Libro Urban Design Lab-Proyecto de titulación by Laura Galvis

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL

caligrafĂas del paisaje social URBAN DESIGN LAB

Todos los derechos reservados El contenido en este libro son responsabilidad exclusiva de los autores, por lo que se prohíbe la reproducción total o parcial de los contenidos, sin citar su origen o sin solicitar una previa autorización.

Docentes a cargo: Arq. Giovanna Spera Velasquéz Arq. Juan Manuel Patiño Marín Arq. Clara Inés Duque Tello Estudiantes: Laura Cristina Avendaño Restrepo Laura Cañas Galvis Santiago Durán López Valentina Galeano Cataño Laura Fernanda González Sánchez Laura Cristina Martinez Grisales Jose Montoya Castaño María Camila Reyes Cardona María Aurora Ríos Ballesteros Jessica Silva Rendón

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Jurados: T.S María Eugenia Gallego Urrego Arq. Alejandro Restrepo Montoya Arq. Julián Monsalve Posada Arq. Patricia Schnitter Castellano Arq. Lina Escobar Ocampo Arq. Lina Posada Veléz

“Si aceptamos que el paisaje es el resultado de una transformación colectiva de la naturaleza, -esto es la proyección cultural de una sociedad en un espacio determinado- debemos aceptar su intrínseco carácter dinámico” Joan Nogué, El retorno al paisaje, 2010

Colaboradores: Ing. Jacobo De León | habitante del sector María Eugenia | Vendedora ambulante Valery y Luciana | Trabajodoras sexuales Giovany Marín Durango | Fotografía y vídeo

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TABLA DE CONTENIDO INTRODUCCIÓN metodología

ESTRATeGIAS y TÁCTICAS....................................................................................................138

CONCEPTUALIZACIÓN.....................................................................................................................14

LOCALIZACIÓN......................................................................................................................................................16 CONCEPTUALIZACIÓN teórica.............................................................................................................................18 - Caligrafías del paisaje social...................................................................................................................18 - Concepto Paisaje Social-Joan Nogué.....................................................................................................19 - Concepto de Ecotono..............................................................................................................................23 - Concepto de borde- Kevin Lynch............................................................................................................24

CONCEPTUALIZACIÓN DE PROPUESTA...................................................................................................................28

¿QUE PASARÍA SÍ?........................................................................................................................64

Construcción del lugar/ diagnóstico.............................................................30 Línea de tiempo.................................................................................................................................................32 Componentes.....................................................................................................................................................36 - Social......................................................................................................................................................36 - Ambiental................................................................................................................................................42 - Normativo...............................................................................................................................................44 - Económico..............................................................................................................................................45 - Movilidad................................................................................................................................................46 - Espacio público y equipamientos............................................................................................................50 - Patrimonio..............................................................................................................................................53

- Estrategias de intervención generales...................................................................................................68 - Nodo de la memoria..............................................................................................................................83 - Nodo co-housing..................................................................................................................................87 - Nodo productivo...................................................................................................................................92 ECOTONO CULTURAL.......................................................................................................................................100 - Estrategias de intervención generales...................................................................................................102 - Nodo ecológico.....................................................................................................................................107 - Nodo institucional.................................................................................................................................111 - Nodo gastronómico...............................................................................................................................114 ECOTONO AMBIENTAL......................................................................................................................................120 - Estrategias de intervención generales...................................................................................................122 - Nodo barrial Caribe...............................................................................................................................127 - Nodo zona puerto..................................................................................................................................130 - Nodo entre aguas..................................................................................................................................133

ECOTONO PATRIMONIAL..................................................................................................................................140 - Modelo de ocupación - Factibilidad ECOTONO CULTURAL........................................................................................................................................152 - Modelo de ocupación - Factibilidad

ECOTONO AMBIENTAL...............................................................................................................166 - Modelo de ocupación - Factibilidad

CONCLUSIÓN DIAgnostico..................................................................................................................................56 CONSTRUCCIÓN DEL LUGAR..................................................................................................................................57 -Construcción área de intervención...........................................................................................................57 -Transversalidades propuestas.................................................................................................................61 - Plano de nodos.......................................................................................................................................63

ECOTONO PATRIMONIAL..................................................................................................................................66

INTERVENCIONES..........................................................................................................................174 ECOTONO PATRIMONIAL..................................................................................................................................176 - Acciones proyectuales

ECOTONO CULTURAL........................................................................................................................................186 - Acciones proyectuales

ECOTONO AMBIENTAL......................................................................................................................................193 - Acciones proyectuales

Epílogo

introducción

introdUCTION

En el siguiente libro se presenta el trabajo investigativo y proyectual de los estudiantes de décimo semestre de arquitectura, en el taller URBAN LAB DESIGN, en el cual se experimentan propuestas alternativas fundamentadas en un rigor investigativo que implica una asignación de roles que permite cubrir todas las dimensiones que se entrelazan y cruzan en un territorio.

The following book presents the research and design work of the last year architecture students in the workshop URBAN LAB DESIGN, in which the alternatives proposals are based on an investigative rigor involving roles assigning that allows to intertwine all dimensions and intersect a territory.

Los docentes sirven de guía para construir el programa que funciona como derrotero, para generar debate y reflexión acerca de las temáticas, lo que permite argumentar y tomar posiciones diferentes frente a las problemáticas, logrando así generar propuestas espaciales complejas e innovadoras a manera de experimentación, pero con un acercamiento profesional que permite llegar a soluciones de problemas urbanos reales, con presupuestos reales y para personas reales. Asumimos además el LAB bajo la premisa que la práctica del Diseño Urbano es interdisciplinaria y el resultado de una relación dinámica entre el diseño y otros factores multi escalares que afectan nuestras vidas desde las preocupaciones de una comunidad hacía el cambio y la transformación, la planeación de la infraestructura, las estrategias asociadas al paisaje urbano, las políticas públicas y los retos de la economía urbana, pero se toma como enfoque el terna de PAISAJE SOCIAL, propuesto por el geógrafo Catalán Joán Nogué, ya que nos interesa incluir a las personas, sus dinámicas y el sentido de lugar que estas le dan a los espacios, para así poder proponer las nuevas intervenciones sin destruir el paisaje natural que hay allí y generar proyectos dónde no solo se transforme la ciudad sino que también se mejore la calidad de sus habitantes.

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The teachers are guides that build a program that works as a course, throw a few key questions to produce the debate and reflection, propose topics that allow argue and take different positions on the city solutions and so students are able to consolidate these processes that solve complex and innovative ways of experimentation spaces proposals, but with a professional approach that allows them to give solutions to real urban problems, with real budgets and to real people. We assume further the LAB under the premise that the practice of Urban Design is interdisciplinary and the result of a dynamic relationship between design and other multi scalar factors that affect our lives from the concerns of a community of the change and transformation planning infrastructure, strategies associated with the urban landscape, public policy and the challenges of the urban economy, but is taken as main approach the issue of SOCIAL LANDSCAPE, proposed by the Catalan geographer Joán Nogué because we want to include people, their dynamic and sense of places that them give to the spaces, in order to propose new interventions without destroying the natural landscape and build projects where not only the city is transformed but the quality of its inhabitants also improves.

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metodología

Methodology

El taller tiene un corte experimental y se presenta como un laboratorio de aquí el nombre “URBAN DESIGN LAB”.

The workshop is experimental, and is presented as a laboratory, hence the name “URBAN DESIGN LAB”.

Este taller se dedica siempre a problemas urbanos en áreas centrales degradadas que se identifican desde la normativa de la ciudad. Son áreas de trabajo en las que existen temas por resolver que tienen implicaciones en todas las dimensiones evitando concentrarse únicamente en el físico espacial: estos por medio de visitas, recolección de datos históricos, obtención de planimetría, fotografías del lugar, muestreo etc. Los problemas físico espaciales se dan simultáneamente con cambios en la economía de los territorios asociados a su vez al degrado ambiental y social.

This workshop is always dedicated to urban problems in degraded central areas, identified from the rules of the city. There are work areas, where there are unresolved issues that have implications for all dimensions avoiding focusing only on physical space, these through visits, historical data collection, obtaining urban planimetry, photographs, samplings etc. Physical space problems occur simultaneously with changes in the economy of the territories associated in turn to environmental and social degradation.

Este taller pretende reflexionar sobre la renovación entendiendo que la ciudad “también es un negocio” pero que la recuperación no surge de una destrucción de las capas de la memoria, de las construcciones sociales y de las actividades allí asentadas. La investigación es un proceso constante, en espiral no lineal. Los estudiantes a lo largo del semestre no dejan de investigar y de replantear y repensar el concepto de PAISAJE SOCIAL, presentado por el geógrafo catalán Joán Nogué, y el cual direcciona el trabajo a lo largo del semestre. El trabajo se divide en cuatro etapas: • Construcción del lugar • Qué pasaría sí? • Definición de estrategias y tácticas para intervenir • Desarrollo de intervenciones. Los estudiantes tienen la autonomía en la búsqueda de alternativas que casi siempre los lleva a hacerse unas preguntas claves finales sobre las diferentes posibilidades que habría de intervenir la ciudad. No se buscan certezas sino cambiar el orden de las etapas de acercamiento, reconocimiento y propuesta tan establecidas en los procesos tradicionales del urbanismo, se aborda además el problema de la investigación, dirigiendo la intervención a un territorio con oportunidades por medio de acciones y tratamientos puntuales que permiten el desarrollo de un sector, generando no solo las estrategias de intervención en un lugar, sino un Distrito extendido lleno de oportunidades y orientado al al habitante actual y futuro. 12 | URBAN DESIGN LAB

This workshop aims to reflect on the renewal understanding that the city “is also a business,” but that recovery doesn´t arise from a destruction of the layers of memory, social constructions and settled their activities. The investigation is an ongoing process, nonlinear spiral. Students throughout the semester don´t stop investigating, reconsidering and rethinking the concept of SOCIAL LANDSCAPE, presented by Catalan geographer Joán Nogué, and which leads the work throughout the semester. The work is divided into four stages: • Construction site • What if? • Definition of strategies and tactics to intervene • Development of interventions. Students have the autonomy in the search for alternatives that almost always leads them to take a final key questions about the possibilities that the city would intervene. No certainties seek only change the order of the stages of approach, recognition and proposal as set out in the traditional processes of planning, is also addresses the problem of research, directing the intervention to a territory with opportunities through actions and specific treatments that allow the development of a sector, generating not only the intervention strategies in a place, but an extended district full of opportunities and facing the current and future inhabitants.

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00 CONCEPTUALIZACIÓN En esta sección se ubica al lector en el área de intervención y se realiza una síntesis sobre los conceptos bases en los cuales se fundamenta la investigación y todo el desarrollo del taller. El concepto principal es el PAISAJE SOCIAL, el cual es abordado por el geógrafo Joan Nogué, él se refiere al paisaje como el resultado de transformaciones colectivas y productos sociales que reflejan la forma de organizar y experimentar el territorio. Por ello, se entiende no como una simple extensión de terreno tal como es percibida por todos, sino como el resultado de la interacción entre diversos factores naturales y humanos, creándose así paisajes culturales caracterizados por sus valores y sentimientos.

Imágen extraída el 18 de octubre de 2016 de: https://www.flickr.com/photos/33818910@N02/6109350805/in/photostream/

LOICALIZACIÓN

COMUNA 10- LA CANDELARIA COMUNA 4 - ARANJUEZ

Cerro Volador

COMUNA 5 - CASTILLA

Plaza Minorista

Universidad Nacional

ESCALA INTERVENCIÓN Hospitan San Vicente de Paúl

Parque explora

Cerro Moravia Centro cultural de Moravia

ESCALA MUNICIPAL

Parque de los deseos Universidad de Antioquía Clínica León XIII Cementerio San Pedro

localización

ESCALA RIO CENTRO 4

5 COMUNA 10: LA CANDELARIA Área de intervención

Imagen intervenida por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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Prado San Benito El Chagualo Estación Villa Jesús Nazareno

COMUNA 4: ARANJUEZ

Moravia Sevilla San Pedro

COMUNA CASTILLA

Caribe

Esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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CONCEPTUALIZACIÓN

CONCEPTUALIZACIÓN CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE Joan Nogué g

Kevin Lynch

Geógrafo

Urbanista

Imagen de la ciudad 1960

Construcción del paisaje social 2010

Apropiación del lugar

Sentido de lugar

Destrucción del paisaje

Sendas

Nodos

Bordes Mojones Punto de atracción

Caligrafía del paisaje social

PAISAJE SOCIAL JOAN NOGUÉ

IMÁGEN DE LA CIUDAD KEVIN LYNCH

La caligrafía puede entenderse como el conjunto de rasgos que caracterizan la escritura de una persona o de un documento. El objetivo es identificar rasgos más característicos del lugar, interviniendo a partir de los trazos existentes.

Hay varias razones que explican por qué nunca como ahora se había hablado tanto de paisaje, y una de ellas es el papel relevante que el paisaje tiene y ha tenido siempre en la formación y consolidación de identidades territoriales. Esta es la razón que explica que el paisaje actúe a modo de catalizador, de elemento vertebrador de la creciente conflictividad de carácter territorial y ambiental palpable en nuestra sociedad. Ante la pérdida de la idiosincrasia territorial local debida a procesos no consensuados y casi siempre mal explicados, la sociedad civil reacciona de manera cada vez más indignada, generando un estado de opinión que, a su vez, conecta perfectamente con una corriente de fondo que reclama, desde hace años, una nueva cultura del territorio.

Se refiere a la conjugación de los elementos naturales y construidos que forman parte del marco visual de los habitantes de la ciudad, en interrelación con las costumbres y usos de sus habitantes, así como por el tipo de actividades económicas que se desarrollan en la misma. La ciudad como ente urbano genera una relación sensible y lógica de lo artificial con lo natural, buscando un conjunto visual agradable y armonioso, desarrollándose por tanto entre sus habitantes una identificación con su ciudad, con su barrio, con su colonia a partir de la forma en que se apropia y usa el espacio que le brinda la ciudad. “La creación de la imagen de la ciudad se da a partir de lo que ve el ciudadano y de cómo lo interpreta y organiza mentalmente y se refiere a esquemas mentales de la ciudad, realizados a partir de caminar e integrarse a la ciudad”

La historia de la escritura es una historia de evoluciones estéticas enmarcadas por las habilidades técnicas, velocidad y limitaciones materiales de las diferentes personas, épocas y lugares. (Diringer 1968: 441)

Límite

Ecotono

Borde Borde Límite Borde

Aproximación El borde permanece intacto

Ecotono

Ecotono Patrimonial

Cultural

Ambiental

Enlace Acción directa en los bordes

Difusión Diluir límites

Nuestra línea temática está orientada a este concepto, el cual se entiende como un conjunto de elementos naturales, espaciales y vivenciales, los cuales le dan sentido y valor a un territorio especifico. Los corredores y la zona de intervención se ven reflejados por su gran valor arquitectónico, paisajístico pero también social, teniendo en cuenta que la población del sector tiene un gran sentido de pertenencia por su territorio y con esto el poco deseo de abdonarlo.

(Lynch, 1960: 50)

NOGUÉ, Joan. Mapa conceptual: Elaboración propia

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CONCEPTUALIZACIÓN

PAISAJE SOCIAL “Cada cultura y también una misma cultura en diferentes periodos históricos crean sus peculiares interpretaciones ante el paisaje en general y ante determinados elementos significativos del mismo. A su vez, en esa misma cultura se darán diversas lecturas del paisaje en función de los diferentes grupos sociales y culturales existentes”

El paisaje consiste en un sistema conformado por tres subsistemas diferentes en relación dialéctica constante. Éstos son:

Joaquín Sabaté Libro: El paisaje en la cultura contemporánea, Joan Nogué.

El paisaje no es solo el espacio donde vive el hombre, sino que es creado y delimitado por el mismo. Es la huella del hombre en el territorio y del territorio en el hombre. Más que un simple fragmento geográfico, es el resultado del accionar social del hombre que va dejando cargas de significación y simbolismo en el espacio. Es algo así como un memorial al trabajador desconocido.

1. Geo-sistema: medio ambiente y ecología 2. Socio-sistema: producción y poder 3. Sistema Cultural: identidad colectiva de los habitantes.

Navarro, Galit. 2004. “Una aproximación al paisaje como patrimonio cultural, identidad y constructo mental de una sociedad.

Imágenes tomadas en 2016: Autoría grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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Si un lugar puede definirse como lugar de identidad, relacional e histórico, un espacio que no puede definirse ni como espacio de identidad ni como relacional ni como histórico, definirá un no lugar. La hipótesis aquí defendida es que la sobremodernidad es productora de no lugares, es decir, de espacios que no son en sí lugares antropológicos y que, contrariamente no integran los lugares antiguos: éstos, catalogados, clasificados y promovidos a la categoría de ‘lugares” de memoria”, ocupan allí un lugar circunscripto y específico. Joaquín Sabaté Libro: El paisaje en la cultura contemporánea, Joan Nogué.

Los lugares no han desaparecido, pero si han recibido el impacto de las comunicaciones, de la mayor velocidad de los sistemas de transporte, de la mundialización de los mercados, de la estandarización de las modas, de los productos, de los hábitos de consumo. Joaquín Sabaté Libro: El paisaje en la cultura contemporánea, Joan Nogué.

La lógica posmoderna ha propiciado que la cultura deje de ser vista como un conjunto relativamente uniforme y normativo de creencias, valores, actitudes, comportamientos y productos. Grupos subalternos cuyas voces habían sido anteriormente excluidas reclaman ahora atención como partes esenciales del sistema social: las variables de género, de clase, de etnia, de edad, de condición corporal, delimitan las singularidades culturales de grupos específicos, cada uno con unas estructuras sociales y unas espacialidades específicas que obligan a replantear las geografías de la cultura y las relaciones entre cultura y espacio. Joaquín Sabaté Libro: El paisaje en la cultura contemporánea, Joan Nogué.

Imágenes tomadas en 2016: Autoría grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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CONCEPTUALIZACIÓN

CONCEPTOS SEGÚN JOAN NOGUÉ ¿QUÉ ES EL PAISAJE SOCIAL?

¿QUE ES EL SENTIDO DE LUGAR DESTRUCCIÓN DEL PAISAJE TRANSFORMACIÓN EN EL PAISAJE?

¿QUÉ ES ECOTONO?

-“En efecto, el paisaje puede interpretarse como un producto social, como el resultado de una transformación colectiva de la naturaleza y como la proyección cultural de una sociedad en un espacio determinado.

“Así pues, la gente se siente parte de un paisaje, ingrediente fundamental de su sentido de lugar. A pesar de que los lugares —y sus paisajes— han acusado el impacto de las telecomunicaciones, de la mayor velocidad de los sistemas de transporte, de los productos y de los hábitos de consumo, la inmensa mayoría de lugares siguen conservando su carácter y, en ellos, la gente no ha perdido aún —o no del todo— su sentido de lugar.”

“Cuando el paisaje se transforma con esta intensidad y a esta velocidad, se producen dos efectos perversos. Por una parte, el riesgo de destrucción de dicho paisaje es muy alto, puesto que pueden eliminarse de un plumazo aquellos rasgos que le han dado personalidad y continuidad histórica. Cuando esto sucede, estamos hablando pura y llanamente de «destrucción» del paisaje y no de evolución gradual y pausada del mismo.

“El concepto de ecotono proviene de la planificación ecológica del paisaje y es útil para proyectos de planificación y diseño urbano porque ha logrado conciliar la interacción entre dos estructuras complejas en sí mismas definiendo una tercera zona de conflicto y oportunidad en el lugar de intersección de ambas. En esta zona de transición se reconoce una riqueza formal, espacial y ambiental, potencial para el desarrollo territorial”

NOGUÉ, Joan. El retorno al paisaje. Pág. 5

NOGUÉ, Joan. El retorno al paisaje. Pág. 8

En este sentido, los paisajes están llenos de lugares que encarnan la experiencia y las aspiraciones de los seres humanos. Estos lugares se transforman en centros de significados.

Joan Nogué

El papel de los “Ecotonos Urbanos” en la planificación de los corredores ecológicos de ronda. Caso de estudio Rio Fucha Bogotá D.C Arq. Ana Lopez Vargas/ Universidad Javeriana

Esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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¿QUÉ ES BORDE?

¿QUÉ ES LÍMITE?

El borde urbano puede entenderse bajo la hipótesis de que funciona como un escenario de confrontación e integración de ámbitos territoriales, en el que se crean nuevas dinámicas, las cuales responden a dimensiones territoriales diferentes a las que son propias de los ámbitos que relaciona e integra en un espacio físico.

El límite se refiere a la “línea” divisoria; el límite entre territorios distintos.

José Manuel Cortés Vega, Diversidad de realidades mutables: Bordes urbanos en límites naturales. Escenarios de cohesión social y preservación ambiental, 2012

Esquema elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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CONCEPTUALIZACIÓN

CONCEPTOS SEGÚN KEVIN LYNCH

TIPOS DE BORDE

¿QUÉ ES BORDE?

¿QUÉ ES SENDA?

¿QUÉ ES NODO?

“Un borde puede ser algo más que una barrera dominante, tan solo si se permite que pase a través de una penetración visual o de movimiento’ si por así decirlo, se estructura en cierta profundidad con las regiones laterales. Entonces se convierte en una junta y deja de ser una barrera, constituyéndose en una línea de intercambio en cuya extensión las dos zonas están trabadas”

Son vallas más o menos penetrables que separan una región de otra; o suturas, líneas según las cuales se relacionan o unen dos regiones. Son más importantes la continuidad y la visibilidad por sobre la impenetrabilidad. Pueden ser al mismo tiempo sendas en que la imagen de la circulación es predominante - es una senda con características de límite. Bordes aéreos que no son vallas que separan a nivel del suelo. Son elementos identificación muy importante en una ciudad. Cualidades directivas: al igual que las sendas.

Son los puntos estratégicos de la ciudad a los que puede ingresar un observador y constituyen focos intensivos de los que parte o a los que se encamina: confluencias, sitios de una ruptura en el transporte, un cruce o una convergencia de sendas, momentos de paso de una estructura a otra o concentraciones/ condensaciones de determinado uso o carácter físico (esquina donde se reúne la gente, una plaza cercada, etc.)

Como lo enuncia Kevin Linch en su libro La imagen de la ciudad, el borde debe estar representado y diferenciado fácilmente esto se puede dar a través de una concentración de un uso o una actividad especial a lo largo de sus márgenes, una cualidad espacial característica, una textura especial de piso o fachada, un trazado particular de alumbrado, un conjunto singular de olores o sonidos, un detalle típico o un modo de arbolado. A este tipo de espacios el autor les llama “sendas”. La imagen de la ciudad, Kevin Lynch.

Información extraída del libro Imagen de la ciudad de Kevin Lynch.

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BORDE DE ENLACE En el corredor Patrimonial se busca eliminar el borde a través de elementos que enlacen los dos lados, actuando directamente sobre el límite, es decir, sobre el viaducto del metro; convirtiendo este en una zona de actividades culturales donde los barrios como Jesús Nazareno y Prado confluyan allí y aporten culturalmente al desarrollo de esta zona.

Esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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CONCEPTUALIZACIÓN

BORDE DE APROXIMACIÓN

BORDE DE DIFUSIÓN

En el corredor Regional el borde permanece intacto, respetando su estado natural y haciendo de este un espacio articulador; incorporando las estrategias propuestas en Parques del Rio, como lo son los senderos proyectados, creando conexiones peatonales transversales pero a su vez transformar y adecuar el corredor de barranquilla para que este no solo sea de conexión vehicular sino también peatonal.

En los dos extremos, superior en Moravia e inferior en la minorista se busca diluir los límites que no permiten la integración del sector con estas dos áreas, dándole valor a los equipamientos y actividades que se realizan dentro del barrio de Moravia para que los habitantes flotantes como también de los otros barrios se vean atraídos y quieran recorrerlo, todo esto acompañado de unos buenos corredores de espacio público; y en la parte inferior por medio de Ruta N 2 para que se logre consolidar un centro de capacitación enfocado en los comerciantes de la minorista generando así una transformación en este equipamiento tan importante que se encuentra en estado de deterioro actualmente, todo esto gradualmente transformara el espacio de movilidad de la zona y podrá convertirse en una zona más amable con el peatón.

Esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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Esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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CONCEPTUALIZACIÓN

ELEMENTOS DE INTERVENCIÓN

PRINCIPIOS ADOPTADOS DEL POT

PRINCIPIOS DEL POT

ELEMENTOS FISICO ESPACIALES

CIUDAD SALUDABLE

SÚPER-MANZANAS

ELEMENTOS SOCIALES PROXIMIDAD BARRIAL

CIUDAD SALUDABLE

PARTICIPACIÓN INTERINSTITUCIONAL

PROTECCIÓN A MORADORes y actividades

Entendida como aquella que permite a todos los ciudadanos desarrollar y construir en forma articulada, mejores condiciones de salud, bienestar y calidad de vida, a fin de crear capacidades y generar oportunidades para el desarrollo individual y colectivo.

Las capacidades de comunicación, diálogo social y gobernanza del sistema territorial, fortalecen la institucionalidad democrática local, regional y nacional, en concordancia con los principios de concurrencia, complementariedad y subsidiaridad que orientan la función administrativa.

Como fundamento de la intervención en el territorio para la protección de los habitantes de sectores en procesos de transformación y a los demás actores económicos, sin detrimento del principio de prevalencia del interés general sobre el particular, promoviendo un ordenamiento territorial democrático e incluyente, que le apueste a la población como el centro de sus decisiones, y a su bienestar, como el objetivo principal. Con una sociedad que asume la corresponsabilidad como modelo de gestión desarrollando el principio de precaución de la ley 1523 de 2.012

PARTICIPACIÓN INTERINSTITUCIONAL

ESTRUCTURAS ECOLÓGICAS

Integración social

Es aquella que da una alta prioridad a la salud en todas sus actuaciones. Cualquier ciudad puede ser saludable si se compromete con la salud, tiene una estructura para trabajar por ella y comienza un proceso para conseguir más salud.1

PROTECCIÓN A MORADORES y actividades

CORREDORES BIÓTICOS

IDENTIDAD SOCIAL

Ésta tiene como objetivos:

CIUDAD DE PRIMER PISO

ALIANZAS BARRIALES

Mapa conceptual elaborado por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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- La ciudad para el peatón - Más ciclorrutas para disfrutar - Medios de transport que no contaminan - Incremento de espacio público de calidad 2

1. Definición tomada de revista POT de Medellín http://www.acimedellin.org/Portals/0/RevistaPOT2014.pdf 2. Definición tomada de internet http://www.msssi.gob.es/profesionales/saludPublica/prevPromocion/promocion/ciudadesSaludables/docs/folletoCiudadSalud.pdf

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CONSTRUCCIÓN DEL LUGAR En esta etapa se busca reconocer las interdependencias del área de trabajo definida desde lo político administrativo, con el entorno inmediato y con los sistemas de la ciudad. El contexto es el carácter y localización del área dentro de la cual un esquema de proyecto se emplazará. El contexto también incluye a la gente, los individuos que viven, trabajan, estudian, frecuentan en o cerca de un área y cómo se organizan las comunidades de tal forma que los ciudadanos se convierten en participantes reales del desarrollo proyectado. Una apreciación del contexto global de lugar es el punto de partida para el diseño de un sitio inconfundible, inolvidable y estratégico. Se identifican las problemáticas más evidentes, las preexistencias y las oportunidades, se plantean hipótesis fuertes, vanguardistas, atrevidas y controversiales. Toda la información encontrada por sí sola, sin importar qué tanta información es, se queda corta hasta que se le cruza, compara y cuestiona y entonces produce ideas, cuestiona e incita. Imágen extraída el 18 de octubre de 2016 de: https://c2.staticflickr. com/6/5472/14199036881_a4549d0029_o.jpg

COMPONENTE HISTÓRICO

1.1 COMPONENTE HISTÓRICO 01 HECHOS URBANOS

ASENTAMIENTO EN ÁNGULO ENTRE Q. STA. ELENA Y RIO MEDELLÍN

año

1646

CONSTRUCCIÓN PARQUE BERRIO

CALLE DEL CARRETERO

1649

1650

1800

09 INAUGURACIÓN AvENIDA JUAN 08 FERROCARRIL DEL CORRAL PLAZA MERCADO PLANO MEDELLÍN MANICONMIO DE GUAYAQUIL FUTURA DEPARTAMENTAL

06 TRANVÍA POR 07

MUSEO CEMENTERIO CALLE 51: BOLIVAR SAN PEDRO P. DE LA REPÚBLICA

1842

TRACCIÓN ANIMAL CONSTRUCCIÓN PARQUE BOLIVAR

1887-1889

1890-1892

1894

1900-1913

ESTACIÓN ELBOSQUE PROYECCIÓN BARRANQUILLA

1915-1916

TRANVÍA ELÉCTRICO H.SAN VICENTE DE PAUL

1921-1925

BARRIO PRADO DESARROLLO INDUSTRIAL

CANALIZACIÓN RIO MEDELLÍN UNAL

PLAN PILOTO CINTURÓN VERDE

CORREDOR AUTOBUSES PARROQUÍA MULTIMODAL A LO JESÚS NAZARENO LARGO DEL RIO

1940

1950

1926-1934

1951-1953

1964

UNIVERSIDAD DE ANTIOQUIA

1968

18 FUNDACIÓN JARDÍN BOTÁNICO

1972

BASURERO MUNICIPAL MORAVIA PARQUE NORTE AV. FERROCARRIL

1974

1977

21 C. A. LA ALPUJARRA TERMINAL DE TRANSPORTE

1983-1984

Hidroeléctrica de Piedras Blancas permite: -Consolidar vocación industrial del sector -Desencandena comercio especializado en torno. -Asentamiento de obreros.

Determinó el poblamiento de la zona norte.

Área de intervención hacia parte de la periféria de la ciudad pues se encontraba al otro lado de la Q. Sta Elena.

Corredor paisajístico y ambiental. Maniconmio ubicado en Alto de Bermejal en Aranjuez.

· Construcción de parques y servicios complementarios a la vivienda. · Espacio público con principales equipamientos comunitarios. · Normas para lograr aprovechamiento mas racional del suelo. · Zonificación y usos del suelo, dejando al centro de la ciudad como comercio central y sus alrededores de vivienda.

Conexión oriente - occidente. Solo para 1970 se consolida como avenida articuladora

Este sistema implicó una relación más directa con la trama urbana: las rutas se multiplicaron lo cual genero mayor exigencia en la estructura vial de la ciudad.

Antigua salida hacia los parajes del norte.

Surge como polo de desarrollo.

SENTIDO DEL LUGAR EN EL PAISAJE DESTRUCCIÓN DEL PAISAJE

Pasaba por la carrera 52 (Avenida Carabobo).

Esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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Punto de convergencia (mercado, bares, comercio, estación de tren, prostíbulos)

Espacio de uso colectivo y para difusión de conocmiento de especies.

Basurero fue cerrado en 1984 cuando se construye relleno sanitario. Adecuación antigua vía del ferrocarril conectando Plaza Cisneros con el norte.

Desplazando talleres mecanicos Se construye como apoyo a los barrios aledaños, proporcionando hacia Chagualo y Jesús Nazareno. espacios recreativos.

Tomó la ruta por Bolivar , desde el centro hasta el cementerio San pedro. Se le da espalda a principal estructurante ambiental, pero se generó conexión integral a lo largo del valle de aburrá.

Llega la industria, comercio y se da conexión regional.

Ocupación de terrenos en las zonas que eran inundables del Rio Medellín.

Pensada como una Ciudad Universitaria.

Ciudad se convierte en núcleo comercial.

Esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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mecanicos ús

COMPONENTE HISTÓRICO

DESTRUCCIÓN Y SENTIDO DEL LUGAR 22

PLAZA MINORISTA

1984

SISTEMA METRO POT MEDELLÍN1999

PLAZA BOTERO

PARQUE DE LOS DESEOS

2000

2003

1995-1999

Nace como una alternativa de movilidad eficiente en la ciudad.

PARQUE DE 27 LAS LUCES PARQUE EXPLORA CARABOBO C.CULTURAL DE PEATONAL MORAVIA

2005-2006

2007

29 RUTA N

2009

METROPLUS POR AV.FERROCARRIL

2012

TRANVÍA DE AYACUCHO

2015

Tranvía de la 80 METROPLUS POR AV.ORIENTAL

32 LINEA F DEL METRO

Le quita la oportunidad a la ciudad de disfrutar de sus espacios y actividades culturales, artísticas y educativas que se dan al aire libre, cambiando así las dinámicas sociales que allí se daban.

Considerado como un “no lugar”, por ser un equipamiento en mal estado en el que se dan actividades ilegales e inseguras que se replican a su alrededor.

Como infraestructura rompe y fragmenta el centro de la ciuadad. En el área de intervención el metro atraviesa el Parque de la República creando una fractura social y espacial en el barrio Sevilla y San Pedro.

UNIVERSIDAD DE ANTIOQUIA

PLAZA MINORISTA

METRO

Centro de integración, esparcimiento y recreación para habitantes del sector. Conformando corredor cultural. A partir de esto se dieron las bases para un nuevo modelo de espacialidad pública en la ciudad de Medellín. Complementa el sistema integrado de movilidad.

Nuevo espacio público para evitar mayor deterioro del centro de la ciudad.

Surge como solución a la situación caótica que se afronbtaba en la antigua plaza de mercado de Guayaquil.

Esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

34 | URBAN DESIGN LAB

DESTRUCCIÓN DEL PAISAJE

SENTIDO DE LUGAR EN EL PAISAJE

NUEVOS EQUIPAMIENTOS

MORRO MORAVIA

CARABOBO

Ruta N, el Parque de los deseos y El Parque explora convierten esta zona en una de las mejores en la ciudad en cuanto a espacio público y equipamientos, afianzando la vocación del lugar y reuniendo diferentes usuarios permitiendo a su vez la integración social en estos.

Es considerada como un hecho que le dio sentido al lugar ya que después de haberse declarado como situación de calamidad pública expedida por el Ministerio de interior y Justicia res. 31 de 20016, la comunidad misma trabajó por no perder sus tierras que representan luchas e historias de vida.

La transformación de Carabobo en el año 2005 convirtiéndose en un corredor peatonal, transforma las dinámicas del sector y permite actividades que antes no realizaban en el lugar.

Esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

7,6%

ESTADISTICAS SOCIODEMOGRÁFICAS 13%

ESTADISTICAS SOCIODEMOGRÁFICAS

COMPONENTE SOCIAL

26%

COMPONENTE SOCIAL

Mas de 20 Año 16 a 20 Años 11 a 15 Años 1. POBLACIÓN Y PERFIL SOCIODEMOGRÁFICO POR SEXO 3. VIVENDA POR COMUNA Y ESTRATO SOCIOECONOMICO 5. NÚMERO DE HOGARES EN LA VIVENDA 7. PERMANENCIA EN EL SECTOR 6 a 10 Años ESTADISTICAS SOCIODEMOGRÁFICAS 16% ESTADISTICAS SOCIODEMOGRÁFICAS ESTADISTICAS SOCIODEMOGRÁFICAS 10% 3 a 5 Años ESTADISTICAS SOCIODEMOGRÁFICAS 7,6% 3,61% 9,24% 1 a 2 Años 26% La gran mayoría de las viviendas delEN LAsector menos de 1 año 5. NÚMERO DE HOGARES VIVENDA 7. PERMANENCIA EN EL SECTOR 7,5% 13%

1.8 COMPONENTE SOCIAL

identificación de usuarios - diagrama de permanencia

estadísticas socio demográficas

5. NÚMERO DE HOGARES EN LA VIVENDA ESTADISTICAS SOCIODEMOGRÁFICAS 7. PERMANENCIA EN EL SECTOR 20% 2 1. POBLACIÓN Y PERFIL SOCIODEMOGRÁFICO POR SEXO están habitadas por un solo hogar. 3. VIVENDA POR COMUNA Y ESTRATO SOCIOECONOMICO Estrato 7,6%

PERMANENTES

Mas de 20 Año 16 a 20 Años 9. NÚMERO DE HABITANTES POR VIVIENDA 26% 13% 7,6% sobre la Estrato La permanecia es3 medida de habitantes que Mas cantidad de 20 Año Hab.del Sector Mujeres Hombres 11 a 15 Años 5. NÚMERO DE HOGARES EN LA VIVENDA 16 a 20 Años 7. PERMANENCIA EN EL SECTOR 26% Estrato 4 3,61% 9,24% mostrando un alto porcentaje en los 43.729 41.689 85.418 36,08% residen en la comuna, 6 a 10 Años 13% 11 a 15 Años 16% Mas deLa 20baja Año 5 a 10 años Años residentes16%Estrato que llevan entre 10 y 620 en el10% sector. Viviendas 6. TENENCIA DE LA VIVIENDA 3 a 5 Años (51.2%) (48.8%) 7,6% 3 a 5 Años 50,87% 16por 20vivneda Añosde según la encuesta 0,19% Estrato 6 2 10% nos Número de personas Estrato cifra de nuevos residentes permite evaluar si es aa causa 32.101 1 a 2 Años 1 a 2 Años Moradores 26% Moradores 11 de a 153.58hab/viv. Años 13% La gran mayoría de las viviendas del sector deaspectos 1 añode vida La mayoria de la población residente 3% son demenos calidad es la poca oferta Estrato residencial que componen 3 7,5% o diferentes de las viviendas del sector menos 7,5% Mas de 20 Año de 1 año Hombres3%1% La gran mayoría Hab.del Sector Mujeres inquilinatos 20% están habitadas por un solo hogar. tra dicionales 6 a 10 Años Mujeres. la zona.La permanecia Estrato 4 20% de habitantes que 16% están habitadas por un solo hogar. 16 a 20 Años es medida sobre la cantidad10% 43.729 41.689 85.418 36,08% 3 a 5 Años residen en Estrato la comuna, 5 mostrando un alto porcentaje en los 11 a 15 Años de habitantes que La mitad de la Viviendas comuna 10 vive enEDUCATIVO estrato medio Propia Pagada (51.2%) (48.8%) Laentre permanecia esel medida sobre cantidad ESTADISTICAS SOCIODEMOGRÁFICAS 1 a 2laAños residentesSOCIODEMOGRÁFICAS que llevan 10 y 20 años en sector. La baja 8. NIVEL 6. TENENCIA DE LA VIVIENDA50,87% ESTADISTICAS 0,19% Estrato 6 32.101 6 a 10 En Arriendo cifra de nuevos residentes nos permite evaluar si es a causa de (4) y una tercera parte en estrato medio bajo (3). Sexo femenino predominante en la un1Años alto porcentaje en los La gran mayoría de las viviendas sector por 16%residen HAB/VIV menos de año 7,5%comuna, mostrando NÚMERO DEoferta VIVIENDAS viviendas sondel habitadas 2. PERSONAS SEGÚN GRUPO la poca residencial3.58 o diferentes aspectos que componen 10% La mayoria de laDE EDAD población residente son LA Mayoría de Propia 3% 3%1%Pagando 3 a 5 Años 20% residentes que llevan entre 10 y 20 años en el 12. sector. La baja están habitadas un solo hogar. la zona. un solopor hogar 10. TIPO DE VIVIENDA 6. TENENCIA DE LA VIVIENDA HABITANTE DE LA CALLE COMUNA 10 36% Mujeres. 1 a 2 Años 57% En Usufructo Propia Pagada cifra de nuevos residentes nos permite evaluar si es a causa de 8. NIVEL EDUCATIVO La permanecia es medida sobre la cantidad de habitantes que La gran mayoría de las viviendas del sector Ocupante de Hecho En menos de 1 año 7,5% 9. NÚMERO DE HABITANTES POR VIVIENDA 3% 3%1% 4. ESTADO La mitad laArriendo comuna 10 enDEestrato medio CIVIL dePropia 9. vive NÚMERO HABITANTES VIVIENDA laPOR poca oferta residencial o diferentes aspectos que componen Pagando

36%

10. TIPO DE VIVIENDA

78.14%

Turistas

Habitantes de calle

Trabajadoras sexuales

Comerciantes informales

La candelaria en relación con los habitantes de calle de la ciudad de Medellín representa un 65% de estos, lo cual genera un grave problema de inseguridad en el sector.

TEMPORALES

residen en la comuna, mostrando un alto porcentaje en los 20% están habitadas por 36% un solo hogar. En Usufructo (4) y57% una tercera parte en estrato medio bajo (3). zona. Sólo 10 unay 20 quinta la La baja Ocupante de Hecho residenteslaque llevan entre añosparte en el de sector. 2. PERSONAS SEGÚN GRUPO DE EDAD0-14 Años 6. TENENCIA DE LA VIVIENDA La permanecia es medida sobre cantidad de habitantes que 70 y más viviendas sonla evaluar apartamentos, 10.2% 10.36% 11.49% 9.817 cifra de nuevos residentes nos permite si es a causa de Propia Pagada Mas del 80% de la población ha pagado1,6% toda su residen en la comuna, mostrandola un alto en porcentaje en los Años 8. NIVEL EDUCATIVO Soltero predominando casa 3%1% la poca oferta residencial o diferentes aspectos queelcomponen Arriendo Número personas por vivneda según 6,2% Masde del 80% de la población haEn pagado toda su la encuesta Número de personas por vivneda segúnLa la encuesta 3% casa o viven en arriendo o subarriendo. residentes que llevan entre 10 y 20 años en el sector. baja 65% 15% 85% sector. Casado 6. TENENCIA DE LA VIVIENDA CIVIL casa o viven enESTADO arriendo o subarriendo. calidad de 4. vida es de 3.58hab/viv. Propia Pagando 90% la zona. de calidad de vida es de 3.58hab/viv. se puede decir que esde una población estable se puede decir 5,3% que es una que población estable que 90%Viudo cifra de nuevos residentes nos permite evaluar si es a causa de 36% 57% va querer en ese sitioUsufructo por tada su va Años va querer permanecer envaese sitiopermanecer por tada suEn 0-14 Propia Pagada la EDUCATIVO poca oferta o hab. diferentes aspectos que componen 76937 Divorciado 8481residencial hab. vida. 3% 3%1% 70 y más 10.2% Ocupante51.9% de Hecho 8. NIVEL 76937 hab. 10.36% 11.49% vida. 8481 hab. 9.817 1,6% En Arriendo zona. Años U.laLibre 2 años Soltero

Empleados formales

Estudiantes

6,2% 11. HOGARES CON NEGOCIO el 10% de la población de la comuna 10 no presenta Propia U. Libre + 2 años 24.8% Pagando estudios deCasado ningun tipo, el otro 90% NO es esaPRESENTA población que Propia Pagada EL 10% DENIVEL LA EDUCATIVO POBLACIÓN 8. En Usufructo 5,3% tiene algun tipo de COMUNA educación.de elESTUDIOS 10%DE de laNINGÚN población Viudo 12. HABITANTE DE LA CALLE 10 la comuna 10 no presenta 10. TIPO VIVIENDA En Arriendo DE TIPO 12. HABITANTE DE LA CALLE COMUNA 10 Mas del 80% de la población ha pagado toda su Ocupante de Hecho estudios de ningun tipo, el otro 90% es esa población Divorciado Hogaresque = 32.220 Propia Pagando 51.9% de la de la población es soltera, teniendo FUENTES casa o viven en Más arriendo omitad subarriendo. tienedealgun educación. U. de Libre - 2 años * Encuesta de En vidaUsufructo año 2014- pagina de la alcaldia medellíntipo 57%encalidad gran parte deque solteros se puede decir quecuenta es una población estable vidaque año 2013de la alcaldia de medellín son mujeres ,9 U. Libre +90% 22años 24.8% Sólo* Encuesta una calidad quintade Ocupante parte dedepagina la Hecho Sólo una quinta parte de lanegocio en - En su mayoria el sector no tiene

57%

36% STICAS SOCIODEMOGRÁFICAS 15-69 Años jefes de hogar. va va permanecer en ese sitiosupor tada su 66.298 Mas del 80% dequerer la población ha pagado toda viviendas son apartamentos, FUENTES 78.14% vida. predomina población adulta LA Mayoría ha pagado su casa MERO DE HOGARES EN LA VIVENDA 7. PERMANENCIA EN EL SECTOR predominando la casa en el casa o viven en arriendo o subarriendo.

va va querer permanecer en26%ese sitio por tada su 13% en arriendo o subarriendo. casa o viven jefes de hogar. Mas de 20 Año vida. 7. PERMANENCIA EN EL SECTOR se puede decir que es una población estable que 16 a 20 Años

