ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO REMODELACIÓN PARQUE STO DOMINGO HEREDIA

REMODELACIÓN DEL PARQUE CENTRAL DE SANTO DOMINGO

Septiembre 2018

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO PARA LA REMODELACIÓN DEL PARQUE CENTRAL DE SANTO DOMINGO DE HEREDIA

Propuesta desarrollada por Arq. Leonardo Villalobos A-30739

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CONTENIDO Capítulo 1 I. II. III. IV. V. VI. VII.

Tema Introducción Objetivos Alcances y limitaciones Metodología Condiciones actuales del sitio Problemas y necesidades urbano-espaciales

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1 2 3 4 5-6 7-14 15-27

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Capítulo 2 VIII. IX. X. XI.

Programa arquitectónico Master Plan Planos del anteproyecto Conclusiones

pág. pág. pág. pág.

28 29-30 31-39 40

Capítulo 3 XII. XIII.

Presupuesto Global Documentos de apoyo

pág. 41-42 pág. 43

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“El espacio público, es reconocido como el área más importante de las ciudades y más allá de los beneficios sociales y ambientales que éste genere, constituye un instrumento decisivo para el mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes”.

Guía para el Diseño y Construcción del Espacio Público en Costa Rica Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos

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Capítulo 1 I.

Tema

Invitación La Municipalidad de Santo Domingo de Heredia, de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Contratación Administrativa no. 7494, invita a los Arquitectos interesados y debidamente incorporados al Colegio de Arquitectos y CFIA, a participar en concurso público con propuestas de remodelación para el parque central, ubicado frente a la iglesia el Rosario, dicho parque se encuentra actualmente en condiciones de deterioro y no cuenta con infraestructura idónea para desarrollar actividades de índole cultural, social y comercial que la comunidad Domingueña está interesada en promover.

La Municipalidad de Santo Domingo inspirada por el ideal de promover la transparencia en la función pública, coordinó mediante convenio con el Colegio de Arquitectos y CFIA el presente concurso, además brinda oportunidad a la comunidad en general y asociaciones de desarrollo en participar en la selección del anteproyecto ganador.

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Pág. 2 II.

Introducción

Los primeros planteamientos de diseño urbano en Costa Rica nacen a partir del esquema generado en el conjunto que constituye la construcción de un parque, una iglesia y un edificio público administrativo, los que se convierten en “centro” de interacción ciudadana, en ese contexto se ubica el parque central de Santo Domingo de Heredia, del cual se deriva la cuadricula ortogonal de expansión habitacional y comercial urbana para toda la ciudad.

Siendo de vital importancia su actualización, fortaleciendo su rol de “corazón” de la ciudad, mediante una regeneración (debido a su obsolescencia), en armonía con su entorno y respeto a sus condiciones culturales y naturales.

La propuesta a desarrollarse en este documento no pretende imponerse, por el contrario busca integrarse en el contexto físico-social-cultural actual, mejorando la calidad de sus espacios con el fin de conseguir un mayor aprovechamiento por parte de la ciudadanía y por ende de su calidad de vida.

Las actuales corrientes de pensamiento en el campo del urbanismo tienen como enfoque principal el mejoramiento del espacio público como estrategia de desarrollo para el diseño de las ciudades.

Haciendo referencia al arquitecto Carl Axel Acking, especialista en comportamiento humano en entornos construidos, hace énfasis en que la dinámica de las ciudades está ligada con su capacidad de transmitir estímulos a sus habitantes (Acking, 1992), está en condición ayuda a marcar el rumbo de su evolución morfológica.

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III.

Objetivos

GENERAL Desarrollar una propuesta de intervención en el parque central de Santo Domingo, que mejore su calidad espacial y por ende la de la ciudad, promoviendo el encuentro ciudadano.

ESPECIFICOS Que la regeneración del parque central de Santo Domingo propicie un aumento en sus actividades culturales, sociales y comerciales dándole sostenibilidad económica.

Que el mejoramiento del parque promueva el posterior desarrollo de “corredores peatonales” que lo comuniquen con otros espacios públicos de la ciudad, ampliando su área de influencia.

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Pág. 4 IV. Alcances y limitaciones

Alcances La presente propuesta de renovación del parque central de Santo Domingo pretende a través del mejoramiento de su espacio público, fortalecer su rol como centro gravitacional del desarrollo urbano, alrededor del cual giren un mosaico de posibles inversiones complementarias en sus alrededores por parte de sus habitantes, como podrían ser restaurantes, cafeterías, hoteles, teatros y otros.

