SCHELPHOEK Alkmaar De Oosterkolk
deoosterkolk.nl
BIJZONDERE appartementen nabij het CENTRUM
inhoud DE LEUKSTE PLEK VAN ALKMAAR
1
EEN UITSTAPJE NAAR HET VERLEDEN
5
MODERNE STAD IN EEN HIPPE AUTHENTIEKE SETTING
6
HELEMAAL VAN NU MET EEN KNIPOOG NAAR VROEGER GENIET VAN WONEN IN DE STAD LOCATIE / SITUATIE GEVELOVERZICHTEN
14
15
PLATTEGRONDEN
16
EEN KEUKEN ZOALS U WENST OPTIMAAL WOONCOMFORT
50 51
BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING COLOFON
11 12
VERDIEPINGSOVERZICHTEN PARKEREN
10
9
52
54
de leukste plek van Alkmaar Waar voorheen bedrijvigheid was door het lossen
bekende Accijnstorentje en de Zoutziederij bewaard
van schepen, werd later plaats gemaakt voor moderne
gebleven en inmiddels rijksmonumenten. Net als in
bedrijven. En nu wordt door project Schelphoek de
de rest van Alkmaar is daardoor ook hier direct de rijke
leukste plek van Alkmaar gerealiseerd. Een nieuw
historie voelbaar. De Oosterkolk is één van de woon-
stukje stad met een bijzonder gevarieerd woning-
plannen in Schelphoek. In deze brochure vertellen
aanbod en goede parkeergelegenheid. De architectuur
wij u graag wat meer over de 41 appartementen in
van de gebouwen sluit naadloos aan bij de bestaande
dit prachtige gebouw aan de Schelphoekgracht.
bouw van de Alkmaarse binnenstad. Daarbij zijn het
3
4
5
De nieuwe invulling van een oud stukje Alkmaar Schelphoek rond 1900
Een uitstapje naar het verleden
6
Wat in de tiende eeuw te midden van moerasland lag en
Spanjaarden keerde het tij voor Alkmaar. De stad groeide
voornamelijk dienst deed als grensvesting en uitvalsbasis
uit tot handelsstad en weer later tot toeristische trekpleister.
in de strijd tegen de West-Friezen, is nu de derde grote
En daarom wordt het Alkmaars Ontzet nog ieder jaar
stad van Noord-Holland, een positie die de Alkmaarders
gevierd op 8 oktober. Hier komt ook de bekende kreet
niet zomaar is aan komen waaien.
´Bij Alkmaar begint de victorie´ vandaan.
In de Tachtigjarige oorlog werd met man en macht
Inwoners van Alkmaar zullen de stad niet meer door de
gevochten voor alles wat Alkmaar bezat en daar plukken
ogen van een toerist bekijken en ook de wereldberoemde
wij vandaag de dag de vruchten van. Immers de stad is
Kaasmarkt is voor hen de waan van de dag. Als bewoner
naast de prachtige ´Grote of Sint-Laurenskerk´ in het
van Alkmaar geniet u gewoon dagelijks van de rijke
bezit van maar liefst 399 monumentale panden en acht
historie van de stad en alles wat herinnert aan vroegere
sfeervolle bewoonde hofjes. Met de overwinning op de
tijden.
7
Natuurlijk, de winkels zijn 100% van nu en de horeca-
van kunst en cultuur, gezellige horeca gelegenheden
gelegenheden zijn hip en trendy. Maar de gebouwen,
of van sport en recreatie. Alkmaar heeft een scala aan
de klinkers en de fraaie pleinen die Alkmaar al sinds jaar
mogelijkheden. Theater De Vest kent een bijzonder
en dag sieren, geven de stad karakter. En de sfeer wordt
gevarieerd programma en vooral in de zomermaanden
gemaakt door de mensen die er wonen, mensen die de
kunt u uw hart ophalen bij de talloze evenementen.
goede dingen in het leven kunnen waarderen. Kijken we iets verder dan het stadscentrum, dan wordt
MODERNE STAD IN EEN hippe AUTHENTIEKE SETTING
8
Het centrum van Alkmaar heeft in alle opzichten veel te
al snel duidelijk dat er nog zoveel meer te beleven is
bieden. Alkmaar is gelegen in het midden van Noord-
op recreatief en sportief gebied. Heerlijk uitwaaien op
Holland. Het is een paradijs voor shopaholics, een
het strand van Egmond aan zee, hardlopen in Park
prettige plek om de dagelijkse boodschappen te doen
Oosterhout, schaatsen bij IJsbaan De Meent of golfen
en bij uitstek geschikt voor een avond uit. Of u nu houdt
bij Golfbaan Sluispolder.
