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VOZ SANBORJINA
Edición
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9 años al Servicio de la Comunidad
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS EN SAN BORJA VA EN AUMENTO Juntas de Propietarios cumplen un rol importante
PROBLEMAS VECINALES POR COCHERAS
Uso de parqueo vehicular también esta reglamentado (Torres de San Borja y Limatambo) Ordenanza 128 - 98 MSB
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PARA BAJAR COSTOS EN SU CONTRATACIÓN FORMAL Proponemos que la Municipalidad de San Borja Instituya el Servicio de Vigilancia Particular Pág. 3
Saludamos a los vecinos de las Torres de San Borja por su 30º Aniversario de creración Año 9 - Nº 68 Tiraje: 5,000 ejemplares Marzo - 2013
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CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS EN SAN BORJA VA EN AUMENTO Juntas de Propietarios cumplen un rol importante
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oda edificación integrada por secciones de dominio exclusivo, pertenecientes a distintos propietarios y que posean bienes y servicios de dominio común deben tener una Junta de Propietarios, la misma que debe contar con un reglamento interno debidamente tipificado de acuerdo a la Ley 27157 y su Reglamento; de esta manera los vecinos podrán registrar su Junta Directiva ante los Registros Públicos, demandar ante el Poder Judicial a los arrendatarios morosos y/o regularizar alguna ampliación edificada sin Licencia de Obra y otras que le permita el marco legal. La Junta de Propietarios es una Organización, sin fines de lucro, constituida por mandato legal imperativo, con personería jurídica de derecho privado e integrada por todos los propietarios de las secciones de dominio exclusivo de una edificación sujeta al régimen de Propiedad Común; actualmente la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos considera para efectos registrales, le permite actuar en forma unitaria en el tráfico contractual, pudiendo celebrar contratos o adquirir bienes. FUNCIONES DE LAS JUNTAS DE PROPIETARIOS: Las funciones son administrar y gestionar el conjunto inmobiliario a efectos de la conservación de las zonas comunes y asegurar el funcionamiento correcto de los servicios (mantenimiento) para lograr una adecuada convivencia; asimismo el recaudo de los fondos, su custodia, inversión y gasto en el mantenimiento del edificio: a) Nombrar y destituir a las personas que ejerzan los cargos de los órganos de gobierno de la Comunidad de Propietarios. b) Resolver las reclamaciones que los titulares de los pisos o locales formulen contra la actuación de los Órganos de Gobierno. c) Aprobar el plan de gastos e ingresos previsibles y las cuentas correspondientes. d) Aprobar los presupuestos y la ejecución de todas las obras de reparación del inmueble, ya sean ordinarias o extraordinarias. e) Aprobar o reformar los Estatutos y determinar las Normas de Régimen Interior. f) Conocer y decidir en cualquier asunto de interés general para la Comunidad, acordando las medidas necesarias o convenientes para el mejor servicio común. DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS Y ARRENDATARIOS: a) Ejercer dominio sobre su sección de propiedad exclusiva. b) Vender, hipotecar, arrendar, y en general, practicar cualquier acto de disposición o gravamen de su sección de propiedad exclusiva. El propietario deberá poner en conocimiento de la Junta de Propietarios la realización de cualquiera de estas operaciones dentro de los treinta (30) días siguientes a su realización. c) Usar los bienes y servicios comunes sin más limitaciones que su uso legítimo por los demás propietarios. La Junta de Propietarios podrá acordar, respecto de los propietarios que hayan sido declarados inhábiles la suspensión en el acceso y goce del derecho de uso de determinados bienes y servicios comunes no esenciales. d) Formar parte de la Junta de Propietarios, y votar, elegir y ser elegido dentro de ella. El ejercicio del derecho al voto solo puede ser suspendido por inhabilitación del propietario. e) Recurrir ante la Junta de Propietarios para que actúe en relación con las acciones de otros propietarios o poseedores, cuando éstas resulten perjudiciales a sus intereses o a los de la vivienda en general. f) Edificar, modificar, ampliar, remodelar o alterar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de su sección, siempre y cuando no se contravengan las ormas legales vigentes o las normas especiales que, se establezcan en el presente Reglamento, no se perjudique las condiciones de seguridad y funcionamiento de la edificación y no se afecten los derechos de los demás propietarios o de terceros. OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS Y ARRENDATARIOS: a) Destinar su sección de propiedad exclusiva al uso indicado en el presente reglamento. b) Contribuir oportunamente, en el porcentaje que corresponda a su sección, a cubrir los gastos que demande el pago de los servicios comunes, la conservación y mantenimiento de las áreas y los bienes de dominio común, y la administración de la vivienda obligación se mantendrá vigente aun cuando el propietario decida no formar parte de a Junta de Propietarios, no ocupe o no use su sección. c) Acatar las disposiciones y resoluciones que adopten la Junta de Propietarios. d) No ejecutar obra o instalación alguna, o que no cuente con la aprobación previa de la Junta de Propietarios. e) No afectar la seguridad o salubridad de la UNIDAD INMOBILIARIA; no perturbar la tranquilidad y normal convivencia de los demás propietarios y vecinos, ni atentar contra la moral y las buenas costumbres. f) Efectuar las reparaciones de su respectiva sección de propiedad exclusiva y asumir la responsabilidad por los daños y perjuicios que cause a las demás unidades, o a las áreas o los bienes de dominio común, sea por acción, omisión o negligencia.