La intervención propuesta contribuirá a revertir el deterioro actual, haciéndola más propicia para recibir una mayor cantidad de visitantes, quienes al utilizarlo contribuirán con aportes económicos directos e indirectos al hacer uso de los servicios que ofrece la ciudad.

Limitaciones La principal limitación se centra en el presupuesto ajustado asignado al proyecto versus una amplia lista de requerimientos, razón por la cual se trabajó en la búsqueda de materiales de alto tráfico y durabilidad pero con precios accesibles, de forma que le presente oferta no se saliera de los parámetros económicos establecidos.

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Pág. 5 V. Metodología El marco metodológico es una herramienta analítica para la planificación de la gestión de proyectos orientados a procesos. Se considera que la ejecución de un proyecto es consecuencia de un conjunto de acontecimientos con una relación causal interna.

A continuación se explica la estructura de la investigación, con el fin de determinar los mecanismos mediante los cuales se alcanzarán las metas establecidas en los objetivos; en otras palabras, en esta sección se describen los pasos metodológicos necesarios a través de los cuales se les da contenido a los objetivos.

Consiste en tres etapas, la primera es un análisis de las condiciones actuales del sitio, en el ámbito natural, la topografía y factores ambientales, en el ámbito constructivo, la infraestructura general en los alrededores al parque, lo que incluye ubicar construcciones importantes como iglesias, comercio, el edificio municipal, clínicas, biblioteca, otros parques, la escuela y las estaciones de bus, con el fin de tener claro el volumen de circulación tanto peatonal como vehicular, una segunda etapa de identificación y diagnóstico de problemas desde una perspectiva urbano espacial y una tercera parte en la que se proponen soluciones espaciales, las que determinan el anteproyecto arquitectónico propuesto, en el capítulo 2.

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Metodología

analisis condiciones naturales

construidas

>Topografía >Condiciones Ambientales

>Infraestructura general >Hitos

>Flujos

Identificación de problemas y necesidades urbano-espaciales

Propuesta Arquitectónica

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VI. Condiciones del Sitio El parque central de Santo Domingo cuenta con una pendiente promedio de 2.7º lo que es equivalente al 4.92%

2.7º

Topografía

En el sector este, la topografía facilitó la construcción de una gradería con visuales hacia el centro del parque.

La intención espacial de la gradería fue acertada desde el punto de vista de aprovechar el desnivel generado.

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Pág. 8 Condiciones Ambientales Se consideró la dirección del flujo pluvial, con el fin de ubicar tanque para Dirección de la escorrentía pluvial

almacenar parte de las aguas (con fines de riego) Recorrido solar

Se tomó en cuenta si la luz solar y corrientes de vientos dominantes afectarían la estancia en el parque y la realización de eventos.

Viento dominante

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El parque actualmente cuenta con un alto porcentaje de follaje, no obstante en el costado norte existe un área sin árboles, se propone en esa zona utilizar los recomendados por Setena en documento SG-DEA-2454-2015 adonde se sugiere la utilización de

Güitite, Dama, Murta y Tucuico

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Murta (Myrtus)

Güitite (Acnistus arborescens)

Flor Murta

Fruto de Güitite

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Dama (cytharexyllum caudatum)

Tecuico (Ardisia revoluta)

Fruto Dama

Fruto Tecuico

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Pág. 12 Infraestructura general de la ciudad

Santo Domingo es una ciudad en la que sus edificios públicos y eclesiásticos se alternan con áreas residenciales y comerciales sin un orden específico.

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Pág. 13 Flujos peatonales en parque

Cruce de flujos peatonales = área de encuentro e interacción ciudadana

Paradas de Bus = interacción con comunidades vecinas Al costado este del parque (parte alta) se encuentra la iglesia del Rosario, construida entre 1838 – 44, la cual le da direccionalidad al espacio y crea un vínculo de identidad con el parque y sus usuarios.

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Pág. 14 Flujos vehiculares principales La calle 1 ra (Ignacio Bolaños) que pasa por el costado este del parque, se encuentra entre las de mayor tráfico vehicular (en comparacion con calles aledañas) y su uso trae contaminacion y ruido en ese sector, se plantea utilazar un “filtro verde” que disminuya su impacto.

