OSU Nyhetsbrev 10/2014

OperaKvarteret Nyhetsbrev fra Oslo S Utvikling AS

Nummer 10/2014

Nominert til eiendomsbransjens ”Oscar”

Norgesrekord i flytting

Nå kommer handel og service

Godt boligsalg

64 timer etter at de Deloitte-ansatte forlot sine tidligere lokaler på Skøyen var de nye lokalene i OperaKvarteret operative.

Side 3-4

Den nærmeste tiden vil Oslo S Utvikling inngå kontrakter med spennende aktører innen handel og servering.

Side 6-7

Aktiviteten i boligmarkedet generelt er redusert. Likevel selger boligene i OperaKvarteret bra.

Side 12-13

Leder

- Bygget g

Anerkjennelse Helt siden de første byggene i OperaKvarteret kom opp, har den nye bydelen høstet internasjonal anerkjennelse for sin arkitektur. Vi setter selvfølgelig stor pris både på dette og på de mange tegn til at publikum har fått øynene opp for de arkitektoniske kvalitetene ved OperaKvarteret.

En ny bekreftelse på at hovedstaden gjør seg bemerket med sin byutvikling er at Oslo, som eneste by i Norden, har to bygg med i finalen til byggebransjens Oscar på MIPIM i Cannes.

Det ene er boligdelen av DNBs øst-bygg, som er nominert til MIPIM Award i klassen for ”Best Residential Development”. En slik anerkjennelse er inspirerende både for oss som utvikler og utbygger samt A-lab, som har tegnet bygget.

For publikum og for dem som jobber eller bor i OperaKvarteret, vil det skje masse i bydelen i året vi er gått inn i.

I løpet av noen måneder vil Dronning Eufemias gate, fortau og plasser stå ferdig. Dermed vil det meste av infrastrukturen i OperaKvarteret være på plass, slik at bygulvet kan fylles opp av butikker, serveringssteder og andre tilbud.

Med andre ord – nå er det snart lagt til rette for det yrende gatelivet vi har hatt som mål i OperaKvarteret. Vi er sikre på at bydelen vil bli en publikumsmagnet.

Administrerende direktør Paul E. Lødøen

Utgiver: Oslo S Utvikling AS Redaktør: Thor E. Thoeneie Tekst og prosjektledelse: Kommunikasjonsbyrået Stella Nova Design/layout: lemOn.no Trykk: Bjerch Trykkeri Oslo S Utvikling AS, Dronning Eufemias gate 16 Pb 11, 0051 Oslo.

Tlf.: 22 36 60 20. Faks: 22 36 60 21

Side 2

- Lokaliseringen ved Norges største kollektivknutepunkt gjør det enkelt å reise kollektivt, sier daglig leder Aase Aa. Lundgaard i Deloitte.

- Vi er veldig godt fornøyd med Deloittehuset. De ansatte sier at det gir dem ny energi, forteller daglig leder Aase Aa. Lundgaard i Deloitte.

Fredag den 13. desember kl. 16.00 forlot de ansatte Deloitte lokalene på Skøyen, og den påfølgende mandagen kl. 08.00 var de nye lokalene i OperaKvarteret operative.

- Dette må være norgesrekord i flytting, fastslår Lundgaard.

En ny standard Selskapet flyttet inn i Deloittehuset i Dronning Eufemias gate med 660 ansatte. Tilbakemeldingen fra de ansatte er entydig: ”Bygget gir oss ny energi!”

- Med de nye lokalene ønsket vi å sette en ny standard for samhandling og trivsel. Det har vi lykkes med, for vi har økt dialogen på tvers av fagområdene og mellom unge ansatte og de mest erfarne, sier hun.

Aktivitetsstyrt Deloitte har etablert en aktivitetsstyrt kontorarbeidsplass med 11 ulike arbeidssoner. Her finnes det blant annet lesesalplasser, arbeidsrom, stillerom, prosjektrom, kaffebarer og lounge. Med andre ord en hel liste av muligheter slik at de ansatte kan flytte rundt etter behov og arbeidsoppgaver.

