PROYECTO : Proyecto de Construcción de una Vivienda Unifamiliar.
UBICACIÒN : Urb. Sagitario Mz. a17 Lt. 19
PROPIETARIO : Sr. Oscar Mario Acosta Moreno
FECHA : Mayo 15 de 2022
ESTADO ACTUAL : Terreno Improductivo con presencia de desmonte.
La presente memoria descriptiva está referida al proyecto de la arquitectura de construcción de una vivienda unifamiliar de propiedad del Sr. Oscar Mario Acosta Moreno.
DIRECCIÒN : Urb. Sagitario Mz. a17 Lt. 19. BARRIO : Urb. Sagitario. DEPARTAMENTO : Lima. PROVINCIA : Lima. DISTRITO : Surco.
El presente proyecto de construcción comprende los siguientes niveles: 1º Piso. 2º Piso. 3º - Azotea.
El terreno posee una extensión de 120 m2.
Por la derecha con vivienda unifamiliar de 2 pisos.
Por la izquierda con vivienda unifamiliar de 1 pisos.
Por la parte posterior con terreno baldío.
Por la parte anterior con la pavimentación de la calle Pedro C. león
El terreno tiene un área techada de 223 m2
El terreno tiene un área libre de 35.70 m2
El terreno tiene un perímetro de 52 ml
Guardianía: En la presente obra en ejecución se contará con una controlada guardianía durante las 24 horas del día, teniendo a su responsabilidad el cuidado de los materiales, equipos, herramientas y muebles que se encuentren en la presente obra.
El acceso a la obra se realiza por la calle Pedro c. león, ya que el predio no cuenta con un específico retiro.
Ingreso, 1 cochera, escalera de distribución, sala, comedor, cocina, lavandería, tendedero, SS.HH. de servicio, y pasillo.
Escalera de distribución, dormitorio simple, SS.HH. de dormitorio 1.2, dormitorio principal con SS.HH incluido,2 terrazas, balcón.
Escalera de distribución, azotea.
El presente planteamiento estructural del proyecto, tiene como objetivo principal la seguridad y estabilidad de todos sus respetivos componentes. Para el análisis estructural se han considerado cargas de gravedad y las cargas sísmicas a la que es sometida la estructura durante su vida útil.
En lo referente a las condiciones del suelo de cimentación de las zonas en estudios de mecánica de suelo realizados, presenta las siguientes características; es un suelo de compresión homogénea en su estratigrafía hasta la profundidad de los 3.00m.
En caso de existir disconformidad entre los documentos del proyecto, los planos tienen primacía sobre las Especificaciones Técnicas.
Todas las consultas relativas a la construcción serán efectuadas por el representante del Contratista al Inspector, quien de considerarlo necesario podrá solicitar el apoyo de los proyectistas. Cuando en los planos o especificaciones técnicas se indique “Igual o Similar”, solo la inspección o Supervisión decidirá sobre la igualdad o semejanza. Todo el material y mano de obra empleados en esta obra estarán sujetos a la aprobación del Inspector o Supervisor, en oficina, taller y obra, quien tiene además el derecho de rechazar el material y obra determinada, que no cumplía con lo indicado en los planos y Especificaciones Técnicas, debiendo ser satisfactoriamente corregidos sin cargo para el propietario.
Todos los materiales que se empleen en la construcción de la obra serán nuevos y de primera calidad. Los materiales que vinieran envasados, deberán entrar en la obra en sus recipientes originales intactos y debidamente sellados.
El ensayo de materiales, pruebas, así como los muestreos se llevarán a cabo por cuenta del Contratista, en la forma que se especifiquen y en las veces que los solicite oportuna y razonablemente en la Inspección o Supervisión de Obra, para la cual el Contratista deberá suministrar las facilidades razonables, mano de obra y materiales adecuados. Ensayos y pruebas adicionales a las explícitamente indicadas en estas especificaciones serán por cuenta del propietario.
Además, el Contratista tomara especial previsión en lo referente al aprovisionamiento de materiales nacionales o importados.