ESPORÁDICOS

La candelaria en relación con los habitantes de La candelaria en relación con los habitantes de viviendas son representa apartamentos, hogar calle de la su ciudad de(31283) Medellín calle de en la suciudad gran de Medellín representa un 8481 hab. un 76937 hab. El sector presenta la grave casa enpredomina el - predominando La mayoria sector la * Encuesta calidad de vida año 2014-Más pagina demitad la alcaldia de medellín es soltera, teniendo 65% de estos, lo cual genera del un proble65% de estos, lo cual genera un grave problemayoria una actividad economica VIVENDA POR Y ESTRATO85% SOCIOECONOMICO de la de la población ÁFICAS La3.mayoria deCOMUNA la población residente en la 15% sector. se puede decir que7,6% es una población estable que de medellín 85% sector.enelelcomercio, * Encuesta calidad de vida 2013pagina de la alcaldia industria, hoteles y restaurantes. legal 90% 9 7 , 165% de15% inseguridad sector. 3. comuna VIVENDA POR10COMUNA ESTRATO SOCIOECONOMICO 65% ma de inseguridad en el sector. Mas del 80% de año la población ha pagado toda su en cuenta que gran parte de solteros son ma mujeres esta Yconformada por personas

el 10% de la población de la comuna 10 no presenta 76937 hab.población que 8481tipo, hab.el otro 90% estudios de ningun es esa 90% En este sector se encuentra el 65% de los tiene algun tipo de educación. 11 a 15 Años va va 11. HOGARES CON NEGOCIO Estrato 2 querer HOGARES CONdeNEGOCIO 7,6% permanecer en ese sitio por tada su 11. La mayoria de la población residente en la habitantes la calle de la ciudad FUENTES 6 a 10 Años hab. hab. 10 no76937 16% Estrato 2vida. el 10% de la población de 8481 la comuna presenta * Encuesta deconformada vida año 2014pagina de3la alcaldia de medellín Estrato 26% comuna calidad 10 esta por personas 10% 3 a 5 Años 13% Estrato 3 * Encuesta año 2013- pagina de4laFUENTES alcaldia de medellín estudios de ningun tipo, el otro 90% es esa población que Mas1 de Año Estrato adultas. calidad de vida36,08% 6:00 am 9:00 am a 2 20 Años Hogares = 32.220 Hogares = 32.220 4 16 a201420 Años gran mayoría de las viviendas del sector Estrato menos depagina 1 año 7,5%de vida año tiene algun tipo de educación. Estrato 5 * Encuesta calidad deFUENTES la alcaldia de medellín Viviendas36,08% el 10% de la población de la comuna 10 no presenta calidad de vida año 2014- pagina de la alcaldia de medellín 20% án habitadas por un solo hogar. Estrato 5 50,87% 11 a201315 Años calidad de vida año pagina de* Encuesta la alcaldia de medellín 0,19% Estrato 6 2* ,Encuesta Viviendas 9 32.101 FUENTES ,9 de2 ningun tipo, el otro es esa población que Circular estudios 051-2014-Indicador promedio N° 90% habitantes vivienda para - En suesmayoria el sector noa tiene negocio en* que 50,87% - En su mayoria el sector nopor tiene negocio enaño 2014. Fuente ECV 2013 0,19% Estrato 6 6 10 Años La permanecia medida sobre la cantidad de habitantes 32.101 * Encuesta calidad de vida año 2014-FUENTES pagina 16% de la alcaldia de medellín tiene algun tipo de educación. su hogar (31283) 10% su hogar (31283) PERMANENTES en la comuna, mostrando 3una 5alto porcentaje en los Años El sector presenta en su gran El sector presenta en su gran * Encuesta calidad de vida año 2013-* Encuesta paginaresiden decalidad la alcaldia de medellín de vida año 2014- pagina de la alcaldia de medellín

adultas. A VIVENDA

15-69 Años 66.298

3,61% 9,24%

12:00 pm

- que La llevan mayoria predomina la baja residentes entre del 10 y sector 20 1años en el sector. La - La mayoria del sector predomina la a 2 Años mayoria una actividad economica mayoria una actividad economica * Encuesta deresidentes vida añonos 2013pagina de laesalcaldia industria, el comercio, hoteles yde restaurantes. cifracalidad de nuevos permite evaluar a causa de mitad dedel la comuna medio 9 7 ,en 1 estrato industria, el comercio, hoteles y restaurantes. legal 9 de 7legal , 1medellín las La viviendas sector 10 vive menos 1siaño 7,5% FUENTES Moradores tradicionales La3%mitad de la comuna 10 vive en estrato medio 3%1% la poca oferta residencial o diferentes aspectos que componen (4) hogar. y una tercera parte MEDIO en estrato bajo (3). 20% predomina ESTRATO ALTO medio (4) Y MEDIO un solo LA Mayoría ALLÍ 2014APROX.pagina 20 AÑOSde la alcaldia La mayoría de viviendas no tienen negocios Encuesta calidadha deVIVIDO vida año de medellín Moradores de inquilinatos la zona. (4) y una tercera parte en estrato medio bajo*(3).

3:00 pm

en sus * Encuesta calidad de vida 2013- pagina de la alcaldia de medellín La permanecia es medida sobreaño la cantidad de habitantes queviviendas en los 4. ESTADO 36 |CIVIL URBAN Propia DESIGN LAB residentes que llevan entre 10 y 20 años en el sector. La baja Pagando 4. ESTADO CIVIL % 57% En Usufructo cifra de nuevos residentes nos permite evaluar si es a causa de Propia Pagada

8.en NIVEL Información extraídaEn de: Encuesta calidadresiden de vida año 2013/2014paginamostrando de la Alcaldía un de Medellín laEDUCATIVO comuna, alto porcentaje Arriendo

10.2%

Ocupante FUENTES de Hecho

FUENTES

9:00 pm

12:00 am

4:00 am

TEMPORALES

ESPORÁDICOS

Estudiantes Empleados formales Turistas

Habitantes de calle Trabajadoras sexuales Comerciantes informales

ENCIA DE LA VIVIENDA

BAJO (3)

6:00 pm

Información extraída de un estudio perceptual realizado por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

COMPONENTE SOCIAL

USUARIOS VS ACTIVIDADES

concentración de usuarios 11:30 am - 4:00 pm

Puntos de concentración día

10:00 pm - 3:30 am

Puntos de concentración noche Habitantes permanentes

Habitantes temporales

Habitantes esporádicos

USUARIOS NUEVOS CON PROYECTOS Propuestos EN el ÁREA DE INTERVENCIÓN Moradores nuevos

Noche

Habitantes permanentes

Estudiantes

Día Empleados formales

Permanentes

Habitante de calle

Temporales

Esporádicos Esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

38 | URBAN DESIGN LAB

Habitantes temporales

Comerciantes formales Esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

COMPONENTE SOCIAL

Muestreo PERMANENTE: MORADOR TRADICIONAL

TEMPORAL: ESTUDIANTE DE MEDICINA

ESPORÁDICO: VENDEDOR INFORMAL

ESPORÁDICO: TRABAJADORA SEXUAL

Nombre: Carlos Mario Duque

Nombre: Estefania Aguilar

Nombre: Maria Eugenia VIilla

Edad: 58 años

Edad: 23 años

Edad: 48 años

Lugar de residencia: Barrio Sevilla

Lugar de residencia: Laureles

Tiempo de permanencia en el sector en horas: 24

Tiempo de permanencia en el sector en horas: 6

Lugar de residencia: Cerca a estación Prado (Metro)

Cual espacio considera más importante de su barrio?: El parque de la República (Cementerio de San Pedro)

Cual espacio considera más importante del sector? Aparte de la universidad, me gusta la calle Juan del Corral y Ruta N

Que recuerdos memorables tiene del barrio dónde vive?: Todos. Ha vivido ahí toda su vida. Dice que antes de que llegará el Metro todo era mejor. Ya es una plaza de vicio

En que sectores siente más inseguridad y porque?: “Casi en todos, no me gusta caminar sola, sin mis amigos, tenemos la misma ruta siempre, creo que hay lugares a tan sólo 2 cuadras de mi ruta que no tengo ni idea que existen”

Que cambiaría de su barrio o que le hace falta?: Más policías, más sillas en el parque y mejores espacio para convivir entre ellos Que lugares del sector frecuenta más y cual es su ruta más frecuente? :Zona de Sevilla. Parque. Cementerio. Casa-trabajo-parque.

Que cambiaría del sector o que le hace falta?: “Más espacios públicos seguros, mejores andenes, rutas o calles peatonales que te conecten fácil. Acá nada está conectado” Que lugares del sector frecuenta más y cual es su ruta más frecuente?: UDEA-Ruta N-Hospital

Muestreo e imágenes elaborado por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

40 | URBAN DESIGN LAB

Nombre: Lorena (travesti) Edad: 22 Lugar de residencia: Barrio los Ángeles Tiempo de permanencia en el sector en horas: 4-8

Tiempo de permanencia: Porque acá y no en otra parte?: “He vivido acá toda mi vida, me conozco el sector perfectamente. Por acá he sido prostituta y ahora no solo soy una vendedora ambulante, sino que también soy una habitante de la calle”Centro día me salvo a mi y a mi esposo de las drogas. Que cambiaría del sector o que le hace falta?: Tener un buen sitio de trabajo-fijo. Un kiosko Que lugares del sector frecuenta más y cual es su ruta más frecuente?: Ruta: PradoCementerio-Hospital Cual es su relación con la entidad “E.P” y la policía?: Buena relación con ellos, además también con otros vendedores, hab. de calle, Trabajadoras sexuales.

Cual espacio considera más importante de su barrio? El lugar dónde trabajo Que cambiaría de su barrio o que le hace falta?: “Que se cree una zona de tolerancia dónde podamos trabajar libremente”

Moradores tradicionales: Carlos Mario DuqueGuillermo-Adelito-Hector Rojas.

Vendedores ambulantes

Que lugares del sector frecuenta más y cual es su ruta más frecuente?: “No me muevo mucho por el sector, simplemente, voy de mi casa al trabajo, por aca cerca almuerzo y no me muevo más de 4-5 cuadras a la redonda” Que relación tienen con E.P, la policía y a que problemáticas sociales se ven expuestas cada día?: “Nos asignaron ésta zona, pero nos dicen que nos van a mover para el rio. La relación con ellos es buena, la policía se compra fácil (risas) y E.P solo nos pone mucho problema cuando nos movemos fuera de este sector con ropa muy escotada”

Moradores tradicionales: Guillermo-Adelito

Trabajadoras sexuales:Lorena-Valery

Vendedores ambulantes

Muestreo e imágenes elaborado por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

COMPONENTE AMBIENTAL

1.5 COMPONENTE DE AMBIENTAL

RED ECOLÓGICA Red ecológica escala Distrito

Red ecológica escala municipal

Estructura bordes Estructura ambiental distrito

Nodo estructura ecológica

Estructurante natural, rios y quebradas

Estructurantes verdes/ parques del rio

Red ecológica ambiental

Espacio públicos distrito

Cerros tutelares, Equipamientos Información extraída de: Plan de desarrollo, programas y proyectos- Medellín Información extraída de: MapGis- mapa de red ecológica

42 | URBAN DESIGN LAB

Información extraída de: Plan de desarrollo, programas y proyectos- Medellín Información extraída de: MapGis- mapa de red ecológica

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

COMPONENTE NORMATIVO

COMPONENTE ECONÓMICO

1.2 COMPONENTE NORMATIVO POT Plan de Ordenamiento Territorial Acuerdo 48/2014

Áreas de intervención estratégicas MACROPROYECTOS

1.3 COMPONENTE ECONÓMICO

instrumento básico para desarrollar el proceso de ordenamiento del territorio, constituido por un conjunto de objetivos, directrices, políticas, estrategias, metas, programas, actuaciones y normas adoptadas para orientar el desarrollo físico del territorio y la utilización del suelo Instrumento mediante el cual se desarrollan y complementan las disposiciones de los planes de ordenamiento territorial, para áreas determinadas del suelo urbano y para las áreas incluidas en el suelo de expansión urbana.

PLANES PARCIALES

ECONOMía NIVEL REGIONAL RVICIOS FINANCIEROS E INMOBILIARIOS. CONSTRUCCIÒN

17%

COMERCIO, RESTAURANTES, HOTELES

16%

SERVICIOS SOCIALES

16%

INDUSTRIA MANUFACTURERA IGUANÀ

Santa Elena

TRANSPORTE

Nueva Villa La Iguaná

Tranversalidades Rio Norte

Modelo de Ocupaciòn

Caribe Fiscalía

AGRICULTURA

OTRAS

san jerònimo santa fe ant.

Medellìn

venezuela

rionegro

COMERCIO Y SERVICIOS

Rio Sur Sevilla

USOS ÀREA DE INTERVENCIÒN

bogotà buenaventura cali

INDUSTRIA

Jesús Nazareno Rio

11%

Urabà

Moravia Caribe

Rio Centro

Santa Marta

Cartagena

23%

Macroproyectos

TRANSPORTE INNOVACIóN Y TECNOLOGíA

Chagualo

ecuador

La innovación, las grandes obras de infraestructura y de movilidad, así como la inversión extranjera y la internacionalización llevaron a Medellín a ser la ciudad latinoamericana líder en crecimiento económico y generación de empleo.

Estaciòn Villa BORDE

San Benito

Información e imágenes extraídas de: POT de Medellín http://www.acimedellin.org/Portals/0/RevistaPOT2014.pdf Información e imágenes extraídas de: https://www.medellin.gov.co - Acuerdo 388 de 1997

44 | URBAN DESIGN LAB

Planes Parciales

Información extraída de: Medellìn lider en generaciòn de empleo y crecimiento econòmico segùn Metromonitor asia pacifico 2014, motores de crecimiento global. Información extraída de la Cámara de comercio de Medellín

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

COMPONENTE MOVILIDAD

1.4 COMPONENTE DE MOVILIDAD MOVILIDAD METROPOLITANA Y MUNICIPAL

RED PEATONAL proyectada

Cerro La asomadera Jardín botánico Parque norte

U de A

T.T

CENTRALIDAD METROPLOTITANA

Unal Cerro Nutibara Cerro El Volador

Conexión nacional / Centralidad metropolitana

Primer orden Segundo orden Tercer orden

Información extraida el 13 de octubre de 2016 de : https://www.medellin.gov.co

46 | URBAN DESIGN LAB

UPB

Conexión municipal a partir de arterias principales

Aeropuerto Olaya Herrera

Se evidencia red peatonal muy estructurada en área de intervención y sus alrededores, lo que facilita el acceso peatonalmente y a través de medios no motorizados

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

COMPONENTE MOVILIDAD

SENTIDO Y SECCIÓN DE VÍAS proyectadas

Se dificulta acceso desde el occidente vehicularmente

SECCIÓN DE VÍAS proyectadas

CARABOBO: Vías de servicio con Espacio público adyacente/ Continuidad verde.

AV. LA PLAYA: Vías arterias y colectoras/ Priorizan zonas verdes.

AV. BOLIVAR: Vías arterias y colectoras con Espacio público adyacente/ Adecuación Espacio público que favorezca circulación.

CUNDINAMARCA: Vías de servicio prioritarias al peatón/ Enlaces complementariso de red ecológica.

Se evidencian 4 tipos de secciones que generan movilidad compartida

Vías de servicio con Espacio público adyacente Vías arterias y colectoras con Espacio público adyacente Vías arterias y colectoras Vías de servicio prioritarias al peatón

Información extraida el 13 de octubre de 2016 de: http://www.medellinnovation.org/distrito/ Información extraida el 13 de octubre de 2016 de : https://www.medellin.gov.co/irj/go/km/docs/pccdesign/SubportaldelCiudadano_2/PlandeDesarrollo_0_17/Publicaciones/Shared%20Content/Documentos/2016/Macroproyectos/FNG_PEMP_7_Estrategias%20Movilidad.pdf

48 | URBAN DESIGN LAB

Información extraida el 13 de octubre de 2016 de : https://www.medellin.gov.co/irj/go/km/docs/pccdesign/SubportaldelCiudadano_2/PlandeDesarrollo_0_17/Publicaciones/Shared%20Content/Documentos/2016/Macroproyectos/FNG_PEMP_7_Estrategias%20Movilidad.pdf

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

COMPONENTE ESPACIO PÚBLICO Y EQUIPAMIENTO

1.6 COMPONENTE DE ESPACIO PÚBLICO y equipamiento TIPOS DE ESPACIO PÚBLICO Descanso o recreación pasiva en sus zonas verdes.

Zonas duras, útiles para la realización de encuentros colectivos. 01 PARQUE CíVICO: parque de los deseos

Actúa como generadora de espacios públicos.

Deben rescatarse sus componentes representativos.

Conectividad ecológica y paisajística.

CORREDOR VERDE URBANO: barranquilla

Resultante de la agrupación de edificios alrededor de un espacio libre.

CORREDOR VERDE URBANO: carabobo

zona verde recreacional: JARDÍN BOTANICO

Espacio público con predominio de vegetación relacionada con árboles, arbustos y cobertura vegetal de piso

Movilidad sostenible.

07 05

ecoPARQUE: RIO MEDELLÍN

PLAZOLETA: parque explora

Es el espacio público donde prevalecen los elementos arquitectónicos que la conforman y componen.

MIRADOR PANORAMICO: CERRO VOLADOR

Senderos y caminos de valor histórico y patrimonial.

Esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

50 | URBAN DESIGN LAB

Valores paisajísticos que se convierten en referente para la población.

Recreación pasiva y activa.

Materiales acordes con el contexto y en función de las características naturales. 03

MIRADOR PANORAMICO: MORAVIA

Espacio público constituido por elementos de la naturaleza.

PARQUE: parque la república

Espacio al aire libre, destinado a la recreación.

Esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

COMPONENTE ESPACIO PÚBLICO Y EQUIPAMIENTO

COMPONENTE PATRIMONIAL

1.7 COMPONENTE PATRIMONIAL VOCACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO PARQUE CÍVICO RECREATIVO

SUBSISTEMA DE PATRIMONIO CULTURAL INMUEBLE ECOPARQUE

CORREDOR VERDE URBANO

PARQUE BARRIAL

Artículo 133. Definición del Subsistema de Patrimonio Cultural Inmueble.

BIC del grupo arquitectónico:

Es aquel que integra y articula los Bienes de Interés Cultural –BIC– declarados a nivel municipal, departamental y nacional y sus zonas de influencia; define además los mecanismos para su mantenimiento, manejo, valoración y los procedimientos para futuras declaratorias a integrar al subsistema.

-Obra de arquitectura: Edificio con valor histórico, simbólico o estético. -Conjuntos arquitectónicos. Grupos de edificios homogéneos en su origen, diseño, estilo, forma o carácter, los cuales se entienden como una unidad en el contexto en que se localizan.

Hacen también parte del Subsistema de Patrimonio Cultural Inmueble de Medellín los bienes inmuebles valorados – sin declaratoria, no BIC –, tales como: edificaciones; sectores de valor patrimonial, Sectores de Preservación del Paisaje Cultural Rural; Espacios de esparcimiento y Encuentro, Patrimonio Ecológico y Paisajístico y Patrimonio Arqueológico.

BIC del grupo urbanístico:

Bienes de Interés Cultural del grupo Arqueológico:

Bien de Interés Cultural del grupo paisajístico: -Paisaje cultural evolutivo: Paisaje estrechamente asociado con las formas de vida tradicional. -Paisaje cultural asociativo: Paisaje donde los elementos naturales presentan poderosas asociaciones religiosas, artísticas o culturales.

Esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

52 | URBAN DESIGN LAB

-Sectores: Son fracciones del territorio dotadas de fisonomía, características y rasgos distintivos que le confieren cierta unidad y particularidad y con declaratoria como Bienes de Interés Cultural. -Espacios Públicos de Esparcimiento y Encuentro. Son espacios públicos de carácter permanente para el esparcimiento y el encuentro.

-Yacimiento Arqueológico: Lugar donde se hallan restos arqueológicos de actividades humanas. -Sitio arqueológico: lugar o área donde existen restos de actividad social producto de acciones humanas. -Camino antiguo: son rutas que evidencien relación con áreas o sectores donde se han encontrado vestigios de edificios y/o asentamientos.

“Por medio del cual se revisa y ajusta el Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Medellín”:Acuerdo 48 DE 2014 Esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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COMPONENTE PATRIMONIAL

CONEXIÓN PATRIMONIAL

apropiación del patrimonio Sara Calvo - Turista

Jardín Botánico

El jardín botánico es un espacio con magia, bellísimo, que me recuerda el verde de mi país.

Cementerio San Pedro

Como no cuidar de este espacio, si es el mejor museo para recordar la historia de nuestra ciudad

Mario Arenas - Docente

Yo soy muy afortunada de todavía vivir aquí.

Gloria Montoya - Habitante

Universidad de Antioquia

Andres Grajales -Egresado

Sebastián Lopera - Estudiante

La cantidad de zonas verdes y la homogeneidad en la arquitectura

la cantidad de árboles, las fuentes y los espacios abiertos. Hospital Universitario San Vicente De Paúl

Cerro tutelar El Volador:

En corredores viales en sectores patrimoniales, se conservarán las condiciones paisajísticas y patrimoniales especiales, que garanticen su rescate y conservación, procurando generar óptimas condiciones en todos los componentes urbanos, incluyendo una adecuada accesibilidad peatonal y la dotación equilibrada de los elementos complementarios del espacio público. Artículo 188 del Acuerdo 48 DE

Conservación integral Conservación de tipo arquitectónico

Sonia Gutiérrez

Edgar Galeano - Deportista

Su seguridad, su aseo y que uno encuentra de todo en él

Andrés Álvarez -Egresado Lo que más valoro es la conservación de bloques que son patrimonio arquitectónico

Parroquia Jesús De Nazareno

Para mi esta es la iglesia más bella de Medellín

Universidad Nacional de Medellín

Conservación contextual Esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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Esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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CONSTRUCCIÓN DEL LUGAR

CONCLUSIÓN DIAGNÓSTICO

IDENTIFICACIÓN DEL LUGAR

Puntos de integración y concentración Puntos de integración Puntos de concentración Propuesta Línea F Metro Tranvía de la 80 Metroplus de La Av. Oriental Transversalidades

Identificación de ecotonos a partir de punto de concentración e integración 1

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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Se realiza la identificación del área de intervención, en la cual se decide trabajar sobre tres corredores de movilidad- Bolívar, Av. ferrocarril y La regional- teniendo en cuenta los puntos de integración y concentración de personas, las unidades de actuación, unidades de reactivación, áreas receptoras de obligaciones y espacio público propuesto, con lo cual se conforman los tres Ecotonos que se desarrollan a lo largo del taller. Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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CONSTRUCCIÓN DEL LUGAR

ECOTONOS PROPUESTOS ECOTONO PATRIMONIAL :CARRERA BOLIVAR

Potencializar dinámicas y articular el espacio público

Preservar historia

Vitales

everr

Barranquilla

Dinámicos

1 ¿QUÉ se busca?

3 ¿PARA QUÉ SE HARÁ?

7 E7

AV.FE R

Conformar Red de Espacio Público

ROCA

RRIL

bolivar

3 ¿PARA QUÉ se hará?

Generando usos que activen el sector y proponiendo red caminera articuladora

Carrera

2 ¿COMO se logrará?

AV.ECHEVERRÍ

Generando recorridos por la memoria que sean

Recuperar el centro tradicional

Continuos

Barranquilla

2 ¿COMO se logrará?

AV. ec h

1 ¿QUÉ se busca?

ECOTONO CULTURAL : AV. FERROCARRIL

.L AV

El ecotono patrimonial es un borde constituido por el límite del viaducto del metro, esta infraestructura de movilidad aisló el barrio tradicional de Prado del barrio Jesús Nazareno, ambos de un carácter patrimonial llamativo. La idea es que por medio de las intervenciones que se den en este corredor estos bordes se diluyan convirtiéndose en zonas de integración donde ambos sectores puedan aportarse uno a

la otro potencializando el gran valor patrimonial y cultural que tienen ambos barrios. Éste se desarrolla sobre la carrera Bolívar y limitando al norte con la Calle 73, en todo el límite con el Jardín botánico; Al sur con la calle 56 por un parte y por otra con la Av. Echeverri, incluyendo la Plaza Villanueva (última plaza planteada por el concurso Galería Bolívar) y la estación prado del Metro; Al oriente

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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con la carrera 50 tomando el barrio Prado y bordeando el Museo Cementerio San Pedro; Y al occidente con la carrera 51b por una parte incluyendo a una parte del barrio Sevilla y el parque de la república; y por otra parte con la Av. Carabobo que contiene el Hospital San Vicente de Paul, La policlínica, las facultades de enfermería, odontología, Medicina y la sede de investigación.