Siden mange av de ansatte er mye ute i møter eller jobber hos oppdragsgivere i kortere eller lengre perioder, har nesten ingen faste plasser.

Begeistring Mange av de ansatte har sittet i landskap tidligere, men det aktivitetsstyrte kontoret representerer noe helt nytt.

Nyhetsbrev fra Oslo S Utvikling AS

gir oss ny energi

Med de nye lokalene ønsket Deloitte å sette en ny standard for samhandling og trivsel. Illustrasjon: Placebo

- Alt i alt er det mitt inntrykk at de ansatte er begeistret over at de kan sitte ulike steder. Meg selv inkludert, sier Lundgaard.

Selv har hun jobbet i kontor i 30 år før Deloitte flyttet til Bjørvika.

Heller ikke hun har egen plass i de nye lokalene.

- Jeg synes dette fungerer kjempefint og har ikke savnet eget kontor i det hele tatt.

Fremsynthet Lundgaard mener også at lokalene

www.osu.no

er et ekstra pluss i rekrutteringen av de beste hodene.

- Både bygget og alt som skjer i Bjørvika er veldig positivt for oss.

Vi gleder oss til at Deichmanske bibliotek og Munchmuseet åpner, og ikke minst til at Dronning Eufemias gate opphører som byggeplass slik at det blir et yrende folkeliv her.

- Det er spennende hva man har fått til i denne bydelen med kulturtilbud, boliger og kontorarbeidsplasser. Her er det noen som har vært veldig fremsynte, sier hun.

Miljøvennlig Deloitte, som er verdens største revisjons- og rådgivningsselskap, er også opptatt av miljøaspektet. I tilknytning til de tidligere lokalene på Skøyen var det gode parkeringsmuligheter, slik at mange av de ansatte kjørte bil til og fra jobb. I OperaKvarteret er det bare et fåtall parkeringsplasser.

- Nå er det nesten ingen som kjører bil. Lokaliseringen ved Norges største kollektivknutepunkt gjør det enkelt å reise kollektivt.

Side 3

- En stor fordel å jobbe rett ved togstasjonen Line Elisabeth Devig bruker 30 minutter fra hun forlater boligen på Slependen til hun er på jobb hos Deloitte i OperaKvarteret.

- Jeg har en veldig grei reisevei.

Toget fra Slependen til Oslo S tar 20 minutter. Det betyr at jeg er på jobb en halvtime etter at jeg har låst døren hjemme. Det er en stor fordel å ha arbeidsplassen rett ved togstasjonen, sier Line Elisabeth Devig.

Lyse lokaler Hun har mastergrad fra Norges Handelshøyskole og har jobbet med revisjon hos Deloitte siden 2008.

Noe av det første hun la merke til etter at selskapet nylig flyttet fra Skøyen til OperaKvarteret, var de lyse lokalene.

- Mange av de tidligere kontorene var plassert slik at det ikke kom inn dagslys. Etter flyttingen har alle fått dagslys, samtidig som utsikten er upåklagelig. Jeg gleder meg til det blir så varmt at vi kan bruke uteterrassen ved kantinen, sier Devig.

Isfjellet Deloitte - verdens største leverandør av profesjonelle tjenester innen revisjon, rådgivning og advokattjenester - fyller 15 etasjer i bygget ”Isfjellet”, som er tegnet av Snøhetta.

- Lokalene fungerer veldig bra for oss. Det var litt uvant i begynnelsen, ettersom vi ikke har faste plasser. Men dette går fort over når de ansatte venner seg til de nye omgivelsene, sier hun.

Deler arbeidsplasser Siden mange av de ansatte i Deloitte tilbringer mye tid ute hos klientene, er det lagt opp til at de

Side 4

- Etter flyttingen har alle fått dagslys, samtidig som utsikten er upåklagelig, sier Line Elisabeth Devig i Deloitte. Foto: Sara Rose Furmyr.

