ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO
Espacialidad
Oportunidades Habitabilidad
Contenido
Procesos
4. ANÁLISIS TECNOLOGICO: • Materiales y estructuras Proceso Constructivo Autoconstrucción • • •
Vivienda progresivaautoconstrucción Ejercicio de vulnerabilidad Ficha técnica espacios
interna-usos
7. CONCLUSIONES: • Generales • Especificas
5.PROBLEMÁTICAS HABITACIONALES: • Habitabilidad • Calidad de la vivienda • Atributos Arquitectónicos
8. BIBLIOGRAFÍA
3. ANÁLISIS ESPACIAL: • Conceptos y abstracciones • Perfiles urbanos • Estética y expresión de la fachada • Accesibilidad de la vivienda • Tamaño y forma de la vivienda • Espacialidad interna Estructura de la circulación Programa arquitectónico Disposición espacial productivo
6. OPORTUNIDADES HABITACIONALES
1.LEGALIZACIÓN Y NORMATIVA
2. BARRIOS: • Edificabilidad • Morfología • Loteo-implantación • densidad • Tipología
1.LEGALIZACIÓN Y NORMATIVA
PLANO DE LEGALIZACIÓN- SAN FELIPE
Área: 9789.6748 m2 Perímetro: 465.0762 m Proceso de legalizacion 1989
CONVENCIONES
FUENTE: Secretaría de planeación
• ubicados dentro de la ronda hidráulica manejo y preservación de las quebradas.
y
la
zona
• Ubicados en zona de amenaza alta y riesgo alto. • •
Afectados por la tubería de conducción de agua cruda av. paramo
de
PLANO DE LEGALIZACIÓN- SAN ISIDRO
CONVENCIONES
• Ubicados en zona de amenaza alta y riesgo alto. •
Afectados por la tubería de conducción de agua cruda
•
Sobre ancho de anden
•
FUENTE: Secretaría de planeación
Zona residencial general 03 : Altura máxima 3 pisos
av. paramo
PLANO DE LEGALIZACIÓN- YOMASITA CONVENCIONES
• Ubicados en zona de amenaza alta y riesgo alto. •
•
FUENTE: Secretaría de planeación
Sobre ancho de anden av. paramo
CONVENCIONES
PLANO DE LEGALIZACIÓN- COMPOSTELA I
• ubicados dentro de la ronda hidráulica manejo y preservación de las quebradas.
y
la
• Ubicados en zona de amenaza alta y riesgo alto.
•
av. paramo
zona
de
PLANO DE LEGALIZACIÓN- COMPOSTELA II
CONVENCIONES • ubicados dentro de la ronda hidráulica y la zona de manejo y preservación de las quebradas. • Ubicados en zona de amenaza alta y riesgo alto. •
Afectados por la tubería de conducción de agua cruda
•
Sobre ancho de anden
• FUENTE: Secretaría de planeación
av. paramo
PLANO DE LEGALIZACIÓN- COMPOSTELA III
CONVENCIONES • ubicados dentro de la ronda hidráulica y la zona de manejo y preservación de las quebradas. • Ubicados en zona de amenaza alta y riesgo alto.
•
•
FUENTE: Secretaría de planeación
Sobre ancho de anden av. paramo
BARRIOS
SAN FELIPE MORFOLOGÍA
EDIFICABILIDAD
TIPOLOGÍA
DENSIDAD
• Numero de casa por manzana :30 • Numero de personas por manzana :240
Tipologías
1 Piso 3 Pisos
área con construcciones en materiales permanentes
MORFOLOGIA
2 Piso Zona Verde Sin Urbanizar
CONSOLIDACIÓN • • •
Materiales permanentes Alturas alcanzadas Presencia de cimentación ciclópea y viga corrida
CASA CASA LOTE Triangulaciones en esquinas
Trazado rectangular
Influencia de la topografía en relacion anden via
RANCHO LOTE
LOTEO
IMPLANTACION
Áreas: -72 m2y 60 m2 -6m o 5m de frente y 12m de profundidad. -Comercio de cobertura local.
