Separata Inmobiliaria y construcción

septiembre 22 de 2012

2 septiembre 22 de 2012

Construcciones, para

arriba

Debido a la alta oferta de proyectos de vivienda y las bajas tasas de interés cada vez es más fácil comprar vivienda.

Los expertos aseguran que la vivienda es el negocio más rentable y seguro.

Inmobiliaria & Construcción | Manizales

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as edificaciones lideran este año, el crecimiento económico debido a la solidez actual de las constructoras, la permanencia de bajas tasas de interés y la mayor atención de la política pública en el sector vivienda.

Esto lo demuestra un estudio realizado por la consultora inmobiliaria Unifianzas, liderado por la presidenta de la entidad, Clemencia Parra, que dejó ver que cada vez crece más la venta de viviendas nuevas. La investigación arrojó que de $12,91 billones (de agosto de 2010 a julio de 2011) pasó a

$14,53 billones (de agosto de 2011 a julio de 2012).

El análisis registró el movimiento de este sector de la economía en Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Cartagena, Santa Marta y Villavicencio.

Parra explicó que al comparar los períodos para siete ciudades capitales se observó un crecimiento en número de unidades vendidas del 0,1%, mientras que en metros cuadrados transados ese porcentaje es de 0,8%, y en millones de pesos comercializados, el índice llega a 12,5% en términos corrientes.

Las ciudades con una mayor dinámica son Bogotá, con 55 mil 915 viviendas y $8,11 billones transados; Cali, con 10 mil 209 unidades y $1,09 billones; Medellín, con 17 mil 933 unidades y $2,68 billones; y Barranquilla, con 4 mil 941 unidades y $876 mil 36 millones.

Barranquilla lideró el terreno vendido en construcciones nuevas al crecer un 48,8% en el mismo período indicado.

La ciudad pasó de 283 mil 101 metros cuadrados a 421 mil 364 metros cuadrados en el último año. Le siguen Santa Marta (27,7%) y Medellín (6,8%).

Pese a que Bogotá registró el mayor número de módulos vendidos, estas cifras le representaron una desaceleración en el último período. En cuanto a unidades, la capital decreció un 4,4% y otro 5,2% en metros cuadrados vendidos.

En Colombia crece el sector de la construcción.

4 septiembre 22 de 2012

Manizales, un lugar para querer

vivir

La Florida es un sector de rápido crecimiento que le aporta desarrollo a Manizales.

La ciudad está creciendo hacia los municipios vecinos. Su calidad de vida es valorada por quienes deciden invertir en vivienda.

Director Nicolás Restrepo Escobar Editor de Noticias Fernando Alonso Ramírez Coordinación y Textos Diana Lorena Gutiérrez Pineda Fotografias La Patria, Colprensa, Cortesía e Internet

Publicidad Departamento Comercial La Patria Gerente Comercial Jorge Hernán Botero Restrepo Autoedición Efraín Henao Cardona LA PATRIA - 2012

Actualmente La Florida es uno de los sectores con mayor valorización.

5 septiembre 22 de 2012

56 casas como esta componen la unidad residencial Reserva de La Florida.

Inmobiliaria & Construcción | Manizales

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a Plaza Alfonzo López, las diferentes estaciones del Cable Aéreo, el Paseo de los Estudiantes y edificios como El Portal del Cable y el Centro Comercial Fundadores son solo algunas de las obras que en los últimos años le han cambiado la cara a Manizales.

Que grandes marcas como Almacenes Éxito, Homecenter y proximamente Carrefur hagan presencia en la ciudad es la

muestra de que la región está creciendo.

Es por eso que Manizales es la ciudad preferida por muchos para vivir. Una capital pequeña, de no muchos habitantes, universitaria y que cuenta con lo necesario para tener excelente calidad de vida.