Nyhetsbrev fra Oslo S Utvikling AS

ansatte skal finne seg en arbeidsplass etter behov. Devig estimerer at hun fra begynnelsen av januar til påske er 80 prosent av arbeidstiden ute hos kunder. Da sier det seg selv at det er smart å tenke deling av arbeidsplasser.

- Folk er vanedyr og setter seg gjerne i de samme områdene, hvor de kjenner andre. Men dette går seg til.

Nytt og fint Devig synes også det er fantastisk å jobbe i lokaler som er så nye og ”freshe”.

- Det er veldig gøy når alt er nytt og fint og det hotteste som er. Vi har fått en del nye fasiliteter, for eksempel ulike soner som tilrettelegger for økt samhandling. En av sonene er egne prosjektrom, der vi kan sitte flere sammen og kople hver vår PC opp til en storskjerm. Slike rom er veldig nyttige, men igjen – det tar litt tid å venne seg til de moderne fasilitetene.

Kort vei til trening For Devig er det også et stort pluss at treningskjeden Elixia har Norges råeste treningssenter i OperaKvarteret. Det betyr at hun kan trene der før hun tar toget hjem.

- Jeg har også trent der i arbeidstiden, og det er supert.Vi har fleksibel arbeidstid og har muligheten til å trene på dagtid, gitt at det ikke kolliderer med andre jobbrelaterte ting, sier hun.

Gleder seg - Hvilke forventninger har du til den videre utviklingen av Bjørvika?

- Jeg ønsker meg mer liv og røre her, slik at vi for eksempel kan gå ut på en pub eller restaurant etter arbeidstid. Men dette kommer jo ettersom OperaKvarteret bygges ut, svarer Devig.

- Jeg synes for øvrig at Barcodebebyggelsen er blitt flott. Jeg gleder meg til å se hvordan det blir fremover.

www.osu.no

Stor interesse for infosenteret Det er ikke bare boliginteressenter som besøker infosenteret, som nå har flyttet inn i nye lokaler i Vismabygget.

De fleste som besøker infosenteret i OperaKvarteret, vurderer å kjøpe bolig der. Men Vivi Skårerverket i Oslo S Utvikling synes det er hyggelig at også andre finner veien dit.

Skoleklasser - På vårparten er det mange klasser fra grunnskolen som kommer hit.

Det er veldig bra at de lærer om Oslo by og hovedstadens byutvikling, sier hun.

Det er også stor pågang fra utenlandske arkitektstudenter, som gjerne vil få et innblikk i utviklingen av den nye bydelen. I tillegg er senteret besøkt av osloborgere, som er på søndagstur i Bjørvika og som lurer på hvordan bydelen vil utvikle seg.

Akkurat nå er det veldig stor interesse for hva som skal skje i Bispevika, sier Vivi Skårerverket i Oslo S Utvikling.

Foto: Sara Rose Furmyr.

Titter på byggene - Hva lurer folk på?

- Akkurat nå er det veldig stor interesse for hva som skal skje i Bispevika, samt det som skal komme av publikumsrettet tilbud på bygulvet. Men det er jo også en generell interesse for hvordan Bjørvika

endelig kommer til å bli. Andre kommer for å titte på bygningene i OperaKvarteret, svarer Skårerverket.

Infosenteret var tidligere lokalisert i PwC-bygget, men er nå flyttet til første etasje i Visma-bygget.

OperaKvarteret på facebook For deg som jobber, bor i eller besøker OperaKvarteret: Følg dette spennende eventyret på www.facebook.com/operakvarteret

Side 5

Her kommer publikumstilbudene I løpet av sommeren vil fortau, plasser og Dronning Eufemias gate stå ferdig. Da rykker handel og service for alvor inn på bygulvet i OperaKvarteret. – Vi skal skape en destinasjon av bydelen, lover viseadm. direktør Thor E. Thoeneie i OSU.

1

2

3

4

5

6

HANDEL / BEVERTNING

MATHALL

BEVERTNING

HELSE / FRITID

HANDEL / BEVERTNING

FAMILIE / SERVICE

Trelastgata

Dronning Eufemias gate Slik er lokalene for handel og service på gateplanet fordelt rundt i OperaKvarteret.