9
Helemaal van nu met een knipoog naar vroeger
Ton van ’t Hoff van BBHD Architecten
Net als alle nieuwbouw in Schelphoek, refereert ook
voor een grote groep mensen bereikbaar willen maken.
de architectuur van De Oosterkolk aan de panden uit
Ton: ‘De Oosterkolk herbergt praktische studio’s, ruime
de oude binnenstad van Alkmaar. Dit is vastgelegd in
appartementen en luxe penthouses.
het beeldkwaliteitsplan en zorgt ervoor dat nieuw
Eén ding hebben alle woningen gemeen: ze hebben stuk
en oud straks mooi op elkaar aansluiten. Met deze rand-
voor stuk een lekkere buitenruimte. Alle balkons kragen
voorwaarden is Ton van ’t Hoff van BBHD Architecten
uit en bij sommige appartementen liggen ze nog wat
samen met zijn collega Koert van Haaren aan het werk
terug in de gevel, wat zorgt voor nog meer privacy.
gegaan. Zoals Ton het zelf zegt: ‘We krijgen de ingre-
De penthouses en appartementen op de twee bovenste
diënten aangereikt en vervolgens bereiden we de soep
verdiepingen hebben een heerlijk dakterras en de
naar eigen smaak.’ Met het ontwerp heeft BBHD
woningen op de begane grond beschikken over een
Architecten precies de juiste snaar geraakt. Het
privéterrasje voor de deur, welke over de hele woning-
appartementengebouw doet ondanks de 41 apparte-
breedte doorloopt. Op die manier kan iedereen genieten
menten kleinschalig aan, doordat het pand vanaf de
van de frisse buitenlucht of het zonnetje.’
buitenzijde lijkt te bestaan uit aaneengeschakelde
10
panden. ‘Daarbij oogt het gebouw minder hoog door
BBHD Architecten streeft altijd naar perfectie en dat
de iets terugliggende tweelaagse opbouw’, licht Ton
zie je terug in het materiaalgebruik. ‘Bij De Oosterkolk
toe. ‘Vanaf de vierde verdieping zijn twee woonlagen
is gebruik gemaakt van mooie, degelijke materialen die
gecreëerd die iets terugliggen ten opzichte van de
het gebouw een stoer en stads karakter geven. De in
ondergelegen appartementen. Hadden we de gevel
leien uitgevoerde opbouw – met hellende kap met
recht doorgetrokken, dan was het gebouw veel domi
zinken uitstraling – heeft daarentegen iets verfijnds en
nanter geweest in de omgeving. En juist op deze plaats
datzelfde geldt voor de balkons die transparant zijn
– aan de gracht en het plantsoen – is een vriendelijk
uitgevoerd in metaal en glas. Al met al is De Oosterkolk
gebouw op zijn plaats.’
een appartementengebouw geworden met een eigen-
Opvallend aan het plan is zonder meer de variatie in het
tijdse uitstraling, dat kenmerken vertoont van vroegere
woningaanbod. AM heeft hiermee wonen in Schelphoek
tijden‘, zegt Ton tot slot.
11
locatie / situatie Golfbaan Sluispolder
Sint Pancras
De Noordhollandse Golfclub
DE OOSTERKOLK N242
Rekerhout
Beverkoog
N9 De Bergermeer
N508 Huiswaard
Alkmaar Egmonderhout
Oudorp
Centrum
Westerhout
DE Oosterhout Overdie
N9
m rda ste Boekerlermeer
ACCIJNSTOREN
OUDE CENTRUM
•• • ••
• • • ••
EILA
NDSW
•••
NOOR
12
Schelphoekgracht. De andere zijde van het gebouw ligt aan
in Amsterdam. Het station van Alkmaar Centrum ligt op
het plantsoen en speelterrein van het Wolfspad. U woont
6 minuten fietsafstand van Schelphoek. De trein brengt u
hier pal tegen het centrum van Alkmaar. Uitstekend bereik-
in ruim een half uur naar Amsterdam en de Connexxion-
baar zonder fiets of auto. Slenter over de Oude Gracht
bussen hebben een directe verbinding met onder andere
naar het Canadaplein langs alle leuke winkeltjes of ga op
Egmond aan Zee, Hoorn en Heerhugowaard.
