Hardegarijp - F没gelweide
Voel je vrij in Hardegarijp
www.vdm.nl WWW.VDM.NL
Profiteren van rust,
ruimte en de grote steden binnen handbereik
Wonen in Hardegarijp
4
Op de oude locatie van de openbare basisschool
Zoek je een woning met veel leefruimte beneden of
aan de Fugelweide realiseert VDM 14 halfvrijstaande
zoek je een woning met slapen en baden op de begane
woningen. De woningen liggen niet alleen in een
grond? Het kan allemaal bij dit woningtype! Alle
glooiend parkachtige omgeving, maar ze zijn ook op
woningen beschikken over een berging en hebben een
verschillende manieren in te delen.
veranda op het oosten of westen.
5
Alle dagelijkse voorzieningen lekker dicht in de buurt.
Arriva treinstation Leeuwarden - Groningen f Leeuwarden op 7 autominuten
Drachten op 20 autominuten g
Compleet winkelcentrum
Voetvalvereniging Hardegarijp www.vvhardegarijp.nl Tennisvereniging ‘Galefjild’ www.galefjild.nl
Hurdegaryp,
de poarte fan’e wâlden Hardegarijp (Fries: Hurdegaryp) is een forenzendorp
Zwarte Gat’ en ten zuiden ligt de ‘Kanovijver’, waar
in de gemeente Tietjerksteradeel. Het is zowel gelegen
’s winters veel geschaatst wordt. Het natuurgebied
aan de provinciale weg (N355), alsmede het spoor van
‘Dobben Hurdegarypsterwarren’ ligt aan de
Leeuwarden naar Groningen. Ten noorden van het dorp
zuidoostkant van het dorp.
ligt natuurgebied het ‘Bûtenfjild’; een landschap van plassen, poelen, rietvelden en natte hooilanden.
Basisscholen in Hardegarijp 1. Openbare Basisschool ‘Hurdegarijp’ 2. Christelijke Basisschool ‘De Winde’
6
Het dorp heeft veel voorzieningen, zoals sportvereni gingen, winkels en scholen. Met de steden binnen hand
IJsclub Hardegarijp www.ijsclubhardegarijp.nl
Ten westen ligt de voormalige zandwinningsput ’Het
bereik heeft het dorp een zeer gunstige ligging.
7
In Hardegarijp zit je goed De situatie Voorgevel Linker zijgevel Type B Type A Type B
1 2 3 4 5 6 7 8 7
8 9 10 11 12 13 14
Gevelaanzichten
9
6
10
5
3
12
ELW
11
FUG
4
EIDE
boom/haag
2
13
1
14
omgeving gras parkeer haven
Achtergevel Linker zijgevel Type A Type B Type A
8
9
Interieurimpressie type A
Type A plattegronden
Type B plattegronden
2,70 m.
De grote raampartijen geven een ruimtelijk effect
2,70 m.
Bijzonder ruime veranda
De grote ramen geven veel ruimte en licht Lichte open keuken, die je naar eigen smaak kan inrichten!
3,62 m.
3,62 m.
Optioneel kan er een dakkapel gekozen worden
Trapkast
3,72 m.
Genoeg ruimte voor een royale eettafel 12
1,84 m. 5,74 m.
Begane grond schaal 1:100
Inpandige bijkeuken
Master bedroom
3,72 m.
Verdieping schaal 1:100
1,93 m.
Badkamer die je naar eigen smaak kan inrichten!
Badkamer die je naar eigen smaak kan inrichten!
1,78 m.
3,72 m. 5,74 m.
2,73 m.
3,83 m.
2,90 m.
2,73 m.
3,83 m.
6,95 m.
10,54 m.
10,54 m.
2,85 m.
Hobby kamer of een logeerkamer?
Technische ruimte
Royale slaapkamer op de begane grond
1,99 m.
Begane grond
Verdieping
schaal 1:100
schaal 1:100
3,72 m.
Een logeerkamer of toch een hobby kamer?
