Proffen Hageby

NYE REKKEHUS OG LEILIGHETER

NYTT OG URBANT PÅ GAMLE TRAKTER Proffen Hageby utvikles sentralt i Drammen. Du bor trendy og trygt i et boligområde med sjel. I over hundre år har stedet vært Drammens sentrum for aktivitet, innovasjon og energi.

Det blir det fortsatt.

2

INNHOLD

s. 5 Proffen Hageby – en ny bydel

s. 6 Velkommen til Proffen Hageby

s. 9 Hvem var professor Smith?

s. 11 Drammen i bevegelse

s. 12 Proffen – en plass for alle

s. 14 Arkitektens ord - kvaliteter s. 18 Alt i nærheten s. 20 Utomhusplan s. 22 Leiligheter og rekkehus for trivselens skyld s. 26 Leiligheter s. 28 Effektive 2-roms s. 32 Romslige 3-roms s. 44 Lyse og luftige 4-roms s. 52 Rekkehus s. 66 Kontakt

Dette er en illustrasjonsbrosjyre, og avvik på endelig utførelse vil derfor kunne forekomme.

Se salgsoppgaven for teknisk informasjon.

3

4

PROFFEN HAGEBY – EN NY BYDEL I den nye bydelen på Sundland er trivselsfaktoren høy. Smarte kvalitetsboliger med en grønn og tilbaketrukket beliggenhet skaper et godt bomiljø. Samtidig har du kort vei til matbutikker, skole og kollektivtrafikk. Det historiske suset gir Proffen Hageby en tydelig identitet - selv om alt er nytt og moderne.

3D illustrasjon, avvik kan forekomme 5

VELKOMMEN

URBANT SMÅBYLIV MED HISTORISK SUS Tanken bak Proffen Hageby er visjonen om et moderne felleskap. Et sted hvor du har ditt eget hjem og samtidig føler at du deltar i noe mer.

Det gror i gamle spor, heter det. Og i sporet av det som en gang var Drammens største arbeidsplass spirer livet igjen når Bane NOR Eiendom og arkitektkontoret A-lab utvikler et nytt og moderne boligområde på Sundland.

Proffen Hageby er for deg som vil ha den perfekte kombinasjonen av urbant byliv og småbyens følelse av nabolag og felleskap. Tomten ligger i et ”up-n-coming” område, sentralt i Drammen, og er grønn og tilbaketrukket. Matbutikker, klesbutikker, skole og kollektivtrafikk – alt har du i nærheten.

Bli med å skape det nye Sundland. Vi legger til rette med god og moderne arkitektur, smarte kvalitetsboliger og grønne møteplasser – du og dine nye naboer fyller det med liv.

6

7

3D illustrasjon, avvik kan forekomme

8

3D illustrasjon, avvik kan forekomme

HVEM VAR PROFESSOR SMITH? Proffen Hageby er oppkalt etter Professor Christen Smith, som ble født i Drammen i 1785.

I løpet av sitt korte liv ble Christen Smith en anerkjent botaniker, og han reiste med utenlandske forskere gjennom store deler av Norge og gjorde botaniske undersøkelser.

I 1816 ble Smith invitert av den britiske regjeringen til Kongo for å utforske om det var en forbindelse mellom Kongofloden og Niger.

9

Proffen Hageby er formet i Christen Smiths ånd og vi skaper en grønnlunge gjennom prosjektet som skal være et fristed for alle som ferdes til og fra Proffen Hageby.

3D illustrasjon, avvik kan forekomme

10

DRAMMEN I BEVEGELSE Proffen Hageby utvikles på historisk mark.

Fra 1920-årene og frem til tidlig på 90-tallet var det stor jernbaneaktivitet på det 275 mål store jernbaneområdet på Sundland.

På 50-tallet jobbet det over 700 personer her noe som gjorde jernbaneverkstedet til Norges største.

Siden da har annen virksomhet

begynt å ta over, og det foregår i dag både undervisning, lagervirksomhet, bryggeridrift, fotballskole osv. i de tidligere verkstedbygningene på Sundland.

lagt utvidede Gulskogen Stasjon og nye utvidede friområder og grønne åpne plasser vil gjøre bydelen enda mer attraktiv for beboere i alle aldre.

Byen vokser og siden år 2000 har den økt med over ca. 14.000 personer som skaper et økende boligbehov. Proffen Hageby på Sundland ligger i forlengelsen av byaksen til Drammen og er en naturlig utvikling av nåværende boligområder. Barnehage, skoler, kjøpesenter, kort vei til offentlig transport med den nye plan-

Som Norges ledende knutepunktutvikler har Bane NOR Eiendom regien når området skal utvikles med 800 boliger samt offentligog privat tjenesteyting. En god gjennomtenkt og helhetlig arealbruk skal bidra til å oppnå ambisjonene for den nye bydelen på Sundland.

11

12

PROFFEN HAGEBY

EN PLASS FOR ALLE Området er åpent og imøtekommende, akkurat som en god venn.

Proffen Hageby bygges i tråd med visjonen om et bydelssentrum, et strøk å bli glad i. Hele familien får et hjem i en vennlig hageby, hvor du bor med gode naboer. De grønne uterommene er skapt for sosialt samvær, og barna finner både lekekamerater og aktiviteter rett utenfor døren.

Sentrum, matbutikker, skole og kollektivtrafikk ligger kort vei unna. Området åpnes opp og gjøres tilgjengelig for alle, i tillegg til at det eksisterende friområdet utvides og tilføres parklignende kvaliteter. Her blir det rom for mange type aktiviteter - fra ballspill og grilling til sykling og moro.

13

ARKITEKTENS ORD

KVALITETER Leilighetene og rekkehusene holdes i en moderne, nordisk stil hvor det legges vekt på kvalitet og praktiske, gode løsninger.

Historisk sett oppstod hagebyen som et alternativ til den tette bystrukturen, som hadde dominert 1800-tallets bysentra. På begynnelsen av 1900-tallet ble stadig flere oppmerksom på betydningen av renslighet, ernæring og helse. Mange så at forurensing og mangel på lys og luft ga grobunn for sykdommer.

Dermed ble bedre boliger viktig for de som styrte, og for hele samfunnsutviklingen.

Med tanke på den reguleringsmessige forutsetningen om en høy andel familieboliger, har det vært viktig at utearealene fremstår attraktive og trygge. Gjennom overordnet grønnstruktur og valgt konsept for bebyggelsen sikres det gode buffersoner under trinnvis utvikling av området.

Målsetningen vår har vært å etablere robuste og semi-urbane bykvartaler for hele felt B1, satt sammen av ulike bygningstyper som sammen og hver for seg har en tydelig identitet. Dette bidrar til gode sol- og dagslysforhold og skaper god kontakt mellom feltenes delvis privatiserte «hagetun» og felles sammenhengende grøntdrag. Kombinasjonene av bygningstypologier gjør at man kan tilby en stor grad av ulike og fleksible boligtyper av ulik størrelse og variasjon.

Tanken var å lage forsteder i grønne miljøer med tilgang på hageflekker. De ble bygd på områder som var i randsonen av byen. Slik kunne mange realisere ideen om å komme vekk fra den forurensede bykjernen og ut i naturen. Politikere og arkitekter ville bedre livsvilkårene, utjevne forskjellene mellom klassene og skape et bedre liv for menneskene i byen.

Alle boligene er gitt arealeffektive og rasjonelle planløsninger basert på tradisjonelle boformer.

I kontrasten mellom kompakt boligdesign og hagen utenfor oppstår rommelighet og tilhørighet. De private uteplassene utvider rommet innenfor og bringer hagen inn.

Betydningen av ernæring og helse har større oppmerksomhet enn noen gang. Og trivsel er kanskje vår tids aller beste medisin.

