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Luglio 2013 numero 1
Manuale di sopravvivenza nella giungla immobiliare
Come va il mercato?
un buon momento per acquistare
Open House
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ll progetto RE/MAX è arrivato in Italia ormai da 15 anni, da ormai tre anni è presente nell’ altovicentino con tre agenzie; a Thiene realtà ormai presente da più di tre anni, a Schio da i primi mesi del 2013 e a breve a Piovene Rocchette. Il concetto è rivoluzionare il sistema di agenzia immobiliare in modo da ottenere migliori risultati da offrire ai propri clienti, ma soprattutto dare professionalità ed un valore aggiunto ad ogni agente inserito nel gruppo immobiliare più grande al mondo. Voi direte: ma ci sono decine e decine di agenzie immobiliari nell’altovicentino, come pensate di farcela? Qualcuno ha detto che ‘la fortuna aiuta gli audaci’, noi pensiamo semplicemente che la qualità del nostro lavoro e la passione che mette ogni collaboratore ci aiuta a portare avanti questo sogno che ora conta di ben venti collaboratori e circa 500 mq di agenzie per dare il miglior servizio nel territorio. Crediamo che chi conosce il marchio RE/MAX cercherà quel tipo di servizio perchè è unico al mondo, chi conosce noi e i nostri consulenti non vorrà nessun altro. Noi ci mettiamo la faccia, noi vogliamo portare più professionalità,maggior coerenza nel nostro lavoro... se in tre anni abbiamo raggiunto determinati obbiettivi un motivo ci sarà, volete scoprirlo? Venite a conoscerci...
Staff RE/MAX Design Laura Canale
lauracanale90@gmail.com
Photo Stock.XCHNG Photo editing Laura Canale
Remax:annunci residenziale
commerciale e case al mare
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comune di Thiene comune di Zugliano
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comune di Marano Vic.
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comune di Zanè
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comune di Schio
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Residence Aurora Schio
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cantiere IM.CA. Schio
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cantieri DE ROCH Schio
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comune di Santorso
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residenziale
commerciale case al mare
Remax:news
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Come va il mercato?
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Iniziativa Zero Provvigioni
Intervista a Fulvio Origo responsabile marketing
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Diamo il via ai Lavori
Prorogati gli incentivi stattali per chi ristruttura
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Nuova apertura: RE/MAX Idea
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Open House
un vantaggio per tutti
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Lavorare in RE/MAX
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Remax:news
Come va il mercato? compravendite c’è ne sono ancora molte, la differenza sta, che la vendita di un bene così importante deve essere seguita e programmata in ogni suo dettaglio: pensate semplicemente al lavoro che fanno le grandi aziende e gli studi di marketing per promuovere al meglio il Cosa ne pensate se il loro prodotto... La domanda che noi, dottore da cui vi fate perché la ‘CASA’ agenzie RE/MAX, vi operare, ha molta espe- bene primario per poniamo: ma se negli rienza, ma l’ultimo corognuno di noi, la si ultimi anni il mercato prende e la si ‘butso di aggiornamento immobiliare è profonta’ o come dice l’ha fatto 10 anni fa? damente cambiato, qualche venditore perché il metodo di la‘prova a vendere’ voro dell’agente immobiliare è rimasto nel mercato senza un corretto studio sempre lo stesso? e un programma ben delineato?QueSe prima per vendere casa bastava sti concetti sono frutto dell’esperienza un cartello e qualche annuncio su un di oltre 40 anni di RE/MAX in più di 85 giornalino locale, perche le classiche paesi nel mondo ed insegnati ad ogni suo agente che lavora nel territorio. agenzie continuano a lavorare con lo stesso metodo degli anni passati? Di Sì, il mercato è profondamente camCome va il mercato immobiliare? Ma si vendono le case? Sono le classiche domande rivolte ad un agente immobiliare... la maggior parte vi risponderà: ‘il mercato immobiliare è fortemente cambiato, di case se ne vendono poche , ma vi è un aumento della richiesta d’affitto’.
biato, ma vendere casa non è affatto impossibile, basta affidarsi all’agente giusto. Siete sicuri che l’agente immobiliare a cui avete affidato la vostra casa, sta facendo il massimo per promuoverne la vendita?
