www.osu.no
OperaKvarteret Nyhetsbrev fra Oslo S Utvikling AS
Nr. 12/2015
Norges mest sentrale byhus Kunne du tenke deg å flytte inn i et byhus i Barcode? Da må du følge med. Det finnes bare 12 av dem! Side 8
Mange nye tilbud på bygulvet Sjekk oversikten over restaurantene, cafeene, butikkene og andre tilbud som finnes og som kommer i Barcode.
Om 100 år er det ikke glemt Den prisbelønte forfatteren Margaret Atwood har overlevert sitt bidrag til boken som skal trykkes om 99 år.
Klar for en dukkert? I slutten av juni åpner Norges største flytende sjøbad på Sørenga. Her kan du bade, sole deg eller bare se på folkelivet.
Side 2
Side 12
Side 14
Side 1
Nyhetsbrev fra Oslo S Utvikling AS
Velkomme VING
TRELASTGATA
THE TAILOR
LEDER
Jeg innrømmer gjerne at Oslo S Utvikling har en spenstig visjon: Vi skal utvikle Bjørvika til Norges mest attraktive næringsog boligområde. Det er imidlertid ingen tvil om at forutsetningene for å nå dette målet er til stede. Bjørvika har en fantastisk beliggenhet ved Oslofjorden og blir en viktig del av Fjordbyen. I tillegg er Bjørvika beliggende ved Norges største kollektivknutepunkt. Når vi i tillegg har bygget og fortsetter å bygge attraktive boliger og kontorbygg, har vi kommet et godt stykke på veien. Norges mest attraktive bydel må bestå av alle de mest attraktive elementene (kontorer, boliger, gater, plasser, restauranter, serviceinstitusjoner, handel, kultur). Men først og fremst er det den mest attraktive HELHETEN, som gjør at folk tar eierskap til bydelen. Vi er nå i full gang med å "puste liv" i Barcode gjennom åpningen av flere nye publikumsrettede tilbud. Samtidig forbereder vi oss til å lage Norges mest attraktive boligområde og havnepromenade i Bispevika. Vi har fremdeles langt igjen før visjonen er nådd, men jeg lover at vi kommer til å være her og holde trykket oppe til den er oppfylt.
Administrerende direktør Rolf Thorsen
Utgiver: Oslo S Utvikling AS Redaktør: Vibeke Ahlsand Tekst: Kommunikasjonsbyrået Stella Nova Design/layout: Lemon.no Trykk: Bjerch Trykkeri Oslo S Utvikling AS Dronning Eufemias gate 16 Pb 11, 0051 Oslo. Tlf.: 22 36 60 20. www.osu.no - www.operakvarteret.no
Side 2
AMOROSA
SERRANO’S
ESPRESSO HOUSE BAMBUS SUSHI
LEAN STUDIO JOE & THE JUICE
VAAGHALS
NARVESEN
STOCK
STASJONSALMENNINGEN
Holder trykket oppe
VIT
DRONNING EUFEMIAS GATE Nå begynner bygulvet i Barcode for alvor å ta form. Her er oversikten over alle tilbudene som finnes og de som kommer i nærmeste fremtid. Stock Åpner i oktober i rause lokaler med stor takhøyde. Får også uteservering. Mat signert Tore Namstad og Kjell Arne Johnsæter. Drinker mikset av Stig Bareksten - tidligere norgesmester i drinkmiksing. Serverer også et stort antall øltyper fra mindre produsenter. Il Vero Italiensk delikatesserestaurant som kan skilte med tittelen norgesmester i pizzabaking. Får også et eget butikkhjørne som blant annet skal selge ferskt brød og egenimporterte skinker, oster og matoljer. Il Vero kommer også til å bli et samlingssted for kunstinteresserte og satser på jevnlige vernissager. Åpner i oktober.
Bjørvika Bar og Restaurant Gastropub i Art Deco-stil som åpner i november. I tillegg til store og små retter av høy kvalitet, blir cocktails (spesielt champagne cocktails) en spesialitet. Bambus Sushi Kvalitets-sushi med fokus på takeaway, men Bambus Sushi får også mange sitteplasser ute og inne i Barcodes særegne hage. Åpner i juni. Asiatisk restaurant Asiatisk høykvalitetsmat med varierte smaker og gode råvarer. Konseptet tilbyr et stort utvalg av retter i smakfulle lokaler over flere etasjer. Åpner i 2016. Joe & the Juice Populær kjede i Nord-Europa kjent for sine delikate og sunne juicer. Åpner i juli.
KL
www.osu.no
en til bygulvet! SATS ELIXIA
TUS APOTEK KUNSTHALL OSLO
ASIATISK
WISMARGATA
LINIKK FOR ALLE
ROSTOCKGATA
PÅ HÅRET
IL VERO
The Tailor Skredder og renseri med høy kvalitet og god service. Åpner i august. Amorosa Selger roser fra Ecuador samt håndlaget sjokolade, konfekt og makroner fra norske produsenter. Åpner i september. På Håret Frisørkjede som ble kåret til Årets Frisørkonsern i 2014. Lean Et smart og skreddersydd frisørkonsept for mennesker i et travelt forretningsmiljø. Åpner i august 2015. Narvesen Åpnet i mai vis-à-vis restaurant Vaaghals. Stort fokus på tidsskrifter og bøker. KIWI En stor KIWI-butikk åpner i enden av Barcode-rekken mot øst i oktober. Det blir
BBR
KIWI
inngang fra gateplan med rullebånd ned i kjelleren.
kunstbokhandelen og forlaget Torpedo. Åpnet i september 2010.
