LAVOZ SANBORJINA - Boletin 52

LA LA

VOZ SANBORJINA 8 años al servicio de la comunidad

ROBARON BODEGA KEMITO DE LIMATAMBO “Abrieron forado por ducto de edificio”

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“CON LA MISMA VARA QUE SE MIDE TODOS DEBEN SER MEDIDOS” ¿SE PUEDE CONSTRUIR EN ÁREAS COMUNES DE EDIFICACIONES?

Invasión de áreas públicas

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COMO PECES EN EL AGUA

Invasión de veredas públicas

Estacionamientos que contaminan a los vecinos

TODOS SOMOS DEFENSA CIVIL PREVENIR ANTES QUE LAMENTAR

Pág. 6 49 Año 7 Nº 52 Enero, Junio, Julio 2010 Tiraje: 5,000 ejemplares Tiraje: 5,000 ejemplares

El Directorio de la Voz Sanborjina saluda a las Madres en su día

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La Voz Sanborjina

M

uchos de los problemas, por no decir todos, que afecta la tranquilidad de los vecinos, se debe a todas luces, A LA INDIFERENCIA CIUDADANA, esa enfermedad de quedarnos callados ante los problemas sociales, ante la insensibilidad e irresponsabilidad de nuestros representantes. Nos quedamos callados por ignorancia, por dejadez, o porque el problema nos le afecta. ¡Que se arreglen como puedan!; y cuando realmente nos afecta saltamos hasta el techo – ahí si exclamamos ¿qué están haciendo nuestras autoridades?

San Borja es un distrito que, debido a su posición estratégica, prácticamente en el centro de la ciudad de Lima, convertido en lo que podría ser tipificado como un “distrito dormitorio”; por lo que he podido analizar que su población espera mucho de sus autoridades; mejor dicho, desean que le resuelvan sus problemas sin participar en la solución de los mismos, únicamente nos conformamos con quejarnos o, cuando mucho, pedir que alguien haga algo por nosotros, pero no hacemos nada más para solucionar lo que nos inconforma.

DIRECTORIO

Como ciudadanos, como padres de familia, responsables de nuestros hogares y de su futuro, ¿qué señal estamos enviando a nuestros hijos?.

Nos preocupa mínimamente el accionar de nuestras autoridades y sus funcionarios, el uso que le dan a nuestros impuestos, que tomen decisiones sin consulta vecinal, que hagan lo que le dé su gana con el patrimonio de la ciudad o llenarles a sus amigos los bolsillos a través de adjudicación de obras y gastos corrientes, sin que le pongamos ninguna resistencia, sin cuestionarlos.

No podemos pedir que tomen decisiones por nosotros, porque su preocupación es ¿cómo mantenerse en el poder y sacar el máximo provecho de ello?.

La juventud debe asumir también su responsabilidad, solo piensan en lo efímero, en lo circunstancial; no es posible que algún sector de la juventud sea indiferente en mejorar su hábitat y solo se enardezca y cause daños injustificados en bienes privados por simple gusto y desahogo personal.

Para el Dr. Alfonso J. Palacios Echeverría, la indiferencia en temas de participación ciudadana es el síntoma de al menos tres variables importantes, las políticas, las educativas y las sociales.

Entre las variables políticas se puede mencionar que el desencanto hacia el tema político es provocado por los casos de corrupción de los gobernantes y la inactividad de los mismos políticos cuando llegan al poder. Ante ello el ciudadano siente “inútil” la representatividad. Al margen de lo que se decida en cada proceso electoral, se tiene la idea que “todos los políticos roban”. Con esa percepción hacia la autoridad se explica, en parte, la indiferencia en temas de participación ciudadana.

Entre las variables educativas se considera como único escenario de participación ciudadana, las elecciones presidenciales o municipales. Ello porque no existen (o no se saben o no se promueven) otros canales de participación y el sistema educativo vigente no educa ni promueve mecanismos de participación que, en la práctica, involucren, sean saludables y coherentes. Ante ello, el ciudadano común siente “insignificante” su participación. Al sentirse minúsculo como ciudadano ante el aparato político y no promovérsele otras vías que capitalicen su iniciativa, opta por permanecer al margen y participar esporádicamente.

En cuanto a las variables Sociales, no se considera prioritario el tema de participación ciudadana, porque las deficiencias en salud, alimentación y vivienda se consideran prioritarias o urgentes de atender y participar en temas comunes, salvo notables excepciones, es considerado elemento distractor o poco relevante. Al ser considerado un tema “poco relevante”, o de solución indirecta, el ciudadano común deja acaparar su atención en temas “urgentes”, omitiendo esa relación directa que existe entre los asuntos públicos y los temas comunes. Con ello también se explica su indiferencia.