- Det skal bli hyggelig å dra til OperaKvarteret for å shoppe, spise og få opplevelser. Her skal det bli noe for alle, en god mix av tilbud som er annerledes og skiller seg ut, sier han og opplyser at OSU er i forhandlinger med en rekke interessenter.

- Den nærmeste tiden vil vi inngå kontrakter med spennende aktører innen handel og servering. En god del vil åpne etter sommerferien og ut over høsten, sier han.

Det er planlagt drøyt 40 butikker, restauranter, kafeer og andre publikumstilbud på gateplanet i OperaKvarteret. I alt ca. 15.000 kvadratmeter skal fylles opp. Det planlegges blant annet en mathall

Side 6

og en dagligvareforretning. Og allerede i juni åpner Vitus Apotek som nærmeste nabo til Elixia og Klinikk For Alle.

Unikt Thoeneie poengterer at i OSUs konsept for bygulvet har det vært et grunnleggende mål å etablere et handelstilbud som er mer unikt enn det kjedebutikkene representerer.

- Publikum skal få gode opplevelser av å ferdes i OperaKvarteret.

Derfor er også næringslokalene utadvendte og innbydende med flere inngangsmuligheter. Dette er både publikumsvennlig og innbydende, sier han.

Tverrpassasjer Thoeneie er overbevist om at med handel og service på plass,vil det bli spennende og interessant å dra til OperaKvarteret for å shoppe, spise eller bare rett og slett rusle rundt for å oppleve bydelen.

Utearealene skal fremstå som inviterende. God og oversiktelig belysning vil gi trygghet av å ferdes i området. I tillegg til allmenningene vil tverrpassasjen gjennom OperaKvarteret fra øst til vest medvirke til å skape spennende møteplasser i et variert forretnings- og servicetilbud.

Nyhetsbrev fra Oslo S Utvikling AS

Det blir hyggelig 책 shoppe i OperaKvarteret. Illustrasjon Superunion/Weiss Images

www.osu.no

Side 7

Storsatsing i Cannes

Under årets arrangement har Oslo-regionen på sitt program eget «Oslo Summit», et investeringsseminar for utenlandske investorer.

Foto: Einar Horsberg

Oslo-regionen satser i stor stil under eiendoms- og byutviklingsmessen MIPIM i Cannes i midten av mars.

Som eneste nordiske land har Oslo to bygg i finalen i eiendomsbransjens Oscar. Et av dem er de unike terrasseleilighetene i DNBs øst-bygg i OperaKvarteret.

- For å sikre dynamikk og vekst i Osloregionen, er det svært viktig å være tilstede og profilere seg på MIPIM, sier viseadm. direktør Thor E. Thoeneie i OSU. Han er styreleder i Oslo Metropolitan Area.

Side 8

- Det skal ikke bli mulig for beslutningstakerne i internasjonal eiendomsbransje og byutvikling å unngå vår stand. Nå skal vi «ta» hele MIPIM, sier prosjektleder Erling Fossen i Oslo Metropolitan Area, en non-profit samarbeidsorganisasjon for kommuner, fylkeskommuner og private aktører i bygg og eiendom i Oslo-regionen.

Stor interesse Viseadm. direktør Thor E. Thoeneie i OSU, som er styreleder i Oslo Metropolitan Area, forteller at mer enn 300 representanter for 76 kommuner, 4 fylkeskommuner og nærmere 60 private selskaper reiser til messen i Cannes for å fronte Oslo-regionen.

Han understreker at for å sikre

Nyhetsbrev fra Oslo S Utvikling AS

dynamikk og vekst i Oslo-regionen, er det svært viktig å være tilstede og profilere seg på MIPIM, det fremste treffstedet for beslutningstakerne i den internasjonale byutviklings- og eiendomsbransjen.

