Propriétés Le Figaro - 184 by Le Figaro

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N° 184

JUILLET-AOÛT 2020

France Métro. - 12 € • BEL - 14 € • CH - 19 FS • CAN - 20,5 $C • GB - 12 £ • IT - 15 € • AND - 14 € • ESP - 15 € • LUX - 14 € • NL - 16 € • Port. Cont. - 15 € IMPRIMÉ EN FRANCE - PRINTED IN FRANCE ISSN 0995-4708

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PRISE EN CHARGE DU DOSSIER DE

Éditorial JC Marmara

Rêvez…

À l’heure où nous bouclons ce numéro d’été de Propriétés Le Figaro, l’expérience du conﬁnement se conjugue au passé. Aﬁn de nous tourner vers un avenir que nous souhaitons radieux et participer à la dynamique de la reprise, nous vous proposons une édition où nos régions et les biens immobiliers sont particulièrement mis à l’honneur.

Par

OLIVIER MARIN, Rédacteur en chef Propriétés Le Figaro

Parce que c’est la meilleure façon de redécouvrir la France. Parce que c’est l’occasion de mettre en lumière notre patrimoine. Parce que c’est une manière d’ouvrir des perspectives, de se projeter sur l’envie d’espace, de confort et de mieux comprendre notre relation au logement qui a changé. Ce tour d’horizon s’intitule Rêves de France. C’est aussi le symbole de cette nouvelle tendance qui mêle qualité et cadre de vie, ce désir d’ailleurs où la pierre joue pleinement son rôle de valeur refuge. Villa les pieds dans l’eau, château classé monument historique, maison d’architecte, chalet design… En bord de mer, à la montagne ou plutôt à la campagne, vous trouverez avec notre sélection et dans cette édition estivale, de quoi écrire les pages les plus magniﬁques de votre avenir. Que vos plus beaux rêves se concrétisent avec notre complicité.

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I 5

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Sommaire

Avec une vue plongeante sur le golfe de Saint-Tropez, propriété de 2 600 m2 à Ramatuelle.

EN COUVERTURE Propriété au Cap d’Antibes, p. 38 Île de Ré, maison rénovée à proximité de l’océan, p. 52 Château meublé en bord de Creuse, p. 44

30 36

PHOTOS : PRESSE

Enquête

PAGE 8

Désir d’une résidence au vert Par Olivier Marin

Rêves de France Normandie

Luxe et tradition aux portes de Deauville • PAGE 18

Cap d’Antibes

Un écrin architectural face à la Riviera • PAG E 38

Nice

Indre

Paris

Corse

L’âme du XVIIIe siècle sur les hauteurs • PAGE 22 Un palais vénitien contemporain • PAGE 24 Cotentin FANNY -REYNAUD, JOAN BRACCO, PRESSE

• PAGE 16

Une majestueuse abbaye à réinventer • PAGE 28 Ramatuelle

Un paradis les pieds dans l'eau • PAGE 30

Chalet récent dominant la station de Saint-Martin-de-Belleville, en Savoie.

Le charme d’une forteresse médiévale • PAGE 44

Annonces Immobilières

• PAG E 102

Domaine privé entre maquis et Méditerranée • PAG E 46

PARIS, ÎLE-DE-FRANCE • PAG E 58 CHAMPAGNE-ARDENNE, LORRAINE • PAG E 148 BOURGOGNE, FRANCHE-COMTÉ • PAG E 151

Île de Ré

Une villégiature marine revisitée • PAG E 52

NORMANDIE, BRETAGNE, PAYS DE LA LOIRE • PAGE 153

Sélection : Olivier Marin Textes : Baptiste Blanchet et Olivier Marin

CENTRE, LIMOUSIN, AUVERGNE • PAG E 176

POITOU-CHARENTES • PAG E 173

RHÔNE-ALPES • PAG E 184

Alpes

Le prestige au sein des 3 Vallées • PAGE 36

AQUITAINE, MIDI-PYRÉNÉES • PAG E 215 LANGUEDOC-ROUSSILLON • PAG E 233

PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR • PAG E 254 CORSE • PAG E 372 SAINT-BARTHÉLEMY, ÉTATS-UNIS, SUISSE, ÎLE MAURICE, POLYNÉSIE FRANÇAISE, MAROC, PORTUGAL, MINORQUE, ESPAGNE, LUXEMBOURG, BELGIQUE • PAG E 406

Retrouvez toutes nos annonces sur www.proprietes.leﬁgaro.fr Face à la Côte ﬂeurie, manoir normand de 1 000 m2 avec piscine. Villa d’architecte de 1 450 m2 située dans le XVIe arrondissement de Paris.

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I 7

Enquête

Désir

d’une résidence

au vert

L ES B IE N S RURAUX R E M I S AU G OÛ T D U J O UR La crise sanitaire a normalisé le travail à distance en le rendant incontournable. L’impact sur les conditions d'ergonomie dans lesquelles il est réalisé prend désormais une ampleur considérable. « Le télétravail, parfois jusqu’à trois jours 8 I PROPRIÉTÉS LE FIGARO

du conﬁnement et de l’impact du travail à distance, de nombreux professionnels de l’immobilier perçoivent de nouvelles tendances qui conjuguent qualité et cadre de vie. PAR OLIVIER MARIN

par semaine, avait déjà redonné de son charme à la résidence principale à la campagne, loin du centre-ville et de ses nuisances. La généralisation du home-working risque d’accentuer ce phénomène. La possibilité et dorénavant la nécessité de travailler à la maison encouragent les citadins à chercher des résidences principales plus spacieuses qui se trouvent généralement en périphérie, voire en grande couronne pour Paris. L’objectif pour les acheteurs de demain sera d’avoir un extérieur améliorant le bien-être et un espace dédié au télétravail permettant d’être efficace même chez soi. Certains ménages pourraient se trouver ainsi avec une résidence principale à la campagne et un pied-à-terre en métropole pour deux ou trois jours par semaine. Si la crise ﬁnancière de 2008 avait impacté le marché des propriétés de campagne, la crise sanitaire de 2020 devrait remettre les biens ruraux au goût du jour », estime Bertrand Couturié.

LES HABITATIONS AV EC EXTÉRIEUR ONT L A COT E Il est vrai que les mots-clés : balcon, terrasse, jardin… sont des requêtes largement plébiscitées dans la plupart des portails immobiliers. C’est l’une des conséquences de l’expérience du conﬁnement et notamment pour ceux qui vivent dans peu d’espace et dans un appartement. Si l’on ne peut encore

Redzen - stock.adobe.com

ans son étude réalisée courant mai, le groupe Barnes souligne que les mesures de confinement ont mis en exergue les aspects négatifs de la vie urbaine comme la surpopulation, la concentration et la promiscuité, responsables du développement de la pandémie. « Ces problématiques ne sont pas nouvelles, elles sont la norme dans les métropoles et mégalopoles. On peut y ajouter la pollution atmosphérique, visuelle et sonore, la délinquance. Pour la première fois, nous sommes restés confinés pendant plusieurs semaines au même endroit, parfois à plusieurs dans un tout petit espace. De nombreux citadins ont pu constater les désavantages de la vie en ville, tout en constatant son manque de sens sans les commerces, cafés, théâtres...C’est une lame de fond, peut-être le début d’un exode », anticipe Bertrand Couturié, directeur associé chez Barnes Propriétés et Châteaux.

À la lumière de l’expérience inédite

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cet été, séjournez au cœur du patrimoine français, italien, suisse et portugais

Maison de village sauvée de l’oubli, château de famille ouvert à tous les imaginaires, villa contemporaine signée par un architecte renommé, ancienne école reconvertie en maison d’hôtes, maison baroque au coeur d’un village de montagne, chartreuse aménagée en maison d’hôtes, manoir renaissance dévolu à la villégiature, ancien couvent reconverti pour des séjours champêtres, ancienne ferme transformée en confortable relais, majestueux ancien corps de ferme reconverti en chambres d’hôtes, paisible demeure seigneuriales animée d ‘un esprit contemporain, buron transformé en gites pour contempler la nature, poterne d ‘un château transformée en gîtes rafﬁnés, ancien prieuré médiéval ouvert aux voyageurs, autant de lieux de séjours empreints d’authenticité et d’histoire(s) sélectionnés avec soin sur

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Enquête

76 % des sondés estiment que le développement du télétravail aura son lot de conséquences sur la demande immobilière (Daniel Féau).

On observe une hausse des demandes de la part des Parisiens qui veulent quitter la capitale pour se mettre au vert.

U N PET IT C HÂT EAU POU R L E PR IX D’UN APPART EM ENT PAR ISIEN « Les marchés traditionnellement prisés par les Français et les marchés ruraux proches des métropoles, comme la Bretagne, la Normandie, la côte basque, le Sud-Ouest et le Midi, ont particulièrement séduit les clients du réseau depuis la mi-mars. » conﬁrme Sotheby’s International Realty France. « Dans beaucoup de ces marchés, on peut trouver des biens de charme comme des manoirs historiques ou même des petits châteaux pour le prix d’un trois-pièces à Paris », souligne Alexander Kraft, PDG du réseau, qui poursuit : « Nous ne savons pas si cette tendance durera mais c'est possible. Ce sont surtout des clients âgés entre 28 et 45 ans, adeptes du télétravail, qui semblent attirés par ces résidences secondaires. »

parler de phénomène car il faudra que cela se concrétise, c’est un mouvement d’intérêt fortement observé. Dans le baromètre Figaro Immo, interrogeant les intentionnistes, les sondés (citadins en tête) répondent à une forte majorité qu’après le prix, le critère d'espace extérieur est désormais privilégié. L’emplacement est de plus en plus déterminant comme la luminosité. L’item maison l’est aussi.

LE RÊVE D’UNE MAISON À LA CAMPAGNE Les perspectives s’annoncent plutôt bonnes pour le marché de la maison de campagne. Leggett Immobilier, spécialiste de la résidence secondaire, voit les requêtes « propriétés à la campagne » bondir de 130 % sur son site. Les urbains, orientent leurs recherches. La requête sur les fermes : + 121 %, sur les lacs : + 83 %, la maison en pierre : + 80 %. C’est la conﬁrmation que de nombreux citadins s’interrogent sur la vie loin de l’agitation urbaine, l’enfermement. Avec le télétravail, le vrai luxe immobilier aujourd’hui serait l’espace extérieur, couplé à une connexion internet efficace. 10 I PROPRIÉTÉS LE FIGARO

« En dépit des contraintes, de plus en plus de clients se sont projetés dans un changement de cadre de vie et les biens immobiliers des territoires suscitent un regain d’intérêt. Et si le vrai luxe était authentique, simple et vert ? » souligne le Groupe Mercure. Dans ce contexte si particulier, Olivier de ChabotTramecourt, directeur général en est convaincu : « Dans cette période incertaine sur le plan sanitaire et économique, la pierre constitue encore aujourd’hui l’investissement le plus sûr et le moins fluctuant. Pour les amoureux du patrimoine et ceux qui étaient déjà en réflexion, cette crise permettra de franchir le pas plus naturellement. » Signal supplémentaire de la résilience du marché, le Groupe Mercure enregistre de son côté une augmentation de 30 % de demandes pour des résidences secondaires à la campagne à moins de 600 000 euros et un trafic sur son site qui a doublé.

L’INT ÉR ÊT DES PAR ISIENS POU R L A R ÉSIDENC E SECONDAIR E Au sein du groupe Daniel Féau, spécialiste de l’immobilier haut de gamme à Paris, 82 % des acquéreurs interrogés dans son étude publiée en mai, sont en quête d’une nouvelle

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IMMOBILIER

Enquête

résidence principale. Ces acquéreurs sont, dans l’immense majorité des cas, déjà propriétaires de leur résidence principale. Plus de 70 % des clients se trouvant dans cette situation, c’est-à-dire simultanément vendeurs et acquéreurs, préfèrent trouver leur future résidence principale avant de vendre celle qu’ils occupent. « Ceci constitue pour Féau un indicateur de confiance : en effet, dans une situation où la 82 % des acquéreurs confiance disparaît (automne 2008 par exemple), la vente de interrogés dans la résidence principale déjà dél'étude de Daniel tenue, conditionne la recherche Féau publiée en mai, de la future. » souligne son recherchent une PDG, Charles-Marie Jottras. Ce sont 76 % des sondés qui nouvelle résidence estiment que le développement principale. du télétravail aura son lot de conséquences sur la demande immobilière. Enfin, 68 % des sondés estiment que l’intérêt pour l’acquisition de résidences secondaires est amené à se densifier dans les prochains mois. Féau se félicite de la très forte demande émanant de Parisiens sur les maisons de la couronne Ouest.

D E L’ ESPAC E , P R È S D E L A M ER

Élégante propriété du XVIIe avec jardin classé remarquable et accès direct à un ﬂeuve navigable dans les Côtes-d'Armor, à vendre (Emile Garcin).

De son côté, Espaces Atypiques a interrogé les directions régionales de son réseau sur l’évolution des demandes de biens immobiliers pendant la période de conﬁnement, et plus précisément sur les intentions d’achat des Parisiens. « Bourgogne, Normandie, Bretagne, Provence, Sud-Ouest sont les régions où les demandes de biens sont les plus fortes. Si auparavant ces régions étaient déjà prisées pour l’achat d’une résidence secondaire, la tendance aujourd'hui est d’y acquérir leur résidence principale. Le choix des Parisiens se tourne soit vers des maisons avec un grand espace vert ou situé près de la mer, soit vers des biens non loin des transports pour ceux qui souhaitent télétravailler. »

200 M 2 AU CAL M E À 1 H30 D E PARI S À titre d’illustration, Espaces Atypiques observe une hausse des demandes de la part des Parisiens qui veulent quitter la capitale pour se mettre au vert. « 50 % d’entre eux souhaitent acquérir une maison secondaire, l’autre moitié pense revendre son bien parisien. En ce qui concerne la typologie de biens recherchés, ils souhaitent soit une maison d’environ 200 m2 dotée d’un grand terrain à l’environnement calme, sans voisin, ni ligne haute tension et installée à 1h30 maximum de Paris, soit une maison située sur la côte. Leur budget s’élève en moyenne à 500 000 euros et ils ne souhaitent pas ou très peu de travaux. »

L A R EL AT ION AU LOG EM ENT VA C HANG ER Y aura-t-il un avant et un après ? Nathalie Garcin, présidente du Groupe Emile Garcin est persuadée des conséquences de la pandémie sur notre relation au logement : « L’impact réside dans le désir de changement de vie. Beaucoup viennent pour acheter une maison secondaire, autour de Paris, en Normandie, dans le Sud-Est et le Sud-Ouest. Partout en France, nous sommes débordés de visites pour les propriétés. La relation au logement va changer. Beaucoup vont modiﬁer leur mode de vie : partir vivre à la campagne ou dans des villes plus petites, en travaillant à distance. Certains vont faire le choix d’acquérir une résidence secondaire. Pour une meilleure qualité de vie et plus d'humanisme. » Que ce soit l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire, le choix immobilier du moment s’oriente nettement vers un meilleur cadre de vie au vert. Toutes ces études et ces témoignages marquent une prédilection qui devra être conﬁrmée dans les prochains mois. Propriétés Le Figaro prépare pour septembre un numéro spécial consacré aux résidences secondaires. Un tour d’horizon région par région de la Normandie à la Côte d’Azur en passant par la Bretagne, la Provence, le Sud-Ouest, la campagne et le Grand Paris. L’état des marchés, les plus beaux biens, les prix, les tendances et les opportunités. À suivre !

Garcin, Barnes

Dans le centre historique de Saint-Martin-de-Ré, sur 830 m2, ce bel ensemble composé de 2 bâtisses comprend 430 m2 habitables, à vendre (Barnes).

12 I PROPRIÉTÉS LE FIGARO

Enquête

La pierre,

Propriétés Le Figaro a mené l’enquête auprès de ses lecteurs et de ses internautes sur l’immobilier, les valeurs qu’il représente, les secteurs

plus qu’une valeur refuge

géographiques plébiscités et les typologies de biens les plus appréciés.

L’EXPÉ RIE N CE DU CO NF I NE M E N T Pour 88 % des personnes interrogées, la pierre est perçue comme une véritable valeur refuge. Au total, 89% considèrent que leur logement a contribué de manière positive à leur équilibre personnel durant la période de conﬁnement. Le désir d’immobilier ne faiblit pas, bien au contraire. Ils sont 58 % à souhaiter acquérir une future résidence. Les communes rurales (43 %) en termes de taille de villes et les zones rurales en termes de zones d’habitat, sont privilégiées (45 %). À la question, quel est le type de bien que vous rechercherez ? La maison traditionnelle arrive en tête (29 %), devant la villa (21 %) et l’appartement (19 %).

QUEL L E EST L A ZO N E GÉ O GRA P H I Q UE QUE VOU S A L L E Z P R I V I LÉ GI E R ?

L ES C R IT ÈR ES DE SÉL ECT ION D’U NE FU T U R E R ÉSIDENC E

72 % L’emplacement

28 %

47 %

59 % La localisation géographique

Normandie-Bretagne

57 % La présence d’un jardin

12 % Paris

OÙ SOUHAITERIEZ-VOUS AC HET E R ?

À la mer

49 % La luminosité 8 % Bourgogne

10 %

24 % La proximité des espaces verts

À la montagne

24 % La proximité avec les transports

16 % Provence

Aquitaine 17 %

45 % Le prix 41 % La surface

6 % Auvergne

Île-de-France 11 %

42 % À la campagne

21 % Les prestations proposées (piscine, sauna)

13 % Côte d’Azur Pays basque 7 %

19 % Le potentiel de revente et de rentabilité 17 %La proximité avec les services & les écoles

3 % Corse

13 % La présence d’un balcon 6 % Les garanties en cas de problème

29 % Autres

21 % Pas de préférence

LA TAILLE DES VILLES OÙ VOUS SOUHAITERIEZ HABITER

43 % Communes rurales

32 % Villes de moins de 20 000 habitants

17 % Métropoles 18 % Villes entre 20 000 & 50 000 habitants

(Paris, Lyon, Marseille, Toulouse…)

14 % Villes entre 50 000 & 100 000 habitants

8% Villes de plus de 100 000 hab.

LES TRAVAUX E NV I SAGÉ S DA N S VOT R E RÉSIDENC E PR INC IPAL E

41 % Rafraîchissement des peintures, papier

38 % Réaménagement intérieur 31 % Réaménagement extérieur (espaces verts) 26 % Rénovation extérieure (toiture, murs, menuiseries extérieures)

19 % Rénovation (plomberie, electricité) 16 % Création de nouvelles prestations (piscine, sauna…) 15 % Extension du bien 4 % Autres

Étude réalisée du 14 au 21 mai 2020.

14 I PROPRIÉTÉS LE FIGARO

7% Agglomération des grandes métropoles

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Located opposite the Palais des Festivals, the “First Croisette” is comprised of 21 exclusive apartments with 2 to 6 bedrooms, including a penthouse with private pool. All the spacious and bright apartments open onto terraces offering town or sea views. A private spa, 7/7 concierge services and 24 hour security complete the residence’s array of very high-end amenities. Underground car park available.

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Rêv

DE FRA

16 I PROPRIÉTÉS LE FIGARO

es NCE

Château classé, villa les pieds dans l’eau, forteresse

médiévale, demeure contemporaine... Voici une sélection des plus beaux biens actuellement sur le marché. À acheter ou pour rêver. PAR BAPTISTE BLANCHET ET OLIVIER MARIN SÉLECTION : OLIVIER MARIN

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I 17

Rêves de France

1 Cette propriété édiﬁée sur 5 hectares se trouve à 200 km de Paris. This property built on 5 ha is located 200 km from Paris.

La grande piscine intérieure se prolonge à l’extérieur. The large indoor pool extends outdoors.

18 I PROPRIÉTÉS LE FIGARO

NORMANDIE Luxe et tradition aux portes de Deauville

Lové dans un parc de 5 hectares, ce magnifique manoir rénové de 1000 m2 profite d'une vue imprenable sur la Côte fleurie.

l y a d’abord cet emplacement de rêve, surplombant le front de mer, qui permet de proﬁter jusqu’à la dernière seconde des sublimes couchers de soleil sur Villerville. Cette propriété bâtie au XVIIIe siècle offre également le meilleur de l’architecture normande traditionnelle : colombages, soubassement en pierre, tuiles normandes, épis de faîtage de la poterie du Mesnil de Bavent. Elle a bénéﬁcié d’une rénovation de grande valeur au cours de ces dernières années. Impressionnant, le manoir principal développe près de 1 000 m2 habitables sur 5 niveaux. Les espaces de réception (galerie

DEAUVILLE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

d’entrée avec ses sols marbrés, quadruple réception dont 2 salons proﬁtant de la vue sur mer, salle à manger, bureau et bibliothèque) occupent l’intégralité du rez-de-chaussée. Dans les étages, on découvre la suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse en front de mer, un espace pour les enfants sous combles, plus 8 chambres spacieuses. Le manoir permet d’accéder directement à un espace détente d’exception de 600 m2, qui comprend une immense piscine sous verrière et colonnades, à la fois intérieure et extérieure, un Jacuzzi, un sauna ainsi qu’une salle de sport. « Il s’agit d’un véritable hôtel PROPRIÉTÉS LE FIGARO I 19

Rêves de France

familial entre mer et falaise, digne d’un palace parisien. Certainement l’un des lieux les plus remarquables de la Côte ﬂeurie, souligne-t-on chez Deauville Sotheby’s International Realty. En plus de sa proximité avec Deauville et Trouville, distants de seulement 6 kilomètres, il combine les avantages d’une propriété face à la mer à ceux de la campagne normande, que l’on retrouve dans la partie boisée en contrebas. » Cet ensemble d’exception prend place sur 5 hectares de parc paysagé. En déambulant dans les allées pavées, le visiteur s’émerveille devant l’héliport, le court de tennis, les terrasses avec leurs jeux de niveaux, la dépendance inspirée par le marché de Deauville, ou encore la maison de gardien. Ce havre de paix, qui fut jadis une pension de famille renommée, a accueilli Jean Gabin et Jean-Paul Belmondo venus tourner « Un singe en hiver », sous la direction d’Henri Verneuil en 1962, mais aussi de nombreux peintres impressionnistes séduits par la beauté des lieux.

OÙ

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(adresses page 54)

Close to Deauville and Trouville, this property built in the 18th century offers the best of traditional Norman architecture: half-timbering, stone base, tiles, ridge finials from the Mesnil de Bavent pottery. The main manor house provides nearly 1,000 sq m of living space on 5 levels. The reception areas (entrance gallery with its marbled floors, quadruple reception including 2 lounges with sea view, dining room, office and library) occupy the entire ground floor. Upstairs are located the Master suite with dressing room, bathroom and seafront terrace, a children's area in the attic, plus 8 spacious bedrooms. « It is a real family hotel between sea and cliff, worthy of a Parisian palace, says Deauville Sotheby’s International Realty. » Other features include : an indoor swimming pool, a Jacuzzi, a steam room, a gym, a keeper’s house, a tennis court and an heliport. 20 I PROPRIÉTÉS LE FIGARO

DEAUVILLE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

LUXURY AND TRADITION AT THE GATES OF DEAUVILLE

1 L’étonnante piscine

sous verrière et colonnades dispose d’un système de chauffage par le sol. The astonishing swimming pool under glass roof and colonnades has underﬂoor heating.

Face à la mer, le salon principal séduit par ses moulures et cheminées. Facing the sea, the living room has moldings and ﬁreplaces.

3 La piscine intérieure

abrite un Jacuzzi. The indoor pool comes with a Jacuzzi..

Les terrasses sur le front de mer offrent de magniﬁques vues. The terraces on the seafront offer magniﬁcent views.

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I 21

Rêves de France

NICE L’âme du XVIIIe siècle sur les hauteurs Avec le littoral comme horizon, cette extraordinaire demeure classée, conjugue l’art de vivre et la félicité.

22 I PROPRIÉTÉS LE FIGARO

EMILE GARCIN – CÔTE D'AZUR

n panorama à couper le souffle dans un environnement unique. Détenue par une même famille depuis quatre générations, cette propriété d’exception prend place sur la colline de Gairaut. « Il s’agit d’un lieu magique, en position dominante, qui donne le sentiment d’avoir Nice “à ses pieds”, indique-t-on chez Emile Garcin – Côte d’Azur. Le panorama sur la ville, le mont Boron et le littoral est juste époustouﬂant. Classée monument historique, cette propriété du XVIIIe siècle qui a conservé toute son authenticité, représente un morceau d’histoire. Un bien de ce type, symbolisant le rêve, le charme à la française, est quasiment impossible à trouver de nos jours. » Majestueuse, la maison de maître s’étend sur 750 m2 répartis sur 3 niveaux principaux. Ses innombrables éléments d’époque (fresques du XVIIIe dans l’escalier principal, plafonds voûtés en gypse dans l’un des salons, somptueuses boiseries) ne peuvent laisser indifférent. Datant du XIXe siècle, les anciennes écuries ont été formidablement transformées en résidence indépendante. La maison d’amis offre 3 chambres supplémentaires, tandis que deux autres appartements permettent de loger du personnel. Une chapelle complète cet ensemble hors du temps, au cœur d’un parc clos de 2 hectares. Comme le verger et le potager, les grandes allées bordées de coquelicots donnent l’impression d’être à la campagne, tandis que la piscine principale dispose d’une vue imprenable sur la Méditerranée. Situé dans un domaine sécurisé, invisible de l’extérieur, ce havre de paix ne se trouve qu’à 10 minutes de l’autoroute sans en ressentir les nuisances. Il permet de rejoindre Nice et son aéroport international en seulement 20 minutes. Tandis que le bord de mer, Monaco ou la frontière italienne sont accessibles en à peine une demi-heure de route.

1 Le parc clos

A HAVEN OF PEACE ON THE HEIGHTS Owned by the same family for four generations, this exceptional property takes place on the hill of Gairaut. « It is a magical place, in a dominant position, which gives the feeling of having Nice “at your feet” », says Emile Garcin – Côte d'Azur. The mansion extends over 750 sq m spread over 3 main levels. Its countless period features (18th century frescoes in the main staircase, vaulted gypsum ceilings in one of the lounges, sumptuous wood panelling) cannot leave one indifferent. Dating back to the 19th century, the former stables have been transformed into an independent residence. The guest house offers 3 additional bedrooms, while two other apartments can accommodate staff. A chapel completes this timeless ensemble, in the heart of an enclosed park of 2 hectares with two pools. It takes 20 minutes to reach Nice International Airport by car.

3 La terrasse

de 2 hectares séduit par ses pelouses, ses fontaines et sa vue. The gated park of 2 ha provides lawns, fountains and view.

principale surplombe la cour d’honneur. The main terrace overlooks the main courtyard.

4 Les pièces de

2 La propriété compte

réception se situent au premier étage de la maison de maître. The reception rooms are located on the ﬁrst ﬂoor of the mansion.

2 piscines extérieures. The property has two outdoor swimming pools.

OÙ

• W H E RE Nice

S URFACE H A BI TA B LE

• LIV ING SPACE

1 400Ьm2 habitables, ITSY ЬR2 pour la maison principale É PO Q UE

• PE RI O D XVIIIeЬXN¨HQJ

PRI X D E PRÉ SE N TAT ION

• PRICE

EntreЬ JYЬ ЬRNQQNTSX IƿJZWTX AG E N T I MMO BI L I ER

• ESTATE AGENT

*RNQJ ,FWHNS Ƽ (´YJ Iƿ&_ZW (adresses page 54)

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I 23

BELLES DEMEURES DE FRANCE– CHRISTIE'S

Rêves de France

24 I PROPRIÉTÉS LE FIGARO

Ce véritable objet de collection se situe entre La Muette et Auteuil. This real collector's item is located between La Muette and Auteuil.

PARIS Un palais vénitien contemporain Conçue par l’architecte italienne Stefania Stera et aménagée par des créateurs de renom, cette villa offre 1 450 m2 de rafﬁnement non loin de la tour Eiffel.

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I 25

Rêves de France

ravaillant dans le monde de l’art, les propriétaires ont fait appel à l’architecte italienne Stefania Stera pour concevoir ce véritable objet de collection. « Un long travail de tracé dans la parcelle et une réflexion sur l’usage avec des clients exigeants et avertis, ont abouti à la conception de ce lieu unique, à la fois intime et monumental, à la structure arrondie puisqu’il a été structuré autour de 3 ellipses, indique-t-on chez Belles Demeures de France – Christie’s. Largement inspirée des palais vénitiens, cette villa offre 1 450 m2 de raffinement, à l’abri des regards. À aucun moment, on a l’impression d’être à Paris alors qu’on se trouve pourtant dans un secteur particulièrement recherché, entre Auteuil et La Muette. » Totalement tournée vers l’extérieur, cette construction sur 5 niveaux principaux enchante par ses larges baies vitrées donnant sur le jardin, mais surtout par ses innombrables terrasses à chaque étage (500 m2 au total). Tout simplement sublime, le toit-terrasse arboré permet de dîner aux chandelles en regardant la tour Eiffel scintiller. Peuplés d’œuvres d’art, les espaces de réception (grand salon arrondi avec cheminée, salle à manger évolutive pouvant accueillir plus de 20 convives, deux bureaux) séduisent par leur souci du détail : sols en terrazzo vénitien ou en parquet massif, azulejos, fresques signées d'un peintre renommé, Marco Tirelli, des surfaces traitées par le designer Pierre Bonnefille et des fresques sur céramique conçues par Gérard Pras, qui a par ailleurs épaulé Stefania Stera sur tous les dessins des aménagements intérieurs. Sept suites avec leur salle de bains, véritables appartements privés, composent ce paradis. Tandis qu’un spa avec sa piscine intérieure délicatement carrelée constitue le cadre idéal pour décompresser. Entre pelouses, bassins d’agrément et massifs fleuris, les jardins à la française apportent une quiétude infinie. Un parking sous-terrain pouvant accueillir 7 véhicules ainsi que 400 m2 d’espaces techniques (compris dans les 1 450 m2) complètent cette propriété unique, totalement sécurisée. Idéalement située entre la Villa Le Corbusier et les constructions modernistes de Mallet Stevens, elle ravira les amateurs d’architecture contemporaine en quête d’une qualité de vie exceptionnelle à chaque instant...

OÙ

• WHERE Paris XVIe

SURFACE HABITABLE ÉPOQUE

• LIVING SPACE 1 000 m2

• PERIOD 2001

PRIX DE PRÉSENTATION AGENT IMMOBILIER

• PRICE 5QZX IJ ЬRNQQNTSX I JZWTX

• ESTATE AGENT

'JQQJX )JRJZWJX IJ +WFSHJ Ƽ (MWNXYNJƿX (adresses page 54) 26 I PROPRIÉTÉS LE FIGARO

A CONTEMPORARY VENETIAN PALACE Totally outward-facing, this property on 5 main levels seduces with its large bay windows overlooking the garden, but above all with its countless terraces on each floor (500 sq m in total). Quite simply sublime, the tree-covered roof terrace makes it possible to dine by candlelight while watching the Eiffel Tower glitter. « Largely inspired by Venetian palaces, this villa offers 1450 sq m of refinement, out of sight. It is located in a particularly sought-after sector, between Auteuil and La Muette, » says Belles Demeures de France – Christie’s. The reception areas include a large rounded living room with fireplace, a progressive dining room that can accommodate more than 20 guests and two offices. Seven suites with their bathrooms, real private apartments, make up this paradise. While a spa with its delicately tiled indoor pool is the perfect setting to relax. The sale comes with an underground parking for 7 vehicles.

3 4

La piscine intérieure en rez-de-jardin proﬁte de grandes baies vitrées. The indoor swimming pool on the garden level has large bay windows.

Chacune des 7 suites est un véritable appartement privé. Each of the seven suites is a true private apartment.

3 Malgré ses dimensions

BELLES DEMEURES DE FRANCE – CHRISTIE'S

généreuses, cette villa propose des pièces de vie chaleureuses. Despite its generous dimensions, this villa offers warm living rooms.

La partie supérieure du toit-terrasse, d’environ 115 m2, permet de contempler la tour Eiffel. The upper part of the roof terrace, about 115 sq m, has view over the Eiffel Tower.

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I 27

Rêves de France

COTENTIN Une abbaye majestueuse à réinventer À proximité des plages, cet édiﬁce du XIIe siècle de 6 000 m2 sur 25 hectares de terres ne demande qu’à accueillir de nombreux projets.

• W HE R E Cotentin

S U R FAC E HA B I TA B L E ÉPOQUE

• L I VI NG S PACE 6 000 m2

• P E R I O D XIIe siècle

P R I X D E P R É S E NTATI O N AGE NT I M M O B I L I E R

• P R I C E 780 000 euros

• ESTATE AGENT Patrice Besse (adresses page 54)

ans le département de la Manche, l’abbaye de Blanchelande a été fondée au XIIe siècle par Richard, baron de La Haye du Puits, et son épouse Mathilde. Durant 635 ans, elle a abrité une communauté de chanoines de l’ordre de Prémontré. Cette propriété a connu une histoire mouvementée puisqu’elle a été vendue comme bien national à la Révolution, puis a changé de mains à plusieurs reprises au cours du siècle suivant, avant de voir son église abbatiale détruite en 1845. Elle a retrouvé sa destination religieuse en 1880 avec l’arrivée d’une communauté de sœurs. L’écrivain Jules Barbey d’Aurevilly, qui aimait s’y isoler, en a même fait le décor de son roman « L’Ensorcelée ». Aujourd’hui, cette abbaye classée à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques développe une surface de plancher de plus de 6 000 m2. « Il s’agit d’un endroit magique mais immense, puisque les 10 corps de bâtiments datant du XIIIe au XVIIIe siècle abritent 53 chambres, souligne-ton chez Patrice Besse. Des acquéreurs du monde

28 I PROPRIÉTÉS LE FIGARO

entier réﬂéchissent à des projets, qu’il faudra sans doute conjuguer pour faire vivre un lieu d’une telle ampleur. » Parmi eux, la création d’un restaurant est envisageable grâce à l’immense potager et verger (plus de 5 000 m2), ou aux ruches qui produisent 350 litres de miel par an. Un hôtel, un lieu de séminaire, artistique, une fondation, ou un projet autour de la spiritualité y auraient leur place. Si les bâtiments ne manquent pas d’allure (logis abbatial avec ses boiseries, salle voûtée de 170 m2 dans l’une des dépendances, ferme), ils nécessitent d’importants travaux de rénovation. En revanche, les espaces extérieurs sont parfaitement entretenus : étang en pierre de plus de 1,3 hectare avec son île et ses nénuphars, arbres centenaires et pelouses taillées au cordeau. L’abbaye NotreDame et Saint-Nicholas de Blanchelande prend place sur un terrain boisé de 25 hectares offrant une totale quiétude. Située à proximité des plages et des îles anglo-normandes, elle permet de se rendre rapidement au Mont-Saint-Michel, l’un des sites les plus visités de France.

PATRICE BESSE

OÙ

A MAJESTIC ABBEY TO BE REINVENTED This listed 6,000 sq m abbey is located in the Manche department. « It is a magical but immense place, since the 10 main buildings dating from the 13th to the 18th century house 53 rooms, says Patrice Besse. Buyers from all over the world are thinking about projects, which will undoubtedly have to be combined to bring a place of this size to life » Among them, the creation of a restaurant is conceivable thanks to the immense vegetable garden and orchard (more than 5,000 sq m), or the beehives which produce 350 litres of honey per year. The buildings are in need of major renovations. On the other hand, the outdoor areas are perfectly maintained: stone pond of more than 1.3 ha with its island and water lilies, hundredyear-old trees and line cut lawns. The abbey is situated on 25 ha of wooded land.

1 Les espaces extérieurs,

notamment le potager et le verger, sont parfaitement entretenus. The outdoor areas, especially the vegetable garden and orchard, are perfectly maintained.

Les 10 bâtiments datent du XIIIe au XVIIIe siècle. The 10 buildings date from the 13th to the 18th century.

L’étang en pierre de 1,3 hectare séduit par ses nénuphars. The 1.3 ha stone pond comes with water lilies.

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I 29

Rêves de France

RAMATUELLE Un paradis les pieds dans l’eau 30 I PROPRIÉTÉS LE FIGARO

Nichée dans un parc arboré de 2 620 m2 face à la Méditerranée, au calme absolu, cette villa avec piscine et jardin provençal propose une vue unique.

1 Cette grande demeure

offre un accès direct à la plage de l’Escalet. This large property offers direct access to the beach of l'Escalet.

2 La maison de 320 m

BARNES

sur 2 niveaux est exposée plein sud. The house of 320 sq m on two levels faces south.

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I 31

Rêves de France

1 Situé à l’étage, le salon

proﬁte pleinement du paysage. Located upstairs, the living room takes full advantage of the landscape.

Toutes les chambres disposent d’un accès direct au jardin. All rooms have direct access to the garden.

32 I PROPRIÉTÉS LE FIGARO

ans un décor de carte postale, cette propriété de plus 2 600 m2 profite d’un emplacement idyllique. En première ligne, elle bénéficie d’un panorama unique sur le golfe de Saint-Tropez, avec la Méditerranée pour seul horizon. Sur l’un des promontoires, une lunette télescopique permet de ne rien manquer de ce spectacle, encore plus fascinant au soleil couchant. « À l’abri des regards, cette villa d’exception offre également un accès direct à la mer, via une petite crique rocheuse, la plage de l’Escalet, réputée pour son sable fin, qui n'est qu’à 50 mètres », indique-t-on chez Barnes. Subtil mélange de pelouses, de rochers, d’essences méditerranéennes finement taillées (pins, cyprès, arbustes de thym, de romarin), mais aussi d’esplanades bordées de cactus ou de massifs fleuris, le parc a été conçu pour vivre au grand air sans souffrir de la chaleur. En contrebas de la maison, une piscine en pierre à débordement séduit par ses courbes arrondies. Parfaitement intégrée au paysage, quasi-

BARNES

Consultez l’ensemble de nos offres sur notre site internet www.immodelta.com 6, cours Napoléon - 20137 Porto-Vecchio - tél. +33 (0)4 95 70 27 11

Rêves de France

La piscine de forme arrondie jouxte une terrasse en bois. The rounded swimming pool adjoins a wooden terrace.

La cuisine s’ouvre sur une terrasse en partie couverte. The kitchen opens onto a partly covered terrace.

4 ment invisible de l’extérieur, elle permet de se baigner en contemplant la Méditerranée. Totalement indépendantes, les 6 chambres avec salle de bains donnent sur la piscine et le jardin. Dans cette villa de 320 m2 sur 2 niveaux, les pièces de réception sont concentrées à l’étage. Leur style provençal épuré (murs blancs, tomettes ocre en terre cuite) accentue l’effet de luminosité. Toutes s’ouvrent sur de grandes terrasses par l’intermédiaire de larges baies vitrées. C’est le cas du salon avec sa cheminée en pierre ou de la salle à manger. La cuisine dînatoire organisée autour de son îlot central permet d’accéder à la terrasse principale en partie couverte, aﬁn d’y prendre ses repas. Toutes ces terrasses, qui intègrent de confortables canapés, disposent d’une vue plongeante sur le jardin. Situé à proximité de Saint-Tropez, avec son port, sa vie nocturne et la célèbre plage de Pampelonne, ce paradis les pieds dans l’eau permet de sillonner cette sublime région.

•

W HE RE

Ramatuelle

SU R FAC E HA BITA BLE ÉPOQUE

• LIVI NG S PAC E ЬR2

• PE RIOD Années 80

PR I X D E P RÉ SE NTATION AG EN T IMMOBILIE R

• P R I C E 14 ЬǍ

• ESTATE AGENT Barnes

(adresses page 54)

34 I PROPRIÉTÉS LE FIGARO

In a postcard setting, this property of over 2,600 sq m enjoys an idyllic location. « Out of sight, this exceptional villa also offers direct access to the sea, via a small rocky cove, » stresses Barnes. In this villa of 320 sq m on 2 levels, the reception rooms are located on the first floor. Their pure Provencal style (white walls, ochre terracotta tiles) accentuates the effect of luminosity. All of them open onto large terraces through large bay windows. Totally independent, the 6 bedrooms with bathroom overlook the swimming pool and the garden. The dining kitchen organised around its central island gives access to the main terrace partly covered. Below the house, an infinity swimming pool in stone seduces with its rounded curves. The house is located close to Saint-Tropez, with its port, nightlife and the famous beach of Pampelonne.

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A WATERFRONT PARADISE OÙ

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GENÈVE

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RĂŞves de France

ALPES Le prestige au sein des 3Â VallĂŠes Ce chalet rĂŠcent et idĂŠalement situĂŠ, d'une surface de plus de 260 m2, prĂ¨s des pistes et des commerces, jouit d'un point de vue exceptionnel sur le massif et les alpages de la Vanoise.

ans le village authentique du Chatelard, un somptueux chalet neuf en bois bĂŠnĂŠďŹ cie dâ&#x20AC;&#x2122;une vue plongeante sur la station de Saint-Martin-de-Belleville. Un panorama Ă 180Â degrĂŠs dont on proďŹ te pleinement depuis le salon cathĂŠdrale, vitrĂŠ sur toute sa hauteur, qui sâ&#x20AC;&#x2122;ouvre sur un grand balcon. ÂŤ En hiver, la vue sur Saint-Martin et son manteau blanc, qui sâ&#x20AC;&#x2122;illumine Ă la nuit tombĂŠe avec les dĂŠcorations de NoĂŤl, est tout simplement incroyable, souligne-t-on chez Cimalpes. De l'orĂŠe de la vallĂŠe Ă la Cime de Caron, qui culmine Ă Â 3 195Â mĂ¨tres du cĂ´tĂŠ de Val Thorens, les paysages sont aussi magniďŹ ques que prĂŠservĂŠs. LĂŠgĂ¨rement en angle, on peut aussi apercevoir Notre-Dame-de-la-Vie, une chapelle classĂŠe monument historique, haut lieu touristique de la rĂŠgion. Âť Au calme, ce chalet de 263Â m2 sur 3Â niveaux nâ&#x20AC;&#x2122;est quâ&#x20AC;&#x2122;Ă 1,2Â kilomĂ¨tre du centre de Saint-Martinde-Belleville, point de dĂŠpart des remontĂŠes mĂŠcaniques. Ses commerces sont donc facilement accessibles en quelques minutes de marche. La vie quotidienne sâ&#x20AC;&#x2122;organise autour du grand sĂŠjour sous poutres apparentes situĂŠ au 2eÂ ĂŠtage. Un espace dâ&#x20AC;&#x2122;un seul tenant dotĂŠ dâ&#x20AC;&#x2122;une gĂŠnĂŠreuse hauteur sous plafond avec cheminĂŠe, cuisine ouverte totalement ĂŠquipĂŠe, espace salle Ă manger et coin lecture. Les deux niveaux infĂŠrieurs abritent 5Â chambres avec salles de bains. Mais surtout un vaste espace dĂŠtente vitrĂŠ composĂŠ dâ&#x20AC;&#x2122;un sauna et dâ&#x20AC;&#x2122;une douche. LivrĂŠ clĂŠs en main, ce chalet totalement meublĂŠ et dĂŠcorĂŠ, propose une domotique rare, ainsi quâ&#x20AC;&#x2122;un ĂŠclairage parfaitement conĂ§u. Il peut ĂŠgalement ĂŞtre contrĂ´lĂŠ et surveillĂŠ depuis un tĂŠlĂŠphone (camĂŠras d'ĂŠclairage, de chauffage, dâ&#x20AC;&#x2122;alarme et de sĂŠcuritĂŠ). Ce lieu dâ&#x20AC;&#x2122;exception comprend plusieurs espaces extĂŠrieurs dont une grande terrasse. Point de dĂŠpart de randonnĂŠes en hiver (raquettes, traĂŽneau) comme en ĂŠtĂŠ, il offre un cadre de vie prĂŠservĂŠ dans un village habitĂŠ Ă lâ&#x20AC;&#x2122;annĂŠe par des locaux qui font cuire leur pain dans le four communal. EnďŹ n, ce bien qui combine confort et modernitĂŠ permet de proďŹ ter du domaine des 3 VallĂŠes, lâ&#x20AC;&#x2122;un des plus vastes au monde, avec ses 600Â kilomĂ¨tres de pistes. Â&#x201E;

36 I PROPRIĂ&#x2030;TĂ&#x2030;S LE FIGARO

OĂ&#x2122;

â&#x20AC;˘ W H E RE Saint-Martin-de-Belleville

S U R FACE H A BI TA BL E Ă&#x2030; P O Q UE

â&#x20AC;˘ L I V I N G SPACE ĐŹR2

â&#x20AC;˘ PE RI O D 2015

PRIX DE PRĂ&#x2030;SENTATION â&#x20AC;˘ PRICE ĐŹJZWTX

2 AGE NT I MMO BI L I E R

â&#x20AC;˘ ESTATE AGENT (NRFQUJX

(adresses page 54)

1 Au 2 étage, dans l'espace e

de vie, la hauteur sous plafond atteint 4,80 m. On the 2nd ﬂoor, in the living area, the ceiling height reaches 4.80 m.

Le salon avec cheminée domine la station de Saint-Martin-de-Belleville. The living room with ﬁreplace overlooks the resort of Saint Martin-deBelleville.

L’espace détente se compose d’un sauna et d’une douche. The relaxation area includes a sauna and a shower.

Chacune des 5 chambres dispose de sa salle de bains. Each of the 5 bedrooms has its own bathroom.

CIMALPES

PRESTIGE IN THE HEART OF THE 3 VALLEYS In the authentic village of Le Chatelard, this sumptuous new wooden chalet beneﬁts from a plunging view over the resort of Saint-Martinde-Belleville. « In winter, the view of St. Martin and his white coat, which lights up at nightfall with Christmas decorations, is simply incredible, » says Cimalpes." In a quiet environment, this chalet of 263 sq m on 3 levels is only 1.2 km from the centre of Saint-Martin-de-Belleville, the starting point of the ski lifts. Daily life is or-

ganised around the large living room with exposed beams located on the 2nd ﬂoor. The two lower levels have 5 bedrooms with bathrooms. But above all, there is a vast glassed-in relaxation area with a sauna and a shower. Delivered turnkey, this fully furnished and decorated chalet offers a rare home automation, as well as perfectly designed lighting. This exceptional place includes several outdoor spaces including a large terrace. PROPRIÉTÉS LE FIGARO I 37

Rêves de France

CAP D’ANTIBES Un écrin architectural face à la Riviera 38 I PROPRIÉTÉS LE FIGARO

MICHAËL ZINGRAF CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE CAP D'ANTIBES

Avec ses deux piscines et son vaste parc arboré, cette villa aux lignes

La propriété offre une vue imprenable sur la Méditerranée. The property offers a breathtaking view of the Mediterranean Sea.

épurées est un exemple de modernité dans le paysage azuréen.

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I 39

Rêves de France

1 La propriété séduit

par son jardin en restanque de 5 000 m2. The property comes with a 5,000 sq m garden with dry-stone wall terraces.

ur le versant ouest du Cap d’Antibes, l’une des presqu’îles les plus prisées de la Côte d’Azur, se dresse une demeure au design moderniste. Sur 2 niveaux et près de 900 m2 habitables, cette réalisation offre une vue splendide sur la mer grâce à sa position dominante. « Idéalement située, cette villa très contemporaine s’ouvre dans chacune de ses 17 pièces sur de grandes terrasses via de larges baies vitrées coulissantes, suivant le principe du “in and out” (dedans et dehors), qui permet de ne rien manquer du panorama sur le golfe Juan », souligne-t-on chez Michaël Zingraf Christie’s International Real Estate Cap d'Antibes. Les espaces de réception (salon principal avec salle à manger, salon de télévision) séduisent par leurs matériaux nobles – notamment le marbre –, leur luminosité et leurs volumes généreux. Tandis que les 9 suites permettent de recevoir en toute indépendance. Deux piscines extérieures, l’une sur la terrasse du premier étage face au salon, l’autre avec son pool house donnant directement sur le jardin, s’avèrent idéales pour se rafraîchir

D’un seul tenant, le salon principal comprend un espace salle à manger. In one piece, the main living room includes a dining area.

OÙ

• W H E RE Cap d’Antibes

SURFACE H A BI TA BL E É PO Q UE

• L I V I N G SPACE 900 m2

• PE RI O D Récente

PRI X D E PRÉ S E N TAT I O N

• PRI CE c c c

• ESTATE AGENT Michaël Zingraf Christie’s International Real Estate Cap d'Antibes (adresses page 54) AG E N T I MMO BI L I E R

MICHAËL ZINGRAF CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE CAP D'ANTIBES

40 I PROPRIÉTÉS LE FIGARO

Un patrimoine familial

Une propriété de Sotheby’s International Realty® est beaucoup plus qu’un simple bien immobilier: C’est un patrimoine familial !

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Rêves de France

Une grande terrasse borde l’ensemble du premier étage. A large terrace borders the entire ﬁrst ﬂoor.

42 I PROPRIÉTÉS LE FIGARO

L’une des piscines extérieures se trouve au 1er étage, face au salon. One of the outdoor swimming pools is located on the 1st ﬂoor, facing the living room.

AN ARCHITECTURAL SETTING FACING THE RIVIERA This property with modernist design is located in the west side of Cap d'Antibes, one of the most sought-after peninsulas of the French Riviera. On 2 levels and nearly 900 sq m of living space, this estate offers a splendid view of the sea thanks to its dominant position. « Ideally located, this very contemporary villa open,s in each of its 17 rooms, onto large terraces via large sliding bay windows, » stresses Michaël Zingraf Christie’s International Real Estate Cap d'Antibes. Highlights of the reception areas (main living room with dining room, TV room) include noble materials such as marble, brightness and generous volumes. The property houses nine bedrooms in all. There are two outdoor swimming pools, of which one comes with a pool house. Other amenities include a keeper’s house, a ﬁtness area, a Jacuzzi, a massage room, a wine cellar, ﬁve parking spaces and two garages.

MICHAËL ZINGRAF CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE CAP D'ANTIBES

quand le soleil azuréen est au zénith. Cette demeure fait face à un parc en restanque très structuré d’environ 5 000 m2, au sein duquel la circulation s’effectue en suivant les nombreuses haies impeccablement taillées. Entre pelouses et essences méditerranéennes (pins, cyprès, palmiers), de surprises en découvertes, ce jardin d’Éden a des allures d’œuvre d’art. Une maison de gardien indépendante, un espace ﬁtness, un Jacuzzi, une salle de massage, ainsi qu’une cave à vin avec salle de dégustation complètent cette propriété qui permet d’atteindre les plages en à peine 10 minutes de marche. Également accessible à pied, le centre-village du Cap d’Antibes propose une vie animée autour de ses commerces de qualité (pharmacie, commerces de bouche, restaurants). Proche d’Antibes mais également de Cannes, cette propriété d’exception, qui compte 5 places de parking plus 2 garages, offre l’opportunité de rayonner dans l'une des régions les plus touristiques de France.

Â© GL events I Photo : Christiane Slawik

LYON EUREXPO 28 OCTOBRE 1 NOVEMBRE 2020

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Rêves de France

INDRE Le charme d’une forteresse médiévale En bord de Creuse, ce château fort, meublé et magniﬁquement restauré, compte aussi trois dépendances. Ce qui autorise les rêves les plus fous.

ominant la vallée de la Creuse, le château du Soudun, ancienne forteresse du XIe siècle, était à l’origine le siège d’une seigneurie qui relevait de la baronnie poitevine d’Angles. Jusqu’au XVe siècle, il fut la propriété de la famille Cenis, fidèle au roi de France. En 1911, il est acquis par Louis-Henri Moranvillé, archiviste à la Bibliothèque nationale, qui engage d’importants travaux de restauration jusqu’en 1925, sans toutefois pouvoir le reconstruire en intégralité. Ses propriétaires actuels ont entièrement restauré ce vestige de la guerre de Cent Ans, préservant ses éléments architecturaux remarquables. Le château se compose notamment d’un donjon, grosse tour circulaire des XIIe et XVe siècles, surmontée de mâchicoulis et d’une poivrière, accolée à une tour plus haute ainsi qu’à un corps de logis. Dans sa forme actuelle, l’édifice situé sur la commune de Tournon-SaintMartin (Indre), offre 800 m2 d’histoire sur 8 niveaux, avec 10 pièces principales, dont 6 chambres confortablement meublées. « Il bénéficie d’une vue magnifique sur la Creuse, qui coule à proximité. On peut s’y installer immédiatement puisqu’il est en parfait état et vendu meublé, indique-t-on au sein du Groupe Mercure. Il n’y a pas forcément de grandes pièces mais toutes sont remarquables : cheminées en pierre du XVe siècle, lits à baldaquin, salons voûtés. Ce bien semble idéal pour accueillir des activités commerciales ou des séminaires. » Trois dépendances édifiées au XIXe siècle, dont une vaste grange et une maison d’amis rénovée à usage de gîtes, s’articulent autour d’une cour rectangulaire. Cet ensemble prend place dans un charmant parc qui s’étend sur 4 hectares. On y découvre un jardin à la française, une piscine à couverture amovible ainsi qu’un grand bassin d’eau filtrée, avant d’être séduit par les prés et les bois alentour.Situé dans le parc régional de la Brenne, à 1h20 de Tours et 3h30 de Paris, ce château peut convenir à de nombreux projets.

44 I PROPRIÉTÉS LE FIGARO

THE CHARM OF A MEDIEVAL FORTRESS SURFACE HABITABLE • LIVING SPACE ЬR2 ÉPOQUE • PERIOD Origines du XIeЬXN¨HQJ PRIX DE PRÉSENTATION • PRICE

ЬJZWTX

AGENT IMMOBILIER • ESTATE AGENT

,WTZUJ 2JWHZWJ (adresses page 54)

tion and sold furnished”. Three outbuildings erected in the 19th century, including a vast barn and a renovated guest house used as B&Bs, are built around a rectangular courtyard. The property is set in a charming park of 4 ha. There is a French garden, a swimming pool with a removable cover and a large ﬁltered water basin. Located in the Brenne Regional Park, 1h20 from Tours and 3h30 from Paris, this castle can be used for different purposes.

This castle includes a keep, a large circular tower from the 12th and 15th centuries, surmounted by machicolations and a pepperpot turret, attached to a higher tower and a main building. The estate, located in the commune of Tournon-Saint-Martin (Indre), offers 800 sq m of History on 8 levels, with 10 main rooms, including 6 comfortably furnished bedrooms. “It beneﬁts from a magniﬁcent view of the nearby Creuse river, says Mercure. It is in perfect condi-

1 On accède au château GROUPE MERCURE

OÙ • WHERE Tournon-Saint-Martin

par un pont dormant. Access to the castle is via a bridge.

Tout en longueur, le salon principal met en valeur les divers éléments historiques et le mobilier ancien. The long main lounge highlights the various historical elements and antique furniture.

3 Le parc de 4 hectares longe la Creuse. The 4-ha park borders the Creuse river.

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I 45

Rêves de France

Au cœur du domaine de Punta d’Arasu, cette propriété de 8 700 m2 les pieds dans l’eau, avec piscine, atelier d’artiste et maison de gardien, tutoie la perfection.

46 I PROPRIÉTÉS LE FIGARO

Agence Immobilière du Golfe

CORSE Domaine privé entre maquis et Méditerranée

Parfaitement intégrée au paysage, la villa bénéﬁcie d’un accès direct à la mer. Perfectly integrated into the landscape, the villa has direct access to the sea.

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I 47

Rêves de France

1 La triple réception fait face à la Méditerranée. The triple reception faces the Mediterranean Sea.

Parfaitement entretenu, le jardin mêle pelouses et essences locales. Perfectly maintained, the garden mixes lawns and local species.

l'origine construite pour le chanteur Michel Sardou, cette villa paradisiaque a récemment fait l'objet d'une rénovation d'envergure. Bénéﬁciant du plus bel emplacement du déjà très privé domaine de Punta d’Arasu, elle offre un panorama unique sur le large et dispose d'un accès direct à la plage. « Cette propriété de 8 700 m2 proﬁte d’une quiétude absolue. On a l'impression d'être seul au monde dans cet environnement préservé, entre maquis et Méditerranée, souligne-t-on au sein de l'Agence Immobilière du Golfe. Porto-Vecchio n'est pourtant qu’à une vingtaine de minutes. » Totalement tournée vers l'extérieur avec ses nombreuses terrasses accessibles grâce à ses larges baies vitrées amovibles, la villa principale séduit par ses espaces de réception très contemporains : triple réception d'un seul tenant avec cheminée, salle à manger et salon TV légèrement en retrait. Occupant une aile entière, la suite de maître (bureau, deux dressings, salle de bains complète) réunit vue sur la mer et terrasse privative. Six chambres supplémentaires avec salles de bains permettent de recevoir en toute

48 I PROPRIÉTÉS LE FIGARO

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Rêves de France

indépendance. Un étonnant salon suspendu prend place sur l’un des toits-terrasses afin d'offrir un point de vue encore plus magique, le soir au coucher de soleil. La partie détente se compose d'une salle de fitness avec sauna mais également d’un spa, équipé d’un hammam, d’une salle de massage et d’un Jacuzzi. Juste à côté, la longue piscine extérieure à débordement profite de son pool-house avec cuisine équipée et salle à manger ombragée. Un vaste atelier d'artiste et une maison de gardien complètent ce bien enchanteur. Sublime, le jardin propose une alternance de pelouses, d’essences locales (oliviers, cyprès, arbustes, lavande) et de recoins en bord de mer.

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PRIVATE ESTATE BETWEEN THE MAQUIS AND THE MEDITERRANEAN Located in the beautiful and very private Punta d'Arasu domain, this estate offers a unique panorama of the sea and has direct access to the beach. “This 8,700 sq m property enjoys absolute tranquillity. One has the impression of being alone in the world in this preserved environment, between the maquis and the Mediterranean”, says the Gulf Real Estate Agency. Totally turned towards the outside with its numerous terraces accessible thanks to its large removable bay windows, the main villa seduces by its very contemporary reception areas. Occupying an entire wing, the master suite (office, two dressing rooms, full bathroom) combines sea view and private terrace. The house houses six additional bedrooms with bathroom. Other amenities include: a relaxation area with a gym, an outdoor swimming pool with a pool house, an artist workshop and a keeper’s home.

3 La piscine

à débordement bénéﬁcie d’une vue sur la mer. The inﬁnity pool has sea view.

AGENCE IMMOBILIÈRE DU GOLFE

Une terrasse ombragée jouxte le bassin d’environ 18 mètres de longueur. A shaded terrace adjoins the pool, which is about 18 meters long.

50 I PROPRIÉTÉS LE FIGARO

Rêves de France

ÎLE DE RÉ Une villégiature marine revisitée À l’abri des regards, à deux pas de l’océan, cette maison aux dimensions généreuses déploie ses atouts charme dans un esprit typiquement rétais.

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52 I PROPRIÉTÉS LE FIGARO

ans le secteur préservé des Grenettes, sur la commune de Sainte-Marie-deRé, on découvre une villa rétaise traditionnelle rénovée avec goût. « Elle se trouve dans un charmant quartier proche des plages, au bout d’une impasse, ce qui lui permet de profiter pleinement du calme, souligne-t-on chez Espaces Atypiques. Ses volumes comme sa luminosité ne peuvent laisser indifférent. Dans cette demeure initialement conçue pour une activité de chambres d’hôtes, chacune des 6 suites (chambre, grand dressing, salle d’eau) dispose d’un accès extérieur indépendant et d’une cour privative. D’autant que la demande est particulièrement forte sur l’île de Ré. » Cette configuration – avec 3 chambres réparties à chaque extrémité de la maison – convient également à une famille nombreuse ou pour recevoir en toute indépendance. Au total, les deux corps de bâtiment en forme de « L » s’étendent sur 350 m2. Sous charpente apparente, la pièce de réception principale de 75 m2, à la décoration épurée, dispose d’une cuisine entièrement équipée autour de son îlot central. Cette villa authentique profite de plusieurs espaces extérieurs : piscine bordée par sa terrasse en bois de laquelle on peut entendre le bruit des vagues, cour intérieure, jardin à l’ambiance plus végétale de l’autre côté de la maison, entre pelouses, massifs fleuris et pins parasol. À noter, la présence sur la parcelle (1 400 m2) de places de stationnement et d’un double garage, précieux pour stocker le matériel de plage ou les vélos. Si les plages se trouvent à seulement 200 mètres, il faut faire 10 minutes de vélo pour arriver au hameau de La Noue, avec ses nombreux commerces de proximité. Préservée de l’afflux touristique estival, cette partie de l’Île de Ré, entre mer et vignes, demeure l’une des plus sauvages et atypiques. À l’image du village de SainteMarie-de-Ré, le plus ancien de l’Île, avec son port de pêche, son église au clocher gothique datant du XIVe siècle, son marché ou ses écluses à poissons.

La piscine et sa terrasse font face à un jardin à la végétation dense. The swimming pool and its terrace face a garden with lush vegetation.

Les espaces extérieurs s’étendent sur plus de 1 400 m2. The outside spaces extend over 1,400 sq m.

3 La cuisine s’ouvre

sur la salle à manger. The kitchen opens onto the dining room.

ESPACES ATYPIQUES

A TYPICAL HOUSE REVISITED This typical villa is located in the village of Sainte-Marie-de-Ré. « It is located in a charming neighbourhood close to the beaches, at the end of a dead-end street, which allows it to take full advantage of the peace and quiet. In this house initially conceived for a B&B activity, each of the 6 suites (bedroom, large dressing room, shower room) has an independent external access and a private courtyard. » says Espaces Atypiques. In total, the two L-shaped buildings extend over 350 sq m. The main reception room of 75 sq m, with a reﬁned decoration, has a fully equipped kitchen around its central island. Outdoor highlights include: a swimming pool with a wood terrace, lawns, ﬂower beds and umbrella pines. Also available on the plot (1,400 sq m): parking spaces and a double garage. If the beaches are only 200 meters away, it takes 10 minutes by bike to reach the hamlet of La Noue, with its many local shops. PROPRIÉTÉS LE FIGARO I 53

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PARIS

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Saint-Germain-des-Prés Paris - e

u 5e étage d'un immeuble en pierre de taille, appartement familial de 159 m². Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une double réception ouvrant sur un large balcon, de 2 bureaux, d'une cuisine, de 3 chambres, de 2 salles de bains et d'une salle d'eau. Tant pour sa proximité des quais de Seine que des places de l’Odéon ou de Saint-Michel, cet appartement niché dans les airs au cœur du centre historique se distingue réellement. Une chambre de service et une cave. Réf. : 3923873. Classe énergie : vierge. Prix : 4 095 000 €. 184145-1.

Saint-Germain-des-Prés. On 5th floor of dressedstone building, 159 m² family flat comprising hallway, double reception room opening onto wide balcony, 2 offices, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms and shower room. Close to Seine banks and Places de l’Odéon or Saint-Michel, this upper-floor flat in heart of historic centre definitely stands out. Complete with staff bedroom and cellar. Ref.: 3923873. Energy class: unavailable. Price: 4 095 000 €. 184145-1.

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PARIS

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Champ-de-Mars Paris - 7e

proximité immédiate des commerces de la rue Saint-Dominique et de la rue de Grenelle, bel appartement situé au 3e étage d'un bel immeuble en pierre de taille des contre-allées du Champde-Mars. Il comprend une galerie d'entrée desservant une triple réception dont un salon en rotonde exposé ouest et sans vis-à-vis, une cuisine équipée, une suite principale complète et 2 autres chambres avec une salle d'eau. Beaux volumes pour ce bien offrant une belle vue sur la Tour Eiffel. Réf. : 3620309. Classe énergie : D/E. Prix : 5 250 000 €. 184146-1.

Champ-de-Mars. In the immediate vicinity of the shops on Rue Saint-Dominique and Rue de Grenelle, beautiful flat on 3rd floor of beautiful dressed-stone building on the Champ-de-Mars service roads. Comprising hallway leading to triple reception room including circular west-facing lounge not overlooked, equipped kitchen, full master suite and 2 additional bedrooms with shower room. Generous dimensions for this property featuring lovely view of the Eiffel Tower. Ref.: 3620309. Energy class: D/E. Price: 5 250 000 €. 184146-1.

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+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PARIS

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Santos-Dumont Paris - 15e

ituée dans une impasse calme et arborée, maison de ville de 240 m², dont une terrasse de 25 m² et des combles aménageables de 38 m². Grande pièce de vie, vaste cuisine, 4 chambres possibles et plusieurs pièces d'eau. Environnement privilégié, calme et lumière. Travaux à prévoir. Réf. : 3620232. Classe énergie : F/F. Prix : 1 800 000 €. 184148-1.

Santos-Dumont. On quiet tree-planted cul-de-sac, 240 m² townhouse with 25 m² terrace and 38 m² attic space suitable for conversion. Spacious living room, large kitchen, potential for 4 bedrooms and several shower rooms. Exclusive setting, quiet and light. Works required. Ref.: 3620232. Energie class: F/F. Price: 1 800 000 €. 184148-1.

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Se référer aux différentes classes énergie en page 54

- de 500 000 €

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1 000 000 à 2 000 000 €

PARIS

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Ternes Paris - 17e

u 2e étage d’un bel immeuble en pierre de taille donnant sur une vaste cour arborée, appartement familial lumineux de 175 m². Ce bien comprend un double séjour, une cuisine dînatoire meublée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressings et salle de bains, une seconde salle de bains et une buanderie. Nombreux rangements. Appartement en bon état avec un plan optimisé. Réf. : 3423236. Classe énergie : D/D. Prix : 2 700 000 €. 184152-1.

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5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Clignancourt Paris - 18e

u 3e étage d’un immeuble 1913 de haut standing avec ascenseur et gardien, bel appartement familial bénéficiant d’une orientation ouest et d’une vue entièrement dégagée sur un square arboré. Ce bien se compose d’une galerie d’entrée, d’un double espace de réception avec salle à manger, d’une cuisine dînatoire et de 3 chambres. Eléments décoratifs d’origine parfaitement préservés. Prestations haut de gamme, belle hauteur sous plafond, bonne distribution, calme et lumière. Réf. : 3728291. DPE/GES : E/G. Prix : 2 100 000 €. 184153-1.

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Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Saint-Philippe du Roule Paris - e

u 3e étage d'un bel immeuble construit en 1900, appartement d'angle de 133 m². Il est composé d'une galerie d'entrée, d'un séjour-salle à manger en angle, d'une cuisine meublée et équipée, d'une chambre parentale avec salle de bains-douche et dressing, d'une chambre avec salle de bains. Vue dégagée avec une double exposition sud et ouest. Réf. : 3429941. Classe énergie : vierge. Prix : 2 390 000 €. 184154-1.

Saint-Philippe du Roule. On 3rd floor of beautiful building built in 1900, 133 m². L-shaped flat comprising hallway, corner living-cum-dining room, furnished and equipped kitchen, master bedroom with bathshower room and walk-in wardrobe, bedroom with en-suite bathroom. Sweeping view with double southerly and westerly aspect. Ref.: 3429941. Energy class: unavailable. Price: 2 390 000 €. 184154-1.

BARNES Saint-Honoré - 120-122, rue du Faubourg Saint-Honoré - 75008 Paris Téléphone : +33 (0)1 85 34 70 55 • Internet : www.barnes-paris.com E-mail : sainthonore@barnes-international.com Immobilier international de prestige

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Assomption - Place Rodin Paris - 16e

ans un ancien hôtel particulier 1930, très bel appartement en duplex récemment rénové avec terrasse et jardin. Beaux volumes, parquet, cheminée. Cinq chambres. Terrasse ouvrant sur le jardin de 64 m². Studio indépendant dans le jardin. Idéal pour une jeune fille au pair. Réf. : 3477566. Classe énergie : E/E. Prix : 3 500 000 €. 184155-1.

Assomption - Place Rodin. In old 1930’ townhouse, lovely recently-renovated split-level flat with terrace and garden. Generous dimensions, wooden floor, fireplace. 5 bedrooms. Terrace opening into 64 m² garden. Separate studio in the garden. Ideal for an au-pair. Ref.: 3477566. Energy class: E/E. Price: 3 500 000 €. 184155-1.

BARNES Passy-La Muette - 60, rue de Boulainvilliers - 75016 Paris Téléphone : +33 (0)1 88 33 43 23 Internet : www.barnes-paris.com • E-mail : lamuette@barnes-international.com Immobilier international de prestige

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Longchamp Paris - 16e

itué aux 6e et 7e étages d’un immeuble 1925, duplex de 268 m² avec 123 m² de terrasse offrant une vue sur la Tour Eiffel et le bois de Boulogne. Au 6e étage, il comprend une réception en angle avec une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche, une terrasse et un balcon filant. Au niveau supérieur, il offre un salon, une suite parentale comprenant un dressing, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, un jacuzzi extérieur et une terrasse. Cave. Une place de parking possible. Réf. : 2979798. Classe énergie : vierge. Prix : 4 700 000 €. 184156-1.

Longchamp. On 6th and 7th floors of 1925 building, 268 m² split-level flat with 123 m² terrace featuring view of Eiffel Tower and Bois de Boulogne. On 6th floor, L-shaped reception room with open-plan kitchen, 3 bedrooms, bathroom, shower room, terrace and continuous balcony. On upper floor, living room, master suite with walk-in wardrobe, office, bathroom, shower room, outdoor Jacuzzi and terrace. Cellar. Parking space available in addition. Ref.: 2979798. Energy class: unavailable. Price: 4 700 000 €. 184156-1.

BARNES Trocadéro - 81, avenue Kléber - 75116 Paris • Téléphone : +33 (0)1 72 31 60 90 Internet : www.barnes-international.com • E-mail : paris16@barnes-international.com Immobilier international de prestige

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Saint-Germain-des-Prés Paris - e

u cœur de Saint-Germain-des-Prés, un appartement de 90 m ² en parfait état donnant sur jardins et les Beaux Arts. Situé au second étage, il se compose d'une belle entrée, une cuisine, un grand salon avec cheminée, une chambre de maître avec sa salle de bains et dressing, toilettes d'invités et lingerie. Une cave complète ce bien bel ensemble. Belle copropriété avec gardien, décoration raffinée et parfait pied-àterre. Unique. Réf. : PRG-5747-VS. DPE : D. Prix : c 184263-1.

Saint-Germain-des-Prés. In heart of Saint-Germaindes-Prés, 90 m² 2nd floor flat in perfect condition, overlooking gardens and Ecole des Beaux Arts. Comprising beautiful hallway, kitchen, spacious living room with fireplace, master bedroom with bathroom and walk-in wardrobe, guest wc and linen room. Complete with cellar. Beautiful building with caretaker, tasteful decor. Perfect pied-à-terre. Unique. Ref.: PRG-5747-VS. Energy class: D. Price: c 184263-1.

5, rue de l’Université - 75007 Paris • Téléphone : 33 (0)1 42 61 73 38 • Fax : 01 42 61 75 48 Internet : www.emilegarcin.fr • E-mail : parisrg@emilegarcin.com 66 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Basilique Sainte Clotilde - Casimir Périer Paris - 7e

déalement situé, superbe appartement traversant ''comme une maison'' en duplex agencé en 6 pièces principales et d'une superficie de 204 m ². Très calme et lumineux cet élégant appartement au plan parfait se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, une grande pièce annexe et des wc. A l'étage une chambre de maître donnant sur jardin, une salle de bains complète avec wc, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Exposition nord - ouest-sud - est. Hauteur sous plafond de 3,10 m, beaux volumes. Une cave complète ce bel ensemble. Réf. : PRG-5771-EP. DPE : E. Prix : 4 000 000 €. 184264-1.

Sainte Clotilde basilica - Casimir Périer. Ideally located, superb split-level double-aspect flat with house-like feel and 6 main rooms across 204 m² floor space. Elegant, quiet and light flat featuring perfect layout and comprising on ground floor, hallway, spacious living room with fireplace, dining room, separate kitchen, utility room, spacious annex room and wc. On upper floor, master bedroom, full bathroom with wc, 2 bedrooms, shower room and separate wc. Northerly and westerly/southerly aspect. 3,10 m high ceiling. Cellar. Ref.: PRG-5771-EP. Energy class: E. Price: 4 000 000 €. 184264-1.

5, rue de l’Université - 75007 Paris • Téléphone : 33 (0)1 42 61 73 38 • Fax : 01 42 61 75 48 Internet : www.emilegarcin.fr • E-mail : parisrg@emilegarcin.com

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Breteuil - Saint-François-Xavier - Exclusivité Paris - 7e

u cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, ce magnifique appartement de 163 m² offre un balcon-terrasse avec une vue époustouflante sur la tour Eiffel et le dôme des Invalides. Seul sur le palier, il comprend un lumineux double séjour de 55 m² avec 3 mètres sous plafond, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et terrasse, deux chambres sur cour avec leur salle d'eau et un bureau au 6e étage. Cet appartement climatisé a bénéficié d’une rénovation contemporaine soignée. Studio de 17 m² en option. Exclusivité. Prix : 4 350 000 €. 184343-1.

Breteuil - Saint-François-Xavier – Exclusive rights. On 5th and top floors of beautiful Haussmann building, gorgeous 163 m² flat with balcony-terrace featuring breathtaking view of Eiffel Tower and Dôme des Invalides. Occupying entire floor, comprising light 55 m² double living room with 3 m high ceiling, equipped kitchen, bedroom with shower room and terrace, 2 bedrooms overlooking courtyard with en-suite shower room and office on 6th floor. Tasteful contemporary renovation. Optional 17 m² studio. Exclusive rights. Price: 4 350 000 €. 184343-1.

Junot 7e : 196, rue de Grenelle - 7e Téléphone : +33 (0)1 42 73 62 30 • Internet : www.junot.fr 15 agences à Paris et Neuilly

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Gros-Caillou Paris - 7e

u septième étage avec ascenseur d’un immeuble de standing avec gardien, ce magnifique appartement familial de 121 m² bénéficie d’une jolie terrasse de 30 m² avec une vue dégagée sur la Seine. Entièrement rénové, il comprend une belle et lumineuse réception de 49 m² avec une cuisine ouverte et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et deux chambres partageant une salle de bains. Les chambres donnent accès à une loggia avec une vue très dégagée sur les toits, le dôme des Invalides et la tour Eiffel. Calme absolu et situation idéale. Prix : 2 990 000 €. 184344-1.

Gros-Caillou. On 7th floor of luxury building with lift and caretaker, fabulous 121 m² family flat with lovely 30 m² terrace featuring sweeping view of Seine. Renovated throughout, comprising beautiful 49 m² reception room bathed in light with equipped open-plan kitchen, master suite with shower room and 2 bedrooms with shared bathroom. Bedrooms leading to loggia with uninterrupted view over rooftops, Dôme des Invalides and Eiffel Tower. Peaceful and ideal location. Price: 2 990 000 €. 184344-1.

Junot 7e : 196, rue de Grenelle - 7e Téléphone : +33 (0)1 42 73 62 30 • Internet : www.junot.fr 15 agences à Paris et Neuilly

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Cherche-Midi Paris - 6e

ituée à quelques pas du jardin du Luxembourg et du Bon Marché, cette superbe maison de 433 m² est nichée dans un magnifique jardin de 245 m² orientée sud-ouest et a bénéficié d’une rénovation d’envergure. Sur quatre niveaux, elle comprend un hall d’entrée avec un élégant escalier, une cuisine gastronomique, une salle à manger, un lumineux salon avec une grande cheminée, quatre grandes suites avec salles de bains privatives et une cave à vin. Une boutique ainsi qu’un parking complètent ce bien. Au calme absolu et baigné de lumière naturelle. Prix : c c c 184345-1.

Cherche-Midi. A stone’s throw from Jardins du Luxembourg and Bon Marché,gorgeous 433 m² house renovated throughout set in 245 m² grounds with south-westerly aspect. Arranged over 4 floors, comprising hallway with elegant staircase, top-of-the-range kitchen, dining room, light living room with large fireplace, 4 spacious suites with en-suite bathroom and wine cellar. Complete with shop and parking space. In quiet setting bathed in natural light. Price: c c c 184345-1.

Junot Fine Properties : 11, rue de Tournon - 6e Téléphone : +33 (0)1 44 49 74 68 • Internet : www.junotfineproperties.com 15 agences à Paris et Neuilly

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Bretagne - Enfants Rouges Paris - 3e

ux deux derniers étages avec ascenseur d’un très bel immeuble entièrement réhabilité, ce lumineux appartement en parfait état de 185 m² au sol bénéficie d'une belle terrasse plein soleil de 32 m² sans vis-à-vis. Il comprend une très belle double réception traversante est/ouest, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains et deux chambres avec salle d'eau. Disposant d’une triple exposition, d’un espace extérieur et de beaux volumes, cet appartement au calme absolu offre un cadre de vie privilégié. Prix : 4 300 000 €. 184346-1.

Bretagne - Enfants Rouges. On top two floors of beautiful building renovated throughout with lift, light flat in perfect condition with 185 m² floor space and beautiful 32 m² south-facing terrace hidden from view. Comprising lovely double reception room with easterly and westerly aspect, semi open-plan equipped kitchen, master suite with walk-in wardrobe and bathroom as well as 2 bedrooms with shower room. Peaceful flat featuring triple aspect, outdoor area and generous dimensions in an exclusive living environment. Price: 4 300 000 €. 184346-1.

Junot Marais : 5, rue de Bretagne - 3e Téléphone : +33 (0)1 48 87 10 00 • Internet : www.junot.fr 15 agences à Paris et Neuilly

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Pompe - Victor Hugo Paris - 16e

u deuxième étage par ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien avec gardien, ce splendide appartement de 259 m² a bénéficié d’une rénovation soignée en conservant les beaux éléments anciens (parquet, moulures et cheminées). Entièrement climatisé, il comprend une entrée, une double réception, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/ hammam ainsi que trois autres chambres avec deux salles de bains. Place de parking en location à proximité. Sectorisation Janson de Sailly. Prix : 3 390 000 €. 184347-1.

