harkstede
www.borchrijck.nl
2
Wonen aan het water, op een steenworp afstand van de stad Groningen,
ouderen en openbaar vervoer: Harkstede heeft het allemaal. En wat dacht
足mogelijkheid een hengeltje te werpen of een romantisch boottochtje te
omgeven door prachtige natuur en van alle gemakken voorzien: een droom?
u van de grote roeibaan, die beroemd is vanwege de jaarlijkse kortebaan-
maken. 足Markant is bovendien de hoofdweg die zich tussen Harkstede en
In Harkstede wordt het werkelijkheid! Dit dorp, dat deel uitmaakt van de
wedstrijden?
足Siddeburen door het landschap slingert. Oude kerken, landarbeiderswonin-
足gemeente Slochteren, telt ongeveer 2.600 inwoners en heeft een vitale voor-
Maar ook voor rust, natuur en ruimte zit u goed in Harkstede. De ligging
gen, monumentale boerenhoeves en karakteristieke huizen rijgen zich aan dit
zieningenkern. Supermarkten, winkels, basisscholen, voorzieningen voor
aan de Borgmeren zorgt namelijk voor prachtige uitzichten en biedt u de
lint aaneen. En dat allemaal op slechts 10 kilometer van de stad Groningen!
3
Borchrijck, een gevoel van vrijheid...
Impressie vooraanzicht.
sterke punten van Borchrijck:
Aan de zuidkant van Harkstede herrijst een riante nieuwbouwwijk:
creëren niveauverschil en laten de geparkeerde auto’s op het
Borgmeren. Voelt u zich als een vis in het water in een natuurlijke
terrein vriendelijker in het landschap uitkomen. Ook aan verlichting,
omgeving? Wilt u maximaal wooncomfort door moderne
een ondergrondse containerruimte en onderhoudsarme beplanting
technieken? En is het uw wens om ruim en energiezuinig te wonen?
is gedacht.
Maak dan kennis met Borchrijck! Maar dat is nog niet alles! Alle 37 appartementen beschikken
g Unieke ligging aan het water
Borchrijck bevindt zich pal aan het water, want de Borgmeren
namelijk over ruim voldoende parkeergelegenheid, 1 persoonlijke
g Een steiger voor de deur
liggen letterlijk voor de deur. Vanaf de steiger die voor het
parkeerplek per appartement en ruimte voor bezoekers. Ook
g Optimaal wooncomfort
appartementencomplex ligt, kunt u gerust een visje vangen of
is er voor ieder appartement een royale berging op het terrein.
g Lage energielasten
heerlijk genieten van de natuur. Over natuur gesproken: op het
Optioneel kunt u kiezen voor een garage. Het complex heeft drie
g Ruim voldoende parkeergelegenheid
Borchrijck-terrein is het groener dan groen. Gras, beplanting,
woonlagen en beschikt over twee liften en twee trappenhuizen.
g Een woonomgeving waar met veel zorg aan gewerkt is
siergras en groene hagen vullen de fraaie bestrating aan en
Kenmerkend voor het buitenaanzicht van het gebouw is het houten
g Op een steenworp afstand van de stad Groningen
zorgen voor een prachtig totaalplaatje. De glooiingen in het groen
frame, dat het pand een geheel eigen karakter geeft. 5
Bezoek het Modelappartement aan de Johan Rengersingel 9 te harkstede
Een bezoek aan het modelappartement is op afspraak. U kunt een afspraak maken met: • Fenneke Meijer, telefoon 06 22 50 31 78, email f.meijer@vdm.nl. • Berend Talsma, telefoon 06 53 10 11 52, email b.talsma@vdm.nl
Vogelvlucht woonkamer (type A) met optie 0.3, slaapkamer en woonkamer aan de voorzijde samenvoegen.
6
UM >
ZI JL >
BED
Situering
DE
LF
< ZUIDHORN
HARKSTEDE GRONINGEN
Middelbert
Hoogkerk
HARKSTEDE Engelbert
< DR
ACH T
EN
Kolham
W
IN
SC
Borgmeren
HO TE
N
Haren
>
< GRONINGEN Schamerplas
Hoogezand SEN AS >
Paterswolde
WI
NS
CH
OT EN
>
ondergrondse vuilnisopslag
slagboom
bestrating woningen
bestrating woningen haag
haag
haag
Lift Het buitengebied betreft een schetsmatige voorstelling. Wijzigingen door de gemeente Slochteren voorbehouden.