- Etter at vi for noen år siden tok et strategisk valg om å profilere oss som region, har vi merket sterkt økt interesse internasjonalt for det som skjer i det sentrale Østlandsområdet, sier Thoeneie.

«Oslo Summit» Under årets arrangement har Osloregionen på sitt program eget «Oslo Summit», et investeringsseminar for utenlandske investorer.

- Det er stor interesse for dette seminaret, der vi skal presentere markedet i Oslo-regionen for investorer fra blant annet New York, London, Paris og Frankfurt, forteller Thoeneie.

En middag Oslo-alliansen inviterer til under MIPIM, får mer enn 300 gjester.

Topptungt - Vi treffer uten tvil et topptungt felt innen internasjonal eiendomsbransje i Cannes. Gjennom vår samarbeidsmodell i Oslo Metropolitan Area har vi også funnet en effektiv måte å profilere oss på til beste for regionen.

Vi samarbeider godt, og vi har etablert en plattform som er hensiktsmessig. Nå gjør vi oss også sterkere gjeldende og mer bemerket enn både Stockholm og København under MIPIM, konstaterer Thoeneie.

Han er selvfølgelig svært tilfreds med at to Oslo-bygg er med i finalen til byutviklingsbransjens Oscar, hvor av det ene er et av OSUs bygg i OperaKvarteret. Boligdelen i DNBs øst-bygg, tegnet av A-lab, er nominert til MIPIM Award for «Best Residential Development». (Mer om boligkomplekset på side 10)

www.osu.no

Dette leilighetskomplekset kommer til å vekke oppmerksomhet under MIPIM i Cannes.

Illustrasjon: EVE Images

Utstillingsvindu mot verden - Det er viktig å være tilstede på MIPIM for å vise frem mulighetene man har i Oslo til utenlandske miljøer, særlig internasjonale bedrifter, sier Oslos byrådsleder, Stian Berger Røsland.

- På MIPIM får man følelsen av at hele verden er til stede for å vise seg frem for arkitekter og investorer, og da bør vi også vise hvor attraktivt det er å bo og etablere næringsliv i hovedstaden, sier Berger Røsland.

Oslos byrådsleder, Stian Berger Røsland.

Side 9

Høyhus med takhager i hjertet av Oslo Et av hovedstadens aller mest spektakulære boligprosjekter. Det er karakteristikken terrasseleilighetene i de øverste etasjene av DNBs øst-bygg har fått.

Leilighetskomplekset med 41 boliger er nominert til finalen i eiendomsbransjens Oscar, MIPIM Awards, i klassen for «Best Residential Development». Illustrasjon: EVE Images

Ikke uten grunn. Tilsvarende leiligheter midt i hjertet av Oslo bygges ikke. Med romslige terrasser, massevis av lys, fantastisk utsikt ut over fjorden og byen samt kvalitetsløsninger både når det gjelder interiør og eksteriør, har leilighetene vakt stor oppsikt.

Leilighetskomplekset med 41 boliger er også nominert til finalen i eiendomsbransjens Oscar, MIPIM Awards, i klassen for «Best Residential Development». Kåringen

Side 10

finner sted under MIPIM i Cannes i midten av mars.

Anerkjennelse - Dette er en sterk internasjonal anerkjennelse til alle som har vært med på å utvikle dette utradisjonelle boligkomplekset. Jubelen stod selvfølgelig i taket da vi fikk vite om nominasjonen til finaleheatet, sier Geir Haaversen, arkitekt og partner i A-lab, arkitektfirmaet som har tegnet bygget.

Vindusløsninger, materialbruk og detaljering skaper på avstand inntrykk av bygget som en enorm hvit steinblokk, med et skinn av blått i marmoren fra Spania som er brukt i fasaden.

Jo nærmere man kommer bygget, jo flere detaljert dukker opp og skaper liv i de store flatene.

Som kontrast til de hvite fasadene er det i takhagen og passasjen på bakkeplan brukt trematerialer for å skape varme.