DIRECTORIO Director: Juan Carlos Zevallos Teléfono: 999156612 E-mail: lavozsanborjina@hotmail.com Pagina Web: www.issuu.com/lavozsanborjina www.lavozsanborjina.pe Plaza Marquina 491-A Editor: Dr. Jim Torres R. Dr. Carlos Domingo Schenone Castillo Asesores Dr. Carlos Arce Guerrero Dr. Roberto Miranda Moreno Columnista Carmen Nuñez del Prado de Bellido Colaboradores Roberto Montoya Carlos Valencia Guerra Juan Sotero Solorzano Eva Villarroel Figueroa Carlos Gamarra del Carpio Ena Arias Salas Raúl Chuchon Sanchez Rebeca Bustamante Ramirez Soledad Yzique Tolentino Fotografía: Samuel Soto Huamán La Voz Sanborjina no se solidariza necesariamente con los artículos o comunicados, los cuales son de responsabilidad exclusiva de sus autores; por tanto, si alguna persona o institución se siente aludida puede realizar su descargo por este mismo medio y se reserva el derecho de admisión.
Miranda Moreno & Abogados Asociados
DR. ROBERTO MOISÉS MIRANDA MORENO ABOGADO
Master y Doctor en Derecho
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¿QUE TAN EFECTIVO SERÁ COMBATIR EL CRIMEN Y LA DELINCUENCIA CON MÁS POLICÍAS EN LAS CALLES...?
Carmen Núñez del Prado de Bellido Columnista
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a seguridad ciudadana es un rompecabezas que el gobierno no acierta en resolver.
Camino al segundo año del mandato presidencial del señor Ollanta Humala, los pasos que dan los estamentos de su gobierno en materia de seguridad se parecen a los de un ciego que con duda trata de encontrar el camino que lo llevará a la siguiente etapa de su travesía. El crimen organizado día a día le gana la partida al señor Humala, y no sé porqué razones se suma a esta ineficiencia un Poder Judicial que es tan benigno en las sentencias a los delincuentes. Los índices de pobreza han disminuido en nuestro país en los últimos años pero la delincuencia es más rampante que nunca a pesar que internacionalmente nos consideran como un milagro económico en el mundo. El Ministro del Interior señor Wilfredo Pedraza, anunció el miércoles 3 de Abril que el Ejecutivo compraría el día Franco de un sector de la Policía con la finalidad que la ciudad este permanentemente patrullada. Asímismo manifestó que el gobierno tiene el propósito de cancelar el sistema “24x24” que ha resultado tan pernicioso para la seguridad ciudadana. Es un acierto. Según el Ministro Pedraza 9 000 efectivos estarían en las calles con el propósito de combatir el crimen y la delincuencia, ha establecido que el “Franco Remunerado” se establezca por grupos y por el lapso de 8 horas priorizando al personal policial en
función a las necesidades de cada ciudad.
diferentes lugares de nuestro país.
Para que nuestros efectivos policiales puedan realizar una labor eficiente, sin embargo, se va ha necesitar más que un mayor numero de policías, debemos preocuparnos mas por formar mejores policías, con mayor conciencia cívica. Es muy lamentable que hace poco me toco vivir un episodio relacionado con la policía que me hace pensar que las normas y estrategias existentes no son suficientes, por cuanto dentro de la policía existe una corrupción que carcome y corroe la Institución desde los cimientos y afecta a un gran sector de ella. Lo digo con tanta convicción como si se tratara de una verdad 'sine qua non'.
¿CUÁNTO VALE EL HONOR DE UN POLICÍA QUE SE DENIGRA Y SE REBAJA A ESTE NIVEL? ¿Acaso lo que necesitamos para combatir efectivamente la delincuencia es solo un mayor numero de policías?