Pompe - Victor Hugo. On 2nd floor of beautiful Haussmann building with lift and caretaker, gorgeous 259 m² flat painstakingly renovated retaining period features (wooden floor, cornicing and fireplaces). AC in all the rooms. Comprising hallway, double reception room, dining room, spacious eat-in kitchen, master suite with walk-in wardrobe and shower room/steam room as well as 3 additional bedrooms and 2 bathrooms. Parking space for rent nearby. Janson de Sailly area. Price: 3 390 000 €. 184347-1.

Junot Fine Properties : 11, rue de Tournon - 6e Téléphone : +33 (0)1 44 49 74 68 • Internet : www.junotfineproperties.com 15 agences à Paris et Neuilly

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Victor Hugo - Place de Mexico Paris - 16e

ans le quartier Victor Hugo, au quatrième étage avec ascenseur d’un très bel immeuble en pierre de taille, ce lumineux appartement de 149 m² se compose d'une spacieuse double réception orientée plein sud, d'une belle et grande cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Nombreux placards et belle hauteur sous plafond. Prix : 2 250 000 €. 184348-1.

Victor Hugo - Place de Mexico. In Victor Hugo area, on 4th floor of lovely dressed-stone building with lift, light 149 m² flat comprising spacious double reception room with southerly aspect, beautiful and spacious fitted and equipped kitchen, 3 bedrooms, bathroom and shower room. Many fitted cupboards and beautifully high ceiling. Price: 2 250 000 €. 184348-1.

Junot Victor Hugo : 128 bis, rue de la Pompe - 16e Téléphone : +33 (0)1 44 17 10 00 • Internet : www.junot.fr 15 agences à Paris et Neuilly

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Prony - Malesherbes - Exclusivité Paris - 17e

proximité du parc Monceau, au deuxième étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce superbe appartement familial et de réception de 237 m² allie les éléments anciens (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées et bow-window) à une rénovation contemporaine soignée. Il comprend une double réception ouvrant sur un balcon filant, une belle cuisine dînatoire, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau (ou cinquième chambre). Sectorisation Carnot. Exclusivité. Prix : 3 200 000 €. 184350-1.

Prony - Malesherbes - Exclusive rights. Close to Parc Monceau, on 2nd floor of beautiful old building with lift, fabulous 237 m² flat suitable for family and entertaining with period features (herringbone wood flooring, cornicing, fireplaces and bow-window) and tasteful contemporary renovation. Comprising double reception rooms opening onto continuous balcony, beautiful eat-in kitchen, master suite with walk-in wardrobe and shower room, 3 bedrooms, bathroom, shower room and office (or 5th bedroom). Carnot area. Exclusive rights. Price: 3 200 000 €. 184350-1.

Junot Monceau : 2, avenue de Villiers - 17e Téléphone : +33 (0)1 42 94 10 00 • Internet : www.junot.fr 15 agences à Paris et Neuilly

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Ampère - Exclusivité Paris - 17e

quelques pas du parc Monceau, au troisième étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien, cet appartement familial et de réception de 273 m² offre le charme de l’ancien avec de beaux volumes (3,35 m de hauteur sous plafond). Au calme absolu, il comprend un très bel et vaste espace de réception comprenant un double séjour exposé plein sud ainsi qu’une salle à manger, une cuisine indépendante, une suite parentale, avec salle de bains et dressing et trois belles chambres avec chacune leur salle de bains (cinq chambres possibles). Chambre de service en option. Exclusivité. Prix : 3 580 000 €. 184352-1.

Ampère – Exclusive rights. A stone’s throw from Parc Monceau, on 3rd floor of stunning Haussmann building with lift, 273 m² flat suitable for family and entertaining featuring old-style charm and generous dimensions (3,35 m high ceiling). In peaceful setting, comprising beautiful spacious reception area with south-facing double living room and dining room, separate kitchen, master suite with bathroom and 3 lovely bedrooms with their own bathroom (potential for 5 bedrooms). Maid’s bedroom available in addition. Exclusive rights. Price: 3 580 000 €. 184352-1.

Junot Courcelles : 110, avenue de Villiers - 17e Téléphone : +33 (0)1 43 80 10 00 • Internet : www.junot.fr 15 agences à Paris et Neuilly

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Rue du Cherche-Midi Paris - e

aison rénovée de 433 m² bénéficiant d'un jardin de 245 m². Elle comprend une triple réception ouvrant sur le jardin, une cuisine, un bureau et quatre chambres dont une suite de maître. Une cave à vin, un appartement de service de 110 m² et une place de parking complètent ce bien. Réf. : 1994042.

Prix : c c c 184221-1.

This renovated 433 sqm property benefits from a 245 sqm garden. It includes a triple living room opening onto the garden, a kitchen, a study and four bedrooms including a master suite. With a wine cellar, a 110 sqm staff apartment and a parking space. Ref. : 1994042. Price: c c c 184221-1.

21, rue Bonaparte - 75006 Paris • Téléphone : 01 84 79 68 24 Internet : www.danielfeau.com • E-mail : saintgermain@danielfeau.com PARIS (17 agences), GENÈVE, NEW-YORK, BEVERLY HILLS, PALM BEACH, MOSCOU, LONDRES *Immobilier International

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Champ-de-Mars Paris - 7e

u quatrième étage d'un immeuble ancien de standing, appartement de 183 m² offrant une vue dégagée sur la tour Eiffel. Il comprend une galerie d'entrée, un double-séjour d'angle, une salle à manger, une cuisine dînatoire et quatre chambres. Une cave complète ce bien. Réf. : 3020695. Prix : 3 950 000 €. 184226-1.

This 183 sqm apartment is on the fourth floor of a luxurious 1920's building. It includes an entrance hall, a corner living room enjoying a view of the Eiffel Tower, a dining room, a kitchen with dining facilities and four bedrooms. With a cellar. Ref.: 3020695. Price: 3 950 000 €. 184226-1.

118, rue Saint-Dominique - 75007 Paris • Téléphone : 01 84 79 74 12 Internet : www.danielfeau.com • E-mail : saintdominique@danielfeau.com PARIS (17 agences), GENÈVE, NEW-YORK, BEVERLY HILLS, PALM BEACH, MOSCOU, LONDRES *Immobilier International

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Folie-Méricourt Paris - 11e

u quatrième étage d'un immeuble ancien, appartement rénové de 99 m² offrant une vue dégagée. Il comprend une entrée, un double-séjour, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte et deux chambres. Une cave complète ce bien. Réf. : 3923827. Prix : 1 470 000 €. 184220-1.

On the fourth floor, this renovated 99 sqm apartment enjoys an open view. It includes an entrance hall, a double living room, a dining room, an open-plan kitchen and two bedrooms. With a cellar. Ref. : 3923827. Price: 1 470 000 €. 184220-1.

32, rue de Turenne - 75003 Paris • Téléphone : 01 84 79 64 88 Internet : www.danielfeau.com • E-mail : marais@danielfeau.com

PARIS (17 agences), GENÈVE, NEW-YORK, BEVERLY HILLS, PALM BEACH, MOSCOU, LONDRES *Immobilier International

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Saint-Didier Paris - 16e

u dernier étage d'un immeuble haussmannien, appartement de 153 m² bénéficiant d'un balcon filant arboré. Il comprend une entrée, une double réception, une salle à manger, une cuisine et deux chambres. Une troisième chambre possible. Deux caves et une chambre de service complètent ce bien. Réf. : 3924278. Prix : 2 200 000 €. 184218-1.

This 153 sqm apartment on the top floor of a Haussmannian building benefits from a leafy continuous balcony. It includes an entrance hall, a double living room, a dining room, a kitchen and two bedrooms. It would be possible to create a third bedroom if required. With a maid's bedroom and two cellars. Ref.: 3924278. Price: 2 200 000 €. 184218-1.

86, avenue Victor Hugo - 75116 Paris • Téléphone : 01 84 79 78 18 Internet : www.danielfeau.com • E-mail : victorhugo@danielfeau.com PARIS (17 agences), GENÈVE, NEW-YORK, BEVERLY HILLS, PALM BEACH, MOSCOU, LONDRES *Immobilier International

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Carré des Antiquaires Paris - 7e

ppartement rénové de 147 m² bénéficiant d'un balcon et offrant une vue dégagée. Il comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine dînatoire et deux chambres dont une suite de maître. Belle hauteur sous plafond. Réf. : 3783461. Prix : 3 750 000 €. 184183-1.

This renovated 147 sqm apartment benefits from a balcony and enjoys an open view. Boasting high ceilings, it includes an entrance hall, a living room, a dining room, a kitchen with dining facilities and two bedrooms including a master suite. High ceilings. Ref.: 3783461. Price: 3 750 000 €. 184183-1.

30, av. Pierre 1 de Serbie - 75008 Paris • Téléphone : 01 76 77 34 13 Internet : www.belles-demeures-de-france.com • E-mail : bellesdemeuresdefrance@bdfrance.fr er

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500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Montaigne Paris - e

proximité de l'avenue Montaigne et de l'hôtel Plaza Athénée, au cinquième étage d'un immeuble sécurisé, appartement traversant de 173 m² bénéficiant de balcons filants. Il comprend une galerie d'entrée, une double réception avec balcon, une cuisine-salle à manger et deux suites complètes. Une chambre de service et une cave complètent ce bien. Réf. : 3912087. Prix : 3 950 000 €. 184167-1.

In the heart of the Golden Triangle, near avenue Montaigne and the hotel Plaza Athénée, this 173 sqm apartment on the fifth floor of an elegant freestone building benefits from continuous balconies. It includes an entrance hall, a double reception room opening onto a balcony, a kitchen with dining facilities and two master suites. With a staff room and a cellar. Ref.: 3912087. Price: 3 950 000 €. 184167-1.

30, av. Pierre 1 de Serbie - 75008 Paris • Téléphone : 01 76 77 34 13 Internet : www.belles-demeures-de-france.com • E-mail : bellesdemeuresdefrance@bdfrance.fr er

Paris, New-York, Beverly Hills, Genève, Moscou, Londres. Nous recherchons appartements et hôtels particuliers pour notre clientèle internationale. *Immobilier International

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5 000 000 à 10 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Place Vendôme Paris - 1er

ntre la Place Vendôme et le marché Saint-Honoré, un appartement de 145 m² au deuxième étage d'un bel immeuble XIXe. En excellent état, celui-ci offre des volumes exceptionnels avec 3,80 m de hauteur de plafond. Il se compose d'une entrée, sur cour exposé sud et ensoleillé : une belle cuisine et un espace bureau ou salle à manger. Sur rue, un vaste salon, une grande chambre avec sa salle de bains et une seconde chambre avec sa salle de douche et dressing. Calme, clair et localisation de premier ordre. Prix : 3 150 000 €. 184031-1.

Place Vendôme. Between Place Vendôme and Marché Saint-Honoré, 145 m² flat on 2nd floor of beautiful 19th century building. In excellent condition, featuring exceptional dimensions with 3,80 m high ceiling. Comprising hallway, overlooking courtyard and with southerly aspect: beautiful kitchen and office or dining room. Overlooking street, spacious living room, large bedroom with en-suite bathroom and second bedroom with shower room and walk-in wardrobe. Quiet, light and in ideal location. Price: 3 150 000 €. 184031-1.

14, avenue George V - 75008 Paris • Téléphone : +33 (0)1 45 55 79 20 Internet : www.agencevarenne.fr • E-mail : infos@agencevarenne.fr 82 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Rue de Bretagne Paris - 3e

u cœur du quartier très vivant des "Enfants Rouges" magnifique duplex avec ascenseur intérieur, occupant les deux derniers étages d'un immeuble d'époque entièrement rénové. Au premier niveau, un vaste séjour bénéficiant de trois orientations avec une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau. Au second niveau, un palier avec dressing ouvert sur une deuxième chambre avec salle de bains ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau totalement indépendante (accès séparé par escalier et ascenseur). L'appartement est en excellent état et propose des prestations et matériaux hauts de gamme, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond (3 m) et une climatisation. Un parking en sous-sol est inclus dans ce lot. Prix : 2 680 000 €. 184032-1.

Rue de Bretagne. In heart of the hustle and bustle of the "Enfants Rouges" district, gorgeous split-level flat with lift occupying the last two floors of a period building renovated throughout. On 1st floor, spacious living room with triple aspect and semi open-plan kitchen as well as 1st bedroom with shower room. On 2nd floor, landing with walk-in wardrobe opening into 2nd bedroom with bathroom and 3rd self-contained bedroom with shower room (separate access via staircase and lift). In excellent condition, with high-quality fixtures, fittings and materials, beautifully high ceiling (3 m) and AC. Complete with parking space in basement. Price: 2 680 000 €. 184032-1.

14, avenue George V - 75008 Paris • Téléphone : +33 (0)1 45 55 79 20 Internet : www.agencevarenne.fr • E-mail : infos@agencevarenne.fr 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

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Invalides Paris - 7e

quelques pas de la rue de Sèvres, au 6e et dernier étage d'un bel immeuble haussmannien aux parties communes élégantes, seul à l'étage, un appartement de 340 m² avec balcons et terrasse de 6,5 m². Il propose de magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond de 3,70 m. Il est doté d'un plan parfait : une grande galerie d'entrée ouvrant sur une triple réception aux vues spectaculaires exposée ouest, un bureau d'angle. L'espace nuit, au calme d'une impasse exposée est, offre quatre chambres avec chacune leur salle de bains. Buanderie, office et cuisine. L'appartement bénéficie d'une triple exposition (sud, ouest et est) avec des vues entièrement dégagées ainsi qu'une vue tour Eiffel depuis le balcon du salon. Deux chambres de service et un parking sont disponibles en option. Prix : 6 500 000 €. 184033-1.

Invalides. A stone’s throw from rue de Sèvres, occupying entire 6th and top floor of beautiful Haussmann building with elegant communal areas, 340 m² flat with balconies and 6,5 m² terraces. Featuring generous dimensions with 3,70 m high ceiling and perfect layout: large hallway opening into triple reception room with breathtaking views and westerly aspect, L-shaped office. Sleeping area overlooking quiet private cul-de-sac with easterly aspect comprising 4 bedrooms each with en-suite bathroom. Utility room, pantry and kitchen. Triple aspect (southerly, westerly and easterly) with sweeping views including view of the Eiffel Tower from the living room balcony. 2 staff bedrooms and parking space available in addition. Price: 6 500 000 €. 184033-1.

42, rue Barbet de Jouy - 75007 Paris • Téléphone : +33 (0)1 45 55 79 00 Internet : www.agencevarenne.fr • E-mail : infos@agencevarenne.fr 84 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Quai Voltaire Paris - 7e

u troisième étage par ascenseur d'un élégant immeuble XVIIIe un appartement de 133 m² (132 m² Carrez) aux vues exceptionnelles sur les quais de Seine et le Louvre. Ce rare appartement en parfait état et aux prestations remarquables est composé d'une galerie d'entrée, sur le quai Voltaire : une salle de réception, une salle à manger et une chambre avec salle d'eau. Sur cour : une seconde chambre avec salle de bains et dressings, une cuisine aménagée et équipée. L'appartement est entièrement climatisé et vendu meublé. Possibilité d'acquérir en supplément un studio invités et une place de parking. Prix : 4 950 000 €. 184034-1.

Quai Voltaire. On 3rd floor of elegant 18th century building with lift, flat with 133 m² floor space (132 m² living space) featuring exceptional views of Seine banks and the Louvre. Rare flat in perfect condition, with remarkable fixtures and fittings comprising hallway, overlooking Quai Voltaire: reception room, dining room and bedroom with shower room. Overlooking courtyard: 2nd bedroom with bathroom and walk-in wardrobes, fitted and equipped kitchen. AC in all the rooms, sold furnished. Potential to acquire guest studio and parking space in addition. Price: 4 950 000 €. 184034-1.

7, place Saint-Sulpice - 75006 Paris • Téléphone : +33 (0)1 45 55 79 10 Internet : www.agencevarenne.fr • E-mail : infos@agencevarenne.fr 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

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Henri Martin Paris - 16e

rande maison familiale bénéficiant de plusieurs belles terrasses et d’un magnifique jardin arboré de 90 m². Elle se compose d'un grand séjour de 55 m² jouxtant une immense cuisine dînatoire de 40 m² séparée par une cloison coulissante. Aux étages, se répartissent huit grandes chambres, deux salles d'eau et trois salles de bains. Au sous-sol se trouvent une salle de musique et son bar ainsi qu'une piscine avec nage à contre-courant et un sauna. Beaux volumes et situation de premier ordre à proximité des transports, des commerces et de Janson de Sailly. Réf. : P6033. DPE: E. Prix : 7 450 000 €. 184081-1.

Henri Martin. Spacious family house with several terraces and delightful 90 m² tree-planted garden. Comprising 55 m² living room adjoining 40 m² eat-in kitchen separated by sliding partition. On upper floor, 8 spacious bedrooms, 2 shower rooms and 3 bathrooms. In basement, music room with bar, lap pool with counter current system and sauna. Generous dimensions and ideal location close to transportation links, shops and Janson de Sailly school. Ref.: P6033. Energy class: E. Price: 7 450 000 €. 184081-1.

PARIS RIVE DROITE

15, avenue Paul Doumer - 75116 Paris • Téléphone : +33 (0)1 53 70 00 00 E-mail : paris@marcfoujols.com • Internet : www.marcfoujols.com 86 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Saint-Germain Notre-Dame Paris - 5e

omptueuse maison Renaissance avec piscine et terrasse en plein cœur de Paris. Construite en 1610, elle se compose de trois bâtiments autour d'une cour intérieure et offre de très belles prestations sur une surface au sol de 640 m². Entièrement rénovée en 2001, la maison a gardé tout le charme de l'ancien avec son escalier Renaissance, ses portes et boiseries d'époque tout en offrant un confort maximal. Elle est entièrement climatisée et les étages sont desservis par un ascenseur privé donnant accès aux huit chambres. La terrasse située au quatrième étage offre une vue unique sur Notre-Dame. Le sous-sol propose un espace bien-être et salle de sport ainsi qu'une véritable cave à vin. Réf. : PM227. DPE : E. Prix : c c c. 184082-1.

Saint-Germain Notre-Dame. Fabulous Renaissancestyle house with pool and terrace in heart of Paris. Built in 1610, comprising 3 buildings around inner courtyard with beautiful fixtures and fittings across 640 m² floor space. Renovated throughout in 2001, retaining old-style charm with its Renaissance-style staircase, doors and wood panelling, yet with all mod cons. AC in all the rooms and floors served by private lift leading to 8 bedrooms. Terrace on 4th floor with unique view of Notre-Dame. Basement with wellness area and gym as well as wine cellar. Ref.: PM227. Energy class: E. Price: c c c. 184082-1.

PARIS RIVE GAUCHE

3, rue de Médicis - 75006 Paris • Téléphone : +33 (0)1 56 81 11 40 E-mail : paris6@marcfoujols.com • Internet : www.marcfoujols.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Trocadero - Passy - Beaux volumes - 7 pièces Paris - 16e

u 5e étage desservi par un ascenseur en verre, cet appartement aux beaux volumes (3,50 m HSP) vous séduira par sa clarté (sud-est), la qualité de son plan ; sa surface de 207 m² "loi Carrez" se distribue ainsi : galerie d'entrée totalement ouverte sur une double réception attenante à un salon TV ou salle à manger (72 m² de réception), une cuisine toute équipée, une suite parentale de 23 m² avec dressing, salle de bains-douche, wc. 3 chambres, salle de bains, wc, espace buanderie et une salle de douche, wc. Cave de 16 m² + mise à disposition d'un local vélos. Présence d'une gardienne et d'une vidéo surveillance. Une chambre au même étage, accessible par ascenseur de service est en sus à 110 000 €, ainsi qu' un box 2 voitures en enfilade à 95 000 €. Prix : 2 800 000 €. 184222-1.

Trocadero - Passy – Beautifully high ceiling - 7 main rooms. On 5th floor served by glass lift, flat with beautifully high ceiling (3,50 m), light (south-easterly aspect) and quality layout. 207 m² living space comprising hallway fully opening into double reception area adjoining TV room or dining room (72 m² reception area), fully-equipped kitchen, 23 m² master suite with walk-in wardrobe, bathroom/shower room, wc, 3 bedrooms, bathroom, wc, utility area and shower room, wc. 16 m² cellar + access to bicycle room. Caretaker and CCTV. Bedroom on same floor accessible by service lift available for an extra 110 000 €, as well as 2-car lock-up garage for 95 000 €. Price: 2 800 000 €. 184222-1.

1, place du Costa Rica - 75016 Paris • Téléphone : 01 42 88 96 96 Internet : www.consultants-immobilier.com • E-mail : passy@consultantsimmobilier.com 88 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Rue des Saints-Pères Paris - 6e

ans une belle copropriété datant de la fin du XVIIIe, appartement d'exception situé au 3e avec ascenseur direct, traversant, composé d'une belle entrée desservant une pièce de réception de 90 m², une galerie salle à manger donnant sur le jardin de l'école des Beaux-Arts, 4 chambres et un bureau.La rénovation est raffinée, respectueuse de l'artisanat de l'époque. La cuisine et la buanderie ont été réalisées sur-mesure par Plain English. Des tissus proviennent d'une réédition de chez Madeleine Castaing et le cabochon de l'entrée minutieusement posé par les compagnons d'ouvrage. Inclus dans le prix : parking dans la cour, débarras et cave. Prix : c c 184223-1.

R u e d e s S a i n t s - Pè re s . Exceptional double-aspect flat on 3rd floor of beautiful late 18th century building with direct lift. Comprising beautiful hallway leading into 90 m² reception room, dining room opening overlooking Ecole des Beaux Arts garden, 4 bedrooms and office. Renovated with taste, retaining period features. Bespoke kitchen and utility room designed by Plain English. Madeleine Castaing fabrics and cabochons in the hallway laid by Compagnons craftsmen. Complete with parking space in the courtyard, box room and cellar. Price: c c 184223-1.

11, place du Palais Bourbon - 75007 Paris • Téléphone : 01 45 67 25 25 Internet : www.consultants-immobilier.com • E-mail : cipalaisbourbon@consultantsimmobilier.com

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Champ-de-Mars Paris - 7e

ans un très bel immeuble ancien, magnifique appartement d'angle de 182 m² exposé plein sud en étage élevé avec vue dégagée sur la Tour Eiffel ; il se compose : entrée, salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie. Parfait état avec charme de l'ancien. Emplacement exceptionnel et proche des commerces. Une cave complète ce bien d'exception. Prix : c 184224-1.

Champ-de-Mars. On upper floor of beautiful old building, gorgeous 182 m² south-facing L-shaped flat with uninterrupted view of Eiffel Tower. Comprising hallway, living room, dining room, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms and utility room. In perfect condition, retaining old-style charm. Exceptional location close to shops. Exclusive property complete with cellar. Price: c 184224-1.

11, place du Palais Bourbon - 75007 Paris • Téléphone : 01 45 67 25 25 Internet : www.consultants-immobilier.com • E-mail : cipalaisbourbon@consultantsimmobilier.com 90 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Maison - Proche rue de Rennes Paris - 15e

l'abri du bruit et des regards, à deux pas de la rue de Rennes, une magnifique maison contemporaine de 195 m² plus jardin en pleine propriété de 280 m², exposé plein sud, et bénéficiant d'accès ultra sécurisés, elle se compose comme suit : en rez-de-jardin : un vaste double séjour avec plafond cathédrale, grande baievitrée et cheminée, ouvert sur une belle terrasse, et une cuisine dînatoire équipée, Aux 1er et 2e étages : trois suites avec leurs terrasses et leurs salles de bains, et une grande chambre. En entresol : un studio de service, et accès direct à un grand garage intérieur. Possibilité d'acquérir deux emplacements de parking en sus. Prix : c 184225-1.

House near rue de Rennes. Hidden from view and with no noise pollution, a stone’s throw from rue de Rennes, delightful 195 m² contemporary house with freehold 280 m² south-facing garden and ultra-secure access. Comprising on garden floor, spacious double living room with double-height ceiling, large picture window and fireplace, opening onto beautiful terrace and equipped eat-in kitchen. On 1st and 2nd floors, 3 suites with private terraces and bathrooms, and spacious bedroom. On split level, staff studio and direct access to large indoor garage. Potential to acquire two parking spaces in addition. Price: c 184225-1.

1, place du Costa Rica - 75016 Paris • Téléphone : 01 42 88 96 96 Internet : www.consultants-immobilier.com • E-mail : passy@consultantsimmobilier.com

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Trocadéro Paris - 16e

vec une superbe vue sur la Tour Eiffel, dans un immeuble Haussmannien de grand standing, appartement ensoleillé de 305 m², entièrement rénové et redécoré par architecte de renom avec des matériaux de grande qualité. Ce bien rare se compose d'une belle galerie d'entrée, d’une vaste double réception de 67 m², d'une agréable bibliothèque ou bureau, d'une salle à manger de 28 m², d'une grande cuisine dînatoire de 29 m² entièrement conçue sur mesure avec meubles faits mains et équipée d'électroménagers haut de gamme. La partie nuit se compose de 2 suites (37 m² et 30 m²) avec dressings et salles de bains-toilettes, chacune offrant une vue époustouflante sur la Seine et la Tour Eiffel, et de 2 autres chambres de 22 m² et 27 m² avec leur salle de bains. Très nombreux rangements. Cet appartement aux prestations raffinées, sécurisé et climatisé, est vendu meublé. Parquet, marbre, moulures, cheminées, sa belle hauteur sous plafond de 3,20 m et sa magnifique vue dégagée sur la Seine et la Tour Eiffel font de ce dernier un bien d'exception. Superbe pied-à-terre ou appartement de réception, climatisé dans un immeuble de grand standing Haussmannien avec ascenseur et gardien. Trois caves viennent compléter cet ensemble immobilier. En complément du prix, 3 chambres de service au 7e étage avec ascenseur, indissociables de la vente de l'appartement au prix de 250 000 euros FAI. Possibilité d'acquérir un double parking au prix de 99 000 euros FAI. Prix : 6 344 000 €. 184133-1.

vaneau Trocadéro

Trocadéro. Featuring gorgeous view of Eiffel Tower, in luxury Haussmann building, sunny 305 m² flat renovated throughout and decorated by widely acclaimed architect using quality materials. Rare property comprising beautiful hallway, 67 m² double reception room, nice reading room or office, 28 m² dining room, bespoke 29 m² eat-in kitchen with handmade furniture and top-of-therange appliances. Sleeping area comprising 2 suites (37 m² and 30 m²) with walk-in wardrobe and bathroom-wc, each with breathtaking view of Seine and Eiffel Tower, and 2 additional bedrooms (22 m² and 27 m²) with en-suite bathroom. Ample storage space. Tasteful fixtures and fittings, AC and furniture. Wooden floor, marble, cornicing, fireplaces, beautifully high ceiling (3,20 m) and gorgeous sweeping view of Seine and Eiffel Tower for an exceptional property. Superb pied-à-terre or suitable for entertaining in prestigious Haussmann building with lift and caretaker. Complete with 3 cellars. In addition, potential to acquire 3 staff bedrooms on 7th floor served by lift. Integral part of the sale, for an extra 250 000 euros inclusive of agency fees. Double parking space available for 99 000 euros inclusive of agency fees. Price: 6 344 000 €. 184133-1.

64, avenue Raymond-Poincaré - 75116 Paris Télépho : 01 47 04 28 00 • F x : 01 47 55 69 58 I t r t : www.vaneau.fr • e-m il : trocadero@vaneau.fr

Nous recherchons pour notre clientèle française et étrangère, des appartements et des hôtels particuliers. Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Bruxelles, Marrakech, Pékin - Estimation gratuite et confidentielle.

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Vue sublime sur le Louvre Paris - 7e

uperbe appartement de réception entièrement refait par un architecte de renom, prestations haut de gamme. Emplacement quai Voltaire avec une vue sublime sur le musée du Louvre. Dans un immeuble XVIIIe, magnifique appartement avec deux chambres en suites. Très belle cuisine en marbre entièrement équipée. Salle à manger spacieuse, et salon donnant sur la Seine. Une chambre donnant entièrement sur une vaste cour avec salle de bains avec douche et baignoire en marbre et robinetterie luxueuse. Menuiseries extérieures très isolantes phonétiquement. Parquet Versailles, cheminée, moulures. Hauteur sous plafond 3,70 m. Climatisation dans toutes les pièces. Gardien. Interphone ascenseur. Grande cave. Usage mixte habitation/bureau. Possibilité d'achat d'un emplacement de parking dans la cour et studio en mezzanine en sus. Prix : 4 950 000 €. 184134-1.

Stunning view of the Louvre. Superb flat suitable for entertaining renovated by widely-acclaimed architect featuring top-of-the-range fixtures and fittings. Located on Quai Voltaire, with stunning view of the Louvre. In 18th century building, delightful flat comprising 2 en-suite bedrooms, beautiful fully-equipped marble kitchen, spacious dining room and living room overlooking the Seine and bedroom overlooking large courtyard with bathroom (marble tub and shower and luxurious taps). Soundproofing fittings, Versailles flooring, fireplace, cornicing, 3,70 m high ceiling. AC in all the rooms. Caretaker. Intercom and lift. Large cellar. Home business allowed. Potential to acquire parking space in the courtyard and mezzanine studio. Price: 4 950 000 €. 184134-1.

vaneau Luxembourg

13, rue Vavin - 75006 Paris Télépho : 01 44 41 41 41 • F x : 01 44 41 41 40 I t r t : www.vaneau.fr • e-m il : vaneau6@vaneau.fr

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Carré des Antiquaires Paris - 7e

u 4e et 5e étage d'un immeuble de la fin du XVIIIe avec ascenseur. Appartement duplex de charme de 107 m² au sol (84 m² loi Carrez) comprenant : un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger attenante à une cuisine équipée, une buanderie avec de nombreux rangements, des toilettes séparées, une chambre en mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, un grand dressing. Possibilité 2e chambre. Une cave. Traversant rue et cour. Vue sur les toits de Paris. Clair et calme. Prix : 2 100 000 €. 184135-1.

vaneau Bac - Saint-Germain

Carré des Antiquaires. On 4th and 5th floors of late 18th century building with lift, split-level flat full of charm with 107 m² floor space (84 m² living space) comprising spacious living room with fireplace, dining room adjoining equipped kitchen, utility room with ample storage space, separate wc, mezzanine bedroom, bathroom with tub and shower and large walk-in wardrobe. Potential for 2 bedrooms. Double aspect, overlooking street and courtyard. Overlooking Paris rooftops. Light and quiet. Price: 2 100 000 €. 184135-1.

25, rue Vaneau - 75007 Paris Télépho : 01 45 55 46 63 • F x : 01 45 56 02 79 I t r t : www.vaneau.fr • e-m il : bac@vaneau.fr

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Dernier étage terrasse Paris - 15e

ans un immeuble de standing le groupe Vaneau vous présente superbe duplex de 153 m² en dernier étage composé comme suit : au premier niveau, une galerie d'entrée, une vaste réception ouvrant sur une terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, un bureau et une cuisine donnant sur la seconde terrasse de 30 m² ; au deuxième niveau, quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche. Très nombreux rangements et divers possibilités d'aménagement. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking proposé, en sus du prix, à 30 000 euros. Sectorisation Buffon. Prix : 2 490 000 €. 184136-1.

vaneau Sèvres-Lecourbe

Penthouse flat with terrace. In luxury building, Groupe Vaneau presents this delightful 153 m² split-level penthouse flat comprising on 1st floor, hallway, spacious reception room opening onto 60 m² terrace hidden from view, office and kitchen leading onto 2nd 30 m² terrace. On 2nd floor, 4 bedrooms, bathroom and shower room. Ample storage space and great potential. Complete with cellar. Parking space for an additional 30 000 euros. Buffon area. Price: 2 490 000 €. 184136-1.

58, rue Lecourbe - 75015 Paris Télépho : +33 (0)1 44 49 70 70 I t r t : www.vaneau.fr • e-m il : sevres-lecourbe@vaneau.fr

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

A proximité du Champ-de-Mars Paris - 7e

ans un très bel immeuble haussmannien, le groupe Vaneau commercialise un superbe appartement au 3e étage avec ascenseur de 420 m loi Carrez, très ensoleillé, composé d’une galerie d’entrée et une magnifique triple réception de plus de 150 m avec une hauteur sous plafond de 3,70 m. Face à la salle à manger, une très belle cuisine aménagée et équipée en parfait état avec un espace dînatoire. La partie nuit offre une vue sur une très jolie cour arborée, au calme avec vue Tour Eiffel, 5 chambres, 4 salles de bains, nombreux rangements. Ce bien d’une dimension rare dans le 7e arrondissement offre toutes les qualités d’un bien de réception et familial, dans le pur style parisien. Prix : c c 184371-1.

Near Champ-de-Mars. In beautiful Haussmann building, Groupe Vaneau, superb 430 m² flat on 3rd floor of building with lift comprising hallway and lovely triple reception room extending over 150 m² with 3,70 m high ceiling. Opposite the dining room, delightful fitted and equipped kitchen in perfect condition with eating area. Sleeping area with view of nice and quiet tree-planted courtyard, 5 bedrooms, 4 bathrooms, ample storage space. Parisian property suitable for family and entertaining, with unusual proportions for the 7th district. Price: c c 184371-1.

vaneau Champ-de-Mars 69, avenue Bosquet - 75007 Paris Télépho : 01 44 11 75 75 • F x : 01 44 11 75 76 I t r t : www.vaneau.fr • e-m il : champ-de-mars@vaneau.fr

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Un appartement aux grands volumes Paris - 16e

roche de la place Victor Hugo, de l’hôtel Saint James et de bonnes écoles, au premier étage d’un immeuble XIXe rénové, appartement familial et de réception de 286 m². Grande hauteur sous plafond, vaste réception, chambres spacieuses, plan équilibré, prestations de qualité et vues arborées sont les principaux atouts de ce lieu. Il comprend : galerie d’entrée, grand et petit salons (63 m²), salle à manger donnant sur une petite terrasse, office et cuisine, quatre chambres (24 à 29 m²) avec salles de bains-douche et deux caves. Professions libérales possible. Prix : 2 795 000 €. 184330-1.

Superb 286 m² flat for family and entertaining, or for liberal professions. Nearby Victor Hugo square, hotel St-James and good schools, on the first floor with lift of a renovated XIXth century freestone building, this property boasts wonderful proportions and ceiling heights (3,50 m). It comprises : entrance hall, large and smaller living rooms with fireplaces, dining room opening onto a sunny little terrace, pantry and kitchen, four spacious bedrooms, bathroom, two shower rooms, cloakroom and two cellars. Price: 2 795 000 €. 184330-1.

42, avenue Montaigne - 75008 Paris Portable : +33 (0)6 60 54 96 28 • E-mail : gmeissirel@souzy.paris

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Paris - 17e

Au cœur de la Plaine Monceau, dans un bel immeuble haussmannien en cours de rénovation, au 6 et dernier étage, un loft de 152 m réalisé par un architecte. Cet appartement traversant se compose d’une réception de 60 m avec des fenêtres toute hauteur, une grande verrière à ciel ouvert, des poutres apparentes et une cuisine ouverte. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 chambres avec une salle d’eau, une buanderie et 3 toilettes. Matériaux haut de gamme, climatisation et possibilité d’acquérir un emplacement de parking accessible par ascenseur. Prix : c 184324-1.

In heart of Plaine Monceau, on 6th and top floor of beautiful Haussmann building currently being renovated, 152 m architect-designed loft. Double-aspect flat comprising 60 m reception room with floor-to-ceiling windows, large glass-panelled area with skylight, exposed beams and open-plan kitchen. Sleeping area comprising master suite with walk-in wardrobe and bathroom, 2 bedrooms with shower room, utility room and 3 wc. Top-of-the-range materials, AC and potential to acquire parking space served by lift. Price: c 184324-1.

53, rue François 1er - 75008 Paris Téléphone : +33 (0)1 58 36 36 58 Internet : www.aream.fr - www.leplainemonceau.fr • E-mail : contact@aream.fr 98 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Exclusivité Plaine Monceau Paris - 17e

u cœur de la Plaine Monceau, dans un bel immeuble haussmannien en cours de rénovation, un appartement de 212 m² sur rue et cour paysagée. Cet appartement refait par un architecte se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger, d’une cuisine, de deux master suites avec dressings et salles de bains, de deux suites junior avec dressings et salles d’eau. «Le Plaine Monceau» offre un art de vivre parisien conjuguant le charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées et hauteur sous plafond) et le confort moderne. En annexe une cave et la possibilité d’acquérir un emplacement de parking en sous-sol accessible par ascenseur. Prix : c 184325-1.

In heart of Plaine Monceau, in beautiful Haussmann building currently being renovated, 212 m² flat overlooking landscaped courtyard refurbished by architect. Comprising hallway, living-cum-dining room, 2 master suites with walk-in wardrobe and bathroom, and 2 junior suites with walk-in wardrobe and shower. Enjoy the Parisian lifestyle in Plaine Monceau, in this flat combining old-style charm (wooden floors, cornicing, fireplaces and high ceiling) with all mod cons. Complete with cellar and potential to acquire parking space in basement served by lift. Price: c 184325-1.

53, rue François 1er - 75008 Paris Téléphone : +33 (0)1 58 36 36 58 Internet : www.aream.fr - www.leplainemonceau.fr • E-mail : contact@aream.fr 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Victor Hugo Paris - 16e

u 1er étage avec ascenseur d'un luxueux immeuble haussmannien, très bel appartement familial de 138 m² en excellent état, rénové par un prestigieux cabinet d'architecte, avec des matériaux de qualité et dans le respect du cachet de l'ancien. L'appartement offre une grande entrée, une vaste pièce de réception avec une cuisine américaine donnant sur la salle à manger via un îlot central. Trois grandes chambres avec de nombreux rangements intégrés. Une salle de bains avec wc, une salle d'eau, et un wc indépendant. Une buanderie. Près de 4 m de hauteur sous plafond. Parquet, moulures, cheminées, grandes portes-fenêtres. Une cave complète ce bien. Prix : m m m 184326-1.

Victor Hugo. On 1st floor of luxury Haussmann building with lift, beautiful 138 m² family flat in excellent condition renovated by widely-acclaimed firm of architects using quality materials and retaining old-style character. Comprising large hallway, spacious reception room with American-style kitchen opening into dining room through central island. 3 spacious bedrooms with fitted cupboards. Bathroom with wc, shower room and separate wc. Utility room. Nearly 4 m high ceiling. Wooden floor, cornicing, fireplaces, large French windows. Complete with cellar. Price: m m m 184326-1.

18, avenue Mozart - 75016 Paris Téléphone : +33 (0)1 45 25 90 90 Internet : www.cabinet-ravier.com • E-mail : cr@cabinet-ravier.com 1 00 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Tuileries, appartement 178 m² vue Sacré-Cœur Paris - 1er

’immeuble, en U, est de style Restauration. L’appartement, au 5e étage, est accessible par un ascenseur moderne vitré. Une pièce en duplex est au 6e. Le plan en T, avec une triple orientation, lui confère une grande luminosité et de nombreux points de vue. Entrée, un grand salon, une salle à manger, une grande cuisine, un petit salon qui peut être utilisé comme chambre d’amis grâce à une salle de douche. Plus loin, deux chambres, une garde-robe et une salle de douche. Depuis la salle à manger, un escalier mène sous les toits vers une grande pièce éclairée par plusieurs fenêtres de toit. Au sous-sol, une cave voûtée spacieuse. L’ensemble, énergétiquement très économe, a été entièrement rénové par un architecte. Ce que nous en pensons : Le calme exceptionnel et la luminosité des lieux sont des privilèges que l’on savoure pleinement au cœur de la capitale. L’appartement, entouré de ciel, offre une vue incomparable sur les toits de Paris avec le SacréCœur comme point de fuite. Conçu comme un écrin confortable et accueillant, l’appartement, fraîchement rénové, offrira aux futurs maîtres des lieux la possibilité de s’y ressourcer loin du murmure de la ville, mais aussi de sillonner à pied le cœur historique de Paris. Réf. 382780. Vente en exclusivité. Prix : 2 815 000 €. 184291-1.

Tuileries, 178 m² flat overlooking Sacré-Cœur. In U-shaped Restoration-style building, 5th floor flat served by modern glass lifts. Split-level room on 6th floor. T-shaped layout with triple aspect bringing light in and featuring several views. Comprising hallway, spacious living room, dining room, large kitchen, lounge that may be used as guest bedroom thanks to its adjacent shower room with wc. Then, 2 bedrooms, walk-in wardrobe and shower room with wc. Staircase off the dining room leading to spacious attic room with several skylights. Large vaulted cellar in the basement. Energy-efficient property renovated throughout by architect. Our opinion: unusually quiet and light property in the heart of Paris. Penthouse flat with exceptional view over Parisian rooftops with the Sacré-Cœur as vanishing point. Recently renovated cosy flat where its future owners may unwind, away from the hustle and bustle of the capital city, and get out and about in the historic centre of Paris. Ref.: 382780. Exclusive rights. Price: 2 815 000 €. 184291-1.

Rive gauche : 7, rue Chomel - 75007 Paris Île Saint-Louis : 18, rue Budé - 75004 Paris Tél. : 01 42 84 80 85 • Internet : www.patrice-besse.com Châteaux, demeures, tout édifice de caractère, immobilier parisien

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Proche rue des Martyrs, appartement 150 m², 3 chambres Paris - 9e

deux pas de la Nouvelle-Athènes. L'architecte Viollet-le-Duc et le maître du swing, Claude Nougaro, y séjournèrent. Dès le XIXe siècle, musiciens, écrivains, hommes politiques se retrouvaient dans ces rues pour aller au bal ou au théâtre. Toujours aujourd'hui, les amoureux des arts y accourent pour profiter d'un spectacle ou d'un concert à La Cigale, aux Folies Bergère ou au Théâtre Mogador. La très commerçante rue des Martyrs est également à deux pas. D'emblée, l'immeuble inspire une certaine majesté. De facture élégante, l’appartement a conservé ses éléments d'apparat. La galerie d’entrée, éclairée de vitraux fin XIXe, annonce l’atmosphère calme et accueillante du lieu. De hautes baies éclairent généreusement chaque pièce. L'imposante salle de séjour compose un bel espace de réception de 68 m², où trônent deux cheminées en marbre de Carrare, style Louis XVI. Puis, une galerie conduit à la cuisine lumineuse. Côté cour, deux chambres de 10 et 12 m². Chacune dispose de sa propre salle d'eau. Dans la chambre principale de 22 m², les lambris de chêne masquent une garde-robe. Ce que nous en pensons : à quelques encablures de l'opéra Garnier et de la frénésie des grands magasins, le quartier regorge aussi de lieux intimistes. Cocteau et Truffaut y grandirent, André Breton en fit l'épicentre du mouvement surréaliste, Simone de Beauvoir et Edith Piaf y fréquentèrent les clubs de jazz. Par son agencement et son décor, l'appartement fait honneur à ce glorieux passé. Serrures à gorge ouvragées, crémones en fonte et mosaïques sont parfaitement mises en valeur par une palette de couleurs franches et harmonieuses sur les hauts murs des pièces imposantes. Distillées ça et là, quelques touches modernes font ressortir davantage la singularité et le calme des lieux. Réf. : 273991. Vente en exclusivité. Prix : 1 895 000 €. 184384-1.

Near rue des Martyrs. 150 m², 3-bed flat, a stone's throw from Nouvelle-Athènes. The architect, Violletle-Duc and Claude Nougaro, the master of swing, both stayed here. Busy shopping street, rue des Martyrs, is also just a stone's throw away. Lovely flat, retaining numerous decorative elements, in elegant, imposing building. Entrance hall with late 19th century stained glass windows that lend place a sense of calm. Bright rooms illuminated by tall picture windows. Impressive living room with 68 m² reception area featuring two Louis XVI style Carrara marble fireplaces. Corridor leads to bright kitchen. Two bedrooms (10 m² and 12 m²), overlooking courtyard, each with own shower room. Main 22 m² bedroom with oak wainscoting concealing a wardrobe. What we think: just a stone's throw from opéra Garnier and busy shopping areas, in a district that still boasts numerous secret, intimate spots. Cocteau and Truffaut grew up here; André Breton made it the epicentre of the surrealist movement; and Simone de Beauvoir and Edith Piaf frequented the local jazz clubs. A district with a glorious past, reflected in the location and décor of this wonderful flat. Ornate keyholes, cast-iron espagnolettes and mosaics are further enhanced by the imposing rooms and high walls painted with rich, harmonious colours. A few modern touches further emphasize the unique character and tranquility of this wonderful property. Ref.: 273991. Exclusive rights. Price: 1 895 000 €. 184384-1.

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Montmartre, maison d'architecte, jardin et terrasse Paris - 18e

ans le quartier de Lamarck-Caulaincourt. Plusieurs établissements scolaires sont tout proches, tout comme les artères commerçantes. La station de métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) est à deux pas et permet de rejoindre rapidement le centre névralgique de la ville. La maison, de 217 m², dessert d'abord une entrée avec placards où se trouve l'escalier conduisant aux étages et des toilettes indépendantes. Le vaste espace de réception est agencé sous une hauteur de plafond de 3,22 mètres. L'ensemble comprend le salon avec cheminée, la salle à manger, la cuisine équipée et un élégant escalier métallique menant au salon de musique. De l'autre côté de l'entrée, la chambre principale d'environ 25 m² où se trouvent une grande garderobe et une salle de bains privative, avec baignoire, douche et double vasque. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le salon de musique communique directement avec le premier étage, grâce à la terrasse en bois de 20 m². Au sous-sol, une buanderie avec lave-linge, sèche-linge, point d’eau et des espaces de rangement, mais également un salon télé, une cave à vin, un coin bricolage et l'espace pour la chaudière. Depuis la rue, une porte ouvre sur un luxuriant jardin de 60 m². Ce que nous en pensons : dans un quartier pittoresque et grisant de la capitale, à quelques encablures des salles de spectacles, la maison a entièrement été rénovée par un architecte. Grâce à des lignes épurées, monochromes et son élégance faite de simplicité, l'ensemble est empreint de modernité. Le décorateur, en mêlant matériaux bruts et sophistiqués, a su ménager une ambiance contemporaine, minimaliste et paisible, sublimée par les parois de verre des espaces de réception. Tout en hauteur et en verticalité, elles laissent voir en transparence un jardin ombragé et intimiste dans le prolongement naturel de la demeure. Il fera bon y laisser vagabonder ses pensées après une soirée de détente au théâtre Lepic. Réf. : 328637. Vente en exclusivité. Prix : 2 630 000 €. 184294-1.

Montmartre, architect-designed house with garden and terrace. In Lamarck-Caulaincourt area. Close to several schools and streets with shops. A stone’s throw from Lamarck-Caulaincourt metro station (Line 12) with quick service to the centre of Paris. 217 m² house comprising hallway with fitted cupboards and staircase. Spacious reception area with 3,22 m high ceiling comprising living room, dining room, kitchen. On the other side of the hallway, approx. 25 m² master bedroom with large walk-in wardrobe and en-suite bathroom. On 1st floor, 2 bedrooms, bathroom with shower, tub and double vanity, and separate wc. On 2nd floor, 2 bedrooms, shower room and wc. In basement, utility room. Our opinion: in this picturesque and busy area, a stone’s throw from theatres, house renovated throughout by architect. Clean monochromatic lines and simple elegance conveying modernity. Combining raw and sophisticated materials, the interior designer has managed to create a contemporary, minimalist and peaceful atmosphere enhanced by tall glass walls in the reception areas opening into shaded private garden that is a natural extension of the house. There, you will let your thoughts wander after a night out at the Lepic theatre. Ref.: 328637. Exclusive rights. Price: 2 630 000 €. 184294-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Paris - 12e

aumesnil. Charmant triplex avec une belle terrasse aux derniers étages, sans ascenseur, d’un petit immeuble. Au 1er niveau une entrée avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, wc et buanderie ; un vaste espace à vivre au 2e avec cuisine ouverte, office et wc, salle à manger, salon traversant avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse à l'abri des regards. Sous les combles, un bureau et une chambre. 2 caves. Prix : 1 800 000 €. 184180-1.

Daumesnil. Lovely three-storey flat with beautiful terrace on top floors of small building with no lift. On 1st floor, hallway with fireplace, 3 bedrooms, bathroom and shower room, wc and laundry room. On 2nd floor, spacious living area with open-plan kitchen, pantry and wc, dining room and double-aspect lounge with fireplace opening onto terrace hidden from view. Attic study and bedroom. 2 cellars. Price: 1 800 000 €. 184180-1

VILLARET IMMOBILIER Marais 97, rue Vieille-du-Temple - 75003 Paris • Téléphone : 01 42 78 17 78 Internet : www.villaret-immobilier.com • E-mail : marais@villaretimmobilier.com 1 04 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Paris - 12e

rsenal. Au sixième étage d'un immeuble récent près de Bastille et de gare de Lyon, un magnifique 3 pièces traversant avec un grand balcon. Il comprend une cuisine séparée, une grande chambre parentale climatisée plein sud, un beau dressing, une seconde chambre et une grande pièce de vie donnant sur le balcon. Très lumineux et sans vis-à-vis. Une place de parking et une cave complètent l'ensemble. Prix : 1 200 000 €. 184181-1.

Arsenal. On 6th floor of recent building close to Bastille and Gare de Lyon, delightful double-aspect 3-room flat with large balcony. Comprising separate kitchen, spacious south-facing master bedroom with AC, beautiful walk-in wardrobe, second bedroom and large living room opening onto balcony. Bathed in light and not overlooked. Complete with parking space and cellar. Price: 1 200 000 €. 184181-1.

VILLARET IMMOBILIER Bastille 12, rue Théophile Roussel - 75012 Paris • Téléphone : +33 (0)1 53 44 74 74 Internet : www.villaret-immobilier.com • E-mail : bastille@villaretimmobilier.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Paris - e

ace au jardin du Luxembourg, dans un bel immeuble en pierre de taille au 5e étage avec ascenseur, parfait appartement de réception et familial. Vue sur le Luxembourg et les monuments de Paris, il se compose d’un double salon avec balcon filant, une salle à manger avec cuisine semi-ouverte. A l'arrière, trois belles chambres, dressings, deux salles de bains, un bureau ou 4e chambre sur jardin. Wc indépendants. Très lumineux, climatisation et nombreux rangements. Vendu avec emplacement de parking au pied de l'immeuble. Prix : 4 500 000 €. 184027-1.

Auguste Comte. Opposite Jardin du Luxembourg, on 5th floor of beautiful dressed-stone building with lift, perfect flat suitable for family and entertaining. Double living room, dining room with semi open-plan kitchen. At the back, 3 bedrooms, walk-in wardrobes, 2 bathrooms, office or 4th bedroom. Separate wc. AC and ample storage space. Parking space at foot of building. Price: 4 500 000 €. 184027-1.

Paris - e

n plein cœur du Triangle d’Or, au 2e étage d’un immeuble magnifiquement rénové clair et très calme, un élégant appartement à double orientation de 3-4 pièces d’une superficie de 107 m² Carrez, avec une belle hauteur sous plafond - 3,50 m dans le salon. Il comprend, une entrée, réception, deux chambres avec salles-de-bains en suite, wc d’invités, cuisine équipée. Parquet et moulures. Prix : 2 500 000 €. 184027-2.

Pierre Charron. In heart of the Golden Triangle, In heart of the Golden Triangle, on 2nd floor, elegant 3- or 4-room double aspect flat with 107 m² living space and 3,50 m high ceiling in living room. Comprising hallway, reception room, 2 bedrooms with en-suite bathroom, guest wc, equipped kitchen. Wooden floor and cornicing. Price: 2 500 000 €. 184027-2.

GALERIE DE L’IMMOBILIER APPARTEMENTS PARISIENS

48, rue Mazarine - 75006 Paris • Téléphone : 01 56 24 44 26 E-mail : contact@gdiparis.com • Internet : www.gdiparis.com 1 06 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Avenue Duquesne Paris - 7e

ans la paisible avenue Duquesne, proche de l’église Saint-François Xavier à deux pas de la pelouse de l’avenue de Breteuil et du marché de l’avenue de Saxe, cette maison de ville de 230 m² en surface habitable (loi Carrez non applicable) et 290 m² de surface totale en pleine propriété se démarque par son originalité, sa luminosité avec ses grandes baies vitrées et ses volumes. Elle permet de vivre de façon très conviviale tout en permettant, si on le souhaite, l’indépendance d’une partie de la maison. Elle propose aujourd’hui une grande cuisine ouverte, deux salons, un bureau, 4 chambres, dont deux avec terrasses sans vis-à-vis et une avec un patio intérieur, ainsi que 3 salles de bains. L’ensemble est en très bon état. Parfait pour une famille qui souhaite bénéficier d’une excellente sectorisation scolaire dans un environnement de grande qualité. Prix : 5 700 000 €. 184028-1.

Avenue Duquesne. On peaceful avenue Duquesne, close to Saint-François Xavier church, a stone’s throw from avenue de Breteuil lawn and avenue de Saxe market, freehold town house with 230 m² living space (loi Carrez not applicable) standing out due to its originality, light entering through large picture windows and generous dimensions. Suitable for family, yet potential to separate a part of the house. Comprising spacious open-plan kitchen, 2 lounges, office, 4 bedrooms including 2 with terraces hidden from view and one with inner patio, as well as 3 bathrooms. In very good overall condition. Ideal for a family wishing to have access to top-of-the-range schools, in quality living environment. Price: 5 700 000 €. 184028-1.

GALERIE DE L’IMMOBILIER APPARTEMENTS PARISIENS

48, rue Mazarine - 75006 Paris • Téléphone : 01 56 24 44 26 E-mail : contact@gdiparis.com • Internet : www.gdiparis.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Appartement familial et de réception Paris - 16e

xclusivité Gabrielle Dorfmann pour cet appartement familial et de réception, situé entre La Muette et les jardins du Ranelagh, proche du bois de Boulogne. Sa superficie est de 216 m², avec 77 m² de terrasses bénéficiant d'une triple exposition et en dernier étage. Belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées, menuiseries sur mesure, parquets, cuisine haut de gamme, suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres avec 1 salle de bains, 1 bureau, 1 buanderie, les pièces de réception, le bureau et le coin nuit ont des accès directs sur les terrasses. 1 box et 1 cave sont inclus. Prix : 3 550 000 €. 184230-1.

Flat suitable for family and entertaining. Exclusive to Gabrielle Dorfmann, flat suitable for family and entertaining between La Muette and Jardins du Ranelagh, close to Bois de Boulogne. 216 m² floor space and 77 m² rooftop terrace with triple aspect. Beautifully high ceiling, cornicing, fireplaces, bespoke woodwork, top-ofthe-range kitchen, master suite with bathroom and walk-in wardrobe, 2 bedrooms with bathroom. Office and utility room. Reception room, office and sleeping area directly opening onto terraces. Complete with lock-up garage and cellar. Price: 3 550 000 €. 184230-1.

20, rue du Bac - 75007 Paris • Téléphone : 01 47 03 40 00 Internet : www.gabrielledorfmann.com • E-mail : rivegauche@gabrielledorfmann.com 1 08 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Place de Mexico - Trocadéro Paris - 16e

agnifique appartement familial de 150 m² à proximité immédiate du Trocadéro. Situé au 4e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien en pierre de taille, l'appartement se compose d'un double-living lumineux orienté sud, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche. Balcons, parquet, moulures et cheminée. Les parties communes ont été récemment rénovées. Une cave complète ce bien. Prix : 2 360 000 €. 184231-1.

Place de Mexico - Trocadéro. Gorgeous 150 m² family flat in the immediate vicinity of Trocadéro. On 4th floor of dressed-stone Haussmann building with lift, flat comprising light double living room with southerly aspect, 3 bedrooms, bathroom and shower room. Balconies, wooden floor, cornicing and fireplace. Recently refurbished communal areas. Complete with cellar. Price: 2 360 000 €. 184231-1.

133, rue Saint-Dominique - 75007 Paris • Téléphone : +33 (0)1 47 05 50 00 Internet : www.gabrielledorfmann.com • E-mail : rivegauche@gabrielledorfmann.com

2 000 000 à 5 000 000 €

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+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Exclusivité Paris - 6e

n exclusivité, découvrez aux derniers étages, cet exceptionnel duplex traversant de 135 m² entouré de 150 m² de terrasses sans aucun vis-à-vis et une vue à 360° sur tout Paris. Appartement "Coup de Cœur", baigné de soleil et très calme. Dans l’immeuble, un double box à voitures complète ce bien unique. Prix : 4 000 000 €. 184113-1.

Exclusive rights, Cherche-Midi. Exclusive rights. Exceptional 135 m² top-floor split-level flat with double aspect surrounded by 150 m² terraces hidden from view and 360° view of Paris. Guaranteed to delight, bathed in light and very quiet. In building, double lock-up garage completes this outstanding property. Price: 4 000 000 €. 184113-1.

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PARIS

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Cherche-Midi

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Un jardin à l’Etoile Paris - 16e

400 m de l'Etoile, rare rez-de-jardin exposé plein sud et composé d'une vaste réception agrémentée de boiseries anciennes et ouvrant sur 80 m² de jardin privatif. Une salle a manger attenante a une cuisine ouverte, trois chambres et deux salles de bains. Une cave complète ce bien d'exception. 191 m² d'appartement plus 80 m² de jardin privatif. Vue dégagée. Prix : 3 000 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. 184310-1.

Garden in Etoile area. 400 m from Place de l'Etoile, rare south-facing garden flat comprising spacious reception room with old wood panelling opening into 80 m² private garden. Dining room adjoining open-plan kitchen, 3 bedrooms and 2 bathrooms. Exceptional property complete with cellar. 191 m² flat with 80 m² private garden. Sweeping view. Price: 3 000 000 €. 184310-1.

CIB - Compagnie Immobilière de la Boétie 6, rue La Boétie - 75008 Paris • Téléphone : +33 (0)1 40 07 90 90 Internet : www.cibimmo.fr • E-mail : bfassi@cibimmo.fr 1 12 I

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Rue du Bac, entre Bd Saint-Germain et rue de l'Université Paris - 7e

arfaitement au calme, au cœur du quartier Saint Thomas d’Aquin, charmant pavillon au fond d’une impasse privée, au sein d’une petite copropriété. Cette maison du XIXe, dans le style Charles X, mesure 153 m² (loi Carrez) avec un appentis attenant à la cuisine (possibilité d’ouverture). Sur deux étages, il se compose de 6 pièces. Une entrée avec un bel escalier en bois. Une salle à manger avec un ravissant carrelage à cabochons donnant sur un double salon avec une magnifique cheminée en pierre de Charente. Pièces de réception très claires grâce à de grandes fenêtres ouvrant sur une belle cour pavée. Une cuisine à fort potentiel. Espace laverie buanderie. Au premier étage, 3 chambres dont une suite parentale (possibilité d’une quatrième chambre), deux salles de bains. Une place de stationnement devant la maison. Une grande cave en sous-sol. Ravalement récent des façades et réfection de la cour pavée. Charges de 1 200 € par trimestre. Co-exclusivité. Prix : 3 190 000 €. 184308-1.

Rue du Bac, Between Bd Saint-Germain and rue de l'Université. In quiet area of Saint Thomas d’Aquin, delightful house at the end of a private lane, in small co-owned property. 19th century Charles X house with 153 m² living space and lean-to adjacent to kitchen (with potential to be joined). Arranged over 2 floors, comprising 6 main rooms. Hallway with beautiful wooden staircase. Dining room with lovely cabochon tiled flooring opening into double living room with gorgeous fireplace made of Charente stone. Reception rooms bathed in light thanks to large windows opening into beautiful cobbled courtyard. Kitchen full of potential. Utility area. On 1st floor, 3 bedrooms including master suite (potential for 4th bedroom) and 2 bathrooms. Parking space in front of the house. Large cellar in basement. Recently renovated facades and courtyard. 1 200 € quarterly charges. Joint exclusive rights. Price: 3 190 000 €. 184308-1.

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Paris - 16e

aris 16e nord. Hôtel particulier exceptionnel, début XXe, unique sur le marché parisien par ses volumes, 1 650 m² sur 5 niveaux, jardin 310 m². Piscine, spa. Entièrement rénové avec matériaux nobles (marbre, onyx, et Bizassa) par les meilleures entreprises françaises et italiennes ; équipement haut de gamme, domotique. Cave à vin, home-cinéma. Un vrai palais avec 5 m sous-plafond. Prix : c c c 184382-1.

venue Président Wilson, vue directe Tour Eiffel. Magnifique appartement ensoleillé de 360 m², véritable œuvre d'art aux airs de palace. 4 suites parentales complètes, une place parking et cave. Rénovation de haute qualité avec les matériaux semi-précieux, domotique dernière technologie. Prix : c c c 184382-2.

Paris 16th district - North. Exceptional, early 20th century townhouse with 1 650 m² floor space, arranged over 5 levels, set in 310 m² grounds. Uniquely spacious property with pool and spa. Fully renovated using high-end materials, produced by leading French and Italian firms. Top-of-range equipment and home automation system. Wine cellar and home cinema. A genuine palace with 5 m high ceilings. Price: c c c 184382-1.

Avenue Président Wilson, with direct view of Eiffel Tower. Magnificent, sunny flat with 360 m² floor space. Genuine work of art, redolent of royal apartments. 4 full, master bed suites, parking space and cellar. Renovated throughout to extremely high standard, using semi-precious materials. State of the art home automation system. Price: c c c 184382-2.

ART-TRIUM Téléphone : +33 (0)6 98 32 11 12 Internet : www.charlesbonnel.com • E-mail : tcharbonel@gmail.com

C’est vrai, certains biens n’ont pas de parking couvert

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Marais - Saint Gervais Paris - 4e

u chevet de l’église Saint Gervais, charmant appartement de 72,80 m² au 3e étage d’un immeuble de 1714 classé ISMH, comprenant entrée, double séjour, un petit bureau, deux chambres, salle de bains, wc et cuisine. Baigné de lumière, avec 3,40 m de hauteur sous plafond, jolies vues et sans vis-à-vis. Double cave au sous-sol. DPE : E. Prix : 1 190 000 €. 184115-1.

Paris 4th, adjoining the Church Saint Gervais, close to the Hotel de Ville, a delightful two bedroom apartment on the 3rd floor in a listed 18th century building. In all 72.80 sqm comprising of an entrance, a reception area with 4 large windows, a small study, two bedrooms, bathroom, wc and kitchen. Extremely bright, with many windows and ceilings at 3.40 meters high, pleasant views, not over looked. Cellar for storage in the basement. DPE : E. Price: 1 190 000 €. 184115-1.

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Paris - 16e

a Muette, dans avenue privée et sécurisée, bel hôtel particulier du XIXe siècle, de 4 niveaux, au calme absolu, ensoleillé, avec jardin arboré à l’abri des regards. 3 emplacements de stationnement. Ce bien rare et exceptionnel comprend 12 pièces. Important potentiel. Combles aménageables. Parquet d’origine et cheminées, Grands volumes. Parfait état. Possibilité de profession libérale et commercialité. Prix : 8 500 000 €. 184141-1.

La Muette, on secure private lane, beautiful 19th century townhouse arranged over 4 floors, in peaceful and sunny setting with tree-planted grounds and 3 parking spaces]. Rare and exceptional property comprising 12 rooms. Significant potential. Convertible attic. Period wooden floor and fireplaces. Generous dimensions. Suitable for home business. Price: 8 500 000 €. 184141-1.

Téléphone : +33 (0)6 81 20 23 04 E-mail : claire.de.fiennes@gmail.com 1 16 I

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Paris - 1er

aubourg Saint-Honoré-Palais de l’Elysée. Emplacement exceptionnel et très sécurisé. Appartement au 5e et dernier étage avec terrasse de plain-pied. Immeuble de standing. Ce bien très lumineux et climatisé, bénéficie de beaux volumes. Entrée, vaste séjour avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. D’un côté de l’appartement se trouve l’espace enfant avec 2 chambres et salle de bains donnant sur cour calme, de l’autre coté toujours sur cour, se trouve la suite parentale avec sa salle d’eau, ses nombreux rangements et un grand dressing. Prix : 3 936 800 €. F.A.I. 184351-1.

Faubourg Saint-Honoré-Elysée Palace. In exceptional and secure location. On 5th and top floor of luxury building, light flat with air conditioned. Hallway, spacious living room with kitchen, living room and dining room. On one side of the flat, children’s area with 2 bedrooms and bathroom overlooking quiet courtyard, and on the other side, master suite with shower room. Price: 3 936 800 €. Agency fees included. 184351-1.

Paris - 16e

CDE - Jardin du Ranelagh, vue imprenable sur le bois de Boulogne. Appartement de 61,1 m² (Carrez) situé au 5e étage (avec ascenseur) d'un exceptionnel immeuble haussmannien de standing donnant sur jardin privé (exposition sud-ouest). L'appartement est au calme et très lumineux. Il a été refait à neuf récemment avec des matériaux de qualité. Le bien bénéficie d'un plan parfait sans perte d'espace comprenant : une entrée, un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres et une salle de bains avec wc. Prix : 899 000 €. F.A.I. 184351-2.

OCDE-Jardin du Ranelagh : stunning view on Bois de Boulogne. Flat of 61,1 m² (carrez) located on 5th floor (with lift) in an exceptional Haussman building on a garden. The flat is full of light and in a quiet area. It has been renovated completely recently with high standards. Perfect floral including : Entrante, living room with open kitchen, 2 bedrooms, battront, toilet. Price: 899 000 €. Agency fees included. 184351-2.

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Appartement d'exception - Charme et standing Paris - 4e

e Marais. Idéalement situé au très prisé centre de Paris, cet appartement de 151 m² unit le charme et le standing. Sur la Seine et face à l'Ile Saint-Louis, il offre une vue privilégiée changeant au gré des saisons et des lumières du jour. A deux pas de la Bastille, du Jardin des Plantes, du cœur du Marais et du Parc Rives de Seine, ce bien est à proximité de tous commerces, transports, restaurants et écoles prestigieuses (Massillon, Charlemagne…). Sa parfaite distribution et une belle hauteur sous plafond délivrent de beaux volumes : une fastueuse pièce de réception, 3 chambres, une cuisine dînatoire et 2 salles de bains. Prix : 3 100 000 €. 184306-1.

A 151 m² luxury apartment full of charm with a privileged view on the Seine, the Île Saint-Louis and a garden will let you experience the city skyline over the changing lights of day and season. At 5 minute walk from Bastille, Jardin des Plantes, the heart of the Marais and the Parc des Rives de Seine, the property has easy access to public transport, food shops and restaurants as well as some prestigious schools (Massillon, Charlemagne…). The apartment with it's highly functional layout and high ceiling offers a sumptuous living room, 3 bedrooms, a dining kitchen and 2 bathrooms. Price: 3 100 000 €. 184306-1.

PROPRIÉTAIRE E-mail : ventehenriiv@gmail.com • Internet : https://henri4420591591.wordpress.com 1 18 I

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Paris - 9e

lace St Georges. Rue d’Aumale. Adresse magique chargée d’histoire, cette surprise architecturale fut conçue par des hommes de l’art en vogue au XIXe siècle, belles hauteurs sous plafond de 3,30 m, réception de 70 m², parquet fleuri de marqueteries aux cinq essences de bois rares, 3 cheminées Second Empire, moulures, cimaises ornementales s’inspirant des décors d’un opéra romantique, serrurerie d’art. Cuisine professionnelle, salle à manger, espace majestueux de réception traversant, sur rue d’Aumale, au calme, plein sud et sur le jardin caché d’un célèbre théâtre, cave. Suite de maître avec salle de bains, douche, toilettes séparés, 2 autres chambres avec leurs salles d’eau et toilettes séparés. Nombreux rangements. Prix : c 184159-1.

Place St Georges. Rue d’Aumale. A magical address steeped in History for this architectural surprise designed by fashionable artists of the 19th century, featuring 3,30 m high ceiling, 70 m² reception room, wooden floors with inlays made of five rare wood species, 3 Second Empire fireplaces, cornicing, ornamental picture moulding inspired by the decors of a Romanesque opera and ornamental ironwork. Professional kitchen, dining room, grand and quiet south-facing reception area with double aspect overlooking rue d’Aumale and the hidden garden of a famous theatre, and cellar. Master suite with bathroom, shower room and separate wc, 2 bedrooms with en-suite shower room and separate wc. Ample storage space. Price: c 184159-1.

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Parc Monceau - Villiers Paris - e

u dernier étage d'un immeuble haussmannien de grand standing, avec ascenseur, splendide appartement d'angle de 175 m², familial comprenant un balcon filant de 43 m² et quatre chambres. Un seul appartement par palier. Distribution en étoile. Triple exposition. La partie jour venant d'être entièrement rénovée. Grande hauteur sous plafond, moulures, cheminée. Il se compose comme suit : une entrée, un double séjour, une salle à manger, une grande cuisine, trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains, dressing. En duplex une quatrième chambre avec sa salle d'eau. Une grande cave. Prestations de qualité, vue dégagée agréable. En sus du prix, possibilité d'acquérir à proximité un box. Sectorisation école Fénelon Sainte Marie, Lycée Chaptal. Prix : 2 650 000 €. F.A.I. 184075-1.

Parc Monceau - Villiers. On top floor of luxury Haussmann building with lift, splendid 175 m² corner family flat with 43 m² continuous balcony and 4 bedrooms. Only one flat per floor. Star-shaped layout. Triple aspect. Living area renovated throughout. Beautifully high ceiling, cornicing and fireplaces. Comprising hallway, double living room, dining room, spacious kitchen, 3 large bedrooms, shower room, bathroom and walk-in wardrobe. On split level, 4th bedroom with en-suite shower room. Large cellar. Quality fixtures and fittings, sweping view. In addition, potential to acquire nearby lock-up garage. Fénelon Sainte Marie and Lycée Chaptal area. Price: 2 650 000 €. Agency fees included. 184075-1.

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500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Au cœur de l'Ile Saint Louis Paris - 4e

ue Saint Louis en l'Ile. Très bel appartement situé au 4e étage, 67 m², lumineux et sans vis-àvis. Entièrement rénové par architecte d'intérieur offrant des prestations haut de gamme et des volumes séduisants grâce à une distribution des espaces optimisée. L'entrée dessert d'une part côté rue, un espace ouvert avec double séjour, cuisine ouverte et un coin bureau, d'autre part une chambre distribuée comme une suite d'hôtel avec espace dressing et salle de bains. Espace buanderie. Appartement neuf vendu meublé tel que présenté. Une cave complète ce bien. Prix : 1 390 000 €. 184375-1.

Ile Saint Louis. Rue Saint Louis on island. Beautiful 4th floor flat, 67 m², fully renovated by interior designer using high-end fixtures and fittings. Very bright and not overlooked. Spacious property with excellent layout. Entrance hall leads, on one side, to double living room, open-plan kitchen and study area and, on other, suite style bedroom with dressing area and bathroom. Laundry. New flat, sold furnished. Cellar completes offer. Price: 1 390 000 €. 184375-1.

Portable : 06 29 38 02 51• E-mail : arollet@arconseil.eu 2 000 000 à 5 000 000 €

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Paris 19 e Paris - 19e

uplex « esprit maison » situé au sein d'un immeuble 1903 en rez-de-chaussée et 1er étage. Ce bien exceptionnel de 173 m² bénéficie d’une entrée, d’un double séjour de 46 m², d’une cuisine séparée, équipée avec un accès direct sur une terrasse. A l'étage, la partie nuit se compose de 4 chambres dont une master bedroom avec dressing et salle de bains. Espace buanderie, cave en souplex et box fermé à proximité. Rénové en 2017, ce bien familial et spacieux offre caractère, charme et prestations de qualité. Réf. : W-02IS6G. Prix : 1 540 000 €. 184009-1.

Paris 19th. Split-level loft-style flat on ground and 1st floors of 1903 building. Exceptional 173 m² flat comprising hallway, 46 m² double living room, separate equipped kitchen with direct access to terrace. On upper floor, sleeping area comprising 4 bedrooms including master bedroom with walk-in wardrobe and bathroom. Utility area, cellar in basement and lock-up garage nearby. Renovated in 2017, spacious family flat featuring character, charm and quality fixtures and fittings. Ref.: W-02IS6G. Price: 1 540 000 €. 184009-1.

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500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

ÎLE-DE-FRANCE

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Neuilly-sur-Seine Hauts-de-Seine

euilly-sur-Seine. Au cœur du quartier Saint-James, hôtel particulier entièrement rénové comprenant 10 pièces spacieuses organisées sur 4 niveaux et comprenant : au rez-de-chaussée, une belle entrée, une immense cuisine dînatoire prolongée par une verrière, au 1er étage un grand salon et une salle de cinéma, au 2e étage, 3 chambres et 2 salles de bains, au 3e étage, une suite parentale. Cette suite est prolongée par deux terrasses bénéficiant d'une superbe vue. Au sous-sol, garage pour 2 voitures, salle de sport, hammam et douche. Matériaux nobles : marbre, parquet d'origine, boiseries, ascenseur et climatisation. Réf. : W-02EZM2. Prix : c c c 184008-1.

Neuilly-sur-Seine. In heart of Saint-James area, townhouse renovated throughout with 10 spacious rooms arranged over 4 floors. On ground floor, beautiful hallway, spacious eat-in kitchen extending into glass-panelled area. On 1st floor, spacious living room and home cinema. On 2nd floor, 3 bedrooms and 2 bathrooms. On 3rd floor, master suite extending out onto 2 terraces with gorgeous view. In basement, 2-car garage, gym, steam room and shower room. Quality materials: marble, period wooden floor, wood panelling, lift and AC. Ref.: W-02EZM2. Price: c c c 184008-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

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ÎLE-DE-FRANCE

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Sèvres Hauts-de-Seine

illa à tourelle bénéficiant de beaux volumes, de magnifiques pièces de boiseries, d’importantes hauteurs sous plafond et d’espaces de vie baignés de lumière. Un réaménagement a été récemment opéré dans la cuisine qui s’ouvre sur une véranda. Cette propriété de 378 m² bénéficie d’un terrain arboré de 1 500 m² et est composée de 8 pièces, 5 chambres dont une suite parentale avec un majestueux dressing, un bureau, 5 toilettes, 4 salles-de-bains, un sous-sol complet, une véranda, un salon de musique, une salle de jeux, une dépendance de 20 m² transformable en studio. Réf. : W-02H56P. Prix : 2 450 000 €. 184010-1.

Sèvres - a turret villa with beautiful volumes, gorgeous wood panelling, ceiling height and living areas bathed in light. A recent refurbishment has been done in the kitchen that opens onto a veranda. This 378 sqm property is set in a 1 500 sqm tree-planted lot and comprises 8 main rooms, 5 bedrooms including a master suite with a walk-in closet, an office, 5 wc, 4 bathrooms, a full basement, a veranda, a music room, a game room and a 20 sqm outbuilding that could be converted into a studio.Ref.: W-02H56P. Price: 2 450 000 €. 184010-1.

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

ÎLE-DE-FRANCE

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Rives de Seine Hauts-de-Seine

n étage élevé, appartement de 105 m² bénéficiant de terrasses. Il comprend une pièce à vivre ouvrant sur deux terrasses, une salle à manger, une cuisine ouverte et trois chambres dont une suite parentale. Une quatrième chambre possible. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Réf. : 3926114. Prix : 1 190 000 €. 184219-1.

This 105 sqm apartment on the seventh floor benefits from terraces. It includes a living room opening onto two terraces, a dining room, an open-plan kitchen and three bedrooms including a master suite. It would be possible to create a fourth bedroom if required. With a parking space and a cellar. Ref.: 3926114. Price: 1 190 000 €. 184219-1.

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ÎLE-DE-FRANCE

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Exclusivité - Neuilly - Ile de la Jatte Hauts-de-Seine

itué en plein cœur de l’Ile de la Jatte, au rez-de-chaussée d’une copropriété récente de très bon standing, appartement de 98 m² offrant de belles vues dégagées sur la Seine. Grand séjour exposé plein ouest et ouvrant sur une terrasse de plain-pied de 27 m², une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle de bains. Nombreux rangements. Calme et verdure. Cave. Parking. Réf. : 3110061. Classe énergie : E/C. Prix : 1 355 000 €. 184157-1.

Exclusive rights - Neuilly - Ile de la Jatte. In heart of Ile de la Jatte, on ground floor of prestigious recent building, 98 m² flat featuring sweeping views of the Seine. Spacious living room with westerly aspect opening onto 27 m² terrace on same level, fitted kitchen, 2 bedrooms and bathroom. Ample storage space. In quiet, lush green setting. Cellar. Parking space. Ref.: 3110061. Energy class: E/C. Price: 1 355 000 €. 184157-1.

BARNES Neuilly-sur-Seine - 22, rue de l'Hôtel de Ville - 92200 Neuilly-sur-Seine Téléphone : +33 (0)1 55 61 40 23 • Internet : www.barnes-international.com E-mail : neuilly@barnes-international.com Immobilier international de prestige

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

ÎLE-DE-FRANCE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Rueil-Malmaison Hauts-de-Seine

elle maison de plus de 500 m2 sur un terrain paysager de 3 500 m² exposé sud-est au sein d’un domaine privé et sécurisé. La maison principale se compose d'un double hall donnant sur une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée et boiseries, composant un espace de réception de 100 m². Six chambres. Une maison d’amis composée de 2 chambres et une maison de gardien de 70 m² complètent ce bien. La propriété dispose d'une cave à vin, de caves, d'un cellier, d'une buanderie, de pièces supplémentaires et d'un garage pour 2 véhicules. Réf. : 2983886. DPE/GES : vierge. Prix : 3 600 000 €. 184158-1.

Rueil-Malmaison. Beautiful 500 m² house set in 3 500 m² landscaped grounds with south-easterly aspect. Main house comprising double hallway opening into open-plan kitchen, dining room and living room with fireplace and wood panelling, making up a 100 m² reception area. 6 bedrooms. Complete with 2-bedroom guest house and 70 m² caretaker’s house. Wine cellar, cellars, storeroom, utility room, additional rooms and 2-car garage. Ref.: 2983886. Energy class: unavailable. Price: 3 600 000 €. 184158-1.

