Nieuwbouw 28 huurwoningen
aan de Steile Bank & Urkerstraat te Lemmer
Lemmer een oud vissersdorp met maritiem karakter
Lemmer is gelegen in de fusiegemeente De Friese Meren, provincie Friesland. Het is ĂŠĂŠn van Frieslands bekendste watersportplaatsen. Lemmer heeft vooral een centrumfunctie voor het zuiden van Friesland. Het is een waterrijk gebied met bekende meren als het IJsselmeer, Tjeukemeer en de Groote Brekken. Deze zijn geschikt voor alle vormen van waterrecreatie en hengelsport en daarmee is Lemsterland uniek in Nederland. Het sfeervolle dorp heeft een gezellig centrum met een diversiteit aan restaurants en cafĂŠs en een goed voorzieningenniveau. Ook het strand en de Gaasterlandse bossen liggen binnen handbereik. Aan de Steile Bank en Urkerstraat worden in totaal 28 woningen gerealiseerd. Het project bestaat uit 20 rijwoningen en 8 halfvrijstaande woningen. De royale woningen beschikken over een (fietsen)berging en bijna alle woningen hebben parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast kunt u kiezen voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit uw woning kunt u lopend naar het gezellige centrum van Lemmer.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Steile Bank
11
12
13
14
Rondweg
15
16
17
18
19
20
21
22
Urkerstraat
23
24
25
26
27
28
berging
2200
3150
berging berging
3150
2200
wm
berging
wd
wm
wd
bijkeuken
wd
3150
3800
wm
wd
slaapkamer 1 bijkeuken 4500
eetkamer 3150 slaapkamer 1
2770
1840 slaapkamer 1
eetkamer 3800
slaapkamer 1
badkamer
9500
badkamer
eetkamer
1720
4500
eetkamer
woonkamer
mk
mk wc
wc badkamer
9500
badkamer
woonkamer
1720
wm
2770
1840
hal woonkamer
hal mk
mk wc
hal
wc
hal
woonkamer
Steile Bank 8500+
5800+
zolder
slaapkamer 2
1890
2000
keerwand
2900+
bijkeuken
woonkamer 0+
De plattegronden in deze brochure kunt u in overleg aanpassen. Wilt u bijvoorbeeld een ruimere woonkamer op de begane grond? Dan kan de slaapkamer op de begane grond betrokken worden bij uw woonkamer. De badkamer op de begane grond kan dan ingericht worden als berging. Ook is het mogelijk om op de eerste verdieping een extra slaapkamer te realiseren. In een persoonlijk gesprek bespreken wij graag de mogelijkheden met u.
6900
zolder
1500+bk vl.
2360
1500+bk vl.
zolder
cv
2600+bk vl.
cv
2600+bk vl.
3800
overloop
overloop
2830
slaapkamer 2
4340
1950 slaapkamer 2
keerwand
berging 4800
1300 wm
berging
wd
wm
wd
2270
1840 bijkeuken
3150 slaapkamer 1
3800
slaapkamer 1
eetkamer
badkamer
badkamer
1720
4500
eetkamer
9500
2800
2300
woonkamer
mk
mk wc
hal
wc
hal
woonkamer
Urkerstraat 8500+
5800+
zolder
slaapkamer 2
1890
keerwand
2900+
bijkeuken
woonkamer 0+
doorsnede
De plattegronden in deze brochure kunt u in overleg aanpassen. Wilt u bijvoorbeeld een ruimere woonkamer op de begane grond? Dan kan de slaapkamer op de begane grond betrokken worden bij uw woonkamer. De badkamer op de begane grond kan dan ingericht worden als berging. Ook is het mogelijk om op de eerste verdieping een extra slaapkamer te realiseren. In een persoonlijk gesprek bespreken wij graag de mogelijkheden met u.
6900
1500+bk vl.
2360
1500+bk vl.
zolder
cv
2600+bk vl.
cv
2600+bk vl.
3800
overloop
overloop
slaapkamer 2
2830
slaapkamer 2
4340
1950
Bewoners aan het woord... “Lyaemer Wonen staat voor u klaar� Lemmer heeft een ruim aanbod aan supermarkten, slager, bakker en diverse mogelijkheden om uit eten te gaan. Ik kan merken dat het verschil van mijn energieverbruik in vergelijking tot mijn vorige woning erg groot is. Mijn energieverbruik is van ruim 2000 m3 gedaald naar amper 500 m3. Dat verschil is heel erg groot. Mijn advies voor mensen die twijfelen om in een nieuwbouwwoning te gaan wonen, zou ik zeggen: doe het! U bespaart het wel weer op uw energiekosten! Lyaemer Wonen staat wanneer er iets is voor u klaar.
Mevrouw Boersma-Ypma Bewoonster van het Ooievaarsnest te Lemmer
Lemmer... daar voelt u zich thuis!
“Het wooncomfort is hoger dan ik gewend was� De heer Jan Coerts Bewoner VDM huis
De belangrijkste voordelen van een nieuwbouwhuis zitten in de isolatiewaarde. Dat geldt niet alleen voor de temperatuur, maar dit geldt ook voor het geluidsniveau van het huis. Het wooncomfort is hoger dan ik gewend was. Daarnaast ligt de energielast ongeveer 2/3 lager dan bij mijn vorige huis. Mijn advies voor mensen die twijfelen: kijk vooral naar de totale lasten van de woning. In mijn geval zijn mijn totale lasten alleen maar naar beneden gegaan.