Vår intensjon har vært å skape gode, sentrumsnære boliger der du skal kjenne at du bor i byen, lever et urbant liv, og samtidig kjenne at du er tett knyttet til naturen. Vår intensjon har også vært å skape et godt hjemsted. Et sted med karakter og hvor omgivelser kan gi identitet. Hvor du vil kunne kjenne tilhørighet og føle fellesskap, men også være privat.

Bebyggelse og utearealer er utformet slik at disse samspiller både estetisk og bruksmessig. Det er valgt å skape variasjon med få virkemidler og en bestemt fargepalett for å gi bebyggelsen visuell balanse og helhet.

14

3D illustrasjon, avvik kan forekomme

Leilighetsbygget, eller punkthuset, er gitt et monolittisk preg for å skape variasjon og gjenkjennelighet i de forskjellige kvartalene.

Materialmessig vil punkthuset skille seg fra rekkehusene ved at fasadene utføres i tegl. Tegl er et bærekraftig, robust og varig materiale som krever lite vedlikehold og som eldes langsomt med en fin patina. Utrykk og detaljering skal være tidsmessig tydelig, og samtidig gi historiske linjer tilbake til tidligere stedlig verkstedindustri og jernbane.

at Proffen Hageby vil bli et positivt og bærekraftig tilbud i en voksende by i utvikling, og fremstå som bestandig og godt egnet i lang tid.

Hagene, takterrassene, plassene og stiene vil etter hvert gjøre området til et fagert skue. Om våren vil tulipaner, kirsebær- og epletrær stå i full blomst. Et majestetisk tuntre, fargerike hekker og velduftende lind vil gjøre inntrykk.

Og det mest i øyenfallende er det tilsynelatende enhetlige uttrykket, men likevel stor variasjon, - og fine overraskelser.

Rekkehusene går over tre plan og får adkomst fra tunet, eller grønndrag mot felles uteoppholdsareal.

Husene har privat hageareal mot sør og sørvest på adkomstnivå og private takterrasser. Rekkehusene er gitt et vertikalt preg.

Panelkledningen på rekkehusene vil fungere som kontrast til punkthusets teglfasade, og for variasjon i det arkitektoniske uttrykket kles rekkehusene med ulike varianter av panel og i ulike farger.

A-LAB 2017

Det er tilrettelagt for bruk av sykkel og bruk av uterom for å stimulere til opphold og aktiv livsstil utomhus og sosialt liv i nærområdet. Boligenes ulike størrelser vil gi variert befolkningssammensetning og ulike aldersgrupper. I sum er vi overbevist om

Jan Petter Seim

15

Marija Ikonomovic

June Ravndal

NØKKELKLART MED DET LILLE EKSTRA Boligene i Proffen Hageby er moderne og leveres nøkkelklare. Det betyr at du i liten grad trenger å tenke på oppussing eller uforutsette vedlikeholdskostnader. Sett nøkkelen i døra, og skap et hjem du vil trives i!

Det er mulighet for spennende tilvalgsløsninger, hvor du kan gjøre individuelle tilpasninger av gulv, kjøkken- og baderomsinnredning. Tilvalg leveres mot tillegg, og avtales i hvert enkelt tilfelle.

Eksempler på individuelle tilpasninger er farge på kjøkkeninnredning, hvitevarer, farge på fliser, parkettkvalitet.

TA MED DEG GJENGEN DIN Kall det gjerne en vill idé, men hva hvis du og vennene dine, den fantastiske naboen din og kanskje broren din og hans familie bestemte dere for å flytte til samme sted? Vi er tross alt flokkdyr. Å bo tett på folk man er glad i hever livskvaliteten, og gjør enkelt å være sosial. Å stikke innom bestevenninnen din på en kaffekopp er enklere når man bor to hus bortenfor, og kan tøfle over i morgenkåpe. Å finne barnevakt på sparket fordi man bråbestemmer seg for kjærestekveld er heller ingen sak hvis det bor en tante i etasjen over.

HVA SKJER NÅR MAN FJERNER BILENE? Proffen Hageby er et bilfritt område som innbyr til trygg lek og utendørs aktiviteter. Bilene parkeres på felles parkeringsplass. Det betyr at barna dine kan leke “boksen går” og “sisten” uten å uroe seg for mye for biltrafikk. De kan løpe trygt ut i parken, og du kan gå tur i det lekre parkanlegget på nord -og vestsiden av boligene. Når bilene er borte kvitrer fuglene, og det er lettere å koble seg på naturen. Parken vil inneholde en terrengbane for sykkel, mange ulike lekeapparater, fotballøkke og rikelig med beplantning. Det er satt av plass til sykkelparkering på området.

Ingen oppussing eller uforutsette vedlikeholdskostnader Moderne energiløsninger – som gir lavere utgifter til strøm/oppvarming Smarte og funksjonelle planløsninger Lavere kjøpsomkostninger enn bruktbolig (lavere dokumentavg.)

Tilpass boligen deg – det leveres gode standardløsninger, men du kan også velge interiørløsninger.

Flytt rett inn – full kjøkkeninnredning med induksjonstopp, innebygget ovn, oppvaskmaskin, frys/kjøleskap og avtrekksvifte. Opplegg for kabel-tv og bredbånd i stue og hovedsoverom.

16

ET SAMLINGSSTED “VI STIKKER TIL BANEN!” I parkanlegget bak husene bygger vi en terrengsykkelbane som blir en populær plass for de litt større barna. Banen er tilpasset for sykler i alle størrelser, så her kan de voksne også prøve seg.

HVORFOR ER EN TERRENGBANE KULT? • Mye aktivitet på lite område • Utfordrer balansen • Gir mestringsfølelse • Kiler i magen • Lærer deg nye skills • Et sted å ha det gøy med kompiser.

17

Gulskogen stasjon Gulskogen senter Gulskogen skole

ALT I NÆRHETEN Når du bor i Proffen Hageby er det kort vei til det meste av servicetilbud, enten du vil til Gulskogen kjøpesenter eller til teateret i sentrum. Med gangavstand til natur og by ligger alt til rette for et enkelt og behagelig liv i Proffen Hageby.

AKTIVITETER I og rundt Sundlandområdet er det mange turmuligheter, blant annet langs elven nedover til sentrum. Det er kort vei til Drammensbadet, Gulskogenhallen og Strømsgodset IFs gressbane, som blir islagt på vinterstid. Her finner du også Talentgården på Sundland med fotballhall. For de danseglade finnes det hele tre dansestudioer.

Proffen Hageby

SERVICETILBUD Matbutikker som Meny, Kiwi og Rema 1000 ligger i gåavstand til Proffen Hageby. Gulskogen kjøpesenter har 120 butikker og rikelig med parkering. Drammen sentrum med Union Brygge, Drammens Teater og Bragernes ligger i gangavstand via Ypsilon-broen.

18

Drammen sentrum

Drammen stasjon

BARNEHAGE, SKOLE OG HØYSKOLE Nabolaget har flere gode barnehager og et bredt skoletilbud: Gulskogen skole, Rødskog skole, Drammen Monterssoriskole, Marienlyst skole og Danvik skole ligger i gåavstand. Ved elven finner du Papirbredden, som er Drammens kunnskapspark med tre høyskoler, bibliotek, bokhandel, karrieresenter og et dynamisk innovasjonsmiljø. Her finner du også kaféer, restauranter, rockescene samt kulturliv.

OFFENTLIG TRANSPORT I Professor Smiths Allè finner du stoppested for buss og noen minutter lenger unna har du Gulskogen togstasjon. På sykkel er Drammen Stasjon kun 10 minutter unna.

19

PROFFEN HAGEBY

UTOMHUSPLAN

Opparbeidelse av disse arealer kommer ikke i dette byggetrinn

FELT B1.3

Den perfekte grillplass?

Sykkelbane

Herlig fotball løkke

FELT B1.1

20

N

Opparbeidelse av disse arealer kommer ikke i dette byggetrinn Kjempe lekeplass

Den passende løperunden

FELT B1.2

21

LEILIGHETER OG REKKEHUS FOR TRIVSELENS SKYLD

VARIASJON OG MANGFOLD Det er mange elementer som skaper et godt bomiljø, og forskere fremhever boligkvalitet samt et velfungerende nabolag som viktige faktorer. Men hva kjennetegner et velfungerende nabolag?