N
MAR
KT
HAVE
••
TURF
••••
••
•• • •
• •• •
••
••
•••
• •• •
PAG NIE
ACH T
• • •• •
•••
• •• •
• •• •
•••
•••• •••• • • •• •• ••
• • •• •
•
• •• •
•
• • •• •• ••
••
•• ••
STRA
WOLFPAD
• • ••• • •
BAANPAD
G
AT
ingang bewoners stallinggarage
WILDEMANSTRAAT
•••
•••
•
BA NN IN
COM
••• •••
• •• •
••
•• • •••• • •
•
•••
•
EKGR
•••
• •• •
•• • •
LPHO
ingang stallinggarage
KSJE
SCHE •
RAA
• • • • •• •• •• • • • •• •• •• • •• •
• ••
••
• •• •
•••••••• •
•••••••• •
AT LSTRA
• • •••••
•••••••• •
•• ••
• • •• •
• •• • •• •
••
••
•••
•• ••
•• •
•••
ERHO
NTEN
LIMM
AT STRA
••
VA N
bereikbaar. Zo bent u met de auto binnen 35 minuten
••
• • •• •
••
• • • •••• • • •• • • • •• ••• • • •
LEN
De Oosterkolk ligt met de noordoostelijke zijde aan de
EK
•••
•• •
••
MO
Amsterdam, Haarlem en Zaandam zijn gemakkelijk en snel
LPHO
• •• •
•• •
• •• •
••
weg N242, die aansluit op de A9 en de A7. Steden als
•• •
•• • •
••
••• ••
•• •• •• •• ••
•• •• •
opgeleverd.
ERIJ
SCHE
•• • •
BAANSINGEL
• • ••• • • • •
BAANSINGEL
• • • • • •• • ••
CATSSTRAAT
Bierkade en de Vondelstraat snel op de provinciale
KORTE VOND E
heid. Eerdaags zal ook de Passanten haven worden
TZIED
•• •
••
••
•• • • • • •
Ook al woont u hier midden in Alkmaar, u bent via de
ZOU
OLK TERK
AAT
Als voormalig havenkwartier wordt ook de omgeving van Schelphoek gedomineerd door water en bedrijvig-
• • • ••
work-out of een relaxed momentje voor uzelf.
AAL
• •• •
•• • •
wandelt u ook zo naar Park Oosterhout voor een sportieve
AL
S KAN
EER
OUDEGRACHT
WES
van het kanaal voeren tot diep in het bruisende hart.
EK
zaterdag naar de markt op het Hofplein. Vanuit uw huis
GSTR
Alkmaar aan de noordelijke kant en diverse aftakkingen
ERHO
UR TERB OOS
Het Noordhollands Kanaal, druk en levendig, passeert
LIMM
LAND
VOOR M
PASSA
GENIET VAN WONEN IN DE STAD
EK
DHOL
• •• •
He
ilo
o
m m/A arle a H
N243
N244 d
A9
Purmeren
Nijenburg Heilooër Bos
OOSTERKOLK
DE OOSTERKOLK
13
GEVELOVERZICHTEN 14
Zuid-oostgevel
Noord-oostgevel
Noord-westgevel
Zuid-westgevel
15
15 16 24
9 10 18 19 27 28
lift 6
7
25
8
2
17
lift
lift
26
verdiepingsoverzichten Begane grond
Eerste verdieping
PARKEREN DE OOSTERKOLK
Tweede verdieping
Hoofdentree
14
13
23 32
22 31
Hoofdentree
38 14 13 33 34 35 5 4 23 22 15 16 24 32 lift31 38
6
37
9 10 18 19 27 28 7
25
8
2 37
33 34 35 5 4 15 16 24
17
Begane grond
25
8
2
17
pp. 176
pp. 177
lift
lift
lift
pp. 186
lift
lift
pp. 179
pp. 180
pp. 181
pp. 182
pp. 183
pp. 184
pp. 101
pp. pp. 102 103
pp. 104
pp. pp. 105 106
pp. 107