Según Jaime Gutiérrez Aguirre, gerente de la Lonja de propiedad Raíz en Caldas, el Gobierno se ha empeñado mucho en hacer cosas aquí y eso conlleva a que el dinamismo nacional también se de acá. “La Zona Franca Andina, la Autopista del Café y la adecuación de la vía al Magdalena están

6 septiembre 22 de 2012

Manizales, un lugar para querer vivir

Grandes constructoras le apuestan a los proyectos de vivienda en esta vereda, situada a 15 minutos de El Cable.

A su gusto

reactivando la economía”, dijo.

En marcha

Floridablanca es otro de los proyectos del sector. Está ubicado frente al colegio Granadino y enseguida del Colegio Horizontes.

Consta de 25 lotes completamente urbanizados para hacer casas con amplias zonas verdes y excelente vista, de acuerdo a sus gustos y necesidades.

Tendrá portería vigilada, vías adoquinadas, centro comunal con área para barbecue, sendero ecológico, juegos infantiles y vías de acceso e interiores con excelente iluminación.

Está claro que por su ubicación la ciudad está creciendo hacia sus municipios, como es el caso de los proyectos de vivienda de La Florida, vereda ubicada en Villamaría, donde cada vez se invierte más. Sectores como este están creciendo y se están valorizando.

Según Luisa Fernanda Ocampo, ingeniera civil y directora de obra del proyecto Reserva de La Florida, “este era inicialmente un sector muy exclusivo. Sin embargo, resultó ser sumamente poblado y con el tiempo ha crecido. Ahora es un área más comercial con casas de hasta 250 millones en adelante”. Según ella, en el sector ya hay varias constructoras trabajando en diferentes proyectos de vivienda, como es el caso de la constructora Berlín, que actualmente adelanta una obra de 300 casas en el conjunto cerrado Valles de La Florida. “Nosotros tenemos Reserva de La Florida, que son 56 unidades y también estamos trabajando en Terranova, donde ya se inició la construcción de 201 casas para entregar la primera etapa en septiembre de 2013”, agregó.

“El mejor vividero”

Para muchos éste es uno de los sectores preferidos, pues aún sigue siendo campestre y su clima es un poco más cálido que el de Manizales.

Así lo cree el ingeniero civil Héctor Fabio Feijoo quien lleva 13 años viviendo allí y según él es el mejor vividero.

“Es campestre, tranquilo, la vía de acceso es excelente, es retirado de la ciudad”, señala. En cuanto a que cada vez

Amplios espacios y buena iluminación son características fundamentales de este tipo de vivienda.

esté más urbanizado opina que desde el punto de vista de valorización es excelente, aunque piensa que el municipio debe mejorar los puntos de acceso. “Falta doble calzada para toda La Florida, pero en general es buenísimo”.

Para la directora comercial de CFC&A Diana Cristina Jaramillo, que la gente quiera vivir en este sector se debe principalmemte a una demanda que estaba insatisfecha de vivivienda en conjunto cerrrado. “Desde el 2008 no habían proyectos de este tipo. El lote fue reformado. Ya se peuden hacer casas de diferentes áreas y a diferentes precios. Además es la única zona campestre ni tan lejos ni tan cerca de la ciudad”, señaló.

Solo ventajas

“La ventaja de invertir en La Florida es que son viviendas que se compran sobre planos y la facilidad de pagar su cuota inicial mientras venden su otra vivienda o consiguen los recursos, da tiempo para que se valorice el inmueble”, concluyó.

Jaime Gutiérrez Aguirre dice que Manizales tiene una connotación importante muy buena y es que este es un ‘buen vividero’. “Es una ciudad tranquila, de costo medio y que ha tenido una reactivación en cuanto a empleo”, puntualiza.

Por su parte, Luisa Fernanda opina que La Florida es un sector tranquilo donde la élite de Manizales quiere vivir. Destaca que allí se encuentran guarderías, colegios muy buenos y muchas comodidades, aparte de que es plano y tiene la ventaja de ser estrato 4, por el hecho de estar ubicado en una vereda.

8 septiembre 22 de 2012

Su vivienda, en manos de En compra, venta o avalĂşo de un bien son expertas las empresas inmobiliarias. No dude en poner su vivienda en manos de ellas.

expertos

Jaime Alzate, de Inmobiliaria Caldas garantiza seguridad y respaldo al momento de recibir un inmueble.