El sábado 6 de Abril, transitaba por la Av. San Luis a bordo de un vehiculo que manejaba un familiar, me dirigía a recoger unas copias de una llave que ordené que me hicieran, y para este efecto solo portaba la suma de S/.10.00 Inesperadamente fuimos abordados por un patrullero que nos detuvo y requirió los documentos del chofer y del vehiculo, a Dios Gracias todos estaba en regla. Abruptamente el policía con la excusa de que creyó ver al conductor hablar por teléfono nos amenazó con una papeleta. Unos segundos después cambio de parecer y nos solicitó una 'colaboración económica' para dejarnos circular libremente, manifestando que necesitaba desayunar. Frente a su intransigencia le respondí que solo tenia S/.10.00 en monedas y que no tenia más dinero, con un cinismo insólito me dijo “dame la mitad”, le alcance lo solicitado y seguimos nuestro camino. En los siguientes instantes me embargo una mezcla de sentimientos de indignación, frustración y vergüenza.
¿Seria factible confiar en otro policía corrupto mi seguridad, la de mis hijos, mis nietos o mi hogar… No me sorprendería si un prontuariado es intervenido in fraganti perpetrando un delito que la policía lo deje circular libremente y que siga haciendo sus fechorías después de pagarle un miserable soborno. ME VIENE A LA MEMORIA LO OCURRIDO EN TÚNEZ. Un ciudadano cansado e indignado frente a la corrupción y la apatía de las instituciones gubernamentales se inmoló, rociándose con combustible y se prendió fuego a sí mismo para lograr llamar la atención de las autoridades de su país. Este evento desencadenó una revolución en el mundo árabe que luego se propagó como el fuego y ardió en el mundo árabe y se la denominó la PRIMAVERA ÁRABE. Obviamente espero que nunca nadie tenga que recurrir a esos extremos para llamar la atención de nuestras autoridades pero al mismo tiempo ha llegado la hora que los cimientos de nuestra policía sea renovada, evaluada estrictamente y se les inculque los valores y una cultura por el honor y la honradez que son imprescindibles para poder contrarrestar la corrupción en nuestro país. SIEMPRE CONTIGO SAN BORJA
Este es un capitulo, creo yo, que se repite frecuentemente yo diría cada 5 minutos en
PARA BAJAR COSTOS EN CONTRATACIÓN FORMAL Proponemos que la Municipalidad de San Borja Instituya el Servicio de Vigilancia Particular Debido a los constantes problemas que tienen los vecinos de San Borja con el servicio de Vigilancia Particular que contratan de manera independiente, proponemos sea la Municipalidad de San Borja la que el instituya el Servicio de Vigilancia Particular; esto permitiría un mejor control por la comuna, formalizar la contratación de los trabajadores vigilantes y bajar sus costos, los mismos que serían asumidos íntegramente por los vecinos que ya cuentan con este servicio adicional al Serenazgo. Con este sistema las Organizaciones Vecinales y vecinos en general que contratan el Servicio de Vigilancia Particular contarían con personal calificado que garanticen el servicio que presta en las diferentes zonas de San Borja y su contratación sería con arreglo a ley incluyendo los beneficios sociales. Debemos precisar que los precios de las Empresas de Vigilancia que brindan estos servicios, son elevados y en algunos casos no
esta al alcance de los vecinos. Los servicios de Vigilancia ofrecen soluciones mediante AGENTES DE SEGURIDAD los mismos que serían adecuadamente capacitados para cubrir las necesidades de seguridad de acuerdo a las necesidades de los vecinos.
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BALANCE DE GESTIÓN DE LA JVC DEL SUB SECTOR 2A
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as Juntas Vecinales Comunales, son órganos de apoyo encargadas de supervisar en el ámbito de su respectivo territorio vecinal, la prestación de los servicios públicos locales, cumplimiento de las normas municipales, ejecución de obras municipales y otras atribuciones y tienen como finalidad promover la participación de los vecinos en la formulación y concertación de los planes, programas, proyectos, presupuestos y otras acciones relacionadas con la gestión municipal. En ese sentido, La Junta Vecinal Comunal del Sub Sector 2A de Jacarandá que preside la Sra. Aurelia Monroy, en Asamblea Vecinal realizada el 25 de marzo, al final de su gestión, presentó un balance de las acciones y actividades realizadas en beneficio de la zona. El 08 mayo del 2012 se realizó un Homenaje a la Madre Jacarandina y el 31 mayo se realizó la Primera Asamblea Ordinaria donde se tuvo la Primera Charla Defensa Civil.
coordinado con el señor Javier Diez para la Iluminación, pintado de la esfinge Juan Pablo II, con la colaboración de la presidenta de la Junta Vecinal y el apoyo de la Municipalidad (Ingeniero Abad) Buena noticio para los vecinos del Parque Pallardell, en breve será remodelado integralmente para beneficio de los vecinos de la zona. Adquisición y pintado de una Caseta de Seguridad Ciudadana, ubicada en la 1er cuadra de Horacio Ballón por los continuos robos que han sufrido los vecinos. También adquisición de letreros con lemas de valores por la presidenta de la Junta Vecinal, ubicados en el parque Juan Pablo II. La Sra. Aurelia Monroy agradeció al Alcalde de San Borja, ha las autoridades, a los funcionarios y trabajadores por el apoyo en la gestión, asimismo también hizo un agradecimiento especial a su Junta Directiva y a los vecinos que colaboraron para el buen desarrollo de la gestión. En esta ceremonia se hizo entrega de una placa recordatoria al Sr. Roger Chávez Abregú, promotor de la MSB, por el apoyo desplegado durante la gestión.