pp. pp. 108 109
pp. 110
pp. 111
pp. 112
pp. 113
pp. 187
pp. 188
pp. 189
pp. 190
pp. 191
pp. 192
pp. 198
pp. 199
pp. 200
pp. 201
pp. 126
pp. 115
pp. 116
pp. 117
pp. 118
pp. 119
pp. 130
pp. 131
pp. 120
pp. 121
pp. 122
pp. 123
pp. 124
pp. 125
pp. 132
pp. 133
pp. 134
pp. 135
lift
26 Tweede verdieping
Eerste verdieping Derde verdieping
Tweede verdieping Vierde verdieping
pp. 194
pp. 202
pp. 195
pp. 203
lift
pp. 196
pp. 197
Vijfde verdieping pp. pp. pp. pp. pp. 204 205 206 207 142
pp. 127
pp. pp. 128 129
lift
pp. 136 pp. 143
pp. 144
pp. 145
pp. 146
pp. 155
pp. 156
pp. 157
pp. 158
pp. 147
pp. 148
pp. 149
pp. 150
pp. 151
pp. 152
pp. 153
pp. 154
pp. 137
pp. 138
pp. 139
pp. 140
pp. 140
pp. 160
pp. 161
pp. 162
pp. 163
pp. 164
pp. 165
pp. 166
pp. 167
pp. 168
pp. 169
pp. 170
pp. 171
lift
0 12 11
9 27 28
pp. 178
pp. 114
pp. 193
lift
pp. 175
pp. 185
Eerste verdieping
Begane grond
pp. 174
lift
26
9 10 18 19 27 28 7
lift
36 41 40 39 30 29 21 20 12 11
lift 6
pp. 173
36 41 40 39 30 29 21 20 12 11
lift
lift
lift
pp. 159
pp. 172
lift in- uitrit
Eerste verdieping
lift
Verdeling stallingplaatsen:
uitgang niet bewoners
Tweede verdieping lift
pp. 101 t/m pp. 141 (41) De Oosterkolk
lift
pp. 142 t/m pp. 172 (31) extra Derde verdieping Eerste verdieping
Derde verdieping
Vierde verdieping Tweede verdieping
Vijfde verdieping
Vierde verdieping
Vijfde verdieping
Trappenhuis / Lift Openbare ruimten
lift
lift
lift
lift
Vierde verdieping Tweede verdieping
Vierde verdieping
16
lift
PARKEREN
pp. 173 t/m pp. 207 (42) De Westerkolk (huur appartementen)
Onder De Oosterkolk komt een drielaagse stallinggarage.
Eigenaren van een stallingplaats maken gebruik
Stallinglagen -2 en -3 zijn bestemd voor bezoekers en
van een eigen in- en uitrit. Met de lift of via het
winkelend publiek. Stallinglaag -1, met elektrisch rolhek,
privĂŠtrappenhuis heeft u een directe verbinding
V entilatieschacht openbare ruimten
is toegankelijk voor bewoners van De Oosterkolk,
naar uw appartement. De garage is afgesloten
Ventilatieschacht garage
De Westerkolk en overige eigenaren van een stallingplaats
met een elektrisch rolhek en prettig verlicht.
Bergingen
(niet openbaar). U kunt er ĂŠĂŠn of meerdere stallingplaatsen
Het elektrisch rolhek is met de afstandbediening
D e plattegronden van deze appartementen zijn niet in deze brochure opgenomen
kopen. Slim en gemakkelijk, aangezien er in het openbaar
vanuit uw auto bedienbaar. Alles om u een veilig
gebied straks een parkeervergunningsbeleid geldt.
gevoel te geven.