BARNES Hauts-de-Seine Ouest 48, avenue Jean-Baptiste Clément - 92100 Boulogne-Billancourt • Téléphone : +33 (0)1 55 61 40 21 Internet : www.barnes-hauts-de-seine.com • E-mail : hauts-de-seine-ouest@barnes-international.com Immobilier international de prestige

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

I 127

ÎLE-DE-FRANCE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

La Garenne-Colombes Hauts-de-Seine

aison d'architecte 2013 de 284 m² située sur un terrain de 418 m². Elle se compose d’une cuisine ouverte dînatoire, d’une double réception, d’un bureau et de 4 chambres donnant sur la terrasse ou le jardin. Sous-sol aménagé. Réf. : 3779369. Classe énergie : A/B. Prix : 2 200 000 €. 184160-1.

La Garenne-Colombes. 284 m² architect-designed house built in 2013, set in 418 m² grounds. Comprising open-plan eat-in kitchen, double reception room, office and 4 bedrooms opening onto terrace or garden. Fitted basement. Ref.: 3779369. Energy class: A/B. Price: 2 200 000 €. 184160-1.

BARNES Hauts-de-Seine Nord 22, rue de l’Hôtel de Ville - 92200 Neuilly-sur-Seine Téléphone : +33 (0)1 55 61 92 89 • Internet : www.barnes-hauts-de-seine.com E-mail : hauts-de-seine-nord@barnes-international.com Immobilier international de prestige

1 28 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

ÎLE-DE-FRANCE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Boulogne Hauts-de-Seine

oulogne propriété immobilière d’exception. Située dans une voie privée, l’ensemble immobilier se compose d’une maison principale loft de 320 m² (vaste séjour, 3 chambres et terrasse de 50 m²), d’une piscine intérieure, d’une autre maison de 79 m² avec 3 chambres supplémentaires, d’un bureau indépendant, d’une grande cour et d’un emplacements de parking. Réf. : 2593160. Classe énergie : E/G. Prix : 3 990 000 €. 184161-1.

Boulogne, exceptional property. On private lane, property comprising main 320 m² loft-style house (spacious living room, 3 bedrooms and 50 m² terrace), indoor pool, second 79 m² house with 3 additional bedrooms, separate office, large courtyard and parking space. Ref.: 2593160. Energy class: E/G. Price: 3 990 000 €. 184161-1.

BARNES Boulogne - 48, avenue Jean-Baptiste Clément - 92100 Boulogne Téléphone : +33 (0)1 72 31 60 92 Internet : www.barnes-international.com • E-mail : boulogne@barnes-international.com Immobilier international de prestige

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

I 129

ÎLE-DE-FRANCE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Neuilly-sur-Seine - Perronet Hauts-de-Seine

u quatrième étage d'un immeuble de grand standing, ce magnifique appartement traversant de 174 m² bénéficie d'une exceptionnelle terrasse arborée de plain-pied de 162 m². Il comprend un vaste séjour avec une cuisine semi-ouverte ouvrant sur la terrasse, un bureau, une suite parentale avec salle d’eau, trois chambres sans vis-à-vis et deux salles d'eau. En parfait état et climatisé, cet appartement offre un très bon plan et une décoration soignée. Deux parkings complètent ce bien. Prix : 3 180 000 €. 184353-1.

Neuilly-sur-Seine – Perronet. On 4th floor of luxury building, magnificent 174 m² double-aspect flat with exceptional 162 m² tree-planted terrace on same level. Comprising spacious living room with semi open-plan kitchen leading onto terrace, office, master suite, 3 bedrooms not overlooked and 2 shower rooms. In perfect condition, with AC. Very good layout and tasteful decor. Complete with 2 parking spaces. Price: 3 180 000 €. 184353-1.

Junot Neuilly : 89, avenue du Roule - 92200 Neuilly-sur-Seine Téléphone : +33 (0)1 47 22 00 00 • Internet : www.junot.fr 15 agences à Paris et Neuilly

1 30 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Meudon - Bois Hauts-de-Seine

proximité du bois et du RER C, cette charmante maison familiale de 306 m² loi Carrez et 380 m² au sol, nichée dans un joli jardin a été rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Elle comprend une vaste pièce de vie de 87 m² avec une cuisine ouverte prolongée d’une verrière, six chambres, deux salles de bains, une salle d’eau ainsi qu’une salle de sport. Une dépendance de 16 m² complète ce bien. Jolie vue dégagée sur l'Observatoire. Prix : 2 680 000 €. 184354-1.

Meudon – Wood. Close to wood and commuter train station (RER C), delightful 306 m² family house nestled in lovely garden and renovated with taste using quality materials. Comprising 87 m² living room, open-plan kitchen extended by glass panelling, 6 bedrooms, 2 bathrooms, shower room and gym. Complete with 16 m² outbuilding. Sweeping view of the Observatory. Price: 2 680 000 €. 184354-1.

Junot Passy : 67/69, avenue Paul Doumer - 16e Téléphone : +33 (0)1 45 03 10 00 • Internet : www.junot.fr 15 agences à Paris et Neuilly

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

I 131

ÎLE-DE-FRANCE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Hauts-de-Seine

Neuilly sur Seine, dans un cadre de verdure, calme et ensoleillé, nous vous proposons un appartement traversant en rez-de-jardin, «esprit maison ». Le bien est composé d'une entrée desservant un grand séjour de 36 m² donnant sur un grand jardin arboré, d'une salle à manger (24 m²) donnant sur un autre jardin, cuisine avec un coin repas, trois chambres, salle de douche, salle de bains, deux toilettes, cave et deux emplacements de parking. Le plan est modifiable, vous aurez la possibilité de créer une quatrième chambre, ainsi qu’un studio complétement indépendant. Prix : 2 350 000 €. 184068-1.

Neuilly sur Seine, in lush green, quiet and sunny setting, double-aspect garden flat with house-like feel. Comprising hallway leading into 36 m² living room opening into spacious tree-planted grounds, dining room (24 m²) opening into other garden, kitchen with eating area, 3 bedrooms, shower room, bathroom, 2 wc, cellar and 2 parking spaces. Thanks to its flexible layout, you may create a 4th bedroom and a self-contained studio flat. Price: 2 350 000 €. 184068-1.

Conseil et Transaction 76, rue de Prony - 75017 Paris Téléphone : +33 (0)1 53 64 37 80 • Portable : +33 (0)6 07 56 34 65 Fax : +33 (0)1 47 45 64 20 Internet : http://www.cbre.fr • E-mail : emmanuelle.barnier@cbre.fr 1 32 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Magniﬁque propriété à Montfort l’Amaury Yvelines

u cœur des Yvelines à 35 minutes seulement de Paris, cette somptueuse demeure de 850 m² noyée dans la verdure s'étend sur un domaine de 1,5 hectare, entièrement clos et à l'abri des regards. La demeure comprend deux grands salons cathédrale offrant une très belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et baies vitrées ouvrant sur un jardin japonais traversé d'une rivière, ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée. Egalement : trois chambres dont une magnifique chambre de maître, une salle de cinéma, un sauna, un hammam, un atelier d’artiste et un bureau. Maison d’amis et maison de gardien en annexe. DPE : D. Prix : 4 800 000 €. 184083-1.

Gorgeous property in Montfort l’Amaury. In heart of the Yvelines, 35 minutes from Paris, fabulous 850 m² property set in 1,5 ha of fully enclosed lush green grounds hidden from view. Comprising 2 spacious living rooms with double-height ceiling, exposed beams and picture windows opening into Japanese-style garden crossed by stream and pool blending in seamlessly. 3 bedrooms including gorgeous master bedroom, home cinema, sauna, steam room, artist’s studio and office. Guest house and caretaker’s house. DPE : D. Price: 4 800 000 €. 184083-1.

PARIS RIVE DROITE

15, avenue Paul Doumer - 75116 Paris • Téléphone : +33 (0)1 53 70 00 00 E-mail : paris@marcfoujols.com • Internet : www.marcfoujols.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

I 133

ÎLE-DE-FRANCE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Saint-Cloud Hauts-de-Seine

15 minutes de Paris dans le quartier recherché de Montretout abrité par un haut portail en fer forgé, un élégant hôtel particulier d'exception début XXe siècle style Napoléon III. Le bâtiment d'une superficie de 408 m² habitables est édifié sur un parc de 1 709 m² planté d'arbres centenaires majestueux avec vue panoramique sur le Parc de Saint-Cloud. Au rez-de-chaussée une belle entrée distribue un espace de réception ; salon, salle à manger, ouvert sur une large terrasse orientée sud surplombant le jardin. Ces pièces sont marquées par leur époque avec du parquet en point de Hongrie, des cheminées, des moulures, des grandes fenêtres, avec une belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante avec un accès direct sur le jardin et un dressing agrémentent ce niveau. Un escalier en fer forgé accède aux étages supérieurs. Le 1er étage dessert une suite parentale avec salle de bains et douche, une seconde chambre avec sa salle de bains. Le 2e étage offre 3 chambres avec une salle de douche et une salle de bains. Le rez-de-jardin mène vers un appartement composé d'une entrée, une chambre, un salon, une cuisine. Un espace détente avec sauna hammam, une chaufferie, une buanderie complètent l'ensemble. Le sous-sol (202 m²) comprend 5 caves, un atelier et un vaste parking pour 5 véhicules accessibles par une rampe d'accès. Prix : 3 950 000 €. 184035-1.

Saint-Cloud. 15 minutes from Paris, in the highly sought-after district of Montretout, exceptional and elegant Napoleon III style townhouse dating from the early 20th century. 408 m² living space, set in 1 709 m² grounds. On ground floor, beautiful hallway leading into reception area, living room and dining room opening onto large south-facing terrace overlooking garden. On 1st floor, master suite with bathroom/shower room and 2nd bedroom with bathroom. On 2nd floor, 3 bedrooms with shower room and bathroom. Garden floor leading to flat comprising hallway, bedroom, living room and kitchen. Basement (202 m²) comprising 5 cellars, workshop and 5-car parking space accessible through access ramp. Price: 3 950 000 €. 184035-1.

14, avenue George V - 75008 Paris • Téléphone : +33 (0)1 45 55 79 20 Internet : www.agencevarenne.fr • E-mail : infos@agencevarenne.fr 1 34 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

ÎLE-DE-FRANCE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Croissy sur Seine Yvelines

n bordure de Seine avec son ponton privé, au calme absolu et à l'abri des regards, la villa Emile Augier construite dans les années 1940 dans le style Mallet Stevens à la décoration raffinée et ouvrant sur un magnifique jardin de plus de 4 000 m² avec sa piscine et de somptueux arbres bicentenaires. Ce bien inédit est réparti sur un niveau principal et composé d'une entrée, un grand salon avec une cheminée magistrale et un skydôme classée de style Lalique, d'une belle salle à manger donnant sur la piscine, d'une cuisine équipée et entièrement rénovée, de six chambres, de deux salles de bains et deux salles d'eau ; le sous-sol entièrement aménagé se compose d'une salle de sport, une cave à vin, une salle de cinéma et un bureau. Cette maison située en toute proximité de la très sélecte British School of Paris bénéficie également de nombreuses places de stationnement couvertes et d'un grand cabanon de jardin. Films intérieur et extérieur disponibles sur demande. Prix : 4 450 000 €. 184036-1.

Croissy sur Seine. On Seine river banks, with its private mooring, villa Emile Augier built in the 1940’ in Mallet Stevens style, with tasteful decor and opening into over 4 000 m² of gorgeous grounds, beautiful dining room overlooking pool, equipped kitchen renovated throughout, 6 bedrooms, 2 bathrooms and 2 shower rooms. Fully fitted basement. In the immediate vicinity of the British School of Paris, complete with several covered parking spaces and large garden shed. Videos of indoor and outdoor areas available upon request. Price: 4 450 000 €. 184036-1.

7, place Saint-Sulpice - 75006 Paris • Téléphone : +33 (0)1 45 55 79 10 Internet : www.agencevarenne.fr • E-mail : infos@agencevarenne.fr 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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ÎLE-DE-FRANCE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Versailles Saint-Louis Yvelines

n plein cœur du centre historique de Versailles, magnifique Hôtel Particulier du XVIIIe, 400 m² ouvrant sur 1 750 m² de parc arboré. Situation exceptionnelle, au calme et sans vis-à-vis. Idéal pour réceptions et vie familiale. Lieu chargé d'Histoire ayant conservé son authenticité. Pavillon 50 m² au fond du jardin, ancien atelier d'artiste ou orangerie. A 2 mn des commerces, des gares et des écoles. Prix : c 184065-1.

Versailles Saint-Louis. In heart of the historic centre of Versailles, magnificent 18th century townhouse. 400 m² floor space opening into 1 750 m² tree-planted grounds. Exceptional location in quiet setting hidden from view. Suitable for family or entertaining. Property steeped in History which has retained its authenticity. 50 m² pavilion at the back of the garden, old artist’s studio or orangery. 2 min from shops, train stations and schools. Price: c 184065-1.

6, place Saint-Antoine - 78150 Le Chesnay Téléphone : 01 39 66 92 70 • Portable : 06 62 60 20 88 Internet : www.quartz-immo.com • E-mail : contact@quartz-immo.com 1 36 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

ÎLE-DE-FRANCE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Jouy-en-Josas Yvelines

harme, raffinement et élégance assurés pour cette grande demeure historique de style Empire, nichée dans un écrin de verdure. Séjour et salle à manger d'apparat dont les plafonds finement sculptés culminent à plus de 5 mètres de hauteur, cheminées monumentales et richement décorées, parquet, boiseries et moulures, salon privé orné de boiseries, cuisine, 6 chambres, 2 salles de bains, sous-sol total voûté abritant les anciennes écuries, garage et places de stationnement. A proximité du centre-ville de Jouy, des commerces, des écoles et des transports. Prix : 1 680 000 €. 184066-1.

Jouy-en-Josas. Charm, refinement and elegance for this spacious Empire-style mansion steeped in History set in lush greenery. Living room and dining room with finely carved ceiling exceeding 5 m in height, grand and richly decorated fireplaces, wooden floor, wood panelling and cornicing, private lounge with wood panelling, kitchen, 6 bedrooms, 2 bathrooms, full vaulted basement housing old stables, garage and parking spaces. Close to central Jouy, shops, schools and transportation links. Price: 1 680 000 €. 184066-1.

6, place Saint-Antoine - 78150 Le Chesnay Téléphone : 01 39 66 92 70 • Portable : 06 62 60 20 88 Internet : www.quartz-immo.com • E-mail : contact@quartz-immo.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Maule - 110 hectares Yvelines

40 minutes de Paris. Cet élégant corps de chasse est composé de 2 bâtiments d'environ 310 m² chacun, d'une maison de gardien, d'un château d'eau et de 2 granges. Au-delà de la dizaine de pièces existantes, des possibilités supplémentaires d'habitation. Parc paysager de 2 hectares avec piscine et pièce d'eau. 110 hectares de forêt. Réf. : PPC-9498-JTD. Classe énergie : C. Prix : 3 350 000 €. 184250-1.

Maule - 110-hectare property. 40 minutes from Paris. Elegant hunting lodge made up of 2 buildings of approx. 310 m² each, caretaker’s house, water tower and 2 barns. In addition to the dozen existing rooms, potential for additional living areas. 2 ha landscaped grounds with pool and pond. 110 ha forest. Ref.: PPC-9498-JTD. Energy class: C. Price: 3 350 000 €. 184250-1.

3, rue de l'Université - 75007 Paris • Téléphone : +33 (0)1 42 61 73 38 Internet : www.emilegarcin.fr • E-mail : proprietes@emilegarcin.com 1 38 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Le Vésinet « Ville-Parc » Yvelines

atant des années « 1880 », cossue sans être ostentatoire, d’une réelle élégance. Représentant, environ, 300 m², elle est élevée sur un niveau bas, (salle de projection, studio, cave à vin voûtée,...). La triple réception en rez-de-chaussée ouvrant sur terrasses est totalement lumineuse S/O. Le hall d’entrée donne accès, également à une cuisine « dînatoire » et un bureau. A l’étage, 3 grandes chambres sur balcon, vaste salle de bains, de douche et dressing. Les combles sont un « appartement-enfants » avec 2 chambres et une salle de jeux. Le célèbre Parc des Ibis et son Lac sont quasiment en bordure et le RER à moins de 5’ à pied. Ramassages scolaires très proches pour la British School (accessible en vélo) et le Lycée International. L’une des demeures les plus remarquables du Vésinet. Réf. : X9. Prix : 2 575 000 €. F.A.I. 184260-1.

Le Vésinet, “town and park”. Dating from the 1880’, plush yet understated and genuinely elegant house. Across approx. 300 m2, built on lower ground floor (home-cinema, studio, vaulted wine-cellar...) Triple reception room with south-westerly aspect bathed in light on ground floor opening onto terraces. Hallway also leading into eat-in kitchen and office. On upper floor, 3 spacious bedrooms with balcony, large bathroom, shower room and walk-in wardrobe. Children’s attic flat with 2 bedrooms and games room. The famous Parc des Ibis and its lake are virtually at your doorstep. 5-minute walk from commuter train station. Nearby school bus service to the British School (accessible by bicycle) and Lycée International. One of the most remarkable houses in Le Vésinet. Ref.: X9. Price: 2 575 000 €. Agency fees included. 184260-1.

Agence Rhodes Claudine Mazières - Agent immobilier 9, place du Marché - 78110 Le Vésinet • Téléphone : +33 (0)1 30 71 33 84 • Fax : +33 (0)1 30 15 14 30 Internet : www.agence-rhodes.com • E-mail : info@agence-rhodes.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

I 139

ÎLE-DE-FRANCE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Yvelines

nvironnement privilégié, propriété de 1739 composée d'une maison principale d'environ 220 m², d'une maison annexe rénovée d'environ 112 m² et d'une dépendance de 80 m² environ. Maison principale : rez de chaussée : pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine dinatoire, buanderie, pièce, vestiaire et espace salle de douche. A l'étage : 3 suites parentales, petite chambre. Maison d'amis : salon, salle à manger, chambre. A l'étage : 3 chambres avec leurs salles de douche. Dépendance aménagée en garage de 33 m². 2 boxes et seconde dépendance pour la piscine d'environ 70 m² avec espace bar, salon d’été, atelier et auvent. Parc arboré d'environ 14 930 m² avec piscine et tennis (à refaire). Chaudière neuve et double vitrage. Prix : 1 850 000 €. (1 776 000 € honoraires exclus).

In exclusive setting, property built in 1739 comprising approx. 220 m² mansion, approx. 112 m² renovated house and approx. 80 m² outbuilding. Mansion: on ground floor, spacious and light living room, eat-in kitchen, utility room, room, changing room and shower area. On upper floor, 3 master suites and small bedroom. Guest house: lounge, dining room and bedroom. On upper floor: 3 bedrooms with en-suite shower room. Outbuilding converted into 33 m² garage. 2 lock-up garages and second approx. 70 m² outbuilding for the pool with bar area, workshop and canopy. Approx. 14 930 m² treeplanted grounds with pool and tennis court (to be renovated). New boiler and double glazing. Price: 1 850 000 €. 184274-1.

184274-1.

agence de la duchesse anne 9, place de la Libération - 78490 Montfort-L’Amaury Té ép o : 01 34 86 00 03 • F x : 01 34 86 14 54 I t r t : www.duchesse-anne.com • e-m i : contact@duchesse-anne.com Agence fondée en 1947 - Visites sur rendez-vous - Maisons et propriétés de charme

1 40 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

La Varenne Saint-Hilaire Val-de-Marne

10 minutes à pied des écoles et du RER ligne A et à proximité de toutes commodités et des bords de Marne, propriété d'exception récente (2010) familiale et de réception de 450 m². Beaux volumes et prestations contemporaines raffinées. Dépendance de charme de 80 m². Lumineuse. Calme. Beau jardin paysager de 880 m². Réf. : 2695717. Classe énergie : C/D. Prix : 3 330 000 €. 184162-1.

La Varenne Saint-Hilaire. 10 minutes’ walk from schools and commuter train line A and close to all amenities and Marne river banks, exclusive 450 m² property built in 2010, suitable for family and entertaining. Generous dimensions and tasteful contemporary fixtures and fittings. 80 m² outbuilding full of charm. Light. Quiet. 880 m² of beautifully landscaped grounds. Ref.: 2695717. Energy class: C/D. Price: 3 330 000 €. 184162-1.

BARNES Val-de-Marne - 125, rue Vieille-du-Temple - 75003 Paris Téléphone : +33 (0)1 55 61 92 93 Internet : www.barnes-international.com • E-mail : valdemarne@barnes-international.com Immobilier international de prestige

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

I 141

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Propriété bourgeoise à 50 mn de Paris Seine-et-Marne

elles prestations pour cette maison familiale de 440 m² offrant des volumes spacieux et lumineux avec vue dégagée sur 4 800 m². Vaste entrée, double salon de 60 m² avec cheminée, double séjour de 40 m², living de 28 m² avec cheminée, cuisine aménagée équipée, toilettes avec lave-mains. A l’étage palier desservant une suite parentale, quatre chambres dont une avec salle de jeux, salle d’eau, toilettes avec lavemains, grande penderie. Grenier entièrement aménagé. Le tout sur un sous-sol total enterré aménagé en laverie, chaufferie, cave à vin. Garages et dépendances. Prix : 735 000 €. F.A.I. 184390-1.

Residential property, just 50 mn from Paris. 440 m² family house with beautiful fixtures and fittings. Bright, spacious property with uninterrupted view, set in 4 800 m² grounds. Comprises vast hall, 60 m² double sitting room with fireplace, 40 m² double living room, 28 m² living room with fireplace, fitted equipped kitchen, wc with hand basin. Landing on upper floor leading to master bed suite, four bedrooms, one of which with games room, shower room, wc with hand basin and large wardrobe. Fully refurbished attic. Basement with laundry, boiler room and wine cellar. Garages and outbuildings. Price: 735 000 €. Agency fees included. 184390-1.

ORPI Vallée Immobilier Téléphone : 01 64 63 98 09 • E-mail : valleeimmobilier@orpi.com 1 42 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

ÎLE-DE-FRANCE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Fontainebleau - Exclusivité Seine-et-Marne

70 kilomètres au sud de Paris, manoir de 510 m² inscrit au titre des Monuments Historiques bénéficiant d'un jardin architecturé de 5 763 m². Il comprend un hall d'entrée, quatre réceptions, trois salons, une salle à manger, deux cuisines et sept chambres dont une suite parentale. Une piscine, un pool-house, un appartement indépendant et une ancienne maison de gardien réaménagée complètent ce bien. Prix : 3 250 000 €. 184195-1.

Exclusive rights. 70 km south of Paris, this 510 sqm listed manor house benefits from a 5763 sqm garden. It includes an entrance hall, four reception rooms, three living rooms, a dining room, two kitchens and seven bedrooms including a master suite. With a swimming pool, a pool house, a 57 sqm apartment and a self-contained caretaker's lodge. Price: 3 250 000 €. 184195-1.

30, av. Pierre 1 de Serbie - 75008 Paris • Téléphone : 01 76 77 34 13 Internet : www.belles-demeures-de-france.com • E-mail : bellesdemeuresdefrance@bdfrance.fr er

Paris, New-York, Beverly Hills, Genève, Moscou, Londres. Nous recherchons appartements et hôtels particuliers pour notre clientèle internationale. *Immobilier International

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

I 143

ÎLE-DE-FRANCE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Essonne

erres, spacieuse villa exposée plein sud au bord de la rivière où les loisirs ne manqueront pas : pédalo, pêche, canoë… Vivez des moments hors du temps à 20 km au sud-est de Paris. Cadre de vie préservé. Nombreux équipements scolaires et de santé. Vous serez charmés par cette belle maison familiale construite en 1930 et entièrement refaite à neuf en 2013. A 5 mn centre-ville, 10 mn de la gare RER D de Montgeron-Crosne. Au rez-de-chaussée : salle à manger de 30 m² avec une belle cheminée ouverte sur un salon de 31 m², cuisine. A l'étage, 2 chambres d’environ 15 m², dressing, salle d'eau avec toilettes. En rez-dejardin, salon de 30 m² avec un accès à la terrasse. Terrain de 467 m². Cette maison est un bijou au prix d'une toile de maître ! Prix : 1 155 000 €. 184067-1.

Yerres, spacious south-facing river-side villa where recreational activities are aplenty: rides on a pedal boat, fishing, canoeing… Enjoy precious moments only 20 km south-east of Paris. Protected setting. Many nearby schools and healthcare facilities. You will be delighted by this beautiful family house built in 1930 and renovated throughout in 2013. 5 min from town centre, 10 min from commuter train line D station Montgeron-Crosne. Ground floor: 30 m² dining room with beautiful fireplace opening into 31 m² living room. On upper floor, 2 bedrooms approx. 15 m² each, walk-in wardrobe, shower room with wc. On garden floor, 30 m² living room opening onto terrace. 467 m² grounds. Acquire this gem for the price of a master painting! Price: 1 155 000 €. 184067-1.

CENTURY 21 OPTIMMO 46, rue Charles-de-Gaulle - 91330 Yerres • Téléphone : +33 (0)1 69 48 70 10 E-mail : yerres@century21.fr 1 44 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

ÎLE-DE-FRANCE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Demeure de maître et son parc de 2 ha avec piscine Oise

50 minutes de Paris et 20 minutes de l’ aéroport Roissy Charles De Gaule, élégante demeure de maître d'environ 600 m ². Vaste galerie d'entrée, double réception ouvrant sur la terrasse, cuisine équipée. En étage 9 chambres, 3 salles de bains, grande pièce à vivre. Sous-sol total avec chaufferie, salle de sport, cave à vin. Parc clos d'environ 2 ha avec piscine. Réf. : PPC-9634-VL. DPE : D. Prix : 1 650 000 €. 184253-1.

Mansion and 2-hectare grounds with pool. 50 minutes from Paris and 20 minutes from CDG airport, elegant approx. 600 m² mansion comprising spacious hallway, double reception room opening onto terrace and equipped kitchen. On upper floor, 9 bedrooms, 3 bathrooms and spacious living room. Full basement with boiler room, gym and wine cellar. Approx. 2 ha enclosed grounds with pool. Ref.: PPC-9634-VL. Energy class: D. Price: 1 650 000 €. 184253-1.

3, rue de l'Université - 75007 Paris • Téléphone : +33 (0)1 42 61 73 38 Internet : www.emilegarcin.fr • E-mail : proprietes@emilegarcin.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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ÎLE-DE-FRANCE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

A 1h15 de Paris Oise

u cœur du Vexin et au pied des buttes du Rosne, environnement exceptionnel pour cette propriété construite en 1980 avec de très beaux éléments anciens lui conférant un véritable cachet. Blottie sur 2 hectares de parc, de prés et de bois, avec une vue dominante sur la campagne vexinoise, la maison vous propose une vaste réception de 70 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire, un bureau-bibliothèque de 42 m², une salle de billard, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 3 salles de bains. Le tout érigé sur un sous-sol total avec garage, pièce de loisirs, cave à vin. Un tennis, une écurie, une grande terrasse cintrant la maison complètent ce bien en parfait état. A 5 mn de toutes commodités et 15 mn des gares de Pontoise et Cergy. Prix : 798 000 €. F.A.I. 184063-1.

1h15 from Paris. In heart of Vexin and at foot of Rosne hillocks, in exceptional setting, property built in 1980 with lovely period features giving it character. Set in 2 ha grounds, meadows and woodland, featuring commanding view of Vexin countryside, house comprising 70 m² reception room with fireplace, eat-in kitchen, 42 m² office/reading room, billiards room, 4 bedrooms including suite on ground floor and 3 bathrooms. Full basement with garage, games room and wine cellar. Property in perfect condition complete with tennis court, stables and spacious terrace wrapped around the house. 5 min from all amenities and 15 min from Pontoise and Cergy train stations. Price: 798 000 €. Agency fees included. 184063-1.

7, place du Docteur Ernest Peyron - 95640 Marines Téléphone : 01 30 39 70 90 • Portable : 07 87 92 72 81 Internet : www.quartz-immo.com • E-mail : direction@quartz-immo.com 1 46 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

ÎLE-DE-FRANCE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Manoir au cœur du Vexin Val-d'Oise

e très beau manoir bénéficie d'une situation exceptionnelle, sur près de 3 ha de parc arboré. Cette demeure allie charme et confort grâce à ses beaux volumes. Grandes réceptions, belle cuisine, 6 chambres, bureau, salles de bains. Sans oublier une maison d'amis de 110 m² avec salon, salle à manger, cuisine, bureau et 2 chambres. La propriété est aussi agrémentée d'une écurie, de paddocks et de boxes pour les passionnés d'équitation. A 40 mn de Paris et à proximité de la gare SNCF pour Paris Saint-Lazare. Prix : 1 190 000 €. F.A.I. 184064-1.

Manor in heart of Vexin. Beautiful manor in exceptional location, set in almost 3 ha tree-planted grounds. Combining charm with comfort thanks to its generous dimensions. Spacious reception rooms, beautiful kitchen, 6 bedrooms, office and bathrooms. Complete with 110 m² guest house comprising living room, dining room, kitchen, office and 2 bedrooms. Stables, paddocks and stalls for riding enthusiasts. 40 minutes from Paris and close to train station serving Paris Saint-Lazare. Price: 1 190 000 €. Agency fees included. 184064-1.

7, place du Docteur Ernest Peyron - 95640 Marines Téléphone : 01 30 39 70 90 • Portable : 07 87 92 72 81 Internet : www.quartz-immo.com • E-mail : direction@quartz-immo.com

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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CHAMPAGNE-ARDENNE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Marne

eims. Au cœur de la place Royale dans l’hyper centre historique rémois, au sein d'un immeuble prestigieux à l'architecture remarquable, splendide appartement de 300 m² bénéficiant de 3,7 m de hauteur sous-plafond et de généreux volumes offrant hall d'entrée, galerie centrale distribuant salon, boudoir, salle de séjour, cuisine meublée séparée, arrière cuisine avec accès de service. Le coin nuit offre 4 chambres dont une suite principale, 2 salles de bains et une salle de douches, wc séparés, divers espaces de rangements. Terrasse bien exposée de 22 m². Chauffage collectif, ascenseur. Prix : 892 500 €. 184299-1.

Reims. In heart of Place Royale, in prestigious building, fabulous 300 m² flat with 3,7 m high ceiling and spacious rooms comprising hallway, central gallery, boudoir, living room, kitchen. Sleeping area comprising 4 bedrooms including master suite, 2 bathrooms and shower room, separate wc and several storage areas. 22 m² terrace. Price: 892 500 €. 184299-1.

Marne

ans un village à 25 km de Reims et Epernay avec accès facile à Paris, ancien corps de ferme champenois datant des années 1910 développant 5 bâtiments, au charme certain, sur une parcelle de 5 000 m² avec cour centrale arborée. Un premier bâtiment exploité à des fins d’habitation dispose de beaux espaces de réception, d’un bureau, 4 chambres et 2 salles de bains, puis avec accès indépendants 4 véritables chambres d’hôtes. Les 4 bâtiments non aménagés ont une surface potentielle de 1 700 m². Divers sous-sol, caves et garages. Idéal développement d’activité de réception, chambres d’hôtes. Rafraîchissement à prévoir. Construction de caractère. Terrain constructible. Prix : 619 500 €. 184299-2.

In village 25 km from Reims and Epernay with easy access to Paris, old 1910’ Champagne farmhouse comprising 5 buildings full of charm set in 5 000 m² grounds with central tree-planted courtyard. Small building used as main house featuring beautiful reception areas, office, 4 bedrooms and 2 shower rooms, then separate access to 4 guest bedrooms. 4 undeveloped buildings with 1 700 m² of potential floor space. Several basements, cellars and garages. Suitable for hosting events or running a bed and breakfast. Needs redecorating. Full of character. Building plot. Price: 619 500 €. 184299-2.

Agence située 2, rue de Nanteuil - 51100 Reims Téléphone : +33 (0)3 26 85 28 36 • Internet : www.dker-transaction.fr 1 48 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

LORRAINE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Hypercentre de Metz - Calme absolu Moselle

xceptionnel et unique dans un hôtel particulier de 1752, Hôtel de Jobal, appartement sur 2 niveaux de 373 m² (8 pièces principales) avec magnifiques pièces de réception dont un salon de musique, parquet Versailles, cheminées monumentales, Hauteur sous plafond de presque 4 m. Terrasse exclusive de 450 m² parfaitement exposée avec vue sublime sur la cathédrale et les principaux monuments de Metz. Dépendances : vastes caves voûtées pouvant accueillir piscine, cave à vin... Garage 4 voitures, 3 places de parking dans la cour intérieure, le tout sur 1 300 m². Portail inscrit aux Monuments Historiques. Accès : 5 mn de l'autoroute, 1h20 Paris et 70 km Luxembourg et Allemagne. Prix : m m m 184327-1.

Central Metz. Exceptional and unique 373 m² split-level flat (8 main rooms) in 1752 townhouse. Comprising gorgeous reception rooms including music room, Versailles flooring, grand fireplaces and almost 4 m high ceiling. Exclusive 450 m² terrace with great aspect overlooking Metz cathedral. Annexes: spacious vaulted cellars that may accommodate pool, wine, cellar. 4-car garage, 3 parking spaces in inner courtyard. 1h20 from Paris and 70 km from Luxembourg and Germany. Price: m m m 184327-1.

ABC IMMOBILIER Rue Jean Joseph Henrion - 57155 Marly • Téléphone : +33 (0)6 95 01 12 51 E-mail : appartementexceptionmetz@gmail.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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LORRAINE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Lorraine, ancienne Manufacture Royale inscrite MH Vosges

u sud de Nancy, en lisière de la Franche-Comté, et en direction de la Bourgogne. Liaisons TGV directes vers la capitale à 28 km. Au creux d'un vallon ensoleillé de la région verdoyante et boisée de la Vôge, se découvre un domaine semblable à aucun autre. Il interpelle le voyageur qui est conduit à penser à un important village forestier ou une abbaye. Il s'agit en fait d'une Manufacture Royale, fondée en 1733, une des toutes premières grandes entreprises de l'ère industrielle. Le domaine, repris en 2004 par les actuels propriétaires, a fait l'objet d'une restauration complète et soignée, et d'une remarquable mise en valeur qui en fait aujourd'hui un site historique majeur du sud de la Lorraine. Depuis l'entrée et en montant vers le château, en position légèrement dominante, se succèdent : plusieurs anciens bâtiments industriels ; trois maisons de logements et une grande maison de maître. Le château, s'accompagne d'une chapelle construite dans un angle de sa cour d'honneur, et est surplombé par la grande maison dite des Contremaîtres. En contrebas apparaît la maison du Mécanicien et, plus bas encore, l'ancienne étamerie et la maison dite du Baron. Au-delà, quatre autres anciennes maisons du personnel se découvrent, avant d'accéder à une grande prairie et, enfin, à une retenue d'eau à la limite supérieure du domaine. Un grand parc s’étend sur 4,5 ha boisé et parsemé de parterres ou de clairières. Ce que nous en pensons : un exceptionnel témoignage historique des origines du monde industriel au XVIIIe siècle qui réserve de nombreuses et diverses possibilités d'agrément et d'usage. La jouissance d'un château dans le calme d'un lieu convivial et familial pourra s'accommoder de toutes les locations annuelles ou saisonnières suffisantes, chose très rare, pour couvrir toutes les dépenses du domaine. En outre, de multiples usages viennent à l'esprit : création d'un centre équestre, atelier d’artiste, création d'une résidence d'artistes, hébergement d'une collection de voitures anciennes, centre d'exposition, ou pourquoi pas, renouer avec l'histoire du site par l'installation d'une fonderie d'art. Toutes ces initiatives pourraient être fédérées au sein d'un centre culturel de rencontre à l'exemple d'autres sites prestigieux, comme celui d'Arc-et-Senans. La Manufacture Royale de Bains-les-Bains nous semble bien assurée d'un avenir à la hauteur de son passé. Réf. : 470327. Vente en exclusivité. Prix : 2 100 000 €. 184290-1.

In Lorraine, listed old Royal Manufacture. South of Nancy, on the border with Franche-Comté, and toward Burgundy. 28 km from high speed train service to Paris. In heart of small sunny valley in the lush green and wooded Vôge area, unusual estate calling out to travellers who will take it for a forest village or an abbey. Actually, it is a Royal Manufacture founded in 1733, one of the 1st large enterprises of the industrial era. Estate taken over in 2004 by its current owners and tastefully renovated throughout to become a landmark in southern Lorraine. As soon as you enter the property and approach the château, in slightly commanding position: several old industrial buildings; 3 houses and spacious mansion. Château complete with chapel built in an angle of its main courtyard, overlooked by the spacious Fore People’s Mansion. Below, the Mechanic’s house and, still below, the old tinning plant and the Lord’s house. Then, 4 additional old staff houses, a large expanse of grassland and finally, a water reservoir on the upper limit of the property. 4,5 ha woodland and grounds dotted with flower beds or clearings. Our opinion: an exceptional property full of potential and steeped in the history of the fledgling industrial world in the 18th century. The château, with its quiet and welcoming atmosphere may be let whether annually or seasonally, which is extremely rare, to cover all property expenditures. Besides, various projects may be considered: riding school, artist’ studio, artists’ residence, exhibition of vintage cars, exhibition hall or even an Art foundry. All these initiatives may be part of a cultural centre just like some other prestigious sites such as Arc-et-Senans. We reckon the future of the Bains-les-Bains Royal Manufacture will be equal to its past. Ref.: 470327. Exclusive rights. Price: 2 100 000 €. 184290-1.

1 50 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

BOURGOGNE - FRANCHE-COMTÉ

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Château du XVIIe et son parc inscrits MH Côte-d'Or

ntre Dijon et Beaune, à proximité immédiate du vignoble de la côte de Nuits, très beau château du XVIIe siècle et son parc arboré avec piscine d'environ 5 hectares, inscrits MH. Il se compose d'un corps de logis principal flanqué de deux tours et deux ailes formant cour intérieure, pour environ 900 m² habitables en une vingtaine de pièces principales dont de belles réceptions et une quinzaine de chambres. Une chapelle du XIIe siècle classée MH, des dépendances à usage de garage et remises, une maison de gardiens (actuellement louée). Très beaux éléments : plafonds à la française polychromés, cheminées, peintures murales dans la chapelle... Travaux de rénovation à prévoir. Réf. : 1432. Classe énergie : non requis. Prix : 1 470 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. 184116-1.

18th century château with listed grounds. Between Dijon and Beaune, in the immediate vicinity of the Côte de Nuits vineyard, lovely 18th century château complete with approx. 5 ha of listed tree-planted grounds and pool. Comprising main house flanked by 2 towers and 2 wings making up an inner courtyard over approx. 900 m² living space across some twenty main rooms including beautiful reception rooms and some 15 bedrooms. Listed 12th century chapel, outbuildings used as garage and sheds, caretaker’s house (currently rented out). Gorgeous features: polychromatic coffered ceiling, fireplaces, wall paintings in the chapel. Needs refurbishing. Energy class: not required. Ref.: 1432. Energy class: not being assessed. Price: 1 470 000 €. 184116-1.

GROUPE MERCURE BOURGOGNE - FRANCHE-COMTÉ

5T, rue Vaillant - 21000 Dijon • Téléphone : +33 (0)3 80 34 02 00 Internet : www.groupe-mercure.fr • E-mail : dijon@groupe-mercure.fr 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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BOURGOGNE - FRANCHE-COMTÉ

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Côte-d'Or

ne petite perle en Bourgogne. 40 km de Dijon, château (1803), parfaitement entretenu, clos par un mur en pierre, il est entouré par 30 000 m² de parc, forêt et pâturage. De style classique et harmonieux, il est doté d’éléments anciens et contemporains. 9 chambres, 3 salles de bains, salle de billard, cheminée. Confort, beaux espaces, terrasses. Piscine extérieure à débordement, grand sauna, cuisine extérieure professionnelle et traditionnelle. Court de tennis professionnel en terre battue. Jardin arboré. Le domaine est doté de plusieurs dépendances : maison de gardien, studio d'artiste. Possibilité chambres d'hôtes. Prix : 1 685 000 €. 184328-1.

A little gem of a property in Burgundy, 40 km from Dijon. 1803 château, set in 30 000 m² grounds. 9 bedrooms, 3 bathrooms, billiards room and fireplace. Infinity pool, large sauna and outdoor professional-standard kitchen. Professional clay tennis court and leafy garden. Several outbuildings including caretaker's house and artist's studio. Potential for B&B guest business. Price: 1 685 000 €. 184328-1.

PROPRIÉTAIRE E-mail : chateau.bourgogne@inter.nl.net Haute-Saône moins d’1 h de Dijon, Besançon ou Dole et 5 mn de Gray, un charmant hameau cache cette ancienne maison de maître des Forges, de 1634, de 450 m². Piscine couverte et chauffée, cuisine d’été. L’ensemble traversé par un charmant ruisseau et agrémenté d’un parc aménagé de 2,8 ha. Au rez-dechaussée : salon, salle à manger, cuisine, chambre ou bureau, salle de douche-wc, buanderie, local technique avec chaufferie (PAC), adoucisseur. A l’étage : 4 chambres, salle de bains. Taxe foncière 1 426 €. Taxe habitation 1 013 €. DPE : F. GES : D. Prix : 650 000 €. 184292-1.

Less than 1 hour from Dijon, Besançon or Dole and 5 min from Gray, old Forges mansion dating from 1634, with 450 m² floor space. Covered heated pool, summer kitchen. Property crossed by stream, complete with 2,8 ha grounds. On ground floor, living room with (18th century) wood panelling, dining room with grand fireplace, kitchen, veranda, bedroom or office, shower room with wc. On upper floor, 4 bedrooms, bathroom. Property tax: 1 426 €. Housing tax: 1 013 €. Energy class: F. GHGs: D. Price: 650 000 €. 184292-1.

BELLES DEMEURES - Conseil Immobilier 47, rue François de Grammont - 70110 Villersexel • Téléphone : +33 (0)6 84 95 53 22 Internet : www.conseil-immobilier.net • E-mail : sylvieduw@gmail.com 1 52 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

NORMANDIE / NORMANDY

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Cormeilles - 28 km de Deauville Eure

emarquable château et ses élégantes tourelles témoignent des derniers temps de la féodalité ! Sublime demeure édifiée sur un parc de 7 hectares entièrement clos, planté et paysager avec sa pièce d'eau, sa source naturelle, ses dépendances et son pigeonnier classé. Malgré son allure monumentale et son impressionnante superficie (env. 1 500 m² hab), ce château reste de dimension raisonnable et ses volumes parfaitement répartis et homogènes. Cet ensemble impose sa folle élégance ! Prix : 2 520 000 €. 184391-1.

Cormeilles - 28 km from Deauville. Remarkable château, with elegant towers - evidence of the bygone feudal era. Delightful property set in 7 ha of enclosed, landscaped grounds with lake, natural spring, outbuildings and listed dovecote. Despite its imposing scale and size (1 500 m² living space), it is still a very liveable building with well laid-out, well-proportioned rooms. Incredibly elegant! Price: 2 520 000 €. 184391-1.

7, avenue du Général de Gaulle - 14800 Deauville • Téléphone : +33 (0)2 31 14 90 00 Internet : www.consultants-immobilier.com • E-mail : s.loisel@consultantsimmobilier.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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NORMANDIE / NORMANDY

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Seine-Maritime

ropriété d'architecture contemporaine située entre Le Havre et Etretat, golf d'Octeville sur mer de 400 m² sur terrain de 4 300 m² avec piscine chauffée et tennis comprenant entrée vaste réception avec cheminée et belle cuisine aménagée avec prestations, 5 chambres, 5 salles de douche, lingerie, bureau, 4 à 5 garages. Foncier : 2 800 €. DPE : D. Prix : 1 520 000 €. 184147-1.

COM @ LA MAISON

Contemporary architect-designed property between Le Havre and Etretat, Octeville sur mer golf course, across 400 m² floor space set in 4 300 m² grounds with pool and tennis court, spacious reception room with fireplace and fitted kitchen. 5 bedrooms, 5 shower rooms, linen room, office, 4 to 5 garages. Property tax: 2 800 €. Energy class: D. Price: 1 520 000 €. 184147-1.

Téléphone : +33 (0)2 35 46 65 05 Internet : www.com-alamaison.fr • E-mail : contact@com-alamaison.fr Calvados

e Cabinet Faudais vous propose tout un ensemble immobilier de 15 logements au cœur des plages du Débarquement, et à proximité du port de Grandcamp-Maisy. Maison principale de 1930 (séparée en 3 logements), et tout autour 12 maisons, de 48 m² (2 chambres) à 187 m² (6 chambres). Environ 90 couchages. Terrain clos de 5 850 m². Travaux à prévoir. Tél. : 02 33 57 01 16. Réf. : 31812. Honoraires charge vendeur. DPE : vierge. Prix : 735 000 €. 184311-2.

CABINET FAUDAIS

Cabinet Faudais presents this 15-unit housing development in heart of Landing Beaches and close to Grandcamp-Maisy port. Comprising main 1930 house (divided into 3 dwellings) surrounded by 12 houses from 48 m² (2 bedrooms) to 187 m² (6 bedrooms). Sleeping approx. 90. Tel.: +33 (0)2 33 57 01 16. Ref.: 31812. Agency fees payable by the seller. Energy class: none. Price: 735 000 €. 184311-2.

18, place du Champ de Mars - • Téléphone : 02 33 57 01 16 Internet : www.cabinet-faudais.com • E-mail : contact@cabinet-faudais.fr 1 54 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

FNAIM

1 000 000 à 2 000 000 €

NORMANDIE / NORMANDY

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Villas d’Architecte signées Wilmotte & Associés Calvados

es 5 magnifiques demeures de 142 m² signées par le cabinet d'architectes de renom Wilmotte & Associés proposent un style contemporain mariant à la perfection briques et baies vitrées d'envergure. En plein cœur de Deauville sur la célèbre presqu’île de la Touques, vous profiterez de la proximité de la gare, des commerces, restaurants, bassin des yachts... Ces villas proposent un aménagement intérieur remarquable : baies vitrées monumentales et magnifiques hauteurs sous plafond valorisent les pièces de vie. Résolument lumineuses, ces villas profitent de la lumière naturelle y compris à l'intérieur grâce à des parois vitrées et des portes à galandage façon ateliers d'artistes. Pour profiter pleinement des beaux jours, deux espaces extérieurs complètent le confort des habitants : un jardin privatif et une terrasse en rooftop sur le toit avec vue panoramique sur les collines de Trouville. Pensés de concert avec le cabinet Wilmotte & Associés, les intérieurs proposent des prestations d'exception. Prix : m m m 184030-1.

Vi l l a s d e s i g n e d b y Wi l m o t t e & A s s o c i é s . 5 stunning 142 m² contemporary houses designed by the widely-acclaimed Wilmotte & Associés firm of architects, cleverly combining bricks and large picture windows. In heart of Deauville, in the famous Touques peninsula, close to train station, shops, restaurants, marina... Villas featuring remarkable interior design: grand picture windows and beautifully high ceiling enhancing living areas. Bathed in natural light, thanks to glazed surfaces and sliding doors inspired by artist’ studios. Complete with two outdoor areas: private garden and rooftop terrace with panoramic view of Trouville hills. Designed in collaboration with Wilmotte & Associés, interior with exceptional fixtures and fittings. Price: m m m 184030-1.

Téléphone : 02 14 37 00 60 • Internet : www.espritloft-deauville.fr

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

I 155

NORMANDIE / NORMANDY

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Exclusivité - Pays d’Auge - Proche Pont L’Évêque Calvados

2h de Paris, 20 mn de Deauville. Dans environnement campagne préservé, sans nuisances, ravissant manoir du XVIIIe au cœur de 2 ha de parc paysagé avec vergers et partie boisée, présence d’une dépendance et d’un tennis. Double réception, cuisine avec coin repas, 5-6 chambres. Excellent état. Un lieu des plus remarquable, tant en matière de charme d'authenticité, d’architecture. Prix : 1 470 000 €. 184355-1.

2h from Paris and 20 minutes from Deauville, In a preserved countryside environment, in a dominant position, charming 18th century manor house in the heart of 2 ha of landscaped grounds with orchards and woodland, presence of an outbuilding and a tennis court. Double reception, kitchen with dining area, 5-6 bedrooms. Excellent condition. A place of the most remarkable, both in terms of charm, authenticity and architecture. Price: 1 470 000 €. 184355-1.

42, rue Olliffe - 14800 Deauville • Téléphone : 02 31 14 89 89 E-mail : deauville@deauville-sothebysrealty.com • Internet : www.deauville-sothebysrealty.com Le plus grand réseau pour l’immobilier de luxe en France & dans le monde entier www.sothebysrealty-france.com • Agence indépendante

1 56 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

NORMANDIE / NORMANDY

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Campagne de Cabourg Calvados

5 minutes de Cabourg, sur l'un des points culminants du Pays d'Auge, belle propriété de style Augeron comprenant deux maisons d'habitation et des dépendances édifiées sur un parc de plus de 6 hectares avec une vue exceptionnelle. Réf. : DEV-1706-XB. Prix : 1 695 000 €. 184357-1.

Cabourg countryside. 5 minutes from Cabourg, on one of the highest points in Pays d'Auge, beautiful Auge-style property comprising 2 houses and outbuildings set in over 6 ha grounds with exceptional view. Ref.: DEV-1706-XB. Price: 1 695 000 €. 184357-1.

2, avenue Général de Gaulle - 14800 Deauville • Téléphone : +33 (0)2 31 14 18 18 Internet : www.emilegarcin.fr • E-mail : normandie@emilegarcin.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

I 157

NORMANDIE / NORMANDY

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Face aux îles anglo-normandes Manche

ountainville. Station balnéaire située sur le littoral. En front de mer et proche du golf 18 trous : une villa d'architecte de 1896 qui vous permettra de vous évader au cœur de l'Orient, grâce à ses 240 m² habitables, et à sa vue imprenable sur la mer. Sa terrasse surplombe un jardin constructible et arboré pour que vous puissiez profiter des extérieurs. Un patio avec bassin à l'abri des regards vous rafraichira lors des journées ensoleillées. Réf. : 5664. Prix : m m m 184258-1.

Facing the Channel Islands. Countainville. Coastline resort. On sea front and close to 18-hole golf course, architect-designed villa built in 1896 with 240 m² living space and commanding sea view. Terrace overlooking tree-planted building grounds. Patio with pond hidden from view where you will unwind during sunny days. Ref.: 5664. Price: m m m 184258-1.

CENTURY 21 ROYER IMMO 23, place du 28 Juillet - 50230 Agon Coutainville • Téléphone : 02 33 76 12 21 Internet : www.century21-royer-immobilier.com • E-mail : royer-immo.coutainville@century21.fr 1 58 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

NORMANDIE / NORMANDY

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Baie de Granville "Vente en nue-propriété" Manche

roche du golf 18 trous et de son aéroclub. Au sein d'une résidence de standing avec tennis et squash : une villa d'architecte de 7 pièces principales avec une vue imprenable sur la mer et les Iles Chausey. Elle vous propose de beaux volumes et de belles prestations. La villa a été construite en 2012 dans un style "Nouvelle Angleterre" sur un terrain de 1 330 m² entièrement clos. Elle offre 5 chambres sur deux niveaux pour une surface d'environ 200 m². Un garage au niveau supérieur et une réserve complètent le bien. Réf : 5857. Valeur vénale du bien en pleine propriété : 1 050 000 €. Prix : 660 000 € vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit sur 15 ans. 184259-1.

Granville Bay. Bare-ownership property. Close to 18-hole golf course and flying club. In prestigious residential building with tennis and squash court, 7-room architect-designed villa with commanding view of the sea and Chausey Islands. Featuring generous dimensions and beautiful fixtures and fittings. Villa built in 2012 in New England style set in 1 330 m² fully enclosed grounds. Comprising 5 bedrooms distributed over 2 floors across approx. 200 m². Complete with garage on upper level and storeroom. Ref.: 5857. Current value of the freehold property. 1 050 000 €. Bare-ownership property for 660 000 € with 15-year usufruct. 184259-1.

CENTURY 21 ROYER IMMO 73, rue Couraye - 50400 Granville • Téléphone : 02 33 50 02 21 Internet : www.century21-royer-immobilier.com • E-mail : royer-immo.granville@century21.fr 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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NORMANDIE / NORMANDY

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Orne

xceptionnel ensemble historique, classé ISMH. Près de Livarot, dans un cadre de verdure exceptionnel, ancien prieuré du XVIIIe entièrement restauré sur 1 100 m². Chapelle, grange à dîmes de 350 m², pressoir et écuries aménagés en gîtes et salles de réception. Remarquable parc clos de 2,2 ha, avec jardins à thèmes paysagés par Louis Benech. 220 km de Paris, 60 km de la côte. Réf. : 18897NO. DPE : vierge. Prix : 1 200 000 €. 184058-1.

Exceptional listed property. Near Livarot, in an exceptional green setting, former Priory of the 18th century entirely restored of 1 100 m². Chapel, 350 m² tithe barn, wine press and stables converted into holiday cottages and reception rooms. Remarkable enclosed park of 2,2 ha, with theme gardens landscaped by Louis Benech. 220 km from Paris, 60 km from the coast. Ref.: 18897NO. Price: 1 200 000 €. 184058-1.

GROUPE MERCURE NORMANDIE

Téléphone : +33 (0)2 32 43 16 86 Internet : www.groupe-mercure.fr • E-mail : normandie@groupe-mercure.fr 1 60 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

BRETAGNE / BRITTANY

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Morbihan

loemel. Bâtisse de 1700 rénovée sur parc arboré de 3 800 m². Propriété de 400 m² : vaste entrée, pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte équipée, salon avec cheminée, bureau, suite parentale, chambre et salle de sport. A l’étage : mezzanine, 4 chambres, bains. atelier, garage double, pool-house piscine 12 x 5 m. Possibilité d'un gîte en + de 160 m² sur 8 ha ou simplement + de terrain. Réf. : PM5977. Prix : 1 352 000 €. Pourcentage honoraires : 4%. 184086-1.

aden. Environnement exceptionnel pour cette contemporaine imaginée et dessinée par un architecte de renom. Hall, séjour-salon avec cheminée centrale donnant également sur la salle à manger, cuisine équipée avec coin repas, salon TV, suite parentale, 4 chambres, vaste mezzanine, bains, cellier, buanderie, cave en sous-sol. Garages. Terrasse couverte.Terrain paysager de 2 080 m². Réf. : PM6215. Prix : 1 575 000 €. Pourcentage honoraires : 5 %. 184086-2.

Ploemel. Renovated 1700 building set in 3 800 m² tree-planted grounds. 400 m² property comprising spacious hallway, living room with fireplace and equipped open-plan kitchen, living room with fireplace, office, master suite and gym. On upper floor: mezzanine, 4 bedrooms, bathrooms, workshop, double garage, pool-house and 12 x 5 m pool. Potential for an additional 160 m² gîte set in 8 ha grounds or just additional grounds. Ref.: PM5977. Price: 1 352 000 €. 184086-1.

Baden. In exceptional setting, contemporary house designed by widely-acclaimed architect. Comprising hallway, living room with central fireplace also opening into dining room, equipped kitchen with eating area, TV room, master suite, 4 bedrooms, spacious mezzanine, bathrooms, storeroom, utility room, cellar in basement. Garages. Covered terrace. Set in 2 080 m² landscaped grounds. Ref.: PM6215. Price: 1 575 000 €. 184086-2.

CABINET BÉNÉAT-CHAUVEL

33, rue Thiers - 56039 Vannes Cedex Téléphone : 02 97 54 23 43 • Fax : 02 97 54 64 80 Internet : www.beneat-chauvel.com E-mail : vannes@beneat-chauvel.com

FNAIM

Morbihan

resqu’île de Rhuys. Maison d'architecte de 330 m² hab. composée d’un salon-séjour ouvert sur terrasse, cuisine et arrière cuisine équipées, 3 chambres, salle de bains. A l'étage : magnifique pièce de jeux de 100 m² avec sa partie salon et une terrasse + un appartement T2 avec accès indépendant. Triple garages attenant et communiquant, jardin paysager et clos avec accès direct à la plage. Prix : 1 438 500 €. Pourcentage honoraires : 5 %. 184086-3.

xclusivité Arzon. Proximité immédiate plages du Golfe pour cette superbe propriété sur terrain de 900 m² clos de murs. Entrée, vaste séjour-salon de 75 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre, salle d'eau. A l’étage : palier, 4 chambres, salle de bains avec douche. Soussol complet comprenant garage, cave, atelier et buanderie. Cabanon. Produit rare sur le secteur. Réf. : MA8614. Prix : 819 000 €. Pourcentage honoraire : 5%. 184086-4.

Rhuys peninsula. Architect-designed house with 330 m² living space comprising living room opening onto terrace, equipped kitchen and scullery, 3 bedrooms and bathroom. On upper floor, magnificent 100 m² games room with lounge area and terrace + 2-room flat with separate access. 3 adjoining and interconnecting garages, enclosed landscaped grounds with direct access to the beach. Price: 1 438 500 €. 184086-3.

Exclusive rights, Arzon. In the immediate vicinity of gulf beaches, superb property set in 900 m² walled grounds. Comprising hallway, 75 m² living room, separate equipped and fitted kitchen, bedroom and shower room. On upper floor, landing, 4 bedrooms and bathroom with shower. Full basement comprising garage, cellar, workshop and utility room. Garden shed. Rare in the area. Ref.: MA8614. Price: 819 000 €. 184086-4.

CABINET BÉNÉAT-CHAUVEL

3, place Lesage - B.P. 3 - 56370 Sarzeau Téléphone : 02 97 41 81 81 • Fax : 02 97 41 89 89 Internet : www.beneat-chauvel.com E-mail : sarzeau@beneat-chauvel.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

FNAIM

1, chemin du Croisty - 56640 Arzon Téléphone : 02 97 53 72 00 • Fax : 02 97 53 93 05 Internet : www.beneat-chauvel.com E-mail : arzon@beneat-chauvel.com

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FNAIM

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BRETAGNE / BRITTANY

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Ille-et-Vilaine

ennes, lieu authentique et renommé au cœur des vergers. Domaine spécialisé dans la réception d’évènements, capacité d’accueil de 500 personnes, (réparties en 5 salles), complété d’un manoir du XVIe siècle et une belle piscine. Projet familial, siège social, activité évènementielle, hébergements à développer*, ce produit d’exception vous permettra tout développement souhaité. A 10 mn du centre-ville, de l’aéroport et de la gare de Rennes. Déclassement en HPA (Hébergement de Plein Air) sur deux hectares. Possibilité de 11 hectares supplémentaires. Prix : 2 625 000 €. 184300-1.

Rennes, in an authentic and renowned area in heart of orchards. Estate specialized in hosting functions seating up to 500 (in 5 halls) with 2 professional kitchens, parking spaces and 16th century manor, its beautiful pool and tennis court. 10 min from Rennes town centre, airport and train station. Price: 2 625 000 €. 184300-1.

CIMM IMMOBILIER - Rennes Sud Catherine Bourhis • Téléphone : +33 (0)6 19 50 00 68 • E-mail : rennes@cimm.com Morbihan

lœmel. Golf de Saint Laurent. Propriété de charme. A proximité des plages de la baie de Quiberon, idéal pour les amateurs de vieilles pierres. Au sein d'un parc arboré, corps de ferme comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée, bureau avec cheminée et mezzanine. A l'étage : 3 chambres dont une avec salle de bains, salle d'eau et wc. Grenier. Garage fermé avec cave à vin et car port. Un havre de paix dans une nature à couper le souffle. Réf. : 56042-279. DPE : D. Prix : 1 141 040 €. HI à la charge de l’acquéreur (hono : 1 440 euros+3,6% du prix de vente). 184312-1.

Plœmel. Saint Laurent golf course. Property full of charm. Close to Quiberon bay beaches. Set in well-kept tree-planted grounds, farm comprising on ground floor: living room, dining room with kitchen, office with fireplace and mezzanine. On upper floor: 3 bedrooms with en-suite bathroom, shower room and wc. Attic. Lock-up garage with wine cellar and carport. Ref.: 56042-279. Energy class: D. Price: 1 141 040 €. 184312-1.

ALLIANCE NOTAIRE DE LA BAIE - ANB 39, rue Saint Cornely - 56341 Carnac Cedex • Téléphone : +33 (0)2 97 52 07 07 1 62 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

BRETAGNE / BRITTANY

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Propriété de caractère - Larmor Plage Morbihan

restations haut de gamme pour cette bâtisse en pierres du XIXe largement ouverte sur un jardin intimiste. De plain-pied sur 250 m² : séjour-salon avec cheminée, cuisine à vivre, jardin d’hiver, espace nuit de 50 m² comprenant chambre avec terrasse, dressing, salle de bains. A l’étage : salon, 2 chambres, salle d’eau, chambre avec salle d’eau privative, bureau, lingerie, grenier. Jardin paysager avec serre, piscine chauffée sécurisée avec terrasse en Ipé et granit. Garage 45 m², atelier. A 5 mn à pied du bourg, des écoles et de la plage. A 15 mn de la gare TGV Lorient, aéroport de Lann Bihoué, collèges, lycées, Université et golf Bluegreen. Prix : 1 768 000 €. Honoraires d’agence inclus 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. 184298-1.

Featuring top-of-the-range fixtures and fittings, 19th century stone house widely opening into private garden. 250 m² ground floor space comprising living room with fireplace, eat-in kitchen, conservatory, 50 m² sleeping area with bedroom and terrace, walk-in wardrobe and bathroom. On upper floor, living room, 2 bedrooms, shower room, bedroom with en-suite shower room, office, linen room and attic. Landscaped grounds with greenhouse, secure heated pool with ipe and granite terrace. 45 m² garage and workshop. 5-minute walk from village, schools and beach. 15 min from Lorient high speed train station, Lann Bihoué airport, secondary schools, university and Bluegreen golf course. Price: 1 768 000 €. 184298-1.

LARMORIMMO.COM 3, avenue des quatre frères Leroy Quéret - 56260 Larmor Plage Téléphone : +33(0)2 97 33 64 48 Internet : www.larmorimmo.com • E-mail : contact@larmorimmo.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

I 163

BRETAGNE / BRITTANY

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Ille-et-Vilaine

aint-Malo, exclusivité. Au cœur des remparts, coup de cœur pour cet appartement d’exception offrant une vue imprenable sur la côte d’Emeraude et le Fort National. Au 3e étage, 80 m² rénovés avec des matériaux de qualité, alliant charme de l’ancien et confort moderne : pièce de vie avec vue mer, cuisine parfaitement équipée, 2 chambres avec salle d’eau privative. Réf. : RP21995. DPE : vierge. Nombre lots copropriété : 12. Charges/an 515 €. Prix : 660 000 €. Honoraires 5.60% TTC inclus à la charge de l’acquéreur (625000€ hors honoraires). 184314-1.

Saint-Malo. Exclusive rights. A stone’s throw from city walls, in building steeped in History, exceptional flat with breathtaking view of sea and Fort National. Approx. 80 m² 3rd floor flat renovated throughout using quality materials: living room with commanding view of the coastline of northern Brittany, fully equipped kitchen and 2 bedrooms with en-suite shower room. Ref.: RP21995. Energy class: none. Price: 660 000 €. 184314-1.

Ille-et-Vilaine

ejoignez Rennes, capitale de la Bretagne, à 1h25 de Paris en TGV, et découvrez cette magnifique maison d’architecte de 2017 située à proximité immédiate du futur métro Mabilais et à quelques minutes à pied de la place de Bretagne et des commerces du centre-ville. Lumineux salon-séjour exposé est-ouest sur terrasse, cuisine aménagée-équipée, 3 chambres à l’étage et suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, garage et jardin exposé ouest. Réf. : MG21900. DPE : A. Prix : 1 272 000 €. Honoraires 6.00% TTC inclus à la charge de l’acquéreur (1 200 000 € hors honoraires). 184314-2.

Come to Rennes, capital of Brittany, 1h25 from Paris by high speed train. Delightful architect-designed house built in 2017. Comprising spacious and light living room, equipped and fitting kitchen, 3 bedrooms on upper floor and master suite. Ref.: MG21900. Energy class: A. Price: 1 272 000 €. 184314-2.

groupe giboire 1, rue Jules Simon - 35000 Rennes Télé h n : +33 (0)2 99 79 22 22 int n t : www.giboire.com • e-ma l : transaction.rennes@giboire.com 1 64 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

PAYS DE LA LOIRE - BRETAGNE / LOIRE REGION - BRITTANY

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Loire-Atlantique

a Baule. Série limitée face à l’infini de l’océan. Vivez l’exclusivité dans cette résidence intimiste parfaitement située. Une adresse d’exception pour savourer la vie bauloise à travers cet appartement de 87 m² dont la terrasse s’ouvre sur l’une des plus belles baies d’Europe. Le raffinement et la qualité de finition vous absorbent inéluctablement dans un monde de sérénité. Prix : 950 000 €. 184315-1.

a Baule. En plein cœur de la station, à deux pas de l'Avenue de Gaulle, profitez pleinement de la lumière et de la terrasse de cet appartement unique au sein de cet ensemble résidentiel de prestige, Villa Victoire, conçu autour d'un jardin paysager. Autres appartements de 30 à 180 m². Prix : m m 184315-2.

La Baule. Exclusive ocean-front property for the happy few. In ideally located building hidden from view. Exceptional address to enjoy quality life in La Baule. 87 m² flat with terrace overlooking one of the most beautiful beaches in Europe. Refined and quality fixtures and fittings in peaceful setting. Price: 950 000 €. 184315-1.

La Baule. In heart of resort, a stone’s throw from Avenue de Gaulle, featuring light and terrace, unique flat in prestigious residential building. Villa Victoire, built around landscaped grounds. Other flats from 30 à 180 m² available. Price: m m 184315-2.

Ille-et-Vilaine

ennes. Exclusivité face à la Vilaine et au Jardin de la Confluence. Cet appartement profite d’une situation extrêmement séduisante, offrant des panoramas inédits combinant à la perfection vie citadine et échappées vertes. Profitez pleinement de la lumière et de la terrasse de cet appartement aux finitions soignées au sein d’un ensemble résidentiel doté de prestations de qualité. Autres appartements de 40 à 180 m². Prix : m m 184315-3.

108, avenue des Ondines - 44500 La Baule Téléphone : 02 40 39 30 98 neuf@giboire.com

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

Rennes. Exclusive rights, facing river Vilaine and Jardin de la Confluence. Flat in ideal location, featuring unusual panoramic views, combining urban life with greenery. Light, terrace and tasteful fixtures and fittings in residential building with quality facilities. Other flats from 40 to 180 m² available. Price: m m 184315-3.

1, rue Jules Simon - 35000 Rennes Téléphone : 02 99 78 00 00 www.giboire.com

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

I 165

BRETAGNE / BRITTANY

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Ille-et-Vilaine

emarquablement bien situé, à quelques minutes de Saint-Malo et de la baie du Mont Saint Michel, beau château du XVIIIe siècle bâti en position dominante. Les 4 niveaux du château comptent environ 500 m² et offrent une très belle hauteur sous plafond. Le château est à restaurer intégralement. Des bâtiments de dépendances, un grand parc, un étang et des prairies complètent cet ensemble de plus de 26 hectares. Réf. : 3671. Prix : 3 120 000 €. 184317-1.

In ideal location a few minutes from Saint-Malo and Bay of Mont Saint Michel, beautiful 18th century château in commanding position. Arranged over 4 floors across approx. 500 m² floor space with beautifully high ceiling. To be fully refurbished. Over 26 ha property complete with outbuildings, parkland, lake and grassland. Ref.: 3671. Price: 3 120 000 €. 184317-1.

Rue Albert Einstein, bât H - 53810 Changé • Téléphone : 02 43 98 20 20 Internet : www.cabinetlenail.com • E-mail : info@cabinetlenail.com Nous disposons de nombreuses autres propriétés dans d’autres régions. Consultez notre site Internet régulièrement mis à jour.

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

PAYS DE LA LOIRE / LOIRE REGION

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Sarthe

harmant petit château de 365 m² environ, situé à 25 km du Mans et facilement accessible par le train (TGV) et l’autoroute depuis Paris. L’ensemble a bénéficié d’importants travaux de restauration pour un montant largement supérieur au prix demandé. Logement annexe, piscine chauffée, pool-house, tennis et dépendances à usage de garage et bucher complètent un beau parc de 4 hectares agrémenté d’un étang. Réf. : 3677. Prix : 890 000 €. 184318-1.

Nice small, approx. 365 m² château 25 km from Le Mans and easily accessible by high speed train and motorway from Paris. Significant renovation works for an amount far higher than the asking price. Annex accommodation, heated pool, pool-house, tennis court and outbuildings to be used as garage and wood shed set in 4 ha grounds with lake. Ref.: 3677. Price: 890 000 €. 184318-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

I 167

PAYS DE LA LOIRE / LOIRE REGION

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

©oioostudio

Loire-Atlantique

antes Canclaux. Dans un cadre de vie ultra privilégié, au calme absolu au fond d'un dédale de voies privées, à deux pas des écoles, des transports et des commerces, sur magnifique parc paysager et arboré de 1 300 m² sans aucun vis-à-vis, propriété composée de deux maisons non mitoyennes : une d'architecte de 2004 et l'autre de début de siècle. Ce bien unique, divisible et évolutif offre un environnement inégalable ! L’avis de Guillaume Pichelin : exclusif et unique. Réf. : 5925. DPE : vierge. Prix : 2 173 500 € (dont 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 2 100 000 €). 184142-1.

Nantes Canclaux. In exclusive and quiet setting, at the end of a maze of private lanes, a stone’s throw from schools, transportation links and shops, set in 1 300 m² of delightful tree-planted landscaped grounds hidden from view, property comprising two detached houses: one built in 2004 and one from the early 20th century. Unique and flexible property that may be split up, offering an amazing living environment! Ref.: 5925. Energy class: unknown. Price: 2 173 500 €. 184142-1.

CABINET PICHELIN IMMOBILIER 94 rue des Hauts Pavés - 44000 Nantes • Portable : 06 89 47 25 82 Internet : www.pichelin-immobilier.com • E-mail : guillaume@pichelin-immobilier.com 1 68 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

PAYS DE LA LOIRE / LOIRE REGION

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Château du XIXe avec étang Mayenne

3h de Paris et à 15 km de Bagnoles de l'Orne, aux abords d'une route de campagne se niche ce charmant château restauré d’environ 540 m². Baignée de lumière, la demeure se déploie sur trois niveaux et comporte 6 chambres. Eléments d'origine conservés. Parc arboré de 3,5 hectares. Une tourelle et un étang d’ environ 9 000 m² agrémentent le paysage. Réf. : PPC-9528-ND. DPE : D. Prix : 832 250 €. 184251-1.

19th century château with lake. 3 hours from Paris and 15 km from Bagnoles de l'Orne, close to a country road, delightful approx. 540 m² restored château. Bathed in light, arranged over 3 floors, comprising 6 bedrooms. Retaining period features. 3,5 Ha tree-planted grounds. Turret and approx. 9 000 m² lake. Ref.: PPC-9528-ND. Energy class: D. Price: 832 250 €. 184251-1.

3, rue de l'Université - 75007 Paris • Téléphone : +33 (0)1 42 61 73 38 Internet : www.emilegarcin.fr • E-mail : proprietes@emilegarcin.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

I 169

PAYS DE LA LOIRE / LOIRE REGION

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Loire-Atlantique

ornichet - La Baule. Face mer, sans vis-à-vis, sur 150 m de façade, vaste maison 451 m². Proche du port et des commerces, un beau double séjour de 87 m², 9 chambres avec vue sur la mer, dont 2 chambres et un bureau en rez-de-jardin, 8 salles de bains-salles d’eau et un grenier aménageable, plus une maison annexe de 82 m² comprenant un séjour et 3 chambres. Piscine, 4 garages. L’ensemble est éventuellement divisible. Prix : c 184319-1.

Pornichet - La Baule. Close to port and shops, spacious sea-facing 451 m² house comprising beautiful 71 m² living room, adjoining 16 m² dining room and 9 bedrooms with sea view including 2 bedrooms and office on garden floor, 8 bathrooms-shower rooms and attic suitable for conversion. Annex 82 m² house comprising living room and 3 bedrooms. Pool and 4 garages. May be split up. Price: c 184319-1.

Loire-Atlantique

illa bauloise des années 1930 d’environ 420 m² à 200 m de la plage et des commerces, entièrement rénovée sur un terrain arboré de 2 000 m² avec piscine et garage triple. Magnifiques pièces de réception, 6 chambres chacune équipée d’une salle de bains ou d’une salle d’eau. Vue mer. Vaste terrasse plein sud sans vis-à-vis. Prix : c 184319-2.

La Baule 1930’ villa with approx. 420 m² floor space renovated throughout set in 2 000 m² tree-planted grounds with pool and triple garage, 200 m from beach and shops. Fabulous reception rooms and 6 bedrooms with en-suite bathroom. Sea view. Spacious south-facing terrace hidden from view. Price: c 184319-2.

AXEL COLIN IMMOBILIER 37, boulevard Gabriel Guist’Hau - 44000 Nantes • Téléphone : +33 (0)6 16 40 89 00 E-mail : axelcolin@gmail.com 1 70 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

PAYS DE LA LOIRE / LOIRE REGION

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

La Baule Centre Loire-Atlantique

illa de caractère située à proximité immédiate de la plage et du marché. Villa de 200 m² environ habitables. Entrée, salon, salle à manger, boudoir, bibliothèque, cuisine, suite parentale, 4 chambres et 2 salles d’eau. Garage, serre, jardin. Très belles prestations. Rare sur ce secteur. Réf. : 3914757. Prix : 1 950 000 €. 184163-1.

Central La Baule. Villa full of character in the immediate vicinity of beach and market. Approx. 200 m² living space. Comprising hallway, living room, dining room, boudoir, reading room, kitchen, master suite, 4 bedrooms and 2 shower rooms. Garage, greenhouse and garden. Beautiful fixtures and fittings. Rare in the area. Ref.: 3914757. Price: 1 950 000 €. 184163-1.

BARNES La Baule 14, place du Marché - 44500 La Baule • Téléphone : +33 (0)2 72 74 89 30 Internet : www.barnes-nanteslabaule.com• E-mail : nanteslabaule@barnes-international.com Immobilier international de prestige

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

I 171

PAYS DE LA LOIRE / LOIRE REGION

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Mayenne angevine - Maison forte et chapelle classées MH Mayenne

hâteau-Gontier est à moins de 30 km. Laval, reliée à Paris par le TGV est à environ 30 mn de route. De même que l’accès à l’A81. Sur plus de 8 ha. Une longue allée de tilleuls traverse les prairies de la propriété et conduit à la cour devant la maison forte prolongée, à l’ouest, par un pavillon qui lui est attenant et, à l’est, par la chapelle puis une première dépendance. Une seconde dépendance se situe au sud-est de la cour. A l’arrière de la maison forte, le jardin s'étend jusqu’à la rivière. La maison-forte datant des XIVe et XVe siècles, allie le caractère militaire de son origine à une architecture de style Renaissance tout encore imprégné de gothique. Le logis fortifié, s’élève sur quatre niveaux dont un sous combles. La maison-forte et les douves aujourd'hui comblées sont classées MH. Rez-de-chaussée : l'entrée dessert la cuisine et ouvre sur un dégagement qui conduit à la tour de l’escalier en vis en pierre et à la salle à manger. Dans l’enfilade de la salleà-manger, accessible par quelques marches, le salon. Premier étage : le palier dessert une chambre avec sa salle d’eau et un bureau. Celui-ci accède à une chambre avec sa salle de bains. Aux autres étages : 4 chambres. Ce que nous en pensons : le lieu, à la sobre élégance, est marqué par l’histoire dont celle de la guerre de Cent Ans et celle des Guerres de Religion. Histoire à laquelle les familles qui l’ont habité pendant plus de sept cents ans ont été fortement mêlées. Histoire inscrite dans la pierre et que la restauration exceptionnelle menée ces dernières années a parfaitement respectée et, de ce fait, histoire toujours vivante aujourd’hui. Aussi, un heureux compromis a été trouvé, ménageant tant l'authenticité historique de l'architecture et ses techniques que le mode de vie actuel. Le logis est des plus confortables. Il satisfait aux exigences de notre époque. A moins de 2 h de Paris, dans une belle campagne, on n’en reste pas moins ici projeté dans un autre temps, un autre monde. Réf. : 126784. Vente en exclusivité. Prix : 675 000 €. 184288-1.

Mayenne angevine – Listed stronghold and chapel. Less than 30 km from Château-Gontier, 30-minute drive from Laval and its high-speed train service to Paris, as well as A81 motorway access. Set in over 8 ha grounds. 14th and 15th century stronghold combining original military character with Renaissance-style architecture still impregnated with Gothic touches. On ground floor, hallway leading to kitchen and open space leading to stone spiral staircase and dining room. Few steps off the dining room leading to the living room. On 1st floor: landing leading to bedroom with shower room and office, itself leading to bedroom with en-suite bathroom. 4 bedrooms on upper floors. Our opinion: understated property steeped in History, notably the Hundred Years’ War and Wars of Religion. History in which the families that have lived in this property for over seven-hundred years have been involved. History carved in stone and retained by the exceptional renovation works conducted over the past few years and as a result, History still living nowadays. Perfect combination of authentic original architecture and techniques with modern lifestyle. Comfortable dwelling renovated to current standards. Less than 2 hours from Paris, in a beautiful country setting that will take you back to another time, another world. Ref.: 126784. Exclusive rights.Price: 675 000 €. 184288-1.