Dentro del corredor central hay dos límites, uno en su parte superior con el barrio de Moravia ya que se crea una barrera invisible física y social, debido a que Carabobo continúa bajo otras condiciones lo cual no permite una continuidad peatonal hacia este territorio, y en la parte inferior con la Minorista se crea una fractura social debido a que se vuelve un área donde se ubican los habitantes de calle y transitan

vehículos motorizados, de esta manera no hay áreas seguras dispuestas para que la gente transite. Se desarrolla sobre la Av. ferrocarril, limitando al norte con la Calle 78, en el límite con el barrio Moravia; Al sur con la Glorieta de la Minorista teniendo en cuenta la Plaza Minorista y algunas manzanas de los barrios San Benito y Estación Villa; Al oriente por una parte con la Av.

Carabobo tomando el barrio Jesús Nazareno; Y por otra parte con la Av. Juan del Corral incluyendo una parte del Barrio Sevilla y Ruta N; Y al occidente por una parte con la Carrera 56 incluyendo el Barrio Chagualo y Ruta N2; Y por otra parte con la Av. Regional tomando una parte de la Universidad de Antioquia y el Parque Norte.

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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CONSTRUCCIÓN DEL LUGAR

TRANSVERSALIDADES PROPUESTAS ECOTONO AMBIENTAL: RIO MEDELLÍN

que también se pueda integrar el corredor verde propuesto de estancias y zonas peatonales de la intervención del Rio con el área de intervención. Se desarrolla sobre el eje del Rio Medellín, limitando al norte con el Puente del mico; Al sur con la Diagonal 63b; Al oriente por una parte con la Calle 56a tomando manzanas de reactivación del barrio Chagualo y el Easy; por otra parte

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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AV.ECHEVERRI

CALLE 62

CALLE 64

Barranquilla

6 E5

LL CA

AUTOPISTA

El corredor regional tiene un límite natural muy marcado entre la zona oriental con la zona occidental el cual es el rio, por consiguiente crea un límite perceptual por el hecho de carecer de una infraestructura segura donde se pueda atravesar de un costado a otro hablando peatonalmente. La idea es que por medio de este corredor se pueda lograr no solo una conexión peatonal de un costado a otro sino

E7 LL

CALLE 77

AV. REGIONAL

Configurar el Río Medellín como principal eje ecológico

Barranquilla

Integrando Las Quebradas

3 ¿PARA QUÉ se hará?

TRANSVERSALIDAD U DE A

2 ¿COMO se logrará?

Recuperar eje natural del Rio Medellín

1 ¿QUÉ se busca?

Reciclando Estructuras en desuso Generando Conexiones transversales

con la Universidad de Antioquia incluyendo el complejo deportivo: Y al occidente por una parte con la Autopista norte, incluyendo TCC, manzanas del Barrio Caribe y la planta de reciclaje; Y por otra parte con la Carrera 65 en el límite con el cerro El Volador, incluyendo la Universidad Nacional y una zona de invasión.

Se identifican transversalidades que cruzan los ecotonos y que sirven como ejes articuladores entre las 3 áreas de intervención propuestas. Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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CONSTRUCCIÓN DEL LUGAR

plano general nodos de intervención estrategias intervención TRANSVERSALIDADES Jerarquización del espacio público

Posibilidad de abordar andenes

Intervención ampliación de andenes

Intervención zócalo urbano

Posibilidad de abordar andenes

Intervención zócalo urbano

8 9

Se definen 9 nodos, tres en cada uno de los Ecotonos propuestos. En los que se evidencian oportunidades de desarrollo y de intervención que permiten generar propuestas arquitectónicas y urbanas que llevan a un cambio positivo en la calidad de vida no solo de los habitantes del lugar sino de toda la ciudad. Información y esquemas extraídos de: Urban Street Design guide. National Association of City Transportation Officials.

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02 ¿QUÉ PASARÍA SÍ? Se aplica el método proyectual WHAT IF? para poder dar vía libre al proceso proyectual enriquecido sobre los procesos de investigación adelantados y las inquietudes individuales y grupales. Se busca la construcción de ideas innovadoras, arriesgadas a través de imaginarios de detalle que traten de responder las preguntas a los problemas y oportunidades: escenas urbanas que permitan visualizar las primeras aproximaciones a la calidad del espacio urbano que se desea para que se cumpla con las cuestiones planteadas. En esta etapa se evidencia las diferentes intervenciones, características, potencialidades y áreas específicas a trabajar en cada uno de los Ecotonos, teniendo en cuenta el tema de investigación del taller que es el paisaje social y articuladas a la metodología del UDL que trabaja sobre los ejes social, económico, ambiental y físico espacial; Lo cual lleva a proponer intervenciones que le apuntan a transformaciones asociadas a los sistemas de transporte masivo y que puedan ser lideradas por la administración, con una gestión asociada público privada, que contribuyan al proceso de transformación del centro metropolitano.

Imágen tomada el 16 de octubre de 2016 por: Laura Cañas Galvis

ECOTONO PATRIMONIAL “Hoy más que nunca, frente a la extensión de los no lugares, frente a la globalización y banalización de tantos paisajes, debemos apostar por intervenir en ellos conservando su identidad, valorando su código genético, su memoria”. NOGUÉ, Joan

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Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO PATRIMONIAL

PLANIFICACIÓN A DIFERENTES ESCALAS

tratamientos urbanísticos

ÁREA DE INTERVENCIÓN

INTERVENCIÓN POR CORREDORES

INTERVENCIÓN POR NODOS

Barrio Sevilla Barrio San Pedro Barrio Jesús Nazareno Barrio Prado Barrio Estación Villa

NODO PRODUCTIVO

NODO CO-HABITACIONAL

NODO DE LA MEMORIA

SENDA ARTICULADORA CULTURAL

Tratamiento de conservación Tratamiento de renovación Áreas de preservación de infraestructura

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO PATRIMONIAL

unidades de actuación

REFERENTES

PROPUESTAS PARA RECUPERAR ESPACIOS PERDIDOS BAJO UNA AUTOPISTA EN NUEVA YORK Southern Boulevard (The Bronx) Este espacio dejó de ser un lugar ruidoso y comenzó a recibir con música a los pasajeros que subían a la estación de metro. como la respuesta por parte de los pasajeros fue buena, consideraron que la música también se podría trasladar a la estación y así opacar los ruidos desagradables.

Autopista Rockaway Freeway Corredor de ocho kilómetros de extensión para convertirlo en un espacio para que peatones y ciclistas puedan pasear y tener espacios comunitarios en donde se realicen otras iniciativas, como talleres y ferias.

División Street (Manhattan) Se trató de reunir en un calendario las actividades que se realizan en el barrio y que son abiertas a todos, además de ofertas y ventas. la organización hizo que el calendario fuera colorido y que en las noches funcionara con luces LED para llamar la atención.

Broadway Junction Es una estación intermodal en donde convergen cinco líneas de metro y varios recorridos de buses. Se propone pintar las vigas de varios colores para crear un sistema de orientación en el que cada uno corresponda a la actividad que acoge, como ferias y mercados.

Unidades de reactivación Unidades de actuación Áreas de preservación de infraestructura Concurso Galería Bolívar

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Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO PATRIMONIAL

organización social

estrategias DE INTERVENCIÓN JUNTA DE ACCIÓN COMUNAL PRADO cra. 48 N° 63 - 74

Vivienda, comercio y servicios JUNTA DE ACCIÓN COMUNAL SEVILLA CARRERA 48A #77-68

Vivienda, instituciones JUNTA DE ACCIÓN COMUNAL JESÚS NAZARENO Calle 60 # 51 -48

FUNDACIÓN NACE UNA ESTRELLA Cra. 50c #65-51

Vivienda, uso educativo y de salud

ASOCIACIÓN CLUB DE VIDA BOLÍVAR PRADO C 51 # 56 -26

PARQUE DE LA VIDA

TRANSMITIR

SEVILLA SAN PEDRO JESÚS NAZARENO PRADO CENTRO ESTACIÓN VILLA

ALIANZAS BARRIALES Socialización entre los usuarios para mejorar la convivencia PODERES INVISIBLES Ejercen dominio sobre: Comercio informal y formal, vendedores ambulantes y trabajadoras sexuales

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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Vivienda, uso educativo y de salud

Transmitir la memoria intangible del lugar. Transmitir conocimiento, historias y luchas. Vivienda, comercio y servicios

ARTICULAR Tejer esos barrios que fueron fragmentados por el Metro. Tejer y articular relaciones sociales entre diferentes barrios.

RESIGNIFICAR Darle valor a los espacios olvidados . Resignificar el trabajo de la población más vulnerable.

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¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO PATRIMONIAL

CARÁCTER PROPUESTO

INTERVENCIÓN ECOTONO PATRIMONIAL

CIUDAD DE PRIMER PISO

RECUPERACIÓN DE LA MEMORIA

INTEGRACIÓN DE POBLACIÓN TRADICIONAL Y NUEVA

DINÁMICAS BARRIALES Y COTIDIANAS

SECTORIAL

En esta zona se pretende evocar un lugar con diversas dinámicas que por un lado atraigan a las familias a vivir allí pero también a usuarios de todo el sector a participar de nuevo espacio público propuesto y las nuevas dinámicas sociales que irán apareciendo con estos.

BARRIAL

Este lugar se conforma en torno a usos relacionados con la vida cotidiana de una familia con espacios de esparcimiento y servicios con el fin de integrar las nuevas familias con las tradicionales del barrio.

RED PRODUCTIVA

DE CIUDAD

Al unificar los usos actuales y los propuestos se conforma un conjunto de ciudad que responde a las necesidades futuras atrayendo usuarios nuevos y provenientes de cualquier lugar de esta.

PRODUCCIÓN, RECOLECCIÓN Y COMERCIALIZACIÓN DE ALIMENTOS

RED ECOLÓGICA CONEXIÓN VEGETACIÓN EXISTENTE Y NUEVA

RED PATRIMONIAL

INTEGRACIÓN DE DINÁMICAS BARRIALES Y DE CIUDAD

(TRATAMIENTO TRANSVERSALIDADES) Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO PATRIMONIAL

RED ECOLÓGICA

RECORRIDOS POR LA MEMORIA

1 Transversalidad U de A 1

2 Calle 65

3 Avenida Barranquilla

1 Cerro El Volador

3 6

2 Universidad Nacional de Medellín 3 Universidad de Antioquia 4 Estación El Bosque

Árboles grandes

5 Carrera 51 - Bolívar

Carrera 51D - Juan del corral

Árboles medios Arbustos

5 Jardín Botánico 6 Cementerio San Pedro

7 Hospital San Vicente de Paúl 8 Barrio Prado 9 Parroquia Jesús Nazareno Recorridos Ecotono patrimonial Edificios Patrimoniales

Herbáceas Información extraída de: Manual de Selvicultura Urbana de Medellín

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¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO PATRIMONIAL

NODO DE APRENDIZAJE

ESQUEMAS DE INTERVENCIÓN: CADENA APRENDIZAJE-PRODUCCIÓN El nodo de aprendizaje pretende por medio de un equipamiento formar a todos los habitantes del sector que quieran instruirse para luego emprender empresa o enseñar a las demás personas sobre una técnica o saber específico. Esto lo planteamos por la gran problemática social que se ve en Prado por las casas cárcel que retienen jóvenes por consumo de drogas o problemas de violencia familiar y luego cuando estos salen comienzan a delinquir por la falta de oportunidades de trabajo.

Escenarios culturales

Equipamiento Educativo

Comercio en Primer piso

Recuperación de las fachadas

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Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO PATRIMONIAL

senda articulador cultural- a qué le apuntamos Problemáticas: Contaminación visual, ambiental y de salubridad debido a las dinámicas actuales del sector. Degradación del zócalo urbano debido a que los talleres mecánicos y los vendedores ambulantes se apropian de los andenes y desplazan al peatón. Gran cantidad de usos industriales, mecánicos, entre otros, hacen que el sector se consolide con un solo tipo de uso, lo cual no crea una mixticidad en su primer piso.

El corredor de Bolívar como espacio integrador de actividades culturales pretende ser una galería así como lo propone el concurso, adecuando el espacio como un lugar abierto a todos los habitantes, donde las casas culturales, educativas, sociales del sector puedan expresar sus actividades en el lugar, con la diferencia que las vías no se van a cerrar definitivamente para el acceso vehicular, sino que estas pueden ser cerradas en los momentos que hayan eventos o actividades.

Apropiación del viaducto del metro por parte de los habitantes de calle lo cual genera inseguridad por parte del peatón. Permitir el acceso a los vehículos motorizados

Oportunidades: ¿Para quien?

Permanentes

Recuperación de las fachadas

Temporales

80 | URBAN DESIGN LAB

Escenarios culturales

Esporádicos

La infraestructura del metro se podría convertir en un lugar de actividades y dinámicas que potencialicen el carácter del sector.

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

Apropiación de los habitantes

Zonas de estancia

Lugares de memoria

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO PATRIMONIAL

DESARROLLO DE NODOS

NODO DE LA MEMORIA

NODO 2. CO-HABITACIONAL

¿Para quien? NODO DE LA MEMORIA Permanentes

Temporales

Esporádicos

Problemáticas:

Oportunidades:

NODO PRODUCTIVO

Fragmentación por la infraestructura del metro y conflicto de las vocaciones actuales del parque. Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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Diversidad de actividades que permitan conservar el carácter barrial mediante nuevas dinámicas sociales. Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO PATRIMONIAL

ESQUEMAS DE INTERVENCIÓN: cadena MEMORIA HISTÓRICA INTERVENCIONES SOCIALES

Recuperación de las

Zonas de estancia Libros para todos

Apropiación de los habitantes

Lugares de memoria

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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El nodo de la memoria surge a partir de la idea de recordar nuestro pasado en un espacio público, que estas historias, fotografías, cuentos, se puedan transmitir a cualquiera que vaya al lugar por medio de mobiliario y fotografías que se puedan mostrar en las columnas del metro. Esto con el fin de que la población flotante pueda conocer la memoria del lugar y su pasado histórico.

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO PATRIMONIAL

NODO CO-HOUSING

ANTES

DESPÚES

¿Para quien? Permanentes

Temporales

Problemáticas:

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

86 | URBAN DESIGN LAB

• Contaminación vehicular y ambiental debido al mal manejo de los residuos en el sector. • Carencia de espacios colectivos como puntos de integración que den cuenta de las vocaciones barriales.

Oportunidades:

• Proponer espacios públicos barriales en zonas permitidas para su desarrollo. Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO PATRIMONIAL

Zonas de estancia

ESQUEMAS DE INTERVENCIÓN: cadena vivienda colectiva Aprovechamiento viviendas Prado Escenarios culturales

Mejoramiento de las fachadas de la vivienda, resaltando el aspecto original y destacando sus ornamentos y elementos originales, además de esto mejorar visualmente su aspecto eliminando la publicidad y los avisos comerciales.

Apropiación de los habitantes Lugares de memoria

El nodo multigeneracional pretende por medio de un equipamiento generar la integración de los usuarios del sector desde los adultos mayores hasta los más pequeños, por medio de un intercambio de saberes y actividades, integrándose de esta manera con el parque donde se encuentra ubicado el equipamiento. Este espacio se puede utilizar como escenario para mostrar las habilidades aprendidas y para realizar talleres al público interesado. Imágenes itervenidas por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

88 | URBAN DESIGN LAB

Aprovechamiento de los solares de las viviendas por medio de huertas que permitan a los habitantes lucrarse económicamente.

Hacer uso de los garajes actuales de las viviendas para designarlos como lugares comerciales donde los habitantes de la vivienda puedan vender la producción de las huertas y los elementos que produzcan en los centros de capacitación.

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO PATRIMONIAL

ANTES ESQUEMAS DE INTERVENCIÓN: COHOUSING

DESPÚES “Son viviendas y espacios comunes compartidos por un grupo de personas que colaboran conjuntamente para costearlos, mantenerlos y conservarlos, formando un grupo cohesionado por las relaciones sociales y la solidaridad. Los vecinos se comprometen a formar parte de una comunidad para el beneficio mutuo de todos, Cohousing cultiva una cultura de compartir y cuidar: Balance entre lo privado y lo comunitario.”

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre

90 | URBAN DESIGN LAB

Imágenes extraídas del concurso Galería Bolívar

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO PATRIMONIAL

NODO PRODUCTIVO Zonas de Estancia

Mercado

¿Para quien? Permanentes

Temporales

Problemáticas:

Esporádicos

Oportunidades: Escenarios culturales

Usos de primer nivel como parqueaderos y lotes abandonados crean inseguridad en el lugar.

Carencia de lugares de transición entre las estaciones del metro y las dinámicas urbanas.

Problemas de salubridad e inseguridad debido a la apropiación del viaducto del metro por parte de los comerciantes informales.

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92 | URBAN DESIGN LAB

Aprovechamiento de los lotes y espacios baldíos a los costados del viaducto del Metro para la configuración de nuevos espacios y dinámicas barriales.

“Gran Plaza Jardín de Villanueva, que a manera de umbral contiene un espacio dominado por la diversidad del paisaje natural, casi como una nueva fachada, que posibilita un espacio de uso masivo, más flexible para adaptarse a cualquier tipo de eventos de escala de ciudad.

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO PATRIMONIAL

cadena agricultura urbana

ESQUEMAS DE INTERVENCIÓN: RED DE MERCADO

Aprovechamiento solares barrios Prado y Jesús Nazareno

BARRIO CC JUANAMBÚ CC BOLÍVAR

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¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO PATRIMONIAL

ESQUEMAS DE INTERVENCIÓN: CADENA MERCADO Siembra y recolección comunitaria

Distribución a pequeños y grandes mercados: CC Juanambú, CC Bolívar Prado, Minorista y Jardín de Villanueva.

Comercialización a pequeña y mediana escala en nuestro nodo Jardín de Villanueva.

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96 | URBAN DESIGN LAB

Esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

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¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO PATRIMONIAL

ACTORES

ANTES Alcaldía de Medellín Metro Medellín Dirección de planeación Empresa de desarrollo urbano (EDU) ISVIMED Ruta N Medellín ciudad inteligente Junta administradora local (JAL) Juntas de acción comunal Corpocentro (Corporación cívica centro de Medellín) Veedurías ciudadanas

DESPÚES

Habitantes de la zona Comerciantes Empleados del sector Usuarios del centro Vendedores ambulantes Casas culturales y colectivos de ciudad Propietarios Grupos vulnerables o minoristas

SECTOR PÚBLICO

ACTORES COMUNITARIOS

Periódico Universo Centro Epicentro Revista historias contadas Contacto 10.FM (Emisora comunitaria virtual)

MEDIOS DE COMUNICACIÓN

EDUCATIVO Y CULTURAL Imagenes intervenidas por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

98 | URBAN DESIGN LAB

SECTOR PRIVADO

Cámara de comercio Sector financiero Sector inmobiliario Sector solidario

Universidad de Antioquia Universidad Nacional ITM Hospital San Vicente de Paúl SENA

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CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

ECOTONO CULTURAL “La interpenetración naturaleza-cultura daría a la región un carácter distintivo que la haría única, irrepetible y que se visualizaría, se materializaría a través de un paisaje. La idea, la metáfora de que el paisaje es el rostro del territorio nace en este momento y sigue hoy vigente.” NOGUÉ, Joan

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Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

101

¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO CULTURAL

PLANIFICACIÓN A DIFERENTES ESCALAS

ÁREA DE INTERVENCIÓN

INTERVENCIÓN POR CORREDORES

tratamientos urbanísticos

INTERVENCIÓN POR NODOS

2 1

4 3

Z1_R_11

1 NODO GASTRONÓMICO

MORAVIA-RENOVACIÓN JESUS NAZARENO-RENOVACIÓN 300

Z1_R_11 Z1_R_9 DENSIDAD V/H

CHAGUALO-RENOVACIÓN SEVILLA-RENOVACIÓN 390

Z1_R_12 Z1_R_13 DENSIDAD V/H

JESUS NAZARENO-RENOVACIÓN ESTACIÓN VILLA-RENOVACIÓN 390

Z1_R_9 Z1_R_14 DENSIDAD V/H

SEVILLA-RENOVACIÓN SAN BENITO-RENOVACIÓN 420

DENSIDAD V/H INDICE DE CONSTRUCCIÓN INDICE DE CONSTRUCCIÓN

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

102 | URBAN DESIGN LAB

390 4

Z1_R_7 Z1_R_12 DENSIDAD V/H

DENSIDAD V/H INDICE DE CONSTRUCCIÓN INDICE DE CONSTRUCCIÓN

Z1_R_13 DENSIDAD V/H

Z1_R_7 Z1_R_7

CHAGUALO-RENOVACIÓN

DENSIDAD V/H INDICE DE CONSTRUCCIÓN

4204 4

2944 4

ESTACIÓN VILLA-RENOVACIÓN 420

Z1_R_12 Z1_R_12

JESUS NAZARENO-RENOVACIÓN JESUS NAZARENO-RENOVACIÓN

300 300 3 3

CHAGUALO-RENOVACIÓN CHAGUALO-RENOVACIÓN

Z1_R_12 Z1_R_12

JESUS NAZARENO-RENOVACIÓN JESUS NAZARENO-RENOVACIÓN

DENSIDAD V/H DENSIDAD V/H INDICE DE CONSTRUCCIÓN INDICE DE CONSTRUCCIÓN

Z1_R_9 Z1_R_9

DENSIDAD V/H DENSIDAD V/H INDICE DE CONSTRUCCIÓN INDICE DE CONSTRUCCIÓN

390 390 4 4 390 390 4 4

SEVILLA-RENOVACIÓN SEVILLA-RENOVACIÓN

420 420 4 4

Z1_R_13 Z1_R_13

ESTACIÓN VILLA-RENOVACIÓN ESTACIÓN VILLA-RENOVACIÓN

Z1_R_14 Z1_R_14

SAN BENITO-RENOVACIÓN SAN BENITO-RENOVACIÓN

DENSIDAD V/H DENSIDAD V/H INDICE DE CONSTRUCCIÓN INDICE DE CONSTRUCCIÓN

390 390 4 4

DENSIDAD V/H DENSIDAD V/H INDICE DE CONSTRUCCIÓN INDICE DE CONSTRUCCIÓN

420 420 4 4 294 294 4 4

420 420 4 4

ESTACIÓN VILLA-RENOVACIÓN ESTACIÓN VILLA-RENOVACIÓN

Z1_R_14 Z1_R_14

SAN BENITO-RENOVACIÓN SAN BENITO-RENOVACIÓN

DENSIDAD V/H

DENSIDAD V/H DENSIDAD V/H INDICE DE CONSTRUCCIÓN INDICE DE CONSTRUCCIÓN

390 390 4 4

SEVILLA-RENOVACIÓN SEVILLA-RENOVACIÓN

Z1_R_13 Z1_R_13

DENSIDAD V/H DENSIDAD V/H INDICE DE CONSTRUCCIÓN INDICE DE CONSTRUCCIÓN

Z1_R_9 Z1_R_9

MORAVIA-RENOVACIÓN MORAVIA-RENOVACIÓN

Z1_R_11 Z1_R_11

DENSIDAD V/H DENSIDAD V/H INDICE DE CONSTRUCCIÓN INDICE DE CONSTRUCCIÓN

3903 4

4204 4

DENSIDAD V/H DENSIDAD V/H INDICE DE CONSTRUCCIÓN INDICE DE CONSTRUCCIÓN

300 300 3 3

CHAGUALO-RENOVACIÓN CHAGUALO-RENOVACIÓN

DENSIDAD V/H DENSIDAD V/H INDICE DE CONSTRUCCIÓN INDICE DE CONSTRUCCIÓN

300 3

MORAVIA-RENOVACIÓN MORAVIA-RENOVACIÓN

Z1_R_11 Z1_R_11

DENSIDAD V/H DENSIDAD V/H INDICE DE CONSTRUCCIÓN INDICE DE CONSTRUCCIÓN

MORAVIA-RENOVACIÓN

DENSIDAD V/H INDICE DE CONSTRUCCIÓN

NODO INSTITUCIONAL

DENSIDAD V/H DENSIDAD V/H INDICE DE CONSTRUCCIÓN INDICE DE CONSTRUCCIÓN

6 Z1_R_7

NODO ECOLÓGICO

Z1_R_7 Z1_R_7

420 Planos y esquemas420 elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02 4 4 CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL | 103 294

¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO CULTURAL

estrategias DE INTERVENCIÓN

estrategias generales SENSACIÓN DE COTIDIANIDAD

INTEGRACIÓN SOCIAL

Casa museo Pedro Nel Gómez

Moravia Miranda

San Pedro Sevilla

Prado Jesús Nazareno

Jardín Botánico

C.Cultural Moravia

Estación Prado

Parque Norte Universidad de Antioquia PROXIMIDAD BARRIAL

CIUDAD DE PRIMER PISO

Área de intervención Punto de integración

Planta de reciclaje

Estación Distrito Universidad Nacional

Estación Universidad

Minorista

San Benito Centro tradicional

IDENTIDAD

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

104 | URBAN DESIGN LAB

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

105

¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO CULTURAL

Nodo ECOLÓGICO ORGANIZACIÓN SOCIAL PROGRAMAS

CAPACITACIONES

INSTITUCIONES

Finanzas personales. Capacitación Económica

Alianzas barriales Consciencia social

Competencias laborales y empresariales. Economía solidaria.