Consideramos que como vecinos, debemos aspirar a ser ciudadanos responsables de nuestro futuro, a una mejor de calidad de vida, de seguridad eficiente, de tranquilidad

vecinal, de desarrollo social cultural y recreativo en cada zona; debemos ya despertar y empezar a tener conciencia social, no podemos seguir pensando que no pasa nada y dejar a las autoridades que sigan actuando solas mientras nosotros nos mantenemos en el limbo de la INDIFERENCIA CIUDADANA. LAS AUTORIDADES SE VAN Y LOS VECINOS TIENEN QUE CONVIVIR CON LO BUENO Y MALO QUE DEJAN. Juan Carlos zevallos

Director: Juan Carlos Zevallos Teléfono: 999156612 Editor: Jim Torres R. E-mail: lavozsanborjina@hotmail.com Pagina Web: www.issuu.com/lavozsanborjina www.lavozsanborjina.pe Plaza Marquina 491-A Asesores Dr. Carlos Arce Dr. Roberto Miranda Columnista Carmen Nuñez del Prado de Bellido Colaboradores Carlos Valencia Guerra Juan Sotero Solorzano Eva Villarroel Carlos Gamarra del Carpio Ena Arias Salas Raúl Chuchon Sanchez Rebeca Bustamante Ramirez La VozSanborjina no se solidariza necesariamente con los artículos o comunicados, los cuales son de responsabilidad exclusiva de sus autores; por tanto, si alguna persona o institución se siente aludida puede realizar su descargo por este mismo medio y se reserva el derecho de admisión

Abogados Miranda Asociados Moreno &

DR. ROBERTO MOISÉS MIRANDA MORENO ABOGADO

Master y Doctor en Derecho

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La Voz Sanborjina CARMEN NUÑEZ DEL PRADO DE BELLIDO

Columnista

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l pasado 16 de Abril, la Junta Vecinal Comunal Subsector 2-A Jacarandá II-San Borja, llevó a efecto la última sesión de Asamblea General Vecinal cerrando con ella la gestión correspondiente a Abril del 2010-Abril del 2011.

La Junta Vecinal estuvo conformada por la Srta. Sara Hurtado Sosa como Presidenta, Sra. Gilda Romero Milla de Gonzáles como Vice-Presidenta, Sra. Blanca La Torre Álvarez como Secretaria, Sr. Luis Uribe Liendo como Vocal de Seguridad, Sr. Roberto Medrano Rivas como Segundo Vocal de Ornato y Asuntos Sociales.

La Asamblea se desarrolló de acuerdo a la Agenda:

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Estamos seguros que se rodeará de personas idóneas que le colaboren y resuelvan los problemas que aquejan al distrito y la lleven por la vía grande, ancha de la modernidad, prosperidad, orden y belleza.

Nota: Por intermedio de esta columna felicitamos calurosamente a la Srta. Gloria María Zambrano Rojas, por haber obtenido su Maestría en Economía y Educación en la Universidad de Albany.

Quien se graduará el 14 de mayo próximo, Gloria María es hija de nuestra querida amiga Gloria Rozas Ochoa de Zambrano y el Dr. Mario Zambrano Flores, ya fallecido.

FELIZ DÍA A LAS MADRES DE SAN BORJA, ESPECIALMENTE A LAS DE JACARANDÁ II. Siempre Contigo San Borja.

Logros alcanzados.

Gestiones pendientes.

Ante una audiencia concurrida y entusiasta se graficó en una pizarra con diapositivas el trabajo de la directiva, entre muchos logros lograron la reposición de las cámaras de vigilancia entre La Rosa Toro y Bayletti, así mismo, pudieron conseguir que se apruebe en el presupuesto participativo del 2011 cámaras de seguridad en las intersecciones de las Av. Canadá con San Luis y Canadá con Rosa Toro.

La directiva logró los objetivos que se trazó con trabajo y tesón, que fue reconocida por la vecindad, quienes agradecidos les hicieron llegar presentes y flores acompañados de entusiastas aplausos.

Al término de el asamblea pudimos escuchar en la mesa directiva la voz de los funcionarios de la municipalidad, uno de los funcionarios relató que había sido victima de un asalto en los que infelizmente perdió la vida un familiar que lo acompañaba y dijo: “A LOS LADRONES NO SE LOS PUEDE MATAR NI CON AGUA NI CON CORRIENTE ELÉCTRICA, ES DIFÍCIL, ES IMPOSIBLE CON NADA MUEREN”.

Las expresiones de un representante de la comuna, tienen que guardar criterios coherentes, ya que ellos están dando un mensaje a nombre del Gobierno Local y por tanto son un referente, una guía para el vecino que en caso de sufrir un accionar de la delincuencia por ninguna razón deben exponerse e intentar hacerle frente a un delincuente que está dispuesto a consumar su acción con gran alevosía y ventaja, hacerle frente es exponerse potencialmente a un daño muchas veces irreparable.

Seguidamente tomó la palabra el Jefe de Seguridad que manifestó haber sido convocado por el Alcalde para trabajar por la comuna, por medio de diapositivas mostró la ubicación de todas las cámaras de seguridad que operan en el distrito, informó también cómo se rotaría la vigilancia y graficó su plan de trabajo.

Entre muchas acciones estaba el proyecto de infiltrar vigilantes encubiertos (sin uniforme), para prevenir el delito, en lo que personalmente no estoy de acuerdo, especialmente en Jacarandá, porque sería difícil distinguir y saber quién es quien, quizás existiría esta posibilidad en lugares abiertos o en las avenidas.

