Visite genèse Hermitage

Les carnets de visites de l’ardepa

© Ville de Nantes

Genèse d’un projet L’Hermitage

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jeudi 10 mai 2012 Les expéditions urbaines de la Ville de Nantes

Si les expéditions urbaines évoquent et présentent la réalité des lieux de la ville, l’ardepa et la Ville de Nantes souhaitent évoquer et présenter le rôle de l’architecte dans son acte de concevoir et de construire. Pour qui ? Pour quoi ? Pour quand ?

Ces conférences-visites offrent l’occasion d’aborder le sujet de la commande (privée, publique), de la conception et de la fabrication du projet (privé, public). Qui sont les commanditaires ? Quels sont les enjeux ? Comment l’architecte requestionne t-il la commande ? Comment évolue le projet lors de sa construction ?

Ce nouveau cycle de « genèse » de projets présentera, dans la continuité de la thématique des expéditions urbaines, trois grands ensembles de logements collectifs de Nantes et sa Métropole : la Cité de l’Hermitage à Chantenay, le Sillon de Bretagne à Saint-Herblain et l’immeuble Watteau aux Dervallières.

Cette première visite genèse est consacrée à l’ensemble de logements l’Hermitage. Erigée dans les années 30 afin d’y loger les ouvriers du port, la Cité de l’Hermitage a tout d’abord été bombardée durant la seconde guerre mondiale puis reconstruite en 1953. Aujourd’hui réhabilitée par l’agence MAP, la Cité a retrouvé son éclat.

Visites-conférences, genèse d’un projet : logements l’Hermitage - le 10 mai 2012

Š Ville de Nantes

Le contexte historique Maître d’ouvrage : Office Public Habitat Bon Marché Maître d’oeuvre : Gérard Guénault et Gabriel Guchet Construction : de 1935 à 1940 puis de 1949 à 1953 Inaugurations en 1938 et en 1953 Au début du XXème siècle, l’insalubrité des habitations de la Butte Sainte-Anne est stigmatisée depuis longtemps. Ce faubourg populaire n’avait pas bonne réputation.

Le XVIème siècle est le terrain d’une urbanisation spontanée et sans aucun contrôle. Un lieu de transit entre la campagne et la ville. En 1727 on ne se risque pas la nuit dans ce lacis de venelles et de cours, enchevêtrements de constructions désordonnées.

Au XIXème, s’y implantent marins, charpentiers de marine, de nombreux artisans gravitant autour des activités portuaires et de construction navale. Ce quartier, qualifié de «bretonnant», abrite une population récemment immigrée.

Un rapport démontre que Chantenay et l’Hermitage sont habités «par des bretons sales, pauvres et logeant dans des réduits sans air, ni soleil, qui conservent dans leurs maisons des matières, des os, des vieux chiffons ou qui y élèvent des lapins».

Les hygiénistes mettent en garde contre les risques d’épidémie et les dangers sanitaires. En effet, on commence à reconnaître le lien existant entre insalubrité et mortalité.

Le conseil municipal décide alors d’élargir les rues et d’en ouvrir de nouvelles. Les sept maisons situées entre la rue de l’Hermitage et le quai

La rue de l’Hermitage avant la construction des logements

Quai de l’aiguillon et rochers de l’Hermitage

sont démolies. La rue de l’Hermitage est élargie, nivelée et la rue Dupleix est percée à la fin du XIXème.

En 1913, l’office HBM est créé mais ses débuts furent difficiles, faute de moyens et à cause de la première guerre mondiale. Ayant pour mission de lutter contre les taudis et d’assainir les logements insalubres, l’office promeut la salubrité au moyen de constructions neuves. Des bandes de logements, des

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maisons de taille moyenne ou de petits collectifs.

L’office souhaite tenter l’expérience du «grand ensemble» en lançant dans les années 1930 le projet de la cité de l’Hermitage. A la suite de ce projet Nantes sera choisie afin d’accueillir le Congrès National de l’Urbanisme, de l’habitation et de l’Union des Fédérations d’Organismes d’HBM. Les architectes Guénault et Guchet, après avoir réfléchi à la possibilité de construire trois barres parallèles à la Loire, définiront un projet composé de six bâtiments disposés en éventail.

La force du dessin réside dans l’homogénéité de l’ensemble où des variations apparaissent pourtant.

Dans la longueur sont situés 100 appartements «ordinaires», en proue avec la vue directe sur la Loire sont situés les 112 appartements «améliorés».

Reprenant un dispositif fréquent dans les immeubles parisiens, deux ateliers d’artistes sont prévus en terrasse.

Les immeubles sont caractérisés par les moellons utilisés en soubassement qui se marient parfaitement avec les aménagements entre les immeubles.