9 septiembre 22 de 2012 Inmobiliaria & Construcción | Manizales

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as inmobiliarias están preparas para hacer frente a las nuevas tecnologías, cuentan con personal calificado y brindan seguridad a los clientes. Estas empresas proporcionan seguridad y confianza a los dueños de bienes inmuebles, por eso, a la hora de vender o poner en alquiler su vivienda, lote u oficina asesorese de un experto y póngase en contacto con una inmobiliaria. Hay varias opciones en Manizales.

Lonja de Propiedad Raíz es la entidad encargada de agremiarlas y de representarlas ante la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, Fedelonjas. Las que están afiliadas tienen más respaldo y credibilidad, ya que esta es una entidad con más de 25 años de experiencia.

Para el gerente de esta asociación en Caldas Jaime Gutiérrez Aguirre hay varios beneficios de poner las propiedades en manos de las inmobiliarias, uno de ellos es la garantía del pago, pues su renta va a tener mensualmente el recurso. “La gran mayoría de las imnomobiliarias tienen un seguro de arrendamiento con el cual responden por el canon de arriendo”, señaló. Además los dueños de los inmuebles no tienen la molestia de hacer trámites, arreglos locativos ni pagar servicios, pues las inmobiliarias se encargan de eso.

“La trayectoria dice mucho de la inmobiliaria”

El gerente de Lonja opina que antes de contratar los servicios de una de estas empresas la recomendación es mirar su trayectoria, saber cuánto lleva en el mercado.

“Eso da un aliento de tranquilidad, principalmente la trayectotria dice mucho de la inmobiliaria. En Manizales hay gente que empieza negocios que falcilmente desaparecen y las personas quedan volando”, señaló.

“Lo que nosotros hacemos es estar

Luis Felipe Cortés Montes (der), subdirector de arrendamientos de Inmobiliaria Gómez Chal Jubb da garantía de los beneficios a la hora de entregarle las llaves a un agente inmobiliario.

Recuerde

pendientes de su labor, buen uso y buenas prácticas comerciales, además los capacitamos”, agregó.

“Actualmente hay 13 inmobiliarias afiliadas a la Lonja de Propiedad Raíz en Caldas, de 76 que hay en la ciudad”, afirma. Gutiérrez señala que muchas no se afilian porque hay que pagar 80 mil pesos mensuales de sostenimiento y otras, por el contrario, no las reciben por sus malas prácticas comerciales.

Luis Felipe Cortés Montes, subdirector de arrendamientos de Inmobiliaria Gómez Chal Jubb, asegura que la principal garantía de trabajar con una inmobiliaira es el pago del canon de arrendamiento. Sin embargo, señala que la atención personalizada y la labor comercial y de mercadeo, que incluyen la publicación del inmueble en La Patria, son otros valores agregados.

Por su parte, Rodrigo Meza Valencia, gerente comercial de CIMA, dice que la cultura de las inmobiliarias está cada vez más arraigada en la gente. Antes era difícil que

las personas le confiaran su propiedad a estas empresas, pero hoy en día, con todas las garantías que brindamos, incluyendo el pago, los seguros y la reparación de daños graves que puedan presentarse, entre

u Un asesor inmobiliario le informa sobre las normas vigentes al momento de vender o arrendar. u U na de las ventajas de acudir a una compañía inmobiliaria es conocer clientes potenciales para su propiedad. u Al contratar los servicios de una compañía inmobiliaria usted cuenta con un equipo de profesionales. u La mayoría de las inmobiliarias promocionan de la mejor forma a través de múltiples medios su propiedad.

10 septiembre 22 de 2012

Su vivienda, en manos de expertos otros, son muy pocos los que no contratan estos servicios.

