Karakallion ostarin paikalle asuin- ja liikekortteli

Uutuutena ilmalämpöpumppuvalmius kaikkiin asuntoihin

Tulevan kesän aikana Karakallion ostari siirtyy historiaan. Tontille nousee kolme kerrostaloa, joissa on yhteensä noin 200 asuntoa. Lisäksi sille rakennetaan pysäköintilaitos. Jo elokuussa on tarkoitus päästä tekemään ensimmäisen talon perustuksia.

Espoon rakennusvalvonta on viime vuoden lopulla päättänyt, että uusiin asuntoihin on suunniteltava valmius aktiiviseen viilennykseen. Varte on ratkaissut asian ilmalämpöpumppuvarauksella.

Projektipäällikkö Minna Ylenius Varte Oy:stä pitää asumismukavuuden kannalta tärkeänä, että etukäteen on mietitty, miten ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö sijoitetaan parvekkeelle.

Kaikkien asuintalojen kattopintojen kuormituksessa on otettu huomioon aurinkoenergian tuotantomahdollisuudet. Pysäköintilaitokseen ja piharakennukseen tulee viherkatto. Uudenlaista energia-ajattelua edustaa yksi rakennuksista, vuokratalo, joka lämmitetään maalämmöllä.

Ensimmäiseksi rakennetaan torin laidalle ARA-rahoitettu vuokratalo ja sen viereen Alepan päivittäistavarakauppa.

”HOK-Elannon kanssa on sovittu, että kauppa on valmis vuoden 2025 keväällä.” Minna Yleniuksen mukaan seuraavaksi rakennetaan vuokratalo. Viimeksi valmistuu Karakalliontien varteen rs-kohde eli talo, jossa on omistusasuntoja. Sen tuntumaan nousee myös pysäköintilaitos. Arviolta vuoden 2026 aikana koko kortteli on valmiina.

Minna Ylenius korostaa asumisväljyyttä. Vuokratalonkin huoneistot ovat keskimäärin 45 neliön koteja. Omistusasunnot ovat samaa kokoluokkaa kuin ARAasunnotkin eli keskimäärin 60–65 neliötä. tuli yksikerroksinen liikerakennus Karahalli, alueen päivittäistavarakaupan ykkönen. Nyt sen paikalla on senioritalo.

Karakallio oli Espoon ensimmäisiä aluerakentamissopimuksin toteutettuja alueita. Tällaisen sopimuksen avulla kunnat pystyivät käynnistämään suuriakin rakennusprojekteja ilman tarvetta investoida infrastruktuuriin. Usein näissä sopimuksissa maan hankinnan, kaavoituksen ja kunnallistekniikan rakentamisen kulut tulivat rakennuttajien maksettaviksi eli käytännössä maksajina olivat asukkaat. aluerakentamissopimukset olivat vastaus Suomen sisäiseen muuttoliikkeeseen, sillä ne mahdollistivat kymmenien tuhansien ihmisten asettumisen pääkaupunkiseudulle. Karakalliossa rakennuttajaOstoskeskukset syrjäyttivät lähiöiden kivijalkakaupat. Ne jäivät puolestaan suurten hypermarketien ja Sellon kaltaisten suurten kauppakeskusten jalkoihin. Näin kävi myös Karakallion ostarille, jonka palvelut kutistuivat vuosien saatossa. Ympyrän voisi sanoa sulkeutuvan, sillä Karakallion ostoskeskuksen paikalle rakennettaviin kerrostaloihin tulee kivijalkoihin liiketilaa.

Teksti Pirjo Toivonen

Lähde: Karakallion ostoskeskus: Rakennushistoriaselvitys, Helsinki 16.10.2015.