El 21 julio se realizó un colorido Pasacalle en Homenaje a Nuestra Patria, con la participación de las principales Autoridades. El 09 setiembre se realizó un Censo Vecinal de Poblacional en el Jacarandá II, donde se pudo apreciar que el 60% de la población no está preparada en materia de defensa civil cuyos resultados fueron presentados el 14 octubre en el Parque Juan Pablo II. El 18 octubre se realizó la segunda Charla de Defensa Civil, esta vez en el Parque Pallardelli y Protección de la efigie del Beato Juan Pablo II para mejorar su conservación, con el apoyo de la MSB. El 18 noviembre se realizó un Almuerzo de confraternidad en el Parque Juan Pablo II donde estuvo presente el Alcalde de San Borja y el 29 noviembre se realizó la Segunda Asamblea General Ordinaria donde se presentó el Balance respectivo. En diciembre del 2012 se realizó las celebraciones por Navidad; hubo un Show Infantil y entrega de regalos a los niños de Jacarandá en el Tambo II, con el apoyo de Participación Vecinal de la MSB.
JVC del Sub Sector 2A
El 18 de Enero del 2013 se dio inicio a la poda de los árboles de los parques Juan Pablo II, Las Dalias y Pallardelli, y de calles y avenidas; también el pintado de las zonas de seguridad y el repintado de las señales de tránsito del ingreso del parque y las calles Carlos Cobilich y la cuadra 1,2 de Horacio Ballón, con el apoyo de Hugo Niembro Prieto. Se coordinó con el señor Carlos Flores jefe de limpieza pública para el recojo de las basuras de la pollería Rokys y el mercadillo Artesanal de San Borja. También se realizó el pintado de las zonas seguras en los parques Juan Pablo II, Las Dalias y Pallardelli en caso de producirse un sismo, con la colaboración de señor Bruno Burga Botton (Cristian Llona de la Unidad de Defensa Civil). Además continuamente se ha
CONCIENTIZACIÓN VIAL EN SAN BORJA La Municipalidad de San Borja inició la campaña “Concientización del Orden Vial 2013”, con el objetivo de evitar que malos choferes parqueen sus unidades sobre las aceras, zonas prohibidas, zona rígidas o en las puertas de las cocheras de los vecinos de la jurisdicción. “Primero se emitirá una sanción educativa a través de la colocación de un sticker con el mensaje <Por favor estacione bien su vehículo> a fin de sensibilizar al conductor para que corrija el hábito de dejar su carro mal estacionado afectando la fluidez del
tránsito peatonal y vehicular. En una segunda etapa procederemos a sancionar a los que infrinjan la ley, en un trabajo coordinado con la Policía de Tránsito”. La etapa de concientización se realizará durante los meses de marzo y abril. A partir del 01 de mayo la Policía de Tránsito en coordinación con la Municipalidad de San Borja, impondrá multas a los conductores que dejan mal estacionados sus vehículos.
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SE REALIZARON ELECCIONES DE JUNTAS VECINALES COMUNALES
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anborjinos eligieron a sus Representantes vecinales Se presentaron 49 listas y proceso electoral contó con la ONPE como veedora.
Los vecinos de San Borja se volcaron a los centros de votación instalados en los 12 sectores del distrito para elegir a los representantes de las 36 Juntas Vecinales Comunales (JVC), quienes deben ser sus principales voces ante las autoridades gubernamentales, dando a conocer la problemática vecinal, planteando soluciones y proyectos en aras de lograr la modernización del distrito. La fiesta democrática contó con la participación entusiasta de vecinos y trabajadores municipales como miembros de mesa para lograr el adecuado desarrollo del proceso electoral. Las elecciones estuvieron a cargo de un Comité Electoral, cumpliendo de esta manera con uno de los principales principios de la ley orgánica de municipalidades, el cual es garantizar los mecanismos de participación que aseguren una permanente comunicación entre la población y las autoridades.