Más garantía

Así mismo, Beatriz Giraldo, gerente de la inmobiliaria que lleva su mismo nombre, da fe de las garantías que estas empresas ofrecen a las personas. “Son beneficios muy grandes. Estamos pendientes de sus propiedades, del mercadeo y de que ellos reciban su plata cada mes”, señala esta mujer con 36 años de experiencia en el sector. Ella agrega que pertenecer a la Lonja es un respaldo para las inmobiliarias, pues les da más garantía y seriedad.

El gerente de la Lonja piensa que actualmente el negocio está dinámico. “Esto tiene unos meses difíciles que son febrero, junio y julio, pero el negocio se está moviendo, tanto en venta como en arrendamiento, debido a las mismas garantías que están dando el Gobierno y los bancos”, dice.

Para quienes ponen su inmueble en manos de varias inmobiliarias, Jaime Gutiérrez recomienda entregarla solo a una, “pues se tiene la concepción de que si la casa tiene muchos avisos se vende más rápido y eso no es así”, agregó. Según él, “eso tiene sus inconvenientes”. Señala que muchas personas tendrán las llaves de su casa y aveces se presentan prácticas desonestas en el gremio.

Lo cierto es que debe saber que una inmobiliaria le ahorra tiempo y trámites que pueden representar para usted dolores de cabeza, de manera que conozca las empresas inmobiliarias que hay en la ciudad y analice cuál es la mejor opción para usted y las ventajas que puede tener contratar a un asesor inmobiliario experimentado

Rodrigo Meza Valencia, gerente comercial de CIMA (en la foto), dice que la gente cree cada vez más en las inmobiliarias.

Al vender o arrendar asegurese de tener recibo de impuesto predial al día, certificado de libertad vigente, recibos de servicios públicos al día y por lo menos una copia autenticada de la escritura.

11 septiembre 22 de 2012

Las siguientes son las inmobiliarias que hasta la fecha están inscritas en la Lonja de Propiedad Raíz: 4 María Cecilia Villegas 4 Beatriz Giraldo 4 Los Andes 4 Luz Marina Restrepo 4 Castro Rosero 4 Jaime Botero

Beatriz Giraldo lleva 36 años de trayectoria en el sec tor. A segura que pertenecer a la Lonja es un respaldo para las inmobiliarias.

4 Inversiones inmobiliarias Caldas 4 Francisco Giraldo 4 Rodrigo Rivas 4 Oferta Raíz Inmobiliaria 4 Óscar Llano 4 Red Inmobiliaria

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Sigue el Subsidio a la

tasa

septiembre 22 de 2012 Inmobiliaria & Construcción | Manizales

H

ace tres meses que el nuevo subsidio a la tasa de interés beneficia a quienes quieran adquirir Vivienda de Interés Social (VIS) o Vivienda de Interés Prioritaria (VIP).

Según el Ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras dicha ayuda del Gobierno beneficiará a 140 mil familias colombianas, lo que significa una inversión de 1,4 billones de pesos.

Aún hay cupos disponibles para quienes no han comprado su casa o están en ese proceso, recuerden que para acceder a esta ayuda deben solicitarla por medio del banco que eligieron para hacer el crédito hipotecario.

Si usted compró VIP es hasta 70 SMLMV (Salario Mínimo Legal Mensual Vigente), 39.669.000 pesos. Si por el contrario usted adquiere VIS, hasta 135 SMLMV, 76.504.500 pesos, teniendo

Para acceder al subsidio u Elija una Vivienda de Interés Social o Prioritaria. u Informe en el banco que está tramitando el crédito el deseo de ser beneficiario del subsidio a la tasa de interés. u Hay entidades que además del subsidio del gobierno apoyan a los usuarios con 8 años más de ayuda.

en cuenta que el salario mínimo está en 566.700 pesos.

Si no lo ha hecho, esta es la mejor oportunidad para que compre su casa, pues el Estado les subsidia hasta el 30 por ciento de la cuota mensual del crédito hipotecario, lo que les permite reducir sustancialmente el pago del crédito.