Restaurant Vaaghals Jørn Lie og Eirik Lillebø åpnet Restaurant Vaaghals over to etasjer i oktober 2014. De har også fått med seg Arne Hjeltnes, Arne Brimi, Vegard Ulvang og Bjørn Dæhlie på satsingen. Nå har de også uteservering.
Klinikk for Alle Har et bredt behandlingstilbud bestående av blant annet leger, kiropraktorer, fysioterapeuter, akupunktører og ernæringsterapeuter. Åpnet i oktober 2013.
Serrano’s Bodega Tapas-bar med butikk. Tilbyr en liten matbit i en uformell atmosfære for dem som er på farten eller vil ha en lystig fest. Serverer spansk vin, cava og øl til maten. Åpnet i mai 2011. Kunsthall Oslo Et ikke-kommersielt rom for kunst. Viser internasjonal samtidskunst med hovedvekt på nye produksjoner, og er samtidig opptatt av å utforske kunstproduksjonens sosiale og historiske kontekst. Huser også den uavhengige
Sats Elixia Bjørvika Treningskjeden profilerer dette som Norges råeste treningssenter. Åpnet i januar 2013. Vitus Apotek Åpnet i september i 2014. Har kjedens største utvalg av hudprodukter. Ving Norges største reisearrangør flyttet inn i Barcode-rekken i 2011.
Side 3
Nyhetsbrev fra Oslo S Utvikling AS
nye aktører på vei inn i barcode
Skal bar
Maria Louise Rognerud, Direktør Bygulv i Oslo S Utvikling lover at det kommer mange flotte serveringssteder, forretninger og kulturtilbud i Barcode fremover. - Bjørvika skal bli Norges mest attraktive sted å bo, arbeide og besøke. Fokus er nå i ferd med å dreie fra arkitektur og bygninger til mennesker, aktivitet og byliv, sier Rognerud. Gode opplevelser Hun forteller at OSU har en overordnet målsetting om å skape gode opplevelser på bygulvet som støtter behovene til moderne bymennesker fra morgen til kveld. - Vi har stor pågang fra aktører som ønsker å etablere seg i Barcode. Dette er veldig hyggelig og gir oss grunnlag for å skape et attraktivt og relevant tilbud til de som bruker området daglig og for de som kommer på besøk, sier hun. Erfarne aktører Rognerud er stolt over at det er mange erfarne aktører som nå etablerer seg i Barcode. Eksempelvis er det rutinerte og
anerkjente restauratører som står bak Vaaghals og Stock. - Når flere restaurantdrivere med lang fartstid velger å etablere seg i Barcode, er det en ytterligere bekreftelse på at Bjørvika kommer til å bli en attraktiv og levende bydel – også etter kontortid, sier hun. Bruk lokaltilbudet! Bygulvslederen oppfordrer nå beboerne og de ansatte i Barcode til å benytte seg av det stadig økende tilbudet. - Dette blir lokalmiljøet vårt, som vi må støtte opp under. Og så er det jo sånn at liv avler liv. Jo flere som besøker stedene, jo flere andre vil komme dit, sier hun. I tillegg til Barcode skal OSU også utvikle et betydelig tilbud på bygulvet i Bispevika - på sjøsiden av Dronning Eufemias gate. Barcode er således bare starten på et stort publikumsrettet tilbud som kommer til å fortsette inn i Bispevika.
Nye ansikter i OSU Maria Louise Rognerud, Direktør Bygulv Utdannet eiendomsmegler fra BI med lang erfaring innen drift og utvikling av næringseiendom. Har jobbet med utvikling av handelseiendom hos Steen og Strøm og på oppdrag fra en rekke private eiendomsaktører. Maria har også jobbet med prosjektledelse og salg i mediebransjen. De siste årene har hun jobbet med utleie av handelseiendom og senterledelse.
Jørgen Blix, Boligdirektør Utdannet eiendomsmegler fra BI og har jobbet mange år med salg og salgsledelse innen eiendom. Jørgen har lang erfaring med utvikling av boligprosjekter og bydelsutvikling i Osloregionen. Han har tidligere vært ansatt hos boligutviklerne Selvaag Bolig og JM Norge. Vibeke Ahlsand, Direktør Marked og Merkevare Utdannet siv.ing innen teknologi- og industriutvikling fra NTNU. Ledererfaring innen CRM, produkt-, konsept- og markedsutvikling, innsikt og analyse. Internasjonal erfaring med utvikling av konsepter til implementering av produkt/ løsning i markedet. Tidligere ansatt i CapGemini, Telenor og Bring/Posten.
Side 4
- Vi skal ikke låse oss til å lage verken det ene eller det andre. Vi skal bare lage god mat, lover de durkdrevne kokkene Tore Namstad og Kjell Arne Johnsæter som i oktober åpner Stock. Tore Namstad og Kjell Arne Johnsæter har over 30 års erfaring hver fra restaurantbransjen. De er kjent fra steder som Bagatelle, Palace Grill, Madserud Gård, Acqua, Bollywood, Kafe Løve i Det Norske Teatret og Kafe Oslo i Litteraturhuset. I oktober åpner de utestedet Stock over to etasjer i Deliotte-bygget med inngang fra Dronning Eufemias gate.
www.osu.no
re lage god mat Kjell Arne Johnsæter, Stig Bareksten og Tore Namstad lover en kul bar med internasjonal atmosfære der du føler deg velkommen. Foto: Eva Rose Furmyr
bar med høye bord og barkrakker. Lengre inne blir det restaurantbord. I andre etasje blir det muligheter for å bestille bord til en gruppe, enten det er et møte eller et lystig lag. - Der kan vi tilpasse menyen etter ønske. Vi kan for eksempel lage en kreativ vri ut fra hvilken bransje gruppen kommer fra eller om de har besøkende fra et annet land, forteller han. Kvalitetsdrikke På Stock blir det også et godt utvalg av drikke. Det skal den tidligere norgesmesteren i drinkmiksing, Stig Bareksten, sørge for. Han er i dag destillatør ved Det norske brenneri, som blant annet produserer akevitt, whisky og gin. Bareksten gleder seg til å sette sitt preg på Stock. Han kommer også til å jobbe en del i baren. - Vi skal tilby kvalitetsdrikke både av egne og andres produkter. Det norske brenneri skal også lage noen produkter bare for Stock, sier han. Det blir også mye norsk øl på barkartet.