Mogelijkheid voor een extra slaapkamer 13
14
15
Over VDM Woningen VDM Woningen bouwt sinds 1880 duurzame,
gekenmerkt door haar degelijke bouwkwaliteit en
hoogwaardige en energiezuinige woningen. Met
het hoogwaardige materiaalgebruik. Door de hoge
vestigingen in Almere en Drogeham, realiseert
isolatiewaarde en het unieke verwarmingssysteem is
VDM jaarlijks circa 200 tot 250 woningen volgens
iedere woning bovendien energiezuinig, duurzaam en
een beproefd bouwsysteem. Met ongeveer
milieuvriendelijk.
180 medewerkers bouwt VDM huizen voor
Het bouwsysteem van VDM Woningen is een goede
particulieren, woningbouwcorporaties, de eigen
basis om klantgericht te kunnen bouwen. Daarnaast is
projectontwikkelingtak en voor andere ontwikkelaars.
de organisatie dusdanig opgezet dat de wensen van
VDM werkt zowel zelfstandig als in samenwerking
de klant voorop staan. Met als resulaat dat VDM sinds
met ontwikkelende partijen. Een VDM-woning wordt
2007 het keurmerk “Klantgericht Bouwen” mag voeren.
Stap 1 Adviesgesprek
Stap 2
Woningborg Garantie- en Waarborgregeling
Is je interesse naar aanleiding van de brochure gewekt
Koop-/aannemingsovereenkomst
om een woning te kopen in dit unieke project? Wil je een
Nadat je alle informatie doorgenomen hebt en
vrijblijvende optie nemen op een specifiek bouwnummer?
financieel advies hebt ingewonnen, beslis je binnen de
De klant staat bij VDM altijd voorop. Samen met u realise
Woningborg heeft één product: het Woningborg-
Neem dan contact op met de projectadviseur voor een
afgesproken optietermijn of je de optie om wil zetten
ren wij namelijk uw droomwoning volgens uw persoonlijke
certificaat. Dit certificaat geeft kopers van nieuwbouw
adviesgesprek. Met de projectadviseur spreek je een
naar koop. Indien je niet over gaat tot aankoop vervalt
smaak, wensen en eisen. Het is dan ook niet voor niets
woningen de volgende zekerheid:
optietermijn af welke schriftelijk wordt bevestigd. In het
de optie na de afgesproken termijn. Bij aankoop stellen
dat VDM in 2007 het keurmerk “Klantgericht Bouwen”
• De afbouwwaarborg: hiermee is de koper verzekerd
gesprek ontvang je de tekeningen van de woning van je
we de koop-/aannemingsovereenkomst op. Hiervoor
ontving. Keurmerkbedrijven leveren hun nieuwbouwwo
van de afbouw van zijn/haar woning zonder meer
voorkeur en krijg je antwoord op al je vragen.
hebben we een aantal persoonlijke gegevens van je
ningen aanzienlijk beter op dan doorsnee Nederlandse
kosten indien de bouwonderneming failliet gaat.
bouwondernemingen en krijgen een hogere waardering
• De herstelwaarborg: als er na oplevering gebreken
Als je gebruik wenst te maken van voorbehoud
ontstaan en de bouwonderneming kan of wil niet
financiering hebben we tevens enkele financiële
herstellen, dan zorgt Woningborg voor herstel.
gegevens nodig. Je ontvangt, voorafgaand aan
Keurmerk Klantgericht Bouwen
van de klant. En daar zijn we trots op!
16
De verkoopprocedure in 3 stappen
nodig.
Onafhankelijke toetsing
De precieze dekking en de garantietermijnen staan
Bouwkundigen van de Vereniging Eigen Huis controleren
omschreven in de garantie- en waarborgregeling die
de kwaliteit van de opgeleverde woningen en
van toepassing is. Voordat bouwondernemingen zich
noteren het aantal opleverpunten. Daarnaast geven
kunnen inschrijven bij Woningborg worden zij financieel
kopers een rapportcijfer voor hun ervaringen met de
beoordeeld en wordt er gekeken naar hun technische
bouwonderneming in de verkoopfase, de bouwfase en
vakbekwaamheid. Om het Woningborg-certificaat af te
de opties en al je persoonlijke wensen. De gemaakte
de opleveringsfase. Al deze gegevens worden statistisch
kunnen geven, toetst Woningborg alle nieuwbouwplannen
keuzes worden vastgelegd in een optielijst, uitgangs
verwerkt en gewogen. Met de uitkomsten van de metingen
die aangemeld worden door de ingeschreven bouwonder
punt voor de bouw van de woning. Tijdens de bouw
kan VDM haar eigen bouwproces nóg verder verbeteren.