El Comisario del distrito también participó en las mesas de expositores; manifestó las acciones de la policía en la prevención del delito, lo que no dijo fue que las cámaras de vigilancia tienen un objetivo principal, el de identificar al delincuente, y obtener una prueba fidedigna de su accionar y participación en el delito para ser sancionado penalmente y conseguir con ello reprimir el delito.

La gestión que inicia el Sr. Marco Álvarez, Alcalde del distrito tiene un gran reto para consolidar su gestión en la que tiene que combinar imaginación, trabajo, talento, iniciativa y fortaleza para manejar el distrito.

El shock colectivo suscitado por la construcción del tren eléctrico que ha paralizado una avenida potencialmente comercial, como es la avenida Aviación, en ella se gestaban ingresos para la comuna que se han visto severamente afectados, ya que los locales comerciales, los propietarios y trabajadores han perdido sus medios de subsistencia y parte de su inversión.

La ciudad ya no es la misma, si es verdad que no existe modelo de una ciudad perfecta, cada día el retrato de una ciudad es diferente cambia imperceptiblemente.

Si damos un salto atrás recordamos que el Sr. Marco Álvarez cuando era Teniente Alcalde mostró una gran personalidad, siempre estuvo conectado a los problemas vecinales, embelleció la ciudad con áreas verdes y hermosos jardines y estuvo presente en las actividades desarrolladas aquí en Jacarandá, Las Torres de Limatamabo, también las que realizó la Voz Sanborjina recogiendo el sentir de la vecindad.

MUNICIPALIDAD, LANZA CAMPAÑA “RECICLAR ES NUESTRA FORMA DE AYUDAR”

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on el fin de contribuir en la reducción de la basura, colaborando de esta manera con el cuidado del medio ambiente, la Municipalidad de San Borja y la Transnacional sueca Tetra Pak lanzaron esta mañana la campaña ecológica “Reciclar es Nuestra Forma de Ayudar”, que tiene como objetivo generar conciencia entre los vecinos de San Borja y público en general sobre la importancia de reciclar los envases usados.

La primera acción de este programa fue la donación de 100 carpetas hechas con material reciclado al colegio Manuel González Prada, gracias a la gestión del Comité de Apoyo Social de la Municipalidad de San Borja que preside la señora Teresa Ramírez de Álvarez.

El donativo fue entregado esta mañana en las instalaciones del “Kallpa Wasi” o “Centro de Desarrollo de Energías Limpias” durante una visita guiada a alumnos del mencionado centro educativo. El evento contó con la presencia del alcalde de San Borja, Marco Álvarez, quien resaltó la importancia de contar con la participación de todos, autoridades y vecinos, para lograr que San Borja reduzca sus niveles de deshechos, reciclando los envases.

Por su parte, Klaus Plenge, gerente de Medio Ambiente de Tetra Pak, resaltó la labor del municipio sanborjino para difundir la cultura del reciclaje. “Es importante continuar generando conciencia en distintos espacios como los que promueve en San Borja”.

San Borja desarrolla una intensa labor de promoción del cuidado del Medio Ambiente por medio de diversas acciones como son: campañas de reciclaje y de sensibilización y educación ambiental.

Fuente: Información municipal

MERCADO DE PLANTAS MEDICINALES

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La Voz Sanborjina

LEY QUE REGULA EL SERVICIO DE ESTACIONAMIENTO VEHICULAR Responsabiliza a la Administración sobre robos o daños causados

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a publicación de la Ley 29461en el Diario oficial El Peruano que regula el servicio de estacionamiento vehicular ha sido saludada por muchas personas así como congresistas de la República, sin embargo es nuestra obligación hacer algunas precisiones sobre el particular: 1. Se señala que es el servicio que presta una persona jurídica o particular de un establecimiento acondicionado para el estacionamiento de vehículos o cede a una tercera persona el uso de un espacio determinado para estacionamiento según las condiciones ofrecidas.(Art. 1) No estarían dentro del alcance de la norma el estacionamiento público que cobran las municipalidades por el uso de la vía pública, por no estar estos acondicionados para el estacionamiento, en consecuencia los robos que se produzcan en estos lugares no podrían ser pasibles de aplicación de la norma lo cual es grave.

- Una vez que la policía realice las indagaciones y pericias correspondientes, se podrá determinar la exactitud de la perdida, es de suponer que elaborará un atestado policial el cual debe remitir al Ministerio Público para la denuncia penal correspondiente.

- No se señala en que momento pasa el expediente o copia del atestado al INDECOPI o es a través de una denuncia de parte para que inicie el procedimiento y disponga la medida correctiva y la sanción correspondiente.

5. Las infracciones y sanciones originadas por el incumplimiento de la norma son de competencia de la Comisión de Protección al Consumidor del INDECOPI, (Art. 9).

- El INDECOPI solo podrá determinar la idoneidad de los servicios de estacionamiento, la acreditación del defecto en el servicio brindado para imponer la medida correctiva y la sanción.