Lager egen Barcode-drink Stock kommer til å utvikle et titall signaturdrinker. Én av dem får navnet Barcode. - Vi må jo ha en drink med dette navnet når Stock får en så fin beliggenhet, sier Stig Bareksten – tidligere norgesmester i drinkmiksing og medeier i Stock. Han vil ennå ikke røpe hvilke ingredienser Barcode-drinken skal bestå av, men lover at den er klar til servering når Stock åpner i oktober.
Vil bli stamsted - Vi skal vinne hverdagen ved å skape et folkelig sted med høy kvalitet på mat og drikke. Dette blir stedet du går innom etter jobben, enten du arbeider til klokken 16 eller 21. Vi skal lage mat med signatur og håper Stock blir et stamsted for mange av dem som jobber og bor i Bjørvika, sier Tore Namstad. Han drar paralleller fra Stock til utesteder i London city. Der er det fullpakket etter jobb. Noen skal bare ha drikke, mens andre også vil ha mat. De fleste står, mens noen sitter. Kokt egg i baren - Hvis du bare er litt sulten, kan du bestille
et kokt egg og en drink i baren. Er du mer sulten, kan du velge retter fra menyen. Vi kommer til å endre menyen ganske ofte, og den vil bli sesongbasert, sier Namstad. Han mener det finnes så mange steder i Oslo som lager fancy mat, at de nå har lyst til bare å lage god mat. Det skal bli modernisert bestemorsmat, og Stock skal bli kjent for sine gode sauser og krafter. Men det blir også internasjonal mat med kokkenes egen vri. 5 om dagen Stock skal ha åpent fra lunsj og utover kvelden. På lunsjmenyen står det ”5 om dagen”. I de luftige og lyse lokalene blir det
! • • • • • •
Fakta om stock Åpner i oktober i Deloitte-bygget. Skal ha åpent både til lunsj, ettermiddag og kveld. Får også egen uteservering. Navnet Stock spiller på finansuttrykket, men det betyr også buljong. Eierselskapet til Stock er Buljonggruppen AS. Kjetil Holta (Holta Invest AS) og tidligere Se og Hør-redaktør Odd Johan Nelvik er også med på eiersiden.
Side 5
Nyhetsbrev fra Oslo S Utvikling AS
Hårete mål i Barcode
Vi har fått en veldig god mottakelse etter at vi åpnet vår salong i Barcode, sier Maj Hovde Krogdahl og Stina Zachariassen (fremst) i PÅHÅRET Frisør AS. Foto: Eva Rose Furmyr
PÅHÅRET-kjeden, som tidligere er kåret til årets frisørkonsern, har åpnet salong i Barcode. - Vi har fått en veldig god mottakelse etter at vi åpnet vår salong i Barcode i februar, sier daglig leder Maj Hovde Krogdahl i PÅHÅRET Frisør AS, som eier 12 av kjedens 18 salonger. Skaper opplevelser PÅHÅRET er en spennende og annerledes frisørkjede som skal skape opplevelser av skjønnhet og velvære for kundene gjennom faglig kompetanse, evne til omtanke og nærvær. Satsingen resulterte i fjor til utmerkelsen ”Årets frisørkonsern”.
- Barcode er et veldig spennende område som vi har vært interessert i over lang tid. Generelt sett har vi lykkes i områder der det jobber mange mennesker, og vi opplever veldig positiv respons fra kundene i Barcode, forteller hun. Speedstyling Dette er en salong med stort fokus på velvære. - Et frisørbesøk hos PÅHÅRET skal være en behagelig pause i hverdagen hvor kundene kan få både hårklipp, hodebunnsmassasje og makeup. Vi har også et tilbud om speedstyling, slik at du kan være klar til fest i løpet av en halvtime
Havnepromenaden åpnes
Den 14. juni er det feiring av havnepromenaden. Bjørvika er ett av områdene hvor det vil være mange aktiviteter denne dagen. •
Kl. 12.00-24.00 feires startskuddet for Oslos havnepromenade. Hele den 9 km lange strekningen er spekket med spennende aktiviteter.
Side 6
Promenaden skal gå fra Frognerkilen i vest til Alnas utløp i øst. • Offisiell åpning av Dronning Eufemias gate. Dette arrangementet er i regi av Statens vegvesen og varer fra kl. 12-15. • Åpen dag på Losæter i Bjørvika. Den får også besøk av dyr fra Bogstad gård. • På Camp Bjørvika mellom Operaen og Sukkerbiten får du informasjon om utviklingen av Bjørvika.
hvis du stiller med nyvasket hår, sier Krogdahl. Snart er det mulig å kjøpe makeup fra Jane Iredale der også. Gjør sitt ytterste - Vi ønsker både kvinner og menn velkommen, og våre dyktige frisører vil gjøre sitt ytterste for at alle som besøker oss skal bli fornøyde, sier Stina Zachariassen, avdelingsleder i Barcodesalongen.