Todos los materiales a usarse serán de primera calidad y de conformidad con las especificaciones técnicas de éstos.
El almacenamiento de los materiales debe hacerse de tal manera que este proceso no desmejore las propiedades de éstos, ubicándolos en lugares adecuados, tano para su protección, como para su despacho.
El Inspector o Supervisor está autorizado a rechazar el empleo de materiales, pruebas, análisis o ensayo que no cumplan con las normas mencionadas o con las especificaciones técnicas.
Cuando exista duda sobre la calidad, características o propiedades de algún material, el Inspector o Supervisor podrá solicitar muestras, análisis, pruebas o ensayos del
material que crea conveniente, el que previa aprobación podrá usarse en la obra. El costo de estos análisis, pruebas o ensayos adicionales serán por cuenta del propietario.
El Contratista, de acuerdo al estudio de los planos y documentos del proyecto programará su trabajo de obra en forma tal que su avance sea sistemático y pueda lograr su terminación en forma ordenada, armónica y en el tiempo previsto.
Si existiera incompatibilidad en los planos de las diferentes especialidades, el Contratista deberá hacer de conocimiento por escrito al Inspector o Supervisor, con la debida anticipación yéste deberá resolver sobre el particular a la brevedad.
Se cumplirá con todas las recomendaciones de seguridad, siendo el Contratista el responsable de cualquier daño material o personal que ocasione la ejecución de la obra.
OINFE nombrará a un Ingeniero de amplia experiencia en obras de este tipo y profesionalmente calificado, quien lo representará en obra, el cual velará por el cumplimiento de una buena práctica de los procesos constructivos, reglamentos y correcta aplicación de las normas establecidas.
El Contratista ejecutor de la obra deberá presentar al Supervisor o Inspector la relación del personal, incluyendo al Residente, el supervisor podrá ordenar el retiro de la obra al personal que a su juicio o que en el transcurso de obra demuestren inquietud en el cargo encomendado.
Lo anteriormente descrito no será causa de ampliación de plazo de ejecución de la obra.
El equipo a utilizar en la obra, estará en proporción a la magnitud de la obra y debe ser el suficiente para que la obra no sufra retrasos en su ejecución.
Comprende la maquinaria ligera y/o pesada necesaria para la obra, así como el equipo auxiliar (andamios, buguis, etc.).
En caso de discrepancia en dimensiones en el proyecto, deben respetarse las dimensiones dadas en el proyecto de Arquitectura, salvo en el caso de dimensionamiento de elementos estructurales; en este caso deben respetarse las dimensiones dadas en el proyecto de Estructuras.
Comprende la ejecución previa de construcciones e instalaciones de carácter temporal, que tienen por finalidad brindar servicios al personal técnico, administrativo y obrero, como también proveen a los materiales de un lugar adecuado para su almacenamiento y cuidado durante el tiempo de ejecución de la obra.
Comprende las instalaciones de agua, desagüe, electricidad y comunicaciones necesarias a ejecutarse para la buena marcha de la obra.
El agua es un elemento fundamental para el proceso de la construcción, por lo tanto será obligatoria la instalación de este servicio. Se efectuará la distribución de acuerdo con las necesidades de la obra, incluyendo a los servicios higiénicos.
La instalación de desagüe para los servicios higiénicos se hará en un lugar aprobado y es obligatorio dotar de este servicio al personal que labora en la obra. La falta de plazo de la entrega de la obra, ni abono de suma alguna por reintegros.
Los puntos de luz y fuerza serán ubicados en lugares seguros, lejos de lugares donde se presente humedad. Los conductores a usar deben estar en buen estado y con el recubrimiento correspondiente.
Se pagara por el método de medición de cada partida, pagado al precio unitario del contrato. El precio unitario incluye el material, herramientas, equipo, mano de obra, y cualquier imprevisto necesario para una buena ejecución del trabajo.