Har du familien Svendsen med tre barn og 75-årige fru Pettersen som naboer, er det sannsynlig at du bor i et nabolag preget av mangfold.

Det er positivt fordi det gir oss muligheten til å lære av hverandre, gjøre tjenester for hverandre og holde oss oppmerksomme overfor hverandre. Kanskje kan fru Pettersen ta i mot barna etter skolen, mens du handler for henne? Disse handlingene som har sitt utspring i hvordan vi bor kan gjøre oss til lykkeligere mennesker, mener Koen Steemers, professor i bæredyktig design ved University of Cambridge *.

Proffen Hageby er bygd etter prinsipper som inviterer til variasjon i personkatalogen. Her finner du to, tre- og fireromsleiligheter, samt fire- og femroms rekkehus. Med andre ord, noe for enhver smak tilpasset mange ulike behov. Innimellom bebyggelsen er det lagt til rette for sosialt samvær på lekre grøntarealer. Ønsker du å trekke deg tilbake, har alle boligene et privat uterom, så her velger du selv hvor mye du vil dele med naboene. *Kilde: http://thedaylightsite.com/architecture-for-well-being-and-health/

22

3D illustrasjon, avvik kan forekomme 23

3D illustrasjon, avvik kan forekomme

24

25

LEILIGHETER BO TIDSRIKTIG OG LETTVINT Når du bor i høyden, bor du samtidig privat og sosialt. Men tiden der en blokk inneholdt identiske boenheter, er forbi.

Blokka med fem etasjer i Proffen Hageby består av mange ulike leiligheter, både når det gjelder størrelse og planløsning. Felles for dem alle er at de er praktiske og gode hjem for deg og de du er glad i.

Det vil være heis i kjernen av bygget. Alle leilighetene har en eller flere balkonger, slik at du kan nyte vårsolen uten å måtte gå ut på bakkeplan.

EFFEKTIVE 2-ROMS 2-romsleilighetene ligger i andre og tredje etasje, og her har du plass til det du trenger i hverdagen.

Takket være den smarte planløsningen, har du armslag uansett om du er på badet, på kjøkkenet eller på soverommet. En lettstelt leilighet som ser akkurat likedan ut når du kommer hjem fra ferie - fordi naboen har vært innom og vannet plantene dine.

26

3D illustrasjon, avvik kan forekomme 27

BRA: 47,7 kvm

PLANTEGNING

2-ROMS LEILIGHET H0203

LH

2-roms leilighet med balkong på 12 m2 der du kan skape din egen sommeroase. Det er lagt til rette for smarte oppbevaringsløsninger med egen bod ved siden av soverommet.

Både soverom og stue vender ut mot balkongen, i tillegg til at det kombinerte oppholdsrommet og kjøkkenet har minst to vinduer som sikrer at leiligheten fylles av naturlig lys.

BALKONG 12.0

LH

LH

OPPHOLD OG KJØKKEN 23.3

SOV 9.5

SOV 9.5 SOV 9.5

LH

LH

GANG 4.8 GANG 4.8

BOD 2.9 BOD 2.9

LH

LH LH

BAD 4.6 BAD 4.6

LH

LH

LH

LH

BADOPPHOLD OG KJØKKENBOD 2.9 4.6 23.3 OG KJØKKEN OPPHOLD GANG 4.8 23.3

BALKONG 12.0 BALKONG 12.0

28

P-ROM: BRA: BRA: 45,0 kvm 47,7 kvm 47,7 kvm ETASJE 2 ANTALL ROM: P-ROM: 2 AREAL BRA 47 m P-ROM: 2 45,0 m kvm 2 P-ROM 45 45,0 kvm 2 ETASJE: TERRASSE 12 m ANTALL ROM: ANTALL ROM:02.

2 2 : LEIL. NR. ETASJE: E202 ETASJE: 02.

02.

BALKONG/TERRASSE: LEIL. NR. : 12,0 LEIL. NR.kvm : E202 E202 BALKONG/TERRASSE: BALKONG/TERRASSE: 12,0 kvm 12,0 kvm N

BRA: 47,7 kvm

PLANTEGNING

2-ROMS LEILIGHET H0202

BALKONG 12.0

LH

GANG 4.6

LH LH

LH

BAD 4.6

BAD 4.6

LH

LH

BOD 2.9

GANG 4.6

LH

SOV 9.5

BOD 2.9

LH

SOV 9.5

GANG 4.6

LH

OPPHOLD OG KJØKKEN 23.3 SOV BOD 9.5 2.9 OPPHOLD OG KJØKKEN 23.3

LH

BALKONG 12.0

OPPHOLD OG KJØKKEN 23.3

LH

BALKONG 12.0

LH

2-roms leilighet med balkong på 12 m2 der du kan skape din egen sommeroase. Det er lagt til rette for smarte oppbevaringsløsninger med egen bod ved siden av soverommet. Både soverom og stue vender ut mot balkongen, i tillegg til at det kombinerte oppholdsrommet og kjøkkenet har minst to vinduer som sikrer at leiligheten fylles av naturlig lys.

29

BAD 4.6

BRA: P-ROM: 47,7 kvm 44,8 kvm BRA: ETASJE 2 P-ROM: ANTALL ROM: 47,7 AREAL BRA 47 m 2 kvm 44,8mkvm 2 2 P-ROM 44 P-ROM: 2 TERRASSE 12 m ANTALL ROM: ETASJE: 44,8 kvm 202.

ANTALL ROM: LEIL. NR. ETASJE: 2 : E201 02.

ETASJE: BALKONG/TERRASSE: LEIL. NR. : 02.

12,0 kvm E201 LEIL. NR. : BALKONG/TERRASSE: E201 12,0 kvm BALKONG/TERRASSE: 12,0 kvm N

BRA: 47,7 kvm

PLANTEGNING

N

2-ROMS LEILIGHET H0302 2-roms leilighet med balkong på 12 m2 der du kan skape din egen sommeroase. Det er lagt til rette for smarte oppbevaringsløsninger med egen bod ved siden av soverommet. Både soverom og stue vender ut mot balkongen, i tillegg til at det kombinerte oppholdsrommet og kjøkkenet har minst to vinduer som sikrer at leiligheten fylles av naturlig lys.

BRA: P-ROM: 47,7kvm kvm 44,8 BRA:

ETASJE 3 47,7 kvm2ROM: ANTALL AREAL BRA 47 mP-ROM: 2 P-ROM 44 m 2 kvm 44,8 P-ROM: 2 TERRASSE 12 m

44,8 kvm ROM: ETASJE: ANTALL ANTALL ROM: 03.2 LEIL. 2NR. : ETASJE: E301 ETASJE: 03.

BALKONG/TERRASSE: 03. NR. : LEIL. 12,0 kvm LEIL. NR. : E301 LH

BALKONG 12.0

E301 BALKONG/TERRASSE: 12,0 kvm BALKONG/TERRASSE:

OPPHOLD OG KJØKKEN 23.3 LH

BAD 4.6

30

LH

LH

LH

GANG 4.6

GANG 4.6 BAD 4.6

L LHH

LH

SOV 9.5

LH

BOD 2.9

SOV BOD 9.5 2.9

LH

LH

OPPHOLD OG KJØKKEN BOD23.3 2.9 GANG OPPHOLD OG KJØKKEN SOV 23.3 4.6 9.5

LH

BALKONG 12.0 BALKONG 12.0

12,0 kvm

BAD 4.6

BRA: 47,7 kvm

PLANTEGNING

2-ROMS LEILIGHET H0303 2-roms leilighet med balkong på 12 m2 der du kan skape din egen sommeroase. Det er lagt til rette for smarte oppbevaringsløsninger med egen bod ved siden av soverommet. Både soverom og stue vender ut mot balkongen, i tillegg til at det kombinerte oppholdsrommet og kjøkkenet har minst to vinduer som sikrer at leiligheten fylles av naturlig lys.

