Svartskard prospekt 2024

A BAD DAY ON THE SLOPES BEATS A GOOD DAY AT WORK.

EXCEPTIONAL VIEW. PRIME LOCATION. EXTENSIVE LUXURY.

På en av de mest attraktive tomtene på Kvitfjell Vest kommer nå 16 spektakulære alpinleiligheter for salg.

Svartskard ligger midt i bakken på Vestsiden og byr på fantastisk utsikt og de beste solforholdene.

SKIING IS A DANCE, AND THE MOUNTAIN ALWAYS LEADS

OPPLEV KVITFJELLS UNIKE ATMOSFÆRE

På Kvitfjell får du det beste av skikjøring og det fremste av kos og hygge i vakre omgivelser. Med sine lange nypreparerte løyper og frikjøringsområder er snøsikre Kvitfjell et paradis for skientusiastene. Her kan du rendyrke skikjøringen din uten kø og mas, og ta en hyggelig pause med god mat på et av de mange serveringsstedene.

FOR DEG SOM ELSKER SKIKJØRING

Med sine 34 kilometer med alpinbakker som sprer seg ut over 854 høydemeter byr Kvitfjell på fred, ro og perfekt preparerte løyper så langt øyet kan se. Du trenger ikke å bekymre deg over lange heiskøer. Svartskards beboere får i tillegg en rask start på skidagen. Det er bare å spenne på skiene rett utenfor døren, og hive seg ut i den røde løypen ved siden av!

AKTIVITETER HELE ÅRET

Kvitfjells flotte natur inviterer til aktiv bruk og byr på et bredt utvalg av både langrennsløyper, vandreruter og sykkelstier. Her finner du et vakkert og variert fjellterreng med mange muligheter for både korte og lange turer. Mange av stiene går i høyfjellsterreng med en flott utsikt mot Rondane og Huldreheimen.

ET STED FOR CONNOISSEUREN

Kvitfjell har et spennende utvalg spisesteder som tilbyr alt fra komplette gourmetmiddager til nybakte kanelboller og en god kopp kakao.

Her får matopplevelsen fullt fokus med hjemmelaget kvalitetsmat. Derfor er vi på Kvitfjell stolte over å være en frityrfri sone.

Nærmest Svartskard ligger Tyrihanstunet, som må oppleves. Med fantastiske hjemmelagede lunsjretter, egen pizzeria, afterski og kveldsservering med Raclette, har Tyrihanstunet blitt en institusjon på Kvitfjell. Nede ved Skitorget ligger Gondolen Fjellbistro som vil fremstå totalt nyoppusset drakt til kommende sesong. Her får man hjemmelaget mat, varme og kalde drikker, og god stemning. Koia på østsiden, serverer gourmetpølser og god drikke, og er Kvitfjells svar på den østerrikske afterskien. Fôr på østsiden serverer nydelige lunsjretter og tilbyr gourmetmat med 5- og 7-retters middager. Varden restaurant serverer vanvittig god mat og holder det samme høye nivået som ellers på Kvitfjell. Lettvint er et uformelt og kult sted med deilig mat, gode drinker, shu eboard og dart. Her arrangeres også events og happenings med innleide bartendere og DJ'er.

Alpinløyper 1 Tyrihanstunet 2 Vestsiden Deli (matbutikk) 3 Barnebakke alpint 4

Gondolen Fjellbistro 5 Skitorget 6 Skiheis 7 Lettvint bar &

Avstander

FASILITETER

Tyrihanstunet

650 m på ski / 10 min med bil

Matbutikk (åpner høst 2021)

900 m på ski / 9 min med bil

Gondolen Fjellbistro

900 m på ski / 9 min med bil

Skitorget

900 m på ski / 9 min med bil

Varden restaurant

8 km / 15 min med bil

Extra/Kiwi, Fåvang

13 km / 18 min med bil

Kvitfjell Hotell

23 km / 30 min med bil

Vesleseter Express A

Gondolen B

Vestsiden Express C

Kvitfjell Express D

Olympic Express E

E6 MOT NORD Trondheim

Lom (Jotunheimen)

130 km / 1h 50 min

300 km / 4h 30 min

Molde

280 km / 4h 30 min

E6 MOT SØR

Lillehammer

55 km / 50 min

Oslo

240 km / 2h 55 min

Gardermoen (OSL)

200 km / 2h 25 min

Avstander og resietid er hentet fra Google Maps.

INGEN OVER.

INGEN VED

SIDEN AV.

Svartskard er i en klasse for seg selv. Du vil ikke finne et leilighetsprosjekt på Kvitfjell med tilsvarende kvaliteter, når det gjelder den attraktive beliggenheten, eksklusive materialvalg, gjennomtenkte løsninger og gjennomført design. Her får du en spektakulær fritidsbolig som er planlagt ned til minste detalj. Vi har tenkt på alt for at du skal nyte ditt opphold.

GENUINT HÅNDVERK. INDIVIDUELL LUKSUS.

Med Svartskard tar vi ingen enkle snarveier. Hver leilighet er unik. De er individuelt utformet med stolthet for det genuine håndverket for å sikre svært høy bokomfort og maksimal utnyttelse av arealet. Individuelle løsninger, påkostet innredning, fokus på detaljer og delikate fargekombinasjoner gir en stilsikker og eksklusiv atmosfære i hver eneste leilighet.

HIGHLIGHTS

Lysbrytere, dimmere og lavtbyggende stikkontakter leveres i sort, eksklusiv utførelse.

Stilfulle taklamper utenpåliggende sort skinne, hvor man kan legge til flere lamper.

Ingen enkle snarveier. Små detaljer som listløse overganger stiller ekstremt høye krav til håndverket.

Utvalgte vegger får en miks av 200/300/400 mm bredde på panelet, hvilket gir et sofistikert og moderene uttrykk. Legg merke til at takpanelet har akkurat de samme dimesjonene som veggen, og at gulvlisten er integrert veggen.

Innebygd nisje med lagring og LED-belysning kan leveres som tilvalg.

De skreddersydde listløse dørene leveres i en utførelse tilpasset veggen, slik at de blir sømløst integrert.

Store vindusflater for å maksimere utsikten og lysforholdene. Vinduene leveres aluminium. Sol- og innsynsbeskyttelse kan leveres som tilvalg.

Biopeisen kan fjernstyres via en App. Bioetanol gir en e ektiv oppvarming med de samme gylne flammene som for vanlig vedfyring.

Alle leilighetene andre etasje har svært god takhøyde den åpne kjøkken-/stueløsningen. Innfelte takspotter det panelkledde taket.

De sømløse, listfrie overgangene mellom vegg og himling vitner om presisjon og godt håndverk.

LED-belysning og håndløper er integrert i veggen. Innfarget Kabesparkel på utvalgte vegger gir et dypt og varmt marmorert utseende.

Skreddersydd trapp i massiv eik fra kvalitetsleverandøren

ILLUSTRASJON: Avvik vil forekomme

ILLUSTRASJON: Avvik vil forekomme

Kjøkkenet

er godt utstyrt med integrerte hvitevarer og vinkjøleskap fra Miele.

DELIKATE OG PÅKOSTEDE BADEROM

Leilighetens baderom er skreddersydd spesielt for Svartskard og har et helhetlig og moderne uttrykk med store fliser i matt naturtro finish. Den delikate innredningen har fronter i grå eikefinér og sort benkeplate fra Dekton, med keramisk servant og kvalitetsarmatur integrert i veggen. Badet kommer med både regndusj og håndholdt dusj, vegghengt toalett med soft-close sete og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Belysningen bak det runde speilet gir en e ektfull kontrast mot de fiskebeinmønstrede flisene over baderominnredningen.

SVARTSKARD – FOR LIVSNYTERNE

I Svartskard ønsker vi å legge til rette for en komfortabel livsstil på fjellet. Det blir det laget et felles skiprepperom, hvor du kan sette skiene i perfekt stand foran neste dag i bakken. Her finner du også din private skibod, slik at du ikke trenger å dra med skiutstyr opp i leiligheten.

Hver leilighet får to låsbare skiskap i tilknytning til skiprepperommet, som tilsammen rommer åtte par ski. Skapene leveres med skotørk for åtte par skisko. Det kommer også en sportsbod til hver leilighet garasjeanlegget.

LA BILEN STÅ. NÆRHET TIL ALT.

Du kan la bilen stå trygt i garasjen gjennom hele oppholdet. Her har du preparerte løyper rett utenfor døren. Stolheisen fra dalen nedenfor, med sitt varierte utvalg av fasiliteter, går forbi bare noen få meter unna.