Nyhetsbrev fra Oslo S Utvikling AS

«Touch av storby» Den spektakulære og kreative løsningen med «hullet» i midten gir ikke bare masse lys inn i de tilstøtende leilighetene. Den sikrer også plass til en stor felles takhage på cirka 900 kvm over fire etasjer, som utgjør en buffer mellom næringsdelen i de nedre etasjene og boligdelen i de øvre.

- Bygget medvirker så absolutt til å gi Oslo en touch av storby. Det er både spennende og inspirerende at dette prosjektet vil få stor oppmerksomhet under MIPIM i Cannes og bidra til å markere hovedstaden på en positiv måte i internasjonal sammenheng, sier Haaversen.

www.osu.no

Foto: Einar Horsberg

Side 11

Selger godt Boligtilbudene i OperaKvarteret treffer markedet.

Selv i en noe roligere markedssituasjon har salget vært bra både gjennom høsten 2013 og nå på nyåret.

- Boligene i OperaKvarteret er blant dem som går aller best, konstaterer Mikkel Røisland i Røisland & Co, OSUs rådgiver og tilrettelegger for boligene i OperaKvarteret.

Til tross for at markedssituasjonen gjennom fjoråret ble roligere, har det vært godt salg av boliger i høstmånedene.

- Salget på nyåret har også startet bra, slik at vi er godt tilfreds med utviklingen, sier Røisland.

God arkitektur selger Han registrerer at det er stor interesse for god arkitektur blant boligkjøperne.

- Likeledes ser vi at høy kvalitet og standard, slik vi tilbyr i leilighetene i OperaKvarteret, er viktig når boligkjøperne skal treffe sin beslutning, understreker han.

Røisland sier det er en klar fordel at det nå kan selges boliger med ulikt innflyttingstidspunkt.

Innflytting i vår Det er fortsatt noen ledige leiligheter i boligtrinn III. Her er det innflytting allerede til våren.

Boligtrinn III er tegnet av a-lab arkitekter og vil bestå av 41 leiligheter fra 9. - til 15. etasje.

Vi har møblert visningsleilighet og visning hver torsdag kl. 17.00 og 18.00.

Du finner mer informasjon om boligene på www.operakvarteret.no

Side 12

- Vi har noen få terrasseleiligheter igjen med innflytting i vår. Vi har også ute leiligheter i det neste boligtrinnet, der innflytting er ved årsskiftet 2014/15. I det femte boligtrinnet starter innflyttingen sommeren 2015, sier han.

Fullt hus Ytterligere en indikasjon på den store interessen for boligene i OperaKvarteret er oppslutningen om tre kundearrangementer de siste månedene, der det gikk ut innbydelse til de som har meldt seg som interessenter.

- En kveld med arkitektur, vinsmaking og presentasjon av utbyggingen i OperaKvarteret fikk så mange påmeldinger at vi måtte sette stopp ved 100 deltakere. Flere hadde vi ikke plass til, forteller Røisland.

Det var Arctic Wines som presenterte vin fra flere kjente italienske vinhus.

Du har fremdeles muligheten til å kjøpe en spektakulæ

Kunst og interiør Også en kveld med kunst og interiøropplevelser hadde god oppslutning. Her presenterte Ellen Hjorth Tandberg, Sateliet, stylisten Tone Kroken og Astrid Hilde Semmingsen, Galleri Semmingsen, interiør og kunst i visningsleiligheten i boligtrinn III, terrasseleilighetene i DNBs øst-bygg.

I forbindelse med at DNBs østbygg stod ferdig i januar, var det visningshelg med åpent hus. Mer enn 200 var innom i løpet av lørdag og søndag for å se på leilighetene og fellesarealene.

Mot slutten av året er det også innflytting i boligtrinn

Nyhetsbrev fra Oslo S Utvikling AS

ær leilighet i boligtrinn III med innflytting allerede til våren. Illustrasjon: EVE Images og foto: Einar Horsberg

IV. Finn din leilighet på OperaKvarteret.no. Illustrasjoner: EVE Images

www.osu.no

Side 13

Konge møter dronning Til sommeren åpner Kong Håkon 5s gate og vestre del av Dronning Eufemias gate.

