De Oosterkolk

SCHELPHOEK Alkmaar De Oosterkolk

deoosterkolk.nl

BIJZONDERE appartementen nabij het CENTRUM

inhoud DE LEUKSTE PLEK VAN ALKMAAR

1

EEN UITSTAPJE NAAR HET VERLEDEN

5

MODERNE STAD IN EEN HIPPE AUTHENTIEKE SETTING

6

HELEMAAL VAN NU MET EEN KNIPOOG NAAR VROEGER GENIET VAN WONEN IN DE STAD LOCATIE / SITUATIE GEVELOVERZICHTEN

14

15

PLATTEGRONDEN

16

EEN KEUKEN ZOALS U WENST OPTIMAAL WOONCOMFORT

50 51

BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING COLOFON

11 12

VERDIEPINGSOVERZICHTEN PARKEREN

10

9

52

54

de leukste plek van Alkmaar Waar voorheen bedrijvigheid was door het lossen

bekende Accijnstorentje en de Zoutziederij bewaard

van schepen, werd later plaats gemaakt voor moderne

gebleven en inmiddels rijksmonumenten. Net als in

bedrijven. En nu wordt door project Schelphoek de

de rest van Alkmaar is daardoor ook hier direct de rijke

leukste plek van Alkmaar gerealiseerd. Een nieuw

historie voel­baar. De Oosterkolk is één van de woon-

stukje stad met een bijzonder gevarieerd woning-

plannen in Schelphoek. In deze brochure vertellen

aanbod en goede parkeer­gelegenheid. De architectuur

wij u graag wat meer over de 41 appartementen in

van de gebouwen sluit naadloos aan bij de bestaande

dit prachtige gebouw aan de Schelphoekgracht.

bouw van de Alkmaarse binnenstad. Daarbij zijn het

3

4

5

De nieuwe invulling van een oud stukje Alkmaar Schelphoek rond 1900

Een uitstapje naar het verleden

6

Wat in de tiende eeuw te midden van moerasland lag en

Spanjaarden keerde het tij voor Alkmaar. De stad groeide

voornamelijk dienst deed als grensvesting en uitvalsbasis

uit tot handelsstad en weer later tot toeristische trekpleister.

in de strijd tegen de West-Friezen, is nu de derde grote

En daarom wordt het Alkmaars Ontzet nog ieder jaar

stad van Noord-Holland, een positie die de Alkmaarders

gevierd op 8 oktober. Hier komt ook de bekende kreet

niet zomaar is aan komen waaien.

´Bij Alkmaar begint de victorie´ vandaan.

In de Tachtigjarige oorlog werd met man en macht

Inwoners van Alkmaar zullen de stad niet meer door de

gevochten voor alles wat Alkmaar bezat en daar plukken

ogen van een toerist bekijken en ook de wereldberoemde

wij vandaag de dag de vruchten van. Immers de stad is

Kaasmarkt is voor hen de waan van de dag. Als bewoner

naast de prachtige ´Grote of Sint-Laurenskerk´ in het

van Alkmaar geniet u gewoon dagelijks van de rijke

bezit van maar liefst 399 monu­mentale panden en acht

historie van de stad en alles wat herinnert aan vroegere

sfeervolle bewoonde hofjes. Met de overwinning op de

tijden.

7

Natuurlijk, de winkels zijn 100% van nu en de horeca-

van kunst en cultuur, gezellige horeca gelegenheden

gelegenheden zijn hip en trendy. Maar de gebouwen,

of van sport en recreatie. Alkmaar heeft een scala aan

de klinkers en de fraaie pleinen die Alkmaar al sinds jaar

mogelijkheden. Theater De Vest kent een bijzonder

en dag sieren, geven de stad karakter. En de sfeer wordt

gevarieerd programma en vooral in de zomermaanden

gemaakt door de mensen die er wonen, mensen die de

kunt u uw hart ophalen bij de talloze evenementen.

goede dingen in het leven kunnen waarderen.

Kijken we iets verder dan het stadscentrum, dan wordt

MODERNE STAD IN EEN hippe AUTHENTIEKE SETTING

8

Het centrum van Alkmaar heeft in alle opzichten veel te

al snel duidelijk dat er nog zoveel meer te beleven is

bieden. Alkmaar is gelegen in het midden van Noord-

op recreatief en sportief gebied. Heerlijk uitwaaien op

Holland. Het is een paradijs voor shopaholics, een

het strand van Egmond aan zee, hardlopen in Park

prettige plek om de dagelijkse boodschappen te doen

Oosterhout, schaatsen bij IJsbaan De Meent of golfen

en bij uitstek geschikt voor een avond uit. Of u nu houdt

bij Golfbaan Sluispolder.