Bergingen, ca. 6 m2 per stuk
7
BESCHIKBARE APPARTEMENTEN
19
19
15
11
9
19
19
15
11
9 Gevelaanzicht waterzijde
n n
79 79
77 77
75 75
73 73
71 71
69 69
67 67
65 65
63 63
61 61
59 59
57 57
Type A Type B
55 55
2e VD 2e VD 2e verdieping
53 53
51 51
49 49
47 47
45 45
43 43
41 41
39 39
37 37
35 35
1e VD 1e VD
33 33 1e verdieping
31 31
8
29 29
27 27
25 25
23 23
21 21
19 19 A A
17 17 A A
15 15 B B
13 13
11 11 A A
9 9 A A
BGG BGG
7 7 Begane grond
Modelappartement
Galerij achterzijde met rechts vooraan de bergingen.
De appartementen Alle appartementen hebben een uniek vrij uitzicht op het meer en zijn met
kunnen uitgevoerd worden. Zo kunt u bijvoorbeeld een grotere woonkamer
de terras/balkonzijde georiënteerd op het westen. De appartementen op
creëren door één van de slaapkamers te laten vervallen.
de begane grond hebben een eigen terras dat wordt afgebakend met een mooie haag.
Moderne technieken voor optimaal wooncomfort staan in Borchrijck voorop. In het appartementencomplex wordt gebruik gemaakt van een zogenaamd
Ieder appartement in Borchrijck heeft een ruime woonkamer, een open keu-
collectief systeem. Vanaf één centraal punt worden alle appartementen voor-
ken, twee of drie slaapkamers, een toilet, een technische ruimte/berging en
zien van vloerverwarming en warm water. Op zomerdagen is het bovendien
op het terrein een berging en parkeerplaats. De badkamer is voorzien van
mogelijk de appartementen te koelen. De combinatie van dit systeem met
een basis sanitairinrichting. Houdt u echter van meer luxe of wilt u een an-
de zonnecollectoren op het dak, zorgt voor een uitermate energiezuinig en
dere stijl? Kies dan voor één van de sanitairpakketten. Ook andere wensen
comfortabel leefklimaat.
9
basis plattegronden
10
Bouwnummers type A schaal 1:50
type A
basis plattegronden
Bouwnummer type B schaal 1:50
type b
11
Materiaal en kleurenstaat Omschrijving Materiaal Kleur Gevels • Plaatmateriaal op woongebouw Eternit Sidings, uitvoering Classic, latten verticaal aangebracht, bevestiging met naad volgens opgave leverancier Grijsbruin, kleurnummer S03 • Omkadering ‘erkerramen’ Zink geprepatineerd Naturel • Lekdorpels ter plaatse van beplating Aluminium gezet en gemoffeld in kleur Ralkleur 7006 beigegrijs • Frame om hele gebouw, ten behoeve van galerijen, balkons, trappen etc. Azobé Naturel • Bergingen Bergingen ter plaatse van de erfaschijdingen: metselwerk, handvorm, metselspecie antraciet voorgekleurd, doorgestreken Roodbruin genuanceerd 8 mm verdiept. Zij-, voorzijde en overige bergingen: Eternit Sidings, uitvoering Classic, latten verticaal aangebracht, bevestiging Grijsbruin, kleurnummer S03 met naad volgens opgave leverancier • Bekleding liftschacht Multiplex buitenkwaliteit, gesausd Sigma kleur rood, 0086-06 Buitenkozijnen • Kozijnen woningen/draaiende delen Duurzaam materiaal Ralkleur 7006 beigegrijs • Voordeuren woningen/berging Hout Ralkleur 7006 beigegrijs • Entreepui trappenhuis hoofdentree Duurzaam materiaal Ralkleur 7006 beigegrijs • Kozijnen bergingen Duurzaam materiaal Ralkleur 7006 beigegrijs Daken • Dakranden ter plaatse van gevelbeplating Zink geprepatineerd Naturel • Hemelwaterafvoeren/spuwers Zink geprepatineerd Naturel • Droogloop boven galerij Nader te bepalen Nader te bepalen • Zonnewering bovenste balkons Bilinga lamellen Naturel Vloeren • Galerijen, balkons en terrassen Houten delen, bilinga, ruw bezaagd Naturel • Entreehal en ontsluiting begane grond, terrassen begane grond Klinkers Nader te bepalen • Trappenhuizen Houten delen, bilinga, ruw bezaagd Naturel • Liftportaal begane grond Keramische klinkers Nader te bepalen • Lift Marmoleum Nader te bepalen Trappen en balustrades • Noodtrappen Staal Ral 7012 basaltgrijs Treden: houten delen Naturel Balusters: strekmetaal Ral 7012 basaltgrijs • Balustrade trappen Stalen frame gemoffeld gevuld met stripstalen spijlen, alle verticale delen h.o.h. 60 x 8 mm Ral 7012 basaltgrijs • Balustrade galerijen en balkons Aluminium frame gemoffeld in kleur, vulling in helder veiligheidsglas Ral 7012 basaltgrijs Diversen • Plafondafwerking entreehal