LOTEO
• Sin aislamiento lateral • 3m de aislamiento posterior a partir del 3er piso • con voladizo
SAN ISIDRO EDIFICABILIDAD
MORFOLOGÍA
LOTEO
TIPOLOGÍA
Variación concepto 6m x 12 m
Variación concepto 6m x 12 m CASA CASA LOTE
RANCHO LOTE
Heterogeneidad en tamaño de los predios
1 Piso 3 Pisos
Zona Verde 2 Piso Sin Urbanizar
Gran área con esporádicas construcciones
CONSOLIDACIÓN Media Viviendas en su mayoría de un y dos pisos
Variación concepto 6m x 12 m
En su mayoría los lotes siguen un patrón rectangular, no obstante dependiendo de la localización de estos van presentando triangulaciones en sus extremos
6m x 12 m
Patrón rectangular predominante con lotes esquineros triangulares
Triangulaciones en esquinas
Modificaciones a un trazado completamente rectangular Influencia de la topografía en la parte superior
IMPLANTACIÓN • No posee aislamiento lateral ni frontal • Pequeños vacíos interiores • Andenes personalizados
DENSIDAD
• Numero de casa por manzana :25 • Numero de personas por manzana :125
YOMASITA EDIFICABILIDAD
MORFOLOGÍA Manzanas rectangulares Manzanas rectangulares con triangulación en un extremo Manzana triangular Manzana trapezoidal
Influencia de la topografía en la totalidad de los predios
IMPLANTACIÓN Inicial Viviendas en su mayoría de un piso
1 Piso 3 Pisos
2 Piso Zona verde
CONSOLIDACIÓN 8,777 m2 de Área con pocas construccion es
LOTEO
TIPOLOGÍA
• Inexistente aislamiento por todas sus fachadas • Grandes lotes vacíos como zonas de oportunidad • Andenes por tramos pavimentados o continuos en pasto y tierra aplanada
Patrón rectangula r en la mayor parte de los predios con diversidad en lotes esquineros al igual diversidad en su orientació n Lote Rancheria
Casa Lote Casa
Variación de simetría 12,73 m x 5 m
12.5 m x 4,8 m
23,27 m x 10,48 m
DENSIDAD
Número de Casas por manzana: 24 Número de personas por manzana: 96
COMPOSTELA I EDIFICABILIDAD
MORFOLOGÍA
Trazado regular Rectangular partiendo de la via
1 Piso 3 Pisos 2 Pisos Sin Urbanizar Ronda de la quebrada
Crecimiento evidente Sobre la Calle 80ªS Hacia el sur, poco creciento al norte por la ronda de la quebrada Bolonia. CONSOLIDACIÓN
Predominan las viviendas de un piso,se observa un amplio crecimiento de viviendas de 2 pisos, cercanas a la via principal
Cambio en el trazado debido a la ronda de la quebrada Una sola manzana de forma triangular
Conformación organizada
LOTEO
TIPOLOGÍA
•
Numero de casa por manzana :27
•
Numero de personas por manzana :243
IMPLANTACIÓN CASA CASA LOTE
RANCHO LOTE
Patrón rectangular predominante en la mayoria de los casos Lotes esquineros Varian de forma Lotes sueltos y de formas distintas en la cercania a la ronda de quebrada Ejemplo tipo de loteo
• Lotes contiguos sin retrocesos • Inexistencia de vacíos interiores • Ranchos dejan zona verde a los costados
LOTEO
COMPOSTELA II EDIFICABILIDAD Proceso de crecimiento alrededor de la calle 80ª A sur por la oportunidad que genera
MORFOLOGÍA
LOTEO
TIPOLOGÍA
Manzanas rectangulares, gracias a un trazado ortogonal partiendo del eje vial
LA TIPOLOGÍA PREDOMINANTE ES LA CASA mostrando un proceso de consolidación medio
PREEDONAMINA EL PATRÓN RECTANGULAR
LAS MEDIDAS VARÍAN EN LOS LOTES
CONTINUA EL PATRÓN CUADRANGULAR
NACE DE LA DIVISIONDE LOS LOTES RECTANGULARES Generalmente en los laterales de las manzanas aprovechar el lote
CONSOLIDACIÓN
A mayor 1 Piso inclinación del 2 Pisos terreno mayor 3 Pisos numero de lotes Zona Verde sin construir
Gran cantidad de viviendas con primer piso, sin embargo aparece un gran desarrollo de viviendas con segundo niveles por necesidades productivas
CASA CASA LOTE
CONTINUA EL PATRÓN IRREGULAR
RANCHO LOTE
DENSIDAD
Manzanas irregulares (pequeñas variaciones) normalmente diagonales (paralelepípedos) genera espacio residual
Adaptación a la topografía LOTES DIFERENTES CON MAYOR O MENOR ÁREA
IMPLANTACIÓN Esto se debe a la topografía tan inclinada que se maneja dificultando la regularidad
•
Numero de casa manzana :20
por
•
Numero de personas por manzana :120
•
•
Difícil acceso debido a la topografía No existe ningún tipo de aislamiento
COMPOSTELA III EDIFICABILIDAD
MORFOLOGÍA
TIPOLOGÍA
LOTEO
ORTOGONAL Variación de simetría 12 m x 6 m
12.17 m x 6.16 m
Lote Rancheria Casa Lote Casa
12 m x 6 m
Patrón rectangular en los predios con diversidad en su orientación
1 Piso 2 Pisos 3 Pisos Zona Verde
24,600 M2 de Área con pocas construcciones CONSOLIDACIÓN Inicial Viviendas en su mayoría de un piso
Manzanas rectangulares Trazado lineal constituido a partir de la vía principal Influencia de la topografía en la totalidad de los predios
IMPLANTACIÓN • Inexistente aislamiento por todas sus fachadas • Grandes lotes vacíos como zonas de oportunidad • Andenes por tramos
DENSIDAD Número de Casas por manzana: 11 Número de personas por manzana: 64
ÁNALISIS ESPACIAL
«diseño espontaneo que permite la combinación y adaptabilidad de los espacios en etapas posteriores; creando una capacidad de amplio margen que permita diferentes e incluso opuestas interpretaciones y usos»
FLEXIBILIDAD
Progresividad y flexibilidad en la vivienda. Enfoques teóricos. Instituto Superior Politécnico José Antonio Echerría, La Habana, Cuba.2013
“Conjunto de atributos medibles que posee la vivienda con la cual se logra HABITABILIDAD satisfacer las necesidades habitacionales de las personas.”
Fuente: VIVIENDA, HABITABILIDAD Y SOSTENIBILIDAD. Olga Lucía Ceballos
«Como una potencialidad que permite desarrollar la evolución de la vivienda en el tiempo, al favorecer el cambio y la transformación durante su vida útil» Progresividad y flexibilidad en la vivienda. Enfoques teóricos. Instituto Superior Politécnico José Antonio Echerría, La Habana, Cuba.2013
PROGRESIVIDAD
CONCEPTOS
HABITABILIDAD CALIDAD DE LA VIVIENDA
FÍSICO URBANO Localización
NO FÍSICO ARQUITECTONICO
PROTECCIÓN HIGIENE PRIVACIDAD COMODIDAD
Fuente: VIVIENDA, HABITABILIDAD Y SOSTENIBILIDAD. Olga Lucía Ceballos
SOCIAL
Seguridad de la tenencia Adecuación Social
CONCEPTOS
RELACIĂ“N VIVIENDA -EXTERIOR
PERFIL URBANO
Diferencia de altura en viviendas debido a la progresividad en vivienda eistente en el sector
Iluminacion publica cercana a las viviendas con frente a la via principal, debido a la falta de espacio se realizan instalaciones inapropiadas Colocando en riesgo la integridad.