9

Helemaal van nu met een knipoog naar vroeger

Ton van ’t Hoff van BBHD Architecten

Net als alle nieuwbouw in Schelphoek, refereert ook

voor een grote groep mensen bereikbaar willen maken.

de architectuur van De Oosterkolk aan de panden uit

Ton: ‘De Oosterkolk herbergt praktische studio’s, ruime

de oude binnenstad van Alkmaar. Dit is vastgelegd in

appartementen en luxe penthouses.

het beeld­kwaliteitsplan en zorgt ervoor dat nieuw

Eén ding hebben alle woningen gemeen: ze hebben stuk

en oud straks mooi op elkaar aansluiten. Met deze rand-

voor stuk een lekkere buitenruimte. Alle balkons kragen

voorwaarden is Ton van ’t Hoff van BBHD Architecten

uit en bij sommige appar­te­menten liggen ze nog wat

samen met zijn collega Koert van Haaren aan het werk

terug in de gevel, wat zorgt voor nog meer privacy.

gegaan. Zoals Ton het zelf zegt: ‘We krijgen de ingre-

De penthouses en apparte­menten op de twee bovenste

diënten aangereikt en vervolgens bereiden we de soep

verdiepingen hebben een heerlijk dakterras en de

naar eigen smaak.’ Met het ontwerp heeft BBHD

woningen op de begane grond beschikken over een

Architecten precies de juiste snaar geraakt. Het

privéterrasje voor de deur, welke over de hele woning-

appartementengebouw doet ondanks de 41 apparte-

breedte doorloopt. Op die manier kan iedereen genieten

menten kleinschalig aan, doordat het pand vanaf de

van de frisse buitenlucht of het zonnetje.’

buitenzijde lijkt te bestaan uit aaneen­geschakelde

10

panden. ‘Daarbij oogt het gebouw minder hoog door

BBHD Architecten streeft altijd naar perfectie en dat

de iets terugliggende tweelaagse opbouw’, licht Ton

zie je terug in het materiaalgebruik. ‘Bij De Oosterkolk

toe. ‘Vanaf de vierde verdieping zijn twee woon­lagen

is gebruik gemaakt van mooie, degelijke materialen die

gecreëerd die iets terugliggen ten opzichte van de

het gebouw een stoer en stads karakter geven. De in

onder­gelegen appartementen. Hadden we de gevel

leien uitgevoerde opbouw – met hellende kap met

recht door­getrokken, dan was het gebouw veel domi­

zinken uitstraling – heeft daarentegen iets verfijnds en

nanter geweest in de omgeving. En juist op deze plaats

datzelfde geldt voor de balkons die transparant zijn

– aan de gracht en het plantsoen – is een vriendelijk

uitgevoerd in metaal en glas. Al met al is De Oosterkolk

gebouw op zijn plaats.’

een appartementengebouw geworden met een eigen­-

Opvallend aan het plan is zonder meer de variatie in het

tijdse uitstraling, dat kenmerken vertoont van vroegere

woningaanbod. AM heeft hiermee wonen in Schelphoek

tijden‘, zegt Ton tot slot.

11

locatie / situatie Golfbaan Sluispolder

Sint Pancras

De Noordhollandse Golfclub

DE OOSTERKOLK N242

Rekerhout

Beverkoog

N9 De Bergermeer

N508 Huiswaard

Alkmaar Egmonderhout

Oudorp

Centrum

Westerhout

DE Oosterhout Overdie

N9

m rda ste Boekerlermeer

ACCIJNSTOREN

OUDE CENTRUM

•• • ••

• • • ••

EILA

NDSW

•••

NOOR

12

Schelphoekgracht. De andere zijde van het gebouw ligt aan

in Amsterdam. Het station van Alkmaar Centrum ligt op

het plantsoen en speelterrein van het Wolfspad. U woont

6 minuten fiets­afstand van Schelphoek. De trein brengt u

hier pal tegen het centrum van Alkmaar. Uitstekend bereik­-

in ruim een half uur naar Amsterdam en de Connexxion-

baar zonder fiets of auto. Slenter over de Oude Gracht

bussen hebben een directe verbinding met onder andere

naar het Canadaplein langs alle leuke winkeltjes of ga op

Egmond aan Zee, Hoorn en Heerhugowaard.

