TOERISME KANTOOR EN MEERGEZINSWONING TE OOSTDUINKERKE DIERENDONCKBLANCKE ARCHITECTEN
01
TOERISME KANTOOR EN MEERGEZINSWONING
De opdracht betreft een dubbel programma, het oprichten van een meergezinswoning en de realisatie van een bureau voor toerisme met exporuimte en vergaderzaal voor de lokale verenigingen. Het project werd opgericht op de grond van en in opdracht van de gemeente Koksijde, die
achteraf
het
gedeelte
met
appartementen via een ruiloperatie uitbesteedde aan een promotor. ONTWERPTEAM alexander dierendonck isabelle blancke veroniek vanhaeke IN SAMENWERKING MET: frank godderis, architect STUDIEBUREAUS studiebureau boydens, technieken VK engineering, stabiliteit OPDRACHTGEVER gemeente koksijde OPPERVLAKTE 1.014 m2 BOUWSOM 1.365.000 euro REALISATIE 2006-2007 FOTOGRAFIE julien lanoo
Š julien lanoo
02 Š julien lanoo
0
5
10
m
inplantingsplan
SITUERING De site betreft een smal en diep perceel vlak bij het strand van oostduinkerke. Het perceel geeft uit op een plein dat in het verlengde ligt van de commerciĂŤle as van Oostduinkerke, en grenst aan de zeedijk. Door deze ligging geniet de site van een centrumpositie met (zijdelings) zicht op zee. De gemeente wenste een nieuw toerismekantoor. Gezien de oppervlakte van de site ruimschoots de oppervlakte van het gevraagde programma overschreed, werden er functies
toegevoegd om deze dure grond
optimaal te benutten. Dit resulteerde in een bijkomende polyvalente/exporuimte en een vergaderzaal voor de lokale verenigingen.
02
transparantie
lichttoetreding
visuele relaties
TWEELEDIGHEID Door de tweeledigheid van het programma ontstaat een duidelijke breuk vanaf de eerste verdieping. De diepte van het terrein wordt volledig benut. Op het gelijkvloers bevindt zich het bureau voor toerisme. Een brede trap zorgt voor een verbinding met de achterliggende polyvalente ruimte, welke een half niveau lager ligt en daardoor geniet van een aanzienlijke vrije hoogte. Op de eerste verdieping is de vergaderruimte voor de lokale verenigingen. Er wordt gestreefd naar een zo groot mogelijke transparantie die de diepte vande site vanaf het plein voelbaar moet maken. Helemaal op het einde van het perceel bevindt zich een technische patio, waar een inwisselbaar doek met print wordt opgehangen en uitgelicht zodat de aandacht van de voorbijganger wordt getrokken. Een centrale vide zorgt voor natuurlijk lichtinval en interactie tussen de drie niveaus.
04 03
Š julien lanoo
niv. 0 0
04
1
2
m
niv. +1 0
1
2
m
7
7
7
7
7
7
7
6
5
2 1
3
4
1 technische patio (warmtepomp) 2 polyvalente/exporuimte 3 sanitair 4 private kelders 5 bureau voor toerisme 6 vergaderzaal 7 appartementen
0
1
2
m
langse snede
05
Š julien lanoo
Š julien lanoo
Š julien lanoo
06
Š julien lanoo
07
Š julien lanoo
© julien lanoo
© julien lanoo
MEERGEZINSWONING De bovenliggende verdiepingen omvatten telkens één appartement met een duplex op de bovenste verdieping. De perceelsbreedte laat toe een overspanning te realiseren van gemene muur tot gemene muur zodat de inrichting van de koopappartementen door de promotor vrij kan gebeuren rond een centrale koker. Elk appartement beschikt over een ruim terras . Om brandoverslag tussen de verdiepingen te vermijden verspringen de balkons per niveau, zodat een alternerend gevelpatroon met wisselende zichten ontstaat. Dit zorgt er voor dat er van binnen in het appartement zowel zicht op zee is als visueel contact met het plein. Verdiepingshoge raampartijen zonder doorhangende balk vergroten de openheid van de leefruimte. 08
0
1
2
m
typeverdiep appartementen
09
Š julien lanoo
10
Š julien lanoo
INDEX DEEL 2 | 18 april 2011 kandidatuur voor de vierjaarlijkse provinciale prijs voor architectuur van west-vlaanderen
GRAFISCHE DOCUMENTEN inplantingsplan .......................................p 02 conceptschemas ....................................p 03 grondplan niv. 0 .....................................p 04 grondplan niv. +1 ...................................p 04 langse snede ..........................................p 05 grondplan niv. +2-+7 ...............................p 08 interieurschets .......................................p 09
FOTOGRAFIE interieur 01 | © julien lanoo ................cover interieur 02 | © julien lanoo ..................p 01 omgeving 01 | © julien lanoo ..................p 02 project 01
| © julien lanoo ..................p 03
interieur 03 | © julien lanoo..................p 04 interieur 04 | © julien lanoo..................p 05 interieur 05 | © julien lanoo..................p 06 interieur 06 | © julien lanoo..................p 06 interieur 07 | © julien lanoo..................p 06 interieur 08 | © julien lanoo..................p 07 interieur 10 | © julien lanoo ..................p 08 interieur 11 | © julien lanoo ..................p 08 interieur 12 | © julien lanoo..................p 09 omgeving 02 | © julien lanoo ..................p 10
TOTALE BOUWKOST 1 ruwbouw
850.000 €
bureau van toerisme 2 afwerking water & winddicht
300.000 €
3 vast meubilair
70.000 €
4 HVAC en sanitair
90.000 €
5 electrische installatie
40.000 €
6 los meubilair
15.000 €
totale bouwkost (excl. btw en excl. ereloon)
1.365.000 €
www.dierendonckblancke.eu
KANDIDATUUR VIERJAARLIJKSE PROVINCIALE PRIJS VOOR ARCHITECTUUR VAN WEST-VLAANDEREN