Eternit Sidings , latten in breedterichting aangebracht, bevestiging met naad volgens opgave leverancier Grijsbruin, kleurnummer S03 • Postkasten/ bellentableau RVS, geborsteld Naturel • Lift RVS, geborsteld Naturel • Liftportaal RVS, geborsteld Naturel Terrein • Rijbaan parkeer- en bergingvoorziening Nader te bepalen Nader te bepalen • Carportconstructie In samenhang met bergingen Nader te bepalen • Voetpaadjes Nader te bepalen Nader te bepalen • Groenvoorziening terrein Haagbeuken, bomen, struweel, wingerd Naturel • Opsluitbanden Nader te bepalen Nader te bepalen • Lichtvoorzieningen terrein Nader te bepalen Nader te bepalen • Keerwanden Beton prefab Naturel 12
Beknopte technische omschrijving Terrein Toegang Het terrein is met de auto toegankelijk via een slagboom die met behulp van een pasje te bedienen is. Iedere bewoner is in het bezit van dit pasje. Parkeerplaatsen Bij ieder appartement hoort 1 parkeerplaats en 0,5 parkeerplaats voor bezoekers. Vanaf de voorzijde/waterzijde kan er onder het gebouw d oorgelopen worden naar het achterterrein of de centrale toegang. De doorgang is voor auto’s niet toegankelijk. Bergingen op het terrein De bergingen van de appartementen bevinden zich op het terrein. De bergingen zijn ongeïsoleerd en voorzien van betontegels en een verlichtingspunt met schakelaar. Verlichting op het terrein Het gehele terrein wordt verlicht met straatarmaturen in combinatie met wandarmaturen bij de bergingen Peil en grondwerk Het peil (P) waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer van de appartementen op de begane grond. Dit peil wordt aangegeven door de gemeente. Fundering en vloer De fundering van het appartementengebouw is een heifundering. Eén en ander wordt uitgevoerd volgens de door bouw- en woningtoezicht goedgekeurde berekeningen en tekeningen. De begane grondvloer van het appartementengebouw is een betonsysteemvloer met een isolatiewaarde (Rcwaarde) van 3,5 m²K/W. Buitengevels Alle buitenwanden van het appartement worden voorzien van 135 mm isolatie. Het platte dak van het appartementengebouw wordt tevens voorzien van isolatie met een minimale Rc-waarde van 3,5 m²K/W. Een goede isolatie betekent een minimaal energieverbruik gekoppeld aan een optimaal wooncomfort. De buitengevels van het appartementengebouw worden in Eternit Sidings uitgevoerd. De voordeur van het appartement wordt voorzien van een verlaagde (2 cm) onderdorpel. Dak Het platdak van het appartementengebouw en de bergingen/garages op het terrein worden voorzien van een tweelaagse bitumineuze dakbedekking. De galerijen worden voorzien van een droogloopconstructie. Kozijnen, ramen en deuren Alle buitenkozijnen, ramen en buitendeuren worden uitgevoerd in hardhout. De buitenkozijnen worden fabrieksmatig aan de binnen- en buitenzijde in eenzelfde kleur dekkend geschilderd volgens een door de gemeente goedgekeurd kleurenschema. De houten binnenkozijnen worden standaard gegrond en afgeschilderd in de kleur wit. Er worden witte afgelakte opdekdeuren toegepast. Alle ramen en buitendeuren van het appartement w orden voorzien van extra isolerende hoogrendementsbeglazing (HR-++) en inbraakpreventief hang- en sluitwerk. De afwerking van vloeren, wanden en plafonds De vloer van het toilet en de badkamer worden betegeld met vloertegels. De overige vloeren van het appartement zijn geschikt voor diverse vloerbedekkingen. De vloerverwarming zorgt er echter voor dat niet alle vloerbedekkingen geschikt zijn. De leverancier van de vloerverwarming stelt hiervoor een uitgebreide lijst op. De appartementen op de begane grond hebben een betonvloer. De appartementen op de eerste en tweede verdieping worden voorzien van een zwevende cementdekvloer. De w anden van het toilet (tot 1,2 meter hoog) en de badkamer worden voorzien van wandtegels. Boven de betegelde wand in het toilet wordt spack spuitwerk toegepast. De overige wanden van de appartementen worden uitgevlakt opgeleverd. De plafonds worden voorzien van spuitwerk. Binnentimmerwerk Langs alle wanden, met uitzondering van die in het toilet, de wasmachineruimte/berging, de badkamer, de berging en de meterkast, worden fabrieksmatig dekkend geverfde, houten vloerplinten aangebracht. De keuken