JVC electa en el Sub Sector 10B de Limatambo
Miembros de mesa del Sub Sector 10A
Elecciones en la Municipalidad de San Borja
URBANIZACIÓN JACARANDÁ PONDRÁ sus pagos 227, existiendo 50 que no pagan cuota alguna. EN PLANILLA A VIGILANTES PARTICULARES Asimismo en dicha Asamblea, luego de un debate, con la finalidad Con una concurrida asistencia de vecinos, el 3 de abril se llevó a cabo la Asamblea General Extraordinaria 2013 convocada por Asociación de Propietarios Juan Pablo II de Jacarandá, presidida por el Sr. Roberto Montoya y que tenía como principal punto de agenda mejorar el servicio de la seguridad. Recordemos: la Urbanización Jacaranda II constituida por 278 viviendas es una de las más antiguas de San Borja, la misma que por los problemas de seguridad que tenían, en el año 2000 tomaron la decisión de colocar rejas alrededor de la urbanización y contratar el servicio de vigilancia pagando una cuota mensual.
de mejorar la vigilancia de la Urbanización y cumplir con contratar a los trabajadores vigilantes de manera ordenada y formal, acordaron que a partir del mes de abril la cuota subirá de 30 a 50 nuevos soles, esto permitirá que con un sistema mixto entre la Asociación y la empresa privada se contratará a 6 vigilantes incluyéndolos en planilla y con los beneficios sociales de ley. Consideramos que esta iniciativa es muy importante la misma que se debe imitar en las diferentes zonas donde se contrata vigilantes particulares. FELIZ 40º ANIVERSARIO URB. JACARANDÁ II
En el año 2011 y debido a la queja formulada por un vigilante ante el Ministerio de Trabajo, esta entidad del estado impuso 3 multas equivalentes a 15,000 nuevos soles a la Asociación de Propietarios Juan Pablo II, por no cumplir con el pago de beneficios sociales. El Sr. Roberto Montoya y su Junta Directiva, en el año 2012, al asumir la gestión heredaron este problema con el Ministerio de Trabajo y al ver la gravedad del asunto, de inmediato convocaron a una Asamblea para tomar decisiones al respecto. Los vecinos de Jacarandá II, en lugar de sacarle la vuelta al problema, con la madurez y el nivel que los caracteriza, tomaron la decisión de asumir las multas impuestas, las mismas fueron canceladas realizando actividades y cumplir con el MITRAB. El 3 de abril del 2013, en la Asamblea Extraordinaria convocada por la Asociación de Propietarios Juan Pablo II, el presidente informó entre otros temas, que de las 278 viviendas sólo estaban al día en
Roberto Montoya Dirigiéndose a los vecinos
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LOS VECINOS OPINAN
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eñores de la Municipalidad de San Borja: Vecinos solicitan que la reja ubicada en la Calle Enrique Granados del Distrito, según la encuesta realizada por la Gerencia de Participación Vecinal el 21 % si quiere retirar la reja y el 78 % No quiere retirar la Reja. Sobre el particular debo precisar que los procedimientos para realizar la encuesta carecen de criterios lógicos e inequitativos y en consecuencia irregulares ¿por qué?: Los consultados ocupantes del Edificio Infractor de la Calle Enrique Granados N°102 fueron once (11) personas. Los consultados ocupantes del Edificio Perjudicado de la Calle Enrique Granados N°134 fueron dos (2) personas. Los ocupantes de inmuebles de alrededor fueron seis (6) personas. Lo cierto e inevitable es que la Municipalidad de San Borja Desacata su propia Ordenanza N°354-MSB de 15 Setiembre 2005, la cual Reglamenta el Uso de Elementos de Seguridad como: Rejas, Plumas Levadizas y Casetas de Vigilancia, en las vías locales del Distrito de San Borja. Y esto venía venirse, cuando tuve la oportunidad de entrevistarme el año pasado con el Gerente Municipal, a quien le indiqué todos los perjuicios que esa Reja venía causando y que no obstante ello la Municipalidad inobservada su Ordenanza. Estando a lo expuesto, cabe recordar a nuestra comuna, que se entiende como su responsabilidad las consecuencias de las acciones u omisiones que debe asumir un Funcionario Público en el ejercicio de sus funciones, y puede determinar la existencia de responsabilidad administrativa, civil o penal; las cuales son independientes y se exigen de acuerdo a lo previsto en su respectiva legislación. El presupuesto de la responsabilidad administrativa en la inobservancia de un deber, significa el respeto al principio de legalidad.