Al terminar los trabajos y antes de entregar la obra, el contratista procederá a la demolición de las obras provisionales, en el caso que el propietario se lo solicite, eliminando cualquier área deteriorada por èl, dejándola limpia y conforme a los planos.
Al terminar la obra, el contratista hará entrega de la misma al propietario, designándose una Comisión de Recepción para el efecto. Previamente, la inspección hará una revisión final de todos los componentes del proyecto y establecerá su conformidad, haciéndola conocer por escrito al Propietario. Se levantará un acta donde se establezca la conformidad con la obra o se establezcan los efectos observados.
Comprende el asentado de ladrillo King Kong. 18 huecos de acuerdo a lo indicado en los planos del proyecto
En general el ladrillo será de arcilla cocida tipo IV (King Kong de 18 huecos hecho a máquina), donde la sección transversal en cualquier plan paralelo a la superficie de asiento debe tener un área equivalente al 75% o más del área bruta en el mismo plano. La resistencia a la compresión mínima de la unidad será f´b=130 Kg/cm2. Se empleará para el asentado mortero, cemento: cal: arena 1:1:4. La resistencia a la comprensión de la albañilería será como mínimo f´m=45 Kg/cm2. El Supervisor debe aprobar las muestras de ladrillo presentadas así como solicitar el certificado de las características del ladrillo, debiendo rechazar el ladrillo que no presente buena cocción, mediadas variables, porosas, con presencia de salitre, etc.
No se debe permitir el picado del ladrillo colocado, pues generará fisuras, las tuberías a colocarse deben seguir las recomendaciones del Reglamento Nacional de Edificaciones y norma E-070.
Los muros de ladrillo serán asentados en aparejos de soga o cabeza, según indiquen los planos.
Se empleará para su asentado mortero, cemento: cal: arena gruesa en proporción 1:1:4 con adición máxima de junta de 1 cm. y no más de dos veces la tolerancia dimensional en la altura de la unidad de albañilería más de 4 mm., para ladrillo tipo IV 4% de la altura o 1.2 cm.
Se empleará Cemento Portland tipo I, con presentación en bolsas de 42.5 Kg. De peso; en buen estado; el lugar para almacenar este material deberá estar protegido, de forma preferente aislado del terreno natural con el objeto de evitar la humedad que perjudica notablemente sus componentes.
Deberá apilarse en rumas de no más de 10 bolsas lo que facilita su control y fácil manejo. Se irá usando el cemento en el orden de llegada a la obra. Las bolsas deben ser recibidas con sus coberturas sanas, no se aceptarán bolsas que lleguen rotas y las que presentan endurecimiento en su superficie.
El vaciado de vigas y columnas se hará luego de haber encimado los muros de ladrillo, no se permitirá el uso de ladrillo pandereta.
El agregado será arena natural, libre de materia orgánica que deberá satisfacer la siguiente granulometría:
Malla % que pasa Nº 4 100 Nº 8 95 - 100 Nº 100 25 máximo Nº 200 10 máximo Módulode fineza de 1.6 a 2.5
El agua será bebible, limpia, libre de sustancias deletéreas, ácidos, álcalis y materia orgánica.
Para el asentado de los muros de ladrillo, se tendrán en cuenta las siguientes indicaciones: Antes de proceder al asentado, los ladrillos tipo IV (KK 18 huecos hecho a máquina), deberán ser humedecidos con agua mediante el regado durante 25 minutos unas 10 horas previas a su asentado, o la inmersión en agua inmediatamente antes del asentado, de modo que succión al momento del asentado permita que queden bien conectados con las hiladas inferior y superior adyacentes. No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de su asentado.
El mortero Cemento: cal: arena 1:1:4, será preparado solo en la cantidad adecuada para el uso de una hora, no permitiéndose el empleo de mortero remezclado. Los materiales tendrán las características indicadas en esta sección.