Lo que debe hacer

Si está interesado en acceder al programa de cobertura condicionada, o subsidio a la tasa, debe diligenciar en el banco respectivo una solicitud para obtener este beneficio y cumplir con los requisitos requeridos por las entidades financieras para la aprobación de un crédito hipotecario.

El subsidio consiste en que una parte de los intereses que debe pagar por un crédito de vivienda es aportado por el Gobierno. Son entre 1 y 5 puntos porcentuales de la tasa de interés, dependiendo del valor del inmueble. Tiene vigencia durante los primeros 7 años de vida del crédito, siempre y cuando esté al día con su obligación.

Recuerde que quedan pocos y si ya lo tiene mucho cuidado: deber más de tres meses consecutivos hará que pierda el beneficio.

Otros casos como pagarlo anticipadamente, subrogar el crédito o ceder el contrato de leasing y reducir el plazo del crédito también lo ponen en riesgo.

13 septiembre 22 de 2012

El crédito UVR varía de acuerdo al comportamiento de la inflación.

Sir ve para vivienda nueva o usada y ofrece plazos de hasta 30 años. Puede abonar o adelantar la cuota cuando quiera, incluso prepagar la deuda sin costo alguno.

Opciones para compra de vivienda T

Si está pensando en comprar casa estas son las alternativas que tiene para hacer su sueño realidad.

Inmobiliaria & Construcción | Manizales

ener casa propia está al alcance de todos. Hay varias alternativas para que elija la que más le convenga y se acomode a su bolsillo.

Pagarla de contado, acogerse a un subsidio, solicitar un crédito en pesos o UVR o adquirir un Leasing habitacional son las posibilidades que el mercado ofrece.

Tanto el Gobierno como los expertos aseguran que

14 septiembre 22 de 2012

Opciones para compra de vivienda El crédito en pesos tiene cuota y tasas fijas de principio a fin y sirve para vivienda nueva o usada.

o en las afueras.

Lo cierto es que el nivel bajo de las tasas de interés de crédito hipotecario, el bajo endeudamiento de las familias en crédito hipotecario y la elevada oferta de créditos por parte del sistema financiero, hacen de este un buen momento para hacerse a su casa.

Calcule bien

El Leasing habitacional y el crédito en pesos o UVR tienen tasas de interés similares (el promedio está entre 1% y 1,2% mensual). La diferencia está en la cuota inicial.

Los créditos en pesos normalmente prestan hasta el 70% del valor de la vivienda. Hay bancos que ofrecen un préstamo de hasta el 90% con la modalidad de Leasing habitacional. Así que si usted no tiene mucho capital para la inicial le conviene esta forma.

El crédito en UVR tiene una cuota más baja, pero se arriesga a que varíe en caso de que la inflación suba. Si eso sucede la cuota se incrementará.

en Colombia están dadas las condiciones para comprar vivienda. Esto se está dando por el impulso del mismo Gobierno y por la facilidad para otorgar créditos que están dando los bancos.

Lo importante a la hora de comprar es asesorarse de un experto que le recomiende si comprar nueva o usada y qué tan económico le sale hacerlo en la ciudad

Con un crédito en pesos la cuota siempre será la misma.

En cualquier caso recuerde que actualmente puede acceder a dos tipos de subsidios, uno es el que brindan las Cajas de Compensación, dependiendo de su salario, y otro, el que está dando el Gobierno a la tasa de interés. Tenga en cuenta que tanto el crédito de UVR como el de pesos, puede acceder a dichos subsidios para la cuota inicial o la tasa de interés.

El Leasing habitacional opera mediante un contrato de arrendamiento financiero en el que usted paga un canon mensual y al final puede ser dueño de la vivienda cancelando un porcentaje denominado opción de compra.

15 septiembre 22 de 2012

El momento apropiado Siempre va a ser un riesgo endeudarse. Sin embargo, si es para comprar vivienda se debe asumir.

Con las facilidades que hoy se ofrecen usted puede pagar la cuota inicial del inmueble a plazos y una vez entregado, pagar la cuota de su propia casa en vez de seguir pagando arriendo.