Capacitación Educativa

Semilleros de investigación. Cualificación docentes.

Microemprendimiento Dignificar trabajo

Capacitación Alimentaria y nutricional

Información extraída del Plan de desarrollo de la comuna 10.

106 | URBAN DESIGN LAB

Prácticas alimentarias. Talleres gastronómicos. Granjas y eco huertas comunitarias. Reciclaje residuos Orgánicos y compostaje.

Este nodo pretende diluir borde urbano existente, generando espacio público a partir de la intervención sobre el eje natural de la quebrada La molino.

U de A

ITM

MOVA

Bilingüismo. Artesanias en residuos sólidos.

ususarios

RUTA N

PROBLEMÁTICAS Quebrada como barrera fisica

OPORTUNIDADES Quebrada como eje integrador

ESTRATEGIAS Generar espacio púbico en borde de quebrada que permitan continuidad peatonal transversal y longitudinal.

CENTRO DÍA

SENA

Centro A EEVVM Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

107

¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO CULTURAL

referentes

esquemaS de intervención: ESQUEMA CUENCA QUEBRADA 1 Tramo natural: 18.1km Corresponde a la parte alta de la quebrada pasando por el barrio La cruz y Versalles II.

Proyecto Madrid-Río

Burgos & Garrido, Porras La Casta, Rubio A. Sala, West 8/ Madrid

Actual

Ideal

Uso

Las márgenes del Rio y espacios contiguos se encontraban fracturados ya que la via a lo largo el rio generaba una barera urbana y una discontinuidad social y ambiental intolerables

Vivienda

Retiro Espacio público

2 Tramo cubierto: 7.3 km Corresponde a la parte media de la quebrada pasando por los barrios San Pedro, Manrique central, Campo valdez 1 y 2, Santa Ines y El pomar

Vivienda Productiva

Espacio público

+ Red ecológica

2 Actual

Ideal

3 Tramo canalizado: 1.9 km Corresponde a la parte baja de la quebrada pasando por Miranda, Jardín Botánico,Moravia y Parque norte. En este tramo se concentrara la intervención.

Usos

comercio

Calle

E.P

Actual

comercio

Espacio público

Actual

Propuesta Parque Norte

Vivienda/ comercio 10m

1.4m

Usos

6.3m

10m

Propuesta reciclaje

Recuperación costados el Río

Cualifica áreas de oportunidad como respuesta a la demanda de nuevos espacios públicos

Genera alternativas al tráfico actual

Imágenes extraídas de:http://www.archdaily.co/co/02-89344/proyecto-madrid-rio-mrio-arquitectos-asociados-y-west-8e intervenidas por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

108 | URBAN DESIGN LAB

comercio

Retiro Calle

Espacio público

Vivienda/ comercio

3.4m

6.3m

Parque Norte

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

109

¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO CULTURAL

ANTES

DESPUÉS

¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO CULTURAL

Nodo INSTITUCIONAL Diluir barreras viales existentes, generando continuidad peatonal a partir de la red institucional conformada en el nodo.

PROBLEMÁTICAS Discontinuidad peatonal

Imágenes extraídas de google maps Imágenes intervenidas por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

110 | URBAN DESIGN LAB

OPORTUNIDADES

ESTRATEGIAS

Equipamientos que conforman red de flujos peatonales

Generar continuidad peatonal a partir de pompeyanos

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

111

¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO CULTURAL

ESQUEMAS DE INTERVENCIÓN: CONTINUIDAD PEATONAL Cruce con Barranquilla y Av. Ferrocarril

barrio sevilla

ANTES

después

barrio cha

gualo

parque

norte

CONTINUIDAD PEATONAL

rio medell

ìn

transversalidades peatonales Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

112 | URBAN DESIGN LAB

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

113

¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO CULTURAL

Nodo GASTRONÓMICO Diluir barrera física existente, generando cohesión en el tejido urbano a partir de la reactivación de la glorieta de la Minorista

referenteS Concurso Plaza de les Glories

UTE Agence Ter & Ana Coello de Llobet / Barcelona

Favorecer continuidad ecológica y entre barrios

PROBLEMÁTICAS

OPORTUNIDADES

ESTRATEGIAS

Tejido urbano fragmentado

Punto muerto con oportunidad de reactivación

Proponer glorieta como unidad urbana

Ordenar movilidad fomentando transporte sostenible

Garantizar nueva urbana

centralidad

Mercado de san Miguel Madrid

Ubicado en el centro histórico de Madrid, busca repotenciar y darle una nueva infraestructura al mercado. Pasando de trabajar en un espacio si buenas condiciones, a uno perfectamente adecuado.

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

114 | URBAN DESIGN LAB

Imágenes de concurso Plaza de las glories extraídas de: http://www.archdaily.co/co/02-341167/primer-lugar-concurso-plaza-de-les-glories-barcelona-espana Imágenes Mercado de San miguel extraídas de: http://ob9a8415roh4djoj110c31a1.wpengine.netdna-cdn.com/wp-content/uploads/2014/04/Mercado-de-San-Miguel.

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

115

¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO CULTURAL

esquemaS DE INTERVENCIÓN: CICLO de COMPOSTAJE

¿QUé PASA CON EL HABITANTE DE CALLE? ¿Por qué se hacen el ese sector?

Distribuye a la Plaza Minorista y Puntos internos del sector (Mercado Barrial).

“Yo siendo el alcalde de Medellín, mandaría a hacer aulas bien grandes, bien bien grandes, con capacidad para que desempeñemos nosotros mismos las capacidades que tenemos, porque creame “ENTRE TODOS LOS HABITANTES DE CALLE, EL QUE MENOS SABE, SABE BARRER Y TRAPEAR UNA CALLE” Respuesta de Luis Fernando Londoño, habitante de calle cuando se le pregunto que que haría si fuera alcalde de Medellín Poderes públicos

La Minorista

-No son legitimos -Corrupción -Miedo

-Sobras de comida -El balcón-ropa -Reciclaje

Huertas del Barrio Moravia + Huertas propuestas en el Barrio Prado

Posibles estrategias de vinculación

Capacitación a comerciantes y nuevos emprendedores Recolección de Materia Organica + Clasificación. Proceso de compostaje y distribución para Huertas.

B. Chagualo

Centro día

-No hay variedad de dinámicas despues de las 6:00pm -Oscuro -No hay variedad de usos

¿ Por qué llegan a la calle? -Problemas familiares -Pocas oportunidades -Negocio -Baja educación -drogadicción -Problemas mentales

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

116 | URBAN DESIGN LAB

Pasan de ser usuario esporádico a ser usuario tem-

En el futuro cuando el sector cambie de vocación, lleguen los nuevos edificios, espacios para las personas y el sector se llene de dinamizmo, estás personas ya no van a querer seguir allí, pero para no calcar ésta stuación hacia otros lados de la ciudad es necesario, comenzar a integrarlos en los proyectos de manera activa y digna y con ayuda y compromiso de los poderes políticos e invisiles Información extraída de: https://www.youtube.com/watch?v=IRtVkH46O94

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

117

¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO CULTURAL

ANTES Actores Estado (Regulador y Facilitador) Municipio de Medellín

NODO ECOLÓGICO

DESPUÉS PÚBLICOS

PRIVADOS

Imagen extraída de google maps Imagen intervenida por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

118 | URBAN DESIGN LAB

Moravia

Alcaldía de Medellín METRO Medellín Sec. Espacio Público Parque Norte Empresas Varias de Medellìn Parques del Rio Ministrio de Medeio Ambiente ISVIMED SENA Fenalco Encicla Corantioquia

Jardìn Botànico Constructuras Asociaciòn de Comerciantes

Comunidad :Moradores de viviendas existentes

Privados (ejecutor) Inversionistas

Propietarios de Lotes

NODO INSTITUCIONAL Sevilla/Chagulo

PÚBLICOS

Alcaldía de Medellín METRO Medellín Sec. Espacio Público Ruta N UdeA Secretaria de Educaciòn SENA Encicla

PRIVADOS

CC. Aventura Metroplus Constructuras Asociaciòn de Comerciantes

NODO GASTRONÒMICO San Bento/Jesus Nazareno/Est.Villa

PÚBLICOS

Alcaldía de Medellín METRO Medellín Sec. Espacio Público Centro A-Empresas Varias Centro Dìa SENA Fenalco TPM Encicla

PRIVADOS

Minorista Metroplus asociaciòn nacional de galerias y plazas de mercado Constructuras Asociaciòn de Comerciantes

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

119

ECOTONO AMBIENTAL “ nunca como ahora se había hablado tanto de paisaje, ya sea en los ámbitos especializados o en los grandes medios de comunicación. Hay varias razones que explican este fenómeno: la progresiva concienciación ambiental de los últimos veinte años, que ha beneficiado indirectamente al paisaje; la extensión galopante de la ciudad dispersa vinculada al auge extraordinario del sector de la construcción, que, por primera vez en la historia, ha sido capaz de transformar la fisonomía de miles de hectáreas en un cortísimo espacio de tiempo” NOGUÉ, Joan

120 | URBAN DESIGN LAB

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

121

¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO AMBIENTAL

tratamientos urbanísticos

PLANIFICACIóN A DIFERENTES ESCALAS ÁREA DE INTERVENCIÓN

INTERVENCIÓN POR CORREDORES

INTERVENCIÓN POR NODOS

5 1

2 3 1

1 Plan Parcial NODO BARRIAL CARIBE

NODO ZONA PUERTO

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

122 | URBAN DESIGN LAB

NODO ENTRE AGUAS

Chagualo Z_3_R_11

2 Plan Parcial Caribe Z2_R_44

Plan Parcial Caribe Fiscalia Z_2_R_43

Mejoramiento Integral Z_2_M_I_9

sevilla Z1_R_9

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

123

¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO AMBIENTAL

ESTRATEGIAS de intervención Tranversalidades oriente -occidente

Articulación y conectividad ecológica Recuperación del espacio construido

Conservar y recuperar sistemas hídricos

Transversalidades a partir de las estaciones del metro

Transversalidades peatonales.

Planificar desarrollo sostenible del proyecto

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

124 | URBAN DESIGN LAB

Apertura de las zonas deportivas de la universidad de Antioquia y Parque Norte.

Revitalización de componentes bióticos

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

125

¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO AMBIENTAL

Nodo barrial caribe USUARIOS

PROBLEMÁTICAS

usuarios actuales

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

126 | URBAN DESIGN LAB

usuarios futuros

• Inseguridad. • Desaprovechamiento de las zonas verdes. • No hay conectividad peatonal Oriente- Occidente. • Baja densificación en las zonas planas del territorio. • Altas zonas de contaminación. • Grandes superficies impermeable (islas de calor)

OPORTUNIDADES

ESTRATEGIAS

• Poca densificación urbana. • Poca presencia de espacios públicos de calidad. • Potencializar actividades existentes. • Poca articulación de las instituciones • Perdida de sobre el viaducto del metro.

• Generación de transversalidades Oriente -Occidente. • Generación de frente de agua. • Apertura de los espacios deportivos de la Universidad de Antioquia y parque norte. • Generaciones de conexiones peatonales. • Desarrollo inmobiliario. Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02 CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

127

¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO AMBIENTAL

referenteS

esquemaS DE INTERVENCIÓN

Apertura de las zonas deportivas de la universidad de Antioquia y Parque Norte.

Un nuevo modelo de pensar la ciudad creado por la Agencia de Ecología Urbana de Barcelona, por el cual se devuelve el protagonismo al peatón en detrimento del carro. • Tipo de ciudad compacta. • Diversa en usos. • Gran tejido social. •Conexiones entre distintos transportes públicos BARCELONA UNA CIUDAD PARA TODOS

Idea aplicada en: Barcelona, Viladecans y El Prat (Cataluña), Vitoria-Gasteiz (País Vasco), A Coruña y Ferrol (Galicia) Idea aplicada en: Barcelona, Viladecans y El Prat (Cataluña), Vitoria-Gasteiz (País Vasco), A Coruña y Ferrol (Galicia) Información extraída de: Agencia de ecología urbana.

128 | URBAN DESIGN LAB

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

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¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO AMBIENTAL

Nodo ZONA PUERTO referenteS Estación Intermodal de Santiago de Compostela, Santiago de Compostela

Arquitectos: Herreros Arquitectos + Rubio & Rubio Álvarez Sala 2011

Este edificio, en el que conviven encapsulados en dos volúmenes los vestíbulos de las estaciones de ferrocarril y de autobús.

PROBLEMÁTICAS

• Inseguridad. • No hay conectividad peatonal Oriente -occidente. • Predomina el uso del suelo industria en el sector. • Falta de espacios publicos de calidad.

OPORTUNIDADES

• Ciudad del primer piso. •Conexiones transversales. • Potencializar actividades existentes. • Generar espacios publicos.

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

130 | URBAN DESIGN LAB

Se asoma a las vistas imponentes sobre el entorno natural del sur de la ciudad desde el Balcón Urbano.

Resuelve con naturalidad la conexión peatonal entre la “Plaza de la Estación” y la “Plaza de Clara Campoamor” y la Puerta de las Brañas, todas ellas de nueva creación.

ESTRATEGIAS

Información extraída de: Herreros Arquitectos + RAS.

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

131

¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO AMBIENTAL

Nodo ENTRE AGUAS antes

después

PROBLEMÁTICAS • Inseguridad. • Alta presencia de indigencia. • No hay conectividad peatonal Oriente -occidente. • Altas zonas de contaminación.

132 | URBAN DESIGN LAB

OPORTUNIDADES

ESTRATEGIAS

• Poca densificación urbana. • Desaprovechamiento de las zonas verdes. • Falta de espacios públicos de calidad. • Potencializar actividades existentes. • Revitalización de la Quebrada y el Rio. • Recuperacion de la memoria del Rio.

•Tipología edificatoria para conformar Frente de agua. •Desarrollo inmobiliario. •Recuperacion de la memoria del Rio. •Generación de transversalidad por medio de las estación de metro.

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

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¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO AMBIENTAL

ESQUEMAS DE INTERVENCIón

referenteS Parque High Line.

El “High Line” es un parque urbano elevado construido sobre una antigua línea de ferrocarril de Nueva York. La plataforma elevada dejó de utilizarse en 1980 y en 2003, 23 años más tarde, se comenzó a pensar en diversos usos de ésta. Aporta flexibilidad y capacidad de respuesta a las necesidades cambiantes, las oportunidades y los deseos del contexto dinámico, la propuesta está destinada a permanecer eternamente inconclusa, sostener el crecimiento emergente y cambian con el tiempo.

ECOTONO ambiensección • • • • •

diseños escalonados a frentes de aguas

Agro – Tectura Revitalización de la vida vegetal Recuperación del espacio construido Adaptación de lo existente combina lo orgánico y los materiales de construcción.

Información extraída de:DillerScofidio + Renfro desarrolló Nueva York, Estados Unidos,

134 | URBAN DESIGN LAB

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

135

¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO AMBIENTAL

antes

ACTORES POSIBLES ACTORES PLAN P CARIBE Municipio de Medellín (Mediador). I.C=3.7 Entidades Privadas (Empresas, Instituciones). PLARAFORMA 60% Personas naturales (Propietarios). AREA ULTIL 53.700 M2

OCUPACION MAXIMA EN

Inversionistas.

TORRE 40%

PLAN P CARIBE FISCALIA I.C=3.1 AREA ULTIL 173.602,51M2 OTROS USOS 50% COMERCIO 30%

I.C=4.1 AREA ULTIL 74.686M2 OTROS USOS 90%

VIVENDA 30%

VIVENDA 40%

PLAN P CHAGUALO

después

136 | URBAN DESIGN LAB

Imagen extraída de google maps el 28 de octubre de 2016 Imagen intervenida por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

137

03 ESTRATeGIAS y TÁCTICAS En esta sección se busca simular intervenciones para los sistemas públicos y colectivos basadas en las posibilidades normativas que tiene el suelo privado para desarrollarse. Esto a través de la identificación de Herramientas, Estrategias y Tácticas que permitan la realización de las propuestas realizadas en la sección anterior. Se trata de verificar si las intervenciones consideradas estratégicas para la estructuración de los “ECOTONOS” en cuanto a los sistemas públicos y colectivos, son factibles y de qué manera. Se desarrollan también las intervenciones que se proponen, asociadas a una serie de condiciones, criterios, reglas de juego, herramientas, acciones que en conjunto permiten darle factibilidad a las ideas atrevidas ilustradas en el capítulo 02 de la metodología del taller.

Imágen extraída el 18 de octubre de 2016 de: https://medellin2009.files.wordpress.com/2009/09/day_6_00462.jpg

¿QUÉ PASARÍA SÍ? | ECOTONO AMBIENTAL

ESTRATEGIAS Y HERRAMIENTAS | ECOTONO PATRIMONIAL

ECOTONO PATRIMONIAL

nodo DE LA MEMORIA MODELO DE OCUPACIÓN

ÁREA NETA:

3320,58 ÁREA NETA:

ÁREA NETA:

% OCUPACIÓN:

60%

70%

4084,01

% OCUPACIÓN:

60%

UAU 13

Unidades de actuación y/o reactivación

4 Pisos

2223,16

1545,43

ÁREA NETA:

ALTURA MAX

UAU 9

UAU 13

ÁREA NETA:

1208,8

3803,05

3426,64

70%

60%

% OCUPACIÓN:

UAU 10

UAU 8

% OCUPACIÓN:

UAU 1

Corredor vial Bolívar

Nodo 3. Memoria Área libre

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

140 | URBAN DESIGN LAB

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

141

ESTRATEGIAS Y HERRAMIENTAS | ECOTONO PATRIMONIAL

ÁREA GENERALES NODOS INFORMACIÓN GENERAL

factibilidad

INFORMACIÓN GENERAL

95013,52 m² Z1_R_9 Renovación

Área Intervencíon Tratamiento Polígono Barrios

SEVILLA Incluye API

AME

INFORMACIÓN GENERAL

148030,76 m² Z3_C3_1 Conservación

Área Intervencíon Tratamiento Polígono Barrios

PRADO Incluye

UAU

AME

API

UAU

59761,26 m² Z1_R_12 Renovación

Área Intervencíon Tratamiento Polígono Barrios Tratamiento Polígono Barrios

Usos

JESUS NAZARENO

Z1_R_13 Renovación ESTACIÓN VILLA Incluye

NODO DE LA MEMORIA ÁREA DE INTERVENCIÓN ÁREA GENERALES NODOS ÁREA

INFORMACIÓN GENERAL

SEVILLA Incluye API

AME

UAU

NODO DE LA MEMORIA ÁREA DE INTERVENCIÓN ÁREA ÁREA API ÁREA UAU

UAU

Área neta(m2) 14 13 10 8 9 1

I.C.

4084,01 1545,43 1208,8 3803,05 2223,16 3426,64

4 4 4 4 4 4

Edificabilidad % Plataforma (m2) 16336,04 60% 6181,72 70% 4835,2 70% 15212,2 70% 8892,64 70% 13706,56 60%

95013,52 148030,76 m² Área Intervencíon ÁREA API 26627,39 Z3_C3_1 Conservación Tratamiento Polígono ÁREA UAU 19611,06 PRADO Barrios ÁREA ESP. PÚB 31788,27 Tratamiento Polígono Incluye ÁREA VÍAS EXIST. 16986,8 Barrios API UAU

AME

ÁREA

95013,52

ÁREA ESP. PÚB 31788,27 % Torre % Residencial % Otros usos ÁREA VÍAS EXIST. 16986,8 40% 70% 30% 50% 70% 30% 50% 70% 30% 50% 70% 30% 50% 70% 30% 40% 70% 30%

ÁREA API ÁREA AME

AME

ÁREA BRUTA ÁREA API ÁREA AME ÁREA UAU

AME

NODO PRODUCTIVO

148030,76

ÁREA

12744,93 ESTACIÓN VILLA

ÁREA BRUTA

59761,26

ÁREA AMES

2140,85

ÁREA UAU

20644,9

31956,4

ÁREA ESP. PÚB

20020,97

6656,65

ÁREA VÍAS EXIST.