Filtro Verde

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VII. Problemas y necesidades urbano-espaciales

Actual

Barrera verde

Filtro verde El nivel actual de la calle 1 ra (Ignacio Bolaños) está por encima del nivel de la acera, generando una situación de exposición en la que el peatón queda vulnerable en caso de accidentes de tránsito y directamente afectado por el ruido y contaminación, además el caño profundo propicia posibles caídas de personas.

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Pág. 16 Los arboles reducen el ruido, la temperatura, el viento y regulan la humedad, además crean una pantalla visual

Se propone crear una “banca-macetera” a instalar sobre el caño actual, que sirva de filtro verde entre la calle y el parque y que resuelva el problema de exposición mencionado, a su vez aumenta la oferta de mobiliario urbano y cobertura forestal, generando microclimas más agradables debido a la disponibilidad de sombra.

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El área central del parque actual carece de interés espacial, es una simple intersección peatonal sin actividades relevantes.

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Se propone mejorar el espacio al crear en él instalaciones para presentaciones artísticas, una fuente, un conjunto de texturas a nivel de piso, dándole mayor interés y dinamismo.

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Las bancas actualmente utilizadas se encuentran deterioradas y su funcionabilidad es limitada, debido a que no se adaptan a usos grupales, vale recordar que según encuentra realizada por la Municipalidad, el 48.1% de sus visitantes llega en compañía de su familia nuclear (esposo/a y/o hijos/as).

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Se propone un diseño de bancas en semicírculo que permita utilizaciones grupales dejando libre el paso por las aceras.

Otro aspecto considerado es que el mantenimiento de las plantas ornamentales, el cual se facilita al encontrarse en maceteros.

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Entre las ventajas de la configuración propuesta cabe mencionar que crea un nuevo espacio delimitado, el cual permite la instalación de kioscos temporales, juegos de niños, ventas de café, etc.

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La actual glorieta cuenta con una caseta de guarda la cual será eliminada y sustituida por unos servicios sanitarios públicos, demás acá se ubicará el cuarto electromecánico del parque.

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Se plantea rehabilitar la glorieta sustituyendo su superficie y creando un ambiente agradable en su interior mediante un espejo de agua.

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En el interior sustituir las mesas y colocar un sistema de viguetas que cierren la pérgola, con el fin de proyectar sombra en el interior creando un microclima interno más agradable.

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Difícil acceso al bus

Se propone desplazar la ubicación de las paradas hacia atrás (norte) de forma que quede mayor espacio de circulación en la acera.

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4 mt

La acera en el costado sur del parque (avenida 2) se diseñó considerando el nuevo retiro solicitado por el MOPT, además la parada de bus cuenta con rampa para subir su nivel y extensión facilitando el acceso (embarco y desembarco).

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Capítulo 2 VIII. Programa arquitectónico Parque Santo Domingo

Programa Arquitectónico Actividad

Alcance

Área m2

Sustitución de superficies

reparación aceras internas reparación aceras periféricas reparación piso glorieta espacios para bancas

1184,7 1216,2 365,0 494,6

Sustitución de mobiliario urbano

bancas con configuración semicircular de uso grupal

Arborización

remplazo de material vegetal mejoramiento áreas verdes existentes nuevo material vegetal (banca macetero, calle 1)

Mejoramiento de gradería

construcción de escenario techado de gradería anfiteatro

20,0 283,5

Dinamismo espacial con agua

construcción fuente central construcción espejo de agua en glorieta

200,0 27,2

Reconstrucción paradas bus

3 paradas

Servicios

construcción servicios sanitarios - vestidor construcción cuarto electromecánico y bodega mantenimiento

235,0 325,0 1589,4 54,0

75,0 96,2 22,3 6188,0

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El concepto especial utilizado busca aumentar la interacción ciudadana en el parque, reforzando su rol de “centro de ciudad” y por ende de la expresión e identidad cultural de sus habitantes, plantea una renovación del espacio dándole mayor interés y dinamismo, haciéndolo más permeable y divertido.

La estrategia se basa en la utilización de texturas, sombras y comodidades que contribuyan a que sus visitantes se sientan a gusto y sus visitas sean más frecuentes y prolongadas.

Se da énfasis al respeto de la escala y proporción de las edificaciones, condición esencial para una percepción agradable del espacio.

Recordando pensamientos del conocido urbanista Danés Jan Gehl, el espacio público de una ciudad debe ser vibrante y de calidad, es como una buena fiesta, nadie se quiere ir.