N

MAR

KT

HAVE

••

TURF

••••

••

•• • •

• •• •

••

••

•••

• •• •

PAG NIE

ACH T

• • •• •

•••

• •• •

• •• •

•••

•••• •••• • • •• •• ••

• • •• •

•

• •• •

•

• • •• •• ••

••

•• ••

STRA

WOLFPAD

• • ••• • •

BAANPAD

G

AT

ingang bewoners stallinggarage

WILDEMANSTRAAT

•••

•••

•

BA NN IN

COM

••• •••

• •• •

••

•• • •••• • •

•

•••

•

EKGR

•••

• •• •

•• • •

LPHO

ingang stallinggarage

KSJE

SCHE •

RAA

• • • • •• •• •• • • • •• •• •• • •• •

• ••

••

• •• •

•••••••• •

•••••••• •

AT LSTRA

• • •••••

•••••••• •

•• ••

• • •• •

• •• • •• •

••

••

•••

•• ••

•• •

•••

ERHO

NTEN

LIMM

AT STRA

••

VA N

bereikbaar. Zo bent u met de auto binnen 35 minuten

••

• • •• •

••

• • • •••• • • •• • • • •• ••• • • •

LEN

De Oosterkolk ligt met de noordoostelijke zijde aan de

EK

•••

•• •

••

MO

Amsterdam, Haarlem en Zaan­dam zijn gemakkelijk en snel

LPHO

• •• •

•• •

• •• •

••

weg N242, die aansluit op de A9 en de A7. Steden als

•• •

•• • •

••

••• ••

•• •• •• •• ••

•• •• •

opgeleverd.

ERIJ

SCHE

•• • •

BAANSINGEL

• • ••• • • • •

BAANSINGEL

• • • • • •• • ••

CATSSTRAAT

Bierkade en de Vondelstraat snel op de provinciale

KORTE VOND E

heid. Eerdaags zal ook de Passanten haven worden

TZIED

•• •

••

••

•• • • • • •

Ook al woont u hier midden in Alkmaar, u bent via de

ZOU

OLK TERK

AAT

Als voormalig havenkwartier wordt ook de omgeving van Schelphoek gedomineerd door water en bedrijvig-

• • • ••

work-out of een relaxed momentje voor uzelf.

AAL

• •• •

•• • •

wandelt u ook zo naar Park Oosterhout voor een sportieve

AL

S KAN

EER

OUDEGRACHT

WES

van het kanaal voeren tot diep in het bruisende hart.

EK

zaterdag naar de markt op het Hofplein. Vanuit uw huis

GSTR

Alkmaar aan de noordelijke kant en diverse aftakkingen

ERHO

UR TERB OOS

Het Noordhollands Kanaal, druk en levendig, passeert

LIMM

LAND

VOOR M

PASSA

GENIET VAN WONEN IN DE STAD

EK

DHOL

• •• •

He

ilo

o

m m/A arle a H

N243

N244 d

A9

Purmeren

Nijenburg Heilooër Bos

OOSTERKOLK

DE OOSTERKOLK

13

GEVELOVERZICHTEN 14

Zuid-oostgevel

Noord-oostgevel

Noord-westgevel

Zuid-westgevel

15

15 16 24

9 10 18 19 27 28

lift 6

7

25

8

2

17

lift

lift

26

verdiepingsoverzichten Begane grond

Eerste verdieping

PARKEREN DE OOSTERKOLK

Tweede verdieping

Hoofdentree

14

13

23 32

22 31

Hoofdentree

38 14 13 33 34 35 5 4 23 22 15 16 24 32 lift31 38

6

37

9 10 18 19 27 28 7

25

8

2 37

33 34 35 5 4 15 16 24

17

Begane grond

25

8

2

17

pp.

176

pp.

177

lift

lift

lift

pp.

186

lift

lift

pp.

179

pp.

180

pp.

181

pp.

182

pp.

183

pp.

184

pp.

101

pp. pp.

102 103

pp.

104

pp. pp.

105 106

pp.

107

pp. pp.

108 109

pp.

110

pp.

111

pp.

112

pp.

113

pp.

187

pp.

188

pp.

189

pp.

190

pp.

191

pp.

192

pp.

198

pp.

199

pp.

200

pp.

201

pp.

126

pp.

115

pp.

116

pp.

117

pp.

118

pp.