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

POITOU-CHARENTES

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Vienne

10 minutes de Poitiers. Charmante propriété dans un bon état général et idéalement située à quelques minutes d'une grande ville. Le logis est entouré de deux grandes ailes de communs fermant une cour sur l'avant. Parc et prairies sur l'arrière. Belles pièces de réception, grande cuisine, arrière-cuisine, bureau, 7 chambres, 1 salle d'eau, 3 salles de bains, greniers. Nombreux éléments authentiques. Vastes dépendances. Piscine. Le tout sur 4,40 ha composés de jardin, verger, parc, prairies et bois. Réf. : 8842PO. Prix : 790 000 €. F.A.I. 184118-1.

10 minutes from Poitiers. Lovely property in good overall condition, ideally located a few minutes from a large town. House surrounded by two spacious wings of outbuildings making up a courtyard at the front. Parkland and pasture at the back. Beautiful reception rooms, spacious kitchen, scullery, office, 7 bedrooms, shower room, 3 bathrooms and attic space. Many period features. Spacious outbuildings. Pool. All set in 4,40 ha grounds with garden, orchard, parkland, pasture and woodland. Ref.: 8842PO. Price: 790 000 €. Agency fees included. 184118-1.

GROUPE MERCURE POITOU-CHARENTES

18, rue Carnot - 86000 Poitiers • Téléphone : +33 (0)5 49 60 27 00 Internet : www.groupe-mercure.fr • E-mail : poitiers@groupe-mercure.fr 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

I 173

POITOU-CHARENTES

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Bois Plage - Île de Ré Charente-Maritime

entre-village. Proche des pistes cyclables, sur 850 m² de parcelle arborée, maison de caractère offrant 290 m² habitables comprenant une entrée, une double cuisine, une salle à manger, 2 salons, une salle de sport, une buanderie et une suite parentale. A l’étage, un salon, 3 chambres et 2 salles d'eau. En annexe, une chambre avec salle d'eau. Beau jardin ensoleillé avec piscine chauffée, préau et terrasse. Grand garage et stationnements. Réf. : 3767663. Classe énergie : B/A. Prix : 1 942 000 €. 184165-1.

Bois Plage - Île de Ré. Village centre. Close to bicycle lanes, set in 850 m² tree-planted grounds, house full of character with 290 m² living space comprising hallway, double kitchen, dining room, 2 living rooms, gym, utility room and master suite. On upper floor, living room, 3 bedrooms and 2 shower rooms. Annex: bedroom with shower room. Beautiful sunny garden with heated pool, inner courtyard and terrace. Spacious garage and parking spaces. Ref.: 3767663. Energy class: B/A. Price: 1 942 000 €. 184165-1.

BARNES Île de Ré La Flotte - 19 bis, cours Félix Faure • Téléphone : + 33 (0)5 46 69 66 71 Les Portes - 11, place de la Liberté • Téléphone : + 33 (0)5 46 56 18 03 Internet : www.barnes-iledere.com • E-mail : iledere@barnes-international.com Immobilier international de prestige

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

POITOU-CHARENTES

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Saint-Martin - Île de Ré Charente-Maritime

entre historique. Propriété de 430 m² habitables située sur un terrain de 830 m². La maison principale avec entrée, salon, bureau, salle à manger, cuisine dînatoire, jardin d'hiver et buanderie. A l’étage, 4 chambres en suites. En annexe, un logement T1 et une maison d'amis avec cuisine, une chambre, un vaste salon dortoir et 2 salles d'eau. Total de sept chambres et sept salles d'eau. Jardin ensoleillé, atelier, terrasses, piscine chauffée et stationnements. Rare. Réf. : 3703084. Classe énergie : A/A. Prix : 4 500 000 €. 184169-1.

Saint-Martin - Île de Ré. Historic centre. Property with 430 m² living space set in 830 m² grounds. Main house comprising hallway, living room, office, dining room, eat-in kitchen, conservatory and utility room. On upper floor, 4 en-suite bedrooms. 1-room caretaker’s accommodation and guest house with kitchen, bedroom, spacious living room/dormitory and 2 shower rooms. 7 bedrooms and 7 shower rooms in total. Sunny garden, workshop, terraces, heated pool and parking spaces. Rare. Ref.: 3703084. Energy class: A/A. Price: 4 500 000 €. 184169-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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CENTRE / CENTRAL FRANCE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Magniﬁque château du XVIIe siècle et son parc de 11 ha Loiret

1h de Paris et à l’abri des regards, magnifique château du XVIIe entièrement restauré d'environ 900 m² habitables avec de beaux volumes de réception : deux grands salons, salle de billard, cheminées, 14 chambres et salles de bains. Dépendances. Parc clos de 11 hectares peuplé d’arbres bicentenaires classés et bordé par une rivière. Piscine, tennis, héliport. Réf. : PPC-9594-AD. DPE : vierge. Prix : 2 800 000 €. 184252-1.

Grand 17th century château and 11 ha grounds. 1 hour from Paris and hidden from view, grand 17th century château renovated throughout with approx. 900 m² living space featuring spacious reception rooms: 2 spacious living rooms, billiards room, fireplaces, 14 bedrooms and bathrooms. Outbuildings. 11 ha grounds planted with listed mature trees bordered by stream. Pool, tennis court, helipad. Ref.: PPC-9594-AD. Energy class: unknown. Price: 2 800 000 €. 184252-1.

3, rue de l'Université - 75007 Paris • Téléphone : +33 (0)1 42 61 73 38 Internet : www.emilegarcin.fr • E-mail : proprietes@emilegarcin.com 1 76 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

CENTRE / CENTRAL FRANCE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Perche - Domaine exceptionnel - 7 hectares Eure-et-Loir

moins d'1h30 de Paris se cache dans un splendide parc paysager cette propriété unique. Le château à taille humaine est entouré de douves. Il offre un confort rare avec ses belles réceptions et ses suites restaurées. De nombreuses dépendances, maison d'amis, communs, maison de gardien, ferme, piscine et tennis complètent ce domaine d'exception. Réf. : PPC-9652-GC. DPE : en cours. Prix : 2 150 000 €. 184254-1.

Perche – Exceptional 7 ha estate. Less than 1h30 from Paris, unique property in gorgeous landscaped grounds. Château of reasonable size surrounded by moats. Featuring rare level of comfort with its beautiful reception rooms and restored suites. Exceptional estate complete with several outbuildings, guest house, outhouses, caretaker’s house, farm, pool and tennis court. Ref.: PPC-9652-GC. Energy class: being assessed. Price: 2 150 000 €. 184254-1.

3, rue de l'Université - 75007 Paris • Téléphone : +33 (0)1 42 61 73 38 Internet : www.emilegarcin.fr • E-mail : proprietes@emilegarcin.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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CENTRE / CENTRAL FRANCE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Eure-et-Loir

xceptionnelle demeure au cœur de Chartres entièrement restaurée. Plus de 300 m² en 8 pièces principales. Large séjour avec verrière, terrasse plein sud. Suite parentale avec dressing, salon, salle d'eau et terrasse privative. 5 chambres et 2 salles de bains. Cuisine entièrement équipée, garage, cave. Surface du terrain : 425 m². Taxe foncière : 3 074 €. Prix : 1 245 600 €. Prix de vente : 1 200 000 € dont honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 45 600 € (3.8%). 184126-1.

Exceptional house renovated throughout in central Chartres. Over 300 m² floor space across 8 main rooms. Spacious living room under glass roof and south-facing terrace. Master suite with walk-in wardrobe, lounge, shower room and private terrace. 8 bedrooms and 2 bathrooms. Fully equipped kitchen, garage, cellar. 425 m² grounds. Property tax: 3 074 €. Price: 1 245 600 €. 184126-1.

SCP GOUIN & POTHIER Notaires Associés Téléphone : 02 37 21 04 11 E-mail : gouin-pothier@notaires.fr

1 78 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

CENTRE / CENTRAL FRANCE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Loir-et-Cher

roche Saint-Viâtre, exceptionnelle propriété de 28 hectares avec très bel étang de 8 hectares, composée de bois, plaines et agréablement vallonnée. Ensemble immobilier Solognot comprenant maison principale de 194 m² habitables et dépendances de 350 m² (granges, préaux, 4 boxes, salle de chasse, 3 garages...). Située au cœur de la Sologne et proche sortie autoroute A71. Réf. : 29712. DPE : C. Prix : m m m 184358-1.

Near Saint-Viâtre, exceptional, 28 ha gently rolling property with beautiful 8 ha lake, woodland and plains. Sologne estate comprising main house with 194 m² living space and 350 m² outbuildings (barns, inner courtyards, 4 horse stalls, hunting room, 3 garages...). In heart of Sologne, near A71 motorway exit. Ref.: 29712. Energy class: C. Price: m m m 184358-1.

Loir-et-Cher

ans un havre de paix, cette charmante propriété solognote sur 2 hectares dont un étang est une invitation à la détente. La maison principale comprend une cuisine ouverte sur vaste salle à manger, bureaux, 3 chambres, salle de bains, un débotté ainsi qu'un grenier entièrement aménageable. Diverses dépendances à fort potentiel. Idéale pour les amoureux des chevaux. Réf. : 14038. DPE : E. Prix : m 184358-2.

roche A71 et A85 très jolie propriété d’agrément sur 12 hectares dont environ 9 boisés avec belle chaumière comprenant vaste salonsalle à manger avec cheminée, bureau, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, salle de bains et 3 salles d'eau. En dépendance : garage double, kiosque, atelier et piscine. Réf. : 28764. DPE : C. Prix : m m 184358-4.

In haven of peace, delightful Sologne property set in 2 ha grounds with lake inviting to relaxation. Main house comprising kitchen opening into spacious dining room, offices, 3 bedrooms, bathroom, boot storage and attic space fully suitable for conversion. Several outbuildings with great potential. Ideal for horse-riding enthusiasts. Ref.: 14038. Energy class: E. Price: m 184358-2.

Near A71 and A85 motorway exits, lovely property set in 12 ha grounds including approx. 9 ha woodland with beautiful thatched cottage comprising spacious living-cumdining room with fireplace, office, fitted and equipped kitchen, 5 bedrooms, bathroom and 3 shower rooms. Outbuildings: double garage, pavilion, workshop and pool. Ref.: 28764. Energy class: C. Price: m m 184358-4.

Romorantin - Salbris - Lamotte-Beuvron Téléphone : +33 (0)2 54 76 01 02 Internet : www.century21-sologne-immobilier.com • E-mail : romorantin@century.fr 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

I 179

CENTRE / CENTRAL FRANCE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Indre

urplombant la Creuse, avec une belle vue sur la campagne environnante, splendide château des XIVe et XVIIe siècles. D’une surface habitable d’environ 800 m², le château présente de magnifiques pièces de réception et des éléments décoratifs d’époque. Une maison de gardien et 2 bâtiments de dépendances à usage de grange, écuries, sellerie et garage le complètent. Parc et prés pour les chevaux, l’ensemble pour 11 hectares. Réf. : 3701. Prix : 1 170 000 €. 184316-1.

Overlooking the Creuse region, beautiful view of the surrounding countryside from this splendid 14th and 17th century château. Approx. 800 m² living space comprising fabulous reception rooms and period ornamental features. Complete with caretaker’s house and 2 outbuildings to be used as barn, stables, saddle room and garage. Parkland and grassland for horses, all set in 11 ha grounds. Ref.: 3701. Price: 1 170 000 €. 184316-1.

1 80 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

CENTRE / CENTRAL FRANCE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Château à 180 km au sud de Paris Cher

ans la région naturelle des forêts et étangs de la Sologne et à proximité des terroirs vinicoles du Sancerrois, superbe château-fort ISMH préservé datant du XVe siècle, entièrement meublé et habité en propriété familiale, sur un domaine de 18 hectares, au cœur d'une commune dotée de petits commerces. L’architecture exceptionnelle de ce château, ses proportions remarquables, plafonds à la française, grandes cheminées ouvertes, parquets, boiseries et lumière naturelle laissent vivre encore ce véritable joyau de l'architecture Louis XIII en France. C'est un lieu rare et authentique qui inspira les passionnés d'histoire et de patrimoine. Travaux de rénovation à jour et en parfait état. Prix : 3 950 000 €. 184084-1.

Château 180 km south of Paris. In the natural region of Sologne forests and lakes, and close to Sancerre vineyards, superb listed and fully furnished 15th century stronghold currently used as family property, set in 18 ha grounds in town with shops. Exceptional architecture, generous dimensions, coffered ceilings, large open fireplaces, wooden floors, wood panelling and natural light give life to this gem of the Louis XIII architecture in France. Rare and authentic property ideal for History and heritage lovers. Refurbished and in perfect condition. Price: 3 950 000 €. 184084-1.

Propriétés et Châteaux 15, avenue Paul Doumer - 75116 Paris • Téléphone : +33 (0)1 53 70 00 00 E-mail : paris@marcfoujols.com • Internet : www.marcfoujols.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

I 181

LIMOUSIN - NORMANDIE / NORMANDY

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Haute-Vienne

ud Haute-Vienne, propriété de caractère oﬀrant château dont parties du XVIe siècle d’environ 360 m² répartis sur 3 niveaux en 13 pièces dont 8 chambres. Nombreuses dépendances anciennes dont maison annexe à rénover. Le tout sur 15 hectares de terrain d’un seul tenant. 30 minutes seulement de Limoges. DPE : D. Prix : 540 000 €. Honoraires charge vendeur. 184127-1.

In the south of Haute-Vienne, property full of character comprising approx. 360 m² château with sections dating from the 16th century. All set in approx. 15 ha of undivided grounds with exceptional trees. 30 minutes from Limoges. Price: 540 000 €. 184127-1.

ERA CARNOT IMMOBILIER

Téléphone : 05 55 34 32 61 Internet : www.era-carnot.com • E-mail : carnot@erafrance.com Calvados

eauville - Benerville. Loue appartement "comme une maison" avec vue mer. Situé à 50 mètres de la plage, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. L'appartement de 125 m² environ se compose d'un grand séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, 4 chambres doubles (3 lits King Size), 4 salles de bains, donnant sur un grand jardin privatif de 500 m². 184232-1.

VENDOME REAL ESTATE

Just like a house apartment for rent in DeauvilleBenerville with sea view. Located 50 meters from the beach, it has been completely renovated with high quality materials. The apartment of approximately 125m² consists of a large living-dining room with open kitchen, 4 double bedrooms (3 King Size beds), 4 bathrooms, overlooking a large private garden of 500 m². 184232-1.

16, place Vendôme - 75001 Paris • Téléphone : +33(0)6 99 16 24 24 E-mail : schavry@gmail.com 1 82 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

AUVERGNE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Puy-de-Dôme

omaine médiéval à Chateldon composé d’un château de 30 pièces réparties sur 3 niveaux et 3 ailes d’environ 1 200 m², d’un jardin, de deux étangs, de prés, bois et landes sur environ 17 ha. Actuellement plus de 800 m² sont habitables sur 2 ailes dont 3 salons avec boiseries, 8 chambres, 4 bains, 1 bureau, 2 cuisines de 40 m² et 25 m². 400 m² sont à rénover sur la 3e aile. Beaucoup de cachet et de potentiel. Chauffage fuel et Cheminées. Double vitrage dans la partie habitable. Toiture refaite début 2020. Honoraires agence à charge acquéreur inclus de 5%. Prix : 595 000 €. 184368-1.

Medieval estate in Chateldon comprising château with 30 main rooms arranged over 3 floors and 3 wings across approx. 1 200 m², garden, 2 lakes, meadows, woodland and moor over approx. 17 ha. Over 800 m² across 2 wings currently habitable comprising 3 living rooms with wood panelling, 8 bedrooms, 4 bathrooms, office, two 40 m² and 25 m² kitchens. 400 m2 to be renovated in the 3rd wing. Full of character and potential. Heating system fired with fuel oil and fireplaces. Double glazing in the habitable section. Roofing redone in early 2020. Price inclusive of 5% agency fees payable by the buyer. Price: 595 000 €. 184368-1.

10-12, av. Ariistiide Briiand d - 03200 Vichy Portable : +33 (0)6 60 89 48 96 Internet : www.mesterimmobilier.fr • E-mail : mesterimmobilier@orange.fr 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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RHÔNE-ALPES

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Sud Bourgogne, un domaine sur 46 ha Loire

yon, ses gares ferroviaires et son aéroport international, sont à un peu plus d’une heure. Paris reste accessible en moins de 3h par TGV. Une allée de chênes tricentenaires, longue de 300 m, mène au château. Les traces des douves sèches sont les vestiges de l’ancienne place forte du XVIe siècle. Un portail en fer forgé, surmonté du monogramme du lieu, ouvre sur la cour d’honneur. Au nord, l’ensemble des bâtiments constituant l’ancienne ferme du domaine ont été conservés. A l’ouest, une vue remarquable donne sur la plaine et les derniers contreforts des Monts de la Madeleine. Le château, construit au XVIIIe siècle, de deux niveaux sur cave et sous combles d’environ 400 m², est d’architecture classique, d'une symétrie parfaite : un corps de logis composé de sept travées, un fronton, des lucarnes, et une toiture en pavillon surmontée de deux épis de faîtage avec bannières. Les pièces à taille humaine, sont lumineuses et en parfait état. La maison d'amis d'environ 250 m², possède des accès indépendants, et pourrait être totalement séparée du bâtiment principal. Des bâtiments de dépendances dont un ancien corps de ferme et une maison de gardiens. Le parc s’étend sur environ 6 ha. A l’avant du château, une piscine a été discrètement implantée. Les terres agricoles représentent environ 35 ha, et les bois environ 5 ha. Ce que nous en pensons : front bas mais tête haute, dominant la plaine, ce vénérable domaine campagnard est propice à une vie saine. Loin des nuisances citadines, il comblera les passionnés d'authenticité tant pour une qualité de vie retrouvée que pour l'architecture et son environnement. L'ensemble reste si complet qu’une vie en autarcie, tout en restant ouvert sur le monde extérieur, peut s’imaginer. La propriété est à la croisée de différentes entités administratives, historiques et culturelles. Loin des troubles passés, le lieu revêt une apaisante sérénité. Un tel domaine, à taille humaine, en fait une aubaine sur le marché des belles demeures. Réf. : 328037. Vente en exclusivité. Prix : 1 300 000 €. 184289-1.

On Loire banks, 46 ha grounds, woodland and grassland. Just over an hour from Lyon train stations and international airport, and less than 3 hours from Paris by high speed train. 300 m driveway lined with three-hundred-year-old oaks leads to château. Traces of dry moats are the remains of the old 16th century stronghold. To the west, breathtaking view of the plain and last Monts de la Madeleine foothills. Château of perfectly symmetrical classical architecture built in the 18th century and arranged over 2 floors between cellar and attic across 400 m²: dwelling made up of 7 bays, pediment, skylights and roofing topped by 2 finials with banners. Rooms of reasonable size, bathed in light and in perfect condition. Approx. 250 m2 guest house with separate accesses which may be fully self-contained. Outbuildings including old farmhouse and caretaker’s house. Approx. 6 ha grounds. In front of the château, pool hidden from view. Approx. 35 ha farming grounds and approx. 5 ha woodland. Our opinion: overlooking the plain, this ancient country estate is suitable for leading a healthy life. Ref.: 328037. Exclusive rights. Price: 1 300 000 €. 184289-1.

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

RHÔNE-ALPES

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Rhône

xclusivité. Dans immeuble du XVIIIe, appartement de 160,65 m². Beau vestibule, salon, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains, chambre d'appoint, cuisine et petit bureau. Parquet de type Versailles dans le salon, beaux dallages en pierre, boiseries, 3 belles cheminées. Appartement lumineux qui offre tous les agréments d'une situation centrale et d'un cadre de vie calme. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Réf. : 4370LY. DPE : B. Prix : 1 250 000 €. 184117-1.

Exclusive rights. In 18th century building, 160,65 m² flat comprising living room, dining room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, guest bedroom, kitchen, small office. Flat bathed in light offering all the assets of a central location and quiet setting. Needs redecorating. Ref.: 4370LY. Energy class: B. Price: 1 250 000 €. 184117-1.

Ain

xclusivité. Charmante propriété de 407 m² habitables au cœur de la Bresse sur un terrain de 1,5 ha. Entrée traversante, réceptions, bibliothèque, bureau, cuisine équipée, 5 chambres avec salles de bains et wc, 3 autres possibles, belle terrasse sud. Diverses dépendances dont maison d’amis de 127 m. Réf. : 4371 LY. DPE : D. Prix : 690 000 €. 184117-2.

Exclusive rights. Delightful property with 407 m² living space in heart of Bresse, set in 1,5 ha grounds. Comprising hallway with double aspect, reception rooms, reading room, office, equipped kitchen, 5 bedrooms with en-suite bathroom and wc. Potential for 3 additional ones and beautiful south-facing terrace. Several outbuildings including 127 m guest house. Ref: 4371 LY. Energy class: D. Price: 690 000 €. 184117-2.

GROUPE MERCURE RHÔNE-ALPES

32, rue Auguste Comte - 69002 Lyon • Téléphone : +33 (0)4 78 42 94 92 3, avenue de Saxe - 69006 Lyon Internet : www.groupe-mercure.fr • E-mail : lyon@groupe-mercure.fr 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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RHÔNE-ALPES

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

L’emblématique Château des Ravatys... Rhône

VINEA BOURGOGNE BEAUJOLAIS Sébastien JACQUEMONT

109, rue de la République - 69220 Belleville-en-Beaujolais Téléphone : 04 74 66 62 04 • Internet : www.vineatransaction.com Vignobles - Châteaux - Demeures de charme

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

RHÔNE-ALPES

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

aux potentialités inouïes

yon (A6 45 mn), Paris (TGV 2h), Genève (2h). Construit sur le célèbre Mont Brouilly, le Château des Ravatys, dessiné au XIXe siècle par Auguste Solet, son propriétaire ingénieur polytechnicien, est détenu depuis 1937 par l’Institut Pasteur. Prolongement des travaux de Louis Pasteur sur les maladies du vin, qui par son procédé de pasteurisation, fut reconnu comme « sauveur du vin français », il est un symbole du lien entre la générosité et la science. Cette propriété de 5 800 m² bâtis et 58 ha comprend 30 ha de vignes exceptionnelles exploitées en direct et en métayage sur les climats ultra recherchés du Marquisat, Godefroy, Chardignon. D’origine volcanite basaltique, les terroirs actuels puisent leur énergie de la métamorphisation fin du carbonifère (-300 MA) au profit d’une finesse et d’une élégance pour une production potentielle de 150 000 bouteilles en qualité Premium. Agriculture biologique lancée. Vente au profit de la recherche. Réf. : BJ20571. Prix : 6 900 000 €. Honoraires charge vendeur. 184121-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

The emblematic Château des Ravatys... a property full of extraordinary potential. 45 min from Lyon via A6 motorway, 2 hours from Paris by high speed train and 2 hours from Geneva. Built on the famous Mont Brouilly, Château des Ravatys, designed in the 19th century by Auguste Solet, its owner and engineer from the Ecole Polytechnique, and owned since 1937 by the Institut Pasteur. 5 800 m² floor space and 58 ha grounds comprising 30 ha of exceptional vineyard. Ref.: BJ20571. Price: 6 900 000 €. 184121-1.

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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RHÔNE-ALPES

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Financer la Recherche Rhône

VINEA BOURGOGNE BEAUJOLAIS Sébastien JACQUEMONT

109, rue de la République - 69220 Belleville-en-Beaujolais Téléphone : 04 74 66 62 04 • Internet : www.vineatransaction.com Vignobles - Châteaux - Demeures de charme

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

RHÔNE-ALPES

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Amoureux du Patrimoine

e Château des Ravatys est un domaine viticole comprenant Château à usage séminaire (500 m²), orangerie réceptive (290 m²), cuvage fonctionnel pour 2 500 hl (450 m² au sol). Les vins s’affinent dans des caves voûtées (900 m²) logeant 28 foudres (1 035 hl) et fûts. Matériels et equipe en place pour toutes les activités. Clos de 8 ha. Demeure à usage de gîte (240 m²), 2 métairies occupées (900 m²), maison à rénover (450 m²), maison de gardien, dépendances. Activités en cours : vins, mariages, séminaires et tourisme. Allée cavalière, parking (8 000 m²). Collection vivante de cèdres bleus de l’Atlas centenaires (2 ha). 15 ha de bois et prés pour des balades merveilleuses ou l’agrotourisme. Projet patrimonial ou professionnel dans l’air du temps : vins, gastronomie, tourisme, évènementiel. Vente au profit de la recherche. Réf. : BJ20571. Prix : 6 900 000 €. Honoraires charge vendeur. 184123-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

Finance research. Château des Ravatys is a winegrowing estate comprising château used for hosting functions (500 m²), orangery (290 m²) and fermentation facilities in good working order with a capacity of 2 500 hl (450 m² floor space). Wines mature in vaulted cellars (900 m²) housing 28 tuns (1 035 hl) and barrels. 8 ha enclosed grounds. Gîte (240 m²), 2 occupied smallholdings (900 m²), house to be refurbished (450 m²), caretaker’s house and outbuildings. Ref.: BJ20571. Price: 6 900 000 €. 184123-1.

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Proche de Lyon Rhône

xclusivité Valdor Prestige. Château fort du XIIIe magnifiquement restauré de 1 000 m² qui se compose d’un corps principal et de deux tours sur deux hectares de jardin à la française, roseraie, arbres fruitiers, parterres, fontaines et pièce d’eau. Restauré à neuf par les architectes des bâtiments de France, le château a gardé tout son cachet et ses éléments architecturaux médiévaux en intégrant tout le confort moderne. Il offre un cadre idyllique pour une résidence privative avec l'utilisation des pièces spacieuses pour une activité évènementielle. Réf. : 2014623. DPE : B. Prix : 2 300 000 €. 184334-1.

Exclusive rights - Castle near Lyon - Fortified Castle at 30 minutes from Lyon. Beautifully restored 13th century castle of 1000 m² comprises the main fortress and two towers on two hectares of French gardens, rose garden, fruit trees, flower beds, fountains and a pond.... Renovated by the architects of Bâtiments de France, the chateau has kept all its character and its medieval architectural features while preserving all modernday comforts. The castle offers an idyllic setting for a private residence and the benefit of spacious rooms for hospitality events. Ref.: 2014623. Energy class: B. Price: 2 300 000 €. 184334-1.

317, route de Lyon - 69480 Anse • Téléphone : +33 (0)4 74 07 00 30 Internet : www.agenceduvaldor.fr • E-mail : contact@agenceduvaldor.fr 1 90 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

RHÔNE-ALPES

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Megève - Proche Village et Palais des Sports Haute-Savoie

roche ski in & out. Esquinade, programme premium neuf de 7 appartements livrés fin juillet 2020. Piscine, spa, parkings, conciergerie et chauffeur services. Rez-de-jardin : T6 duplex : 176,38 m² habitables, 4 chambres. Terrasse 21,66 m² + Jardin 28,5 m². 1er étage : T5 : 162,96 m² habitables, 4 chambres. Terrasse 60,25 m². T4 : 133,33 m² habitables, 3 chambres. Terrasse 19,22 m². 2e et 3e étages :T5 duplex : 144,22 m² habitables, 4 chambres. Terrasse 24,24 m². T6 duplex : 176,42 m² habitables, 5 chambres. Terrasse 24,24 m². T4 duplex : 101,28 m² habitables, 3 chambres. Terrasse 26,35 m². Tous les appartements disposent de 2 parkings, d’une cave privative et d’un local à skis. TVA récupérable. Plus d’informations sur demande. Prix : m m m 184331-1.

Megève – Near village and Palais des Sports. Close to ski in & out. Esquinade, a new premium 7-flat development available end July 2020. Pool, spa, parking spaces, concierge service and chauffeur. Each flat complete with 2 parking spaces, private cellar and ski room. Tax refund. Further information upon request. Price: m m m 184331-1.

Agence VINCENT PRAZ Megève 254, rue de la Poste - 74120 Megève • Téléphone : +33 (0)4 50 21 55 55 Internet : www.agencepraz-megeve.fr • E-mail : contact@agencepraz-megeve.fr 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Exclusivité - Saint-Didier-Au-Mont-D'or Rhône

ette charmante maison se compose, au premier niveau, d'un hall d'entrée, desservant un salon avec cheminée, une grande cuisine - family-room ouvrant sur la terrasse et le jardin. La suite parentale avec salle de douche se situe au rez-de-chaussée ainsi qu'une autre chambre avec espace douche. A l'étage, le palier distribue, 3 autres chambres mansardées et une salle de bains. Jacuzzi 7 places est installé dans le jardin clos d'environ 700 m². Un garage actuellement transformé en remise. Réf. : ACO2440. Classe énergie : C/D. Prix : 1 065 000 €. 184170-1.

Exclusive rights - Saint-Didier-Au-Mont-D'or. Lovely house comprising on ground floor floor, hallway leading to living room with fireplace and spacious kitchen-family room opening onto terrace and garden. Master suite with shower room together with another bedroom with shower corner. On upper floor, landing opening into 3 attic bedrooms and bathroom. Jacuzzi seating 7 in approx. 700 m² enclosed grounds. Garage currently used as shed. Ref.: ACO2440. Energy class: C/D. Price: 1 065 000 €. 184170-1.

BARNES Lyon - 14, quai Général Sarrail - 69006 Lyon 29, quai Saint-Antoine - 69002 Lyon • Téléphone : +33 (0)4 78 15 90 90 Internet : www.barnes-lyon.com • E-mail : lyon@barnes-international.com Immobilier international de prestige

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

RHÔNE-ALPES

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Divonne-les-Bains Ain

onstruite en 1846, cette ferme rénovée offre de beaux volumes et des espaces verts sur plus de 3 900 m². La disposition intérieure offre un salon cathédrale avec une cheminée en pierres, un salon lecture, une cuisine et 4 chambres dont une suite en duplex. Un bureau, une buanderie et un garage complètent ce bien. A l’extérieur, plusieurs terrasses, cuisine d'été, four à pain et une belle piscine. Réf. : 2666251. Classe énergie : D/E. Prix : 1 580 000 €. 184171-1.

Divonne-les-Bains. Built in 1846, renovated farm featuring generous dimensions, set in over 3 900 m² lush green grounds. Living room with double-height ceiling with stone fireplace, reading room, kitchen and 4 bedrooms including split-level suite. Complete with office, utility room and garage. Several terraces, summer kitchen, baker’s oven and beautiful pool. Ref.: 2666251. Energy class: D/E. Price: 1 580 000 €. 184171-1.

BARNES Pays de Gex - 9, rue des Bains - 01220 Divonne les Bains Téléphone : +33 (0)4 50 48 02 00 Internet : www.paysdegex.com • E-mail : paysdegex@barnes-international.com Immobilier international de prestige

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Chamonix - Les Nants Haute-Savoie

énéficiant d’une position dominante dans un secteur très recherché, ce chalet de 5 pièces offre une vue imprenable sur toute la chaîne du Mont-Blanc. Il dispose d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec cheminée et de grandes baies vitrées. Sous-sol à aménager et garage pour 2 voitures. Réf. : 2794492. Classe énergie : E/F. Prix : 1 800 000 €. 184172-1.

Chamonix - Les Nants. In commanding position, in highly sought-after area, 5-room chalet with sweeping view over the Mont-Blanc mountain range. Comprising kitchen opening into living room with fireplace and huge picture windows. Basement to be fitted and 2-car garage. Ref.: 2794492. Energy class: E/F. Price: 1 800 000 €. 184172-1.

BARNES Chamonix - 30, quai d’Arve - 74400 Chamonix Mont-Blanc Téléphone : +33 (0)4 50 18 52 38 Internet : www.barnes-chamonix.com • E-mail : chamonix@barnes-international.com Immobilier international de prestige

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Anthy-Sur-Léman Haute-Savoie

halet pieds dans l’eau de 109 m² entièrement rénové situé dans un parc clos et arboré de 3 884 m² avec ponton privé. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine ouverte et de 3 chambres dont 2 suites parentales. Abri à bateau et chalet de 19 m². Réf. : SZE0262. Classe énergie : E/C. Prix : 2 090 000 €. Honoraires charge du vendeur. 184173-1.

Anthy-Sur-Léman. 109 m² waterfront chalet renovated throughout, set in 3 884 m² of tree-planted enclosed grounds with private mooring. Comprising living room, open-plan kitchen and 3 bedrooms including 2 master suites. Boat shed and 19 m² chalet. Ref.: SZE0262. Energy class: E/C. Price: 2 090 000 €. 184173-1.

BARNES Léman 1, place du Port - 74500 Evian-Les-Bains • Téléphone : +33 (0)4 50 26 26 26 Internet : www.barnes-leman.com • E-mail : leman@barnes-international.com Immobilier international de prestige

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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RHÔNE-ALPES

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Megève Haute-Savoie

proximité du centre de Megève, ce luxueux chalet offre une décoration intérieure contemporaine et raffinée agrémentée de mobiliers issus de grandes maisons. Grâce aux nombreuses baies vitrées les pièces sont baignées de lumière naturelle tout au long de la journée et offrent des vues somptueuses sur le Mont-Blanc. Espace détente avec piscine intérieure et hammam. Six chambres en suite dont une master et un dortoir enfant. Réf. : 3220359. Classe énergie : D/E. Prix : 5 950 000 €. 184174-1.

Megève. Close to central Megève, luxury chalet with contemporary and tasteful decor and high-end furniture. Rooms bathed in light throughout the day thanks to multiple picture windows, featuring fabulous views of MontBlanc. Relaxation area with indoor pool and steam room. 6 en-suite bedrooms including master bedroom and dormitory. Ref.: 3220359. Energy class: D/E. Price: 5 950 000 €. 184174-1.

BARNES Megève - 96, route Edmond de Rothschild - 74120 Megève Téléphone : +33 (0)4 50 21 21 00 Internet : www.barnes-megeve.com • E-mail : megeve@barnes-international.com Immobilier international de prestige

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

RHÔNE-ALPES

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Annecy Nord Haute-Savoie

ur les hauteurs d'Annecy, à 15 minutes d'Annecy et à 40 minutes de Genève, cette propriété exceptionnelle à l'architecture contemporaine offre des volumes rares et des prestations modernes avec une vue imprenable sur le lac d'Annecy. De construction récente, sa surface de 380 m² comprend 5 chambres dont 2 en accès indépendants, un sauna, une salle de sport et une piscine. Possibilité d'installer un bureau pour une activité professionnelle. Réf. : 2666454. Classe énergie : B/C. Prix : 1 995 000 €. 184175-1.

North Annecy. In Annecy hills, 15 minutes from Annecy and 40 minutes from Geneva, exceptional property with contemporary architecture featuring unique layout and modern fixtures and fittings with commanding view of Lake Annecy. Recently-built house with 380 m² floor space comprising 5 bedrooms including 2 with separate direct access, sauna, gym and pool. Potential for home office. Ref.: 2666454. Energy class: B/C. Price: 1 995 000 €. 184175-1.

BARNES Annecy - 9 bis avenue d’Albigny - 74000 Annecy Téléphone : +33 (0)4 50 66 92 40 Internet : www.barnes-annecy.com • E-mail : annecy@barnes-international.com Immobilier international de prestige

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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RHÔNE-ALPES

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Aux portes de Genève - Domaine privé Haute-Savoie

agnifique propriété contemporaine sur une parcelle de 2 600 m² avec piscine au sein d'un domaine privé et résidentiel entièrement clos et sécurisé. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 359 m² répartis sur 3 niveaux comprenant 2 masters suites, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d’eau. En annexes, 2 villas individuelles, l’une de type T3 et l’autre conçue en studio complètent cette très belle propriété aux prestations de qualités. A noter que ce complexe offre de nombreuses terrasses privatives, une salle de cinéma et plusieurs garages. Réf. : LL1-313. DPE : B. Prix : 3 440 000 €. 184359-1.

On outskirts of Geneva – Private estate. Delightful contemporary property set in 2 600 m² grounds with pool in heart of fully enclosed and secure private residential estate. Main 359 m² house arranged over 3 floors comprising 2 master suites, 5 bedrooms, 2 bathrooms and 2 shower rooms. Beautiful property with quality fixtures and fittings complete with two separate 3-room and 1-room villas. Residential estate with many private terraces, cinema and several garages. Ref.: LL1-313. Energy class: B. Price: 3 440 000 €. 184359-1.

25, rue du Bourg - 74140 Messery • Téléphone : +33 (0)4 50 94 11 11 Internet : www.evian-sothebysrealty.com • E-mail : info@lacleman-sothebysrealty.com Le plus grand réseau pour l’immobilier de luxe en France & dans le monde entier www.sothebysrealty-france.com • Agence indépendante

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Rhône

xclusivité. Au cœur de la commune prisée d’Ecully, venez découvrir cette magnifique propriété bourgeoise sur 3 niveaux, nichée dans un écrin de verdure. 6 000 m² de parc boisé, traversé en partie par un petit ruisseau. Beaux volumes, rénovation de qualité, parquets, cheminées, boiseries. Grand garage, sous-sol, cave à vin. Prix : c 184360-1.

Exclusive rights. In heart of the highly sought-after town of Ecully, discover this gorgeous mansion arranged over 3 floors, set in 6 000 m² lush green wooded grounds partially crossed by stream. Generous dimensions, quality renovation, wooden floors, fireplaces, wood panelling. Large garage, basement and wine cellar. Price: c 184360-1.

12, place Puvis de Chavannes - 69006 Lyon • Téléphone : +33 (0)4 78 42 88 87 Internet : www.aksoconseils-sothebysrealty.com • E-mail : contact@aksoconseils-sothebysrealty.com

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Propriété "Divin" Haute-Savoie

n exclusivité, la propriété exceptionnelle "Divin", au calme, préservée et à l'abri des regards, jouissant d'une vue panoramique imprenable sur le massif du MontBlanc. La parcelle de terrain de 6 140 m² proche du centre-ville de Chamonix Mont Blanc comprenant une authentique maison de village de 350 m² rénovée, ainsi que 3 mazots, 2 annexes et une maison neuve indépendante pour le personnel d'entretien de 100 m² composée de 3 chambres, 2 salles de bains et un grand garage. La maison principale est érigée sur 4 niveaux. Grande pièce à vivre avec un accès direct à la terrasse et au grand jardin, une cheminée, un monte personne. Cuisine 'Bulthaupt' bien équipée. 5 chambres en suite dont une indépendante avec kitchenette et terrasse privée. Salle de cinéma, salle de gym. Cave à vin enterrée. Prix : 6 950 000 €. F.A.I. 184361-1.

"Divin". Exclusive rights. ‘Divin', an exceptional property in quiet protected setting hidden from view, featuring commanding panoramic view of Mont-Blanc. Set in 6 140 m² grounds close to central Chamonix Mont Blanc, comprising authentic 350 m² village house renovated throughout, 3 small chalets (mazots), 2 annexes and separate new 100 m² staff house with 3 bedrooms, 2 bathrooms and spacious garage. Main house arranged over 4 floors comprising spacious and light living room with direct access to terrace and large garden, interconnecting fireplace, stairlift, well-equipped 'Bulthaupt' kitchen also opening onto terrace and garden, 5 en-suite bedrooms including self-contained one with kitchenette and private terrace. Home-cinema and gym. Wine cellar in basement. Utility room and steam room. Boules pitch, 71 m² double garage and outbuilding with ample storage space. Price: 6 950 000 €. Agency fees included. 184361-1.

2, quai d'Arve - 74400 Chamonix Mont-Blanc • Téléphone : +33 (0)6 68 31 35 08 Internet : www.chamonixsothebysrealty.com Le plus grand réseau pour l’immobilier de luxe en France & dans le monde entier Agence indépendante

2 00 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Exclusivité programme neuf Gypaete Haute-Savoie

ppartement Kanope. Emplacement Premium pour ce duplex de 190 m² environ, idéalement situé à 250 m du centre historique de Megève et de la télécabine du Chamois. Dans la résidence d’exception Gypaete, ne comptant que 4 unités, ce duplex propose des prestations haut de gamme. Au bénéfice d’un emplacement idéal offrant des vues sur les massifs environnants, ce duplex est un bien tout à fait exceptionnel de par sa surface habitable et la qualité de réalisation. Livraison en juin 2021. Prix : 3 190 000 €. 184362-1.

Kanopy apartment. Premium location for this duplex of approximately 190 m², ideally located 250 m from the historic center of Megève and the Chamois gondola. A high end duplex, in the exceptional Gypaete residence, which comprises only 4 units. Benefiting from an ideal location and offering a view on the nearby mountains, this duplex is an exceptional property due to its living space and the quality of the construction. Delivery June 2021. Price: 3 190 000 €. 184362-1.

93, rue Saint François de Sales - 74120 Megève • Téléphone : +33 (0)4 50 91 74 38 Internet : www.megeve-sothebysrealty.com E-mail : megeve@megeve-sothebysrealty.com Le plus grand réseau pour l’immobilier de luxe en France & dans le monde entier www.sothebysrealty-france.com • Agence indépendante

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

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Superbe vue sur le lac d'Annecy Haute-Savoie

ur les hauteurs de Veyrier du Lac à quelques minutes d'Annecy et à 45 minutes de l'aéroport de Genève, propriété de 660 m² habitables sur un vaste terrain clos et arboré de 5 000 m² avec une vue dominante sur le lac. Cette villa est composée de 7 chambres avec 6 salles de bains, une grande pièce de réception, une cuisine semi-professionnelle, un salon tv, une grande mezzanine avec bureau, un sauna et d'un hammam. La propriété dispose d'une piscine chauffée avec vue lac, d'un sous-sol complet équipé avec un garage pour 3 voitures et de 6 places de parking en extérieur. Prix : 6 000 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. 184356-1.

Superb view of Lake Annecy. On the heights of Veyrier du Lac, a few minutes from Annecy and 45 minutes from Geneva airport, property of 660 m² living space on a large enclosed and wooded land of 5 000 m² with a dominant view on the lake. This villa comprises 7 bedrooms with 6 bathrooms, a large reception room, a semi-professional kitchen, a TV lounge, a large mezzanine with office, a sauna and a hammam . The property has a heated swimming pool with lake view, a full basement equipped with a garage for 3 cars and 6 outdoor parking spaces. Price: 6 000 000 €. 184356-1.

8, rue Sommeiller - 74000 Annecy • Téléphone : 04 50 51 03 10 • Portable : 06 71 62 31 66 Internet : www.annecysothebysrealty.com • E-mail : catherine.cassano@annecysothebysrealty.com Le plus grand réseau pour l'immobilier de luxe en France & dans le monde entier. www.sothebysrealty-france.com - Agence indépendante

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Haute-Savoie

hamonix Mont-Blanc. Les Houches. Chalet neuf 4 chambres en suite, à Saint-Antoine, dans un quartier ensoleillé même en hiver, proche des commerces et des transports, au calme, avec une vue extraordinaire sur le massif du Mont-Blanc et sur l’Aiguillette des Houches, un chalet neuf sur 3 niveaux avec en rez-de-chaussée, une grande entrée, garage, pièce technique, un toilette, un sauna et une piscine intérieure chauffée entourée de baies vitrées sur l’extérieur, au rez-de-jardin, pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, de grandes baies vitrées permettant de profiter de la vue, une chambre avec salle de bains, wc indépendant, au 1er étage, 3 chambres en suite. Terrain plat de 700 m² environ. Prix : 1 350 000 €. 184329-1.

In Saint-Antoine, Les Houches, in a sunny area even winter, close to shops and transport. On the ground floor, a large entrance, garage, technical room, toilet, sauna, and an indoor heated swimming pool with windows to the outside. On the middle floor, a vast living room and a bedroom with ensuite bathroom and separate toilet. On the upper floor There are a further 3 ensuite bedrooms. Price: 1 350000 €. 184329-1.

Haute-Savoie

hamonix Mont-Blanc. Centre historique. Appartement 1 chambre. Dans une des résidences les plus recherchées de Chamonix, pour son emplacement exceptionnel, au calme, tout proche du centre-ville, des commerces, du départ à skis des remontées mécaniques et des transports, un superbe appartement joliment rénové, au dernier étage, sur 2 niveaux avec une entrée et lits superposés, salle de bains, toilettes indépendantes, petite cuisine, et à l’étage une vaste mezzanine chambre, garage individuel fermé et cave. Prix : 325 000 €. 184329-2.

1-bedroom apartment in one of the most sought-after residences in the centre of Chamonix. It is a superbly renovated apartment on the top floor, Spread over 2 levels with an entrance corridor with bunk beds, a bathroom, toilet, and a small efficient kitchen. Price: 325 000 €. 184329-2.

177, avenue de l’Aiguille du Midi - 74400 Chamonix Mont-Blanc • Téléphone : +33 (0)6 61 43 34 60 E-mail : vyp@chamonix-realestate.com • Internet : www.chamonix-realestate.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

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Combloux Haute-Savoie

'environnement, la vue panoramique Chaîne du Mont Blanc, la qualité de construction et le niveau de standing n'ont qu'un seul maître mot, l'excellence, pour cette superbe propriété de 413 m² habitables. Retour ski aux pieds, ski bus à 50 mètres, vaste séjour en cathédrale avec cheminée, 7 chambres en suite dont 1 master, appartement de service, Cave à vin, spa, jacuzzi, hammam, ski room et garage finissent de compléter ce bien d'exception édifié sur 1 200 m² de terrain arboré. Prix : 4 580 000 €. 184322-1.

Combloux. Featuring exceptional setting, panoramic view of Mont Blanc range, quality build and prestige, superb ski-in property with 413 m² living space, 50 m from ski bus. Comprising spacious living room with double-height ceiling and fireplace, 7 en-suite bedrooms including master one and staff flat. Complete with wine cellar, spa, Jacuzzi, steam room and garage. Exceptional property set in 1 200 m² treeplanted grounds. Price: 4 580 000 €. 184322-1.

CHALETS ET DEMEURES - Yannick Bardel 29, rue du Soldat Inclair - BP 80042 - 74702 Sallanches Cedex Téléphone : +33 (0)6 12 66 79 00 Internet : www.chaletsetdemeures.com • E-mail : yannick.bardel@chaletsetdemeures.com 2 04 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Megève Haute-Savoie

énéficiant d'un environnement calme et bucolique avec une vue panoramique Mont-Joly, Mont Blanc et Mont d'Arbois, en bordure de piste de ski, magnifique chalet aux volumes généreux de 450 m² habitables rénovées avec goût vous charmeront, 7 chambres en suite dont 1 master, spa, hammam, jacuzzi, ski room et garage finissent de compléter ce bien d'exception édifié sur 1 275 m² de terrain. Prix : 4 500 000 €. 184323-1.

Megève. In quiet bucolic setting with panoramic view of Mont-Joly, Mont Blanc and Mont d'Arbois, in the immediate vicinity of slopes, gorgeous chalet with generous dimensions and 450 m² living space renovated with taste. 7 en-suite bedrooms including master one, spa, steam room, Jacuzzi, ski room and garage. Exceptional property set in 1 275 m² grounds. Price: 4 500 000 €. 184323-1.

5 000 000 à 10 000 000 €

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Combloux - Superbe chalet pleine vue Mont-Blanc Haute-Savoie

tabli sur un terrain de 1 130 m² sur les hauteurs du village, dans un environnement calme et privilégié, ce chalet contemporain et chaleureux de très belle qualité de construction est amplement ouvert sur le Mont-Blanc grâce à ses grandes baies vitrées, terrasses et balcons. Offrant une surface habitable de 283 m², il dispose de deux salons, cheminée, salle à manger, cuisine indépendante équipée, quatre chambres en suite avec douche-wc, salle de sport et vaste garage de 140 m². Réf. : 6764. DPE : C. Prix : 2 950 000 €. 184332-1.

Combloux – Superb recently-built chalet featuring sweeping view of Mont-Blanc. Set in 1 130 m² grounds overlooking village, in quiet and exclusive setting, cosy contemporary chalet with quality build, widely opening onto Mont-Blanc through its large openings, terraces and balconies. 283 m² living space comprising 2 lounges, fireplace, dining room, separate equipped kitchen, 4 en-suite bedrooms with shower-wc, gym and spacious 140 m² garage. Ref.: 6764. Energy class: C. Price: 2 950 000 €. 184332-1.

40, rue Ambroise-Martin (près de la mairie) - B.P. 32 - 74120 Megève Cedex Téléphone : 04 50 91 09 97 • Fax : 04 50 58 94 93 Internet : www.agenceboan.com 2 06 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Megève - Chalet tout proche des pistes de Rochebrune Haute-Savoie

onstruit dans une ambiance très chaleureuse, ce chalet à belle personnalité savoyarde est établi sur un beau terrain de 1 260 m². Décoré avec beaucoup de goût, ses 233 m² de superficie distribuent un beau séjour avec cheminée, bar et salle à manger, une cuisine équipée, cinq chambres, trois salles de bains, une salle de douche, un espace détente avec sauna, hammam, un jacuzzi extérieur et de nombreux balcons et terrasses. Un garage pour cinq voitures de 67 m² vient compléter le confort de cette propriété. Réf. : 6751. DPE : C. Prix : c c 184333-1.

Megève – Chalet full of character right next to Rochebrune slopes. Cosy chalet with strong Savoyard personality set in 1 260 m² of beautiful grounds. 233 m² floor space decorated with taste comprising lovely living room with fireplace, bar and dining room, equipped kitchen, 5 bedrooms, 3 bathrooms, shower room, wellness area with sauna, steam room, outdoor Jacuzzi as well as several balconies and terraces. Complete with 67 m² 5-car garage. Ref.: 6751. Energy class: C. Price: c c 184333-1.

40, rue Ambroise-Martin (près de la mairie) - B.P. 32 - 74120 Megève Cedex Téléphone : 04 50 91 09 97 • Fax : 04 50 58 94 93 Internet : www.agenceboan.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

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Haute-Savoie

hamonix Mont-Blanc. Dans un secteur calme, sur un terrain 269 m², chalet comprenant entrée, séjour salle à manger avec cuisine équipée, grande terrasse bois exposée sud-ouest, salon avec poêle à bois, véranda espace bureau, salle d'eau avec w.c. À l’étage, 2 chambres, salle de bains w.c. Au sous-sol, une chambre, buanderie, garage. Beaucoup de charme ! Réf. : 5428. DPE : F. Prix : 690 000 €. Honoraires à charge vendeur. 184150-1.

Chamonix Mont-Blanc. In quiet area, set in 269 m² grounds, chalet comprising hallway, living-cum-dining room with kitchen, spacious wooden terrace, lounge with wood burning stove, veranda, study area, shower room with w.c. On upper floor, 2 bedrooms, bathroom with w.c. In basement, bedroom, utility room, garage. Full of charm! Ref.: 5428. Energy class: F. Price: 690 000 €. 184150-1.

Haute-Savoie

hamonix Mont-Blanc. Sur un magnifique jardin paysager de 1 126 m², chalet comprenant belle véranda avec cheminée, vue sur le massif du Mont-Blanc, séjour avec poêle à granulés et cuisine indépendante. À l’étage, 3 chambres, 2 bains, 2 w.c. Au rez-de-jardin, studio indépendant avec douche, w.c., kitchenette. Garage, parkings. Agrandissement possible. Réf. : 5456. DPE : E. Prix : 777 000 €. Honoraires à charge vendeur. 184150-2.

Chamonix Mont-Blanc. Set in 1 126 m² of grounds, chalet comprising beautiful veranda, view of the MontBlanc mountain range, living room and separate kitchen. On upper floor, 3 bedrooms, 2 bathrooms and 2 w.c. On garden floor, self-contained studio with shower, w.c. and kitchenette. Garage, parking spaces. Potential for extension. Ref.: 5456. Energy class: E. Price: 777 000 €. 184150-2.

AGENCE IMMOBILIÈRE MODERNE 174, rue du Docteur Paccard - 74402 Chamonix Cédex Téléphone : +33 (0)4 50 53 10 57 E-mail : agence.aim@agenceaim.com • Internet : www.agenceaim.com 2 08 I

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500 000 à 1 000 000 €

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Haute-Savoie

hamonix Mont-Blanc. À 10 minutes à pied du centre-ville, ce chalet est situé au calme, sur un joli terrain plat de 726 m². Au rez-de-chaussée, entrée, séjour double, balcon accès jardin exposé sud-ouest, cuisine indépendante ouverte sur le séjour, 5 pièces, 2 salles de bains et 2 w.c. Sous-sol : cave, chaufferie (fuel). À l’entrée du terrain, un garage individuel. Très belle situation, face au massif du Mont-Blanc ! Agrandissement possible. Réf. : 5455. DPE : D. Prix : 1 370 000 €. Honoraires à charge vendeur.

Chamonix Mont-Blanc. 10 minutes’ walk from town centre, this chalet is quietly situated on a pretty flat grounds., Chalet comprising 2 dwellings. On ground floor, hallway, double living room, balcony leading into garden with south-westerly aspect, separate kitchen opening into living room, 5 main rooms,2 bathrooms and 2 w.c. Basement: cellar, boiler room (boiler fired with fuel oil). At the entrance to the property, separate garage. Great location facing the Mont-Blanc! Potentialfor extension. Ref.: 5455. Energy class: D. Price: 1 370 000 €. 184151-1.

184151-1.

AGENCE IMMOBILIÈRE MODERNE 174, rue du Docteur Paccard - 74402 Chamonix Cédex Téléphone : +33 (0)4 50 53 10 57 E-mail : agence.aim@agenceaim.com • Internet : www.agenceaim.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

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Haute-Savoie

hâtel, station village, au cœur des Portes du Soleil, près de la Suisse, dans le secteur très recherché du Petit Châtel. Eklypse, une nouvelle réalisation haut de gamme par le Groupe Vallat, 31 appartements, baignée de soleil, saura vous séduire, par la qualité de construction et ses prestations proposées. Achat plaisir ou investissement immobilier à Châtel. Du T2 au T5 duplex. Station village, famille, sportive, bien-être, Châtel saura vous apporter ce que vous cherchez. Réf. : 830039275298/455595. Prix de 370 000 € à 1 127 000 €.

C h â t e l , v i l l a g e re s o r t i n heart of Portes du Soleil, near Switzerland, in highly sought-after area of Petit Châtel. In ideal location with exceptional panoramic view, close to Barbossine ski lifts. You will be delighted by L’Eklypse, a new top-of-the-range 31-flat development bathed in sunlight, featuring quality build, fixtures and fittings. Ideal holiday property or investment in Châtel. From 2-room to 5-room split-level flat. Familyfriendly village resort with sporting and wellness facilities, Châtel will definitely have what you are looking for. Ref.: 830039275298/455595. From 370 000 € to 1 127 000 €.

184380-1.

Véronique CRUZ MERMY, Conseillère en immobilier Téléphone : +33 (0)6 32 53 15 86 Internet : http://www.cruzmermy.optimhome.com • E-mail : veronique.cruzmermy@optimhome.com 2 10 I

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Haute-Savoie

agnifique, maison savoyarde entièrement transformée et rénovée à neuf dans des matériaux haut de gamme, en 3 appartements, et leur spa. 2 500 m² de terrain ainsi qu’un parking de 700 m², 14 chambres avec leur salle de douche ou de bains, spa de 146 m². Surplombant la magnifique vallée d’Abondance, offre une vue panoramique sur toutes les montagnes environnantes, elle bénéficie d’un ensoleillement maximum grâce à son orientation plein sud. A 1h de Genève, 20 mn d’Evian, de son golf, des Portes du Soleil et de ces 650 km de pistes de ski et du Leman Express. Elle est idéale pour des investisseurs, ou pour un changement de vie, qui vous permettra de vivre grâce aux chambres d’hôtes, et de pouvoir profiter d’une merveilleuse qualité de vie. Réf. : 830039275298/455595. Prix : 1 850 000 €. Honoraires charge vendeur. 184381-1.

Beautiful Savoyard house fully converted and refurbished using high-quality materials, into 3 flats and their spa. 2 500 m² grounds and 700 m² parking area, 14 bedrooms with en-suite bathroom or shower room and 146 m² spa. Overlooking the gorgeous Abondance valley, featuring panoramic view of the surrounding mountains. Maximum sunlight thanks to its southerly aspect. 1 hour from Geneva, 20 min from Evian and its golf course, Portes du Soleil and their 650 km of ski slopes and Leman Express. Ideal investment or life change thanks to the income earned running the property as a bed and breakfast, enjoying a fabulous quality of life. Ref.: 830039275298/455595. Price: 1 850 000 €. 184381-1.

Véronique CRUZ MERMY, Agent commercial OptimHome Téléphone : +33 (0)6 32 53 15 86 Internet : http://www.cruzmermy.optimhome.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

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Bossey - 9 kms de Genève Haute-Savoie

quelques minutes de la frontière suisse, magnifique maison de 500 m² construite récemment dans un style intemporel et équipée de toutes les dernières innovations technologiques. Sur deux niveaux, cette très belle bâtisse comprend une cuisine ouverte avec cave à vin régulée, un vaste séjour avec cheminée, une salle de home-cinéma, 3 suites avec leurs salle de bains. Sur un terrain de plus de 3 800 m², une piscine à débordement et un jardin arboré avec vue panoramique sur la chaîne du Jura et la ville de Genève. Une dépendance comprenant un appartement, un garage pour 6 voitures avec atelier, 2 boxes fermés. Réf. : CH-8093-OS. Prix : c 184302-1.

Bossey - 9 km from Geneva. A few minutes from the Swiss border, fabulous and timeless recently-built 500 m² house with cutting-edge technology. Arranged over 2 floors, comprising open-plan kitchen with climate-controlled wine cellar, spacious living room with fireplace, home-cinema, 3 suites with bathroom. Set in over 3 800 m² grounds with infinity pool, tree-planted grounds and panoramic view of the Jura mountain range and Geneva. Outbuilding with flat and 6-car garage with workshop, 2 lock-up garages. Ref.: CH-8093-OS. Price: c 184302-1.

4, rue de Saint-Victor - 1206 Genève• Téléphone : +41 22 702 02 30 Internet : www.emilegarcin.fr • E-mail : suisse@emilegarcin 2 12 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Propriété en Drôme Provençale Drôme

l’abri des regards, à 5 minutes d’un village renommé et de ses commerces, élégant mas XVIIIe restauré avec de beaux volumes lumineux, 6 chambres, 6 salles de bains, un ravissant jardin arboré d’un hectare, une source, une piscine chauffée, plus une maison d’amis indépendante (2 chambres) et des dépendances. Réf. : DRM-6339-MF. Prix : 995 000 €. 184238-1.

Property in Drôme Provençale. Hidden from view, 5 minutes from renowned village with shops, elegant 18th century Provençal-style farm with spacious and light rooms, 6 bedrooms, 6 bathrooms, 1 ha of delightful tree-planted grounds, spring, heated pool, self-contained guest house (2 bedrooms) and outbuildings. Ref.: DRM-6339-MF. Price: 995 000 €. 184238-1.

79, rue Kléber Guendon - 84560 Ménerbes • Téléphone : +33 (0)4 90 72 32 93 Internet : www.emilegarcin.fr • E-mail : drome@emilegarcin.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

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RHÔNE-ALPES

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Ain

xceptionnel, à 45 mn de Lyon et 1h de Genève, propriété de 175 ha : étangs, forêts, terres agricoles, parc, autour d¹une belle bâtisse de 725 m² avec vue magnifique. Vous bénéficiez également de 2 maisons et un appartement, des dépendances, des garages... Idéal pour les amoureux des grands espaces et de la nature, chasseurs, balades à cheval, chambres d¹hôtes, réceptions de prestige. Prix : 2 990 000 €. 184140-1.

SONI IMMOBILIER

Exceptional, 45 min from Lyon and 1 hour from Geneva, 175 ha property with lakes, forests, crops, parkland surrounding a beautiful 725 m² building with gorgeous view. Complete with 2 houses, flat, outbuildings, garages... Ideal for people searching for wide open spaces and nature, horse riding, bed and breakfast and prestigious functions. Price: 2 990 000 €. 184140-1.

Marie Pierre DESSENDIER • Téléphone : +33 (0)6 12 18 69 02 E-mail : soni.immobilier@orange.fr

C’est vrai, la pelouse de certains biens comporte quelques trous

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AQUITAINE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Cap Ferret Gironde

xclusivité. Située à proximité de la plage des Américains, superbe villa contemporaine exposée plein sud. Vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 70 m² et 5 chambres. Piscine chauffée 13 x 6 m. Magnifique jardin d’environ 1 300 m² arboré de palmiers et d’oliviers. Réf. : M-3441684. Prix : 3 412 000 €. 184176-1.

Cap Ferret. Exclusive rights. Close to Plage des Américains, superb south-facing contemporary villa. Spacious and light living room exceeding 70 m² and 5 bedrooms. 13 x 6 m heated pool. Lovely approx. 1 300 m² garden planted with palm and olive trees. Ref.: M-3441684. Price: 3 412 000 €. 184176-1.

BARNES Cap Ferret - 29, rue des Goélands - 33970 Cap Ferret Téléphone : +33 (0)5 56 26 68 34 Internet : www.barnes-bassinarcachon.com • E-mail : bassinarcachon@barnes-international.com Immobilier international de prestige

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AQUITAINE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Magniﬁque château du XVIIIe siècle Gironde

n exclusivité, magnifique château d'environ 1 000 m². Ses airs d'antan et ses 800 m² de dépendances vous charmeront en un instant. Belle demeure familiale sur 4 niveaux. Au 1er niveau : spacieux salon, salle de jeux et salle de sport. Au rez-de-chaussée, galerie d'entrée, ornée de moulures et de boiseries. Vous profiterez d'un 3e salon, d'une salle à manger et de sa cheminée ainsi que d'une belle cuisine avec accès à la terrasse surplombant les alentours du château, environnement tout à fait idyllique. Un bureau vient compléter l'ensemble. Le 1er étage dispose de 6 chambres et de 2 salles d'eau, d'une salle de bains et d'un dressing. Au second, un salon d'appoint, une chambre et une salle de bains. Enfin, un grand grenier se prêtera parfaitement à vos projets d'aménagement. Un terrain de tennis, un terrain de pétanque mais également 2 piscines s'ajoutent à cet ensemble immobilier de prestige. L'une d'elles, à débordement, vous offrira le privilège d'une vue sur le domaine et ses environs. Prix : 1 995 000 €. 184261-1.

Gorgeous 18th century château. Exclusive rights. Gorgeous approx. 1 000 m² château. You will be delighted by its old-style charm and 800 m² outbuildings. Beautiful family property arranged over 4 floors. On lower ground floor, spacious lounge, games room and gym. On ground floor, hallway with cornicing and wood panelling. 3rd lounge, dining room with fireplace and beautiful kitchen leading to terrace overlooking idyllic château surroundings. Complete with office. On 1st floor, 6 bedrooms and 2 shower rooms, bathroom and walk-in wardrobe. On 2nd floor, additional lounge, bedroom and bathroom. Finally, spacious attic space suitable for conversion. Prestigious property complete with tennis court, boules pitch and 2 pools including infinity one overlooking the property and its surroundings. Price: 1 995 000 €. 184261-1.

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AQUITAINE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Gironde

ap Ferret, style californien, exclusivité. Villa d'environ 170 m², architecture hors du commun. En rez-de-jardin, double garage, cellier ainsi que l'entrée principale qui dessert une première chambre et une salle d'eau. Salon, cuisine, bureau-bibliothèque. 4 chambres. Terrasse, piscine chauffée. Cuisine d'été. Cadre de vie paisible et accueillant. Proche de tout et situé à 15 mn à pied des plages, ce cocon rencontre depuis plusieurs années un succès fou à la location quand son propriétaire accepte de la partager. Prix : 1 998 000 €. 184262-1.

roche plages secteur Pyla. Maison en bois répartie sur 2 niveaux, environnement calme et reposant. Jardin paysager, terrasse. Séjoursalle à manger, cuisine américaine. L'ambiance et le charme de ce bien donnent le ton pour le début de la visite. Une deuxième terrasse à l'abri des regards. 5 chambres dont une avec balcon privatif ainsi que 2 salles d'eau et une salle de bains. Buanderie et garage s'ajoutent à l'ensemble pour un confort optimal. Cette villa proche de toutes commodités dispose d'une situation privilégiée. Prix : 2 310 000 €. 184262-2.

Cap Ferret, Approx. 170 m² Californian-style villa with exceptional architecture. On garden floor, double garage, storeroom and main entrance leading to 1st bedroom, shower room and wc. Living room, kitchen, office/reading room and 4 bedrooms. Terrace and heated pool. Summer kitchen. Peaceful and welcoming living environment. Close to all amenities and 15-minute walk from beaches. Price: 1 998 000 €. 184262-1.

Close to beaches, in Pyla area. Wooden house arranged over 2 floors in peaceful setting. Landscaped grounds and terrace. Living-cum-dining room and American-style kitchen. Second terrace hidden from view. 5 bedrooms including one with private balcony, 2 shower rooms and bathroom. Complete with utility room and garage. Close to all amenities and in exclusive setting. Price: 2 310 000 €. 184262-2.

Gironde

roche Bordeaux à 30 mn, exclusivité. Maison de maître du XVIIIe rénovée avec élégance et raffinement. Parc 7 000 m², vignes, propriété d’environ 500 m². Hall d'entrée, 2 salons, salle à manger. Cuisine, bar fumoir, 2 suites parentales, terrasse privative. À l’étage, 3 chambres avec leur salles de bains, suite parentale avec vue imprenable sur vignobles, grande pièce. L'extérieur multiplie les lieux de détente : piscine, terrasses privatives. Attenants à la maison, 2 grands chais aménageables complètent ce bien d'exception. Prix : 1 750 000 €. 184262-3.

ordeaux centre, Chartrons, calme, maison d’environ 350 m² à l’architecture moderne et aux matériaux haut de gamme. Galerie d’entrée, cave à vin au sous-sol. Rez-de-chaussée : cuisine sur patio intérieur. Par la suite, salon-salle à manger sur terrasse extérieure. Jardin avec piscine, cuisine d’été. Chambre avec salle d’eau. À l’étage, 4 chambres, 3 salles d’eau, buanderie et salle de bains. Au dernier étage : suite parentale avec salle de bains. Salle de sport, double garage. À quelques minutes du centre-ville et des commerces. Prix : 2 470 000 €. 184262-4.

30 min from Bordeaux. Exclusive rights. 18th century mansion renovated with taste and refinement. Set in 7 000 m² grounds with vines, approx. 500 m² property comprising hallway, 2 lounges, dining room, kitchen, bar, smoking room, 2 master suites and private terraces. On upper floor, 3 bedrooms with en-suite bathroom, master suite with sweeping view of vineyards and spacious room. Several outdoor relaxation areas: pool and private terraces. Adjacent to the house, 2 spacious wine storehouses suitable for conversion. Price: 1 750 000 €. 184262-3.

Central Bordeaux, Chartrons, approx. 350 m² quiet house with modern architecture and top-of-the-range fixtures and fittings. Comprising hallway and wine cellar in basement. On ground floor, kitchen, living-cum-dining room. Tree-planted grounds with pool, summer kitchen. Bedroom with shower room. On upper floor, 4 bedrooms, 3 shower rooms, utility room and bathroom. On top floor, master suite with bathroom. Gym and double garage. Only a few minutes from town centre and shops. Price: 2 470 000 €. 184262-4.

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AQUITAINE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Elégant hôtel particulier Gironde

ordeaux, à 10 minutes du Grand Théâtre, superbe hôtel particulier d'environ 350 m² magnifiquement rénové avec jardin paysager de 160 m². Au rez-de-chaussée : double salon en enfilade, élégante salle à manger, cuisine ouverte avec cave à vin intégrée ouvrant sur un superbe jardin agrémenté d'une piscine chauffée. En étages : 4 chambres, 2 salles d’eau. 1 suite parentale privative de plus de 80 m² ouvrant sur une terrasse. Grand sous-sol : salon home-cinéma, chambre d'amis avec salle d'eau, cave à vin climatisée, salle de sport. Un très bel ensemble où élégance et douceur de vivre sont omniprésents, grâce à une qualité d'équipements rare. Prix : 2 450 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. 184053-1.

Elegant townhouse. Bordeaux, 10 minutes from Grand Théâtre, superb approx. 350 m² townhouse renovated to high standards, set in 160 m² landscaped garden. On ground floor, double interconnecting living room, elegant dining room, open-plan kitchen with built-in wine cellar opening into gorgeous garden with heated pool. On upper floors, 4 bedrooms, 2 shower rooms, over 80 m² master suite opening onto terrace. Spacious basement comprising home cinema, guest bedroom with shower room, climate-controlled wine cellar and gym. Lovely property combining elegance with a gentle way of life thanks to its highest standard of equipment. Price: 2 450 000 €. 184053-1.

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AQUITAINE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Villa posée au bord de l’eau Gironde

resqu’île du Cap Ferret, première ligne, sur terrain de plus de 2 000 m², villa de famille de style basque, achevée à l'orée des années 50, environ 440 m² sur 3 niveaux. Organisée en 3 lieux de vie indépendants, distincts et cohérents, elle offre 13 chambres et peut accueillir jusqu'à 25 personnes. L'atmosphère y est bohème, un brin désuète, et invite tout autant au partage qu'au silence ; tout autant à la contemplation qu'aux longs dîners d'été. Le départ pour les balades en bateau y est d'une simplicité et d'un confort absolu. Vous pourrez préférer rester dans le jardin, planté d'essences locales faciles et parfaitement ombragé. Prix : 9 450 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. 184054-1.

Waterfront villa. Cap Ferret peninsula, on front row, set in over 2 000 m² grounds, Basque-style family villa built in the 1950’. Approx. 440 m² floor space arranged over 3 floors. Arranged across 3 self-contained living areas, comprising 13 bedrooms sleeping up to 25. Quaint Bohemian feel inviting to social interactions and peace, contemplation and long summer dinners. Easy and comfortable boat rides. Or you may prefer to stay in the shaded garden planted with local plant species. Price: 9 450 000 €. 184054-1.

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AQUITAINE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Gironde

ordeaux St-Genes-Talence. Proche commodités. Maison 377 m² avec jardin et spa de nage. Séjourcuisine-salle à manger, suite parentale (comprenant salle de bains, sauna, grand dressing), luminosité et calme constants. Un bureau de plus de 30 m² peut se transformer en chambre avec salle d’eau. 2e partie de la maison avec second séjour ouvert sur terrasse, cuisine ouverte, 4 belles chambres et 2 salles d’eau. Possibilité d’une rentabilité locative saisonnière de 2 500 €/mois. Place de parking extérieure et carport. Prix : 1 895 000 €. H.A.I. 184057-1.

Bordeaux St-Genes-Talence. Close to amenities. 377 m² house with garden and lap pool. Living room/ kitchen/dining room, master suite. Over 30 m² office suitable for conversion into bedroom with shower room. 2nd part of the house comprising living room, open-plan kitchen, 4 bedrooms and 2 shower rooms. Potential sasonal rental for 2 500 €/month. Price: 1 895 000 €. Agency fees included. 184057-1.

Gironde

ordeaux. Hôtel particulier de 750 m², proche quais des Chartrons. Volumes exceptionnels. Rez-de-chaussée : vaste pièce, salle voûtée, espace détente. 1er étage : séjour, salle à manger, chambre, dressing, wc, bureau, cuisine sur terrasses et patio. Au 2e : 2 chambres avec salle d'eau, salle de bains, dressing, appartement indépendant. Le potentiel de cet immeuble de prestige peut être développé grâce à l'aménagement de son dernier étage, l'ensemble de l'immeuble étant desservi par un ascenseur. Garage de 108 m². Prix : 3 328 000 €. H.A.I. 184057-2.

Bordeaux. 750 m² townhouse close to Quais des Chartrons. Exceptional dimensions. On ground floor, spacious room, vaulted room, relaxation area. On 1st floor, living room, dining room, bedroom, walk-in wardrobe, wc, study, kitchen opening onto terraces and patio. On 2nd floor, 2 bedrooms with shower room, bathroom, walk-in wardrobe, self-contained flat. The potential of this prestigious building may be enhanced fitting out its top floor, with all floors served by lift. 108 m² garage. Price: 3 328 000 €. Agency fees included. 184057-2.

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AQUITAINE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Gironde

20 minutes de Bordeaux. Maison de maître du XVIIIe de 290 m² entièrement rénovée. Vastes pièces de réception, 4 chambres. Appartement indépendant. Nombreuses dépendances. Piscine, parc de 6 hectares, proche écoles et commerces. Fort potentiel. Réf. : 900584bx. Prix : 1 277 000 €. 184119-1.

20 minutes from Bordeaux. 290 m² 18th century mansion renovated throughout comprising spacious receptions rooms and 4 bedrooms. Self-contained flat. Several outbuildings. Pool, 6 ha grounds. Close to schools and shops. Great potential. Ref.: 900584bx. Price: 1 277 000 €. 184119-1.

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AQUITAINE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Pyrénées-Atlantiques

iarritz. Exclusivité. Quartier du Port Vieux. Superbe appartement en duplex d'environ 166 m² offrant une très belle vue sur l'océan et le Rocher de la Vierge. Bel espace de vie ouvrant sur la terrasse, quatre chambres avec chacune leur salle d'eau. Des prestations de très grande qualité confèrent un caractère unique à cet appartement. Copropriété 20 lots. Charges courantes 2 468 €/an. Réf. : PF4-30299. Prix : 1 790 000 €. 184059-1.

Biarritz. Exclusive rights. Port Vieux area. Superb approx. 166 m² split-level flat. Beautiful living area opening onto terrace, 4 bedrooms with en-suite shower room. 20-unit co-owned property. Annual charges: 2 468 €. Ref.: PF4-30299. Price: 1 790 000 €. 184059-1.

15, rue de la Poste - 64200 Biarritz • Téléphone : 05 59 22 32 23 Internet : www.carmen-immobilier.com/prestige/ • E-mail : contact@kotepalais.com Pyrénées-Atlantiques iarritz à 500 mètres de la Grande Plage. Exclusivité. Au cœur de Saint Charles et de son nouveau centre piéton, quartier chaleureux qui offre une vie de proximité avec de beaux commerces, et de nombreuses habitations d'époque. Venez découvrir l'une d’elles, ce beau chalet de plus de 200 m² qui ne demande qu'à retrouver sa noblesse. Un projet qui peut convenir à tous, une division évidente dans une copropriété déjà crée, ou une rénovation en un bloc. Pas de fausses notes, terrasse paisible, volumes et un grand garage. Copropriété 12 lots. Charges annuelles 3 360 €/an. Réf. : PF14-31461. Prix : 1 055 000 €.

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Biarritz. 500 m from Grande Plage. Exclusive rights. In heart of the Saint Charles district and its pedestrian centre, a bustling area with nice shops and many period dwellings. Beautiful over 200 m² chalet waiting to regain its original prestige. Great project suitable for anyone: may be split up as part of the already existing co-owned property, or renovated into a single accommodation. Quiet terraces, generous dimensions and spacious garage. 12-unit co-owned property. Annual charges: 3 360 €. Ref.: PF14-31461. Price: 1 055 000 €. 184059-2.

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AQUITAINE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Pyrénées-Atlantiques

rrugne. Maison neuve proche Saint-Jean-de-Luz. Exclusivité. Splendide vue montagnes pour cette belle maison neuve composée de 5 chambres dont une de plain-pied. Grande pièce de réception avec cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur la terrasse et la piscine. Chauffage au sol et garage complètent ce bien. Réf. : PF9-29973. Prix : 860 000 €. 184060-1.

Urrugne. New house near Saint-Jean-de-Luz. Exclusive rights. Splendid view of mountains from this beautiful new house comprising 5 bedrooms including one on ground floor. Spacious reception room with semi open-plan kitchen, all opening onto terrace and pool. Complete with underfloor heating and garage. Ref.: PF9-29973. Price: 860 000 €. 184060-1.

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Pyrénées-Atlantiques

rrugne. Exclusivité. Maison de 2017 d'une surface de 169 m² sur un terrain de 1 200 m², belle vue montagnes et exposition plein sud. Parfaitement agencée, elle vous séduira par ses volumes et ses équipements. Deux chambres en rez-de-chaussée dont une belle suite parentale avec son dressing. Piscine de 4 x 8 m. Garage. Réf. : F15-30938. Prix : 957 000 €. 184060-2.

Urrugne. Exclusive rights. house built in with 169 m² floor space set in 1 200 m² grounds. 2 ground-floor bedrooms including beautiful master suite with walk-in wardrobe. 4x8 m pool. Garage. Ref.: F15-30938. Price: 957 000 €. 184060-2.

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AQUITAINE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

A 40 minutes de la Côte Basque Pyrénées-Atlantiques

ublime château de la fin XVIIIe ayant fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de grande qualité. Implanté sur un terrain boisé et paysagé de plus de 10 hectares, il offre plus de 900 m². Il comprend la partie principale de 630 m², un atelier de 270 m², un appartement d'invité ainsi qu'un grand garage. Pool-house avec cuisine d'été, sauna, cave à vin. Un bien d’exception… Sylvie CLAMP : sylvie.clamp@coldwellbanker.fr 06 43 12 98 91 Réf. : 3200. Prix : 1 950 000 €. 184055-1.

40 minutes from Basque coast. Grand late 18th century château renovated throughout using quality materials. Set in over 10 ha wooded landscaped grounds, over 900 m² floor space. Comprising 630 m² main dwelling, 270 m² workshop, guest flat and large garage. Pool-house with summer kitchen, sauna and wine cellar. An exceptional property. Ref.: 3200. Price: 1 950 000 €. 184055-1.

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AQUITAINE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Pyrénées-Atlantiques

nglet. Golf de Chiberta, le plus recherché de la Côte Basque. Demeure de 400 m² environ, matériaux hors normes, plancher, marbres, bois de loupe... De spacieux volumes 2 salons, 5 suites complètes de plus de 30 m² avec chacune son dressing et sa salle de bains privée, spa. Beau terrain de plus de 2 400 m² avec un accès privé sur le golf. Réf. : 3231. Sylvie CLAMP : +33 (0)6 43 12 98 91. sylvie.clamp@coldwellbanker.fr Prix : 2 800 000 €. 184056-1.