Il miglior momento per acquistare casa
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Remax:team Andrea Salmaso
Filippo Bassan
Loris Canale
Elena Masetto
Fabio Canale
Stefania Lanaro
Maria Teresa Pozzer
Nicola Romare
Antonia Munarini
MAssimo Duso
Roberto Zaltron
Lorena Apostoli
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Daniele Albano
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Riccardo Canale
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Remax:news
Iniziativa Zero Provvigioni
Marketing immobiliare: intervista a Fulvio Origo responsabile marketing RE/MAX Italia.
In tempi di crisi economica il bene rifugio per eccellenza degli italiani, non passa certo per un buon momento. Con la leggera diminuzioni del numero delle compravendite e le banche più restie a concedere mutui, le agenzie immobiliari devono inventarsi cento e più modi per convincere i proprietari ad affidare loro gli incarichi e soprattutto il possibile acquirente a comprare. E’ il caso dell’immobiliare RE/ MAX Italia da qualche tempo ha messo in campo l’iniziativa zero provvigioni all’acquirente. Ne parliamo con Fulvio Origo, responsabile marketing e comunicazione del franchising immobiliare.
Come nasce ed in cosa consiste l’iniziativa Zero Provvigioni? L’iniziativa nasce con l’intento di affrontare ancora una volta in modo diverso e innovativo il dificile momento del mercato. RE/MAX ha voluto modificare l’attuale consuetudine del mercato immobiliare italiano di richiedere una provvigione sia all’acquirente sia al venditore. Sugli immobili che aderiscono alla iniziativa - presenti su sito nella sezione dedicata - non viene infatti richiesta la provvigione per l’intermediazione d’agenzia. E per quanto riguarda i proprietari degli immobili?
time possibilità di vendere in tempi brevi il proprio immobile. Quanti immobili hanno aderito all’iniziativa? Da marzo, data di partenza dell’iniziativa, hanno aderito
più di 1000 immobili, adesso sono poco meno di 600. Si tratta delle più diverse tipologie di immobili, sia commerciali che residenziali, ma principalmente appartamenti. Gli
immobili sono distribuiti in tutta Italia anche se la maggiore presenza l’abbiamo avuta nelle citta di Torino e Genova.
Destinata a durare solo tre mesi, la promozione è diventata una parte fissa dell’ offerta RE/MAX.
L’accordo provvigionale e gli immobili in campagna sono concordati, autorizzati e sottoscritti dagli agenti RE/MAX e dai venditori/proprietari.
Il nostro obbiettivo è sempre stato di rendere questa ope-
I vantaggi per l’acquirente sono piuttosto ovvi, ma quali sono i vantaggi per il venditore?
nti come la Francia, Portogallo o Spagna, che da anni ap-
Il venditore aderendo a questa campagna promozionale può godere di una maggiore visibilità e attirare un maggior numero di potenziali acquirenti e di conseguenza avere ot-
razione una consuetudine in Italia forti dall’esperienzza
positiva dei nostri colleghi all’stero e dai più vicino confina-
plicano questa formula di gestione delle loro intermediazioni. L’esperienza ppositiva dei contatti generati, immobili
acquisiti e vendite efettuate sul mercato dal lancio dell’iniziativa hanno rafforzato il nostro convincimento.