Vijfde verdieping
Vijfde verdieping
17
appartement Type D en D1
Plattegrond bnr. 10 en 28
Bouwnummers 19* (type D), 10 en 28 (type D1) appartement op de 1e, 2e en 3e verdieping met een woonoppervlakte van ca. 80 m2 riante living met ramen aan twee zijden ruim (hoek)balkon op het zuidwesten 2 slaapkamers complete badkamer met douche, wastafel en een ligbad separaat, vrijhangend toilet vloerverwarming als hoofdverwarming aparte berging met wasmachineaansluiting separate berging op de begane grond
10
Begane grond
19
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Vierde verdieping
Vijfde verdieping
28
Derde verdieping
* Voor bnr. 19 geldt een andere positionering van het balkon (hoekbalkon). 18
19
appartement Type F en F1
Balkon bnr. 20
Bouwnummers 11, 20 en 29* appartement op de 1e, 2e en 3e verdieping met een woonoppervlakte van ca. 80 m2 riante living met ramen aan twee zijden ruim (hoek)balkon op het oosten/noord足oosten met uitzicht op de Schelphoekgracht 2 slaapkamers complete badkamer met douche, wastafel en een ligbad separaat, vrijhangend toilet
Plattegrond bnr. 11
vloerverwarming als hoofdverwarming aparte berging met wasmachineaansluiting separate berging op de begane grond
11
Begane grond
20
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Vierde verdieping
Vijfde verdieping
29
Derde verdieping
* Voor bnr. 29 geldt een andere indeling van de raamkozijnen in de noordoostgevel. 20
21
Type F1, bouwnummer 29
Plattegrond bnr. 14
appartement Type H EN H1 Bouwnummers 14, 32* (type H) en 23* (type H1) appartement op de 1e, 2e en 3e verdieping met een woonoppervlakte van ca. 68 m2 living met ramen aan twee zijden ruim (hoek)balkon op het noord足oosten met uitzicht op de Schelphoekgracht grote master bedroom complete badkamer met douche, wastafel en een ligbad separaat, vrijhangend toilet vloerverwarming als hoofdverwarming aparte berging met wasmachineaansluiting separate berging op de begane grond
14
Begane grond
23
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Vierde verdieping
Vijfde verdieping
32
Derde verdieping
* Voor bnr. 23 en 32 geldt een andere indeling van de raamkozijnen in de noordwestgevel. Voor bnr. 23 geldt tevens een andere positionering van het balkon (hoekbalkon). 24
25
Plattegrond bnr. 3
appartement Type C1, J, J1 en L Bouwnummers 4* (type C1), 1** (type J), 3 (type J1) en 5* (type L) (hoek)appartement op de begane grond met een woonoppervlakte van ca. 70 m2 woningbrede buitenruimte op het zuidwesten (type J en J1) of met uitzicht op de Schelphoekgracht (type C1 en L) gezellige living met ramen aan twee zijden m.u.v. type L 2 slaapkamers complete badkamer met douche, wastafel en een ligbad separaat, vrijhangend toilet aparte berging met wasmachineaansluiting hal met toegang tot inpandige berging (type J en J1) aparte berging op de begane grond (type C1 en L)
5
1
4
3
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Derde verdieping
Vierde verdieping
Vijfde verdieping
* De plattegrond van bnr. 4 en 5 is nagenoeg gelijk (geen inpandige berging). ** De plattegrond van bnr.1 is gespiegeld. 26
27
Type J, bouwnummer 1
Plattegrond bnr. 6
appartement Type N en N1 Bouwnummers 6, 24* (type N) en 15* (type N1) appartement op de 1e, 2e en 3e verdieping met een woonoppervlakte van ca. 62 m2 living met ramen aan twee zijden ruim (hoek)balkon op het zonnige zuidwesten met uitzicht op de Schelphoekgracht 2 slaapkamers complete badkamer met douche, wastafel en een ligbad separaat, vrijhangend toilet vloerverwarming als hoofdverwarming aparte berging met wasmachineaansluiting separate berging op de begane grond
6 Begane grond
15
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Vierde verdieping
Vijfde verdieping
24 Derde verdieping
* Voor bnr. 15 en 24 geldt een andere indeling van de raamkozijnen in de noordwestgevel. Voor bnr. 15 geldt tevens een andere positionering van het balkon. 30
31
Plattegrond bnr. 9 en 27
appartement Type M, P en Q Bouwnummers 7**, 16* ** en 25** (type M), 9, 18, 27 (type P) en 13*, 22***, 31* (type Q) appartement op de 1e, 2e en 3e verdieping met een woonoppervlakte van ca. 60 m2 zonnig balkon op het zuidwesten (type P en M) balkon met uitzicht op de Schelphoekgracht (type Q) grote master bedroom complete badkamer met douche, wastafel en een ligbad separaat, vrijhangend toilet vloerverwarming als hoofdverwarming separate berging op de begane grond aparte berging met wasmachineaansluiting
13
7 Begane grond
22
9
16
18
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Vierde verdieping
Vijfde verdieping
31
25
27
Derde verdieping
* Voor bnr. 13, 16 en 31 geldt een andere positionering van het balkon. ** De plattegrond van bnr. 7, 16 en 25 is nagenoeg gespiegeld. *** Voor bnr. 22 geldt een afwijkende maatvoering van het balkon.