INNFLYTTINGSKLAR PÅ BESTILLING

For deg som ikke ønsker å bruke tid på innkjøp til din nye leilighet kan vi ordne slik at du får den fullt utstyrt og innredet av en interiørarkitekt.

Svartskard kan som tilvalg sørge for en komplett leveranse slik at alt av møbler, kjøkkenutstyr, servise, bestikk, håndklær, sengetøy, etc. er på plass når du tar over leiligheten.

Vi fyller gjerne opp både kjøleskap og vinskap til ditt første besøk –bare fortell oss hva du liker!

ILLUSTRASJONER: Avvik vil forekomme

IKKE STRESS – BARE NYT

Det finns en rekke tjenester som gjør ditt opphold på Svartskard enda mer behagelig. Vi hjelper deg gjerne med å formidle kontakt!

MATLEVERING

Flere restauranter på Kvitfjell, eksempelvis

Tyrihanstunet, tilbyr levering av ferdig mat på døren. Oda leverer ikke matkasser på Kvitfjell enda, men

Kiwi Fåvang tilbyr henting butikk. Her kan du raskt hente din forhåndsbestilte matkasse på veien opp til Svartskard. Vestsiden Deli vil tilby ferdig preppede middager som du kan ferdigstille på hytta. De vil ha lokal fanget fisk og vilt samt deilige oster, spekemat og eksklusiv kaviar i sortimentet.

LEI EN KOKK

Hvorfor ikke imponere vennene dine med en gourmetmiddag, laget av en kokk hjemme på ditt velutstyrte kjøkken? Du kan for eksempel leie kokken Tor, kjent fra det berømte og anerkjente kokketeamet Flying Culinary Circus, for en kveld. Denne tjenesten tilbyr også Varden Restaurant

PRIVAT SKIINSTRUKTØR

Kvitfjell Skiskole tilbyr privattimer for deg som ønsker en dedikert instruktør som skreddersyr timen etter dine spesifikke ønsker og behov. De tilbyr også leksjoner for hele familien. Med privat instruktør «sniker» dere også heiskøen for å få mest ut av tiden.

SKISERVICE

Skitorget på Kvitfjell Vest har skiverksted som kan preppe skiene dine slik at skigleden varer enda lenger. Det er bare å levere inn utstyret på slutten av dagen, så er det klart når heisen åpner dagen etterpå. Du kan også låne ski mens de utfører service.

VASKEHJELP

Hvorfor bruke verdifull tid på vask når du kan få hjelp med dette? Det er flere selskaper på Kvitfjell som tilbyr vask av fritidsboliger, eksempelvis Moen Hytteservice og Utex Hytteservice. De tilbyr fleksible løsninger og kan tilby en avtale som er tilpasset dine behov.

BARNAS SKISKOLE

Du kan levere barna på skiskole og la dem utvikle sine skiferdigheter, mens du selv hiver deg ut den sorte bakken eller pudderet. Kvitfjell har et godt tilbud for barn, med de populære skiskolene KIDS 3-6 og KIDS 7-15. Det finns også flere forskjellige racecamps for barn på viderekomment nivå.

Få kokken Tor fra Flying Culinary Circus på besøk! Han holder til på Kramprud gård mellom Fåvang og Lillehammer, og leverer også 4-retters gourmetmiddager på døren.

UTBYGGEREN

LHM Gruppen AS er en del av internasjonale LHM Group som bygger og leverer nøkkelferdige fritidsleiligheter, stavlaft- og laftehytter i overlegen kvalitet. Selskapet ble etablert i 2002 og våre 150 flinke produksjonsledere, arkitekter og håndverkere har siden den gang levert over 600 fritidsboliger i Norge.

LHM er et godt valg for deg som har høye kvalitetsforventninger, men ikke ønsker å gå gjennom hele byggeprosessen selv.

Våre fagfolk gjør alt dette for deg. Du kan kjøpe et ferdig kvalitetsprodukt og flytte inn kort tid etter avgjørelsen!

I LHM Gruppen inngår også LMH Interior og XTRAPP, som leverer skreddersydde kvalitetsmøbler og trapper. Vår produksjon av boliger, møbler og trapper samlet på et sted er unikt bransjen, og sikrer en totalleveranse med høyeste kvalitet i fokus.

Vi etterstreber stadig best mulig resultat med hensyn til boligens utvendige og innvendige utseende, så vel som funksjonalitet og romløsninger.

I LHM vil kvaliteten på våre leveranser alltid prioriteres foran kostnadsbesparelser. Boligene er utviklet med mange års erfaring, og vi lytter til tilbakemeldinger fra våre kunder for å stadig forbedre alle aspekter.

Vi strekker oss langt for å levere den perfekte fritidsboligen som du vil trives i og med!

ARKITEKTEN

Logg Arkitekter AS står bak tegningene til Svartskard. Det anerkjente arkitektkontoret fra Oslo har opparbeidet seg en sterk posisjon innen utvikling av fritidsboliger og store prosjekter på skidestinasjoner i Norge. Kontoret ble grunnlagt i 1999 og sysselsetter 10 sivilarkitekter.

Logg Arkitekter vant i 2019 konkurransen om ny sentrumsplan på Kvitfjell vest. Yttersvingen et tegnet av Logg Arkitekter og er første fase av ny sentrumsplan som Alpinco utvikler.

SVARTSKARD ER TERRASSERT

I TERRENGET SLIK AT SOL- OG

UTSIKTSFORHOLD FOR ALLE

LEILIGHETENE ER IVARETATT PÅ BEST

MULIG MÅTE.

– Arkitekturen har fått et chalet-preg; en stil som er tilpasset terrenget og omgivelsene på en skånsom måte. Bygningene har en tydelig moderne signatur med store sammenhengende glassflater som henvender seg mot utsikten, noe som skaper en god visuell kontakt mellom oppholdsrom og det vakre landskapet utenfor.

Jon Bjørgum, Sivilarkitekt / Daglig leder, Logg Arkitekter AS

ENTREPRENØREN

Stenumgård Bygg AS fra Fåvang er en totalentreprenør i byggebransjen med lang erfaring fra å bygge både eneboliger, fritidsboliger og leilighetsprosjekter i området rundt Kvitfjell. De har blant annet stått for byggingen av Varden Restaurant og Yttersvingen. Selskapet ble etablert i 2012 og har i dag 35 ansatte og egen elementfabrikk i Ringebu.

«FOR OSS ER DET VIKTIG Å OPPFYLLE

BOLIGDRØMMEN, OG VI GJØR DET VI

KAN FOR Å FINNE LØSNINGER SOM

PASSER FOR HVER ENKELT KUNDE.

Trond

, Daglig leder

Vårt hovedfokus er at du som boligkjøper skal bli strålende fornøyd, og vi har derfor tett oppfølging gjennom hele salgs- og byggeprosessen.»

Stenumgård

Praktfull 4-roms endeleilighet med 2 bad, sørvendt terrasse og kjøkken-/stueløsning med store vindusflater i to retninger.

Romslig entré med adkomst til hovedbadet og soverommene, hvor hovedsoverommet har eget bad. En hall fører videre til en romslig kjøkken-/ stueløsning med store vindusflater både mot sør og vest. Her er det god plass til både spisegruppe og stuemøblement. Barløsning på kjøkkenet som gir en ekstra, sosial spisesone. Stuen har mulighet for biopeis og utgang til en sørvendt terrasse hvor man kan koble av solveggen og nyte den fantastiske utsikten.

• BRA: 95,2 m2

• P-rom: 87,5 m2

• 9,4 m2 sørvendt terrasse

• 3 soverom

• 2 bad

• Kjøkken med ekstra spiseplass

• Biopeis mulig som tilvalg

• P-plass, boder og prepperom i garasjekjeller i bygg B

Romslig 3-roms med 2 bad, master bedroom, kjøkken-/ stueløsning med store vindusflater og sørvendt skjermet terrasse. A12

Entré med adkomst til soverommene, hvor hovedsoverommet har eget bad. En hall fører videre til hovedbadet og en romslig kjøkken-/ stueløsning med store vindusflater mot sør og mulighet for biopeis. Her er det god plass til både spisegruppe og stuen, og en kjøkkenøy gir en ekstra, sosial spisesone. Fra kjøkkenet er det utgang til en skjermet sørvendt terrasse hvor man kan koble av solveggen og nyte den fantastiske utsikten.

• BRA: 69,5 m2

• P-rom: 63,3 m2

• 7,1 m2 sørvendt terrasse

• 2 soverom

• 2 bad

• Kjøkkenøy

• Biopeis mulig som tilvalg

• P-plass, boder og prepperom i garasjekjeller i bygg B

Delikat 4-roms med 2 bad, master bedroom og en romslig kjøkken-/stueløsning med utgang til sørvendt balkong.