15529,68

API

ÁREA DE INTERVENCIÓN ÁREA

68078,48 1590,56 16291,09

ÁREA UAU # Vivienda19611,06 27003,74 Densidad Pisos viv/ha efectivas plataforma ÁREA ESP. PÚB 12744,93 420 686 3454,4 ÁREA VÍAS EXIST. 31956,4 420 260 1495 Á.R.O 6656,65 420 2032470,37 420 639 420 373 420 576

Área libre (m2) 942,73 217,92 439,47 173,71

Densidad # Vivienda # 10916,81 viv/ha efectivas # 390 4417,17 349,28 # 5816,21 390 121,82 # 3524,22 390 348,50 # 4067,98 390 133,23

Pisos plataforma

Área libre Densidad # Vivienda (m2) viv/ha efectivas CEMENTERIO SAN 1393,20 294 PEDRO 440 804,95 294 244 883,232 294 279 1209,332 294 367 880,11 294 267 1036,27 294 328

Pisos plataforma

1424,86

NODO PRODUCTIVO

148030,76

Área libre (m2) 1633,60 463,63 362,64 1521,22 889,26 1370,66

UAU

ÁREA DE INTERVENCIÓN

1590,56 JESUS NAZARENO 27003,74 Z1_R_13 Renovación

UAU

API

59761,26 m² 68078,48 Z1_R_12 Renovación

ÁREA ESP. PÚB Incluye ÁREA VÍAS EXIST. API Á.R.O

ÁREA BRUTA

26627,39 19611,06 SEVILLA

ÁREA

INFORMACIÓN GENERAL

ÁREA BRUTA

Área Intervencíon Tratamiento Polígono Barrios

NODO CO-HABITACIONAL ÁREA DE INTERVENCIÓN m2

ÁREA BRUTA

INFORMACIÓN GENERAL

95013,52 m² Z1_R_9 Renovación

Área Intervencíon Tratamiento Polígono Barrios

NODO CO-HABITACIONAL ÁREA DE INTERVENCIÓN

3319,97

Pisos torre 2 2 2 2 2 2

2381,96 746,28 1545,46

ÁREA BRUTA

7 6 6 7 7 7

Cesiones aÁREA AMES pagar (m2)ÁREA UAU 1072,44 1105,41 ÁREA ESP. PÚB 748,72 418,30 924,91 ÁREA VÍAS EXIST. 327,18 1029,36 API 601,74 927,48

59761,26 # # # # #

2140,8510916,81 20644,9 4417,17 5816,21 20020,97 3524,22 15529,68 4067,98

1816,58 4840,07 6656,65

6855,85 5977,54 8113,79 5776,07

1424,86

JESÚS NAZARENO

UAU

Área neta(m2)

JN2A JN2BDI JN2C JN2D

2356,83 726,4 1464,91 579,02

I.C. 3,8 4,3 6,1 5,9

16291,09 3319,97 Edificabilidad % Plataforma19611,06 % Torre % Residencial % Otros usos (m2) 8955,95 60% 40% 70% 30% 3123,52 70% 3454,4 50% 2381,96 70% 1072,44 30% 1495 746,28 748,72 8935,95 70% 50% 70% 30% 2470,37 1545,46 924,91 3416,22 70% 50% 70% 30%

Pisos torre 3 3 4 4

Cesiones a 1816,58 pagar (m2) 5 4840,07 576,17 4 200,95 6656,65 7 574,88 6 219,78

6855,85 5977,54 8113,79 5776,07

ESTACIÓN VILLA UAU

Área neta(m2)

SEVILLA 9 17 18 19 30 31

3483 2012,37 2208,08 3023,33 2200,28 2590,68

Edificabilidad I.C. % Plataforma % Torre % Residencial % Otros usos (m2) PARQUE DE LA REPÚBLICA 4,3 14976,9 60% 40% 26% 74% 4,13 8311,09 60% 40% 45% 55% 4,3 9494,74 60% 40% 26% 74% 4,13 12486,35 60% 40% 45% 55% 4,13 9087,16 60% 40% 45% 55% 4,3 11139,92 60% 40% 26% 74%

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

142 | URBAN DESIGN LAB

Pisos torre 5 4 5 4 4 5

3 5 3 5 5 3

Cesiones a pagar (m2) 1265,05 591,47 801,99 888,61 646,70 940,95

VIVIENDA FAMILIAR

CIUDAD DE PRIMER PISO

SERVICIOS

ESPACIO PÚBLICO

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

143

ESTRATEGIAS Y HERRAMIENTAS | ECOTONO PATRIMONIAL

nodo CO-HOUSING TIPOLOGÍA EDIFICATORIA

MODELO DE OCUPACIÓN

1001071 ÁREA NETA:

4882,04

ÁREA LIBRE

1001020

1001050

1803,56

ÁREA NETA:

4417,17

3524,22

ÁREA LIBRE

469,06

581,39

ÁREA NETA:

4305,53

4067,98

1022,18

563,21

ÁREA LIBRE

TERRAZAS

RESIDUAL

COMPLEMENTARIO Y PATIO INTERIOR

Aprovechamiento de las terrazas como espacios colectivos privados, para encuentros y zonas de estancia de los diferentes usos en altura, como de uso productivos para la vivienda.

Espacio que queda de la separación de dos ó mas bloques construidos, donde se convierte en área libre de uso residencial

Espacio público que tiene relación directa con las vías y el comercio de primer nivel y en algunos casos complementa los equipamientos propuestos

ÁREA NETA:

1001072

ÁREA LIBRE

1001051

ÁREA NETA:

ÁREA LIBRE

5816,21 742,86

1001035

10916,81 1061,97

1001007

Unidades de actuación y/o reactivación Nodo 2. Co-habitacional Área libre Corredor vial Bolívar

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

144 | URBAN DESIGN LAB

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

145

ESTRATEGIAS Y HERRAMIENTAS | ECOTONO PATRIMONIAL INFORMACIÓN GENERAL

SEVILLA Incluye API

AME

INFORMACIÓN GENERAL

95013,52 m² Z1_R_9 Renovación

Área Intervencíon Tratamiento Polígono Barrios

factibilidad

ESTRATEGIAS Y HERRAMIENTAS | ECOTONO PATRIMONIAL

ÁREA GENERALES NODOS INFORMACIÓN GENERAL

148030,76 m² Z3_C3_1 Conservación

Área Intervencíon Tratamiento Polígono Barrios

PRADO Incluye

UAU

AME

API

UAU

59761,26 m² Z1_R_12 Renovación

Área Intervencíon Tratamiento Polígono Barrios Tratamiento Polígono Barrios

usos

JESUS NAZARENO

Z1_R_13 Renovación ESTACIÓN VILLA Incluye

NODO DE LA MEMORIA ÁREA DE INTERVENCIÓN ÁREA

ÁREA BRUTA ÁREA GENERALES NODOS

SEVILLA Incluye API

AME

PRADO Incluye

UAU

AME

ÁREA API

API

UAU

Barrios Tratamiento Polígono Barrios

ÁREA UAU

Área BRUTA neta(m2) ÁREA 1001007 ÁREA API 7248,23 1001020 ÁREA UAU 2642,16 1001035 ÁREA ESP. 3308,81 PÚB 1001050 1557,03 ÁREA VÍAS EXIST. 1001051 1727,27 1001072 1806,07 1001071 1533,09 1001070 4372,59 1001069 5693,34

16291,09 19611,06

3319,97

3454,4 1495 2470,37

2381,96 746,28 1545,46

NODO CO-HABITACIONAL ÁREA DE INTERVENCIÓN PRADO

m2Edificabilidad ÁREA m2 16291,09 Altura % PlataformaÁREA % Torre % Residencial 95013,52 (m2) BRUTA 148030,76% Otros usos 19611,06 6 43489,38 80%ÁREA API 70% 70% 30% 26627,39 68078,48 6 15852,96 70% 3454,4 30% 19611,06 ÁREA AME 70% 1590,56 6 19852,86 70% 1495 30% 31788,27 ÁREA UAU 70% 27003,74 6 9342,18 70% 70% 2470,37 30% 16986,8 ÁREA ESP. PÚB 12744,93 6 10363,62 70% 70% 30% ÁREA VÍAS EXIST. 31956,4 6 10836,42 70% 70% 30% 6 9198,54 70% 70% 30% Á.R.O 6656,65 6 26235,52 0% 0% 0% 6 34160,07 0% 0% 0%

# 10916,81 # 4417,17 1072,44 # 5816,21 HOSPITAL SAN VICENTE 748,72 # 3524,22 DE PAÚL# 924,91 4067,98

AME

ÁREA

68078,48 1590,56

Área libre 3319,97 (m2) 3668,55 1775,02 2381,96 2507,40 746,28 1967,20 1545,46 2340,71 2499,47 3348,96 4372,59 5693,34

59761,26

ÁREA UAU 59761,26 m²27003,74 Z1_R_12 Renovación 12744,93 ÁREA ESP. PÚB JESUS NAZARENO 31956,4 ÁREA VÍAS EXIST.

ÁREA AMES

2140,85

ÁREA ESP. PÚB

20020,97

Á.R.O

ÁREA VÍAS EXIST.

15529,68

ÁREA UAU

ESTACIÓN VILLA 6656,65

1816,58 4840,07 6656,65

1424,86

UAU

NODO PRODUCTIVO

276 15529,68 0 1424,86 0

20644,9

API

Densidad # Vivienda Pisos ÁREA DE INTERVENCIÓN viv/ha efectivas plataforma # 1305 ÁREA 300 m2# 300 476 ÁREA BRUTA 59761,26# 1072,44 300 5962140,85# ÁREA AMES 748,72 300 280 924,91 ÁREA UAU 20644,9# 300 311 ÁREA ESP. 20020,97 300PÚB 325 300EXIST. ÁREA VÍAS 300 API 300

ÁREA BRUTA

Z1_R_13 Renovación

API

UAU

NODO PRODUCTIVO

Incluye

NODO DE LA MEMORIA ÁREA DE INTERVENCIÓN

API

ÁREA DE INTERVENCIÓN

148030,76

ÁREA AME INFORMACIÓN GENERAL

ÁREA ESP. PÚB Área Intervencíon 148030,76 m² 31788,27 Tratamiento Z3_C3_1 Conservación ÁREA VÍAS EXIST. 16986,8 Polígono

Área Intervencíon Tratamiento Polígono Barrios

AME

ÁREA BRUTA

26627,39 19611,06

ÁREA UAU INFORMACIÓN GENERAL

95013,52 m² Z1_R_9 Renovación

Área Intervencíon Tratamiento Polígono Barrios

ÁREA

95013,52

ÁREA API

INFORMACIÓN GENERAL

NODO CO-HABITACIONAL ÁREA DE INTERVENCIÓN

2 0 0 0 0 0 0 0 0

Pisos torre 10916,81 4 4417,17 5816,21 5 3524,22 5 4067,98 5 5 5 5 5 5

Cesiones a pagar (m2) 2087,49 760,94 952,94 448,42 497,45 520,15 441,53 0 0

1816,58 4840,07 6656,65

6855,85 5977,54 8113,79 5776,07

6855,85 5977,54 8113,79 CARRERA 5776,07

BOLÍVAR

VIVIENDA productivacohousing Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

146 | URBAN DESIGN LAB

CIUDAD DE PRIMER PISO

ESPACIO PÚBLICO

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

147

ÁREA GENERALES NODOS

ESTRATEGIAS Y HERRAMIENTAS | ECOTONO PATRIMONIAL

INFORMACIÓN GENERAL

nodo productivo MODELO DE OCUPACIÓN

SEVILLA Incluye API

AME

NODO DE LA MEMORIA ÁREA DE INTERVENCIÓN ÁREA

ÁREA BRUTA

INFORMACIÓN GENERAL

JN 2

2356,83

UAU 18

726,4

ÁREA NETA:

2C - ÁREA NETA:

1464,91 70%

Incluye API

AME

2BDI - ÁREA NETA:

% OCUPACIÓN:

PRADO Incluye

UAU

AME

API

UAU

597 Z1_R_12 Re

Área Intervencíon Tratamiento Polígono Barrios Tratamiento Polígono Barrios

JESUS

Z1_R_13 Re

FACTIBILIDAD

2208,08

UAU 9 ÁREA NETA:

% OCUPACIÓN:

60%

UAU 19 ÁREA NETA:

3023,33 60%

3483

NODO DE LA MEMORIA ÁREA DE INTERVENCIÓN

UAU 31

ÁREA

% OCUPACIÓN: ÁREA NETA:

2590,68

% OCUPACIÓN:

60%

% OCUPACIÓN:

ÁREA BRUTA

95013,52

ÁREA API ÁREA UAU

26627,39 19611,06

ÁREA ESP. PÚB

31788,27

ÁREA VÍAS EXIST.

60%

ÁREA NETA:

Unidades de actuación y/o reactivación

2200,28

60%

UAU 17

3454,4 1495 2470,37

2381,96 746,28 1545,46

ÁREA NETA:

2012,37

% OCUPACIÓN:

3319,97

% OCUPACIÓN:

UAU 30

m2 95013,52

ÁREA

AME

ÁREA BRUTA

148030,76

API

NODO PRODUCTIVO ÁREA DE INTERVENCIÓN

16986,8

UAU

1072,44 748,72 924,91

ÁREA DE INTERVENCIÓN 148030,76 16291,09 3319,97 JESÚS JESÚSNAZARENO NAZARENO 19611,06 # m2 10916,81 6855,85 ÁREA API 68078,48 ÁREA Edificabilidad Área libre Densidad # Vivienda 1816,58 Pisos Cesiones a Edificabilidad Área libre Densidad # Vivienda Pisos Cesiones a Área neta(m2) I.C. 1590,56 % Plataforma % Torre % Residencial % usos Pisos torre #Otros 5977,54 ÁREA AME ÁREA BRUTA Área neta(m2) I.C. % Plataforma % Torre % Residencial 59761,26 % Otros usos4417,17 Pisos torre pagar (m2) (m2) (m2) viv/ha efectivas 4840,07 plataforma (m2) (m2) viv/ha efectivas plataforma pagar (m2) 3454,4 2381,96 1072,44 # 5816,21 8113,79 3,8 8955,95 60% 40% 70% 2140,8530% 942,73 390 349,28 3 5 576,17 ÁREA2356,83 UAU 27003,74 AMES 2356,83 3,81495 8955,95 746,28 60% 748,72ÁREA40% 70% # 30%3524,22 942,73 390 349,28 3 5776,07 5 576,17 6656,65 726,4 4,3 3123,52 70% 50% 70% 30% 217,92 390 121,82 3 4 200,95 ÁREA ESP. PÚB 12744,93 UAU 726,4 4,3 3123,521545,46 70% 924,91ÁREA50% 70% #20644,9 30%4067,98 217,92 390 121,82 3 4 200,95 2470,37 1464,91 6,1 8935,95 70% 50% 70% 30% 439,47 390 348,50 4 7 574,88 1464,91 6,1 70% 70% 20020,97 30% 439,47 390 348,50 4 7 574,88 ÁREA VÍAS EXIST. 31956,4 8935,95 ÁREA50% ESP. PÚB 579,02 5,9 3416,22 70% 50% 70% 30% 173,71 390 133,23 4 6 219,78 579,02 5,9 3416,22 70% 50% 70% 30% 173,71 390 133,23 4 6 219,78 Á.R.O 6656,65 ÁREA VÍAS EXIST. 15529,68 ÁREA BRUTA

UAU UAU JN2A JN2A JN2BDI JN2BDI JN2C JN2C JN2D JN2D

API ESTACIÓN VILLA ESTACIÓN1424,86 VILLA Edificabilidad Área libre Densidad # Vivienda Pisos Cesiones a Edificabilidad % Plataforma Área libre Densidad # Vivienda Pisos Cesiones a Área neta(m2) I.C. % Torre % Residencial % Otros usos Pisos torre Área neta(m2) I.C. % Plataforma % Torre % Residencial % Otros usos Pisos torre pagar (m2) (m2) (m2) viv/ha efectivas plataforma (m2) (m2) viv/ha efectivas plataforma pagar (m2) 9 3483 4,3 14976,9 60% 40% 26% 74% 1393,20 294 440 5 3 1265,05 9 3483 4,3 14976,9 60% 40% 26% 74% 1393,20 294 440 5 3 1265,05 17 2012,37 4,13 8311,09 60% 40% 45% 55% 804,95 294 244 4 5 591,47 17 2012,37 4,13 8311,09 60% 40% 45% 55% 804,95 294 244 4 5 591,47 18 2208,08 4,3 9494,74 60% 40% 26% 74% 883,232 294 279 5 3 801,99 18 2208,08 4,3 9494,74 60% 40% 26% 74% 883,232 294 279 5 3 801,99 10916,81 1816,58 19 # 3023,33 4,13 12486,35 60% 40% 6855,8545% 55% 1209,332 294 367 4 5 888,61 19 3023,33 4,13 12486,35 60% 40% 45% 55% 1209,332 294 367 4 5 888,61 # 4417,17 4840,07 5977,54 30 2200,28 4,13 9087,16 60% 40% 45% 55% 880,11 294 267 4 5 646,70 30# 2200,28 4,13 9087,16 60% 40% 8113,79 45% 55% 880,11 294 267 4 5 646,70 5816,21 31 2590,68 4,3 11139,92 60% 40% 26% 74% 1036,27 294 328 5 3 940,95 31# 2590,68 4,3 11139,92 60% 40% 5776,07 26% 74% 1036,27 294 328 5 3 940,95 3524,22 6656,65 # 4067,98

JESÚS NAZARENO

CARRERA BOLÍVAR

Nodo Productivo Área libre Corredor vial Bolívar

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

148 | URBAN DESIGN LAB

ESTAC UAU

ÁREA API 26627,39 ÁREA API 68078,48 ÁREA m2 INFORMACIÓN ÁREA GENERAL INFORMACIÓN GENERAL UAU 19611,06 ÁREA AME 1590,56 ÁREA BRUTA 59761,26 Área Intervencíon 148030,76 m² Área Intervencíon SEVILLA 59761,26 m² ÁREA ESP. PÚB 31788,27 ÁREA UAU 27003,74 ÁREA AMES 2140,85 Tratamiento Polígono Z3_C3_1 Conservación Tratamiento Polígono SEVILLA Z1_R_12libre Renovación Edificabilidad Densidad # Vivienda PisosÁREA UAU Cesiones ÁREA VÍAS EXIST. 16986,8 ÁREA usos ESP. PÚBÁrea 12744,93 20644,9a a Edificabilidad Área libre Densidad # Vivienda Pisos Cesiones UAU Área neta(m2) I.C. % Plataforma % Torre % Residencial % Otros Pisos torre Barrios SEVILLA Barrios PRADO JESUS NAZARENO UAU Área neta(m2) I.C. % Plataforma % Torre % Residencial % Otros usos Pisos torre pagar (m2) (m2) (m2) viv/ha efectivas plataforma viv/ha efectivas plataforma pagar (m2) ÁREA VÍASZ1_R_13 EXIST. (m2) 31956,4 ÁREA ESP. PÚB 20020,97 Incluye (m2) Tratamiento Polígono Renovación 14 4084,01 4 16336,04 60% 40% 70% 30% 1633,60 420 686 2 7 1105,41 14 4084,01 16336,04 60% 40% 70% 30% 1633,60VILLA 420 686 2 7 1105,41 API 4 4 UAU ESTACIÓN Barrios Á.R.O 30% ÁREA2 VÍAS EXIST. 6 15529,68 13 AME1545,43 6181,72 70% 50% 70% 463,63 6656,65 420 260 418,30 13 1545,43 4 6181,72 70% 50% 70% 30% 463,63 420 260 2 6 418,30 10 1208,8 4 4835,2 70% 50% 70% Incluye30% 362,64 420 203 6 327,18 API 2 2 1424,86 10 1208,8 4 4835,2 70% 50% 70% 30% 362,64 420 203 6 327,18 NODO CO-HABITACIONAL AME API UAU 8 3803,05 4 15212,2 70% 50% 70% 30% 1521,22 420 639 2 7 1029,36 8 3803,05 4 15212,2 70% 50% 70% 30% 1521,22 420 639 2 7 1029,36 9 2223,16 4 8892,64 70% 50% 70% 30% 889,26 420 373 2 7 601,74 ÁREA DE INTERVENCIÓN 9 2223,16 4 8892,64 70% 50% 70% 30% 889,26 420 373 2 7 601,74 1 3426,64 4 13706,56 60% 40% 70% 30% 1370,66 420 576 2 7 927,48 1 ÁREA3426,64 4 m2 13706,56 60% 40%NODO PRODUCTIVO 70% 30% 1370,66 420 576 2 7 927,48

UAU UAU

16291,09 19611,06

NODO CO-HABITACIONAL ÁREA DE INTERVENCIÓN

95013,52 m² Z1_R_9 Renovación

Área Intervencíon Tratamiento Polígono Barrios

2A - ÁREA NETA:

579,02

148030,76 m² Z3_C3_1 Conservación

Área Intervencíon Tratamiento Polígono Barrios

Incluye

ÁREA GENERALES NODOS

2D - ÁREA NETA:

ESTRATEGIAS YINFORMACIÓN HERRAMIENTAS | ECOTONO PATRIMONIAL GENERAL INFORMACIÓN GENERAL

95013,52 m² Z1_R_9 Renovación

Área Intervencíon Tratamiento Polígono Barrios

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

149

ESTRATEGIAS Y HERRAMIENTAS | ECOTONO PATRIMONIAL

usos

VIVIENDA para todos

tipología edificatoria

CIUDAD DE PRIMER PISO

SERVICIOS

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

150 | URBAN DESIGN LAB

PEQUEÑA INDUSTRIA

OFICINAS

RESIDUAL

TERRAZAS

COMPLEMENTARIO Y PATIO INTERIOR

Espacio que queda de la separación de dos ó mas bloques construidos, donde se convierte en área libre de uso residencial

Aprovechamiento de las terrazas como espacios colectivos privados, para encuentros y zonas de estancia de los diferentes usos en altura, como de uso productivos para la vivienda.

Espacio público que tiene relación directa con las vías y el comercio de primer nivel y en algunos casos complementa los equipamientos propuestos

ESPACIO PÚBLICO

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

151

ESTRATEGIAS Y HERRAMIENTAS | ECOTONO CULTURAL

ECOTONO CULTURAL

NODO ECOLÓGICO INFORMACIÓN GENERAL

uau 1

Jadín botánico

uau 2 uau 3 uau 4 4 1

Moravia

6 3 5

Parque norte

INTERVENCIÓN 1. Conexión peatonal con estación metro (universidad) 2. Activación orejas puente del mico 3. Borde Moravia 4. Intercambio vial frente parque norte Y Moravia 5. Borde parque Norte 6. Espacio público en borde de Quebrada La molino Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

152 | URBAN DESIGN LAB

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

153

ESTRATEGIAS Y HERRAMIENTAS | ECOTONO CULTURAL

MODELO DE OCUPACIÓN TORRE: 40%

TORRE: 40%

Zócalo HUERTAS - MORAVIA

ESPACIO PÚBLICO - COMUNIDAD

CONTINUIDAD PEATONAL

Área o

Áre

cupad

7 le7

cal

Área l

cup

Zócalo

ada

Áre

ibre

100%

UAU 2- Moravia

TORRE: 40%

cupad

TORRE: 40%

100%

Área l

154 | URBAN DESIGN LAB

Área

libre

o Área

Área

da cupa

Zócalo

cupa

ibre

UAU 3- Moravia

calle

Zócalo

calle

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

cal

bre

100%

UAU 1- Moravia

Área o

le7

a li

100%

UAU 4- Moravia

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

155

ÁREA GENERALES NODOS ESTRATEGIAS Y HERRAMIENTAS | ECOTONO CULTURAL INFORMACIÓN

GENERAL

Área Intervencíon Tratamiento Polígono Barrios

FACTIBILIDAD AME

86791,16 m² Z1_R_7 Renovación MORAVIA Incluye API

UAU

NODO ECOLÓGICO ÁREA DE ÁREA ÁREA BRUTA ÁREA AMES ÁREA UAU ÁREA ESP. PÚB ÁREA VÍAS EXIST.