! • • •
Fakta om PÅHÅRET Åpnet salong i Barcode 4. februar. PÅHÅRET er flere ganger nominert til ”Årets frisørkonsern” og ble i fjor tildelt den gjeve tittelen. Frisørene i PÅHÅRET elsker faget og yrket sitt. De gjør alltid sitt ytterste for å gjøre kundene tilfredse. De ser det som sin oppgave å gi deg de beste rådene og å skape nettopp den frisyren du ønsker deg.
www.osu.no
Roser, makroner og sjokoladetrøfler Hos Amorosa vil du få roser du neppe har sett maken til og oppleve det beste av norsk, håndlaget konfekt. Forretningen Amorosa, som åpner i Barcode i september, er resultatet av en ekte kjærlighetshistorie: Ekteparet Morten Tyrihjell og Mariela Covault Tyrihjell møtte hverandre under studier i Costa Rica for snart 20 år siden. Etter mange år med forskjellige stillinger i arbeidslivet la de om kursen og åpnet butikken Amorosa i Asker i 2013. Gründerdrøm - Vi hadde en drøm om å starte noe eget, og så for oss at vi kunne gjøre det sammen. Vi valgte å importere økologiske premiumroser fra Ecuador, forteller Morten. Gjennom Amorosa ønsker de å tilby kvalitet utover det vanlige, innpakket i personlig service og ærlig lidenskap for produktene. - Vi har avtaler med utvalgte rosefarmer i Ecuador og importerer økologiske roser direkte til Norge hver uke. Dette sikrer oss leveranser av friske førsteklasses roser ukentlig. Lang holdbarhet - Med litt stell lover vi at rosene våre skal holde i 10-14 dager, men vi har også sett at de står i opptil 5 uker i vase, forteller han. Rosene hos Amorosa kommer i alle farger og er minst 70 centimeter lange. Ved høytider kan de også tilby ekstra store roser på mellom 90 og 120 centimeter.
ved større arrangementer og dekorerte blant annet Grand Hotel i anledning Gardeballet i september 2014.
Bedriftsavtaler Amorosa har allerede flere kunder i Barcode som får faste leveranser av roser i vase, en tjeneste de kaller ”Roseavtalen”. - Selv om vi er en liten og nyoppstartet butikk i Asker har vi allerede mange bedriftskunder i Oslo. Dette kan først og fremst tilskrives rosene, men god kundeservice er også noe vi prioriterer. - Vi har også stått for dekorasjonen
Sjokolade med roser Konseptet er beskrevet som ”eksklusive roser og håndlaget norsk konfekt”, og i kombinasjon med rosene kan Amorosa tilby ferske sjokoladetrøfler, økologisk konfekt og franske makroner laget av små, norske kvalitetsprodusenter. - Til felles har de lidenskapen for sitt håndverk og dedikasjon til ferskhet, rene smaker og råvarer, sier han.
Ekteparet Morten Tyrihjell og Mariela Covault Tyrihjell vil skape et annerledes tilbud i Barcode med salg av kvalitetsroser, sjokoladetrøfler og franske makroner. Foto: Eva Rose Furmyr
! • • • • •
Fakta om Amorosa Åpner i september. Blir beliggende i KLP-bygget med inngang fra Trelastgata. Selger førsteklasses roser fra Ecuador. Selger også økologisk konfekt, sjokoladetrøfler og franske makroner. Starter med åpningstiden 10-20 på hverdager, men skal på sikt åpne kl. 08.00. Lørdager 10-18.
Side 7
Nyhetsbrev fra Oslo S Utvikling AS
Norges mest sentral
Kunne du tenke deg et byhus med egen takterrasse i Barcode? Eller en tårnleilighet med utgang til de samme terrassene? Snart legges disse boligene ut for salg. - Dette er unikt. Det finnes ingen andre byhus i Norge med så sentral beliggenhet, fastslår daglig leder Andreas Øvsthus i Røisland & Co Prosjektsalg. Totalt bygger OSU 12 byhus i Barcode, og disse legges ut for salg over sommeren. Noen vil være innflyttingsklare allerede i oktober. Topp for barnefamilier Byhusene går over tre etasjer og har ulike størrelser (85 - 132 kvm BRA), de fleste får egen takterrasse eller hage. De to byhusene uten egen terrasse får til
Side 8
gjengjeld store balkonger ut mot Dronning Eufemias gate. De fleste byhusene får et romslig rom med dobbelt dør rett inn fra gårdsrommet. Dette er ”mulighetenes rom” og kan for eksempel brukes som et hobby- eller oppbevaringsrom. For småbarnsfamilier vil dette selvsagt bli et attraktivt rom hvor f.eks. barnevognen kan trilles rett inn. Urbane kvaliteter - Det er ingen tvil om at byhusene passer perfekt for urbane barnefamilier. For disse er det et stort pluss at barnehagen blir liggende like ved, sier Øvsthus. Han tror byhusene også vil appellere til andre målgrupper som ønsker et townhouse kombinert med de urbane
kvalitetene som Barcode og Bjørvika har å by på. Dessuten er det mange som vil sette pris på at byhusene blir knyttet sammen av egne gårdsrom (3-4 enheter per gårdsrom). Tre unike leiligheter De siste byhusene blir innflyttingsklare i fjerde kvartal 2016. Disse ferdigstilles samtidig med barnehagen. På dette tidspunktet skal også tre helt spesielle leiligheter stå klare. Disse er beliggende i andre etasje i trinn IV, og de vil få egen takhage på taket over barnehagen. Den ene av de tre leilighetene skal gå over to plan. - Disse vil få inngang fra trinn IV, men på grunn av takhage vil kjøperne oppleve en tilhørighet til bomiljøet i byhusene, sier han.