S

tor entré med adkomst til hovedbadet og to av soverommene, hvor hovedsoverommet har eget bad. En hall fører videre til en romslig kjøkken-/stueløsning i vinkel, med god plass til både spisegruppe og stuemøblement. Soverom 3 ligger bak kjøkkenet. Stuen har mulighet for biopeis, store vindusflater mot sør og utgang til en skjermet sørvendt terrasse hvor man kan koble av solveggen og nyte den fantastiske utsikten.

• BRA: 69,1 m2

• P-rom: 62,8 m2

• 7,1 m2 sørvendt terrasse

• 3 soverom

• 2 bad

• Delvis separat kjøkken

• Biopeis mulig som tilvalg

• P-plass, boder og prepperom i garasjekjeller i bygg B

Lekker 4-roms endeleilighet med 2 bad, master bedroom, store vindusflater i to retninger og sørvendt terrasse. A14

Entré med god oppbevaringsplass og adkomst til to av soverommene samt hovedbadet. En hall fører videre til en romslig kjøkken-/stueløsning med mulighet for biopeis og store vindusflater mot både sør og øst. Fra stuen er det adkomst til master bedroom med eget bad og store vindusflater mot sør, samt til en sørvendt terrasse som byr på en fantastisk utsikt utover dalen og alpinbakkene.

• BRA: 82,4 m2

• P-rom: 75,7 m2

• 12,8 m2 sørvendt terrasse

• 3 soverom

• 2 bad

• Kjøkken-/stueløsning med store vindusflater mot sør og øst

• Biopeis mulig som tilvalg

• P-plass, boder og prepperom i garasjekjeller i bygg B

LUXURY MUST BE COMFORTABLE, OR ELSE IT IS NOT LUXURY.

Svært påkostet 5-roms

endeleilighet med hems, sørvendt balkong og en kjøkken-/stueløsning med store vindusflater og god takhøyde.

R

omslig entré med adkomst til hovedbadet og soverommene, hvor hovedsoverommet har eget bad. En hall fører videre til en romslig kjøkken-/ stueløsning med store vindusflater både mot sør og vest. Her er det god plass til både spisegruppe og stuemøblement. Barløsning på kjøkkenet som gir en ekstra, sosial spisesone. Stuen har biopeis og utgang til den sørvendte balkongen, som byr på en fantastisk utsikt utover dalen og alpinbakkene. Hems med bad, soverom, ekstra oppbevaringsplass og et romslig oppholdsrom med glassrekkverk for maksimal utsikt.

• BRA: 125,7 m2

• P-rom: 114,4 m2

• 7 m2 sørvendt balkong

• 4 soverom

• Hems

• 3 bad

• Kjøkken-/stueløsning med ekstra god takhøyde

• Biopeis

• P-plass, boder og prepperom i garasjekjeller i bygg B

– Coco Chanel

REAL LUXURY IS UNDERSTANDING QUALITY, AND HAVING THE TIME TO ENJOY IT.

– G Bruce Boyer

A22 4-ROMS S

Praktfull 4-roms med hems, 2 bad, sørvendt balkong og en romslig kjøkken-/stueløsning med store vindusflater og god takhøyde.

tor entré med adkomst til soverommene, hvor hovedsoverommet har eget bad. En hall fører videre til hovedbadet og en romslig kjøkken-/ stueløsning med biopeis, god takhøyde og store vindusflater som byr på fantastisk utsikt utover dalen og alpinbakkene. Barløsning på kjøkkenet som gir en ekstra, sosial spisesone. Her er det god plass til både spisegruppe og stuemøblement, samt utgang til den sørvendte balkongen. Hems med ekstra oppbevaringsplass, soverom og et romslig oppholdsrom med glassrekkverk for maksimal utsikt.

• BRA: 92,2 m2

• P-rom: 84,8 m2

• 4,9 m2 sørvendt balkong

• 3 soverom

• Hems

• 2 bad

• Kjøkken-/stueløsning med ekstra god takhøyde

• Biopeis

• P-plass, boder og prepperom i garasjekjeller i bygg B

Delikat 4-roms med 2 bad, master bedroom og en romslig kjøkken-/stueløsning med utgang til sørvendt balkong.

Stor entré med adkomst til hovedbadet og to av soverommene, hvor hovedsoverommet har eget bad. En hall fører videre til en romslig kjøkken-/stueløsning i vinkel, med god plass til både spisegruppe og stuemøblement. Soverom 3 ligger bak kjøkkendelen. Stuen har biopeis, store vindusflater mot sør og utgang til den sørvendte balkongen hvor man kan nyte den fantastiske utsikten.

• BRA: 69,1 m2

• P-rom: 62,9 m2

• 4,8 m2 sørvendt balkong

• 3 soverom

• 2 bad

• Delvis separat kjøkken

• Biopeis

• P-plass, boder og prepperom i garasjekjeller i bygg B

Lekker 4-roms endeleilighet med 2 bad, sørvendt balkong og en romslig kjøkken-/ stueløsning med store vindusflater i to retninger.

Entré med god oppbevaringsplass og adkomst til to av soverommene samt hovedbadet. En hall fører videre til en romslig kjøkken-/stueløsning med biopeis og store vindusflater mot både sør og øst. Fra stuen er det adkomst til master bedroom med eget bad og store vindusflater mot sør, samt til en stor sørvendt balkong som byr på en fantastisk utsikt utover dalen og alpinbakkene.

• BRA: 82,5 m2

• P-rom: 75,4m2

• 9,7 m2 sørvendt balkong

• 3 soverom

• 2 bad

• Kjøkken-/stueløsning med store vindusflater mot sør og øst

• Biopeis

• P-plass, boder og prepperom i garasjekjeller i bygg B

Romslig 4-roms endeleilighet med 2 bad, kjøkken-/stueløsning med store vindusflater i to retninger og utgang til stor sørvendt terrasse.

Romslig entré med adkomst til hovedbadet og soverommene, hvor hovedsoverommet har eget bad. En hall fører videre til en romslig kjøkken-/ stueløsning med store vindusflater både mot sør og vest. Her er det god plass til både spisegruppe og stuemøblement. Barløsning på kjøkkenet som gir en ekstra, sosial spisesone. Stuen har mulighet for biopeis og utgang til en stor sørvendt terrasse hvor man koble av i solveggen etter en aktiv dag bakken.

• BRA: 95,3 m2

• P-rom: 87,4 m2

• 30,5 m2 sørvendt terrasse

• 3 soverom

• 2 bad

• Kjøkken med ekstra spiseplass

• Biopeis mulig som tilvalg

• P-plass, boder og prepperom i garasjekjeller

Lekker 4-roms med 2 bad, master bedroom og en romslig kjøkken-/ stueløsning med utgang til stor sørvendt terrasse.

Stor entré med adkomst til hovedbadet og to av soverommene, hvor hovedsoverommet har eget bad. En hall fører videre til en romslig kjøkken-/stueløsning i vinkel, med god plass til både spisegruppe og stuemøblement. Soverom 3 ligger bak kjøkkendelen. Stuen har mulighet for biopeis, store vindusflater mot sør og utgang til en stor sørvendt terrasse hvor man koble av i solveggen etter en aktiv dag i bakken.

• BRA: 69,1 m2

• P-rom: 62,8 m2

• 24,1 m2 sørvendt terrasse

• 3 soverom

• 2 bad

• Biopeis mulig som tilvalg

• P-plass, boder og prepperom i garasjekjeller

Romslig 3-roms med 2 bad, master bedroom, åpen kjøkken-/stueløsning med store vindusflater og enorm sørvendt terrasse.

Entré med adkomst til hovedbadet og soverommene, hvor det store hovedsoverommet har eget bad. En hall fører videre til en romslig og åpen kjøkken-/stueløsning med kjøkkenøy og store vindusflater mot sør. Her er det god plass til både spisegruppe og stuemøblement, og mulighet for biopeis. Fra stuen er det adkomst til en enorm sørvendt terrasse vinkel. Her kan man koble av i solveggen etter en aktiv dag i bakken.

• BRA: 69,5 m2

• P-rom: 63,3 m2

• 39 m2 sørvendt terrasse

• 2 soverom

• 2 bad

• Kjøkkenøy

• Biopeis mulig som tilvalg

• P-plass, boder og prepperom i garasjekjeller

Stor 3-roms endeleilighet med 2 bad, kjøkken-/stueløsning med store vindusflater i to retninger og enorm sørvendt terrasse.