N

BRA: BRA: P-ROM: 47,7 kvm 47,7 kvm 45,0 kvm

ETASJE 3 2ROM: P-ROM: AREAL BRA 47 m ANTALL P-ROM: P-ROM 45 m 2 kvm 45,0 2 45,0 kvm TERRASSE 12 m 2

ANTALL ROM: ANTALL ROM: ETASJE: 2 03.2 ETASJE: LEIL. NR. : ETASJE: 03.

03.E302

BALKONG/TERRASSE: LEIL. LEIL. NR. : NR. : 12,0 E302 kvm E302

LH

BALKONG/TERRASSE: BALKONG/TERRASSE: 12,0 kvm 12,0 kvm

OPPHOLD OG KJØKKEN OPPHOLD OG KJØKKEN 23.3 BOD 23.3 2.9 GANG 4.8

SOV 9.5

LH

BOD 2.9

SOV 9.5

SOV 9.5

LH

LH

LH

BOD GANG 2.9 4.8

BALKONG BALKONG 12.0 12.0

LH

GANG 4.8

LH

BAD 4.6

LH

BAD 4.6

OPPHOLD OG KJØKKEN 23.3

LH

BAD 4.6

LH

LH

LH

BALKONG 12.0

31

ROMSLIGE 3-ROMS 3-roms leilighetene har variert størrelse og utforming. Perfekt for deg som trenger litt ekstra plass.

De ligger i første, andre, tredje og fjerde etasje, og arealet spenner fra 66 - 74 m2.

Fra stuen går du rett ut på en romslig balkong/terrasse hvor størrelsene varierer fra 12 - 23 m2.

32

3D illustrasjon, avvik kan forekomme 33

34

PLANTEGNING

N

3-ROMS LEILIGHET H0102

BRA:BRA: BRA: 74,8 kvm kvm 74,8 kvm 74,8

ETASJE 1 P-ROM: P-ROM: AREAL BRA 74P-ROM: m2 69,8 2 69,8 P-ROM 69 mkvm 69,8 kvm kvm ANTALL ROM: ANTALL ROM: TERRASSE 13 m2

3-roms leiligheter for deg som trenger et barnerom, et gjesterom eller kanskje et kontor? Mastersoverommet er holdt romslig, slik at du har god plass til garderobeskap. Planløsningen åpner for kvalitetstid i fellesrommene, og spisestuen er plassert i forlengelsen av kjøkkenet slik at det frister mer å snakke sammen fremfor å se på TV under måltidet.

ANTALL ROM: 3 3 3 ETASJE: ETASJE:

01.

01.

ETASJE: LEIL. NR. : NR. : LEIL. 01.

E101 E101 LEIL. NR. : BALKONG/TERRASSE: BALKONG/TERRASSE: E101 13,6 kvm 13,6 kvm

BALKONG/TERRASSE: 13,6 kvm

TERRASSE TERRASSE TERRASSE 13.613.6 13.6

GANG GANG GANG 4.0 4.0 4.0

BODBOD 2.5 2.5

35

SOV 7.7

GANG GANG GANG 6.4 LH LH 6.4 6.4 LH

LH

OPPHOLD OG KJØKKEN OPPHOLD OG KJØKKEN OPPHOLD OG KJØKKEN 29.729.7 29.7

LH LH

SOVSOV 7.7 7.7

BOD 2.5

H LH L BADBAD BAD 5.2 5.2 5.2

LH

BODBOD BOD LH 1.1 LH 1.1 LH 1.1

SOVSOV 13.313.3

SOV 13.3

BRA: 75,8 kvm

PLANTEGNING

3-ROMS LEILIGHET H0103 SKAP

LH

1.0 et gjesterom 3-roms leiligheter for deg som trenger et barnerom, SOV eller kanskje et kontor? Mastersoverommet 12.3 er holdt romslig, slik at du har god plass til garderobeskap. Planløsningen åpner for kvalitetstid i fellesrommene, og spisestuen er plassert i forlengelsen av kjøkkenet slik at det frister mer åSKAP snakke sammen enn 1.0 å spise og se på TV. SOV

BAD 4.5

LH

LH

12.3

SOV 9.7

GANG 9.2

LH LH

BOD GANG 1.8 9.2

SKAP 1.0 SOV BOD BAD 12.3 4.5 1.9

P-ROM: 71,6 kvm N BRA: ANTALL ROM: 75,8 kvm ETASJE 1 3 AREAL BRA 75 P-ROM: m2 P-ROM 7171,6 m 2ETASJE: kvm 01.

TERRASSE 23 m 2 ANTALL ROM: LEIL. NR. 3 : BRA: E102 ETASJE: 75,8 kvm BALKONG/TERRASSE: 01.

23,8 kvm P-ROM: LEIL. NR. : 71,6 kvm E102 ANTALL ROM: BALKONG/TERRASSE: 3 kvm 23,8 ETASJE: 01.

SOV 9.7

LH

LH LH

LEIL. NR. :

BOD 1.8

LH

BAD 4.5 SOV OPPHOLD OG KJØKKEN 9.7 31.3

BOD 1.9 OPPHOLD OG KJØKKEN 31.3

TERRASSE 23.8

LH

LH

BOD 1.8

BALKONG/TERRASSE: 23,8 kvm

LH

GANG 9.2

E102

BOD 1.9

TERRASSE 23.8

OPPHOLD OG KJØKKEN 31.3

TERRASSE 23.8

36

BRA: 66,0 kvm

PLANTEGNING

3-ROMS LEILIGHET H0101 SKAP 1.0

3-roms leiligheter for deg som trenger et barnerom, et gjesterom SOV 12.3 eller kanskje et kontor? Mastersoverommet er holdt romslig, slik at du har god plass til garderobeskap. Planløsningen åpner for SKAP kvalitetstid i fellesrommene, og spisestuen er plassert i forleng1.0 elsen av kjøkkenet slik at detSOV frister mer å snakke sammen enn 12.3 å spise og se på TV.

LH

SOV 6.5

BOD 2.0

GANG 11.8

LH

LH

SOV 6.5 SOV 12.3

BOD BAD 2.04.8

LH

LH

TERRASSE 19.0 SOV 6.5

BAD 4.8 OPPHOLD OG KJØKKEN 23.6

LEIL. NR. :

E103 BALKONG/TERRASSE: 19,0 kvm

LH OPPHOLD OG KJØKKEN BOD 23.6 2.0 GANG 11.8

LH

TERRASSE 19.0

LH

19,0 kvm ANTALL ROM: 3 ETASJE: 01.

GANG 11.8

LH

SKAP 1.0

P-ROM: BRA: 62,1 kvm 66,0 kvm ANTALL ROM: ETASJE 1 2 P-ROM: AREAL BRA 66 m 3 P-ROM 62 m 2 kvm 62,1 2 TERRASSE 19 mETASJE: ANTALL ROM:01.

3 LEIL. NR. : ETASJE: E103 BRA: 01.

BALKONG/TERRASSE: 66,0 kvm LEIL.19,0 NR.kvm : P-ROM:E103 62,1 kvm BALKONG/TERRASSE: N

BAD 4.8

OPPHOLD OG KJØKKEN 23.6 TERRASSE 19.0

37

BRA: 68,4 kvm

PLANTEGNING

3-ROMS LEILIGHET H0204 3-roms leiligheter for deg som trenger et barnerom, et gjesterom eller kanskje et kontor? Mastersoverommet er holdt romslig, slik at du har god plass til garderobeskap. Planløsningen åpner for SKAP 1.0 kvalitetstid i fellesrommene, og spisestuen er plassert i forlengelsen av kjøkkenet slik at det frister mer å snakke sammen enn SOV SKAP 12.2 å spise og se på TV. 1.0

GANG 7.4

SOV 12.2

LH

BOD SOV 12.22.1

SOV 9.0

ETASJE 2 P-ROM: ANTALL ROM: AREAL BRA 68 m 2 64,4 kvm 3 P-ROM 64 m2 BRA: TERRASSE 12 m 2 ROM: ANTALL ETASJE:

68,4 kvm

BALKONG/TERRASSE: 12,0 kvm

LH

BOD 2.1 OPPHOLD OG KJØKKEN 27.1 SOV 9.0

BALKONG 12.0

BALKONG 12.0

38

3 02.