nemingen. Het Woningborg-certificaat is door Nationale
periode wordt er voor de kopers een kopersmiddag
Hypotheek Garantie goedgekeurd als insolventie
georganiseerd waarop, onder begeleiding, de bouw
verzekering. VDM Woningen biedt u de zekerheid
kan worden betreden. De kopersbegeleider blijft óók
van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling!
tijdens de bouw je persoonlijk aanspreekpunt.
de afspraak voor ondertekening, een concept van
Stap 3
Kopersbegeleiding
de overeenkomst. Tijdens de afspraak wordt de
Na het ondertekenen van de koop-/aannemings
wordt na ondertekening naar de notaris verzonden die
overeenkomst bespreek je met de kopersbegeleider
zorg draagt voor de juridische overdracht.
overeenkomst uitgebreid besproken. De overeenkomst
17
Kleur- en materiaalstaat Buitenwerk woning Onderdeel
Materiaal
Kleur
Metselwerk
Metselwerk
Rood genuanceerd
Voegwerk
Prefab voegmortel
Antraciet
Gevelbekleding
Red cedar
Onbehandeld
Kozijnen, ramen en deuren in metselwerk
Hardhout
Licht grijs
Kozijnen, ramen en deuren in gevelbekleding
Hardhout
Antraciet
Goot
Zink
Naturel
Hwa
Zink
Naturel
Dakpannen
Keramisch
Natuurrood
Raamdorpelsteen t.p.v. kozijnen metselwerk
Keramisch
Mat zwart
kolommen
Staal
Licht grijs
Bergingen
Red Cedar
Onbehandeld
Onderdeel
Materiaal
Kleur
Vloeren begane grond
Betonvloer
-
Voeren eerste verdieping
Zwevende cement dekvloer
-
Wanden begane grond en verdieping
Gips
-
Schuine dakvlakken verdieping
Gips
-
Plafonds (m.u.v. de meterkast)
Gips
-
Plafond meterkast
Onafgewerkt
-
Binnenzijde kozijnen, ramen en deuren in metselwerk
Hout
Lichtgrijs
Binnenzijde kozijnen, ramen en deuren in gevelbekleding Hout
Antraciet
Binnendeuren
Hout
Wit
Binnendeurkozijnen
Hout
Wit gegrond
Kantstukken
Hout
Wit gegrond
Betimmeringen etc.
Hout
Wit gegrond
Binnenwerk woning
18
19
Beknopte technische omschrijving Inleidende bepalingen Het werk omvat het realiseren van 14 halfvrijstaande woningen in het plan Fûgelweide te Hardegarijp. Van toepassing zijn de voorschriften De woningen voldoen aan het geldende bouwbesluit en hebben een EPC- norm die maximaal 0,6 zal bedragen, tevens voldoen de woningen aan de voorwaarden van het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Peil en grondwerk Het peil (P) waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer. Dit peil wordt aangegeven door de gemeen te. Voor de fundering worden de benodigde ontgravin gen verricht; de ontgraven grond wordt op het terrein verspreid, aflopend van de woning tot aan de erfgrens. Fundering en vloer De fundering is een heifundering en wordt uitgevoerd volgens de door bouw- en woningtoezicht goedgekeurde berekeningen en tekeningen. De begane grondvloer wordt een geïsoleerde betonvloer, met een isolatiewaar de (Rc-waarde) van 3,5 m²K/W. De fundering van de berging bestaat uit een kunststof funderingsblokkensysteem. Terreininrichting Bij de hoofdingang van het plan worden 2 blokken van 7 aaneengeschakelde houten bergingen gerealiseerd. De bergingen worden uitgevoerd met een plat dak en hebben een individuele grootte van 2,5m x 5m. De vloer van de berging wordt uitgevoerd in 30cm x 30cm betontegels. Buitenriolering De aanleg van de gescheiden buitenriolering geschiedt tot de erfgrens. De riolering aansluiten op het gemeenteri ool geschiedt door derden.