119

pp.

130

pp.

131

pp.

120

pp.

121

pp.

122

pp.

123

pp.

124

pp.

125

pp.

132

pp.

133

pp.

134

pp.

135

lift

26 Tweede verdieping

Eerste verdieping Derde verdieping

Tweede verdieping Vierde verdieping

pp.

194

pp.

202

pp.

195

pp.

203

lift

pp.

196

pp.

197

Vijfde verdieping pp. pp. pp. pp. pp.

204 205 206 207 142

pp.

127

pp. pp.

128 129

lift

pp.

136 pp.

143

pp.

144

pp.

145

pp.

146

pp.

155

pp.

156

pp.

157

pp.

158

pp.

147

pp.

148

pp.

149

pp.

150

pp.

151

pp.

152

pp.

153

pp.

154

pp.

137

pp.

138

pp.

139

pp.

140

pp.

140

pp.

160

pp.

161

pp.

162

pp.

163

pp.

164

pp.

165

pp.

166

pp.

167

pp.

168

pp.

169

pp.

170

pp.

171

lift

0 12 11

9 27 28

pp.

178

pp.

114

pp.

193

lift

pp.

175

pp.

185

Eerste verdieping

Begane grond

pp.

174

lift

26

9 10 18 19 27 28 7

lift

36 41 40 39 30 29 21 20 12 11

lift 6

pp.

173

36 41 40 39 30 29 21 20 12 11

lift

lift

lift

pp.

159

pp.

172

lift in- uitrit

Eerste verdieping

lift

Verdeling stallingplaatsen:

uitgang niet bewoners

Tweede verdieping lift

pp. 101 t/m pp. 141 (41) De Oosterkolk

lift

pp. 142 t/m pp. 172 (31) extra Derde verdieping Eerste verdieping

Derde verdieping

Vierde verdieping Tweede verdieping

Vijfde verdieping

Vierde verdieping

Vijfde verdieping

Trappenhuis / Lift Openbare ruimten

lift

lift

lift

lift

Vierde verdieping Tweede verdieping

Vierde verdieping

16

lift

PARKEREN

pp. 173 t/m pp. 207 (42) De Westerkolk (huur appartementen)

Onder De Oosterkolk komt een drielaagse stallinggarage.

Eigenaren van een stallingplaats maken gebruik

Stallinglagen -2 en -3 zijn bestemd voor bezoekers en

van een eigen in- en uitrit. Met de lift of via het

winkelend publiek. Stallinglaag -1, met elektrisch rolhek,

privĂŠtrappenhuis heeft u een directe verbinding

V entilatieschacht openbare ruimten

is toegankelijk voor bewoners van De Oosterkolk,

naar uw appartement. De garage is afgesloten

Ventilatieschacht garage

De Westerkolk en overige eigenaren van een stallingplaats

met een elektrisch rolhek en prettig verlicht.

Bergingen

(niet openbaar). U kunt er ĂŠĂŠn of meerdere stallingplaatsen

Het elektrisch rolhek is met de afstandbediening

D e plattegronden van deze appartementen zijn niet in deze brochure opgenomen

kopen. Slim en gemakkelijk, aangezien er in het openbaar

vanuit uw auto bedienbaar. Alles om u een veilig

gebied straks een parkeervergunningsbeleid geldt.

gevoel te geven.

Vijfde verdieping

Vijfde verdieping

17

appartement Type D en D1

Plattegrond bnr. 10 en 28

Bouwnummers 19* (type D), 10 en 28 (type D1) appartement op de 1e, 2e en 3e verdieping met een woonoppervlakte van ca. 80 m2 riante living met ramen aan twee zijden ruim (hoek)balkon op het zuidwesten 2 slaapkamers complete badkamer met douche, wastafel en een ligbad separaat, vrijhangend toilet vloerverwarming als hoofdverwarming aparte berging met wasmachineaansluiting separate berging op de begane grond

10

Begane grond

19

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Vierde verdieping

Vijfde verdieping

28

Derde verdieping

* Voor bnr. 19 geldt een andere positionering van het balkon (hoekbalkon).