Romslig entré med adkomst til hovedbadet og soverommene, hvor hovedsoverommet har eget bad. En hall fører videre til en romslig og åpen kjøkken-/stueløsning med store vindusflater både mot sør og øst. Her er det god plass til både spisegruppe og stuemøblement, og mulighet for biopeis. Fra stuen er det adkomst til en enorm sørvendt terrasse vinkel. Her kan man koble av i solveggen etter en aktiv dag i bakken.

• BRA: 81,6 m2

• P-rom: 75,5m2

• 39,8 m2 sørvendt terrasse

• 2 soverom

• 2 bad

• Biopeis mulig som tilvalg

• P-plass, boder og prepperom i garasjekjeller

Romslig 4-roms endeleilighet med 2 bad, master bedroom, kjøkken-/stueløsning med store vindusflater og sørvendt balkong.

R

omslig entré med adkomst til hovedbadet og soverommene, hvor hovedsoverommet har eget bad. En hall fører videre til en romslig kjøkken-/ stueløsning med store vindusflater både mot sør og vest. Her er det god plass til både spisegruppe og stuemøblement. Barløsning på kjøkkenet som gir en ekstra, sosial spisesone. Stuen har biopeis og utgang til den sørvendte balkongen, som byr på god utsikt utover dalen og alpinbakkene.

• BRA: 95,4 m2

• P-rom: 87,6 m2

• 7 m2 sørvendt balkong

• 3 soverom

• 2 bad

• Kjøkken med ekstra spiseplass

• Biopeis

• P-plass, boder og prepperom i garasjekjeller

B22

BRA : AREAL INNENFOR

BRA TERRASSE/BALKONG

Lekker 4-roms med 2 bad, master bedroom, romslig kjøkken-/stueløsning med store vindusflater og sørvendt balkong.

BRA BOD (KJELLER BYGG B)

S tor entré med adkomst til hovedbadet og to av soverommene, hvor hovedsoverommet har eget bad. En hall fører videre til en romslig kjøkken-/stueløsning i vinkel, med god plass til både spisegruppe og stuemøblement. Soverom 3 ligger bak kjøkkendelen. Stuen har biopeis, store vindusflater mot sør og utgang til den sørvendte balkongen, som byr på god utsikt utover dalen og alpinbakkene.

• BRA: 69,1 m2

• P-rom: 62,8 m2

• 4,9 m2 sørvendt balkong

• 3 soverom

• 2 bad

• Delvis separat kjøkken

• Biopeis

• P-plass, boder og prepperom i garasjekjeller

ANY LUXURY TOO EASILY

OBTAINED IS PROBABLY

NOT A LUXURY AT ALL.

– Saskia Havekas

B23 4-ROMS

Praktfull 4-roms med hems, 2 bad, sørvendt balkong og en romslig kjøkken-/stueløsning med store vindusflater og god takhøyde.

R omslig entré med adkomst til soverommene, hvor hovedsoverommet har eget bad. En hall fører videre til hovedbadet og en romslig kjøkken-/stueløsning med biopeis, god takhøyde og store vindusflater som gir utsikt utover dalen og alpinbakkene. Her er det god plass til både spisegruppe og stuemøblement, samt utgang til den sørvendte balkongen. Hems med ekstra oppbevaringsplass, soverom og et romslig oppholdsrom med glassrekkverk for maksimal utsikt.

• BRA: 92,6 m2

• P-rom: 85,4 m2

• 8,5 m2 sørvendt balkong

• 3 soverom

• Hems

• 2 bad

• Kjøkken-/stueløsning med ekstra god takhøyde

• Biopeis

• P-plass, boder og prepperom i garasjekjeller

B24

I AM CONVINCED THAT THERE CAN BE LUXURY IN SIMPLICITY.

– Jil Sander

Svært påkostet 5-roms endeleilighet med hems, 3 bad og en romslig kjøkken-/ stueløsning med store vindusflater og god takhøyde.

M eget romslig entré med adkomst til to av soverommene, hvor hovedsoverommet har eget bad. En hall fører videre til hovedbadet og en romslig kjøkken-/stueløsning med biopeis, god takhøyde og store vindusflater som gir utsikt utover dalen og alpinbakkene. Her er det god plass til både spisegruppe og stuemøblement, samt utgang til den sørvendte balkongen. Hems med bad, soverom, ekstra oppbevaringsplass og et romslig oppholdsrom med glassrekkverk for maksimal utsikt.

• BRA: 112,4 m2

• P-rom: 104,2 m2

• 8 m2 sørvendt balkong

• 3 soverom

• Hems

• 3 bad

• Kjøkken-/stueløsning med ekstra god takhøyde

• Biopeis

• P-plass, boder og prepperom i garasjekjeller

/ BOD

Eiendom/Hage ADKOMST

SALGSOPPGAVE

OPPDRAGSANSVARLIG

PrivatMegleren Nyeboliger AS / Hallvard Brekke Klingen

SELGER/UTBYGGER

Svartskard AS v. Cato Menkerud

BETEGNELSE

Gnr. 104 Bnr. 222 og Gnr. 104 Bnr. 221 i Ringebu kommune.

Eierform tomt: felles festet tomt

BYGGEÅR

2021/2022

Bebyggelse

BYGGEMÅTE

Bygget blir reist på søyler som strekker seg opp fra betongdekke, som er direkte fundamentert til fast grunn. Yttervegger vil bli oppført etter gjeldene forskrifter med treverk som hovedmateriale. Alle etasjeskiller vil bestå av hulldekkeelement i betong med brann og lydkrav etter gjeldende forskrifter. Vegger mellom enhetene utføres med brann- og lydkrav i henhold til gjeldene regler. Innvendige vegger i leiligheter utføres som lette stenderverksvegger.

Utvendige fasader utføres med trekledning Malmfuru fra kvalitetsleverandøren Svenneby Sag el. tilsvarende. Dette er et miljø- og vedlikeholdsvennlig kvalitetsprodukt, som gir

bedre beskyttelse og lenger levetid en normal kledning. Mørke deler av fasaden blir besiet, mens lyse partier blir behandlet med Jernvitrol. Garasjekjeller i bygg B vil ha betongfasade. Tak utføres som sperretak med tretak også i Malmfuru. Innvendige takrenner med varmekabler.

Se vedlagte leveransebeskrivelse for utfyllende informasjon.

AREALER OG FORDELING PR. ETASJE

Primærrom: 62,80 kvm - 116,40 kvm, Bruksareal: 69,10 kvm125,70 kvm.

OPPVARMING

Oppvarming ved vannbåren gulvvarme.

Elektriske varmekabler på bad.

Leilighetene i andre etasje har biopeis i stue.

Leilighetene i første etasje kan leveres med biopeis som tilvalg.

PARKERING / GARASJE

I kjøpesummen er det inkludert én garasjeplass per seksjon i felles garasjekjeller under bygget.

Garasjeplassene vil tinglyses som tilleggsdel til de enkelte seksjonene.

Fellesutgifter for drift av garasjen er inntatt de stipulerte felleskostnadene.

Fra E6: Ta av ved Fåvang, og følg skilting til Kvitfjell. Ta så av mot Kvitfjell Vest. Etter du har passert skianlegget følger man Svinslåvegen ca. 1 km og tar så til høyre inn på Svartskardvegen. Følg denne oppover mot toppen, og etter man har passert under to skibroer fortsetter man gjennom en tunnel/kulvert. Prosjektet ligger siste sving før veien stopper.

TINGLYSTE RETTIGHETER OG FORPLIKTELSER Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses seksjonene.

SERVITUTTER / RETTIGHETER

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen, og vil følge

ved salg:

Tinglyst på 104/221: 2012/13692-2/200 Festekontrakt - vilkår

gjelder fra dato: 02.01.2012

TOMTEVERDI: NOK 1.500.000

ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 3.396

Bestemmelser om regulering av leien

Pant for forfalt festeavgift

Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Gjelder feste

Festekontrakten er evigvarende, og festeavgiften kan justeres årlig iht. KPI

Tinglyst på 104/222: 2012/13637-2/200 Festekontrakt - vilkår

gjelder fra dato: 02.01.2012

TOMTEVERDI: NOK 1.500.000

ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 2.943

Bestemmelser om regulering av leien

Pant for forfalt festeavgift

Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Gjelder feste

Festekontrakten er evigvarende, og festeavgiften kan justeres årlig iht. KPI

Offentlige forhold

VEI / VANN / AVLØP

Fritidsboligen skal kobles til o tentlig vann- og avløpsnett.

I tillegg til det o entlige nettet vil deler av Vann- og Avløpsnettet mellom tomtene kunne være i privat sameie mellom hyttene. Stikkledninger fra tomtegrense frem til bebyggelse er private, og fremtidig vedlikehold av disse bekostes av eier. Alle bygg som knyttes til vann og avløp skal ha montert vannmåler som leies av Ringebu kommune.