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eñorita Amparo Prieto - Jefa de Prensa de la MSB: En su condición de Jefa de Prensa de la MSB, le agradeceré correr traslado al Gerente de Tránsito y Seguridad Ciudadana Hugo Niembro-Prieto García, lo publicado el día de Viernes 22 Marzo 2013 en el Diario Perú 21, por el Gerente de Seguridad Ciudadana de la Municipalidad de Miraflores Roberto Pérez Prieto, quien dijo que el robo a residencias en esa Comuna se ha reducido en un 0.5% a diferencia de años anteriores y si lo comparamos con otros Distritos, San Borja tiene el mayor número de robos de casas; a fin que diga cómo es verdad esa noticia. Espero que esta vez sí responda a mis inquietudes. Carlos Domingo Schenone Castillo Ex Presidente de la JVC Sub Sector 7B
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stimados señores: Los felicito por la revista, quien les escribe es un vecino que vive más de 21 años en SB,
quisiera comentar algunos temas que hace mucho tiempo vengo viendo y que deben ser tratados para mejorar está condición inadecuada en nuestro distrito, p.e.: Con la puesta en servicio del tren eléctrico, en la Av. Aviación se han generado varios cuellos de botella y se han eliminado carriles que eran de solo giro a la izquierda (que costo dinero ejecutar en el gobierno del alcalde del Dr. Tejada). Falta señalización adecuada de carriles en cruce de Aviación con Angamos, con San Borja Sur, con Fray Luis de León y otras. Debería volverse a construir los carriles de solo giro a la izquierda en algunos cruces en Aviación con Fray Luis de león, San Borja Sur, San Borja Norte y otros, además los semáforos deben tener la flecha con la indicación de giro a la izquierda; también debe pintarse los carriles en toda la Av. Aviación que cruza San Borja. Agradeceré hacer llegar esta inquietud a la MSB, es un reclamo de muchos vecinos. Atentamente: PAÚL GARCÍA
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an Borja lanza plan de Seguridad Ciudadana: La Gerencia de Tránsito y Seguridad Ciudadana de San Borja lanzó el plan de seguridad durante el feriado largo con motivo de Semana Santa. Al respecto, el gerente Hugo Niembro Prieto recomendó a los vecinos comunicar a la central telefónica, que es el 631 -1000, si es que se dejará el domicilio par... Rocio Lorena Ruiz Marticorena: Muy descontenta con la gestión del Sr. Niembro... No hay agentes para cubrir las necesidades mínimas del distrito y no todas las cámaras funcionan al 100%.... Ya le haré llegar mis fotos para sustentar mis quejas! Jaime A. Gálvez Villarroel: Están en nada, qué primitivas y ridículas recomendaciones. Se necesita un "Plan de Seguridad y Control In"Situ", ya propuesto por escrito a la Municipalidad, por los vecinos del Sector 5 en Abril del 2011.
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e mi consideración: Denuncio la inoperancia de la Policía Municipal y de la Policía Nacional para hacer respetar las normas que regulan los límites de sonido. El día de ayer, sábado 23 de marzo 2013, el propietario de la casa situada en la calle Van Dick Nro. 294 y el propietario de la casa situada en Rousseau Nro. 260 hicieron sendas fiestas que excedían los 70 decibeles, cuando lo permitido es de 50. No es la primera vez que ocurren estos abusos porque ambos propietarios realizan periódicamente fiestas cuyos niveles de ruidos solo son comparables a las que se realizan, y están permitidas, en otros distritos de Lima. Por ello en muchas ocasiones, he llamado a la Policía Municipal denunciando estos abusos, quienes los compelían a bajar el volumen. En esta oportunidad, no sé derivado de qué, pero los representantes de la Policía Municipal acompañados de la Policía Nacional no hicieron nada efectivo, a pesar que constataron que desde mi casa los decibeles derivados de las dos fiestas
sobrepasaban los 70 decibeles. He llamado hasta en cuatro oportunidades a la Policía Municipal a través del numero indicado de Serenazgo que es el 631 1000. He quedado sorprendido que después que vinieron a verificar la denuncia el representante de la Policía Municipal me dijo que se declaraban incapaces de hacer cumplir las Ordenanzas que regulan el límite de ruido permitido contestando finalmente a mi reclamo que la Policía Municipal no podía hacer bajar el volumen y que solo sancionarían al dueño de la casa situada en Rosseau con una multa. En consecuencia, el ruido siguió hasta más de las 4am. Cómo es posible que la Policía Municipal, amparada incluso por la Policía Nacional, no haya podido solucionar este abuso por parte del propietario de la casa Rousseau Nro.260 de apellido Benavente y el abuso del propietario de la Calle Van DicK Nro.294. Me pregunto qué clase de autoridad es la que ostenta la Policía Municipal cuando se declara incapaz de solucionar casos como los mencionados. Mi queja tiene fundamento por tratarse de un vecino que respeta los derechos de los demás pero que a la vez está en capacidad de exigir el respeto también de los vecinos. Por lo tanto, me quejo públicamente de la incapacidad de la Policía Municipal cuyo jefe según me han informado es el señor Hilton Luna. Quiero también dejar constancia de que dentro de los integrantes de mi familia que están siendo afectados por el abuso de los vecinos y la inoperancia de la Policía Municipal se encuentran un bebé de 9 meses y un anciano quienes junto con el resto de mi familia nos desvelamos por culpa del abuso cometido por estos dos vecinos. Espero que la Municipalidad de San Borja tome acciones en estos casos y demuestre que no solo predica sino que hace cumplir las ordenanzas referentes a ruidos molestos. Atentamente: Juan Rivero
CAMPEONATO DE NATACIÓN DEL ADULTO MAYOR
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a Natación del Adulto Mayor que promueve la Municipalidad de San Borja con el propósito de incentivar el deporte y la sana competencia en la comunidad. La actividad se desarrolló en el Polideportivo Limatambo. El Alcalde de San Borja, aprovechó la oportunidad para saludar y reconocer el trabajo y esfuerzo de los deportistas que están participando en esta competencia de sano esparcimiento.