Het appartement wordt opgeleverd zonder een keuken. Voor de plaatsing van een keuken is rekening gehouden met een aantal standaard aansluitpunten voor elektra en riolering. De keuken wordt niet voorzien van een gasaansluiting (in het gehele appartement wordt geen gasaansluiting gemaakt). Er wordt in de keuken een aansluitpunt voor elektrisch koken aangebracht. Voor het uitzoeken van een keuken is een tweetal leveranciers vastgesteld. Deze leveranciers bieden een ruim assortiment. Verwarming en ventilatie Nederlanders brengen gemiddeld 80% van de tijd binnen door. Een schoon en behaaglijk binnenmilieu is dan ook van groot belang. Alle reden om hier veel aandacht aan te besteden dus. De appartementen zijn daarom voor de verwarming voorzien van een vloerverwarmingsysteem. Dit geeft veel comfort en een gelijkmatige temperatuur in het gehele appartement. Bijkomend voordeel is dat vloerverwarming in de zomer gebruikt kan worden voor koeling. De appartementen worden voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem. Dat wil zeggen dat de open keuken, het toilet, de badruimte en de wasmachineruimte/inpandige berging mechanisch worden geventileerd. De mechanische ventilatie is voorzien van een warmteterugwinunit met een rendement van 95%. Het is overigens altijd mogelijk door middel van ramen en deuren frisse lucht naar binnen te halen. De temperatuurregeling vindt per appartement plaats door middel van thermostaten in de diverse ruimten. Collectieve verwarming De opwekking van de verwarming en het warm tapwater wordt verzorgd door een collectief systeem. Dit systeem functioneert door middel van aardwarmte in combinatie met zonnecollectoren. Een uitgebreide omschrijving hiervan wordt u aangeboden. Koeling In alle appartementen is standaard een mogelijkheid tot koeling aangebracht. Dit systeem functioneert met behulp van de leidingen in de vloer. Daarom hoeft u zich geen zorgen te maken over tochtverschijnselen die met airco-installaties regelmatig voorkomen. De koeling is individueel regelbaar. Installaties De installaties voor water en elektra worden aangelegd volgens de eisen en onder goedkeuring van de betreffende nutsbedrijven. De elektra-installatie voorziet in ruim voldoende lichtpunten en wandcontactdozen. Naast de voordeur wordt standaard een aansluitpunt voor een buitenlamp en een belschakelaar aangebracht. In de hal, slaapkamers en woonkamer wordt een rookmelder geplaatst. Voor telefoon- en CAI-aansluitingen worden loze leidingen gelegd vanaf de meterkast naar de woonkamer. Tevens wordt naar slaapkamer 1 een loze leiding gelegd t.b.v. de KPN en CAI. De binnenriolering wordt aangelegd vanaf de sanitaire toestellen, de badkamer en de aansluiting voor de wasmachine en wordt aangesloten op de buitenriolering. De benodigde buizen en hulpstukken voor de binnen- en buitenriolering zijn voorzien van het KOMO-keurmerk en zijn van PVC met hergebruikgarantie. Sanitair Het appartement wordt opgeleverd met sanitair. U kunt optioneel een ander/luxer sanitairpakket kiezen. Liften Het complex beschikt over 2 liften en 2 trappenhuizen. De liften zijn geschikt voor rolstoel- en brancardgebruik. De liften zijn zodanig verdeeld over het gebouw dat de loopafstanden geminimaliseerd worden. Algemeen Het werk omvat het bouwen van een appartementengebouw, volgens betreffende tekening van VDM, werknummer 23046. Drogeham, november 2007
Aan de afgebeelde artist impressions en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend, deze geven slechts een goede indruk van uw toekomstige woning. Genoemde m² gebruikersoppervlakte (GBO) volgens NEN 2580.
13
www.borchrijck.nl
www.vdm.nl/harkstede
Ontwikkeling: VDM Woningen: De Buorren 40a, 9289 HH Drogeham, telefoon (0512) 57 12 34, www.vdm.nl architect: Randstad 22-15, 1316 BN Almere, telefoon (036)533 33 82, www.bdgalmere.nl realisatie en verkoop: VDM Woningen: De Buorren 40a, 9289 HH Drogeham, telefoon (0512) 57 12 34, www.vdm.nl