La mejor opci贸n Las posibilidades para hacerse a su casa son: pagar de contado, acogerse a un subsidio, sacar un cr茅dito en pesos o UVR y adquirir un Leasing Habitacional. Cada una tiene sus ventajas, depende de sus necesidades, capacidad de pago, la variaci贸n de sus ingresos y si prefiere cuota fija o variable.

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Cesantías para vivienda, un alivio

El retiro de las cesantías para vivienda también se puede hacer para la adquisición de títulos sobre planos. Usted puede pedirlas aunque la construcción no haya empezado pero el proyecto esté definido.

septiembre 22 de 2012 Inmoviliaria & Construcción | Manizales

S

on varios los usos que se le pueden dar a las cesantías, siempre y cuando haya una buena excusa para retirarlas del fondo que haya elegido.

Según un informe de Protección, el 70% de los colombianos las retiran para gastos de bolsillo como viajes, electrodomésticos, motos y carros, incluso para el pago de deudas atrasadas.

Ahorrarlas garantiza un seguro al momento de perder el empleo y son un medio para comprar casa o remodelarla e incluso, para estudiar.

Los fondos tratan de que los afiliados comprendan la importancia de ahorrarlas a largo plazo y no retirarlas si no es necesario, pues entre más tiempo ahorre mejores serán los rendimientos.

Conozca en qué casos se pueden retirar para vivienda

17 septiembre 22 de 2012

Ampliación, reparación o mejora La propiedad tiene que ser del trabajador o de su cónyuge. Para que desembolsen las cesantías debe escribir al fondo de pensiones y presentar documentos como permisos de construcción.

Comprar terreno o lote solamente Muchos quieren empezar cuanto antes a construir su vivienda y ven en esa alternativa la mejor opción.

Adquirir vivienda, terreno o lote Debe presentar los documentos que certifiquen que va a comprar una propiedad y los demás que solicite su fondo.

Construcción de la vivienda Siempre y cuando la edificación se haga sobre el lote o terreno de propiedad del trabajador interesado o de su cónyuge.

Liberación de gravámenes hipotecarios o pago de impuestos Sobre todo los que afecten realmente la casa o el terreno edificable de propiedad del trabajador o de su cónyuge. Esto pasa cuando se aplaza por años el pago de impuesto predial o que han adquirido un préstamo con prenda hipotecaria.

18 septiembre 22 de 2012

El Anturio Rojo mantiene con flor.

Plantas para su hogar

Inmobiliaria & Construcción | Manizales

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os beneficios que aportan las plantas a las personas son muchos. Van más allá de lo estético. Al parecer, estas, en los lugares de trabajo reducen el estrés laboral, en los centros educativos favorecen la concentración y en los hogares generan sensación de bienestar. Por ello, a la hora de comprar una planta de interior o de exterior no lo piense dos veces. Asesórese de un experto que le indique cuál es la planta adecuada para usted y su hogar y los cuidados que éstas requieren.

Según Jorge Alfredo Guzmán, jardinero del vivero Los Cerezos, lo fundamental a la hora de tener plantas es el sitio donde éstas van a estar ubicadas. “Cuando a alguien no le florece una planta es porque no la tiene en el lugar apropiado o no tiene los cuidados requeridos”, señala el experto, quien recomienda tratar de mantener las plantas de su casa o su jardín bonitas y duraderas. Según él, esto se consigue con el agua requerida para cada cuál, el sitio de ubicación ideal y el abono de vez en cuando. Conozca las que Guzmán recomienda para interiores y exteriores.

19 septiembre 22 de 2012

Para interiores

Los cactus se utilizan mucho en casas u oficinas, al lado de equipos eléctricos. Lo único que necesitan es buena iluminación para que se conserve la planta bonita, agua cada ocho días y abono cada mes. Los encuentra desde mil hasta 6 mil pesos.

Bromelia de diferentes variedades para oficinas y casas es lo que más se está llevando ya que su flor dura, en promedio, de 4 a 5 meses.

El Bonsai se utiliza en espacios con buena luz o para jardines de interiores.

