescos y relajantes.

La casa es el lugar en donde más cómodos nos debemos sentir, para eso, nada mejor que un buen aroma que relaje y recree emociones y sensaciones. A continuación, algunos consejos para perfumar el hogar.

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En los dormitorios y el salón encajan bien los olores más cálidos, éxoticos y sensuales.

Las velas aromáticas están compuestas de distintas esencias que al arder emanan suaves y ricas fragancias.

4. Si va a viajar deje en cada 1.

Ventile la casa: abra ventanas habitación un recipiente pequeño con y puertas de balcones o terrazas reguInmobiliaria & Construcción | LA PATRIA

aceite de lavanda para que cuando larmente, aún en invierno, aunque sea regrese de viaje su hogar no huela a unos minutos. guardado.

2.

Elimine el olor a cigarrillo: Luego de una reunión en la que alguien fumó y quedó impregnado el ambiente a tabaco ventile la habitación y coloque en la misma un balde con agua y vinagre. Déjelo toda la noche. En la mañana el olor habrá desaparecido.

3.

5.

En época de invierno eche unas cáscaras de limón o naranja sobre el fuego de la chimenea y perfumará el ambiente en pocos minutos.

6.

7. Velas aromáticas, inciensos y flores no solo hacen parte de la de-

Las flores frescas y las plantas aromáticas no deben faltarle.

Pequeños platos con flores secas y alguna fragancia pueden ser coración sino que también dejan un ideales para dar un toque de frescura. aroma duradero.

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Un sofá puede ser el único complemento de la decoración, junto con vinilos decorativos.

con estilo

Los vinilos decorativos son un Esta técnica no es solamente lo último decoración, sino también una complemento para brindar a sus formaensencilla de ofrecer a su casa un espacios un toque personal. toque exótico, natural o descomplicado.

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L

Vinilos

La variedad de diseños permite que haya combinaciones para todos los gustos, incluso usted mismo puede ser el creador de una imagen muy original y plasmarla en una de sus paredes, puertas, ventanas e incluso muebles, pues cualquier superficie lisa puede ser personalizada.

os vinilos decorativos auto adhesivos están de moda en cuanto a decoración de salas, habitaciones, cocinas, baños, y hasta oficinas y almacenes.

Se encuentran en tiendas especia"Diseños para cada quien" lizadas de decoración y en internet Los vinilos decorativos, llamados se ofrecen miles de diseños de todos los tamaños y colores, y los hay para también plegables o adhesivos, se todos los estilos. Según todos los gustos y espacios, según el usan para30 William Suárez Grisales, experto en ambiente que quiere acondicionar.

decoración y propietario de Andino Home, "los llevan mucho para cuartos infantiles y hay diseños especiales para cada persona". Señala que los más exitosos son los que tienen que ver con música o fútbol y que para salas y comedores están de moda los motivos de flores.

Estos vinilos se compran por metro cuadrado y los precios oscilan entre 80 mil y 250 mil pesos, dependiendo del tamaño y de la dificultad para instalarlos. Hay expertos en instalaciones que cobran al rededor de 20 mil pesos por figura. A continuación, algunos ejemplos de cómo puede decorar con Los colores en degradé son lo más solicivinilos adhesivos. tados para los diseños. septiembre 24 de 2011

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El papel pintado es una técnica que estuvo de moda hace muchos años y hoy vuelve a imponerse.

Los colores de los diseños pueden cambiar según la combinación que se haga con el resto de las paredes y los muebles.