20
VDM Bouwsysteem De binnenspouwbladen worden uitgevoerd in houtsys teembouw en voorzien van 135 mm isolatie. De niet dragende binnenwanden worden eveneens uitgevoerd in houtsysteembouw en voorzien van 65 mm isolatie. De wanden worden aan de binnenzijde bekleed met 15 mm gipsplaten. Het dak wordt eveneens uitgevoerd in houtsys teembouw en wordt voorzien van 170 mm isolatie.
rozetschilden en met Nemef 1200 sloten. De afwerking van vloeren, -wanden en plafonds De vloeren van de woningen zijn geschikt voor toepas sing van diverse vloerbedekkingen. De eerste verdiepings vloer wordt voorzien van een zwevende cementdekvloer voor extra geluidsdemping.
Gevelbekleding De buitengevels worden in halfsteensverband opgemet seld, stenen conform monsters. Daarnaast wordt er t.p.v. de achtergevel en de 1e verdieping houten gevelbekle ding toegepast. Onder de buitenkozijnen in het metsel werk die niet tot peil doorlopen worden raamdorpelste nen aangebracht.
De wanden van de begane grond en 1e verdieping van de woning worden uitgevlakt opgeleverd. De plafonds op de begane grond worden uitgevlakt opgeleverd. Bij de plafonds en schuine dakvlakken op de verdieping worden de schrroefgaten gevuld en de naden gekit. De wand-, plafond- en dakvlakken van de meterkast, technische ruimte en de later te betegelen wanden worden niet afgewerkt.
Dakbedekking De schuine daken worden gedekt met keramische pan nen, pannen conform kleurmonster. De platte daken van de bergingen worden uitgevoerd in een eenlaags bitumen dakbedekking.
De wanden van het toilet (tot 1,2 m hoogte)en de vloer en wanden van de badkamer worden behandeld met een vochtwerende pasta, waardoor deze ruimtes waterdicht zijn bij oplevering en geschikt zijn voor verdere afwer king met wand- en vloertegels.
Goten en hemelwaterafvoeren De woningen worden voorzien van een zinken mastgoot en zinken hemelwaterafvoeren.
Binnentimmerwerk Rondom de raamkozijnen (vensterbanken en dagkanten) worden houtvezel kantstukken aangebracht. Voor de toegang naar de eerste verdieping wordt een dichte vurenhouten trap geplaatst. Leuninghouders, de leuning en traphekjes worden compleet gemonteerd.
Kozijnen, ramen en deuren Alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in hout. De voordeuren worden voorzien van een ver laagde onderdorpel. Alle ramen en buitendeuren worden voorzien van inbraak preventief hang- en sluitwerk. De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden voorzien van isolerend hoogrendements beglazing (HR++). Er worden houten binnendeurkozijnen met witte afgelakte opdekdeuren toegepast. Ter plaatse van het toilet en de badkamer wordt een Holonite composietsteen dorpel aangebracht. De deuren van het toilet en doucheruimte worden voorzien van een vrij en bezetslot. Krukken en schilden worden uitgevoerd in een garnituur type Ami met
De keuken De woningen worden opgeleverd zonder een keuken. Voor de plaatsing van een keuken is rekening gehouden met een aantal standaard aansluitpunten. Eventuele aanpassingen in het installatiewerk zijn tegen meerprijs mogelijk (optielijst woning). Verwarming De woningen worden op de begane grond voorzien van vloerverwarming in combinatie met een energiezuinige HR combi-ketel. Deze manier van verwarmen zorgt voor