FERDIGATTEST ELLER MIDL. BRUKSTILLATELSE

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge innen overtagelse av boligene. Det er selgers ansvar og fremska e ferdigattest og midlertidig brukstillatelse på

boligene. Kjøper plikter å overta boligen mot midlertidig brukstillatelse, selv om seksjoneringen ikke er tinglyst. Selger vil så fall besørge seksjonering så snart som mulig etter overtakelsen.

Kjøper er gjort oppmerksom på at ferdigattest ofte foreligger lang tid etter overtagelse og avhenger av blant annet årstid for opparbeidelse av uteareal. Midlertidig brukstillatelse gir imidlertid kjøper anledning til å ta boligen i bruk. Manglende ferdigattest skal ikke være til hinder for selgers oppgjør i forbindelse med overtagelsen. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse vil kjøper ha rett til å holde tilbake en forholdsmessig andel av kjøpesummen for uferdig utomhusareal.

REGULERINGSFORHOLD

Eiendommen er regulert til fritidsformål og byggeområde for fritidsboliger iht. reguleringsplan med ID Kvitfjell Panorama, felt H25; tomt 48, siste endring datert 23.01.2019 og sist revidert 11.03.2020. Tillat utnyttelse 75 % BRA.

ENERGIMERKING

Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført, og er et vilkår for å få utstedt ferdigattest. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

variere avhengig av snømåking og strøing. For året 2020 beløpet dette seg til kr 3 000,- per år.

Sameiet

BESKRIVELSE AV SAMEIET

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.

Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting.

Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Økonomi

FASTE, LØPENDE KOSTNADER

Felleskostnader:

Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester eierseksjonssameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. sameierbrøken for leilghetene slik dette er angitt i vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 35,pr.kvm BRA pr. måned, hvor man har lagt til grunn at fyring, festeavgift, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, serviceavtaler og brøyting er inkludert.

Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i eierseksjonssameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Driftskostnader for garasjeanlegg er inkludert i fellesutgiftene og fordeles pr p-plass.

Eiendomsskatt:

For 2020 har Ringebu kommunestyre vedtatt en skattesats på 3,6 promille. For boligeiendommer (heltidsboliger og fritidsboliger) er det vedtatt særsats på 3,1 promille, samt et bunnfradrag på kr 100 000 per boenhet.

Årlige kostnader/Pliktig medlemskap i hytteeierforening:

I tillegg plikter hytteeier å betale en andel av årlige drifts og vedlikeholdsutgifter for felles vei, opparbeidet felles vannog kloakkledninger m.m., samt kommunal renovasjonsavgift og eventuelle andre kommunale avgifter. Beløpet vil kunne

Videre er det plikt for kjøper til å betale et årlig løypebidrag til hytteeierforeningen. Det årlige løypebidraget skal dekke oppkjøring av blant annet langrennsløyper og er per tidspunkt for inngåelse av Kontrakten NOK 950, og kan indeksreguleres hvert tredje år. Beløpet innkreves av hytteeierforeningen.

Kommunale avgifter for 2021 : Årsgebyr vann: kr 4 835,Årsgebyr kloakk: kr 5 000,-

Forbruk pr. m3 vann, målt eller stipulert:, ca. kr 700,Forbruk pr. m3 kloakk, målt eller stipulert, ca. kr 1 100,-

Vannmålerleie pr. måler og år: kr 893,-

Årsavgift renovasjon: kr 1 600,-

Feie og tilsynsgebyr: kr 539,-

Øvrige kostnader:

I tillegg vil det påløpe kostnader til strøm, innboforsikring og tv/internett-abonnement. Kostnader forbundet med dette er avhengig av den enkelte kundens valg/forbruk.

OPPGJØR

I forbindelse med kontraktsinngåelsen skal det innbetales 10 % av kjøpesummen for leiligheten etter påkrav med syv dagers betalingsfrist så snart selger har stilt garanti iht. buofl. § 12. For profesjonelle kjøpere utgjør beløpet 20 % av kjøpesummen. Innbetalingen må være fri egenkapital. Beløpet blir stående på meglers klientkonto frem til overskjøting, med mindre selger stiller garanti etter buofl. § 47.

FINANSIERING

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

TOTALE KOSTNADER

8 200 000,- (Prisantydning leilighet A12)

Omkostninger

Tinglysningsbegyr pantedokument kr 585,Tinglysningsgebyr skjøte kr 585,-

Pantattest kr 204,-

Seksjoneringsgebyr kr 5 000,-

8 206 374,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Diverse

ANNEN NYTTIG INFORMASJON ADGANG TIL UTLEIE (FRITIDSBOLIGFORMÅL)

Leilighetene kan leies ut i sin helhet til fritidsformål.

KONSESJON / ODEL

Det er ikke krav til konsesjon eller odel på eiendommen.

SIKKERHETSSTILLELSE

Frem til garanti etter buofl. § 47 stilles, anses beløpet som et depositum iht. buofl. § 46 (2). Ved utstedelse av forskuddsgaranti utbetales beløpet av megler til selger mot dokumentasjon av garanti. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til garanti etter § 47 er stilt, eller seksjonen er overskjøtet, forutsatt at de overstiger en ½ R. Resterende del av kjøpesummen, tilvalg/endringer og kjøpsomkostninger innbetales til megler senest 3 virkedager før overtakelsen. Selger forbeholder seg retten til å stille § 47-garanti også for sluttoppgjøret, altså i perioden fra overtakelse til tinglysing av skjøtet/den formelle hjemmelsovergangen.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Øvrige kjøpsforhold

TILVALG

Det vil, i en tidsbegrenset periode, være anledning til å gjøre enkelte tilvalg til boligene mot tillegg i pris. Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpesum og innenfor et definert utvalg i henhold til bustadoppføringslova § 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og utbygger i separat skriftlig avtale. Etter at bygging er startet, tas det forbehold om at enkelte endringer ikke kan gjennomføres da innkjøpene og byggingen kan ha kommet for langt.

Det kan ikke bestilles innredning som medfører endringer av faste tekniske installasjoner som ventilasjon, elektro, vann og avløp. Det kan ikke benyttes andre leverandører eller utførende ved kjøp av tilleggstjenester/endringer enn de utbygger og totalentreprenør har valgt for prosjektet.

PLANLAGT OVERTAGELSE

Bygg B planlegges ferdigstilt til desember 2022. Bygg A planlegges ferdigstilt Q2 2023.

Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha fritidsboligen klar for overtagelse, herunder slik at dette ikke gir grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selgeren kan kreve overtagelse før den planlagte ferdigtillelse.

Varsel om hvilken måned overlevering vil skje, vil gis senest fire måneder før ferdigstillelse. Endelig dato for overtagelsen vil gis med minst 14 dagers varsel. Dersom vilkårene for krav om dagmulkt etter bustadoppføringsloven er oppfylt vil det beregnes dagmulkt fra det varslede endelige overtagelsestidspunktet.

Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

SELGERS FORBEHOLD

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.

Er det motsetninger mellom prospekttegninger og leveransebeskrivelser, gjelder leveransebeskrivelser foran tegninger.

Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.

Byggene bygges ihht TEK 17.

Selger tar forbehold om å tinglyse rettigheter og forpliktelser som er nødvendige for gjennomføring av prosjektet. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysning av denne type erklæringer/servitutter.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger og mot betaling av transportgebyr for dekning av kostnader hos selger og selgers kostnader hos megler knyttet til dette.

Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.

Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og parkeringsplasser. Selger tar forbehold om antall seksjoner i eierseksjonssameiet.

SOLGT IHHT BUSTADOPPFØRINGSLOVEN

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

GARANTIER

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

FORSIKRING

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

BUDGIVING

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.

Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/ budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver

som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

LOV OM HVITVASKING

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

MEGLERS VEDERLAG OG UTLEGG

Provisjon er avtalt til 1,2 % + mva av endelig kjøpesum.

Oppstartsgebyr kr 24 900,Oppgjørsgebyr pr. enhet kr 5 000,-

I tillegg kommer tillegg/lutlegg/markedsføring

Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 9 900,- pr. enhet samt for alle påløpte utlegg/avt. tillegg

Det tas forbehold om trykkfeil salgsoppgaven.

LEVERANSEBESKRIVELSE

Denne beskrivelse er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner, samt hva som inngår i selgers leveranse. Det kan forekomme avvik mellom denne beskrivelsen og tegninger. I slike tilfeller er det alltid denne beskrivelsen som er gjeldende.