5 mn golf de Chantaco. Propriété rénovée avec matériaux de qualité. Proche de tout, elle offre un cadre de vie idéal avec triple séjour plein sud sans aucun vis-à-vis, 4 suites, 5 chambres. Terrain de près de 3 hectares. Une piscine, un fronton ainsi qu’un pool-house viennent compléter ce bien de qualité. Réf. : 3104. Olivier HOURCADE +33 (0)6 22 67 66 61. olivier.hourcade@coldwellbanker.fr Prix : 1 750 000 €. 184056-2.

Anglet. Chiberta golf course, in the most highly sought-after area on the Basque coast. Approx. 400 m² house featuring exceptional materials, wooden floor, marble, burl inlays... 2 spacious living rooms, 5 full suites exceeding 30 m², each with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, spa. Set in over 2 400 m² of beautiful grounds with private access to golf course. Ref.: 3231. Sylvie CLAMP: +33 (0)6 43 12 98 91. sylvie.clamp@coldwellbanker.fr Price: 2 800 000 €. 184056-1.

5 min from Chantaco golf course, property renovated using quality materials. Close to all amenities and in ideal living environment, comprising south-facing triple living room hidden from view, 4 suites and 5 bedrooms. Set in approx. 3 ha. Complete with pool. Ref.: 3104. Price: 1 750 000 €. 184056-2.

Pyrénées-Atlantiques

iarritz. 1re ligne vue mer et montagnes. Dans bâtisse prestigieuse, appartement de 4 pièces de 110 m² environ, 2e et dernier étage, ascenseur. Séjour 50 m² environ avec cuisine, 2 chambres avec salles de bains, bureau ou 3e chambre. Bien d’exception. 12 lots, 2 796 € de charges/ an. Réf. : 3102. DPE : vierge. Mathieu LESMOND : +33 (0)6 78 86 39 83. mathieu.lesmond@coldwellbanker.fr Prix : 1 150 000 €. 184056-3.

iarritz. Les Halles. Maison de ville de 230 m sur 3 niveaux reliés entre eux par un ascenseur. Au rez-de-chaussée, belle entrée avec grand espace bureau et T2. Au 1er étage, appartement T3 ouvert sur une grande terrasse de 35 m² orientée ouest. Au 2e étage, appartement T2 bis avec séjour cathédrale cheminée. Réf. : 3120. Valérie VIRIOT +33 (0)6 65 71 28 82 valerie.viriot@coldwellbanker.fr Prix : 2 110 000 €. 184056-4.

Biarritz. On 2nd and top floor served by private lift, approx. 110 m² 4-room flat. Approx. 50 m² living room with kitchen, 2 bedrooms with en-suite bathroom, office or 3rd bedroom. Exclusive property. 12 units, 2 796 € annual charges. Ref.: 3102. Energy class: none. Mathieu LESMOND: +33 (0)6 78 86 39 83. mathieu.lesmond@coldwellbanker.fr Price: 1 150 000 €. 184056-3.

Biarritz. Les Halles. Town house of 230 m arranged over 3 floors. On ground floor, hallway with office area and 2-room flat. On 1st floor, 3-room flat opening onto 35 m² terrace. On 2nd floor, 2nd 2-room flat comprising living room. Ref.: 3120. Price: 2 110 000 €. 184056-4.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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AQUITAINE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Landes

ossegor Golf. Exclusivité. Propriété exceptionnelle composée de 2 villas, rare à la vente. "Villa Hollywood Hills" sur parc de 3 100 m², centre-ville, lac et golf à pied, propriété magnifique comprenant une villa Basco Landaise d'origine répertoriée de 5 chambres, et sa villa d'invités en annexe pour 8 personnes, piscine, terrasses, grand confort. Un charme fou, au calme, idéal pour recevoir famille et amis… Prix : 2 850 000 €. 184072-1.

ossegor lac et mer, superbe villa d'architecte neuve, pour votre vie de rêve à la plage. "Villa Big Sur" Hossegor Plage & Lac, luxueuse villa d'architecte neuve de 278 m², aménagée et décorée avec matériaux d'exception, terrain boisé et paysager, exposition sud, piscine, vues uniques sur le site de l'entre Lac & Mer. Un must pour amoureux d'espace et de lumière, plages et lac à pied "planche sous le bras"! Prix : c 184072-2.

«Villa Hollywood Hills» Exclusive sales mandate, Hossegor Center, Lake & Golf course by foot, 2 villas on 3100 sq. m. of land - a 10 bedroom property, with a 5 bedroom basque villa full of charm, plus a guest house and pool, on a large wooded plot... A must... Price: 2 850 000 €. 184072-1.

«Villa Big Sur» Hossegor Lake & Ocean, nested on a beautiful tree planted parcel, a stunning 278 sqm architect designed villa boasting exceptional quality finishings and materials; southern exposure, swimming pool, unique views of the surrounding «Lac & Mer» area... A must for space and natural light lovers, lake and ocean beaches by foot «surfboard under arm»! ... More details upon request. Price: c 184072-2.

Landes

omaine du Golf de Seignosse - l'air pur et le green comme environnement. "Villa Poppy Hills" Mandat exclusif, Domaine du Golf de Seignosse, plages océanes et lac d’Hossegor en vélo, spacieuse villa de 4 chambres, 3 bains, grande piscine chauffée et vues dégagées sur le green… Prix : 1 155 000 €. 184072-3.

40 mn Hossegor, plages. Exclusivité. "Airial Corte Bella", au cœur d’un village landais traditionnel. Superbe campagne environnante, propriété historique 1871 sise sur 1,4 ha, au cœur du massif forestier de Gascogne, opportunité d’acquérir ce bien typique en excellent état, maison de maître, métairie et dépendances, idéal pour artistes, profession libérale, ou maison de famille, le luxe de l’espace. Prix : 650 000 €. 184072-4.

"Villa Poppy Hills”, Exclusive sales mandate, Seignosse Golf Course, Hossegor beaches and lake easily accessible by bicycle, spacious 4 bed / 3 bath villa, boasting a large heated swimming pool in quiet and peaceful surroundings... Price: 1 155 000 €. 184072-3.

40mn from Hossegor, in a countryside village - «Airial Corte Bella» Exclusive sales mandate, a historical property dating from 1871, on 1.4 hectares of land, surrounded by nature yet at the heart of a typical and lively «landais» village; an opportunity to acquire this unique property presented in perfect condition throughout, comprising of the master’s house, a guest house and various annexes; easy access to Bordeaux, only 40mn drive to the beach... Price: 650 000 €.184072-4.

689, avenue Touring Club - 40150 Hossegor • Téléphone : +33 (0)5 58 43 31 29 Internet : www.wattine-immobilier.com • E-mail : wattine.realestate@wanadoo.fr 2 26 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

AQUITAINE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Anglet - Chambre d’Amour - Vue mer Pyrénées-Atlantiques

nglet. Exclusivité. Au calme, venez visiter cette jolie maison contemporaine rénovée par un architecte développant plus de 300 m² sur 3 niveaux. Superbe pièce de vie donnant sur 2 grandes terrasses et jardin dont 1 sur la piscine à débordement. Grand salon TV-lecture, 3 chambres avec salle d’eau et 1 suite avec sa terrasse privée vue mer et hammam. Sur le côté de la maison, 1 appartement indépendant de 60 m². Garage et parking voiture. Grandes pièces de rangement. Terrain clos et arboré d’environ 1 100 m². DPE : non renseigné. Prix : 3 350 000 €. F.A.I. 184061-1.

Anglet - Chambre d’Amour – Sea view. Anglet. Exclusive rights. Lovely contemporary house renovated by architect with over 300 m² floor space over 3 floors. Gorgeous living room opening onto 2 spacious terraces and garden including 1 overlooking infinity pool. Spacious TV/ reading room, 3 bedrooms with shower room and suite with private sea-facing terrace and steam room. On the side of the house, self-contained 60 m² flat. Garage and parking space. Spacious storage rooms. Approx. 1 100 m² of tree-planted enclosed grounds. Energy class: unknown. Price: 3 350 000 €. Agency fees included. 184061-1.

15, av. de la Marne - 64200 Biarritz • Portable : 06 10 34 78 38 E-mail : puyo.immobilier@wanadoo.fr • Internet : www.puyo-immobilier.com Du studio au château…

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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AQUITAINE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Bidart Pyrénées-Atlantiques

deux pas du village et de la plage, belle maison contemporaine entièrement rénovée d’environ 300 m² située sur un terrain de 1 050 m². Salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse offrant une vue mer, 4 chambres, 2 salles d’eau, une salle de bains et une salle de sport. Au premier niveau, un autre vaste salon avec terrasse vue mer, une cuisine et une suite parentale avec vue panoramique. Piscine chauffée, pergola climatique et terrasses. Grand garage. Réf. : M732. Prix : 3 500 000 €. 184177-1.

Bidart. A stone’s throw from village and beach, beautiful approx. 300 m² contemporary house renovated throughout set in 1 050 m² grounds. Comprising livingcum-dining room opening onto terrace with sea view, 4 bedrooms, 2 shower rooms, bathroom and gym. On 1st floor, second spacious living room with sea-facing terrace, kitchen and master bedroom with panoramic view. Heated pool, pergola and terraces. Spacious garage. Ref.: M732. Price: 3 500 000 €. 184177-1.

BARNES Côte Basque 2, place Bellevue - 64200 Biarritz Téléphone : +33 (0)5 59 51 00 00 • E-mail : biarritz@barnes-international.com 23, boulevard Victor Hugo - 64500 Saint-Jean-de-Luz Téléphone : +33 (0)5 59 51 00 08 • E-mail : saintjeandeluz@barnes-international.com Internet : www.barnes-cotebasque.com Immobilier international de prestige

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

AQUITAINE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Saint-Jean-De-Luz - Quartier Sainte-Barbe Pyrénées-Atlantiques

xclusivité. A proximité de la plage, belle maison des années 1920 de 256 m² offrant une vue sur les montagnes. En position dominante, elle comprend un double séjour avec cheminée, un petit salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, 6 chambres, un dortoir, une salle de bains et 2 salles d’eau. Espace séjour cuisine en rez-de-jardin à réaménager. Beau jardin clos de 1 580 m² avec piscine. Garage, cellier et cave à vin. Réf. : M745. Prix : 3 180 000 €. 184178-1.

Exclusive rights. Saint-Jean-De-Luz - Sainte-Barbe area. Close to the beach, beautiful 256 m² 1920’ house featuring mountain view. In commanding position, comprising double living room with fireplace, lounge, dining room with open-plan kitchen, 6 bedrooms, dormitory, bathroom and 2 shower rooms. Living/kitchen area on garden floor to be refurbished. Beautiful 1 580 m² enclosed grounds with pool. Garage, storeroom and wine cellar. Ref.: M745. Price: 3 180 000 €. 184178-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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AQUITAINE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Pyrénées-Atlantiques

uperbe maison récente d’environ 250 m² qui reprend le style basque traditionnel en y apportant couleurs et volumes contemporains sur un terrain parfaitement entretenu de plus de 2000 m² avec piscine. Au calme absolu, toute proche du village et du golf d’Arcangues et à 10 mn des plages. DPE : vierge. Prix : 1 590 000 €. H.A.I. 184372-1.

Superb approx. 250 m² house recently built in traditional Basque style, adding contemporary colours and dimensions, set in over 2 000 m² of well-tended grounds with pool. In peaceful setting in the immediate vicinity of the village and golf course of Arcangues, and 10 min from beaches. Energy class: none. Price: 1 590 000 €. Agency fees included. 184372-1.

BIARRITZ LITTORAL IMMOBILIER 19, avenue de l'Impératrice - 64200 Biarritz • Téléphone : +33 (0)5 59 24 91 61 Internet : www.biarritzlittoralimmobilier.com E-mail : agence@biarritzlittoralimmobilier.com 2 30 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

AQUITAINE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Pyrénées-Atlantiques

xclusivité. Saint-Jean-de-Luz. Superbe propriété dessinée par Pierre Couteau dans les années 2000, développant 316 m² habitables et 170 m² de terrasses dont une grande partie couverte. Le tout, sur un terrain avoisinant les 15 000 m², offrant un accès au Golf de Chantaco et situé à seulement 5 minutes des Halles de Saint-Jean-de-Luz. Partie habitation, vous découvrirez 5 chambres dont une suite parentale avec son balcon surplombant la propriété, ainsi qu’une vaste pièce de réception ouverte sur terrasse, jacuzzi et piscine 7 x 7 m avec vue imprenable sur la Rhune. Une cuisine d’été et deux doubles garages complètent ce bien d’exception. Prix : 2 050 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. 184062-1.

Exclusive rights. Saint-Jean-de-Luz. Superb property designed by Pierre Couteau in the 2000’, with 316 m² living space and 170 m² terraces that are covered for most part. Set in approx. 15 000 m² grounds with access to Chantaco golf course, and only 5 minutes from Halles de Saint-Jean-de-Luz. 5 bedrooms including master suite with balcony overlooking property and spacious reception room opening onto terrace, 7 x 7 m pool and Jacuzzi with commanding view of Rhune mountain. Complete with summer kitchen and 2 double garages. Price: 2 050 000 €. 184062-1.

26, boulevard Thiers - 64500 Saint-Jean-de-Luz • Téléphone : 05 59 54 10 10 Internet : www.immoplus64.com • E-mail : contact@immoplus64.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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MIDI-PYRÉNÉES

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Tarn-et-Garonne

eaumont de Lomagne. Dans un environnement magnifique, manoir de 1 500 m² de surface totale dont 900 m² habitables superbement rénové. 23 pièces principales dont 15 chambres, 13 salles de bainssalles d'eau. Communs de 600 m² avec des écuries et manège sablé de 20 m x 40 m. 43 ha, piscine Bionova à filtration naturelle, sauna finlandais. Salle réception pour 150 personnes avec gites indépendants pour 36 invités. Labellisée 5*. En hauteur, vue panoramique 180° jusqu’aux Pyrénées. A 45 mn de Toulouse et son aéroport international. Réf. : 8176TS. DPE : vierge. Prix : 1 865 000 €. 184114-1.

Beaumont de Lomagne. In delightful setting, manor with 1 500 m² floor space including 900 m² living space renovated to the highest standards. 23 main rooms including 15 bedrooms and 13 bathrooms/shower rooms. 600 m² outbuildings including stables and 20 m x 40 m riding arena. 43 ha grounds, Bionova pool with natural filtering system, Finnish sauna. Reception room seating 150 with separate gites sleeping 36 guests. 5* rated. In commanding position, with 180° panoramic view extending as far as the Pyrenees. 45 min from Toulouse and its international airport. Ref.: 8176TS. Energy class: unknown. Price: 1 865 000 €. 184114-1.

GROUPE MERCURE TOULOUSE - MIDI-PYRÉNÉES - PÉRIGORD

44, boulevard Carnot - 31000 Toulouse • Téléphone : +33 (0)5 34 41 74 27 Fax : +33 (0)5 34 41 14 31 • Internet : www.groupe-mercure.fr • E-mail : toulouse@groupe-mercure.fr 2 32 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

LANGUEDOC-ROUSSILLON

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

La belle bourgeoise au centre de Perpignan Pyrénées-Orientales

harme indéniable et emplacement de premier ordre pour cette demeure bourgeoise située en centre-ville de Perpignan, dont les 600 m² de surface habitable côtoient matériaux authentiques et rénovation contemporaine de grande qualité. Implantée au cœur d'un jardin de plus de 1 300 m² dénué de vis-à-vis et au calme, cette maison familiale compte 14 pièces, espaces bureaux indépendants, appartement séparé et diverses annexes permettant une activité professionnelle. Autant d'atouts qui en font une bâtisse exceptionnelle pour les amoureux du centre-ville. Réf. : 10775. Prix : c 184029-1.

Beautiful plush house in central Perpignan. Full of charm and in ideal location, plush house in central Perpignan. 600 m² living space featuring authentic materials and renovated in contemporary style. Set in over 1 300 m² of quiet grounds hidden from view, family house with 14 main rooms, separate offices, self-contained flat and several annexes suitable for professional activities. An exceptional property for people wishing to live in town centre. Ref.: 10775. Price: c 184029-1.

45, avenue du Général Leclerc - 66000 Perpignan • Téléphone : 04 68 51 43 43 Internet : www.mustimmobilier.com • E-mail : contact@mustimmobilier.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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LANGUEDOC-ROUSSILLON

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Grand luxe sur Marina : 15 mn de Perpignan Pyrénées-Orientales

xtraordinaire cube de verre de 220 m² posé sur l'eau avec ponton privé et vue fantastique sur la campagne, la marina et le Canigou. Son niveau de technicité et de luxe sont très rares : ascenseur privé, murs rideau de verre, cuisine Arclinéa, pièce de vie de 80 m² environ, 3 suites (dont une de 50 m²), piscine chauffée. A 3 mn à pied de la plage, cette villa est juste unique ! Exclusivité. Réf. : PR2700C. Prix : 1 990 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. 184385-1.

Extraordinary 220 m² glass cube, overlooking water, with own private pontoon and fantastic view of countryside, marina and Canigou mountain. 80 m² (approx.) living room, 3 suites (including one measuring 50 m²) and heated pool. 3 min walk from beach. Simply unique. Exclusive rights! Ref.: PR2700C. Price: 1 990 000 €. 184385-1.

Téléphone : 04 68 38 70 84 • Internet : www.terresdoc.com • E-mail : office@terresdoc-sothebysrealty.com Le plus grand réseau pour l’immobilier de luxe en France & dans le monde entier www.sothebysrealty-france.com • Agence indépendante

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

LANGUEDOC-ROUSSILLON

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Narbonne - Château abbaye d'exception Aude

roche mer, ce vaste domaine remontant au XIe siècle, ancien château devenu monastère datant en partie du XIIe siècle propose 3 900 m² d’emprise au sol, soit plus de 7 000 m² de plancher sur 59 hectares d’un seul tenant. D’une grâce particulière mêlant la force d’une structure moyenâgeuse à la finesse de pièces voûtées raffinées, cet ensemble imposant dispose aujourd'hui 4 ha de vignoble opérationnel, mais peut redevenir une exploitation importante avec appellation château. Cette propriété unique offre un potentiel inédit. Exclusivement chez Terres d’Oc Immobilier Sotheby’s International Realty. Réf. : 2692. Prix : 3 000 000 €. 184198-1.

Narbonne – Exceptional château-abbey. Close to the sea, large estate dating from the 11th century comprising old château converted into monastery partially dating from the 12th century with 3 900 m² footprint, i.e. over 7 000 m² floor space set in 59 hectares of undivided grounds. Graceful property combining sturdy medieval structure with delicate vaulted rooms. Stunning estate currently with 4 ha producing vineyard that may nonetheless be brought back to life with a château appellation. Unique property full of unusual potential. Exclusive to Terres d’Oc Immobilier Sotheby’s International Realty. Ref.: 2692. Price: 3 000 000 €. 184198-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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LANGUEDOC-ROUSSILLON

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Exclusivité Pyrénées-Orientales

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

LANGUEDOC-ROUSSILLON

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Saint-Cyprien Méditerranée

proximité immédiate des plages et d’un Golf, superbe maison de maître totalement réhabilitée et développant 470 m² de superficie habitable dont 85 m² de réception et un appartement indépendant de 70 m². Equipée désormais de menuiseries flambant neuves, d'un double vitrage et d'un chauffage central au gaz, agrémentée d'un jardin d'hiver, d'une vase terrasse et d'un patio idéalement exposés, flanquée d'un impressionnant garage, cette pépite a retrouvé toute sa superbe et on s'émerveille devant les nombreuses cheminées, les tomettes, les carreaux de ciment mais aussi les vitraux d'origine, les portes ouvragées et leurs poignées en laiton ou encore le somptueux escalier qu'éclaire un puits de jour qui n'a rien à lui envier. En tout point unique. Prix : 995 000 €. 184200-1.

In the immediate vicinity of beaches and international golf course. In heart of highly sought-after town, superb mansion renovated throughout with 470 m² living space including 85 m² reception area and self-contained 70 m² flat. Now with brand new woodwork, double glazing and gas-fired central heating system, with conservatory, spacious terrace and patio with ideal aspect complete with impressive garage. Utterly unique. Price: 995 000 €. 184200-1.

1, rue James Watt - Mas Guerido - 66330 Cabestany Téléphone : 04 68 28 66 62 • Portable : 06 98 10 01 52 Internet : www.carnet-dadresses.com • E-mail : stephan@carnet-dadresses.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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LANGUEDOC-ROUSSILLON

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Panorama de rêve, les pieds dans l’eau Aude

ur 42 ha, au cœur d’un site préservé entre les étangs et la Méditerranée, à proximité d’une ville languedocienne et des axes autoroutiers, cette propriété bucolique est en pleine nature. La bâtisse aux terrasses panoramiques offre 300 m² et se compose de plusieurs logements. Le vignoble en conversion Bio de 27 ha, majoritairement classé en AOP, repose sur un terroir qualitatif. Cave de vinification avec chai à barriques. Ce domaine offre un cadre de villégiature idyllique et sans nuisances. Réf. : 918LR. Classe énergie : vierge. Prix : 3 600 000 €. Honoraires charge vendeur. 184227-1.

Dream panoramic view. Set in 42 ha grounds, in heart of protected site between lagoons and the Mediterranean, close to a Languedoc town and motorway accesses, rural property in heart of nature. 300 m² building with panoramic terraces comprising several dwellings. 27 ha of quality AOP organic vineyard. Wine-making cellar and storehouse. Ideal holiday house with no noise or visual pollution. Ref.: 918LR. Energy class: unknown. Price: 3 600 000 €. 184227-1.

VINEA TRANSACTION LANGUEDOC

1475, avenue Albert Einstein - 34000 Montpellier Téléphone : +33 (0)4 67 22 55 52 E-mail : info@vineatransaction.com Internet : www.vineatransaction.com Une équipe d’agronomes et d’œnologues à votre service Vous recherchez une bastide, un mas : www.demeuresdugrandsud.com

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

LANGUEDOC-ROUSSILLON

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Hérault

essan. Maison de maître au cœur d’un jardin méditerranéen. Cette maison a été récemment réhabilitée avec son chai pour donner une surface habitable de 365 m². Cinq chambres dont une en rez de chaussée. Maison de gardien totalement rénovée. Nous vous proposons là une parfaite union entre histoire languedocienne et modernité. Réf. : 3414836727 / 7801. Prix : 590 000 €. 184201-1.

Bessan. Mansion in heart of Mediterranean garden. Recently redeveloped house with its wine storehouse totalling 365 m² living space. 5 bedrooms including one on ground floor. Caretaker’s house renovated throughout. Perfect combination of Languedoc heritage with modernity. Ref.: 3414836727 / 7801. Price: 590 000 €. 184201-1.

Hérault

e Cap d'Agde. Golf - T3 traversant au dernier étage avec ascenseur, avec terrasse exposée ouest et vue sur le golf, pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine équipée, 2 chambres avec dressings, 2 salles d'eau, bureau, deuxième terrasse à l'est avec vue piscine. Garage et parking privé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Réf. : 3415037010 / 6273. Prix : 580 000 €. 184201-2.

e Grau d'Agde. Jolie villa d’architecte de 240 m². Plein sud, sur une parcelle de 1 024 m². 4 chambres, un salon-séjour de 45 m², une cuisine et son cellier, une salle de bains, wc et véranda. A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Avec appartement indépendant de type T2, un garage, une piscine, terrasse, barbecue. Réf. : 3415534819 / 3048. Prix : 720 000 €. Honoraires charge vendeur. 184201-3.

Cap d'Agde. Golf course – 3-room double-aspect flat on top floor of building with lift. Spacious and light living room, equipped kitchen, 2 bedrooms with walk-in wardrobes, 2 shower rooms, office, second terrace with view of pool. Garage and private parking space. Under the legal status of co-ownership. Ref.: 3415037010 / 6273. Price: 580 000 €. 184201-2.

Le Grau d'Agde. Lovely 240 m² architect-designed villa set in 1 024 m² grounds. 4 bedrooms, 45 m² living room, kitchen and storeroom, bathroom, wc and veranda. On upper floor, 2 bedrooms, shower room with wc. Complete with 2-room flat, garage, pool, terrace with BBQ. Ref.: 3415534819 / 3048. Price: 720 000 €. 184201-3.

2, rue du Grand Cap - Centre Affaires BP 10052 - 34302 Agde Cedex Téléphone : 04 67 01 69 19 • Fax : 04 67 01 69 11 Internet : www.santoni.fr - www.santoni-prestige.com • E-mail : infocontact@santoni.fr

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Hérault

ntre Nîmes et Montpellier. Dans les confins du XIXe siècle que bat le cœur de cet ancien mas viticole. Réhabilité en maison de caractère aux finitions irréprochables de plus de 1 600 m² de surface habitable. La maison de gardien ainsi que la maison d’amis annexées à la bâtisse principale. Une zone d’héliport, une piscine intérieure chauffée de plus de 15 m se prolonge vers la terrasse à la vue panoramique. 7 ha de végétation, une piscine extérieure de 25 m. Possibilité d’extension sur 750 m² habitables. Prix : 3 490 000 €. 184211-1.

Between Nîmes and Montpellier. Go back in time in the middle of the 19th century in this old wine property. Converted into house full of character as well as over 1 600 m² living space. Caretaker’s house and guest house. Helipad, over 15 m indoor heated pool extending toward terrace with panoramic view. 7 ha of greenery and 25 m outdoor pool. Potential extension across 750 m² living space. Price: 3 490 000 €. 184211-1.

Hérault

uperbe villa de 270 m² habitables ouverte sur un extérieur paysager de 1 500 m². Au rez-dechaussée, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine aux lignes épurées développés sur plus de 100 m². Au 1er étage : 3 chambres et 2 salles d'eau. Une suite parentale de plus de 35 m² avec hammam et dressing. Sur l'autre aile de la bâtisse, 2 autres chambres avec salle d'eau et bureau. Garage de 50 m², chauffage par le sol, climatisation, cuisine d'été, piscine chauffée, salle de cinéma, vue golf sans vis-à-vis. Prix : 1 395 000 €. 184211-2.

Superb villa with 270 m² living space opening into 1 500 m² landscaped grounds. On ground floor, spacious living room, dining room and equipped kitchen. On 1st floor, 3 bedrooms and 2 shower rooms. Over 35 m² master suite. In the other wing, 2 bedrooms with shower room and office. 50 m² garage. Price: 1 395 000 €. 184211-2.

450, rue Baden Powell - 34000 Montpellier • Téléphone : 04 67 70 07 87 • Portable : 06 27 44 85 05 Internet : www.pierres-blanches-immobilier.com • E-mail : contact@pierres-blanches-immobilier.com L’Empreinte d’un Style

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

L'unique - Une villa contemporaine face à la mer Hérault

xclusivité. C'est dans le sud de la France, proche de Sète, dans un écrin de sable naturel face à la mer que nous vous proposons cette luxueuse villa contemporaine de type 5 de 410 m² habitables sur 2 527 m² de terrain. Le jardin arboré et paysager d'arbres aux essences méditerranéenne sublime cet ensemble architectural épuré. Le portillon d'accès direct à la plage, vous laisse profiter d'une liberté de mouvements. La pièce à vivre de 110 m² s'offre à vous avec sa cuisine de belle signature. Bassin de 16 m de long. Un bureau de 28 m². L'espace nuit du 2e étage offre 3 belles chambres équipées chacune d'une salle d'eau privative. Matériaux haut de gamme, sous-sol de 110 m² aménagé. Un garage isolé. Prix : 5 250 000 €. 184212-1.

Unique sea-facing contemporary villa. Exclusive rights, in the south of France, near Sète, in a natural sandy setting facing the sea, luxury 5-room contemporary villa with 410 m² living space set in 2 527 m² grounds. Uncluttered architecture complete with landscaped grounds planted with Mediterranean trees. Small gate directly leading to the beach. 110 m² living room with beautiful kitchen. 16 m long pool. 28 m² office. Sleeping area on 2nd floor comprising 3 bedrooms each with en-suite shower room. Top-of-the-range materials, fitted 110 m² basement. Separate garage. Price: 5 250 000 €. 184212-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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A 10 mn de la mer, entre Béziers et Narbonne Hérault

xceptionnel domaine viticole, de 71 ha d'un seul tenant dont 61 ha de vignes (chardonnay, merlot, alicante, cabernet, syrah, colombard). Vignes en très bon état sanitaire, en pleine production, cave parfaitement adaptée et moderne permettant la production moyenne et l'élevage de 5 500 hl de grande qualité. Au cœur de ses terres le domaine est composé autour d'une cour centrale et en bordure d'un parc centenaire de 18 000 m² avec piscine, de la demeure principale de 500 m² habitables, cinq logements restaurés, garages et hangars ainsi qu'une cave de vinification et stockage de 10 000 hl. Ce très beau domaine est à la fois un beau vignoble, un lieu de vie de grande qualité, une exploitation de très bonne rentabilité et en parfait fonctionnement. Exclusivité. Prix : 3 950 000 €. 184378-1.

10 min from the sea, between Béziers and Narbonne. Exceptional wine-producing estate with 71 ha of undivided grounds including 61 ha vineyard (chardonnay, merlot, alicante, cabernet, syrah, colombard). Fully producing healthy vines, adequate modern cellar with an average capacity of 5 500 hl of quality wine. In heart of property grounds, around central courtyard and at the edge of 18 000 m² of mature grounds with pool, mansion with 500 m² living space, 5 restored dwellings, garages and warehouses as well as 10 000 hl wine-making and storage cellar. Gorgeous estate with beautiful vineyard, quality residence and profitable business in perfect working order. Exclusive rights. Price: 3 950 000 €. 184378-1.

10 bis, rue Boieldieu - 34500 Béziers • Téléphone : 04 67 49 92 49 28, avenue de Verdun - 34120 Pézenas • Téléphone : 04 67 93 80 31 Internet : www.viasud.fr • E-mail : agence@viasud.fr 2 42 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Exclusivité domaine viticole 85 ha à St Chinian Hérault

ropriété de caractère sur environ 85 ha dont 16,5 ha de vignes en production avec appellation Château. Bâti sur les vestiges d’une villa romaine et restructuré en 1710, domaine au cœur de l'appellation de St Chinian. Bâtiments : 4 corps organisés autour d'une cour carrée classée, environ 1 700 m² de toitures, la maison de maître principale fait environ 400 m² au sol x 2 niveaux, elle est en bon état, avec son chauffage central, quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Un grand bâtiment séparé de 150 m² x 2 niveaux est en cours de réaménagement pour y accueillir un appartement indépendant. Une chapelle privée, une petite maison et de nombreuses dépendances à rénover, un hangar d’environ 430 m² pour abriter le matériel de culture, cave de 350 m² rénovée en 2011. Elle a été conçue par un acteur reconnu de la profession. Sa capacité est d’environ 2000 hl, thermorégulée et équipée de matériel ultra moderne. 5 ha d’oliviers en production, et 7 ha de champs cultivables. Prix : 2 850 000 €. 184206-1.

Exclusive rights, 85 ha wine-growing estate in St Chinian. Property full of character set in approx. 85 ha grounds including 16,5 ha of producing vineyard with Château appellation. Built on the remains of a Roman villa and redeveloped in 1710, estate in heart of the St Chinian vineyard. Buildings: 4 houses arranged around listed square courtyard, approx. 1 700 m² roofing, mansion across 400 m² floor space over 2 floors, in good condition, with central heating and in need of some redecorating. Separate 150 m² 2-storey building currently being refurbished to develop self-contained flat. Private chapel, small house and many outbuildings to be renovated, approx. 430 m² shed to store farming equipment, 350 m² cellar renovated in 2011. Designed by renowned contractor. Approx. 2,000 hl capacity, climate-controlled and with cutting-edge equipment. 5 ha producing olive trees and 7 ha grounds suitable for cultivation. Price: 2 850 000 €. 184206-1.

Télép phone : +33 (0)4 67 02 03 31 E-mail : contact@poncet-poncet.com • Internet : www.poncet-poncet.com

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Luxueuse maison de maître Hérault

ette superbe maison de maître a été bâtie à la fin du XIXe siècle en toute proximité du centre-ville. Dès le portail franchi, la magie opère. Imposante, sur son terrain de 1 600 m², son double escalier invite à découvrir les lieux. La rénovation récente réussit le pari d’un subtil mélange entre matériaux d'époque: parquets en chêne, granito, boiseries, vitraux, gypseries… Et des prestations contemporaines de tout premier ordre. Le cachet et le style de la maison sont parfaitement respectés. Au rez-de-chaussée, un couloir central dessert la cuisine et la salle à manger, le grand séjour et le bureau. Le bel escalier en pierre dessert le premier étage et 3 luxueuses suites. Le deuxième étage dispose d'un espace nuit compose de cinq chambres supplémentaires. A l'entresol, une piscine intérieure et son jacuzzi complètent l’ensemble. En guise d’annexe, la maison de gardien dispose d'un grand séjour cuisine et de deux chambres. Un bien exceptionnel, luxueux et raffiné en cœur de ville. Prix : 2 690 000 €. 184267-1.

Luxury mansion. Superb mansion built in the late 19th century in the immediate vicinity of town centre. As soon as you push the front gate, magic happens. Set in 1 600 m² grounds, double staircase leading to the property. Recently renovated, subtly combining period materials: oak floors, terrazzo, wood panelling, plasterwork… with modern top-of-the-range fixtures and fittings. Retaining period character and style. On ground floor, central corridor leading to kitchen and dining room, spacious living room and office. Beautiful stone staircase serving 1st floor and 3 luxury suites. 2nd floor with sleeping area comprising 5 additional bedrooms. Complete with indoor pool and Jacuzzi on split-level. Caretaker’s house comprising spacious living room with kitchen and 2 bedrooms. Exceptional, luxury and tasteful property in heart of town. Price: 2 690 000 €. 184267-1.

1, rue d'Albisson - 34000 Montpellier Téléphone : 04 67 12 52 80 Internet : www.agence-deflandre.com • E-mail : contact@agence-deflandre.com 2 44 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Montpellier, sublime villa d’architecte Hérault

vec un accès facile au centre de Montpellier, cette superbe maison d'architecte de 300 m² habitables est un vrai coup de coeur ! Tout a été pensé pour offrir à ses résidents un confort de vie total. La pièce à vivre de 100 m² s'ouvre plein sud par de grandes baies vitrées toute hauteur sur les extérieurs avec des prestations et une décoration particulièrement soignés : cuisine équipée haut de gamme, cheminée, stores et éclairages intégrés. Côté nuit 4 suites "junior"au rez-de-chaussée avec des points d'eau privatif et une luxueuse suite parentale de 70 m² à l'étage. Pour profiter pleinement des lieux, un formidable espace détente en sous-sol avec piscine intérieure, spa, hammam, home-cinéma, salle de sport vient compléter l'agrément d'une belle piscine extérieure. En annexe également, un vaste garage pour 3 voitures. Une superbe offre clefs en mains à voir absolument ! Prix : 1 680 000 €. 184268-1.

Sublime architect-designed villa. With easy access to central Montpellier, superb architect-designed house with 300 m² living space guaranteed to delight! Designed for utmost comfort. 100 m² south-facing living room opening through floor-to-ceiling picture windows into outer area, featuring tasteful fixtures, fittings and decor: top-ofthe-range equipped kitchen, fireplace, built-in blinds and lighting. Sleeping area with 4 junior suites on ground floor with private shower room and luxury 70 m² master suite on upper floor. Fabulous relaxation area in basement comprising indoor pool, spa, steam room, home-cinema and gym complete with outdoor pool. Finally, spacious 3-car garage. Great turnkey property not to be missed! Price: 1 680 000 €. 184268-1.

1, rue d'Albisson - 34000 Montpellier Téléphone : 04 67 12 52 80 Internet : www.agence-deflandre.com • E-mail : contact@agence-deflandre.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Superbe maison de ville de 160 m² Hérault

entre-ville, quartier des Arceaux. Découvrez le cachet de cette superbe maison de ville de plus de 160 m², avec une belle terrasse de 32 m² et une grande cour de 53 m². Vous apprécierez son séjour cathédrale, et les nombreux vélux qui apportent une luminosité exceptionnelle à l’ensemble des pièces. Sa terrasse et sa cour fleurie et arborée vous donneront l'impression d'un jardin en pleine nature au calme. A proximité immédiate du centre historique, profitez du dynamisme du quartier, avec ses commerces de proximité, écoles, collèges, et à seulement 5 minutes des trams lignes 1 et 4, Albert 1er, ou Arc de Triomphe. De belles prestations et de beaux matériaux ainsi qu'une multitude de possibilités sauront vous séduire. Visite virtuelle disponible sur notre site. Ce bien vous est proposé à la vente par l’Agence du Soleil, spécialiste des quartiers Arceaux, Beaux-Arts, Boutonnet, Antigone, Port-Marianne, Saint-Roch, Gambetta. Prix : 965 000 €. 184096-1.

Gorgeous 160 m² town house. Town centre, Les Arceaux area. Gorgeous over 160 m² town house full of character complete with 32 m² terrace and 53 m² courtyard. Living room with double-height ceiling and several skylights bathing all the rooms in light. Terrace and courtyard planted with trees and flowers, like a garden in the heart of nature. In the immediate vicinity of historical town centre, in this bustling area with shops, primary and secondary schools, only 5 minutes from tram lines 1 and 4, Albert 1er or Arc de Triomphe. You will be delighted by the beautiful fixtures, fittings, materials and great potential of the property. Virtual viewings available on our website. Presented by Agence du Soleil, specialised in the Les Arceaux, Beaux-Arts, Boutonnet, Antigone, Port-Marianne, SaintRoch and Gambetta areas. Price: 965 000 €. 184096-1.

AGENCE DU SOLEIL DE MONTPELLIER 15 bis, avenue d'Assas • Téléphone : 04 67 16 30 60 Internet : www.agencedusoleil.com • E-mail : transac.montpellier@agencedusoleil.com 2 46 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Hérault

n situation dominante, cette petite folie languedocienne témoigne de l’âge d’or du Bitterois à la fin du Second Empire. Elle fût construite en 1 870 par l’architecte Louis Garros, au milieu d’un parc à l’anglaise de 3,5 hectares planté d’arbres centenaires : pins d’Alep, cèdres et autres espèces essentiellement méditerranéennes. Un style classique et harmonieux inspiré de l’architecture parisienne. Un lieu unique... Prix : 884 000 €. 184235-1.

In commanding position, small Languedoc folly, the epitome of the golden age of the Bitterois during the late Second Empire. Built in 1870 by architect Louis Garros, in the middle of 3,5 ha landscaped grounds planted with hundred-year-old trees: Aleppo pines, cedars and other essentially Mediterranean species. Harmonious classical style inspired by Parisian architecture. A unique property... Price: 884 000 €. 184235-1.

Hérault

ropriété Viticole BIO hors du commun en Pic St Loup sur 22,5 ha. Domaine moderne et de construction récente, 22,5 ha dont 20 ha de vignes. Les vins sont très régulièrement récompensés par les critiques et les concours. Marque bien établie et réseau de commercialisation développé. Les bâtiments sont de construction résolument moderne. Cave de vinification avec matériel complet de culture et vinification en parfait état de fonctionnement. Prix : 4 240 000 €. F.A.I. 184235-2.

Exceptional organic wine-growing property in Pic St Loup area, set in 22,5 ha grounds. Modern recently-built estate. 22,5 ha including 20 ha AOP Pic St Loup, Languedoc and IGP Oc vineyards. Well-established brand and developed retailing network. Definitely modern building. Wine-making cellar. Price: 4 240 000 €. Agency fees included. 184235-2.

1, place de la République - 34800 Clermont-l'Hérault • 2, rue de la Barralerie - 34000 Montpellier Téléphone : +33 (0)4 99 91 44 44 - +33 (0)4 67 66 00 60 Internet : www.agencegalerie.fr • E-mail : clermont@agencegalerie.fr Languedoc-Roussillon, Hérault, Gard, Aude, Pyrénées-Orientales

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Superbe propriété, vues incroyables Gard

ette superbe propriété contemporaine de 330 m² est parfaitement implantée sur un parc d'1ha14 (possibilité de plus de terrain). Les pièces de réception, salon, salle à manger et cuisine équipée (100 m² au total) ouvrent par de larges baies vitrées sur la terrasse, la piscine et le parc. 5 chambres, 5 salles de bains dont maisons d'invités. Bureau, local et cave à vin. Piscine à débordement de 7 x 6,9 m. La propriété offre, depuis chaque espace, un panorama exceptionnel sur le parc, les vignes, la vallée, le Pont du Gard ainsi que le vieux village médiéval de Castillon-du-Gard. Situation idéale proche de grandes gares, autoroute et aéroport. Réf. : 50-64. Classe énergie : A/A. Prix : 1 095 000 €. 184205-1.

This superb 5 bedroom contemporary property of 330 m² is perfectly located on a park of 1ha14 (possibility of more land). The reception rooms, living room, dining room and fitted kitchen (100 m² in total) open via large bay windows onto the terrace, the swimming pool and the park. 5 bedrooms, 5 bathrooms including guest houses. Office, room and wine cellar. Overflowing swimming pool of 7 m x 6.9 m. The property offers, from each space, an exceptional panorama over the park, the vineyards, the valley, the Pont du Gard and the old medieval village of Castillon-du-Gard. Ideal situation close to large train stations, motorway and airport. Ref.: 50-64. Energy class: A/A. Price: 1 095 000 €. 184205-1.

10, avenue de la Libération - 30700 Uzès • Téléphone : +33 (0)4 66 03 41 71 Internet : www.labruyere-immobilier.com • E-mail : contact@labruyere-immobilier.com 2 48 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Propriété unique, jardin et piscine Gard

uperbe propriété du XVIIIe de 480 m² avec jardin, cour et piscine, à 5 km d'Uzès. L'entrée dessert les pièces de réception, salon, salle à manger et cuisine équipée (107 m²), ces pièces ouvrent sur les espaces extérieurs. 7 chambres et 5 salles de bains dont une master-suite de 60 m². Un appartement d'invités, au deuxième étage, offre une terrasse avec une vue incroyable sur les vieux toits du village et la campagne environnante. Le jardin arboré et clos de murs bénéficie d'une piscine (10 x 4 m). Une somptueuse grange de 183 m² (5,9 m de hauteur) vient compléter cet ensemble exceptionnel. Cette superbe demeure de village se situe à 5 km d'Uzès et à 2 km de tous les commerces. Prix : 1 700 000 €. 184204-1.

Superb 18th century property of 480 m² with garden, courtyard and swimming pool, 5 km from Uzès. The entrance hall leads to the reception rooms, living room, dining room and fitted kitchen (107 m²), these rooms open onto the outside spaces. 7 bedrooms and 5 bathrooms including a 60 m² master-suite. A guest apartment, on the second floor, offers a terrace with an incredible view over the old roofs of the village and the surrounding countryside. The walled and wooded garden benefits from a swimming pool (10 x 4 m). A sumptuous barn of 183 m² (5.9 m high) completes this exceptional property. This superb village house is situated 5 km from Uzès and 2 km from all amenities. Price: 1 700 000 €. 184204-1.

10, avenue de la Libération - 30700 Uzès • Téléphone : +33 (0)4 66 03 41 71 Internet : www.labruyere-immobilier.com • E-mail : contact@labruyere-immobilier.com

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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La maison Olivia Gard

aison vigneronne de 1850, en plein cœur d’un village médiéval classé, St Laurent des Arbres. 25 km d’Uzès... Emplacement idéal. Le village est juste magnifique, l’église romane fortifiée par le pape Jean XXII, le donjon féodal, la Tour Ribas et les vestiges des remparts témoignent de la richesse historique des siècles passés. Superficie de 380 m² habitables, elle comporte 5 chambres et salles de bains. Terrain 1 000 m² avec couloir de nage, clos de mur. Calme absolu. Magique, unique... La décoration voulue par ses propriétaires est sobre et chic, le temps semble s’être arrêté. Maison de vacances, de famille, chaque projet aura sa raison d’être. Prix : 1 000 000 €. F.A.I.

Maison Olivia. 1850 wine grower’s house in heart of listed medieval village, St Laurent des Arbres. 25 km from Uzès... In ideal location. Gorgeous village with Romanesque church fortified by Pope John XXII, feudal dungeon, Tour Ribas and ramparts remains being proof of the historical wealth of past centuries. 380 m² living space comprising 5 bedrooms and bathrooms. 1 000 m² enclosed grounds with lap pool. Peaceful, amazing, unique. Understated and chic decor. Time seems to have stopped. Holiday or family house, this house will be suitable for any project. Price: 1 000 000 €. Agency fees included. 184070-1.

184070-1.

2 50 I

231, rue Saint Honoré - 75001 Paris • Téléphone : 01 44 70 70 81 27 bis, cours d'Herbouville - 69004 Lyon • Téléphone : 04 87 64 24 42 Internet : www.zorin.fr • E-mail : contact@zorin.fr Se référer aux différentes classes énergie en page 54

- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Bouches-du-Rhône

xclusivité à Saint-Rémy-de-Provence. Sur un magnifique terrain paysagé et arboré d'une centaines d'oliviers avec une vue panoramique sur les Alpilles, belle propriété de 400 m² comprenant deux habitations de plain-pied indépendantes reliées l'une à l'autre par un escalier intérieur, plus une maison de gardien relativement éloignée de l'habitation principale, 3 garages fermés, spacieux pool-house idéal pour recevoir l'été, piscine. La première habitation offre un beau salon de réception d'environ 100 m², véranda, grande cuisine avec son cellier, chambre parentale avec son dressing, sa salle de bains avec douche et baignoire, 3 chambres, 2 salles d'eau, 4 wc, le tout donnant sur une belle terrasse couverte, la deuxième habitation est composée d'un grand salon climatisé, une cuisine, 2 chambres, un bureau, un dressing, forage, arrosage automatique, terrain de 10 000m². Réf. : 1051. DPE : C. Prix : 2 100 000 €. 184215-1.

Exclusive rights, in Saint-Rémy-de-Provence. Set in landscaped grounds planted, beautiful 400 m² property comprising 2 self-contained single-storey, complete with caretaker’s house quite distant from the main house, 3 lock-up garages, spacious pool-house, and pool. First dwelling comprising beautiful approx. 100 m² reception room, veranda, spacious kitchen with storeroom, master bedroom with walk-in wardrobe and bathroom with shower and tub, 3 bedrooms, 2 shower rooms and 4 wc. Second dwelling comprising spacious living room with AC, kitchen, 2 bedrooms, office, 10 000 m² grounds. Ref.: 1051. Energy class: C. Price: 2 100 000 €. 184215-1.

Gard

xclusivité. Villeneuve-les-Avignon, belle maison entièrement rénovée de 350 m², plus deux maisons d'environ 50 m² chacune indépendante, le tout sur 5 000 m² de terrain clos avec piscine et son jacuzzi intégré. La grande maison est composée d'un salon salle à manger de 86 m², cuisine équipée, un bureau, 5 chambres, 2 salle de bains, 3 wc, une buanderie, abri voiture. Quiétude assurée ! Réf. : 1052. Prix : 1 260 000 €. 184215-2.

ur les hauteurs de Rochefort du Gard en position dominante, vous serez séduits par cette jolie maison en excellent état : une grande entrée, un séjour salon avec terre cuite au sol, une grande cuisine, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée + un bureau, nombreuses prestations, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, un beau terrain paysager avec piscine, pool-house, garage. Réf. : 1049. Prix : 798 000 €. 184215-3.

Exclusive rights. Villeneuve-les-Avignon, beautiful 350 m² house renovated throughout complete with 2 separate houses of approx. 50 m² each, all set in 5 000 m² enclosed grounds with pool and built-in Jacuzzi. Main house comprising 86 m² living-cum-dining room, equipped kitchen, office, 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 wc, utility room and carport. Peace and quiet! Ref.: 1052. Price: 1 260 000 €. 184215-2.

In commanding position, in Rochefort du Gard hills, you will be delighted by this lovely house in excellent condition comprising large hallway, living room with terracotta flooring, spacious kitchen, 4 bedrooms including master suite on ground floor and office, many fixtures and fittings, bathroom, shower room, 2 wc and gorgeous landscaped grounds with pool, poolhouse and garage. Ref.: 1049. Price: 798 000 €. 184215-3.

24, avenue Jules Ferry Résidence la Pinède - 30133 Les Angles • Téléphone : 04 90 25 52 12 Internet : www.mazagrandimmobilier.com • E-mail : info@mazagrandimmobilier.com

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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LANGUEDOC-ROUSSILLON

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Uzès - Somptueux château Gard

seulement 20 mn d’Avignon et du TGV, blotti dans le rocher, c’est un univers magique qui se dévoile, des jardins intrigants avec de vieux rosiers parfumés, une piscine chauffée dans un décor de colonnes. Les 800 m² habitables de ce manoir tout à fait unique bâti au XVIIe siècle, se lovent autour d’un atrium avec en toile de fond, un escalier somptueux ouvrant sur de belles et nobles pièces de réception avec cheminée et salon de 80 m². La pièce de vie de 50 m² avec cheminée, jouxte une grande terrasse de 60 m². Belles cuisines fonctionnelles équipées avec cheminée, petit salon, bureau, office, lingerie, plafonds à la française et sols de terre cuite, chauffage central. Six chambres ravissantes dont une suite parentale avec bureau, dressing et magnifique salle de bains ouvrant sur une terrasse privée et deux chambres plus récemment aménagées avec salles de bain. Côté piscine, le salon et la cuisine d’été rénovés sous voûtes font face aux deux maisons d’amis. Réf. : 11453. Prix : 2 645 000 €. 184233-1.

Uzès – Grand château. Only 20 min from Avignon and train station, tucked among the rocks, magic happens. Unique manor with 800 m² living space built in the 17th century around atrium opening onto beautiful plush reception rooms with fireplace and 80 m² lounge. 50 m² living room opening onto 60 m² terrace. Beautiful functional equipped kitchens, lounge, office, pantry, linen room, central heating. 6 lovely bedrooms including master suite with study, walk-in wardrobe and gorgeous bathroom and 2 more recent bedrooms with bathroom. Renovated pool-side lounge and summer kitchen under period vaulting opposite 2 guest houses. Ref.: 11453. Price: 2 645 000 €. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. 184233-1.

12 - 14 et 16, boulevard Gambetta - 30700 Uzès Téléphone : +33 (0)4 66 03 20 29 Internet : www.botella-prestige.fr • E-mail : contact@botella-immobilier.com Real Estate since 1989

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

LANGUEDOC-ROUSSILLON

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Unique à Uzès Gard

n style cocooning à la fois opulent et dépouillé. Disposée en forme de "U", les matériaux de haute qualité qui la composent respectent un espace géométrique prolongé par une piscine aboutée d'un bassin pour une longueur de 26 m, avec fontaine et jets d’eau. Elle est bordée de 130 m² de terrasses extérieures pavées accessibles depuis l’ensemble des pièces disposant d’un accès direct sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Cette réussite architecturale et paysagée a été sublimée jusqu'à offrir le sentiment d'aborder une œuvre artistique. La disposition et l'entrelacement des pièces d’une surface de 292 m² sont parfaitement fluides. De beaux et spacieux volumes d'une hauteur sous plafond considérable (4,10). Pièce à vivre de 110 m², 5 chambres, trois suites dont deux master-bedrooms de très belle taille. Exclusif. Réf. : 11523. Prix : 1 695 000 €. Honoraires à charge du vendeur. 184234-1.

Plush yet understated cocooning-style U-shaped property with quality materials with a geometric layout extended by pool and pond accounting for 26 m, with fountain and sprays. 130 m² cobbled terraces accessible from all the rooms with direct access to garden through wide picture windows. 292 m² living space with free circulation from room to room. Spacious rooms with beautifully high ceiling (4,10). 5 bedrooms, 3 suites including 2 spacious master bedrooms. Ref.: 11523. Price: 1 695 000 €. 184234-1.

12 - 14 et 16, boulevard Gambetta - 30700 Uzès Téléphone : +33 (0)4 66 03 20 29 Internet : www.botella-prestige.fr • E-mail : contact@botella-immobilier.com Real Estate since 1989

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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LANGUEDOC-ROUSSILLON - PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Gard

itué à 25 mn de Nîmes et d'Avignon, charmant mas provençal en pierres sur 5 880 m² de jardin paysager. Propriété orientée sud de 300 m² habitables composée d’un logement principal (4 chambres, 1 bureau) et d’un logement indépendant (1 chambre) et sa terrasse + grenier 55 m². Piscine, poolhouse, carport, fontaines, atelier, potager. Rénovation de qualité et authenticité font le charme de cette demeure. 1re offre possible 561 750 €. Honoraires à la charge du vendeur. 184313-1.

25 min from Nîmes and Avignon, Provençal-style farm set in 5 880 m² landscaped grounds. South-facing property with 300 m² living space comprising main accommodation and self-contained accommodation and its terrace + 55 m² attic. Pool, pool-house, carport. Quality renovation. Starting price: 561 750 €. Agency fees payable for the seller. 184313-1.

Selarl CARRÉ D’@CTES Notaires

30800 Saint Gilles • Téléphone : + 33 (0)7 69 95 81 88 E-mail : immobilier.30019@notaires.fr Bouches-du-Rhône

as en Grande Camargue entre Arles et les Saintes-Maries-de-la-Mer de 430 m² entouré de 5 ha de prairies. Le mas date du XVIe, en façade on trouve les traces d'un blason de noblesse XVIIIe, il se compose de 2 habitations privées, la 1re à l'aile gauche restaurée avec de beaux matériaux. L'aile droite du mas est plus ancienne avec beaucoup de cachet. Les prairies bénéficient de l'eau du Rhône pour l'arrosage par les Roubines. La mer et les plages de sable à 1/4h. Fibre installée début 2020. Prix : 1 100 000 €. F.A.I. 184374-1.

430 m² farm in Grande Camargue between Arles and Saintes-Maries-de-la-Mer, set in 5 ha grassland. 16th century farm with traces of an 18th century coat of arms on the façade. Comprising 2 dwellings. 15 min from beach and sea. Price: 1 100 000 €. Agency fees included. 184374-1.

5 IMMOBILIER & OBJET SECRET BROCANTE 5, rue Sainte Eugénie 30000 - 30000 Nîmes • Téléphone : 04 66 84 00 96 Internet : www.5-immobilier.com • E-mail : dianecolomb@5-immobilier.com

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

LANGUEDOC-ROUSSILLON

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Gard

20 mn d’une sortie d’autoroute, belle et très authentique maison noble en "U" comprenant une vingtaine de pièces dont de beaux salons. Maison d’amis indépendante et vastes dépendances. Beaux matériaux anciens, restauration respectueuse. Au cœur d’un territoire de 22 ha, un jardin luxuriant, prés, bois, oliveraie, potager et une piscine. Nombreuses possibilités. Superbe environnement. Au calme. Prix : 1 160 000 €. 184309-1.

20 min from motorway exit, beautiful authentic U-shaped mansion with some twenty main rooms including gorgeous lounges. Separate guest house and spacious outbuildings. Beautiful period materials retained when the property was restored. Set in 22 ha of lush green grounds, woodland, meadows, olive grove, vegetable garden and pool. Great potential. Delightful setting. Quiet. Price: 1 160 000 €. 184309-1.

Françoise Dessoy - BP 115 - 26200 Montélimar Cedex

Téléphone : +33 (0)4 75 01 66 33 Internet : www.campagnesdusoleil.com • E-mail : dcs@campagnesdusoleil.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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LANGUEDOC-ROUSSILLON

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Villeneuve-lès-Avignon - Maison de village historique Gard

ux portes d’Avignon, à 8 mn de la gare TGV, en plein cœur du magnifique village médiéval de Villeneuve-les-Avignon. Maison du XIVe siècle possédant un charme et un caractère hors du commun. Restauration de qualité, empreinte d’une belle simplicité mettant en valeur les éléments d’architecture de cette maison chargée d’histoire. Précieux dans le village, une cour intérieure intime, un garage et une place de parking. Également, un appartement indépendant. Ce bien unique est une maison de famille mais pourrait facilement se prêter à un usage en chambres d’hôtes. Réf. : SRM-6903-LP. Prix : 975 000 €. 184342-1.

Villeneuve-lès-Avignon, village house steeped in History. On outskirts of Avignon, 8 min from train station, in heart of the delightful medieval village of Villeneuve-les-Avignon. 14th century house full of charm and exceptional character. Quality restoration enhancing the architectural features of this house steeped in History. Genuine asset in the village, private inner courtyard, garage and parking space. Complete with self-contained flat. Unique family house that may easily be run as a bed and breakfast. Ref.: SRM-6903-LP. Price: 975 000 €. 184342-1.

8, boulevard Mirabeau - F - 13210 Saint-Rémy-de-Provence • Téléphone : +33 (0)4 90 92 01 58 Internet : www.emilegarcin.fr • E-mail : provence@emilegarcin.com 2 56 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Provence, château viticole du XIXe sur 26 ha Vaucluse

ans un environnement préservé, ce domaine en pleine nature, est à proximité des sites touristiques réputés du Vaucluse. La bâtisse principale offre environ 430 m² sur 2 niveaux, elle est complétée de diverses dépendances. Un mas mitoyen d’environ 360 m², composé de 3 logements, prolonge la bastide. Parc clos avec arbres centenaires d’environ 1,5 ha avec piscine et bassin. Vignoble bio de 11 ha en AOC, oliveraie et pinède. Activité viticole en participation : cave de vinification et caveau de vente. Réf. : 2057CDR. Classe énergie : NC. Prix : 7 420 000 €. Honoraires acquéreur inclus. 184228-1.

Set in 26 ha grounds, 19th century wine-growing château in Provence. In protected setting, property in heart of nature close to renowned tourist attractions in Vaucluse. Main building across approx. 430 m² arranged over 2 floors. Complete with several outbuildings. Approx. 360 m² semi-detached farm comprising 3 dwellings extending the building. 1,5 ha of enclosed grounds with hundred-year-old trees with pool and pond. 11 ha organic AOC vineyard, olive grove and pine forest. Shared wine-growing activity: wine-making cellar and retailing cellar. Ref.: 2057CDR. Energy class: unknown. Price: 7 420 000 €. 184228-1.

VINEA TRANSACTION VALLÉE DU RHÔNE

1 bis, rue Joseph Ducos - 84230 Châteauneuf-du-Pape Téléphone : +33 (0)4 90 32 04 29 E-mail : info@vineatransaction.com Internet : www.vineatransaction.com Une équipe d’agronomes et d’œnologues à votre service Vous recherchez une bastide, un mas : www.demeuresdugrandsud.com

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Lubéron, vaste propriété en pierre du XVIIe Vaucluse

ubéron, au cœur de plus de 20 hectares de vergers, bois et terres agricoles en AOC pour l'huile d'olive, vaste propriété en pierre du XVIIe, offrant environ 410 m² de surface habitable et de nombreuses dépendances. La bâtisse est distribuée en deux logements qui peuvent être distincts ou réunis, comptabilisant 9 chambres, 7 salles d'eau, 2 séjours, 2 salles à manger, 2 cuisines. Une maison indépendante d'environ 50 m² peut être utilisée pour le gardiennage. Piscine entièrement clôturée de 12 x 7 m. Très beau potentiel d’exploitation. DPE : en cours. Prix : 1 990 000 €. Honoraires charge vendeur. 184015-1.

Lubéron, in the heart of more than 20 hectares of orchards, woods and agricultural land in AOC for olive oil, Large 17th century stone property, offering about 410 m² of living space and numerous outbuildings. The building is divided into two dwellings which can be distinct or combined, with 9 bedrooms, 7 bathrooms, 2 living rooms, 2 dining rooms and 2 kitchens. A detached house of about 50m² can be used for security. Fully enclosed swimming pool 12 x 7 m. Very good potential for exploitation. Price: 1 990 000 €. 184015-1.

José CANADAS - 1A rue Eugène Raspail - 84190 Gigondas Téléphone : 04 90 65 86 59 • Fax : 04 90 65 84 10 E-mail : infos@lord-and-sons.com • Internet : www.lord-and-sons.com 2 58 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Bastide avec Cru Vacqueyras Vaucluse

xclusivité, secteur Dentelles de Montmirail, Lord & Sons vous propose à la vente ce petit domaine viticole avec mas restauré, jardin paysager et 1,7 ha de vignes en Cru Vacqueyras. Le mas de 273 m² offre en rezde-chaussée une grande cuisine-salle à manger avec cellier, buanderie et accès garage, ainsi qu'un vaste séjour ouvert sur le jardin. Au 1er étage, se trouve l'espace nuit avec 6 chambres et 3 salles de bains. Le jardin, entièrement clôturé avec piscine, offre une belle vue dégagée sur les vignes environnantes. DPE : en cours. Prix : 990 000 €. Honoraires charge vendeur. 184265-1.

Sole agent, Dentelles de Montmirail, Lord & Sons offers for sale this small wine estate with restored mas, landscaped garden and 1.7 ha of vineyards in Cru Vacqueyras. The house of 273 sqm offers on the ground floor a large kitchen/ dining room with storeroom, laundry room and garage access, along with a large living room open to the garden. On the 1st floor is the night area with 6 bedrooms and 3 bathrooms.The garden, fully fenced with swimming pool, offers a beautiful unobstructed view of the surrounding vineyards. Price: 990 000 €. 184265-1.

José CANADAS - 1A rue Eugène Raspail - 84190 Gigondas Téléphone : 04 90 65 86 59 • Fax : 04 90 65 84 10 E-mail : infos@lord-and-sons.com • Internet : www.lord-and-sons.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Région Grignan - Exclusivité Drôme

nvironnement préservé, pleine nature, à seulement 5 mn de toutes commodités, nichée au cœur d'un parc de 2,9 ha en partie boisé avec petit étang privatif, propriété en pierres restaurée réparties sur 3 niveaux avec chacun un accès de plain-pied sur les extérieurs et offrant une habitation privative de 200 m², 2 gîtes de charme confortables, 1 gîte à terminer, de grandes dépendances en pierres, et d'une piscine 10 x 5 m chauffée avec une vue superbe sur la campagne et les monts environnants. Vous serez séduits par le caractère authentique de cette bâtisse alliant le charme et le caractère de l'ancien mêlé au confort moderne. Idéale en grande propriété de famille, gîtes, chambres d'hôtes, réception, séminaires... Réf. : 13329. DPE : NC. Prix : 1 265 000 €. 184320-1.

In protected natural setting, only 5 min from all amenities, in heart of 2,9 ha of partially wooded ground, restored stone property arranged over 3 floors, each with access to outdoor areas on same levels and totalling 200 m² living space, 2 cosy gîtes full of charm, 1 gîte to be completed, spacious stone outbuildings and 10 x 5 m heated pool. You will be delighted by the authenticity of this property combining old-style charm and character with all mod cons. Ideal large family property, gîtes, bed and breakfast, for hosting events, conferences... Ref.: 13329. Energy class: unknown. Price: 1 265 000 €. 184320-1.

8, rue de la République - 84110 Vaison-la-Romaine • Téléphone : +33 (0)4 90 36 33 33 Internet : www.boschi-immobilier-prestige.com • E-mail : prestige@boschi-immobilier.com Provence Luxury Real Estate since 1960

2 60 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Proche L’Isle-sur-la-Sorgue Vaucluse

u calme, sur un terrain clos et arboré d'un hectare, mas du XIXe siècle composé d'une habitation principale d'environ 380 m² entièrement rénovée avec des prestations de qualité, comprenant 6 chambres et 5 salles de bains, une salle de cinéma, un garage, piscine chauffée et pool-house. Le gîte d'environ 200 m² comprend 4 chambres et une piscine privative. Idéal activité d’accueil ou grande maison familiale. Réf. : 13348. DPE : A. Prix : 1 590 000 €. 184321-1.

Set in 1 ha of quiet enclosed tree-planted grounds, 19th century farm comprising main approx. 380 m² dwelling renovated throughout and featuring quality fixtures and fittings, with 6 bedrooms, 5 bathrooms, home-cinema, garage, heated pool and pool-house. Approx. 200 m² gîte with 4 bedrooms and private pool. Ideal hospitality business or large family house. Ref.: 13348. Energy class: A. Price: 1 590 000 €. 184321-1.

Place Emile Char - 84800 L'Isle-Sur-La-Sorgue • Téléphone : +33 (0)4 90 90 71 38 Internet : www.boschi-immobilier-prestige.com • E-mail : prestige@boschi-immobilier.com Provence Luxury Real Estate since 1960

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Exclusivité - Proche Gordes Vaucluse

uthentique mas rénové du XVIIIe siècle, d’environ 350 m², sur plus d’1 hectare de terrain. Grand salon avec cheminée pierre, salon boudoir avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, salle de jeux. 5 chambres. Salle à manger d'été. Nombreuses terrasses, piscine chauffée 10 x 5 m, 2 cabanons de jardin. Terrain clos de plus d’1 hectare en garrigue avec oliviers, pins, cyprès, vignes et lavandes. Superbes vues sur la vallée jusqu'au Luberon. Réf. : 10363. Classe énergie: E/D. Prix : 1 890 000 €. Honoraires charge vendeur. 184006-1.

Authentic 18th century farmhouse with approx. 350 sqm renovated floor space, set on more than 1 hectare grounds. Large lounge with stone fireplace, boudoir with fireplace, dining room, fitted kitchen, playroom. 5 bedrooms. Summer dining room. Many terraces, heated 10 x 5 m pool, 2 garden sheds. Enclosed plot of over 1 hectare, land in the scrubland with olive trees, pines, cypress, some vine and lavenders. Superb views over the valley up to the Luberon. Ref.: 10363. Energy class: E/D. Price: 1 890 000 €. Agency fees at owner’s charge. 184006-1.

Place du Château - 84220 Gordes Téléphone : +33 (0)4 90 72 00 70 • Internet : www.rosier.pro • Email : info@rosier.pro Leader de l’immobilier de charme et de prestige en Luberon depuis 1970

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Exclusivité - Gordes Vaucluse

elle propriété d'agrément en pierres avec piscine et court de tennis sur près d'un hectare. Environ 280 m² de surface utilisable : salon avec cheminée provençale, grande salle à manger, cuisine équipée, buanderie, 4 chambres. Très belles prestations haut de gamme. Piscine chauffée de 15 x 5 m, pool-house aménagé (cuisine, barbecue, douche, wc). Terrain multisports de type « half-court » et terrain de pétanque. Terrain entièrement clos de murs en pierres sèches, avec restanques arborées d’oliviers, chênes verts et blancs. Deux belles bories et un cabanon de jardin en pierres. Réf. : 10085. Classe énergie : C/D. Prix : 2 850 000 €. Honoraires charge vendeur. 184043-1.

Rare property with swimming pool and tennis on plot of nearly 2.5 acres. Stone house of 280 m² usable : living room with Provencal fireplace, large dining room, fully equipped kitchen, laundry, 4 bedrooms with a Master suite. High quality services and materials. 15x5m heated pool. Equipped pool house with kitchen, BBQ, shower, toilet. Petanque field and multisport / tennis court. Terraced land fully enclosed by dry stone walls, and planted with olive trees and oaks trees. Also two beautiful bories and a stone garden shed. Ref.: 10085. Energy class : C/D. Price: 2 850 000 €. Agency fees at owner’s charge. 184043-1.

Place du Château - 84220 Gordes Téléphone : +33 (0)4 90 72 00 70 • Internet : www.rosier.pro • Email : info@rosier.pro Leader de l’immobilier de charme et de prestige en Luberon depuis 1970

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Villa atypique en pierre à Gordes, Luberon Vaucluse

déalement située dans un quartier résidentiel et au calme, la propriété est édifiée sur un terrain arboré de 5 563 m², exposition plein sud avec une superbe vue sur tout le Luberon. Belle piscine avec une vue sur le village agrémentée de son pool-house. D'une surface habitable de plus de 240 m², la maison dispose de 4 chambres et de beaux espaces. Il y a de plus un grand grenier de 43 m² et une spacieuse cave à vin. Charme, tranquillité et authenticité font de cette villa une propriété d'exception en Provence. Réf. : B2355vm. DPE : D. Prix : 1 490 000 €. 184017-1.

Unusual stone villa in Gordes, Luberon. Ideally located in a quiet residential area, property set in 5 563 m² south-facing tree-planted grounds overlooking the Luberon. Beautiful pool with a view of the village, offering a pool house. Over 240 m² of living space, comprising 4 bedrooms and generous dimensions. 43 m² attic and spacious wine cellar. Charm, peace and authenticity for this exceptional villa in Provence. Ref.: B2355vm. Energy class: D. Price: 1 490 000 €. 184017-1.

Cours Elzéar Pin - 84480 Bonnieux • Téléphone : +33 (0)4 90 75 96 98 Internet : www.janssens-immobilier.com • E-mail : contact@janssensimmobilier.com 7 agences en Provence : Bonnieux - Lourmarin - Saint-Rémy-de-Provence - L'Isle sur la Sorgue Vaison-la-Romaine - Grimaud - Saint Tropez

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

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PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Propriété à 15 minutes de Lourmarin Vaucluse

agnifique propriété contemporaine au cœur du Luberon à Mérindol, édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 800 m² disposant d'une piscine et d'une grande terrasse exposée sud. Cette villa de 240 m² construite en 2013 offre des prestations de qualité et est vendue meublée. Elle comprend une entrée, une vaste et lumineuse pièce à vivre entièrement ouverte sur l'extérieur, une cuisine, 3 chambres en suite, dont une en rez-de-chaussée, une mezzanine surplombant le séjour qui présente la possibilité d'être aménagée en chambre indépendante, ainsi qu'un double garage. Réf. : L389vm. DPE : C. Prix : 1 590 000 €. 184018-1.

In the heart of the Luberon, in Mérindol, set in 1 800 sqm enclosed landscaped grounds with pool and large south-facing terrace. 240 sqm villa built in 2013 offering high-end finishes and sold furnished. It comprises hallway, spacious and bright living room fully opening outdoors, kitchen, 3 en-suite bedrooms including one on ground floor, mezzanine overlooking living room that may be converted into separate bedroom, and double garage. Ref.: L389vm. Energy class: C. Price: 1 590 000 €. 184018-1.

11, rue Henri de Savornin - 84160 Lourmarin • Téléphone : +33 (0)4 90 79 03 82 Internet : www.janssens-immobilier.com • E-mail : contact@janssensimmobilier.com 7 agences en Provence : Bonnieux - Lourmarin - Saint-Rémy-de-Provence - L'Isle sur la Sorgue Vaison-la-Romaine - Grimaud - Saint Tropez

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Belle propriété proche de L’Isle-sur-la-Sorgue Vaucluse

as du XVIIe siècle, au calme absolu, dans la campagne du Thor sur un terrain de 5 000 m² avec piscine. Cette superbe propriété d'environ 400 m² comprend une maison principale et une maison de gardien. Elle a été restaurée avec goût, et comprend un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 5 chambres en suite avec salle de bains-eau, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Vous disposerez aussi d'un logement de gardien de 60 m² avec un séjour-cuisine, 2 chambres et 1 salle d'eau. Une piscine avec un pool-house et une cuisine d'été complètent l'ensemble de cette propriété d'exception, en Provence. Réf. : IS547vm. DPE : D. Prix : 2 070 000 €. 184019-1.

Beautiful property near L’Isle-sur-la-Sorgue. 17th century stone farm in the peaceful countryside of Le Thor, set in 5 000 m² grounds with pool. Gorgeous approx. 400 m² property with main house and caretaker’s house. Renovated with taste, comprising spacious living room with fireplace, equipped kitchen, 5 en-suite bedrooms with bath-shower room, 2 additional bedrooms and shower room. 60 m² caretaker’s house with living room/kitchen, 2 bedrooms and shower room. Pool-house and summer kitchen. An exceptional property in Provence. Ref.: IS547vm. Energy class: D. Price: 2 070 000 €. 184019-1.

5, avenue des Quatre Otages - 84800 L’Isle-sur-la-Sorgue • Téléphone : +33 (0)4 90 92 35 35 Internet : www.janssens-immobilier.com • E-mail : isle@janssensimmobilier.com 7 agences en Provence : Bonnieux - Lourmarin - Saint-Rémy-de-Provence - L'Isle sur la Sorgue Vaison-la-Romaine - Grimaud - Saint Tropez

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Maison Renaissance Vaucluse

u cœur d’un ravissant village perché, belle maison de plus de 400 m² en grande partie restaurée, 7 chambres. Ici l’Histoire se lit sur les murs et laisse à voir de beaux ouvrages d’art donnant toute sa valeur patrimoniale à cette maison. Très belles vues sur le village et les monts alentours. Réf. : MEN-6333-PI. Prix : 750 000 €. 184236-1.

Renaissance-style house. In heart of delightful village, in commanding position, beautiful 7-bedroom house with over 400 m² floor space renovated for most part. Steeped in History with its beautiful ornaments. Gorgeous views of village and surrounding mountains. Ref.: MEN-6333-PI. Price: 750 000 €. 184236-1.

79, rue Klébert Guendon - 84560 Ménerbes • Téléphone : 33 (0)4 90 72 32 93 • Fax : 33 (0)4 90 72 28 01 Internet : www.emilegarcin.fr • E-mail : luberon@emilegarcin.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Mas au cœur des vignes Vaucluse

u pied des Dentelles de Montmirail dans un site remarquable sur environ 1 hectare au calme absolu tout en étant à quelques minutes d’un charmant village et de ses commerces. Cette propriété d’environ 300 m² attend d’être mise en valeur, une dépendance abrite un logement indépendant. La piscine surplombe une oliveraie. Belle vue dégagée. Réf. : VTX-6334-LB. Prix : 1 100 000 €. 184237-1.

Provençal-style farm in heart of vines. At foot of Dentelles de Montmirail, in remarkable site, set in 1 ha peaceful grounds, yet only a few minutes from lovely village with shops. Approx. 300 m² property to be refurbished, outbuilding housing self-contained accommodation. Pool overlooking olive grove. Beautiful uninterrupted view. Ref.: VTX-6334-LB. Price: 1 100 000 €. 184237-1.

79, rue Kléber Guendon - 84560 Ménerbes • Téléphone : +33 (0)4 90 72 32 93 Internet : www.emilegarcin.fr • E-mail : drome@emilegarcin.com 2 68 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Propriété viticole Vaucluse

as au charme intact dont la ravissante cour intérieure ombragée dessert l’habitation principale et 4 logements pour un total de 9 chambres et 8 salles de bains. Belle piscine et un peu plus de 6 hectares. Vue sur le Luberon et les Monts de Vaucluse. Réf. : MEN-6338-PI. Prix : 1 350 000 €. 184239-1.

Wine-producing property. Provençal-style farm full of charm with delightful shaded inner courtyard opening into main house and 4 additional accommodations, totalling 9 bedrooms and 8 bathrooms. Beautiful pool and over 6 ha grounds. View of the Luberon and Vaucluse mountains. Ref.: MEN-6338-PI. Price: 1 350 000 €. 184239-1.

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Domaine agricole et bastide XVIIIe dans le Luberon Bouches-du-Rhône

erveilleuse bastide du XVIIIe siècle et sa ferme dans le Sud Luberon à 35 mn d'Aix-en-Provence. Demeure de près de 800 m ² habitables, une ferme, maison de gardiens, un gîte face aux vignes, fenière de 200 m², bergeries, magnanerie, garages, caves, remises, piscine, bassin, sources. Très beau parc, 100 ha de bois, terres et vignes (3,3 ha). Belle vue lointaine et calme assuré. Difficile de ne pas tomber amoureux... Réf. : AIX-5527-VB. DPE : NA. Prix : c 184266-1.

Farming property and its 18th century country house in southern Luberon. Gorgeous 18th century country house and its farm in southern Luberon, 35 min from Aix-en-Provence. Almost 800 m² living space, farm, caretaker’s house, gîte facing vines, 200 m² hayloft, sheepfolds, silk-worm farm, garages, cellars, sheds, pool, pond, springs. 100 ha of beautiful woodland, grounds and vines (3,3 ha). Lovely sweeping view, peace and quiet. Guaranteed to delight... Ref.: AIX-5527-VB. Energy class: NA. Price: c 184266-1.

1, rue du 4 Septembre - 13100 Aix-en-Provence • Téléphone : +33 (0)4 42 54 52 27 Internet : www.emilegarcin.fr • E-mail : aix@emilegarcin.com 2 70 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Propriété en campagne d’Aix-en-Provence Bouches-du-Rhône

20 minutes à l'est d'Aix-en-Provence, au calme et à quelques minutes de deux villages provençaux et de leurs commodités, propriété de charme composée d'un mas de 180 m² habitables construit avec des matériaux nobles et d'une maison d'amis de 35 m². Avec une vue panoramique sur la Sainte-Victoire, cette propriété bénéficie d'un jardin d'environ 1,4 hectare doté d'une végétation riche et soignée et d'une très belle et grande piscine. Réf. : AIX-5632-EB. Prix : 1 490 000 €. 184246-1.

Property in the Aix-en-Provence countryside. 20 minutes east of Aix-en-Provence, in quiet setting and a few minutes from two Provençal villages and their amenities, property full of charm comprising farm with 180 m² living space built with high-quality materials and 35 m² guest house. Featuring panoramic view of SainteVictoire, approx. 1,4 ha of well-kept lush green grounds and beautiful large pool. Ref.: AIX-5632-EB. Price: 1 490 000 €. 184246-1.

1, rue du 4 Septembre - 13100 Aix-en-Provence • Téléphone : +33 (0)4 42 54 52 27 Internet : www.emilegarcin.fr • E-mail : aix@emilegarcin.com

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Marseille 6e, duplex avec jardin Bouches-du-Rhône

arseille centre-ville, fabuleux écrin en duplex de la fin du XIXe siècle avec son jardin privatif se présentant comme un hôtel particulier. D'une surface totale de 560 m² (473 m² habitables), il s'ouvre sur son jardin de 540 m² avec fontaine, rocailles marseillaises et plusieurs dépendances. Vous serez enchantés par les volumes exceptionnels des pièces, les fresques de son majestueux escalier et le raffinement de cet endroit hors du commun. Réf. : MRS-5811-PLB. Prix : 1 995 000 €. 184245-1.