- En el caso del estacionamiento que cobran las municipalidades ubicadas en distritos de playas sean del norte o del sur sí estarían dentro de los alcances de la norma, por estar acondicionado aunque mal pero están. Por lo cual los propios gobiernos locales deberán mejorar su acondicionamiento y prestar la seguridad necesaria que estos requieren 2. Se señala ante la obligación del titular del establecimiento, es la de entregar la constancia del ingreso del vehículo, entregar el correspondiente comprobante de pago que acredite la cancelación de la retribución. (Art. 4). Es obligación del usuario abonar la retribución por el establecimiento del vehículo, y exhibir la constancia de ingreso del vehículo. (Art. 5). El propietario debe acreditar la relación del consumo o contratación del servicio de estacionamiento. (Art. 7) - No estarían dentro del alcance de la norma los centros comerciales que presten el servicio de estacionamiento como complementario o accesorio que no cobren por estacionamiento si uno adquiere bienes dentro de ellos, por que señalan que este servicio es gratuito.

- Sin embargo, sí uno si uno no consume nos cobran el servicio de estacionamiento.

- Los centros comerciales que brinden servicios complementarios así no paguemos por el estacionamiento deben responder por las perdidas que se produzcan, toda vez que al consumir sus productos estamos pagando el servicio de estacionamiento 3. La responsabilidad civil es por el servicio principal o el servicio complementario o accesorio. En ambos casos procede la restitución de la perdida cuando este debidamente acreditada. En caso de bienes ubicados en el interior del vehículo debe informarse de lo que existe en su interior para que asuma el deber de vigilancia y custodia.(Art. 6) - La responsabilidad administrativa la determina el INDECOPI quien al final del procedimiento dispondrá como medida correctiva que se reponga el vehículo materia de hurto y la multa por la falta de idoneidad del servicio.

- La responsabilidad civil se determina en el Poder Judicial, la vía civil a través de un proceso de indemnización por daños y perjuicios, lo cual no tendría sentido si se resarce en la vía administrativa. La responsabilidad penal se determina a través del Ministerio Público y el Poder Judicial por el delito.

- A los bienes ubicados en el interior del vehículo no bastará que se informe de la existencia de éstos por ejemplo en la maletera, sino que será necesario por parte del propietario administrador o gestor del servicio la verificación de la existencia de estos bienes, los cuales podrían permanecer en el vehículo o existir lugares de seguridad en cada estacionamiento su custodia.

4. El propietario del vehículo debe informar en forma inmediata de la perdida del vehículo o accesorio dentro del estacionamiento. Debe presentar su denuncia ante la autoridad policial de la jurisdicción en el plazo de tres horas para que realice las pericias y determine la exactitud de la perdida. (Art. 7) - Que se entiende por inmediatez, al momento que uno deja el vehículo o al momento que se retira, en el supuesto que un vehículo ingrese al lugar de estacionamiento el día anterior y retira su vehículo al día siguiente y el hurto se produjo el día anterior debemos entender debe poner en conocimiento al normalmente que se quiere retirar su vehículo.

- Las tres horas para interponer la denuncia nos parece importante pero contraviene las disposiciones que establece que la denuncia se presenta dentro de las 24 horas de producido el hecho.

Dr. Julio Cesar Castiglioni

ALCALDES DE LA AMASUR VISITARON SAN BORJA

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a Municipalidad de San Borja y el Club de Leones brindaron reconocimiento a personalidades como Kevin Arango, quien se hizo conocido por devolver 100 mil soles a su dueño.

En una ceremonia presidida por el alcalde de San Borja Marco Álvarez y realizada anoche en las instalaciones del Club de Leones, la Municipalidad de San Borja y el Club de Leones San Borja Papa Juan XXIII brindaron un reconocimiento llamado “Premio a la Honestidad” a distintas personalidades que han destacado en sus acciones.

Entre los homenajeados figuran el joven Kevin Arango, quien mientras trabajaba como ascensorista del Centro Comercial Saga Falabella encontró S/. 100 mil en el baño y de inmediato informó a sus jefes, devolviendo el dinero a su dueño. El honrado joven recibió como propina la suma de S/. 100.

También los miembros de la Policia Nacional del Perú Nestor Soriano Denegri, Sub Oficial Brigadier PNP, Eder Zaga Ayala, Sub Oficial de Tercera PNP, y Jorge Sánches Neciosup, Sub Oficial de Tercera PNP. Los tres policías devolvieron la suma de S/. 4, 600 a un ciudadano peruano que retornaba de vacaciones.

Otros premiados son el coronel PNP Gualberto Sánchez Gálvez, Jefe de la Dirección de Seguridad Aeroportuaria, y los trabajadores de la empresa Green Airport Jefferson Jiménez Hanco, Walter Domínguez Inga, Victor Quiroz Liñan y Wilder Armas Ponce, quienes devolvieron laptops, pasaportes, documentos y mochila.

.Fuente: Información municipal.

La Voz Sanborjina

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EL COMBO DE LA SUPERVIVENCIA Importante tener en cuenta: Artículos de Emergencia Se trata de una mochila con artículos básicos que pueden mantenernos a salvo por al menos 24 horas. También una caja de reserva que puede socorrernos por hasta cuatro días.

Ante una emergencia, de desastre natural como sismos o inundaciones, el "Combo de la Supervivencia" es una buena idea para resistir como mínimo 24 horas ante situaciones adversas.

El jefe del Instituto Nacional de Defensa Civil (Indeci), general (r) Luis Palomino, presenta una mochila cargada de artículos básicos para mantener a la población a salvo, mientras se espera la llegada de ayuda de las autoridades.