Besitos. En época de verano hay que echarle agua todos los días y estar pendientes de quitarle todo lo seco. Las hay de 2.400 y 1.600 pesos.

La Millonaria es una de las más tradicionales. La llevan mucho porque dicen que es de buena suerte y ayuda al bienestar y la riqueza. Hay de 4 mil a 15 mil pesos.

La Bromelia Fusión cuesta 38 mil pesos. Le da vida a los interiores.

Palma Aceca, muy común en interiores.

El dólar la llevan para la buena fortuna. Se riega dos veces a la semana y se fertiliza cada mes.

20 septiembre 22 de 2012

Plantas para su hogar

Para exteriores

Margarita, la mﾃ｡s tradicional.

Siempre viva.

Alondra blanca y morada.

Ala de ﾃ］gel.

Carei, para exteriores amplios.

21 septiembre 22 de 2012

Para jardines se usa la AlegrĂ­a. Vale 12.500 pesos con la canasta. Se usa tambiĂŠn en jardineras.

Fucsia o Bailarina atrae a los colibries.

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Lo recomendado

septiembre 22 de 2012

Cojines de colores y brillantes son la última tendencia de decoración en su sala.

Ambientes

En decoración para niños se están utilizando mucho los tapetes de colores y los diseños con motivos originales ya no tan infantiles, más modernos y personalizados dependiendo de cada niño. Se usan percheros, cojines, repisas y cubos.

cálidos y modernos Inmobiliaria & Construcción | Manizales

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Las mesas auxiliares se utilizan para reuniones o para adornar un sitio elegante dentro de su sala.

Las esculturas están de moda y por lo general se exhiben en las mesas de centro de las salas.

n decoración son muchas las posibilidades que hay a la hora de ambientar su hogar. Conozca lo que está de moda. La administradora de Italla en Manizales, Piedad Bahamón, asegura que lo importante es crear ambientes cálidos y a la vez modernos.

“Hacer el espacio agradable a quien lo habita es lo que se busca hoy en día en de-

Las sillas cónicas, con formas o con diseños llamativos se mezclan con ambientes formales para darle un toque diferente a su decoración.

coración. Lo ideal es estar moderno, pero con calidez en el espacio y crear ambientes clásicos, pero con toques especiales”, señaló la experta.

Colores como el gris y el morado y tonos vivos que se mezclan con unos más claros como el blanco es lo que está mandando la parada.

23 septiembre 22 de 2012

Los tapetes nunca pasarĂĄn de moda. Son un elemento de decoraciĂłn vital. Dan un toque de diferencia en la sala poniĂŠndolos con una mesa de centro. Los hay de todos los colores y texturas.

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Construcción liviana,

septiembre 22 de 2012

la nueva tendencia de la industria

*Sandra Milena Granada Orozco

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a construcción actual está condicionada por factores como la sismoresistencia y la eficiencia económica y espacial, así como la rentabilidad y crecimiento del negocio. En busca de este objetivo y de simplificar procesos en concordancia con la filosofía Lean, tan de moda por estos días, se consolidan en la industria de la construcción las estructuras livianas en seco como una herramienta fundamental en la optimización de recursos técnicos, financieros, energéticos, de tiempo y materias primas en obra.

El sistema de construcción liviana está compuesto por perfiles galvanizados que

25 septiembre 22 de 2012

También es incombustible, lo que ofrece protección contra el fuego, inmune a insectos y roedores; puede usarse tanto en interiores como en exteriores, es decir, se puede construir una fachada de cualquier característica, sólida o combinada con vidrio o cualquier otro elemento estético funcional, claro está, utilizando los elementos estructurales y de fijación requeridos para dicho proyecto.

Otros beneficios son que se puede enchapar y pintar liso o con textura, por lo que permite además la construcción de espacios como baños y cocinas con altos requerimientos de impermeabilidad utilizando pegantes especiales para facilitar la adherencia de los enchapes a la lámina.