Via principal Calle 80 a sur Movimiento de carros en ambos carriles
Diferencia de altura en andenes para acceso a las casas, construidos debido a la falta de espacio publico
PERFIL URBANO
RELACIÓN VIVIENDA -EXTERIOR
Fachadas cambiantes de casa a casa, uso de materiales diversos en la construcción dependiendo de los recursos que se van obteniendo
Tipologías de vivienda variantes dependiendo del desarrollo de la vivienda en el lote consolidación diversa dentro de una misma manzana
Ausencia de arborización debido a el hacinamiento y la falta de aislamiento entre vivienda y vivienda
Cubierta triangular inclinada en teja de zinc Planta rectangular Substracciones en cara Fontal para acceso e iluminación
Cubierta rectangular tipo plancha Primera planta rectangular Substracciones en cara Fontal para acceso e iluminación Segunda planta rectangular con aumento en área Vigas rectangulares sobresalientes
Cubierta rectangular tipo plancha Primera planta rectangular Substracciones en cara Fontal para acceso e iluminación Segunda planta rectangular con aumento en área Adición de un arco en primer y segundo piso-aumento de área
Cubierta rectangular tipo plancha Primera planta rectangular Substracciones en cara Fontal para acceso e iluminación Segunda planta rectangular con aumento en área
VIVIENDA DE 1 PISO
Cubierta triangular a dos aguas en teja de zinc Planta rectangular Substracciones en cara Fontal para acceso e iluminación
VIVIENDA DE 2 PISOS
VOLUMETRÍA TÍPICA
ESTÉTICA Y EXPRESIÓN DE LA FACHADA FACHADA
DIFERENCIACIÓN
IMAGEN PROPIA
Anhelos
EXPRESIÓN URBANA
Aceptaciones Aspiraciones
MANEJO INDIVIDUALIZADO Soluciones
Volumétricas Fachada
LÍMITE
Privado Público
IMAGEN HACIA EL EXTERIOR
RELACIÓN ALTO - ANCHO
Variante
Escombros en vez de vigas de amarre en cubiertas
Liso Textura
COLOR
IDENTIDAD DEL HOGAR
PROGERESIVIDAD
Habitacionales
CONDICIÓN DE PERMANENTE CONSTRUCCIÓN
Material constructivo a la vista Pintura-Pañete Baldosines - Mosaicos
Tratamientos
ASPECTOS GENERALES
Gustos
IDENTIDAD
FACHADA
ASPECTO ECONOMICO
PRESENCIA DE HUMEDAD
Problemรกtica constructiva e interna evidente en la fachada
Voladizos aumentan con la altura que ganan
REPERCUTE EN LA APRIENCIA
RELACION INTERIOREXTERIOR
NUMERO DE PISOS
2: Viviendas en via de consolidacion 3:Viviendas consolidadas
LA TOPOGRAFIA INCLINADA GENERA
Irrecularidad en espesor de placas
Irregularidad en altura de muros
Escalonamiento
ASPECTOS GENERALES
ETAPAS CONSOLIDACIร N
1: viviendas con menos recursos
ACCESIBILIDAD EN LA VIVIENDA
ANDENES
Poco espacio para el transito peatonal
USO DE VIAS VEHICULARES
HETEROGENEIDAD
AUTOCONSTRUCC IÓN
inexistencia de andenes
diferencias en alturas desproporcionados
Cada vivienda realiza su propio ACCESO
INTERMITENCIA DE SENDEROS
EXTENSION DE LA CASA
terraza externa
Plataforma separación
CONTINUOS Y DISCONTINUOS INTRANSITABLES
SAN FELIPE
Vivienda
Áreas múltiples
Falta de estructura en habitaciones
Hacinamiento (16p)
Espacios interiores con materiales temporales
Zona Privada Zona servicios baños
Zona servicios cocina
Zona Social
MAYOR AREA DEDICADA A LAS ZONAS PRIVADAS
Zona Privada
INGRESO ECONOMICO
ARRENDAMIENTO PIEZAS PLANTA PRIMER PISO
TAMAÑO Y FORMA DE LA VIVIENDA
SAN FELIPE PODEMOS OSERVAR QUE LA VIVIENDA CUMPLE A LAS NECESIDADES CUANTITATIVAS DE LAS PERSONAS PERO NO MANTIENE UNAS BUENAS CONDICIONES PARA LA CANTIDAD DE PERSONAS QUE HABITA EN ELLA.