18

19

appartement Type F en F1

Balkon bnr. 20

Bouwnummers 11, 20 en 29* appartement op de 1e, 2e en 3e verdieping met een woonoppervlakte van ca. 80 m2 riante living met ramen aan twee zijden ruim (hoek)balkon op het oosten/noord足oosten met uitzicht op de Schelphoekgracht 2 slaapkamers complete badkamer met douche, wastafel en een ligbad separaat, vrijhangend toilet

Plattegrond bnr. 11

vloerverwarming als hoofdverwarming aparte berging met wasmachineaansluiting separate berging op de begane grond

11

Begane grond

20

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Vierde verdieping

Vijfde verdieping

29

Derde verdieping

* Voor bnr. 29 geldt een andere indeling van de raamkozijnen in de noordoostgevel.

20

21

Type F1, bouwnummer 29

Plattegrond bnr. 14

appartement Type H EN H1 Bouwnummers 14, 32* (type H) en 23* (type H1) appartement op de 1e, 2e en 3e verdieping met een woonoppervlakte van ca. 68 m2 living met ramen aan twee zijden ruim (hoek)balkon op het noord足oosten met uitzicht op de Schelphoekgracht grote master bedroom complete badkamer met douche, wastafel en een ligbad separaat, vrijhangend toilet vloerverwarming als hoofdverwarming aparte berging met wasmachineaansluiting separate berging op de begane grond

14

Begane grond

23

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Vierde verdieping

Vijfde verdieping

32

Derde verdieping

* Voor bnr. 23 en 32 geldt een andere indeling van de raamkozijnen in de noordwestgevel.

Voor bnr. 23 geldt tevens een andere positionering van het balkon (hoekbalkon).

24

25

Plattegrond bnr. 3

appartement Type C1, J, J1 en L Bouwnummers 4* (type C1), 1** (type J), 3 (type J1) en 5* (type L) (hoek)appartement op de begane grond met een woonoppervlakte van ca. 70 m2 woningbrede buitenruimte op het zuidwesten (type J en J1) of met uitzicht op de Schelphoekgracht (type C1 en L) gezellige living met ramen aan twee zijden m.u.v. type L 2 slaapkamers complete badkamer met douche, wastafel en een ligbad separaat, vrijhangend toilet aparte berging met wasmachineaansluiting hal met toegang tot inpandige berging (type J en J1) aparte berging op de begane grond (type C1 en L)

5

1

4

3

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Derde verdieping

Vierde verdieping

Vijfde verdieping

* De plattegrond van bnr. 4 en 5 is nagenoeg gelijk (geen inpandige berging). ** De plattegrond van bnr.1 is gespiegeld.

26

27

Type J, bouwnummer 1

Plattegrond bnr. 6

appartement Type N en N1 Bouwnummers 6, 24* (type N) en 15* (type N1) appartement op de 1e, 2e en 3e verdieping met een woonoppervlakte van ca. 62 m2 living met ramen aan twee zijden ruim (hoek)balkon op het zonnige zuidwesten met uitzicht op de Schelphoekgracht 2 slaapkamers complete badkamer met douche, wastafel en een ligbad separaat, vrijhangend toilet vloerverwarming als hoofdverwarming aparte berging met wasmachineaansluiting separate berging op de begane grond

6 Begane grond

15

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Vierde verdieping

Vijfde verdieping

24 Derde verdieping

* Voor bnr. 15 en 24 geldt een andere indeling van de raamkozijnen in de noordwestgevel.

Voor bnr. 15 geldt tevens een andere positionering van het balkon.

30

31

Plattegrond bnr. 9 en 27

appartement Type M, P en Q Bouwnummers 7**, 16* ** en 25** (type M), 9, 18, 27 (type P) en 13*, 22***, 31* (type Q) appartement op de 1e, 2e en 3e verdieping met een woonoppervlakte van ca. 60 m2 zonnig balkon op het zuidwesten (type P en M) balkon met uitzicht op de Schelphoekgracht (type Q) grote master bedroom complete badkamer met douche, wastafel en een ligbad separaat, vrijhangend toilet vloerverwarming als hoofdverwarming separate berging op de begane grond aparte berging met wasmachineaansluiting

13

7 Begane grond

22

9

16

18

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Vierde verdieping

Vijfde verdieping

31

25

27

Derde verdieping

* Voor bnr. 13, 16 en 31 geldt een andere positionering van het balkon. ** De plattegrond van bnr. 7, 16 en 25 is nagenoeg gespiegeld. *** Voor bnr. 22 geldt een afwijkende maatvoering van het balkon.