Generell informasjon

Svartskard vil bestå av to bygninger, bygg A og B, med totalt 16 eierleiligheter fordelt på to etasjer. Parkering garasje på bakkeplan, hvor det medfølger en oppstillingsplass pr. leilighet finnes i bygg B.

Parkeringsplassene blir klargjort for ladestasjon for elbil, som kan leveres som tilvalg. I garasjen blir det laget et skiprepperom med to låsbare skiboder til hver leilighet, samt en separat sportsbod. Leilighetene vil ha egne markterrasser (1. etg.) respektive balkonger (2. etg.). Leilighetene i 2. etg. har adkomst via en svalgang.

Byggemetode

Bygget blir reist på søyler som strekker seg opp fra betongdekke, som er direkte fundamentert til fast grunn. Yttervegger vil bli oppført etter gjeldene forskrifter med treverk som hovedmateriale. Alle etasjeskiller vil bestå av hulldekkeelement i betong med brann- og lydkrav etter gjeldende forskrifter. Vegger mellom enhetene utføres med brann- og lydkrav i henhold til gjeldene regler. Innvendige vegger leiligheter utføres som lette stenderverksvegger.

Utvendige fasader utføres med trekledning Malmfuru fra kvalitetsleverandøren Svenneby Sag el. tilsvarende. Dette

er et miljø- og vedlikeholdsvennlig kvalitetsprodukt, som gir bedre beskyttelse og lenger levetid en normal kledning. Mørke deler av fasaden blir besiet, mens lyse partier blir

behandlet med Jernvitrol. Garasjekjeller i bygg B vil ha betongfasade. Tak utføres som sperretak med tretak også Malmfuru.

Leilighetene

VEGGER:

Ikke bærende vegger i tørre rom leveres med beiset panel, malte gipsoverflater og dekor-gipspuss avhengig av rommets utforming og funksjon. I typisk LHM-stil leveres

ekstra brede veggpaneler på utvalgte vegger, Lys edel fra Bjærtnes Sag el. tilsvarende. En miks av 200/300/400 mm bredde på panelet gir et sofistikert og moderne uttrykk. Innvendige betongvegger i garasje leveres malt 2 strøk. Det må påregnes svinnsprekker som skyldes naturlig uttørking av bygget.

• Kjøkken-/stueløsning og gang leveres med beiset panel i en miks av 200/300/400 mm bredde utvalgte steder, Lys edel fra Bjærtnes Sag el. tilsvarende, komplettert med beiset 145 mm panel, malte gipsoverflater og innfarget Kabe-sparkel som gir et dypt og varmt marmorert utseende.

• Soverom leveres med beiset 145 mm panel, Lys edel fra Bjærtnes Sag el. tilsvarende.

• Hems leveres med beiset panel i en miks av 200/300/400 mm bredde, Lys edel fra Bjærtnes Sag el. tilsvarende.

• Bad leveres med flislagte vegger, store 75x75 cm fliser fra Ragno, matt naturtro finish, komplettert med «fiskebein»-flis på veggen ved baderomsmøbel.

HIMLINGER:

Himlinger leveres med beiset 145 mm panel, Lys edel fra Bjærtnes Sag el. tilsvarende. Utvalgte himlinger leveres med den samme miksen av 200/300/400 mm bredde på panelet som veggene, for å gi en sømløs overgang mellom tak og vegg. Master bedroom får en kombinasjon av dekorativ Kabe-sparkel og en treramme, hvilket gir et moderne og sofistikert uttrykk. Der det er nødvendig av hensyn til føringer av rør, ventilasjon etc. blir det levert nedforet himling. Nedforet himling, innkassinger og himlingsskjørt utføres i materiale tilpasset annen himling med evt. tilhørende lister. Generell takhøyde i oppholdsrom vil være minst ca. 2,4 – 2,5 meter. I sekundære rom som bod og entré må det påregnes lavere takhøyde (minimum ca. 2,2 meter).

GULV:

Bruk av riktige materialer i hvert eneste rom er et hovedelement i LHM’s høye kvalitetskrav. Entré leveres med store 75x75 cm RealStone Slate R615 Slate Musk Strutturato rettificato steinfliser fra italienske Ragno. Gang, kjøkken, stue og oppholdsrom på hems leveres med 1-stavs eikeparkett, Vivo Plank 14x181x2200 Live pure EBGDV3FD, fra verdenskjente Boen. Soverommene leveres med 50x50 cm teppeflis med høy tetthet og kvalitet for maksimal komfort, Essence Strpe AA91 2933 fra Tarkett.

LISTVERK:

I alle tørre rom leveres det gulvlister i material og utførelse som er tilpasset tilhørende vegg. Vegger med bred panel (dvs 200/300/400) har gulvlisten fullt integrert i veggen. Vegger med standard panel har gulvlisten delvis integrert veggen. Vegger med malte gipsoverflater/Kabe-sparkel har standard utenpåliggende gulvlister. Merk at det ikke leveres

BELYSNING:

Leilighetene kommer med en omfattende belysningsleveranse:

• Innfelte takspotter stue

• Taklamper i utenpåliggende sort skinne på bad, gang og soverom

• LED-belysning i speil på bad

• LED-belysning integrert i kjøkkeninnredningen

• Utendørs vegglampe med stikk på balkong/terrasse (med lysbryter)

• Utendørs vegglampe i svalgang (automatisk)

Det leveres også stikk til lyspunkt i stue og enkel takarmatur i boder og garasjer. Lysbryter for utelampe plasseres hensiktsmessig innendørs nærhet av balkongdør. Hengende taklamper, vegglamper og gulvlamper kan leveres som tilvalg.

STIKKONTAKTER OG BRYTERE:

Omfang av stikkontakter tilpasset kravene i NEK 400:2010. Lysbrytere, dimmere og lavtbyggende stikkontakter leveres som Elko pluss i sort utførelse.

SVAKSTRØM:

Det leveres kombiskap for sterkstrøm og svakstrøm. Skap plasseres fortrinnsvis gang. Det leveres fiber for TV og bredbånd fra skap til hensiktsmessig plassert punkt stue/ kjøkken. Internett vil være tilgjengelig i hele leiligheten via WiFi. Kjøper må selv besørge tilkobling til signalleverandør.

Utomhusanlegg

I henhold til situasjonsplan.

FORBEHOLD

Vi forbeholder oss retten til å foreta endringer i konstruksjon, materialer og utstyr for å imøtekomme bærelinjer og TEK17, under forutsetning at dette ikke endrer kvalitet og rominndeling.

Alle renderinger er av illustrativ art og avvik vil forekomme. Det tas forbehold om trykkfeil.

Ringebu kommune

Reguleringsplan for Kvitfjell Panorama felt H25

PlanID 0520200706

Vedtatt 28.06.2007, K-072/07

Endring i bestemmelser 29.05.2012, KOM-049/12

Endring i bestemmelser 25.06.2013, KOM-050/13

Mindre endring i bestemmelser 04.02.2015, UPT-004/15

Mindre endring i kart 31.01.2018, UPT-011/18

Mindre endring plankart og bestemmelser, 23.01.2019, UPT-005/19

Sist revidert 11.03.2020 av INT

1. Innledning

1.1

Bestemmelsene gjelder for reguleringsområdet «Kvitfjell Panorama» vist med reguleringsgrense på plankart datert 30.05.07.

Før reguleringsplan for Kvitfjell Panorama H25 kan gjennomføres skal etappe 2 jf. rekkefølgebestemmelser i kommunedelplan for Kvitfjell Vest være oppfylt.

1.2

Innenfor området er arealet regulert til disse formålene: Byggeområde for fritidsboliger Spesialområder for privat veg

friluftsområder

alpinanlegg

brannhydrant

2. Felles bestemmelser

2.1 Terrengtilpassing og vegetasjon

Alle inngrep skal planlegges og utføres slik at skadevirkningene blir så små som mulig. Eksisterende vegetasjon skal ikke fjernes utover det som er nødvendig for å få

ført opp bygningene og opparbeidet veger, parkeringsplasser og løyper. Vegetasjon skal beholdes slik at den motvirker at bygninger blir visuelt dominerende. Traseer for vann, avløp og kabler som ikke kan legges langs veger, skal reetableres med stedegen vegetasjon. Utbygger har ansvar for å sette i stand og så til etter hvert som utbyggingen blir ferdig i feltene. Tomteeier har ansvar for å sette i stand og så til på tomtene etter hvert som utbyggingen blir ferdig. Planutvalget kan pålegge reparasjon av uheldige tiltak og inngrep.

For hele området settes høye krav for tilpassing av bebyggelsen til terrenget og dokumentasjon av dette. Ved etablering av fundamenter for bebyggelsen bør etablering av skjæring og eventuell fylling unngås.