ESTRATEGIAS Y HERRAMIENTAS | ECOTONO CULTURAL

INFORMACIÓN

GENERAL

Área Intervencíon Tratamiento Polígono Barrios Tratamiento Polígono Barrios

115145,8 m²

NODO INSTITUCIONAL INFORMACIÓN GENERAL

Área Intervencíon 124800,78 m² Tratamiento Polígono Z1_R_11 Renovación Barrios CHAGUALO Tratamiento Polígono Z1_R_12 Renovación Barrios JESUS NAZARENO Tratamiento Polígono Z1_R_13 Renovación ÁREA GENERALES NODOS Barrios ESTACIÓN VILLA Tratamiento Polígono Z1_R_14 Renovación INFORMACIÓN GENERAL Barrios SAN BENITO INFORMACIÓN Área Intervencíon Área Intervencíon 115145,8 m² Incluye Tratamiento Polígono Tratamiento Polígono Z1_R_9 Renovación AME API UAU Barrios Barrios SEVILLA Tratamiento Polígono Tratamiento Polígono Z1_R_11 Renovación NODO GASTRONÓMICO Barrios Barrios CHAGUALO ÁREA DE Tratamiento Polígono Incluye ÁREA m2 Barrios EQUIPAMIENTO API UAU ÁREA BRUTA 124800,8 Tratamiento Polígono ÁREA AMES 3537,33 Barrios NODO INSTITUCIONAL ÁREA UAU 18491,42 Incluye ÁREA DE INTERVENCIÓN ÁREA ESP. PÚBm2 25725,38 ÁREA AME API ÁREA VÍAS EXIST. 94594,01 ÁREA BRUTA 115145,8 NODO GASTRONÓMICO ÁREA AMESAPI 0 38969,49

UAU

INFORMACIÓN GENERAL NODO INSTITUCIONAL

m2 86791,16 0 24481,82 37068,90 22601,26

Área Intervencíon 86791,16 m² ÁREA DE INTERVENCIÓN Tratamiento Polígono Z1_R_7 Renovación ÁREA m2 Barrios ÁREA BRUTA 115145,8MORAVIA Incluye ÁREA AMES 0 AME

API ÁREA UAU

UAU 25319,82

ÁREA ESP. PÚB

30455,22

Á.R.O ÁREA m2 ÁREA BRUTA 86791,16 ÁREA AMES 0 ÁREA UAU 24481,82 ÁREA ESP. PÚB MORAVIA 37068,90 ÁREA VÍAS 22601,26 EXIST. Área Torre (%) % Residencial %Comercio

23576,61

NODO ECOLÓGICO ÁREA VÍAS EXIST. 20312,99 ÁREA DE

UAU 1 2 3 4

Área neta(m2) 3563,7

I.C. 3

Edificabilidad (m2) 10691,07

30%

90%

10%

Área Libre (m2) 2495

Densidad ÁREA # Vivienda Cesiones a UAU # Pisos 25319,82 viv/ha efectivas Torre Pagar (m2) ÁREA ESP. PÚB 30455,22 300 321 5 431,20

5179,7 2336,7

3 3

15539,13 7010,1

30% 30%

90% 90%

10% 10%

3626 1636

300 ÁREA VÍAS 466 EXIST. 5 20312,99 626,74 300 Á.R.O

210

5 23576,61 282,74

5974,3

17923,02

30%

90%

10%

4182

300

538

Parque norte

GENERAL

Z1_R_9 Renovación SEVILLA Z1_R_11 Renovación CHAGUALO Incluye API

EQUIPAMIENTO

INFORMACIÓN

Moravia

722,89

uau 12

uau 5

uau 4

GENERAL 124800,78 m² Z1_R_11 Renovación CHAGUALO Z1_R_12 Renovación JESUS NAZARENO Z1_R_13 Renovación ESTACIÓN VILLA Z1_R_14 Renovación SAN BENITO

Ruta N

UAU

uau 35A

ÁREA DE ÁREA

ÁREA BRUTA

124800,8

ÁREA AMES ÁREA UAU ÁREA ESP. PÚB ÁREA VÍAS EXIST. API

3537,33 18491,42 25725,38 94594,01 38969,49

U de A

Morro Moravia

INTERVENCIÓN 1. Desarrollo inmobiliario en UAU Sevilla y Chagualo 2. Frente UdeA 3. Continuidad peatonal 4. Área Receptoras de Obligaciones 5. Espacio Público proyectado y lote de oportunidad

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

156 | URBAN DESIGN LAB

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

157

ESTRATEGIAS Y HERRAMIENTAS | ECOTONO CULTURAL

MODELO DE OCUPACIÓN PLATAFORMA: 50% (Dos pisos)

EQUIPAMIENTO DE SALUD Y TECNOLOGÍA ESPACIO PÚBLICO - COMUNIDAD

CONTINUIDAD PEATONAL

Área

libre

UNIVERSIDAD DE ANTIOQUIA CAMPUS ABIERTO

Área

ocup

ada

rra

l Áre

100%

Áre

cup

ada

Av. Ju

TORRE: 50%

PLATAFORMA: 55% (Dos pisos)

Área

del C Áre orra a li l bre

100%

UAU 4- Sevilla

ibr

100%

UAU 5- Sevilla

PLATAFORMA: 50% (Dos pisos)

158 | URBAN DESIGN LAB

a o Av. J cu uan pa da del C o

rral ada

TORRE: 50%

Áre

del Co

ocup

UAU 12- Sevilla

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

PLATAFORMA: 50% (Dos pisos)

Av. Ju an

Área

TORRE: 50%

ocu

pad

CLL

TORRE: 40%

. Bar

ranq

uilla Área libre

100%

UAU CH 35 A- Chagualo

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

159

INFORMACIÓN

16 m²

ación RAVIA

GENERAL

Tratamiento Polígono Barrios Tratamiento Polígono Barrios

Z1_R_9 Renovación SEVILLA Z1_R_11 Renovación CHAGUALO

FACTIBILIDAD

Incluye API

EQUIPAMIENTO

UAU

NODO INSTITUCIONAL ÁREA DE INTERVENCIÓN INFORMACIÓN GENERAL ÁREA m2

GENERAL

ÁREA ESP. API PÚB

30455,22 UAU

ÁREA VÍAS EXIST. 20312,99

NODO ECOLÓGICO Á.R.O ÁREA DE ÁREA ÁREA BRUTA ÁREA AMES ÁREA UAU ÁREA ESP. PÚB ÁREA VÍAS EXIST. UAU 12 5 4 CH35A

Área neta(m2)

I.C.

2425,0 7086,0 6658,0

4 4 4

2714

2,7

GENERAL

AME API UAU Área Intervencíon 115145,8 m² Tratamiento Polígono Z1_R_9 Renovación NODO GASTRONÓMICO Barrios SEVILLA ÁREA DE Tratamiento Polígono Z1_R_11 Renovación m2 CHAGUALO Barrios ÁREA ÁREA BRUTA Incluye 124800,8 EQUIPAMIENTO API UAU ÁREA AMES 3537,33 ÁREA UAU 18491,42 NODOÁREA INSTITUCIONAL ESP. PÚB 25725,38 ÁREA DE INTERVENCIÓN ÁREA VÍAS EXIST. 94594,01 ÁREA API m238969,49

23576,61

m2 86791,16 0 24481,82 37068,90 22601,26

124800,78 m² Tratamiento Polígono Z1_R_11 Renovación Barrios CHAGUALO Tratamiento Polígono Z1_R_12 Renovación Barrios JESUS NAZARENO Tratamiento Polígono Z1_R_13 Renovación Barrios ESTACIÓN VILLA Tratamiento Polígono Z1_R_14 Renovación ÁREA GENERALES NODOS Barrios SAN BENITO Incluye

INFORMACIÓN

Área Intervencíon 86791,16 m² ÁREA BRUTA 115145,8 Tratamiento Polígono Z1_R_7 Renovación ÁREA AMES 0 Barrios MORAVIA ÁREA UAU 25319,82 Incluye AME

INFORMACIÓN

Área IntervencíonY HERRAMIENTAS | ECOTONO Área Intervencíon 115145,8 m² CULTURAL ESTRATEGIAS

ÁREA BRUTA 115145,8 ÁREA AMES 0 ÁREA UAU SEVILLA 25319,82

Edificabilidad Área Torre (%) % Residencial %Comercio Área Libre (m2) ÁREA ESP. PÚB %Servicios 30455,22 (m2) 9700 40% 80% 5% 15% 1212,5 ÁREA VÍAS EXIST. 20312,99 28344 40% 80% 5% 15% 3543 Á.R.O 23576,61 26632 40% 80% 5% 15% 3329 40%

60%

20%

NODO GASTRONÓMICO INFORMACIÓN GENERAL INFORMACIÓN

Área Intervencíon Tratamiento Polígono Barrios Tratamiento Polígono Barrios Tratamiento Polígono Barrios Tratamiento Polígono Barrios AME

1628,4

124800,78 m² Z1_R_11 Renovación CHAGUALO Z1_R_12 Renovación JESUS NAZARENO Z1_R_13 Renovación ESTACIÓN VILLA Z1_R_14 Renovación SAN BENITO API

uau 5a uau 2

uau 6b

uau 1 1

UAU

Densidad # # Pisos # Pisos Cesiones a m2 viv/ha Vivienda ÁREA Plataforma Torre Pagar (m2) 420 407 1,6 8 588,46 ÁREA BRUTA 124800,8 420 1190 1,6 8 1719,53 ÁREA AMES 3537,33 420 1119 1,6 8 1615,67 390

285,8ÁREA ESP. 2,70PÚB

ÁREA VÍAS EXIST. API

uau 10

NODO GASTRONÓMICO ÁREA DE

ÁREA UAU 20%

uau 6a uau 5b

GENERAL

Incluye

CHAGUALO 7327,8

ESTRATEGIAS Y HERRAMIENTAS | ECOTONO CULTURAL

uau 1

18491,42 522,72 4 25725,38

94594,01 38969,49

Minorista U de A

Av. Ferrocarril

Sevilla

INTERVENCIÓN

1. Desarrollo inmobiliario Jesús Nazareno, Estación Villa, San Benito 2. Espacio público proyectado 3. Frente corredor de movilidad/continuidad peatonal/estación intermodal Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

160 | URBAN DESIGN LAB

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

161

ESTRATEGIAS Y HERRAMIENTAS | ECOTONO CULTURAL

MODELO DE OCUPACIÓN TORRE: 70%

TORRE: 50%

PLATAFORMA: 50% (Tres pisos)

Área

ESPACIO PÚBLICO - COMUNIDAD

EQUIPAMIENTO-EXPERIENCIA GASTRONÓMICA

CONTINUIDAD PEATONAL

ocup

ada

CLL

PLATAFORMA: 70% (Tres pisos)

58 A Área

libre

100%

UAU 6B - Jesús nazareno

cu ao

100%

a Áre

Áre

lib

UAU 6A - Jesús nazareno

TORRE: 50%

CLL

Áre

PLATAFORMA: 70% (Dos pisos)

PLATAFORMA: 80% (1 piso) da

100%

da al

162 | URBAN DESIGN LAB

Áre

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

pad

8A L5

100%

ibr

UAU 5A - Jesús nazareno

Ár

e ibr

Ár

u oc

UAU 5B- Jesús nazareno

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

163

Barrios

Barrios Barrios SEVILLA Tratamiento Polígono Tratamiento Polígono Z1_R_11 Renovación Z1_R_1 Barrios Barrios CHAGUALO ESTRATEGIAS Y HERRAMIENTAS | ECOTONO CULTURAL JESUS Tratamiento Polígono Incluye Z1_R_1 Barrios EQUIPAMIENTO API UAU EST Tratamiento Polígono Z1_R_1 Barrios NODO INSTITUCIONAL Incluye ÁREA DE INTERVENCIÓN

MORAVIA Incluye

ESTRATEGIAS Y HERRAMIENTAS | ECOTONO CULTURAL

AME

API

UAU

NODO ECOLÓGICO ÁREA DE

INFORMACIÓN Área Intervencíon Tratamiento Polígono Barrios

AME TORRE: 40%

AME

Área libre

API

UAU

NODO ECOLÓGICO ÁREA DE

PLATAFORMA: 60% (Tres pisos)

100%

Z1_R_7 Renovación MORAVIA Incluye

AME

Cr 57 Área ocupada

GENERAL

TORRE: 40%86791,16 m²

Cr 57

ÁREA ÁREA BRUTA ÁREA AMES 100% ÁREA UAU ÁREA ESP. PÚB ÁREA VÍAS EXIST.

u oc

m2 ea Ár 86791,16 0e r lib 24481,82 a e PLATAFORMA:60% r Á 37068,90 (Tres pisos) 22601,26

ÁREA BRUTA ÁREA AMES ÁREA UAU

Á.R.O

cup

ada

Área libre

164 | URBAN DESIGN LAB

771,0

4,56

ÁREA Edificabilidad Área Torre (%) % Residencial (m2) ÁREA 6281,1 40% 50%

1732,0

5,30 4,80 6,20

4086,3 4857,6 10738,4

1787,0

6,20

11079,4

3282,09 1540,88 8559

4,13 4,13 4,04

13555,03 6363,83 34578,36

23576,61 1012,0

ÁREA BRUTA 50%

70%

ÁREA 50%AMES 70% ÁREA 50%UAU 70% 50%ESP. PÚB 70% ÁREA ÁREA VÍAS EXIST. 45% API 40% 40% 30%

San benito

45% 55%

%Comercio

30%

ÁREA BRUTA

124800,8

ÁREA AMES ÁREA UAU ÁREA ESP. PÚB ÁREA VÍAS EXIST. API

3537,33 18491,42 25725,38 94594,01 38969,49

UAU

%Servicios

JESUS NAZARENO 124800,8 20%

550,972

390

10%

308,4 405 693

390 390 390

715

1312,836 616 2568

30% 30%

Equipamiento gastronómico

Densidad viv/ha

20%

3537,33 20% 10% 18491,42 20% 10% 20% 10% 25725,38 ESTACIÓN VILLA 94594,01 25% 30% 38969,49 25% 25%

Área Libre (m2)

# Vivienda efectivas

285,8

# Pisos Plataforma

# Pisos Torre

Cesiones a Pagar (m2)

3,80

4,56

212,51

159,37 189,45 418,80

2,65 0,42 3,10

7,42 6,72 8,68

262,89 312,51 690,84

390

432,10

3,10

8,68

712,77

294 294 294

398,52 187,10 1016,60

3,79 3,79 2,60

4,65 4,65 7,41

964,67 452,89 2218,78

Estación villa

A 56 Cr

100%

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

JN 5A JN 5B JN 6A JN6B

I.C.

ÁREA

PLATAFORMA: 70% (Dos pisos)

100%

UAU 10- Estación villa

Área neta(m2)

30455,22 1377,43

NODO GASTRONÓMICO ÁREA DE

Barrios ÁREA VÍAS EXIST. 20312,99 CHAGUALO Tratamiento Polígono Z1_R_12 Renovación Á.R.O 23576,61 Barrios JESUS NAZARENO Tratamiento Polígono Z1_R_13 Renovación Barrios ESTACIÓN VILLA Tratamiento Polígono Z1_R_14 Renovación Barrios SAN BENITO Incluye API

FACTIBILIDAD API

AME

ÁREA BRUTA 115145,8 ÁREA AMES 0 INFORMACIÓN GENERAL ÁREA UAU 25319,82 124800,78 m² Área Intervencíon ÁREA ESP. PÚB 30455,22 Tratamiento Polígono Z1_R_11 Renovación

NODO GASTRONÓMICO SAN BENITO DE

Minorista

Greif

PLATAFORMA: 80% (Dos pisos)

e AV D

Áre

1 2 10

Área ocupada

TORRE: 20%

UAU

AME

115145,8 0 25319,82

ÁREA VÍAS EXIST. 20312,99

TORRE: 40%

ÁREA

NODO INSTITUCIONAL ÁREA DE INTERVENCIÓN ÁREA m2

ÁREA ESP. PÚB

UAU 1- Estación villa

UAU 2- Estación villa

ÁREA m2 ÁREA BRUTA 86791,16 ÁREA GENERALES NODOS ÁREA AMES 0 ÁREA UAU 24481,82 ÁREA ESP. PÚB 37068,90 INFORMACIÓN GENERAL ÁREA VÍAS 22601,26 Área Intervencíon 115145,8 m² EXIST. Tratamiento Polígono Z1_R_9 Renovación Barrios SEVILLA Tratamiento Polígono Z1_R_11 Renovación Barrios CHAGUALO Incluye EQUIPAMIENTO API UAU

UAU 1- San benito Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

165

UAU

ESTRATEGIAS Y HERRAMIENTAS | ECOTONO AMBIENTAL

ECOTONO AMBIENTAL

NODO barrial caribe INFORMACIÓN GENERAL

3D EXISTENTE

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

166 | URBAN DESIGN LAB

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

167

ESTRATEGIAS Y HERRAMIENTAS | ECOTONO AMBIENTAL

NODO ZONA PUERTO

NODO ENTRE AGUAS

INFORMACIÓN GENERAL

3D EXISTENTE

3D EXISTENTE Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

168 | URBAN DESIGN LAB

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

169

ESTRATEGIAS Y HERRAMIENTAS | ECOTONO AMBIENTAL

tipología de ocupación

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

170 | URBAN DESIGN LAB

ESTRATEGIAS Y HERRAMIENTAS | ECOTONO AMBIENTAL

tipología de ocupación

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

171

APROVECHAMIENTOS

ESTRATEGIAS Y HERRAMIENTAS | ECOTONO AMBIENTAL

MODELO DE OCUPACIÓN

AREA DE INTERVENCIÓN 53.700,90

VIVIENDA ESTUDIANTES VIS VIP No vis TOTAL

AREA DE VIVIENDA AREA DE PLANIFICACION PLANIFICACION OTROS USOS TOTAL

AREA DE AREA DE INTERVENCIÓN AREANETA DE AREA INTERVENCIÓN 53.700,90 PLANIFICACION 5,37 53.700,90

IC 3,75

201.378,38

% 10% 27% 23% 40% 100%

ÁREA MT2 8.055,14 21.748,86 18.526,81 32.220,54 80.551,35

OBLIGACIONES ESPACIO PÚBLICO AREA BRUTA 26.850,45 AREA BRUTA 8.457,89 103.420,78 35.308,34 103.420,78

DENSIDAD IC IC # VIVIENDAS AREA BRUTA 3,75 1665 3,75

103.420,78

VIVIENDA

M2 EDIFICABLES 40%

ÁREA VIVIENDA ÁREA TIPOLOGIA MT2 30 52 42 60 48

AREAS GENERALES AREAS GENERALES EQUIPAMIENTOS AMES AREA VIAS 1.664,88 AMES AREA VIAS 1.208,27 5.607,94 44.111,94 2.873,15 5.607,94 44.111,94

ESTRATEGIAS Y HERRAMIENTAS | ECOTONO AMBIENTAL 120.827,03

40%

# VIVIENDAS 269 418 441 537 1665

MT2 VIV/HAB 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00

HABITANTES 671,26 1.812,41 1.543,90 2.685,05 6.712,61

EP VIVIENDA 2.685,05 7.249,62 6.175,60 10.740,18 26.850,45

espacio público espacio público

AREA NETA AREA NETA

OCUPACIÓN AREAS GENERALES MAXIMO OCUPACIÓN VIVIENDAPLATAFORMA M2 EDIFICABLES VIVIENDA M2 EDIFICABLES VIV/Ha I.O AREA TOTAL AMES AREA VIAS espacio público 201.378,38 40% 80.551,35 310 60% 32.220,54 201.378,38 40% 80.551,35 5.607,94 44.111,94 -

VIVIENDA ESTUDIANTES AREA DE VIS AREA DE INTERVENCIÓN VIVIENDA INTERVENCIÓN VIP VIVIENDA OTROS USOS 53.700,90 No vis OTROS USOS 173.602,51 TOTAL TOTAL TOTAL VIVIENDA VIVIENDA ESTUDIANTES AREA NETA ESTUDIANTES VIS VIVIENDA AREA NETA 5,37 VIS VIP OTROS USOS 5,37 VIPvis No TOTAL TOTAL No vis TOTAL

% OBLIGACIONES %10% DENSIDAD ESPACIO PÚBLICO DENSIDAD 30% 27% # VIVIENDAS 26.850,45 # VIVIENDAS 0% 23% 1665 8.457,89 1665 0%40% 35.308,34 100% 70% 100%

No vis TOTAL TOTAL

AREA DE AREA NETA PLANIFICACIÓN VIVIENDA AREA 5,37 DE OTROS USOS PLANIFICACIÓN VIVIENDA TOTAL OTROS USOS TOTAL AREA DE INTERVENCIÓN AREA NETA AREA DE 5,37 INTERVENCIÓN 173.602,51 AREA NETA 17,36 173.602,51

% % 10% 10% 27% IC 27% AREA BRUTA 23% AREA BRUTA 23% 3,75 40% 40% 274.155,75 100% 103.420,78 100%

VIVIENDA ESTUDIANTES VIVIENDA AREA DE VIS ESTUDIANTES PLANIFICACIÓN VIP VIS No vis VIP TOTAL No vis

% 30% % 0% 30% AREA BRUTA 0% 0% 70% 0% 274.155,75 100% 70%

AREA DE INTERVENCIÓN VIVIENDA 173.602,51 OTROS USOS VIVIENDA TOTAL USOS OTROS

OBLIGACIONES ESPACIO ICPÚBLICO OBLIGACIONES 53.816,78 ESPACIO PÚBLICO 18.835,87 3,1 53.816,78 72.652,65 18.835,87

TOTAL

ÁREA VIVIENDA ÁREA VIVIENDA ÁREA MT2 ÁREA TIPOLOGIA MT2 # VIVIENDAS OCUPACIÓN OCUPACIÓN 8.055,14 ÁREA TIPOLOGIA ÁREA MT2 VIVIENDAS 30MT2 269 MAXIMO OCUPACIÓN#PLATAFORMA EQUIPAMIENTOS MAXIMO OCUPACIÓN PLATAFORMA 48.435,10 21.748,86 VIV/Ha I.O AREA418 TOTAL 30 1615 52 1.664,88 VIV/Ha I.O AREA TOTAL -310 18.526,81 52 60% 0 32.220,54 42 441 1.208,27 310 60% 32.220,54 32.220,54 42 0 60 537 2.873,15 80.551,35 48 113.015,23 60 1884 1665 161.450,33 46 3498