X. Planos de anteproyecto servicios sanitarios cuarto EM

anfiteatro

glorieta

vista de conjunto

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Anfiteatro

CELDAS SOLARES

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Fuente central

Ambiente nocturno iluminado y seguro

Rehabilitaciรณn glorieta

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servicios sanitarios cuarto electromecรกnico CELDAS SOLARES

SS MUJERES VESTIDOR

ESPEJO AGUA BODEGA

ELECTROMECANICO SS HOMBRES

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Mobiliario urbano – årea para feria

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sector este

Paradas bus

paradas bus

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XI. Conclusiones La presente propuesta arquitectónica se fundamenta en el análisis minucioso y selectivo de gran cantidad datos actualizados, referentes al diseño y funcionamiento de la ciudad de Santo Domingo.

Las necesidades encontradas son generadoras del diseño propuesto y buscan actualizar un espacio vital del contexto urbano, respetando el medio ambiente y su marco histórico – cultural.

Propuestas que se desarrollan como resultado de una investigación metodológica, son más efectivas que las basadas en la improvisación o moda, no obstante para lograr su cometido es necesario el apoyo de las autoridades administrativas de la ciudad y comunidad.

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XII. Presupuesto Global Proyecto: Remodelación Parque Central Santo Domingo de Heredia Actividad

Material

Cantidad Unidades

Precio unitario

mano obra

Total

$340,89 $118,11

$782,61

$7.487,50 $7.500,00 $804,57 $400,00

$3.901,59 $1.089,33 $600,00 $3.750,00 $871,90 $251,88 $770,61 $16.602,72 $12.000,00 $804,57 $1.182,61

m3 u u mt u m2

$306,00 $2.608,70 $1.043,48 $6,00 $750,00 $2,50

$231,36 $0,00 $0,00 $1.571,21 $0,00 $0,00

$5.280,36 $2.608,70 $1.043,48 $7.571,21 $36.000,00 $7.838,60

5 4 1 1 1 12 1

u u u u u u u

$450,00 $300,00 $1.600,00 $6.000,00 $5.600,00 $75,00 $1.200,00

$0,00 $0,00 $0,00 $0,00 $0,00 $0,00 $0,00

$2.250,00 $1.200,00 $1.600,00 $6.000,00 $5.600,00 $900,00 $1.200,00

423 353

m3 m2

$153,00 $57,97

$10.532,00 $469,08

$75.251,00 $20.932,85

cerramiento del área construcción bodega - oficina renta cabinas sanitarias corta arboles demolición

429 90 6 15 88,62

mt lam u u m3

$8,30 $10,79 $100,00 $250,00

eliminación escombros sustitución suelos

14,77 299,5 300 116 1

u m3 m3 m3 u

$52,17 $30,43 $15,00

16,5 1 1 1000 48 3135,44

lastre tierra orgánica

zanjas (tuberías y cimientos) tanque séptico instalaciones electromecánicas

renta equipo

construcción superficies concreto estampado adoquín

tanque captación pluvial bomba agua fuente bomba agua riego cableado eléctrico postes iluminación sistema riego bebederos agua potable wifi aplanadora volquete auto hormigonera andamios generador eléctrico concreto

$871,90 $251,88

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pedestales para porcelanato porcelanato 2,5cm mobiliario urbano estructuras metálicas

techos cerramiento pérgola luz glorieta paneles solares y baterías siembra arboles enzacatado limpieza general contratación dibujantes otros imprevistos

columnas A columnas B columnas C cerchas barandas

912,5 365 121 2 2 3 190 43 640 864 64 25 50 1500 1 4

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u m2 m3 u u u mts mts m2 mt u u u m2 u

$7,00 $54,00 $153,00 $5.000,00 $3.500,00 $2.500,00 $30,00 $11,88 $50,00 $16,00 $34,78 $850,00 $52,17 $10,00 $1.043,48 $3.478,26

total

$1.825,00 $469,08 $6.171,00 $6.000,00 $4.000,00 $2.625,00 $0,00 $172,00 $9.600,00 $2.160,00 $640,00 $5.000,00 $400,00 $3.750,00 $300,00 $0,00

$8.212,50 $20.179,08 $24.684,00 $16.000,00 $11.000,00 $10.125,00 $5.700,00 $683,01 $41.600,00 $15.984,00 $2.866,09 $26.250,00 $3.008,70 $18.750,00 $1.343,48 $13.913,04 $10.000,00 $31.318,02

$478.718,33