Extrait de «Nantes Passion» octobre 2005 Extrait de «la construction d’un patrimoine - de l’office public d’HBM à Nantes Habitat, 1913 à 1933 - MP Halgand et E Pasquier -

Le port, les quais, photo prise depuis l’Hermitage

©Nantes Habitat

L’Hermitage en mars 1940

Visites-conférences, genèse d’un projet : logements l’Hermitage - le 10 mai 2012

L’Hermitage en mars 1940

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© Nantes Habitat

La construction du projet

© Nantes Habitat

L’Hermitage en construction en juin 1939 côté rue du roi Baco

véritable oeuvre d’assainissement : «Après plusieurs études, notre conseil d’administration adoptait l’implantation préconisée par notre collège, qui répondait aux conceptions de la construction moderne. Par suite de l’orientation, tous les locataires pourront jouir des bienfaits purifiants du soleil.

Ils auront l’air, la lumière, et de plus, une vue magnifique sur la Loire pour certains d’entre eux, dominant en amont la ville et le port ; et en aval la vallée verdoyante du fleuve.»

En effet, suivant un plan longitudinal, les appartements se développent de part et d’autre de la barre et bénéficient ainsi d’une double orientation.

L’Hermitage en construction en juin 1939 côté Loire, rue de l’hermitage

Les travaux débutent en 1935 par les logements «ordinaires». Cette partie achevée prendra le nom d’Hermitage 1.

L’achèvement des travaux d’Hermitage 2 était initialement prévue en 1940.

La première inauguration de l’Hermitage ainsi que les premiers emménagements ont lieu le 5 février 1938 alors même que les travaux ne sont pas terminés.

Dans son discours le président de l’Office Public HBM de l’époque, Charles Roger, donne la mesure de cette réalisation,

Plan d’un T3

En 1939, la guerre éclate. Les difficultés d’approvisionnement et la mobilisation des ouvriers rendent la poursuite des travaux difficile.

Les bombardements du 23 septembre 1943 mettent un terme définitif aux travaux. La cité, principalement dans sa partie en construction, a subi de sérieux dommages.

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Š Nantes Habitat

Š Nantes Habitat

Bombardements de septembre 1943

ŠNantes Habitat

La reconstruction et les premières réhabilitations

© Nantes Habitat

La paix revenue, l’heure est à la reconstruction ; des ouvriers parent au plus pressé en réalisant les premiers travaux mais il faudra attendre 1949 pour que le chantier reprenne.

La reconstruction est achevée à l’identique en 1953.

Le bâtiment connaîtra ensuite plusieurs séries de travaux d’entretien et de mise en conformité.

En 1975 des ascenseurs sont installés dans tous les bâtiments. Le chauffage individuel est installé et des salles de bain sont créées dans l’Hermitage 1.

proposée aux habitants de l’ensemble des bâtiments. Les installations électriques sont améliorées et le nombre de logements est porté à 200 : 2 T1 23 T2 87 T3 80 T4 8 T5

En 1988 une réhabilitation à la carte est Visites-conférences, genèse d’un projet : logements l’Hermitage - le 10 mai 2012

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En 2008 Nantes Habitat lance une nouvelle réhabilitation de l’Hermitage qui s’achèvera en 2012.

165 logements, 2 ateliers et 5 commerces sont réhabilités ; 32 logements sont restructurés. Cette opération sera conduite par l’agence MAP Maurady Perrot associée à JJ Péan.

La réhabilitation concerne l’ensemble des logements et vise à la réfection des pièces humides, le remplacement des installations de chauffage et de production d’eau chaude, la mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée, le remplacement de l’installation électrique et l’isolation des murs en pignon.

Nantes Habitat extrait du dossier de presse

© Nantes Habitat

Les parties communes sont également traitées. Les installations électriques sont remplacées ainsi que l’interphonie.

Les vide-ordures sont condamnés. Les halls sont repeints et les combles isolés.

Les normes de sécurité sont également revues : accès terrasses, réhausse des garde-corps intérieurs...

La restructuration des 32 logements avait quant à elle «pour but de diversifier l’offre d’habitat par la création de grands logements supplémentaires.

Elle visait également à adapter un certain nombre des logements aux normes de confort et d’habitabilité actuelles en rapport avec l’enjeu de qualité du site.

En effet, certains logements de l’Hermitage présentaient d’importants défauts d’organisation des pièces, ce qui engendrait des difficultés en terme de location.

La distribution des pièces humides : cuisine, salle de bains, WC… posait particulièrement problème pour les logements T4Bis et T3Bis avec terrasse.

Dans cet objectif, il s’agissait de proposer une surface des pièces humides plus spacieuse afin de faciliter leur remise en location.»