OCUPACIÓN AREAS GENERALES OBLIGACIONES DENSIDAD MAXIMO OCUPACIÓN PLATAFORMA AREAS GENERALES ESPACIO PÚBLICO EQUIPAMIENTOS OBLIGACIONES # VIVIENDAS TOTAL AREA BRUTA AMESVIV/Ha áREA VíASI.O espacioAREA público 26.850,45 EQUIPAMIENTOS 1.664,88 ESPACIO1665 PÚBLICO 310 32.220,54 AREA BRUTA AMES 1.208,27 áREA VíAS60% espacio público 8.457,89 53.816,78 3.498,09 274.155,75 13.930,32 86.622,92 35.308,34 2.873,15 18.835,87 2.690,84 274.155,75 13.930,32 86.622,92 72.652,65 6.188,93 DENSIDAD IC # VIVIENDAS DENSIDAD IC 1665 3,1 # VIVIENDAS 3498 3,1

100%

M2 EDIFICABLES VIV/Ha M2 EDIFICABLES 310 538.167,78 VIV/Ha 202 538.167,78

OCUPACIÓN MAXIMO OCUPACIÓN PLATAFORMA VIVIENDA OCUPACIÓN I.O AREA TOTAL MAXIMO OCUPACIÓN VIVIENDAPLATAFORMA 60% 32.220,54 30% 161.450,33 I.O AREA TOTAL 60% 104.161,51 30% 161.450,33

ÁREA VIVIENDA ÁREA MT2 ÁREA TIPOLOGIA MT2VIVIENDA# VIVIENDAS ÁREA AREAS GENERALES30 48.435,10 1615 ÁREA MT2 ÁREA TIPOLOGIA MT2 # VIVIENDAS 52 0 48.435,10 30 1615 AMES áREA VíAS espacio público 42 0 52 0 113.015,23 60 1884 42 0 13.930,32 86.622,92 161.450,33 46 3498 113.015,23 60 1884 161.450,33

COMERCIO

60%

ÁREA VIVIENDA ÁREA VIVIENDA ÁREA MT2 ÁREA TIPOLOGIA MT2 # VIVIENDAS ÁREA MT2 ÁREA TIPOLOGIA MT2 # VIVIENDAS 8.055,14 30 269 AREAS GENERALES 8.055,14 AREAS GENERALES 30 269 21.748,86 VIVIENDA M2 EDIFICABLES 52 418 21.748,86 52 418 AMES18.526,81 áREA VíAS espacio público 42VIAS 441 AMES AREA espacio público 18.526,81 201.378,38 40% 80.551,35 42 441 32.220,54 60 537 32.220,54 60 537 13.930,32 86.622,92 -1665 80.551,35 4844.111,94 5.607,94 80.551,35 48 1665 ÁREA VIVIENDA % ÁREA MT2 ÁREA TIPOLOGIA MT2 # VIVIENDAS OBLIGACIONES 10% 8.055,14 30 269 OBLIGACIONES ESPACIO PÚBLICO EQUIPAMIENTOS 27% 21.748,86 IC VIVIENDA 52 418 M2 EDIFICABLES ESPACIO PÚBLICO M2 EDIFICABLES EQUIPAMIENTOS IC 26.850,45 VIVIENDA 1.664,88 23% 18.526,81 26.850,45 1.664,88 42 441 8.457,89 1.208,27 3,75 201.378,38 40% 80.551,35 40%8.457,89 32.220,54 1.208,27 537 3,1 538.167,78 30% 60 161.450,33 35.308,34 2.873,15 100% 80.551,35 48 35.308,34 2.873,15 1665

VIVIENDA VIVIENDA ESTUDIANTES AREA DE ESTUDIANTES VIS AREADE DE INTERVENCIÓN VIS AREA VIPPLANIFICACIÓN VIP 53.700,90 NoPLANIFICACION vis

OTROS USOS D

OTROS USOS 80.551,35

3498

48.330,81

40%

factibilidad

53.700,90 53.700,90 APROVECHAMIENTOS APROVECHAMIENTOS MAXIMO OCUPACIÓN OTROS USOS TORRE I.O OTROS USOS AREA TOTAL AREA NETA 60% 120.827,03 40% 21.480,36 60% 120.827,03 53.700,90

MT2 VIV/HAB HABITANTES MT2 VIV/HAB HABITANTES APROVECHAMIENTOS 671,26 12,00 671,26 12,00 12,00 OTROS USOS 1.812,41 1.812,41 12,00 AREAAREA NETA 1.543,90 12,00 NETA 1.543,90 60% 120.827,03 12,00 2.685,05 12,00 2.685,05 12,00 173.602,51 6.712,61 12,00 53.700,90 6.712,61 12,00 MT2 VIV/HAB HABITANTES APROVECHAMIENTOS671,26 APROVECHAMIENTOS 12,00 OTROS USOS 1.812,41 12,00 OTROS USOS 1.543,90 12,00 60% 120.827,03 2.685,05 50% 12,00 269.083,89 6.712,61 12,00 MT2 VIV/HAB HABITANTES 671,26 MT2 VIV/HAB HABITANTES 12,00 OCUPACIÓN MAXIMO TORRE MAXIMO OCUPACIÓN TORRE 4.036,26 1.812,41 I.O AREA TOTAL 12,0012,00 I.O AREA TOTAL 1.543,90 40% 21.480,36 12,0012,00 40% 21.480,36 2.685,05 12,0012,00 6.712,61 9.417,94 12,0012,00 13.454,19 12,00

COMERCIO COMERCIO

40% 40%

EP VIVIENDA EP VIVIENDA 2.685,05 2.685,05 7.249,62 7.249,62 COMERCIO 6.175,60 40% 6.175,60 10.740,18 10.740,18 26.850,45 26.850,45

OTROS USOS D OTROS USOS D 48.330,81 48.330,81

40% 40%

OTROS USOS D 48.330,81

40%

EP VIVIENDA 2.685,05 OTROS USOS D OTROS USOS 7.249,62 COMERCIO 6.175,60COMERCIO S 40% 48.330,81 40% 10.740,18 30% 80.725,17 40% 26.850,45 EP VIVIENDA EP2.685,05 VIVIENDA 16.145,03 7.249,62 6.175,60 10.740,18 26.850,45 37.671,74 53.816,78

MAXIMO OCUPACIÓN TORRE I.O AREA TOTAL AREA NETA 40% 21.480,36 AREA NETA 173.602,51

173.602,51

APROVECHAMIENTOS APROVECHAMIENTOS MAXIMO OCUPACIÓN TORRE OTROS USOS I.O AREA TOTAL MAXIMOOTROS OCUPACIÓN USOS TORRE 40% 21.480,36 50% 269.083,89 I.O AREA TOTAL 40% 69.441,00 50% 269.083,89 MT2 VIV/HAB MT212,00 VIV/HAB 12,00 12,00 AREA NETA 12,00 12,00 12,00 12,00 173.602,51 12,00 12,00 12,00

HABITANTES 4.036,26 HABITANTES 4.036,26 9.417,94 13.454,19 9.417,94 13.454,19

OTROS USOS COMERCIO 30% 30%

COMERCIO 80.725,17 80.725,17

OTROS USOS S 40% S 40%

EP VIVIENDA 16.145,03 EP VIVIENDA 16.145,03 37.671,74 53.816,78 37.671,74 53.816,78

APROVECHAMIENTOS

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

172 | URBAN DESIGN LAB

TOTAL VIVIENDA ESTUDIANTES VIS AREA NETA VIP

72.652,65

% 30% DENSIDAD 0% # VIVIENDAS DENSIDAD 0%

OTROS USOS EQUIPAMIENTOS M2 EDIFICABLES 3.498,09 EQUIPAMIENTOS 2.690,84 538.167,78 3.498,09 6.188,93 2.690,84 6.188,93

ÁREA MT2 48.435,10 VIV/Ha -

VIVIENDA

OTROS USOS COMERCIO

30%

161.450,33

50%

269.083,89

30%

S 80.725,17

40%

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

ÁREA VIVIENDA ÁREA TIPOLOGIA MT2 # VIVIENDAS OCUPACIÓN 30 OCUPACIÓN PLATAFORMA 1615 MAXIMO OCUPACIÓN 52 I.O OCUPACIÓN PLATAFORMA AREA 0TOTAL MAXIMO 42 0

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE EP VIVIENDA SOCIAL |

MT2 VIV/HAB HABITANTES 4.036,26 12,00 MAXIMO OCUPACIÓN TORRE 12,00 I.O AREA TOTAL MAXIMO OCUPACIÓN TORRE 12,00

16.145,03 -

173

04 Intervenciones En esta sección se busca simular intervenciones para los sistemas públicos y colectivos basadas en las posibilidades normativas que tiene el suelo privado para desarrollarse. Esto a través de la identificación de Herramientas, Estrategias y Tácticas que permitan la realización de las propuestas realizadas en la sección anterior. Se trata de verificar si las intervenciones consideradas estratégicas para la estructuración de los “ECOTONOS” en cuanto a los sistemas públicos y colectivos, son factibles y de qué manera. Se desarrollan también las intervenciones que se proponen, asociadas a una serie de condiciones, criterios, reglas de juego, herramientas, acciones que en conjunto permiten darle factibilidad a las ideas atrevidas ilustradas en el capítulo 02 de la metodología del taller.

Imágen extraída el 18 de octubre de 2016 de: http://www.edu.gov.co/images/ stories/Actual_Version2/sevlla1.png

INTERVENCIONES | ECOTONO PATRIMONIAL

ECOTONO PATRIMONIAL

nodo de la memoria ACCIONES PROYECTUALES EQUIPAMIENTO DEPORTIVO

TERRAZAS COLECTIVAS

RECUPERACIÓN DE FACHADAS

CICLORUTA

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

176 | URBAN DESIGN LAB

PARQUE LA REPÚBLICA

MOBILIARIO DE LA MEMORIA

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

177

INTERVENCIONES | ECOTONO PATRIMONIAL

TRATAMIENTO BORDES CEMENTERIO SAN PEDRO

MEJORAMIENTO PARQUE DE LA REPÚBLICA Nueva red ecológica del Cementerio hasta la Universidad de Antioquia. Traslado de 83 viviendas a nuevos proyectos inmobiliarios.

Convergencia entre habitantes nuevos y tradicionales.

Nuevo espacio público barrial.

Mejoramiento mobiliario urbano e iluminación.

Rediseño Parque de la República. Recuperación de los bordes del cementerio San Pedro desplazando las viviendas de las primeras manzanas contiguas a este a nuevas viviendas propuestas por el proyecto.

CIUDAD DE PRIMER PISO Zonas de estancia para los locales comerciales.

Primeros pisos completamente comerciales tanto al exterior como al interior de sus manzanas. Comercio Pequeño - Comercio Minorista y Frecuente: tiendas de barrio y/o mini mercados, papelerías, misceláneas, almacenes de vestuario, artículos médicos, hobbies, decoración, librerías, droguerías, cacharrerías, tiendas de mascotas, carnicerías y pescaderías, establecimientos con venta y consume de licor. Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

178 | URBAN DESIGN LAB

Nuevo paisajismo.

MEJORAMIENTO PARQUE DE LA REPÚBLICA

Plataforma de 2 pisos, servicios a menor escala. Nuevo espacio público que contenga actividades familiares y de esparcimiento.

Viviendas para familias.

Aprovechamiento de las culatas y lotes de oportunidad que dejó el metro con proyectos inmobiliarios.

Torres de viviendas máx. 7 pisos. Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

179

INTERVENCIONES | ECOTONO PATRIMONIAL

NODO co-housing ACCIONES PROYECTUALES

COMERCIO CON VOCACIÓN Primer piso comercial con vocación cultural y patrimonial, lugares como cafés, anticuarias, librerías y bares que activen las dinámicas barriales y de ciudad.

TERRAZAS COLECTIVAS

Zonas de estancia para los locales comerciales.

Vía peatonal para accesibilidad a zócalo urbano comercial.

RED ECOLÓGICA - HOSPITAL SAN VICENTE DE PAÚL

Calle 65 como vía peatonal que conecte el Barrio patrimonial de Prado, pase por el Hospital San Vicente de Paul, Jesús Nazareno, Chagualo hasta llegar al Rio donde se conectaría con el proyecto de Parques del Rio.

Vía peatonal al costado del Hospital para crear zonas de estancia aprovechando el gran potencial de la vegetación actual.

TERRAZAS COLECTIVAS

CIUDAD CIUDAD DE CICLORUTA PEATONAL DE PRIMER PISO PRIMER PISO

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

180 | URBAN DESIGN LAB

Abrir el Hospital San Vicente de Paul como una oportunidad para que los habitantes del sector disfruten de sus espacios abiertos y de que su gran vegetación pueda desencadenar una red ecológica importante para 2016/02 el sector. Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

181

INTERVENCIONES | ECOTONO PATRIMONIAL

NODO productivo acciones proyectuales

espacio público nuevo - equipamiento multigeneracional Un equipamiento que aglutine todos los habitantes del sector y permita que estos se transmitan conocimientos unos a otros.

PARQUE

MERCADO

CIUDAD DE PRIMER PISO

VEHICULAR

CICLORUTA

Espacio público que acompañe el equipamiento y que permita el encuentro entre vecinos para que así se active la zona y el carácter barrial de la misma.

Talleres de tecnología, manualidades, sala mi barrio, sala de exposiciones, teatro y salones flexibles.

viviendas co-housing

Vivienda máx. 5 pisos. Primer piso completamente comercial.

Nuevos proyectos inmobiliarios de viviendas colectivas para adultos mayores y jóvenes estudiantes

Zonas comunes para todos.

PLAZA

VÍADUCTO

PEATONAL

Terrazas con agricultura urbana para comercializar en el nodo productivo. Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

182 | URBAN DESIGN LAB

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

183

INTERVENCIONES | ECOTONO PATRIMONIAL

espacio público nuevo- estación prado Adecuación vías para uso peatonal.

Calle 57B

Comercio Mediano: venta de materias primas, venta de maquinaria y equipos, alquiler de maquinaria y equipos, distribuidoras.

Propuestas comerciales a escala de ciudad: Comercio Pequeño - Comercio Minorista y Frecuente: tiendas de barrio y/o mini mercados, papelerías, misceláneas, almacenes de vestuario, artículos médicos, hobbies, decoración, librerías, droguerías, cacharrerías, tiendas de mascotas, carnicerías y pescaderías, establecimientos con venta y consume de licor.

desarollos inmobiliarios

Nuevos desarrollos inmobiliarios y de servicio que activen la zona, se utilizan las culatas y lotes de oportunidad que dejo el metro como parqueaderos. Torres de 3-9 pisos: Vivienda para estudiantes y familias.

Servicios: estudios fotográficos, oficinas de correos, servicios funerarios, sastrerías, peluquerías, consultorios, gimnasio, instituciones prestadoras de salud ips, guardería de mascotas, salas de ensayo artístico, academias de baile, lavanderías.

Oficinas: oficinas en zócalo urbano, oficinas domésticas, edificios exclusivos y centros empresariales. Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

184 | URBAN DESIGN LAB

Calle 58

ciudad de primer piso

Plazoleta principal que reciba la población flotante de la estación Prado del Metro y que también reciba la nueva población que vendrá con las viviendas propuestas.

Arboles de copa aparasolada para brindar sombras en las zonas de estancia

espacio público nuevo- estación prado

Zonas de estancia para estudiantes del ITM y habitantes temporales y flotantes del Metro.

Mercado aglutinante de la producción que se dará en los solares productivos de Prado.

Espacio público para actividades itinerantes culturales como conciertos, ferias, etc.

Plataforma de 3 a 4 pisos. Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

185

INTERVECNCIONES | ECOTONO CULTURAL

ECOTONO CULTURAL

NODO ECOLÓGICO acciones PROYECTUALES Comercio diferenciado con zócalo en primer piso

Desarrollo inmobiliario

Reactivación orejas puente del Mico Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

186 | URBAN DESIGN LAB

Conexión peatonal hasta E.Metro Universidad

Ubicación libera 60% de espacio público

Abertura Parque Norte hacía Moravía

Intercambio vial Moravia Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

187

INTERVECNCIONES | ECOTONO CULTURAL

NODO INSTITUCIONAL 1

acciones PROYECTUALES

Eliminar cerramiento para articular con barrio Moravia

Conexiones transversales a partir de recuperación del borde de la Q. La molino

Desarrollo completo del nodo en conjunto con el cerro de Moravia, el parque norte, el parque explora y el metro.

Espacio público entre bloques generando dinámicas barriales Comercio escala barrial en zócalo que permite ciudad de primer piso

Continuidad peatonal para conectar estación universidad con Parques del Río .

VIVIENDA COMERCIAL Para generar relación con equipamientos del sector

4 VIP/VIS Para generar relación con Parques del Río, parque norte y Cerro Moravia

Espacio público Desarrolo inmobiliario

188 | URBAN DESIGN LAB

Desarrollo inmobiliario

Espacio público en frente del parque norte en relación con los nuevos edificio y el puente del mico

Ciudad de primer piso continuidad peatonal hasta la estación universidad del metro y zocalo con comercio en primer piso

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

Frente UdeA

Equipamiento para la investigación en temas de salud

Continuidad peatonal

Se libera 50% de espacio público

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

189

INTERVECNCIONES | ECOTONO CULTURAL

NODO GASTRONÓMICO 1

ACCIONES PROYECTUALES

2 Eliminar cerramiento U de A, para generar cruces peatonales y dinámicas al interior

Plataforma con desarrollo comercial y de servicios para fortalecer ciudad de primer piso

Desarrollo inmobiliario

Estación intermodal Metroplus

Continuidad peatonal

Espacio público en el frente de la UdeA y al interior de cada UAU

Transversalidad. Relación UdeA

Liberación espacio público al interior de manzanas permitiendo dinámicas barriales

Transversalidades para generar continuidad peatonal

Permeabilidad en primeros pisos para generar continuidad peatonal

Equipamiento de innovación y salud que soporte usos del sector

Permeabilidad en primeros pisos para generar continuidad peatonal

Se libera 40% de espacio público

Ciudad de primer piso continuidad peatonal y permeabiliad en plataformas ( comercio )

Espacio público

Equipamiento gastronómico

Plaza Minorita

Desarrolo inmobiliario y equipamiento de innovación a la salud propuesto Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

190 | URBAN DESIGN LAB

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

191

INTERVECNCIONES | ECOTONO CULTURAL

INTERVENCIONES | ECOTONO AMBIENTAL

2 Estación metroplus para generar afluencia de personas al lugar

Desarrollo completo del nodo en conjunto con la minorista

Terrazas en plataformas generando espacio libre privado para habitantes Plataformas de comercio y servicios permeables que permiten continuidad peatonal

Comercio barrial para generar ciudad de primer piso

Ciudad de primer piso continuidad peatonal, permeabiliad en plataformas (comercio) y espacio público

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

192 | URBAN DESIGN LAB

Equipamiento cultural: actividades relacionadas a gastronomía y venta de alimentos que apoya La minorista

ECOTONO ambiental

Relación Minorista con nuevo equipamiento gastronómico y estación intermodal del metroplus .

VIVIENDA COMERCIAL En relación con equipamientos cercanos

VIP/VIS En relación con la estación del metroplus y La minorista

Desarrollo inmobiliario

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

193

INTERVENCIONES | ECOTONO AMBIENTAL

NODO barrial caribe

NODO zona puerto

ACCIONES PROYECTUALES

Proyecto Estación Distrito. Plataforma Comercial. Renovación equipamiento de Transito.

Desarrollo inmobiliario complementando la nueva planta de tratamiento. Desarrollo inmobiliario vivienda comercial. Proyecto de transversalidades. Integración de las zonas deportivas.

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

194 | URBAN DESIGN LAB

Unidad de actuación para usos de servicios. Unidad de actuación para uso comercial. Parque Lineal Zona Puerto. Zonas de intervención estratégicas (componente biótico)

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

CALIGRAFÍAS DEL PAISAJE SOCIAL |

195

INTERVENCIONES | ECOTONO AMBIENTAL

NODO entre aguas ACCIONES PROYECTUALES

Museo. Proyecto Estación Universidad. Desarrollo inmobiliario vivienda comercial. Parque Lineal y Zonas Deportivas Revitalización de la Quebrada. Zonas de Intervención Estratégicas Desarrollo inmobiliario vivienda. comercial.

Planos y esquemas elaborados por el grupo Urban Design Lab semestre 2016/02

196 | URBAN DESIGN LAB

EPÍLOGO

EPiLOGue

Con este trabajo se logró entender el centro y específicamente el área de MEDELLINNOVATION como un sector con un sistema articulado de situaciones, lugares conflictivos y lugares llenos de memoria que, a pesar de estar en un lugar estratégicamente ubicado, al lado del eje ambiental más importante del área metropolitana, accesible en muchos medios de transporte y con una gran carga histórica y cultural, en muchos de los procesos urbanos por los cuales ha pasado la ciudad, ha sido completamente olvidado.

With this work we were able to understand the city Downtown and specifically the area of MEDELLINNOVATION as a sector with an articulated system of situations, trouble spots and places full of memory, that despite of being in a strategically located place, next to the most important environmental axis of the metropolitan area, accessible by many transportation systems and with a great historical and cultural background, has been completely forgotten in many of the urban processes through which the city has passed. Besides it helps to identify problems and opportunities the sector, through the analysis of the most important components (social, environmental, economic, normative, patrimonial and public space), achieving a holistic understanding of this area, and then delimiting the intervention area, the influenced area, its echo tones and nodes, but never losing the proposed Joán Nogué approach of SOCIAL LANDSCAPE, in order to at the end of the workshop, move from the macro to micro scale and provide solutions to more specific areas and achieve REAL STATE development to each chosen UAU, guided by the needs founded in the first stage of the Project and aimed to the existing and new inhabitants. Making a charge of commercial, residential, educational, services, institutional and cultural uses mixed together, creating transversalities to have both longitudinally and transversely connections across the district and finally pass as a pedestrian to the Other side of the river, having at the end a Project that showcases the skills of future architects who understand that the city is built from the union of several disciplines, applaying the existing standars and always focused on giving social and urban solutions to its inhabitants.

Además se logran identificar las problemáticas y oportunidades que tiene este sector, por medio del análisis de los componentes más importantes (social, ambiental, económico, normativo, espacio público y patrimonial), logrando un entendimiento holístico de ésta zona de la ciudad, para luego delimitar el área de intervención, el área que se vería influenciada, sus eco tonos y nodos sucesivamente, pero nunca perdiendo el enfoque de PAISAJE SOCIAL propuesto por Joán Nogué, para así lograr al final del taller pasar de la escala macro a la micro y dar soluciones a espacios más específicos, hasta lograr el DESARROLLO INMOBILIARIO a cada UAU (unidad de actuación urbanística ) escogida, orientado por las necesidades encontradas en la primera etapa del proyecto y dirigidas a habitantes existentes y nuevos del sector. Realizando una mezcla sana de usos comerciales, residenciales, educativos, de servicios, institucionales y culturales, creando transversalidades para poder tener conexiones tanto longitudinal como transversalmente de toda el área de intervención y logrando por fin pasar peatonalmente a la otra banda del río, dando como resultado un proyecto que muestra las habilidades de futuros arquitectos que entienden que la ciudad se construye desde la unión de varias disciplinas, aplicando las normas existentes y enfocando siempre el trabajo a dar soluciones sociales y urbanas a los habitantes.