UNICA ENTRADA DE LUZ NATURAL
CUBIERTA PLANA SIN AMRRES
LA CASA DE MANTIENE EN OBRA NEGRA Y CON MATERIALES NO PERMANENTES PUES PRIMAN OTRAS NECESIDADES
FACHADA
Zona Privada
CORTE LONGITUDINAL
Zona servicios cocina
Zona Privada
Zona Privada
Zona servicios baﾃｱos
CORTE TRANSVERSAL
TAMAﾃ前 Y FORMA DE LA VIVIENDA
PLANTA PRIMER PISO
transiciรณn
Dinรกmicas habitacionales
EMPLEO DE COLOR AL INTERIOR / IDENTIDAD
Unidad Habitacional
Vivienda
Areas Privadas y sociales
servicios
Ingreso econรณmico
Unidad Productiva
SAN ISIDRO
FACHADA
CORTE TRANSVERSAL
CORTE LONGITUDINAL
Levantamientos Arquitectรณnicos. Proyecto vivienda popular1403. Usme
TAMAร O Y FORMA DE LA VIVIENDA
Unidad Habitacional Dos hogares en una misma vivienda
Zonas privadas
Unidad De Renta
servicios
PLANTA PRIMER PISO
Zona Social
Vivienda
SAN ISIDRO
La consolidación de la vivienda sigue un patrón inferior / superior, encontrándose la terraza con materiales constructivos a la vista
PLANTA SEGUNDO PISO
Voladizo
Dos hogares por vivienda
Diferentes etapas de construcción
FACHADA
Levantamientos Arquitectónicos. Proyecto vivienda popular1403. Usme
CORTE LONGITUDINAL
CORTE TRANSVERSAL
TAMAÑO Y FORMA DE LA VIVIENDA
SAN ISIDRO
VIVIENDA
FACHADA
Unidad Habitacional
PLANTA PRIMER PISO
SERVICIOS pasillo
ZONAS PRIVADAS
ZONAS SOCIALES
ESTRUCTURA
Visiﾃｳn de seguir construyendo
PLANTA SEGUNDO PISO
TERRAZA / AREA SIN CONSTRUIR PASILLO
Patio Zona de posible crecimiento en altura
Levantamientos Arquitectﾃｳnicos. Proyecto vivienda popular1403. Usme
TAMAﾃ前 Y FORMA DE LA VIVIENDA
Unidad Habitacional
SAN ISIDRO
PLANTA PRIMER PISO
Servicios
ACTIVIDADES AGLOMERADAS
Zonas sociales
EMPLEO DE COLOR AL INTERIOR / IDENTIDAD PROGRESIVIDAD
Zonas privadas
Mayor consolidación en el primer piso. Segundo piso sin acabados aun
PASILLO TRANSICIÓN
Materiales constructivos al descubierto
PLANTA SEGUNDO PISO Menor consolidación de la vivienda a medida que aumenta la altura
Diferentes etapas de construcción
|
CORTE TRANSVERSAL
FACHADA
Levantamientos Arquitectónicos. Proyecto vivienda popular1403. Usme
TAMAÑO Y FORMA DE LA VIVIENDA
PLANTA PRIMER PISO
YOMASITA Vivienda-Organización espacial
Areas sociales
Areas Privadas
FACHADA
servicios
Priman las áreas sociales que las privadas y de servicios CORTE LONGITUDINAL
IMAGEN INTERIOR Implementación de diversos colores, espacios con uso de servicios y depósitos
Levantamientos Arquitectónicos. Proyecto vivienda popular1403. Usme
TAMAÑO Y FORMA DE LA VIVIENDA
PLANTA PRIMER PISO
YOMASITA ViviendaOrganizaciรณn espacial
servicios Areas sociales
Areas Privadas
FACHADA
PLANTA Segundo PISO ESPACIOS RESIDUALES GENERAN MALA DISTRIBUCION ESPACIAL CORTE TRANSVERSAL
IMAGEN INTERIOR Implementaciรณn de diversidad de colores, aglomeraciรณn espacios para dormir.
Levantamientos Arquitectรณnicos. Proyecto vivienda popular1403. Usme
TAMAร O Y FORMA DE LA VIVIENDA
YOMASITA ViviendaOrganizaciﾃｳn espacial
PLANTA PRIMER PISO
servicios Areas sociales Areas Privadas FACHADA ESPACIOS RESIDUAL ES GENERAN MALA DISTRIBU CION ESPACIAL
IMAGEN INTERIOR
Implementaciﾃｳn de diversidad de materiales no permanentes para dividir espacios, colores neutrales, materiales constructivos a la vista
PLANTA Segundo PISO
CORTE LONGITUDINAL
CORTE TRANSVERSAL
Levantamientos Arquitectﾃｳnicos. Proyecto vivienda popular1403. Usme
TAMAﾃ前 Y FORMA DE LA VIVIENDA
PLANTA PRIMER PISO
COMPOSTELA I VIVIENDA DE UN PISO MANEJA MATERIALES PERMANENTES Y NO PERMANENTES
FACHADA CORTE Longitudinal
Levantamientos Arquitectﾃｳnicos. Proyecto vivienda popular 1201. Usme
IMAGENENES INTERIORES Y EXTERIORES
TAMAﾃ前 Y FORMA DE LA VIVIENDA
COMPOSTELA I
MATERIALES NO PERMANENTES Y RECICLABLES DEBIDO A LA FALTA DE INGRESOS ECONOMICOS
ESCOMBROS COMO SOPORTE DE LAS TEJAS DE ZINC
FACHADA
Materiales no permanentes
Acceso a la vivienda Cubierta
Materiales permanentes
Cubierta (Instalaciﾃｳn Errﾃｳnea)
Este tipo de condiciones aparecen debido a la busqueda de ampliacion y mejoramiento de la vivienda; como no se hace de manera inmediata, se observan los materiales no permanentes, cubiertas colocadas de manera incorrecta, entradas reducidas y falta de ventilacion en la vivienda actual Levantamientos Arquitectﾃｳnicos. Proyecto vivienda popular 1201. Usme
TAMAﾃ前 Y FORMA DE LA VIVIENDA
COMPOSTELA I
La consolidación de la vivienda en este caso es baja, ya que solo se encuentra desarrollado el primer piso.