Terrengfall kan opptas med stolpefundament i stav/laft eller sokkel utført i naturstein. Der terrengfall tas opp med støttemurer og sokkeletasjer, kan disse utføres i naturstein, betong, forblending med naturstein og/eller stav/laftkonstruksjon. Frilagte fundamentkonstruksjoner i underetasje skal godkjennes for hvert bygg i forbindelse med byggesaken. Det skal ligge arkitektonisk kvalifiserte vurderinger til grunn for innpassingen og fordelingen av bygningsmassen i terrenget.

Tilsvarende skal det også ligge arkitektonisk kvalifiserte vurderinger til grunn for utformingen og detaljeringen av bygningsmassen. Det skal et terstrebes at bebyggelsen får en høy arkitektonisk standard.

2.2 Kulturminner

Dersom det i forbindelse med tiltak i marka blir funnet automatisk fredete kulturminner som ikke er kjent, skal arbeidet straks stanses i den grad det berører kulturminnene eller deres sikringssoner på 5 meter, jf. lov om kulturminner § 8. Melding skal snarest sendes til kulturvernmyndighetene i Oppland fylkeskommune slik at vernemyndighetene kan gjennomføre befaring og avklare om tiltaket kan gjennomføres og eventuelt vilkårene for dette.

2.3 Plankrav

2.3.1 Tekniske planer

Prosjektmaterialet for veg-, vann-, avløp- og kabelnett skal legges fram for kommunen for godkjenning før anleggsarbeidet startes opp. Prosjektmaterialet skal ha regler for vern og stell av vegetasjonen i anleggsperioden. VA -plan for planområdet skal være godkjent av VA -avdelingen i Ringebu kommune før planen sluttbehandles i kommunestyret.

2.3.2 Grad av utnytting

For beregning av bruksareal som basis for tomteutnyttelsen benyttes NS 3940, s amt veileder; Grad av utnytting (Miljøverndepartementet 1997). Det vises til § 3 -5 i teknisk forskrift, for beregning av areal utenfor bygningskropp. Bruksareal i underetasje regnes fullt ut i tråd med NS 3940.

2.4 Gjerder, grenser

1. Alle former for inngjerding krever tillatelse fra grunneier og/eller beiteberettigede. Privatrettslige avtaler om forbud vil gjelde foran reguleringsbestemmelser i medhold av plan - og bygningsloven.

2. Det er tillatt å gjerde inn et uteareal med inntil 70 løpemeter gjerde. Rekkverk på terrasse anses som en del av gjerdet, dersom gjerdet knyttes til denne. Terrasse er søknadspliktig tiltak og skal maksimalt utgjøre en tredjedel av hyttas bruksareal. Fundamenthøyde skal ikke overstige 1 meter. Terrasser skal utarbeides i tråd med kommunens veileder for terrasseløsninger ved fritidsbebyggelse.

3. Gjerding skal gjennomføres på en slik måte at beitedyr og vilt ikke kan komme til skade. Nettinggjerder, strømgjerder (med eller uten strøm) og lignende er ikke tillatt. Alle grinder skal vende ut over. Tillatt maksimal gjerdehøyde er 100 cm. Stolper skal ikke overstige 170 cm (denne begrensing gjelder ikke for skigard-staur) og i gjennomsnitt ha en minimumsavstand på 75 cm. Det skal legges vekt på god estetisk utforming. Portaler er ikke tillatt. Dette av sikkerhetsgrunner ved en eventuell brann. Gjerder skal ikke stenge stier, råk, skiløyper o.l.

4. Det skal være minimum 4 meter fra gjerde til nabotomt. Det kan gis dispensasjon for inntil 2 nærliggende hyttetomter og for frittstående gjerde mot veg.

5. Ett frittstående gjerde for avskjerming eller avstenging tillates, med maks 20 meter lengde (30 meter mot veg). Sikringsgjerder mot fareområder (skrenter og særlig bratte eller rasfarlige områder på tomta) kan tillates, så fremt behovet kan dokumenteres. Le vegg kan oppføres med lengde inntil 4 meter og høyde inntil 1,8 meter.

6. Gjerder skal vedlikeholdes på en slik måte at de ikke utgjør en felle eller fare for beitedyr eller vilt. Det er eiers ansvar å vedlikeholde gjerdet. Gjerder som ikke blir vedlikehold og som kan være farlig for folk og dyr skal fjernes. Kommunen kan fjerne slike gjerder for eiers regning.

7. Seinest tre uker før gjerding planlegges igangsatt skal kommunen ha mottatt et målsatt situasjonskart som viser planlagte gjerdelinjer. Dersom kommunen ikke har gitt tilbakemelding innen tre uker, kan gjerding igangsettes. Naboer skal varsles.

2.5 Vann, avløp, strøm

Nye eiendommer skal kobles til offentlig vann- og avløpsnett. Alle kabler skal legges i jordgrøft, fortrinnsvis i eller langs adkomstvegene eller i felles grøftetrase med vann og avløp. Dersom kablene skal legges i felles grøftetrase med vann - og avløp må de legges med en avstand på minimum 2 meter til siden for senter grøft, og på en slik

måte at vann- og avløpsledningene kan repareres uten å komme i konflikt med kablene.

Før det blir gitt igangsettingstillatelse på bygging av ledning og kabelanlegg, må det settes ut merkebånd i terrenget som viser inngrepsonen og sikrer at forutsetningene i prosjekteringsdokumentasjonen overhold es, og at kommunen kan kontrollere utførelsen.

2.6 Dokumentasjon

Søknad om byggetillatelse/rammesøknad skal følges av situasjonsplan som viser adkomst, eksisterende og framtidig bebyggelse, avstander til nabobebyggelse, veg og tomtegrenser, samt oppstillingsplass for minst 1,5 biler pr. boenhet. Søknaden skal også vise på kart og snitt den delen av tomta som blir berørt av terrenginngrep, slik som byggegrop, skråninger/fyllinger, veger, parkeringsplasser og ledningstraseer.

Det kan ikke forutsettes atkomst med bil til inngangspartiet på hytta om dette medfører uforholdsmessige terrenginngrep. Forutsetningene i planen er henstilling av intern biloppstilling på egen tomt. Det settes krav til at inngrepsonenes grenser skal merkes under arbeidets gang, slik at en sikrer at forutsetningene i prosjekteringsdokumentasjonen overholdes, og kan kontrolleres av kommunen under utførelsen.

2.7 Masselagring

Overskuddmasser deponeres eller mellomlagres i alpinanlegget jf. rapport med kartvedlegg datert 31.01.06 – vedlegg til kommunedelplanen for Kvitfjell, utenom driftssesongen til Kvitfjell Alpinanlegg AS. I driftssesongen deponeres eller mellomlagres overskuddsmasser i Kvitfjell Panorama -området jf. reg.plan for masseuttak datert 26.01.07.

2.8 Rekkefølgebestemmelser

2.8.1

Brannhydrant som vist på plankartet skal være ferdigstilt og godkjent før det gis deleog byggetillatelse innenfor reguleringsplanområdet.

2.8.2

Planfri kryssing av alpinanlegget (kulvert jf. plankartet) skal være ferdigstilt før det gis byggetillatelse i byggeområdene. Løsningen som velges i forbindelse med den planfrie kryssingen, skal godkjennes av Kvitfjell Alpinanlegg AS i forbindelse med søknad om rammetillatelse for tiltaket.

2.9 Renovasjon

Ny miljøstasjon ved Svinslåvegen skal benyttes som renovasjonsordning for området. Inntill denne er på plass benyttes eksisterende miljøstasjon ved Svinslåsvegen.

3. Byggeområde for fritidsboliger

På tomtene 39-47 og 50-56 skal det oppføres fritidsboliger. Eiendommen (tomtene) kan ikke deles. På hver tomt kan det oppføres maksimalt 4 bygninger i tunform og avstanden mellom byggene skal være under 8 meter. Eiendommene (tomtene) kan kun bestå av en selvstendig enhet.

3.1 Størrelse, utnytting

Tillatt tomteutnyttelse for fritidsboliger er TU = 18 %. Høyde på grunnmur kan være maks. 1,5 meter over eks. terreng. Mønehøyde kan være maks. 5,5 meter over topp grunnmur.

Prosjekter skal fortrinnsvis planlegges uten fylling og med forb lending av grunnmur. Alternativt kan det tillates at fylling anlegges som «forblending» av grunnmur opptil 1 meter over eksisterende terrengnivå og med naturlig skråning iht. NBI -byggdetaljer.