COLUMNAS
C-A C-B C-C C-D C-E
SECCIÓN
C-E C-F C-G C-H C-I C-J C-K C-L C-O C-N C-M C-P C-Q C-R C-V C-U C-T C-S
PESO ESPECIFICO = 2400 peso concreto
0 15 x 0 45 m = C1
Peso muerto Co umna = Volumen m3 x peso espec fico que indica la norma
C-G C-H
C-I
COLUMNA CATEGORÍA SECCIÓN ÁREA TRIBUTARIA
C-A / C1 ESQUINERA
Peso muerto Co umna = ( 0 15 x 0 45 x 3 02) m3 x 2400 kg/m3 = 489.24 kg
Número tota de co umnas = 15 Peso muerto total = 489 24 x 15 = 7338 6 kg
0 25 x 0 25 m = C2
Peso muerto Co umna = (0 25 x 0 25 x 3 02) m3 x 2400 kg/m3 = 453.00 kg
0 15 x 0 45 m 0 25 x 0 25 m C-A C-B C-C C-D
C-U C-T
C-A C1 ESQU NERA
COLUMNA CATEGORÍA SECCIÓN ÁREA TRIBUTARIA C-A / C1 ESQUINERA
ESQUINERA
0 15 x 0 45 m
Número total de columnas = 6 Peso muerto total = 453 00 x 6 = 2718 kg
C-B / C1 C-C C1 C-D C1 C-E / C2 C-F / C1 C-J / C1 C-K / C2 C-L C1 C-M / C1 C-N C2 C-O / C1 C-P / C1 C-Q / C2 C-R C1 C-S / C1 C-T / C2 C-U C4 C-V / C1
2 37 m2
COLUMNA CATEGOR A SECC ÓN ÁREA TRIBUTARIA
CÉNTRICA
ESQU NERA
CÉNTR CA CÉNTR CA CÉNTR CA
EXCÉNTR CA EXCÉNTR CA EXCÉNTR CA EXCÉNTR CA EXCÉNTR CA EXCÉNTR CA EXCÉNTR CA
CÉNTRICA
0 15 x 0 45 m C-G / C1 C-H C2 C-I C1 0 25 x 0 25 m
EXCÉNTR CA EXCÉNTR CA EXCÉNTR CA EXCÉNTR CA EXCÉNTR CA EXCÉNTR CA EXCÉNTR CA
0 15 x 0 45 m C-G / C1 C-H C2 C- / C1 0 25 x 0 25 m
0 15 x 0 45 m 0 15 x 0 45 m
CÉNTRICA
0 15 x 0 45 m 0 15 x 0 45 m
ESQUINERA CÉNTRICA CÉNTRICA
0 15 x 0 45 m
EXCÉNTR CA CÉNTR CA EXCÉNTR CA CÉNTR CA CÉNTR CA CÉNTR CA
EXCÉNTR CA EXCÉNTR CA
ESQU NERA ESQU NERA
0 15 x 0 45 m 0 15 x 0 45 m 0 15 x 0 45 m 0 15 x 0 45 m 0 15 x 0 45 m
0 15 x 0 45 m
0 60 x 0 15 cm = C3
EXCÉNTRICA EXCÉNTRICA EXCÉNTRICA EXCÉNTRICA EXCÉNTRICA EXCÉNTRICA EXCÉNTRICA
0 15 x 0 45 m 0 15 x 0 45 m
0 15 x 0 45 m
0 15 x 0 45 m 0 25 x 0 25 m
4 95 m2 2 57 m2
4 09 m2 8 55 m2 4 45 m2
3 28 m2
0 15 x 0 45 m 0 15 x 0 45 m
0 15 x 0 45 m C-G / C1 C-H / C2 C-I C1 0 25 x 0 25 m
8 16 m2
CÉNTRICA
0 15 x 0 45 m
0 25 x 0 25 m
Peso muerto Co umna = Volumen m3 x peso espec fico que indica la norma Peso muerto Co umna = (Ø 30 x 3 02) m3 x 2400 kg/m3 = 163.08 kg
Número total de columnas = 1 Peso muerto tota = 163.08 kg
0 15 x 0 15 cm = C4