Energielasten van de woning VDM bouwt de woningen zeer goed geïsoleerd en kierdicht. Verder is de woning voorzien van vloerverwarming en energiezuinige apparatuur. Dit zorgt ervoor dat, bij normaal gebruik, de woning voor het verwarmen en ventileren erg weinig energie verbruikt wordt. En dit ziet u terug in de kosten. En hoeveel kost het u dan? Uit de
Woning gebonden gas- en elektraverbruik*
berekeningen van VDM blijkt dat de
Gebaseerd op een halfvrijstaande woning
woningen nog maar voor
Onderdeel
€ 491,- PER JAAR aan energie verbruiken voor het verwarmen en ventileren van de woning. Dit komt neer op € 40,- per maand.
Verbruik/opbrengst
Kosten incl. BTW**
Verwarming/koeling
1377 Kwh per jaar
303,- per jaar
Hulpenergie verwarming/koeling
18 m3 per jaar
12,- per jaar
260 m3 per jaar
169,- per jaar
Tapwater
In dit bedrag zit ook een deel wat u gebruikt
Ventilatie
voor warm tapwater. In het figuur rechts zit u
Elektriciteit
een overzicht van de het energiegebruik met
Gas
daaraan gekoppeld de bedragen.
Saldo
Maar dat is niet alle energieverbruik. U gebruikt als bewoner ook energie. U kunt hierbij denken aan de energie die u verbruikt voor o.a. de verlichting, de TV, de radio, het
32 Kwh per jaar
7,- per jaar
1409 Kwh per jaar
310,- per jaar
278 m3 per jaar
181,- per jaar 491,- per jaar
**Bron energieprijzen volgens Milieu Centraal prijspeil juli 2012/juli 2013 - Gemiddelde gasprijs e 0,65 per m3 incl. BTW - Gemiddelde stroomverbruik e 0,22 per kWh incl. BTW
Elektriciteitsverbruik naar grootte huishouden Aantal personen in huishouden
Gemiddeld gebruik in kWh per jaar
e per maand incl. energieteruggave belasting
wassen en drogen. De kosten kunnen toch
1
2.121
31
redelijk op lopen als u hier niet bewust mee
2
3.401
54
3
4.105
67
omgaat. Door allerlei instanties wordt het energieverbruik van gezinnen in Nederland
4
4.694
78
5
5.114
86
geregistreerd. In de figuur rechts wordt
6
5.956
102
het gemiddelde verbruik per huishouden
Gem. per huishouden
3.312
53
weergegeven: Vervolgens is ook aangegeven hoe het
gemiddeld verbruik per huishouden verdeeld is. Uit de grafiek (zie grafiek volgende pagina) blijkt dat het gemiddeld energieverbruik in Nederland als volgt verdeeld is: Uit het overzicht blijkt dat er een aantal posten zijn, die opgeteld, toch een redelijk aandeel in uw energieverbruik hebben en dus uw maandlast. Hierbij denken wij aan verlichting, audiovisuele apparatuur en computers, overige elektrische apparatuur en wassen. Opgeteld is dit 63% van uw jaarlijks energieverbruik gebaseerd op 3.500 kWh per jaar en dat is een aanzienlijk deel van uw energiekosten. Om hier op te kunnen besparen zijn er standaard een aantal voorzieningen meegenomen in de woning. Deze voorzieningen staan op de pagina weergegeven.
Hotfill installatie Bij iedere wasbeurt wordt het water opgewarmd door de wasmachine. Dit kost veel energie en dus veel geld. Door gebruik te maken van de hotfill installatie wordt het water voorverwarmd voordat het de wasmachine in gaat. Hierdoor wordt er minimaal 10% aan energie bespaard bij iedere wasbeurt. Standby-Killer Veel gebruikersapparatuur (bijv. TV, computer etc.) is voorzien van een standby knop. Ook al gebruikt u deze apparatuur niet, dan nog wordt er stroom gebruikt. De woning is voorzien van 3 standby-killers. Deze standby-killers kunt u plaatsen tussen uw apparatuur. Wanneer u geen gebruik hiervan maakt, schakelt u de standby-killer in door een knop om te zetten en uw apparatuur verbruikt geen ‘sluip’ stroom meer. Bewegingssensor met ledverlichting De gang en de overloop van de woning zijn voorzien van inbouw ledverlichting. Deze ledverlichting is aangesloten op een bewegingssensor. Zodra u de gang of de overloop betreedt gaat het licht aan. Na verloop van tijd gaat het licht automatisch uit. Hierdoor wordt er niet onnodig energie verbruikt. Het voordeel van ledspots is dat deze spots erg weinig energie verbruiken. Wifi-Led lamp Bij de oplevering van de woning ontvangt u een wifi led pakket. Dit pakket omvat een 3-tal lampen met een afstandsbediening. U vervangt uw gloeilampen of spaarlampen door de ledlampen en u kunt de lampen met de afstandsbediening aan- en uitzetten. Daarnaast kunt u de lampen ook nog dimmen. Het gebruik is niet alleen leuk en gemakkelijk maar u bespaart ook nog eens energie.
Waaruit bestaat mijn elektriciteitsverbruik? Koelen en Verlichting vriezen 13% 14%
Verwarming en warm water 15%
Wassen en drogen 20% Overige elektrische apparaten 10%
Audiovisuele apparatuur en computer 19% Koken 9%
Gebasseerd op een jaarlijks elektrisiteitsverbruik van 3.500 kWH. Bron: Milieu Centraal
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Verhuurinformatie:
Straatweg 54, Lemmer Tel (0514) 609 000 Email info@lyaemerwonen.nl www.lyaemerwonen.nl @LyaemerWonen facebook.com/pages/Lyaemer-Wonen