Balkon bnr. 18 32
33
Balkon bnr. 21
studio Type O en R Bouwnummers 8, 17, 26 (type O) 12, 21 en 30 (type R) gezellige studio op de 1e, 2e en 3e verdieping met een woon足oppervlakte van ca. 38 m2 De positionering van het balkon van bnr. 8 en 26 is nagenoeg gelijk.
fraai balkon op het noordoosten met uitzicht op de Schelphoekgracht (type R)
Plattegrond bnr. 12 en 30
c omplete badkamer met douche, wastafel en vrijhangend toilet vloerverwarming als hoofdverwarming separate berging op de begane grond zonnig balkon op het zuidwesten (type O) aparte berging met wasmachineaansluiting
12
8 Begane grond
21
17
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Vierde verdieping
Vijfde verdieping
30
26 Derde verdieping
34
Plattegrond bnr. 36
appartement Type V2 Bouwnummer 36 ruim appartement op de 4e verdieping met een woonoppervlakte van 68m2 groot woningbreed terras met uitzicht op de Schelphoekgracht gezellig living met ramen aan twee zijden open keuken met ruimte voor een grote eettafel 2 slaapkamers complete badkamer met douche, wastafel en een ligbad separaat, vrijhangend toilet vloerverwarming als hoofdverwarming aparte berging met wasmachineaansluiting aparte berging op de begane grond
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
36
Derde verdieping
36
Vierde verdieping
Vijfde verdieping
37
Plattegrond bnr. 33
appartement Type X Bouwnummer 33 ruim appartement op de 4e verdieping met een woonoppervlakte van 71 m2 groot woningbreed terras op het zonnige zuidwesten gezellige living met ramen aan twee zijden open keuken met ruimte voor een grote eettafel 2 slaapkamers complete badkamer met douche, was足tafel en een ligbad separaat, vrijhangend toilet vloerverwarming als hoofdverwarming aparte berging met wasmachineaansluiting separate berging op de begane grond
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
33 Derde verdieping
38
Vierde verdieping
Vijfde verdieping
39
Plattegrond bnr. 37
appartement Type AA Bouwnummer 37 ruim appartement op de 4e verdieping met een woonoppervlakte van 72 m2 woningbreed terras met uitzicht op de Schelphoekgracht ruime living met open keuken 2 slaapkamers complete badkamer met douche, was足tafel en een ligbad separaat, vrijhangend toilet vloerverwarming als hoofdverwarming grote berging met wasmachineaansluiting aparte berging op de begane grond
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
37
Derde verdieping
40
Vierde verdieping
Vijfde verdieping
41
Plattegrond bnr. 39
PENTHOUSE Type AF Bouwnummer 39 penthouse op de bovenste verdieping met een woonoppervlakte van 127 m2 riant terras op het zuidwesten terras met uitzicht op de Schelphoekgracht, grenzend aan ĂŠĂŠn van de slaapkamers ruime entree/hal z -vormige living met grote open keuken 2 ruime slaapkamers, 1 slaap/werkkamer complete badkamer met douche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en een ligbad 2e separaat, vrijhangend toilet vloerverwarming als hoofdverwarming aparte berging met wasmachineaansluiting aparte berging op de begane grond
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
39
Derde verdieping
40
Vierde verdieping
Vijfde verdieping
41
42
Plattegrond bnr. 40
PENTHOUSE Type AG Bouwnummer 40 riant penthouse op de bovenste verdieping met een woonoppervlakte van 139 m2 ruim terras op het zuidwesten zonnig balkon over de volle breedte van de woning, grenzend aan de slaapkamers/werkkamer en keuken ruime entree/hal living met grote open keuken 2 ruime slaapkamers en 1 slaap/werkkamer complete badkamer met douche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en een ligbad 2e separaat, vrijhangend toilet royale berging met wasmachineaansluiting aparte berging op de begane grond
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
40 Derde verdieping
43
44
Vierde verdieping
Vijfde verdieping
45
Plattegrond bnr. 41
PENTHOUSE Type AH Bouwnummer 41 penthouse op de bovenste verdieping met een woonoppervlakte van 122 m2 riant terras op het zuidoosten met uitzicht op de Schelphoekgracht extra bergruimte aan het terras ruime living met grote open keuken 2 ruime slaapkamers en 1 slaap/werkkamer complete badkamer met douche, wastafel, vrijhangend toilet en een ligbad vloerverwarming als hoofdverwarming 2e separaat, vrijhangend toilet royale berging met wasmachineaansluiting aparte berging op de begane grond
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
41
Derde verdieping
46
Vierde verdieping
Vijfde verdieping
47
48
een keuken zoals u wenst
OPTIMAAL WOONCOMFORT
Bij de aankoop van uw woning ontvangt u een keuken足
ontvangt u een deel van de waarde van de keukencheque
Sanitair
cheque. Tegen inlevering van deze cheque wordt na
als korting retour. U kunt dan uw keuken inrichten en
Alle woningen in Schelphoek worden volledig uitgerust met sanitair
oplevering een speciaal voor Schelphoek samen足gestelde
aanschaffen hoe en waar u maar wilt. Projectleverancier
van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe. De toiletruimte
keuken geplaatst. Indien u uw keuken helemaal naar eigen
Harry de Vries keuken足showroom uit Lelystad heeft een
wordt voorzien van een vrijhangend toilet. De douchecombinatie
wens wilt inrichten dan kan dat natuurlijk ook. Tegen
uiterst aantrekkelijke projectaanbieding uitgewerkt,
in de badkamer wordt voorzien van een thermosstatische douche-
inlevering van de keukencheque ontvangt u, bij de voor dit
speciaal voor Schelphoek.