Entre los artículos indispensables que deben ir en esta mochila se encuentran: implementos de higiene, un botiquín de emergencia, agua, alimentos no perecibles, ropa de abrigo, algo de dinero, para llamar por teléfono o para compras menudas.

Así también debe incluirse una mascarilla, una bolsa de plástico multiusos, bolsas para basura, una soga, guantes resistentes, una linterna, una navaja múltiple.

Un lápiz, toallas, pantuflas, frazadas, y por último aunque muy importante, una radio a pilas para mantenerse informado y recibir las recomendaciones de las autoridades.

El general Palomino en un medio radial, explicó que esta mochila debe estar cerca a la ruta de escape de cada vivienda, a la vista de quien tiene la responsabilidad de recogerla en caso de emergencia.

Indicó que si bien este equipo puede ayudarnos a supervivir al menos durante 24 horas, en caso la ayuda tarde, también forma parte del "Combo de la Supervivencia", una caja de reserva que puede socorrernos por hasta cuatro días.

JUNTAS VECINALES COMUNALES CONTINÚAN SIENDO MANIPULADAS

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l pasado 3 de abril, la Municipalidad de San Borja convocó a elecciones de Juntas Vecinales Comunales - JVC, hemos podido apreciar los trajines de los vecinos con el objeto de recabar firmas de adherentes para competir en estas elecciones; las Juan Vecinales, son un instrumento de la Democracia, por ende, el nexo entre el Gobierno Local y los sectores de San Borja.

Los que vivimos en San Borja, aspiramos a obtener una mejor calidad de vida y tratar de alcanzar un desarrollo sostenido, para lograr este objetivo es indispensable acertar en la elección de un representante que cuente con experiencia y conocimiento, potencial, talento y capacidad para participar en la ejecución de proyectos y presentar propuestas claras.

Asimismo, personalidad para exigir igualdad de derechos en todos los sectores en la ejecución de obras, una adecuada regulación permitirá priorizar y mejorar la calidad del gasto contrapesando el poder administrativo de los miembros del Staff Municipal, en una sinergia adecuada se logrará transformar el distrito con una visión moderna con criterios administrativos, sociales, educativos, de salud, seguridad, limpieza pública, planificación de transporte, cuidado y difusión de la cultura sobre el cuidado del medio ambiente y el impacto ambiental, creación de espacios recreativos, control sobre el ruido que no permite el descanso de los vecinos que cada vez duermen menos.

Sin embargo, con la actual gestión edil, nuevamente hemos podido evidenciar la intromisión de personal de la Gerencia de Participación Vecinal, en tocar puertas en diferentes sectores para formar listas de candidatos amigos a la gestión, con el único proposito de una vez electas, representar a los vecinos de forma débil, de no mostrar los verdaderos problemas que existen en la zona, de monopolizar la gestión vecinal, actuando en este caso, como juez y parte.

Es el caso que la Sra. Elsa Kanashiro se dedicó a tocar puertas en Limatambo, a fin conformar listas en los Sub Sector 10B y 10C del entorno municipal, que por los resultandos le fue adversa.

Recordemos que la Municipalidad de San Borja organiza las elecciones y también conforma las listas de candidatos.

La mencionada trabajadora al igual que el Presidente de la JVC Sub Sector 10C Sr. Adolfo Álvarez Stuva, estando en ejercicio de gestión vecinal en el 2010, apoyaron abiertamente la campaña electoral del Actual Alcalde, producto de ello, han logrado un puesto de trabajo en la Municipalidad de San Borja, bien por ellos.

Es importante remarcar que existe un grupo de vecinos ligados a la actual gestión edil, quienes vienen difamando a vecinos de buena voluntad, preocupados por resolver los problemas de la zona, por lo cual no son bien vistos por algunos funcionarios ediles, debido a intereses personales; asimismo, no contentos con ello, vienen pregonando en la comunidad que la Asociación de Propietarios, la única organización vecinal preocupada en resolver la problemática en Limatambo, esta siendo politizada por sus integrantes, así como de otros improperios que afectan la imagen personal.

Ergo, consideramos que la labor de estos personajes vecinales ahora en la municipalidad, debe ser en buscar la integración vecinal para mejorar la calidad de vida de los vecinos, evaluar verdaderamente los problemas que aquejan a la comunicad, denunciados en todo momento por este medio informativo y que a la fecha no tiene solución.

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La Voz Sanborjina

ROBARON BODEGA KEMITO DE LIMATAMBO ABRIERON UN FORADO POR DUCTO DE EDIFICIO Los malhechores abrieron un forado por el ducto del edificio ubicado al costado del establecimiento.

La modalidad del robo perpetrado en la bodega Kemito, pionera de Limatambo, nos llama a la reflexión para hacer un llamado a las autoridades municipales y policiales, a fin que reconsideren y replanteen los procedimientos para brindar seguridad efectiva a los vecinos de este populoso Conjunto Habitacional, quienes vienen sufriendo los embates del crecimiento comercial, en muchos de los casos invadiendo territorio de seguridad y sobre todo de tranquilidad de los vecinos, por la falta de una planificación adecuada.