P-ROM: ETASJE: LEIL. NR. : 64,4 kvm 02.

E203 ANTALL ROM: LEIL. NR. : BALKONG/TERRASSE: 3 12,0 E203kvm ETASJE: BALKONG/TERRASSE: 02. kvm 12,0

E203

OPPHOLD OG KJØKKEN BALKONG 27.1 12.0 LH

BRA: P-ROM: 68,464,4 kvmkvm

LEIL. NR. :

SOV 9.0 OPPHOLD OG KJØKKEN 27.1

LH

LH

LH LH

LH

BAD 5.6

LH

LH

BAD 5.6 GANG 7.4 BAD 5.6

BOD 2.1

SKAP 1.0

LH

LH

GANG 7.4

N

BRA: 67,3 kvm

PLANTEGNING

3-ROMS LEILIGHET H0201 3-roms leiligheter for deg som trenger et barnerom, et gjesterom eller kanskje et kontor? Mastersoverommet er holdt romslig, slik at du har god plass til garderobeskap. Planløsningen åpner for kvalitetstid i fellesrommene, og spisestuen er plassert i forlengelsen av kjøkkenet slik at det frister mer å snakke sammen enn SKAP å spise og se på TV. 1.0 SOV 12.2 GANG 7.4

SKAP 1.0 SOVSKAP 12.2 1.0

BOD 2.1

LH

LH

LH

LH

OPPHOLD OG KJØKKEN 27.1

OPPHOLD OG KJØKKEN 27.1 OPPHOLD OG KJØKKEN 27.1

LH

BALKONG 14.2

BAD 4.7

LH

BALKONG 14.2

39

BAD 4.7

BAD 4.7

LH

SOV 9.0

LH

BALKONG 14.2

BOD 2.1

LH

SOV 9.0

GANG BOD 7.4 2.1

LH

SOV 9.0

GANG 7.4

LH

LH

SOV 12.2

P-ROM: BRA: 63,6 kvm 67,3 kvm ETASJE 2 BRA: ANTALL ROM: 2 AREAL BRA 67 m 67,3 P-ROM: kvm 3 P-ROM 63 m 2 63,6 kvm 2 TERRASSE 14 m P-ROM: ETASJE: ANTALL ROM: 63,6 kvm 02.

3 NR. : ANTALLLEIL. ROM: ETASJE: 3 E204 02.

BALKONG/TERRASSE: ETASJE: LEIL. NR. 14,2 kvm: 02.

N

E204 LEIL. NR. : BALKONG/TERRASSE: E204 14,2 kvm BALKONG/TERRASSE: 14,2 kvm

PLANTEGNING

3-ROMS LEILIGHET H0304 3-roms leiligheter for deg som trenger et barnerom, et gjesterom eller kanskje et kontor? Mastersoverommet er holdt romslig, slik at du har god plass til garderobeskap. Planløsningen åpner for kvalitetstid i fellesrommene, og spisestuen SKAP er plassert i forleng1.0 elsen av kjøkkenet slik at det frister mer å snakke sammen enn å spise og se på TV. SKAP SOV 1.0 12.2

GANG 7.4

SOV 12.2

GANG 7.4

LH

LH

BOD 2.1

LH

BAD 5.6

SOV 12.2

LH

E303 BALKONG/TERRASSE: 12,0 kvm

BOD 2.1 LH

LH

LH LH

LH

LEIL. NR. :

SOV 9.0

BADGANG 5.6 7.4

BAD 5.6

SOV 9.0

LH

LH

SKAPBOD 1.0 2.1

BRA: 68,4 kvm BRA: N 68,4P-ROM: kvm 64,4 kvm ETASJE 3 P-ROM: ANTALL ROM: AREAL BRA 6864,4 m 2 kvm 3 P-ROM 64 m 2 2 ANTALL TERRASSE 12 m ROM: BRA: ETASJE: 3 03.

68,4 kvm ETASJE: NR. : P-ROM:LEIL.03.

E303 64,4 kvm LEIL. NR. : BALKONG/TERRASSE: ANTALL ROM: E303 12,0 kvm 3 BALKONG/TERRASSE: ETASJE: 12,0 kvm 03.

SOV 9.0

OPPHOLD OG KJØKKEN 27.1 OPPHOLD OG KJØKKEN 27.1

BALKONG 12.0

LH

BALKONG 12.0

OPPHOLD OG KJØKKEN 27.1

BALKONG 12.0

40

PLANTEGNING

3-ROMS LEILIGHET H0301 3-roms leiligheter for deg som trenger et barnerom, et gjesterom eller kanskje et kontor? Mastersoverommet er holdt romslig, slik at du har god plass til garderobeskap. Planløsningen åpner for kvalitetstid i fellesrommene, og spisestuen er plassert i forlengSKAP elsen av kjøkkenet slik at det frister mer å snakke sammen enn 1.0 å spise og se på TV. SOV SKAP 12.2 1.0

SOV 12.2

GANG 7.4

BOD 2.1

LH

LH

LH

LH

SOV 9.0

GANG 7.4

BAD 4.7

LH

BALKONG 14.2

BOD 2.1

SKAP 1.0 SOV SOV 9.0 12.2

LH

BALKONG 14.2

GANG 7.4

OPPHOLD OG KJØKKEN 27.1

LH

LH

LH

BAD 4.7

LH

BALKONG 14.2

OPPHOLD OG KJØKKEN 27.1 SOV 9.0 OPPHOLD OG KJØKKEN 27.1

LH

LH

BOD 2.1

41

BAD 4.7

N

BRA: 67,3 kvm BRA: 67,3 kvm P-ROM:

63,5 kvm

P-ROM: ETASJE 3 2ROM: ANTALL AREAL BRA 67 m 63,5 kvm P-ROM 63 m 2 3 ANTALL ROM: 2 TERRASSE 14 m BRA: ETASJE: 3 67,3 kvm03.

ETASJE: LEIL. NR. : P-ROM: 03.

63,5 kvm E304 LEIL. NR. : BALKONG/TERRASSE: ANTALL ROM: E304 14,2 kvm 3 BALKONG/TERRASSE: ETASJE: 14,2 kvm 03.

LEIL. NR. :

E304 BALKONG/TERRASSE: 14,2 kvm

PLANTEGNING

3-ROMS LEILIGHET H0403 3-roms leiligheter for deg som trenger et barnerom, et gjesterom eller kanskje et kontor? Mastersoverommet er holdt romslig, slik at du har god plass til garderobeskap. Planløsningen åpner for kvalitetstid i fellesrommene, og spisestuen er plassert i forlengSKAP elsen av kjøkkenet slik at det frister mer å 1.0 snakke sammen enn å spise og se på TV. SKAPSOV 1.0 12.2

GANG 7.4

SOV 12.2

GANG 7.4

LH

BOD 2.1

BAD 5.6 GANG 7.4 BAD 5.6

LH

SOV 12.2

E402

LH

SOV 9.0

BALKONG/TERRASSE: 12,0 kvm

LH

LH

BOD 2.1

LH LH

LH

LEIL. NR. :

SOV 9.0

OPPHOLD OG KJØKKEN 27.1

OPPHOLD OG KJØKKEN 27.1

BALKONG 12.0

LH

BAD 5.6

SOV 9.0

LH

LH

LH

SKAP BOD 1.0 2.1

BRA: 68,4 kvm BRA: N P-ROM: 68,4 kvm 64,4 kvm ETASJE 4 P-ROM: ANTALL ROM: AREAL BRA 68 m 2 kvm 64,4 3 P-ROM 64 m 2 2 ANTALL TERRASSE 12 m ROM: BRA: ETASJE: 3 68,4 kvm 04.

