2017
“
Vi utvikler selskaper for fremtiden
3
MONTIN 9 Om Montin 11 Året 2017 INVESTERINGER 16 Signaturhagen Bolig AS 20 Pilares Holding AS 24 Bomera AS 28 Direkte prosjektinvesteringer NØKKELTALL 2017 33 Mont Investor AS 35 Mont Investor Partners AS
4
MONTIN er fellesbetegnelsen for selskapene Mont Investor Partners AS (managementselskap) og Mont Investor AS (investeringsselskap). Selskapene eies av de ansatte. Navnet Mont stammer fra montana som er det latinske ordet for fjell. Det symboliserer et robust fundament, samt det ü sette seg konkrete og høye mül.
5
2015 etablert
6 ansatte
6
MONTIN
7
3
eiendomsselskaper med 21 utviklingseiendommer
6
prosjektinvesteringer
OM MONTIN Montin etablerer og investerer i selskaper innenfor eiendomssektoren. Selskapene hvor Montin investerer har egen organisasjon og en definert strategi. Montin utøver aktivt eierskap gjennom tett oppfølging og samarbeid med ledelsen i selskapene. Montin har som målsetning å eie 30 – 40 % av hvert enkelt selskap. Selskapene eies sammen med få profesjonelle og kapitalsterke investorer, samt nøkkelpersoner i de respektive selskapene. Vår styrke er kombinasjonen av eiendomskompetanse, finansiell kompetanse og forretningskompetanse. Dette kombinert med kreativitet, åpenhet og grundighet gjør at teamet evner å identifisere og utvikle interessante forretningsmuligheter. Det er viktig for oss å sette sammen dynamiske team med komplementær kompetanse. Felles respekt og ydmykhet for de ulike fagområdene står sentralt i alle prosesser. Den industrielle kompetansen og merkevaren utvikles i de respektive selskapene. Montin er i dag aksjonær i tre eiendomsselskaper og seks prosjektselskaper, og vi ser kontinuerlig på mulighetene for å etablere og investere i nye selskaper.
9
NILS THOMAS LIEN
10
HELENE AMLAND RIEGEL
PETER HOUGEN
FREDRIK TORGERSEN
ÅRET 2017 I 2017 har vi investert mye tid på videreutvikling av Pilares, Bomera og Signaturhagen sammen med ledelsen i de respektive selskapene. Selskapene har hatt en imponerende utvikling gjennom 2017 til tross for eksponering mot et krevende boligmarked. I 2017 reduserte vi vår eiereksponering i Pilares fra 67 % til 40 %. Med dette frigjorde vi kapital som gjør oss i stand til å gjøre nye investeringer i 2018. På slutten av året la vi også grunnlaget for etableringen av et nytt selskap som formelt startes opp i løpet av 1. halvår 2018. Vi skal i 2018 jobbe aktivt videre med de eksisterende investeringene, samtidig som vi skal søke å etablere eller kjøpe nye selskaper med tilknytning til eiendomssektoren.
SIMEN GRANVIKEN WOXMYHR
TOVE AUSET
11
145mill verdijustert egenkapital for Mont Investor
28 % avkastning i 2017 for Mont Investor
12
INVESTERINGER
13
EIENDOMSSELSKAPER Signaturhagen Bolig AS Pilares Holding AS Bomera AS
PROSJEKTINVESTERINGER Sølvknuten Invest AS Moveien 53 Invest AS Sannergata 3 Invest AS Hovseterveien 70-72 AS Skårer Syd Holding AS Frysjaparken Utvikling AS
14
15
ROLF HERUD
ROY THEMTE
PAUL NAVESTAD
SIGNATURHAGEN BOLIG AS Signaturhagen utvikler spennende boliger spesielt tilrettelagt for den økende andelen eldre i befolkningen. Konseptet skal gjennom sin utforming legge til rette for et godt fellesskap, sosial trygghet og fysisk aktivitet. Signaturhagen skal være et godt sted å bli voksen. Les mer på signaturhagen.no
16
NØKKELTALL
2016
3
etablert
fast ansatte
190
3
boliger i porteføljen
prosjekter
35 %
50 %
montin’s eierandel
800 mill. samlet prosjektutviklingsverdi
17
t.h. Lounge under Tropisk hage
18
over Trening, wellness og fellesarealer t.v. Boulebane
19
JAN-ØYVIND KIRSEBOM
KNUT BREMER
STIAN JONSKÅS
HÅKON ARNSTORP
PILARES HOLDING AS Pilares utvikler og bygger små og mellomstore boligprosjekter i aksen Kongsberg, Drammen, Lier, Asker og Tønsberg regionen. Selskapet fokuserer på å utvikle markedstilpassede prosjekter for kunder som er opptatt av kvalitet. Les mer på pilares.no
20
NØKKELTALL
2013
4
40 %
etablert
fast ansatte
montin’s eierandel
250
13
boliger i porteføljen
prosjekter
1 400 mill. samlet prosjektutviklingsverdi
21
t.h. Ankers Hage, Drammen under Vinterveien, Asker
22
over SJ 2, Drammen t.v. Sølvgrenda, Kongsberg
23
PETTER BJERKE
OLE FREDRICK S. ANDERSEN
ERIK LUND
BOMERA AS Bomera skal utvikle og bygge små og mellomstore boligprosjekter i Oslo og omegn. Boligprosjektene skal utvikles med en tydelig identitet, god arkitektur og høy kvalitet. Les mer på bomera.no
24
NØKKELTALL
2016
3
33 %
etablert
fast ansatte
montin’s eierandel
160
5
1 070 mill.