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VOZ SANBORJINA Viene de Pag: 2 g) Hacer constar en el contrato de arrendamiento u otro por el que otorgue la posesión inmediata a terceros, los derechos y obligaciones que corresponden al arrendatario o poseedor inmediato y el sometimiento expreso de éste a las normas del presente reglamento. El incumplimiento de esta obligación sólo generará responsabilidad para el propietario mas no afectará en lo absoluto a la obligatoriedad del presente Reglamento respecto de quien asuma la posesión inmediata. h) Cumplir con todas y cada una de sus obligaciones aun cuando su sección se encuentre o permanezca desocupada, cualquiera que sea el tiempo de desocupación.
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eglamento de Uso de Bienes de Dominio Común en los Conjuntos Residenciales de de Viviendas Multifamiliares. Ordenanza 128 - 98 MSB
La Municipalidad de San Borja en diciembre de 1998, mediante Ordenanza Nº 128-98-CDSB aprobó el Reglamento de Uso de los Bienes de Dominio Común en los Conjuntos Residenciales de Viviendas Multifamiliares en San Borja (Torres de Limatambo, Torres de San Borja) con la finalidad de coadyuvar la gestión de las Juntas de Propietarios del régimen de Propiedad Horizontal para garantizar la conservación, el adecuado mantenimiento y optimizar la administración de los bienes de dominio común y los servicios comunes. Detallamos alcances de esta norma que permite reglamentar los espacios de uso común y los estacionamientos vehiculares: De las normas sobre construcciones de obras adicionales: Artículo 4.- Las obras que modifiquen las estructuras o la apariencia externa, los jardines, los espacios libres, los techos, los aires de las edificaciones y/o varíen el porcentaje de participación común, deberán ser previamente aprobadas por la Junta de Propietarios con el voto favorable de la totalidad de los propietarios de las secciones de dominio exclusivo estén éstos incorporados o no a la Junta. La ejecución de las obras será autorizada mediante la Licencia de Construcción correspondiente, garantizándose, de esta manera, la seguridad integral de la edificación y la concepción urbanístico - arquitectónico original.
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Artículo 11.- En las zonas de parqueo vehicular se permitirá el estacionamiento de vehículos automotores de la categoría automóviles o camionetas station wagon, pick up y combis. Artículo 12.- Las Juntas de Propietarios de cada edificación asignarán los cupos en las zonas de parqueo vehicular a los propietarios de las secciones de dominio exclusivo que lo soliciten, teniendo en cuenta los siguientes criterios de evaluación: a) El solicitante debe ser miembro de la Junta de Propietarios. b) El solicitante podrá participar de la asignación de un cupo de zona de parqueo vehicular, excluyentemente, cuando: b.1) Sea propietario de un vehículo automotor b.2) Algún familiar residente, en su vivienda, que posea vehículo automotor c) De acreditarse déficit de cupos en las zonas de parqueo vehicular, se respetarán los principios de un cupo por solicitante y el de antigüedad en el uso del bien común. d) Dependerá de la Junta de Propietarios la asignación de dos o más cupos en las zonas de parqueo vehicular, si el caso lo amerita, quedando salvaguardado el derecho de preferencia en el supuesto que al futuro cualquier propietario de sección de dominio exclusivo cumpla con el punto dos del presente artículo. Artículo 13.- La Junta de Propietarios que así lo estime conveniente y por razones de seguridad, solicitará autorización municipal a fin que se le permita el enrejado total o parcial de las zonas de parqueo vehicular interiores de las edificaciones, debiéndose mantener uniformidad en el diseño y altura de los mismos. Normas sobre las Sanciones: Artículo 15.- El incumplimiento a lo dispuesto en la presente ordenanza se sancionará de conformidad con lo establecido en el Cuadro de Infracciones, y Sanciones. Fuente: Normas Legales.
De las Normas sobre el Uso de los Techos: Artículo 5.- El acceso a los techos de las edificaciones, vía escalera de servicio en bien común, sólo se permitirá por acuerdo de por lo menos los dos tercios de los propietarios legitimados de las secciones de dominio exclusivo de los miembros de la Junta de Propietarios, y será autorizada mediante Licencia de Construcción. Artículo 6.- El uso de los techos de las edificaciones, será con fines de facilitar la conservación y mantenimiento de tanques elevados de agua, cableados y mantenimiento de techos, debiendo contar mínimamente con la aprobación de los dos tercios de la Junta de Propietarios, debiéndose cumplir de acuerdo al artículo anterior. Artículo 7.- Como medida preventiva de seguridad en las edificaciones, por ningún motivo se autorizará construcción alguna sea permanente o eventual en los techos, sean éstas de material noble o similar, madera, adobe, calamina, cartón, etc.