3.2 Plassering, utforming av bygninger

Bygningers plassering og form skal tilpasses terrenget på tomta best mulig. Blant annet unødvendig utsjakting av terreng og fyllinger skal unngås. For alle tomtene er det vist adkomst fra veg med pil jf. eget vedlegg med tverrprofiler.

Bygningene skal ha saltak med takvinkel mellom 22° og 30°. Andre typer tak og takvinkler på minimum 10° fall kan tillates oppført dersom tiltaket ivaretar naturens og områdets kvaliteter, herunder terrengtilpasningen og hensynet til naboene. Taket skal tekkes med torv, tre eller naturskifer. Alle b ygninger og anlegg skal utformes slik at beitedyr ikke kan komme til skade.

Fargene skal være avdempet og tilpasset nabobygninger. Fasadene skal ha oppdelte vinduer og bygningselementer med for omfattende glassbruk skal unngås. Oppføring av grillhytte er ikke tillatt. Oppføring av frittstående utepeis er meldepliktig etter plan - og bygningsloven. Oppføring av badestamp eller lignende, skal fremstå som en integrert del av en l terrasseløsning som kommunen finner akseptabel. Det er ikke tillatt å utvikle og o ppføre flere fritidsboligenheter på hver enkelt hyttetomt.

4. Fritidsbebyggelse, konsentrert

På tomt 48 skal det oppføres fritidsleiligheter.

Det skal bygges ut minimum 16, maksimum 22 boenheter.

4.1 Størrelse, utnytting

Tillatt tomteutnyttelse er BRA = 75 %. Høyde på grunnmur kan være maks. 1,5 meter over eksisterende terreng. Mønehøyde kan være maks. 12,5 meter over grunnmur.

Prosjekter skal fortrinnsvis planlegges uten fylling og med forblending av grunnmur. Alternativt kan det tillates at fylling anlegges som ”forblending” av grunnmur opptil 1 meter over eksisterende terrengnivå og med naturlig skråning iht. NBI byggdetaljer.

4.2 Plassering, utforming av bygninger

Endelig plasseringer av bygg og interne veger/parkering skal f ramgå av felles situasjonsplan for byggeområdet i søknad om tiltak, eller i rammesøknad. Bygningers plassering og form skal tilpasses terrenget på tomta best mulig. Bl.a. unødvendig utsjakting av terreng og fyllinger skal unngås.

Bebyggelsen skal fordeles på minst to separate bygninger.

I byggeområdet kan det tillates en bebyggelse som er mindre tradisjonell. Bygg skal ha saltak/skråtak med takvinkel mellom 22° og 30°. Mindre tak over inngangsparti o.l.kan ha annen takvinkel.Taket skal tekkes med torv, tre eller naturskifer. Alle bygninger og anlegg skal utformes slik at beitedyr ikke kan komme til skade.

Fargene skal være avdempet og tilpasset nabobygninger.

I byggeområdet for konsentrert fritidsbolig kan det, i tillegg til fritidsbebyggelse, oppføres bygg for bod, carport og lignende. Slike bygg skal ha samme uttrykk, både arkitektonisk og fargemessig, som hovedbygningene.

Ved etablering av store vindusflater skal det benyttes arkitektoniske virkemidler for ådempe inntrykk av størrelse og refleksjon. Dette kan være i form av oppdeling, relieffvirkning, foranliggende konstruksjon eller takutstikk.

4.3 Parkering

Det er krav om 1,0 p plass pr. boenhet. Parkering skal etableres i parkeringskjeller under leilighetsbyggene.

4.4 Strålingsmiljø, Radon

All bebyggelse skal planlegges og bygges med radonforebyggende tiltak i henhold til Byggteknisk forskrifts § 13 5

5. Spesialområde

Det er vist friluftsområder som benyttes til som grøntområder og ski inn/ut i tilknytning til bebyggelsen. Det kan også legges ledningstraséer for vann, avløp og kabler gjennom friluftsområdene. Terrenginngrep og fjerning av vegetasjon er bare tillatt for stell av vegetasjon og når det er nødvendig for ferdsel på ski eller til fots eller for alpinanleggets bruk av området.

6. Spesialområde private veger

Vegene i området opparbeides som adkomstveg A2 i middels tett bebyggelse i henhold til Statens vegvesens håndbok 017 – Veg og gateutforming. Nye atkomstveger skal opparbeides inntil 4,5 meters bredde, med grøftebredde 1,5 meter på hver side, og med eventuelle møteplasser innafor regulert vegbredde. Minste byggeavstand er 10 m målt fra vegens senterlinje. Der skjæring og fylling kommer utafor regulert vegbredde, blir vegarealet utvidet tilsvarende. Parkering er ikke tillatt langs disse vegene.

Der skråningsutslag til adkomstvegen må tas opp med mur, skal denne utføres i naturstein og best mulig tilpasses terrenget.

Planfri kryssing som vist på plankartet skal etablere s i forbindelse med ferdigstilling av vegen til tomtene som er regulert til fritidsboliger/ -leiligheter (se pkt. 2.8 vedr. rekkefølgebestemmelser).

Oppsetting av bom ikke er tillatt.

7. Spesialområde alpinanlegg

Området benyttes til alpinanlegget. I områ det tillates oppført de installasjoner og bygg som er nødvendige for alpinanleggets drift. Kvitfjell Alpinanlegg as er høringsinstans vedr. søknad om tiltak i alpinområdene.

Etter terrenginngrep skal det sørges for reetablering av vegetasjon for å hindre erosjon, muliggjøre bruk av området til beite og for å sikre en akseptabel fjernvirkning av anlegget i sommersesongen. Steingjerder skal ikke fjernes, men ivaretas som viktige kulturlandskapselementer.

Stolheis kan bygges som vist på plankartet etter godkje nt byggesøknad.

8. Spesialområde brannhydrant

Området benyttes til oppføring av brannhydrant, ev. brannkum med overbygg. Tiltakshavere i området skal i samarbeid bygge brannhydrant samtidig som VA -nettet etableres i feltet, og den skal godkjennes av MGB (se pkt. 2.8 vedr. rekkefølgebestemmelser).

9. Forholdet til kommunedelplan for Kvitfjell, vedtatt 29.05.2012

Vedtatte reguleringsplaner og bebyggelsesplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel er listet opp i § 8.1. Kommunedelplan for Kvitfjell 20 11–2020 gjelder likevel foran eldre reguleringsplaner, dersom det ikke er samsvar mellom planene.

Følgende punkt i kommunedelplanen skal overstyre reguleringsbestemmelser i alle regulerings- og bebyggelsesplanene som er listet opp i § 8.1:

Det tillates kun èn bruksenhet pr. tomt. Anneks sees på som en del av fritidsboligen og tillates ikke fradelt.

En samlet VA-plan for den enkelte reguleringsplan må fremlegges før det gis byggetillatelse. VA-plan og prosjektering utføres etter Ringebu kommunes VAnorm. Se www.va-norm.no.

§ 1.4 – Krav til nærmere angitte løsninger for vannforsyning og avløp i forbindelse med nye bygge- og anleggstiltak.

§ 1.7 – Miljøkvalitet, estetikk, natur og landskap.

Reguleringsplankart

Målestokk: Dato: Eiendom: 1:1000 Ringebu kommune 104/222

Adresse: Svartskardvegen 424

01.10.2021

UTM-32

©Norkart 2021

Kartet er produsert fra kommunens beste digitale kartbaser for området og inneholder viktige opplysninger om eiendommen og området omkring.

Presentasjonen av informasjon er samsvar med nasjonal standard.

Kartet kan inneholde feil, mangler eller avvik forhold til kravene oppgitt standard.

Kartet kan ikke benyttes til andre formål enn det formålet det er utlevert til uten samtykke fra kommunen jf. lov om åndsverk.

2012/13692-2/200 FESTEKONTRAKT - VILKÅR TINGLYST

05.01.2012

GJELDER FRA DATO: 02.01.2012

TOMTEVERDI: NOK 1.500.000

ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 3.396

Bestemmelser om regulering av leien

Pant for forfalt festeavgift

Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Gjelder feste

2012/13637-2/200 FESTEKONTRAKT - VILKÅR TINGLYST

05.01.2012

GJELDER FRA DATO: 02.01.2012

TOMTEVERDI: NOK 1.500.000

ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 2.943

Bestemmelser om regulering av leien

Pant for forfalt festeavgift

Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Gjelder feste

Ta gjerne kontakt dersom du har ytterlige spørsmål om Svartskard. HALLVARD BREKKE KLINGEN Eiendomsmegler +47 984 05 575 hallvard.klingen@privatmegleren.no CATO MENKERUD Kontaktperson LHM +47 911 66 311 cato@lhmgruppen.no