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ARGU FLASH
< 6 Juin 2012
LES MAUVAISES SOLUTIONS DE FRANCOIS HOLLANDE POUR LE LOGEMENT Alors que la question du logement est cruciale pour les Français, notamment en cette période de crise, elle est traitée avec beaucoup d’amateurisme de la part de François Hollande et de sa Ministre du Logement, Cécile Duflot : les mesures que se propose d’appliquer le nouveau gouvernement n’auront, au mieux, aucun effet et, au pire, creuseront les inégalités. 1/ La situation du logement en France se détériore, personne ne peut le nier : Selon une enquête Ipsos de septembre 2011, 78% des Français ont le sentiment qu’il est difficile de trouver un logement en France. Ce chiffre monte à 91% pour les habitants d’Ile-de-France. En dix ans, les prix de l’immobilier ont cru beaucoup plus vite que les revenus : le ratio indice du prix des logements/revenu des ménages était proche de 1 tout au long de la période 1965-2000, il est désormais supérieur à 1,7. Entre 1998 et 2008, les prix des logements ont fortement progressé, de 84% pour les logements neufs et de 141% pour les logements anciens. Sur la dernière décennie, les loyers ont progressé de 33% - constat à mettre en parallèle avec le taux moyens des revenus qui a progressé en dix ans de 43%. Au niveau des locataires, le poids des loyers représentent en moyenne, en zone tendue, 23% du total des revenus contre 16% en 1990. Derrière cette crise, il existe une variété de causes qui expliquent la situation que nous traversons : Par rapport à ses voisins européens, la France connaît une situation démographique qui accentue mécaniquement les tensions en matière de logement : elle compte en 2011 plus de 65 millions d’habitants contre un peu plus de 60 millions dans les années 2000. Chaque année, ce sont entre 300 000 et 400 000 personnes supplémentaires qui viennent vivre en France. L’augmentation de l’espérance de vie ou encore l’augmentation du nombre de familles monoparentales jouent également sur cette augmentation démographique. La baisse des taux d’intérêt et l’allongement des durées moyennes de prêts ont pu jouer un rôle inflationniste pour l’achat d’un bien immobilier. En zones très tendues, le manque d’offres de logement par rapport à la demande fait logiquement grimper le prix des logements et des loyers. 2/ Alors que la situation est critique, François Hollande et Cécile Duflot proposent trois mesures qui ne résoudront pas le problème : Encadrer le prix des loyers : cette proposition de campagne ne peut que décourager les propriétaires à investir dans le logement locatif et l’offre risque de se tarir ! Les www.u-m-p.org 1