mengkraan. Voor de badkamer kunt u kiezen uit verschillende
project geselecteerde showroom, een aanzienlijke korting.
U kunt ervoor kiezen van die aanbieding te profiteren.
kleuren wandtegels.
Mocht u hier niet slagen, dan brengen we voor u de
Of u laat zelf een keuken ontwerpen, die aan al uw
standaard installatietechnische voorzieningen aan en
persoonlijke wensen voldoet. De keuze is aan u.
De uitstraling van uw woning is net zo persoonlijk als de indeling. Het is maar net welke woonwens u werkelijkheid wilt laten worden. Na aankoop van uw woning kunt u indien gewenst, in een persoonlijk gesprek de kopersopties bespreken en uw woonwensen kenbaar maken.
www.villeroy-boch.com www.hansgrohe.nl Schoepenweg 35 8243 PX Lelystad www.harrydevrieskeukens.nl
De afgebeelde keuken en badkamer zijn sfeerafbeeldingen en dus geheel indicatief, zij behoren niet tot de standaardinrichting van de woning.
50
51
beknopte technische omschrijving
Technische specificaties Fundering De appartementen worden gebouwd boven een ondergrondse stallinggarage. De stallinggarage is gefundeerd met daarop een betonvloer en een raster van betonnen kolommen, wanden, liggers en vloeren. Vloeren De vloeren van het complex worden gemaakt van gewapend beton evenals de dragende muren. Daar waar de muren niet van beton zijn, wordt gebruik gemaakt van zogenaamde geluidisolerende metal-stud wanden. Gevel De buitengevel van het appartementencomplex bestaat uit een geïsoleerde spouwmuur. De buitenste laag (buitenspouwblad) is in drie verschillende tinten metselwerk uitgevoerd. Op de vierde en vijfde verdieping worden natuursteen leien aangebracht als gevelafwerking (m.u.v. de kopgevels). De binnenste laag (binnenspouwblad) bestaat uit geïsoleerde houtskeletbouw (HSB) elementen (m.u.v. de kopgevels; deze zijn uitgevoerd in beton). Kozijnen, ramen en deuren De gevelkozijnen, ramen en deuren worden gemaakt van hardhout met dubbelglas. Sommige binnendeuren in de appartementen en deuren in de algemene ruimtes hebben enkel glas. De deuren van de berging en de voordeuren van de appartementen zijn dichte houten deuren. Bij de berging is het kozijn gemaakt van metaal.