een gezond, comfortabel leef- en werkklimaat en een grote vrijheid van inrichten. Op de verdieping worden de woningen voorzien van radiatoren. Ventilatie De woningen worden middels zelfregulerende ventilatie roosters en mechanische ventilatie box geventileerd. Installaties algemeen De installaties voor gas, water en elektra worden aan gelegd volgens de eisen en onder goedkeuring van de betreffende Nutsbedrijven. De elektra-installatie voorziet in ruim voldoende lichtpunten en wandcontactdozen. Naast de voordeur wordt standaard een buitenlamp en een belschakelaar aansluiting aangebracht. In de hal en op de overloop wordt een rookmelder aangebracht en aangesloten op het lichtnet. Voor de CAI-aansluitingen worden in totaal 4 loze leidingen gelegd vanaf de meter kast naar de woonkamer en slaapkamer(s). De warmwatervoorziening wordt verzorgd door de HR combi-ketel. Vanaf deze worden kunststof warmwater leidingen aangelegd naar de tappunten in keuken en badkamer. De binnenriolering wordt aangelegd vanaf de aansluiting van sanitaire toestellen in het toilet, de badka mer, de keuken en de aansluiting t.b.v. de wasmachine en tevens aangesloten op de buitenriolering. PV-panelen Per woning worden 3 PV panelen op het schuine dak gemonteerd. Met zonnepanelen kan zonlicht direct in elektriciteit worden omgezet (‘zonnestroom’) (schema). Dit proces noemen we het fotovoltaïsch effect. De officiële benaming voor zonnepaneel is kortweg PV-paneel, naar het Engelse ‘photovoltaic panel’. Een paneel bestaat uit meerdere kleine zonnecellen die met elkaar verbonden zijn. Elke zonnecel is opgebouwd uit flinterdunne laagjes halfge
leidend materiaal waar tussen – onder invloed van het zonlicht – een spanningsverschil ontstaat. De zonne-ener gie wordt via een omvormer en een normale stekker direct aangesloten op uw eigen elektriciteitsnet. De opgewekte elektriciteit draagt bij aan de elektrici teitsvraag in de woning. Door simpelweg de stekker in het stopcontact te steken heeft u al groene stroom. Op dat moment wordt de opgewekte stroom terug geleverd aan het energienet. Er zijn energie leveranciers die een vergoeding geven voor teveel opgewekte elektriciteit (informeer bij uw energieleverancier naar de mogelijkhe den). Daarnaast biedt de overheid regelmatig subsidie regelingen aan waarbij een vergoeding geld voor de opgewekte energie. Aan- en afsluitkosten gas, water en elektriciteit zijn in de aanneemsom opgenomen. Aansluit- en abonnementskos ten telefoon en CAI zijn voor rekening van de koper. Sanitair en tegelwerk De woningen worden opgeleverd zonder sanitair en tegelwerk. Bij de opties kan wel gekozen worden voor een compleet sanitair- en tegelpakket. Per verdieping is aangegeven in welke ruimte een riool- en warm- en/of koudwateraansluitingen worden aangebracht.
begane grond: - closet toiletruimte, afgedopt - fonteincombinatie toiletruimte, afgedopt - gootsteen keuken, afgedopt - douche badkamer, afgedopt - wastafelcombinatie badkamer, afgedopt - closet badkamer, afgedopt - wasmachine, met sifon aansluiting Algemeen Het gehele werk wordt uitgevoerd naar de eis van goed en deugdelijk werk. De woningen worden voor opleve ring schoon gemaakt. Het eventueel gekozen tegelwerk en sanitair, de kozijnen en de beglazing zijn gereinigd. Het bij de woningen behorende terrein wordt ontdaan van bouw vuil en puinresten. Voor de door VDM gele verde werkzaamheden wordt vanaf de start van de bouw tot aan de oplevering een CAR (Constructie All Risks) verzekering afgesloten. Drogeham, mei 2013
In type A worden de volgende aansluitingen aangelegt; begane grond: - closet toiletruimte, afgedopt - fonteincombinatie toiletruimte, afgedopt - gootsteen keuken, afgedopt - wasmachine, met sifon aansluiting verdieping: - douche badkamer, afgedopt - wastafelcombinatie badkamer, afgedopt - closet badkamer, afgedopt In type B worden de volgende aansluitingen aangelegt;
ZONNEPANEEL
OMVORMER
ELECTRICITEIT
Schematische voorstelling van de werking van een pv-paneel (zonnestroom).