Marseille 6th district, split-level flat with garden. In central Marseille, fabulous late 19th century townhouse-like split-level flat with private garden. 560 m² floor space (473 m² living space), opening into 540 m² garden with fountain, Marseilles stones and several outbuildings. You will be delighted by the exceptionally spacious rooms, grand staircase with frescoes and the refinement of this unusual property. Ref.: MRS-5811-PLB. Price: 1 995 000 €. 184245-1.

1, rue du 4 Septembre - 13100 Aix-en-Provence • Téléphone : +33 (0)4 42 54 52 27 Internet : www.emilegarcin.fr • E-mail : marseille@emilegarcin.com 2 72 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Ancien moulin restauré Bouches-du-Rhône

15 mn de Saint-Rémy-de-Provence, au cœur du village de Fontvieille, ancien moulin à huile restauré en une très confortable et spacieuse maison de village. La maison ayant conservé de beaux éléments architecturaux, comprend 5 chambres, un appartement d’amis, un garage ainsi qu’une agréable cour arborée. Un terrain de plus de 1 600 m² avec piscine chauffée. Rare. Réf. : SRM7816-PHB. Classe énergie : NA. Prix : c 184336-1.

Old renovated mill. 15 min from Saint-Rémy-de-Provence, in heart of the village of Fontvieille, old renovated oil mill converted into spacious and comfortable village house. Retaining beautiful architectural features, comprising 5 bedrooms, guest flat, garage and nice tree-planted courtyard. Set in over 1 600 m² grounds with heated pool. Rare. Ref.: SRM7816-PHB. Energy class: NA. Price: c 184336-1.

8, boulevard Mirabeau - F - 13210 Saint-Rémy-de-Provence • Téléphone : +33 (0)4 90 92 01 58 Internet : www.emilegarcin.fr • E-mail : provence@emilegarcin.com

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Loft atypique au cœur du village Bouches-du-Rhône

lpilles. A 10 mn de Saint-Rémy-de-Provence. Loft de rénovation récente, à proximité de tous commerces et écoles. Sa très grande pièce à vivre, son exceptionnelle hauteur sous plafond et sa coursive suspendue en font un lieu atypique. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale, avec salles de bains ou douche. Une ravissante cour et son bassin piscine complètent élégamment l'endroit. Véritable coup de cœur. Réf. : SRM-8003-EP. Classe énergie : C. Prix : 700 000 €. 184337-1.

Unusual loft flat in heart of village. Alpilles. 10 min from Saint-Rémy-de-Provence. Recently renovated loft flat close to shops and schools. Unusual property given its spacious living room, exceptionally high ceiling and hanging corridor. Comprising 3 bedrooms including master suite with bathrooms/shower rooms. Complete with lovely courtyard and pool. Guaranteed to delight. Ref.: SRM-8003-EP. Energy class: C. Price: 700 000 €. 184337-1.

8, boulevard Mirabeau - F - 13210 Saint-Rémy-de-Provence • Téléphone : +33 (0)4 90 92 01 58 Internet : www.emilegarcin.fr • E-mail : provence@emilegarcin.com 2 74 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Mas du XVIe siècle en Camargue Bouches-du-Rhône

as chargé d'histoire et classé site remarquable sur 5,7 ha. Authenticité préservée. 6 chambres. Maison de gardien et dépendances, dont installations équestres. Idéal pour chambres d'hôtes. Réf. : SRM-9006-MB. Prix : 1 100 000 €. 184338-1.

16th century farm in Camargue. Listed farm steeped in History set in 5,7 ha grounds which has retained its authenticity. 6 bedrooms, caretaker’s house and outbuildings including equestrian facilities. May be run as a bed and breakfast. Ref.: SRM-9006-MB. Price: 1 100 000 €. 184338-1.

8, boulevard Mirabeau - F - 13210 Saint-Rémy-de-Provence • Téléphone : +33 (0)4 90 92 01 58 Internet : www.emilegarcin.fr • E-mail : provence@emilegarcin.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Alpilles Bouches-du-Rhône

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Domaine d’exception

u cœur des Alpilles, à 10 mn de Saint-Rémy-de-Provence, dans un vallon protégé. Très proche d’un village, au calme absolu, aucune nuisance. A 25 mn d’Avignon-TGV et 50 mn de l’aéroport international Marseille-Provence. Domaine d’exception comprenant une très belle bastide (réceptions, 7 chambres) adossée à une petite colline boisée, ainsi que de nombreuses dépendances : plusieurs maisons et appartements, garages, grande serre orangerie, vaste pool-house… Helipad, court de tennis, piscine 17 x 8 m ainsi que deux bassins-piscines dédiés aux maisons d’invités. Territoire de plus de 10 hectares où l’art topiaire se mêle à la beauté naturelle du paysage au doux relief, en de grandioses jardins superbement orchestrés et entretenus, ainsi qu’une magnifique oliveraie, un potager… Ensemble d’une beauté et d’un raffinement rares. Réf. : SRM-7808-PHB. Prix : c c c 184340-1.

Exclusive property. In heart of the Alpilles, 10 min from Saint-Rémy-de-Provence, in small protected valley. Close to village, in peaceful setting with no visual or noise pollution. 25 min from Avignon train station and 50 min from Marseille-Provence international airport. Exclusive property comprising lovely country house (reception rooms, 7 bedrooms), on the side of a small wooded hill, and several outbuildings: several houses and flats, garages, large greenhouse-orangery, spacious pool-house… Helipad, tennis court, 17 x 8 m pool and 2 pools for the guest houses. Over 10 ha grounds where topiary and the natural beauty of the gently rolling environment merge into fabulously designed and tended gardens, and gorgeous olive grove, vegetable garden… Rare beauty and refinement. Ref.: SRM-7808-PHB. Price: c c c 184340-1.

8, boulevard Mirabeau - F - 13210 Saint-Rémy-de-Provence • Téléphone : +33 (0)4 90 92 01 58 Internet : www.emilegarcin.fr • E-mail : provence@emilegarcin.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Arles Bouches-du-Rhône

n plein cœur de la ville, quartier de la Roquette, très belle maison d'environ 300 m² avec maison d’amis, cour intérieure et garage. Une rénovation de grande qualité a conféré à cet ensemble un charme et un caractère tout à fait exceptionnels. La maison principale comprend de vastes réceptions, une cuisine équipée et trois grandes chambres, chacune avec dressing et salle de bains. Une grande terrasse offre une vue magnifique sur le jardin et les toits de la ville. En sus, une confortable maison d'amis avec entrée indépendante. Les deux habitations sont équipées d'un ascenseur. Ravissante cour intérieure fleurie, très privée, avec bassin-piscine (au sel et chauffé) en pierre, proposant de très agréables espaces de vie. Un lieu rare. Réf. : SRM-1555-FB. Prix : 1 480 000 €. 184335-1.

Arles. In heart of town, in the La Roquette area, gorgeous approx. 300 m² house with guest house, inner courtyard and garage. Quality renovation works conveying unusual charm and character to the property. Main house comprising spacious reception rooms, equipped kitchen and 3 spacious bedrooms, each with walk-in wardrobe and bathroom. Large terrace featuring fabulous view of garden and town rooftops. Complete with comfortable self-contained guest house. Lift in both houses. Delightful private inner courtyard in bloom with stone pool (heated, saltwater) where you may unwind. Rare property. Ref.: SRM-1555-FB. Price: 1 480 000 €. 184335-1.

8, boulevard Mirabeau - F - 13210 Saint-Rémy-de-Provence • Téléphone : +33 (0)4 90 92 01 58 Internet : www.emilegarcin.fr • E-mail : provence@emilegarcin.com 2 78 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Mas en pierre sur 1 hectare Bouches-du-Rhône

deux pas du cœur d'Eygalières, au calme absolu, en campagne sans être isolé, ce beau mas est édifié au milieu de son magnifique jardin. Il se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée prolongée par une très agréable terrasse couverte, 6 très belles chambres en suites, une salle de cinéma, une salle de jeu et une cave. Parc paysager arboré et fleuri avec piscine, sa plage et un salon d'été sous tonnelle. Boulodrome, grand garage de 60 m² attenant au mas ainsi qu'un second grand garage en sous-sol pouvant accueillir 4 véhicules. Réf. : SRM-7806-PHB. Classe énergie : B. Prix : c 184341-1.

Stone farm set in 1 ha grounds. A stone’s throw from Eygalières, in peaceful setting in the countryside, yet not isolated, beautiful farm in the middle of gorgeous grounds. Comprising living room with fireplace, fitted kitchen extended out onto delightful covered terrace, 6 lovely en-suite bedrooms, home-cinema, games room and cellar. Tree-planted landscaped grounds with pool, deckingand summer lounge under arbour. Boules pitch, 60 m² garage adjacent to the farm and second 4-car garage in basement. Ref.: SRM-7806-PHB. Energy class: B. Price: c 184341-1.

8, boulevard Mirabeau - F - 13210 Saint-Rémy-de-Provence • Téléphone : +33 (0)4 90 92 01 58 Internet : www.emilegarcin.fr • E-mail : provence@emilegarcin.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

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Entre Ansouis et Cucuron Bouches-du-Rhône

agnifique propriété à 30 minutes au Nord d'Aix-en-Provence, proche d'un ravissant village du Luberon. Le Mas ancien, entièrement restauré en 2016, développe une surface d'environ 500 m² sur un magnifique parc de 2 hectares entouré de vignes. Le rez-de-chaussée comporte une réception ouverte d'environ 200 m² comprenant un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une immense cuisine entièrement équipée. Espace bureau et grande suite avec dressing et salle d'eau. A l'étage, 2 suites d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau et suite parentale avec salle de bains. Dépendance attenante d'environ 100 m² avec salon, cuisine en attente, chambre et salle d'eau. Piscine en forme libre 10 x 10 m. Oliveraie. Abri voitures. Rénovation très haut de gamme dans un esprit contemporain. Superbe vue sur le Luberon. DPE : C. Prix : 2 850 000 €. 5% TTC acquéreur. 184004-1.

Between Ansouis and Cucuron. Gorgeous property 30 minutes north of Aix-en-Provence, close to lovely Luberon village. Old farm renovated throughout in 2016 across approx. 500 m² floor space, set in 2 ha grounds surrounded by vines. On ground floor, approx. 200 m² reception area comprising living room with fireplace, dining room and huge equipped kitchen. Office area and spacious suite with walk-in wardrobe and shower room. On upper floor, 2 suites of approx. 30 m² each, with walk-in wardrobe and shower room as well as master suite with bathroom. Approx. 100 m² adjacent outbuilding comprising living room, kitchen, bedroom and shower room. 10 x 10 m free-form pool. Olive grove. Carport. Renovated in contemporary style and to the highest standards. Superb view of the Luberon. Energy class: C. Price: 2 850 000 €. 184004-1.

37, cours Mirabeau - 13100 Aix-en-Provence Téléphone : 04 42 57 71 17 • Portable : 06 61 75 60 57 Internet : www.bec-capron.com • E-mail : jeanpierre@bec-capron.com 2 80 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Propriété d'exception sur les hauteurs d'Aix Bouches-du-Rhône

'agence Bec Capron, spécialiste de l'immobilier de prestige vous propose à la vente cette propriété d'exception située sur les hauteurs d'Aix-en-Provence à moins de 3 kilomètres du centre. Elle est composée d'une bastide d'environ 360 m² avec ses nombreuses annexes (dont une maisonnette de 56 m²), sur un parc paysager de plus de 2,7 hectares avec piscine, tennis et garages. Vue Sainte-Victoire, calme, environnement exceptionnel, beaucoup de potentiel, rare ! Prix : 2 850 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur de 2,89%TTC. 184005-1.

Exceptional property overlooking Aix. The Bec Capron agency, specialised in prestigious real estate presents this exceptional property overlooking Aix-en-Provence, less than 3 kilometres from town centre. Comprising approx. 360 m² country house with several annexes (including 56 m² house) set in over 2,7 ha landscaped grounds with pool, tennis court and garages. View of Sainte-Victoire, quiet, exceptional setting, full of potential, rare! Price: 2 850 000 €. 184005-1.

37, cours Mirabeau - 13100 Aix-en-Provence Téléphone : 04 42 57 71 17 • Portable : 06 10 82 00 61 Internet : www.bec-capron.com • E-mail : info@bec-capron.com

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Proche Aix-en-Provence Bouches-du-Rhône

20 minutes au nord d'Aix-en-Provence, demeure équipée et raffinée de 380 m² située au cœur d'un magnifique parc de 1,9 hectare avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. De spacieux espaces de vie ouvrent sur la terrasse et le salon d'été. Belle suite de maître de 40 m² donnant sur une terrasse solarium privative et 4 autres chambres avec salles d'eau. Une maison d'amis indépendante. Prestations haut de gamme. Piscine avec pool-house. Garage. Réf. : 2678774. Classe énergie : B/A. Prix : 3 350 000 €. 184179-1.

Near Aix-en-Provence. 20 minutes north of Aix-enProvence, tasteful and equipped 380 m² house set in 1,9 ha grounds with beautiful sweeping view over the surrounding countryside. Spacious living areas opening onto terrace and summer lounge. Beautiful 40 m² master suite opening onto terrace/sunbathing area and 4 bedrooms with shower room. Self-contained guest house. Top-of-therange fixtures and fittings. Pool with pool-house. Garage. Ref.: 2678774. Energy class: B/A. Price: 3 350 000 €. 184179-1.

BARNES Provence 1, rue du 4 septembre - 13100 Aix-en-Provence • Téléphone : +33 (0)4 42 53 54 55 Internet : www.barnes-provence-littoral.com • E-mail : provence@barnes-international.com Immobilier international de prestige

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Marseille 8e - Entre Roucas et mer Bouches-du-Rhône

ituée au cœur d’un vallon discret du Roucas-Blanc, villa contemporaine de 575 m² située sur un parc paysagé de 5 800 m². Vastes salons et suites se prolongeant par des terrasses panoramiques vue mer. Ascenseur. Piscine intérieure. Espace de relaxation avec spa, hammam et salle de sport. Cave à vin. Garage et parking. Réf. : 3837829. Classe énergie : B/A. Prix : 5 800 000 €. 184182-1.

Marseille 8th district - between Roucas and the sea. Tucked in small discrete valley in Roucas-Blanc, 575 m² contemporary villa set in 5 800 m² landscaped grounds. Spacious living rooms and suites extending out onto terraces with panoramic sea view. Lift, indoor pool, relaxation area with spa, steam room and gym. Wine cellar. Garage and parking space. Ref.: 3837829. Energy class: B/A. Price: 5 800 000 €. 184182-1.

BARNES Marseille - Cassis - Littoral - 384, avenue du Prado - 13008 Marseille Téléphone : +33 (0)4 91 60 50 50 E-mail : provence-littoral@barnes-international.com • Internet : www.barnes-marseille.com Immobilier international de prestige

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Magniﬁque mas du XVIIIe avec piscine Bouches-du-Rhône

5 km du centre d’Aix-en-Provence, ce mas du XVIIIe d’environ 600 m² de plain-pied et totalement rénové, se situe sur un parc paysager d’un hectare. La propriété se compose de vastes espaces de vie, d’un bureau, de 7 chambres avec chacune sa salle de bains dont une suite parentale et d’une salle de sport avec son espace jacuzzi. Un appartement d'amis, une dépendance en pierre, un large garage et une piscine avec pool-house viennent parfaire les prestations de ce bien. Réf. : MZIAX0128. Classe énergie : B/C. Prix : 2 180 000 €. 184256-1.

Magnificent 18 century farm with pool. At 5km from the center of Aix-en Provence, approximately 600 sqm 18 century farm on single storey renovated throughout, set in 1 ha landscaped grounds. Comprising spacious living areas, office, 7 bedrooms each with bathroom including master suite and gym with Jacuzzi area. Complete with guest flat, stone outbuilding, spacious garage and pool with pool house. Ref.: MZIAX0128. Energy class: B/C. Price: 2 180 000 €. 184256-1.

3 bis rue Marius Reynaud - 13100 Aix-en-Provence Téléphone : +33 (0)4 90 07 31 31 • E-mail : aixenprovence@michaelzingraf.com • Internet : www.michaelzingraf.com Cannes - Cap d’Antibes - Saint-Jean Cap Ferrat - Saint-Tropez - Mougins - Opio - Saint-Paul de Vence - Aix-en-Provence - Gordes - Lourmarin - Saint-Rémy de Provence

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Charmant mas proche d’Avignon Bouches-du-Rhône

e superbe mas de 320 m² se situe dans le secteur de Villeneuve-les-Avignon à moins de 15 minutes des remparts d'Avignon. Rénové entièrement, l’intérieur allie à la fois le charme de l’ancien avec ses tommettes et poutres apparentes et le confort moderne avec ses finitions et matériaux haut de gamme. Spacieux et lumineux, les espaces de vie s’articulent autour d’un terrain arboré avec piscine, pool-house et garage. Idéal pour un projet familial ou de chambres d'hôtes de catégorie supérieure. Réf. : MZISR1093. Classe energie : C/E. Prix : 1 350 000 €. 184257-1.

Lovely farm near Avignon. Lovely 320 sqm farm in Villeneuve-les-Avignon area, less than 15 minutes from Avignon city walls. Renovated throughout, combining old-style charm (hexagonal floor tiles and exposed beams) with all mod cons (top-of-the-range finishing touches and materials). Spacious and light living areas arranged around tree-planted grounds with pool, pool-house and garage. Ideal family property of luxury bed and breakfast. Ref.: MZISR1093. Energy class: C/E. Price: 1 350 000 €. 184257-1.

26 boulevard Mirabeau - 13210 Saint-Rémy de Provence Téléphone : +33 (0)4 32 60 00 00 • Email : stremy@michaelzingraf.com • Internet : www.michaelzingraf.com Cannes - Cap d’Antibes - Saint-Jean Cap Ferrat - Saint-Tropez - Mougins - Opio - Saint-Paul de Vence - Aix-en-Provence - Gordes - Lourmarin - Saint-Rémy de Provence

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Bouches-du-Rhône e haut de gamme équestre au rendez-vous. A deux pas d’Aix-en-Provence, domaine d’exception, pensé et élaboré par des professionnels du monde équestre et de la compétition. Absolument clés en main, les installations offrent un confort de grand standing avec ses magnifiques écuries conçues par un constructeur italien de renom, son splendide manège, et ses extérieurs parfaitement aménagés (spring, garden, paddocks, pistes d’entraînement...). Le rêve de tout cavalier. Propriété en semiexclusivité. Prix : m m m 184196-1.

Top-of-the-range equestrian property. A stone’s throw from Aix en Provence, exceptional estate designed and built by equestrian and competitive sport professionals. Turnkey property, facilities offering utmost comfort with gorgeous stables built by acclaimed Italian contractor, splendid riding arena and perfectly fitted outdoor areas (spring, garden, paddocks, training areas...). The dream of any rider. Semi exclusive rights. Price: m m m 184196-1.

Bouches-du-Rhône

déal investisseur. Splendide haras sur 9 ha. Somptueux domaine équestre accueillant 42 hébergements équins, grand manège, carrières extérieures. Pourvus de très belles prestations, son exceptionnelle bâtisse, ses majestueux chênes et ses vastes prés cultivées en foin de Crau valorisent les lieux. Proposant deux habitations récentes et de nombreuses dépendances, les lieux s’adaptent à différents projets. Prix : m m m 184196-2.

ntre Arles et les Alpilles, merveille provençale sur 4 ha. Splendide propriété offrant plus de 400 m² d’intérieurs aménagés avec charme, raffinement et agrémentés de belles dépendances. Dédiés à la détente, les extérieurs présentent de belles terrasses ombragées, un agréable espace poolhouse (piscine, jacuzzi..), ainsi qu’une salle dédiée au bien-être. Une opportunité rare au potentiel assuré. Prix : m m m 184196-3.

Ideal for an investor - Splendid stud farm set in 9 ha grounds. Fabulous equestrian property with 42 stalls, large riding ring, outdoor sand pits. Beautiful fixtures and fittings, exceptional building, tall oaks and large meadows where Crau hay is grown. 2 recently-built dwellings and several outbuildings. Suitable for different projects. Price: m m m 184196-2.

Between Arles and the Alpilles, gorgeous Provençal-style property set in 4 ha grounds. Over 400 m² floor space full of charm and refinement, complete with beautiful outbuildings. Nice shaded terraces, delightful pool-house area (pool, Jacuzzi.) and wellness room. Rare opportunity with great potential. Price: m m m 184196-3.

LAURE TABERNÉ Téléphone : 06 29 98 74 64 Internet : www.horse-immo.fr • E-mail : laure.taberne@horse-immo.fr Spécialiste domaines agricoles & propriétés équestres dans le Sud de la France 2 86 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Alpes-de-Haute-Provence

xclusivité. Proche Forcalquier, en campagne, unique maison en pierres de 205 m² habitables. Maison principale avec grand salon voûté, cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salles de bains et salon. Maison d'hôtes T2 séparée. Cour intérieure avec fontaine. 1,3 ha avec piscine 12 x 5 m à rénover avec pool-house. Plein sud. A découvrir. Réf. : B-E199QT. Prix : 590 000 €. Honoraires TTC à la charge du vendeur. 184022-1.

Exclusive rights. Near Forcalquier, in the countryside, unique stone house with 205 m² living space. Main house comprising spacious living room with vaulted ceiling, fitted kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms and lounge. Self-contained 2-room guest house. Inner courtyard with fountain. 1,3 ha grounds with 12 x 5 m pool to be renovated and pool-house. Southerly aspect. Must see. Ref.: B-E199QT. Price: 590 000 €. 184022-1.

Alpes-de-Haute-Provence

xclusivité. Digne-les-Bains : demeure à l'architecture unique et moderne dans un site protégé au cœur de 2 ha de parc arboré. Elle offre de grands espaces donnant sur la nature avec des terrasses et des vues dominantes à 360°. Une grande pièce avec cheminée en pierre de Rognes dessert 3 chambres dont 1 chambre de maître avec salle de bains, terrasse, bureau. Atelier d'artiste de 29 m² et remises. Cave à vin et garage. Dans le parc : maison d'amis de 18 m². Piscine à débordement 15 x 5 entourée d'une large terrasse en grès. 50 oliviers. A 10 mn des commodités. Réf. : B-E1LEIK. DPE : D. Prix : 840 000 €. Honoraires TTC à la charge du vendeur. 184022-2.

Exclusive rights. Digne-les-Bains: house with unique and modern architecture set in 2 ha tree-planted grounds in protected site. Comprising spacious areas opening out onto nature with terraces featuring 360° views. Spacious room with fireplace made of Rognes stone leading to 3 bedrooms including master bedroom with bathroom, terrace, office. 29 m² artist’s studio and sheds. Wine cellar and garage. 18 m² guest house. 15 x 5 infinity pool surrounded by spacious stoneware decking. 50 olive trees. 10 min from all amenities. Ref.: B-E1LEIK. Energy class: D. Price: 840 000 €. 184022-2.

Téléphone : 04 92 75 20 60 Internet : www.orpi.com/mylenemurano • E-mail : mylenemurano@orpi.com English spoken - Wir sprechen Deutsch - Parliamo Italiano - N° SIRET : 418505210

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Très beau mas rénové proche de St-Rémy-de-Provence Bouches-du-Rhône

xclusivité. Beau mas ancien, entièrement restauré avec maison de gardien sur un parc clos et arboré d’1,2 ha. Située à 3 mn du centre-ville, la propriété d’environ 630 m² et complètement climatisée offre sur 2 niveaux : un élégant salon avec cheminée, un salon lecture ou TV, une salle à manger, une grande cuisine équipée avec son espace repas ouverte sur le jardin, 10 chambres, 9 salles d’eau-bains, une orangeraie, une salle de sport. La maison de gardien comprend une belle pièce à vivre, 2 chambres avec une salle d’eau. Superbe parc offrant plusieurs lieux de repos et d’agrément. Piscine chauffée 17 x 7 m protégée par un rideau électrique. Réf. : SR578vm. DPE : vierge. Prix : 2 544 000 €. 184020-1.

Exclusive, beautiful old farm renovated throughout, complete with caretaker’s house set in 1,2 ha of enclosed tree-planted grounds. 3 min from town centre, approx. 630 m² property arranged over 2 floors with AC in all the rooms comprising: elegant living room with fireplace, reading or TV room, dining room, spacious equipped kitchen with eating area opening into garden, 10 bedrooms, 9 bathrooms/shower rooms, orangery and gym. Caretaker’s house comprising beautiful living room and 2 bedrooms with shower room. Gorgeous grounds with several relaxation and recreational areas. 17 x 7 m heated pool with electric shutter. Ref.: SR578vm. Energy class: none. Price: 2 544 000 €. 184020-1.

33, boulevard Victor-Hugo - 13210 Saint-Rémy-de-Provence • Téléphone : +33 (0)4 90 21 57 01 Internet : www.janssens-immobilier.com • E-mail : contact@janssensimmobilier.com 7 agences en Provence : Bonnieux - Lourmarin - Saint-Rémy-de-Provence - L'Isle sur la Sorgue Vaison-la-Romaine - Grimaud - Saint Tropez

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Villa en position dominante à Grimaud Var

rès belle maison avec piscine et vue mer à 8 km des plages et avec une vue dominante sur le Golfe de Saint-Tropez. Cette villa exposée sud-est dispose d'agréables et lumineuses pièces de vie, de 4 chambres et de 4 salles de bains-douche. Vous pourrez profiter longuement de la piscine chauffée sans vis-à-vis et des 1 777 m² de terrain de cette propriété située à la sortie du village de Grimaud. Réf. : G0449vm. DPE : D. Prix : 2 300 000 €. 184037-1.

Villa in the heights of Grimaud. Gorgeous house offering a pool and a sea view, 8km from the beaches, with a panoramic view of the Bay of Saint-Tropez. Facing south-east, nice and bright living areas, 4 bedrooms and 4 bath-shower rooms. Not overlooked heated pool and 1 777 m² grounds. At the edge of the village of Grimaud. Ref.: G0449vm. Energy class: D. Price: 2 300 000 €. 184037-1.

La Fons Couverte, D558 - 83310 Grimaud • Téléphone : +33 (0)4 94 44 10 44 Internet : www.janssens-immobilier.com • E-mail : contact@skillingtonjanssens.com 7 agences en Provence : Bonnieux - Lourmarin - Saint-Rémy-de-Provence - L’Isle sur la Sorgue Vaison-la-Romaine - Grimaud - Saint Tropez

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Villa d’exception à Saint-Tropez Var

enez découvrir cette propriété prestigieuse, présentée en parfait état et bénéficiant d'un emplacement idéal. Cette villa édifiée sur 3 niveaux, offre des espaces de vie lumineux, une cuisine américaine ainsi que 7 chambres en suites. Elle dispose d'un très beau jardin paysager de 5 440 m² agrémenté d'une piscine chauffée. Elle comprend également un garage, un parking et de multiples terrasses. Réf. : R0115vm. DPE : C Prix : 9 700 000 €. 184038-1.

Exceptional villa in Saint-Tropez. Prestigious property in perfect condition and in ideal location. Villa arranged over 3 floors comprising bright living areas, American-style kitchen and 7 en-suite bedrooms. Set in 5 440 m² landscaped grounds with heated pool. Garage, parking space and several terraces. Ref.: R0115vm. Energy class: C. Price: 9 700 000 €. 184038-1.

26, boulevard Patch - 83350 Ramatuelle • Téléphone : +33 (0)4 94 79 80 42 Internet : www.janssens-immobilier.com • E-mail : contact@skillingtonjanssens.com 7 agences en Provence : Bonnieux - Lourmarin - Saint-Rémy-de-Provence - L'Isle sur la Sorgue Vaison-la-Romaine - Grimaud - Saint Tropez

2 90 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Var

acile d’accès, belle maison sur 2 niveaux avec de belles prestations. Au rez-de-chaussée : belle cuisine ouverte donnant sur très grand séjour-salon de 78 m² (pouvant se scinder en grand séjour et chambre, une salle d’eau et wc), pièce complémentaire de rangements. À l’étage 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau intégrée, 1 salle de bains et un wc séparé + un bureau. Garage aménagé en buanderie et chambre d’amis. Beau terrain de 675 m², une piscine avec sa cuisine d’été, stationnement pavé, tout confort et peu d’entretien. Prix : 816 000 €. 184297-1.

Easily accessible, beautiful house arranged over 2 floors. Comprising on ground floor: beautiful kitchen opening into spacious 78 m² kitchen/living room and box room. On upper floor, 4 bedrooms including master suite with shower room, bathroom and separate wc + office. Garage converted into utility room and guest bedroom. 675 m² of beautiful grounds. Price: 816 000 €. 184297-1.

Var

oulin de Saint Côme. En exclusivité, très rare en campagne, grande propriété comprenant : Deux grandes maisons d'habitations, un établissement de transformation agricole (moulin à huile), un point de vente de produits régionaux (existant depuis de nombreuses décennies), une petite maison d'hôte. Prix : 2 780 000 €. 184297-2.

Moulin de Saint Côme. Exclusive rights, very rare in the countryside, large property comprising 2 spacious houses, agricultural processing building (oil mill), regional product retailing area (existing for several decades), small guest house. Price: 2 780 000 €. 184297-2.

AGENCE ARNAUD & ASSOCIES

Téléphone : +33 (0)4 94 26 28 96 Internet : www.agencearnaud.com • E-mail : contact@agencearnaud.com 3 agences de transactions immobilières - locations saisonnières sur Saint-Cyr-sur-Mer

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Var

aint-Cyr-sur-Mer : lieu de prestige ! Dans une architecture moderne et dans un état irréprochable, luxueuse maison de 400 m² intégrée au cœur du domaine très privé et prisé du golf de Frégate. Spacieux salon-salle à manger 85 m², cuisine ouverte entièrement équipée, bar troglodytique et terrasse dominante de 150 m² et son espace pool-house, 6 chambres tout confort, 4 pièces d'eau, 5 sanitaires, salon cinéma et détente de 80 m² avec accès à une piscine intérieure chauffée, s'ouvrant sur l'extérieur, espace hammam et sauna agrémenté d'un coin douche. Les extérieurs superbement paysagers offrent une piscine à débordement. Garage. Réf. : 3114. DPE : C. Prix : 2 500 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. 184007-1.

Saint-Cyr-sur-Mer: exclusive location! Luxury 400 m² house, with contemporary-style architecture, in private, highly sought-after estate, near Frégate golf course. Lovely property, in excellent condition, comprising: spacious 85 m² sitting-dining room, fully equipped open-plan kitchen, troglodyte bar, 150 m² terrace and pool-house, 6 comfortable bedrooms, 4 shower rooms, 5 wc, 80 m² home cinema and relaxation room with access to heated indoor pool opening onto grounds, steam room and sauna with shower. Superbly landscaped gardens with infinity pool. Garage. Ref.: 3114. DPE : C. Price: 2 500 000 €. 184007-1.

Agence de Bandol • Téléphone : 04 83 69 04 50 Agence de Saint-Cyr-sur-Mer • Téléphone : 04 98 03 21 40 Internet : www.immovar-immobilier-prestige.com - www.immovar.fr • E-mail : saintcyr@immovar.fr 7 agences à votre service dans le Var et les Bouches-du-Rhône

2 92 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Var

e Cabinet Siga Immovar vous invite à découvrir, au calme à Bandol avec une très belle vue mer, cette belle villa contemporaine de 170 m² sur un terrain de 1 000 m² clos et joliment arboré avec piscine. Elle offre un vaste séjour de 55 m², avec cheminée et belle hauteur sous plafond donnant sur une terrasse de 100 m², cuisine américaine, une très belle suite parentale, un coin bureau sur le même niveau. Au niveau inférieur, 2 autres chambres donnant sur le jardin et la piscine, avec chacune sa salle d'eau. Vous serez à environ 500 m des commerces et 1,5 km du port de Bandol. Réf. : 3301. DPE : B Prix : 1 595 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. 184278-1.

Cabinet Siga Immovar presents beautiful 170 m² contemporary villa in Bandol, set in 1 000 m² of quiet, enclosed and beautifully tree-planted grounds with pool and delightful sea view. Comprising 55 m² living room with fireplace and beautifully high ceiling opening onto 100 m² terrace, American-style kitchen, gorgeous master suite and office area on same level. On lower floor, 2 additional bedrooms opening into garden and onto pool, each with shower room. Approx. 500 m from shops and 1,5 km from Bandol port. Ref.: 3301. Energy class: B. Price: 1 595 000 €. 184278-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Var

xclusivité-Hyères, presqu'ile de Giens, située à 100 m de la mer avec vue panoramique mer et collines, sur 2 000 m² de jardin paysager agrémenté d'une piscine (12 x 6 m) avec cuisine d'été, au calme entourée de verdure, charmante villa au confort et à la décoration soignée, double garage, dépendances. Parfait état. Réf. : 9420 AM. Prix : 1 900 000 €. 184303-1.

Exclusive rights-Hyères, Giens peninsula, 100 m from the sea, featuring panoramic view of sea and hills, set in 2 000 m² landscaped grounds with pool (12 x 6 m) and summer kitchen, in quiet lush green setting, lovely comfortable villa with tasteful decor, double garage and outbuildings. In perfect condition. Ref.: 9420 AM. Price: 1 900 000 €. 184303-1.

Var

yères, Presqu'île de Giens, dans un domaine privé prestigieux, côté sud avec vue panoramique mer et îles d’Or, sur 1 300 m² de jardin paysager agrémenté d'une piscine, cette villa aux matériaux de très grande qualité développe 250 m² habitables, 5 chambres, 5 salles de bains et un spa privatif. Vue extraordinaire, à deux minutes à pied des criques aux eaux turquoises et du Port Auguier, un coin de paradis... Réf. : 9445 AM. Prix : 3 300 000 €. 184303-2.

Canat & Warton

Hyères. Giens peninsula. In a luxury private estate, on south side with panoramic view of sea and îles d’Or, set in 1 300 m² landscaped grounds with pool, villa built using quality materials with 250 m² living space, 5 bedrooms, 5 bathrooms and private spa. Breathtaking view, 2 minutes’ walk from coves with turquoise waters and Port Auguier. Heaven on earth... Price including agency fees of 4% inclusive of taxes to be payable by the buyer. Ref.: 9445AM. Price: 3 300 000 €. 184303-2.

48, rue Gambetta - 83400 Hyères • Téléphone : 04 94 00 53 93 • Fax : 04 94 00 53 94 Internet : www.canatwarton.com • E-mail : hyeres@canatwarton.com 2 94 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Saint-Tropez dans un des domaines les plus recherchés Var

ette luxueuse propriété construite en 2018 avec des prestations haut de gamme sur 3 niveaux offre une vue dégagée sur la nature environnante, sur le Château Borelli et sur la mer. En position dominante, d'une superficie totale de 675 m², elle propose de grandes pièces de vie, 8 suites parentales, plusieurs cuisines équipées, salle de cinéma, salle de fitness avec hammam + un appartement indépendant. Proposée clé en main avec son mobilier, pensée par un architecte de renom. Le terrain paysager de 5 010 m² est composé de multiples essences méditerranéennes, d'oliviers... Belle piscine miroir de 17 m avec son pool-house. Climatisation réversible, ascenseur, garage pour 4 véhicules, domotique moderne... Prix : 18 000 000 €. Net propriétaire : 17 307 692 € et avant Charge acquéreur Commission 3 %. 184304-1.

Canat & Warton

Saint-Tropez, in one of the most highly sought-after estates. Luxury property built in 2018 featuring top-of-the-range fixtures and fittings, arranged over 3 floors, with sweeping view of surrounding nature, Château Borelli and the sea. In commanding position totalling 675 m², comprising spacious living areas, 8 master suites, several equipped kitchens, home-cinema, fitness suite with steam room + self-contained flat. Turnkey property sold furnished and designed by widely-acclaimed architect. 5 010 m² landscaped grounds planted with many Mediterranean species, olive trees... Beautiful 17 m infinity pool with pool-house. Reversible AC, lift, 4-car garage, home control system... Price: 18 000 000 €. 184304-1.

Résidence du Port - 143, rue du Port - 83240 Cavalaire-sur-Mer • Téléphone : 06 47 52 46 42 Internet : www.canatwarton.com • E-mail : cavalaire@canatwarton.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Var

roche Hyères, en pleine nature, vue panoramique jusqu'à la mer, 280 m² sur un hectare de terrain au calme absolu, le Pays de Pagnol, le thym, la pierre, les oliviers, cette propriété atypique dégage une atmosphère unique... Rare à la vente... Exceptionnelle !!! Réf. : MRHFW. Prix : 1 000 000 €. 184305-1.

Near Hyères, in heart of nature, panoramic view extending to the sea from this 280 m² house set in 1 ha peaceful grounds. Pagnol country, thyme, stone, olive trees. Unusual property with exceptional atmosphere... Rare on the market... Exceptional!!! Ref.: MRHFW. Price: 1 000 000 €. 184305-1.

Var

urplombant une des plus belles plages de sable fin de Sanary, cette propriété vous offre un panorama exceptionnel sur la mer et toute la baie de Bandol. 300 m² habitables ouverts vers le large, piscine à débordement et accès privé à la plage. Le tout dans un secteur des plus calme baigné de lumière. La villa bénéficie de prestations soignées, avec 5 chambres et 3 salles d’eau, dont une suite parentale avec jacuzzi et hammam. Terrasses à tous les niveaux, garage, discothèque en sous-sol. Réf. : BRSP. DPE : C. Prix : c 184305-2.

Canat & Warton

Overlooking one of the most beautiful fine sand beaches in Sanary, property featuring exceptional panoramic view of sea and Bay of Bandol. 300 m² living space looking out onto the open sea, infinity pool and private access to the beach. In quiet location bathed in light. Villa with tasteful fixtures and fittings, 5 bedrooms and 3 shower rooms including master suite with Jacuzzi and steam room. Terraces on every level, garage and discotheque in basement. Ref.: BRSP. Energy class: C. Price: c 184305-2.

48, rue Gambetta - 83400 Hyères • Téléphone : 04 94 00 53 93 • Fax : 04 94 00 53 94 Internet : www.canatwarton.com • E-mail : hyeres@canatwarton.com 2 96 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Côte Varoise - Propriété les pieds dans l'eau Var

ôte Varoise, exceptionnel les "pieds dans l’eau", maison de caractère avec maison de gardien sur un emplacement unique, la mer Méditerranée à ses pieds, le clapotis des vagues sera votre seule nuisance car la propriété se situe dans un secteur très calme. Si la maison nécessite une remise au goût du jour, le potentiel de la propriété, son emplacement et la plage font de cette mise en vente une réelle opportunité ! Réf. : MRHFW. Prix : c 184349-1.

Canat & Warton

On the Var Coasline, exceptional waterfront house full of character complete with caretaker’s house, in unique location with the Mediterranean as backdrop. The ripple of waves will be the only sound you will hear, since the property is in a peaceful area. In need of redecorating, yet full of potential in great setting close to the beach. Not to be missed! Ref.: MRHFW. Price: c 184349-1.

1, place Lucien Artaud - 83150 Bandol • Téléphone : 04 94 00 53 93 • Fax : 04 94 00 53 94 Internet : www.canatwarton.com • E-mail : canat-warton-bandol@orange.fr

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Villa Contemporaine avec vue mer panoramique Var

ux Issambres, la villa Romana Blue est située dans un environnement d'exception avec une vue panoramique imprenable sur la mer et le golfe de Saint-Tropez, exposée plein sud et à quelques pas des sublimes plages et de la crique de sable fin des Gireliers. Toutes les pièces ont une vue panoramique sur la mer. Villa de luxe avec une surface habitable de 265 m² sur un terrain de 1 500 m² ! Superbe terrasse avec piscine chauffée à débordement face à la mer. Très grande cuisine avec îlot central et cave à vin, salle à manger, salon et 5 chambres avec salles de bains en suite dont 2 chambres de maître. Salle de fitness, buanderie. Garage 4 voitures et places de parking. Système domotique, alarme avec vidéosurveillance, climatisation canalisée, éclairage LED. Livraison printemps 2021. Prix : c 184077-1.

Contemporary villa with panoramic sea view. Les Issambres, Villa Romana Blue located in exceptional setting with commanding panoramic view of sea and gulf of Saint-Tropez and southerly aspect, a stone’s throw from gorgeous beaches and Gireliers fine sand cove. Sea view from all the rooms. Luxury villa with 265 m² living space set in 1 500 m² grounds. Superb terrace with heated infinity pool facing the sea. Huge kitchen with central island and wine cellar, dining room, living room and 5 bedrooms with en-suite bathroom including 2 master bedrooms. Fitness suite, utility room. 4-car garage and parking spaces. Home automation, alarm with CCTV, built-in AC, LED lighting. Available spring 2021. Price: c 184077-1.

599 Corniche Romaine - 83380 Les Issambres Téléphone : +33 (0)6 36 58 81 19 E-mail : lpdirection.immo@gmail.com 2 98 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Luxe et vue mer dans le Golfe de Saint-Tropez Var

nique à Sainte-Maxime, à seulement 200 mètres de la mythique plage de La Croisette, le domaine est composé de 6 propriétés de luxe et vous propose des vues majestueuses sur le golfe le plus convoité du monde. Seulement 6 villas pour 6 privilégiés avec des surfaces entre 270 et 400 m² habitables. Chaque villa est unique et s’intègre dans le paysage en sublimant un mélange d’architecture contemporaine, de luminosité et de volume. Terrasses au sud ensoleillées ouvrant sur la Méditerranée, jardin paysager, piscine chauffée privative, garage pour plusieurs voitures. Des prestations luxueuses feront de votre villa le raffinement ultime pour en faire un lieu unique de détente et de convivialité. Chambre de maître et suites avec dressing aménagé, cuisine équipée, salle de bains équipée, climatisation réversible, piscine chauffée, domotique, alarme… Villas neuves. Livraison été 2021. Prix : c 184076-1.

Luxury and sea view in the Gulf of Saint Tropez. Unique in Sainte Maxime, only 200 metres from the mythical beach of La Croisette, estate comprising 6 luxury properties featuring gorgeous views of the most highly sought-after gulf in the world. Only 6 villas for 6 happy few, with 270 to 400 m² living space. Each villa is unique and blends seamlessly into its environment, with contemporary architecture, light and generous dimensions. Sunny south-facing terraces opening onto the Mediterranean, landscaped grounds, private heated pool, garage for several cars. Luxury fixtures and fittings for your villa full of taste where you may unwind and entertain. Master bedroom and suites with fitted walk-in wardrobes, equipped kitchen, equipped bathroom, reversible AC, heated pool, home automation system, alarm… New villas. Available summer 2021. Price: c 184076-1.

Lieu-dit La Croisette - 83120 Sainte-Maxime Téléphone : +33 (0)6 36 58 81 19 E-mail : lpdirection.immo@gmail.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

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Var

u Lavandou, cette propriété pieds dans l’eau de 209 m² est exposée plein sud. Le panorama sur la mer, le Cap Bénat et les iles d'Or est à couper le souffle. Au plus grand calme, elle surplombe une petite crique aux eaux turquoises avec un portillon privé pour accéder à la mer et à une belle plage de sable. La villa des années 20 de 113 m² offre 4 chambres et une grande terrasse ombragée de 84 m² dominant la mer. Local annexe. Réf. : ADR1154. Prix : 2 200 000 €. 184002-1.

In Lavandou, this waterfront property of 209 sqm is facing south. The view of the sea, Cap Benat and the Golden Islands is breathtaking. In the greatest calm, it overlooks a small cove with turquoise waters with a private gate to access the sea and a beautiful sandy beach. The house of the 20s, of about 113 sqm offer 4 bedrooms and a large terrace of 84 sqm shaded by majestic pines dominates the sea. Local annex. Ref.: ADR1154. Price: 2 200 000 €. 184002-1.

Var

Bormes-les-Mimosas, dans le domaine privé et gardienné du Cap Bénat, cette propriété de 1 650 m² bénéficie d'une belle vue sur la mer et la baie du Gaou. Les plages de l'Esquillette et de Porto Fino sont à moins de 10 minutes à pied. Sans aucun vis-à-vis, la villa de 116,20 m² édifiée dans un style moderne au toit plat abrite 4 chambres. Piscine 9 x 5 m chauffée. Garage et abri voiture. Réf. : ADR1149. Prix : 1 340 000 €. 184002-2.

AGENCE DU REGARD

In Bormes-les-Mimosas, in the private and guarded domain of Cap Bénat, this property of 1,650 sqm enjoys a nice view of the sea and Bay of Gaou. The beaches of l'Esquillette and Porto Fino are less than 10 minutes walk away. Not overlooked, the house of 116.20 sqm is built in a modern style with a flat roof. It has 4 bedrooms. 9x5m heated pool. Garage and carport. Ref.: ADR1149. Price: 1 340 000 €. 184002-2.

1, traverse de la Colline - 83400 Hyères-les-Palmiers Téléphone : 04 94 01 43 15 • Internet : www.agenceduregard.fr E-mail : contact@agenceduregard.fr T a actio Immobiliè - n° sIren : 418 871 240

3 00 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Propriété pieds dans l’eau à Giens…. Var

ette propriété de 1 500 m² se situe à Giens dans un domaine privé, à deux pas de la mer. L'accès à la mer et à ses criques aux eaux turquoises se fait depuis la propriété. La vue mer est omniprésente et s'étend de la baie de Carqueiranne en passant par la baie de l'Almanarre jusqu’à la pointe des Chevaliers. La villa de 300 m² offre de beaux volumes et abrite 5 chambres. Cave à vin. Boulodrome. Piscine 9 x 5 m. Jacuzzi. 2 garages. Réf. : ADR1217. Prix : 3 640 000 €. 184040-1.

This property of 1 500 sqm is located in Giens in a private domain, close to the sea. Access to the sea and its coves with turquoises waters is from the property. The sea view is omnipresent and extends from Carqueiranne bay through Almanarre bay to Pointe des Chevaliers. The villa of 300sqm offers large volumes and houses 5 bedrooms. Wine cellar. Bowling alley. Swimming pool 9x5m. Jacuzzi. 2 garages. Ref.: ADR1217. Price: 3 640 000 €. 184040-1.

AGENCE DU REGARD 1, traverse de la Colline - 83400 Hyères-les-Palmiers Téléphone : 04 94 01 43 15 • Internet : www.agenceduregard.fr E-mail : contact@agenceduregard.fr T a actio Immobiliè - n° sIren : 418 871 240

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

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Var

Bormes-les-Mimosas, dans le domaine privé et gardienné du Gaou Bénat, cette propriété de 1 920 m² bénéficie d’une vue sur la mer et l’ile du Levant. Un espace piscine pourrait trouver sa place dans cet écrin de verdure. La villa de 157 m², de facture moderne est parfaitement entretenue et prolongée par des terrasses en pierre qui profitent de la vue mer. 4 chambres. Réf. : ADR601. Prix : 1 768 000 €. 184003-1.

In Bormes-les-Mimosas, in the private and guarded domain of Gaou Bénat, this property of 1,920 sqm enjoys views of the sea and the Levant island. A pool area could find its place in this green setting. Villa of about 157 sqm, modern in design, perfectly maintained, extended by stone terraces which benefit a sea view. 4 bedrooms. Ref.: ADR601. Price: 1 768 000 €. 184003-1.

Var

ur l’île de Porquerolles, dans une résidence en front de mer, cet appartement de 68,78 m² se situe à 3 mn à pied du village et des commerces. La belle plage d’Argent avec son sable fin et son eau turquoise est à 4 mn en vélo. Il offre 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, une cuisine ouverte, un séjour et comprend 2 terrasses privatives dont une de 20 m² profitant d’une petite vue sur la mer et les mats des bateaux du port. Cave. Réf. : ADR1213. Prix : 1 248 000 €. 184003-2.

AGENCE DU REGARD

On the island of Porquerolles, in a waterfront residence, this 68.78 sqm apartment is located 3 minutes by walk from the village and the shops. The beautiful Argent Beach with its white sand and turquoise water is 4 minutes by bike. The apartment has 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 w.c., an open kitchen, a living room and includes two private terraces. The largest terrace of around 20 sqm benefits from a small view of the boats' masts in the harbor. Cellar. Ref.: ADR1213. Price: 1 248 000 €. 184003-2.

3 02 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

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Var

a Londe-les-Maures. Domaine de Valcros, domaine privé et sécurisé avec golf, magnifique villa contemporaine neuve sur un terrain paysager de 2 000 m² avec boulodrome et potager, séjour prolongé d’une piscine chauffée à débordement, 5 chambres, 4 salles de bains. Garage double aménagé. Terrasses bois de 200 m², très belle vue mer. Prestations exceptionnelles, domotique, cheminée, cuisine et dressing aménagés et équipés, agencements menuisés réalisés sur mesure. Villa vendue entièrement meublée et décorée par l’Atelier Coste et Butin. Disponible de suite. Frais réduits. Prix : 2 280 000 €. 184021-1.

La Londe-les-Maures, in Valcros, a secure private estate with golf course, new contemporary villa set in 2 000 m² landscaped grounds with garden, living room extending out onto heated infinity pool, 5 bedrooms and 4 bathrooms. Fitted double garage. 200 m² wooden terrace and lovely sea view. Exceptional fixtures and fittings, home control system, fireplace, kitchen as well as fitted and equipped walk-in wardrobe. Villa sold fully furnished and decorated by Atelier Coste et Butin. Available now. Reduced fees. Price: 2 280 000 €. 184021-1.

AKTIMO

10 boulevard Miramar - 83000 Toulon • Téléphone : +33 (0)6 81 11 67 85 Internet : www.country-club-aktimo.com • E-mail : contact@aktimo.com Var

ayol Canadel - Golfe de Saint-Tropez, en cœur de village, les plages à pied, face aux îles de Porquerolles, magnifique appartement de réception entièrement agencé avec séjour et cuisine équipée de 50 m², trois chambres dont 2 suites, 3 salles de bains, loggia aménagée de 52 m² avec cuisine extérieure. Jardin privatif de 50 m². Prestations exceptionnelles : sol en pierre, chauffage et rafraîchissement par le sol, menuiseries aluminium avec brises soleil orientables et volets intérieurs shutters, placards et dressing entièrement aménagés, meubles salles de bains et robinetterie italiens, domotique, cuisine réalisée sur mesure en bois laqué. 2 garages en sous-sol. Très belle vue mer. Frais réduits. Prix : 1 490 000 €. 184021-2.

Rayol Canadel - Gulf of Saint-Tropez, in heart of village, within walking distance of beaches, facing Porquerolles islands, gorgeous flat suitable for entertaining comprising 50 m² living room and equipped kitchen, 3 bedrooms including 2 suites, 3 bathrooms, 52 m² fitted loggia with summer kitchen. 50 m² private garden. Exceptional fixtures and fittings. 2 garages in basement. Gorgeous sea view. Reduced fees. Price: 1 490 000 €. 184021-2.

AKTIMO

10 boulevard Miramar - 83000 Toulon • Téléphone : +33 (0)6 81 11 67 85 Internet : www.touringclub52.com • E-mail : contact@aktimo.com

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Var roche Gorges et Lac du Verdon, propriété agricole, de 124 ha avec grande maison de maître du XVIIIe en pierres de 650 m² 15 pièces, 8 chambres, ayant conservé le charme et l’authenticité avec des plafonds voûtés, cour intérieure entourée de bâtiments annexes en pierres formant un "U", superficie totale de 1 500 m², hangar de 800 m², bergerie pierres 100 m² isolée dans les terres, piste d’atterrissage privée et agréée pour avions de tourisme, ULM, forêts de chênes, prairies, sources, fontaines, idéale pour réaliser une chasse, élevage de chevaux, cultures. Réf. : 1887. Prix : c 184014-1.

Near Verdon Gorge and Lake Sainte Croix, 124 ha farming property comprising 650 m² 15-room stone mansion with 8 bedrooms retaining old-style charm and authenticity, featuring vaulted ceiling, inner courtyard surrounded by annex stone buildings making up a U-shape across 1 500 m² in total, 800 m² warehouse, distant 100 m² sheepfold, private landing strip for private aircraft and microlight, oak forests, grassland, springs, fountains. Ideal for hunting, breeding horses, cultivating... Ref.: 1887. Price: c 184014-1.

Var

aut Var, Parc du Verdon, domaine agricole de 64 ha dont 4 ha d'oliviers, idéal pour événementiel avec 2 salles de réception de 400 m² + 100 m² ou agrotourisme avec 7 gîtes dans bastide XVIIIe, maison 3 p 80 m², ferme de 5 pièces 250 m², bergeries 500 m², position dominante au bout d’une belle allée de chênes, vieux bassins sources, prairies pour chevaux. Réf. : 1831. Prix : m m m 184014-2.

orgues, propriété avec oliveraie de 2 ha sur une petite colline, avec bastide ancienne XVIIIe restaurée et agrandie de 230 m², composée de plusieurs demi-niveaux, 8 pièces avec 5 grandes chambres, 4 bains, séjour, repas, cuisine équipée, piscine, pool-house, forage, au calme, sans vis-àvis, idéale pour des vacances en famille, possibilité achat terrain voisin de 2 ha en +. Réf. : 1846. A saisir. Prix : 849 000 €. 184014-3.

Upper Var, Parc du Verdon, 64 ha farming property with 4 ha olive trees, ideal for hosting events with two 400 m² + 100 m² reception rooms, or running an agrotourism business with 7 gîtes in 18th century country house, 80 m² 3-room house, 250 m² 5-room farm and 500 m² sheepfolds in commanding position at the end of a lovely lane lined with oaks, old ponds, grassland for horses. Ref.: 1831. Price: m m m 184014-2.

Lorgues, Property with 2 ha olive grove on small hill, comprising restored and extended 230 m² 18th century country house. On several split levels, 8 main rooms including 5 spacious bedrooms, 4 bathrooms, living room, eating area, equipped kitchen, pool, pool-house and borehole. In quiet setting hidden from view ideal for family holidays. Potential to acquire adjacent 2 ha plot. Ref.: 1846. Must see. Price: 849 000 €. 184014-3.

Spécialiste Domaines Agricoles - Viticoles - Villas - Terrains - Fluent English Spoken 28, route de Carcès - 83510 Lorgues • Téléphone : 04 94 73 28 40 • Portable : 06 30 20 00 04 E-mail : dv-pierreazur@orange.fr • Internet : www.pierreazur.com 3 04 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Var

orgues, dans un parc au centre du village, bastide de maître en pierres style XVIIIe de 8P 350 m², au calme sans vis-à-vis, avec accès piétonnier aux commerces, restaurants, écoles par ruelles typiques. Salon - salle à manger 90 m², 5 ch 5b en suites, sauna, pigeonnier 3P 70 m², annexes 250 m² : terrasses, 2 garages, atelier, piscine 12,5 m x 5, construction neuve avec matériaux anciens, beaucoup de charme parc 7 000 m² avec oliviers arbres centenaires, vue dominante sud. Réf. : DV 5000. Prix : c 184039-1.

Lorgues, in village centre, 18th century stone country house with 8 main rooms across 350 m² floor space. Comprising living-cum-dining room, 5 bedrooms with 5 en-suite bathrooms, sauna, 3-room pigeonnier and annexes: terraces, 2 garages, workshop, 12,5 m x 5 pool. New property built with period materials. 7 000 m² grounds. Ref.: DV 5000. Price: c 184039-1.

Var

e Luc, propriété avec maison de maître en pierres, 8P style moderne, cuisine ouverte, maison d’amis 2P + gardiens 4P (140 m²). Annexe avec salle de jeux, billard, salle d’eau, garages de 7P + abri 9P sur terrain de 20 ha dont une grande prairie avec petite bastide à restaurer, idéale pour des chevaux, piscine à débordement, jacuzzi, proche sortie A8 et RN7. Réf. : 1831.. Prix : 2 300 000 €. 184039-2.

entre Var, propriété viticole avec hameau en pierres, 39 ha dont 7 ha Vignoble AOP Côtes de Provence avec un PLU pour réaliser projet locatif de lodges et gîtes, oliveraies, bastide 7P, 5 gîtes de 4P x 2, 3P x 2, 2P x 2, superficie totale de 750 m² + aménagements de lodges et tentes pour mariages, possibilité de loger 150 pers. Réf. : 1645. Prix : c 184039-3.

Le Luc, property with modern 8-room stone mansion open-plan kitchen, 2-room guest house and 4-room caretaker’s house. Large outbuilding with games room, shower room, 7-car garages + carport for 9 vehicles. Set in 20 ha grounds comprising grassland with country house to be refurbished. Infinity pool and jacuzzi. Close to A8 motorway and National Road No. 7 exits. Ref.: 1831. Price: 2 300 000 €. 184039-2.

In central Var, wine-growing property with stone hamlet. 39 ha grounds including 7 ha AOP Côtes de Provence vineyard with town plan allowing hospitality businesses renting out lodges and gîtes. Olive groves, 7-room country house, five 4-room, two 4-room, two 3-room and two 2-room gîtes, totalling 750 m² floor space + lodges and tents to host weddings, sleeping up to 150. Ref.: 1645. Price: c 184039-3.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Joli domaine pour un passionné Var

xclusivité - Var, situé à 15 minutes du village de Lorgues, joli domaine vinicole de 11 hectares. Le vignoble ainsi que l'ensemble de la propriété sont parfaitement entretenus. Le bâtiment comprend 2 appartements, le caveau de vente, la cave de vinification équipée, ainsi que des pièces de stockage et un chai de vieillissement doté de barriques. Un bel ensemble cohérent « clés en mains » qui conviendrait à un passionné. Dossier Réf. : 632P. Prix : 2 650 000 €. 184110-1.

Sole agent - Var, located 15 minutes from the village of Lorgues, a pretty 11 hectare wine estate. The vineyard as well as the entire property are perfectly maintained. The building includes 2 apartments, the sales cellar, full equipped vinification cellar, storage rooms, aging cellar with barrels. A beautiful coherent « turnkey » property. File Ref.: 632P. Price: 2 650 000 €. 184110-1.

VINEA TRANSACTION PROVENCE

Pierre Olivier TURBIL - 368, chemin du Peylong - 83510 Lorgues Téléphone : 04 94 99 79 24 E-mail : provence@vineatransaction.com • Internet : www.vineatransaction.com 3 06 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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« LES VIGNES D’HORUS ET OSIRIS » Var

e spécialiste de la "Résidence du Vin" depuis 1991. Au cœur d’une nature préservée sur 700 ha. Bastide XVIIIe de grand caractère. Jardins paysagés. Bassins. Chapelle. Dépendances. Truffes sauvages. Oliviers. Prairies. Vins rosés de Provence, caves et chais. Vente en bouteille. Propriété rare. Exclusivité. Réf. : 00261. Prix : c c c 184379-1.

«Résidence du Vin», specialised in wine property since 1991 presents: in heart of protected nature, set in 700 ha grounds. 18th century country house full of character. Landscaped gardens. Ponds. Chapel. Outbuildings. Wild truffles. Olive trees. Grassland. Provence rosé wines, cellars and storehouses. Bottle retail. Rare property. Exclusive rights. Ref.: 00261. Price: c c c 184379-1.

expertise et négociation de propriétés viticoles

Téléphone : 33 (0)4 90 92 48 74 • Internet : www.bureauviticole.com • E-mail : bv@bureauviticole.fr Bordeaux - Bourgogne - Provence - chamPagne - val de loire - Beaujolais - cognac - méditerranée

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Les terres de l’Oppidum Var

n arrière-pays varois, au bout d’une allée de chênes, au cœur de 160 hectares dont 35 de prairies irriguées, 400 chênes truffiers plantés, 300 oliviers, un étang empoissonné, une vallée au pied de laquelle coule une rivière, magnifique domaine restauré de 160 hectares comprenant une bastide et sa magnanerie en pierre, une maison d’hôtes et dépendances dont les écuries et bâtiment d’exploitation (1 950 m²), carrière hippique de dimension olympique, etc... Forage, source, bassins de rétention. Piscine chauffée. Un élégant et paisible havre de verdure... Réf. : ASAVDA80. Prix : c 184095-1.

Var countryside - region rich in archaeological remains. Magnificent property, at end of tree-lined drive, with 160 ha land including 35 ha of irrigated meadows, 400 ha of truffle oaks, 300 olive trees, a lake filled with fish, and valley with river. Restored country house, stone silk factory, guest house and outbuildings, including stables and farm building (1 950 m²), Olympic size riding arena etc. Borehole and retention ponds. Heated pool. Elegant oasis of calm. Ref.: ASAVDA80. Price: c 184095-1.

Agence du Haut-Var depuis 1957

FNAIM

BP16 - 83440 Seillans • 83 boulevard du 19 Mars 1962 - 83440 Fayence Téléphone : +33 (0) 494 768 609 • Portable : +33 (0) 615 332 082 E-mail : benoit.agenceterrier@gmail.com • Internet : www.agence-terrier-var.com Propriétés de caractère et domaines agricoles en Provence

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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La bastide de Saint-Barnabé Var

rovence authentique, proche du village. Au cœur de près de 6 hectares d’oliviers et chênes truffiers, dans un environnement préservé de toute nuisance, domaine comprenant une bastide XVIe-XVIIIe siècles (environ 550 m² habitable) comprenant pièces de réception, 7 chambres en suites, studio et appartement indépendant, garage (100 m²), piscine aménagée (jacuzzi, sauna,etc). Idéal pour activité agro-touristique. Elégance et douce atmosphère. Prix : 1 990 000 €. 184097-1.

The bastide of Saint Barnabé. Authentic Provence. In heart of nearly 6 000 m² grounds planted with olive trees and truffle oaks, with no noise or visual pollution, estate comprising 16th-18th century country house (with approx. 550 m² living space) comprising reception rooms, 7 en-suite bedrooms, self-contained studio and flat, garage (100 m²), pool (Jacuzzi, sauna, etc.). Elegant and exquisite atmosphere. Price: 1 990 000 €. 184097-1.

Agence du Haut-Var depuis 1957

FNAIM

2 000 000 à 5 000 000 €

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Grande exploitation viticole en Provence Var

elle exploitation de 60 hectares de vignes dont 40 hectares en AOP Côtes de Provence, une cave de vinification et de stockage sur 1 500 m² permet une production annuelle en moyenne de 2 500 à 3 000 hl. Un ensemble bâti comprenant un appartement de maître de 200 m² environ, trois chambres, une vieille ferme en pierres divisée en trois appartements pour une surface d’environ 300 m², huit chambres, des dépendances, une piscine, un jardin, des bois. Matériel de culture et de cave complet. Deux employés. Un véritable outil de production de bonne taille pour une production très qualitative en rosé Côtes de Provence. Le bâti pourra être exploité en oenotourisme et incarner l’image du domaine. Dossier sur demande. Prix : c c 184387-1.

Large Côtes de Provence appellation vineyard. Beautiful 60 hectare vineyard with 40 hectares of AOP Côtes de Provence vines, winery and 1 500 m² storage capable of producing 2 500 to 3 000 hl annually. Property comprises 200 m² (approx.) master flat with three bedrooms, old stone farmhouse (300 m² approx.) divided into 3 flats, eight bedrooms, outbuildings, pool, garden and woods. Cellar and agricultural equipment. Two employees. Good sized estate producing high quality Côtes de Provence rosé. Potential to develop wine tourism business. File available on request. Price: c c 184387-1.

THIBAUD DESPRETS - PROPRIÉTÉS & DOMAINES

Rue de l’Eglise - 83420 La Croix-Valmer • Téléphone : +33 (0)6 07 37 41 63 E-mail : info@proprietesetdomaines.com • Internet : www.proprietesetdomaines.com Spécialiste de la transaction de vignobles en Provence depuis 1970 - Contactez-nous pour recevoir notre sélection.

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- de 500 000 €

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Domaine exceptionnel - Vignoble en Côtes de Provence Var

Un domaine exceptionnel de plus de 90 ha, un vignoble en culture bio de plus de 30 hectares en appellation Côtes de Provence, une belle bastide en parfait état dans un parc arboré de plus de deux hectares clos de murs, de nombreuses dépendances d’habitation et d’exploitation dont une cave de vinification à l’extérieur du parc privé. A moins d’une heure de la côte et quelques kilomètres de beaux villages. Un territoire naturel préservé, un terroir qualitatif, un beau vignoble, la propriété offre une circulation agréable avec une partie résidentielle très privée et détachée des bâtiments d’exploitation, des logements pour le personnel et de la maison de gardien. Intéressant domaine à reprendre dans la dynamique des vins de Provence. Dossier sur demande. Prix : c c c 184386-1.

Exceptional, over 90 ha estate, over 30 ha organic Côtes de Provence vineyard, beautiful country house in perfect condition set in over 2 ha walled tree-planted grounds, several dwellings and wine-growing facilities distributed across several outbuildings including wine-making cellar outside property grounds. Less than 1 hour from the sea and a few kilometres from beautiful villages. With its protected grounds, quality soil and gorgeous vineyard, delightful property with private residential premises away from farming buildings, staff accommodation and caretaker’s house. Profitable wine estate in Provence. File upon request. Price: c c c 184386-1.

THIBAUD DESPRETS - PROPRIÉTÉS & DOMAINES Rue de l’Eglise - 83420 La Croix-Valmer • Téléphone : +33 (0)6 07 37 41 63 E-mail : info@proprietesetdomaines.com • Internet : www.proprietesetdomaines.com Spécialiste de la transaction de vignobles en Provence depuis 1970 - Contactez-nous pour recevoir notre sélection.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

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Grimaud Var

illa "pieds dans l’eau" profitant d’une situation exceptionnelle dans le golfe de Saint-Tropez. Cette villa de 7 pièces principales, entièrement décorée et repensée par un architecte d’intérieur de renom, bénéficie d’une situation privilégiée en bord de mer avec sa propre plage, un accès ponton pour accoster en bateau et de jolies terrasses ombragées. Elle offre un grand séjour avec cheminée, une salle à manger et une large cuisine dînatoire séparée et six chambres en suite dont trois indépendantes. Les grandes baies vitrées, face à la mer et au port de Saint-Tropez, permettent de profiter du soleil été comme hiver. Garage fermé et deux garages à bateaux. Réf. : W-02HV4I. Prix : 11 000 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. 184013-1.

Grimaud. Waterfront villa in exceptional location in Gulf of Saint-Tropez. 7-room sea-front villa decorated and redeveloped by widely acclaimed interior designer, with private beach, mooring and lovely shaded terraces. Spacious living room with fireplace, dining room and wide separate eat-in kitchen, 6 en-suite bedrooms including 3 self-contained ones. Large picture windows facing the sea and Saint-Tropez port from which you may enjoy allyear-round sunlight. Lock-up garage and 2 boathouses. Ref.: W-02HV4I. Price: 11 000 000 €. 184013-1.

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

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Exclusif - Propriété d'exception en bord de mer Var

n situation dominante sur un cap préservé au cœur des vignes, à l'abri des regards sur un superbe terrain paysager de 6 400 m². La propriété offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, le fort de Brégançon et les îles d'Hyères. Les plus belles plages du var accessibles à pieds. La maison a fait l'objet d'une récente et luxueuse rénovation. Superbe réception cheminée prolongée par une terrasse en balcon sur la mer. Grande cuisine avec salle à manger familiale, 7 suites avec salle de bains, bureau, lingerie, pièces de service.Unique. Prix : c c c 184369-1.

Exclusive rights. Exceptional sea-front property. In commanding position, in protected cape in heart of vines and hidden from view, set in 6 400 m² of beautifully landscaped grounds. Property featuring breathtaking panoramic view of sea, Fort de Brégançon and Hyères islands. Within walking distance of the most beautiful beaches in Var. House recently renovated throughout to the highest standards. Superb reception room with fireplace extending out onto sea-facing balcony-terrace. Spacious kitchen with family dining room, 7 suites with bathroom, office, linen room and utility rooms. Unique. Price: c c c 184369-1.

Sky Center - Tour La Marseillaise - 13002 Marseille Téléphone : +33 (0)4 13 35 37 50 • E-mail : marseille@michaelzingraf.com • Internet : www.michaelzingraf.com Marseille & Littoral Trademark Licence - Camargue à Cavalaire

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

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Ravissante villa provençale Var

ituée dans un cadre pittoresque, au calme absolu et offrant une intimité totale, cette ravissante bastide dégage une élégance naturelle et allie un intérieur au charme provençal traditionnel savamment mêlé à une décoration moderne et des prestations haut de gamme. La propriété se compose d'une bâtisse principale et d'une maison d'amis avec un total de 5 chambres, sur environ 2,6 a de parc magnifiquement arboré comprenant une piscine avec pool-house équipé. Réf. : MZIOP780. Classe energie : D/B. Prix : 3 250 000 €. 184249-1.

Delightful Provencal-style villa. In peaceful picturesque setting hidden from view, delightful country house with natural elegance, traditional Provençal charm, modern decor and top-of-the-range fixtures and fittings. Property comprising main house and guest house with 5 bedrooms in total, set in approx. 6 acres of beautifully tree-planted grounds with pool and equipped pool-house. Ref.: MZIOP780. Energy class: D/B. Price: 3 250 000 €. 184249-1.

11 chemin du Village - 06650 Opio Téléphone : +33 (0)4 93 77 93 77 • E-mail : opio@michaelzingraf.com • Internet : www.michaelzingraf.com Cannes - Cap d’Antibes - Saint-Jean Cap Ferrat - Saint-Tropez - Mougins - Opio - Saint-Paul de Vence - Aix-en-Provence - Gordes - Lourmarin - Saint-Rémy de Provence

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- de 500 000 €

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Remarquable demeure contemporaine Var

ette sensationnelle villa à la fois contemporaine et intemporelle, totalise environ 430 m² de surface habitable sur 2 niveaux avec une vue à couper le souffle sur la Méditerranée. L’intérieur lumineux, bénéficie de chaleureuses pièces de vie toutes ouvertes sur des terrasses, 5 chambres, une piscine intérieure et extérieure, un hammam, une cave à vin et la possibilité d’aménager un logement de gardiens. Un havre de paix à 3 minutes de la mer et 5 minutes du centre-ville. Réf. : MZIST1213. Classe energie : en cours. Prix : 5 350 000 €. 184255-1.

Stunning contemporary house. Fabulous villa, both contemporary and timeless, totalling approximately 430 sqm living space over 2 floors, featuring breathtaking view of the Mediterranean. Light interior comprising delightful living areas all opening onto terraces, 5 bedrooms, indoor and outdoor pool, steam room, wine cellar and potential for caretaker’s accommodation. Haven of peace 3 minutes from the sea and 5 minutes from town centre. Ref.: MZIST1213. Energy class: being assessed. Price: 5 350 000 €. 184255-1.

1 rue du Quadrille - Résidence les Lices - 83990 Saint-Tropez Téléphone : +33 (0)4 94 97 97 97 • Email : sainttropez@michaelzingraf.com • Internet : www.michaelzingraf.com Cannes - Cap d’Antibes - Saint-Jean Cap Ferrat - Saint-Tropez - Mougins - Opio - Saint-Paul de Vence - Aix-en-Provence - Gordes - Lourmarin - Saint-Rémy de Provence

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Saint-Tropez - Sur les hauteurs des Salins Var

ans un environnement boisé et authentique sur les hauteurs des Salins, proche les plages des Canoubiers, au calme, une jolie vue dégagée, sur un terrain d'environ 1 270 m² complanté d'arbres d'essences méditerranéennes, nous vous proposons une élégante villa neuve sur 2 niveaux, réalisée avec des matériaux de qualité et haut de gamme. La villa d'environ 250 m² se compose au rez-de-chaussée de : une réception, une belle cuisine « suréquipée » haut de gamme, une salle à manger, un salon avec cheminée encastrée, un wc invités, une chambre maître en suite composée d'un bureau, dressing, une salle de bains et la chambre. A l'entresol une chambre avec une salle de bains, une buanderie. A l’étage : 4 chambres et 3 salles d'eau avec wc. A l'extérieur, une terrasse attenante à la piscine chauffée, une cuisine d'été, un parking pour 5 voitures, un terrain de boule et un local technique. D'autres espaces ouverts conviviales en plus des pièces traditionnelles. Un jardin soigneusement décoré. Réf. : i82vm. Prix : 5 450 000 €. Honoraires inclus à la charge du vendeur. 184087-1.

IMMOBILIÈRE DES CHAMPS-ÉLYSÉES

Saint-Tropez – Overlooking Les Salins. In authentic and quiet wooded setting overlooking Les Salins, close to Les Canoubiers beaches, featuring lovely sweeping view, set in approx. 1 270 m² grounds planted with Mediterranean species, elegant new villa arranged over 2 floors, built using top-of-the-range materials. Approx. 250 m² comprising on ground floor, reception room, beautiful kitchen with high-end equipment, dining room, living room with built-in fireplace, guest wc and master bedroom with study, walk-in wardrobe, bathroom and bedroom. On split level, bedroom with bathroom and utility room. On 1st floor, 4 bedrooms and 3 shower rooms with wc. Terrace adjoining heated pool, summer kitchen, 5-car parking space, boules pitch and plant room. Other welcoming open spaces in addition to the traditional rooms. Well-tended garden. Ref.: i82vm. Price: 5 450 000 €. 184087-1.

àint-Tropez Saint-Tropez

Passage du Port - 15, quai Suffren - 83990 Saint-Tropez Téléphone : +33 (0)4 94 54 87 88 • Fax : +33 (0)4 94 54 87 89 Internet : www.ice-immobilier.com • E-mail : contact@ice-immobilier.com Grand choix de villas et propriétés. A consulter sur Internet (photographies et prix).

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Ramatuelle - Tahiti - A 5 mn des plages Var

are - Dans le secteur très prisé de Tahiti, nous vous proposons une élégante villa, très ensoleillée, construite par l'architecte Lefevbre, sur un terrain d'environ 3 000 m² entièrement complanté d'arbres d'essences méditerranéennes, une villa sur 2 niveaux d'environ 240 m² habitables (hors annexes), de style provençal, elle se compose de : une entrée, un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 5 chambres complètes en suites. Belles hauteurs sous plafond. Piscine, parking et garage complètent la propriété. Très bon rapport qualité prix. Réf. :134vm. Prix : 4 750 000 €. Honoraires inclus à la charge du vendeur. 184088-1.

IMMOBILIÈRE DES CHAMPS-ÉLYSÉES

Ramatuelle - Tahiti - 5-minute walk from Pampelonne beaches. Rare – In the highly sought-after area of Tahiti, elegant villa bathed in sunlight built by architect Lefevbre, set in approx. 3 000 m² grounds fully planted with Mediterranean species, Provençal-style villa arranged over 2 floors across approx. 240 m² living space (annexes not included) comprising hallway, living room, lounge, dining room, equipped kitchen, 5 en-suite bedrooms. Beautifully high ceiling. Complete with pool, parking space and garage. Great value for money. Ref.:134vm. Price: 4 750 000 €. 184088-1.

àint-Tropez Saint-Tropez

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

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Grimaud - Propriété de charme Var

ue mer panoramique exceptionnelle sur Saint-Tropez et son Golfe pour cette superbe propriété de charme de 395 m². Alliant caractère et authenticité, cette somptueuse villa offre notamment 5 suites. Au cœur d’un havre de paix et de quiétude, le jardin paysager verdoyant de 3 900 m², aux essences méditerranéennes, profite d’une piscine à débordement chauffée. Une propriété bénéficiant d’un panorama sur la mer à couper le souffle, à proximité immédiate de la plage et du renommé Golf de Grimaud. Réf. : 8458. DPE : C. GES : D. Prix : 4 500 000 €. 184271-1.

Exceptional panoramic sea view of Saint-Tropez and its Gulf for this superb charming property, combining character and authenticity, with a living area of approx. 395 m² including 5 suites. In the heart of a haven of peace and quiet, the 3,900 m² lush landscaped garden, with Mediterranean tree species, benefits from a heated infinity swimming pool. A property with a breathtaking sea view, in the immediate vicinity of the beach and the renowned Golf Club de Grimaud. Ref.: 8458. DPE: C. GES: D. Price: 4 500 000 €. 184271-1.

Magrey & SonS Saint-troPez 56, Bd louiS Blanc 83990 Saint-troPez +33 (0)4 94 49 13 86 Saint-troPez@Magrey.coM

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Saint-Tropez - Propriété neuve Var

u sein d'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Tropez. Au calme, proche des plages et du village, une propriété neuve de style Balinais avec superbe piscine et jardin de 2 270 m². Une construction atypique avec beaucoup de confort et des matériaux de qualité. De plain-pied, un hall d'entrée, un large séjour ouvert sur patio, une terrasse ainsi qu’une piscine, une cuisine ouverte équipée, deux chambres en suite, une salle de sport et un double garage. A l'étage, trois chambres avec chacune sa salle d'eau, dressing et terrasses. Le jardin est superbe, le coin piscine tout simplement magnifique, pour une construction très lumineuse et ouverte sur l’extérieur. Réf. : 8636. DPE : B. GES : A. Prix : 6 150 000 €. 184273-1.

In the heart of one of the most sought-after areas of SaintTropez. In a quiet area, very close to the beaches and the village, a newly built Balinese style property with a splendid swimming pool and a garden of 2 270 m². An atypical construction with a lot of comfort and quality materials. On the ground level, an entrance hall, a large living room opening onto a patio, a terrace and a swimming pool, a fitted open kitchen, two en suite bedrooms, a gym and a double garage.On the upper floor, three bedrooms each with its own shower room, dressing room and terraces. The garden is splendid, the swimming pool area simply magnificent, for a very bright and open construction. Ref.: 8636. DPE: B. GES: A. Price: 6 150 000 €. 184273-1.

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Ramatuelle - Exclusivité Var

proximité immédiate de la mer, belle villa contemporaine de 2 niveaux bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer & le Cap Taillat. Composée d’un double salon, d'une salle à manger, cuisine avec îlot central, 5 chambres, 5 bains ou douches, bureau, le tout avec vue mer et ouvrant sur de larges terrasses. Piscine chauffée, pool-house, salle à manger d’été et jardin paysager. Grand garage, buanderie, 2 chambres pour le personnel. Exposition sud. De beaux volumes et en parfait état. Calme absolu, à 300 m de la mer, au cœur d’un domaine privé. Unique ! Prix : 5 900 000 €. 184217-1.