www.osu.no
EVE Images
le byhus EVE Images
! • • • • • • • •
Fakta om boligene 12 byhus og 3 tårnleiligheter. 3 og 4-roms. Areal: 85 - 132 kvm BRA (70 - 86 kvm BRA). Terrasse/hage: 27 - 103 kvm (81 - 101 kvm). Ferdigstillelse: 7 byhus 15. oktober, 5 byhus samt tårnleiligheter fjerde kvartal 2016. Hager og terrasser på mange plan: Gårdsrom, terrasser på taket over byhusene, hager på taket til barnehagen, balkonger og terrasser, takterrasse i 21. etasje på tårn A. Effektive boliger. www.operakvarteret.no
fornøyde boligkjøpere Oslo S Utvikling (OSU) jobber systematisk for at boligkjøperne i Barcode skal bli mest mulig fornøyde. Dette innebærer blant annet måling av kundetilfredshet ved overtakelse og ettårsbefaring. - Tilbakemeldingene fra boligkjøperne er svært viktige, for da kan vi i enda større grad tilpasse oss kundenes ønsker. Vi benytter Prognosesenterets kundetilfredshetsmåling for boligbransjen. På denne måten kan vi måle oss mot de øvrige store boligbyggerne, sier boligdirektør Jørgen Blix i OSU.
Han forteller at målingene vil fortsette når OSU går i gang med boligbyggingen i Bispevika. Nylig er det gjennomført målinger av kundetilfredshet ved innflytting i Tårn A og ettårsbefaring i Bankbygg B (The Carve). Til høsten blir det målinger ved innflytting i Tårn B og ettårsbefaring i Trinn IV. - Vi håper at flest mulig av boligkjøperne vil delta i undersøkelsen. I siste måling trekker vi også ut to vinnere, som hver får et gavekort på Restaurant Vaaghals til en verdi av 2.000 kroner, sier Blix.
Side 9
Nyhetsbrev fra Oslo S Utvikling AS
a-lab
Unike kontorlokaler i Barcode Det er stor interesse for det spektakulære kontorbygget DEG 42, som er det siste i Barcode-rekken. - Vi er i dialog med en rekke interessenter. Dette er en unik mulighet, siden DEG 42 er det eneste flerbrukerbygget i Barcode for leietakere med 15-25 ansatte. Det er også siste bygget i Barcode-rekken, sier Ole Christian Iversen, leder utleie i Akershus Eiendom. Ikonisk bygg Det spektakulære bygget er tegnet av a-lab, som har hentet inspirasjon fra den pulserende bydelen Meatpacking District i New York. Dette gir seg blant annet uttrykk i den innebygde rømningstrappen som slynger seg som en Z på østveggen. På denne veggen er det også en rekke bokser som popper ut. Disse er konstruert for møter og workshops.
! • • • • • • • • • • • • • • •
DEG 42 er tegnet av a-lab, som har hentet inspirasjon fra den pulserende bydelen Meatpacking District i New York.
Fakta om DEG 42 Har navn etter besøksadressen Dronning Eufemias gate 42. Bygget er klart til innflytting sommeren 2016. Fasaden får et industripreget uttrykk, oppført i rød-sort murstein og skiller seg ut fra de andre byggene i Barcode. Inngangspartiet fremstår som lyst og åpent - med gjennomgang til andre siden. Lokalene er lyse og luftige med kvalitetsløsninger og fleksible alternativer. Hver bedrift får mulighet til å påvirke interiøret og skape sin egen identitet. Kjeller: Elbilparkering, sykkelparkering, dusj, garderobe og lager. 1. etasje: Retail. 2.-9. etasje: Kontor. 10 etasje: Lounge/bedriftsrestaurant. Felles takterrasse på toppen av bygget. Arkitekt: a-lab. Utleie: Akershus Eiendom. Utvikler og eier: Oslo S Utvikling. www.deg42.no
Side 10
Det ikoniske bygget har allerede fått stor oppmerksomhet i inn- og utland fra arkitekter og presse.
tilbyr det lille ekstra. I DEG 42 får de noe annerledes, samtidig som de blir lokalisert i et særegent kontorbygg, sier Iversen.
For mindre virksomheter DEG 42, som har navn etter besøksadressen Dronning Eufemias gate 42, er på 10 etasjer og markerer avslutningen av Barcoden-rekken. - Ideen er å skape et bygg for virksomheter som ønsker å være i Barcode, men ikke er så store. I utgangspunktet ser vi for oss etasjevise leietakere, sier han.
Felles restaurant I byggets 10. etasje blir det felles bedriftsrestaurant/lounge. Designet på denne er preget av den avslappende og behagelige atmosfæren som er typisk for lounge-områder på flyplasser. - I mange bygg blir kantinen bare brukt mellom klokken 11 og 13, og utover det står den tom. Det er ikke en god utnyttelse av arealene, derfor er det fornuftig å fylle den med flere funksjoner, sier han. Loungen blir et rom hvor leietakerne også kan ha kundemøter og events.
God profilering Hver etasje er på ca. 550 kvadratmeter og passer for virksomheter med 15-25 ansatte som er opptatt av image og kvalitet. Bygget er egnet for en rekke bransjer. - Det kan være alt fra kreative virksomheter til konsulentselskaper, teknologiselskaper, finans etc. som kjennetegnes ved at de ønsker å sitte sentralt, moderne og i et bygg som
Høy kvalitet på maten I kantinen blir det høy kvalitet på maten. - Det vil bli servert sunne og næringsrike råvarer fra kjøkkenet. Om du vil spise under åpen himmel, går det en trapp direkte opp til takterrassen, med panoramautsikt over fjorden og byen, forteller Iversen.
www.osu.no
Slik skal det bli i Bispevika – området som ligger på sjøsiden av Dronning Eufemias gate.