Balkon bnr. 18 32

33

Balkon bnr. 21

studio Type O en R Bouwnummers 8, 17, 26 (type O) 12, 21 en 30 (type R) gezellige studio op de 1e, 2e en 3e verdieping met een woon足oppervlakte van ca. 38 m2 De positionering van het balkon van bnr. 8 en 26 is nagenoeg gelijk.

fraai balkon op het noordoosten met uitzicht op de Schelphoekgracht (type R)

Plattegrond bnr. 12 en 30

c omplete badkamer met douche, wastafel en vrijhangend toilet vloerverwarming als hoofdverwarming separate berging op de begane grond zonnig balkon op het zuidwesten (type O) aparte berging met wasmachineaansluiting

12

8 Begane grond

21

17

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Vierde verdieping

Vijfde verdieping

30

26 Derde verdieping

34

Plattegrond bnr. 36

appartement Type V2 Bouwnummer 36 ruim appartement op de 4e verdieping met een woonoppervlakte van 68m2 groot woningbreed terras met uitzicht op de Schelphoekgracht gezellig living met ramen aan twee zijden open keuken met ruimte voor een grote eettafel 2 slaapkamers complete badkamer met douche, wastafel en een ligbad separaat, vrijhangend toilet vloerverwarming als hoofdverwarming aparte berging met wasmachineaansluiting aparte berging op de begane grond

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

36

Derde verdieping

36

Vierde verdieping

Vijfde verdieping

37

Plattegrond bnr. 33

appartement Type X Bouwnummer 33 ruim appartement op de 4e verdieping met een woonoppervlakte van 71 m2 groot woningbreed terras op het zonnige zuidwesten gezellige living met ramen aan twee zijden open keuken met ruimte voor een grote eettafel 2 slaapkamers complete badkamer met douche, was足tafel en een ligbad separaat, vrijhangend toilet vloerverwarming als hoofdverwarming aparte berging met wasmachineaansluiting separate berging op de begane grond

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

33 Derde verdieping

38

Vierde verdieping

Vijfde verdieping

39

Plattegrond bnr. 37

appartement Type AA Bouwnummer 37 ruim appartement op de 4e verdieping met een woonoppervlakte van 72 m2 woningbreed terras met uitzicht op de Schelphoekgracht ruime living met open keuken 2 slaapkamers complete badkamer met douche, was足tafel en een ligbad separaat, vrijhangend toilet vloerverwarming als hoofdverwarming grote berging met wasmachineaansluiting aparte berging op de begane grond

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

37

Derde verdieping

40

Vierde verdieping

Vijfde verdieping

41

Plattegrond bnr. 39

PENTHOUSE Type AF Bouwnummer 39 penthouse op de bovenste verdieping met een woonoppervlakte van 127 m2 riant terras op het zuidwesten terras met uitzicht op de Schelphoekgracht, grenzend aan ĂŠĂŠn van de slaapkamers ruime entree/hal z -vormige living met grote open keuken 2 ruime slaapkamers, 1 slaap/werkkamer complete badkamer met douche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en een ligbad 2e separaat, vrijhangend toilet vloerverwarming als hoofdverwarming aparte berging met wasmachineaansluiting aparte berging op de begane grond

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

39

Derde verdieping

40

Vierde verdieping

Vijfde verdieping

41

42

Plattegrond bnr. 40

PENTHOUSE Type AG Bouwnummer 40 riant penthouse op de bovenste verdieping met een woonoppervlakte van 139 m2 ruim terras op het zuidwesten zonnig balkon over de volle breedte van de woning, grenzend aan de slaapkamers/werkkamer en keuken ruime entree/hal living met grote open keuken 2 ruime slaapkamers en 1 slaap/werkkamer complete badkamer met douche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en een ligbad 2e separaat, vrijhangend toilet royale berging met wasmachineaansluiting aparte berging op de begane grond

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

40 Derde verdieping

43

44

Vierde verdieping

Vijfde verdieping

45

Plattegrond bnr. 41

PENTHOUSE Type AH Bouwnummer 41 penthouse op de bovenste verdieping met een woonoppervlakte van 122 m2 riant terras op het zuidoosten met uitzicht op de Schelphoekgracht extra bergruimte aan het terras ruime living met grote open keuken 2 ruime slaapkamers en 1 slaap/werkkamer complete badkamer met douche, wastafel, vrijhangend toilet en een ligbad vloerverwarming als hoofdverwarming 2e separaat, vrijhangend toilet royale berging met wasmachineaansluiting aparte berging op de begane grond