Disponible en Manizales

Otra actividad para la que pueden usarse las placas livianas es como revestimiento para revoque en seco donde por medio de pegantes en polvo para mezclar con agua se adhieren las placas a la pared de concreto o ladrillo buscando mejorar la línea y acabado de los muros. Además de servir de aislamiento de superficies húmedas, es una excelente opción para reemplazar el revoque tradicional, que es tal vez la actividad con mayor desperdicio en la construcción.

Todos estos productos y los de otros sistemas constructivos aligerados como la placa fácil, puede encontrarlos en CONSTRUCTOR Sodimac Corona, un almacén hecho a la medida de los especialistas de la construcción, donde encontrará, en un solo espacio, todos los materiales y la ayuda técnica especializada que necesita.

Allí cuentan con Círculo de Especialistas, un club de profesionales que capacitan y actualizan a los clientes en las últimas tendencias del sector, haciéndolo más rentable y competitivo. *arquitecta Home Center Manizales.

sirven de armazón, los cuales traen las perforaciones requeridas para las instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y demás, lo que elimina los reprocesos propios de la construcción tradicional.

Dicho armazón se acompaña de láminas modulares de 1.22*2.44 bien sean placas de panel yeso para muros y cielorasos interiores o de fibrocemento para exteriores o losas de entrepiso; permitiendo amplia flexibilidad en la distribución de espacios y en los acabados especialmente para formas como curvas, descolgados o nichos.

La durabilidad requerida

Cabe aclarar que aunque el sistema es muy versátil se deben seguir las indicacio-

nes específicas de los fabricantes para su uso, pues el contacto con la humedad y el vapor son determinantes fundamentales a la hora de seleccionar no solo el tipo de placa a emplear sino también de terminación.

Existen en el mercado diferentes masillas, cintas y elementos de fijación y dilatación que complementan el sistema y le proporcionan la durabilidad requerida.

Dentro de las ventajas se encuentra el hecho de ser modular y que permite aprovechar los sobrantes, lo que reduce al mínimo el desperdicio. Es un sistema amigable con el medio ambiente porque reduce el consumo de agua en obra y la generación de escombros y residuos; es rápido, limpio, liviano y dimensionalmente estable, de fácil manejo e instalación.

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Que no le

septiembre 22 de 2012

Inmobiliaria & Construcción averiguó con expertos en utensilios para el hogar lo que no le puede faltar a la hora de estrenar casa. Quede como un Rey con sus invitados.

1.

La vajilla. Una como esta cuesta por puesto $167.130.

Inmobiliaria & Construcción | Manizales

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egún Ángela Sierra, gerente comercial de Ambiente Gourmet Manizales, hay ciertos elementos que son indispensables en cualquier hogar. Estos cinco kits que les presentamos a continuación son fundamentales a la hora de atender a sus invitados en su hogar y para su propia comodidad para que pase momentos agradables con amigos o familiares.

5 kits que no le pueden faltar en el nuevo hogar

2.

Los cubiertos son imprescindibles en cualquier cocina. Este, con soporte cuesta $213.600.

3.

Para asados que mejor que un Barbecue completo como este, que con solo tener el modular (de $229.950) lo puede ir adecuando, dependiendo de su gusto. Este por ejemplo, cuesta con la paellera ($69.950), sarténes ($32.950 y $29.950), kit de cuchillos ($149.800), piedra pizza ($59.800) y cortador de pizza ($19.800), entre otros utensilios útiles para atender a su visita.

27 septiembre 22 de 2012

4.

El bar es vital si usted es muy sociable y tiene siempre a quien atender. Lo obligatorio es hielera ($79.800), coctelera ($69.800), vaso Martini ($24.950) y unas cucharas como la de la foto ($29.950, de 6)

5.

Atender a sus comensales es lo importante.

Sin embargo, para la limpieza de su hogar y despu茅s de cada reuni贸n no le puede faltar el kit de aseo: recogedor ($24.950), papelera ($99.000), escobill贸n ($17.000), sacudidor ($27.800) y escoba ($24.000).