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RUE JULIENNE DAVID

RUE JEAN DE CRABOS

RUE MISERY

ZONE BOUYGUE TELECOM S

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Plan Masse de l’Hermitage 8. agence MAP

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PLAN M

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T4 bis visité

Atelier d’artiste du bâtiment A plan niveau bas

Atelier d’artiste du bâtiment A plan niveau haut

Bâtiment B niveau 0 Visites-conférences, genèse d’un projet : logements l’Hermitage - le 10 mai 2012

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Remercie

L’ardepa remercie les personnes qui l’ont aidée à préparer et à réaliser cette visite Genèse : Dominique Broustal, Directeur Conseil et Communication à Nantes Habitat, Marie Paule Halgand, enseignante à l’école d’architecture, L’agence MAP Maurady Perrot et Alain Perrot, Jean Jacques Péan, Arnaud Renou et Virginie Potiron du service communication Ville de Nantes.

en L’ardepa mots quelques 33 années de diffusion et de promotion, 33 années de sensibilisation Les actions développées par l’ardepa sont destinées à tous les publics curieux de la fabrication et des évolutions de la ville, des bâtiments qui la compose et des enjeux urbains et politiques dans lesquels la cité s’inscrit. Les citoyens ordinaires, les amateurs éclairés, les scolaires, les institutions et collectivités territoriales, les professionnels sont ainsi invités tout au long de l’année à l’occasion des actions singulières de l’ardepa.

Les actions et débats que l’ardepa organise doivent informer et faciliter la compréhension des processus d’élaboration à travers les démarches respectives des différents intervenants, des mouvements culturels et des enjeux sociaux dans lesquels ils sont impliqués.

Les maîtrises d’ouvrage institutionnelles et privées, architectes, urbanistes, paysagistes, experts, artistes, universitaires sont conviés à expliquer le sens de leurs actions sur les lieux mêmes qui résultent de leur travail.

Ainsi, du projet à la réalisation, du local à l’international, de l’urbain au rural, l’ardepa propose de révéler les dimensions du territoire dans tous ses états.

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Programm

Prochaine expédition urbaine mment

Co éroule une ine ? d e s a Voilà un territoire singulier : une usine de raffinage xpédition urb de sucre, Béghin Say avec sa elégendaire

La ville d’expansion - de Beghin Say à Haute-île : samedi 26 mai - 9h30

cheminée bleue dominant le ciel nantais, une ancienne fabrique de glaces abandonnée, En partenariat avecla la Ville de Nantes, les animateurs de l’Ar un marché de gros alimentaire, le MIN dont la visite. relocalisation est à l’étude, organisent un assemblage de fonction du parcours, des architectes, urbanistes, paysag cités HLM, des voies, des En rails, au final une artistes, maîtres d’ouvrages publics et p juxtaposition qui méritent uneexperts, explication suruniversitaires, sa interviennent pour faire leurest expérience et leur con fabrication et par conséquent sur son devenir ; un partager devenir qui à construire ©qui Villeest de Nantes du île quartier. de développement, en regardant sur l’autre rive sance « haute », un Histoire, lieu horsenjeux du temps, aussi nouv questionné sur ses fonctions projets, futures.caractéristiques architecturales sont au programme.

Prochaine

Chaque visite est l’occasion d’acquérir des repères et des clés mieux comprendre Conférence - visite l’évolution de la ville.

Le Sillon de Bretagne - Jeudi 7 juin 2012 Durée d’une visite- :18h environ 3 heures, à partir de 9h30.

Architectes 1970/74 : J.BOQUIEN, G.GANUCHAUD, J.MAEDER et Vous souhaitez participer à une expédit J.PAROIS ouHome une conférence-visite...

Maître d’ouvrage : société urbaine d’HLM « Le Atlantique » à l’origine, aujourd’hui : Harmonie Chaque expédition ou conférence propose un nombre de pl Habitat limitées.

2010/2013 : Réhabilitation par du Sillon à tous les publics : habitants, étudi Ellesl’Atelier sont accessibles (mandataire In Situ Architecture&Environnement) professionnels de l’urbanisme, agents des collectivités, ...

Cet édifice, conçu à l’origine comme un véritable quartier, atypique dans le paysage Réservation inscription obligatoires par téléphone nantais (85 m de haut, plus d’un kilomètre et de façades, presque 1000 logements) 02 40 59 04 59 ou par mail à lardepa@yahoo.fr connaît aujourd’hui sa plus grande transformation. L’immeuble abritera, au terme des travaux engagés par Harmonie Habitat, l’ANRU et la Ville de Saint © VilleHerblain, de Nantes 620 logements réhabilités, un pôle tertiaire de 21000m² et quatre nouveaux équipements publics. La restructuration de l’ensemble, conduite par l’agence In Situ A&E, redonnera au Sillon de Bretagne un rôle majeur dans le nouveau dispositif urbain du quartier.

Lancée par les 24 communes de l’agglomér

la démarche « Ma ville demain » est une inv Ville de Nantes à construire ensemble un projet pour la mé Direction la communication Association de régionale pour la diffusion et la promotion de l’architecture nantaise à l’horizon 2030.

ENSA Nantes 6, quai François Mitterrand BP 16202- 44262 Nantes Ce2, rue de l’Hôtel de Ville dex 2 - Tél. : 02 40 59 04 59 - lardepa@yahoo.fr - www.lardepa.com Elle s’appuie sur une large participation 44094 Nantes Cedex 1 des habitants et acteurs du territoire durant

pour aboutir fin 2012 à une vision partagée La contribution de chacun est essentielle :