Además con esta contribución también debemos asumir el costo de la seguridad de los Complejos Deportivos, del Palacio Municipal, seguridad del alcalde, entre otros.

Mientras que los delincuentes continúan haciendo su trabajo, a cuatro meses de la nueva gestión edil, El Gerente de Seguridad Ciudadana ha sido cambiado en 2 oportunidades, demostrando incapacidad en su convocatoria.

Esperamos que el actual Gerente de Seguridad Sr. Miembro cumpla con las expectativas que se requiere para brindar una mejor seguridad.

“Tras 20 ciudadanos que visitan los centros comerciales a realizar sus compras, se camuflan delincuentes”.

Miles de vehículos utilizan calles y pasajes de Limatambo para acceder a los centros comerciales, a fin de realizar sus compras, utilizando de esta manera las playas de estacionamiento que son de exclusividad de los residentes, debido a que estos comercios, no se dan abasto para la demanda de sus comensales, y a la falta de supervisión de las autoridades ediles; “o se hacen de la vista gorda”.

Kioskos de periódicos deben estar ubicados en avenidas El reducido contingente de serenos (3) que tiene a cargo la vigilancia en 3,100 departamentos de Limatambo, permite la presencia de delincuentes en todas sus modalidades, en algunas manzanas han contratado vigilantes particulares para garantizar en parte su seguridad. Recordemos, la norma dice el pago del Serenazgo que realizan los vecinos se calcula por el costo del servicio; en consecuencia, en Limatambo la vigilancia debe realizare con 15 Serenos. pero no se cumple, porque actuamos con indiferencia.

MALAS PRÁCTICAS Contenedores Subterraneos, mal utilizados por vecinos

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s una pena como algunos vecinos vienen utilizando los contenedores subterraneos, dejando fuera del mismo la basura, muebles entre otras cosas, dando mal aspecto a la ciudad.

Se evidencia claramente que el área de limpieza de la Municipalidad de San Borja tiene limitaciones por fomentar el buen uso de estos contenedores colocados con inversión de la Empresa Diestra, encargada de recolectar los residuos sólidos en San Borja, cuyo costo por tonelada es uno de los mas caros del Perú.

COMO PECES EN EL AGUA

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iene 91 años, pero Víctor Liberato del Callao demostró su fortaleza, entusiasmo y preparación al ganar medalla de oro en el 1er. Festival de Natación y Juegos de Agua del Adulto Mayor, destacando en el concurso organizado por la Municipalidad de San Borja y la Dirección Nacional de Recreación y Promoción del Deporte del IPD. El viernes 25 de marzo por la mañana, más de 100 nadadores adultos mayores de los distritos de Los Olivos, Jesús María, Rímac, San Luis, Ate, San Borja y la provincia constitucional del Callao, participaron en este evento deportivo.

En la piscina del Complejo Deportivo Limatambo del distrito de San Borja, los adiestrados competidores, de 50 años a más, deleitaron a los asistentes dominando los estilos libre, espalda, pecho y posta.

A este campeonato Interdistrital asistió nuestro querido alcalde Marco Álvarez para premiar a los ganadores de las diferentes categorías con medallas de oro, plata y bronce.

PARQUE DE LA DISCORDIA, CONVERTIDO EN LETRINA DE CANES

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l parque habilitado por la Municipalidad de San Borja, en un terreno destinado por el Estado para un Centro Cultural, se ha convertido en letrina de canes, donde sus dueños en forma diaria llevan a sus mascotas para dar rienda suelta a sus necesidades.

Es importante remarcar que estas malas prácticas se vienen notando en diferentes parques de San Borja, a vista y paciencia de la gerencia de parques y jardines de la Municipalidad de San Borja.

7 Dr. Jim Torres R. Asesor ¿SE PUEDE CONSTRUIR EN ÁREAS COMUNES DE EDIFICACIONES?

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xiste el comentario equivocado de la autoridad edil en el sentido de que no se pueden realizar obras en edificaciones que se rigen bajo las normas del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común; por lo que efectuaremos una breve revisión de la normativa aplicable sobre la materia.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 958° del Código Civil aprobado por Decreto Legislativo Nº 295, la propiedad horizontal se rige por la legislación de la materia.

Por su parte, el artículo 37° de la Ley N° 27157 incluido dentro del Título III "Del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común", establece que los edificios de departamentos; quintas; casas en copropiedad; centros y galerías comerciales o campos feriales; y otras unidades inmobiliarias con bienes comunes, cuando pertenezcan a propietarios distintos, están sujetos al régimen al que se refiere el citado Título.

De conformidad con el artículo 38° de la mencionada Ley en concordancia con el artículo 128° de su Reglamento, los edificios de departamentos se encuentran sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, entendido como el régimen jurídico que supone la existencia de una edificación o conjunto de edificaciones integradas por secciones inmobiliarias de dominio exclusivo, pertenecientes a distintos propietarios, y bienes y servicios de dominio común.