EXCÉNTR CA EXCÉNTR CA
0 25 x 0 25 m
0 15 x 0 45 m 0 15 x 0 45 m
ESQUINERA ESQUINERA
C-B / C1 C-C / C1 C-D / C1 C-E / C2 C-F C1 C-J / C1 C-K / C2 C-L / C1 C-M / C1 C-N / C2 C-O / C1 C-P / C1 C-Q / C2 C-R / C1 C-S / C1 C-T C2 C-U / C4 C-V / C1
0 15 x 0 45 m
0 15 x 0 45 m 0 15 x 0 45 m
0 25 x 0 25 m 0 25 x 0 25 m 0 15 x 0 30 m
EXCÉNTRICA CÉNTRICA EXCÉNTRICA
0 25 x 0 25 m
0 15 x 0 45 m 0 15 x 0 45 m
EXCÉNTRICA EXCÉNTRICA
2 37 m2 4 95 m2 2 57 m2 4 09 m2 8 55 m2 4 45 m2 3 28 m2 8 16 m2 3 43 m2 3 30 m2 7 14 m2 3 70 m2 4 82 m2 8 73 m2 5 22 m2 4 70 m2 9 93 m2 5 29 m2 1 92 m2 2 46 m2 1 85 m2 1 10 m2
0 15 x 0 45 m
CÉNTRICA CÉNTRICA CÉNTRICA
ESQUINERA ESQUINERA
0 15 x 0 45 m 0 15 x 0 45 m 0 15 x 0 45 m 0 15 x 0 45 m 0 15 x 0 45 m 0 15 x 0 45 m 0 15 x 0 45 m
3 43 m2 3 30 m2 7 14 m2 3 70 m2 4 82 m2 8 73 m2 5 22 m2 4 70 m2 9 93 m2 5 29 m2 1 92 m2 2 46 m2 1 85 m2
M E T R A D O S C A R G A M U E R T A
Peso muerto Co umna = Volumen m3 x peso espec fico que indica la norma Peso muerto Co umna = (0 15 x 0 30 x 3 02) m3 x 2400 kg/m3 = 326.16 kg
Número total de columnas = 2 Peso muerto tota = 326 16 x 2 = 652 32 kg
0 25 x 0 25 m Á R E A T R I B U T A R I A C \ANTON O AUTOCAD\PROYECTO SUMAC WAS \PROYECTA 3D pg V V ENDA UN FAM L AR
0 25 x 0 25 m 0 25 x 0 25 m 0 15 x 0 30 m ALIGERADO 1° PISO L1
0 15 x 0 15 cm = C5
0 25 x 0 25 m
Peso muerto Co umna = Volumen m3 x peso espec fico que indica la norma Peso muerto Co umna = (0 15 x 0 30 x 3 02) m3 x 2400 kg/m3 = 326.16 kg
Número total de columnas = 6 Peso muerto tota = 326 16 x 6 = 1966 96 kg
0 15 x 0 15 cm = C6
1 10 m2
Peso muerto Co umna = Volumen m3 x peso espec fico que indica la norma
Peso muerto Co umna = (0 20 x 0 25 x 3 02) m3 x 2400 kg/m3 = 362.4 kg
Número total de columnas = 2 Peso muerto tota = 362 4 x 2 = 724 8 kg
0 15 x 0 15 cm = C7
0 25 x 0 25 m A TRIBUTARIA C \ANTON O AUTOCAD PROYECTO SUMAC WASI\PROYECTA 3D pg
Peso muerto Co umna = Volumen m3 x peso espec fico que indica la norma
Peso muerto Co umna = ( Ø 30 x 3 02) m3 x 2400 kg/m3 = 163.08 kg
Número total de columnas = 1 Peso muerto tota = 163.08 kg
TOTAL DE CARGA MUERTA EN COLUMNAS = 11 461.84 kg.