Ramatuelle – Exclusive rights. Close to the sea, beautiful 2-storey contemporary villa with gorgeous view of sea and Cape Taillat. Comprising double living room, dining room, kitchen with central island, 5 bedrooms, 5 bathrooms or shower rooms and office, all with sea view and opening onto wide terraces. Heated pool, pool-house with summer dining area and landscaped garden. Large garage, utility room, 2 staff bedrooms. Southerly aspect. Generous dimensions and in perfect condition. Peace and quiet. 300 m from the sea, in heart of private estate. Unique! Price: 5 900 000 €. 184217-1.

Françoise et Juliette Lyne

Passage du Port - 1 étage - 83990 St-Tropez • Tél. : +33 494 972 985 • Portable : +33 614 341 870 Internet : www.lyne-immobilier.com • E-mail : info@lyne-immobilier.com er

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Exclusivité au Cap Bénat Var

ormes-LesMimosas. Dans le prestigieux domaine privé (gardienné) du Cap Bénat, propriété située en deuxième rang de la mer (plage accessible à pied). La villa récente d’environ 200 m² en parfait état, est édifiée sur un terrain arboré et clos de 1 548 m². Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur 2 terrasses (été - hiver), de 4 chambres en suite (chacune sa salle de bains), d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un double garage. Réf. : 590vm. Prix : 1 990 000 €. 184137-1.

Exclusive rights - Cap Bénat. Bormes-Les-Mimosas. In the prestigious gated private estate of Cap Bénat, property on second row (within walking distance of beach). Recently built, approx. 200 m² villa in perfect condition set in 1 548 m² enclosed treeplanted grounds. Comprising light living room opening onto 2 terraces (summer and winter), 4 en-suite bedrooms (each with bathroom), pool, Jacuzzi and double garage. Ref.: 590vm. Price: 1 990 000 €. 184137-1.

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Les pieds dans l'eau Var

saisir ! Villa située au milieu d'un beau jardin plat d'environ 2 000 m² avec accès direct plage et vue mer panoramique sur toute la baie comprenant de beaux espaces de vie aménagés autour d'une belle piscine à débordement. La villa se compose de 2 ailes, réception de 80 m², cuisine, 4 chambres avec bains, à l'étage : 3 chambres avec salles d'eau, 1 chambre de maître, dressing et bain, terrasse solarium. Logement de gardien, garage. Classe énergie : C. Prix : c 184093-1.

Waterfront property. Not to be missed! Villa set in approx. 2 000 m² of beautiful flat grounds with direct access to the beach and panoramic sea view over the bay featuring beautiful living areas arranged around beautiful infinity pool. Villa made up of 2 wings, 80 m² reception room, kitchen, 4 bedrooms with bathroom. On upper floor: 3 bedrooms with shower room, master bedroom, walk-in wardrobe and bathroom, sunbathing terrace. Caretaker’s accommodation, garage. Energy class: C. Price: c 184093-1.

WATERFRONT PROPERTY Téléphone : +33 (0)4 92 99 09 01 • Portable : +33 (0)6 18 07 03 67 Internet : www.waterfront-property.fr • E-mail : waterfront.property@wanadoo.fr Languages spoken : english, german, italian Agence très spécialisée dans la vente de propriétés bord de mer et "pieds dans l'eau" 3 22 I

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Une villa de rêve en bord de mer Var

es pieds dans l’eau au coeur des Roches Rouges de l'Estérel, villa contemporaine construite en 2015 avec des matériaux de grande qualité au milieu d'un parc de près de 5 150 m² comprenant une belle réception de près de 100 m² donnant sur grande terrasse avec piscine de 25 x 8 m, une chambre de maître avec dressing et salle de bains, à l'étage : 5 chambres avec chacune sa salle d'eau. Au sous-sol : salle de cinéma, fitness, sauna, salle de jeux, cave à vin. Garage. Maison de gardien ou d'amis. Un bien d'exception ! Prix : 10 500 000 €. 184094-1.

WATERFRONT PROPERTY

Dream sea-front villa. Among the red rocks of the Estérel massif, contemporary villa built in 2015 using high-quality materials, set in approx. 5 150 m² grounds, comprising beautiful approx. 100 m² reception room opening onto large terrace with 25 x 8 m pool, master bedroom with walk-in wardrobe and bathroom. On upper floor, 5 bedrooms with en-suite shower room. In basement, home cinema, fitness suite, sauna, games room and wine cellar. Garage. Caretaker’s or guest house. An exceptional property! Price: 10 500 000 €. 184094-1.

Téléphone : +33 (0)4 92 99 09 01 • Portable : +33 (0)6 18 07 03 67 Internet : www.waterfront-property.fr • E-mail : waterfront.property@wanadoo.fr Languages spoken : english, german, italian Agence très spécialisée dans la vente de propriétés bord de mer et "pieds dans l'eau"

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Sainte-Maxime - Propriété d'exception Var

déalement située, dans le quartier le plus recherché de Sainte-Maxime, à pied de la plage et proche du centre-ville, propriété d'exception neuve offrant une vue panoramique sur la mer et le village de Saint-Tropez. D'une superficie de plus de 400 m², cette villa contemporaine offre de grands volumes tournés vers la mer aux prestations haut de gamme. Piscine à débordement de 15 m, piscine intérieure chauffée, sauna, salle de fitness, salle de cinéma, ascenseur, chambre froide... Grand garage pour au moins 5 voitures et places de stationnement. Jardin paysager complanté d'essences méditerranéennes. Réf. : 2062M. Prix : c c 184089-1.

Sainte-Maxime – Exceptional property. Ideally located in the most highly sought-after area in Sainte-Maxime, within walking distance of the beach and close to town centre, exceptional new property with panoramic view of sea and village of Saint-Tropez. Over 400 m² floor space, contemporary villa featuring spacious rooms facing the sea with top-of-the-range fixtures and fittings. 15 m infinity pool, heated indoor pool, sauna, fitness suite, home cinema, lift, cold room... Large garage for at least 5 cars and parking spaces. Landscaped grounds planted with Mediterranean species. Ref.: 2062M. Price: c c 184089-1.

Place Neuve - Passage du Cros - 83310 Grimaud • Téléphone : 04 94 43 71 44 Internet : www.jager-immobilier.com • E-mail : info@jager-immobilier.com 3 24 I

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1 000 000 à 2 000 000 €

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Grimaud - Vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez Var

ntre Sainte-Maxime et Grimaud, position dominante pour cette propriété, offrant une vue panoramique et époustouflante sur Saint-Tropez, le Golfe, Sainte-Maxime et la pleine mer. Plus de 700 m² utiles sur 3 700 m² de terrain. Prestations haut de gamme: piscine à débordement : salle de sport, salle de cinéma, cave à vin. Parkings extérieurs et garage double. A découvrir en toute discrétion. Réf. : 1724M. Classe énergie : C. Prix : c c 184090-1.

Grimaud - panoramic view of Gulf of Saint-Tropez. Between Sainte-Maxime and Grimaud, in commanding position, property, featuring breathtaking panoramic view of Saint-Tropez, gulf, Sainte-Maxime and the open sea. Over 700 m² floor space set in 3 700 m² grounds. Top-of-the-range fixtures and fittings: infinity pool, gym, home-cinema and wine cellar. Outdoor parking spaces and double garage. Must see, confidentiality guaranteed. Ref.: 1724M. Energy class: C. Price: c c 184090-1.

Place Neuve - Passage du Cros - 83310 Grimaud • Téléphone : 04 94 43 71 44 Internet : www.jager-immobilier.com • E-mail : info@jager-immobilier.com 2 000 000 à 5 000 000 €

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Sainte-Maxime Var

aison de maître avec vue sur la mer, surplombant le Golfe de Saint-Tropez. Entrée majestueuse donnant sur un vaste double séjour. Deux salons s'articulent autour d'un patio extérieur. Salle à manger ouverte sur la cuisine. Six grandes chambres avec accès sur une grande terrasse. Terrain de 5 151 m², piscine à débordement, pool-house, cuisine d'extérieur, jacuzzi et garages fermés. La propriété dispose d'une maison d'amis de 145 m² avec son accès indépendant et sa propre piscine. Réf. : 2934408. DPE/GES : NC. Prix : 9 580 000 €. 184184-1.

Sainte-Maxime. Mansion with sea view overlooking Saint-Tropez Gulf. Grand hallway opening into spacious double living room, 2 lounges around outdoor patio, dining room opening into kitchen, 6 spacious bedrooms with access to large terrace. 5 151 m² grounds with infinity pool, pool-house, summer kitchen, Jacuzzi and lock-up garages. Complete with 145 m² guest house with separate access and its own pool. Ref.: 2934408. DPE/GES : NC. Price: 9 580 000 €. 184184-1.

BARNES Sainte-Maxime - 32, avenue Jean Jaurès - 83120 Sainte-Maxime Téléphone : +33 (0)4 23 15 02 08 Internet : www.barnes-international.com • E-mail : saintemaxime@barnes-international.com Immobilier international de prestige

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Port de Sanary-sur-Mer Var

proximité des commerces, situé dans le quartier calme et résidentiel de la corniche des Baux, dans une résidence comprenant 2 appartements neufs, bel appartement de 144 m² prolongé par 38 m² de terrasses. L'ensemble des pièces bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et le port. Ascenseur. Deux boxes fermés. Très belles prestations dans un cadre unique. Réf. : 3893067. Prix : 2 600 000 €. 184185-1.

Sanary-sur-Mer port. Close to shops, in quiet residential area of Corniche des Baux, in 2-unit building, beautiful new 144 m² flat extending out onto 38 m² terraces. All the rooms featuring panoramic view of sea and port. Lift. 2 lock-up garages. Beautiful fixtures and fittings and unique setting. Ref.: 3893067. Price: 2 600 000 €. 184185-1.

BARNES Littoral Varois - Place de l’Eglise - 83110 Sanary-sur-Mer Téléphone : +33 (0)4 94 34 18 20 Internet : www.barnes-provence-littoral.com • E-mail : littoral-varois@barnes-international.com Immobilier international de prestige

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Ramatuelle Var

ropriété d'exception pieds dans l'eau. Située dans un parc méditerranéen de 2 628 m² avec vue panoramique sur la mer, belle propriété en bord de mer. La villa offre de spacieuses pièces à vivre donnant sur la mer et un parc paysager, une cuisine et 6 chambres. Deux garages. Réf. : 3425741. Classe énergie : C/B. Prix : 14 900 000 €. 184186-1.

Ramatuelle. Exceptional waterfront property set in 2 628 m² Mediterranean grounds with panoramic sea view. Spacious living rooms opening onto the sea and landscaped grounds, kitchen and 6 bedrooms. 2 garages. Ref.: 3425741. Energy class : C/B. Price: 14 900 000 €. 184186-1.

BARNES Saint-Tropez 7, rue de la Nouvelle Poste - 83990 Saint-Tropez Téléphone : +33 (0)4 94 43 32 47 • Internet : www.barnes-sttropez.com E-mail : sainttropez@barnes-international.com Immobilier international de prestige

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- de 500 000 €

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Cannes Hyper centre Alpes-Maritimes

n plein cœur de Cannes - la Banane, à proximité du Palais des Festivals, appartement traversant entièrement rénové de 73 m² situé dans une petite résidence. Il offre un séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres et 2 salles de bains. Ses prestations de qualité et sa modularité en 4 ou 6 couchages en font un produit idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Réf. : FR06A-3845866. Classe énergie : C/A. Prix : 798 000 €. 184187-1.

Central Cannes. In heart of Cannes - la Banane, close to Palais des Festivals, 73 m² double-aspect flat renovated throughout in small residential building. Living room, open-plan kitchen, 2 bedrooms and 2 bathrooms. Quality fixtures and fittings and potential to sleep 4 to 6. Ideal second home or rental investment. Ref.: FR06A-3845866. Energy class: C/A. Price: 798 000 €. 184187-1.

125, rue d’Antibes - 06400 Cannes • Téléphone : +33 (0)4 97 06 33 33 Internet : www.barnes-cannes.com • E-mail : riviera@barnes-international.com Immobilier international de prestige

2 000 000 à 5 000 000 €

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+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Saint-Aygulf - Villa "pieds dans l'eau" Var

ropriété d'exception idéalement située entre Saint-Raphaël et Sainte-Maxime, villa d'environ 400 m² proposant de généreux volumes et une qualité de vie. Un séjour de plus de 80 m² prolongé par de larges terrasses ouvertes sur un jardin arboré agrémenté d'une piscine à débordement. Partie nuit, on retrouve 6 suites dont 4 de plain-pied, 2 chambres toutes vue mer. Une dépendance pouvant accueillir, amis ou gardien viendront compléter cette propriété. Garage. Construction de qualité avec 50 m linéaire de façade maritime. Prix : 3 980 000 €. 184111-1.

St-Aygulf – Waterfront villa. Exceptional property ideally located between Saint-Raphaël and Ste-Maxime. Approx. 400 m² villa featuring generous dimensions and quality living environment. Over 80 m² living room extending out onto spacious terraces opening into tree-planted garden with infinity pool. Sleeping area comprising 6 suites including 4 on ground floor, 2 bedrooms all with sea view. Complete with outbuilding suitable for accommodating guests or caretaker. Garage. Quality build. 50 m sea-front façade. Price: 3 980 000 €. 184111-1.

1, avenue de la Jetée - 83380 Les Issambres Téléphone : 04 94 96 92 17 Internet : www.agenceducap.pro • E-mail : contact@agenceducap.pro 3 30 I

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- de 500 000 €

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Les pieds dans l'eau ! Alpes-Maritimes

ans le quartier le plus recherché de Nice : Le Mont-Boron. Aménagée sur trois niveaux desservis par ascenseur, cette villa s'étend sur 250 m² et dispose de quatre luxueuses chambres avec salles de bains, un salon décoré avec élégance, une cuisine ouverte intégrée. Isolée, une cinquième chambre avec salle de bains et wc amplifie le caractère unique de la villa. Un élément supplémentaire distinguant ce bien des autres : son accès privatif à la mer. Dominant la baie, chacune des pièces, ainsi que la piscine proposent un panorama féerique sur les jardins paysagers privés et la mer Méditerranée. Stationnements. Prix : c c 184079-1.

Le Mont-Boron: in most highly sought-after part of Nice. 250 m² villa, arranged over 3 floors with lift, comprising 4 luxury bedrooms with bathrooms, elegantly decorated sitting room and open-plan fitted kitchen. Separate 5th bedroom with bathroom and wc, reinforces property's unique character. Private sea access also sets property apart from others on the market. Lovely view of bay from all rooms plus pool with magical panorama of private, landscaped gardens and Mediterranean. Parking spaces available. Price: c c 184079-1.

Téléphone : +33 (0)4 92 15 55 51 Portable : +33 (0)6 30 75 82 99 E-mail : bh@riveregroup.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

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Exclusivité - Superbe appartement - La Californie Alpes-Maritimes

xclusivité. Dans une résidence de standing avec gardien et piscine intérieure, appartement en dernier étage décoré avec goût et aux prestations hauts de gamme qui offre un panorama exceptionnel sur la mer et la baie de Cannes ainsi que l'Esterel. Surface d'environ 137 m² qui comprend : une entrée, une cuisine américaine entièrement équipée (Miele), un séjour, une salle à manger donnant sur terrasse, une chambre de maître avec salle de douches et toilettes donnant également sur la terrasse, une buanderie ainsi que deux chambres communicantes avec salle de bains. Un garage fermé complète la propriété. Réf. : CAB1718. Prix : c 184098-1.

Sole Agent - Beautiful apartment - La Californie Sole Agent. In a luxury residence, top floor apartment tastefully decorated with high quality fittings, enjoying an exceptional panorama over the sea and the bay of Cannes as well as l'Esterel. Surface area of approximately 137 m² which includes: Entrance, fully equipped American kitchen (Miele), living room, dining room opening onto terrace, master bedroom with shower room and toilet also opening onto the terrace, two communicating bedrooms with bathroom and laundry. Caretaker, pool. A closed car park completes the property. Ref.: CAB1718. Price: c 184098-1.

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Somptueuse propriété Belle Epoque Alpes-Maritimes

ette magnifique propriété des années 1900-1910 offre plus de 500 m² d'espaces de vie sur 4 niveaux délivrés par un ascenseur, plusieurs annexes indépendantes pour les amis et un appartement de gardien. Elle présente une architecture classique dans laquelle on retrouve sa façade ordonnancée, un porche central semi-circulaire, les colonnades, les corniches et la balustrade en couronnements. Le terrain en restanques de 2 433 m² est complanté d'oliviers centenaires, de palmiers, d'essences méditerranéennes. Il dispose d'un système d'arrosage automatique. Plusieurs stationnements extérieurs et un garage pour 2 voitures. Une vue panoramique sur la mer et le Palais Princier de Monaco. Réf. : CAB1760. Prix : c c c 184099-1.

Luxury Belle Epoque Property. Exceptional property from the 1900s - 1910s with 550 sq. m of living space on 4 levels delivered by an elevator, 2 independent apartments for guests, and a caretaker's apartment.The terraced land of 2,433 m² is planted with century-old olive trees, palm trees, Mediterranean essences, roses and other flower beds... The main building opens onto a pleasant lawn. Several outdoor parking lots and a garage for 2 cars complete the package. The villa offers an enchanting panorama of the sea and the Prince's Palace of the Principality of Monaco. Ref.: CAB1760. Price: c c c 184099-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

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+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Exclusivité - Superbe villa contemporaine, Cannes Alpes-Maritimes

xclusivité. Exceptionnelle propriété contemporaine située au cœur du célèbre quartier de la Californie avec vue mer sur l'Estérel et la baie de Cannes, ainsi que sur le Cap d'Antibes. La maison principale de 530 m² est nichée dans un magnifique jardin de plus d'un hectare 10 500 m² avec piscine. Elle jouit d'une maison d'invités de 70 m² avec sa propre piscine, ainsi que d'une maison de gardiens. Réf. : CAB1490. Prix : c c 184100-1.

Sole Agent: Fantastic contemporary villa Cannes Californie. Superb 600sq m contemporary property located in best Cannes Californie area, beautiful 10.476sq m of landscaped gardens with 2 swimming pools and enjoying panoramic sea views. within 5/10 minutes to the centre of Cannes. Ref.: CAB1490. Price: c c 184100-1.

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

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Somptueux domaine classique - Super Cannes Alpes-Maritimes

u sommet d'une colline dominant la Méditerranée, la villa offre une vue privilégiée sur la mer et le Cap d'Antibes. Récemment rénovée, cette propriété est équipée de toutes les commodités de luxe. Le jardin est joliment décoré et équipé de multiples salons extérieurs. Cette majestueuse demeure offre sur 3 étages : 7 chambres en suite et 2 chambres d'invités avec salle de douche, cuisine professionnelle, salon avec une magnifique salle à manger. L'espace de vie s'ouvre sur la piscine et le pool-house avec un bar à l'américaine. Les jardins sont parfaitement entretenus et agrémentés de colonnes de marbre. Un gymnase équipé, un appartement de gardien et un garage complètent cette étonnante propriété. Réf. : CAB1582. Prix : c c c 184101-1.

Sumptuous Classic Estate Super Cannes. Located on the top of a hill overlooking the Mediterranean, the villa offers a privileged view of the sea and the Cap d'Antibes. Recently renovated, this property is equipped with all the luxury amenities, combining comfort and modernity. The garden is beautifully decorated and equipped with multiple outdoor lounges. This majestic dwelling offers over 3 floors: 7 ensuite bedrooms and 2 guest bedrooms with independent bathroom, professional kitchen, living room with a stunning dining room. The main living area opens out towards the swimming pool and the pool house with an American style bar, the perfectly manicured gardens embellished with marble columns, a fountain and several statues. A fully equipped gym, a caretaker’s apartment and garage complete this astounding property. Ref : CAB1582. Price: c c c 184101-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

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Exclusivité - Splendide appartement - La Californie Alpes-Maritimes

xclusivité. Magnifique appartement de 224,58 m² (loi Carrez), 253,32 m² (surface totale) dans une résidence de prestige de la Californie. L'appartement offre : une grande entrée, un séjour, une cuisine entièrement équipée et un bureau, 3 belles chambres spacieuses avec salle d'eau-bains en suite, une buanderie, toilettes d'invités et une petite chambre d'appoint. Une grande terrasse de 50 m² environ avec une vue imprenable sur la mer, les Iles de Lérins et l'Esterel. Cave, garage et place de parking privative. Réf. : CAB1686. Prix : 4 200 000 €. 184128-1.

Sole Agent: Magnificent apartment of 224,58 m² (Loi Carrez), 253,32 (total sqm) in a prestigious residence in the Californie district. The apartment offers: a large entrance hall, a living room, a fully equipped kitchen and an office, 3 beautiful spacious bedrooms with en suite shower/bathroom, a laundry room, guest toilet and a small spare bedroom. A large terrace of approximately 50 m² with a breathtaking view over the sea, the Lérins Islands and the Esterel. Cellar, garage and private parking space. Ref.: CAB1686. Price: 4 200 000 €. 184128-1.

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- de 500 000 €

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Exclusivité - Appartement d'exception sur La Croisette Alpes-Maritimes

xclusivité. L'appartement est situé dans l'un des immeubles les plus prestigieux de La Croisette à Cannes. Renommée pour sa tranquillité et pour sa proximité des plages, des terrains de jeux, des commerces et du port. L'appartement bénéficie d'une lumière naturelle grâce à l'exposition principale sud et ouest. L'architecte d'intérieur a traité chaque partie de l'appartement avec la plus haute qualité. Le vaste salon et la salle à manger (100 m²) offrent un large panorama de la baie de Cannes jusqu'à Saint-Tropez. La suite parentale, exposée est et sud, dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain complète en onyx. Les trois chambres d'amis sont toutes en-suites et offrent un grand confort. Réf. : Cab1653. Prix : c c c 184129-1.

Sole Agent. Exceptional apartment on La Croisette. The apartment is located in one of the most prestigious buildings on the Croisette in Cannes. The interior designer treated every area of the apartment with highest quality fixtures to ensure aesthetics and comforts. The broad lounge and dining room is facing southwest and overlooks the bay of Cannes and the coast towards St Tropez. A large terrace surrounds the apartment with 360° views from the Croisette, over the Cap d'Antibes and Cannes. The master suite, with East and South exposure, boasts a large walk-in dressing room and a full Onyx bathroom. The three guest bedrooms are all en-suites and offer a comfortable size. Ref.: Cab1653. Price: c c c 184129-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Exclusivité - Un domaine prestigieux Alpes-Maritimes

xclusivité. Nichée dans les collines de Grasse, ce domaine est un véritable havre de paix et de contemplation constitué d'une maison de maître de 450 m², de 2 pavillons d'amis indépendants de 80 m² chacun et d'une magnifique ferme du XVIIIe siècle de 290 m² environ. Invitation idyllique, le parc de 5,7 hectares comprend des centaines d'oliviers, des roseraies, et de nombreuses essences méditerranéennes. Réf. : CAB1567. Prix : c c c 184130-1.

Sole Agent. Prestigious domain nestled in the hills around the town of Grasse, this superb 18th century farmhouse estate spreading over approximately 12 acres of land with olives trees and organic plantations has been tastefully renovated. A magnificent heated swimming pool with a poolside cabana and changing room is set in the grounds of the property and enjoys breathtaking views of the surrounding area and the extensive garden. There are several top golf and country clubs within minutes of the property and the glamorous beach resorts of Cannes, Antibes and Nice are just a few minutes drive down the coast. Ref.: CAB1567. Price: c c c 184130-1.

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Cannes Californie Alpes-Maritimes

omptueuse propriété luxueusement rénovée avec des matériaux de qualité, édifiée sur un magnifique jardin de plus d'un hectare. Idéalement située dans le secteur le plus exclusif de la Californie à Cannes, offrant une vue mer panoramique sur la baie, les îles de Lérins et les collines de l’Estérel, la villa principale est composée d’une impressionnante triple réception ouvrant sur de larges terrasses, de 2 suites principales, de 6 chambres d’invités en suite, et de 10 chambres supplémentaires dans les bâtiments annexes. Court de tennis, piscine, pool-house. Garage pour 8 voitures. Réf. : CAB1492. Prix : c c c 184131-1.

Cannes Californie Exceptional property completely renovated with high quality materials, set on a beautiful garden of 130 ares. Ideally located on the most exclusive hillside of Cannes Californie, offering a panoramic sea view on the bay, the Lérins Islands and the Esterel hills, the main villa proposes a wide triple reception area opening on large terraces, 2 master bedrooms, 6 guest bedrooms with en suite bathrooms, and another 10 bedrooms in the outbuildings. Swimming-pool, tennis court and garage for 8 cars. Ref.: CAB1492. Price: c c c 184131-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Rare villa d'architecte neuve Alpes-Maritimes

déalement située à 15 minutes de Cannes, cette exceptionnelle villa d’architecte, de construction récente est édifiée en position dominante au cœur d’un parc entièrement paysager de 1 655 m² environ. Minimalisme et sobriété sont les maîtres mots de cette réalisation ultra contemporaine au design épuré, jouant à la perfection avec les volumes, la lumière et la nature. Sur 340 m² la propriété développe de vastes espaces de vie intérieurs ouverts sur l’extérieur, ainsi que 5 chambres et un bel espace piscine. Réf. : MZICA3040. Classe énergie : B/A. Prix : 3 990 000 €. 184242-1.

Rare new architect-designed villa. Ideally located 15 minutes from Cannes, exceptional, recently-built architect-designed villa in commanding position in heart of approximately 1 655 sqm of fully-landscaped grounds. Minimalism and sobriety are the key words for this ultra-contemporary property with clean lines playing perfectly with space, light and nature. Across 340 sqm comprising spacious indoor living areas opening onto outdoor spaces, as well as 5 bedrooms and pool area. Ref.: MZICA3040. Energy class: B/A. Price: 3 990 000 €. 184242-1.

34 La Croisette - 06400 Cannes Téléphone : +33 (0)4 93 39 77 77 • E-mail : cannes@michaelzingraf.com • Internet : www.michaelzingraf.com Cannes - Cap d’Antibes - Saint-Jean Cap Ferrat - Saint-Tropez - Mougins - Opio - Saint-Paul de Vence - Aix-en-Provence - Gordes - Lourmarin - Saint-Rémy de Provence

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Sensationnelle villa sur toit Alpes-Maritimes

ette unique villa sur toit située sur La Croisette dans un immeuble sécurisé, se compose d'un séjour double ouvrant sur des balcons et terrasses, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de 3 chambres avec leurs salles de bain/douche. Une vaste terrasse sur le toit d'environ 120 m² avec une cuisine d'été équipée offre une vue panoramique sur la Méditerranée. L'appartement aux finitions raffinées comprend dans ses prestations, un gardien dédié à la résidence. Réf. : MZICA3675. DPE : D/B. Prix : 4 950 000 €. 184244-1.

Breathtaking rooftop villa. Unique rooftop villa in secure building on La Croisette, comprising double living room opening onto balconies and terraces, separate fully-equipped kitchen, 3 bedrooms with en-suite bathroom/ shower room. Approximately 120 sqm rooftop terrace with equipped summer kitchen and panoramic view over the Mediterranean. Tasteful finishing touches and caretaker in the building. Ref.: MZICA3675. Energy class: D/B. Price: 4 950 000 €. 184244-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Élégante bastide au calme Alpes-Maritimes

olumes, hauteurs sous plafond, tomettes, autant d'éléments qui contribuent à apporter à cette propriété une majesté tout à fait unique et un charme intemporel. Située dans un environnement calme, à pied des commerces et en position dominante, cette villa de style bastide aixoise jouit d'une vue remarquable sur le vieux village de Mougins. Son jardin en restanques est agrémenté d'une piscine en couloir de nage et d'un large pool-house aménagé. Réf. : MZIMO2354. Classe énergie : B/C. Prix : 3 500 000 €. 184247-1.

Elegant country house in quiet setting. Generous dimensions, high ceiling and hexagonal floor tiles conveying majesty and timeless charm. In quiet setting, within walking distance of shops and in commanding position, Aix-house-style villa with fabulous view of the old village of Mougins. Terraced grounds with lap pool and spacious fitted pool-house. Ref.: MZIMO2354. Energy class: B/C. Price: 3 500 000 €. 184247-1.

2 avenue de la Victoire - 06250 Mougins Téléphone : +33 (0)4 92 92 87 87 • E-mail : mougins@michaelzingraf.com • Internet : www.michaelzingraf.com Cannes - Cap d’Antibes - Saint-Jean Cap Ferrat - Saint-Tropez - Mougins - Opio - Saint-Paul de Vence - Aix-en-Provence - Gordes - Lourmarin - Saint-Rémy de Provence

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Villa avec vue mer époustouﬂante Alpes-Maritimes

ace au Cap Ferrat, cette magnifique villa de 250 m² habitables offre des prestations haut de gamme dont une installation domotique dernier cri avec notamment un système audio intérieur et extérieur. Dès l’entrée, on peut apprécier le panorama exceptionnel dont bénéficie la demeure qui se compose d’un vaste espace salon-salle à manger, de 4 chambres et d’un second salon qui s’ouvre sur l’espace extérieur avec jacuzzi, piscine miroir face à la mer, petite dépendance avec sauna, hammam et douche sensorielle. Réf. : MZISJ1242. Classe énergie : non renseignée. Prix : 5 600 000 €. 184248-1.

Villa with breathtaking sea view. Opposite Cap Ferrat, delightful villa with 250 sqm living space and top-ofthe-range fixtures and fittings including cutting-edge home control system as well as indoor and outdoor sound system. Exceptional panoramic views as soon as you enter the property comprising spacious living-cum-dining room, 4 bedrooms and second living room opening onto outdoor area with Jacuzzi, sea-facing infinity pool, small outbuilding with sauna, steam room and sensory shower. Ref.: MZISJ1242. Energy class: unknown. Price: 5 600 000 €. 184248-1.

1330 boulevard Napoléon III - Pont Saint-Jean - 06230 Villefranche-sur-Mer Téléphone : +33 (0)4 93 88 99 99 • E-mail : capferrat@michaelzingraf.com • Internet : www.michaelzingraf.com Cannes - Cap d’Antibes - Saint-Jean Cap Ferrat - Saint-Tropez - Mougins - Opio - Saint-Paul de Vence - Aix-en-Provence - Gordes - Lourmarin - Saint-Rémy de Provence

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Villefranche-sur-Mer Alpes-Maritimes

agnifique villa contemporaine de 400 m² offrant une belle vue mer panoramique ainsi qu’un jardin paysager de 1 600 m² proposant deux piscines ainsi que de vastes terrasses. Cette propriété aux prestations haut de gamme et à la décoration raffinée offre un large salon, une salle à manger avec cuisine attenante et cave à vin, une chambre de maître avec spacieux dressing, salle de bains en suite et salle de douche ainsi que 4 chambres avec salle de bains en suite. Dotée d’un espace détente, elle offre une charmante mezzanine, un spa avec hammam et une grande salle de sport. Deux parkings pour 6 voitures au total viennent compléter cette somptueuse propriété. Réf. : 9389. Prix : 9 500 000 €. 184269-1.

Splendid modern villa of of 400 m² offering an outstanding panoramic sea view, set on a land of 1 600 m² with two swimming pools and spacious terraces. This property with high-end amenities and refined decoration proposes a large living room, a dining room with adjoining kitchen and wine cellar, a master bedroom with spacious dressing room, en suite bathroom and shower room as well as 4 bedrooms with en suite bathrooms. Equipped with a relaxation area, it offers a charming mezzanine, a spa with hammam and a large gym. Two parking areas for a total of 6 cars complete this sumptuous property. Ref.: 9389. Price: 9 500 000 €. 184269-1.

Magrey & SonS Saint-troPez 56, Bd louiS Blanc 83990 Saint-troPez +33 (0)4 94 49 13 86 Saint-troPez@Magrey.coM

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Maggrey 9, l 064 +333 cann neS@

anneeS

8 22 .coM

- de 500 000 €

Magrey & SonS MouginS 68, Place du coMMandant laMy 06250 MouginS MouginS@Magrey.coM

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Alpes-Maritimes

annet résidentiel, bien rare ! Dans une petite résidence de standing avec piscine, magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové de 90,61 m², bénéficiant d'une terrasse-jardin sud-ouest de 65 m² environ, offrant une très belle vue mer, ainsi qu’une terrasse jardin au nord-est de 52,30 m². Salon donnant sur la terrasse avec vue mer, une cuisine indépendante équipée « veneta cucine ». Garage double ainsi qu’une grande cave. Climatisation réversible. Prestations très haut de gamme. Réf. : 10342. GES : B. Prix : 1 290 000 €. 184270-1.

In a small luxury residence with swimming pool, magnificent fully renovated 3-room apartment of 90,61 m², benefiting from a south-west terrace-garden of 65 m², offering a beautiful sea view, as well as a north-east terrace-garden of 52,30 m². Living room, an independent equipped kitchen "veneta cucine". A double garage and a large cellar. Reversible air conditioning. Ref.: 10342. GES: B. Price: 1 290 000 €. 184270-1.

Alpes-Maritimes

annes Californie. Au 6e et dernier étage d’une résidence de grand standing, avec belle piscine intérieure chauffée à l'année, parc et gardien, beau 4 pièces de 147 m². Lumineux séjour, cuisine américaine entièrement équipée le tout donnant sur une large terrasse avec une vue panoramique sur la mer, la baie de Cannes et l'Estérel. 3 chambres dont une de maître avec dressing et salle de bains complète. Cave et parking. Chauffage et eau chaude collective. Réf. : 10495.Prix : 1 790 000 €. 184270-2.

Magrey & SonS Saint-troPez 56, Bd louiS Blanc 83990 Saint-troPez +33 (0)4 94 49 13 86 Saint-troPez@Magrey.coM

2 000 000 à 5 000 000 €

Maggrey 9, l 064 +333 cann neS@

5 000 000 à 10 000 000 €

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On the 6th and last floor of a high standing residence, with beautiful indoor swimming pool heated year-round, park and caretaker, beautiful 4-room apartment of 147 m². Bright living room, fully equipped kitchen. 3 bedrooms, one of which is master with dressing room and full bathroom. Cellar and parking. Heating and collective hot water. Ref.: 10495. Price: 1 790 000 €. 184270-2.

Magrey & SonS MouginS 68, Place du coMMandant laMy 06250 MouginS MouginS@Magrey.coM

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Cannes Eden - Vue mer panoramique Alpes-Maritimes

ans un écrin de verdure, au calme, belle propriété de 200 m² villa profitant d’une sublime vue mer panoramique. Dans le prestigieux secteur de Cannes Eden, à proximité de La Croisette ses plages et ses commerces, cette villa dispose d’un agréable séjour ouvert sur une terrasse couverte ainsi que de 3 chambres avec la possibilité d’en réaliser deux supplémentaires. L’ensemble profite d’un superbe terrain de 1 780 m² avec une large piscine. Réf. : 2204. DPE : E. GES : C. Prix : 2 950 000 €. 184272-1.

Cannes Eden panoramic sea view. Nestled in greenery, in a quiet environment, beautiful villa of 200 m² with a splendid panoramic sea view. In the prestigious area Cannes Eden close to the Croisette with its beaches and luxury shops, this villa proposes a nice living room opening onto a covered terrace and 3 bedrooms with the possibility of two additional bedrooms. The property is set on a superb plot of land of 1 780 m² with swimming pool. Ref.: 2204. DPE: E. GES: C. Price: 2 950 000 €. 184272-1.

Magrey & SonS Saint-troPez 56, Bd louiS Blanc 83990 Saint-troPez +33 (0)4 94 49 13 86 Saint-troPez@Magrey.coM

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Maggrey 9, l 064 +333 cann neS@

anneeS

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- de 500 000 €

Magrey & SonS MouginS 68, Place du coMMandant laMy 06250 MouginS MouginS@Magrey.coM

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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A pied du vieux village de Mougins Alpes-Maritimes

xclusivité. Cette lumineuse villa provençale se situe en position dominante à quelques pas du vieux village et de ses restaurants. Elle offre une magnifique vue dégagée à 180° sur les collines environnantes jusqu'à la mer et les îles de Lérins. Elle propose 5 chambres toutes avec salle de bains ou douche dont une élégante et spacieuse suite avec coin salon et cheminée ouverte sur une belle terrasse. En rez-de-jardin son vaste salon-salle à manger avec cheminée et sa cuisine attenante appellent à la convivialité et aux repas de famille. Superbe terrasse qui domine la piscine. Réf. : 3443. DPE : C. GES : A. Prix : 3 700 000 €. 184276-1.

Sole Agent. At walking distance from the old village of Mougins. This luminous Provencal house is situated in a dominant position a few steps from the old village and its restaurants. It offers a magnificent 180° open view over the surrounding hills to the sea and the Lérins islands. It offers 5 bedrooms all with bathroom or shower, including an elegant and spacious suite with sitting area and fireplace opening onto a beautiful terrace. On the garden level, its vast living-dining room with fireplace and its adjoining kitchen are ideal for family meals. Splendid terrace overlooking the pool. Ref.: 3443. DPE : C. GES : A. Price: 3 700 000 €. 184276-1.

Magrey & SonS Saint-troPez 56, Bd louiS Blanc 83990 Saint-troPez +33 (0)4 94 49 13 86 Saint-troPez@Magrey.coM

2 000 000 à 5 000 000 €

Maggrey 9, l 064 +333 cann neS@

5 000 000 à 10 000 000 €

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Magrey & SonS MouginS 68, Place du coMMandant laMy 06250 MouginS MouginS@Magrey.coM

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Co-exclusivité - Cannes Basse-Californie Alpes-Maritimes

o-exclusivité. A 10 mn à pied de La Croisette. En Basse-Californie, profitant d’une belle vue mer, ville et Estérel, magnifique contemporaine de 250 m² entièrement rénovée aux prestations de haut niveau. Le terrain judicieusement aménagé profite d’un superbe espace piscine, d’un garage et d’un grand parking. Vaste réception, 4 chambres en suite, cuisine d’été, cave à vin. Réf. : 1709vm. Prix : c 184091-1.

Joint exclusive rights - Cannes Basse-Californie. Joint exclusive rights. 10-minute walk from La Croisette. In the Basse-Californie area, featuring lovely view of sea, town and Estérel, delightful 250 m² contemporary house renovated throughout with top-of-the-range fixtures and fittings. Cleverly fitted grounds with gorgeous pool area, garage and large parking space. Spacious reception room, 4 en-suite bedrooms, summer kitchen and wine cellar. Ref.: 1709vm. Price: c 184091-1.

2, La Croisette - 06400 Cannes Téléphone : 04 92 98 98 98 • Fax : 04 92 98 67 61 Internet : www.agence-europa.fr • E-mail : info@agence-europa.fr Мы говорим по-русски

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

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Mougins - Proche Cannes Alpes-Maritimes

u cœur d’un quartier préservé et recherché, en position dominante, à 5 mn d’un golf renommé, splendide bastide contemporaine de 550 m² idéalement exposée profitant d’une remarquable vue dégagée des collines de Cannes jusqu’à la mer et l’Estérel. Terrain idyllique de 6 000 m² avec vaste espace piscine. Spacieuse réception lumineuse, 5 chambres en suite, appartement indépendant, spa, hammam, salle fitness, garages. Possibilité de détacher une parcelle constructible. Réf. : 1786vm. DPE : B. Prix : c 184092-1.

Mougins - Near Cannes. In heart of protected and sought-after setting in commanding position, 5 minutes from renowned golf course, splendid 550 m² contemporary country house in ideal location featuring breathtaking sweeping view extending from Cannes hills to the sea and the Estérel. 6 000 m² grounds with large pool. Spacious reception room bathed in light, 5 en-suite bedrooms, self-contained flat, spa, steam room, fitness suite and garages. Potential to split up a building plot. Ref.: 1786vm. Energy class: B. Price: c 184092-1.

2, La Croisette - 06400 Cannes Téléphone : 04 92 98 98 98 • Fax : 04 92 98 67 61 Internet : www.agence-europa.fr • E-mail : info@agence-europa.fr Мы говорим по-русски

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Alpes-Maritimes

péracedes vue mer panoramique ! Propriété consistant en 2 habitations pour un total de 7 chambres, jouissant d'une vue exceptionnelle à 180°. D'une part, une belle bastide alliant le charme de l'ancien et le confort d'une construction récente. D'autre part, une maison d'amis répartie en 2 appartements. Terrain en restanques d’environ 3 115 m² aménagé par le paysagiste Christian Fournet. Piscine carrelée. Terrasse couverte. Garage. Prix : 1 300 000 €. 184025-1.

Spéracedes, panoramic sea view! 2-house property with 7 bedrooms in total featuring exceptional 180° view. Gorgeous country house and 2-flat guest house. Approx. 3 115 m² terraced grounds. Tiled pool. Covered terrace. Garage. Price: 1 300 000 €. 184025-1.

Alpes-Maritimes

péracedes. A 3 mn à pied du village, en position dominante profitant d'une vue époustouflante jusqu'à la mer, goût, raffinement et art de vivre sont les maîtres mots de cette Bastide de Charme ! Son jardin de 2 446 m² offre une piscine au sel. Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine style De Tonge, 6 chambres, 3 salles de bains, espace indépendant pour les amis. Prix : 898 000 €. 184025-2.

Spéracedes. 3 minute-walk from village, breathtaking view extending as far as the sea. 2 446 m² grounds with saltwater pool, lovely terraces and Mediterranean vegetation. Living room with fireplace, dining room, De Tonge kitchen, 6 bedrooms, 3 bathrooms and self-contained area suitable for accommodating guests. Price: 898 000 €. 184025-2.

AUTHIER-IMMO 132, bd Emmanuel Rouquier - 06130 Grasse • Téléphone : +33 (0)6 27 86 90 46 Internet : www.authier.immo • E-mail : sabine@authier.immo 3 50 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

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Alpes-Maritimes

allauris limite Mougins, en exclusivité. Proche Parc du Paradou, vue dégagée jusqu’à la mer, appartement bourgeois traversant de 130 m², style contemporain, sur l’intégralité du dernier étage d’un immeuble bâti en 1920 avec terrasse de 80 m². Pièce de vie ouverte avec cuisine équipée. 4 chambres, 2 salles de bains. A 5 mn des plages de Golfe Juan et de Sophia Antipolis, proche transports et commerces, à 30 mn de l’aéroport de Nice. Prix : 635 000 €. 184026-1.

rasse Victoria, en exclusivité. Appartement bourgeois, quartier Rothschild, dans très beau palais, parc privé, étage élevé avec ascenseur, lumière, vue mer panoramique. Vendu entièrement meublé. Prestations de luxe et décoré par architecte d'intérieur. Pièce de réception, salon, séjour, cuisine américaine, 32 m², chambre 23 m² avec dressing mural intégré, salle de bains, douche à l'italienne. Pied-à-terre idéal sur la Côte d’Azur ! Prix : 285 000 €. 184026-2.

Vallauris, Mougins border, exclusive rights. Near Parc du Paradou, sweeping view extending as far as the sea from this plush and contemporary 130 m² double-aspect flat occupying entire top floor of 1920 building complete with 80 m² terrace. Open-plan living room with equipped kitchen, 4 bedrooms and 2 bathrooms. 5 minutes from Golfe Juan and Sophia Antipolis, close to transportation links and shops. 30 min from Nice airport. Price: 635 000 €. 184026-1.

Grasse Victoria, exclusive rights. Rothschild area, on upper floor of gorgeous palace with lift and private grounds, plush flat bathed in light featuring panoramic sea view. Sold fully furnished. Luxury fixtures and fittings and decorated by interior designer. Reception room, lounge, living room, American-style kitchen, 32 m² area, 23 m² bedroom with builtin wardrobe, Italian-style bathroom/shower room. Ideal pied à terre on the French Riviera! Price: 285 000 €. 184026-2.

Alpes-Maritimes

rasse. Saint-Jacques, en exclusivité. Villa-appartement plain pied, cadre idyllique. Calme absolu, dans bâtisse des années 30, prestations contemporaines. Spacieux séjour sur jardin avec baies en galandage, cuisine moderne équipée, salon-télé, 3 chambres, salle de bains (avec coin buanderie) et salle d'eau, toilettes individuels. Jardin clos 300 m², terrasse couverte, parkings couverts privatifs avec accès direct à la villa. Prix : 475 000 €. 184026-3.

ougins limite Cannes, en exclusivité. Bastide moderne, plain-pied, vue dégagée mer. Séjour cheminée sur terrasse, cuisine équipée, salle à manger, buanderie, chambre de maître avec salle de bains et dressing, 3 autres chambres, 2 salles de douche. Jardin d'environ 1 650 m², oliviers et palmiers, piscine à débordement avec jacuzzi, atelier et remise. Stationnement pour 5 véhicules. Travaux à prévoir. Prix : 695 000 €. 184026-4.

Grasse. Saint-Jacques, exclusive rights. Single-storey villa-flat in idyllic setting. Peaceful and quiet, in 1930’ building. Contemporary fixtures and fittings. Comprising spacious living room opening into garden with sliding picture windows, modern equipped kitchen, TV room, 3 bedrooms, bathroom (with utility area), shower room and separate wc. 300 m² enclosed garden, covered terrace and private covered parking spaces with direct access to villa. Price: 475 000 €. 184026-3.

Mougins, Cannes border, exclusive rights. Modern single-storey country house with sweeping sea view. Comprising living room with fireplace opening onto terrace, equipped kitchen, dining room, utility room, master bedroom with bathroom and walk-in wardrobe, 3 further bedrooms and 2 shower rooms. Approx. 1 650 m² grounds with olive and palm trees, infinity pool with Jacuzzi, workshop and shed. Parking space for 5 cars. Works required. Price: 695 000 €. 184026-4.

AUTHIER-IMMO 132, bd Emmanuel Rouquier - 06130 Grasse • Téléphone : +33 (0)6 27 86 90 46 Internet : www.authier.immo • E-mail : sabine@authier.immo 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Maison de village exceptionnelle avec vue mer Alpes-Maritimes

ougins. Exceptionnelle maison de village située au cœur du vieux village avec ses restaurants, ses galeries, son musée. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et comprend un salon, une cuisine semi-ouverte sur le coin repas, une superbe suite de maître à l'étage avec terrasse et vue panoramique, 2 chambres avec salle de bains, une suite indépendante et un jardin de 1 200 m² avec piscine privée, un coin repas et cuisine d'été, garage pour 2 voitures. Orientée sud, superbe vue mer de toutes les pièces. Réf. : le Village. Prix : 2 550 000 €. 184073-1.

Exceptional village house with sea view. Mougins. Exceptional village house in heart of old village with its restaurants, galleries and museum. Renovated throughout using quality materials, comprising living room, kitchen partially opening into eating area, gorgeous master suite on upper floor with terrace and panoramic view, 2 bedrooms with bathroom, self-contained suite and over 1 200 m² garden with private pool, eating area and summer kitchen, 2-car garage. Southerly aspect and superb sea view from all the rooms. Ref.: le Village. Price: 2 550 000 €. 184073-1.

LUXURY & FAMILY 87, rue des Isnardons - 06250 Mougins • Téléphone : +33 (0)4 92 28 18 62 Internet : www.lfvillas.com • E-mail : aurelie@lfvillas.com 3 52 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Superbe villa dans un domaine fermé à Mougins Alpes-Maritimes

uperbe villa de 530 m² au total, entièrement rénovée située au calme dans un domaine fermé et gardienné, joli terrain plat de 2 300 m² avec piscine et grand garage carrelé de 80 m². La maison se compose d'une belle entrée, un immense séjour avec coin TV, cuisine équipée, superbe suite maître avec salle de bains et grand dressing, un bureau-chambre. A l'étage, trois belles suites avec salle de bains-douche, grande terrasse. Au rez-de-jardin, salle de sports avec sauna, atelier, salle de cinéma, cave à vin climatisée, suite avec salle de douche. Qualité très haut de gamme. Une vraie propriété d’exception ! Réf. : Villa Fleur. Prix : 5 900 000 €. 184074-1.

Gorgeous villa in gated estate in Mougins. Gorgeous 530 m² villa renovated throughout, set in 2 300 m² of flat and quiet gated estate with 80 m² tiled pool. Comprising beautiful hallway, huge living room with TV area, equipped kitchen, superb master suite with bathroom and large walk-in wardrobe and office-bedroom. On upper floor, 3 beautiful suites with bath-/shower room and spacious terrace. On garden floor, gym with sauna, workshop, home cinema, climate-controlled wine cellar, suite with shower room. Top-of-the-range fixtures and fittings. An exceptional property! Ref.: Villa Fleur. Price: 5 900 000 €. 184074-1.

LUXURY & FAMILY 87, rue des Isnardons - 06250 Mougins • Téléphone : +33 (0)4 92 28 18 62 Internet : www.lfvillas.com • E-mail : aurelie@lfvillas.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

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Belle opportunité à Saint-Paul-de-Vence Alpes-Maritimes

xclusivité ! Propriété rénovée en 2007, idéalement située dans la campagne de Saint-Paul-de-Vence, à proximité de toutes commodités. Piscine de beau volume agrémentée d'un pool-house complet (cuisine, wc, douche, sauna). La répartition intérieure offrant de nombreux lieux d'indépendance, le vaste salon, les chambres en suite, la cuisine équipée spacieuse, les espaces extérieurs très bien aménagés, l'emplacement… font de cette villa un bien d'exception. Réf. : 234-20. Prix : 1 490 000 €. 184071-1.

Great opportunity in Saint-Paul-de-Vence. Exclusive rights! Property renovated in 2007, ideally located in the SaintPaul-de-Vence countryside, close to all amenities. Pool and fully-fitted pool-house (kitchen, wc, shower, sauna). Exceptional villa with interior layout offering several self-contained areas, spacious living room, en-suite bedrooms, spacious equipped kitchen, perfectly fitted outdoor areas, ideal location. Ref.: 234-20. Price: 1 490 000 €. 184071-1.

33, rue Georges Clémenceau - 06480 La Colle-sur-Loup • Téléphone : +33 (0)4 22 166 477 Internet : www.girafimmo.com • E-mail : contact@girafimmo.com 3 54 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Propriété vue panoramique St-Paul-de-Vence Alpes-Maritimes

xclusivité. Conception moderne pour cette construction de plain-pied des années 1960, d'une surface habitable de 500 m² plus dépendances avec vue panoramique et dominante sur Saint-Paul-de-Vence et la Méditerranée, à seulement 15 mn de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur. Une maison d'invités indépendante de 150 m² et un terrain de 7 000 m², agrémenté d'une belle piscine, complanté d'agrumes et d'essences méditerranéennes complètent cette propriété. La partie principale autorise une extension de 400 m² de surface habitable et de 50 m² pour la maison d' invités. Un bien exceptionnel et rare de par son emplacement et des possibilités proposées, dans un secteur très recherché. Prix : 3 800 000 €. 184164-1.

Property with panoramic view of St-Paul-de-Vence. Exclusive rights. 1960s single-storey property with modern design. 500 m² living space plus outbuildings with panoramic, commanding view of Saint-Paul-de-Vence and Mediterranean, just 15 mn from Nice Côte d'Azur international airport. Separate 150 m² guest house set in 7 000 m² grounds, with lovely pool, enhanced by citrus trees and Mediterranean plants and shrubs. Potential to extend main property by 400 m² and add 50 m² guest house. Exceptional opportunity offering lots of potential. Great location in highly sought-after district. Price: 3 800 000 €. 184164-1.

33, rue Georges Clémenceau - 06480 La Colle-sur-Loup • Téléphone : +33 (0)4 22 166 477 Internet : www.girafimmo.com • E-mail : contact@girafimmo.com

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

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Cannes - La Californie Alpes-Maritimes

ans une résidence de prestige avec prestations haut de gamme, duplex en dernier étage de 160 m² (145,17 m² LC) avec vue mer panoramique. Cet appartement traversant de 4-5 pièces refait à neuf avec des prestations de qualité se compose d’une entrée, d’un double séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 19,63 m² exposée plein sud. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et dressing en suite, une buanderie et un wc invités. L’étage comprend une suite de maître avec terrasse de 43,70 m² et jacuzzi ainsi qu’une troisième suite. Cave. Garage. Réf. : W-02DLGO. Prix : 2 580 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. 184011-1.

Cannes - La Californie. In prestigious residential building with top-of-the-range fixtures and fittings, split-level penthouse flat with 160 m² floor space (145,17 m² living space) with panoramic sea view. Double aspect flat with 4-5 main rooms renovated throughout with quality fixtures and fittings comprising hallway, double living room and fully-equipped open-plan kitchen opening onto 19,63 m² south-facing terrace. Complete with bedroom with shower room and walk-in wardrobe, utility room and guest wc. On upper floor, master suite with 43,70 m² terrace and jacuzzi as well as 3rd suite. Cellar, garage. Ref.: W-02DLGO. Price: 2 580 000 €. 184011-1.

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

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Saint-Jean-Cap-Ferrat Alpes-Maritimes

quelques pas de la plage et de toutes les commodités du village, cette villa moderne de 254 m² offre de larges espaces de vie, une magnifique terrasse sur le toit avec piscine et une vue mer panoramique. Elle a fait l’objet d’une rénovation de haut standing avec une grande attention portée aux détails et son agencement maximise la vue depuis les pièces à vivre. Elle se compose de deux entrées, deux salons, deux cuisines, une terrasse, cinq chambres et salles de bains. La climatisation réversible, un système de sono audio, un garage et un espace de stationnement complètent ce bien unique. Réf. : W-02FQO3. DPE : en cours. Prix : 5 995 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. 184012-1.

Saint-Jean-Cap-Ferrat. A stone’s throw from the beach and all amenities in village, modern 254 m villa featuring generous living areas, delightful rooftop terrace with pool and panoramic sea view. Renovated throughout to the highest standards paying specific attention to its layout so as to maximise the view from all the living areas. Comprising 2 entrances, 2 living rooms, 2 kitchens, terrace, 5 bedrooms and bathrooms. Unique property complete with reversible AC, sound system, garage and parking space. Ref.: W-02FQO3. Energy class: being assessed. Price: 5 995 000 €. 184012-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Alpes-Maritimes

agnes-sur-Mer, Les Collettes. Demeure très confortable de 210 m² située à une distance pédestre de tous les commerces, écoles et lycées. Double séjour, 4 chambres, bureau. Pavillon indépendant de 30 m². Le jardin de plus de 3 000 m² est agrémenté d’une piscine sans vis-à-vis, d’une salle à manger d'été. Réf : 515V438M. Contact : Jean-Michel Delain : 06 17 86 31 71. Prix : 1 790 000 €. 184085-1.

Cagnes-sur-Mer, Les Collettes. Very comfortable 210 m² house within walking distance of shops and schools. Double living room, 4 bedrooms and office, separate 30 m² house. Over 3 000 m² grounds with pool hidden from view and summer eating area. Ref.: 515V438M. Contact: JeanMichel Delain: +33 (0)6 17 86 31 71. Price: 1 790 000 €. 184085-1.

Alpes-Maritimes

agnes-sur-Mer. Emplacement d’exception réservé à quelques privilégiés. Dominant le musée Renoir, au calme en fond d’impasse sécurisée et bénéficiant d’une vue mer panoramique sur la baie des Anges, le Cap d’Antibes et sur le château Grimaldi, villa provençale de 4 chambres sur 2 niveaux avec sous-sol. COS résiduel important. Jardin clos piscinable. Réf : 515V406M. Contact Sébastien : 06 15 59 78 02. Prix : 1 080 000 €. 184085-2.

a Colle-sur-Loup : en position dominante avec peu de vis-àvis, au calme absolu et en fond d'impasse, vaste villa d'architecte 5 pièces de 1980 bénéficiant de belles annexes. Belle qualité de construction. Garage pour plusieurs voitures et parkings. Jardin clos de 920 m². Réf. : 515V418M. Contact Philippe : 06 09 50 91 88. Prix : 799 000 €. 184085-3.

Cagnes-sur-Mer. Exceptional location for the happy few. Overlooking Renoir museum, in quiet setting at the end of a secure cul-de-sac, featuring panoramic sea view over Baie des Anges, Cap d’Antibes and Grimaldi palace, 4-bedroom Provençal villa arranged over 2 floors with basement. Significant residual planning permission. Enclosed grounds with potential for pool. Ref.: 515V406M. Contact Sébastien: +33 (0) 6 15 59 78 02. Price: 1 080 000 €. 184085-2.

La Colle-sur-Loup: in commanding position, nearly hidden from view, in peaceful setting and at the end of a cul-de-sac, spacious 5-room architect-designed villa built in 1980 complete with beautiful annexes. Quality build. Garage for several cars and parking spaces. 920 m² enclosed grounds. Ref.: 515V418M. Contact Philippe: +33 (0)6 09 50 91 88. Price: 799 000 €. 184085-3.

DELAIN IMMOBILIER 7, Promenade de la Plage - 06800 Cagnes-sur-Mer • Téléphone : +33 (0)4 92 13 20 40 Internet : www.delain-immobilier.com • E-mail : info@delain-immobilier.com 3 58 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Alpes-Maritimes

t Paul de Vence-La Colle. Exclusivité, magnifique propriété moderne située à 20 mn de Nice Aéroport, dans un environnement bucolique et résidentiel. Double séjour, 4 chambres, 3 salles de bains, piscine, terrasses, solarium, cave, parkings et garage fermé. Prix : 1 180 000 €. F.A.I. 184192-1.

ice. Exclusivité, Riviera Palace, Bas Cimiez. Rare 5 pièces bourgeois avec garage fermé, de plain-pied et chambre de bonne. Appartement en parfait état avec vue féérique, hauteur sous plafond de 3,4 m, exposition sud-nord. Grande galerie d’entrée, double séjour, cuisine indépendante équipée, 3 chambres, 2 salles de bains. Concièrge et parc clôturé. Prix : 990 000 €. F.A.I. 184192-2.

St Paul de Vence/La Colle. Exclusive rights. Delightful modern property 20 min from Nice airport, in bucolic residential setting. Double living room, 4 bedrooms, 3 bathrooms, pool, terraces, sunbathing area, cellar, parking spaces and lock-up garage. Price: 1 180 000 €. Agency fees included. 184192-1.

Nice. Exclusive rights, Riviera Palace, lower Cimiez. Rare plush 5-room flat with lockup garage on same level and maid’s bedroom. In perfect condition, featuring breathtaking view, 3,4 m high ceiling, southerly and northerly aspect. Large hallway, double living room, separate equipped kitchen, 3 bedrooms and 2 bathrooms. Caretaker and enclosed grounds. Price: 990 000 €. Agency fees included. 184192-2.

Alpes-Maritimes

ice. Exclusivité. Appartement d'exception de 240 m² situé dans un des plus beaux Palais Bourgeois de la Promenade des Anglais avec 4 ouvertures sur la mer, garage double de plain-pied. Rénovation spectaculaire, double séjour, cuisine dînatoire, chambre de maître de 70 m², deux chambres en-suite. Cave. Prix : c c 184192-3.

xclusivité. Cimiez-Arènes. Unique penthouse de 113 m² avec terrasses de 130 m², vue panoramique sur toute la ville et la mer, triple exposition est-sud-ouest. Garage de plain-pied, résidence sécurisée avec parc à 5 mn du hyper centre. Prix : 1 155 000 €. 184192-4.

Nice. Exclusive rights, exceptional 240 m² flat in one of the most beautiful Palais Bourgeois on Promenade des Anglais with 4 openings looking out onto the sea and double garage on same level. Renovated to spectacularly high standards, double living room, eat-in kitchen, 70 m² master bedroom and 2 en-suite bedrooms. Cellar. Price: c c 184192-3.

Exclusive rights. Cimiez/Arènes. Unique 113 m² penthouse with 130 m² terraces featuring panoramic view over town and sea as well as easterly, southerly and westerly aspect. Garage on same level. Secure residential building with grounds, 5 minutes from town centre. Price: 1 155 000 €. 184192-4.

20, rue de l’Hôtel des Postes - 06000 Nice Téléphone : +33 (0)6 27 13 08 62 - +33 (0)6 13 43 61 15 Internet : www.john-royce.com • E-mail : tinajohnroyce@gmail.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

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Villa "Les Rochers" Alpes-Maritimes

istribuée sur 4 niveaux, cette imposante propriété de 850 m² est d’un style égyptisant et d’une architecture grandiose. Elle se compose de 8 chambres, 7 salles de bains, 4 salles de réception, une vaste salle à manger, 2 cuisines et un appartement de service. Elle dispose également de spacieuses terrasses, de nombreux balcons, d’un accès direct à la mer et, bien sûr, d’une piscine protégée des regards indésirables. La maison bénéficie d’une vue exclusive et époustouflante sur la Méditerranée et Monaco. Les jardins s’ornementent d’un ensemble de plantes rares et de cactus qui rivalise de beauté avec celui du « jardin exotique » de Monaco. Prix : c c c 184138-1.

"Les Rochers" villa. Magnificent, Eygptian-style property with imposing architecture and 850 m² floor space, arranged over 4 levels. Comprises: 8 bedrooms, 7 bedrooms, 4 reception rooms, vast dining room, 2 kitchens and maid's flat. Spacious terraces, numerous balconies, direct sea access and pool, away from prying eyes. Wonderful, breath-taking view of the Mediterranean and Monaco. The beauty of the gardens, adorned with a collection of rare plants and cacti, rivals that of Monaco's exotic garden. Price: c c c 184138-1.

THOMAS DE WILDE D’ESTMAEL

Rue Saint-Denis, 132 - 1190 Bruxelles Téléphone : +32 2 349 51 11 • Portable : +32 473 333 444 Internet : http://www.tanger-palaissultanismael.com • E-mail : tdw@gillion.be 3 60 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Menton - Propriété avec vue mer Alpes-Maritimes

uperbe maison de famille de 335 m², 6 chambres, 6 salles de bains, idéalement située à 500 mètres du port et de tous les commerces. Ravissant jardin de 1 750 m² avec piscine. Réf. : MGN-2232-AG. DPE : D. Prix : 2 350 000 €. 184243-1.

Alpes Maritimes - Menton – Property with sea view. Superb 335 m² family house with 6 bedrooms and 6 bathrooms ideally located 500 m from the port and shops. Delightful 1 750 m² garden with pool. Ref.: MGN2232-AG. Energy class: D. Price: 2 350 000 €. 184243-1.

50, avenue Jean-Charles Mallet - 06250 Mougins • Téléphone : +33 (0)4 97 97 32 10 Internet : www.emilegarcin.fr • E-mail : cotedazur@emilegarcin.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Alpes-Maritimes

ice. Aspremont. Magnifique villa avec piscine et vue panoramique. 255 m² sur 3 niveaux. Spacieux salon avec cuisine US. 6 chambres dont 1 chambre parentale avec jacuzzi, 2 salles de bains, studio indépendant. Toutes les pièces donnent sur terrasses, au calme. Exceptionnel. A seulement 30 mn de Nice Airport et Monaco et 15 mn d’Aspremont village. DPE : classe A. Prix : 849 000 €. 184275-1.

ice Centre. Dans le légendaire Palais Negresco, magnifique 3 pièces de 71 m² entièrement rénové avec balcons et vue collines. Salon avec cuisine américaine, vaste chambre de maître + 2e chambre. Etage élevé, moderne et lumineux. A 50 mètres des plages et commerces, mais au calme dans une résidence sécurisé et prestigieuse. Prix : 450 000 €. 184275-2.

Magnificent villa with swimming pool and panoramic views. 255 m² on 3 levels. Spacious living room with open plan kitchen, en-suite master bedroom with Jacuzzi, 5 bedrooms, 2 bathrooms. Independent studio. All rooms lead onto terraces with great views. Only 30 minutes to Nice Inter. Airport and Monaco and 15 minutes to Aspremont village. Exceptional EPC class A. Price: 849 000 €. 184275-1.

In the legendary Palais Negresco Magnificent 2-bed apartment with 2 balconies and view over the hills. 71m² upper floor. Bright living room with open plan kitchen, spacious master bedroom + 2nd bedroom, guest room, bathroom. Completely refurbished. 50 yards to the sea an all facilities, yet quiet in a prestigious and safe building. Price: 450 000 €. 184275-2.

Alpes-Maritimes

ice Carré d'Or. Dans un splendide immeuble bourgeois classé, magnifique 4-5 pièces d'environ 125 m² entièrement rénové. Traversant est-ouest et très lumineux, ce bien dispose d’un vaste séjour, 2 chambres, 1 bureau-chambre, une salle d'eau et une salle de bain. Balcons avec vue jardins et vue mer latérale. Cave. A quelques pas du Negresco, des commerces et des plages, mais au calme. Prix : 995 000 €. 184275-3.

ort de St Laurent du Var : appartement "pieds dans l’eau" de 101 m² dans la très convoitée Résidence Atoll Beach. Spacieux salon et cuisine donnant sur belle terrasse face mer, 2 chambres, salle de bains, 3 wc. Garage. Résidence sécurisée 24h/24. A seulement 5 mn de l'aéroport. Prix : 750 000 €. 184275-4.

In a classic listed building Next to the Hotel Negresco and the beaches magnificent 3-beds, 2-baths apartment. 125 m² very bright & spacious with double outlook Est/West. Completely refurbished with high quality materials and very good taste. Price: 995 000 €.

Front sea apartment with terrace and sea view in moden and secure complex in the lovely port of Saint Laurent du Var. 101 m². Bright Spacious living kitchen leading onto a beautiful terrace, 2 bedrooms, bathroom, 3 wc. Garage. 5 minutes to Nice Int. Airport. Price: 750 000 €. 184275-4.

184275-3.

HOME ON RIVIERA 3, rue Cronstadt - 06000 Nice • Téléphone : +33 (0)4 93 82 29 51 Internet : www.homeonriviera.com • E-mail : martha@homeonriviera.com 3 62 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Alpes-Maritimes

illefranche-sur-Mer. Résidence grand standing, gardien, piscine, 3 pièces surplombant la rade et pratiquement "pieds dans l'eau", à quelques minutes des commerces. Séjour avec cuisine équipée et chambre sur terrasse, chambre cabine et 2 salles de douches. Vue féérique sur le Cap Ferrat et la rade de Villefranche. Rénovation haut de gamme. Parking, cave. Réf. : BS-9982. DPE : C. Prix : 850 000 €. 184277-1.

ice collines-Gairaut - Château d'Azur, exceptionnelle demeure inspirée du Château d'Azay-le-Rideau, édifiée en 1924 au milieu d'un parc de 7 ha. Nous vous proposons un appartement-villa unique de 300 m² en duplex avec terrasse, jardin privatif et piscine. Sublime hauteur sous plafond, fresques et décoration rarissime. Vue panoramique ville et mer. A rénover. Réf. : BS-9483. DPE : D. Prix : 1 380 000 €. 184277-2.

Villefranche-sur-Mer. In luxury building with caretaker and pool, 3-room flat overlooking harbour and virtually on water’s edge, a few minutes from shops. Living room with equipped kitchen and bedroom opening onto terrace, cabin bedroom and 2 shower rooms. Breathtaking view of Cap Ferrat and Villefranche harbour. Renovated to high standards. Parking space and cellar. Ref.: BS-9982. Energy class: C. Price: 850 000 €. 184277-1.

Nice hills-Gairaut - Château d'Azur, exceptional mansion inspired by Azay-le-Rideau château, built in 1924 in heart of 7 ha grounds. Unique 300 m² split-level flat-villa with terrace, private garden and pool. Beautifully high ceiling, frescoes and unusual decor. Breathtaking panoramic view of town and sea. To be refurbished. Ref.: BS-9483. Energy class: D. Price: 1 380 000 €. 184277-2.

Alpes-Maritimes

oquebrune-Cap-Martin : au calme absolu et en position dominante, avec une vue féérique sur la mer du Cap Martin à Menton, magnifique villa contemporaine neuve de 200 m² avec piscine, composée d’un grand séjour avec cuisine semi-indépendante, 4 chambres dont deux master, nombreuses terrasses et stationnements. Prestations haut de gamme et ensoleillement maximal seront au rendez-vous. Réf. : BS-9978. DPE : B. Prix : 2 980 000 €. 184277-3.

illefranche-sur-Mer : située à quelques minutes des commerces, magnifique maison moderne de 300 m² environ sur 2 niveaux offrant une très jolie vue panoramique sur la ville, la mer et la péninsule du Cap Ferrat. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, séjour avec cuisine équipée sur terrasse, 5 chambres en suite et magnifique solarium avec vue mer. 3 parkings. Réf. : BS-9854. DPE : B. Prix : 3 200 000 €. 184277-4

Roquebrune-Cap-Martin: in peaceful setting, featuring magical sea view from Cap Martin to Menton. Magnificent new 200 m² contemporary villa with pool comprising spacious living room with semi-separate kitchen, 4 bedrooms including 2 master bedrooms, several terraces and parking spaces. Top-of-the-range fixtures and fittings and maximum sunlight. Ref.: BS-9978. Energy class: B. Price: 2 980 000 €. 184277-3.

Villefranche-sur-Mer: a few minutes from shops, gorgeous approx. 300 m² modern house arranged over 2 floors featuring lovely panoramic view of town, sea and Cap Ferrat peninsula. Renovated throughout, with top-of-the-range fixtures and fittings, comprising living room with equipped kitchen opening onto terrace, 5 en-suite bedrooms and beautiful sunbathing area with sea view. 3 parking spaces. Ref.: BS-9854. Energy class: B. Price: 3 200 000 €. 184277-4.

11, rue Saint-François de Paule - 06300 Nice • Téléphone : 04 92 00 34 47 Internet : www.nice-properties.fr • E-mail : info@nice-properties.fr 4 Agences et 20 collaborateurs à votre service

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Surplombant baie de Cannes, villa en pierre de pays Alpes-Maritimes

quelques minutes du centre-ville de Cannes, la villa est nichée sur un vaste terrain très végétalisé de plus de 2 000 m², constitué de larges restanques, dont la première accueille une cour intérieure à laquelle s'adosse le solide bâtiment en pierre de pays. La seconde restanque accueille une piscine à débordement dont les courbes se confondent avec la mer. Le terrain se prolonge jusqu'à la propriété située en contrebas, entièrement masquée par une haute bambouseraie et un bosquet. Dès l'entrée, on perçoit au fond d'un couloir traversant, la vue parfaitement dégagée sur la baie. A côté du bâtiment principal, à la limite du terrain, une petite maison de gardien avec parc de stationnement et jardin. Elle peut être transformée en agréable maison d'amis. Les bâtiments et le vaste jardin retrouveront leur splendeur après quelques rénovations. La villa est bâtie sur deux niveaux, conçus indépendamment à l'origine, mais reliés par un escalier intérieur en colimaçon. La salle de séjour, spacieuse et lumineuse, offre une vue dégagée sur le jardin. Autour de cet espace central, une salle à manger ornée d'un somptueux miroir mural, sa petite terrasse, une cuisine avec accès indépendant, une chambre ou bureau avec salle de bains et terrasse privée, 2 autres chambres. Ce que nous en pensons : située dans le quartier le plus agréable de Cannes, dans une voie privée, la villa possède le charme du style un peu carré propre aux années d'après-guerre. Bâtie en solide pierre de pays constituant de beaux volumes d'habitation, elle offre avant tout, au travers des baies, depuis les balcons ou la piscine, un splendide panorama allant de Théoule au quartier du Suquet avec, en toile de fond, les îles de Lérins. Implantée sur un grand terrain arboré et sans vis-à-vis, elle jouit d'un calme et d'une intimité rare. Réf. : 780872. Vente en exclusivité. Prix : 2 500 000 €. 184287-1.

Overlooking Bay of Cannes, villa built of local stone. A few minutes from central Cannes, villa set in over 2 000 m² lush green grounds arranged over wide terraces: on the 1st one, inner courtyard and the sturdy building made of local stone, and on the 2nd one, infinity pool blending seamlessly into the sea. Next to the main building, at the edge of property grounds, small caretaker’s house with parking space and garden. Suitable for conversion into delightful guest house. Villa arranged over 2 floors that were originally self-contained but then connected via internal spiral staircase. Around this central area, dining room, kitchen, bedroom or office with bathroom and private terrace, 2 additional bedrooms. Our opinion: located in the nicest area in Cannes, on private lane, the villa has the charm of the square design in fashion during post-war years. Built of solid local stone, with spacious living areas but mainly featuring, through its picture windows, from its balconies or the pool, splendid panoramic view extending from Théoule to the Suquet area, with the Lerins islands in the background. Set in large tree-planted grounds hidden from view, offering quiet and rare privacy. Ref.: 780872. Exclusive rights. Price: 2 500 000 €. 184287-1.

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

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Alpes-Maritimes u Cap d’Antibes dans cette résidence sécurisée : penthouse très luxueux aux 4e et 5e étage de 181,5 m² comprenant 4 chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle de bains. Ce magnifique appartement bénéficie d’une terrasse privée de 220 m² agrémentée d’un toit terrasse avec piscine à débordement privative. Spa, centre de fitness et court de tennis privés réservés aux résidents. Parking privé en sous-sol, concierge et sécurité 24h/24. A 17 km de l’aéroport de Nice. Prix : 6 700 000 €. 184295-1.

Cap d’Antibes, on 4th and 5th floors of secure residential building, luxury 181,5 m penthouse comprising 4 spacious bedrooms each with bathroom. Gorgeous flat featuring private 220 m comprising 4 spacious bedrooms suites Gorgeous flat featuring private 220 m rooftop terrace com plete with infinity pool Exclusive access to spa fitness suite and tennis court Private parking spaces in basement concierge and 24/7 security 17 km from Nice airport. Price: 6 700 000 €. 184295-1.

Alpes-Maritimes

ppartement luxueux au 2e étage de la Résidence Parc du Cap, avec 2 chambres chacune disposant d’une salle de bains et d’un balcon. Vaste séjour ouvert donnant sur une large terrasse. Tout comme le penthouse, les résidents ont un accès réservé aux spa, centre de fitness et court de tennis privés. Parking privé en sous-sol, concierge et sécurité 24h/24. Prix : 1 390 000 €. 184295-2.

uxueux appartement au 3e étage de la Résidence Parc du Cap, d’une superficie de 147 m². Salon ouvert très spacieux. L’appartement bénéficie d’une terrasse privée avec vue mer. Pour chacun de nos appartements, nos résidents bénéficient d’un accès privé aux spa, centre de fitness et court de tennis. Parking privé en sous-sol, concierge et sécurité 24h/24. Prix : 2 390 000 €. 184295-3.

Luxury flat on 2nd floor of Résidence Parc du Cap, comprising 2 bedrooms each with bathroom and balcony. Spacious open-plan living room opening onto wide terrace. Residents have exclusive access to private spa, fitness suite and tennis court. Private parking space in basement, concierge and 24/7 security. Price: 1 390 000 €. 184295-2.

Luxury 147 m flat on 3rd floor of Résidence Parc du Cap. Comprising spacious openplan living room and large terrace with sea view. For each of our flats, residents have exclusive access to private spa, fitness suite and tennis court. Private parking space in basement, concierge and 24/7 security. Price: 2 390 000 €. 184295-3.

PARC DU CAP Résidences de Prestige au Cap d’Antibes 33, avenue George Gallice - 06160 Juan-les-Pins • Téléphone : +33 (0)4 93 33 32 22 Internet : www.parcducap.com • E-mail : reception@pi-france.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Vente aux enchères : bien d'exception à Cannes Alpes-Maritimes

ente aux enchères publiques, propriété de prestige, vue mer et Iles de Lérins, quartier Californie à Cannes sur 27,50 ares, maison, pavillon attenant, dépendances, 2 piscines, jardin, et ses biens mobiliers. Mise à prix : 7 500 000 € avec faculté de baisse de 20% en cas d'enchères désertes. Consultation du cahier des conditions de vente : greffe du tribunal Judiciaire de Grasse où il a été déposé le 20.01.2020, au cabinet de Maître Valérie Cardona ou sur son site internet ; consignation et ministère d'avocat obligatoires pour enchérir. Visites du bien : Mercredi 02 septembre 2020 de 10 h à 12 h et le Mercredi 09 septembre 2020 de 14 h à 16 h : 37 avenue du Roi Albert 1er et 2 à 6 avenue Reine Elisabeth de Belgique, 06400 Cannes. Vente à la requête de Maître Didier Cardon liquidateur judiciaire : le jeudi 17 septembre 2020 à 9h au Tribunal Judiciaire de Grasse, 37 avenue Pierre Semard. 184301-1.

Public auction. Property in Cannes, up for auction. Set in 0,275 ha grounds. House, adjoining pavilion, outbuildings, 2 pools, garden and furniture. Starting price: €7 500 000 with option to reduce by 20% if no bidders. Terms and conditions of sale available at: Grasse Commercial Court from 20.01.2020 onwards, law firm of Maître Valérie Cardona or on website. Documentation and lawyer required to submit bid. Dates of visits: Wednesday 2 September 2020, 10am to midday and Wednesday 9 September 2020, 2-4pm: 37 avenue du Roi Albert 1er, Cannes. Sale at the request of Maître Didier Cardon, liquidator: Thursday 17 September 2020 at 9am at Grasse Court. 184301-1.

Maître Valérie CARDONA - Avocat au Barreau de GRASSE Les Elfes C - 88 boulevard Carnot - 06400 Cannes • Téléphone : +33 (0)9 86 23 42 30 Internet : www.cardona-avocat.fr • E-mail : cabinet@cardona-avocat.fr 3 66 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

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Alpes-Maritimes

ice Mont Boron, en exclusivité. Villa californienne de 240 m² sur un jardin de 900 m². Grand séjour de 85 m² donnant sur piscine à débordement. 4 chambres, terrasse. 3 parkings. Vue féerique sur la baie des Anges, exposée sud-ouest. Au calme absolu, pas de vis-à-vis. Voie privée. Rare. Prix : 3 750 000 €. 184166-1.

