Wat komt hier?

Wist je dat een groot deel van Leidsche Rijn en Vleuten-De Meern nog gebouwd moet worden? Niet voor niks wordt er op veel plaatsen nog hard gewerkt. In deze rubriek richten we in elk nummer de schijnwerpers op een bouwplaats. Zo’n plek waarvan je je afvraagt: Wat komt hier?

Wooncomplex Bellevue en Nieuw Oost

Bellevue

Wie kent ‘m niet: de Gele Brug. Eigenlijk heet hij de Hogeweidebrug, hij is 170 meter lang en hij verbindt de Vleutenseweg in Utrecht over het Amsterdam-Rijnkanaal met de Vleutensebaan in Leidsche Rijn Centrum. Direct bij de aanlanding in Leidsche Rijn, langs de Vleutensebaan, begint medio 2022 de bouw van wooncomplex Bellevue. Dit wooncomplex, een ontwikkeling van Heijmans Vastgoed, bestaat uit 144 koopappartementen, van “petite” tot “surprême”, verdeeld over drie gebouwen met daaronder parkeerplekken voor de bewoners. Langs de Vleutensebaan komt het Klifgebouw met 107 appartementen en het Poortgebouw met 10 appartementen. Daarachter komt trapsgewijs het Valleigebouw met 3 lagen en ongeveer 27 bungalows omdat er vanaf de Vleutensebaan een flink hoogteverschil naar beneden toe overbrugd moet worden. De bovenste daken worden voorzien van zonnepanelen. De woningen zijn energieneutraal en gasloos.

Natuurinclusief

Op en rond de nieuwbouw is veel ruimte voor groen, onder andere in de vorm van gemeenschappelijke binnentuinen. De groene omgeving is toegankelijk voor iedereen. Ook komt er ruimte voor de schapen van stal Thamen, verbonden aan de monumentale boerderij RoodNoot, direct naast het wooncomplex. De groene oase aan de zuidkant moet bijdragen aan een prettig woonklimaat. Mensen zullen zich hier thuis voelen, is de verwachting. Ze zullen niet het idee hebben dat ze op een hoogstedelijke plek wonen aan een drukke verkeersentree voor de stad. Vastgoed en biodiversiteit versterken elkaar daarbij. Een groene omgeving draagt bij aan gezondheid, veiligheid en klimaat. Natuurinclusief bouwen is goed voor mens en dier: het zorgt onder meer voor schonere lucht en verkoeling in de zomer. Bij dit project wordt samengewerkt met een landschapsarchitect en een (eigen) ecoloog.

Stads wonen in Nieuw Oost

Wooncomplex Bellevue kijkt deels uit over de wijken Nieuw Oost en het iets zuidelijker gelegen Leeuwesteyn. Die laatste wijk strekt zich langs het Amsterdam-Rijnkanaal uit tot voorbij de Dafne Schippersbrug. Nieuw Oost, nu in aanbouw, gaat een prachtig stads woonmilieu worden, met gevarieerde samengestelde bouwblokken en gevels met bijzonder gedetailleerd metselwerk. Het plan bevat uiteenlopende woningtypes, van klein tot groot, van appartementen tot stadsvilla’s en herenhuizen. Ook hier is ruimte voor groen en ook hier zijn er hoge duurzaamheidsambities. Wie bijvoorbeeld de populaire foodbar ‘Buiten bij de Sluis’ bezoekt of langs het Amsterdam-Rijnkanaal fietst (of doe eens gek: allebei!) krijgt al een mooie indruk van de nabije toekomst. Statig en stoer, dat wordt Nieuw Oost.

TEKST: MAURICE HENGEVELD | ARTIST IMPRESSION: BELLEVUE WAX (MET DANK AAN HEIJMANS)