AMBIENTES:
00 kgf = 4 296 kgf/m2
0 kgf = 662 kgf/m2
AMBIENTES:
DORMITORIO = 19 77 m2 x 200 kgf = 3 954 kgf/m2
DORMITORIO = 19.77 m2 x 200 kgf = 3 954 kgf/m2
CORREDOR = 5 11 m2 x 200 kgf = 1 022 kgf/m2
SALA = 21 48 m2 x 200 kgf = 4 296 kgf/m2
SS HH = 3 32 m2 x 200 kgf = 662 kgf/m2
COCINA + COMEDOR DIARIO = 14 15 m2 x 200 kgf = 2 830 kgf/m2
COMEDOR = 10 65 m2 x 200 kgf = 2 130 kgf/m2
DORMITORIO PRINCIPAL = 13.28 m2 x 200 kgf = 2 656 kgf/m2
DORMITORIO = 19 77 m2 x 200
CORREDOR = 5 11 m2 x 200
DORMITORIO N°2 = 22 83 m2 x 200
DORMITORIO N°3 = 20 83 m2 x 200
ESCALERAS + HALL= 6.42.m2 x 20
00 kgf = 2 830 kgf/m2
CORREDOR = 5.11 m2 x 200 kgf = 1 022 kgf/m2
00 kgf = 2 130 kgf/m2
DORMITORIO N°2 = 22 83 m2 x 200 kgf = 4 566 kgf/m2
DORMITORIO N°3 = 20 83 m2 x 200 kgf = 4 166 kgf/m2
DORMITORIO N°2 = 22 83 m2 x 200 kgf = 4 566 kgf/m2
00 kgf = 2 656 kgf/m2
0 kgf = 802 kgf/m2
ESCALERAS + HALL= 6 42 m2 x 200 kgf = 1 284 kgf/m2
DORMITORIO N°3 = 20.83 m2 x 200 kgf = 4 166 kgf/m2
0 kgf = 522 kgf/m2
ESCALERAS + HALL= 6.42.m2 x 200 kgf = 1 284 kgf/m2
0 kgf = 1 284 kgf/m2
ÁREA TOTAL 74 96 m2
SUMATORIA TOTAL DE CARGA VIVA EN EL 2 NIVEL
gf o 15.182 tn
ÁREA TOTAL 74.96 m2
Σ total de carga viva segundo nivel = 11 041.95 kgf o 11. 041 tn
SUMATORIA TOTAL DE CARGA VIVA EN EL 2 NIVEL
Σ total de carga viva segundo nivel = 11 041.95 kgf o 11. 041 tn
23.95 kgf o 26. 223 tn
SS HH DEL D P = 4 01 m2 x 200 kgf = 802 kgf/m2
CORREDOR = 2 61 m2 x 200 kgf = 522 kgf/m2
ACI = 1 4 --------- Carga muerta 1 7 --------- Carga viva
ACI = 1.4 --------- Carga muerta 1 7 --------- Carga viva
Total de Carga Viva = 26 223 95 kgf/m2
ESCALERAS + HALL = 6 42 m2 x 200 kgf = 1 284 kgf/m2 ÁREA TOTAL 75.94 m2
Total de Carga Muerta = 66 035.00 kgf/m2
Total de Carga Viva = 26 223.95 kgf/m2
SUMATORIA TOTAL DE CARGA VIVA EN EL 1 NIVEL
1 4 (66 035) + 1 7 (26 223 95) = kgf/m2
Total de Carga Muerta = 66 035.00 kgf/m2
Σ total de carga viva primer nivel = 15 182 kgf o 15.182 tn
ÁREA TOTAL 74.96 m2
SUMATORIA TOTAL DE CARGA VIVA EN
Σ total de carga viva segundo n
1 4 (66 035) + 1 7 (26 223 95) = kgf/m2
Carga de servic o final en la edificación es = 137 029.715 kgf/m2
CARGA VIVA TOTAL EN LA EDIFICACIÓN 15 182 + 11 041.95 = 26 223.95 kgf o 26. 223 tn
Carga de servicio final en la edificación es = 137 029.715 kgf/m2