1.500 nye boliger i Bispevika I april startet grunnarbeidene for 1.500 nye boliger og et kontorbygg på 25.000 kvadratmeter i Bispevika. (www.eufemiasplass.no) Du har kanskje lagt merke til byggearbeidene som har startet opp på sjøsiden av Dronning Eufemias gate? På dette området, som heter Bispevika, skal Oslo S Utvikling oppføre kontorbygget Eufemia på ca. 25.000 m2 og sammen med Hav Eiendom bygge ca. 1.500 boliger. Gravearbeid i gang Startskuddet for Bispevika var i april, da Vedal Prosjekt satte i gang med spuntingen. Dette innebærer at det slås ned vegger i massene under gravearbeider der det graves loddrett ned i løs masse. Etter at spuntveggene blir slått ned i den løse massen, kan gravearbeidet påbegynnes.
En milepæl - Oppstarten av spuntingen er ikke bare en milepæl for Oslo S Utvikling, som nå går fra å være en kontorutvikler til å bli en betydelig boligbygger. Med utbyggingen som vi og Hav Eiendom skal stå for i Bispevika, begynner Bjørvika for alvor å ta form, sier administrerende direktør Rolf Thorsen i OSU. Publikumsrettet tilbud I tillegg til kontor og boliger kommer det en rekke butikker, serveringssteder og kulturtilbud på gateplan i Bispevika. Flere av disse vil få inngang fra Dronning Eufemias gate. - Et bredt publikumsrettet tilbud på begge sider av Dronning Eufemias gate vil være et viktig bidrag til å skape en levende bydel, sier han.
Historisk grunn Den igangsatte spuntingen omfatter i første omgang kontorbygget Eufemia og tre boligbygg. Prosjektleder Bernt Aasenhuus i Vedal Prosjekt forteller at det ligger en ekstra utfordring i grunnarbeidene på den historiske grunnen i Bjørvika. - Det ble gjort mange spennende funn i Barcode-grunnen, blant annet ble det funnet en rekke båter. Feltet vi jobber med nå, har også grense mot Middelalderparken, forteller Aasenhuus. Presisjonsarbeid Fordi Bispevika også ligger nærmere sjøen enn Barcode, må det brukes spunt med tetningsmiddel for redusere muligheten for innsig av vann. Dessuten foregår mye av spuntingen inn mot Dronning Eufemias gate, som er fundamentert på en hel betongplate med peler til berg. - Det er viktig at spuntlinjen blir satt på riktig sted, slik at den ikke kommer for nær pelene til gaten. Derfor blir spuntingen her i høy grad presisjonsarbeid, sier han. Spunten er 16 meter lang og går 14 meter ned i bakken.
Side 11
Nyhetsbrev fra Oslo S Utvikling AS
Bjørvika førte Atwood til nordmaka BBC, New York Times, Independence, The Guardian og CBC Canada er bare noen av mediene som har laget reportasjer om Framtidsbiblioteket, som Bjørvika Utvikling står bak. - Det er helt villt hvor mange internasjonale medier som ringer meg. Jeg har knapt tid til å gjøre noe annet enn å besvare pressehenvendelser, sier Anne Beate Hovind i Bjørvika Utvikling, som eies av OSU og Hav Eiendom. Ferdig om 99 år Temmelig villt er også selve prosjektet Framtidsbiblioteket. Hvert år i 100 år skal en forfatter få i oppdrag å bidra med en ny tekst til en bok som først skal trykkes i 2114. Tusen trær er allerede plantet på Vettakollen i Nordmarka, og om snaut hundre år skal disse trærne felles for å bli til papir til bokantologien. Tekstsamlingen skal oppbevares i et spesialdesignet rom i det nye Deichmanske bibliotek i Bjørvika. Første tekst klar I slutten av mai ble den første teksten overrakt av den prisbelønte kanadiske forfatteren, poeten, litteraturkritikeren og miljøaktivisten Margaret Atwood. Overrekkelsen skjedde etter at de rundt 100 deltakerne på arrangementet hadde tatt seg til fots i Framtidsbibliotekskogen i Nordmarka, og den spesielle hendelsen ble streamet av NRK. - Jeg er så glad for å være med på dette prosjektet. Jeg har vært så heldig å vokse opp med skogen tett innpå meg, uttalte Margaret Atwood.
I slutten av mai overrakte av den prisbelønte kanadiske forfatteren Margaret Atwood den første teksten til boken, som skal trykkes om 99 år.
Scribbler Moon Hun ville ikke røpe noe om innholdet i manuset hun overleverte til kulturbyråd i Oslo, Hallstein Bjercke, bortsett fra at tittelen er “Scribbler Moon”. Selv om de fremmøtte neppe får
i Akerselva inviterer Uteområdene langs Akerselva i Bjørvika begynner nå virkelig å bli inviterende. Nordre del av Akerselva ble beplantet til 17. mai. I tillegg er midtre del langs elveløpet ferdigstilt. Vannspeilet med foss er også satt i gang. Samtidig har restaurant Vaaghals åpnet uteservering. - I juni åpner også en ny gangvei slik
Side 12
at du kan gå under Dronning Eufemias gate til Operagaten. Den 14. juni avdukes dessuten et utendørs kunstverk av Nico Widerberg, forteller daglig leder Geir Lynnebakken i Bjørvika Infrastruktur Det er Bjørvika Infrastruktur som har ansvaret for Akerselva og de andre seks allmenningene i Bjørvika.