Kong Håkon 5s gate løper langs Middelalderparken og vil utgjøre den nye hovedatkomsten til Bjørvika fra sør til øst. Illustrasjon: VIANOVA/Statens vegvesen

Statens vegvesen jobber nå for fullt med å ferdigstille den delen av Dronning Eufemias gate som ligger øst for Akerselva. Etter planen skal denne åpnes for trafikk i mai eller juni.

Omtrent samtidig åpner Kong Håkon 5s gate, som løper langs Middelalderparken og vil utgjøre den nye hovedatkomsten til Bjørvika fra sør til øst. Hit kommer man seg både fra Mosseveien, Ekebergtunnelen og Kongsveien.

Mindre biltrafikk - Arbeidet går veldig fort fremover, for nå er det mest overflatebehandling som gjenstår, forteller kommunikasjonsrådgiver Rikke BrouerWangen i Statens vegvesen.

I forbindelse med ferdigstillelsen av krysset Dronning Eufemias gate/ Kong Håkon 5.s gate ble Nordenga bru stengt for biltrafikk i begge

Side 14

retninger i begynnelsen av januar.

Ifølge Brouer-Wangen har trafikken gått greit etter stengingen.

- Vi merker at det er blitt mindre biltrafikk i Bjørvika, og mange bruker Operatunnelen som alternativ vei.

Det er tydelig at bilistene har tatt til seg rådene vi har gitt, sier hun.

Gang- og sykkelvei Kong Håkon 5s gate blir 34,9 meter bred og får to kjørefelt og ett kollektivfelt mot Bjørvika. Ut av området mot Mosseveien blir det ett kjørefelt og ett kollektivfelt. I tillegg er det satt av et grøntfelt som kan omgjøres til kollektivfelt.

Mot vannspeilet i Middelalderparken anlegges en 3,7 meter bred gang- og sykkelvei. Denne skilles fra biltrafikken med en bred rabatt. Inn mot den kommende bebyggelsen bygges fortau.

Rabattene mot det vestre fortauet vil bli møblert med benker og sykkelstativ mellom grøntfeltene.

Bedre tilgjengelighet Kong Håkon 5s gate møter Dronning Eufemias gate ved den sørlige delen av Nordenga bru. Åpningen av disse to gatene i sommer blir en milepel for Bjørvika. Infrastrukturen i området begynner nå for alvor å ta form.

Ved årsskiftet 2014/2015 åpner også den vestlige delen av Dronning Eufemias gate. Noen måneder senere er den beplantet og 100 prosent klar som Oslos nye paradegate.

- Åpningen av Dronning Eufemias gate vil bedre tilgjengeligheten til Bjørvika og gjøre området mer levende. Og så er det jo bra for dem som jobber og bor der at de slipper støyen fra anleggsarbeidene på veiene, sier Brouer-Wangen.

Nyhetsbrev fra Oslo S Utvikling AS

Slik blir Oslos nye paradegate Det er bare å glede seg til Dronning Eufemias gate åpner. Der blir det et yrende folkeliv.

Det er vanskelig å se for seg dimensjonen av Dronning Eufemias gate før den åpner for trafikk. Hvor viktig gaten kommer til å bli for Bjørvika, vil du trolig først se når den er ferdig beplantet sommeren 2014.

Men du kan prøve å forestille deg hvordan gaten, oppkalt etter damen som ble kronet til Norges dronning i 1299, kommer til å bli: • Dronning Eufemias gate blir den nye hovedgaten gjennom Bjørvika.

• Den blir 43,2 meter bred og 700 meter lang.

• Gaten skal inneholde trikketrasé, kjørefelt, kollektivfelt og sykkelfelt i begge retninger, samt to fortau.

• Dagens trikketrasé mellom Ekeberg og sentrum går i Schweigaardsgate. Etter hvert flyttes trikken til Dronning Eufemias gate og blir et viktig element i gaten og bydelen.