De lo publico
A lo privado
Zona servicios baños
Zona servicios cocina
Zona Social
Zona Privada
Prelación A servicios basicos
Levantamientos Arquitectónicos. Proyecto vivienda popular 1201. Usme
TAMAÑO Y FORMA DE LA VIVIENDA
COMPOSTELA I
Hacinamiento en vivienda (3-4) personas por cuarto
La vivienda se adapta a las necesidades habitacionales y al numero de personas que habitan, notando asi una mejor distribucion y areas mas amplias en las zonas de descanso de las familias, las cuales tienen un uso mayor que las areas sociales y de servicios
Zonas mas Altas y amplias en el area privada
Necesidad de confort en la vivienda
Dificultades en temas de ventilacion he iluminacion por ser lote medianero
TAMAﾃ前 Y FORMA DE LA VIVIENDA
COMPOSTELA II
Materiales permanentes Materiales permanentes ladrillo ala vista Paﾃｱete liso y pintura
panaderﾃｭa de barrio FACHADA LATERAL
IMAGEN EXTERIOR
FACHADA FRONTAL La vivienda se encuentra en una etapa de mejoramiento debido a los acabados que presenta y el uso productivo que manejan
Cubierta
Levantamientos Arquitectﾃｳnicos. Proyecto vivienda popular1201. Usme
TAMAﾃ前 Y FORMA DE LA VIVIENDA
PLANTA PRIMER PISO
COMPOSTELA II servicios
Areas Privadas
Areas sociales
Unidad Producti va
circulaciﾃｳn
Vivienda con fuente de ingresos
Zona Privada
Zona Social
Zona productiva
Zona servicios
PLANTA SEGUNDO PISO
IMAGEN INTERIOR
PRIMA LA ZONA PRODUCTIVA DEBIDO A QUE ES UNA FUENTE DE INGRESOS EXTRA,ADAPTANDOSE A LAS NECESIDADES DE LA FAMILIA
Levantamientos Arquitectﾃｳnicos. Proyecto vivienda popular1201. Usme
TAMAﾃ前 Y FORMA DE LA VIVIENDA
Vivienda en crecimiento Materiales permanentes ladrillo
Materiales permanentes Pañete liso y pintura
PLANTA SEGUNDO PISO
Uso de colores vivos Enmarcan los accesos
PLANTA SEGUNDO PISO
COMPOSTELA II
circulación
VIVIENDA DE 2 PISOS CON TERRAZA, MANEJO DEL COLOR Y MATERIALES PERMANTES MOSTRANTO LA POSICIÓN SOCIAL DE LA FAMILIA BUSCANDO CRECER EN ALTURA PARA EL APROVECHAMIENTO DEL ESPACIO servicios Areas Sociales
Areas Privadas
PLANTA TERCER PISO PISO
FACHADA FRONTAL
Levantamientos Arquitectónicos. Proyecto vivienda
popular1201. Usme
TAMAÑO Y FORMA DE LA VIVIENDA
COMPOSTELA II CORTE LONGITUDINAL
Terraza como uso social y de servicios además se considera como una oportunidad para crecer en altura la vivienda.
Pequeño retroceso de la vivienda CORTE TRANSVERSAL PLANTA TERCER PISO
Zona Social
circulación
Zona servicios
IMAGEN INTERIOR
Zona Privada
VIVIENDA PRESENTA PROBLEMAS DE HUMEDAD Y ACABADOS PUES LA MAYORIA DE LA CASA SE ENCUENTRA EN OBRA GRIS YA QUE IMPORTA MAS TERMINAR LA CASA EXTERIORMENTE PUES LO QUE SE REFLEJA A LA COMUNIDAD ADEMAS DE CRECER EN ALTURA.
Levantamientos Arquitectónicos. Proyecto vivienda popular1201. Usme
TAMAÑO Y FORMA DE LA VIVIENDA
COMPOSTELA III Vivienda-Productiva Unidad Productiva
servicios
Areas sociales
Organizaciﾃｳn espacial
PLANTA PRIMER PISO
Areas Privadas FACHADA
PRIMAN LA AREAS SOCIALES Y DE PRODUCCION SE APROVECHA LA TOPOGRAFIA GENERANDO SOTANOS
IMAGEN INTERIOR
EMPLEO DE COLOR AL INTERIOR / IDENTIDAD
CORTE LONGITUDINAL
PLANTA SOTANO
Levantamientos Arquitectﾃｳnicos. Proyecto vivienda popular1403. Usme
TAMAﾃ前 Y FORMA DE LA VIVIENDA
PLANTA PRIMER PISO
COMPOSTELA III ViviendaOrganización espacial FACHADA
Areas sociales
Areas Privadas
servicios
Areas sociales
CORTE LONGITUDINAL IMAGEN INTERIOR
CORTE TRANSVERSAL MATERIALES NO PERMANENTE PRIMAN AREAS SOCIALES Y DE SERVICIOS
Levantamientos Arquitectónicos. Proyecto vivienda
Implementación de materiales no permanentesinclusión de recuerdos fotográficos familiares
popular1403. Usme
TAMAÑO Y FORMA DE LA VIVIENDA
PLANTA PRIMER PISO
COMPOSTELA III ViviendaOrganización espacial FACHADA
servicios
Areas sociales Areas Privadas
Areas Privadas
MALA DISTRIBUCIÓN ESPACIAL PRIORIDAD A AREAS SOCIALES Y PRIVADAS
CORTE LONGITUDINAL
Levantamientos Arquitectónicos. Proyecto vivienda popular1403. Usme
IMAGEN INTERIOR
Implementación de materiales no permanentes
TAMAÑO Y FORMA DE LA VIVIENDA
rentabilidad
ESTRUCTURAS DIVERSAS
Nucleo familiar
DISPOSICIÓN ESPACIAL
No funcional
VIVIENDA EN ARRIENDO USOS
Compromiso con el núcleo familiar propio
Solucion de necesidades
USO MULTIPLE
COMERCIO
PROGRAMA ARQUITECTONICO
HABITABILIDAD
CIRCULACION Estructura conectora ESCALERAS CORREDOR ZAGUAN