ETASJE: P-ROM:LEIL. NR. : 04.

64,4 kvm E402 LEIL. NR. : ANTALL ROM: BALKONG/TERRASSE: E402 3 12,0 kvm BALKONG/TERRASSE: ETASJE: 12,0 kvm 04.

BALKONG 12.0 OPPHOLD OG KJØKKEN 27.1

BALKONG 12.0

42

BRA: 67,3 kvm

PLANTEGNING

N

3-ROMS LEILIGHET H0401 3-roms leiligheter for deg som trenger et barnerom, et gjesterom eller kanskje et kontor? Mastersoverommet er holdt romslig, slik at du har god plass til garderobeskap. Planløsningen åpner for kvalitetstid i fellesrommene, og spisestuen er plassert i forlengelsen av kjøkkenet slik at det frister mer å snakke sammen enn å spise og se på TV. SKAP 1.0

SOV 12.2 SOV 12.2

LH

LH

LH

BAD 4.7

OPPHOLD OG KJØKKEN 27.1

LH

BALKONG 14.2

43

BAD 4.7

BAD 4.7

LH

SOV 9.0 OPPHOLD OG KJØKKEN 27.1

OPPHOLD OG KJØKKEN 27.1

E403

LH

BALKONG 14.2

GANG 7.4

LH

BALKONG 14.2

GANG 7.4

LH

LH

LH

SOV BOD 9.0 2.1

BOD 2.1

LH

SOV 9.0

ETASJE: 3 P-ROM: 04.

63,5 kvm ETASJE: LEIL. NR. : 04.

ANTALL ROM: E403

04.

BALKONG/TERRASSE: 14,2 LEIL. NR. : kvm

GANG 7.4 LH

BOD 2.1

SOV 12.2

ETASJE 4 P-ROM: ANTALL ROM: AREAL BRA 67 m 2 63,5 kvm3 BRA: P-ROM 63 m 2 67,3 kvm2 ROM: ANTALL TERRASSE 14 m

3 NR. : LEIL. BALKONG/TERRASSE: E403 14,2 kvm ETASJE:

SKAP 1.0

SKAP 1.0

BRA: P-ROM: 67,3 kvm 63,5 kvm

BALKONG/TERRASSE: 14,2 kvm

LYSE OG LUFTIGE 4-ROMS 4-romsleilighetene ligger i fjerde og femte etasje, så her bor du sofistikert og solsikkert, uten gjenboere.

Dette er drømmeleiligheten for deg som gjerne inviterer gjester på juleaften. Kjøkkenet har rikelig med benkeplass, og oppholdsrommet har plass til langbord. De tre soverommene er plassert ved siden av hverandre i én del av leiligheten, så her kan du se frem til uforstyrret skjønnhetssøvn i høyden.

44

3D illustrasjon, avvik kan forekomme 45

BALKONG 12.0 BALKONG 12.0

PLANTEGNING

4-ROMS LEILIGHET H0402 Gjennomgående og romslig 4-roms leilighet i fjerde etasje. Stue og kjøkken er på hele 36 m2, med plass til langbord og gjester.

I tillegg har leiligheten to bad og en romslig bod.

GANG 4.4 GANG 4.4

LH

LH

Det er to balkonger på 12OPPHOLD m2 der OG duKJØKKEN og familien kan kose dere på solfylte dager. Med en gang du 36.5 kommer inn i denne leiligheten, OPPHOLD OG KJØKKEN 36.5 kjenner du hvordan de lyse, lekre rommene ønsker deg velkommen.

LH

LH

BAD 2.8 BAD 2.8

BOD 3.1 BOD 3.1

LH

LH

BAD 5.4 BAD 5.4

GANG 10.0 GANG 10.0

V V

SOV 7.0 SOV 7.0

LH LH

SOV 7.3 SOV 7.3

SOV 12.6 SOV 12.6

BALKONG 12.0 BALKONG 12.0

46

BRA: BRA: 96,8 kvm 96,8 kvm P-ROM: N P-ROM: 89,1 kvm 89,1 kvm ETASJE 4 ANTALL ROM: AREAL BRA 96 m2 ANTALL ROM: 4 P-ROM 89 m 2 4 2 TERRASSE 24 mETASJE: ETASJE: 04.

04.

LEIL. NR. : LEIL. NR. : E401

E401 BALKONG/TERRASSE: BALKONG/TERRASSE: 24,0 kvm 24,0 kvm

BALKONG 12.0

A

OPPHOLD OG KJØKKEN 36.5

BALKONG LH

GANG 4.4

LH

BAD 2.8

BAD 5.4

LH

BOD 3.1

GANG 10.0

V

LH

SOV 7.3

SOV 12.6

BALKONG 12.0

47

SOV 7.0

BRA:BRA: 102,0102,0 kvm kvm BALKONG 18.0BALKONG 18.0

PLANTEGNING

4-ROMS LEILIGHET H0502 Denne lekre hjørneleiligheten deler toppetasjen med kun én annen leilighet. Denne leiligheten har egen stue adskilt fra kjøkken og spiseplass.OPPHOLD OG KJØKKEN OPPHOLD 41.1 OG KJØKKEN 41.1

To av de tre soverommene har egen utgang til balkong, og hovedbalkongen som ligger i forlengelsen av kjøkken og spisestue er på hele 18 m2. Tenk hvor vakkert det er her på en solrik sommerdag GANG GANG når skyvedøren visker ut skillet ute og inne!

4.4 mellom LH

LH

4.4

LH

LH

LH

BOD 3.2 BOD 3.2 LH

2.8

LH

2.8

LH

Leiligheten har en smart planløsning der de tre soverommene BAD oppholdsrom. er plassert i god avstand fra felles BAD

LH

LH

BAD 5.4 BAD 5.4

SOV 7.3 SOV 7.3

GANG 10.1 GANG 10.1

SOV 7.0 SOV 7.0

SOV 12.6 SOV 12.6

BALKONG 12.0BALKONG 12.0

48

N

P-ROM: P-ROM: 93,9 93,9 kvm kvm ANTALL ROM:

ANTALL ROM: ETASJE 5 4 AREAL BRA 102 m 2 4 2 P-ROM 93 m ETASJE: ETASJE: TERRASSE 30 m 2

05. 05.

LEIL.LEIL. NR. :NR. :

E501E501 BALKONG/TERRASSE: BALKONG/TERRASSE: 30,0 30,0 kvm kvm

102

P 93

BALKONG 18.0

ANTALL

ET OPPHOLD OG KJØKKEN 41.1

LEIL

BALKONG/TERR 30

BAD 2.8

LH

LH

GANG 4.4

LH

LH

BOD 3.2

LH

BAD 5.4 GANG 10.1

SOV 7.3

BALKONG 12.0

49

SOV 12.6

SOV 7.0

PLANTEGNING

4-ROMS LEILIGHET H0501 Denne ytterst lekre hjørneleiligheten i toppetasjen har oppholdsrom og kjøkken på til sammen 52 m2. I forlengelsen ligger det en 24 m2 stor balkong. Med andre ord: Her er det bare å invitere til sommerfest med dekket langbord både inne og ute!

Takket være en smart planløsning er det kun ganger og bad som ligger vendt innover i bygget. Det betyr at du kan nyte rikelig med dagslys og gunstige lysforhold fra tre hold. Leiligheten har tre romslige soverom (13 m2, 8 m2 og 8 m2), hvorav ett har egen utgang til en 12 m2 balkong.

50

N

ETASJE 5 AREAL BRA 115 m 2 P-ROM 107 m 2 TERRASSE 36 m 2

BRA: 115,0 kvm

ETASJE: 05.