El artículo 40° de la citada Ley indica que en dicho régimen los bienes de propiedad común pueden ser, según sea el caso: a) El terreno sobre el que está construida la edificación; b) Los cimientos, sobrecimientos, columnas, muros exteriores, techos y demás elementos estructurales, siempre que éstos no sean integrantes únicamente de una sección sino que sirven a una o más secciones; c) Los pasajes, pasadizos, escaleras, y, en general, vías aéreas de circulación de uso común; d) Los ascensores y montacargas; e) Las obras decorativas exteriores a la edificación o ubicadas en ambientes de propiedad común; f) Los locales destinados a servicios comunes tales como portería, guardianía; y otros; g) Los jardines y los sistemas e instalaciones para agua, desagüe, electricidad, eliminación de basura y otros servicios que no estén destinados a una sección en particular; h) Los sótanos y azoteas, salvo que en los títulos de propiedad de las secciones aparezcan cláusulas en contrario; i) Los patios, pozos de luz, ductos y demás espacios abiertos; y, j) Los demás bienes destinados al uso y disfrute de todos los propietarios.

Asimismo, el artículo 42° establece que el Reglamento Interno debe contener, obligatoriamente, entre otros, los bienes de propiedad común y los servicios comunes; así como los porcentajes que a cada propietario corresponden en la propiedad de los bienes comunes, de acuerdo al criterio adoptado por el Reglamento Interno, a fin de atender los gastos que demanden los servicios comunes, la conservación, mantenimiento y administración de la edificación, y en las votaciones para adoptar acuerdos en las Juntas de Propietarios.

Ahora bien, el artículo 135º de la Ley Nº 27157 referida, señala que la transferencia, gravamen, cesión en uso o la celebración de cualquier otro acto o contrato que importe disposición o limitación de uso de los bienes comunes susceptibles de ser transferidos, deberá ser autorizada por la Junta de Propietarios mediante acuerdo adoptado con el voto conforme de cuando menos las dos terceras partes de los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva”.

La misma norma, agrega que dicha autorización será otorgada, siempre que los actos mencionados no contravengan los parámetros urbanísticos y edificatorios, y las normas de edificación vigentes, ni se perjudique las condiciones de seguridad y funcionalidad de la edificación, ni se afecte los derechos de las secciones de propiedad exclusiva o de terceros.

Por su parte, el artículo 136º de la misma norma establece literalmente que “Las obras que se ejecuten en bienes comunes, requieren autorización expresa de la Junta de Propietarios, adoptado por mayoría simple si están destinadas a su conservación o mantenimiento, y por mayoría calificada si están destinadas a algún fin que implique la modificación o limitación de su uso. Estas obras deberán obtener, obligatoriamente, Licencia de Obra antes de su ejecución”.

Como se puede apreciar del texto legal glosado, se establece con meridiana claridad que sí se pueden ejecutar obrar en bienes comunes, para lo cual se requiere autorización expresa de la Junta de Propietarios.

Asimismo, podemos inferir que cuando se trate de obras destinadas a la conservación o mantenimiento de los bienes comunes, el acuerdo de la Junta de Propietarios deberá ser adoptado por mayoría simple (cincuenta por ciento más uno); en cambio, cuando se trate de obras destinadas a fines que implique la modificación o limitación del uso de los bienes comunes, se requerirá de una autorización de la Junta de Propietarios adoptada por mayoría calificada (dos tercios).

En esa línea de pensamiento, podemos concluir que la autoridad edil se encuentra totalmente equivocada cuando afirma de manera tajante: “que no se puede construir en los bienes comunes de los inmuebles sujetos al “Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común”.

No obstante lo anterior, debemos resaltar que en dichos supuestos se deberá obtener obligatoriamente la correspondiente Licencia de Obra antes de su ejecución.

Ahora bien, debemos resaltar que la Municipalidad de San Borja viene repartiendo unas comunicaciones en las que señala literalmente lo siguiente: “…habiendo evaluado y encontrado una serie de problemas en el Conjunto Habitacional “Torres de Limatambo”, ponemos en vuestro conocimiento que hemos iniciado la campaña “San Borja es Tuya, Cuídala”, la misma que tiene como propósito recuperar el orden y ornato evitando se continúen con las construcciones irregulares las que además de contribuir al desmedro de la zona, atentan el bienestar común al poner en riesgo vuestra integridad física. (…) te informamos que mediante la Ordenanza Nº 128-98-CDSB quedan prohibidas una serie de acciones realizadas de manera irregular. El detalle de lo que indica la ordenanza, así como las sanciones contempladas también en la Ordenanza Nº 317-MSB “Reglamento de Aplicación de Sanciones – RAS”, lo encontrarán en la página web www.munisanborja.gob.pe; o lo pueden solicitar escribiendo al correo alcaldía@msb.gob.pe...”.

Como se puede apreciar, la Municipalidad de San Borja está afirmando que ha detectado “acciones” realizadas de manera irregular, pues están prohibidas por la Ordenanza Nº 128-98-CDSB; por lo que, señala que se procederá a aplicar las sanciones contempladas en el Reglamento de Aplicación de Sanciones – RAS aprobado por Ordenanza Nº 317-MSB. Por tal motivo, hemos procedido a revisar la Ordenanza Nº 128-98CDSB dándonos con la ingrata sorpresa que las prohibiciones allí detalladas se basan en normas derogadas, tal como lo demostraremos a continuación.