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

41

Derde verdieping

46

Vierde verdieping

Vijfde verdieping

47

48

een keuken zoals u wenst

OPTIMAAL WOONCOMFORT

Bij de aankoop van uw woning ontvangt u een keuken足

ontvangt u een deel van de waarde van de keukencheque

Sanitair

cheque. Tegen inlevering van deze cheque wordt na

als korting retour. U kunt dan uw keuken inrichten en

Alle woningen in Schelphoek worden volledig uitgerust met sanitair

oplevering een speciaal voor Schelphoek samen足gestelde

aanschaffen hoe en waar u maar wilt. Projectleverancier

van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe. De toiletruimte

keuken geplaatst. Indien u uw keuken helemaal naar eigen

Harry de Vries keuken足showroom uit Lelystad heeft een

wordt voorzien van een vrijhangend toilet. De douchecombinatie

wens wilt inrichten dan kan dat natuurlijk ook. Tegen

uiterst aantrekkelijke projectaanbieding uitgewerkt,

in de badkamer wordt voorzien van een thermosstatische douche-

inlevering van de keukencheque ontvangt u, bij de voor dit

speciaal voor Schelphoek.

mengkraan. Voor de badkamer kunt u kiezen uit verschillende

project geselecteerde showroom, een aanzienlijke korting.

U kunt ervoor kiezen van die aanbieding te profiteren.

kleuren wandtegels.

Mocht u hier niet slagen, dan brengen we voor u de

Of u laat zelf een keuken ontwerpen, die aan al uw

standaard installatietechnische voorzieningen aan en

persoonlijke wensen voldoet. De keuze is aan u.

De uitstraling van uw woning is net zo persoonlijk als de indeling.

Het is maar net welke woonwens u werkelijkheid wilt laten worden.

Na aankoop van uw woning kunt u indien gewenst, in een persoonlijk gesprek de kopersopties bespreken en uw woonwensen kenbaar maken.

www.villeroy-boch.com www.hansgrohe.nl Schoepenweg 35 8243 PX Lelystad www.harrydevrieskeukens.nl

De afgebeelde keuken en badkamer zijn sfeerafbeeldingen en dus geheel indicatief, zij behoren niet tot de standaardinrichting van de woning.

50

51

beknopte technische omschrijving

Technische specificaties Fundering De appartementen worden gebouwd boven een ondergrondse stallinggarage. De stallinggarage is gefundeerd met daarop een betonvloer en een raster van betonnen kolommen, wanden, liggers en vloeren.

Vloeren De vloeren van het complex worden gemaakt van gewapend beton evenals de dragende muren. Daar waar de muren niet van beton zijn, wordt gebruik gemaakt van zogenaamde geluidisolerende metal-stud wanden.

Gevel De buitengevel van het appartementencomplex bestaat uit een geïsoleerde spouwmuur. De buitenste laag (buitenspouwblad) is in drie verschillende tinten metselwerk uitgevoerd.

Op de vierde en vijfde verdieping worden natuursteen leien aangebracht als gevelafwerking (m.u.v. de kopgevels). De binnenste laag (binnenspouwblad) bestaat uit geïsoleerde houtskeletbouw (HSB) elementen (m.u.v. de kopgevels; deze zijn uitgevoerd in beton).

Kozijnen, ramen en deuren De gevelkozijnen, ramen en deuren worden gemaakt van hardhout met dubbelglas. Sommige binnendeuren in de appartementen en deuren in de algemene ruimtes hebben enkel glas. De deuren van de berging en de voordeuren van de appartementen zijn dichte houten deuren. Bij de berging is het kozijn gemaakt van metaal.

Afwerking appartementen Binnenmuren De muren worden gemaakt van gipselementen en/of -metalstudwanden De muren worden behangklaar opgeleverd (m.u.v. meterkast en bergruimte). In het toilet worden de muren tot 150 cm hoog betegeld, met daarboven spuitwerk. In de badkamer worden de muren afgewerkt met wandtegels tot het plafond.

Binnenkozijnen en deuren De binnendeurkozijnen zijn wit afgelakt plaatmetalen kozijnen.

De binnendeuren zijn afgelakte vlakke dichte deuren in een witte kleur.

Vloeren Alle vloeren zijn zogenaamde zwevende dekvloeren. Dit wil zeggen dat de vloeren zijn voorzien van een isolatielaag tussen

52

de boven en ondervloer. Dit is ten behoeve van de isolatie van warmte van de vloerverwarming. De vloeren zijn dan ook alleen geschikt voor afwerkingen welke in combinatie met vloerverwarming te gebruiken zijn. De bovenzijde van de vloer is gebruiksklaar voor het plaatsen van vloer­ bedekking, laminaat, parket o.i.d. De vloer in de badkamer en het toilet is betegeld.