21
Algemene bepalingen Aankoop
Wijzigingen en/of meer- en minderwerk worden alleen
centrale antennesysteem en riolering. Voor de
Tevens voldoet het VDM systeem aan de kwaliteitseisen
tijdig voor de oplevering door de gemeente worden
Wanneer u besloten heeft om een woning uit dit plan te
uitgevoerd als deze door de ondernemer schriftelijk zijn
verschillende bouwonderdelen zijn de in Nederland
van de VHSB (Vereniging van Hout Skelet Bouwers).
vastgesteld.
kopen, wordt dit in een koop-/aannemingsovereenkomst
bevestigd en door de koper voor akkoord zijn getekend.
geldende voorschriften en normbladen van toepassing.
Daarenboven gelden op de desbetreffende onderdelen garanties dan wel keurmerken van o.a. S.G.T. (Stichting
Artist impression
wordt deze naar de notaris gezonden, die dan zorg
Betalingen
Oplevering
Garantiefonds voor Timmerwerken), S.K.H. (Stichting
In de verkoopbrochure zijn een artist impressions en
draagt voor de notariële akte van eigendomsoverdracht.
In de koop-/aannemingsovereenkomst zijn de
Wanneer uw woning gereed is voor oplevering
Keuringsbureau voor Hout) en KOMO, dan wel
tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten en
betalingstermijnen vastgelegd. Deze hebben betrekking
ontvangt u een uitnodiging. Bij de oplevering zullen
garanties van de fabrikant overeenkomstig genoemde
doorsneden opgenomen. Deze zijn uitsluitend bedoeld
Financiering
op de woning en de overeengekomen wijzigingen en/
beide partijen aanwezig zijn en worden eventuele
keurmerken.
als schematische voorstellingen en hieraan kunnen
De koopsom van de woning is “vrij op naam”, hetgeen
of aanvullingen aan de woning. Zodra een termijn is
klachten, tekortkomingen en of gebreken in een
inhoud dat de prijs inclusief BTW en notariskosten van
verstreken ontvangt u een factuur.
opleveringsrapport vastgelegd. De aannemer zal deze
Klantgericht bouwen
rechten worden ontleend. De gevelaanzichten en artist
zo spoedig mogelijk verhelpen. De onderhoudstermijn,
VDM Woningen is in het bezit van het keurmerk
impressions zijn niet op schaal getekend.
vastgelegd. Na ondertekening van de overeenkomst
de overdrachtsakte is. Indien u voor de betaling van de
qua uitvoering, kleurstelling, detaillering, e.d. geen
woning een hypotheek afsluit zijn de volgende kosten
Eigendomsoverdracht
de termijn waar binnen klachten verholpen dienen te
Klantgericht Bouwen. Het keurmerk Klantgericht Bouwen
niet in de prijs van de woning begrepen.
Is de notaris in het bezit van de koop-/
worden, is drie maanden.
wordt verstrekt door Stichting Klantgericht Bouwen;
Wijzigingen
aannemingsovereenkomst en eventueel de
een gezamenlijk initiatief van de Vereniging Eigen Huis
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld
1. Renteverlies tijdens de bouw:
hypotheekstukken, dan zal hij u uitnodigen voor het
Garanties
en Bouwend Nederland. Het keurmerk geeft door
aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door
Dit betreft rente welke verschuldigd is over de uit een
notarieel transport. Bij notarieel transport worden de
De woningen worden gebouwd onder de Woningborg
continu meten de zakelijke opdrachtgevers en kopers
gemeentelijke diensten, architect, constructeur en overige
hypotheek betaalde termijnen aan de aannemer.
transportakte en eventueel de hypotheekakte getekend.