• Fortauene blir 9,5 meter brede på nordsiden og 6,2 meter på sørsiden.

• Dronning Eufemias gate binder sammen Bispegata i Gamlebyen og Prinsens gate i kvadraturen.

Dronning Eufemias gate blir den nye hovedgaten gjennom Bjørvika. llustrasjon: VIANOVA/Statens vegvesen

Sammen med disse to gatene dannes en byakse i Oslo sentrum på 1.400 meter.

• Gaten blir møblert med sykkel stativ og benker av ulik størrelse.

• Beplantning er et viktig element i Dronning Eufemias gate. Lunder av store bytrær settes ut langs begge fortauene, mens hver side av trikkeskinnene vil få en rekke søyleeik i samme linje som trikke-

mastene. Mellom disse igjen plantes klatrerose i stativ.

• At trikken i tillegg skal kjøre på et gressdekke - utenom kryss, holdeplasser og allmenninger - gjør at Dronning Eufemias gate vil frem- stå som en grønn og fin parkgate.

• Med Dronning Eufemias gate kommer den en rekke nye publikumstilbud som butikker, cafeer og restauranter.

Nytt kjøremønster Etter at Nordenga bru ble stengt 8. januar, gjelder følgende frem til sommeren: -All trafikk over sporområdet må gå via Nylandsveien bru fram til sommeren 2014.

-Gang- og sykkelfelt over Nordenga bru blir ikke stengt, men får ny midlertidig adkomst fra Trelastgata.

www.osu.no

-I tillegg kommer mindre endringer i gang- og sykkeltraseen i området.

Dette er gjort tidligere: - Trafikken mellom Tollboden og rundkjøringen ved Barcode-rekken er flyttet til Operagata på grunn av bygging av nye Deichmanske bibliotek.

- Operagata er smal, og det er ikke plass til egne kollektivfelt.

- Rundkjøringen ved Nylandsveien bru er fjernet og trafikken går nå via rundkjøring ved Barcode-rekken.

Side 15

OSU med Bjørvika-bok NYE OSLO - på hiStOriSk gruNN

NYE OSLO - på hiStOriSk gruNN

”Det er slik med denne byen at jo mer man lærer om den, jo mer nysgjerrig blir man på å oppdage mer.

Denne boken vil gi ny lærdom til mange, og inspirere til utforsking av én av Oslos ”nyeste” og mest spennende bydeler.”

Det skriver Oslo-ordfører Fabian Stang i forordet til boken ”OperaKvarteret - Nye Oslo - på historisk grunn”. Boken er utgitt av Oslo S Utvikling og ført i pennen av Kjetil Aambø. Den er rikt illustrert og omhandler den spennende utviklingen i Bjørvika.

Boken inneholder også noen smakebiter fra Bjørvikas historie. For eksempel om den søkkrike byoriginalen Hans Arnt Hartvig Paulsen,

som gikk under klengenavnet Køla-Pålsen. Denne hovedstadens kullbaron, som også var involvert i en rekke andre virksomheter, ble en gang truet med å bli kastet ut av stiftelsesmøtet i Høvellast-Exportforeningen. Møtelederen så seg nemlig lei av at Køla-Pålsen til stadighet forstyrret møtet med mumling, avbrytelser og morsomheter. Men truslene fra møtelederen prellet av på byoriginalen: ”Unnskyld herr ordfører, men jeg vil bare opplyse om at jeg er blitt hivd ut a` mye finere selskap enn detta!”

Her kommer boligene i OperaKvarteret Dronning Eufemias gate 8

Boligtrinn I 53 leiligheter

Dronning Eufemias gate 16 Boligtrinn II Infosenter 76 leiligheter

Boligtrinn IV, 85 leiligheter Boligtrinn III 41 leiligheter

Trinn V og VI 142 leiligheter og byhus

EVE Images

Oslo S Utvikling AS Dronning Eufemias gate 16 - Pb 11, 0051 Oslo. Tlf.: 22 36 60 20. Faks: 22 36 60 21

Kontakt megler:

TLF: 97 40 2000