Afwerking appartementen Binnenmuren De muren worden gemaakt van gipselementen en/of -metalstudwanden De muren worden behangklaar opgeleverd (m.u.v. meterkast en bergruimte). In het toilet worden de muren tot 150 cm hoog betegeld, met daarboven spuitwerk. In de badkamer worden de muren afgewerkt met wandtegels tot het plafond. Binnenkozijnen en deuren De binnendeurkozijnen zijn wit afgelakt plaatmetalen kozijnen. De binnendeuren zijn afgelakte vlakke dichte deuren in een witte kleur. Vloeren Alle vloeren zijn zogenaamde zwevende dekvloeren. Dit wil zeggen dat de vloeren zijn voorzien van een isolatielaag tussen
52
de boven en ondervloer. Dit is ten behoeve van de isolatie van warmte van de vloerverwarming. De vloeren zijn dan ook alleen geschikt voor afwerkingen welke in combinatie met vloerverwarming te gebruiken zijn. De bovenzijde van de vloer is gebruiksklaar voor het plaatsen van vloer bedekking, laminaat, parket o.i.d. De vloer in de badkamer en het toilet is betegeld. Plafonds Alle plafonds in alle appartementen worden afgewerkt met spuitwerk, m.u.v. de meterkast en berging. Op de bovenste verdieping wordt het plafond verlaagd tot 260 cm in de hal, het toilet en de badkamer. In deze appartementen zal in diverse kamers een betimmering worden aangebracht tegen de onderzijde van het schuine plafond. Keuken U ontvangt een keukencheque via de projectshowroom. U kunt gebruik maken van de projectaanbieding of uw keuken geheel volgens uw eigen wensen laten ontwerpen. Let op; er zijn geen gasaansluitingen aangelegd en deze kunnen ook niet in een later stadium worden aangebracht. In de keuken dient een kooktoestel geplaatst te worden met een elektrische aansluiting van 2x230 V. Sanitair Uw appartement wordt uitgerust met Villeroy & Boch sanitair. De toiletten zijn uitgevoerd als hangend toilet. Verwarming Alle appartementen worden aangesloten op de stadsverwarmingsinstallatie van ”Huisvuilcentrale (HVC) Energie”. De appartementen worden voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en in de badkamer wordt daar waar nodig naast de vloerverwarming ook één designradiator geplaatst. Ventilatie De appartementen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. De luchttoevoer vindt op natuurlijke wijze plaats via roosters in of boven de gevel/kozijnen. De lucht afvoer vindt op mechanische wijze plaats door middel van afzuigventielen in de keuken, het toilet, de badkamer en de ruimte waar de wasmachine zich bevindt. Extra veiligheid In de appartementen worden rookmelders aangebracht conform de eisen van Brandweer en het Bouwbesluit. De appartementen op de verdiepingen worden voorzien van een videofooninstallatie.
Afwerking algemene ruimten De muren in de entree, het trappenhuis en de gangen op de verdiepingen worden voorzien van spuitwerk. De muren van de berging en de gangen er naar toe op de begane grond zijn gemaakt van gipselementen, deze blijven onafgewerkt. De vloer in de entree op de begane grond wordt voorzien van tegelwerk met een deurmat. De vloeren in de gangen en het trappenhuis krijgen een linoleum. De vloer in de berging en de bergingsgangen zijn van zandcement en blijven onafgewerkt. Ook de trap in het trappenhuis is van beton met een metalen hekwerk en/of leuningen. De individuele bergingen op de begane grond worden op een natuurlijke wijze geventileerd door middel van een rooster in de buitendeur en ventilatie openingen boven de individuele bergingsdeuren Stallinggarage Onder het appartementengebouw ligt een drie laagse stallinggarage. Stallinglaag -1 is de stallinggarage voor de bovenliggende appartementen. Laag -2 en -3 zijn eigendom van Gemeente Alkmaar en worden als openbare stallinggarage gebruikt. Het complex wordt voorzien van een lift, die eveneens stopt in de onderliggende stallinggarage. De stallinggarage is voor rolstoelgebruikers toegankelijk. De stallinggarage wordt afgesloten door middel van een elektrisch rolhek, die te bedienen is met een afstandbediening. In de stallinggarage is het leidingverloop van installaties zichtbaar. De maximale voertuighoogte is 2000 mm. Daar waar er een steenachtige wand is toegepast is er geen aanrijdbeveiliging. Daar waar er een metal-stud wand is aan gebracht staat er wel een aanrijdbeveiliging.
COLOFON Verkoop en informatie LEYGRAAF Makelaars Stationsweg 74 1815 CD ALKMAAR T 072 511 43 18 nieuwbouw@leygraafmakelaars.nl www.leygraafmakelaars.nl Ontwikkeling AM Noord Holland Postbus 37755 1030 BJ Amsterdam Realisatie BAM Woningbouw Alkmaar Arcadialaan 28 1813 KN Alkmaar Architect BBHD architecten Postbus 141 1740 AC Schagen
De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een ‘artist impression’ waarin zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend. De plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Het drukwerk is geproduceerd op FSC gecertificeerd papier en vervaardigd bij een FSC gecertificeerde drukkerij.
54
Projectcommunicatie Graphic House, Amsterdam
Voorbehoud