Área Construida: 75 m2 Zona Social: Sala: 12 m2 Zona Privada: Habitación Principal: 24m2 Habitación 1: 9 m2 Habitación 2: 9 m2 Zona de servicios: Baño: 3m2 cocina: 3 m2 Pasillos:15 m2
DIVERSIDAD
ESPACIALIDAD INTERNA
SAN FELIPE
PAULA
Estructura de la circulación Programa arquitectónico Disposición espacial interna usos productivo
ESPACIALIDAD INTERNA
SAN ISIDRO
Disposici贸n espacial
Necesidad habitacional
Necesidad Productiva Propietarios arrendatarios
Usos Programa Arquitect贸nico
mejoras Progresivas Materiales Estructura altura
Consolidaci贸n
Primer piso Zona Social: Sala y/o comedor Local y/o taller Zona de servicios: Ba帽o Cocina Escaleras circulaciones Pasillos Patio de ropas Zona Privada: Habitaciones
segundo piso Los Resultados logran
ESPACIALIDAD INTERNA
YOMASITA
DISPOSICIÓN ESPACIAL
Solucion de necesidades
satisfacer la necesidad habitacional
Cuantitativas
USOS
Cualitativas
productivo UNICAMENTE RESIDENCIAL
NO genera ingresos
No posee estructura
MEJORAMIENTO ENGALLE
CIRCULACIÓN
PROGRAMA ARQUITECTONICO ESCALERAS
NO EXISTE
CORREDOR ZAGUAN
GENERA
Hacinamiento Aglomeración
Perdida de la privacidad
Zona Social: 1Sala- comedor Zona Privada: Habitación Principal Habitación 1 Habitación 2 Zona de servicios: 1Baño 1Cocina
ESPACIALIDAD INTERNA
COMPOSTELA I
DISPOSICIÓN ESPACIAL
CALIDAD DE LA VIVIENDA Adaptable a las necesidades del núcleo familiar
Problemas de habitabilidad
Flexibilidad
USOS
PRODUCTIVO
Mayor área de la vivienda
Local comercial
Limites
Arriendo de pisos
CIRCULACIÓN
Nace de
La división entre el área social (productiva) y la residencial
Por medio de
CORREDOR-ZAGUAN
Habitacional
PROGRAMA ARQUITECTONICO
Zona Social: 1Sala- comedor Zona Privada: 1 Habitación Principal 4 Habitaciones secundarias Zona de servicios: 2Baños 2Cocinas 1 patio de ropas Zona Productiva: Panadería
ESPACIALIDAD INTERNA
COMPOSTELA II
Disposición espacial
zonificación
usos
Principalmente por:
Arrendamientos Locales talleres
Mejoras en acabados
Fuente de
Vivienda productiva
Programa arquitectónico
logrando
Pintura Enchape Cerramientos Seguridad(rejas)
Consolidación Circulación única-no siempre presente-
Zona Social: Sala y/o comedor Local y/o taller Zona Privada: Habitaciones Zona de servicios: Baño Cocina Escaleras
ESPACIALIDAD INTERNA
COMPOSTELA III
ASPECTOS GENERALES
Esquemas Propios diferentes a los vecinos
Determinantes Comunes Casa Componentes espaciales similares tipologías NO funcionales vivienda en serie
Programa arquitectónico Flexible
Combinación de intereses
Espacios
Usos Múltiples
Habitacionales Comerciales Comunitarios
Variable s
Necesidades y requerimientos de cada Hogar
Casa – Múltiple Casa – Taller Casa – Tienda
Valor de Uso Habitar Rentabilidad Valor de Renta
Mejoramientos “Engalle”
Paso de lo único a lo múltiple
Fachada Distinción frente al vecino
Interior
Complejidad Perfiles urbanos heterogéneos
Diversidad de contenidos Espaciales
DISPOSICIÓN Y FUNCIONAMIENTO
Compromiso con el núcleo familiar propio
NO repetición mecánica
Heterogeneid ad en las propuestas
ESPACIALIDAD INTERNA
Heterogeneidad de Población
ÁNALISIS TECNOLÓGICO
Permanentes
MATERIALES
Ladrillo Bloque Vidrio Cerámica
Cimentación ciclópea con viga corrida
Columnas y vigas fundidas en concreto – combinación de materiales –no siempre con muros como parte de la estructura
Pañete Drywall pintura
NO PERMANENTES
Paredes Techos cerramientos Piedras o residuos Polisombra Latas Madera
Continuidad de la estructura «principal» (columnas) en un 80% de la construcción
ESTRUCTURA
VIVIENDA MORADORES
Cada paso representa un acercamiento a lo soñado
SUEÑO IRREALIZABLE
Visualización parcial de la unidad
PROCESO PAULATINO
Acompaña HACEDORES
decisiones
Priorización de necesidades ECONÓMICOS Esfuerzos SOCIALES
PREOCUPACIONE S
Avance de la construcción
CONSOLIDACIÓN LENTA
SOLUCIÓN DE BASES REFUGIO
Posibilidades económicas
Cimentación sólida
PROTECCIÓN DE SUEÑOS ACONDICIONAMIENTO EN LA PREPARACIÓN DE ALIMENTO MEJORAMIENTO DE LO EXISTENTE INDEPENDIZACIÓN DE AMBIENTES
Recinto Social Espacio Rentabilidad
CONSOLIDACIÓN CRECIMIENTO EN ALTURA
VIVIENDA PROGRESIVA
Proceso
NACE DEL
Aumento déficit cualitativo y cuantitativo Personas buscan satisfacer su necesidad
Construcción por etapas: 1.Vivienda precaria o tugurio: viviendas en tela asfáltica, latas, madera y poli sombra, sin estructura.