En efecto, en el Capítulo I – “Base Legal” de la Ordenanza bajo análisis se señala expresamente que se basa en lo establecido en el Artículo 5º de la Ley de Propiedad Horizontal aprobada por Decreto Ley Nº 22112, así como en el Artículo 30º del Reglamento de la Ley de Propiedad Horizontal aprobado por Decreto Supremo Nº019-78/VC. Al respecto, debemos precisar que la Quinta Disposición Final de la Ley Nº 27157, Ley de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común, deroga y deja sin efecto expresamente el Decreto Ley Nº 22112, el Decreto Supremo Nº 019-78VC y todas aquellas normas que se opongan a dicha norma.

En esa línea de pensamiento, podemos afirmar que la Municipalidad de San Borja no ha tomado en cuenta las normas vigentes que hemos reseñado líneas arriba y que permiten expresamente ejecutar obrar en bienes comunes, para lo cual se requiere autorización expresa de la Junta de Propietarios.

Adicionalmente, se pretende aplicar sanciones basándose en normas derogadas, por lo que exigimos a la Municipalidad de San Borja revise los procedimientos que pretende aplicar, a efectos de evitar vicios y nulidades.

Información Adicional.

La Municipalidad de San Borja en el gobierno de Alberto Tejada permitió a través de la Ley 27157 la construcción del departamento que Toledo de Obsequió a su hija Zaraí, en un terreno 2.275 m2 donde se edificaron 38 viviendas que demoraron en salir al mercado debido a un pleito con el vecindario - el general Sinesio Jarama es vecino colindante - por presunta infracción de la zonificación urbana.

Construcción de 5 pisos en una zona donde sólo los puede haber de 3 plantas.

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La Voz Sanborjina

CLUB SOCIAL DEPORTIVO LAS TORRES DE LIMATAMBO CAMPEÓN DE FUTBOL EN SAN BORJA

E

l Club Social Deportivo Las Torres de Limatambo, logro luego de 25 años, el campeonato de futbol amateur de la Copa Perú, de 1ra división en la Liga Distrital de San Borja.

Realizando una campaña ejemplar, con Rony Revollar como Director Técnico, el equipo de este populoso Conjunto Habitacional, a logrado llenar de alegría a los hinchas que domingo a domingo asistían al Complejo Deportivo de Limatambo donde se realizaba este campeonato.

El Sr. Juan Carlos Cruz, le pide al alcalde de San Borja que el Sr. José Carlos Carbajal, quien no viven en San Borja si no en Surco, no debe seguir mas en el puesto de Administrador del complejo y solicita a los vecinos de Limatambo, realizar un memorial para pedirle al alcalde la renuncia de este mal funcionario porque le hace daño a la juventud y al deporte.

Debemos resaltar la labor dirigencial realizada por Juan Carlos Cruz, Jaime Romero, Raúl Rosas, entre otros, que gracias a su apoyo y gestiones, lograron conformar un equipo competitivo, cumpliendo con las necesidades básicas para que el cuerpo de jugadores cumpla a lo largo del campeonato con una faena impecable.

También lograron pasar a la siguiente etapa distrital, Inter Ligas, los equipos de Club Deport San Borja y Real San Juan Macias, no podemos dejar de señalar que estos equipos también realizaron una labor destacada en este certamen deportivo.

Por otro lado, ha llegado a nuestra redacción una denuncia realizada por el Sr. Juan Carlos Cruz, directivo del Club Deportivo Limatambo, quien nos señala que a lo largo del campeonato, han tenido problemas con el administrador del polideportivo José Carlos Carbajal; - “quien parece sentirse el dueño del complejo”; y actuar exageradamente sumiso para solicitar las instalaciones para el entrenamiento.

Club Social Deportivo Las Torres de Limatambo

Señala que cuando tomaron la decisión asumir la responsabilidad del Club Social Deportivo de Limatambo, apuntaron a un solo objetivo, el campeonato y darle a la historia de este Club con mas de 25 años de fundación, su primer Titulo en el Distrito; para ello, se conformó una directiva con gente profesional exitosa, muy ligados al fútbol y en algún momento han sido dirigentes de Club Universitario de Deportes.

Las primeras calificaciones del funcionario edil (Carbajal) fueron: que derrochamos gran cantidad de dinero en contrataciones de jugadores y que deberían explicar de donde salía ese dinero; una acusación muy grave sin fundamento. Siempre encontraron trabas en las instalaciones del polideportido, los sacaron de la huaca, lugar donde inicialmente empezaron la preparación física, a raíz de no entregarle una carta pase de un jugador llamado FARFAN. Asimismo nos indica en su misiva que el Club River, fue apoyado al 100% por la Municipalidad con dinero de todos los vecinos sanborjinos, con entrenadores a sueldo, con las instalaciones del polideportivo a su disposición; sin embargo, lo mas triste es que luego de lograr el título no recibieron las felicitaciones del Administrador del polideportivo, por el contrario una respuesta de JAQUE MATE: “ahora los quiero ver en el Interligas, que van hacer por que no van a contar con el apoyo de las instalaciones del Complejo”.

Comando Directivo y Técnico - Barra de C.S.D. Limatambo

Real San Juan Macias Club Deport San Borja