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Remax:news
Diamo il via ai Lavori
Prorogati gli Incentivi statali per chi ristruttura. E’ stato pubblicato in gazzetta ufficiale lo scorso 4 giugno il decreto legge del Consiglio Dei Ministri che prolunga la validità degli incentivi statali previsti per ristrutturazioni edilizie e il risparmio energetico, che sarebbero altrimenti scaduti a fine giugno 2013. Il governo a messo bene in chiaro che si tratta dell’ultima prorogra, dunque, per chi non avesse ancora aprofittato del sostanzioso bonus, è giunto il momento di dare il via ai lavori. Gli sconti riguardano chi intende ristrutturare casa, sostituire porte e finestre, ma anche acquistare una nuova caldaia o arredare cucina e bagni. Non mancano inoltre alcune importanti novità: è previsto un potenziamento del regime di detrazione fiscali, che passera dal 55% al 65% per gli interventi di miglioramento dell’efficienza energetica degli edifici, concentrando la misura sugli interventi strutturali, sull’involucro edilizio. Secondo quanto riportato dal comunicato finale della riunione del Governa, ‘per le spese documentate sostenute a partire dal 1 luglio 2013 fino al 31 dicembre 2013 o fino al 30 giugno 2014 (per le ristrutturazioni importanti dell’intero edificio)
zione di misure antisismiche. A chi è rivolto il bonus? Possono usufruire della detrazione sulle ristrutturazioni tutti i contribuenti assoggettati all’irpef. L’agevolazione spetta non solo ai proprietari degli immobili ma anche ai titolari di diritti reali/personali di godimento sugli immobili oggetto degli interventi e che ne sostengono le relative spese come nel caso di nudi proprietari, locatari o comodatari e usufruttuari. Ha diritto alla detrazione anche il familiare convivente del possessore purchè sostenga le spese e siano a lui intestati bonifici e fatture.
Spetterà la detrazione dell’imposta lorda per una quota pari al 65% degli importi rimasti a carico del contribuente ripartita in dieci quote annuali di pari importo’.Pertanto il cosiddetto eco-bonus passa dal 55% al 65% e viene esteso al 30 giugno 2014 nel caso di interventi che riguardano palazzi interi, per almeno il 25% della superficie esterna dell’edificio.per le singole abitazioni, invece, la proroga sarà valida fino al 31 dicembre 2013. Quanto invece agli incentivi per le ristrutturazioni edilizie il governo a varato una proroga di 6 mesi delle detrazioni irpef al 50%, fino ad un ammontare complessivo di 96.000 €. l’importo sale inoltre di ulteriori 10.000 € (con un bonus pari al 50%) per l’acquisto di mobili finalizzati all’arredo dell’immobile oggetto di ristrutturazione. Le detrazioni interesseranno inoltre anche gli interventi di ristrutturazione relativi alla ado-
Il miglior momento per ristrutturare casa
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Perchè lavorare in RE/MAX?
RE/MAX offre un modo nuovo e intelligente di fare agenzia immobiliare. Perchè aprire una propria agenzia tradizionale quando oggi si può diventare consulente immobiliare RE/MAX? Il Consulente/ Agente immobiliare RE/MAX lavora in proprio ma non da solo. Gode di una grande liberà nella sua professione: come professionista indipendnete promuove se stesso e la sua attività imprenditoriale, senza limiti terriotirali e rischio d’impresa ai minimi termini. Il consulente affiliato opera in costante collaborazione con persone altamente professionali, entusiaste ed ansiose di ottenere un grande successo nell’ambito immobiliare. In un ambiente profondamente motivante, i consulenti RE/MAX sono di gran lunga più produttivi di quanto potrebbero esserlo da soli. Il consulente RE/MAX divide i costi con gli altri affiliati, trattenendo la maggior parte delle provvigioni maturate: fino all’ 85% del proprio reddito provvigionale. Il consulente RE/MAX collabora con i Broker e gli altri Consulenti in una logica di condivisione dei costi e di provvigioni, come avviene in un normale studio associato. Oltre al Broker, anche il network RE/MAX supporta i consulenti fornendo innovazione tecnologica, addestramento, formazione, serivizi di Marketing e un sistemia di collaborazione (MLS) senza eguali in Italia. Avere esperienza nel mercato immobiliare consente di sviluppare meglio il tuo lavoro ma non è fondamentale.
I benefici per il consulente Immediato Start-up con investimento minimo Massime provvigioni Imprenditore a bassissimo investimento Massima autonomia e libertà operativa Promozione personale Costruire per se e non per un capo Interscambio e massima collaborazione Miglior qualità della vita
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