P-ROM: 107,6 kvm

LEIL. NR. :

E502

ANTALL ROM: 4

BALKONG/TERRASSE: 36,0 kvm

LH

BAD 4.2

SOV 13.8

GANG 4.1 GANG 7.6

BAD 5.6

OPPHOLD 35.7

LH

BALKONG 24.0

LH

LH

SOV 8.6

BOD 2.3

SOV 8.9

KJØKKEN 16.8

BALKONG 12.0

51

REKKEHUS

DET BESTE AV TO VERDENER I et rekkehus får hele familien et hjem i en vennlig hageby.

Dere bor i et romslig hus over flere etasjer, med en privat takterrasse og en liten hageplett foran huset. Gode naboer er aldri langt unna, samtidig som du har gode muligheter til å nyte privatlivets fred.

Fellesrommene ligger i førsteetasje, der det er naturlig at man spiser sammen og deler dagens opplevelser. Ønsker barna å være alene med venner, kan de trekke seg tilbake på rommene sine i andre etasje. De største rekkehusene i Proffen Hageby har også oppholdsrom i andre- eller tredjeetasje. Perfekt når barna blir eldre!

52

3D illustrasjon, avvik kan forekomme 53

54

55

3D illustrasjon, avvik kan forekomme

PLANTEGNING

REKKEHUS Romslig enderekkehus over tre etasjer med god plass til hagemøbler foran huset. Bak huset er det en deilig terrasse på bakkeplan på hele 20 m2 der dere kan tenne grillen mens kveldssola fortsatt varmer. Ønsker dere en mer privat setting, er takterrassen på 34 m2 i 3. etasje pefekt.

Bod 5.0m² Tak

VV

BAD 5.6

GANG 6.2

SOV 6.4

BOD 4.5

SOV 8.4

KJØKKEN 8.3

BAD 7.2

OPPHOLD 35.8

OPPHOLD 26.2

TERRASSE 20.2

1. etasje

2. etasje 56

SOV 11.3

144,2 kvm P-ROM: REKKEHUS TYPE: 144,2 kvm L-speilet REKKEHUS TYPE: REKKEHUS. NR. : L-speilet N C01 REKKEHUS. NR. : BALKONG/TERRASSE: TYPE L SPEILET C01 AREAL BRA 15154,6 m 2 kvm BALKONG/TERRASSE: P-ROM 144 m2 BRA: 54,6 kvm TERRASSE 54 m 2 151,5 kvm

Innvendig gir dette rekkehuset et romslig inntrykk med gode oppholdsrom og funksjonelle bad i alle tre etasjene. I første etasje er det god plass til både spisestue og sofagruppe i oppholdsrommet på 35 m2. Det ligger vegg i vegg med kjøkkenet, som leveres fullt utstyrt med hvitevarer. Rekkehuset har totalt fire soverom, hvorav det som ligger i toppetasjen har direkte adgang til eget bad.

P-ROM: 144,2 kvm D

REKKEHUS TYPE: L-speilet D

BAD 3.1

REKKEHUS. NR. :

SOV 11.3

BAD 3.1

C01

C

SOV 11.3

BALKONG/TERRASSE: 54,6 kvm

C

OPPHOLD 9.8

A A

OPPHOLD 9.8 TERRASSE 34.4

B

TERRASSE 34.4

DB

BAD 3.1 SOV 11.3

C A

OPPHOLD 9.8

TERRASSE 34.4

B

Rekke C

Professor Smiths allè 18 E Rekke C

3. etasje 57

PLANTEGNING

REKKEHUS Romslig enderekkehus over tre etasjer med plass til hagemøbler foran huset. Bak huset er det en deilig terrasse på bakkeplan på hele 20 m2 der dere kan tenne grillen mens kveldssola fortsatt varmer. Ønsker dere en mer privat setting, er takterrassen på 34 m2 i tredje etasje pefekt.

BOD 5.0m²

Tak

VV

BAD 5.6

BOD 4.5

SOV 6.4

SOV 8.4

GANG 6.2

KJØKKEN 8.3

BAD 7.2

OPPHOLD 35.8

SOV 11.3

TERRASSE 20.2

1. etasje

2 . e ta s j e

1. etasje

2. etasje 58

OPPHOLD 26.2

REKKEHUS TYPE: P-ROM: L 144,2 kvm BRA: REKKEHUS. NR. : REKKEHUS151,5 TYPE: kvm B13, C05, L D01 N P-ROM: BALKONG/TERRASSE: REKKEHUS. NR. : 144,2 54,6kvm kvm TYPE L D01 B13, C05, 2 REKKEHUS m TYPE: AREAL BRA 151 BALKONG/TERRASSE: P-ROM 144 m 2 L 54,6 kvm TERRASSE 54 m 2 REKKEHUS. NR. : BRA: B13, C05, D01 151,5 kvm D BALKONG/TERRASSE: P-ROM: 54,6 kvm 144,2 kvm

Innvendig gir dette rekkehuset et romslig inntrykk med gode oppholdsrom og funksjonelle bad i alle tre etasjene. I første etasje er det god plass til både spisestue og sofagruppe i oppholdsrommet på 35 m2.

Det ligger vegg i vegg med kjøkkenet, som leveres fullt utstyrt med hvitevarer. Rekkehuset har totalt fire soverom, hvorav det som ligger i toppetasjen har direkte adgang til eget bad.

Tak

BAD 3.1

SOV 11.3 BAD 3.1

SOV 11.3 SOV 6.4

SOV 8.4

BAD 3.1

OPPHOLD 26.2 TERRASSE 34.4 SOV 11.3

BAD REKKEHUS. 3.1

C SOV 11.3

TERRASSE 34.4 OPPHOLD 9.8 SOV 11.3

REKKEHUS TYPE: L

C

OPPHOLD 9.8

OPPHOLD 9.8 TERRASSE SOV 11.334.4

BAD 7.2

D

C

D

OPPHOLD 9.8

B13, C05, D01

BALKONG/TERRASSE: 54,6 kvm

A C

B

A

B

TERRASSE 34.4

BAD 3.1

A

NR. :

D

B 3 . e ta s j e C

OPPHOLD 9.8

A

3 . e ta s j e Rekke C

TERRASSE 34.4 2 . e ta s j e

Rekke D

Professor Smiths allè 16 D 3 . e ta s j e

3 . e ta s j e

Rekke C

Rekke D

B Rekke B Rekke C

Rekke C

Rekke DProfessor

Smiths allè 18 A Rekke B

3 . e ta s j e

3. etasje

Rekke B

Professor Smiths allè 20 59

PLANTEGNING

REKKEHUS Rekkehus over tre etasjer med plass til hagemøbler foran huset. Bak huset er det en romslig terrasse på bakkeplan på hele 21 m2 der dere kan tenne grillen mens kveldssola fortsatt varmer. Ønsker dere en mer privat setting, er takterrassen på 11 m2 i tredje etasje pefekt. I andre etasje er det også en terrasse i forkant av huset på 7 m2 slik at du kan jakte på de beste solforholdene.