boliger i porteføljen
prosjekter
samlet prosjektutviklingsverdi
25
t.h. og under S81, Strømmen
26
over Vesteråsveien 16-18, Ullern t.v. S81, Strømmen t.h. Vækerøveien 18-22, Vækerø
27
PROSJEKTINVESTERINGER
28
FRYSJAPARKEN UTVIKLING AS Ca. 900 leiligheter / 4 500 kvm næring Eierandel - 1,2 % Samlet prosjektutviklingsverdi på ca. NOK 6 mrd.
SANNERGATA 3 INVEST AS Ca. 80 leiligheter / 1 300 kvm næring Eierandel - 6,3 % Samlet prosjektutviklingsverdi på ca. NOK 500 mill.
MOVEIEN 53 INVEST AS 4 650 kvm næring Eierandel - 50 % Samlet prosjektutviklingsverdi på ca. NOK 65 mill.
SØLVKNUTEN INVEST AS Ca. 75 leiligheter / 11 500 kvm næring Eierandel - 8,3 % Samlet prosjektutviklingsverdi på ca. NOK 520 mill.
SKÅRER SYD HOLDING AS 205 leiligheter / 2 000 kvm næring Eierandel - 4,2 % Samlet prosjektutviklingsverdi på ca. NOK 800 mill.
HOVSETERVEIEN 70-72 AS 1 000 kvm næring / 160 p-plasser Eierandel - 8,6 % Samlet prosjektutviklingsverdi på ca. NOK 70 mill. 29
«Vi gleder oss til å se hva 2018 bringer»
2017 NØKKELTALL Mont Investor AS
MONT INVESTOR AS
RESULTATREGNSKAP 2017
2016
-
-
Driftskostnader
-2 835 024
-1 489 216
Driftsresulatat
-2 835 024
-1 489 216
Resultat av finansposter
27 165 080
10 131 747
Årsresultat
24 330 056
8 642 531
24 330 056
-1 664 724
-
10 307 255
24 330 056
8 642 531
2017
2016
103 210 367
77 469 559
Omløpsmidler
24 155 430
19 796 179
Sum eiendeler
127 365 797
97 265 738
125 489 957
86 956 582
1 875 840
10 309 156
127 365 797
97 265 738
DRIFTSINNTEKTER OG KOSTNADER Driftsinntekter
OVERFØRINGER Overføring til/fra annen egenkapital Avsatt til utbytte Sum overføringer
BALANSE EIENDELER Finansielle anleggsmidler
EGENKAPITAL OG GJELD Egenkapital Kortsiktig gjeld Sum egenkapital og gjeld
33
2017 NØKKELTALL
Mont Investor Partners AS
MONT INVESTOR PARTNERS AS
RESULTATREGNSKAP 2017
2016
17 763 513
15 650 210
Driftskostnader
-10 092 307
-9 192 962
Driftsresulatat
7 671 206
6 457 248
16 863
9 504
Skattekostnad
-1 858 636
-1 569 019
Årsresultat
5 829 433
4 897 733
-
203 143
9 433
-
Avsatt til utbytte
5 820 000
4 694 590
Sum overføringer
5 829 433
4 897 733
2017
2016
Anleggsmidler
1 937 817
136 373
Omløpsmidler
11 135 691
10 301 623
Sum eiendeler
13 073 508
10 437 997
Egenkapital
1 039 435
1 030 002
Utsatt skatt
63 313
7 528
Kortsiktig gjeld
11 970 759
9 400 467
Sum egenkapital og gjeld
13 073 508
10 437 997
DRIFTSINNTEKTER OG KOSTNADER Driftsinntekter
Resultat av finansposter
OVERFØRINGER Avsatt til dekning av tidligere udekket tap Overføring til annen egenkapital
BALANSE EIENDELER
EGENKAPITAL OG GJELD
35
BESØKSADRESSE Wergelandsveien 7, 0167 Oslo
36
38
montinvestor.no