2.Asentamiento inicial: Vivienda con cimentación ciclópea de viga corridaen, mamposteriad de bloque de concreto.
3.Vivienda progresiva
A TRAVÉS DE
vivienda espontanea SE TRANSFORMA EN
• en etapa de expansión: Con losa de entrepiso (terraza) • en etapa de consolidación: Acabados de primer piso, 2do o 3er piso construido
VIVIENDA PROGRESIVA Se consolida a través del tiempo
• en etapa de acabados: Combinación de materiales en fachada por pisos para acabados, ladrillo a la vista, pintura y enchape
AUTOCONSTRUCCIÓN
AUTOCONSTRUCCIÓN
PROCESO CONSTRUCTIVO
PROBLEMÁTICAS HABITACIONALES
“De las dificultades iniciales de adaptación a las condiciones de la vivienda mínima se ha pasado a un ajuste no del todo satisfactorio en cuanto a dimensiones y en cuanto a CALIDAD de vida” Fuente: VIVIENDA, HABITABILIDAD Y SOSTENIBILIDAD. Olga Lucía Ceballos
PROBLEMÁTICAS HABITACIONALES
SATISFACE NECESIDADES HABITACIONALES
Precarias Condiciones físicas de espacio publico e infraestructura vial RELACIÓN CON EL ENTORNO INMEDIATO
VIVIENDA
ASPECTOS SOCIALES
DÉFICIT CUALITATIVO
• • • •
DEBIDO A
VIOLENCIA ESTRÉS ABUSO SEXUAL DEPRESIÓN GENERA
MALAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD
EN LA
ESPACIALIDAD INTERNA
no optimas
CALIDAD DE LA VIVIENDA
ASPECTOS FÍSICOS
CAUSANDO Impactos negativos
COMUNIDAD generando PROBLEMAS DE SALUBRIDAD
• RESPIRATORIAS • ZOONOSIS • ENFERMEDADES TRANSMITIDAS POR VECTORES • ENFERMEDADES OCULARES
ATRIBUTOS ARQUITECTÓNICOS
PRECARIAS CONDICIONES Irregularidad en la estructura, muros, plantas, alturas. Cubierta sin amarre (humedad y grietas) Poca luz natural por la falta de vacíos interiores
Ausencia de vanos y ventanas que permitan la ventilación cruzada
AUTOCONSTRUCCIÓN vulnerabilidad iluminación
HIGIENE ventilación
Pequeñas áreas privadas priman espacios sociales y productivos
hacinamiento
Desaprovechamiento del espacio, obstrucción de la circulación
Problema de acumulación
Discontinuidad y cambio de niveles de andenes generando
PROTECCIÓN
Problema de accesibilidad
PRIVACIDAD
COMODIDAD
ATRIBUTOS HABITACIONALES
COMERCIO Factor potencial
ESPACIOS
Aspectos espaciales
QUEBRADAS
ARQUITECTÓNICOS Aspectos Sociales
VIAS PAVIMENTADAS REDENSIFICACIÓN APROVECHAR TOPOGRAFÍA MEJORAMIENTO ESPACIOS REASENTAMIENTO CUIDADO AMBIENTE SANO Iniciativas Colectivas
Factor sensible
Complejos Procesos de Construcción
Residentes Iniciativas individuales
Similares tradiciones e imaginarios
Entornos populares
Poseen sistemas de representación y creaciones simbólicas
Se fortalecen en el diario vivir de las personas
Manifestaciones afectivas
Necesidades y expectativas de cada familia
Manifestaciones Sensibles
PRODUCCIÓN COLECTIVA
Prosofi Javeriana/ 2014
CONCLUSIONES
SAN FELIPE PROBLEMÁTICAS Calles destapadas Y topografía inclinada
CARACTERÍSTICAS Barrio consolidado
Zona Social Dificultad en el acceso a las viviendas Vivienda con áreas sin uso productivo y mala distribución interna.
Falta de representación en la comunidad
Zona servicios cocinaLavadero
OPORTUNIDADES Eje pavimentado comercial a potencializar.
CONCLUSIÓN
La accesibilidad peatonal y vehicular potencializa la cohesión social
Utilización de sótanos como ingreso extra a la vivienda.
Mejorar niveles de habitabilidad de la vivienda mediante la implementación de vivienda productiva
uso multiple en las areas socialdes de la vivienda
av. paramo
SAN ISIDRO PROBLEMÁTICAS
OPORTUNIDADES
CONCLUSIÓN
Primeros pisos “óptimos” Segundos pisos “Deficientes”
Fata de vias “secundarias” pavimentadas
Consolidación media
Inadecuados sistemas de ventilación e iluminación
CARACTERÍSTICAS
viviendas en su mayoría constituidas para arrendar segundos pisos. tratamiento de andenes como apropiación propia de la vivienda (hecho por el estado)
Proceso de mejoramiento y aumento en altura.