Bod 5.0m²

Terrasse 7.6m²

VV

GANG 3.5

SOV 7.1

BAD 3.6

KJØKKEN 5.5

SOV 7.4 GANG 9.4

BAD 4.1 OPPHOLD 31.3

SOV 11.4

TERRASSE 21.0

1. etasje

2. etasje 60

BOD 2.9

REKKEHUS REKKEHUS TYPE: TYPE: P-ROM: M M 116,6 kvm REKKEHUS. REKKEHUS. NR. : NR. BRA: : REKKEHUS121,8 TYPE: A01, A02, B01, A01,B03, A02,B04, B01,B06, B03,B08, B04,B10, B06,C03, B08,D03, B10,D04 C03, D03, D04 kvm M N BALKONG/TERRASSE: BALKONG/TERRASSE: P-ROM: REKKEHUS. NR. : 2 40,3 kvm 40,3 kvm Det totale bruksarealet i rekkehuset er på 121 m , med bad i alle tre etas116,6 kvm TYPE M D04 A01, A02, B01, B03, B04, B10, C03, D03, jene. Oppholdsrommet i første har åpen kjøkkenløsning med plass til B06, B08, 2 REKKEHUS TYPE: AREAL BRA 121 m både spisestue og sofagruppe, mens oppholdsrommet i tredje etasje BRA: 2 BALKONG/TERRASSE: P-ROM 116 m M har direkte utgang til takterrassen. Andre etasje er forbeholdt soverom 121,8 kvm 40,3 m kvm 2 TERRASSE 40 BAD BAD og oppbevaringsplass. Rekkehuset har totalt fire soverom, hvorav det A01, NR. A02,: B01, B03, REKKEHUS. 3.8 3.8 Terrasse som ligger i toppetasjen har direkte adgang til eget bad.

P-ROM: 7.6m² A01, A02, B01, B03, B04, B06, B08, B10, C03, D03, D04 116,6 kvm D D BALKONG/TERRASSE: BAD SOV SOV REKKEHUS TYPE:40,3 kvm 3.8 11.7 11.7 M D

C

SOV SOV 11.7 7.1 OPPHOLD 15.0

OPPHOLD 15.0

REKKEHUS. NR. : BAD

C

3.8 A01, A02, B01, B03, B04, B06, B08, B10, C03, D03, D04

BAD 3.8

A

C

SOV 7.4

11.7

OPPHOLD SOV GANG 15.0 11.7 9.4 TERRASSE 11.7

TERRASSE 11.7

A B

BAD 3.8

BAD 4.1

C

D

TERRASSE 11.7 C B

OPPHOLD 15.0

A

R ekke C TERRASSE R e k ke C 11.7

R e k ke D

R e k ke D

Rekke A

Professor Smiths allè 16 A, B

R e k ke C Rekke B

A

B

SOV 11.7 BOD 2.9 TERRASSE 11.7

C

B OPPHOLD 15.0

TERRASSE OPPHOLD 11.7 15.0

SOV 11.4

A

BALKONG/TERRASSE: 40,3 kvm SOV D

B

Rekke A

Professor Smiths allè 12 A, B

R e k ke D

Rekke A

Rekke B R e k ke C R e k ke C Rekke B

R e k ke D

Professor Smiths allè 18 C Rekke A

Rekke B

3. etasje

Rekke B

R ekkeRekke D

R e k ke C 61

B: Professor Smiths allè 26, 30,A34, 38, 40, 44 Rekke

R e k ke

PLANTEGNING

REKKEHUS Rekkehus over tre etasjer med tre gode soverom i andre etasje. Det er uteplass både foran og bak huset med en lekker terrasse på 15 m2 i forlengelsen av stuen på bakkeplan. Her kan dere tenne grillen mens kveldssola fortsatt varmer. Ønsker dere en mer privat setting, er takterrassen på 18 m2 i tredje etasje pefekt.

Bod 5.1m²

Tak

VV

GANG 3.5

SOV 7.1

BAD 3.6

KJØKKEN 5.5

SOV 7.4 GANG 9.4 BAD 4.1 OPPHOLD 31.3

SOV 11.4

TERRASSE 15.0

1. etasje

2. etasje 62

BOD 2.9

P-ROM: BRA: 110,5 kvm 114,4BRA: kvm

REKKEHUS114,4 TYPE: kvm P-ROM: S 110,5 kvm N Tak P-ROM: REKKEHUS. NR. kvm : Innvendig er trappen plassert langsmed den ene langveggen slik at 110,5 REKKEHUS TYPE: TYPE S D02 B02, B05, B07, B11, C02, C04, resten av boflaten oppleves luftig og ryddig. Oppholdsrommet i første 2 S REKKEHUS TYPE: AREAL BRA 114 m etasje har åpen kjøkkenløsning og er et naturlig samlingspunkt for BALKONG/TERRASSE: 2 P-ROM 110 hele familien. Har dere eldre barn, vil oppholdsrommet i tredje etasje REKKEHUS.mNR. S : 33,0 kvm 2 TERRASSE 33 m være deres favoritt. Et sted de kan være med vennene sine, uten at dere B02, B05, B07, B11, C02, C04, NR. D02: BRA: REKKEHUS. SOV forstyrrer hverandre.

OPPHOLD 7.1 114,4 kvm B02, B11, C02, C04, D02 BALKONG/TERRASSE: 24.4B05, B07, SOV 7.4

33,0 kvm BALKONG/TERRASSE: P-ROM: 33,0 kvm 110,5 kvm

OPPHOLD 24.4

GANG 9.4

REKKEHUS TYPE: D S

OPPHOLD 24.4 OPPHOLD 24.4

BAD 4.1

C

REKKEHUS. NR. : D

B02, B05, B07, B11, C02, C04, D02 C

SOV 11.4

B02, B05

D

TERRASSE 18.0 C

BOD 2.9

BALKONG/TERRASSE: 33,0 kvm

A

C

A

TERRASSE 18.0 OPPHOLD 24.4

A

B D

TERRASSE 18.0 TERRASSE 18.0

B B C A

Rekke C

Professor Smiths allè 18 B, D

TERRASSE 18.0

B Rekke D

Rekke C

Rekke B Rekke C

Rekke D

Professor Smiths allè 16 A, B Rekke D

Rekke C

Rekke B

Rekke B

3. etasje

Rekke B

Professor Smiths allè 24, 32, 36, 42 63 Rekke C

Rekke D

PLANTEGNING

REKKEHUS Områdets minste rekkehus med et bruksareal på 90 m2. Her har du alt du trenger på to flater, med tre soverom, bad og bod fordelt på andreetasjen. Det som egentlig skiller dette rekkehuset fra de andre rekkehusene på området, er at det ikke har en takterrasse. Til gjengjeld har det en terrasse på 7 m2 i andre etasje i forkant av huset og en romslig terrasse

Bod 5.1m²

Terrasse 7.6m²

VV

GANG 3.6

SOV 7.1

BAD 3.6

KJØKKEN 5.4

SOV 7.4 GANG 9.4 BAD 4.1 OPPHOLD 31.3

SOV 11.4

TERRASSE 22.5

1. etasje

2. etasje

1. etasje

2. etasje 64

BOD 2.9

XS

på 22 m2 i forlengelse av oppholdsrommet i første etasje. Det er også plass til hagemøbler på hageflekken foran huset, så det mangler ikke på utemuligheter. Oppholdsrommet i første etasje har åpen kjøkkenløsning og er et naturlig samlingspunkt for hele familien.

REKKEHUS. NR. : BRA: B12, B09 90,0 kvm BALKONG/TERRASSE: N 30,1P-ROM: kvm 86,1 kvm

TYPE XS REKKEHUS 2 AREAL BRA 90 mTYPE: P-ROM 86 m 2 XS TERRASSE 30 m 2

REKKEHUS. NR. :

B12, B09 BALKONG/TERRASSE: 30,1 kvm D

C A

D

B

Rekke B: Professor Smiths allè 22, 28 C A

B

Rekke B

Rekke B

65

KONTAKT Megler

Eiendomsmegler Dahl Gustav Waal Telefon: 32 21 96 07 Mobil: 909 52 3 21 E-post: gbw@dahlas.no Per Øyvind Bolstad Telefon: 32 21 96 04 Mobil: 901 83 7 37 E-post: pob@dahlas.no Besøksadresse: Erik Børresens alle 9 3015 Drammen

Utvikler

Bane NOR Eiendom Margrethe Lindbæk Mobil: 417 87 201 E-post: margrethe.lindbaek@banenor.no

Idé og design: Lemon Tekst: Vibeke Montero Foto: Xenia Villafranca, Norsk jernbanemuseums samling og Shutterstock 3D: Oxivisuals

66