Plafonds Alle plafonds in alle appartementen worden afgewerkt met spuitwerk, m.u.v. de meterkast en berging.

Op de bovenste verdieping wordt het plafond verlaagd tot 260 cm in de hal, het toilet en de badkamer. In deze appartementen zal in diverse kamers een betimmering worden aangebracht tegen de onderzijde van het schuine plafond.

Keuken U ontvangt een keukencheque via de projectshowroom.

U kunt gebruik maken van de projectaanbieding of uw keuken geheel volgens uw eigen wensen laten ontwerpen.

Let op; er zijn geen gasaansluitingen aangelegd en deze kunnen ook niet in een later stadium worden aangebracht.

In de keuken dient een kooktoestel geplaatst te worden met een elektrische aansluiting van 2x230 V. Sanitair Uw appartement wordt uitgerust met Villeroy & Boch sanitair.

De toiletten zijn uitgevoerd als hangend toilet.

Verwarming Alle appartementen worden aangesloten op de stadsverwarmingsinstallatie van ”Huisvuilcentrale (HVC) Energie”. De appartementen worden voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en in de badkamer wordt daar waar nodig naast de vloer­verwarming ook één designradiator geplaatst.

Ventilatie De appartementen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. De luchttoevoer vindt op natuurlijke wijze plaats via roosters in of boven de gevel/kozijnen. De lucht­ afvoer vindt op mechanische wijze plaats door middel van afzuigventielen in de keuken, het toilet, de badkamer en de ruimte waar de wasmachine zich bevindt.

Extra veiligheid In de appartementen worden rookmelders aangebracht conform de eisen van Brandweer en het Bouwbesluit. De appartementen op de verdiepingen worden voorzien van een videofooninstallatie.

Afwerking algemene ruimten De muren in de entree, het trappenhuis en de gangen op de verdiepingen worden voorzien van spuitwerk. De muren van de berging en de gangen er naar toe op de begane grond zijn gemaakt van gipselementen, deze blijven onafgewerkt.

De vloer in de entree op de begane grond wordt voorzien van tegelwerk met een deurmat. De vloeren in de gangen en het trappenhuis krijgen een linoleum. De vloer in de berging en de bergingsgangen zijn van zandcement en blijven onafgewerkt. Ook de trap in het trappenhuis is van beton met een metalen hekwerk en/of leuningen.

De individuele bergingen op de begane grond worden op een natuurlijke wijze geventileerd door middel van een rooster in de buitendeur en ventilatie openingen boven de individuele bergingsdeuren Stallinggarage Onder het appartementengebouw ligt een drie laagse stallinggarage. Stallinglaag -1 is de stallinggarage voor de bovenliggende appartementen. Laag -2 en -3 zijn eigendom van Gemeente Alkmaar en worden als openbare stallinggarage gebruikt.

Het complex wordt voorzien van een lift, die eveneens stopt in de onderliggende stallinggarage. De stallinggarage is voor rolstoelgebruikers toegankelijk.

De stallinggarage wordt afgesloten door middel van een elektrisch rolhek, die te bedienen is met een afstandbediening.

In de stallinggarage is het leidingverloop van installaties zichtbaar.

De maximale voertuighoogte is 2000 mm.

Daar waar er een steenachtige wand is toegepast is er geen aanrijdbeveiliging. Daar waar er een metal-stud wand is aan­ gebracht staat er wel een aanrijdbeveiliging.

COLOFON Verkoop en informatie LEYGRAAF Makelaars Stationsweg 74 1815 CD ALKMAAR T 072 511 43 18 nieuwbouw@leygraafmakelaars.nl www.leygraafmakelaars.nl Ontwikkeling AM Noord Holland Postbus 37755 1030 BJ Amsterdam Realisatie BAM Woningbouw Alkmaar Arcadialaan 28 1813 KN Alkmaar Architect BBHD architecten Postbus 141 1740 AC Schagen

De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie.

Het is met recht een ‘artist impression’ waarin zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend. De plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken.

Het drukwerk is geproduceerd op FSC gecertificeerd papier en vervaardigd bij een FSC gecertificeerde drukkerij.

54

Projectcommunicatie Graphic House, Amsterdam

Voorbehoud