Extensa área de desarrollo
Generación de nuevos espacios que fomenten la unidad barrial y permitan nuevos lazos
Aunque bien el barrio esta en un punto de consolidación intermedia, mejoras habitacionacionales contribuirán a un mejor desarrollo físico y mental de sus habitantes Edificación de segundos pisos da la posibilidad al propietario de una casa a obtener un ingreso extra para su subsistencia El intervenir la calle y el anden simultáneamente , permitiría que se mejoren las lógicas de comunicación entre la vivienda y su contexto Segregación entre la vivienda y el contexto ( Actualidad)
YOMASITA PROBLEMÁTICAS
CARACTERÍSTICAS
-Localización de las viviendas en zonas de alto riesgo por deslizamientos
-mal uso de técnicas constructivas
-INSEXISTENCIA DE ESPACIO PUBLICO PEATONA recreativo (parques)
-Vías sin pavimentar Inexistencia de andenes continuos
-Baja consolidación y nula conexión con otros barrios
Se encuentra paralelo a la única vía pavimentada (futura av. Paramo)
OPORTUNIDADES -grandes zonas vacías, como áreas de oportunidad, para densificar
Reconexión con zonas de recreación en áreas bacías
Mejorar la movilidad de los usuarios tanto de vehículos de toda clase como de peatones
CONCLUSIÓN Mediante la reubicación y Re-densificación se pueden reducir los riesgos por deslizamientos y potenciar la densificación del bario Con proyectos de recreación activa y pasiva se incrementaría el espacio publico peatonal, y lograría formar un tejido con los barrios colindantes Mejorar los accesos y puntos de comunicación con la ciudad a partir de los arreglos de las vías ya formadas
COMPOSTELA I PROBLEMÁTICAS - Inadecuadas practicas constructivas
- Descuido ronda de quebrada (Bolonia)
- Falta de vías de acceso
CARACTERÍSTICAS - Alta consolidación
- Paso cercano de fuente de agua natural, zona verde libre
- Se encuentra una única vía principal pavimentada (calle 80ª sur)
OPORTUNIDADES
CONCLUSIÓN
-Mejoramiento de vivienda
Realizando mejoras a nivel de vivienda se genera un cambio en la calidad de vida de las personas, sin realizar operaciones del todo invasivas
Rehabilitación de la ronda por usos peatonales
- Mejorar movilidad vehicular con la construcción de la av. Paramo y nuevas vías pavimentadas
Aprovechando elementos naturales y sociales se pueden generar nuevas dinámicas en el barrio acerca de los elementos naturales La accesibilidad vehicular puede mejorar implementando mejoras a lo actual y obras nuevas (av.)
COMPOSTELA II PROBLEMÁTICAS AUMENTA TOPOGRAFIA DISMINUYE VIVIENDAS
Falta de espacio publico para la comunidad (parques, salud, deporte)
MALA INFRAESTRUCTURA VIAL Y PEATONAL
CARACTERÍSTICAS Encuentra en consolidación media aparición segundos pisos
genera desinterés por el barrio provocando abandono y soledad
Vías destapadas trochas se convierten en senderos peatonales
OPORTUNIDADES
CONCLUSIÓN
APROVECHAMIENTO DE LA TOPOGRAFIA
Usar la inclinación del terreno a favor para crear distintos niveles y mas espacios en la vivienda
Generar oportunidades de ocio, deporte y culto en áreas de oportunidades que posee el barrio
MEJORAMIENTO VIAL OPORTUNIDAD DE COMERCIO
Promover la apropiación del barrio por medio de la implantación de los equipamientos que necesita la comunidad A través de la pavimentación de las vías generar desarrollos importantes para el barrio como la re densificación y el aumento del comercio
COMPOSTELA III PROBLEMÁTICAS - Inadecuadas uso de materiales para las construcciones
- Abandono de la rotonda (junto a la quebrada) causado por el miedo
- Vías sin pavimentar
CARACTERÍSTICAS - Baja consolidación, frontera con un importante eje ambiental
-frontera con un importante eje ambiental- parque entre nueves-quebrada
- Se encuentra una única vía principal pavimentada (calle 80 Bis sur)
OPORTUNIDADES -readecuación de las viviendas con reformas estructurales y de materiales
Reconexión de las personas con la rotonda, el parque y la quebrada
Mejorar movilidad vehicular a partir de las calles ya formadas
CONCLUSIÓN Mediante la renovación de las viviendas se lograra consolidar el barrio y se mejorarán los estándares de habitabilidad
Se puede potencializar la apropiación de las personas a partir de actividades ecológicas que los identifiquen como guardabosques Mejorar movilidad vehicular y peatonal con la pavimentación de las vías restantes
GENERALES
BARRIALES
PLANO CONCLUSIONES
• VIVIENDA SOCIAL miradas Tarchópulos Sierra
actuales
a
retos
recientes
Doris
BIBLIOGRAFÍA
• VIVIENDA, HABITABILIDAD Y SOSTENIBILIDAD. Olga Lucía Ceballos. •
ESPACIALIDAD Carvajal no
DE
LA
PERIFERIA.
CIUDAD
Y
HABITAT.
Hernando
• PROGRESIVIDAD Y FLEXIBILIDAD EN LA VIVIENDA. ENFOQUES TEÓRICOS. Instituto superior politécnico José Antonio Echerría. La habana cuba,2013 • MEDIDAS DE UNA CASA ANTROPOMETRÍA DE LA VIVIENDA. XAVIER FONSECA
ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO
Carolina Martínez, Laura Cely, Laura Gómez, Sara Beltrán, Paula Medina