Arriba: 5 cocheras con reja de un mismo dueño Abajo: Tranquera vehicular no permitida
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Normas sobre el Uso de las Zonas de Parqueo Vehicular Artículo 8.- Las áreas de circulación circundantes a cada edificación son áreas de uso restringido al usufructo común de los propietarios o inquilinos de las secciones de dominio exclusivo. El Reglamento Nacional de Construcciones define las áreas de circulación como vías y espacios para el tránsito peatonal y vehicular. Artículo 9.- Las zonas de parqueo vehicular circundante a cada edificación, son invisibles y de copropiedad forzosa, por ser bien común, se asigna por función de uso mas no es propiedad exclusiva, por lo que no se permitirá señalización alguna, identificando el número de sección de dominio exclusivo o la placa de vehículo del usuario, por cuanto se estaría admitiendo la calidad de parqueo reservado. Artículo 10.- La distribución de los cupos en las zonas de parqueo vehicular será asignada por la Junta de Propietarios con el voto aprobatorio de más del 75% de la totalidad de los propietarios legitimados de las secciones de dominio exclusivo incorporados o no a la Junta.
MERCADO DE PLANTAS MEDICINALES
Salvado de trigo Galletas integrales
995629981
CONTINÚA CAMPEONATO DE FÚTBOL EN SAN BORJA
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Continúa campeonato de selección y competencia que organiza la liga distrital de fútbol de San Borja, jugándose la 8va fecha el club Deportivo San Francisco de San Borja lidera la tabla de posiciones, seguido muy de cerca por el Club Deportivo Juventud Santa Rosa y Deport San Borja Barbatex. Mantener un club deportivo en la Copa Perú, con es este caso, se requiere que los sponsor y los vecinos que apoyan el deporte en nuestro distrito, lo hagan con transparencia y responsabilidad y con visión empresarial, de esta manera se logran resultados favorables para la competitividad de los clubes en las siguientes etapas; en ese sentido, debemos destacar el apoyo desinteresado del Sr. Luis Baca Zapatel, quien tiene a su cargo el apoyo logístico del Club Deportivo San Francisco, asimismo debemos destacar el trabajo del Sr. Antonio Vega con el Club Juventud Santa Rosa, de la misma manera nuestra felicitaciones a la Sra. Lucy Sotero de Rengifo, por el trabajo desplegado con el Club Deport de San Borja. No podemos decir lo mismo del Club Deportivo las Torres de Limatambo, con 25 años de tradición deportiva, el cual es un candidato a perder la categoría por una gestión poco acertada de sus dirigentes, elegidos de manera sucesiva sin cumplir el procedimiento emanado del estatuto, sorprendiendo de esta manera a las autoridades deportivas y de Registros Públicos. Consideramos que los dirigentes de turno, deben ser más participativos, debido a que el equipo requiere un refresco dirigencial.
Club Deportivo Juventud Santa Rosa
Club Deportivo San Francisco
También conversamos con el Presidente de la Liga Distrital de Futbol de San Borja, Sr. Carlos Ventura quien nos manifestó que en su periodo viene cambiando la dinámica de la gestión al frente de esta entidad deportiva, resalta que las normas deportivas han sido bien utilizadas para el buen desarrollo de los campeonatos deportivos en las diferentes categorías iniciándose en las fechas programadas. además nos manifestó que la gestión anterior de la Liga de Futbol de San Borja no ha entregado balance de gestión y balance económico; en caja encontraron “0” soles, no existía el correlativo de los recibos; también habían quejas de los equipos por las trasferencias de los jugadores, ect. Esto en la fecha ya se ha regularizado. El Directorio de la Liga Distrital de futbol de San Borja, está conformada por el Sr. Carlos Ventura como Presidente, El Sr. Raúl Chuchón Sánchez como Tesorero, la Sra. María Elena Pérez de la Rosa como Secretaria y el Sr. Ricardo Vera Calero en Técnica Deportiva.
SAN BORJA YA CUENTA CON AMBULANCIA La Municipalidad de San Borja, a través de la Unidad de Salud, ha puesto a disposición de los vecinos una moderna ambulancia equipada para facilitar el transporte de los pacientes que requieran de este servicio. Si usted necesita trasladar a un familiar al hospital para un chequeo médico programado y requiere de una ambulancia, coordinar el traslado y el recojo, llamando al Teléfono 612-5555 anexo 364/262/201. El servicio es permanente y de 24 horas.
Directorio de la Liga Distrital de Futbol de San Borja