Garantie- en waarborgregeling 2010. Woningborg is
inzicht in de kwaliteit van de bouwondernemingen.
adviseurs. Ondanks dat moeten wij een voorbehoud
Deze kosten zijn, voor zover zij betrekking hebben
Voorafgaande aan het transport krijgt u hiervan een
onderdeel van de Woningborg Groep met meer dan
Bouwkundigen van de Vereniging Eigen Huis controleren
maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiende uit
op de periode na het tekenen van de koop-/
concept toegestuurd en een afrekening. Bij het notarieel
30 jaar ervaring in het verstrekken van garanties op
de kwaliteit van de opgeleverde woningen en
bijvoorbeeld eisen van de overheid en /of nutsbedrijven
aannemingsovereenkomst, aftrekbaar van de
transport moeten ook eventueel vervallen bouwtermijnen
nieuwbouw koopwoningen. Woningborg garandeert
noteren het aantal opleverpunten. Daarnaast geven
etc. VDM behoudt zich tevens het recht voor tijdens
inkomstenbelasting.
conform de koop-/aannemingsovereenkomst worden
de kwaliteit en afbouw van de woning aan de koper,
kopers een rapportcijfer voor hun ervaringen met de
de bouwfase wijzigingen aan te brengen, indien dit
betaald. De notaris zal niet eerder transporteren
met uitzondering van onderdelen welke niet door de
bouwonderneming in de verkoopfase, de bouwfase en
technisch of architectonisch noodzakelijk mocht blijken,
2. Financieringskosten:
dan wanneer de verschuldigde bedragen op zijn
ondernemer worden uitgevoerd. Na ontvangst van
de opleveringsfase. Al deze gegevens worden statistisch
echter zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit en
Dit zijn de kosten die verbonden zijn aan het afsluiten
verwerkt en gewogen.
prijs. Drogeham, mei 2013.
rekening zijn bijgeschreven. Tevens zal de notaris
de ondertekende koop-aannemingsovereenkomst,
van een hypotheek. Het gaat hier om de afsluitprovisie
alle verschuldigde rente tot op de dag van notarieel
wordt het bijbehorende waarborgcertificaat door
en de notariskosten voor de hypotheekakte.
transport verrekenen.
Woningborg afgegeven. Bij woningen geleverd met
Situatie, bouw- en huisnummers
een waarborgcertificaat van Woningborg gelden
De situering van de woningen is op de situatietekening
Keuzelijst meer- en minderwerk
Verzekering
tevens onverkort, ongeacht hetgeen in deze technische
aangegeven conform de ons ter hand gestelde
Tijdens het voorbereidingstraject is er de mogelijkheid
Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen
informatie is bepaald, de regelingen, reglementen en
gegevens van de gemeente. Aan de op de situatie
om, aan de hand van een optielijst, de woning aan uw
de risico’s van brand- en stormschade. Vanaf de
standaardvoorwaarden gehanteerd en voorgeschreven
aangegeven groen- en algemene voorzieningen kunnen
persoonlijke wensen aan te passen. Deze individuele
datum van oplevering dient u zelf voor de benodigde
door Woningborg Ingeval enige bepaling in deze
geen rechten worden ontleend. Eventueel aangegeven
woonwensen moeten in een vroegtijdig stadium en
verzekeringen zorg te dragen.
technische omschrijving daarmee onverenigbaar
kaveloppervlakten moeten als indicatief worden
mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger,
beschouwd. Pas na inmeten van het kadaster, na afloop
passend in het bouwproces meegenomen worden. Mochten er, naar aanleiding van de door u gekozen
Van toepassing zijnde bouwvoorschriften
prevaleren steeds de bovengenoemde bepaling van
van de bouw, wordt de oppervlakte definitief bepaald.
keuken en badkameropstelling wijzigingen t.o.v. de
De woningen worden gebouwd in overeenstemming
Woningborg.
Aan afwijkende maatvoering kunnen geen rechten
standaard opstelling noodzakelijk zijn, dan kunt u dit
met de eisen van de gemeentelijke bouwverordening,
in een persoonlijk gesprek met onze klantenbegeleider
het nieuwe bouwbesluit en de voorschriften van de
Voor het VDM systeem is een KOMO attest-met-
wordt uitsluitend met bouwnummers gewerkt. De juiste
kenbaar maken en de mogelijkheden doorspreken.
plaatselijke nutsbedrijven voor water en elektriciteit,
productcertificaat onder nummer 20586/08 afgegeven.
gegevens met betrekking tot de huisnummers zullen
22
worden ontleend. Tijdens de bouw en bij verkoop
23
Verkoopinformatie
De Buorren 40a, Drogeham Tel. (0512) 57 12 34 www.vdm.nl/hardegarijp
WWW.VDM.NL