muligheten til å lese manus, spøkte Atwood med at noen av dere sikkert kommer til å ”stick around”. Manuset blir lagret i byarkivets hvelv frem til det skal trykkes. Fremtidig skattkiste Det er den skotske kunstneren Katie Paterson som har skapt kunstverket Framtidsbiblioteket. Prosjektet er utviklet i regi av Bjørvika Utvikling i forbindelse med utviklingen i Bjørvika. Det er ett av flere kunstverk som skal realiseres innfor kuratorvisjonen Slow Space i området. - Framtidsbiblioteket overgår alle forventninger. På grunn av den lange levetiden vil dette verket være relevant for folk i Oslo de neste 100 årene og samtidig utgjøre en skattkiste som framtidige generasjoner vil ha glede av, sier Anne Beate Hovind i Bjørvika Utvikling.
www.osu.no
OSLO ARKITEKTURTRIENNALE I BARCODE Oslo Arkitekturtriennale (OAT) og de fire største eierne og brukerne av bygg i Barcode skal jobbe sammen for at Bjørvika blir en attraktiv og levende bydel. Nylig inngikk OAT, Oslo S Utvikling, DNB Næringseiendom, KLP Eiendom og Braathen Eiendom en omfattende og langsiktig samarbeidsavtale. Utover at avtalen sikrer OAT et økonomisk bidrag, ønsker partene å ha et gjensidig faglig utbytte av hverandre. Avtalen er også en konsekvens av en bevisst strategi og utviklingsprosess for å aktivere bygulvet i Barcode og skape en levende bydel. Samarbeidet er drevet frem av partenes felles engasjement for å skape en god by. Viktig avtale - Dette er en svært viktig og spennende avtale for OAT i vårt arbeid med å engasjere alle som er med på å forme byen, næringslivet inkludert. Det gleder oss å se at noen av Oslos mest sentrale eiendomsutviklere virkelig tar byutvikling på alvor. Man skal være både seriøs og modig for å slippe kritiske fagmiljøer innpå seg gjennom en slik avtale, sier OAT-direktør Hege Maria Eriksson. Det er et grunnleggende premiss for avtalen at OAT ivaretar sin fulle faglige og kunstneriske frihet. Positiv tendens Avtalen mellom OAT og selskapene i Barcode er et eksempel på en positiv tendens innen urbane utviklingsprosjekter, hvor eiendomsutviklere i stadig større grad blir bevisst og tar på alvor sitt ansvar for å bidra til god byutvikling. - Vi ser at gode byrom i våre nye bydeler er en forutsetning for godt byliv, som igjen gir grunnlag for lønnsom handel og næringsliv. Gjennom OAT møtes både politikere, næringsliv, fagfolk og byens innbyggere for å diskutere byutvikling. For alle Barcodeeierne er det viktig og inspirerende å få ta del i denne diskusjonen, sier Rolf Thorsen, adm.dir. i Oslo S Utvikling.
Representanter fra OAT og Barcode.
Store forventninger De fire selskapene som nå samarbeider med OAT, er alle eiere og brukere av Barcode-byggene. OSU kontrollerer også førsteetasjene i samtlige bygg, med de tilhørende omkringliggende gatearealene. - Det er knyttet store forventninger til utviklingen av Oslos nye bydel, og vi er svært engasjert i å skape et attraktivt bygulv og et område det skal være godt å være i. Vi ønsker også at publikum skal oppleve Barcode og Bjørvika som noe nytt og spennende. OAT vil gi publikum anledning til å oppleve byutvikling på nært hold og samtidig tilføre oss viktige erfaringer som vi vil ta med oss i det videre utviklingsarbeidet, sier Thorsen.
! • • • •
Fakta om OAT Oslo Arkitekturtriennale (OAT) er Nordens største arkitekturfestival og arrangeres hvert tredje år i Oslo. Gjennom utstillinger, konferanser, debatter, utflukter, publikasjoner og andre formater skal OAT utfordre fagfeltet, øke bevisstheten hos publikum og inspirere lokale, nordiske og internasjonale debatter rundt arkitektur og byutvikling. Målgruppene er innbyggere og brukere av arkitekturen og byen, fagpersoner, beslutningstakere, internasjonale gjester og media. Neste arrangement foregår i september, oktober og november 2016, og mange av aktivitetene vil finne sted i Barcode.
Side 13
Nyhetsbrev fra Oslo S Utvikling AS
Norges største sjøbad Den 25. juni åpner Norges største flytende sjøbad på Sørenga. Det blir en milepæl for både Bjørvika og Fjordbyen. - Dette kommer til å bli en publikumsmagnet. Sørenga sjøbad blir en attraksjon enten du vil bade, sole deg eller bare se på folkelivet, fastslår daglig leder Geir Lynnebakken i Bjørvika Infrastruktur, som er ansvarlig for utbyggingen av denne parken på sjø og land. Flytende konstruksjon Anlegget blir totalt på 8,7 mål, hvorav halvparten er på land og resten i sjøen. Selve sjøbadet er en flytende konstruksjon som er kledd i treverk og følger tidevannet. Det er 190 meter langt og vil tilby de besøkende et 50 meter langt åpent basseng og et 200 kvadratmeter stort innvendig basseng med universell utforming. Dusj og stupebrett er også blant fasilitetene. Fantastisk utsikt - Sørenga sjøbad blir et flott rekreasjonsområde med sitteplasser og trapper ned mot sjøen. Og ikke minst blir det fantastisk utsikt inn mot Operaen, Akershus festing og resten av byen, forteller Lynnebakken. På landsiden er det både gress og en sandstrand. Slept til Oslo Sjøbadet er støpt i betong i en nedlagt tørrdokk på Fredrikstad Mekaniske Verksted. Inni er det nesten 6.000 kubikkmeter med isopor, slik at den skal holde seg flytende. I november i fjor ble sjøbadet slept sakte og forsiktig inn i
Side 14
Sørenga sjøbad blir et flott rekreasjonsområde med sitteplasser og trapper ned mot sjøen. På landsiden er det både gress og en sandstrand.