Nice Mont Boron, exclusive rights. 240 m² Californian villa set in 900 m² grounds. Comprising 85 m² living room opening onto infinity pool, 4 bedrooms, terrace, 3 parking spaces. Breathtaking view of Baie des Anges and south-westerly aspect. In peaceful setting not overlooked. Private road. Rare. Price: 3 750 000 €. 184166-1.

Alpes-Maritimes

annes. Domaine chargé d’histoire, à 5 mn de la Croisette, villa de 600 m², dans parc 5 700 m² avec vue imprenable sur la mer. Rez-de-chaussée : 2 salons, salle à manger, bar, cuisine, véranda, 3 chambres + salle de bains. En haut : suite parentale sur terrasses et jacuzzi, chambre d’amis. Rez-dejardin : 2 pièces, salle de cinéma, bar, night-club, salle de jeux, cave à vin, garage. Studio personnel indépendant et garage. 2 accès voiture. Système d’alarme avec caméras. Climatisation, arrosage automatique. Piscine chauffée. Prix : 15 500 000 €. 184166-2.

Cannes. Property steeped in History. 5 min from La Croisette, set in 5 700 m² grounds with commanding sea view. Ground floor: 2 lounges, dining room, bar, kitchen, veranda and 3 bedrooms with bathroom. On upper floor: master suite opening onto terrace and Jacuzzi, and guest bedroom. On garden floor: 2 rooms, home-cinema, bar, night-club, games room, wine cellar and garage. Selfcontained staff studio and garage. 2 driveways. Alarm system with CCTV. AC, sprinkling system. Heated pool. Price: 15 500 000 €. 184166-2.

BELGRAVIA Alexandre MAMELLI 54, rue Gioffredo - 06000 Nice • 4 bis, avenue Albert 1er - 06230 Villefranche Téléphone : +33 (0)4 93 87 62 68 • Portable : +33 (0)6 19 91 26 98 Internet : www.belgravia.fr • E-mail : contact@belgravia.fr

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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Superbe villa contemporaine - Eze Alpes-Maritimes

agnifique villa moderne située dans un domaine sécurisé entre la basse et la moyenne corniche, à seulement 10 minutes de Monaco. D'une surface habitable d'environ 300 m², nichée sur un terrain d'environ 930 m², elle bénéficie d'une magnifique vue mer panoramique depuis ses nombreuses terrasses et offre un vaste séjour salle à manger, quatre chambres avec salles de bains en suite, un bureau, une buanderie mais également un appartement avec salon et cuisine ouverte, deux chambres avec salle de douche. Piscine chauffée, garage double, parkings. Réf. : VF210. Prix : 3 980 000 €. 184023-1.

Superb contemporary villa – Eze. Magnificent modern villa in secure estate between lower and middle coastal roads, only 10 minutes from Monaco. Approx. 300 m² living space set in approx. 930 m² grounds featuring delightful panoramic sea view from its many terraces. Comprising spacious living room, dining room, 4 bedrooms with en-suite bathroom, office, utility room, as well as flat comprising living room with open-plan kitchen, 2 bedrooms with shower room. Heated pool, double garage and parking spaces. Ref.: VF210. Price: 3 980 000 €. 184023-1.

DOTTA IMMOBILIER 5 bis, avenue Princesse Alice - 98000 Monaco Téléphone : (+ 377) 97 98 2000 Internet : www.dotta.mc • E-mail : info@dotta.mc 3 68 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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Superbe villa - Saint-Jean-Cap-Ferrat Alpes-Maritimes

uperbe villa moderne récemment rénovée, d’environ 290 m² sur un terrain d’environ 1 445 m², située dans un quartier résidentiel du Cap Ferrat. Edifiée sur 2 niveaux, la villa possède à l’étage un grand salon-salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, une suite de maître avec salle de bains et dressing en suite, une chambre avec sa salle de bains attenante, terrasses et salle à manger d’été. Au rez-de-jardin, 3 chambres avec salles de bains, un sauna, une salle de sport, un home-cinéma, un bureau et une buanderie. Belle piscine et jardin paysager. Garage, parking, climatisation, alarme. Réf. : VF 211. Prix : c c 184024-1.

DOTTA IMMOBILIER

Superb villa - Saint-Jean-Cap-Ferrat. Superb approx. 290 m² recently renovated modern villa set in approx. 1 445 m² grounds in residential area. Set on 2 floors, comprising on upper floor, spacious living-dining room leading onto open-plan kitchen, master suite with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, bedroom with en-suite bathroom, terraces and summer eating area. On garden floor, 3 bedrooms with bathrooms, sauna, gym, home-cinema, office and utility room. Beautiful pool and landscaped garden. Garage, parking space, AC, and alarm. Ref.: VF 211. Price: c c 184024-1.

5 bis, avenue Princesse Alice - 98000 Monaco Téléphone : (+ 377) 97 98 2000 Internet : www.dotta.mc • E-mail : info@dotta.mc 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Cap d’Ail - Propriété d’exception Alpes-Maritimes

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

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PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Somptueuse vue mer panoramique

ap d'Ail. Emplacement unique et exceptionnel: au calme absolu au fond d’une impasse d’un domaine privé, sécurisé à 5 minutes de Monaco. Propriété d’exception à remettre aux prestations 2020, mais actuellement parfaitement habitable (prestation 2000). Somptueuse vue mer panoramique pour cette villa de 10 pièces, 3 garages avec piscine chauffée sur le toit. Accès à la plage à 50 mètres de votre portail. Prix : c c c 184112-1.

Cap d'Ail - Exclusive property. Cap d'Ail. Unique and exceptional location: in peaceful setting, in secure private estate, 5 minutes from Monaco. Exclusive property to be refurbished to current standards yet ready to live in. Gorgeous panoramic sea view from this 10-room villa complete with 3 garages and rooftop heated pool. Access to the beach 50 m from your gate. Price: c c c 184112-1.

L’Etrave - 200, bd Félix Martin - 83700 Saint-Raphaël Portable : 06 09 53 99 30 Internet : www.agenceducap.pro • E-mail : contact@agenceducap.pro

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

EN EXCLUSIVITÉ - SPERONE Corse

e prestigieux Domaine privé de Sperone et son golf international couvrent environ 120 ha à la pointe sud de la Corse. Son unique accès est filtré et gardé toute l’année. Idéalement située face aux îles Lavezzi, Cavallo et la Sardaigne, cette belle villa offre une très belle vue sur la mer, les Îles, le lagon de Piantarella, mais aussi le fairway du golf. La maison dispose de plusieurs espaces indépendants accessibles par de nombreuses terrasses offrant de beaux panoramas sur le golf et la mer. Elle propose sur 350 m² environ, entrée par un patio composé d'une terrasse couverte avec salle à manger d'été et terrasse aménagée, l'ensemble offrant une très belle vue mer. Salon et salle à manger donnant par de grandes baies vitrées sur la terrasse principale et sur la mer, et cuisine équipée ouverte sur une terrasse avec coin repas. Côté nuit, chambre dortoir avec terrasse couverte et salle de bains, chambre parentale avec salle de douche et vue panoramique sur le golf, la piscine et la mer. Les espaces indépendants offrent, deux appartements composés d'une chambre avec vue mer, chambre d'enfants, dressing et salle de bains, 3 chambres avec dressing et salle de douche et une buanderie. Une piscine au sel de 10 x 5 m et un terrain de pétanque implantés au cœur d’un parc arboré d’environ 3 100 m² complètent cette très belle propriété. Prix : 4 950 000 €. 184045-1.

Exclusive rights - Sperone, extending over roughly 120 ha to southern tip of Corsica. Ideally located, facing islands of Lavezzi, Cavallo and Sardinia. Beautiful villa with wonderful view of sea, islands, Piantarella lagoon and golf fairway. Approximately 350 m² living space comprising: patio with covered terrace, outdoor eating area and lovely sea view, leading to entrance hall. Sitting and dining room, equipped kitchen leading onto terrace with dining area. Dormitory bedroom with covered terrace and bathroom, master bedroom with shower room and panoramic view of golf course, pool and sea. Two separate flats comprising bedroom, children's bedroom, walk-in wardrobe and bathroom; and 3 bedrooms with dressing room, shower room and laundry. 10 x 5 m pool and boules pitch. All set in roughly 3 100 m² of grounds in lovely estate. Price: 4 950 000 €. 184045-1.

agence immobiliere du golfe Immobilier de prestige Avenue Georges Pompidou - B.P. 86 - 20538 Porto-Vecchio Cedex Téléphone : +33 (0)4 95 72 05 02 • Fax : +33 (0)4 95 72 05 03 Internet : www.aggolfe.com • E-mail : info@aggolfe.com Sperone - Cala d’Oro - Punta d’Oro - Marina di Fiori - Cala Rossa - Punta d’Araso - Capicciola

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

EN EXCLUSIVITÉ - SPERONE Corse

e prestigieux Domaine privé de Sperone et son golf international couvrent environ 120 ha à la pointe sud de la Corse. Idéalement située face aux îles Lavezzi, Cavallo et la Sardaigne, cette sublime villa offre une très belle vue sur la mer et les Iles. Entièrement climatisée, elle offre sur 400 m² environ, une entrée, vaste réception, grande cuisine équipée, suite de maître comprenant salle d'eau, dressing et terrasse privée avec vue mer, grand bureau s'ouvrant sur la terrasse avec accès à la piscine, 4 chambres, 5 bains et buanderie. Une maison d'amis se compose de 2 chambres, 2 salles d'eau et une petite cuisine équipée. Enfin un magnifique parc arboré et aménagé de 4 400 m² au cœur duquel a été implantée une belle piscine de 12 m avec un vaste pool-house aménagé. Prix : 6 900 000 €. 184046-1.

Exclusive rights - Sperone. Exclusive private estate with own international golf course, extending over 120 ha (approximately) to southernmost tip of Corsica. Ideally located, facing Lavezzi islands, Cavallo and Sardinia. Delightful villa, fully air-conditioned throughout, with beautiful view of sea and islands. 400 m² (approx.) floor space comprising: entrance hall, vast reception room opening onto main terrace and sea, large separate, fully equipped kitchen, master bed suite with shower room, dressing room and private terrace with sea view, large study opening onto terrace with pool access, 4 bedrooms, 5 bathrooms and laundry. Guest house with 2 bedrooms, 2 shower rooms and small, equipped kitchen. Set in 4 400 m² of leafy, landscaped grounds with beautiful 12 m pool and vast pool house. Exceptional opportunity. Price: 6 900 000 €. 184046-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

EN EXCLUSIVITÉ - ARASO - SAINT CYPRIEN Corse

roche de Porto-Vecchio, au cœur d’Araso Sottano, cette villa contemporaine récemment achevée est édifiée en position dominante sur un terrain d’environ 2 200 m². Elle offre un magnifique panorama sur la baie St-Cyprien et un accès aisé à sa plage. Agencée sur 2 niveaux, elle propose : entrée, réception de 120 m² ouverte sur la terrasse principale avec vue mer, patio parfaitement aménagé et agrémenté d’un espace détente, cuisine entièrement équipée, cellier, suite de maître avec bains, dressing et vue mer, 3 chambres indépendantes avec salles d’eau, bureau, garage et un vaste espace à aménager. Une piscine à débordement de 10 mètres avec de larges decks et un pool-house complètent cette propriété à la décoration soignée. Prix : 2 350 000 €. 184047-1.

Exclusive rights. Araso - Saint Cyprien. Close to PortoVecchio, in heart of Araso Sottano, recently finished contemporary villa in commanding position set in approx. 2 200 m² grounds. Featuring panoramic view of St-Cyprien bay and easy access to the beach. Arranged over 2 floors, comprising: hallway, 120 m² reception room opening onto main terrace with sea view, fitted patio with relaxation area, fully-equipped kitchen, storeroom, master suite with bathroom, walk-in wardrobe and sea view, 3 bedrooms with shower room, study, garage and space to be fitted. 10 m infinity pool with spacious decking and poolhouse complete this property with tasteful decor. Price: 2 350 000 €. 184047-1.

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

EN EXCLUSIVITÉ  PUNTA D'ORO Corse

ocalisé au sud de Porto-Vecchio, face aux Iles Cerbicales et à la Sardaigne, le prestigieux Domaine privé de Punta d’Oro, se situe entre les belles plages de Palombaggia et de Santa Giulia. Edifiée au cœur d'une très belle propriété de 3 300 m², cette villa jouit d'un accès aisé à la mer et à la plage du domaine. Parfaitement intégrée à son environnement, la villa développe environ 350 m² auxquels s’ajoutent de grandes terrasses. Entrée par des decks à l'ombre de magnifiques pins, réception avec salon cheminée et vue mer, terrasse couverte avec cheminée extérieure, salon d'été, cuisine parfaitement équipée et salle à manger. Un escalier contemporain dessert l’étage entièrement consacré à la suite de maître avec magnifique vue sur la mer et la Sardaigne et composée d'une chambre, dressing et salle de bains. Le rez-de-jardin dispose, d'un salon, salle de jeux, salon TV, 6 chambres, 5 bains et buanderie. Prix : 6 000 000 €. 184048-1.

Exclusive rights - Punta d'Oro. Exclusive estate, located south of Porto-Vecchio, facing Cerbicales Islands and Sardinia, between beautiful beaches of Palombaggia and Santa Giulia. Lovely villa, set in 3 300 m² grounds with easy access to sea and estate beach. Approximately 350 m² floor space, plus large terraces, which blend in seamlessly with surroundings. Entrance via deck, shaded by magnificent pine trees, reception area with sitting room, fireplace and sea view, covered terrace with outdoor fireplace, summer kitchen, fully equipped kitchen and dining room. Contemporary-style staircase leads to upper floor occupied in its entirety by master bed suite (bedroom, dressing room and bathroom) with magnificent view of sea and Sardinia. Garden floor: sitting room, games room, TV room, 6 bedrooms, 5 bathrooms and laundry. Price: 6 000 000 €. 184048-1.

agence immobiliere du golfe

Immobilier de prestige Avenue Georges Pompidou - B.P. 86 - 20538 Porto-Vecchio Cedex Téléphone : +33 (0)4 95 72 05 02 • Fax : +33 (0)4 95 72 05 03 Internet : www.aggolfe.com • E-mail : info@aggolfe.com Sperone - Cala d’Oro - Punta d’Oro - Marina di Fiori - Cala Rossa - Punta d’Araso - Capicciola

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

EN EXCLUSIVITÉ  CALA ROSSA Corse

ituée au cœur du prestigieux Parc privé de Cala Rossa, cette superbe villa contemporaine est édifiée sur un terrain d’environ 1 600 m², et offre une belle vue sur la mer et le golfe de PortoVecchio. Entièrement rénovée, la villa propose sur 2 niveaux, entrée, réception comprenant salon, et salle à manger s’ouvrant sur la terrasse principale avec piscine et vue mer, cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse principale avec salle à manger d’été et salon, arrière-cuisine, bureau, 5 chambres, 6 bains, salle de jeux-salon TV, buanderie, toilettes invités et nombreuses terrasses. Au cœur d’un très beau jardin planté d’essences méditerranéennes, a été implantée une seconde piscine et un terrain de pétanque. Prix : 3 500 000 €. 184049-1.

Exclusive rights - Cala Rossa. Superb, contemporary-style villa in exclusive Cala Rossa private estate. With nice view of sea and Porto-Vecchio gulf, set in roughly 1 600 m² grounds. Fully renovated, 2 storey property comprising: entrance hall, reception area with sitting room and dining room opening onto main terrace with pool and sea view, fully equipped kitchen leading onto main terrace with summer dining and seating area, utility room, study, 5 bedrooms, 6 bathrooms, TV-games room, laundry, guest wc and several terraces. Set in beautiful grounds with Mediterranean plants and shrubs, second pool and boules pitch. Price: 3 500 000 €. 184049-1.

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

EN EXCLUSIVITÉ  CALA ROSSA Corse

ituée dans le très prisé Parc Privé de Cala Rossa, cette villa à bâtir, sera édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m². Elle offrira une vue mer panoramique sur l'entrée du golfe de Porto-Vecchio et le phare de la Chiappa. Entièrement climatisée, elle proposera sur 320 m² habitables environ et sur deux niveaux, hall d'entrée, réception, cuisine équipée, cellier, toilettes invités, suite de maître avec salle de bains, dressing, toilettes et terrasse, 4 chambres avec bains, dortoir avec salle de bains, vastes terrasses, salle de cinéma, buanderie, garage, et une piscine à débordement de 14 mètres. Le jardin sera complanté d'essences méditerranéennes et la propriété permettra un accès aisé à l'une des plus jolies plages du domaine. Frais de notaire réduits. Prix : 4 950 000 €. 184050-1.

Exclusive rights - Cala Rossa. Off-plan purchase. Villa, in highly sought-after Cala Rossa private estate, set in roughly 1 500 m² grounds. Panoramic sea view of entrance to Porto-Vecchio gulf and La Chiappa lighthouse. Proposed property to comprise 320 m² (approx.) living space, to be arranged over two floors. Entrance hall, reception room, equipped kitchen, storeroom, guest wc, master bed suite with bathroom, dressing room, wc and terrace, 4 bedrooms with bathrooms, dormitory with bathroom, vast terraces, home cinema, laundry, garage and 14 m infinity pool. Garden to be planted with Mediterranean trees and shrubs with easy access to one of prettiest beaches in estate. Reduced legal fees. Price: 4 950 000 €. 184050-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

EN EXCLUSIVITÉ - PORTO-VECCHIO Corse

ituée sur les hauteurs de Palombaggia, cette superbe villa contemporaine d'environ 300 m², bénéficie d'une très belle vue mer panoramique. Implantée au cœur d'une propriété de 3 200 m², édifiée sur 2 niveaux et exposée plein sud. La villa dont toutes les chambres sont climatisées avec vue mer, propose de plain-pied, un vaste séjour avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse principale et l'espace piscine, salle à manger traversante donnant sur 2 terrasses, cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, chambre de maître avec dressing et salle de bains, et 2 chambres d'invités avec salle d'eau. Le niveau inférieur se compose d'un séjour avec vue mer, cuisine équipée, 2 chambres avec salle d'eau s'ouvrant sur une terrasse aménagée, buanderie et garage. Une belle piscine à débordement de 4,5 x 9 m et sa vaste terrasse en IPE complète l'ensemble. Prix : 3 300 000 €. F.A.I. 184051-1.

Porto Vecchio - Exclusive rights. Superb, contemporary-style villa, in hills of Palombaggia with beautiful, panoramic sea view. Roughly 300 m² of south-facing floor space, arranged over 2 levels, set in 3 200 m² grounds. Airconditioning throughout, including bedrooms, which all have sea view. Ground floor: vast living room with fireplace, opening onto main terrace and pool area, dual aspect dining room leading onto 2 terraces, fully equipped open-plan kitchen with storeroom, master bedroom with walk-in wardrobe and bathroom, and 2 guest bedrooms with shower room. Lower floor: living room with sea view, equipped kitchen, 2 bedrooms with shower room, opening onto terrace, laundry and garage. Lovely 4,5 x 9 m infinity pool with vast IPE deck surround. Price: 3 300 000 €. Agency fees included. 184051-1.

agence immobiliere du golfe

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

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CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

EN EXCLUSIVITÉ  PIANOTTOLI Corse

ituée dans la baie de Kevano et ses nombreuses criques de sable, la propriété d'environ 1 ha "pieds dans l'eau" jouit d'un emplacement idéal offrant un accès direct par portillon privé à ce littoral préservé. La villa de 350 m² s'articule autour d'un grand patio et propose sur 2 niveaux : entrée, réception, salle à manger, cuisine équipée, cellier, 4 chambres avec bains et de nombreuses terrasses avec cuisine et salle à manger d'été. A l'étage : une suite de maître avec bain et terrasse offre un sublîme panorama sur la baie de Kevano et les Îles Bruzzi. Un appartement de service complète ce bien. Le parc soigneusement entretenu mène par un petit chemin ombragé au bord de mer où un bel espace détente a été aménagé. Prix : 4 950 000 €. 184052-1.

Exclusive rights - Pianottoli caldarello. In Kevano bay, with its numerous sand coves, ideally located, approx. 1 ha waterfront property with direct access through small private gate to protected coastline. 350 m² villa organised around spacious patio and over 2 floors. Comprising hallway, reception room, dining room, equipped kitchen, storeroom, 4 bedrooms with en-suite bathroom and several terraces with summer kitchen and dining area. On upper floor, master suite with bathroom and terrace overlooking Kevano bay and Bruzzi islands. Complete with staff flat. Well-kept grounds leading through a small shaded path to the sea front with beautiful relaxation area. Price: 4 950 000 €. 184052-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

EN EXCLUSIVITE - SPERONE Corse

e prestigieux Domaine privé de Sperone et son golf international couvrent environ 120 ha à la pointe sud de la Corse. Son unique accès est filtré et gardé toute l’année. Edifiée sur un superbe terrain de 4 700 m² paysager par le très talentueux Erik Borja, la propriété est organisée en plusieurs espaces indépendants. La maison principale est orientée plein sud, elle offre une splendide vue sur la mer, le lagon de Piantarella, les îles Cavallo, Lavezzi et la Sardaigne. Elle propose, une entrée, vaste réception, salle à manger d'hiver, cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres climatisées avec bains, suite de maître climatisée avec superbe vue mer sur les îles Cavallo, Lavezzi, le grand large et la Sardaigne, salle de bains, wc et terrasse privative. Le rez-de-chaussée se compose d'une bibliothèque, 2 chambres d'amis climatisées ouvertes sur le jardin, salles d'eau respectives, suite d'amis climatisée avec belle vue mer et jardin, bains, wc, dressing et terrasse, cellier, remise, buanderie et lingerie. L'appartement indépendant offre un séjour-salle à manger, cuisine américaine, 2 chambres, 2 salles d'eau et terrasses. Un superbe espace piscine complète cette propriété d'exception, il jouit d'une piscine de 15 m agrémenté d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine d'été. Prix : c c 184363-1.

Exclusive rights - Sperone. Exclusive Sperone private estate and international golf course, extending over approximately 120 ha to the southern tip of Corsica. Unique, secure access, controlled throughout the year. Property is set in 4 700 m² of superb grounds, landscaped by the talented Erik Borja, and is divided into several separate areas. Main south-facing house with splendid view of sea, Piantarella lagoon, and islands of Cavallo, Lavezzi and Sardinia. Comprises entrance hall, vast reception room, conservatory, fully equipped open-plan kitchen, two air-conditioned bedrooms with bathrooms, air-conditioned master bed suite with superb view of open sea, islands of Cavallo, Lavezzi and Sardinia, bathroom, wc and private terrace. Ground floor comprises: reading room, 2 air-conditioned guest bedrooms opening onto garden, own shower rooms, air-conditioned guest suite with beautiful view of sea and garden, bathroom, wc, dressing room and terrace, pantry, storage room, and laundry. Separate flat with living-dining room, Americanstyle kitchen, 2 bedrooms, 2 shower rooms and terraces. Superb pool area with 15 m pool, outdoor seating and dining area, and summer kitchen, complete this exceptional offer. Price: c c 184363-1.

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

EN EXCLUSIVITÉ  CALA ROSSA Corse

ituée au cœur du prestigieux parc privé de Cala Rossa, cette somptueuse villa de 280 m² environ bénéficie d'une très belle vue sur la mer, le golfe et le village de Porto-Vecchio. Idéalement exposée plein sud et édifiée sur plusieurs niveaux, la villa, dont toutes les chambres sont climatisées, propose au niveau principal : espace réception comprenant séjour-salle à manger, salon avec cheminée donnant sur une très grande terrasse en partie couverte avec vue mer, cuisine entièrement équipée, chambre de maître avec salle de bains, chambre d'invités avec salle d'eau. Au niveau supérieur, chambre, dortoir, 2 salles d'eau. Au rez-dejardin, 3 chambres s'ouvrant sur le jardin et la piscine, 3 salles d'eau, lingerie et caves. Une très belle piscine de 15 x 8 m complète l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain d’environ 1 700 m² à proximité des plages confidentielles du domaine. Prix : c 184373-1.

Exclusive rights - Cala Rossa. Splendid villa, located in exclusive Cala Rossa private estate. Approximately 280 m² of south-facing living space. Main floor : reception area with living-dining room, sitting room, partially covered terrace, fully equipped kitchen, master bed-room with bathroom. Beautiful 15 x 8 m pool completes offer. Set in approx. 1 700 m² grounds. Price: c 184373-1.

agence immobiliere du golfe

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

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CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

EN EXCLUSIVITÉ  PIANOTTOLI Corse

ette exceptionnelle propriété "pieds dans l'eau" offre une superbe villa en pierre du pays édifiée au cœur d’un parc de 5 000 m² complanté d'essences méditerranéennes et bordé d'une plage de sable. Elle propose un beau salon-séjour s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur la terrasse avec vue mer, cuisine américaine entièrement équipée, cellier, 3 chambres et 2 bains. Un appartement indépendant composé d'un séjour, coin cuisine, 2 chambres et 2 bains, ainsi que de vastes terrasses aménagées avec salle à manger d'été et un corps mort complètent cette propriété au calme absolu et au charme unique. Prix : 3 200 000 €. 184365-1.

Exclusive rights - Pianottoli. Exceptional waterfront estate with 5 000 m² grounds, bordering sandy beach. Superb villa, constructed from local stone, comprising: lovely sitting-living room with large picture windows, opening onto terrace with sea view, fully equipped American-style kitchen, storeroom, 3 bedrooms and 2 bathrooms. Separate flat with living room, kitchen area, 2 bedrooms and 2 bathrooms. Price: 3 200 000 €. 184365-1.

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- de 500 000 €

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CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

EN EXCLUSIVITÉ  PIANTARELLA Corse

roche du très prestigieux domaine privé de Sperone et de son golf international, au cœur d'un hameau confidentiel constitué de villas contemporaines, la propriété bénéficie d’une vue mer exceptionnelle sur les îles de Piantarella, Lavezzi et Cavallo.Récemment achevée et d'une superficie d'environ 230 m², elle a été édifiée sur un beau terrain de 4 520 m². De plain-pied, elle propose, entrée, vaste réception composée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, l’ensemble s'ouvrant sur la terrasse principale et la mer, cuisine américaine parfaitement équipée avec cellier.L'espace nuit se compose, d'une suite de maître avec terrasse, salle de bains, dressing, vue piscine et mer, et de quatre chambres avec salles d’eau respectives, terrasses avec vue sur le jardin.Une belle piscine chauffée à débordement, un jacuzzi, une douche, un solarium, un rooftop avec vue sur le golf et la mer ainsi qu'une terrasse aménagée complètent les nombreux atouts de cette propriété, située à 500 m à pied de la plage de Piantarella et de son lagon aux eaux turquoise. Prix : 5 500 000 €. 184366-1.

Exclusive rights – Piantarella. Close to prestigious Sperone private estate and international golf course, in heart of exclusive hamlet made up of contemporary villas. Featuring exceptional view of Piantarella, Lavezzi and Cavallo islands. Recently built, with approx. 230 m² floor space set in 4 520 m² grounds. On ground floor, hallway, spacious reception area comprising dining room and living room with fireplace, all opening onto main terrace and the sea, and fully-equipped American-style kitchen with storeroom. Sleeping area comprising master suite with terrace, bathroom and walk-in wardrobe overlooking pool and sea, and 4 bedrooms with en-suite shower room, and terraces overlooking garden. Beautiful heated infinity pool, Jacuzzi, shower, sunbathing area, rooftop terrace overlooking golf course and the sea as well as fitted terrace. Property with many assets, located 500 m from Piantarella beach and its lagoon with turquoise waters. Price: 5 500 000 €. 184366-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

En Exclusvité - Cala d’Oro, Porto-Vecchio Corse

u sud de Porto-Vecchio, cette superbe propriété pieds dans l’eau située dans le domaine privé de Cala d’Oro propose 330 m² habitables, une piscine de 130 m² de forme libre et près de 300 m² de terrasse. Bordée par une petite crique immédiatement accessible et deux petites plages de sable à proximité, cette superbe propriété pieds dans l’eau avec piscine est en tout point exceptionnelle... Réf. : PC3-105. Prix : 8 200 000 €. 184281-1.

This superb waterfront property located in the private estate of Cala d'Oro south of Porto vecchio offers 330 m² of living space, a 130 m² swimming pool and nearly 300 m² of terraces. Bordered by a small cove immediately accessible and two small confidential sandy beaches nearby, this superb waterfront property with swimming pool is exceptional in every way... Ref.: PC3-105. Price: 8 200 000 €. 184281-1.

3, rue Fred Scamaroni - 20137 Porto-Vecchio • Téléphone : 04 95 71 52 66 - 06 43 43 44 45 Internet : www.corsica-sothebysrealty.com • E-mail : transaction@proprietescorses-sothebysrealty.com Le plus grand réseau pour l’immobilier de luxe en France & dans le monde entier Agence indépendante

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

En Exclusivité - Cala Rossa, Porto-Vecchio Corse

a presqu’île du Benedettu située sur le versant nord du golfe de Porto-Vecchio se distingue par un environnement naturel exceptionnel baigné de lumière par une exposition plein sud. Au cœur d’un parc arboré remarquable de 4 600 m², cette élégante et imposante maison de maître de plus de 500 m² est édifiée à quelques mètres seulement d’une petite plage confidentielle. La proximité d’un hôtel 5 Etoiles doté d’une très bonne table vient parfaire un tableau idyllique, celui d’une belle et grande maison de famille au bord de l’eau… Prix : c c 184282-1.

The peninsula of Benedettu located on the northern side of the gulf of Porto-Vecchio is characterized by an exceptional natural environment bathed in light by a southern exposure. In the heart of a remarkable wooded park of 4 600 m², this elegant and imposing mansion of more than 500 m² is built only a few meters from a small confidential beach. The proximity of a 5-star hotel with a very good table completes an idyllic picture, that of a beautiful and large family home on the waterfront ... Price: c c 184282-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

En Exclusivité - Spérone Bonifacio Corse

’une des plus belles oliveraies du sud de la Corse avec vue mer sur les îles Lavezzi et Cavallo. Situé sur la commune de Bonifacio et voisin du golf de Sperone, le domaine développe près de 6 hectares plantés de plus de 500 oliviers. Une maison principale et sa piscine, une petite maison d’amis et la maison du gardien sont à rénover et agrandir et composent le bâti de cette sublime propriété. Le droit à bâtir total est supérieur à 1 500 m² de plancher et permet de multiples scenarios. Réf. : II1-027. Prix : c c 184283-1.

One of the most beautiful olive groves in the south of Corsica with a sea view of the Lavezzi and Cavallo islands. Situated in the commune of Bonifacio and neighbouring the Gulf of Sperone, the estate develops nearly 6 ha planted with more than 500 olive trees. The main house and its swimming pool, a small guest house and the caretaker's house are to be renovated and enlarged and make up the building of this sublime property. The total building right is more than 1 500 m² of floor space and allows multiple scenarios. Ref.: II1-027. Price: c c 184283-1.

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

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CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

En Exclusivité - Ile de Cavallo, Bonifacio Corse

u sud de l’île de Cavallo, est édifiée une bâtisse spectaculaire de 300 m² sur une presqu’île d’1 ha. Véritable prouesse architecturale imaginée par l’architecte Savin Couelle, cette propriété pieds dans l’eau épouse à la perfection son environnement. De multiples espaces de vie dans une ambiance organique : 5 chambres et de spectaculaires espaces de réception. La propriété dispose de sa propre petite plage de sable fin et d’une place au port privé de l’île pour un bateau de 30 m. Réf. : II1-023. Prix : 10 000 000 €. 184284-1.

In the south of the island of Cavallo, a spectacular building of 300 m² is built on a peninsula of 1 ha. A true architectural feat imagined by the architect Savin Couelle, this waterfront property blends in perfectly with its surroundings. Multiple living spaces in an organic atmosphere: 5 bedrooms and spectacular reception areas. The property has its own small sandy beach and a place in the private port of the island for a 30 m boat. Ref.: II1-023. Price: 10 000 000 €. 184284-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

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CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

« En Exclusivité Château du XVIIe siècle » Corse

difié au bord de l’eau au XVIIe siècle, ce château classé à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) développe près de 500 m² sur 3 niveaux. Prêt de 23 pièces et une terrasse suspendue sur la mer de 250 m². Réf. : PC3-095. Prix : c c 184285-1.

Built on the waterfront in the 17th century, this castle, classified as a supplementary inventory of historic monuments, covers nearly 500 m² on 3 levels. Loan of 23 rooms and a terrace suspended on the sea of 250 m², in a word Sublime... Ref.: PC3-095. Price: c c 184285-1.

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

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CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

En Exclusivité - Saint-Florent Corse

ue mer tout horizon sur le golfe de Saint-Florent. Au point culminant d’un promontoire rocheux et jouissant d’une situation géographique unique en vigie, l’architecture charismatique de cette villa de 300 m² est valorisée par sa construction en pierres sèches et se dessine à votre arrivée au rythme d’un sentier bordé de cyprès florentins sur un terrain de 6 000 m². Réf. : PC3-083. Prix : c c 184286-1.

At the highest point of a rocky promontor y and enjoying a unique geographical location in watchtower, the charismatic architecture of this prestigious villa of 300 m² is enhanced by its stone construction and takes shape on your arrival to the rhythm of a path lined with florentine cypress trees, on a 6 000 m² plot of land. Ref.: PC3-083. Price: c c 184286-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

En Exclusivité - Route des Îles Sanguinaires, Ajaccio Corse

uperbe villa charismatique de 280 m² avec vue panoramique sur le golfe d’Ajaccio. Les espaces à vivre intérieurs et le deck de la piscine à débordement se confondent : salon avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres avec salles de bains dont 1 suite master. Au niveau supérieur, 2 chambres avec salles de bains, dressing et une large terrasse partagée. En position dominante au cœur d’un domaine privé sur la route des îles Sanguinaires, cette situation offre un accès immédiat aux plages (650 m). Réf. : PC3-096. Prix : c 184376-1.

Superb charismatic villa of 280 sqm with panoramic view on the Gulf of Ajaccio. The interior living spaces and the deck of the infinity pool merge: living room with fireplace, fitted kitchen, 2 bedrooms with bathrooms including 1 master suite. On the upper level, 2 bedrooms with bathrooms, dressing room and a large shared terrace. In a dominant position in a private estate on the road to the “Sanguinaires” Islands, this situation offers immediate access to the beaches (650 m). Ref.: PC3-096. Price: c 184376-1.

2 rue Sergent Casalonga - 20000 Ajaccio • Téléphone : 04 95 71 52 66 - 07 89 58 76 08 Internet : www.corsica-sothebysrealty.com • E-mail : transaction@proprietescorses-sothebysrealty.com Le plus grand réseau pour l’immobilier de luxe en France & dans le monde entier Agence indépendante

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

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CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

En exclusivité - Rive sud du golfe d’Ajaccio Corse

ituée dans une résidence privée, cette villa exposée sud en point de vue dominant sur la mer est implantée sur un magnifique jardin paysager de 3 000 m². Les deux niveaux de son architecture développent près de 300 m² habitables, partagent un panorama mer et piscine au rythme des palmiers et oliviers de la propriété. Son environnement nature et paisible offre le choix de très belles plages, seulement 100 mètres vous séparent d’une première crique de sable. Prix : c 184377-1.

In a private residence, this south exposed villa overlooking the sea is set in a magnificent landscaped garden of 3 000 m². The two levels of its architecture develop nearly 300 m² of living space, sharing a panorama of the sea and swimming pool to the rhythm of the property's palm and olive trees. Its natural and peaceful environment offers the choice of very beautiful beaches, only 100 meters separate you from a first sandy cove. Price: c 184377-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Domaine privé de Punta d’Arasu - Les pieds dans l’eau Corse

roche de la superbe baie de Saint-Cyprien, dans le domaine privé de Punta d’Arasu et sa crique confidentielle, situation exceptionnelle pour cette belle villa de 270 m² située « pieds dans l’eau ». Bénéficiant d’une double vue sur mer, elle propose un salon-séjour ouvrant sur le pool-house aménagé et la terrasse principale, une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, toilettes « invités », cinq chambres avec salle d’eau attenante et terrasse privative. Implantée sur un terrain paysager de 2 500 m² bordé par une zone verte, une piscine de 10 x 5 m agrémente l’ensemble. Garage. Annexe. Prix : c 184213-1.

DELTA IMMOBILIER

Punta d’Arasu private waterfront estate. Close tothe gorgeous bay of Saint-Cyprien, in Punta d’Arasu private estate and its cove, exceptional location for this beautiful 270 m² waterfront villa. Featuring double sea view, comprising living room opening onto fitted pool-house and main terrace, separate fully-equipped kitchen, utility room, guest wc, 5 bedrooms with en-suite shower roomand private terrace. Set in 2 500 m² landscaped grounds bordered by greenery with 10 x 5 m pool. Garage. Annex. Price: c 184213-1.

6, cours Napoléon - 20137 Porto-Vecchio Téléphone : +33 (0)4 95 70 27 11 Internet : www.immodelta.com • E-mail : info@immodelta.com Locations estivales et sélection de biens à vendre

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CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Propriété proche du “Cabanon Bleu” Corse

nsérée dans un environnement paysager et préservé de 12 700 m², cette belle propriété bénéficie d’un panorama exceptionnel sur la baie de Saint-Cyprien. Exposée plein sud, la villa d’une superficie de 415 m² propose sur deux niveaux, une entrée, un vaste salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur salle à manger, une chambre de maître climatisée avec dressing et salle de bains, le tout agrémenté d’une grande terrasse côté mer, deux chambres donnant sur jardin avec salle d’eau privative. Le rez-de-jardin dispose de trois chambres climatisées avec salle d’eau attenante, une salle de cinéma, une buanderie. Une piscine à débordement et son pool-house entièrement aménagé complètent l’ensemble. Prix : c 184214-1.

DELTA IMMOBILIER

Property close to “Cabanon Bleu”. In 12 700 m²of protected landscaped grounds, with exceptional panoramic view of bay of Saint-Cyprien, south-facing 415 m² villa arranged over 2 floors comprising hallway, spacious living room with fireplace, kitchen opening into dining room, master bedroom with AC, walk-in wardrobe and bathroom, all opening onto large sea-facing terrace, 2 bedrooms overlooking garden with en-suite shower room. On garden floor, 3 bedrooms with AC, en-suite shower room, home-cinema and utility room. Complete with infinity pool and fully fitted pool-house. Price: c 184214-1.

6, cours Napoléon - 20137 Porto-Vecchio Téléphone : +33 (0)4 95 70 27 11 Internet : www.immodelta.com • E-mail : info@immodelta.com Locations estivales et sélection de biens à vendre

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

En exclusivité -Santa Giulia - Porto-Vecchio Corse

u cœur d'un jardin méditerranéen d'une luxuriance insolente, cette maison intimiste de 240 m² habitables se niche dans son site naturel en dominance de la merveilleuse plage de Santa-Giulia. Avec une décoration colorée aux accents ethniques, la villa comprend un séjour, salon avec cheminée en pierre, cuisine, cellier, 4 chambres spacieuses, 4 salles de bains, mezzanine salon TV, grande cave, vaste terrasse de 200 m², piscine de 10 x 5 m avec pool-house dans un parc arboré et fleuri de 6 500 m². Vue mer et espace viticole en mitoyenneté. A quelques minutes de voiture des plus belles plages du Sud Corse… Prix : 1 950 000 €. 184280-1.

Exclusive rights -Santa Giulia - Porto-Vecchio. Lovely private house, set in lush, Mediterranean-style garden. Wonderful natural setting, overlooking Santa-Giulia beach. 240 m² living space with colourful, decidedly ethnic style décor, comprising: living room, sitting room with stone fireplace, kitchen, pantry, 4 spacious bedrooms, 4 bathrooms, mezzanine TV room, large cellar, vast 200 m² terrace, 10 x 5 m pool with pool-house, set in 6 500 m² of leafy, flower-filled gardens. Sea view, next to winegrowing area. Just a few minutes' drive from some of South Corsica's most beautiful beaches. Price: 1 950 000 €. 184280-1.

SO.GE. IMMOBILIÈRE SPERONE Domaine de Sperone - 20169 Bonifacio Téléphone : +33 (0)4 95 73 13 69 Internet : www.sperone.com - www.immo-sperone.com • E-mail : vente@sperone.com 3 94 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Cala Longa - Bonifacio Corse

ur un terrain près de 2 hectares, cette superbe villa de plus de 800 m² de surface plancher (322 m² habitables) faisant corps avec les massifs granitiques du lieu, se compose d’un grand volume séjour (70 m²), espace ouvert avec salon, salle à manger, cuisine équipée, l’ensemble donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer, les îles Cavallo, Lavezzi et la Sardaigne. 6 chambres, 6 salles de bains, mezzanine, climatisation générale, jacuzzi, piscine 14 x 5 m avec pool-house et sa cuisine d'été parfaitement équipée (50 m²), cave, double garage, portail d’accès sécurisé, jardin paysager. L’ensemble à 300 m du bord de mer et des plus belles plages de Cala Longa accessibles en 10 minutes à pied. Prix : c 184279-1.

Cala Longa - Bonifacio. Superb villa with more than 800 m² floor space (322 m² living space), set in nearly 2 ha grounds, blending in seamlessly with surrounding granitic rock masses. Comprises 70 m² living room, open-plan area with sitting room, dining room and equipped kitchen, all leading onto large terrace with panoramic view of sea, Cavallo islands, Lavezzi islands and Sardinia. 6 bedrooms, 6 bathrooms, mezzanine, air-conditioning, jacuzzi, 14 x 5 m pool with pool-house, fully equipped 50 m² pool house, cellar, double garage, secured entrance gate and landscaped garden. Just 300 m from sea and 10 minutes’ walk from one of most beautiful beaches in Cala Longa. Price: c 184279-1.

SO.GE. IMMOBILIÈRE SPERONE Domaine de Sperone - 20169 Bonifacio Téléphone : +33 (0)4 95 73 13 69 • Fax : +33 (0)4 95 73 06 97 Internet : www.sperone.com - www.immo-sperone.com • E-mail : vente@sperone.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Exclusivité - Cala Rossa Corse

ente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) - Travaux en cours. Programme neuf d’exception à quelques pas de la plage de Cala Rossa et de son prestigieux domaine. Une des dernières disponibilités : villa de plain-pied d’environ 212 m² située sur un jardin d’environ 1 173 m² avec piscine. Environnement calme et préservé. Frais de notaires réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Réf. : RV624. DPE/GES : NC. Prix : 1 424 300 €. 184188-1.

Exclusive rights. Cala Rossa. Off-plan sale - works in progress. Exceptional new development a stone’s throw from Cala Rossa beach and its prestigious estate. One of the last properties available: approx. 212 m² single-storey villa set in approx. 1 173 m² grounds with pool. Quiet and protected setting. Reduced solicitor’s fees. Agency fees payable by the seller. Ref.: RV624. DPE/GES: NC. Price: 1 424 300 €. 184188-1

BARNES Corse - Route de Bocca Del Oro - 20137 Porto-Vecchio Téléphone : +33 (0)4 95 76 79 00 Internet : www.barnes-corse.com • E-mail : corse@barnes-international.com Immobilier international de prestige

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Exclusivité - Punta D’Oro Corse

u cœur du prestigieux domaine privé et gardé de Punta d’Oro, villa d’architecte d’environ 250 m² située sur un terrain d’environ 1 562 m² entièrement paysager. Vue panoramique sur Palombaggia et les îles Cerbicales. Piscine. Accès plage à pied. Mouillage réglementé. Environnement calme et préservé. Honoraires à la charge du vendeur. Réf. : RV914. DPE/GES : NC. Prix : 2 950 000 €. 184189-1.

Exclusive rights - Punta d’Oro. In heart of the prestigious Punta d’Oro private gated estate, approx. 250 m² architect-designed villa set in approx. 1 562 m² fully landscaped grounds. Panoramic view of Palombaggia and Cerbicales islands. Pool. Access to the beach on foot. Regulated mooring. Quiet and protected setting. Agency fees payable by the seller. Ref.: RV914. DPE/GES : NC. Price: 2 950 000 €. 184189-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Exclusivité - Bonifacio Corse

ituée dans la baie de la Rondinara, cette propriété pieds dans l'eau de 7 hectares offre une maison en pierre d'environ 300 m² avec une vue imprenable sur la Sardaigne. Plage confidentielle et ponton privé. Piscine. Jacuzzi. Capacité 8 personnes. Conciergerie ou services sur-mesure. Réf. : RL223. Prix : à partir de 10 549 €/semaine. 184190-1.

Exclusive rights - Bonifacio - Rondinara. In the Rondinara bay, 7 ha waterfront property comprising approx. 300 m² stone house with commanding view of Sardinia. Private beach and mooring. Pool. Jacuzzi. Sleeping 8. Concierge or bespoke services. Ref.: RL223. Price: from 10 549 € / week. 184190-1.

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CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Exclusivité - Domaine de Cala Rossa Corse

ella Vista. Située à quelques pas des plages confidentielles, dans le prestigieux domaine de Cala Rossa, villa contemporaine bénéficiant d’une vue panoramique sur le golfe de Porto-Vecchio. Capacité 8 personnes. Piscine sécurisée. Mouillage règlementé. Conciergerie. Réf. : RL227. Prix : à partir de 6 335 €/semaine. 184191-1.

Porto-Vecchio - Exclusive rights - Cala Rossa estate. Bella Vista. A stone’s throw from confidential beaches, in the prestigious Cala Rossa estate, contemporary villa with panoramic view of Gulf of Porto-Vecchio. Sleeping 8. Secure pool. Regulated mooring. Concierge service. Ref.: RL227. Price: from 6 335 €/week. 184191-1.

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CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

EN EXCLUSIVITÉ Corse

25 mn de l'aéroport, cette villa « les pieds dans l’eau », offre une vue panoramique sur les îles Sanguinaires. 300 m² habitables avec villa principale et maison d’amis. La villa principale propose, un salon-cheminée, une salle à manger et cuisine, l'ensemble prolongés d’une terrasse couverte. Une suite principale avec salle de bains. Cellier-buanderie. A l’étage, 4 chambres avec salle de d’eau privative, et un bureau. Son terrain de 2 300 m² s’agrémente d’une piscine à débordement et garage double. Réf. : PIE-415. Prix : c 184207-1.

corsica luxury estate

EXCLUSIVE RIGHTS. 25 min from airport, waterfront villa with panoramic view of Sanguinaires islands. 300 m² living space across main villa and guest house. Main villa comprising living room with fireplace, dining room and kitchen, all extending out onto covered terrace and master suite with bathroom. Storeroom/utility room. On upper floor, 4 bedrooms with en-suite shower room and office. 2 300 m² grounds with infinity pool and double garage. Ref.: PIE-415. Price: c 184207-1.

Route de l’Isolella - 20166 Pietrosella té éph n : +33 (0)4 95 22 20 20 • P b : +33 (0)6 16 77 70 16 in n : www.corsicaluxuryestate.com • e-m : info@corsicaluxuryestate.com 4 00 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

EN EXCLUSIVITÉ Corse

ropriété « les pieds dans l’eau » édifiée sur 7 000 m² de terrain à l’abri de toutes nuisances. Ce coin de paradis offre un accès direct à une crique de sable confidentielle et vue mer panoramique. La villa de plus de 300 m, comprend : un hall d’entrée, un salon cheminée, séjour, et salle à manger prolongée d’une grande terrasse couverte. Cuisine indépendante et office. 7 chambres et 5 salles d’eau. Un garage de 36 m en sous-sol. Le parc léché s’agrémente d’une belle piscine, large deck et domine un mouillage à bateaux. Réf. : COT-518. Prix : c c 184208-1.

Waterfront property set in 7 000 m² grounds wwith no noise or visual pollution. Haven of peace with direct access to confidential sandy cove featuring panoramic sea view. Over 300 m villa comprising hallway, lounge with fireplace, living room and dining room extending onto large covered terrace, separate kitchen and pantry. 7 bedrooms and 5 shower rooms. 36 m garage in basement. Manicured grounds with beautiful pool, wide decking and mooring. Ref.: COT-518. Price: c c 184208-1.

corsica luxury estate Route de l’Isolella - 20166 Pietrosella té éph n : +33 (0)4 95 22 20 20 • P b : +33 (0)6 16 77 70 16 in n : www.corsicaluxuryestate.com • e-m : info@corsicaluxuryestate.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

EN EXCLUSIVITÉ Corse

ropriété « les pieds dans l’eau » dominant une plage de sable et un mouillage à bateaux. Ses 10 900 m² arborés s’étalent sur 100 m de façade mer, offrant une vue panoramique sur le golfe d’Ajaccio. Au bout d’une allée, elle offre la discrétion absolue que requièrent les propriétés d’exception. La partie haute, classée en zone constructible représente environ 5 000 m², sur laquelle l’heureux propriétaire pourra construire une villa de plain-pied entièrement face à la mer et sans aucun vis-à-vis. A 20 mn de l’aéroport d’Ajaccio. Réf. : PIE-423. Prix : 3 180 000 €. 184209-1.

Exclusive rights. Waterfront property overlooking sandy beach. 10 900 m² tree-planted grounds extending over 100 m of sea front, featuring panoramic view of Gulf of Ajaccio. Exceptional property not overlooked and tucked away at the end of a driveway. Upper part with approx. 5 000 m² of building land where the future owner may build a single-storey villa facing the sea and hidden from view. 20 min from Ajaccio airport. Ref.: PIE-423. Price: 3 180 000 €. 184209-1.

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

LES PIEDS DANS L’EAU Corse

olfe d’Ajaccio, discrète et sans vis-à-vis, cette propriété de 3 500 m² totalement engazonnée bénéficie d’un accès direct à une superbe plage de sable. La villa en toit terrasse et exposée sud-ouest, propose 320 m² de plain-pied : hall d’entrée donnant sur un atrium couvert, salon et cuisine ouverte, 8 chambres avec salle d’eau. Sous-sol de 100 m² aménagé en salle de sport et cinéma. Son terrain descend en pente douce jusqu‘à la mer et laisse envisager la construction d’une piscine hors normes ainsi qu’un garage. Réf. : POR-414. Prix : 3 500 000 €. 184210-1.

corsica luxury estate

Waterfront property. Gulf of Ajaccio, 3 500 m² property hidden from view and fully planted with grass, directly leading to gorgeous sandy beach. 320 m² single-storey villa with rooftop terrace and south-westerly aspect comprising hallway opening into covered atrium, living room and openplan kitchen and 8 bedrooms with en-suite shower room. 100 m² basement with gym and home-cinema. Grounds gently sloping toward the sea, with potential for fabulous pool as well as garage. Ref.: POR-414. Price: 3 500 000 €. 184210-1.

Route de l’Isolella - 20166 Pietrosella té éph n : +33 (0)4 95 22 20 20 • P b : +33 (0)6 16 77 70 16 in n : www.corsicaluxuryestate.com • e-m : info@corsicaluxuryestate.com

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

I 403

CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Exclusivité sud d’Ajaccio, pieds dans l’eau Corse

ropriété exceptionnelle de 3 600 m², implantée sur le site très recherché de la Castagna, abritant un ensemble rare composé d’une maison principale de 250 m², d’une maison d’invités et d’une maison de gardien. Carport. Belle piscine encadrée par une terrasse en bois. Cuisine et bar en extérieur. Accès direct à la mer. Parc agrémenté d’essences centenaires du maquis et de la côte. Prix : 4 950 000 €. 184202-1.

Exclusive rights, waterfront property to the south of Ajaccio. Exceptional 3 600 m² property set in the highly sought-after area of La Castagna, comprising main 250 m² house, guest house and caretaker’s house. Carport. Beautiful pool with wrapped-around wooden deck. Summer kitchen and bar. Direct access to the sea. Grounds planted with hundred-year-old scrubland and coastal species. Price: 4 950 000 €. 184202-1.

420, boullevard d Bozzii - 20166 Portticciio Téléphone : 06 40 30 20 10 Internet : www.proprietescorsesexception.com • E-mail : contact@corse-exception.com 4 04 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

CORSE / CORSICA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Ajaccio, villa contemporaine Corse

roche de la ville, sans en subir les nuisances, cette propriété construite récemment développe 348 m² répartis en un vaste séjour et 4 chambres équipées de leurs salles d’eau. La demeure, aménagée de plain-pied, est limpide, harmonieuse, équilibrée. Ses matériaux et ses finitions sont de grande qualité, le bois et la pierre habillent les sols, les équipements de la cuisine sont luxueux. On appréciera la cheminée dans le salon, l’immense dressing de la suite parentale. A l’extérieur, la terrasse revêtue de bois exotique accueille un espace solarium et deux bassins d’eau. Prix : 2 950 000 €. 184203-1.

Ajaccio, contemporary villa. Close to town yet without visual or noise pollution, recently-built property with 348 m² floor space comprising spacious living room and 4 bedrooms with shower room. Well-balanced and harmonious single-storey property with clean lines. Top-of-the-range materials, fixtures and fittings, floors made of wood and stone, luxury equipment in the kitchen. Fireplace in the living room, huge walk-in wardrobe in the master bedroom. Terrace made of exotic wood with sunbathing area and two ponds. Price: 2 950 000 €. 184203-1.

420, boullevard d Bozzii - 20166 Portticciio Téléphone : 06 40 30 20 10 Internet : www.proprietescorsesexception.com • E-mail : contact@corse-exception.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

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I 405

SAINT-BARTHÉLEMY

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Saint-Barthélemy - Pointe Milou Saint-Barthélemy

ituée à proximité des plages, des hôtels et des restaurants, cette villa au design moderne est un lieu idéal pour les vacances en famille. Belle villa avec vue mer dégagée comprenant 2 chambres, terrasses, piscine et salon extérieur. Ce bien offre une belle rentabilité locative. Le futur propriétaire aura une possibilité d'agrandir cette villa en rajoutant deux chambres supplémentaires conformément au permis de construire déjà accordé. Réf. : 3315456. Prix : 4 240 000 €. 184193-1.

Saint-Bart’s - Milou peninsula. Close to beaches, hotels and restaurants, villa with modern design, ideal for family holidays. Beautiful villa with uninterrupted sea view comprising 2 bedrooms, terraces, pool and summer lounge. Profitable rental income. The future owners may extend this villa with the addition of 2 bedrooms in line with the existing building permit. Ref.: 3315456. Price: 4 240 000 €. 184193-1.

BARNES Saint-Barth - 19, rue du Roi Oscar II, Gustavia - 97133 Saint-Barthélemy Téléphone : +590 590 52 38 99 Internet : www.barnes-stbarth.com • E-mail : stbarth@barnes-international.com Immobilier international de prestige

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

SAINT-BARTHÉLEMY

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Saint-Barthélemy - Petit Cul-de-Sac Saint-Barthélemy

proximité de la plage, ensemble de 2 villas situé dans le domaine privé du Levant, sur les hauteurs du Petit Cul-de-Sac, et bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer des Caraïbes. Cette vaste propriété, anciennement une boutique hôtel, est formée aujourd’hui de 2 villas distinctes qui offrent un total de 10 chambres, 10 salles de bains et 3 piscines sur un terrain de 4 600 m². Une belle opportunité d'investissement à saisir ! Réf. : 3900350. Prix : 15 900 000 €. 184194-1.

Saint Bart’s - Petit Cul-de-Sac. Close to the beach, 2-villa property in the Le Levant estate, in the Petit Cul-de-Sac hills, featuring commanding view of the Caribbean Sea. Spacious property that was previously a boutique hotel, currently made up of 2 detached villas totalling 10 bedrooms, 10 bathrooms and 3 pools set in 4 600 m² grounds. Great investment opportunity not to be missed. Ref.: 3900350. Price: 15 900 000 €. 184194-1.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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ÉTATS-UNIS - SUISSE / UNITED STATES - SWITZERLAND

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Floride

arasota. Appartement situé au bord de l’eau, sur le canal de Hudson Bayou. A seulement quelques minutes à pieds du centre-ville, de la marina et du Selby Garden, cet appartement exceptionnel de 138 m², est une opportunité unique de vivre sur l'eau avec un ponton attitré. 3 chambres, 2 bains, 1 garage, cuisine à l’Américaine, double séjour. Résidence avec piscine. Charges de copro très correctes ($565/mois). Prix : $745,000/670 000 €. 184296-1.

Sarasota. Waterfront flat overlooking the Hudson Bayou. Only a few minutes’ walk from town centre, marina and Selby Garden, exceptional 138 m² waterfront flat with private mooring. 3 bedrooms, 2 bathrooms, garage, American-style kitchen, double living room. Building with pool. Reasonable charges ($565/month). Price: $745,000/670 000 €.184296-1.

Téléphone : +33 (0)6 09 84 96 51 • Internet : www.orqueraflorida.com

Suisse

ologny. Un écrin de luxe face au lac. La Tour Carrée offre en exclusivité des penthouses, des résidences en triplex et deux hôtels particuliers avec une vue imprenable sur le lac. Installez-vous dans un cadre de vie d’exception : ascenseurs et espaces wellness privés, piscine extérieure et un parc arboré. cologny-tc.ch Prix : c c 184383-1.

Cologny. Luxury lakeside property. Exclusive to La Tour Carrée, penthouses, three-storey flats and 2 townhouses. Top-of-the-range fixtures, fittings and finishing touches for a luxurious experience. cologny-tc.ch. Price: c c 184383-1.

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

ÎLE MAURICE / MAURITIUS

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Somptueuse villa d’architecte Île Maurice

ARACTERE Paris-île Maurice, seule agence présente en France et à l’île Maurice, a sélectionné pour vous cette superbe propriété située dans l’unique Marina résidentielle de la côte ouest de l’île Maurice, proche de Tamarin. La villa d’architecture contemporaine est accessible en pleine propriété. Elle repose sur un terrain de 1 150 m² et se déploie sur une surface de 600 m², permettant de larges ouvertures et des pièces lumineuses. Les matériaux utilisés, l’ameublement sur mesure et la décoration sont très haut de gamme. La villa offre 5 chambres avec salle de bains attenante, dont 1 master avec dressing et une piscine à débordement de 18 m en bordure d’un patio couvert. Garage 2 voitures. Un bateau Antares 30S neuf et un ponton privatif face à la villa sont inclus, permettant l’accès direct au lagon et aux plus belles plages. Vous pourrez également bénéficier des services de la Marina : restaurant, clubhouse, espace gym et spa. Prix : 4 410 000 €. 184080-1.

Magnificent architect-designed villa. CARACTERE Paris-île Maurice, the only agency operating in France and Mauritius, has selected for you this fabulous property located in the only residential Marina on the west coast of the island, close to Tamarin. Freehold contemporary 600 m² architect-designed villa with wide openings and light rooms set in 1 150 m² grounds. Top-of-the-range materials, bespoke furniture and decor. 5 bedrooms with en-suite bathroom including master bedroom with walk-in wardrobe and 18 m infinity pool off covered patio. 2-car garage. Complete with new Antares 30S boat and private mooring opposite the villa to directly access the lagoon and the most beautiful beaches. Marina amenities: restaurant, clubhouse... Price: 4 410 000 €. 184080-1.

44, rue Madeleine Michelis Sunset Boulevard 92200 Neuilly-sur-Seine Grand Baie - Ile Maurice Téléphone : 01 41 43 20 80 Téléphone : +230 5856 9160 Internet : www.caractere-international.com • E-mail : contactfrance@caractere-international.com

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

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POLYNÉSIE FRANÇAISE

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Polynésie française

ne île privé Atoll " Manuhangi" au Tuamotu au sein de la Polynésie Française. Iles de 235 hectares, soit 5 kilomètres de long sur 3 kilomètres de large. Situation à 2h en bateau de l'île de Nukutepipi. Cette partie des îles Attoll des Tuamotus n'est que de sable rose exceptionnel. Prix : 5 000 000 €. 184144-1.

Atoll "Manuhangi" private island in Tuamotu, French Polynesia. 235 ha islands, i.e. 5 x 3 km. 2-hour boat ride from Nukutepipi. This part of the Tuamotu Archipelago is only made of sand of exceptional quality. Price: 5 000 000 €. 184144-1.

Polynésie française

les Privé de Bora Bora de 18 685 m², sable blanc petit bungalow. Iles totalement privées, sur l'île, rêvez de Bora Bora. La perle du Pacifique. S’offrir un paradis sûr et exclusif. Prix : 7 205 000 €. 184144-2.

Private 18 685 m² islands in Bora Bora, small bungalow on white sand. Make your Bora Bora dream come true. The Pearl of the Pacific. Treat yourself to a secure and exclusive property in Paradise. Price: 7 205 000 €. 184144-2.

CABINET LEVY IMMOBILIER SARL BP 51069 - 98716 Pirae Papeete Tahiti Téléphone : +689 40 532298 • Portable : +689 89 548877 Internet : www.tahiticonseilimmobilier.com • E-mail : lysette@levytahiti.com 4 10 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

MAROC / MOROCCO

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Tanger - Le harem du palais du Sultan Moulay Ismael Maroc

e palais, avec ses 2 000 m², peut accueillir un grand nombre de personnes. Autour d’un grand patio traditionnel et de sa fontaine, sous les arches et les dentelles de stuc, les salons se succèdent tous magnifiquement décorés. Dans les étages, les chambres sont aménagées avec le même zèle, le même esprit. Elles s’ouvrent sur de vastes terrasses et une piscine d’où l’on domine, entre tours crénelées et minarets, le port, la baie, la mer avec, au loin, les côtes espagnoles. Sur une des terrasses, au détour d’une galerie ombragée et d’un petit pavillon mauresque recouvert de verdure, on goûte en toute quiétude la poésie de ce lieu magique. Prix : c c 184139-1.

Tanger - The palace harem of Sultan Moulay Ismael. The palace, which extends over 2 000 m², can accommodate a great many people. A series of magnificently decorated sitting rooms are arranged around the large, traditional patio and fountain, under the serrated stucco arches. Upper floors with bedrooms, decorated in same baroque style, opening onto vast terraces and pool, with view of crenulted towers and minarets, the port, bay, sea and, in the far distance, the Spanish coast. Seek out one of the terraces, tucked away behind a shady arcade or a small Moorish pavilion, and enjoy the poetry of this magical place. Price: c c 184139-1.

THOMAS DE WILDE D’ESTMAEL

Rue Saint-Denis, 132 - 1190 Bruxelles Téléphone : +32 2 349 51 11 • Portable : +32 473 333 444 Internet : http://www.tanger-palaissultanismael.com • E-mail : tdw@gillion.be

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

I 411

PORTUGAL

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Portugal

isbonne. Penthouse de 217 m², avec balcons et terrasse avec piscine privée et vue sur la ville de Lisbonne et le Tage, à Saldanha. Très lumineux, il dispose de 4 chambres avec placards et 4 salles de bains, une cuisine équipée, 4 places de parking et un débarras. Une véritable oasis de paix ! Réf. : APA_5808. Prix : 1 900 000 €. 184307-1.

isbonne. Triplex avec 5 pièces de 310 m², avec vue sur le Tage, à Penha de França, proche du centre de Lisbonne. Il y a un grand salon, une cuisine équipée, 4 chambres en suite, 3 places de parking et un débarras. Accès au jardin avec piscine en face du fleuve, gymnase et spa de la résidence. Réf. : APA_5794. Prix : 1 760 000 €. 184307-2.

Lisbon. 217 sqm penthouse with balconies and terrace with private pool overlooking Lisbon and the Tagus river, in Saldanha. Bathed in light, comprising 4 bedrooms with fitted cupboards, 4 bathrooms, equipped kitchen, 4 parking spaces and box room. Haven of peace! Ref.: APA_5808. Price: 1 900 000 €. 184307-1.

Lisbon. 4-bedroom triplex apartment with 310 sqm, overlooking the Tagus river, in Penha de França, close to central Lisbon. There is a spacious living room, equipped kitchen, 4 en-suite bedrooms, 3 parking spaces and storage room. Access to garden with pool facing the river, gym and spa in the condo. Price: 1 760 000 €. 184307-2.

Portugal

lgarve. Villa de luxe de 303 m², avec piscine, appartenant aux Alcedo Villas, situé dans le resort Ombria Resort, près de Loulé. Elle dispose de 3 chambres en suite, de grandes terrasses avec vue sur les montagnes et le golf, garage et un patio central. Accès privilégié aux services de l’hôtel 5 étoiles. Réf. : VIL_5672. Prix : 2 550 000 €. 184307-3.

lgarve. Ce luxueux 3 pièces de 171 m², appartenant aux Viceroy Residences, situé dans le resort Ombria Resort, près de Loulé, bénéficie d’une piscine et terrasses avec vue sur les montagnes et le golf. Idéal pour maison de vacances ou investissement avec rendement garanti de 5% pendant 5 ans. Réf. : APA_5713. Prix : 900 000 €. 184307-4.

Algarve. 303 sqm luxury villa with pool in the Alcedo Villas at Ombria Resort, near Loulé. Comprising 3 en-suite bedrooms, spacious terraces with view over mountains and golf course, garage and central patio. Exclusive access to 5-star hotel services. Price: 2 550 000 €. 184307-3.

Algarve. Luxury 171 sqm 2-bedroom apartment in Viceroy Residences at Ombria Resort, near Loulé, cwith private pool and terraces with view over mountains and golf course. Ideal for holiday house or investment with 5% guaranteed return for 5 years. Price: 900 000 €. 184307-4.

INFANTE & RIU - Portugal Real Estate

Rua Ivens, 42 - 3èmeA - 1200-227 Lisbonne Téléphone : +351 218 962 018 - +33 (0)7 51 32 15 13 Internet : www.lisbonpremiumproperty.com • E-mail : info@rinfante.pt Agence spécialisée dans l’accompagnement des clients français, dans le centre historique de Lisbonne et Cascais

4 12 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

MINORQUE / MENORCA

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Espagne

seulement 10 mn du Port de Ciutadella, 3 mn de la crique de Sa Farola, cette propriété située en première ligne profite d’un emplacement exceptionnel. Villa de 234 m² dont les pièces de réception se prolongent par de vastes terrasses. Au rez-de-chaussée se trouvent entrée, salle de séjour, salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres doubles et 2 salles de bains. L'étage supérieur comprend un salon avec une vue imprenable sur la mer ainsi que deux terrasses. Garage au sous-sol de 279 m². Prix : 2 350 000 €. 184143-1.

Only 10 min from the Ciutadella port and 3 min from Sa Farola cove, front-row property in exceptional location. 234 m² villa with reception rooms extending out onto spacious terraces. On ground floor, hallway, living room, dining room, separate kitchen, 3 double bedrooms and 2 bathrooms. On upper floor, living room. 279 m² garage in basement. Price: 2 350 000 €. 184143-1.

Espagne

harmante propriété de plus de 1 000 m² construits répartis sur 3 maisons, à quelques minutes du village de Sant Lluis. Maison principale dont belle entrée, spacieux salon, salle à manger, cuisine indépendante, 9 chambres doubles et 7 salles de bains. La 2e maison dispose de 5 chambres doubles, 4 salles de bains, salon, cuisine, cellier et buanderie. La 3e maison est destinée aux services. Belle piscine. Prix : c 184143-2.

Delightful property exceeding 1 000 m² floor space arranged across 3 houses, a few minutes from village of Sant Lluis. Main house comprising beautiful hallway, spacious living room opening onto large covered terrace, dining room, separate kitchen, 9 double bedrooms and 7 bathrooms. 2nd house with 5 double bedrooms, 4 bathrooms, living room, kitchen, storeroom and utility room. 3rd staff house. Beautiful pool and 3 garages. Price: c 184143-2.

Mayor del Borne, 7 bis - 07760 Ciutadella de Menorca Téléphone : +33 (0)1 84 80 55 44 - +34 971 38 42 25 Internet : www.ponsmorales.com 2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

I 413

ESPAGNE / SPAIN

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Espagne

osta Brava. Opportunité ! Maison avec de fabuleuses vues sur la mer située à Tamariu, dans le quartier résidentiel d’Aigua Gelida, à seulement 1,2 km de la plage et du centre-ville. Construction de style méditerranéen, totalisant 350 m² sur un terrain de 925 m², orientée au sud. Construit en 1986, il est en parfait état de maintenance. Son emplacement, qui épouse le profil de la montagne, vous permet de profiter de la magnifique vue sur la mer depuis presque toutes les pièces. La villa est répartie sur plusieurs niveaux et dispose de différents terrasses, cinq chambres doubles, quatre salles de bains. Appartement avec accès indépendant. La maison est entourée d'un jardin avec des plantes indigènes. Grande piscine de 10 x 5 m. Garage. Prix : 695 000 €. 184124-1.

Not to be missed! House with fabulous sea view located in Tamariu, in the residential area of Aigua Gelida, only 1,2 km from beach and town centre. South-facing Mediterranean-style property with 350 m² in total set in 925 m² grounds. Built in 1986 and in perfect condition. In hills, featuring gorgeous sea view from almost all the rooms. Villa arranged over several floors, comprising several terraces, 5 double bedrooms, 4 bathrooms and flat with separate access. Surrounded by garden planted with native species. Large 10 x 5 m pool. Garage. Price: 695 000 €. 184124-1.

Espagne

osta Brava. Un bonbon sur la plage de Tamariu. Charmant appartement situé sur la première ligne de Tamariu, avec de belles vues sur la mer et le passage maritime. Situé au premier étage d'un immeuble avec seulement deux voisins. Construit en 2003, dispose de 77 m² plus une terrasse privée face à la mer de 14 m². Conçu comme un loft, il dispose d'une grande salle à manger - salon avec cheminée. Cuisine ouverte. Une salle de bains avec douche. Une chambre double et une petite chambre à usage individuel (qui offre la possibilité d'agrandir et donc d'avoir deux chambres doubles). Cellier et buanderie. Air conditionné. Prix : 485 000 €. 184124-2.

A gem on Tamariu beach. Delightful sea-front flat in Tamariu, featuring beautiful view of sea and channel. On 1st floor of building with only 2 neighbours. Built in 2003, comprising 77 m² floor space and private 14 m² sea-facing terrace. Loft-style flat comprising spacious living-cum-dining room with fireplace. Open-plan kitchen. Bathroom with shower. Double bedroom and small separate bedroom (with potential for extension into 2 double bedrooms). Storeroom and utility room. AC. Price: 485 000 €. 184124-2.

Téléphone : +34 972 620 016 - +34 606 978 495 Internet : www.corredormato.com/fr • E-mail : francesc@corredormato.com 4 14 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

SUISSE / SWITZERLAND

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Suisse

aint-Prex. Au beau milieu d’un cadre enchanteur, vous découvrirez cette sublime propriété pied dans l’eau implantée sur une parcelle d’environ 7 350 m². La propriété, de style classique et élégant, offre de généreux espaces de vie. Vous pourrez profiter d’une piscine, d’une grande terrasse ou encore d’un petit chemin longeant les rives du lac Léman permettant de profiter de paysages magiques. Réf. : 31071. Prix : c c c 184168-1.

Saint-Prex. In enchanting setting, sublime waterfront property set in approx. 7 350 m² grounds. Elegant classical-style property featuring spacious living areas, pool, large terrace and small path along Lake Geneva banks to enjoy breathtaking scenery. Ref.: 31071. Price: c c c 184168-1.

Suisse

hêne-Bougeries. L’élégance en pleine nature. Beauvallon vous ouvre ses portes, au cœur de Chêne-Bougeries. Une résidence exclusive de 22 appartements très haut standing au bord de la Seymaz. Installez-vous dans un cadre de vie privilégié : piscine, sauna finlandais, hammam et salle de sport sont à disposition pour vous détendre été comme hiver. Prix : c 184168-2.

Chêne-Bougeries. Elegance in heart of nature. Welcome to Beauvallon, in Chêne-Bougeries. Exclusive and prestigious 22-flat residential complex bordering river Seymaz. Exclusive facilities: indoor pool, Finnish sauna, steam room and gym where you may unwind all year round. Price: c 184168-2.

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

I 415

LUXEMBOURG

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Luxembourg

moins de 10 mn de Luxembourg-Centre, ce superbe appartement au 3e et dernier étage, alliant cachet et luminosité, offre 260 m² habitables et des combles aménagés de 130 m². Construit en 2010, il se compose d’une belle entrée, wc invités, triple réception avec feu ouvert et bibliothèque en mezzanine surplombant le séjour, grande terrasse filante de 41 m² avec vue dégagée et cheminée extérieure, grande cuisine dînatoire avec arrière-cuisine et balcon, chambre de maître avec salle de bains et dressing équipé, 3 autres chambres dont une avec salle de bains, bureau et salle de bains et un logement de service. Une grande cave et deux garages fermés, complètent ce bien d’exception. Exclusivité. Classe énergie : D/D. Prix : 2 985 000 €. 184149-1.

Less than 10 mn from Luxembourg-Centre, this superb apartment on the 3rd and last floor, combining character and brightness, offers 260 m² living space and a 130 m² converted attic. Built in 2010, it comprises a beautiful entrance hall, guest WC, triple reception with open fireplace and library on a mezzanine overlooking the living room, large 41 m² terrace with open view and outdoor fireplace, large kitchen with back kitchen and balcony, master bedroom with bathroom and equipped dressing room, 3 other bedrooms, one with bathroom, study and bathroom and a stuff accommodation. With a large cellar and two closed garages. Exceptional object. Exclusive rights. Energy class : D/D. Price: 2 985 000 €. 184149-1.

Téléphone : +352 26 31 00 08 • Fax : +352 26 31 00 07 Internet : www.mka.lu • E-mail : mka@mka.lu 4 16 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €

BELGIQUE / BELGIUM

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Belgique

ccle. Quartier Prince d'Orange, nous vous invitons à découvrir cette villa de plus de 900 m² bâtis et 600 habitables qui a fait l'objet d'une rénovation tant technique (isolation, toiture, châssis, électricité etc.) qu'esthétique. On y retrouve de belles réceptions, plusieurs chambres en suite, un logement de service séparé ainsi qu'un grand basement. Beau terrain et grand garage. Très beau. PEB : C. Prix : c 184069-1.

xelles. Bois de la Cambre. Pour les amateurs de biens alliant authenticité et élégance, nous vous proposons cette belle maison de maître datant de 1926, située entre les étangs d'Ixelles et le bois de la Cambre, offrant une superficie habitable d'environ 450 m² et un beau jardin de ville sans aucun vis-à-vis. Grandes réceptions, hall d'entrée majestueux, plusieurs chambres et salles d'eau, grande cuisine dînatoire, garage. Pour amateurs de caractère et de charme. PEB : D. Prix : m m m 184069-2.

Uccle. In Prince of Orange area, discover this villa with over 900 m² floor space and 600 m² living space which has undergone renovations, both technical (insulation, roofing, structure, wiring, etc.) and aesthetic. Beautiful reception rooms, several en-suite bedrooms, self-contained staff accommodation and spacious basement. Beautiful grounds and large garage. Must see. Energy class: C. Price: c 184069-1.

Ixelles. Bois de la Cambre. If you are looking for a property combining authenticity and elegance, discover this beautiful mansion built in 1926, located between Ixelles ponds and Bois de La Cambre. Approx. 450 m² living space and beautiful town garden hidden from view. Comprising spacious reception rooms, grand hallway, several bedrooms, shower rooms, large eat-in kitchen and garage. For those in search of character and charm. Energy class: D. Price: m m m 184069-2.

Belgique

xelles. Quartier Châtelain, élégante maison de maître d'architecture classique offrant d'agréables réceptions, un beau programme de vie avec plusieurs chambres et salles d'eau, ravissant hall d'entrée avec escalier en pierre et, au rez-de-chaussée, une piscine intérieure. Cour-jardin et garage. Belle adresse proche de tous les commerces. PEB : F. Prix : m m m 184069-3.

xelles. Sise dans le quartier Châtelain, belle maison de maître intégralement rénovée dans le respect de son caractère d'époque. Elle propose de grandes réceptions, plusieurs chambres et salles d'eau dont une très belle suite de maître, une cuisine dînatoire hyper-équipée, le confort d'un ascenseur et un joli jardin de ville. PEB : en cours. Prix : m m m 184069-4.

Ixelles. Châtelain area, elegant mansion of classical architecture comprising lovely reception rooms, several bedrooms and shower rooms, delightful hallway with stone staircase, and indoor pool on ground floor. Courtyard-garden and garage. A beautiful address close to shops. Energy class: F. Price: m m m 184069-3.

Ixelles. In Châtelain area, beautiful mansion renovated throughout retaining its original character. Comprising spacious reception rooms, several bedrooms and bathrooms including gorgeous master suite, fully-equipped kitchen with eating area, lift and nice town garden. Energy class: being assessed. Price: m m m 184069-4.

JAMES REALTY - Bruxelles

Avenue Legrand, 30 - 1050 Ixelles • Téléphone : +32 (0)2 218 38 38 Internet : www.james-realty.com • E-mail : info@james-realty.com VENTE - LOCATION - INVESTISSEMENT - RECHERCHE PERSONNALISÉE

2 000 000 à 5 000 000 €

5 000 000 à 10 000 000 €

+ de 10 000 000 € Se référer aux différentes classes énergie en page 54

I 417

BELGIQUE / BELGIUM

PROPRIÉTÉS LE FIGARO I N° 184

Bruxelles Sud - Rhode-Saint-Genese Belgique

déalement située, propriété d’exception de 650 m² nichée dans un écrin de verdure avec piscine. Magnifiques réceptions, 5 chambres avec dressing, appartement indépendant, garage et parking. Réf. : BRU-0258-SC. PEB : en cours. Prix : 3 900 000 €. 184240-1.

South Brussels - Rhode-Saint-Genese. In ideal location, exceptional 650 m² property in lush green setting with pool. Magnificent reception rooms, 5 bedrooms with walk-in wardrobe, self-contained flat, garage and parking space. Ref.: BRU-0258-SC. Energy class: being assessed. Price: 3 900 000 €. 184240-1.

1, rue Alphonse Renard - 1050 Bruxelles - Belgique • Téléphone : +32 (0)2 201 94 00 Internet : www.emilegarcin.fr • E-mail : bruxelles@emilegarcin.com 4 18 I

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- de 500 000 €

500 000 à 1 000 000 €

1 000 000 à 2 000 000 €