Oslofjorden, og 25. juni er det klart for åpning. - Dette sjøbadet kommer til å bety mye for dem som jobber og bor i Bjørvika. I tillegg blir det et trekkplaster for hele Oslos befolkning. Åpningen av sjøbadet blir også en stor dag for Fjordbyen, mener Lynnebakken.
!
Fakta om sjøbadet
• Ytre mål: Ca. 5.000 kvm (190 m lang og ca. 28 m bred). • Konstruksjonens areal: 3.115 kvm. • Høyde: 2,3 til 2,6 meter. • Total vekt: 4.650 tonn (tilsvarer ca. 3.100 personbiler). • Løpemeter armering i konstruksjonen: Ca. 370 km (2 ganger t/r Fredrikstad-Oslo). • Antall knuter som binder armeringen: Ca. 1,5 million knuter. • XPS isopor: Ca. 5.800 m3 (levert med 65 trailerlass). • Byggherre: Bjørvika Infrastruktur AS, som eies av Oslo S Utvikling og Hav Eiendom. • Arkitekt: Aas Jacobsen, LPO og Arkitekt Kristine Jensens Tegnestue. • Entreprenør: AF-gruppen.
www.osu.no
Arven etter Edvard Munch
“Det vil gjøre Oslo til en enda mer attraktiv by når Munchmuseet blir beliggende rett ved Operaen”
Oslo kommune har som mål for det nye Munchmuseet å oppnå et årlig besøkstall for utstillingene på 500.000 besøkende mot 125.000 i dag.
Til høsten starter byggingen av det nye Munchmuseet i Bjørvika. Etter planen skal dørene i det spektakulære Lambdabygget åpnes for publikum i 2019/20.
beliggende rett ved Operaen. Jeg synes også det er en god tanke å kombinere kulturtilbud, boliger og næringsbygg i Bjørvika. Det vil legge grunnlaget for en attraktiv og levende bydel, mener hun.
- Vi er veldig glade for å få et nytt museum, for det nåværende er verken i god nok stand eller stort nok til at vi får vist frem det vi ønsker, sier kommunikasjons- og markedsdirektør Gitte Skilbred ved Munchmuseet. Hun forteller at det nåværende museet må stenge når det skal komme en ny utstilling. I det nye museet kan de ha flere utstillinger gående samtidig.
Unik samling Det nye museumsbygget i Bjørvika vil bli Munchmuseets mest effektfulle verktøy for å kunne oppnå sitt samfunnsmål om å styrke interessen for og kunnskapen om Edvard Munch og hans kunstnerskap lokalt, nasjonalt og internasjonalt. - Munchmuseet er unikt i kraft av å forvalte og formidle størstedelen av livsverket til Edvard Munch. Kunstsamlingens innhold og omfang gjør at Munchmuseets samlinger skiller seg fra andre museer for en enkelt kunstner, sier hun.
Gleder seg Hun gleder seg veldig til det nye Munchmuseet skal åpne i Lambda og er veldig godt fornøyd med at det blir lokalisert i Bjørvika. - Det vil gjøre Oslo til en enda mer attraktiv by når Munchmuseet blir
Mange av hovedverkene Samtidig som samlingen er representativ for de ulike delene av Munchs produksjon,
rommer den mange av hovedverkene. Derfor utgjør Munch-samlingen den viktigste delen av arven etter Munch som Norge er satt til å forvalte. Stenersensamlingen, som skal bli en del av det nye museet, omfatter verdens tredje mest omfattende samling av Munchs verker. Utvidede publikumstilbud Munchmuseets virksomhet planlegger for et vesentlig skifte, med satsning på utvidede publikumstilbud, nye målgrupper og med større mangfold, bredde og hyppighet for utstillingsvirksomheten. Oslo kommune har som mål for det nye Munchmuseet å oppnå et årlig besøkstall for utstillingene på 500.000 besøkende mot 125.000 i dag. - Det vil bli fire ganger større enn dagens museum, noe som vil gi muligheter for mer permanente utstillinger samtidig som vi kan vise skiftende utstillinger, påpeker Skilbred.
Side 15
Nyhetsbrev fra Oslo S Utvikling AS
ny rekord i Barcode Challenge
Atle McAdam vant årets Barcode Challenge og satte ny løyperekord.
Den andre utgaven av trappeløpet Barcode Challenge ble en stor suksess med 421 påmeldte. Det er nesten dobbelt så mange deltakere som i fjor. - Det er veldig mye positivitet rundt dette arrangementet. Deltakerne synes det er gøy å få en annerledes opplevelse i Barcode, sier arrangementansvarlig Petter Furuseth. Årets trappeløp ble vunnet av Atle McAdam. Den tidligere norske friidrettsutøveren som spesialiserte seg på 400 meter hekk, vant med tiden 52,8
sekunder, som er ny løyperekord. I kvinneklassen var det Heidi Pisani Trosslås som stakk av med seieren (1 minutt og 13 sekunder). Det er Oslo S Utvikling, Braathen Eiendom, DNB og Sats Elixia Bjørvika som står bak Barcode Challenge. Løpet foregår i vestbygget til DNB. Trappen, som har 303 trinn, ligger innglasset på utsiden av bygget, noe som gir både en bratt og luftig opplevelse. Målgang er på byggets takterrasse med panoramautsikt over Oslo.
Her er boligene i barcode Boligtrinn I 53 leiligheter
Dronning Eufemias gate 16 Infosenter
Boligtrinn II 76 leiligheter
Boligtrinn III Boligtrinn IV, Trinn V og VI 41 leiligheter 85 leiligheter 12 byhus og 130 leiligheter
EVE Images
Kontakt megler:
TLF: 97 40 2000